สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างมาตรฐาน ฉบับศรีปทุม

โครงการความร่วมมือระหว่าง มหาวิทยาลัยศรี ทุม กั ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง

สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง มาตรฐาน

กิตติกรรมประกำศ / Acknowledgement

เอกสารฉบับนี้เป็นผลงานของผู้ทรงคุณวุฒิทุกคนที่ร่วมกันพิจารณาตามความรู้ความสามารถและ ข้อมูลที่ทุกคนมีอยู่ ตลอดจนการแลกเปลี่ยนความคิดเห็นในการเลือกทั้งรูปแบบของสัญญาและเงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ที่เห็นว่าน่าจะเหมาะสมกับงานก่อสร้างในประเทศไทย โดยพิจารณาเทียบเคียงกับสัญญา มาตรฐานของ FIDIC ฉบับปี ค.ศ. 2017 เล่มสีแดง (งานอาคารและงานโยธา ออกแบบโดยผู้ว่าจ้าง) เพื่อให้สัญญา ฉบับนี้เป็นไปตามมาตรฐานสากลมากที่สุด และให้ความเป็นธรรมต่อคู่สัญญาดีที่สุด งานนี้ไม่อาจสาเร็จลงได้หากไม่ได้รับการสนับสนุนจากมหาวิทยาลัยศรีปทุม โดย ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร. ไพจิตร ผาวัน หัวหน้าภาควิชาวิศวกรรมโยธาและการพัฒนาผังเมือง คณะวิศวกรรมศาสตร์ ที่กรุณาอานวย ความสะดวกทั้งสถานที่ประชุม เครื่องดื่ม อาหารว่าง อาหารกลางวัน ตั้งแต่เริ่มต้นการประชุมจนงานสาเร็จลุล่วง ไปด้วยดี ด้วยความมุ่งมั่นในการสนับสนุนกิจกรรมที่ดีและที่เป็นประโยชน์ต่อส่วนรวม ผู้ทรงคุณวุฒิที่ได้ร่วมกันจัดทาสัญญาฉบับนี้ ซึ่งประกอบด้วยวิศวกร สถาปนิก นักบริหารงานก่อสร้าง และนักกฎหมาย ได้ร่วมประชุมกันที่ มหาวิทยาลัยศรีปทุม รวม 8 ครั้ง สถานที่ประชุมสะดวกสบาย ทาให้การ พิจารณาแล้วเสร็จก่อนกาหนดเดิมที่คิดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม เป็นแล้วเสร็จในเดือนพฤศจิกายน ได้แบบ ฉบับสัญ ญาจ้างเหมาก่อสร้างที่เห็นว่าน่าจะอยู่ในระดับที่ทัดเทียมมาตรฐานสากลและเหมาะสมสอดคล้องกับ แนวทางปฏิบัติในประเทศไทย และเป็นธรรมต่อคู่สัญญา ดีที่สุดฉบับหนึ่งที่มีใช้ในประเทศไทย ในการนี้ ผู้ทรงคุณวุฒิที่ร่วมกัน จั ดท าสัญ ญาฉบับนี้ ขอขอบคุณมหาวิ ท ยาลั ยศรีป ทุ ม และ ผู้ช่ว ย ศาสตราจารย์ ดร. ไพจิตร ผาวัน เป็นอย่างสูง ที่ให้ความสะดวกจนงานนี้สาเร็จลุล่วงไปด้วยดี

ผู้ทรงคุณวุฒิจัดทาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างมาตรฐาน พฤศจิกายน 2562

(2)

สารบัญ

เรื่อง

หน้า

ความเข้าใจเบื้องต้น ความหมายของคาว่าสัญญามาตรฐาน ..........................................................................................

1

สัญญาฉบับนี้เป็นสัญญาจ้างเหมา .................................................................................................

3

การใช้สัญญาฉบับนี้ .......................................................................................................................

3

การจัดทาสัญญาให้สามารถทาได้รวดเร็วยิ่งขึ้น .............................................................................

7

ส่วนที่ 1 ข้อตกลง (Article of Agreement) ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ข้อ 1 บททั่วไป ..........................................................................................................................

1

1.1 คาจากัดความ .............................................................................................................

1

1.2 การตีความ ..................................................................................................................

2

1.3 การสื่อสาร ..................................................................................................................

2

1.4 ความรับผิดชอบร่วมกันหรือแทนกัน ...........................................................................

3

ข้อ 2 ผู้ว่าจ้าง ...........................................................................................................................

3

2.1 การส่งมอบสถานที่ก่อสร้าง .........................................................................................

3

2.2 การเข้าไปในสถานที่ก่อสร้างของผู้ว่าจ้าง และที่ปรึกษา ..............................................

3

2.3 ผู้แทนผู้ว่าจ้าง .............................................................................................................

3

2.4 การแต่งตั้งที่ปรึกษา ....................................................................................................

3

2.5 วัสดุที่จัดหาโดยผู้ว่าจ้าง ..............................................................................................

4

2.6 สิทธิในการเปลี่ยนแปลงงาน ........................................................................................

4

2.7 การสั่งหยุดงานก่อสร้าง ...............................................................................................

5

(3)

สารบัญ

ข้อ 3 ที่ปรึกษา ..........................................................................................................................

5

3.1 ผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารงานก่อสร้าง ......................................................................

5

3.2 อานาจหน้าที่ของที่ปรึกษา ..........................................................................................

5

3.3 คาสั่งของที่ปรึกษา ......................................................................................................

6

3.4 การเปลี่ยนที่ปรึกษา ....................................................................................................

6

3.5 การจัดให้มีการประชุม ................................................................................................

6

3.6 การฝ่าฝืนคาสั่งของที่ปรึกษา .......................................................................................

6

ข้อ 4 ผู้รับจ้าง ...........................................................................................................................

7

4.1 หน้าที่ทั่วไปของผู้รับจ้าง ..............................................................................................

7

4.2 การปฏิบัติตามกฎหมาย ..............................................................................................

7

4.3 หนังสือค้าประกันการปฏิบัติตามสัญญา ......................................................................

7

4.4 ผู้แทนผู้รับจ้าง .............................................................................................................

8

4.5 ผู้ควบคุมงานก่อสร้าง ..................................................................................................

8

4.6 การกาหนดจุดอ้างอิงเพื่อเริ่มต้นงานก่อสร้าง ..............................................................

8

4.7 เอกสารของผู้รับจ้าง ....................................................................................................

9

4.8 การใช้ข้อมูลสถานที่ก่อสร้าง .......................................................................................

9

4.9 สิทธิในการใช้ทางและสาธารณูปโภค ..........................................................................

10

4.10 หน้าที่เกี่ยวกับสุขอนามัยและความปลอดภัย ..............................................................

10

4.11 หลีกเลี่ยงการรบกวน ...................................................................................................

10

4.12 การนาวัสดุสิ่งของเข้ามายังสถานที่ก่อสร้าง .................................................................

10

4.13 สถานที่ทางานและการรักษาความสะอาด ...................................................................

10

4.14 อุปสรรคใต้ดิน และ สิ่งของมีค่าใต้ดิน .........................................................................

11

4.15 ความร่วมมือ และการประสานงานกับผู้รับจ้างรายอื่น ................................................

11

(4)

สารบัญ

4.16 ค่าแห่งทรัพย์สินทางปัญญา .........................................................................................

12

4.17 ค่าล่วงเวลาของที่ปรึกษา .............................................................................................

12

4.18 การอบรมเจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้าง ..................................................................................

12

ข้อ 5 ขอบเขตของงานก่อสร้างตามสัญญานี้ .............................................................................

12

5.1 งานก่อสร้างที่อยู่ในขอบเขตของงานของผู้รับจ้าง .......................................................

12

5.2 งานก่อสร้างที่ไม่อยู่ในขอบเขตของงานของผู้รับจ้าง ...................................................

13

5.3 การทาวิศวกรรมคุณค่า ...............................................................................................

13

ข้อ 6 การโอนสิทธิ และ การจ้างช่วง ........................................................................................

14

6.1 การโอนสิทธิ ................................................................................................................

14

6.2 การจ้างช่วง .................................................................................................................

14

ข้อ 7 พนักงานและคนงาน .......................................................................................................

14

7.1 อัตราค่าจ้างและเงื่อนไขการจ้าง ..................................................................................

14

7.2 พนักงานหรือคนงานของคู่สัญญา ................................................................................

15

7.3 กฎหมายแรงงาน .........................................................................................................

15

7.4 เจ้าหน้าที่ความปลอดภัยประจาหน่วยงาน (จ.ป.) .......................................................

15

7.5 บุคลากรของผู้รับจ้าง ..................................................................................................

15

ข้อ 8 วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง วิธีการก่อสร้าง และฝีมือการทางาน ..........................................

16

8.1 วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ...............................................................................................

16

8.2 การขอเทียบเท่าวัสดุ ...................................................................................................

16

8.3 วิธีการก่อสร้าง ............................................................................................................

17

8.4 ฝีมือการทางาน ...........................................................................................................

17

8.5 การดูแลรักษางานก่อสร้าง ..........................................................................................

17

ข้อ 9 การเริ่มงาน ระยะเวลาก่อสร้าง ค่าปรับ และค่าตอบแทนพิเศษ .....................................

17

(5)

สารบัญ

9.1 การเริ่มงาน .................................................................................................................

17

9.2 ระยะเวลาก่อสร้างแล้วเสร็จตามแบบ ..........................................................................

18

9.3 แผนกาหนดเวลาการทางาน ........................................................................................

18

9.4 จุดตรวจสอบผลงานระหว่างกาล .................................................................................

18

9.5 การร่นหรือการขยายเวลาก่อสร้าง ..............................................................................

19

9.6 เหตุสุดวิสัย ..................................................................................................................

20

9.7 ค่าปรับและค่าเสียหายเพราะงานแล้วเสร็จล่าช้า ........................................................

21

9.8 ค่าตอบแทนพิเศษ .......................................................................................................

21

ข้อ 10 การคิดค่างานเพิ่มลด .......................................................................................................

21

10.1 กรณีที่ค่าจ้างเหมาไม่เปลี่ยนแปลง ..............................................................................

21

10.2 กรณีที่ค่าจ้างเหมาเปลี่ยนแปลง ..................................................................................

22

ข้อ 11 การทดสอบและทดลอง ...................................................................................................

22

11.1 การทดสอบระหว่างการก่อสร้าง .................................................................................

22

11.2 การทดสอบและทดลองก่อนการแล้วเสร็จตามแบบ ....................................................

23

ข้อ 12 การส่งมอบ รับมอบงาน และการแล้วเสร็จของงาน ........................................................

23

12.1 การส่งมอบงาน ...........................................................................................................

23

12.2 การแล้วเสร็จตามแบบ ................................................................................................

24

12.3 การแล้วเสร็จเพราะครอบครอง ...................................................................................

24

12.4 การรับมอบงาน ...........................................................................................................

24

12.5 การแล้วเสร็จสมบูรณ์ ..................................................................................................

24

ข้อ 13 ระยะเวลาประกันผลงาน และการประกันผลงาน ...........................................................

25

13.1 ระยะเวลาประกันผลงาน .............................................................................................

25

13.2 การประกันผลงาน .......................................................................................................

25

(6)

สารบัญ

ข้อ 14 ค่าจ้างสุทธิ และการจ่ายค่าจ้าง .......................................................................................

25

14.1 ค่าจ้างสุทธิ ..................................................................................................................

25

14.2 เงินล่วงหน้า .................................................................................................................

25

14.3 การเบิกเงินงวด ...........................................................................................................

26

14.4 การจ่ายค่าจ้าง ............................................................................................................

28

14.5 การจ่ายค่าวัสดุก่อนนาไปทาการก่อสร้างเป็นงานถาวร ...............................................

28

14.6 การจ่ายเงินงวดสุดท้าย ...............................................................................................

29

14.7 การจ่ายเงินล่าช้า .........................................................................................................

29

14.8 เงินประกันผลงาน .......................................................................................................

30

ข้อ 15 การบอกเลิกสัญญาโดยผู้ว่าจ้าง .......................................................................................

30

15.1 สิทธิในการบอกเลิกสัญญาของผู้ว่าจ้าง .......................................................................

30

15.2 การบอกกล่าวเลิกสัญญาโดยผู้ว่าจ้าง ..........................................................................

31

15.3 วัสดุอุปกรณ์ของผู้รับจ้างหลังจากที่ผู้ว่าจ้างบอกเลิกสัญญา ........................................

32

ข้อ 16 สิทธิในการหยุดงาน และการบอกเลิกสัญญาโดยผู้รับจ้าง ...............................................

32

16.1 สิทธิในการหยุดงานของผู้รับจ้าง .................................................................................

32

16.2 สิทธิในการบอกเลิกสัญญาของผู้รับจ้าง .......................................................................

32

16.3 การบอกกล่าวเลิกสัญญาโดยผู้รับจ้าง .........................................................................

33

16.4 วัสดุอุปกรณ์ของผู้รับจ้างหลังการบอกเลิกสัญญาโดยผู้รับจ้าง ....................................

33

ข้อ 17 ประกันภัยงานก่อสร้าง ....................................................................................................

33

17.1 ผู้ทาประกันภัย และประเภทของประกันภัย ...............................................................

33

17.2 ทุนประกันภัย ค่าเสียหายส่วนแรก และจานวนจากัดความรับผิด ...............................

34

17.3 ผู้รับประกันภัย และ การกาหนดชื่อผู้เอาประกันภัย ...................................................

34

17.4 ระยะเวลาประกันภัย ...................................................................................................

34

(7)

สารบัญ

17.5 การขยายความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัย ........................................................

35

17.6 ความรับผิดของผู้รับจ้างในกรณีที่กรมธรรม์ไม่คุ้มครอง ...............................................

36

ข้อ 18 การเรียกร้องของผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้าง .............................................................................

36

ข้อ 19 วิธีการระงับข้อพิพาท ......................................................................................................

37

19.1 การเจรจา ....................................................................................................................

37

19.2 การไกล่เกลี่ยและตัดสินโดยที่ปรึกษา ..........................................................................

37

19.3 ผู้ชี้ขาดข้อพิพาท และการชี้ขาด ..................................................................................

38

19.4 การดาเนินคดีในศาล ...................................................................................................

38

ส่วนที่ 3 เงื่อนไขเฉพาะ (Particular Conditions) ส่วนที่ 4 ข้อมูลของสัญญา (Contract Data) ส่วนที่ 5 บัญชีเอกสารท้ายสัญญา (List of Contract Documents)



(8)

คำนำ

การก่อสร้างมีรายละเอียดมากมาย เมื่อทาสัญญาจ้างก่อสร้าง ก็ต้องใส่รายละเอียดที่คู่สัญญาตกลงกัน หรือที่จาเป็นต้องมีไว้ในสัญญาเพื่อไม่ให้เกิดความเข้าใจผิดระหว่างคู่สัญญา สมัยก่อนนานมาแล้วในต่างประเทศแต่ ละคนต่างก็ร่างสัญญาจ้างของตนเอง เงื่อนไขในสัญญาจ้างเหมือนกันบ้าง ต่างกันบ้าง เงื่อนไขที่เหมือนกัน อาจ เขียนด้วยข้อความต่างกัน เกิดความไม่ชัดเจนหรือตีความไปได้คนละทางสองทาง ปัญหาพิพาทกันในศาลก็เกิดขึ้น หลั ง จากนั้ น ก็ มี ก ารร่ ว มกั น ร่ า งสั ญ ญาน าไปใช้ ร่ ว มกั น ท าให้ เ กิ ด เป็ น สั ญ ญามาตรฐานส าเร็ จ รู ป จัดรูปแบบของสัญญาเพื่อให้นาไปใช้ได้ง่าย เมื่อสัญญามาตรฐานสาเร็จรูปเกิดปัญหาข้อพิพาทขึ้น หรือเมื่อล้าสมัย เพราะมีการพัฒนารูปแบบของการก่อสร้างใหม่ ๆ สัญญามาตรฐานก็มีการปรับปรุงแก้ไขกันเป็นระยะ ๆ เพื่อแก้ไข ปัญหาข้อขัดข้อง และทาให้แบบของสัญญาทันสมัยขึ้น สัญญามาตรฐานสาเร็จรูปของต่างประเทศที่รู้จักกันดีในประเทศไทย มี หลายฉบับ เช่น สัญญาของ FIDIC, JCT และ AIA FIDIC เป็นสมาพันธ์วิศวกรที่ปรึกษานานาชาติ ก่อ ตั้งโดยผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรที่ปรึกษา (ผู้บริหาร งานก่อสร้าง) ชาวเบลเยี่ยม ฝรั่งเศส และสวิส ซึ่งพูดภาษาฝรั่งเศส ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี ค.ศ. 1913 นานกว่า 100 ปี มาแล้ว ชื่อของสมาพันธ์นี้จึงเป็นชื่อภาษาฝรั่งเศส ว่า Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils แล้วก็ใช้ตัวย่อว่า FIDIC เรียกชื่อเต็มเป็นภาษาอังกฤษว่า International Federation of Consulting Engineers ส่วนสัญญา JCT ย่อมาจากคาว่า Joint Contracts Tribunal เป็นชื่อเรียกสัญญาที่หลาย ๆ สมาคมที่ เกี่ยวกับการก่อสร้างในประเทศอังกฤษร่วมกันจัดทาขึ้น สาหรับชื่อสัญญา AIA นั้น เป็นชื่อย่อของสถาบันสถาปนิกแห่งประเทศอเมริกา (American Institute of Architects) ซึ่งเป็นสถาบันที่จัดทาสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐานเป็นที่นิยมใช้กันมากในประเทศสหรัฐอเมริกา และเป็นที่รู้จักกันดีในประเทศไทย สัญญามาตรฐานที่รู้จักกันดีในประเทศไทยมากที่สุดคือสัญญาของ FIDIC สัญญามาตรฐานที่ต่างประเทศจัดทานั้น ผู้ร่วมในการจัดทาเป็นผู้ทรงคุณวุฒิที่มีความรู้ความชานาญ เกี่ยวกับงานก่อสร้างเป็นอย่างดี เลือกใช้ถ้อยคาในสัญญาด้วยความระมัดระวัง อีกทั้งยังรวมเอาการบริหารต่าง ๆ เขียนเข้าไปเป็นเงื่อนไขทั่วไปในสัญญาด้วย เช่น การบริหารความเสี่ยง (Risks Management) การบริหารเวลา (Time Management) การบริหารคุณภาพ (Quality Management) การบริหารต้นทุน (Cost Management) การบริหารความปลอดภัย (Safety Management) การบริหารข้อพิพาท (Dispute Management) ฯลฯ สัญญา มาตรฐานของต่างประเทศจึงเรียกได้ว่าเป็น “สัญญามาตรฐาน” เพราะมีความครบถ้วนสมบูรณ์ทุก ๆ ด้าน

(9)

คำนำ

ในประเทศไทยยังไม่มีสัญ ญามาตรฐานสาเร็จรูปไว้ ใช้ ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง (Construction Lawyer Society) โดยได้รับอนุเคราะห์จากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) ได้เชิญผู้ทรงคุณวุฒิมาร่วม กันจัดทาเอกสารแนะนาการทาประกันภัยงานก่อสร้าง (Contractor’s All Risks Insurance หรือ CAR) จนสาเร็จ เรียบร้อยและเผยแพร่ให้ผู้สนใจนาไปใช้โดยไม่คิดค่าตอบแทน และประสบความสาเร็จมาแล้ว ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง จึงได้ร่วมกับ ภาควิชาวิศวกรรมโยธาและการพัฒนาผังเมือง โดย ผู้ช่วย ศาสตราจารย์ ดร. ไพจิตร ผาวัน หัวหน้าภาควิชา คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม ทาโครงการจัดทา สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างมาตรฐาน โดยเชิญผู้ทรงคุณวุฒิสาขาต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง มาร่วมกันจัดทา เพื่อเผยแพร่และให้ผู้สนใจนาไปใช้โดยไม่มีค่าตอบแทน โดยผู้ทรงคุณวุฒิทุกท่านที่ร่วมกันจัดทาเป็นเจ้าของผลงาน สัญญาที่ผู้ทรงคุณวุฒิจัดทานี้ ได้นาสัญญา FIDIC เล่มแดง (งานอาคารและงานโยธา ออกแบบโดยผู้ ว่าจ้าง) ฉบับปี ค.ศ. 2017 เป็นแนวทางพิจารณาประกอบกับวิธีการก่อสร้างและกฎหมายของประเทศไทย ในการ จัดทาแบบสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างมาตรฐานของผู้ทรงคุณวุฒิฉบับนี้ ข้อความต่าง ๆ ในเอกสารฉบับนี้ และในแบบสัญญามาตรฐานที่ผู้ ทรงคุณวุฒิจัดทาขึ้น ผู้ที่จะนาไปใช้ ควรนาไปใช้ด้วยความระมัดระวัง พิจารณาให้รอบคอบถี่ถ้วนเสียก่อน และควรมีผู้รู้โดยเฉพาะนักกฎหมายให้ คาแนะนาด้วย หากเกิดความเสียหายใด ๆ ขึ้น ต้องรับผิดชอบกันเอง ผู้ทรงคุณวุฒิที่ร่วมกันจัดทาสัญญาฉบับนี้หวังเป็นอย่างยิ่งว่า สัญญาฉบับนี้จะเป็นประโยชน์ต่อวงการ ก่อสร้าง และผู้นาไปใช้ได้บ้าง ไม่มากก็น้อย ผู้ทรงคุณวุฒิจัดทำสัญญำจ้ำงเหมำก่อสร้ำงมำตรฐำน พฤศจิกายน 2562

(10)

ความเข้าใจเบื้องต้น

ความหมายของคาว่าสัญญามาตรฐาน ความหมายของคาว่า “สัญญามาตรฐาน” ที่นามาใช้นี้ มีความหมายสาคัญอยู่ 2 ประการ คือ 1. รูปแบบของสัญญาเป็นไปตามมาตรฐาน 2. เงือ่ นไขของสัญญาเป็นไปตามมาตรฐาน รูปแบบของสัญญาเป็นมาตรฐาน รูปแบบของสัญญาจ้างก่อสร้างที่เป็นมาตรฐานมีอยู่ 2 รูปแบบ คือ 1. สัญญาเดี่ยว 2. สัญญาแบ่งส่วน ทั้ง 2 รูปแบบเป็นที่นิยมใช้ในประเทศไทย โดยที่รูปแบบที่เป็นสัญญาเดี่ยว เขียนสัญญาตั้งแต่ต้นจนจบ ตลอดเรื่อยไป ไม่มีการแบ่งออกเป็นส่วน ๆ ขึ้นต้นตั้งแต่สัญญาฉบับนี้ทาขึ้นที่ไหนเมื่อวันที่เท่าใด จนจบที่ผู้ลงนาม ในสัญญา สาหรับสัญญาที่แบ่งออกเป็นส่วน ๆ จะแบ่งออกเป็นส่วนหลัก ๆ ดังนี้ ส่วนแรก คือ ข้อตกลง ส่วนที่สอง คือ เงื่อนไขทั่วไป ส่วนที่สาม คือ เงื่อนไขเฉพาะ เมื่อเปรียบเทียบรูปแบบทั้งสองนี้แล้ว จะเห็นว่ารูปแบบของสัญญาเดี่ยว สะดวกในการใช้งานสู้รูปแบบ ที่แบ่งเป็นส่วน ๆ ไม่ได้ เพราะทุกครั้ง ที่จะทาสัญญาต้องมาจัดพิมพ์ใหม่หมด เช่น มีเอกสารที่แนบสัญญาหรือที่ ต้องการให้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาอะไรบ้าง ก็ต้องพิมพ์แทรกเข้าไปในสัญญา ทาให้การทาสัญญาต้องล่าช้า เพราะต้องมาพิมพ์กันใหม่ทั้งหมด ส่วนรูปแบบของสัญญาที่แบ่งเป็นส่วน ๆ ข้อความส่วนใหญ่จะตายตัวแน่นอน ส่วนไหนที่ต้องเขียนหรือ พิมพ์ข้อความเพิ่มเติม ก็เว้นช่องขนาดที่เหมาะสมไว้ให้กรอก ไม่ต้องพิมพ์ใหม่ ส่วนที่เป็นเงื่อนไขทั่วไปซึ่งมักต้องมี อยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นโครงการก่อสร้างใด ๆ ที่มีลักษณะเดียวกันก็ใช้ข้อความเหล่านั้น พิมพ์แน่นอนตายตัวไว้เลย ไม่ มีการเปลี่ยนแปลง ไม่ต้องจัดพิมพ์ใหม่ ข้อความที่เป็นเงื่อนไขทั่วไปนี้จะมีความยาวมาก เมื่อไม่ต้องพิมพ์ใหม่ สัญญาก็สามารถทาให้แล้วเสร็จได้ด้วยความรวดเร็ว

1/8

ความเข้าใจเบื้องต้น

ในกรณีที่ข้อความในเงื่อนไขทั่วไปไม่เหมาะสม เพราะโครงการที่นาสัญญาแบ่งส่วนไปใช้ตกลงกันเป็น อย่างอื่นที่ต่างไปจากเงื่อนไขทั่วไป สัญญาที่แบ่งส่วนนี้จะมีอีกส่วนหนึ่ง ที่เรียกว่า “เงื่อนไขเฉพาะ” (Particular Conditions) เพื่อให้เขียนเฉพาะส่วนที่แตกต่างจากข้อความในเงื่อนไขทั่วไป โดยที่สัญญาส่วนที่เป็นข้อตกลงจะมี ข้อความเขียนไว้ชัดเจนว่า หากข้อความในเงื่อนไขทั่วไปขัดหรือแย้งกับข้อความในเงื่อนไขเฉพาะ ก็ให้ใช้ข้อความใน เงื่อนไขเฉพาะบังคับ เช่น เงื่อนไขทั่วไปกาหนดให้ผู้รับจ้างเป็นผู้ทาประกันภัย แต่โครงการที่นาสัญญามาตรฐาน สาเร็จรูปไปใช้ตกลงกัน ให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ทาประกันภัย เมื่อเขียนข้อความนี้เข้าไปในส่วนของเงื่อนไขเฉพาะแล้ว ก็ ต้องใช้บังคับตามข้อความในเงื่อนไขเฉพาะ ซึ่งจะเท่ากับสัญญาฉบับนั้นตกลงกันให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ทาประกันภัย เนื่องจากรูปแบบของสัญญาที่แบ่งเป็นส่วน ๆ ใช้ได้สะดวก รวดเร็ว และมีข้อความครบถ้วนอยู่ในส่วน ที่เป็นเงื่อนไขทั่วไป ผู้ทรงคุณวุฒิจึงเลือกใช้รูปแบบของสัญญาที่แบ่งออกเป็นส่วน ๆ ตามรูปแบบของสัญญา FIDIC แต่มีการปรับปรุงบ้าง โดยเพิ่มส่วนที่ 5 ที่เป็นเอกสารที่ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา เพราะการปฏิบัติในประเทศ ไทยจะแนบเอกสารหรือระบุเอกสารที่เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาจานวนมาก หากให้ระบุในส่วนอื่นของสัญญาจะทา ให้การทาสัญญาต้องล่าช้าออกไป เพราะส่วนที่สามารถกาหนดได้แน่นอนตายตัวจะไม่สามารถกาหนดให้แน่นอน ตายตัวได้ โดยสรุป รูปแบบสัญญาของผู้ทรงคุณวุฒิฉบับนี้ แบ่งออกเป็น 5 ส่วน คือ 1.

