Wonen in Westrik - Fase 2

Lekker leven? Dat kan in Westrik’ aan de rand van Prinsenbeek. Rust, ruimte, dorp en stad: Westrik’ heeft het allemaal. Dit is het moment...

‘Waar wacht je nog op?’

Wonen in Westrik’

fase 2

In Westrik’ kom je thuis Echt aan alles is gedacht in Westrik’. In de nieuwste buurt van Prinsenbeek woon je straks in een eigentijdse of klassieke woning waarbij je veel keuzevrijheid hebt voor wat betreft de indeling.

Wonen en opgroeien in de nieuwste buurt van Prinsenbeek?

Westrik’ is een ontwikkeling van Giesbers Ontwikkelen en Bouwen Giesbers Ontwikkelen en Bouwen Postbus 64 6600 AB Wijchen 024 - 64 92 811 info@giesberswijchen.nl www.giesberswijchen.nl

WoneninWestrik.nl

Dit is het moment Je koestert de mooie momenten in je leven.

Misschien beleefde je ze ooit wel in Prinsenbeek. Kijken naar de carnavalsoptocht, eindeloos spelen in de weilanden, je eerste kus achter een boerenschuur. Het zijn momenten die je nooit meer vergeet en die onlosmakelijk met deze geweldige plek verbonden zijn. Dit is het moment om juist hier nieuwe herinneringen te creëren.

Samenwonen, je eerste kindje, een nieuw thuis voor jou en je gezin. In Westrik’ start je de rest van je leven.

Maar voordat het zover is nemen we je graag mee op een inspirerende ontdekkingstocht langs het plan, de omgeving en de woningen. Kijk en vergelijk, maak alvast een keuze en lees meer over al die momenten die op je pad komen als je besluit te gaan wonen in Westrik’.

Inhoud Het dorp en de stad’ 4 Het nieuwe wonen ‘op de Beek’ 6

Beleef bruisend Breda

Maak kennis met Westrik’ 8 Het goede leven aan de rand van Prinsenbeek 10 Het verhaal van de stedenbouwkundige 12 Het verhaal van de landschapsarchitect 14 Ecologische zones De woningen’ 16

Het verhaal van de architect

18

Plankaart en vogelvlucht Westrik’

20

Rijwoningen Exterieur- en interieurimpressie

24

Type A

28

Type B

Type I

32

36

Hoekwoningen Exterieurimpressie

38

Type A

42

Type C

Type F

50

46

Tweekappers Exterieur- en interieurimpressie

54

Type A

58

Type B

62

Type C

66

Type D

70 Vrijstaande woningen Exterieur- en interieurimpressie 72

Type A

76

Type B

80

Type C

84 Kopers aan het woord uit fase 1 86 Aankooptraject: stap-voor-stap

En nu tijd voor...’

88

De keuken

89

De badkamer

90

Over de ontwikkelaar en de makelaar

WONEN IN WESTRIK’

3’

Westrik’; een fraaie nieuwe buurt met een eigen identiteit, veel groen en alle ruimte om te wonen.

4’

WONEN IN WESTRIK’

Het dorp en de stad

Het nieuwe wonen 'op de Beek' Aan de rand van Prinsenbeek verrijst Westrik’; een fraaie nieuwe buurt met een geheel eigen identiteit, veel groen en alle ruimte om te wonen, te leven en te genieten.

De plannen zijn nog vers, maar het wordt geweldig.

Een buurt met in totaal 113 woningen, variërend van vrijstaande villa’s en tweekappers tot en met rij- en hoekwoningen, die allemaal net even anders zijn, maar qua architectuur duidelijk familie. En helemaal mooi; als koper krijg je volop inspraak in hoe jouw woning er straks uit gaat zien.

Met jouw molen zonder wieken, met jouw mooie Beekse markt, met de schoonheid van jouw polders boeit gij ieder Beekse hart.

Waar de mensen vriendelijk groeten, houdoe roepen en bedankt, de plek waar men in den vreemde steeds weer naar terug verlangt.

Een heerlijk groene buurt

Tussen de Mark en het Liesbos, tussen ’t Haagje en de Leur, Daar ligt, leunend tegen de spoorlijn, ’n durpke vol leven en vol kleur.

Daar ligt voor mij ’t mooiste plekske, waar ik kan lachen en waar ik huil, Prinsenbeek gij bent een parel die ik voor geen andere plek verruil.

Westrik’ wordt een buurt met een onderscheidende sfeer. De openbare ruimte oogt ontspannen en doet authentiek dorps aan. Met autoluwe straten, gevarieerde woningtypen en volop leef-, speel- en ontmoetingsplekken. De groene ruimten in Westrik’ vormen een doorgaand netwerk, maar kennen elk een eigen karakter. Van parkachtig, met een grote variëteit aan bomen en struiken, tot een ecologische verbindingszone, die twee grote natuurgebieden met elkaar verbindt.

Met jouw mooie groene dreven, met jouw lommerrijke natuur, met het schone van jouw eenvoud geeft gij rust en geeft gij kleur.

Dat is ’t dorp waar wij wonen, het plekske dat ik nooit vergeet, Prinsenbeek ’t mooiste durpke in het land dat Brabant heet.

- Volkslied Prinsenbeek

Kijk voor de actuele stand van zaken op www.woneninwestrik.nl

WONEN IN WESTRIK’

5’

Het dorp en de stad

Beleef bruisend Breda nds

la Hol

p

Die

Moerdijk

A59

A16

A17

Zevenbergen

Terheijden

Oosterhout

Ter Aalst A16

Zwanenberg

Prinsenbeek

Haagse Beemden

Hoge Vucht

A27

Rijen

Breda

Etten-Leur Hoeven

IJpelaar

Vuchtschoot

Molenschot

N263 A58

Raakeind

Klooster

De Dood

N263

A16

Meijsberg Meersel-Dreef

6’

WONEN IN WESTRIK’

In Westrik’ woon je buiten, maar toch met de bruisende binnenstad van Breda vlakbij.

Ga eindeloos shoppen, uit eten, cultuur snuiven en meer. Breda is geweldig!

Oranjestad

Breda is nauw verbonden met het Huis Oranje-Nassau. Op het gebied van de Nassaus is dan ook veel te ontdekken in Breda. Het Kasteel van Breda, waar de Nassaus resideerden, de Grote Kerk, waar de eerste Prins van Oranje begraven ligt, het Begijnhof, waar de hofhouding woonde, een jachtslot en het stadspark ‘t Valkenberg... het is bijna teveel om op te noemen.

