Óscar Mira Óscar Mira, architecte espagnol spécialisé dans l’architecture commerciale (centres commerciaux, parcs d’activités commerciales), résidentielle (des logements sociaux à des immeubles haut de gamme) et l’architecture préfabriquée (structures en acier et bois), a collaboré avec des architectes renommés comme Ben van Berkel (UNStudio), Benedetta Tagliabue (EMBT) ou Waro Kishi Kishi (Associés). Depuis 2009, il travaille au sein du laboratoire d’architecture préfabriquée (LAPA). Il est également auteur et éditeur d’une quarantaine d’ouvrages d’architecture aux éditions Monsa.
Aujourd’hui, chaque projet d’immeuble d’habitation collectif – qu’il soit d’origine privée, publique ou à caractère social – bénéficie d’un programme et d’une conception architecturale uniques. Détails d’immeubles d’habitation collectifs présente les étapes de conception, construction et aménagement de 23 immeubles d’habitation collectifs contemporains parmi les plus originaux et les plus réussis de l’architecture internationale récente. Chaque analyse de projet propose : – une description de la démarche conceptuelle et technique mise en œuvre par l’architecte ; – des photographies d’ensemble ou de détail en couleur ; – des dessins et détails de construction (coupes verticales ou horizontales, axonométries) complétés par des légendes précisant notamment les dimensions et les matériaux utilisés ; – une synthèse des principales caractéristiques environnementales. Ce livre encyclopédique foisonnant d’exemples des plus créatifs s’adresse aux architectes et architectes d’intérieur, pour puiser des idées d’aménagement et les réadapter à d’autres projets. Il constitue également une base de données inédite de détails exploitables pour les promoteurs, ergonomes, designers d’espaces et étudiants.
PLANS, COUPES, ÉLÉVATIONS
PLANS, COUPES, ÉLÉVATIONS
Détails d’immeubles d’habitation collectifs
Détails d’immeubles d’habitation collectifs
Détails d’immeubles d’habitation collectifs PLANS, COUPES, ÉLÉVATIONS Óscar Mira
www.editionsdumoniteur.com
ISSN 2118-8416 ISBN 978-2-281-11780-6
MIRA_immeuble_8176_couv.indd 1
14/10/14 12:27
Sommaire
8 01 Appartements à Bermondsey, Londres, Royaume-Uni ACXT
128 13 Ensemble de logements sociaux Hérold, Paris, France Jakob et MacFarlane
16 02 Logements sociaux à Herzberg, Vienne, Autriche AllesWirdGut Architektur et feld72 architeckten
136 14 The Mountain, Copenhague, Danemark Big Architecture
32 03 7+9 Yarra, Melbourne, Australie Bird de la Coeur Architects 42 04 Résidence Dunajská, Bratislava, Slovaquie Gut Gut architecture 52 05 La vague de Vejle, Vejle, Danemark Henning Larsen Architects 60 06 Logements dans le quartier de Hatert, Nimègue, Pays-Bas 24h Architecture 72 07 M building, Paris, France Stéphane Maupin architectes 80 08 Stratified Townscape, Vienne, Autriche Holodeck Architects 88 09 Immeuble résidentiel JOH3, Berlin, Allemagne J. Mayer H. Architects 98 10 M9, Montréal, Canada Sid Lee Architecture et Aedifica 106 11 Arc-en-ciel, Bordeaux, France Bernard Bühler 114 12 Logements à Leaside Road, Londres, Royaume-Uni Waugh Thistleton Architects
148 15 The Twins, Amsterdam, PaysBas 24H Architecture 160 16 Basket Apartments, Paris, France Ofis Arhitekti 172 17 Stadthaus sur Murray Grove, Londres, Royaume-Uni Waugh Thistleton Architects 182 18 Glashaus, Osaka, Japon Waro Kishi et K. Associates 190 20 29 logements collectifs, Boulogne-Billancourt, France Bernard Bühler 198 21 Immeuble d’habitation sur la rue Butikovsky, Moscou, Russie Sergey Skuratov 210 22 Roi Apartments, Melbourne, Australie Bird de la Coeur Architects 218 23 Kiral Apartments, Mexico, Mexique Arquitectura en Movimiento Workshop 230 24 Immeubles d’habitation sur la Rauchfangkehrergasse, Vienne, Autriche Alleswirdgut Architektur ZT GmbH 221 Index
5
13 Ensemble de logements sociaux Hérold Paris, France