2.

3.

4.

5.

ส่วนที่ 1 ข้อตกลง (Article of Agreement) ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ส่วนที่ 3 เงื่อนไขเฉพาะ (Particular Conditions) ส่วนที่ 4 ข้อมูลของสัญญา (Contract Data) ส่วนที่ 5 บัญชีรายการเอกสารที่ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา

เงื่อนไขของสัญญาเป็นมาตรฐาน เงื่อนไขเกี่ยวกับงานก่อสร้างส่วนใหญ่ จะอยู่ในสัญญาส่วนที่เป็นเงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) สัญญามาตรฐานของต่างประเทศจะมีผู้จัดทาที่เป็นผู้ทรงคุณวุฒิที่มีความรู้ความสามารถหลายด้านที่เกี่ยวกับงาน ก่อสร้าง พิจารณาข้อความโดยละเอียด และยังพิจารณาไปถึงการบริ หารต่าง ๆ เช่น การบริหารความเสี่ยง การ บริหารเวลาการก่อสร้าง ฯลฯ ตลอดจนความครบถ้วนของเงื่อนไขของสัญญาที่สัญญาจ้างก่อสร้างควรจะต้องมีเพื่อ ความสอดคล้องและสมบูรณ์ของข้อตกลงของคู่สัญญาเกี่ยวกับการจ้างก่อสร้าง สัญญาของผู้ทรงคุณวุฒิฉบับนี้ จึงได้นาสัญญามาตรฐานของต่างประเทศมาพิจารณา โดยนาเอาสัญญา ของ FIDIC เล่มสีแดง (งานอาคารและงานโยธา) ฉบับล่าสุด ปี ค.ศ. 2017 เป็นแนวทางในการจัดทาสัญญานี้ทั้ง ฉบับ ไม่เพียงแต่เฉพาะส่วนที่ 2 ที่เป็นส่วนของเงื่อนไขทั่วไปเท่านั้น

2/8

ความเข้าใจเบื้องต้น

สัญญาฉบับนี้จึงเรียกว่า “สัญญามาตรฐาน” เพราะสอดคล้องกับสัญญามาตรฐานของต่างประเทศ ทั้ง รูปแบบ และ เนื้อหา สัญญาฉบับนี้เป็นสัญญาจ้างเหมา สัญญาจ้างก่อสร้างอาจเป็นสัญญาจ้างเหมา (Lump Sum Fixed Price) สัญ ญาจ้างโดยคิดราคาต่อ หน่วย (Unit Price) หรือสัญญาจ้างต้นทุนบวก (Cost Plus Contract หรือ Prime Cost Contract) สัญญาจ้างเหมา คือ สัญญาที่ตกลงค่าจ้างกันเป็นการเหมา เหมาตามขอบเขตของงานที่ตกลงกันใน สั ญ ญา ขอบเขตของงานที่ ต กลงกั น ในสั ญ ญา คื อ งานที่ ป รากฏตามแบบและ ข้ อ ก าหนด (Drawings and Specification) ถ้าขอบเขตของงานไม่เปลี่ยนแปลง ค่าจ้างเหมาจะไม่มีการเปลี่ยนแปลง ยกเว้นมีเหตุตามที่ สัญญา กาหนดให้เปลี่ยนแปลงค่าจ้างเหมาได้ เช่น ผู้ว่าจ้างสั่ง เพิ่ม ลด หรือให้หยุดงาน ทาให้ผู้รับจ้างต้องเสียค่าใช้ จ่าย เพิ่มขึ้น ค่าจ้างเหมาที่ตกลงกันก็เพิ่มขึ้นเพราะเหตุดังกล่าวได้ สัญญาจ้างราคาต่อหน่วย คือ คิดค่าจ้างกันตามหน่วยของงานที่ทา โดยยึดถือราคาต่อหน่ วยที่ปรากฏ ในบั ญ ชี ร ายละเอีย ดของราคา (Bill of Quantities) เป็ น เกณฑ์ ใ นการคิ ด ราคา ซึ่ ง ต้ อ งมีห ลั กเกณฑ์ใ นการวัด ปริมาณของงานที่ทาด้วย ขอบเขตของงานตามสัญญา ก็ยังเป็นขอบเขตตามแบบและข้อกาหนด เหมือนในกรณี ของสัญญาจ้างเหมา สั ญ ญาที่ คิ ด ราคาต้ นทุ นบวก (Cost Plus Contract หรื อ Prime Cost Contract) เป็ น สั ญ ญาที่คิด ราคาตามราคาต้นทุน เช่น ต้นทุนค่าคอนกรีตลูกบาศก์เมตรละ 2,500 บาท ก็คิดในราคาต้นทุนที่ซื้อมา แต่ให้บวก ค่าดาเนินการ กาไร ภาษี และอื่น ๆ ได้ ในอัตราที่ตกลงกัน หรือ ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างกาหนดให้ผู้รับจ้าง จ้างช่วงผู้ รับจ้างช่วงรายหนึ่งรายใดโดยเฉพาะเจาะจง ที่เรียกว่า Nominated Subcontractor ค่าจ้างของผู้รับจ้างช่วงราย นั้ น เป็ น เงิ น เท่ า ใด ก็ ถื อ ว่ า เป็ น ราคาต้ น ทุ น แล้ ว ผู้ รั บ จ้ า ง (ผู้ รั บ จ้ า งหลั ก หรื อ ผู้ รั บ เหมาหลั ก ) ก็ มี สิ ท ธิ บ วกค่ า ดาเนินการ กาไร ภาษี และอื่น ๆ ได้ ในอัตราที่ตกลงกัน สัญญาของ FIDIC ฉบับที่นามาเป็นแนวทางในการยกร่างสัญญาฉบับนี้ ใช้ได้กับทั้งกรณีที่เป็นสัญญา จ้างเหมาและสัญญาที่คิดราคาต่อหน่วย แต่โดยที่สัญญาจ้างก่อสร้างในประเทศไทยโดยทั่วไปเป็นสัญญาจ้างเหมา สัญญาฉบับนี้จึงทาเป็นสัญญาจ้างเหมาเพื่อนาไปใช้โดยทั่วไปได้ สัญญา FIDIC ที่นามาใช้เป็นแนวทางในส่วนที่ไม่ เหมาะสมกับสัญญาจ้างเหมา จึงไม่ได้นามารวมในสัญญาฉบับนี้ด้วย การใช้สัญญาฉบับนี้ โดยที่สัญญาฉบับนี้ แบ่งออกเป็น 5 ส่วน ดังที่กล่าวข้างต้น คือ

3/8

ความเข้าใจเบื้องต้น

1.

2.

3.

4.

5.

ส่วนที่ 1 ข้อตกลง (Article of Agreement) ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ส่วนที่ 3 เงื่อนไขเฉพาะ (Particular Conditions) ส่วนที่ 4 ข้อมูลของสัญญา (Contract Data) ส่วนที่ 5 บัญชีรายการเอกสารที่ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา

ทั้ง 5 ส่วนของสัญญาฉบับนี้ เป็นสัญ ญาฉบับเดียวกัน เอกสารทั้ง 5 ส่วนนี้จึง เป็นตัวสัญ ญา ส่วน รายการเอกสารที่อยู่ในส่วนที่ 5 ก็คือเอกสารแนบท้ายสัญญาหรือที่เป็นส่วนหนึ่งของสัญญา เพื่อความสะดวกในการจัดทาสัญญา ในกรณีจาเป็นต้องระบุรายละเอียด เช่น วันที่เริ่มต้นของงานเป็น วันที่เท่าใด วันที่แล้วเสร็จของงานตามสัญญาเป็นวันที่เท่าใด ค่าปรับคิดกันในอัตราเท่าใด มีค่าปรับสูงสุด เท่าใด เงินประกันผลงานคิดเท่าใด ซึ่งแต่ละสัญญาจะกาหนดแตกต่างกัน เพื่อให้ข้อความในสัญญาสามารถพิมพ์แล้วเสร็จ ได้ก่อน ก็นาข้อมูลรายละเอียดเหล่านั้นไปกาหนดไว้ในส่วนของสัญญาที่เรียกว่า “ข้อมูลของสัญญา” (Contract Data) สัญญาส่วนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องเหล่านั้นก็สามารถพิมพ์แล้วเสร็จได้ก่อน อีกประการหนึ่ง โดยทั่วไปแล้วสัญ ญาจ้างก่อสร้างมีเงื่อนไขเป็นอย่างไร ก็เขียนเป็นเงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ไว้ หากเงื่อนไขทั่วไปไม่เหมาะสม ก็นาไปเขียนไว้ในส่วนที่เรี ยกว่ า “เงื่อนไขเฉพาะ” (Particular Conditions) เมื่อแยกออกเป็นส่วนดังกล่าวแล้ว ส่วนที่เป็นเงื่อนไขทั่วไปก็สามารถพิมพ์เป็นข้อความตายตัวได้ เมื่อ พิมพ์ข้อความตายตัวไว้แล้ว ส่วนของเงื่อนไขทั่วไปที่มีความยาวมาก ก็ไม่ต้องเขียนใหม่ พิมพ์แล้วใช้ได้เลย ซึ่งทาให้ สัญญาที่ต้องทา มีส่วนที่ต้องทาใหม่น้อยมาก ทาให้สามารถทาสัญญาเสร็จได้รวดเร็ว ส่วนที่ 1 ข้อตกลง (Article of Agreement) ส่วนที่ 1 นี้เป็นส่วนที่เรียกว่าข้อตกลง ระบุสถานที่และวันที่ทาสัญญา ชื่อและที่อยู่ของคู่สัญญา ผู้ลง นามในสัญญาหรือผู้รับมอบอานาจ มีข้อความเฉพาะเท่าที่จาเป็นตามแบบสัญญามาตรฐาน ส่วนที่จะต้องกรอก ข้อความลงไป ได้เว้นช่องให้กรอกขนาดที่คิดว่าเหมาะสมอยู่แล้ว ผู้นาแบบสัญญาไปใช้อาจกรอกเพียงข้อ ความ เท่าที่จาเป็นเท่านั้น โดยไม่ต้องไปจัดพิมพ์ใหม่ รูปแบบนี้เป็นไปตามรูปแบบของสัญญา FIDIC ฉบับที่นามาเป็นแนวทาง ข้อความในเอกสารส่วนนี้แตกต่างไปจากของ FIDIC อย่างสาคัญหลายประการ เช่น เอกสารส่วนนี้ระบุ ชัดเจนว่าค่าจ้างตกลงกันเป็น “ราคาเหมา” ระบุจานวนเงิน และภาษีมูลค่าเพิ่มชัดเจน ส่วนสัญญาของ FIDIC ที่ นามาเป็นแนวทางนั้น ไม่ระบุจานวนเงินที่ตกลงกันชัดเจน ไม่ไ ด้ระบุว่าเป็นค่าจ้างเหมาหรือค่าจ้างประเภทใด

4/8

ความเข้าใจเบื้องต้น

เพราะเขาต้องการให้ใช้ได้กับหลายรูปแบบของค่าจ้าง สัญญาฉบับนี้ระบุการบริหารการขัดแย้งกันของแบบ (Discrepancy of Drawings) ไว้ชัดเจนในข้อ 5 ซึ่งแตกต่างกับของ FIDIC เพราะเห็นว่าเรื่องเอกสารที่ขัดแย้งกัน จะให้นาเอกสารฉบับไหนหรือข้อความไหนมาใช้ บังคับเหนือกว่ากัน เป็นเรื่องสาคัญที่ควรอยู่ในส่วนของเอกสารที่คู่สัญญาลงนาม คือส่วนที่ 1 นี้ ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ส่วนที่เป็นเงื่อนไขทั่วไป มีข้อความตามสัญญาที่เป็นแนวทาง ปรับปรุงให้เหมาะสมกับวิธีการก่อสร้าง ในประเทศไทย และที่เกี่ยวกับสัญญาจ้างเหมา ข้อความในสัญญาส่วนใดที่จะต้องระบุรายละเอียด เช่น ต้องระบุ อัตราค่าปรับ ข้อความในสัญญาข้อนั้นก็จะระบุให้กาหนดรายละเอียดเหล่านั้นในส่วนของสัญญาที่เรียกว่า “ข้อมูล ของสัญญา” (Contract Data) หากข้ อ ความในเงื่อ นไขทั่ วไปข้ อ ใดไม่ เ หมาะสมกับ โครงการหนึ่ง โครงการใด เช่ น เงื่ อ นไขทั่วไป กาหนดให้มีการจ่ายเงินล่วงหน้า แต่โครงการที่จะนาไปใช้ไม่มีการจ่ายเงินล่วงหน้า ก็นาไปเขียนว่าไม่มีการจ่ายเงิน ล่วงหน้าในส่วนของสัญญาที่เรียกว่า “เงื่อนไขเฉพาะ” (Particular Conditions) ซึ่งจะทาให้ข้อความในเงื่อนไข ทั่วไปไม่ใช้บังคับ และให้ใช้บังคับตามข้อความในเงื่อนไขเฉพาะตามที่สั ญญาเขียนไว้ในส่วนที่เรียกว่า “ข้อตกลง” ข้อ 5.2 เพราะฉะนั้นสัญญาส่วนที่เป็นเงื่อนไขทั่วไป จึง ไม่ต้องจัดทาใหม่ ซึ่ง จะทาให้สามารถทาสัญ ญาได้ รวดเร็ว เลขข้อและการจัดลาดับเลขข้อค่อนข้างเหมือนกับสัญ ญาของ FIDIC ที่เอามาเป็นแนวทาง แต่ก็ไ ม่ เหมือนกันทั้งหมด ซึ่งจะเห็นได้ว่าสัญญาของ FIDIC ที่เอามาเป็นแนวทางนั้นมี 21 ข้อ ส่วนสัญญาฉบับนี้มี 19 ข้อ เนื้อหาสาระที่เป็นมาตรฐานในทานองเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นสัญญาของ FIDIC, JCT หรือ AIA เช่น เรื่อง การแล้วเสร็จของงาน การออกหนังสือรับรองต่าง ๆ อานาจและหน้าที่ของวิศวกร สถาปนิก ผู้บ ริหารสัญ ญา (ผู้บริหารงานก่อสร้าง หรือ ที่ปรึกษา) ก็นามาใช้ตามความเหมาะสมสอดคล้องกับแนวปฏิบัติในประเทศไทย และที่ เห็นว่าเป็นธรรมระหว่างคู่สัญญา ส่วนที่ 3 เงื่อนไขเฉพาะ (Particular Conditions) ส่วนที่ 3 เงื่อนไขเฉพาะ เป็นแบบพิมพ์เปล่า เพื่อให้คู่สัญญาเขียนข้อความใส่เข้าไป ข้อความที่จะเขียน ใส่ เ ข้ า ไปนี้ มี ค วามส าคั ญ มาก เพราะจะเป็ น เงื่ อ นไขของสั ญ ญาที่ คู่ สั ญ ญาต้ อ งถื อ ปฏิ บั ติ และถ้ า ข้ อ ความนี้ มี ความหมายขัดหรือแย้งกับเงื่อนไขทั่วไป หรือเอกสารส่วนอื่น ๆ ของสัญ ญา สัญ ญาก็กาหนดให้ใช้บังคับตามที่ คู่สัญญาเขียนเข้าไปในเอกสารส่วนนี้ ถึงได้เรียกว่า “เงื่อนไขเฉพาะ” (Particular Conditions)

5/8

ความเข้าใจเบื้องต้น

ส่วนที่ 4 ข้อมูลของสัญญา (Contract Data) ส่วนที่ 4 นี้ เป็นส่วนของข้อมูลของสัญญา เอกสารส่วนนี้รองรับ ส่วนที่ 2 (เงื่อนไขทั่วไป) เพราะส่วนที่ 2 เป็นเงื่อนไขละเอียดของทุกเงื่อนไขที่สัญญาทั่วไปควรจะมี แต่เนื่องจากรายละเอียดบางอย่างของแต่ละโครงการ จะมีแตกต่างกัน จึงต้องมีเอกสารส่วนนี้รองรับการระบุรายละเอียดเหล่านั้น รายละเอียดที่แตกต่างกันก็อาจจะเป็นว่า เงื่อนไขทั่วไปกาหนดว่า ผู้ว่าจ้างจะจ่ายเงินล่วงหน้าให้ผู้รับ จ้าง แต่ไม่อาจกาหนดว่าจะจ่ายเงินล่วงหน้าให้ผู้รับจ้างจานวนเท่าใด หรือจะคิดเป็นร้อยละเท่าใดของเงินจานวน ไหน โดยที่เงื่อนไขทั่วไปมีเจตนาที่เขียนขึ้นโดยไม่ต้องแก้ไขอะไรอีก ข้อสัญญาเกี่ยวกับเรื่องนี้ก็จะเขียนในทานองว่า ผู้ว่าจ้างจะจ่ายเงินล่วงหน้าให้ผู้รับจ้างตามจานวนเงินที่ระบุไว้ในข้อมูลของสัญญา ส่วนของข้อมูลของสัญญาก็จะ รองรับเงื่อนไขนี้ โดยเขียนเลขข้อของเงื่อนไขทั่วไปไว้ด้วย เขียนเรื่องไว้ด้วย แล้วก็มีช่องให้กรอกว่าเป็นเงินจานวน เท่าใด หรืออัตราเท่าใดของเงินจานวนไหน สัญญา FIDIC รุ่นเก่า ๆ แต่เดิม เรียกเอกสารส่วนนี้ว่า Appendix หรือที่นามาใช้ในเมืองไทยเรียกว่า “ภาคผนวก” ทาหน้าที่รองรับรายละเอียดของเงื่อนไขทั่วไป มีลักษณะเหมือนส่วนนี้ของสัญญาที่เรียกว่า “ข้อมูล ของสัญญา” (Contract Data) สัญญา FIDIC ฉบับปี 2017 เรียกเอกสารส่วนนี้เสียใหม่ว่ า “ข้อมูลของสัญญา” เพราะเหตุว่ามีการ กาหนดค่าเริ่มต้น (default) ไว้ในเงื่อนไขทั่วไป เช่น ในคาจากัดความของคาว่า “Cost Plus Profit” หรือต้นทุน บวกกาไรในสัญญา FIDIC จะกาหนดไว้ในทานองว่า ถ้าข้อมูลของสัญญาไม่ได้กาหนดไว้เป็นอย่างอื่น ให้ใช้อัตรา ร้อยละ 5 เป็นอัตรากาไรที่จะบวกเข้ากับ ต้นทุน (Cost) ค่าอัตราร้อยละ 5 เป็นค่าเริ่มต้น ที่ภาษาฝรั่งเรียกว่าเป็น ค่า default เมื่อกาหนดค่าเริ่มต้นไว้แล้ว ก็จะทาให้ ค่าเริ่มต้นกับค่าที่กาหนดไว้ในข้อมูลของสัญญาขัดหรือแย้งกัน FIDIC ก็เลยย้ายเอกสารส่วนนี้ที่เดิมไม่ได้กาหนดให้ถือว่าเป็ นเงื่อนไขเฉพาะ ไปเป็นส่วนของเอกสารที่เป็นเงื่อนไข เฉพาะ เพื่อให้รายละเอียดที่ปรากฏในข้อมูลของสัญญาใช้บังคับได้เหนือกว่ารายละเอียดที่ปรากฏในเงื่อนไขทั่วไป เอกสาร “ข้อมูลของสัญญา” ของ FIDIC จึงเป็นส่วนของเงื่อนไขเฉพาะที่ FIDIC เรียกว่า เงื่อนไขเฉพาะ Part A แล้วเรียกเงื่อนไขเฉพาะเดิมว่า เงื่อนไขเฉพาะ Part B ในบางกรณี เงื่ อ นไขทั่ ว ไปของ FIDIC จะเขี ย นว่ า หาก ข้ อ มู ล ของสั ญ ญา ไม่ ไ ด้ ร ะบุ ข้ อ ความหรือ รายละเอียดไว้ เงื่อนไขทั่วไปข้อนั้นก็ไม่ใช้ บังคับ เช่น เรื่องเงินล่วงหน้า (ข้อ 14.2) ที่เขียนว่า ถ้าข้อมูลของสัญญา ไม่ไ ด้ระบุจานวนเงินล่วงหน้าไว้ เงื่อนไขทั่วไปข้อนั้นก็ไ ม่ใช่บัง คับ ซึ่ง จะทาให้ สัญ ญาฉบับนั้นไม่มีการจ่ายเงิ น ล่วงหน้า บางกรณี เงื่อนไขทั่วไปของสัญญา FIDIC เขียนว่า “ถ้าเงื่อนไขเฉพาะ (Particular Conditions)” โดย ที่ไม่ได้เขียนคาว่า “ข้อมูลของสัญญา (Contract Data)” แสดงว่าข้อความนั้นต้องการอ้างถึง เป็น “Part B” ของ

6/8

ความเข้าใจเบื้องต้น

เงื่อนไขเฉพาะ เช่นระบุว่าถ้าเงื่อนไขเฉพาะ (Particular Conditions) ไม่ได้ระบุไว้เป็นอย่างอื่น ก็ให้ใช้ข้อความที่ เขียนไว้ในเงื่อนไขทั่วไปนั้น จะเห็นได้จาก เรื่อง Contract Price (ค่าจ้างสุทธิ) จะต้องคิดคานวณกัน อย่า งไร เงื่อนไขทั่วไป ข้อ 14.1 ของสัญญา FIDIC เขียนว่า ถ้าเงื่อนไขเฉพาะไม่ได้เขียนไว้เป็นอย่างอื่น การคานวณค่าจ้างก็ ให้เป็นไปตามที่เงื่อนไขทั่วไป ข้อ 14.1 เขียนไว้ ดังนั้น ถ้าเงื่อนไขเฉพาะระบุว่าเป็น “ค่าจ้างเหมา” เงื่อนไขทั่วไป ข้อ 14.1 ของสัญญา FIDIC ก็ไม่ใช้บังคับ กรณีข้างต้นนี้ ผู้ทรงคุณวุฒิเห็นว่า เมื่อสัญ ญาฉบับนี้เป็นสัญญาจ้างเหมาแล้ว ข้อความที่ไ ม่จาเป็น หรือไม่เหมาะสมก็ตัดออกไป ส่วนไหนที่จะทาให้การบริหารสัญญายุ่งยาก ก็ลดขั้นตอนลงเหลือเท่าที่จาเป็น ไม่ได้ กาหนดเหมือนเงื่อนไขทั่วไปของสัญญาของ FIDIC ไปเสียทั้งหมด ส่วนที่ 5 บัญชีรายการเอกสารที่เป็นส่วนหนึ่งของสัญญา โดยสภาพของสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างแล้ว เอกสารที่แนบสัญญาหรือที่ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญามี จ านวนมาก เช่ น แบบที่ ใ ช้ ใ นการก่ อ สร้ า ง (Construction Drawing) และข้ อ ก าหนด (Specification) มี เ ป็ น จานวนมาก หลายร้อยหน้า ส่วนแบบนั้นมีขนาดใหญ่กว่าขนาดเอกสารที่ใช้ทาสัญญามาก ไม่สามารถนามาแนบกับ สัญญาได้ นอกจากเอกสารทั้ง 2 ฉบับนี้แล้ว ยังมีเอกสารอื่น ๆ ที่กาหนดให้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาอีกมาก เช่น เงื่อนไขการประกวดราคา (TOR) ใบเสนอราคา (Letter of Tender) หนัง สือ แสดงเจตนาจ้าง (Letter of Intent) หนังสือตอบตกลงจ้าง (Letter of Acceptance) ฯลฯ ยิ่งสัญญาในประเทศไทย เอกสารแนบมากกว่าสัญญาของต่างประเทศมาก เช่น แนบหนังสือรับรอง การจดทะเบียนนิติบุคคลของทั้ง 2 ฝ่าย สาเนาบัตรประชาชนของผู้ลงนามในสัญญา แบบ ภพ.20 บัญชีรายชื่อผู้ถือ หุ้น หนังสือบริคณห์สนธิ ฯลฯ เพื่อความสะดวกในการระบุเอกสารเหล่านี้ลงในสัญญา จึงได้แยกสัญญาออกเป็นอีกส่วนหนึ่งเพื่อระบุ ชื่อเอกสารและจานวนหน้าหรือเล่มตามที่สัญญาในประเทศไทยส่วนใหญ่จะระบุไว้ แต่ระบุในเงื่อนไขทั่วไปหรือใน ตัวสัญญา การแยกส่วนที่จะระบุเอกสารแนบท้ายสัญญาหรือที่ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาออกไปอยู่ในอีกส่วนหนึ่ง ของสัญญา น่าจะเป็นการสะดวกกว่า เพราะไม่กระทบส่วนอื่นของสัญญา ทาให้ส่วนอื่นของสัญญาเป็นส่วนที่เตรียม ได้แล้วเสร็จก่อน การจัดทาสัญญาให้สามารถทาได้รวดเร็วยิ่งขึ้น สมั ย นี้ ค อมพิ ว เตอร์ ช่ ว ยท างานยากให้ ง่ า ยและรวดเร็ ว ได้ ม าก การเขี ย นสั ญ ญาอาจเขี ย นได้ ด้วย โปรแกรม word แต่การจะทาเป็นสัญญามาตรฐานสาเร็จรูปพร้อมใช้งาน ถ้า สัญญาที่ทามีจานวนมาก ผู้จัดทาก็ ส่งไปโรงพิมพ์ให้เขาพิมพ์ให้ สัญญาที่เขาพิมพ์ให้ก็จะอยู่ในรูปแบบของกระดาษ เวลาจะนามาใช้ก็กรอกข้อความนิด