In Breda is het altijd gezellig.

Altijd gezellig

Wie Breda zegt, zegt gezelligheid! Maar ook bruisende winkelstad, historische monumenten, musea en galerieën, uitgaan en evenementen. En dat alles met heel veel natuur om de hoek waarin het zalig fietsen en wandelen is. Breda heeft alles wat een stad zo uitdagend maakt. Van Grote Markt tot Mastbos, in Breda is altijd wat te zien, te doen en te beleven en verveel je je geen dag.

Winkelen, uit eten, cultuur en natuur om de hoek.

WONEN IN WESTRIK’

7’

Maak kennis met Westrik’

Het goede leven aan de rand van Prinsenbeek

Westrik’ was vroeger een buurtschap aan de zuidzijde van Prinsenbeek.

Het dorp valt sinds 1997 onder de gemeente Breda. Toch heeft het oude Prinsenbeek, dat in 1796 een zelfstandige parochie werd, zijn dorpse identiteit weten te behouden.

Hier woon je nog echt buiten, terwijl bruisend Breda vlakbij is. Zoek je rust en ruimte of de hectiek van het centrum? In Westrik’ vind je het allemaal.

8’

WONEN IN WESTRIK’

Een levendig dorp

Prinsenbeek is een levendig dorp met tal van voorzieningen. Je kunt er prima winkelen, er zijn supermarkten, kledingwinkels en tal van restaurants. Ook vind je er kinderopvang, basisscholen en een middelbare school. Daarnaast vind je in Prinsenbeek verschillende sportclubs, van voetbal en hockey tot tennis en golf. Je hebt er dus alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen, in een omgeving waar het heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen is.

Goed bereikbaar

Hier kun je heerlijk wandelen, ontspannen en genieten.

Westrik’ ligt aan de zuidzijde van Prinsenbeek en is goed bereikbaar vanuit alle windstreken. De A16, A58 en A59 zijn in de buurt en het station van Prinsenbeek vind je op slechts 2 km afstand. Met de fiets zit je zo in hartje Breda met zijn enorme aanbod van winkels, horeca, kunst en cultuur. En zoek je de natuur op? Met een paar minuten fietsen zit je in Park Over-Bos of kun je eindeloos genieten in het uitgestrekte Liesbosch.

WONEN IN WESTRIK’

9’

Stedenbouwkundig plan’

De geschiedenis herleeft in Westrik’

10’

WONEN IN WESTRIK’

Bureau OD205 uit Rotterdam ontwerpt en adviseert op het gebied van stedenbouw en landschap. En die twee specialismen kwamen samen bij de ontwikkeling van Westrik’.

Een bijzondere plek, ingeklemd tussen de naoorlogse dorpsuitbreidingen van Prinsenbeek en de spoorlijn. Voor stedenbouwkundige Ralf Hottenträger was het al snel duidelijk: het nieuwe Westrik’ moest geworteld zijn in de historie van de plek.

“ Westrik’ was vroeger een buurtschap met een eigen identiteit. Typerend waren vooral de kronkelende plattelandswegen en de diversiteit aan woningen. Dat moest terugkomen, vond ik. Maar kijk je naar de laatste uitbreidingen van Prinsenbeek uit de vorige eeuw, dan is daar alles vooral heel erg rationaal en rechttoe-rechtaan.

De vraag was dus hoe we die twee werelden op een logische wijze samen konden brengen. Want je wilt toch iets ontwerpen dat recht doet aan wat er was én aan wat er nu is.”

Een Brabants gehucht

“Uiteindelijk is het juist het samenspel van oud en nieuw wat Westrik’ zo uitdagend en uniek maakt. Je woont straks in een buurtschap met heel veel groen, slingerende wegen en dorpse woningen. Zonder dat dit nieuw gecreëerde woonmilieu met z’n geheel eigen identiteit detoneert met het naastgelegen Prinsenbeek. Het wordt een echt Brabants gehucht op zich, waar de geschiedenis op eigentijdse wijze herleeft.”

Het nieuwe Westrik’ is geworteld in de historie van de plek.

Ralf Hottenträger Stedenbouwkundige

Een dorps woonmilieu

“In het plan dat wij ontwikkelden, pakken we terug op de oude sfeer van Westrik’. We respecteren eeuwenoude erfgrenzen en benutten de aanwezige beplanting om een groene buffer tussen Prinsenbeek en het nieuwe Westrik’ te creëren. Daarbij bedachten we een dorps woonmilieu geworteld in de historie, maar wel met heel veel toekomstwaarde. Het is het combineren van oud, bestaand en nieuw. Uitgaand van de geschiedenis van de plek, zonder direct historiserend invulling te willen geven aan het gebied met traditionele architectuur. Het mag wel eigentijds zijn!”

WONEN IN WESTRIK’

11’

Groen’moment

Westrik’, een wijk met vlinders én fruitbomen

12’

WONEN IN WESTRIK’

De natuur staat centraal bij de groene inrichting van Westrik’. Er komt een heuse ecologische verbindingszone met wilde bloemen, amfibieën en vlinders. En in de wijk zelf inheemse boomsoorten als linde, iep, haagbeuk, zwarte els en boswilg. Centraal in het plan is een hoofdrol weggelegd voor fruitbomen. En daarover kan Ido Borkent van Bosland adviesbureau, nauw betrokken bij de landschappelijke ontwikkeling van Westrik’, lyrisch vertellen.

“Het prima imago van de fruitboom is ‘m altijd komen aanwaaien. Nou, niet letterlijk natuurlijk, maar het is een thuiswedstrijd: een boom is natuur, fruit is gezond, en één en één is drie. Hoera voor de appel, de peer, de kers en de pruim. We beperken ons hier maar even tot het Nederlandse sortiment.

Het grappige van dit imago is het feit dat bijna iedereen wel weet hoe die vruchten er uitzien, maar bomen op zich niet herkennen. Ja, ze bloeien in het voorjaar. Klopt. De Betuwe staat er vol mee. Helaas. Je hebt ook een soort van kleine boompjes, die laagstammen heten. Klopt ook. Maar dan…”

“Het is natuurlijk aan het blad te zien, en aan de vorm van de boom, en dat is even oefenen. Maar aan de bloei is het heel gemakkelijk te zien. Het is even een weetje. Ik ga dat uitleggen.

