第九期｜ 2021年10月
區 內 唯 一 社 區 報
呢個框框，等緊你嚟填滿！《葵青寶典》歡迎葵青街坊投稿，由社區消息、 各類評論，到文字創作、繪畫、攝影甚至食譜，2000字內，乜都徵！ 同時歡迎新界西商戶刊登廣告，價錢另議。 有意見？想報料？馬上聯絡我哋！ kwaitsingstory@gmail.com
葵青寶典 Kwai Tsing Story
kwaitsingstory_official
【葵青寶典】由葵青街坊於2019年下旬自發籌辦的社區報，希望透過與街坊共同發掘和關心 葵青區的民生議題，凝聚一起，實踐兩代共融之願景。 開始時營運經費來源是由獨立媒體（香港），現葵青寶典已獨立營運，主要營運成本包括： 印刷 及 運輸、郵寄報紙。 #紙媒有價，訂閱支持
四 個 劏 房 戶 的 故 事
關於我們
深 入 報 導 葵 青 人 事
編輯、設計及排版// 陳復悠
特首林鄭月娥在《施政報告》後的傳媒論壇期間表示：「我曾經參觀
可是，坊間要求設立「起始租金」卻未有落實，所以在新法例開始前有業主
過有啲所謂嘅劏房，即分間房間，其實冇乜問題，佢係一個好大單位
趁「空窗期」訂立新的四年租約，以繞過新例規管。現在，即將要面對大幅
，分開得好合規格，屋宇署都話冇問題嘅，亦有啲後生仔鍾意多啲私
加租的憂慮正在劏房租戶間蔓延。
隱就住。」 葵涌區的唐樓，當中包括天台屋、青衣區的村屋、葵涌區的工廈等大多都有 根據運輸及房屋局於本年三月發佈的《「劏房」租務管制研究工作小
劏房出租。葵青寶典於月初進行了網上問卷調查，亦走訪了唐樓劏房（王氏
組報告》，估計現時全港約有100,943間分間單位（即俗稱「劏房」
夫婦及呀力）、天台平台劏房（劉女士一家四口）及工廈劏房（呂小姐），
），約226,340人居住其中。劏房存在的樓宇包括私樓、唐樓、村屋
了解葵青區內一些租房戶狀況及想法。
及寮屋、天台平台、工廈。當中種類包括板間房、閣樓空間、太空倉 、床位及天台屋。
究竟一個使人安樂的居所是怎樣的？ 是否只得公屋及買樓兩種選擇？特首口 中所說的「後生仔」會是一眾劏房租客中的大多數嗎？
在剛過去的十月二十日，立法會通過《2021年業主與租客（綜合）（ 修訂）條例》，預計明年一月下旬生效，屆時劏房業主需與租客簽訂 標準租約協議，租戶享「2+2」合共四年租住權保障，每兩年續租時 的加租上限為10%。另外，業主如濫收雜費、水電費等即屬違法，並 處以罰則。
探訪手記
記者：覃志敏 謝嘉豪
資深傳媒人譚蕙芸在她的作品《文字欲：回應時代的特寫新聞》中，講述她會在班房裡隨便挑選一兩位學生，請他們把書包裡的物件翻出來，逐一向同 學介紹，過程不時引起哄堂大笑。翻出來不是甚麽私人物件，不過只是文具、衣飾等隨身用品，但經譚老師解讀後，大家都覺得趣味盎然。 她指出：「如果我們用心看，物件好像一扇窗，讓我們窺見物主的內心世界。」 啟發我們今期「窺視」的專題—「劏房」 究竟人人有樓住，社會、家庭問題是否能完滿解決？ 就讓我們看看劏房租戶們的故事，一起思考。
「 我 而 家 係 生 存 ，而 唔 係 生 活 。 」
希 望 自 己 的 下 一 代 過 得 舒 適 ，不 對 嗎？ 記者：謝嘉豪 鄭弘智
記者：金田
劉女士年約40，育有二子，現居於葵涌石
儘管如今有更大的居住空間，但劉女士表示
蔭天台屋 呀力（化名） 五十歲，租住了屏麗徑附近「三無大廈」內的劏房居住，他現時靠從事搬運
劉女士一家四口現居於葵涌石蔭天台屋近
散工維生。因工作關係，屋內所有傢私、大型電器都是拾別人不要的。一個足夠一家六口
六年，月租六千八百元。天台屋面積方正