7/8

ความเข้าใจเบื้องต้น

หน่อย แล้วลงชื่อ เท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อย ถ้ า ให้ ทั น สมั ย ขึ้ น ไปอี ก บริ ษั ท หรื อ หน่ ว ยงานบางแห่ ง มี โ ปรแกรมคอมพิว เตอร์ พิม พ์ ข้ อ ความใน คอมพิวเตอร์เรียบร้อย กรอกข้อความในโปรแกรมคอมพิวเตอร์ได้ด้วย พอกรอกเสร็จก็พิมพ์ออกมาทั้งฉบับ รูปแบบ สวยงาม วิธีการนี้คงเหมาะสมกับปริมาณของสัญญาที่มีลักษณะเดียวกันจานวนมาก เช่น กรมธรรม์ประกันภัย ไม่อย่างนั้นค่าใช้จ่ายในการทาโปรแกรมเหล่านี้ก็คงไม่คุ้มกับประโยชน์ที่ได้ วิธีการง่าย ๆ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมาก ไม่ต้องส่งไปพิมพ์ที่โรงพิมพ์ คือ การแปลงไฟล์ที่เขียนข้อความที่ ดี ตรวจความถู กต้อง และเว้นช่องห่างสาหรับกรอกอย่างเหมาะสมแล้ว แปลงจากโปรแกรม word ที่พิมพ์ไ ว้ เรียบร้อยแล้ว เป็นไฟล์ pdf แล้วกาหนดบริเวณที่เว้นไว้ให้กรอกข้อความเป็นช่องสาหรับกรอก ช่องสาหรับกรอก ข้อความเดียวกัน ก็กาหนดให้กรอกทีเดียว ข้อความที่กรอกก็จะขึ้นมาในทุกช่อง ทุกอย่างก็ง่ายเข้า การทาสัญญาก็จะสะดวกและรวดเร็วได้



8/8

สัญญาเลขที่ ........................ สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง โครงการ .................................................................. ส่วนที่ 1 ข้อตกลง (Article of Agreement) สัญญาฉบับนี้ทาขึ้นที่ ......................................................................................................................................... เมื่อวันที่ .................................................... ระหว่าง ................................................................................................................................................................ โดย ..................................................................... และ ................................................... กรรมการผู้มีอานาจ หรือ โดย ................................................................. ผูร้ บั มอบอานาจ สานักงานตั้งอยู่ที่ ....................................................................... ................................................................................................................................................................................................... ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ว่าจ้าง” ฝ่ายหนึ่ง กับ ................................................................................................................................................................ โดย ..................................................................... และ .................................................. กรรมการผู้มีอานาจ หรือ โดย ................................................................. ผูร้ บั มอบอานาจ สานักงานตัง้ อยูท่ ่ี ....................................................................... ................................................................................................................................................................................................... ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้รับจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่ง โดยที่ผู้ว่าจ้างมีความประสงค์จะจ้างผู้รับจ้างเพื่อ ทาการก่อสร้างงาน ................................................ .......................................................................... โครงการ.................................................................................... ของผู้ว่าจ้าง ซึ่งตั้งอยู่ที่ .......................................................................................................................................................... และโดยที่ผู้ รับจ้างรับรองว่าเป็นผู้มีความรู้ความสามารถในการก่อสร้างงานตามสัญญานี้ และมีความประสงค์จะรับจ้างท าการ ก่อสร้างงานตามสัญญานี้ คู่สัญญาจึงได้ตกลงทาสัญญานี้กัน มีข้อความดังต่อไปนี้ ข้อตกลงจ้าง ผู้ว่าจ้างตกลงจ้างและผู้รับจ้างตกลงรับจ้างทาการก่อสร้างงาน ………………................................................... ...................…………………............................... โครงการ ……………………….................................…................………….. ของ ผู้ว่าจ้าง ตลอดจนภาระหน้าที่อื่น ๆ ที่กาหนดไว้ในสัญญานี้ให้ถูกต้องครบถ้วนเรียบร้อยทุกประการ (ต่อไปในสัญญานี้ เรียกว่า “งานตามสัญญา”) ค่าจ้างเหมา คู่สัญญาตกลงค่าจ้างเป็นค่าจ้างเหมา ซึ่งได้รวมค่าวัสดุ และค่าใช้จ่ายทั้งปวงด้วยแล้ว โดยถือเอาค่าจ้าง เหมารวมเป็นเกณฑ์ เป็นเงินจานวน ...........................................บาท (..................................................................................) (ต่อไปนี้เรียกว่า “ค่าจ้างเหมา”)

1/3

ส่วนที่ 1 ข้อตกลง (Article of Agreement)

สัญญาเลขที่ ........................

ค่าจ้างเหมาดังกล่าวยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มซึ่งผู้ว่าจ้างมีหน้าที่ต้องชาระให้แก่ผู้รับจ้างในอัตราตามที่ กฎหมายกาหนดในขณะที่ชาระในแต่ละงวดหรือแต่ละครั้ง กาหนดระยะเวลา ผู้รับจ้างต้องทางานตามสัญญาให้แล้วเสร็จภายในกาหนด ........... (......................) วัน นับถัดจากวันที่ ได้รับพื้นที่ก่อสร้างตามที่ระบุในเงื่อนไขทั่วไป สัญญาฉบับนี้ประกอบด้วย ส่วนที่ 1 ข้อตกลง (Article of Agreement) ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ส่วนที่ 3 เงื่อนไขเฉพาะ (Particular Conditions) ส่วนที่ 4 ข้อมูลของสัญญา (Contract Data) ส่วนที่ 5 บัญชีเอกสารท้ายสัญญา (List of Contract Documents) ซึ่งให้ถือว่าเอกสารทั้ง หมด ที่ปรากฏในบัญชีรายการเอกสารนี้เป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ การขัดแย้งกันของเอกสาร ในกรณีที่ข้อความในเงื่อนไขทั่วไปและเงื่อนไขเฉพาะขัดหรือแย้ง กับข้อ มูลของสัญ ญา ให้ใ ช้ ข้อความในข้อมูลของสัญญาบังคับ ในกรณีที่ข้อความในเงื่อนไขทั่วไปขัดหรือแย้งกับเงื่อนไขเฉพาะ ให้ใช้ข้อความในเงื่อนไขเฉพาะ บังคับ ในกรณีที่เอกสารที่ระบุในบัญชีเอกสารขัดหรือแย้งกับเงื่อนไขทั่วไป เงื่อนไขเฉพาะ หรือข้อมูล ของสัญญา ให้ใช้ข้อความในข้อมูลของสัญญา เงื่อนไขเฉพาะ และเงื่อนไขทั่วไปบังคับ ในกรณีที่ข้อความในเอกสารที่ระบุในบัญชีเอกสารขัดหรือแย้งกันเอง ให้ถือตามคาวินิจฉัยของที่ ปรึกษาทีเ่ ป็นไปตามเจตนารมณ์ของแบบและข้อกาหนด ตามหลักวิชาวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม ตามมาตรฐาน การบริหารสัญญาจ้างก่อสร้าง และตามกฎหมาย เอกสารสัญญาทุกแผ่น เว้นแต่แผ่นที่คู่สัญญาลงนาม ให้คู่สัญญาแต่ละฝ่ายประทับตราสาคัญ หรือลงนามโดยตนเองหรือผู้แทนกากับไว้ร่วมกันทุกแผ่นเพื่อเป็นหลักฐานว่าเป็นเอกสารแห่งสัญญานี้ สัญญาฉบับนี้ทาขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญา โดยละเอียดตลอดแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อและประทับตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสาคัญ และคู่สัญญาต่างยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ

2/3

ส่วนที่ 1 ข้อตกลง (Article of Agreement)

ลงชื่อ

สัญญาเลขที่ ........................

ผู้ว่าจ้าง (

ลงชื่อ

)

ลงชื่อ

( ผู้ว่าจ้าง

(

ผู้รับจ้าง )

ลงชื่อ

)

ลงชื่อ

ผู้รับจ้าง (

)

(

)

ลงชื่อ (

) ผู้รับมอบอานาจผู้ว่าจ้าง

ผู้รับมอบอานาจผู้รับจ้าง

ลงชื่อ

พยาน (

ลงชื่อ

)

พยาน (

3/3

)

สัญญาเลขที่ ........................ ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ข้อ 1

บททั่วไป

1.1 คำจำกัดควำม ในสัญญานี้ คาหรือข้อความที่ให้ความหมายในข้อนี้ หรือที่อื่น ๆ ในสัญญานี้ให้มีความหมายตามที่กาหนดไว้ เว้นแต่คาหรือข้อความนั้นจะแสดงความหมายเป็นอย่างอื่น (1) “ข้อกาหนด” (Specification) หมายความว่า รายการประกอบแบบ และเอกสารที่แนบท้ายสัญญานี้ อื่น ๆ ที่กาหนดเกี่ยวกับวิธีการก่อสร้าง มาตรฐานการก่อสร้าง วิธีการใช้และคุณสมบัติของวัสดุและอุปกรณ์ ประกอบในการก่อสร้าง ขั้นตอนในการก่อสร้าง การทดสอบและทดลองใช้งานก่อสร้าง หรือ กาหนดอย่า ง อื่นที่เกี่ยวกับการทาการก่อสร้าง (2) “ค่าจ้างสุทธิ” หมายความว่า ค่าจ้างเหมาที่ได้มีการเพิ่มหรือลดแล้วตามเงื่อนไขแห่งสัญญานี้ (3) “ค่าใช้จ่าย” หมายความว่า จานวนเงินที่ได้จ่ายไปจริง บวกค่าดาเนินการ กาไร และภาษี ในอัตราที่ใช้ ในบัญชีรายละเอียดของราคา (4) “งานเก็บ” (Minor defects and imperfection) หมายถึงงานก่อสร้างที่ยัง ชารุดบกพร่องเล็ กน้อย และที่ยังทาไม่เรียบร้อยสมบูรณ์หลังจากงานแล้วเสร็จตามแบบหรือแล้วเสร็จเพราะผู้ว่าจ้างครอบครอง (5) “ทดลอง” (Commissioning) หมายความว่า การทดลองเดินเครื่องหรืออุปกรณ์ หรือทดลองใช้งาน ภายหลังจากที่ติดตั้งงานทั้งระบบในส่วนนั้น ๆ ระยะเวลาหนึ่งตามหลักวิชาช่างหรือหลักวิชาวิศวกรรมเพื่อ พิสูจน์ว่างานส่วนที่ทดลองนั้น รวมทั้งส่วนที่เกี่ยวเนื่องกัน สามารถใช้งานได้ตามวัตถุประสงค์ทั้งในส่วนของ ระบบที่ทดลองและส่วนที่ต่อเนื่องกันนั้น (6) “ทดสอบ” (Testing) หมายความว่า การกระทาตามหลักวิชาช่างหรือหลักวิชาวิศวกรรมเพื่อพิสูจน์ว่า งานแต่ละส่วนสามารถใช้การได้ตามวัตถุประสงค์ (7) “ที่ปรึกษา” หมายความว่า บุคคลหรือนิติบุคคลที่ผู้ว่าจ้างแต่งตั้งให้สอดส่องดูแลการทางานตามสัญญา นี้แทนผู้ว่าจ้าง ที่ได้ระบุชื่ออยูใ่ นข้อมูลของสัญญา (Contract Data) ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างแต่งตั้งให้นิติบุคคลเป็นที่ปรึกษา ให้หมายความรวมถึงบุคคลธรรมดาที่นิติบุคคลที่ผู้ ว่าจ้างแต่งตั้งให้เป็นที่ปรึกษา แต่งตั้งให้ทาหน้าที่เป็นที่ปรึกษาตามสัญญานี้ (8) “บัญชีรายละเอียดของราคา” (Bill of Quantities) หมายความว่า บัญชีที่แสดงปริมาณงานและราคา ที่แนบท้ายสัญญานี้ (9) “บันทึกการก่อสร้างจริง” (As-Built Records) หมายความว่า แบบก่อสร้างจริง (As-Built Drawings) และบันทึกการก่อสร้างที่ถูกต้องตรงกับการก่อสร้างที่แท้จริง ไม่ว่าการก่อสร้างที่แท้จริงจะผิดแผกแตกต่าง 1/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ไปจากแบบหรือข้อกาหนดตามสัญญาหรือไม่ก็ตาม (10) “ผู้แต่งตั้งผู้ชี้ขาด” หมายความว่า บุคคล องค์กรหรือหน่วยงานที่ระบุในข้อมูลของสัญ ญาให้เป็นผู้ แต่งตั้งผู้ชี้ขาดเพื่อชี้ขาดข้อพิพาทระหว่างคู่สัญญาตามที่กาหนดในสัญญานี้ (11) “ระยะเวลาประกันผลงาน” หมายความว่า ระยะเวลาที่กาหนดไว้เป็นระยะเวลาประกั นผลงาน โดย นับถัดจากวันที่งานแล้วเสร็จตามแบบหรือแล้วเสร็จเพราะการครอบครองโดยผู้ว่าจ้างเป็นต้นไป (12) “แล้วเสร็จตามแบบ” (Substantial Completion) หมายความว่า การแล้วเสร็จของงานที่ครบถ้วน และถูกต้องตามแบบและข้อกาหนด และตามคาสั่ง เปลี่ยนแปลงงานของที่ปรึกษา ผ่านการทดสอบและ ทดลอง (Testing and Commissioning) แล้ว ผลปรากฏว่าสามารถใช้งานได้ตามวัตถุประสงค์ แต่ไม่รวม งานเก็บ (13) “แล้วเสร็จสมบูรณ์” หมายความว่า การแล้วเสร็จของงานที่ได้ทางานเก็บจนแล้วเสร็จครบถ้วนและ เรียบร้อยแล้ว (14) “เหตุสุดวิสัย” หมายความว่า เหตุใด ๆ อันจะเกิดขึ้นก็ดี จะให้ผลพิบัติก็ดี เป็นเหตุที่ไม่อาจป้องกันได้ แม้ทั้งบุคคลผู้ต้องประสบหรือใกล้จะต้องประสบเหตุนั้นจะได้จัดการระมัดระวังตามสมควรอันพึงคาดหมาย ได้จากบุคคลในฐานะและภาวะเช่นนั้น 1.2 กำรตีควำม (1) หัวข้อของสัญญาเขียนขึ้นเพื่อความสะดวกในการอ้างอิงเท่านั้น ไม่ใช้ในการตีความสัญญานี้ด้วย (2) คาภาษาอังกฤษที่เขียนกากับภาษาไทย เขียนขึ้นเพื่อให้เข้าใจว่ามีความหมายในทานองเดียวกัน ใน กรณีที่คาภาษาไทยไม่ชัดเจน ให้เทียบเคียงกับความหมายในภาษาอังกฤษ (3) ในกรณีที่สัญญานี้ไม่ได้กาหนดไว้ แต่เป็นประเพณีในการก่อสร้างในประเทศไทยหรือเป็นมาตรฐานการ ก่อสร้างที่ดี ให้ถือว่าประเพณีหรือมาตรฐานการก่อสร้างดังกล่าวเป็นเงื่อนไขแห่งสัญญานี้โดยพฤตินัยด้วย เช่น การเก็บลูกปูนเพื่อการทดสอบ หรือการทดสอบความมั่นคงแข็งแรงของสิ่งก่อสร้างชั่วคราวก่อนใช้ใน การก่อสร้าง ฯลฯ 1.3 กำรสื่อสำร (1) การสื่อสารระหว่างคู่สัญญา หรือคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดกับที่ปรึกษา รวมทั้งการส่งเอกสารต่อกัน อาจ ทาด้วยประการใด ๆ ก็ได้ เช่น การส่งอีเมล์หรือไลน์ ที่สามารถแสดงผู้ส่ง ผู้รับ ข้อความ หรือเอกสารที่ส่ง ให้แก่กัน เพื่อแสดงเป็นหลักฐาน ทั้งนี้ เว้นแต่ที่สัญญานี้กาหนดให้ต้องทาเป็นหนังสือ เช่น การเบิกเงิน หรือ การทารายงาน เป็นต้น

2/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ในกรณีที่ไม่มีหลักฐานที่แสดงข้อความได้ จะนามาอ้างเพื่อให้อีกฝ่ายหนึ่งต้องรับผิดไม่ได้ (2) การติดต่อสื่อสารระหว่างคู่สัญญา เมื่อได้ส่งให้แก่ผู้แทนของอีกฝ่ายหนึ่งแล้ว ให้ถือว่า คู่สัญญาฝ่ายนั้น ได้รับไว้โดยชอบแล้ว (3) การสื่อสารระหว่างคู่สัญญาในเรื่องใด หากสัญ ญานี้กาหนดให้อยู่ในอานาจหน้าที่ของที่ปรึกษา ให้ สื่อสารผ่านที่ปรึกษา มิฉะนั้นให้สื่อสารโดยตรงระหว่างคู่สัญญา 1.4 ควำมรับผิดชอบร่วมกันหรือแทนกัน ในกรณีที่คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดร่วมกันเป็นคู่สัญญาตั้งแต่สองคนขึ้นไป ไม่ว่าจะเป็นกิจการร่วมค้าหรือห้าง หุ้นส่วนสามัญไม่จดทะเบียน หรือกิจการที่มีชื่อเรียกอย่างอื่น คู่สัญญาฝ่ายนั้นทุกคนต้องรับผิดชอบร่วมกัน หรือ แทนกันต่อคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง ข้อ 2

ผู้ว่ำจ้ำง

2.1 กำรส่งมอบสถำนที่ก่อสร้ำง ผู้ว่าจ้างจะส่งมอบสถานที่ก่อสร้างให้ผู้รับจ้างเพื่อทาการก่อสร้างภายในวันที่ที่ระบุในข้อมูลของสัญญา ผู้ว่าจ้างจะไม่ส่งมอบสถานที่ก่อสร้างให้ผู้รับจ้างทั้ง หมดในคราวเดียวกัน ก็ไ ด้ แต่ต้องส่ง มอบพื้นที่เพียง พอที่จะให้ผู้รับจ้างสามารถทาการก่อสร้างตามแผนการทางานของผู้รับจ้างได้ 2.2 กำรเข้ำไปในสถำนที่ก่อสร้ำงของผู้ว่ำจ้ำง และที่ปรึกษำ ผู้ว่าจ้างและที่ปรึกษา ตลอดจนบุคลากรของผู้ว่าจ้างหรือของที่ปรึกษาที่เกี่ยวข้องกับงานตามสัญญานี้มีสิทธิ เข้าไปในสถานที่ก่อสร้าง สถานที่ทางานของผู้รับจ้าง และสถานที่อื่นที่มีการเตรียมการสาหรับการทางานตาม สัญญานี้เพื่อตรวจความถูกต้องของงานที่ทา โดยผู้รับจ้างมีหน้าที่อานวยความสะดวกตามสมควร 2.3 ผู้แทนผู้ว่ำจ้ำง ผู้ว่าจ้างจะแต่งตั้งผู้แทนผู้ว่าจ้างที่มีอานาจปฏิบัติหน้าที่แทนผู้ว่าจ้างทุกประการตามสัญญานี้ก่อนที่ผู้รับจ้าง จะเริ่มทาการก่อสร้าง ผู้แทนผู้ว่าจ้างจะมอบหมายให้บุคคลอื่นทาหน้าที่แทนตนก็ได้ แต่ต้องแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบก่อนล่วงหน้า 2.4 กำรแต่งตั้งที่ปรึกษำ ผู้ว่าจ้างจะแต่งตั้งที่ปรึกษาเพื่อทาหน้าที่ตามสัญญานี้ก่อนที่ผู้รับจ้างจะเริ่มทาการก่อสร้างงานตามสัญญานี้ ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างยังไม่ได้แต่งตั้งที่ปรึกษา ให้อานาจหน้าที่ของที่ปรึกษาเป็นอานาจหน้าที่ของผู้แทนผู้ว่าจ้ างไป จนกว่าผู้ว่าจ้างจะแต่งตั้งที่ปรึกษา 3/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

2.5 วัสดุที่จัดหำโดยผู้ว่ำจ้ำง (1) วัสดุที่ไม่ได้รวมอยู่ในขอบข่ายงานของผู้รับจ้าง ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างจัดหาวัสดุให้ผู้รับจ้างเพื่อทาการก่อสร้าง ผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบในความถูกต้องของ วัสดุ ตลอดจนคุณภาพและปริมาณ ให้ผู้รับจ้างเป็นผู้ประสานงานในการจัดส่งวัสดุที่ผู้ว่าจ้างจัดหากับผู้จาหน่ายวัสดุให้ทันกับการก่อสร้าง หากมีปัญหาในการจัดส่งล่าช้า ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ที่ปรึกษาทราบเพื่อแก้ไข เมื่อวัสดุมาถึงสถานที่ก่อสร้างแล้ว ให้เป็นหน้าที่ของผู้รับจ้างในการป้องกันความเสียหาย รับผิดชอบใน ความเสียหาย และการนาวัสดุเหล่านั้นไปใช้ในการก่อสร้าง (2) วัสดุที่รวมอยู่ในขอบข่ายงานของผู้รับจ้าง วัสดุที่รวมอยู่ในงานของผู้รับจ้าง และปรากฏในบัญชีรายละเอียดของราคา ผู้ว่าจ้างโดยที่ปรึกษาอาจ ตัดออกได้เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงแบบหรือข้อกาหนดทาให้ไม่มีความจาเป็นต้องใช้อีกต่อไป แต่จะต้องไม่ตัด ออกไปเพื่อซื้อมาให้ผู้รับจ้างหรือผู้รับจ้างรายอื่นทาการก่อสร้าง เพราะราคาวัสดุต่าง ๆ ในบัญชีรายละเอียด ของราคา เป็นราคาถัวเฉลี่ยที่มีทั้งราคาที่ต่าและราคาที่สูง และกลายเป็นราคาจ้างเหมาแล้ว การตัดรายการ หนึ่งรายการใดออกไป อาจมีผลทาให้ผู้รับจ้างขาดทุนได้ ทั้งนี้ เว้นแต่ผู้รับจ้างจะยินยอม วัสดุที่ผู้ว่าจ้างตัดออกไปได้ ให้คิดเป็นราคาลดตามปริมาณของวัสดุและราคาต่อหน่วยที่ระบุในบัญ ชี รายละเอียดของราคา วัสดุที่รวมอยู่ในขอบข่ายงานของผู้รับจ้าง แต่ไม่ปรากฏในบัญชีรายละเอียดของราคาเพราะเหตุที่คิด ราคาตกหล่นไป ผู้ว่าจ้างอาจตัดออกไปหรือเปลี่ยนแปลงได้ แต่ต้องไม่ทาให้ค่าจ้างเหมาเปลี่ยนแปลงไป 2.6 สิทธิในกำรเปลี่ยนแปลงงำน ผู้ว่าจ้างโดยที่ปรึกษามีสิทธิที่จะสั่งเปลี่ยนแปลงงานใด ๆ และในเวลาใด ๆ ก็ได้ และผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตาม ผู้รับจ้างมีสิทธิปฏิเสธไม่ทาตามคาสั่งเปลี่ยนแปลงงานได้ในกรณีดังต่อไปนี้ (1) งานตามคาสั่งนั้นไม่อยู่ในขอบข่ายแห่งวัตถุประสงค์ของงานของผู้รับจ้างตามสัญญานี้ (2) งานตามคาสั่งนั้นเป็นการนาเอางานของผู้ว่าจ้างเอง หรือของผู้รับจ้างรายอื่น มาให้ผู้รับจ้างทา (3) งานตามคาสั่งนั้น เป็นงานใหม่ที่ไม่เกี่ยวข้องกับงานเดิม (4) ผู้รับจ้างทางานตามสัญญาใกล้แล้วเสร็จตามแบบแล้ว และผู้รับจ้างได้ยื่นหนังสือ ส่งมอบงานเพื่ อ ขอ หนังสือรับรองการแล้วเสร็จตามแบบตามเงื่อนไขแห่งสัญญานี้แล้ว (5) ผู้รับจ้างได้รื้อถอนหรือขนย้ายเครื่องจักรเครื่องมือที่จาเป็นในการทางานตามคาสั่งที่เปลี่ยนแปลงออก จากสถานที่ก่อสร้างแล้ว

4/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

(6) ผู้รับจ้างไม่สามารถหาวัสดุอุปกรณ์หรือแรงงานได้ หรืออาจหาได้แต่ต้องใช้เวลานานเกินสมควร (7) การปฏิบัติตามคาสั่งเปลี่ยนแปลงงานจะทาให้การแล้วเสร็จของงานต้องล่าช้าออกไปนานเกินสมควร ผู้รับจ้างไม่มีสิทธิ เ ปลี่ ยนแปลงงานหรือวั ส ดุ ใด ๆ ให้แตกต่างไปจากแบบและ ข้อก าหนดโดยไม่มี ค าสั่ ง เปลี่ยนแปลงงานของที่ปรึกษา 2.7 กำรสั่งหยุดงำนก่อสร้ำง ผู้ว่าจ้างโดยที่ปรึกษามีสิทธิสั่งให้ผู้รับจ้างหยุดทาการก่อสร้างเพราะเหตุผลหรือความจาเป็นของผู้ว่าจ้างได้ ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างสั่งให้ผู้รับจ้างหยุดทาการก่อสร้างด้วยเหตุผลหรือความจาเป็นของผู้ว่าจ้าง ให้ผู้รับจ้างมี สิทธิได้รับการขยายเวลาก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นค่าแรงงาน ค่าเช่าเครื่องจักรเครื่องมือในการ ก่อสร้างหรือค่ าขาดประโยชน์จากการใช้ เครื่องจักรเครื่องมือ ดัง กล่าว และค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียไปอัน เกี่ ย วกั บ สิ่งก่อสร้างชั่วคราวจากผู้ว่าจ้างได้ โดยจะเรียกร้องในเวลาใด ๆ ก็ได้ก่อนการแล้วเสร็จของงานตามแบบ ในกรณีนี้เงินค่างวดที่ยังไม่ถึงกาหนดที่ผู้รับจ้างจะขอเบิก ให้ถือว่าถึงกาหนดที่ผู้รับจ้างจะขอเบิกเอาได้เมื่อ ผู้ว่าจ้างสั่งให้หยุดงาน ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างสั่งหยุดงานติดต่อกันเกินกว่าระยะเวลาที่กาหนดในข้อมูลของสัญญา ให้ผู้รับจ้างมีสิทธิบอก เลิกสัญญาได้ ข้อ 3