Als eerste bloeit de kers. Begin april, helder wit, gelijk met het uitlopen van het blad. Meestal met fris weer. Twee weken later volgt de peer. De bomen zijn dan al uitgelopen, maar de romig witte, dicht opeen staande bloemen zien er dan prachtig uit. Er zijn al mooie dagen. En dan, begin mei, bloeien de appels. Wit met een flinke scheut roze.

Heerlijk meiweer, al bijna warm. Als je dit even één voorjaar volgt dan herken je het buiten overal. Kennis waar je blij van wordt.”

“O ja, en ook nog even iets voor de economen onder ons. Die gefaseerde bloei is nuttig om concurrentie te vermijden. Op de markt van de bestuivers wel te verstaan: honingbijen, wilde bijen en hommels. Die kunnen ook niet alles tegelijk afhandelen.

En bovendien is het ook wel eens slecht of koud weer. Dan vliegen deze koudbloedigen niet. Boven de 14 graden vliegt alles, en vaak zijn één of twee dagen voldoende om de klus te klaren. En zo heeft elke soort zijn niche gevonden. Dat had Darwin goed gezien, het overleven door aanpassing van soorten. Nu u nog. Kijk straks, als het weer voorjaar wordt, maar eens op Westrik’. Daar staan een appel, een peer en een kers. Herkent u ze?”

Fruitbomen zijn natuur én cultuur tegelijkertijd Ido Borkent Bosland Adviesbureau

Meer lezen? Zie het blog op www.woneninwestrik.nl

WONEN IN WESTRIK’

13’

Ecologische zones

Uitzonderlijk veel aandacht voor een levendige natuur

Westrik’ wordt een duurzame enclave. Met drie groene speel- en ontmoetingsplekken: in het hart van de wijk, de parkachtige zoom aan de noordzijde en de ecologische verbindingszone langs het spoor aan de zuidzijde. Direct aan het spoor komt een ecologisch geluidsscherm dat een weelderig aandoende levende groene muur van ca. 3,5 meter hoog gaat worden voor flora en fauna.

Bijzondere beekdalbiotoop

ik

tr

es

W

Bestaand Park

In de verbindingszone is ruimte voor bijzondere dieren zoals alpenwatersalamanders en vinpootsalamanders. Door de gevarieerde natuurlijke gras- en kruidenvegetatie zullen ook veel vlinders, andere insecten, kleine zoogdieren en zangvogels gaan voorkomen. In het geluidsscherm worden speciale verblijfplaatsen voor vleermuizen gebouwd. Bij elkaar een eigen beekdalbiotoop met een voedselweb.

92

11

12

10 Type A

Type B

Type A

Type A

2

Type A

6

Type B

17 Type C

Type B

Type A

Ou

28 27 26 25 24

8

87

de

Type A

21

Type E

86

en

Mol weg

36 37 Type A

63 64

Type A

104

Type B

Type Type Type Type A B B A

85 84 83

Type C

82

Type A

81 80

75 74 79 78 77 76

38 39 Type C

42 43 40 41 Type Type E E

Type C

44 45 Type A

Type A

48 49 50 51

46 47

Type A

Type C

Type C

Type Type B B

Type A

52 53

56

Verlengde tuin

Type C

Type A

Type Type Type Type Type I F A I I

100 99

98 97 96 95 94

Type D

105 54 55

93

Type B Type B

101

70 71 72 73

Type Type Type Type Type Type A A B A A B

Type A

Type A

103 102

66 67 68 69

Type A

23

Type C Type B

Type C

Type A

Type B

22

9

35

Type A

Type A

Type E

Type B

Type A

Type A

Type C

91

Type A

Type A

65

Type A

20

Type B

Type A

Type B

88

61 62

60

58 59

Type A

18 19

Type A

Type A

57

Type B

Type A Type A

Type B

Type Type Type Type Type D A A A A

7

Type A

Type B

30 29

5

Type A

Type A

Type A

90

89

15 16

14

Type A

32 31

4

Type A

1

Type C

34 33

3

13

Type B

106107 Type A

Type C

108109 Type B

Type A

110111112 Type Type Type A F A

113 Type C

Type A Type C

Type A

Type A

Type A

Ecologisch

Type A

erm

geluidssch

sendaal

a-Roo Spoor Bred

Het geluidsscherm als levende groene muur

Hakhout

14’

WONEN IN WESTRIK’

Daarnaast worden er inheemse kruiden, grassen, struiken en (fruit)bomen ingezaaid en geplant. Wadi's, greppels en poelen zorgen ervoor dat het hemelwater bovengronds wordt afgevoerd en geïnfiltreerd. Vanuit de wijk heb je ook nog een prachtig uitzicht op de ‘levende groene muur’. De woningen gelegen aan de zuidzijde van het plan, ervaren zo een prachtige verlengde achtertuin.

Stinzeplanten

Bij- en vlinderrijk grasmengsel

Bloemrijk grasland

Bomen

Struweel voor vogels

Meidoorn

Fruitbomen

Plantvakken Meer weten over de de ecologische aspecten in de plannen voor Westrik’? WoneninWestrik.nl

Impressie van het uitzicht vanuit jouw achtertuin op de Ecologische zone en het geluidsscherm

WONEN IN WESTRIK’

15’

Architect’

Aangename verscheidenheid in een dorpse buurt

16’

WONEN IN WESTRIK’

Architectenbureau Geesink Weusten uit Arnhem heeft de opdracht gekregen de woningen in Westrik’ te ontwerpen. Het bureau is al bijna zeven jaar nauw betrokken bij het project en heeft onder meer uitgebreid meegedacht over het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan.

Architect Hugo Liedenbaum is verantwoordelijk voor de klassieke en eigentijdse woningen die straks in Westrik’ zullen verrijzen.

“Het unieke groene karakter van Westrik’ vormt voor mij de leidraad tijdens het ontwerpproces.

We wilden een dorpse buurt creëren waar iedereen echt aan het groen woont in een woning die net weer even anders is dan die van de buren. We kiezen daarbij voor twee architectuurstijlen; eigentijds en klassiek. Met binnen die twee stijlen weer veel variantie in gevels en kaprichtingen. Op die manier ontstaat een aangename verscheidenheid in Westrik’.

We hebben gekozen voor een eigentijdse en een klassieke architectuurstijl.

Hugo Liedenbaum Architectenbureau Geesink Weusten

Gevarieerde architectuur

“Als referentie voor de architectuur in Westrik’ is goed gekeken naar de bestaande bebouwing in de directe omgeving van het plangebied.

