Ujasnite si, aké sú vaše potreby a čo chcete stavať alebo obnovovať

Aký je rozsah riešeného územia?

Akú stavbu chceme postaviť?

Aké sú jej predpokladané kapacity? – koľko bytov? – koľko pracovných miest? – koľko návštevníkov? – koľko parkovacích miest? – koľko spevnených a nespevnených plôch?

Je u nás (v rozhodovacích orgánoch vyhlasovateľa) prijatá zhoda na zadaní alebo je v ňom niečo polemické?

ak je zhoda, všetko je v poriadku ak nie je zhoda, treba diskutovať za pomoci odborníkov dovtedy, kým nezostane nevyjasnených čo najmenej parametrov zadania. Ak nie je zhoda na veľkosti kapacít, odporúčame ako vstup do súťaže pracovať s maximálnym variantom (povedzme maximálnym mysliteľným množstvom bytov) a voči nemu nastaviť parametre súťaže (ceny a odmeny, cenu nadväzujúcej zákazky).

veľmi orientačný odhad: 1 m2 budovy = 1000 € bez DPH, 1 m2 exteriérovej plochy = 100 € bez DPH

omnoho lepší odhad získate tak, že si necháte spracovať overovaciu štúdiu. Tou je myslený jednoduchý návrh riešenia podľa zadania. V tomto návrhu je podstatné spracovať návrh do tej miery, aby bolo zrejmé, či je možné splniť požiadavky zadania z hľadiska požiadaviek územného plánu, požiadaviek nadväzností, kapacít, plošných a objemových bilancií. V overovacej štúdii nie je nevyhnutné riešiť kompozičné a výrazové architektonické prvky.

5 Aké služby si chceme objednať u víťaza súťaže a koľko budú stáť?

ak kompletný rozsah projekcie, tak veľmi nahrubo: 5 až 10 % z výšky stavebných nákladov

6 Aká je predpokladaná hodnota pri súťaži návrhov?

cena súťažených služieb alebo aj predpokladaná hodnota zákazky (určuje sa z predpoklad. stavebných nákladov) + ceny a odmeny udeľované v súťaži (0,5% až 2,0% zo stavebných nákladov) obe čísla sa odvíjajú z predpokladaných stavebných nákladov, preto je vhodné nechať si spracovať overovaciu štúdiu, ktorá ich zadefinuje presnejšie