ที่ปรึกษำ

3.1 ผู้เชี่ยวชำญด้ำนกำรบริหำรงำนก่อสร้ำง ที่ปรึกษาเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารงานก่อสร้างและบริหารสัญญาจ้างก่อสร้าง แต่งตั้งโดยผู้ว่าจ้างให้ ทาหน้าที่ภายในขอบเขตที่ให้ไว้ในสัญญานี้ ในกรณีที่สัญญานี้กาหนดให้ที่ปรึกษามีอานาจไกล่เกลี่ย วินิจฉัย ออกหนังสือรับรองใด ๆ หรือปฏิบัติหน้าที่ อย่างผู้ประกอบวิชาชีพอิสระ ที่ปรึกษาต้องปฏิบัติหน้าที่ด้วยความเป็นกลางและเป็นธรรม ถูกต้องตามข้อสัญญา และข้อกฎหมาย สอดคล้องกับข้อเท็จจริง หลักวิชาการทางด้านวิศวกรรม สถาปัตยกรรม และมาตรฐานทาง วิชาชีพ 3.2 อำนำจหน้ำที่ของที่ปรึกษำ เว้นแต่ที่ได้ให้อานาจหน้าที่ของที่ปรึกษาในสัญญานี้ ที่ปรึกษาไม่มีอานาจแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญานี้ หรือ ปลดเปลื้องภาระหน้าที่ใด ๆ ของคู่สัญญา การออกคาสั่ง ความยินยอม ความเห็นชอบหรือการกระทาอื่น ๆ ของที่ปรึกษา เป็นการกระทาแทนผู้ว่าจ้าง ดังนั้น ในกรณีที่ผู้รับจ้างได้ดาเนินการตามคาสั่ง ความยินยอม ความเห็นชอบหรือการกระทาอื่น ๆ ของที่ปรึกษา

5/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ดังกล่าวแล้ว ไม่ว่าจะเป็นการสั่งเปลี่ยนแปลงงาน เพิ่มลดค่าจ้าง การขยายหรือร่นระยะเวลาก่อสร้าง ให้ถือว่า คู่สัญญาได้ตกลงเปลี่ยนแปลงข้อสาระสาคัญแห่งสัญญาที่เกี่ยวข้องนั้นแล้ว โดยไม่ต้องทาสัญญาแก้ไขเพิ่มเติมกันอีก 3.3 คำสั่งของที่ปรึกษำ ที่ปรึกษามีอานาจออกคาสั่งเพื่อให้ผู้รับจ้างปฏิบัติตามที่สัญญานี้ให้อานาจไว้ได้ และผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตาม ในกรณีที่ผู้รับจ้างเห็นว่าสัญญาไม่ได้ให้อานาจที่ปรึกษาในการออกคาสั่งในกรณีหนึ่งกรณีใด ให้ผู้รับจ้างแจ้ง ให้ที่ปรึกษาทราบ และให้ที่ปรึกษาแจ้งข้อสัญญาที่ให้อานาจที่ปรึกษาออกคาสั่งให้ผู้รับจ้างทราบ ในกรณีที่ผู้รับจ้างได้ปฏิบัติตามคาสั่งของที่ปรึกษาแล้ว ให้ถือว่าที่ปรึกษามีอานาจออกคาสั่งตามสัญญานี้ ในกรณีที่คาสั่งของที่ปรึกษา มีผลทาให้ผู้รับจ้างต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น หรือมีผลกระทบต่อระยะเวลาการ แล้วเสร็จของงานตามสัญญานี้ที่ไม่ใช่สาเหตุมาจากความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างมีสิทธิเรียกร้องค่าใช้จ่ายที่ เพิ่มขึ้น และขอขยายระยะเวลาก่อสร้างได้ แต่ต้องแจ้งให้ที่ปรึกษาทราบก่อนที่จะปฏิบัติตามคาสั่ง ในกรณีที่คาสั่งของที่ปรึกษาเป็นคาสั่งเปลี่ยนแปลงงาน ให้คิดค่ างานเพิ่มลดและระยะเวลาก่อสร้างที่ต้อง ลดลงหรือขยายออกไปตามที่กาหนดไว้ในสัญญานี้ 3.4 กำรเปลี่ยนที่ปรึกษำ ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างประสงค์จะเปลี่ยนที่ปรึกษา ผู้ว่าจ้างต้องแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 (สิบ ห้า) วันก่อนที่ที่ปรึกษาคนใหม่จะเข้ามาปฏิบัติหน้าที่ มิฉะนั้น ให้ถือว่าการดาเนินการใด ๆ ของผู้รับจ้างที่ได้ปฏิบัติ ไปตามคาสั่ง ความเห็นชอบ ความเห็น ฯลฯ ของที่ปรึกษาคนเดิม เป็นไปโดยชอบด้วยสัญญานี้ 3.5 กำรจัดให้มีกำรประชุม ที่ปรึกษามีอานาจจัดให้มีการประชุมที่เกี่ยวข้องกับงานตามสัญ ญานี้ และอาจเรียกให้คู่สัญ ญา หรื อผู้ที่ เกี่ยวข้องกับงานตามสัญญานี้เข้าร่วมประชุมด้วยก็ได้ ผู้ที่เข้าร่วมประชุมต้องเป็นตัวแทนที่รู้เรื่องเกี่ยวกับงานของตนในการก่อสร้างงานตามสัญญานี้ ผู้ที่ได้รับเชิญให้เข้าร่วมประชุมแล้ว แต่ไม่เข้าร่วมประชุมด้วย ให้ถือว่าได้ทราบรายละเอียดเกี่ยวกับ การ ประชุมนั้นแล้ว ไม่ว่ารายละเอียดนั้นจะได้มีการบันทึกไว้ในบันทึกการประชุมนั้นหรือไม่ ให้ที่ปรึกษาจัดให้มีการบันทึกการประชุมโดยสรุป และส่งสาเนาให้ผู้เข้าร่วมประชุมทุกฝ่าย รวมทั้งผู้ที่ได้รับ เชิญประชุม แต่ไม่ได้เข้าร่วมประชุม ด้วย 3.6 กำรฝ่ำฝืนคำสั่งของที่ปรึกษำ หากผู้รับจ้างฝ่าฝืนคาสั่งของที่ปรึกษาที่ออกโดยอาศัยอานาจตามที่กาหนดในสัญญานี้ ไม่ว่าจะเป็นคาสั่งที่มี นัยสาคัญ หรือไม่ก็ตาม ให้ที่ปรึกษามีอานาจชะลอการออกหนัง สือรับรองการจ่ายเงินหรือหนัง สือรับรองใด ๆ กาหนดเบี้ยปรับ หรือมาตรการที่เหมาะสมและเป็นธรรม จนกว่าผู้รับจ้างจะปฏิบัติตามคาสั่งของที่ปรึกษา

6/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ข้อ 4

สัญญาเลขที่ ........................

ผู้รับจ้ำง

4.1 หน้ำที่ทั่วไปของผู้รับจ้ำง (1) ผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติหน้าที่ให้ครบถ้วนถูกต้องตามสัญญานี้และคาสั่งของที่ปรึกษา (2) แบบและข้อกาหนดของงานชั่วคราว รวมทั้ง รายการคานวณความมั่นคงแข็งแรงและเพียงพอทาง วิศวกรรมของงานชั่วคราวเป็นความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง ส่วนแบบและข้อกาหนดของงานถาวร รวมทั้ง รายการคานวณความมั่นคงแข็งแรงและเพียงพอทางวิศวกรรมของงานถาวรเป็นความรับผิดชอบของผู้ ว่าจ้าง เว้นแต่งานถาวรส่วนหนึ่งส่วนใดที่ผู้รับจ้างเป็นผู้ออกแบบและกาหนดข้อกาหนด (หากมี) ให้เป็น ความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง (3) ในกรณีที่ที่ปรึกษาประสงค์จะสอบทานขั้นตอนการก่อสร้าง วิธีการก่อสร้าง รวมทั้งรายการคานวณ ของงานในส่วนใด ๆ เพื่อความมั่นใจในความมั่นคงแข็งแรงและความปลอดภัย ผู้รับจ้างต้องทาคาชี้ แจง พร้อมทั้งเอกสารประกอบ จนกว่าที่ปรึกษาจะได้รับคาชี้แจงจนพอใจแล้ว ผู้รับจ้างจึงจะทาการก่อสร้างงาน ในส่วนนั้น ๆ ได้ การสอบทานของที่ปรึกษาเป็นเพียงการช่วยผู้รับจ้างในการใช้ความระมัดระวังและไม่ทาให้ ผู้รับจ้างพ้นความรับผิดชอบในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุหรือความเสียหายขึ้นเพราะเหตุใด ๆ ก็ตาม 4.2 กำรปฏิบัติตำมกฎหมำย ในการก่อสร้างงานตามสัญญานี้ ผู้รับจ้างต้องปฏิบั ติ ใ ห้ถู กต้ องตามกฎหมายทุก ประการ ไม่ว่าจะเป็ น กฎหมายที่เกี่ยวกับการจราจร การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การรักษาความสะอาด การรักษาความปลอดภัย การ ขนส่งวัสดุ แรงงาน และกฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ 4.3 หนังสือค้ำประกันกำรปฏิบัติตำมสัญญำ ผู้รับจ้างจะต้องส่งมอบหนังสือค้าประกันการปฏิบัติตามสัญญาที่มีข้อความและออกโดยธนาคารพาณิชย์ใน ประเทศไทยที่ผู้ว่าจ้างยอมรับ โดยมีวงเงินรับผิดชอบของผู้ค้าประกันไม่น้อยกว่าที่กาหนดในข้อมูลของสัญญา และ ให้มีผลใช้บังคับได้ตั้งแต่วันที่ทาสัญญานี้ไปจนกว่าผู้รับจ้างจะทาการก่อสร้างแล้วเสร็จตามแบบ คาสั่งเปลี่ยนแปลงงานที่ทาให้ค่าจ้างเพิ่มหรือลด ไม่ทาให้วงเงินค้าประกันการปฏิบัติตามสัญญาเปลี่ยนแปลง ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างยอมรับหลักประกันอื่นแทน ให้ถือว่าผู้รับจ้างได้ส่งมอบหนังสือค้าประกันการปฏิบัติตาม สัญญาแล้ว ผู้ว่าจ้างต้องคืนหนังสือค้าประกันการปฏิบัติตามสัญญาให้แก่ผู้รับจ้างในวัน ที่ผู้รับจ้างส่ง มอบหนัง สือค้า ประกันผลงานให้แก่ผู้ว่าจ้าง ในกรณีที่ผู้รับจ้างประพฤติผิดสัญญานี้ข้อหนึ่งข้อใด ทาให้ผู้ว่าจ้างได้รับความเสียหาย ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบังคับ เอากับหนังสือค้าประกันการปฏิบัติตามสัญญาหรือหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาอื่นนั้นเพื่อชดใช้ค่าเสียหายที่ผู้

7/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ว่าจ้างได้รับเต็มจานวน และหากบังคับเอากับหนังสือค้าประกันการปฏิบัติตามสัญญาหรือหลักประกันอื่น ดัง กล่าว แล้ว ผู้ว่าจ้างยังไม่ได้รับชดใช้ความเสียหายจนครบถ้วน ผู้รับจ้างต้องชาระค่าเสียหายให้แก่ผู้ว่าจ้างจนครบถ้วน 4.4 ผู้แทนผู้รับจ้ำง ผู้รับจ้างจะต้องแต่งตั้งผู้แทนผู้รับจ้างที่มีอานาจปฏิบัติหน้าที่แทนผู้รับจ้างทุกประการตามสัญญานี้ ผู้แทนผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้มีความรู้ความสามารถและประสบการณ์ที่เหมาะสมกับการปฏิบัติหน้า ที่ ตาม สัญญานี้ และจะต้องได้รับความเห็นชอบจากที่ปรึกษาก่อน เมื่อที่ปรึกษาให้ความเห็นชอบผู้แทนผู้รับจ้างแล้ว ผู้รับจ้างจะเปลี่ยนตัวผู้แทนผู้รับจ้างไม่ไ ด้ เว้นแต่จะได้รับ ความเห็นชอบจากที่ปรึกษาก่อน ผู้แทนผู้รับจ้างจะมอบหมายให้บุคคลอื่นทาหน้าที่แทนไม่ได้ 4.5 ผู้ควบคุมงำนก่อสร้ำง ผู้รับจ้างจะต้องแต่งตั้งผู้ควบคุมงานที่มีความรู้ความสามารถและมีคุณสมบัติที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อ ควบคุมงานตามสัญญานี้ และจดแจ้งการเป็นผู้ควบคุมงานต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ก่อนเริ่มทาการก่อสร้าง ในระหว่างการก่อสร้าง หากผู้ควบคุมงานไม่ประสงค์เป็นผู้ควบคุมงานและได้ แจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่า จะไม่เป็นผู้ควบคุมงานอีกต่อไป หรือมีเหตุหนึ่งเหตุใดที่ผู้ควบคุมงานไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ได้ ผู้รับจ้า งจะต้อง แต่งตั้งผู้ควบคุมงานคนใหม่แทนผู้ควบคุมงานคนเดิม ผู้รับจ้างต้องส่งหลักฐานการแจ้งเป็นผู้ควบคุมงานต่อที่ปรึกษาภายใน 7 (เจ็ด) วันนับถัดจากวันที่ได้แจ้งชื่อผู้ ควบคุมงานหรือเปลี่ยนผู้ควบคุมงานต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ในขณะที่ไม่มีผู้ควบคุมงานที่ถูกต้องตามกฎหมาย ผู้รับจ้างจะทาการก่อสร้างไม่ได้ การที่ต้องหยุดทาการ ก่อสร้างเพราะเหตุนี้ไม่ทาให้ผู้รับจ้างมีสิทธิขอขยายเวลาการก่อสร้าง และเรียกร้องค่าเสียหายหรือค่าใช้จ่ายใด ๆ ผู้ควบคุมงานจะต้องอยู่ปฏิบัติหน้าที่ ณ สถานที่ก่อสร้ างตลอดเวลาที่มีการทาการก่อสร้างอยู่ ไม่ว่าการ ก่อสร้างนั้นจะเป็นการก่อสร้างงานชั่วคราวหรืองานถาวร และมีหน้าที่กากับดูแลและสั่งการในการก่อสร้างให้ เป็นไปตามกฎหมายและสัญญานี้ทุกประการ 4.6 กำรกำหนดจุดอ้ำงอิงเพื่อเริ่มต้นงำนก่อสร้ำง ผู้รับจ้างจะต้องเริ่มต้นงานก่อสร้างด้วยการกาหนดจุดอ้างอิงต่าง ๆ ตามที่กาหนดในแบบหรือที่ที่ปรึกษาได้ มอบให้ และต้องตรวจสอบความถูกต้องของค่าระดับ ขนาด ตาแหน่ง และความสอดคล้องต้องกัน หากผู้รับจ้างพบ ความผิดพลาดคลาดเคลื่อน ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ที่ปรึกษาทาการแก้ไขเสียก่อน มิฉะนั้น ผู้รับจ้างจะต้ องรับผิดชอบ แก้ไขความผิดพลาดคลาดเคลื่อนและความเสียหายที่เกิดขึ้น เมื่อที่ปรึกษาได้รับแจ้งถึงความผิดพลาดคลาดเคลื่อนแล้ว ที่ปรึกษาต้องทาการแก้ไขโดยเร็วเพื่อไม่ให้งาน ของผู้รับจ้างต้องล่าช้า หากเกิดความล่าช้าขึ้น ให้ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับการขยายเวลาก่อสร้าง และได้รับค่าใช้จ่ายที่ 8/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

เกิดขึ้นได้ 4.7 เอกสำรของผู้รับจ้ำง (1) บันทึกการก่อสร้างจริง ผู้รับจ้างต้องทาบันทึกก่อสร้างจริงของงานที่ได้ทาไปแล้วส่งให้แก่ที่ปรึกษาพร้อมเอกสารการขอเบิกเงิน ทุกครั้งจานวน 1 ชุด และเมื่องานก่อสร้างแล้วเสร็จตามแบบแล้ว จะต้องส่งบันทึกการก่อสร้างจริงให้ ที่ ปรึกษาจานวน 2 ชุด พร้อมสาเนาอิเล็กทรอนิกส์ 1 ชุด ภายใน 30 (สามสิบ) วันนับถัดจากวันที่งานแล้ว เสร็จตามแบบ (2) คู่มือการใช้งานและการบารุงรักษา ผู้รับจ้างต้องจัดทาและส่งมอบคู่มือการใช้งานและการบารุงรักษาสาหรับงานก่อสร้างที่จะต้อ งมี ส่ง มอบให้ที่ปรึกษาภายใน 30 (สามสิบ) วันนับถัดจากวันที่งานแล้วเสร็จตามแบบ (3) รายงานประจาวัน ประจาสัปดาห์ และประจาเดือน ผู้รับจ้างต้องจัดทารายงานประจาวัน รายงานประจาสัปดาห์ และรายงานประจาเดือน ตามแบบและมี รายละเอียดที่ที่ปรึกษาให้ความเห็นชอบ กับส่งมอบให้ที่ปรึกษาภายในเวลาที่ที่ปรึกษากาหนด (4) เอกสารอื่น ๆ เอกสารอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกี่ยวกับการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นแบบร่าง แบบปฏิบัติงาน (Shop Drawings) เอกสารการขอใช้ไฟฟ้า น้าประปา เอกสารเกี่ยวกับการขออนุญาตทางานของแรงงานต่างด้าว และอื่น ๆ ตามความจาเป็น ผู้รับจ้างจะต้องเก็บสาเนาไว้ในสถานที่ก่อสร้างเพื่อให้ผู้ว่าจ้าง ที่ปรึกษา และเจ้าพนักงาน ตรวจดูได้ตลอดเวลาที่การก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จสมบูรณ์ 4.8 กำรใช้ข้อมูลสถำนที่ก่อสร้ำง (1) ผู้รับจ้างได้ตรวจสอบเอกสารสัญญา รวมทั้งแบบและข้อกาหนดโดยตลอดจนเป็นที่เข้าใจแล้วก่อนการ เสนอราคา ราคาจ้างเหมาที่ทาการก่อสร้างตามแบบและข้อกาหนดจึงจะไม่มีการเปลี่ยนแปลง แม้ว่าการใช้ วัสดุหรือแรงงานจริงจะแตกต่างไปจากที่ปรากฏในบัญชีรายละเอียดของราคาอย่างไรก็ตาม ในกรณีที่ผู้รับจ้างมีความสงสัย ข้อความในเอกสารสัญญาตามสมควร ผู้รับจ้างต้องขอคาอธิบายจากที่ ปรึกษาไม่น้อยกว่า 30 (สามสิบ) วันก่อนทาการก่อสร้างงานในส่วนที่สงสัยเพื่อให้ที่ปรึกษาสามารถพิจารณา และหารือข้อสงสัยของผู้รับจ้างก่อนที่จะตอบข้อสงสัย ความล่าช้าในการขอคาอธิบายของผู้รับจ้างไม่เป็น เหตุให้ผู้รับจ้างมีสิทธิขอขยายเวลาก่อสร้างหรือขอค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น (2) ผู้รับจ้างได้ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้ างและบริ เวณโดยรอบ ตลอดจนทางเข้าออกสถานที่ก่ อ สร้ า ง

9/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

รวมทั้งสภาพดินฟ้าอากาศที่เกิดขึ้นเป็นปกติในช่วงระหว่างการก่อสร้างก่อนการเสนอราคาจนเป็นที่พอใจ แล้ว ผู้รับจ้างจึงไม่มีสิทธิขอขยายเวลาก่อสร้างหรือขอค่าใช้จ่ายเพิ่มได้ เว้นแต่เป็น กรณีที่การตรวจสอบ สถานที่ก่อสร้างไม่อาจทราบหรือคาดหมายถึงปัญหาหรืออุปสรรคที่เกิดขึ้นได้ 4.9 สิทธิในกำรใช้ทำงและสำธำรณูปโภค ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการใช้เส้นทางเข้าออกสถานที่ก่อสร้างที่ต้องเสียค่าใช้จ่าย ตลอดจนค่า สาธารณูปโภคชั่วคราวต่าง ๆ ที่จะต้อ งใช้เพื่อทาการก่อสร้างงานตามสัญญานี้ เช่น ไฟฟ้า น้าประปา โทรศัพท์ สัญญาณอินเตอร์เน็ต 4.10 หน้ำที่เกี่ยวกับสุขอนำมัยและควำมปลอดภัย ผู้รับจ้างมีหน้าที่ดูแลรักษา และปฏิบัติตามกฎหมายอันเกี่ยวกับสุขอนามัยและความปลอดภัยในสถานที่ ก่อสร้างตลอดเวลาที่งานก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จสมบูรณ์ 4.11 หลีกเลี่ยงกำรรบกวน ในการก่อสร้างงานตามสัญญานี้ ผู้รับจ้างต้องพยายามหลีกเลี่ยงการกระทาใด ๆ ที่ทาให้สาธารณชนหรือผู้ อยู่อาศัยข้างเคียงได้รับความเดือดร้อนราคาญ หรือเสียหาย หากผู้ว่าจ้างได้รับความเสียหายจาก การกระท า ดังกล่าวนี้ของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้ างต้องชดใช้ค่าเสียหายที่ผู้ว่าจ้างได้รับ ตลอดจนค่าใช้จ่ายที่ผู้ว่าจ้างต้องเสียไปให้แก่ ผู้ว่าจ้างทั้งสิ้น 4.12 กำรนำวัสดุสิ่งของเข้ำมำยังสถำนที่ก่อสร้ำง ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ที่ปรึกษาทราบถึงการนาวัสดุสิ่งของใด ๆ ที่เกี่ยวกับการก่อสร้างเข้ามายังสถานที่ก่อสร้าง ตลอดจนพื้นที่จัดเก็บและการดูแลรักษาไม่น้อยกว่า 7 (เจ็ด) วันก่อนที่จะนาวัสดุสิ่งของเข้ามายังสถานที่ก่อสร้าง เพื่อตรวจสอบ และประสานงานกับผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างรายอื่น 4.13 สถำนที่ทำงำนและกำรรักษำควำมสะอำด ผู้รับจ้างจะต้องทางาน รวมทั้งจัดเก็บเครื่องจักรเครื่องมือ ในการก่อ สร้ าง จัดทาสานักงานสนาม และ สิ่งก่อสร้างชั่วคราว เฉพาะในสถานที่ก่อสร้างและสถานที่ใกล้เคียงที่ผู้ว่าจ้างจัดให้ (หากมี) เท่านั้น และจะต้อง จัดเก็บเครื่องจักรเครื่องมือให้เรียบร้อย ไม่กีดขวางการทางานในพื้นที่การทางานของผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างรายอื่น มิฉะนั้น ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในความล่าช้าและความเสียหายที่ผู้ว่าจ้างหรือผู้รับจ้างรายอื่นได้รับ ตลอดเวลาที่ทาการก่อสร้าง ผู้รับจ้างจะต้องรักษาความสะอาดสถานที่ก่อสร้างของผู้รับ จ้างให้ ส ะอาด เรียบร้อยอยู่เสมอ และจะต้องนาขยะ และเศษวัสดุก่อสร้างที่ไม่จาเป็นต้องใช้แล้วออกไปจากสถานที่ก่อสร้างทุกวัน

10/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

4.14 อุปสรรคใต้ดิน และ สิ่งของมีค่ำใต้ดิน (1) อุปสรรคใต้ดิน ในกรณีที่ผู้รับจ้างพบอุปสรรคใต้ดิน ในสถานที่ก่อสร้างที่ไม่ทราบหรือคาดเห็นได้ก่อนการทาสัญญานี้ ให้ผู้รับจ้างแจ้งให้ที่ปรึกษาทราบเพื่อพิจารณาสั่งให้ดาเนินการอย่างหนึ่งอย่างใดเพื่อขจัดอุปสรรคดังกล่าว ในกรณีนี้ให้ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับการขยายเวลาก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นได้ (2) สิ่งของมีค่าใต้ดิน หากผู้รับจ้างขุดพบสิ่งของมีค่าใต้ดิน ไม่ว่าจะเป็นวั ตถุโบราณ ทรัพยากรธรรมชาติ ซากสัตว์ หรือ สิ่ง ของมีค่าอย่างอื่น ผู้รับจ้างจะต้องหยุด ทาการก่ อสร้ างต่ อไป และแจ้ง ให้ที่ปรึกษาทราบ โดยเร็ ว เพื่ อ พิจารณาสั่งการตามที่เห็นสมควร ในการดาเนินการตามคาสั่งของที่ปรึกษาในกรณีนี้ ให้ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับการขยายระยะเวลาก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นได้ 4.15 ควำมร่วมมือ และกำรประสำนงำนกับผู้รับจ้ำงรำยอื่น (1) ความร่วมมือ ในการก่อสร้างงานตามสัญญานี้ ผู้รับจ้างต้องให้ความร่วมมือกับเจ้าหน้าที่ของผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้างอื่นที่ผู้ ว่าจ้างจ้างให้เข้ามาทางานในโครงการก่อสร้างของผู้ว่าจ้างนี้ เจ้าหน้าที่ของรัฐ และผู้ให้บริการสาธารณูปโภค ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้งานโครงการของผู้ว่าจ้างสาเร็จเรียบร้อยตามวัตถุประสงค์ด้วยความรวดเร็ว การให้ความร่วมมือของผู้รับจ้างให้รวมถึงการใช้วัสดุอุปกรณ์และสิ่งก่อสร้างชั่วคราวของผู้รับจ้างด้วย โดยต้องอยู่ในขอบเขตที่ไม่เป็นการขัดขวางการทางานของผู้รับจ้าง และผู้รับจ้างมีสิทธิเรียกเก็บค่าใช้จ่ายได้ ในอัตราพอสมควร ในกรณีจาเป็นเร่งด่วน ที่ปรึกษาอาจสั่งให้ผู้รับจ้างให้ความสะดวกกับผู้รับจ้างรายอื่นหรือบุคคลอื่นก่อน การทางานของผู้รับจ้างก็ได้ ในกรณีนี้ให้ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับการขยายเวลาก่อสร้างและเรียกร้องค่าใช้จ่ายที่ เพิ่มขึ้นจากผู้ว่าจ้างได้ (2) การประสานงาน ผู้รับจ้างมีหน้าที่ในการประสานงานกับผู้รับจ้างรายอื่นที่ทางานในโครงการนี้ เพื่อให้การก่อ สร้ า ง โครงการนี้ของผู้ว่าจ้างมีความสอดคล้องต่อเนื่องกันโดยไม่ติดขัดหรือทาให้เกิดความล่า ช้า หากเกิดปัญหา หรืออุปสรรคใด ๆ ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ที่ปรึกษาทราบเพื่อช่วยแนะนาและแก้ไข มิฉะนั้น ความเสียหายใด ๆ หรือความล่าช้าที่เกิดขึ้น ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ ก่อนที่ผู้รับจ้างจะเริ่มทาการก่อสร้าง ปิด กลบ หรือฝังงานใด ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ที่ ปรึกษาทราบก่อน