Goede voorbeelden werden gevonden langs de oude linten ‘Westrik’ en ‘Oude Molenweg’. De bebouwing kenmerkt zich door ingetogenheid, zowel in massa als in uitstraling. Volumes zijn opgetrokken in baksteen en voorzien van een hellend dak en witte kozijnen. De meer uitgesproken variatie wordt bereikt door twee architectuurstijlen in het plan toe te staan.

Hierdoor ontstaat er, net als in Prinsenbeek, een gevarieerd straatbeeld.”

WONEN IN WESTRIK’

17’

Westrik’

es

W

Plankaart

ik tr

92 90

89

61 62

60

59

Type A

Type A

Type A

pe Type Type Type B B A

84 83

Type C

82

Type A

81 80

Type C

Type A

104

Type B

Type A

75 74 79 78 77 76

Type C

Type A

Type Type Type Type Type I F A I I

100 99

98 97 96 95 94

Type D

105

46 47

Type A

Type C

48 49 50 51 Type C

Type Type B B

Type A

54 55

52 53

56

93

Type B Type B

101

70 71 72 73

Type Type Type Type Type Type A A B A A B

Type A

103 102

66 67 68 69

N

Type A

Type A

Type A

65

63 64

Type C

91

Type B

106107 Type A

108 109 Type B

Type C

Type A

110 111 112 Type Type Type A F A

113 Type C

Type A Type C

Type A

Type A

Type A

Ecologisch

erm

geluidssch

sendaal

da-Roo Spoor Bre

Kleurindicatie gevelstenen

Fasering

Blauw paars antiek

Fase 1a: bouwnummers 1 t/m 39

Koper roodbont

Fase 1b: bouwnummers 40 t/m 88

Oranje blauwbont

Fase 2: bouwnummers 89 t/m 92 en 94 t/m 113

Wit keimwerk

Huurwoningen: bouwnummers 66 t/m 73

Gearceerde woningen hebben een Eigentijdse architectuur.

De overige woningen zijn Klassiek.

18’

WONEN IN WESTRIK’

Fase II De woningen in Westrik zijn voorzien van zonnepanelen en zijn daarmee zeer energiezuinig.

WONEN IN WESTRIK’

19’

Rijwoningen De rijwoningen in Westrik' liggen verspreid door de buurt. Er zijn rijtjes van drie, vier en vijf woningen en ze zijn allemaal net even anders. Er is variatie tussen drie verschillende gevelkleuren en een eigentijdse of klassieke architectuur.

Waar je voorkeur ook naar uit gaat; een rijwoning in Westrik' is ruim en comfortabel.

20’

WONEN IN WESTRIK

Rijwoning

Een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. De rijwoningen in Westrik’ zijn heel compleet.

WONEN IN WESTRIK

21’

Rijwoning interieurimpressie

Veel licht en ruimte, dat mag je verwachten van je rijwoning in Westrik’. In je open keuken wordt koken eindeloos kokkerellen en genieten.

22’

WONEN IN WESTRIK’

Rijwoning WONEN IN WESTRIK’

23’

Rijwoning Type A

De ruime rijwoning van Type A is in de basis al heel compleet en wordt opgeleverd met een complete badkamer. Met 140 m2 is de woning veel ruimer dan de gangbare rijwoningen. Op de verdieping vind je twee grote slaapkamers en een iets kleinere derde kamer. De open zolder is helemaal vrij indeelbaar. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

24’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummer 111 Woonoppervlak 140 m2 Perceeloppervlak 139 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

Begane grond Niet op schaal.

woonkamer

10,36 m (buitenwerks)

Rijwoning

Type A

Meer woonruimte?

Kies voor een uitbouw aan de tuinzijde van 1.20 m of 2.40 m en creëer zo extra woonruimte.

hal

Voorgevel keuken De voorgevel is indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

Kijk voor de uitgebreide maatvoering op WoneninWestrik.nl

RY -A 5,70 m (beukmaat)

35 - 0 - 21 - 0

WONEN IN WESTRIK’

2 - 84 - 16 - 0

25’

Rijwoning Type A Eerste verdieping Niet op schaal.

slaapkamer 2

10,36 m (buitenwerks)

slaapkamer 1

5,70 m (beukmaat)

26’

WONEN IN WESTRIK’

Tweede verdieping Niet op schaal.

10,36 m (buitenwerks)

Rijwoning

Type A

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

zolder

WM WD

WM WD

5,70 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

27’

MV

Rijwoning Type B

Ben je op zoek naar een gezellige rijwoning die groter is dan Type A, dan is Type B echt iets voor jou. De woning is dieper dan type A, waardoor je een heerlijk ruime woonkamer krijgt en op de verdieping een zeer royale master bedroom. Met drie slaapkamers en een grote zolder is dit een echt familiehuis.

28’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummers 103 Gespiegeld 102 Woonoppervlak 150 m2 Perceeloppervlak 134 m2 en 145 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

Meer woonruimte?

Kies voor een uitbouw aan de tuinzijde van 1.20 of 2.40 m en creëer zo extra woonruimte.

Begane grond Niet op schaal.

woonkamer

hal

Rijwoning

10,96 m (buitenwerks)

ging

hal

ilet

K

Type B

woonkamer

keuken

Voorgevel De voorgevel is keuken indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

RY -A

RY -B 5,70 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

29’

mer 3

Type B Eerste verdieping Niet op schaal.

slaapkamer 3 slaapkamer 2

Bijzonder bij deze woning Altijd al een inloopkast willen hebben? De kleine kamer kan eenvoudig bij de ouderslaapkamer getrokken worden.

overloop

badkamer

10,96 m (buitenwerks)

amer

Rijwoning

slaapkamer 1

1

5,70 m (beukmaat)

30’

WONEN IN WESTRIK’

Type B

Tweede verdieping Niet op schaal.

Rijwoning

10,96 m (buitenwerks)

r

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

zolder

M

WD WM

MV

WM WD

5,70 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

31’

Rijwoning Type I

Met 132 m2 zijn de woningen veel ruimer dan de gangbare rijwoningen. Wil je nog ruimer wonen dan kun je je huis uitbouwen met 1.20 m of 2.40 m. Je huis wordt opgeleverd met een complete badkamer.

Op de verdieping vind je twee grote slaapkamers en een iets kleinere derde kamer. De open zolder is helemaal vrij indeelbaar. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

32’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummers 26, 97 95, 31, 78, 84 Gespiegeld 96 25, 27, 30, 77 Woonoppervlak 140 m2 tot 143 m2 132 Perceeloppervlak 146 m2 tot 133 132 209 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

Meer woonruimte?