Architectes : Dominique Jakob, Brendan MacFarlane (www.jakobmacfarlane.com) Équipe projet : Philippe Krych, Sébastien Gamelin, Manuel Becera Bureau d’études structure : Batiserf Structures Paysagiste : Cap Paysage Livraison : mars 2009 Superficie : 6 600 m2 Nombre de logements : 100 Prix et récompenses : nommé au prix de l’Équerre d’argent 2008 ; retenu pour le prix de l’Union européenne pour l’architecture contemporaine Mies van der Rohe 2009 Photos © Nicolas Borel, James Ewing Ce projet de logement écologique crée une zone tampon entre des espaces verts préservés et la densité des rues parisiennes. Les solutions mises en œuvre ont surmonté les fortes contraintes de cette opération de réhabilitation. Le projet a su respecter et mettre en valeur le site, tout en permettant de capter un maximum de lumière naturelle. Les espaces publics et les espaces privés s’entrelacent et la ville se fait oublier à l’ombre des arbres et des galeries couvertes. Le programme comprend différents types d’appartements, dont certains sont aménagés en rez-de-jardin pour des personnes à mobilité réduite. Au niveau de la rue sont prévus deux commerces. Le projet est composé de trois bâtiments, implantés sur une parcelle discontinue, et résulte de la prise en compte de nombreux facteurs : vues, respect et réinterprétation des gabarits haussmanniens et du plan local d’urbanisme, préservation d’arbres centenaires, etc. Construits à la place d’un hôpital désaffecté, ces bâtiments marquent par leur forme organique une rupture avec le site et avec le modèle traditionnel de l’immeuble parisien.
128
129
13 Ensemble de logements sociaux Ă HĂŠrold
Plan de situation
130
Coupes
131
13 Ensemble de logements sociaux à Hérold
Les bâtiments sont implantés au milieu de jardins. Leur forme permet d’optimiser la captation du rayonnement solaire. De larges coursives plantées distribuent les appartements. Les balcons peuvent être utilisés comme jardins d’hiver grâce à un rideau transparent en éthylène tétrafluoroéthylène (ETFE), qui crée par effet de serre un espace tampon entre l’intérieur et l’extérieur. En été, les terrasses et coursives assurent la protection solaire des étages inférieurs et réduisent ainsi les besoins en climatisation. Soit
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les appartements sont traversants, soit ils bénéficient d’une double orientation. Les surfaces vitrées permettent d’ouvrir les habitations sur l’extérieur et d’apporter la lumière naturelle à l’intérieur. Les différentes pièces communiquent entre elles au moyen de portes coulissantes, ce qui renforce l’impression d’espace. Sur le toit, des capteurs solaires fournissent 60 % de l’eau chaude sanitaire.
Plans des rez-de-chaussĂŠe
Plans des premiers ĂŠtages
133
13 Ensemble de logements sociaux Ă HĂŠrold
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Confort d’été Confort d’hiver
Capteurs solaires pour l’eau chaude sanitaire Terrasses profondes créant un masque solaire Protection contre les surchauffes
Jardin d’hiver créant un espace tampon Préchauffage de l’air par les rideaux en EFTE
Caractéristiques environnementales • Certification « Habitat & Environnement », avec le respect des exigences « Management environnemental de l’opération », « Chantier propre », « Énergie et réduction de l’effet de serre », « Filière constructive – choix des matériaux » et « Confort et santé » • Appartements bénéficiant de plusieurs orientations • Coursives offrant un espace public accessible depuis chaque appartement • Agencement blioclimatique des appartements assurant le confort d’été et le confort d’hiver : – pièces orientées au nord munies de petites ouvertures et d’une isolation thermique par l’extérieur renforcée – salons et chambres orientés plein sud avec des baies vitrées pleine hauteur ouvrant sur de larges terrasses protégées par un surplomb d’au moins 2 m – terrasses pouvant servir de jardins d’hiver grâce à des rideaux transparents extérieurs en ETFE, qui permettent de piéger le rayonnement solaire et de contribuer au confort thermique de l’appartement • Capteurs solaires thermiques sur le toit pour la production de 60 % de l’eau chaude sanitaire • Aménagement paysager organisé sur trois niveaux : jardin public au rez-de-chaussée, jardins privés sur les balcons et toitures plantées de sedum intégrant des panneaux solaires