11/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

เพื่อให้ผู้รับจ้างรายอื่นวางท่อลอด หรือทาช่องเปิด หรือทางานที่จาเป็นก่อน มิฉะนั้น ความเสียหายใด ๆ หรือความล่าช้าที่เกิดขึ้น ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ 4.16 ค่ำแห่งทรัพย์สินทำงปัญญำ วัสดุ เครื่องมือ เครื่องใช้ในการทางานที่ผู้รับจ้างใช้ในการก่อสร้างงานตามสัญญานี้ ไม่ว่าจะเป็นงานถาวร หรืองานชั่วคราว หากเป็นวัสดุ เครื่องมือ เครื่องใช้ ที่บุคคลอื่นเป็นเจ้าของทรัพย์สินทางปัญญา ผู้รับจ้างต้องได้รับ ความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สินทางปัญญาเสียก่อ น และหากการใช้ทรัพย์สินทางปัญญาของบุคคลอื่นจะต้อง ชาระค่าแห่งทรัพย์สินทางปัญญาผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับผิดชอบในการชาระค่าแห่งทรัพย์สินทางปัญญาเหล่านั้น ในกรณีที่วัสดุ เครื่องมือ เครื่องใช้ เป็นส่วนหนึ่งของงานถาวร ความยินยอมของเจ้าของทรัพย์สินทางปัญญา จะต้องรวมถึงยินยอมให้ผู้ว่าจ้างสามารถใช้ได้ตลอดอายุการใช้งานของวัสดุ เครื่องมือ เครื่องใช้ เหล่านั้น การให้ ความยินยอมของเจ้าของทรัพย์สินทางปัญญาในกรณีนี้ จะต้องเป็นหนังสือ และระบุชื่อผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับได้ความ ยินยอมด้วย 4.17 ค่ำล่วงเวลำของที่ปรึกษำ (1) เวลาทางานปกติของที่ปรึกษามีกาหนดไว้ในข้อมูลของสัญญา (2) ในกรณีที่ผู้รับจ้างจะทางานนอกเหนือเวลาทางานปกติของที่ปรึกษา และเป็นงานในส่วนที่สาคัญ ซึ่ง ปกติที่ปรึกษาจะต้องอยู่ดูแลการทางานดังกล่าว ผู้รับจ้างต้องขออนุญาตทางานล่วงเวลาต่อที่ปรึกษาก่อนไม่ น้อยกว่า 24 (ยี่สิบสี่) ชั่วโมง โดยกาหนดระยะเวลาการทางานล่วงเวลาอย่ างชั ดเจน เพื่อให้ที่ปรึก ษา จัดเตรียมบุคลากรที่เกี่ยวข้องอยู่ดูแลการทางานของผู้รับจ้าง (3) ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้ชาระค่าล่วงเวลาของที่ปรึกษาในอัตราที่กาหนดไว้ในข้อมูลของสัญญา 4.18 กำรอบรมเจ้ำหน้ำที่ของผู้ว่ำจ้ำง ผู้รับจ้างต้องจัดอบรมพนักงานของผู้ว่าจ้างให้สามารถใช้งานก่อสร้าง ตลอดจนการบารุงรักษาได้ ภายใน 30 (สามสิบ) วันนับถัดจากวันที่งานแล้วเสร็จตามแบบ ข้อ 5

ขอบเขตของงำนก่อสร้ำงตำมสัญญำนี้

5.1 งำนก่อสร้ำงที่อยู่ในขอบเขตของงำนของผู้รับจ้ำง (1) ขอบเขตของงานถาวรตามสัญญานี้ ได้แก่งานที่ปรากฏในแบบและข้อกาหนดที่เป็นส่วนหนึ่งของสัญญา นี้ ปริมาณงานและราคาที่ปรากฏในบัญชีรายละเอียดของราคาที่เป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้หากแตกต่างไป จากแบบและข้อกาหนดที่ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ไม่ถือเป็นขอบเขตของงานตามสัญญานี้เพราะสัญญา

12/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

นี้เป็นสัญญาจ้างเหมา ซึ่งผู้รับจ้างต้องทาตามแบบและข้อกาหนดที่ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้เท่านั้น และ ไม่ทาให้ค่าจ้างเหมาเปลี่ยนแปลงไป นอกจากจะมีคาสั่งเปลี่ยนแปลงงาน (2) ในกรณีดังต่อไปนี้ ให้ถือว่างานอยู่ในขอบเขตของงานของผู้รับจ้างด้วย โดยไม่ถือเป็นการเปลี่ยนแปลง แบบและข้อกาหนดที่ผู้รับจ้างจะมีสิทธิเรียกร้องราคาเพิ่มเติมหรือขอขยายเวลาก่อสร้างได้ (ก) แบบหรือข้อกาหนดตกหล่นในส่วนของงานจาเป็นที่ต้องทาเพื่อให้งานก่อสร้างสามารถใช้การได้ อย่างสมบูรณ์ซึ่งผู้รับจ้างรู้หรือควรรู้ในขณะที่ทาสัญญาจ้างฉบับนี้ (ข) งานประกอบงานหลักเพื่อให้งานหลักมีความมั่นคงแข็งแรงที่ไม่ได้แสดงอยู่ในแบบหรือข้อกาหนด (ค) การแก้ไขแบบหรือข้อกาหนดที่เขียนผิดหรือตกหล่นที่ผู้รับจ้างรู้หรือควรรู้ในขณะที่ทาสัญญานี้ให้ ถูกต้องตามหลักวิชาวิศวกรรม สถาปัตยกรรม หรือตามเจตนารมณ์ของแบบและข้อกาหนด (ง) การขัดแย้งกันของแบบและข้อกาหนด หรือที่แบบและข้อกาหนดขัดแย้งกันเอง ที่ผู้ว่าจ้างเลือก เอาอย่างหนึ่งอย่างใดที่ตรงกับแบบหรือข้อกาหนด ทีเ่ หมาะสม หรือที่ถูกต้องตามกฎหมาย แต่มีมูลค่า ไม่เกินกว่าที่แบบหรือข้อกาหนดกาหนด 5.2 งำนก่อสร้ำงที่ไม่อยู่ในขอบเขตของงำนของผู้รับจ้ำง งานดังต่อไปนี้ ไม่ถือว่างานอยู่ในขอบเขตของงานของผู้รับจ้างด้วย และให้ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงแบบและ ข้อกาหนดที่ผู้รับจ้างมีสิทธิเรียกร้องราคาเพิ่มเติมและขอขยายเวลาก่อสร้างได้ (1) งานที่เกี่ยวกับการแก้ปัญหาการโต้แย้งสิทธิเหนือสถานที่ก่อสร้าง และงานส่วนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกัน (2) งานแก้ไขอุปสรรคสาธารณูปโภคบนดินหรือใต้ดิน ไม่ว่าจะเป็ นของทางราชการหรือไม่ก็ตาม และงาน แก้ไขอุปสรรคใต้ดินอื่น ๆ ที่ผู้รับจ้างแม้จะได้ตรวจสถานที่ก่อสร้างแล้วไม่รู้หรือไม่อาจคาดหมายได้ (3) งานที่แบบและข้อกาหนดไม่มีรายละเอียดเพียงพอที่ผู้รับจ้างทางานที่มขี นาดเดียวกันจะรู้หรือควรรู้ได้ ว่าจะต้องทาการก่อสร้างอย่างใด (4) งานที่แบบหรือข้อกาหนดไม่ได้แสดงให้เห็นชัดเจนว่าเป็นงานของผู้รับจ้าง หรือเป็นลักษณะ ชนิดและ ประเภทของงานที่น่าจะอยู่ในขอบเขตของงานของผู้ว่าจ้างเองหรือของผู้รับจ้างรายอื่น 5.3 กำรทำวิศวกรรมคุณค่ำ ผู้รับจ้างอาจเสนอเปลี่ยนแปลงวิธีการก่อสร้าง เปลี่ยนแปลงวัสดุ หรือเปลี่ยนแปลงงานใด ๆ ให้ต่างไปจากที่ กาหนดในแบบและข้อกาหนดได้ หากการเปลี่ยนแปลงตามที่ผู้รับจ้างเสนอนั้นเป็นที่ยอมรับของผู้ว่าจ้าง ผู้ออกแบบ ของผู้ว่าจ้าง และของที่ปรึกษา ให้ผู้รับจ้างได้รับผลประโยชน์ตอบแทนดังต่อไปนี้ (1) ในกรณีที่ทาให้การก่อสร้างแล้วเสร็จได้เร็ วขึ้นกว่ากาหนดเวลาแล้วเสร็จตามแบบที่ได้ร่นหรือ ขยาย 13/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ออกไปเพราะเหตุอื่น ๆ แล้ว ให้ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับผลประโยชน์ตอบแทนเป็นรายวันตามจานวนวันที่แล้ว เสร็จก่อนกาหนด เป็นจานวนเงินในอัตราเท่ากับ ค่าปรับรายวัน แต่ต้องไม่เกินจานวนเงินเท่ากับ ค่าปรับ สูงสุดที่กาหนดไว้ในสัญญานี้ (2) ในกรณีอื่น ๆ ที่ทาให้ค่าจ้างและ/หรือค่าใช้จ่ายลดลง ให้ผู้รับจ้างมีสิทธิได้ประโยชน์ตอบแทนเป็นเงิน เท่ากับร้อยละ 50 (ห้าสิบ) ของมูลค่าที่ลดลงได้ ในกรณีที่ผู้ว่าจ้าง ผู้ออกแบบของผู้ว่าจ้าง และที่ปรึกษายอมรับข้อเสนอเปลี่ยนแปลงของผู้รับจ้าง หาก จะต้องมีการออกแบบ ทารายการคานวณ หรือดาเนินการอย่างหนึ่งอย่างใดเพื่อให้งานเปลี่ยนแปลงตามข้อเสนอ นั้นมีความมั่นคงแข็งแรงและปลอดภัย ให้เป็นหน้าที่ของผู้รับจ้างเป็นผู้ดาเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างเอง หรือตามที่ผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างตกลงกัน เมื่อผู้ว่าจ้าง ผู้ ออกแบบของผู้ว่าจ้าง และที่ปรึกษาได้ให้ความเห็นชอบตามข้อเสนอของผู้รับจ้างแล้ว ที่ ปรึกษาไม่จาเป็นต้องออกคาสั่งเปลี่ยนแปลงงานให้ผู้รับจ้างทาการเปลี่ยนแปลงงานตามข้อเสนอของผู้รับจ้างอีก ข้อ 6

กำรโอนสิทธิ และ กำรจ้ำงช่วง

6.1 กำรโอนสิทธิ ห้ามไม่ให้คู่สัญญาโอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญานี้ให้แก่บุคคลอื่น ไม่ว่าจะเป็นการโอนสิทธิในการรับเงิน ค่าจ้างแต่เพียงอย่างเดียวหรือไม่ก็ตาม เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากอีกฝ่ายหนึ่งก่อนล่วงหน้าแล้ว 6.2 กำรจ้ำงช่วง ผู้รับจ้างจะจ้างช่วงงานตามสัญญานี้ ไม่ว่าทั้งหมดหรื อแต่บางส่วน โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ว่า จ้าง ก่อนไม่ได้ หากผู้ว่าจ้างให้ความยินยอม ผู้รับจ้างยังคงต้องรับผิดต่อผู้ว่าจ้างตามสัญญานี้ทุกประการ ในกรณีที่ผู้รับจ้างไม่จ่ายค่าจ้างให้แก่ผู้รับจ้างช่วง ผู้ว่าจ้างมีสิทธินาเงินค่าจ้างที่จะต้องชาระให้แก่ผู้รับจ้างไป ชาระให้แก่ผู้รับจ้างช่วงได้ในจานวนที่ผู้ว่าจ้างได้รับแจ้งจากผู้รับจ้างช่วง และให้ถือว่าเงินที่ผู้ว่าจ้างได้จ่ายให้แก่ผู้รับ จ้างช่วง เป็นค่าจ้างที่ผู้รับจ้างได้รับชาระจากผู้ว่าจ้างไปแล้ว หากปรากฏว่าผู้รับจ้างว่าจ้างช่วงโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ว่าจ้าง ที่ปรึกษามีสิทธิสั่งให้ผู้รับจ้างหรือผู้ รับจ้างช่วงหยุดงานได้ทันที ข้อ 7

พนักงำนและคนงำน

7.1 อัตรำค่ำจ้ำงและเงื่อนไขกำรจ้ำง ผู้รับจ้างต้องจ่ายค่าจ้างให้แก่พนักงานและลูกจ้างของผู้รับจ้าง ตลอดจนบุคคลอื่นที่ผู้รับจ้างมีภาระที่จะต้อง

14/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

จ่ายค่าจ้างหรือค่าตอบแทนในการทางานตามสัญญานี้ตามที่ผู้รับจ้างได้ตกลงกับบุคคลเหล่านั้น และต้องปฏิบัติตาม เงื่อนไขการจ้างให้ถูกต้องครบถ้วน หากผู้ว่าจ้างได้รับการร้องเรียนจากบุคคลดังกล่าวว่าผู้รับจ้างไม่ได้จ่ายเงินค่าจ้าง หรือเงินใด ๆ ที่ต้องจ่ายอันเกี่ยวกับงานตามสัญญานี้ให้แก่บุคคลเหล่านั้น ผู้ว่าจ้างมีสิทธินาเงินค่าจ้างตามจานวนที่ ได้รับการร้องเรียนไปชาระให้แก่บุคคลเหล่านั้น และให้ถือว่าเงินที่ผู้ว่าจ้างได้จ่ายไปนั้นเป็นเงินที่ผู้รับจ้างได้รับเป็น ค่าจ้างไปจากผู้ว่าจ้างแล้ว 7.2 พนักงำนหรือคนงำนของคู่สัญญำ ในระหว่างที่สัญญานี้ยังไม่สิ้นผลผูกพัน คู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง ฝ่ายใดจะจ้าง เสนอว่าจะจ้าง หรือรับว่าจะจ้าง พนักงานหรือคนงานของอีกฝ่ายหนึ่ง ไม่ได้ 7.3 กฎหมำยแรงงำน ในการจ้างพนักงาน คนงาน หรือบุคคลใด ๆ ของผู้รับจ้างเพื่อปฏิบัติงานตามสัญญานี้ ผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติ ตามกฎหมายแรงงานอย่างเคร่ง ครัด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การจ้างพนักงานและแรงงานต่างด้าว ผู้รับจ้างจะต้อง ได้รับอนุญาตโดยถูกต้องตามกฎหมาย หากเกิดความเสียหายหรือความล่าช้าในการทาการก่อสร้างอันเกิดจากการ ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในความเสียหายและความล่าช้ าที่เกิดขึ้นแต่ เพียงผู้เดียว 7.4 เจ้ำหน้ำที่ควำมปลอดภัยประจำหน่วยงำน (จ.ป.) ผู้รับจ้างจะต้องจัดให้มีเจ้าหน้าที่ความปลอดภัยประจาหน่วยงาน (จ.ป.) ตามจานวนและคุณสมบัติตามที่ กฎหมายกาหนด 7.5 บุคลำกรของผู้รับจ้ำง บุคลากรของผู้รับจ้างทั้งหมดที่ปฏิบัติงานตามสัญญานี้จะต้องมีคุณสมบัติที่เหมาะสม มีความรู้ความสามารถ และประสบการณ์ในการทางาน ตามที่ผู้รับจ้างเสนอหรือที่เหมาะสมกับการทางานที่ผู้รับจ้างมอบหมาย หากที่ปรึกษาพบว่าบุคลากรของผู้รับจ้างมีความรู้ความสามารถและประสบการณ์ที่ไม่เหมาะสม หรือมีความ ประพฤติอย่างหนึ่งอย่างใดที่ที่ปรึกษาเห็นว่าจะมีผลกระทบต่อคุณภาพและเวลาในการทางาน ที่ปรึกษามีอานาจสั่ง ให้ผู้รับจ้างเปลี่ยนบุคลากรของผู้รับจ้างนั้น ซึ่งผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามคาสั่งของที่ปรึกษาภายในเวลาที่ที่ปรึกษา กาหนด หากที่ปรึกษาพบว่าจานวนพนักงานและลูกจ้างของผู้รับจ้างไม่เพียงพอที่จะทาให้งานหนึ่งงานใดตามสัญญา นี้แล้วเสร็จภายในเวลาที่กาหนดได้ ที่ปรึกษามีอานาจสั่งให้ผู้รับจ้างเพิ่มจานวนพนักงานและคนงานที่เกี่ยวข้องกับ งานนั้นได้ ซึ่งผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามภายในเวลาที่ที่ปรึกษากาหนด

15/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions) ข้อ 8

สัญญาเลขที่ ........................

วัสดุที่ใช้ในกำรก่อสร้ำง วิธีกำรก่อสร้ำง และฝีมือกำรทำงำน

8.1 วัสดุที่ใช้ในกำรก่อสร้ำง (1) วัสดุ วัสดุอุปกรณ์ทั้งหมดที่สัญญากาหนดให้ผู้รับจ้างเป็นผู้จัดหาเพื่อทาการก่อสร้างงานถาวร จะต้องเป็น ของใหม่ คุณภาพดี และเป็นชนิด ยี่ห้อ และคุณสมบัติที่สัญญากาหนด (2) ตัวอย่าง ก่อนที่ผู้รับจ้างจะนาวัสดุใด ๆ ที่ถูกต้องตามข้อกาหนดในสัญญาไปใช้ในการก่อสร้างหรือติดตั้งเป็นงาน ถาวร ผู้รับจ้างต้องส่งตัวอย่างพร้อมข้อมูลรายละเอียดของวัสดุเหล่านั้นให้ที่ปรึกษาตรวจดูความถูก ต้อง ตามที่กาหนดไว้ในสัญญาก่อนที่จะนาไปใช้ หากที่ปรึกษาไม่ทักท้วงความไม่ถูกต้องภายในกาหนด 7 (เจ็ด) วันนับถัดจากวันที่ผู้รับจ้างส่งตัวอย่างวัสดุ ผู้รับจ้างจึงจะมีสิทธินาวัสดุที่ตรงตามตัวอย่างไปใช้ในการก่อสร้าง ได้ หากที่ปรึกษาทักท้วง ผู้รับจ้างต้องทาการแก้ไขหรือชี้แจงให้ที่ปรึกษาเห็นถึงความถูกต้องเสียก่อน จึงจะ นาวัสดุเหล่านั้นไปใช้ในการก่อสร้างได้ วัสดุที่ที่ปรึกษามีคาสั่งเปลี่ยนแปลงให้ใช้ต่างไปจากข้อกาหนดในสัญญา ผู้รับจ้างต้องส่งตัวอย่างพร้อม ข้อมูลรายละเอียดในทานองเดียวกัน วัสดุใดที่ไม่เป็นไปตามที่กาหนดในสัญญา ผู้รับจ้างจะนาไปใช้ในการก่อสร้างงานถาวรไม่ได้ เว้นแต่จะ ได้เสนอขอเทียบเท่า และได้รับความเห็นชอบจากที่ปรึกษาเแล้ว (3) กรรมสิทธิ์ในวัสดุก่อสร้าง วัสดุใดที่ผู้รับจ้างได้นาไปทาการก่อสร้างเป็นงานถาวรแล้ว แต่ผู้ว่าจ้างยังไม่ได้ชาระค่างานส่วนนั้นให้ เพราะเหตุยังไม่ถึงกาหนดชาระหรือเพราะเหตุอื่น ให้วัสดุเหล่านั้นตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ว่าจ้าง โดยผู้รับ จ้างมีสิทธิเรียกร้องค่าวัสดุเหล่านั้นได้ วัสดุใดที่ผู้ว่าจ้างได้ชาระราคาให้ผู้รับจ้างแล้ว ไม่ว่าจะรวมอยู่ในรายการขอเบิกค่าจ้างรายงวดหรือไม่ก็ ตาม ให้วัสดุเหล่านั้นตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ว่าจ้างในทันทีที่ผู้ว่าจ้างได้ชาระค่ าวัสดุเหล่านั้นให้แล้ว ส่วนการ เก็บรักษา การดูแลระมัดระวังป้องกันความเสียหาย และการนาไปใช้ก่อสร้างเป็นงานถาวร ยังอยู่ในความ รับผิดชอบของผู้รับจ้างตลอดไปจนกว่างานทั้งหมดจะแล้วเสร็จตามแบบ 8.2 กำรขอเทียบเท่ำวัสดุ ผู้รับจ้างอาจขอใช้วัสดุอื่น ที่กาหนดให้ใช้เป็นงานถาวรแทนวัสดุที่กาหนดในแบบและข้อกาหนดได้ แต่ต้อง ได้รับความเห็นชอบจากที่ปรึกษาก่อนที่จะนามาใช้ วัสดุที่ขอเทียบเท่ านี้จะต้องมี คุณ สมบัติไ ม่ ต่ากว่ าวั สดุ ที่สัญ ญานี้ก าหนดและต้องสามารถใช้ง านได้ ต าม

16/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

วัตถุประสงค์ของสัญญา และต้องไม่ทาให้ค่าจ้างเพิ่มขึ้นกับต้องไม่เป็นเหตุที่จะขยายระยะเวลาก่อสร้างออกไป 8.3 วิธีกำรก่อสร้ำง ผู้รับจ้างเป็นผู้จัดหาเครื่องจักรเครื่องมือในการก่อสร้าง กาหนดวิธีการก่อสร้าง ทดสอบและทดลองใช้งาน สิ่งก่อสร้างให้สามารถใช้งานได้ตามวัตถุประสงค์ของการก่อสร้าง ตลอดจนดูแลความปลอดภัยในการทางาน และ การบารุงรักษาจนกว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จตามแบบ และรับผิดชอบในการซ่อมแซมแก้ไขความชารุดบกพร่อง ตลอดระยะเวลาประกันผลงาน ขั้นตอนและวิธีการก่อสร้างผู้รับจ้างเป็นผู้กาหนดเอง ซึ่งจะต้องมีความเหมาะสม มั่นคงแข็งแรง และมีความ ปลอดภัย เป็นไปตามมาตรฐานการก่อสร้าง และเป็นไปตามหลักวิชาช่างที่ดี ในกรณี ที่ ที่ ป รึ ก ษาเห็ น ว่ า วิ ธี ก ารก่ อ สร้ า งไม่ ป ลอดภั ย หรื อ ไม่ เ หมาะสมด้ ว ยประการใด ๆ หรื อ เห็ น ว่ า เครื่องจักรเครื่องมือในการก่อสร้างอาจก่อให้เกิดความเสียหายหรือ เดือดร้อนราคาญต่อบุคคลอื่น ที่ปรึกษามี อานาจสั่งให้ผู้รับจ้างแก้ไข ผู้รับจ้างต้องแก้ไขก่อนที่จะทาการก่อสร้างต่อไป 8.4 ฝีมือกำรทำงำน ผู้รับจ้างจะต้องทาการก่อสร้างด้วยฝีมือการทางานที่ดี งานประณีต เรียบร้อย ตามมาตรฐานการก่อสร้างที่ดี หากปรากฏว่าฝีมือการทางานของผู้รับจ้ างไม่ดี ที่ปรึกษามีสิทธิสั่ง ให้ผู้รับจ้างแก้ไ ขให้แ ล้วเสร็จภายใน ระยะเวลาที่ที่ปรึกษากาหนด หากผู้รับจ้างไม่แก้ไข ผู้ว่าจ้างมีสิทธิแก้ไ ขเองหรือว่าจ้างให้บุคคลอื่นแก้ไขแทนได้ ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมดเป็นความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง 8.5 กำรดูแลรักษำงำนก่อสร้ำง ผู้รับจ้างมีหน้าที่ดูแ ลรักษางานก่อ สร้ าง ทั้ง งานถาวรและงานชั่วคราว รวมทั้ง วัสดุอุปกรณ์ เครื่องจั กร เครื่องมือ จนกว่างานก่อสร้างจะแล้วเสร็จตามแบบหรือเพราะผู้ว่าจ้างครอบครอง หากเกิดความเสียหายใด ๆ ขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเหตุสุดวิสัยหรือไม่ก็ตาม ผู้รับจ้างต้องเป็นผู้รับผิดชอบ เพราะผู้ว่าจ้างยังไม่ได้รับมอบงานเหล่านั้น ข้อ 9

กำรเริ่มงำน ระยะเวลำก่อสร้ำง ค่ำปรับ และค่ำตอบแทนพิเศษ

9.1 กำรเริ่มงำน (1) ผู้รับจ้างต้องเริ่มทาการก่อสร้างภายใน 7 (เจ็ด) วัน นับถัดจากวันที่ผู้ว่าจ้างส่งมอบสถานที่ก่อสร้างให้ (2) ก่อนที่ผู้รับจ้างจะเริ่มทาการก่อสร้าง ผู้รับจ้างจะต้องดาเนินการดังต่อไปนี้ให้แล้วเสร็จก่อน (ก) ส่งมอบหนังสือค้าประกันการปฏิบัติตามสัญญา (ข) ส่งมอบสาเนากรมธรรม์ประกันภัยงานก่อสร้างและหลักฐานการชาระเบี้ยประกันภัย