Kies voor een uitbouw aan de tuinzijde van 1.20 m of 2.40 m en creëer zo extra woonruimte.

Begane grond Niet op schaal.

Type I

woonkamer

Rijwoning

10,36 m (buitenwerks)

hal

Voorgevel keuken De voorgevel is indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

Kijk voor de uitgebreide maatvoering op WoneninWestrik.nl

RY -A 5,40 m (beukmaat)

35 - 0 - 21 - 0

WONEN IN WESTRIK’

2 - 84 - 16 - 0

33’

Rijwoning Type I Eerste verdieping Niet op schaal.

slaapkamer 2

10,36 m (buitenwerks)

slaapkamer 1

5,40 m (beukmaat)

34’

WONEN IN WESTRIK’

Tweede verdieping Niet op schaal.

10,36 m (buitenwerks)

Rijwoning

Type I

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

zolder

WM WD

MV

WM WD

5,40 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

35’

M

Hoekwoningen In Westrik' heb je de keuze uit ruime hoekwoningen. Met een langskap of karakteristieke dwarskap, in een eigentijdse of klassieke architectuur en met als extra de keuze uit drie verschillende gevelkleuren. De hoekwoningen hebben heel veel leefruimte en diepe tuinen met een berging.

36’

WONEN IN WESTRIK’

Hoekwoning

De speelse indeling van de hoekwoningen in Westrik’ daagt uit je huis in te richten zoals jij dat wilt.

WONEN IN WESTRIK’

37’

Hoekwoning Type A

De hoekwoningen Type A variëren in woonoppervlak van 140 tot 143 m2 en bieden de keuze uit tuinen op het oosten, het noorden of het zuiden. Ze hebben allemaal drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolder die je in kunt delen zoals jij dat wilt.

Bouwnummers 98, 104 Gespiegeld 112 Woonoppervlak 140 m2 tot 143 m2 Perceeloppervlak 139 m2 tot 150 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

38’

WONEN IN WESTRIK’

Handig bij deze woning Alle rij- en hoekwoningen met een voorentree hebben een ruime trapkast. Hier berg je met gemak je stofzuiger of keukenvoorraad op.

Begane grond Niet op schaal.

woonkamer

Hoekwoning

Type A

10,36 m (buitenwerks)

hal

Voorgevel keuken De voorgevel is indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

Kijk voor de uitgebreide maatvoering op WoneninWestrik.nl

RY -A 5,70 m (beukmaat)

35 - 0 - 21 - 0

WONEN IN WESTRIK’

2 - 84 - 16 - 0

39’

Hoekwoning Type A Eerste verdieping Niet op schaal.

slaapkamer 2

10,36 m (buitenwerks)

slaapkamer 1

5,70 m (beukmaat)

40’

WONEN IN WESTRIK’

Tweede verdieping Niet op schaal.

10,36 m (buitenwerks)

Hoekwoning

zolder

Type A

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

WM WD

WM WD

5,70 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

41’

MV

Hoekwoning Type C

Afgebeeld is de hoekwoning type C, echter het weergeven blok is van bouwnummer 40 t/m 43 uit fase 1.

De hoekwoning van Type C heeft een aangebouwde stenen garage die ook eenvoudig bij de woonkamer betrokken kan worden. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en daarboven een open zolder die je in kunt delen zoals jij dat wilt.

Bouwnummer 101 Woonoppervlak 143 m2 Perceeloppervlak 251m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

42’

WONEN IN WESTRIK’

Meer woonruimte?

Kies voor 18 m2 extra ruimte om te wonen door de garage bij de woonkamer te betrekken.

6,37 m

3,00 m

woonkamer

Type C

10,36 m (buitenwerks)

en

Hoekwoning

berging

hal

Voorgevel De voorgevel is indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

toilet MK

5,70 m (beukmaat)

Begane grond Niet op schaal.

WONEN IN WESTRIK’

43’

Hoekwoning Type C Bijzonder bij deze woning De ruime overloop op de verdieping springt in het oog.

En wat te denken van een inloopkast bij de grote slaapkamer?

Eerste verdieping Niet op schaal.

slaapkamer 3 slaapkamer 2 10,36 m (buitenwerks)

overloop

slaapkamer 1 badkamer

5,70 m (beukmaat)

44’

WONEN IN WESTRIK’

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

WM WD

Hoekwoning

Type C

10,36 m (huitenwerks)

zolder

Tweede verdieping Niet op schaal.

MV

5,70 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

45’

Hoekwoning Type F

Met bijna 11 meter lengte en een dwarskap mag Type F gerust een zeer royale hoekwoning genoemd worden. Deze hoekwoning heeft een voorentree en een speelse indeling op de begane grond met een groot woongedeelte en een ruime open keuken.

De dwarskap, drie slaapkamers, een grote zolder maken deze woning helemaal af. Bouwnummer 94 heeft een groot hoekperceel en bouwnummer 110 ligt aan de ecologische verbindingszone in het zuiden van Westrik'.

46’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummers 94 en 110 Woonoppervlak 155 m2 Perceeloppervlak 150 m2 en 286 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

Bijzonder bij deze woning De speelse indeling van de begane grond daagt uit je huis heel persoonlijk in te richten.

Begane grond Niet op schaal.

Type F Hoekwoning

10,96 m (buitenwerks)

Is hier alleen gespiegelde versie voor getekend?

Bouwnummer 110 heeft hier een raamkozijn

Voorgevel De voorgevel is indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

5,70 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

47’

Hoekwoning Type F Eerste verdieping Niet op schaal.

10,96 m (buitenwerks) 5,70 m (beukmaat)

48’

WONEN IN WESTRIK’

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

Tweede verdieping Niet op schaal.

Hoekwoning

Type F

10,96 m (buitenwerks)

Extra veel leefruimte Dankzij de dwarskap ontstaat op zolder extra veel leefruimte.

Ideaal voor een extra slaapkamer.

5,70 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

49’

Tweekappers Wonen in een twee-onder-een-kapwoning met het gevoel van vrijstaand?

In Westrik’ kan het. De tweekappers zijn er in vier gevelkleuren en in een eigentijdse en een klassieke variant. Ze liggen verspreid door de wijk en hebben allemaal een aangebouwde- en of vrijstaande stenen garage en volop leefruimte verdeeld over drie royale verdiepingen.