使用的Samsung大雪櫃放在不到八十呎的劏房內，顯得格格不入，呀力卻毫不介意。呀力
，當初劉女士帶著小朋友搬過不少劏房，
於九十年代來港定居，過往他以每月五千二百元租住旺角登打士街的套房單位（即有獨立
為了讓已成年的長子有獨立房間，故租住
廚廁），但業主每兩年加租一次，到一九年時租金已上升至超過九千元。因租金昂貴，呀
較大面積的天台屋幾乎是預算中的唯一選
力只能另覓較便宜的劏房居住。
擇。
呀力曾有一段短時間回福建鄉下居住，卻認為香港才是自己的歸宿。「始終喺香港廿幾年
劉女士來港多年，以往與長子住在石籬唐
喇，鄉下方面唔係幾習慣。」因年青力壯時的經歷和點滴都在香港度過，加上現時鄉下已
長子的生日願望仍是盡快「上公屋」。整個 天台原是分開四戶的，排污渠卻因接駁問題 必定經過劉女士的家中，所以屋內渠管長期 散發出難以忍受的臭味。劉女士形容：「邊 一家如廁我都會知道的，沖廁後水聲沙沙沙 響過不停。」每逢打風、下雨天情況更糟糕 ，因屋內牆壁和天花板均有裂痕和滲水問題 ，全家要趕快拿水盤盛水，不然就會一屋水 浸。
樓二樓平台的劏房，因面臨清拆而搬到另
無親無故，即使內地的生活開支壓力較小，呀力還是選擇留在香港。
「真係超級唔滿意（而家嘅居所）」 劉女
一間劏房，當時月租僅約二千元。狹小的
士如斯形容。「因為啲味真係好難頂。」
房間中，左邊放置一張四呎床，右邊是廁
疫情關係令呀力開工不足，但問及若果有穩定收入的長工（如校工），呀力便跟記者算起
所及木櫃，中間只剩下一條狹窄的通道。
來：「做散工一日大約有一千至千二蚊，當然有時因為俾工頭抽水，抽多兩、三層到我就
記者隨後轉到另一個話題了解劉女士平日的
長子舊時做功課只能使用摺檯，劉女士過
得返『八舊水』，做十五日，半個月左右就有萬零、兩萬蚊，但做長工一個月廿多日都要
生活和閒時的娛樂。她回答說：「平日個仔
路時只能抬高屁股行過，做家務時亦無可
返工，反問可以搵到幾錢人工？又都係搵萬零蚊，但就會好困身！」
返學之前都會帶佢一齊買餸，喺佢返學之前
避免會打擾到兒子學習。
訪問全程，呀力重覆了好幾次：「我而家係生存，而唔係生活。」
快手煮好啲嘢食，咁先有時間陪佢玩陪佢拼 拼圖。娛樂方面，伯娘會打電話約我在她附
長子埋怨自幼因生活環境惡劣，而導致學
近茶樓飲茶，佢住石籬，距離這裡不遠。」
習不佳。劉女士回憶，以前連煮飯都只能
房內一直有大大小小的蟑螂遊走，呀力對此處之泰然，直
但後來因疫情間堂食限聚，外出食飯也很危
在門口開一張檯煮，更不知道會不會打擾
指自己無工開就會留在家裡，甚少外出，一個男人晚
險，所以便減少了接觸。以前會有機構組織
到鄰居，這樣的居住環境令生活綁手綁腳
上無聊可以「打曱甴」作樂。有關房間的擺設和衛
一些遠足旅行或者參觀活動，她便會帶同兒
。劉女士其後產下幼子，一家四口住宿更
生狀況，呀力一概不太注重。問及三餐安排，他
子一同參加順便散心。但因為疫情關係，現
見狹窄，故特意搬到天台屋居住。以往劏
說：「而家每日三餐幾乎買外賣，有時做嘢嗰
在她有空便會帶同兒子到城門水塘遠足又或
房狹小的空間加劇了家庭衝突，壓力徒增
度有埋膳食提供。單身寡佬，求其食飽就得
。對於長子的學習及成長，劉女士一直感
，樓下唔遠已經可以買到盒飯。」 枯燥乏味
到非常自責，她期望能為家人提供更理想
的日常，仿佛是呀力口中「生存」的證據。
的居住環境，現時不單長子能擁有獨立房 間，幼子亦能在客廳中玩耍。
呀力早年因不良嗜好而導致離婚，隨後自己
者到公園遊玩，盡量避免呆在狹小的家裡。
「真係超級唔滿意（而家嘅居所）」 「因為啲味真係好難頂。」
一個媽媽的希望還是自己的下一代過得舒適 、快樂。