17/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

(ค) ส่งมอบแผนกาหนดเวลาการทางานให้แก่ที่ปรึกษา โดยมีรายละเอียดตามที่ที่ปรึกษากาหนด (ง) แต่งตั้งผู้แทนผู้รับจ้าง (จ) แจ้งหรือเปลี่ยนผู้ควบคุมงานตามกฎหมายต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ให้เป็นบุคลากรของผู้รับจ้าง (ฉ) กาหนดจุดอ้างอิงต่าง ๆ ให้ถูกต้องตามแบบและข้อกาหนด และได้รับการสอบทานความถูกต้อง จากที่ปรึกษาแล้ว 9.2 ระยะเวลำก่อสร้ำงแล้วเสร็จตำมแบบ (1) การแล้วเสร็จบางส่วน (Sectional Completion) ในกรณีที่ข้อมูลของสัญญากาหนดให้งานส่ วนหนึ่งส่วนใดต้องแล้วเสร็จ งานส่วนนั้นต้องแล้วเสร็จตาม แบบภายในเวลาที่กาหนดไว้ในข้อมูลของสัญญาหรือภายในระยะเวลาที่ร่นหรือขยายออกไปตามคาสั่งของที่ ปรึกษา หากข้อมูลของสัญญาไม่ได้กาหนดการแล้วเสร็จบางส่วนไว้ การแล้วเสร็จบางส่วนไม่ใช้บังคับ (2) การแล้วเสร็จทั้งหมด (Completion of Works) งานตามสัญญานี้ต้องแล้วเสร็จตามแบบภายในระยะเวลาที่กาหนดไว้ในข้อมูลของสัญญาหรือภายใน ระยะเวลาที่ร่นหรือขยายออกไปตามคาสั่งของที่ปรึกษา 9.3 แผนกำหนดเวลำกำรทำงำน ผู้รับจ้างต้องทาแผนกาหนดเวลาการทางานของผู้รับจ้าง รวมถึง แผนการสั่ง ซื้อและนาเข้าวัสดุ ก่อสร้าง แผนการทางานและการติดตั้งงานชั่วคราว ที่แสดงว่างานก่อสร้างตามสัญญาจะแล้วเสร็จภายในเวลาที่กาหนด ส่ง ให้ที่ปรึกษาก่อนเริ่มทาการก่อสร้าง ผู้รับจ้างต้องทางานให้เป็นไปตามแผนกาหนดเวลาการทางานที่ผู้รับจ้างกาหนดหรือเร็วกว่าที่กาหนด เว้นแต่ ที่ปรึกษาจะได้อนุญาตให้ขยายเวลาก่อสร้างได้ ในกรณีเช่นนี้ ผู้รับจ้างต้องปรับปรุงแผนกาหนดเวลาการทางานใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับระยะเวลาที่ได้รับอนุญาตให้ขยายออกไป ที่ปรึกษามีสิทธิออกคาสั่งลดปริมาณงานและลดค่าจ้างตามปริมาณงานที่ลด รวมทั้งร่นระยะเวลาการทางาน ของผู้รับจ้างให้เร็วขึ้นได้ เมื่อผู้รับจ้างไม่สามารถทางานให้เป็นไปตามแผนกาหนดเวลาการทางานได้ หรือเพราะ เหตุอื่นตามที่กาหนดไว้ในสัญญานี้ 9.4 จุดตรวจสอบผลงำนระหว่ำงกำล ผู้รับจ้างต้องทาการก่อสร้างให้ได้ปริมาณงานในแต่ละจุดตรวจสอบผลงานระหว่างกาลที่ระบุในข้อมูลของ สัญญาเพื่อเป็นแนวทางให้ที่ปรึกษาพิจารณาว่าผู้รับจ้างจะทาการก่อสร้างให้แล้วเสร็จภายในเวลาที่กาหนดได้ ถ้า ข้อมูลของสัญญาไม่ได้ระบุจุดตรวจสอบผลงานระหว่างกาลไว้ สัญญาข้อนี้ไม่ใช้บังคับ

18/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ในกรณีที่ผู้รับจ้างทาการก่อสร้างไม่ได้ปริมาณงานที่กาหนดในจุดตรวจสอบผลงานระหว่างกาลในจุดหนึ่งจุด ใด ให้ผู้ว่าจ้างยึดหน่วงค่าจ้างที่จะต้องชาระให้ผู้รับจ้างในงวดการชาระเงินถัดไปในอัตราหรือจานวนเงินที่ที่ปรึกษา เห็นสมควร แต่ต้องไม่เกินร้อยละ 10 (สิบ) ของค่าจ้างที่จ่ายในงวดนั้น ในกรณีที่ผู้รับจ้างสามารถเร่งรัดงานในทุกจุดตรวจสอบผลงานระหว่างกาลให้แล้วเสร็จได้ในจุดตรวจสอบ ผลงานระหว่างกาลในจุดต่อไป ให้ผู้ว่าจ้างคืนเงินที่ยึดหน่วงไว้ให้ผู้รับจ้างโดยไม่มีดอกเบี้ย ในกรณีที่ผู้รับจ้างไม่สามารถเร่งรัดให้ได้ปริมาณงานตั้งแต่ 2 (สอง) จุดตรวจสอบผลงานระหว่างกาลขึ้นไป ผู้ว่าจ้างมีสิทธิที่จะถือว่าผู้รับจ้างจะไม่สามารถทาการก่อสร้างงานให้แล้วเสร็จตามสัญญา และอาจบอกเลิกสัญญานี้ ได้ ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างไม่ได้บอกเลิกสัญญา แม้ว่าผู้รับจ้างจะไม่สามารถทางานให้ได้ปริมาณงานตามจุดตรวจสอบ ผลงานระหว่างกาล ให้ถือว่าเงินค่าจ้างที่ผู้ว่าจ้างยึดหน่วงไว้เป็นส่วนหนึ่งของค่า ปรับที่ผู้รับจ้างทางานไม่แล้วเสร็จ ภายในกาหนดเวลาตามสัญญา 9.5 กำรร่นหรือกำรขยำยเวลำก่อสร้ำง (1) การร่นระยะเวลาก่อสร้าง ที่ปรึกษามีสิทธิร่นระยะเวลาก่อสร้างให้สั้นลงได้เมื่อที่ปรึกษามีคาสั่งลดงานเพราะเหตุที่ผู้รับจ้างทาการ ก่อสร้างล่าช้าโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร หรือทาการก่อสร้างไม่ได้คุณภาพตามที่กาหนดไว้ในสัญญานี้ หรือมี เหตุอันจาเป็นอย่างอื่นของผู้ว่าจ้างที่ต้องลดปริมาณงานก่อสร้าง เหตุจาเป็นของผู้ว่าจ้างนี้ต้องไม่ใช่เป็นการ ลดงานเพื่อนาไปให้ผู้รับจ้างรายอื่นทาโดยไม่ใช่ความผิดของผู้รับจ้าง การร่ น ระยะเวลาก่ อ สร้ า งต้ อ งเป็ น กรณี ที่ เ ห็ น ได้ ชั ด เจนว่ า ระยะเวลาที่ ร่ น นั้ น ไม่ มี ผ ลกระทบต่ อ ระยะเวลาก่อสร้างของผู้รับจ้างสาหรับงานที่เหลืออยู่ ในกรณีที่เป็นที่สงสัยจะร่นระยะเวลาก่อสร้างไม่ได้ (2) เหตุแห่งการขยายเวลาก่อสร้างออกไป เหตุแห่งการขยายระยะเวลาก่อสร้างของผู้รับจ้าง มีดังนี้ (ก) เหตุใด ๆ ที่สัญญานี้กาหนดให้ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับการขยายเวลาก่อสร้างออกไป (ข) เหตุใด ๆ ที่ไม่ได้เกิดจากความผิดของผู้รับจ้าง (3) หลักเกณฑ์ในการขยายเวลาก่อสร้าง การขยายเวลาก่อสร้างต้องเป็นเหตุที่ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับการขยายเวลาก่อสร้างออกไป และเหตุนั้น ต้องมีผลกระทบทาให้งานก่อสร้างต้องล่าช้าออกไป (Critical Path) (4) การที่ผู้รับจ้างต้องหยุดงานติดต่อกันเพราะเหตุอันมิใช่ความผิดของผู้รับจ้าง ในกรณีที่ผู้รับจ้างต้องหยุดงานติดต่อกันเป็นเวลาหลายวันอันมิใช่เหตุหรือความผิดของผู้รับจ้าง และ

19/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

จะต้องทาการป้องกันสิ่งก่อสร้าง เครื่องจักรเครื่องมือ หรือขนย้ายเครื่องจักรหรือคนงานออกจากสถานที่ ก่อสร้าง การขยายเวลาต้องบวกระยะเวลาในการรื้อถอนสิ่งป้องกัน การนาเครื่องจักรเครื่องมือและคนงาน กลับเข้าสถานที่ก่อสร้างด้วย (5) การขอขยายเวลาก่อสร้าง ให้ผู้รับจ้างขอขยายเวลาก่อสร้างภายใน 15 (สิบห้า) วันนับถัดจากวันที่เหตุที่ทาให้เกิดความล่าช้า สิ้นสุดลง และให้ที่ปรึกษากาหนดจานวนวันที่ขยายออกไปภายใน 7 (เจ็ด) วันนับถัดจากวันที่ผู้รับจ้างร้องขอ เมื่อได้ขยายเวลาให้ผู้รับจ้างแล้ว ให้นาระยะเวลาที่ขยายออกไปบวกเข้ากับกาหนดเวลาแล้วเสร็จของงาน ทั้งหมด หรืองานบางส่วนที่สัญญากาหนดให้ต้องแล้วเสร็จ (แล้วแต่กรณี) เป็นวันที่กาหนดแล้วเสร็จใหม่ การที่ผู้รับจ้างไม่ได้ขอขยายเวลาการก่อสร้างภายในเวลาที่กาหนด ไม่ให้ถือว่าผู้รับจ้างเสียสิทธิในการ ขอขยายเวลา แต่จานวนวันที่ที่ปรึกษาจะขยายให้ นั้น ให้ขึ้นอยู่กับดุลพินิจของที่ปรึกษาที่จะขยายให้ต าม สมควร แต่จะไม่ขยายให้เลยไม่ได้ เมื่อได้ขยายหรือร่นระยะเวลาก่อสร้างแล้ว จะนาไปหักลดระยะเวลาที่อนุญาตให้ขยายหรือร่น ก่อน หน้านั้นแล้วให้สั้นลงไม่ได้ 9.6 เหตุสุดวิสัย เหตุสุดวิสัยไม่รวมความถึงเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นเป็นปกติตามฤดูกาลที่ผู้รับจ้างทราบหรือควรทราบแล้วก่อน ทาสัญญา เช่น ฝนตก น้าท่วม แต่ให้รวมถึงเหตุที่เกิดขึ้นเกินกว่าปกติที่ไม่อาจคาดหมายได้ล่วงหน้า เมื่ อ เกิ ด เหตุ สุ ด วิ สั ย ขึ้ น ให้ ผู้ รั บ จ้ า งมี ห น้ า ที่ ป้ อ งกั น ความเสี ย หายที่ อ าจจะเกิด ขึ้ น กับ งานก่อ สร้ า งที่ไ ด้ ดาเนินการไปแล้ว รวมทั้งวัสดุก่อสร้าง สิ่งก่อสร้างชั่วคราว เครื่องจักรเครื่องมือในการก่อสร้าง ตามคาสั่งหรือความ เห็นชอบของที่ปรึกษาเท่าที่สามารถจะทาได้ ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการนี้ให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบชาระให้ แก่ผู้ รับจ้าง เหตุสุดวิสัยที่ทาให้งานก่อสร้างของผู้รับจ้า งต้องช้าลงหรือต้องหยุดชะงักลง ให้ขยายระยะเวลาก่อสร้างให้ ผู้รับจ้างเท่ากับระยะเวลาที่งานก่อสร้างต้องช้าลงหรือหยุดชะงักลงบวกด้วยระยะเวลาที่ต้องรื้อถอนสิ่ง ป้องกัน ซ่อมแซมแก้ไขเครื่องจักรเครื่องมือที่ได้รับความเสียหาย กับระยะเวลาในการเตรียมการเริ่มงานใหม่ด้วย ในกรณีที่เหตุสุดวิสัยทาให้งานก่อสร้างต้องหยุดชะงักลงเกินกว่า 60 (หกสิบ) วัน คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใด อาจบอกเลิกสัญญานี้ได้ คู่สัญญาแต่ละฝ่ายจะเรียกร้องเอาค่าเสียหายจากอีกฝ่ายหนึ่งเพราะเหตุสุดวิสัยไม่ได้ เมื่อคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดต้องชาระเงินให้อีกฝ่ายหนึ่ง และเงินที่จะต้องชาระนั้นถึงกาหนดชาระแล้ว คู่สัญญาฝ่ายที่จะต้องชาระเงินจะไม่ชาระเงินเพราะเหตุสุดวิสัยไม่ได้ ค่าจ้างงานที่ผู้รับจ้างได้ดาเนินการไปแล้ว แต่ยังไม่ถึงกาหนดงวดการชาระเงิน และค่าใช้จ่ายในการป้องกัน ความเสียหายอันอาจเกิดขึ้นจากเหตุสุดวิสัยที่ผู้รับ จ้างได้ดาเนินการไป ให้ถือว่าถึงกาหนดงวดการจ่ายเงินและให้

20/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ชาระเงินเช่นเดียวกับงวดการจ่ายเงิน 9.7 ค่ำปรับและค่ำเสียหำยเพรำะงำนแล้วเสร็จล่ำช้ำ (Damage for Delay) (1) ในกรณีที่ผู้รับจ้างทาการก่อสร้างงานทั้งหมด หรือส่วนหนึ่งส่วนใดที่สัญญากาหนดให้แล้วเสร็จ ไม่แล้ว เสร็จตามแบบ (Substantial Completion) ภายในกาหนดเวลาตามสัญญา หรือภายในกาหนดเวลาที่ร่น เพราะเหตุลดงาน หรือขยายออกไปตามที่กาหนดในสัญญานี้ ให้ผู้ว่าจ้างมีสิทธิเรียกเอาค่า ปรับเป็นรายวัน อัตราร้อยละ 0.1 (ศูนย์จุดหนึ่ง) ต่อวันของมูลค่างานสุทธิทั้งหมด หรือของมูลค่าสุทธิ ของส่วนของงานที่ กาหนดให้ต้องแล้วเสร็จ แล้วแต่กรณี นับถัดจากวันที่กาหนดให้แล้วเสร็จ ไปจนกว่างานทั้งหมดหรืองานส่วน ที่กาหนดให้ต้องแล้วเสร็จ จะแล้วเสร็จตามเงื่อนไขแห่งสัญญานี้ ทั้งนี้ เว้นแต่ข้อมูลของสัญญาจะกาหนดไว้ เป็นอัตราอื่น (2) ไม่ว่ากรณีจะเป็นประการใดก็ตาม ค่ าปรับของงานทั้งหมดและของงานส่วนที่กาหนดให้ต้องแล้วเสร็จ เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกินร้อยละ 10 (สิบ) ของมูลค่าสุทธิของงานทั้งหมดที่ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับ ทั้งนี้ เว้น แต่ข้อมูลของสัญญาจะกาหนดอัตราสูงสุดไว้เป็นอย่างอื่น (3) นอกจากค่าปรับแล้ว ผู้รับจ้างยังต้องชดใช้ค่าเสียหาย และค่าบริหารงานก่อสร้างของที่ปรึกษาในอัตรา สุดท้ายที่ผู้ว่าจ้างชาระให้ที่ปรึกษาก่อนการแล้วเสร็จล่าช้า นับถัดจากวันที่งานทั้งหมดจะต้องแล้วเสร็ จไป จนกว่าจะแล้วเสร็จ ไม่ว่าจะแล้วเสร็จโดยผู้รับจ้างเองหรือผู้รับจ้างรายอื่นที่ผู้ว่า จ้างจ้างมาทางานต่อจากผู้ รับจ้างให้แล้วเสร็จ อีกด้วย 9.8 ค่ำตอบแทนพิเศษ (Bonus) ผู้ว่าจ้างตกลงชาระค่าตอบแทนพิเศษให้แก่ผู้รับจ้างในอัตราเดียวกันกับค่าปรับในกรณีที่ผู้รับจ้างทาการ ก่อสร้างแล้วเสร็จตามแบบก่อนกาหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จตามแบบที่กาหนดไว้ในสัญญานี้ที่ได้ขยายหรือร่นแล้ว ตามเงื่อนไขแห่งสัญญานี้ ทั้งนี้ เว้นแต่ข้อมูลของสัญญาจะกาหนดไว้เป็นอย่างอื่น ถ้าผลของการทาวิศวกรรมคุณค่า (Value Engineering) ของผู้รับจ้าง (หากมี) ไม่ทาให้การก่อสร้างแล้ว เสร็จก่อนกาหนดระยะเวลาแล้วเสร็จที่ได้ร่นหรือขยายออกไปด้วยเหตุอื่นตามเงื่ อนไขของสัญญานี้ ผู้รับจ้างไม่มี สิทธิได้รับค่าตอบแทนพิเศษ ผู้ว่าจ้างจะชาระค่าตอบแทนพิเศษให้แก่ผู้รับจ้างพร้อมกับการชาระเงินงวดสุดท้าย ข้อ 10 กำรคิดค่ำงำนเพิ่มลด 10.1 กรณีที่ค่ำจ้ำงเหมำไม่เปลี่ยนแปลง สัญญานี้เป็นสัญญาที่ตกลงราคาเป็นราคาเหมา โดยถือเอาราคาเหมารวมเป็นเกณฑ์ ตามขอบเขตของงานที่

21/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ปรากฏในแบบและข้อกาหนด ดังนั้น หากปรากฏปริมาณงานและลักษณะของงาน วัสดุและคุณสมบัติของวัสดุ ใน บัญชีรายละเอียดของราคาแตกต่างไปจากปริมาณงานตามแบบและข้อกาหนดให้ถือตามแบบและข้อกาหนดเป็น สาคัญ โดยที่ค่าจ้างเหมาไม่เปลี่ยนแปลง เว้นแต่เงื่อนไขข้ออืน่ ในสัญญานี้กาหนดให้เปลี่ยนแปลงราคาได้ 10.2 กรณีที่ค่ำจ้ำงเหมำเปลี่ยนแปลง ค่าจ้างเหมาให้เปลี่ยนแปลงได้เมื่อมีค าสั่ง ของที่ ปรึกษาให้เปลี่ยนแปลงงาน ลักษณะของงาน วัสดุและ คุณสมบัติของวัสดุ ให้แตกต่างไปจากที่กาหนดในแบบและข้อกาหนดตามสัญญา ในการกาหนดค่างานที่เปลี่ยนแปลง ให้กาหนดดังต่อไปนี้ (1) ถ้างานที่เพิ่ม ลด หรือเปลี่ยนแปลง มีลักษณะเป็นอย่างเดียวกัน และต้องทาในสภาพแวดล้อมใกล้เคียง กับงานที่ระบุไว้ในบัญชีรายละเอียดของราคา ให้ใช้ราคาตามที่ระบุไว้ในบัญชีรายละเอียดของราคาคานวณ มูลค่าของงานที่เพิ่ม ลด หรือเปลี่ยนแปลงนั้น บวกกับค่าดาเนินการ กาไร และภาษี ตามอัตราส่วนที่ปรากฏ ในบัญชีรายละเอียดของราคา (Bill of Quantities) (2) ถ้างานที่เพิ่ม ลด หรือเปลี่ยนแปลง มีลักษณะแตกต่างไปจากงานที่ระบุไว้ในบัญชีรายละเอียดของราคา หรือต้องทาในสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกัน ให้ใช้ ราคาที่ผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างตกลงกัน ถ้าไม่สามารถตกลง กันได้ ให้ใช้ราคาท้องตลาดเป็น เกณฑ์ ในการก าหนดราคา บวกกับค่าดาเนินการ กาไร และภาษี ตาม อัตราส่วนที่ปรากฏในบัญชีรายละเอียดของราคา (Bill of Quantities) เมื่อกาหนดค่างานที่เพิ่ม ลด หรือเปลี่ยนแปลงได้แล้วให้นาไปบวกหรือลบค่าจ้างเหมา เป็นค่าจ้างสุทธิที่ผู้ ว่าจ้างจะต้องชาระให้แก่ผู้รับจ้าง และให้ผู้รับจ้างเบิกเงินที่เพิ่มหรือหักเงินที่ลดในงวดการเบิกเงินถัดไป คาสั่งเปลี่ยนแปลงงานของที่ปรึกษาที่ผู้รับจ้างได้ปฏิบัติตามแล้ว ตลอดจนการขยายเวลาก่อสร้างและการ เพิ่มลดค่าจ้าง ให้ถือว่าเป็นข้อตกลงระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างเปลี่ยนแปลงขอบเขตของงาน ระยะเวลาก่อสร้าง และค่าจ้าง ตามสัญญานี้ และไม่ทาให้สัญญานี้สิ้นผลผูกพัน เป็นโมฆะ หรือใช้บังคับไม่ได้ แต่ประการใด ข้อ 11 กำรทดสอบและทดลอง (Testing and Commissioning) 11.1 กำรทดสอบระหว่ำงกำรก่อสร้ำง ในระหว่างการก่อสร้างงานถาวรส่วนใด ๆ ที่จะต้องมีการกลบ ฝังหรือปิดงานนั้น ไม่ว่าจะเป็นการกลบ ฝัง หรือปิดโดยผู้รับจ้าง หรือผู้รับจ้างรายอื่น ผู้รับจ้างจะต้องตรวจความครบถ้วน ความชารุดบกพร่อง และทาการ ทดสอบสิ่งก่อสร้างเหล่านั้นให้สามารถใช้การได้ดี ไม่ขาดตกบกพร่องหรือมีการรั่วซึม ฯลฯ เสียก่อน ก่อนการตรวจและทดสอบงานดังกล่าว ผู้รับจ้างต้องเสนอวิธีการตรวจและทดสอบต่อที่ปรึกษา และกาหนด วันเวลาในการตรวจและทดสอบให้ที่ปรึกษาทราบเพื่อมาร่วมในการตรวจและทดสอบ เมื่อการตรวจและทดสอบ ผ่านขั้นตอนและวิธีการที่กาหนด และที่ปรึกษาให้ความเห็นชอบในการกลบ ฝังหรือปิดแล้ว ผู้รับจ้างจึงจะกลบ ฝัง

22/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

หรือปิดงานนั้นได้ ในกรณีที่การตรวจและทดสอบปรากฏว่างานที่ทายังไม่ครบถ้วน ยังไม่สมบูรณ์ หรือยังชารุดบกพร่อง ผู้รับ จ้างจะกลบ ฝังหรือปิดงานนั้นไม่ได้ จนกว่าจะได้แก้ไขเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ในกรณีที่ผู้รับจ้างกลบ ฝังหรือปิดงานใดโดยที่ยังไม่ได้รับความเห็นชอบจากที่ปรึกษาก่อน หรือกรณีที่ปรากฏ ว่างานที่กลบ ฝังหรือปิดที่ที่ปรึกษาให้ความเห็นชอบแล้วเกิดชารุดบกพร่องเพราะผู้รับจ้างทาไว้ไม่ดี ที่ปรึกษามี อานาจสั่งให้ผู้รับจ้างขุดหรือเปิดงานเหล่านั้นเพื่อตรวจสอบความสมบูรณ์ หรือเพื่อให้ผู้รับจ้างทาการแก้ไขให้คืนดี ได้ ในกรณีนี้ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมดเป็นความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง และผู้รับจ้างไม่มีสิทธิที่จะขอขยายเวลา ก่อสร้างออกไปได้ 11.2 กำรทดสอบและทดลองก่อนกำรแล้วเสร็จตำมแบบ ก่อนที่ผู้รับจ้างจะส่งมอบงานเพื่อขอหนังสือรั บรองการแล้วเสร็จตามแบบ ผู้รับจ้างต้องเสนอแผนงานการ ทดสอบและทดลองสิ่งก่อสร้างนั้นต่อที่ปรึกษา และทาการทดสอบและทดลองตามวิธีการที่ที่ปรึกษาให้ความ เห็นชอบจนสิ่งก่อสร้างนั้นผ่านการทดสอบและทดลองตามหลักวิชาและมาตรฐานของสิ่งก่อสร้างนั้น ๆ แล้ว ข้อ 12 กำรส่งมอบ รับมอบงำน และกำรแล้วเสร็จของงำน 12.1 กำรส่งมอบงำน ให้ผู้รับจ้างทาหนังสือส่งมอบงานก่อนที่งานจะแล้วเสร็จตามแบบได้ไม่เกินกว่า 15 (สิบห้า) วัน ให้ที่ปรึกษา ทยอยตรวจงานที่ส่งมอบนั้น เพื่อออกหนังสือรับรองการแล้วเสร็จตามแบบให้แก่ผู้รับจ้าง ที่ปรึกษามีสิทธิจะออกหนังสือรับรองการแล้วเสร็จของงานตามแบบให้ หรือไม่ก็ได้ หากงานดังต่อไปนี้ยังไม่ แล้วเสร็จ (1) งานที่ส่งมอบยังไม่แล้วเสร็จครบถ้วนตามแบบและข้อกาหนด และตามคาสั่งเปลี่ยนแปลงงานของที่ ปรึกษา (2) งานส่วนที่ต้องทาการทดสอบและทดลอง ยังไม่ผ่านการทดสอบและทดลอง ที่แสดงว่างานดัง กล่าวจะ สามารถใช้การได้ดี (3) ผู้รับจ้างยังไม่ได้เก็บกวาดทาความสะอาดงานและสถานที่ก่อสร้างที่ส่งมอบให้เรียบร้อยพร้อมที่จะให้ผู้ ว่าจ้างเข้าครอบครองและใช้ประโยชน์ได้ ถ้าที่ปรึกษาออกหนังสือรับรองการแล้วเสร็จของงานตามแบบให้ โดยที่งานดังกล่าวข้างต้นยังไม่แล้วเสร็จ ให้ถือว่างานเหล่านั้นเป็นงานเก็บที่ผู้รับจ้างต้องทา และให้ที่ปรึกษาระบุงานเหล่านั้นในบัญชีงานเก็บด้วย ที่ปรึกษาต้องตรวจงานที่ส่งมอบร่วมกับผู้รับจ้าง และทาบัญชีงานเก็บร่วมกัน กับให้ที่ปรึกษาและผู้รับจ้างลง ลายมือชื่อในบัญชีงานเก็บนั้นร่วมกันด้วย 23/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