50’

WONEN IN WESTRIK’

Tweekappers

De grote raampartijen en speelse kappen geven de twee-onder-een-kapwoningen in Westrik’ een karakteristieke eigen signatuur.”

WONEN IN WESTRIK’

51’

Tweekapper interieurimpressie

Je hebt je eigen stijl en houdt van veel woonruimte. In de tweekappers van Westrik’ kun je al je persoonlijke woonwensen werkelijkheid laten worden.

52’

WONEN IN WESTRIK’

Tweekappers WONEN IN WESTRIK’

53’

Tweekappers Type A

De tweekappers Type A ogen zeer robuust, maar zijn tegelijkertijd ook heel gedetailleerd in hun afwerking.

Kies voor een erker of dakkapel en maak deze toch al royale twee-onder-een-kapwoningen nog ruimer.

En betrek je de aangebouwde gemetselde garage bij de woonkamer, dan ontstaat een woning waar je nooit meer weg wilt.

54’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummers 90, 99, 106 Gespiegeld 91, 109 Woonoppervlak 155 m2 tot 159 m2 Perceeloppervlak 255 m2 tot 340 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen?

Laat het ons weten!

Meer woonruimte?

Kies voor 18 m2 extra ruimte om te wonen door de garage bij de woonkamer te betrekken.

6,37 m

3,55 m

Tweekappers

Type A

10,36 m (buitenwerks)

Voor- en zijgevel De voor- en zijgevel zijn indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

6,30 m (beukmaat)

Begane grond Niet op schaal.

Kijk voor de uitgebreide maatvoering op WoneninWestrik.nl WONEN IN WESTRIK’

55’

Tweekappers Type A Eerste verdieping Niet op schaal.

Bijzonder bij deze woning De badkamer is extra luxueus uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ligbad. Het toilet op de verdieping is separaat.

10,36 m (buitenwerks) 6,30 m (beukmaat)

56’

WONEN IN WESTRIK’

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

Tweede verdieping Niet op schaal.

Tweekappers

Type A

10,36 m (buitenwerks) 6,30 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

57’

Tweekappers Type B

De twee-onder-een-kapwoning van Type B is gelegen aan de ecologische verbindingszone in het zuiden van Westrik'. Deze ecologische verbindingszone zorgt voor een verlengstuk van je tuin. De woning heeft een zijentree en op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast. Verder heeft deze woning een losstaande stenen garage.

58’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummer 108 Woonoppervlak 166 m2 Perceeloppervlak 279 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

Meer woonruimte?

Kies voor 18 m2 extra ruimte om te wonen door de garage bij de woonkamer te betrekken.

6,37 m

keuken keuken

3,55 m

et toilet

Type B

10,96 m (buitewerks)

Tweekappers

woonkamer oonkamer Voor- en zijgevel De voor- en zijgevel zijn indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

TK-A TK-A 6,30 m (beukmaat)

Begane grond Niet op schaal.

WONEN IN WESTRIK’

59’

Tweekappers Type B Bijzonder bij deze woning De badkamer is extra luxueus uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ligbad. Het toilet op de verdieping is separaat.

Eerste verdieping Niet op schaal.

8,297 m²

badkamer

slaapkamer 3

10,96 m (buitenwerks)

overloop

inloopkast

slaapkamer 1

slaapkamer 2

6,30 m (beukmaat)

60’

WONEN IN WESTRIK’

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

Tweede verdieping Niet op schaal.

Tweekappers

Type B

10,96 m (buitenwerks) 6,30 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

61’

Tweekappers Type C

De twee-onder-een-kapwoning van Type C wordt uitgevoerd in oranje blauwbont. De woning heeft een losstaande stenen garage. Door de zijentree ontstaat er een speelse indeling op de begane grond. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast.

62’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummer 107 Woonoppervlak 171 m2 Perceeloppervlak 287 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

Begane grond Niet op schaal.

6,37 m 3,55 m

Tweekappers

Type C

10,96 m (buitenwerks)

Voor- en zijgevel De voor- en zijgevel zijn indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

6,30 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

63’

Tweekappers Type C Bijzonder bij deze woning De badkamer is extra luxueus uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ligbad. Het toilet op de verdieping is separaat.

Eerste verdieping Niet op schaal.

10,96 m (buitenwerks) 6,30 m (beukmaat)

64’

WONEN IN WESTRIK’

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

Tweede verdieping Niet op schaal.

Tweekappers

Type C

10,96 m (buitenwerks)

Extra veel leefruimte Dankzij de dwarskap ontstaat op zolder extra veel leefruimte.

Ideaal voor een extra slaapkamer.

6,30 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

65’

Tweekappers Type D

De tweekapper van type D wordt uitgevoerd in blauwpaars antiek en een klassieke stijl.

Bouwnummer 100 heeft een garage achterin de tuin. Door de erker heeft deze woning extra veel woonruimte en lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

66’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummer 100 Woonoppervlak 174 m2 Perceeloppervlak 287 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

Tweekappers

Type D

10,96 m (buitenwerks)

Voor- en zijgevel De voor- en zijgevel zijn indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

6,30 m (beukmaat)

Begane grond Niet op schaal.

WONEN IN WESTRIK’

67’

Tweekappers Type D Eerste verdieping Niet op schaal.

10,96 m (buitewerks) 6,30 m (beukmaat)

68’

WONEN IN WESTRIK’

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

Tweede verdieping Niet op schaal.

6,30 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

69’

Tweekappers

Type D

10,96 m (buitenwerks)

Extra veel leefruimte Dankzij de dwarskap op zolder ontstaat er extra veel leefruimte. Ideaal voor een extra slaap- of werkkamer.

Vrijstaande woningen

De vrijstaande woningen in Westrik’ hebben alles wat wonen in een dorpse setting zo bijzonder maakt. Ze zijn de blikvangers in de straat met fraaie kappen, bijzondere details in de gevels en heel veel leefruimte in en om de woning. Kies voor eigentijds of klassiek en geniet van de rust en de ruimte in Westrik’.

70’

WONEN IN WESTRIK

Vrijstaande woning

De statige vrijstaande woningen in Westrik’ zijn eigentijds in al hun facetten, met een knipoog naar het verleden.

WONEN IN WESTRIK

71’

Vrijstaande woning Type A

Dit is een impressie van een woning met een klassieke architectuurstijl. Echter wordt bouwnummer 89 uitgevoerd met een erker en niet met een uitbouw over de gehele woning.