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21 Roi Apartments Melbourne, Australie
Architecte : Bird de la coeur Architects (www.bdlc.com.au) Maître d’ouvrage : Rare City Acre Équipe projet : Vanessa Bird Neil de la Coeur Vukan Misic, James Parker, Bridgette Pateman, Claire Plumridge, Lauren Tyrell Maître d’œuvre : Probuild Aménagement paysager : Oculus Livraison : avril 2012 Superficie : 10 000 m2 Nombre de logements : 172 Photos © Dianna Snape, Tony Miller
La résidence Roi Apartments est située à Fitzroy, dans la banlieue de Melbourne, sur une parcelle enclavée à l’arrière d’une piste cyclable. Ses 172 appartements s’organisent autour d’une large cour. L’importance accordée aux espaces collectifs, tant en termes de superficie que d’aménagement, est un élément clé du projet. La cour et le hall, vastes et lumineux, surprend dans ce quartier de petites maisons en bois et de bâtiments industriels abandonnés. Ils génèrent de nouvelles circulations au sein même de la résidence, mais aussi pour le voisinage. Les appartements forment des « boîtes » dont la disposition en quinconce autour de la cour crée des toits-terrasses et des balcons. Les appartements situés aux extrémités, avec des vues les montagnes et la ville alentour, prennent la forme de petits modules réalisés en panneaux préfabriqués. Les circulations vers l’entrée sont habillées de lames de bois verticales : dans le hall, elles sont déclinées en éléments de décoration, sièges ou cloisons ajourées. Les matériaux sont souvent laissés bruts, comme les poteaux de béton en V et les pavés de pierre du hall.
210
211
21 Roi Apartments
STREET
STREET
ALFRED
STREET
BATMAN
Bedroom Bedroom Living
Living
Living Robe
Robe
Type J02 & J08
Bedroom
Dining
Robe Bedroom
360
Type J02 & J10
Type J05/J06
Kitchen
Type J03/J04
L
L Robe Master Bedroom
Robe
Type J05/J06
TILE SET OUT POINT
450
Kitchen
Type J03*
Type J03/J04
Bathroom Type 02
Type J05/J06
300 300
OUT POINT 1,730
1,730
1,410
800
TILE SET
450 300 300
EDGE EDGE ABOVE POINT 300 METAL OUT METAL BA10 300
L
800
Robe
Kitchen Kitchen
800
360
330
Type J03/J04
340
TILE SET
2,680
1,730
450 400
BA10 EDGE ABOVE METAL SET EDGE TILE METAL
EDGE
EDGE
METAL EDGE
465
625
EDGE EDGE ABOVE POINT 300 METAL OUT METAL BA10 300
BA10
METAL
METAL
465 340 Type J03/J04
450
465 450 400 625 400400 2,680
330
OUT POINT
Bathroom Type 02
W.I.R
BA21
Type J22
L Type J05/J06
L
Robe
Robe
Kitchen
Type J05/J06 L
Robe
Dining
Master Bedroom
16 15 14 13 12 11 10 9
Robe
Master Bedroom
Dining
Dining
Master Bedroom
Bedroom
Robe
Type J01
Kitchen
Master Bedroom
Robe
Dining
Living
Robe
Dining
BA18
Bedroom
Master Bedroom
Living
Robe
Living
Robe
Kitchen
Bathroom A
BA17
H
340
Bathroom Type 02
Living
BA10 TILE SET OUT POINT
BA10
TILE SET OUT METALPOINT EDGE
Type J03/J04
Type J05/J06 L
Robe
TILE SET OUT POINT
Kitchen
Type J03/J04
330
Bathroom Type 02
TILE SET
BA10
400 625 660 400 400400 465 450 BA11 2,680
340 OUT POINT
TILE SET
BA10 TILE SET OUT POINT
POINT
Type J03/J04
Study
Dining
OUT TILE SET
Kitchen
5 4 3 2 1
L
Living
L
BA10
Bathroom Type 02
Type J05/J06
Kitchen
REID
Master Bedroom Robe
Dining
1,410
450 300 300
Robe
750
L
Type J05/J06
Robe
TILE450 SET 450 Kitchen 450POINT 375 400 OUT Type 15 320 BA11400 METAL EDGE Type OVER J03/J04 BA23 L
Dining
Dining
METAL EDGE
Living
Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
TILE SET 600 200 OUT POINT METAL EDGE 400 150 400 Robe BA11 400 660 METAL EDGE 450 METAL 400 EDGE 450 465 Bathroom 845 830 400 Type 02 400 340 BA10 BA11 TILE SET OUT POINT TILE SET OUT POINTBA23
Robe
Living
300 480 665
Kitchen
485
Bedroom
Bathroom type 20
TILE SET OUT METALPOINT EDGE BA11 METAL EDGEABOVE
Bedroom
Living
Bedroom 2
Living
Bedroom
BIK
LANE
Bedroom
NICHOLSON
STREET
Plan du site
SITE PLAN
212
L’implantation et l’orientation du bâtiment permettent d’optimiser les apports solaires. L’installation de nombreux équipements permet d’économiser l’eau et l’énergie : une citerne de 100 000 litres stocke les eaux pluviales destinées à être utilisées dans les sanitaires tandis que des panneaux solaires complètent le système de chauffage central au gaz.