การทาบัญชีงานเก็บต้องทาให้แล้วเสร็จภายใน 7 (เจ็ด) วันนับถัดจากวันที่ผู้รับจ้างแจ้งว่างานแล้วเสร็จตาม แบบ ถ้าที่ปรึกษาไม่ทาบัญชีงานเก็บภายในเวลาที่กาหนด ให้ถือว่าไม่มีงานเก็บที่ผู้รับจ้างต้องทา และถ้าผู้รับจ้างไม่ ร่วมทาบัญชีงานเก็บกับที่ปรึกษา ให้ถือว่าบัญชีงานเก็บที่ที่ปรึกษาทาขึ้นนั้นถูกต้อง 12.2 กำรแล้วเสร็จตำมแบบ (Substantial Completion) ให้ที่ปรึกษาออกหนังสือรับรองการแล้วเสร็จของงานตามแบบให้ผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างฝ่ายละ 1 (หนึ่ง) ฉบับ ภายใน 15 (สิบห้า) วันนับถัดจากวันที่ทาบัญชีงานเก็บแล้วเสร็จ โดยระบุวันที่ของงานแล้วเสร็จตามแบบไว้ด้วย ถ้าที่ปรึกษาไม่ออกหนังสือรับรองการแล้วเสร็จของงานตามแบบภายในเวลาที่กาหนดให้ถือว่าที่ปรึกษาได้ ออกหนังสือรับรองการแล้วเสร็จของงานตามแบบแล้วในวันที่ผู้รับจ้างแจ้งว่างานแล้วเสร็จตามแบบ 12.3 กำรแล้วเสร็จเพรำะครอบครอง ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างเข้าครอบครองสถานที่ก่อสร้างส่วนหนึ่งส่วนใดจนผู้รับจ้างไม่อาจเข้าไปในสถานที่ก่อสร้าง นั้นเพื่อทาการก่อสร้างให้แล้วเสร็จตามแบบได้ดังเดิมก่อนการครอบครอง ให้ถือว่าพื้นที่ก่อสร้างและงานที่ก่อสร้าง ที่ ผู้ ว่ า จ้ า งเข้ า ครอบครองนั้ น แล้ ว เสร็ จ และผู้ ว่ า จ้ า งได้ รั บ มอบพื้ น ที่ แ ละงานส่ ว นนั้ น แล้ ว ในวั น ที่ ผู้ ว่ า จ้ า งเข้ า ครอบครองโดยไม่ต้องออกหนังสือรับรองการแล้วเสร็จของงาน แม้ว่าจะยังมีงานส่วนที่ยังไม่แล้วเสร็จครบถ้วนตาม แบบและข้อกาหนดหรือตามคาสั่งเปลี่ยนแปลงงานของที่ปรึกษา กับ ยังมีความชารุดบกพร่องหรือไม่เรียบร้อยอยู่ และยังไม่มีการทดสอบและทดลองการใช้งาน โดยที่งานส่วนที่เหลือดังกล่าวถือว่าเป็นงานเก็บ 12.4 กำรรับมอบงำน ในวันที่ระบุว่างานก่อสร้างแล้วเสร็จตามแบบ หรือวันที่ผู้ว่าจ้างเข้าครอบครองงานส่วนหนึ่งส่วนใดที่ถือว่า เป็นการแล้วเสร็จของงานของผู้รับจ้าง ให้ถือว่าวันที่แล้วเสร็จตามแบบหรือวันที่ผู้ว่าจ้างครอบครองนั้น เป็นวันที่ที่ผู้ ว่าจ้างรับมอบงาน ผู้รับจ้างจะเข้าไปยังงานหรือพื้นที่ที่งานแล้วเสร็จนั้นเพื่อเก็บงานไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาต จากผู้ว่าจ้างและปฏิบัติตามระเบียบในการเข้าออกสถานที่ของผู้ว่าจ้าง ความรับผิดในค่าปรับเพราะงานแล้วเสร็จล่าช้าของผู้รับจ้างสิ้นสุดลงเมื่องานแล้วเสร็จตามแบบหรือเมื่อผู้ ว่าจ้างเข้าครอบครอง 12.5 กำรแล้วเสร็จสมบูรณ์ การแล้วเสร็จสมบูรณ์เป็นการแล้วเสร็จของงานตามแบบที่ได้เก็บงานเรียบร้อยแล้ว ผู้รับจ้างต้องทางานเก็บให้เรียบร้อยภายใน 30 (สามสิบ) วันนับถัดจากวันที่งานแล้วเสร็จตามแบบ หรือ ภายใน 90 (เก้าสิบ) วันนับ ถัดจากวันที่งานแล้วเสร็จเพราะผู้ว่าจ้างเข้าครอบครอง โดยผู้รับจ้างต้องได้รับความ สะดวกในการเข้าออกสถานที่เพื่อเก็บงานจากผู้ว่าจ้างตามสมควร ในกรณีที่ผู้รับจ้างไม่เก็บงานให้แล้วเสร็จภายในเวลาที่ กาหนด ผู้ว่าจ้างมีสิทธิทางานเก็บนั้นเองหรือว่าจ้างให้

24/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

บุคคลอื่นทางานเก็บนั้นแทนได้ ค่าจ้างและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมดผู้ว่าจ้างเรียกเก็บเอาจากผู้รับจ้างได้ เมื่องานเก็บเสร็จเรียบร้อยแล้ว ไม่ว่าจะโดยผู้รับจ้าง ผู้ว่าจ้าง หรือผู้รับจ้างรายอื่น ให้ที่ปรึกษาออกหนังสือ รับรองการแล้วเสร็จสมบูรณ์ของงานให้ผู้รับจ้างภายใน 7 (เจ็ด) วันนับ ถัดจากวันที่ง านเก็บเสร็จเรียบร้อยแล้ว มิฉะนั้นให้ถือว่างานก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยสมบูรณ์แล้ว ข้อ 13 ระยะเวลำประกันผลงำน และกำรประกันผลงำน 13.1 ระยะเวลำประกันผลงำน ระยะเวลาประกันผลงานตามสัญญานี้ มีกาหนด 1 (หนึ่ง) ปี เว้นแต่ข้อมูลของสัญญาจะกาหนดไว้เป็นอย่าง อื่น โดยนับถัดจากวันที่แล้วเสร็จตามแบบหรือแล้วเสร็จเพราะการครอบครองของผู้ว่าจ้างเป็นต้นไป 13.2 กำรประกันผลงำน ในกรณีที่งานที่ผู้รับจ้างทาเกิดชารุดบกพร่องหรือเสียหายอันเนื่องมาจากฝีมือการทางาน การก่อสร้ างที่ไม่ เป็นไปตามหลักวิชาช่างที่ดี วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างไม่ถูกต้องตามสัญญา หรือเพราะเหตุใด ๆ อันเป็นความผิดหรือ ความบกพร่องของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างจะต้องทาการซ่อมแซมแก้ไขให้แล้วเสร็จโดยเร็ว หรือภายในเวลาที่ผู้ว่าจ้าง กาหนด ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างทั้งสิ้น ความชารุดบกพร่องเพราะเหตุอื่นผู้รับจ้างไม่ต้องรับผิดชอบ ข้อ 14 ค่ำจ้ำงสุทธิ และกำรจ่ำยค่ำจ้ำง 14.1 ค่ำจ้ำงสุทธิ ค่าจ้างเหมาที่ตกลงกันตามสัญญานี้ เฉพาะในส่วนที่เกี่ยวกับงานก่อสร้างถาวร ให้ถือตามงานที่ปรากฏใน แบบและข้อกาหนดตามสัญญานี้ ไม่ว่าบัญชีรายละเอียดของราคาจะได้กาหนดปริมาณวัสดุและราคาไว้หรือไม่ และ ไม่ ว่ า จะก าหนดไว้ แ ตกต่ า งไปในทางที่ ม ากหรื อ น้ อ ยกว่ า อย่ า งไร โดยถื อ เอาราคาเหมารวมที่ ยั ง ไม่ ไ ด้ ร วม ภาษีมูลค่าเพิ่มเป็นเกณฑ์ ในกรณีนี้ค่าจ้างเหมาคือค่าจ้างสุทธิที่ผู้ว่าจ้างต้องจ่ายให้แก่ผู้รับจ้ าง ในกรณีที่แบบหรือข้อกาหนดตามสัญญาเปลี่ยนแปลงไปตามคาสั่งของที่ปรึกษา และสัญญานี้กาหนดให้เพิ่ม หรือลดค่าจ้าง หรือคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายหรือค่าเสียหายให้แก่อีกฝ่ายหนึ่งตามที่กาหนดไว้ใน สัญญานี้ ให้นาจานวนเงินที่ต้องเพิ่มหรือลดนี้ไปเพิ่มหรือลดค่าจ้างเหมา เป็นค่าจ้างสุทธิที่ผู้ว่าจ้างต้องชาระให้แก่ผู้ รับจ้าง 14.2 เงินล่วงหน้ำ (1) จานวนเงินล่วงหน้า ผู้ว่าจ้างตกลงจ่ายเงินล่วงหน้าให้แก่ผู้รับจ้างเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการเตรียมการก่อสร้างและ

25/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ค่าใช้จ่ายอย่างอื่นอันจาเป็นที่จะต้องจ่ายเบื้องต้นในการก่ อสร้างงานตามสัญ ญานี้ เป็นจานวนเงิน และ ภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในข้อมูลของสัญญา ในกรณีที่ข้อมูลของสัญญาไม่ได้กาหนดจานวนเงินล่วงหน้าไว้ ให้ถือว่าสัญญานี้ไม่มีการจ่ายเงินล่วงหน้า (2) เงินล่วงหน้าเป็นเงินยืมไม่มีดอกเบี้ย เงินล่วงหน้าที่ผู้ว่าจ้างจ่ายให้แก่ผู้รับจ้างนี้ ไม่ใช่ค่าจ้างล่วงหน้า แต่เป็นเงินยืมโดยไม่มีดอกเบี้ย ผู้รับ จ้างจะต้องคืนเงินล่วงหน้าให้แก่ผู้ว่าจ้าง โดยให้ผู้ว่าจ้างหักจากค่าจ้างที่จะต้องชาระให้แก่ผู้รับจ้างเป็นงวด ๆ ตามจานวนเงินที่กาหนดไว้ในข้อมูลของสัญญา (3) หนังสือค้าประกันเงินล่วงหน้า ในขณะที่ได้รับเงินล่วงหน้าไปจากผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้างจะต้องวางหลักประกันการชาระเงินล่วงหน้าคืน ให้แก่ผู้ว่าจ้างเป็นหนังสือค้าประกันของธนาคารพาณิชย์ในประเทศไทยที่ผู้ว่าจ้างยอมรับ มีระยะเวลาการค้า ประกันไปจนกว่าผู้ว่าจ้างจะได้รับเงินล่วงหน้าคืนเต็มจานวน ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างยอมรับหลักประกันอื่นแทนหนัง สือค้าประกัน ของธนาคารตามสัญญานี้ ให้ถือว่าผู้ รับจ้างได้ปฏิบัติตามสัญญาข้อนี้แล้ว เมื่อผู้ว่าจ้างได้รับ เงิน ล่วงหน้ า คืน ครบถ้วนแล้ว ให้ผู้ว่าจ้างคืน หนัง สื อค้ าประกัน เงินล่วงหน้ า หรื อ หลักประกันอื่น (แล้วแต่กรณี) ให้ แก่ผู้รับจ้างภายใน 15 (สิบห้า) วัน นับถัดจากวันที่ ผู้ว่าจ้างได้รับเงิน ล่วงหน้าคืนครบถ้วน (4) การเรียกเงินล่วงหน้าคืน ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหักเงินค่าจ้างที่ต้องชาระให้ผู้รับจ้างในแต่ละงวดเพื่อคืนเงินล่วงหน้าให้แก่ ผู้ว่าจ้างจนครบ (5) การบังคับเอากับหนังสือค้าประกันเงินล่วงหน้า ในกรณีที่ผู้รับจ้างนาเงินล่วงหน้าไปใช้จ่ายเพื่อการอย่างอื่นนอกเหนือจากเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นใน การทางานตามสัญญานี้ หรือสัญญานี้สิ้นสุดลง หรือผู้รับจ้างไม่ได้ทาการก่อสร้างต่อไปด้วยเหตุผลประการ ใด ๆ ก็ตาม ผู้รับจ้างจะต้องคืนเงินล่วงหน้าในส่วนที่ยังไม่ได้ คืนทั้งหมดให้แก่ผู้ว่าจ้าง หากผู้รับจ้างไม่ชาระ คืนหลังจากที่ผู้ว่าจ้างทวงถามแล้ว ผู้ว่าจ้างมีสิทธิเรียกเงินล่วงหน้าส่วนที่ยังไม่ได้รับคืนจากธนาคารผู้ออก หนังสือค้าประกันหรือหลักประกันการชาระเงินล่วงหน้าอื่นได้ทันที 14.3 กำรเบิกเงินงวด (1) ระยะเวลาและมูลค่างานที่ขอเบิกได้ในแต่ละงวด ผู้ว่าจ้างจะชาระค่าจ้างให้แก่ผู้รับจ้างเป็นรายงวด งวดละหนึ่งเดือน ตามผลงานที่ทาได้จริงในงวดนั้น ๆ

26/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ให้ผู้รับจ้างเบิกเงินงวดตามผลงานถาวรและงานชั่วคราวที่ทาได้ในแต่ละงวดตั้งแต่วันแรกจนถึงวัน สุดท้ายของเดือน เดือนแรกหากระยะเวลาไม่ครบเดือน ให้เบิ กผลงานได้จนถึงวันสิ้นเดือน เดือนสุดท้ายที่ งานแล้วเสร็จให้เบิกผลงานได้ตั้งแต่วันแรกของเดือนจนถึงวันที่งานแล้วเสร็จสมบูรณ์ มูลค่างานที่ขอเบิกในแต่ละเดือนให้รวมถึงมูลค่างานที่เพิ่มลดด้วย งานที่ผู้รับจ้างทาได้ในแต่ละเดือน ผู้รับจ้างอาจจะไม่รวมเป็นมูลค่างานที่ขอเบิก แต่นาไปรวมเป็นมูลค่า งานที่ขอเบิกได้รอบเดือนถัดไปก็ได้ เมื่อพ้นวันสุดท้ายของเดือนที่ผู้รับจ้างมีสิทธิขอเบิกเงินงวดได้แล้ว ผู้รับจ้างจะยื่นใบเบิกเงินงวดในเวลา ใด ๆ ก็ได้ (2) ใบเบิกเงินงวดและเอกสารประกอบ ใบเบิกเงินงวดต้องแสดงมูลค่างานรวมที่ขอเบิกในงวดนั้น จานวนภาษีหัก ณ ที่จ่าย และภาษีมูลค่าเพิ่ม กับต้องประกอบด้วยเอกสารดังต่อไปนี้ด้วย (ก) บัญชีรายละเอียดของราคาส่วนที่แสดงมูลค่าของงานที่ทาได้ในงวดที่ขอเบิก โดยเทียบเคียงกับ บัญชีรายละเอียดของราคาตามสัญญาเพื่อประเมินมูลค่าของงานที่ขอเบิก (ข) รายงานประจาเดือนที่แสดงรายละเอียดของงานที่ทาได้ในงวดที่ขอเบิก รวมทั้งภาพถ่าย อัตรา ความก้าวหน้าของงานเมื่อเทียบกับแผนกาหนดเวลาการทางาน และรายละเอียดอื่น ๆ ตามที่ที่ปรึกษา กาหนด (ค) บันทึกการทางานจริง ซึ่งต้องมี แบบก่อสร้างจริง และรายละเอียดการก่อสร้างจริง อย่างอื่ น ประกอบด้วย (ง) เอกสารอื่น ๆ ตามที่ที่ปรึกษากาหนด ในกรณีที่ที่ปรึกษากาหนดให้ผู้รับจ้างต้องแนบเอกสาร หรือ ระบุรายละเอียดใดในเอกสารการขอเบิก เงินงวด ที่ปรึกษาต้องแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบก่อนล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 1 (หนึ่ง) รอบการเบิกเงินงวด และ เอกสารดังกล่าวต้องไม่เป็นภาระแก่ผู้รับจ้างมากจนเกินความจาเป็น เมื่อที่ปรึกษาพบว่าเอกสารการขอเบิกเงินงวดของผู้รับจ้างไม่ถูกต้อง ให้ที่ปรึกษาแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบ ภายใน 5 (ห้า) วันนับถัดจากวันที่ได้รับเอกสารการขอเบิกเงินงวดจากผู้รับจ้าง มิฉะนั้นให้ถือว่าเอกสารการ ขอเบิกเงินงวดของผู้รับจ้างถูกต้อง ในกรณีที่เอกสารการขอเบิกเงินงวดไม่ถูกต้อง ให้ผู้รับจ้างแก้ไขจนกว่าจะถูกต้อง แล้วยื่นต่อที่ปรึกษา ใหม่ และให้ที่ปรึกษาออกหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวดให้ผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้างฝ่ายละ 1 (หนึ่ง) ฉบับภายใน กาหนด 5 (ห้า) วันนับถัดจากวันที่ผู้รับจ้างยื่นเอกสารการขอเบิกเงินงวดที่ถูกต้อง ถ้าที่ปรึกษาไม่ออกหนังสือรับรองดัง กล่าวนี้ภายในเวลาที่กาหนด ให้ถือว่าที่ปรึกษาได้ออกหนังสือ

27/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

รับรองดังกล่าวนี้แล้วในวันที่ครบกาหนดตามจานวนเงินที่ผู้รับจ้างขอเบิก 14.4 กำรจ่ำยค่ำจ้ำง (1) ระยะเวลาในการจ่ายเงินงวด ให้ผู้ว่าจ้างชาระเงินงวดให้ผู้รับจ้างภายในเวลาที่กาหนดในข้อมูลของสัญญานับถัดจากวันที่ที่ปรึกษาได้ ออกหรือถือว่าได้ออกหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวด (2) จานวนเงินที่จ่ายในแต่ละงวด ในการจ่ายเงินงวดทุกครั้ง นอกจากการหักภาษี ณ ที่จ่าย และบวกภาษีมูลค่าเพิ่มในอัตราตามที่ กฎหมายกาหนดแล้ว ให้ผู้ว่าจ้างมีสิทธิหักเงินดังต่อไปนี้จากจานวนเงินที่ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับในแต่ละงวด (ก) หักคืนเงินล่วงหน้าในอัตราที่ระบุไ ว้ในข้อมูลของสัญ ญาจนกว่าเงินล่วงหน้าจะได้ชาระคืนจน ครบถ้วน (ข) หักเงินประกันผลงานในอัตราร้อยละ 10 (สิบ) ของจานวนเงินที่จ่ายในงวดนั้นจนกว่าจานวนเงิน ประกันผลงานจะเท่ากับร้อยละ 5 (ห้า) ของค่าจ้างสุทธิ เว้นแต่ข้อมูลของสัญญาจะกาหนดไว้เป็นอย่าง อื่น (ค) หักค่าใช้จ่ายหรือค่าเสียหายที่ผู้ว่าจ้างได้รับ และที่ผู้รับจ้างต้องรับผิดตามสัญญานี้ได้เต็มจานวน การชาระเงินงวดให้แก่ผู้รับจ้าง ไม่ถือว่าเป็นการแล้วเสร็จของงานหรือเป็นการรับมอบงานของผู้ว่าจ้าง แต่เป็นการชาระค่าจ้างบางส่วนเพื่อให้ผู้รับจ้างมีทุนหมุนเวียนในการก่อสร้างเท่านั้น 14.5 กำรจ่ำยค่ำวัสดุก่อนนำไปทำกำรก่อสร้ำงเป็นงำนถำวร วัสดุอุปกรณ์ที่จาเป็นต้องใช้ในการก่อสร้างเป็นงานถาวรที่ผู้รับจ้างนาเข้ามายังสถานที่ก่อสร้างแล้ว ผู้รับจ้าง ยังไม่มีสิทธิรวมมูลค่าของวัสดุเหล่านั้นเพื่อขอเบิก เงินงวดจนกว่าวัสดุเหล่านั้นจะได้นาไปทาการก่อสร้างเป็นงาน ถาวรแล้ว ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างอนุโลมให้นามูลค่าของวัสดุอุปกรณ์ที่นาเข้ามายังสถานที่ก่อสร้างแล้ว แต่ยังไม่ ได้นาไปทา การก่อสร้างเป็นงานถาวร เบิกรวมกับค่าจ้างประจางวดได้ ผู้รับจ้างมีสิทธินามูลค่าของวัสดุอุปกรณ์เหล่านั้นรวมเข้า กับจานวนเงินที่ขอเบิกเงินงวดได้เฉพาะวัสดุอุปกรณ์ที่ผู้ว่าจ้างอนุโลมให้ แต่ผู้รับจ้างจะนามูลค่าของวัสดุที่ผู้ว่าจ้าง ชาระให้แล้วนี้ไปขอเบิกเงินซ้าอีกไม่ได้ เมื่อผู้ว่าจ้างชาระค่าวัสดุอุปกรณ์ที่ยังไม่ได้นาไปทาการก่อสร้างเป็นงานถาวรแล้ว กรรมสิทธิ์ในวัสดุอุปกรณ์ เหล่านั้นให้ตกเป็นของผู้ว่าจ้างทันทีที่ผู้ว่าจ้างชาระเงินให้ แต่การดูแลระมัดระวังความเสียหาย การบารุงรักษา และ การนาไปก่อสร้างเป็นงานถาวรเป็นหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้รับจ้างทั้งสิ้น

28/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

14.6 กำรจ่ำยเงินงวดสุดท้ำย (1) จานวนเงินค่าจ้างงวดสุดท้าย จานวนเงินงวดสุดท้ายที่ผู้ว่าจ้างมีภาระหน้าที่ที่จะต้องจ่ายให้แก่ผู้รับจ้างตามสัญญานี้ ได้แก่ จานวน เงินส่วนต่างที่ผู้รับจ้างได้รับไปแล้วหรือถือว่าได้รับไปแล้วตามเงื่อนไขแห่งสัญญานี้กับจานวนเงินค่าจ้างสุทธิ ที่ยังไม่ได้จ่าย ในการจ่ายเงินงวดสุดท้าย ให้ผู้รับจ้างยื่นใบเบิกเงินงวดสุดท้าย พร้อมรายการรายละเอียดจานวนเงิน ค่าจ้างที่ได้รับไปแล้ว ส่วนต่างของจานวนเงินค่าจ้างที่ได้รับไปแล้วกับค่าจ้างสุทธิ ยอดเงินค่าจ้างที่ผู้ว่า จ้าง ต้องชาระให้เป็นงวดสุดท้าย จานวนเงินภาษีหัก ณ ที่จ่าย และจานวนเงินภาษีมูลค่าเพิ่ม พร้อมเอกสารแนบ ที่ต้องใช้สาหรับกรณีการเบิกเงินงวด เมื่อที่ปรึกษาได้ตรวจใบเบิกเงินงวดสุดท้ายของผู้รับจ้างแล้วเห็นว่าถูกต้อง หรือที่ผู้รับจ้างได้แก้ไขให้ ถูกต้องตามคาสั่งของที่ปรึกษาแล้ว ให้ที่ปรึกษาออกหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวดสุดท้ายให้ผู้ว่าจ้างและ ผู้รับจ้างฝ่ายละ 1 (หนึ่ง) ฉบับภายใน 5 (ห้า) วันนับถัดจากวันที่ผู้รับ จ้างยื่นใบเบิกเงินงวดสุดท้ายที่ถูกต้อง มิฉะนั้น ให้ถือว่าที่ปรึกษาได้ออกหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวดสุดท้ายแล้วตามจานวนเงินและรายละเอียด ที่ผู้รับจ้างขอเบิก (2) สิทธิในการขอเบิกเงินงวดสุดท้าย ผู้รับจ้างจะมีสิทธิขอเบิกเงินงวดสุดท้ายจากผู้ว่าจ้างต่อเมื่อ (ก) ที่ปรึกษาได้ออกหนังสือรับรองการแล้วเสร็จสมบูรณ์ให้แล้ว (ข) ผู้รับจ้างได้จัดการฝึกอบรมพนักงานของผู้ว่าจ้างแล้วเสร็จ (ค) ผู้ รั บ จ้ า งได้ ส่ ง มอบบั น ทึ ก การก่ อ สร้ า งจริ ง ใบรั บ รองวั ส ดุ อุ ป กรณ์ ข องผู้ ผ ลิ ต หรื อ ผู้ จ าหน่ า ย ใบอนุญาตให้ใช้ทรัพย์สินทางปัญญาตลอดอายุการใช้งาน เอกสารและอุปกรณ์อื่น ๆ ตามที่ระบุอยู่ใน ข้อมูลของสัญญา เมื่อที่ปรึกษาได้ออกหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวดสุดท้ายหรือถือว่าได้ออกหนังสือรับรองดังกล่าวนี้ แล้ว ให้ผู้ว่าจ้างชาระเงินงวดสุดท้ายให้แก่ผู้รับจ้างภายใน 15 (สิบห้า) วันนับถัดจากวันที่ที่ปรึกษาได้ออก หรือถือว่าได้ออกหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวดสุดท้ายแล้ว 14.7 กำรจ่ำยเงินล่ำช้ำ หากคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดต้องชาระเงินให้แก่อีกฝ่ายหนึ่งภายในเวลาที่กาหนดในสัญญานี้ แต่ไม่ได้ชาระ ภายในเวลาที่กาหนด ให้คู่สัญญาฝ่ายนั้นรับผิดในดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 (เจ็ดจุดห้า) ต่อปีของจานวนเงินที่ ชาระล่าช้า หรืออัตราอื่นที่กาหนดในข้อมูลของสัญญา ไปจนกว่าจะชาระแล้วเสร็จ

29/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

14.8 เงินประกันผลงำน (1) การคืนเงินประกันผลงาน และหนังสือค้าประกันผลงาน เมื่อที่ปรึกษาได้ออกหรือถือว่าได้ออกหนังสือรับรองการแล้วเสร็จตามแบบแล้ว ผู้ว่าจ้างมีสิทธิเข้า ครอบครองและใช้ประโยชน์ในงานก่อสร้างนับจากวันที่ระบุว่างานแล้วเสร็จตามแบบหรือนับจากวัน ที่ผู้ ว่าจ้างครอบครอง ให้ผู้ว่าจ้างคืนเงินประกันผลงานให้แก่ผู้รับจ้างทั้ง จานวนเมื่อผู้รับจ้างได้นาหนัง สื อ ค้า ประกันผลงานของธนาคารพาณิชย์ในประเทศไทยที่ผู้ว่าจ้างยอมรับ มีวงเงินค้าประกันเท่ากับจานวนเงิน ประกันผลงาน และมีระยะเวลาค้าประกันเท่ากับระยะเวลาประกันผลงานที่ระบุอยู่ในข้อมูลของสัญญา ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 7 (เจ็ด) วันในการขอนาหนังสือค้าประกันผลงาน มาแลกกับเงินประกันผลงาน ผู้ว่าจ้างอาจยอมรับหลักประกัน ผลงานอย่างอื่น หรือผู้รับจ้างอาจยอมให้ผู้ว่าจ้างยึดถือเงินประกั น ผลงานต่อไปจนกว่าจะครบกาหนดระยะเวลาประกันผลงานก็ได้ เมื่อครบกาหนดระยะเวลาประกันผลงานแล้ว ผู้ว่าจ้างจะต้องคืนหลักประกันผลงานหรือเงินประกัน ผลงานให้แก่ผู้รับจ้างภายใน 15 (สิบห้า) วันนับถัดจากวันครบกาหนดระยะเวลาประกันผลงาน (2) การบังคับเอากับหนังสือค้าประกันผลงาน ในกรณีที่ผู้รับจ้างประพฤติผิดสัญญาอันเกี่ยวกับการประกันผลงานตามสัญญานี้ ทาให้ผู้ว่าจ้างได้รับ ความเสียหาย ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบังคับเอากับหลักประกันผลงานเพื่อชดใช้ค่าเสียหายที่ผู้ว่าจ้างได้รับเต็มจานวน และหากบังคับเอากับหลักประกันผลงานแล้ว ผู้ว่าจ้างยังไม่ได้ รับชดใช้ความเสียหายจนครบถ้วน ผู้รับจ้าง ต้องชาระค่าเสียหายให้แก่ผู้ว่าจ้างจนครบถ้วน ข้อ 15 กำรบอกเลิกสัญญำโดยผู้ว่ำจ้ำง 15.1 สิทธิในกำรบอกเลิกสัญญำของผู้ว่ำจ้ำง ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ได้ ในกรณีดังต่อไปนี้ (1) ผู้รับจ้างหยุดทาการก่อสร้างเกินกว่า 3 (สาม) วันติดต่อกัน ซึ่งไม่ใช่วันหยุดราชการหรือวันหยุดตาม ประเพณี โดยไม่ได้รับความยินยอมจากที่ปรึกษาก่อน (2) ผู้รับจ้างทาการก่อสร้างโดยไม่มีผู้ควบคุมงานตามกฎหมาย (3) ผู้รับจ้างทาการก่อสร้างไม่ตรงตามแบบและข้อกาหนด โดยไม่มีคาสั่งเปลี่ยนแปลงงานของที่ปรึกษา (4) วิธีการก่อสร้างของผู้รับจ้างไม่ถูกต้องตามหลักวิชา ไม่มั่นคงหรือน่าจะเกิดอันตราย (5) การก่อสร้างของผู้รับจ้างก่อให้เกิดความเดือดร้อนหรือเสียหายต่อผู้อื่นเกินกว่าที่กฎหมายให้ทาได้