Deze vrijstaande woning Type A valt niet alleen op door de ruime maten en de riante kavel. Ook in architectuur is deze woning net even anders dankzij de brede witte kaders rond de raampartijen en de gezellige erker op de begane grond. Met een aangebouwde stenen garage, drie slaapkamers en een ruime zolder kies je voor wel heel veel vrijstaand woongenot.

72’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummer 89 Woonoppervlak 177 m2 Perceeloppervlak 388 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

Voor- en zijgevel De voor- en zijgevel zijn indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

Begane grond Niet op schaal.

6,37 m 3,55 m

11,59 m (buitenwerks)

Vrijstaande woningen

Type A

Extra veel leefruimte De erker op de begane grond maakt je woonkamer extra ruim.

Een heerlijke plek voor een zitje of een speelhoek voor de kinderen.

6,60 m (beukmaat)

Kijk voor de uitgebreide maatvoering op WoneninWestrik.nl

WONEN IN WESTRIK’

73’

Vrijstaande woning Type A Eerste verdieping Niet op schaal.

11,59 m (buitenwerks)

Bijzonder bij deze woning De badkamer is extra luxueus uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ligbad. Het toilet op de verdieping is separaat.

6,60 m (beukmaat)

74’

WONEN IN WESTRIK’

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

Tweede verdieping Niet op schaal.

Vrijstaande woning

Type A

11,59 m (buitenwerks) 6,60 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

75’

Vrijstaande woning Type B

Dit is een impressie van een woning met een eigentijdse architectuurstijl. Echter wordt bouwnummer 105 uitgevoerd met een uitbouw over de gehele woning in plaats van een erker.

De statige vrijstaande villa Type B heeft tal van opvallende architectuurelementen. Wat te denken van de fraaie dakoverstek, de Franse balkons op de eerste verdieping en de luiken op de begane grond.

Als extra heeft de woning een erker die doorloopt tot de zolderverdieping en dat merk je in huis. Zoveel leefruimte vind je nergens in Westrik’.

76’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummer 105 Woonoppervlak 184 m2 Perceeloppervlak 401 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

Meer woonruimte?

Kies voor 18 m2 extra ruimte om te wonen door de garage bij de woonkamer te betrekken.

6,37 m

3,55 m

11,56 m (buitenwerks)

Begane grond Niet op schaal.

6,60 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

77’

Vrijstaande woning

Type B

Voor- en zijgevel De voor- en zijgevel zijn indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

Vrijstaande woning Type B Eerste verdieping Niet op schaal.

11,56 m (buitenwerks)

Bijzonder bij deze woning De opvallende zijuitbouw zorgt op de verdieping voor een aparte indeling van de slaapkamers rond de ruime overloop.

6,60 m (beukmaat)

78’

WONEN IN WESTRIK’

Tweede verdieping Niet op schaal.

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

MV CV

Vrijstaande woning

Type B

11,56 m (buitenwerks)

WD WM

Bijzondere zolder De zolder biedt heel veel mogelijkheden dankzij de speelse kapconstructie.

6,60 m (beukmaat)

WONEN IN WESTRIK’

79’

Vrijstaande woning Type C

De vrijstaande villa's Type C liggen op zeer riante kavels en zijn uitgevoerd in een klassieke stijl.

Bouwnummer 92 heeft een blauw paars antieke steen en bouwnummer 113 wordt uitgevoerd in oranje blauwbont. Deze woning heeft een voorentree op de lange zijde van de woning. En heeft daardoor een imposante uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast. Bouwnummer 113 heeft een vrijstaande garage en grenst aan de ecologische verbindingszone.

80’

WONEN IN WESTRIK’

Bouwnummers 92, 113 Woonoppervlak 178 m2 Perceeloppervlak 437 m2 tot 465 m2 Aantal slaapkamers 3 Heb je nog wensen?

Wil je meer leefruimte of heb je indelingswensen? Laat het ons weten!

6,82 m (beukmaat)

Begane grond Niet op schaal.

Afgebeeld bouwnummer 113

WONEN IN WESTRIK’

81’

Vrijstaande woning

Type C

11,59 m (buitenwerks)

Voor- en zijgevel De voor- en zijgevel zijn indicatief.

Zie losse plankaart bijgevoegd bij deze brochure.

Vrijstaande woning Type C Eerste verdieping Niet op schaal.

11,59 m (buitenwerks)

Bijzonder bij deze woning De badkamer is extra luxueus uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ligbad. Het toilet op de verdieping is separaat.

6,82 m (beukmaat) 82’

WONEN IN WESTRIK’

Ruime zolder met mogelijkheden Op zolder creëer je met gemak een extra slaapkamer.

Tweede verdieping Niet op schaal.

11,59 m (buitenwerks)

Vrijstaande woning

Type C

Bijzondere zolder De zolder biedt heel veel mogelijkheden dankzij de speelse kapconstructie.

6,82 m (beukmaat) WONEN IN WESTRIK’

83’

“In Westrik’ kun je echt een thuis maken van je nieuwe woning!”

Kopers aan het woord’ In 2005 namen Erik en Pleun bij toeval de afslag Prinsenbeek. Ze waren op zoek naar een woning om te gaan samenwonen en hadden inmiddels al heel wat dorpen in de omgeving van Breda bezocht. In Prinsenbeek voelden ze zich meteen thuis.

Opties shoppen

“Wij zijn import” vertelt Erik. “Ik woonde in Bergen op Zoom en Pleun in Tilburg.

We besloten ergens tussenin te gaan wonen en dan is Breda met afstand de leukste stad. We zochten iets in het centrum, maar als je ’s avonds om half zeven thuiskomt en dan nog een half uur bezig bent met het vinden van een parkeerplaats, dan is dat toch allemaal wat minder.”

Afslag Prinsenbeek

“Wonen in een dorp leek ons ook wel wat”, aldus Pleun. “We bezochten heel wat omliggende dorpen en op een dag namen we bij toeval de afslag Prinsenbeek. Dat kenden we helemaal niet, maar het voelde meteen goed.

Het dorp ligt heel landelijk, maar is heel goed te bereiken en het leeft echt. Wij vonden het direct een geweldige plek om te gaan wonen.”

Nieuwe zoektocht

“We kochten een tweekapper uit 1996 die op zich prima was, maar een bestaande woning is nooit helemaal precies wat je zoekt. Eerdere bewoners hebben al keuzes voor jou gemaakt en op een gegeven moment ga je dingen missen. We hadden inmiddels twee zoons gekregen, Thomas en Mees, en ik wilde wel graag een aparte werkkamer omdat ik geregeld thuis werk. Een nieuwe zoektocht begon.”