Les circulations et les sas d’accès aux ascenseurs sont pourvus de fenêtres à châssis ouvrant. De larges espaces sont affectés au stationnement des deux-roues, un local à vélos est aménagé en sous-sol et des emplacements dans la cour sont réservés aux visiteurs. Les réservoirs d’eau placés dans la cour participent à l’agencement paysager, la circulation s’organisant autour d’eux.
0
Croquis côté entrée
213
21 Roi Apartments
1 Appartements de l’aile ouest 2 Cour 3 Hall 4 Appartements de l’aile est
Élévation nord 214
1 Cour 2 Hall 3 Parc de stationnement 4 EntrĂŠe
Coupe nord-sud
1 Terrasse 2 Cour 3 Citernes 4 EntrĂŠe 5 Parc de stationnement
Coupe nord-sud
215
21 Roi Apartments
216
Caractéristiques environnementales – Haute efficacité énergétique – Conception bioclimatique – Vitrage haute performance permettant la réduction des échanges thermiques – Collecte des eaux pluviales sur le toit de l’immeuble pour l’arrosage des espaces verts, l’alimentation des toilettes et les eaux grises en général – Systèmes de pointe pour la production d’eau chaude solaire – Aménagement paysager conçu autour de plantes à faible consommation d’eau – Matières premières durables et à faible impact environnemental – Nombreux stationnement pour les vélos et les motos afin de limiter l’usage de la voiture et la fréquentation des parcs de stationnement 217
Óscar Mira Óscar Mira, architecte espagnol spécialisé dans l’architecture commerciale (centres commerciaux, parcs d’activités commerciales), résidentielle (des logements sociaux à des immeubles haut de gamme) et l’architecture préfabriquée (structures en acier et bois), a collaboré avec des architectes renommés comme Ben van Berkel (UNStudio), Benedetta Tagliabue (EMBT) ou Waro Kishi Kishi (Associés). Depuis 2009, il travaille au sein du laboratoire d’architecture préfabriquée (LAPA). Il est également auteur et éditeur d’une quarantaine d’ouvrages d’architecture aux éditions Monsa.
Aujourd’hui, chaque projet d’immeuble d’habitation collectif – qu’il soit d’origine privée, publique ou à caractère social – bénéficie d’un programme et d’une conception architecturale uniques. Détails d’immeubles d’habitation collectifs présente les étapes de conception, construction et aménagement de 23 immeubles d’habitation collectifs contemporains parmi les plus originaux et les plus réussis de l’architecture internationale récente. Chaque analyse de projet propose : – une description de la démarche conceptuelle et technique mise en œuvre par l’architecte ; – des photographies d’ensemble ou de détail en couleur ; – des dessins et détails de construction (coupes verticales ou horizontales, axonométries) complétés par des légendes précisant notamment les dimensions et les matériaux utilisés ; – une synthèse des principales caractéristiques environnementales. Ce livre encyclopédique foisonnant d’exemples des plus créatifs s’adresse aux architectes et architectes d’intérieur, pour puiser des idées d’aménagement et les réadapter à d’autres projets. Il constitue également une base de données inédite de détails exploitables pour les promoteurs, ergonomes, designers d’espaces et étudiants.
PLANS, COUPES, ÉLÉVATIONS
PLANS, COUPES, ÉLÉVATIONS
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Détails d’immeubles d’habitation collectifs
Détails d’immeubles d’habitation collectifs PLANS, COUPES, ÉLÉVATIONS Óscar Mira
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