搬出居住，現時定期會見子女。他是個很健 壯的男士，有氣有力，做散工也不愁找不到一 個瓦遮頭生存下去，但他說這樣並不是生活。 能與家人同一屋簷下，未知道是否呀力心目中的 生活呢？
「 家 」 : 有 親 人 在 近 ，就 是 家 。
從 前 兩 地 走：在 港 工 作 、 北 上 居 住 一 場 疫 症 ，令 「 如 意 算 盤 」 打 不 響
記者：賴政淦
七十多歲的王氏夫婦，以往在縣城農村生活，退休後，其兒子擔心兩老在農村生活艱苦， 難以照應，所以六年前將他們接到香港一起居住。王生王太曾住在兒子們獲分配的葵青區
記者：黃采華 吕小姐
公屋單位，但因空間不足，決定搬到附近大白田街的劏房，該處地方狹窄，「上格床」更
約40歲，從事醫療相關工作，因為人工不高，希望租金
擺滿行李箱，牆上的層板東歪西斜，煮食用的廚具搖搖欲墜。他們初來港申請公屋時，不
平、有獨立廚廁、靠近工作地點，所以租住工廈劏房。
曉得配屋時規定最少一半家庭成員需符合七年的居港年期，以為可以像兒子在九十年代般 ，只等候兩三年就可以獲分發公屋單位（即俗稱「上樓」）。所以截至現時，他們雖排了
呂小姐原籍四川，來港多年，以往在酒店從事房務工作，及後轉
六年多，但仍未能上樓。
到醫院擔任醫療相關工作。由於學歷低，她只能選擇薪水較低的 工作，辛勞工作後總想住得舒適。呂小姐經常掛在嘴邊：「健康 最重要」。她過往日間在港上班，晚上回深圳布吉居住。她形容 那裡（布吉）住的地方較大、租金較便宜、物價亦較低。但因疫 情關係，打斷了這個兩地遊走的生活方式，只好在本港尋覓住所 ，朋友曾向她推介深水埗唐樓，但房間細、環境差，殘舊不堪， 輾轉才找到葵涌工廠大廈內的劏房「落腳」。
在擠迫的劏房中，他們需與其他租戶共用廚廁 ，衛生環境欠佳，時有怪味傳出，最近還有蚤
她表示現時的居住環境已算不錯，更提到：「呢度幾安全，樓下有 保安，夜晚嘅時候會關上大閘，淨係開一道小門。」居住空間尚算足夠，租金約四千元，並有獨 立廚廁。她補充道：「我單位係有窗㗎，每月要貴幾百蚊。」而問及工廈消防安全問題，她說： 「我住一樓都係想有咩事起上嚟，逃生易啲。仲有，我諗工廈電力裝置係供應大型機器所設置的 ，相比一般住房能負荷嘅電力供應定必較高，就算多間劏房一齊用電都無咁容易火警。」與此同 時，她知道緊急逃生出口的位置，並曾查看過相關路線沒有
患。但是他們還是笑言「都接受到」。王先生 經常到荃灣散步，以及與老鄉們聊天，更認為 現在的居所比起荃灣的劏房較好。面對惡劣的 居住環境，他們仍能透過社交和運動釋放壓力 ，平衡心理。顯然，劏房戶除了需要物質上的 支援，他們的精神健康亦值得關注。
被阻擋著，亦解釋道：「呢度全層都係住人嘅，冇人會擺貨 阻塞通道，業主有明確規定嘅。」
當王生王太被問到甚麼是「家」時，他們立即 表示：「有啲仔喺附近住就係家！」環境心理
除了「健康最重要」的口頭禪外，問及她理想的居所時，她
學家認為「家」的意義不只是一間房子，還代
立刻表示：「想有固定居所、穩定租金、交通方便、生活便
表家人之間的情感關係。「家」這概念在王生
利。」原來呂小姐已入紙申請公屋三年多，但她知道這幾年
王太眼中就是與家人一起生活，不用分隔兩地
並沒有大量新公屋落成，根本就沒有這麼多公屋可編配給申
，好好珍惜與家人的相處。
請人。她指朋友最近獲分配的公屋也是舊單位，甚至是兇宅 、或一些甚少人願意接受的單位，故此她估計自己也可能需 要輪候十年以上才能「上到樓」。 業主在樓層當眼位置張貼通告 呂小姐 牆身貼上朋友送的粉紅色墻紙，草草圍著床邊貼，這樣洗刷就方便
劏房沒有獨立廁所，如廁和洗澡需與其他住戶共用廁所。