Leuk leven

“Zelf een huis bouwen leek ons wel wat. Maar óf de locaties van de kavels waren niet goed óf de prijzen waren te hoog. En toen hoorden we in 2017 over Westrik’. We verdiepten ons in het plan en waren er snel uit: hier wilden we wel kopen. Niet alleen omdat de woningen ons aanspraken, maar vooral ook omdat het in ons eigen Prinsenbeek was. Wonen in Prinsenbeek is namelijk heerlijk. Je hebt hier alles wat het leven zo leuk maakt.

Een gezellig verenigingsleven, alle voorzieningen om de hoek en op de fiets ben je binnen 20 minuten in hartje Breda.”

“Voor ons was Westrik’ een logische volgende stap in ons leven. We krijgen nu nog meer ruimte in en om het huis, in een prachtige groene leefomgeving met volop mogelijkheden om onze twee-onder-een-kapwoning helemaal in te delen zoals wij dat graag willen.

We hebben flink geshopt in de optielijst en kozen onder meer voor een extra werkkamer, een uitbouw van 2,5 meter en een volledig ingerichte zolder. Het is geweldig dat er in Westrik’ nog heel veel mogelijk is om van je huis echt een thuis te maken.”

“Voor ons was Westrik’ een logische volgende stap in ons leven.

Erik en Pleun Kopers uit fase 1

WONEN IN WESTRIK’

85’

Aankooptraject

stap-voor-stap Wonen in Westrik’ komt steeds dichterbij. Stap voor stap nemen we je mee op weg naar het moment dat je de sleutel krijgt overhandigd van jouw nieuwe woning.

1

2

86’

WONEN IN WESTRIK’

Stap 1 Meld je aan

Het project is volop in voorbereiding en natuurlijk wil je weten wat je allemaal kunt verwachten. Bekijk het aanbod en meld je aan als belangstellende via de projectsite woneninwestrik.nl

Stap 2 Laat je inspireren

en schrijf je in

Tijdens de start verkoop kun je je verder laten informeren over de vele mogelijkheden in Westrik’ en kun je je vervolgens inschrijven voor de woning van jouw voorkeur.

3 Stap 3 Je hebt een

bouwnummer toegewezen gekregen. En nu?

Gefeliciteerd! Je ontvangt een uitnodiging voor een gesprek met de makelaar en de hypotheekadviseur. De makelaar begeleid je gedurende het aankoopproces tot en met het ondertekenen van de koopovereenkomst. In deze fase regel je ook je hypotheek.

4

Stap 4 Tussenstop;

maak je huis helemaal persoonlijk.

Je hypotheek is rond en je gaat naar de notaris. In deze fase kies je definitief voor je keuken, sanitair en maak je een inrichtingsplan. De bouw start als 75% van de woningen verkocht is en de omgevingsvergunning onherroepelijk is.

5

Stap 5 De bestemming komt in zicht. Je huis wordt gebouwd.

De bouw gaat van start en jij bent erbij. Je ontvangt geregeld foto’s en video’s van de voortgang van de bouw en er worden kijkmiddagen georganiseerd om te zien hoe jouw woning gebouwd wordt.

WONEN IN WESTRIK’

87’

Een op en top luxe keuken

De gezelligste plek in huis De keuken speelt een belangrijke rol in huis. Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, even de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie.

Met dit in gedachten kies je straks natuurlijk een keuken die helemaal past bij wie je bent en hoe jij graag wilt wonen en leven. Modern of juist met een landelijk tintje. Heel strak of meer klassiek. In die keuze laten we je helemaal vrij, maar je kunt desgewenst wel een bezoek brengen aan de keukenspecialist. Deze keukenspecialist is een van onze projectpartners en adviseert je graag.

In de prijs van de woningen is geen keuken opgenomen.

Individuele behoeftes zijn van grote invloed op de prijs. De prijs van een nieuwe keuken kan verassend veel variëren en hangt af van de grootte, de materialen, de apparatuur en de installatie. Om een prijs voor jouw droomkeuken te kunnen geven, zal precies de juiste individuele oplossing voor jou samengesteld moeten worden.

88’

WONEN IN WESTRIK’

Inclusief complete badkamer

Baden in luxe

De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in Westrik’ vindt u ook terug in de complete afwerking van het sanitair en tegelwerk. We laten je graag baden in luxe.

De complete badkamer en toiletten zijn standaard al in de prijs inbegrepen. Wil je een andere uitstraling, productlijn of andere kleur tegelwerk? Veel is mogelijk, we informeren je graag.

Samen met je adviseur van kopersbegeleiding bepaal je zelf de uiteindelijke afwerking van je nieuwe badkamer en toilet.

Jouw sanitair Eén of twee wastafels Designradiator Thermostaatkraan met handdouche Draingoot Ligbad* met thermostaatkraan Tegelwerk in diverse formaten Hangend toilet (separaat)* met fonteintje *Afhankelijk van het woning type

WONEN IN WESTRIK’

89’

Giesbers Ontwikkelen en Bouwen

Dromen worden werkelijkheid Met de bouw van de woningen in Westrik’ streeft Giesbers haar doelen na om als bouwer bewust een bijdrage te leveren aan een groene, toekomstbestendige leefomgeving.

Onder het motto ‘Ruimte creëren, dromen realiseren’ stoppen we nooit met nadenken over hoe dingen beter kunnen.

Want wij zijn ervan overtuigd dat we de samenleving mede vorm kunnen geven en vernieuwen. Ieder mens verdient ruimte voor een gelukkig bestaan. Met onze passie voor eigentijds vakmanschap en dankzij duurzame partnerships geven we vandaag al de beste antwoorden op de vragen van morgen. Dit stelt ons iedere dag weer in staat om positieve veranderingen te bewerkstelligen. Zo worden dromen werkelijkheid.

Wijchen, november 2018

90’

WONEN IN WESTRIK’

Ontwikkeling en Bouw Giesbers Ontwikkelen en Bouwen Postbus 64 6600 AB Wijchen 024 - 64 92 811 info@giesberswijchen.nl

Verkoop en informatie Van de Water Makelaars Keizerstraat 91 4811 HL Breda 076 - 52 42 400 nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Colofon INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie, Arnhem

Disclaimer Met deze brochure is getracht een globaal beeld te geven van het project Westrik', aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

WoneninWestrik.nl