30/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

(6) ผู้รับจ้างโอนสิทธิตามสัญญานี้ทั้งหมดหรือแต่บางส่วน โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ว่าจ้างก่อน (7) ผู้รับจ้างให้บุคคลอื่นมาทางานแทน หรือจ้างเหมาช่วง โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ว่าจ้างก่อน (8) ผู้รับจ้างถูกดาเนินคดีล้มละลาย (9) ผู้รับจ้างทาการก่อสร้างล่าช้าจนเป็นที่คาดหมายได้ว่าจะไม่สามารถทาการก่อสร้างให้แล้วเสร็ จตาม สัญญาได้ (10) ผู้รับจ้างทาการก่อสร้างไม่ได้คุณภาพตามที่สัญญากาหนด (11) บุคลากร และเครื่องจักรเครื่องมือของผู้รับจ้างมีจานวนไม่เพียงพอ หรือไม่เหมาะสม (12) ผู้รับจ้างกระทาการด้วยประการใด ๆ ทาให้ผู้ว่าจ้างได้รับความเสียหายร้ายแรง (13) ที่ปรึกษาเตือนให้ผู้รับจ้างแก้ไขการประพฤติผิดสัญญาแล้ว แต่ผู้รับจ้างไม่แก้ไข หรือไม่แก้ไขภายใน เวลาที่ที่ปรึกษากาหนด (14) กรณีอื่นที่สัญญานี้กาหนดให้ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ เมื่อเกิดเหตุหนึ่งเหตุใดที่ทาให้ผู้ว่าจ้างมีสิทธิในการบอกเลิกสัญญานี้แล้ว ผู้ว่าจ้างอาจจะไม่บอกเลิกสัญญาก็ ได้ การที่ผู้ว่าจ้างไม่บอกเลิกสัญญา ไม่เป็นการผ่อนผันให้ผู้รับจ้างกระทาการเช่นเดียวกันนั้นอีกได้ การบอกเลิกสัญญาของผู้ว่าจ้างนี้ไม่กระทบกระเทือนถึงสิทธิประการอื่นของผู้ว่าจ้างตามสัญญานี้และตาม กฎหมาย 15.2 กำรบอกกล่ำวเลิกสัญญำโดยผู้ว่ำจ้ำง ผู้ว่าจ้างจะต้องบอกกล่าวเลิกสัญญาด้วยตนเอง จะให้ผู้แทนหรือที่ปรึกษาบอกกล่าวแทนไม่ได้ หนังสือบอก กล่าวเลิกสัญญาต้องส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับไปยังผู้รับจ้างโดยตรง จะส่งมอบให้แก่ผู้แทนผู้รับจ้างไม่ได้ ที่อยู่สาหรับบอกกล่าวเลิกสัญญา ต้องเป็นที่อยู่ที่ระบุอยู่ในสัญญานี้ หรือที่อยู่ใหม่ที่ผู้รับจ้างแจ้งให้ทราบ ก่อนส่งหนังสือบอกกล่าว เมื่อได้ส่งตามที่อยู่ดังกล่าวนี้แล้ว หากผู้รับจ้างไม่ได้รับด้วยประการใด ๆ ให้ถือว่าผู้รับจ้าง ได้รับแล้วโดยชอบ หนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญาต้องระบุให้การเลิกสัญญามีผลไม่น้อยกว่า 15 (สิบห้า) วันนับถัดจากวัน ที่ผู้ รับจ้างได้รับหนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญา หรือถือว่าได้รับ เว้นแต่ในกรณีที่โดยปกติทั่วไปถือว่าเป็นกรณีร้ายแรง ผู้ว่าจ้างจะระบุในหนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญากาหนดให้การเลิกสัญญามีผลทันทีที่ผู้รับจ้างได้รับหนังสือบอกกล่าว เลิกสัญญาก็ได้ ในหนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญา จะต้องระบุเหตุแห่งการเลิกสัญญาโดยแจ้งชัดไว้ด้วย

31/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

15.3 วัสดุอุปกรณ์ของผู้รับจ้ำงหลังจำกที่ผู้ว่ำจ้ำงบอกเลิกสัญญำ เพื่อเป็นการบรรเทาความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นกับผู้ว่าจ้าง ให้ผู้ว่าจ้างมีสิทธิใช้วัสดุอุปกรณ์ รวมทั้ง เครื่องจักรเครื่องมือของผู้รับจ้างหลังบอกเลิกสัญญานี้แล้ว ทั้งนี้ เพื่อให้การก่อสร้างสามารถดาเนินการไปได้อย่าง ต่อเนื่อง แต่ผู้ว่าจ้างต้องชดใช้ค่าวัสดุและค่าใช้เครื่องจักรเครื่องมือให้ผู้รับจ้างด้วย ข้อ 16 สิทธิในกำรหยุดงำน และกำรบอกเลิกสัญญำโดยผู้รับจ้ำง 16.1 สิทธิในกำรหยุดงำนของผู้รับจ้ำง ในกรณีดังต่อไปนี้ให้ผู้รับจ้างมีสิทธิหยุดทาการก่อสร้างได้ (1) ที่ปรึกษาไม่ออกหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวด หรือไม่ออกหนังสือรับรองอย่างหนึ่งอย่างใดที่ต้องออก ให้แก่ผู้รับจ้าง โดยไม่มีเหตุที่จะอ้างได้ตามกฎหมายหรือตามสัญญานี้ (2) ในกรณีใด ๆ ที่ผู้รับจ้างต้องได้รับ ค าสั่ง ความเห็นชอบ คาชี้แจง ฯลฯ จากที่ปรึกษาหรือ ผู้ว่ า จ้ า ง เพื่อที่จะดาเนินการก่อสร้างต่อไปได้ แต่ที่ปรึกษาหรือผู้ว่าจ้างไม่ตอบสนองในเวลาอันสมควร จนเป็นเหตุให้ งานก่อสร้างของผู้รับจ้างล่าช้า (3) ผู้ว่าจ้างไม่ชาระค่าจ้างให้ผู้รับจ้างเมื่อถึงกาหนดชาระแล้ว ผู้รับจ้างมีสิทธิได้รับการขยายเวลาก่อสร้างและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการหยุดงานของผู้รับจ้างตามข้อนี้ได้ 16.2 สิทธิในกำรบอกเลิกสัญญำของผู้รับจ้ำง ผู้รับจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ได้ ในกรณีดังต่อไปนี้ (1) ที่ปรึกษาไม่ออกหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวดให้ผู้รับจ้าง 2 (สอง) งวดติดต่อกัน โดยไม่มีเหตุอัน สมควร (2) ผู้ว่าจ้างไม่ชาระค่าจ้างให้ผู้รับจ้าง 2 (สอง) งวดติดต่อกัน โดยไม่มีเหตุอันสมควร (3) ผู้ว่าจ้างไม่คืนหนังสือค้าประกันเงินล่วงหน้าให้แก่ผู้รับจ้างเมื่อได้รับเงินล่วงหน้าคืนครบถ้วนแล้ว (4) ผู้ว่าจ้างหรือที่ปรึกษากระทาการใด ๆ เป็นเหตุให้งานของผู้รับจ้างต้องล่าช้าเกินสมควร (5) ผู้ว่าจ้างหรือที่ปรึกษากระทาการใด ๆ อันเป็นเหตุให้ผู้รับจ้างได้รับความเสียหายอย่างร้ายแรง (6) ผู้ว่าจ้างถูกดาเนินคดีล้มละลาย (7) กรณีอื่นที่สัญญานี้กาหนดให้ผู้รับจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ เมื่อมีเหตุอย่างหนึ่งอย่างใดที่ทาให้ผู้รับจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้แล้ว ผู้รับจ้างอาจจะไม่บอกเลิกสัญญานี้ก็

32/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ได้ การที่ผู้รับจ้างไม่บอกเลิกสัญญา ไม่เป็นการผ่อนผันให้ผู้ว่าจ้างกระทาการเช่นเดียวกันนั้นอีกได้ การบอกเลิกสัญญาของผู้รับจ้างนี้ ไม่กระทบกระเทือนถึงสิทธิประการอื่นของผู้รับจ้างที่มีตามสัญญานี้ 16.3 กำรบอกกล่ำวเลิกสัญญำโดยผู้รับจ้ำง ผู้รับจ้างจะต้องบอกกล่าวเลิกสัญญาด้วยตนเอง จะให้ผู้แทนบอกกล่าวแทนไม่ได้ หนัง สือบอกกล่าวเลิก สัญญาต้องส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับไปยังผู้ว่าจ้างโดยตรง จะส่งมอบให้แก่ผู้แทนผู้ว่าจ้างไม่ได้ ที่อยู่สาหรับบอกกล่าวเลิกสัญญา ต้องเป็นที่อยู่ที่ระบุอยู่ในสัญญานี้ หรือที่อยู่ใหม่ที่ผู้ว่าจ้างแจ้ง ให้ ทราบ ก่อนส่งหนังสือบอกกล่าว เมื่อได้ส่งตามที่อยู่ดังกล่าวนี้แล้ว หากผู้ว่าจ้างไม่ได้รับด้วยประการใด ๆ ให้ถือว่าผู้ว่าจ้าง ได้รับแล้วโดยชอบ หนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญาต้องระบุให้การเลิกสัญญามีผลไม่น้อยกว่า 15 (สิบห้า) วันนับถัดจากวัน ที่ผู้ ว่าจ้างได้รับหนังสือบอกกล่าวเลิ กสัญญา หรือถือว่าได้รับ เว้นแต่ในกรณีที่โดยปกติทั่วไปถือว่าเป็นกรณีร้ายแรง ผู้รับจ้างจะระบุในหนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญากาหนดให้การเลิกสัญญามีผลทันทีที่ผู้ว่าจ้างได้รับหนังสือบอกกล่าว เลิกสัญญาก็ได้ ในหนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญา จะต้องระบุเหตุแห่งการเลิกสัญญาโดยแจ้งชัดไว้ด้วย 16.4 วัสดุอุปกรณ์ของผู้รับจ้ำงหลังกำรบอกเลิกสัญญำโดยผู้รับจ้ำง เพื่อเป็นการบรรเทาความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นกับผู้รับจ้าง วัสดุอุปกรณ์ทุกชนิดที่ผู้รับจ้างได้สั่งซื้อเพื่อทา การก่อสร้างงานถาวรโดยถูกต้องตามเงื่อนไขแห่งสัญญานี้ ไม่ว่าจะได้ชาระเงินให้แก่ผู้ขายแล้วหรือไม่ก็ตาม แต่มีผล ผูกพันที่จะต้องซื้อ ผู้ว่าจ้างจะต้องเป็นผู้ซื้อและชาระราคาให้ผู้ขาย สาหรับเครื่องมือในการก่อสร้าง และงานชั่วคราวที่ผู้รับจ้างทาไว้ ผู้รับจ้างจะยินยอมให้ผู้ว่าจ้างใช้หรือไม่ก็ได้ ในกรณีที่ผู้รับจ้างยินยอม ผู้ว่าจ้างต้องชาระค่าใช้เครื่องจักรเครื่องมือ รวมทั้งค่าใช้จ่ายให้แก่ผู้รับจ้าง ในจานวนเงิน หรืออัตราที่ผู้รับจ้างยอมรับ ข้อ 17 ประกันภัยงำนก่อสร้ำง 17.1 ผู้ทำประกันภัย และประเภทของประกันภัย ให้ผู้รับจ้างเป็นผู้มีหน้าที่ทาประกันภัยงานก่อสร้างประเภทคุ้มครองภัยทุกชนิด (Contractor’s All Risks Insurance) โดยคุ้มครองความเสียหายและความรับผิดต่อบุคคลที่สามทั้ง 3 หมวด คือ (1) หมวดที่ 1 งานอาคารและงานโยธา (Section I Building and Civil Engineering Works) เว้ น แต่ สัญญาจ้างจะไม่รวมงานในหมวดนี้ด้วย (2) หมวดที่ 2 งานติดตั้งเครื่องจักร (Section II Machinery Erection) เว้นแต่สัญญาจ้างจะไม่รวมงานใน

33/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

หมวดนี้ด้วย และ (3) หมวดที่ 3 ความรับผิดต่อบุคคลที่สาม (Section III Third Party Liability) 17.2 ทุ น ประกั น ภัย (Sum Insured) ค่ ำ เสี ย หำยส่ว นแรก (Deductible) และจ ำนวนจำกั ด ควำมรับผิด (Limit of Liability) ทุนประกันภัย ค่าเสียหายส่วนแรก และจานวนจากัดความรับผิด กาหนดไว้ดังนี้ (1) ทุนประกันภัย สาหรับการประกันภัยในหมวดที่ 1 และ/หรือ หมวดที่ 2 ต้องไม่ต่ากว่าค่าจ้างเหมา (2) ทุนประกันภัย ค่าเสียหายส่วนแรก และจานวนเงินจากัดความรับผิด ให้กาหนดจานวนตามสมควร โดยได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าจ้าง โดยเฉพาะในกรณีดังต่อไปนี้ (ก) ค่าเก็บกวาดสิ่งก่อสร้างที่หักพัง (Clearance of Debris) (ข) ค่ า วิ ช าชี พ ของสถาปนิ ก วิ ศ วกร ที่ ป รึ ก ษา ในการด าเนิ น การให้ สิ่ ง ก่ อสร้ า งกลั บ คื นดี ดัง เดิม (Architect’s, Surveyor’s, Consulting Engineers’ Fees necessarly incurred by the Insured in the reinstatement or replacement of the property insured destroyed or damaged) (ค) ทรัพย์สินของผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้าง (Existing Property) (ง) ค่าเสียหายส่วนแรกทุกกรณี 17.3 ผู้รับประกันภัย และ กำรกำหนดชื่อผู้เอำประกันภัย (1) ผู้รับประกันภัย (the Insurers) จะต้องเป็นบริษัทประกันภัยในประเทศไทย ที่ได้รับความเห็นชอบของ ผู้ว่าจ้าง (2) กรมธรรม์ประกันภัยจะต้องระบุชื่อบุคคลดังต่อไปนี้เป็นอย่างน้อยเป็นผู้เอาประกันภัย (the Insured) (ก) ผู้ว่าจ้าง และ/หรือ (ข) ผู้รับจ้าง และ/หรือ (ค) ผู้รับจ้างช่วง และ/หรือ (ง) ที่ปรึกษา และ/หรือ (จ) ผู้แทนผู้ว่าจ้าง 17.4 ระยะเวลำประกันภัย (1) เท่ากับระยะเวลาก่อสร้างตามสัญญา บวกกับ

34/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

(2) ระยะเวลาประกันผลงานตามสัญญา 17.5 กำรขยำยควำมคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัย กรมธรรม์ประกันภัยต้องมีการขยายความคุ้มครองโดยการสลักหลัง (Endorsements) ดังต่อไปนี้เป็นอย่าง น้อย (1) Cross Liability (2) Faulty Design (3) Existing Property (4) Principal’s Employees and Principal’s Representatives who concerned with the performance of the contract (เรียกร้องได้เช่นเดียวกับบุคคลที่สาม) (5) Principal’s Employees and Principal’s Representatives who not concerned with the project (เรียกร้องได้เช่นเดียวกับบุคคลที่สาม) (6) Contract Works Taking Over / Taken into Use (คุ้มครองไปจนกว่าจะหมดอายุกรมธรรม์) (7) Inland Transit (8) Offsite Storage (9) Loss Notification (อย่างน้อย 45 วัน) (10) Automatic Extension of Contract Period (อย่างน้อย 3 เดือน) (11) Automatic Reinstatement of Sum Insured (12) Escalation (120%) (13) Expediting Costs (Included Airfreight) (14) Extended Maintenance (15) Third Party Liability during Maintenance Period (16) Consequential Loss to Third Party (17) Cessation of Works (18) Stoppage of Works (19) Temporary Office, Camp and Offices Equipment

35/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

(20) Temporary Repairs (21) Tool of Trade (22) Waiver of Subrogation (23) Plan and Documents (24) Restoration of Records (25) 72 Hours (26) Vibration or Removal or Weakening of Support (27) Existing Underground Cables or Pipelines (28) Sue and Labor (29) Fire Extinguishing Expenses (30) Strike & Riot (31) Electronic Data and Internet 17.6 ควำมรับผิดของผู้รับจ้ำงในกรณีที่กรมธรรม์ไม่คุ้มครอง ผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบในค่าเสียหายส่วนแรก และค่าเสียหายใด ๆ ที่กรมธรรม์ประกันภัยไม่คุ้มครองอัน เกิดจากการกระทาของผู้รับจ้าง ข้อ 18 กำรเรียกร้องของผู้ว่ำจ้ำงและผู้รับจ้ำง เพื่อให้การก่อสร้างดาเนินการไปได้ในระหว่างการเกิดข้อพิพาทของคู่สัญญา ในกรณีที่ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใด ยินยอมปฏิบัติตามความต้องการของอีกฝ่ายหนึ่งไปแล้ว ไม่ให้ถือว่าคู่กรณีฝ่ายที่ยินยอมปฏิบัติตามยอมรับ สิทธิของ อีกฝ่ายหนึ่งโดยไม่โต้แย้ง แต่คู่สัญญาฝ่ายที่ยินยอมปฏิบัติตามต้องสงวนสิทธิ์ ในการเสนอข้อพิพาทภายในกาหนด 30 (สามสิบ) วัน นับถัดจากวันที่ปฏิบัติตามแล้วเสร็จ มิฉะนั้น ให้ถือว่าเป็นการยอมรับ สิทธิโดยไม่โต้แย้ง ตามข้อ เรียกร้องของอีกฝ่ายหนึ่ง เว้นแต่ที่สัญญานี้จะกาหนดไว้เป็นอย่างอื่น ในกรณีที่สัญญานี้กาหนดให้คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดเรียกร้อง ค่ า ใช้ จ่ า ยหรื อ ค่ า เสี ย หาย หรื อ ขยายเวลาภายในเวลาที่ ก าหนด แต่ คู่ สั ญ ญาฝ่ า ยนั้ น ไม่ ไ ด้ ด าเนิ น การภายใน กาหนดเวลา ไม่ให้ถือว่าคู่สัญญาฝ่ายนั้นเสียสิทธิไปโดยสิ้นเชิง แต่ให้พิจารณาตามเหตุผลและความเป็นธรรม ในระหว่างการดาเนินการตามสัญญานี้ ให้คู่สัญญามีสิทธิเสนอข้อพิพาทต่อผู้มีอานาจพิจารณาวินิจฉัย ตามที่กาหนดในสัญญานี้

36/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

ข้อ 19 วิธีกำรระงับข้อพิพำท เมื่อเกิดข้อพิพาทขึ้นไม่ว่ากรณีใด ๆ อันเกี่ยวกับสัญญานี้ หรือการปฏิบัติตามสัญญานี้ ให้ระงับข้อพิพาท ด้วยวิธีการดังต่อไปนี้ 19.1 กำรเจรจำ (Amicable Settlement) ในกรณีที่เกิดข้อพิพาท ข้อโต้แย้ง หรือความเห็นต่างระหว่างคู่สัญญา อันเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ตามสัญญา นี้ให้คู่สัญญาเจรจาทาความตกลงกันเองก่อน หากคู่สัญญาสามารถตกลงกันเองได้ให้ที่ปรึกษาดาเนินการให้เป็นไป ตามที่คู่สัญญาตกลงกัน การตกลงกันของคู่สัญญาต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือและส่งสาเนาที่รับรองถูกต้องแล้วให้ที่ปรึกษา 1 (หนึ่ง) ฉบับ เพื่อให้ที่ปรึกษาดาเนินการตามที่ตกลงกันได้อย่างถูกต้อง หากคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดเห็นว่าไม่สามารถตกลงกันเองได้ หรือไม่ประสงค์จะทาความตกลงกัน ให้เสนอ ข้อพิพาท ข้อโต้แย้งหรือความเห็นต่างนั้นให้ที่ปรึกษาดาเนินการต่อไป ในระหว่างที่เกิดข้อพิพาท ข้อโต้แย้ง หรือความเห็นต่างของคู่สัญญา ไม่เป็นเหตุให้ผู้รับจ้างหยุดทาการ ก่อสร้าง หรือผู้ว่าจ้างหยุดชาระค่าจ้างที่ถึงกาหนดชาระแล้ว 19.2 กำรไกล่เกลี่ยและตัดสินโดยที่ปรึกษำ (Agreement or Determination by Consultant) ในการปฏิบัติตามอานาจหน้าที่ของที่ปรึกษาข้อนี้ ไม่ให้ถือว่าที่ปรึกษาปฏิบัติหน้าที่แทนผู้ว่าจ้าง แต่ปฏิบัติ หน้าที่เป็นคนกลาง อย่างผู้ประกอบวิชาชีพอิสระ เพื่อความเป็นธรรมแก่คู่สัญญาทั้งสองฝ่าย ในกรณีที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายไม่ประสงค์จะทาความตกลงกันเองหรือ ไม่สามารถตกลงกันเองได้อันเกี่ยวกับ สิทธิและหน้าที่ตามสัญญานี้ ให้ที่ปรึกษาทาการไกล่เกลี่ย หรือตัดสินข้อพิพาทที่เกิดขึ้นดังนี้ (1) การไกล่เกลี่ยของที่ปรึกษา เมื่อเกิดข้อพิพาทขึ้นระหว่างคู่สัญญาเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ตามสัญญานี้ และคู่สัญญาไม่สามารถตก ลงกันได้เอง ให้ที่ปรึกษาทาการหารือกับคู่สัญญา โดยจะหารือพร้อมกันหรือแยกกันก็ได้ เพื่อให้คู่สัญญาทา ความตกลงกัน โดยให้ทาการหารือภายใน 7 (เจ็ด) วันนับถัดจากวันที่ที่ปรึกษาเห็นว่าคู่สัญญาไม่สามารถตก ลงกันได้เอง หากคู่สัญญาตกลงกันได้ ให้ที่ปรึกษาดาเนินการต่อไปตามที่คู่สัญญาตกลงกัน เมื่อที่ปรึกษาได้ทาการไกล่เกลี่ยแล้ว คู่สัญญาตกลงกันไม่ได้ภายในกาหนด 15 (สิบห้า) วันนับถัดจาก วันที่ที่ปรึกษาเริ่มกระบวนการไกล่เกลี่ย ให้ที่ปรึกษามีอานาจตัดสินข้อพิพาทนั้นได้ (2) การตัดสินของที่ปรึกษา เมื่อคู่สัญญาไม่สามารถตกลงกันได้หลังจากที่ที่ปรึกษาได้ ทาการไกล่เกลี่ย แล้ว ให้ที่ปรึกษาตัดสินข้อ พิพาทนั้นได้ โดยให้เป็นไปตามข้อสัญญา ข้อกฎหมาย ตามหลักวิชาวิศวกรรม สถาปัตยกรรม และมาตรฐาน

37/38

ส่วนที่ 2 เงื่อนไขทั่วไป (General Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

การบริหารงานก่อสร้าง แล้วแจ้งคาตัดสิ นให้คู่สัญญาทราบ โดยต้องตัดสินให้แล้วเสร็จภายใน 7 (เจ็ด) วัน นับถัดจากวันที่คู่สัญญาไม่สามารถทาความตกลงกันได้จากการไกล่เกลี่ยของที่ปรึกษา คาตัดสินของที่ปรึกษาต้องระบุข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องและเหตุผลของคาตัดสินด้วย เพื่อให้การก่อสร้างดาเนินการต่อไปได้โดยไม่ หยุดชะงัก ให้คู่สัญญาปฏิบัติตามคาตัดสินของที่ปรึกษา และให้ถือว่าการปฏิบัติตามคาตัดสินของที่ปรึกษาไม่เป็นการตัดสิทธิคู่สัญญาที่จะใช้สิทธิโต้แย้งหรือคัดค้าน ต่อผู้ชี้ขาดหรือต่อศาลต่อไป 19.3 ผู้ชี้ขำดข้อพิพำท (Adjudicator) และกำรชี้ขำด ข้อเรียกร้องที่คู่สัญญาได้ปฏิบัติตามคาตัดสินของที่ปรึกษาและคู่สัญญาได้สงวนสิทธิในการโต้แย้งไว้แล้ว ให้ เสนอเป็นข้อพิพาทต่อผู้แต่งตั้งผู้ชี้ขาดที่ระบุในข้อมูลของสัญญา เพื่อให้แต่งตั้งผู้ชี้ขาดที่มีความรู้ความสามารถและ ประสบการณ์ที่เหมาะสม กับไม่มีส่วนได้เสียในทางหนึ่งทางใดกับเรื่องที่ชี้ ขาดหรือกับคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย ผู้ชี้ขาด จะเป็นผู้ชี้ขาดคนเดียว สามคน หรือจานวนอื่นก็ได้ ตามแต่ผู้แต่งตั้งจะพิจารณาแห็นสมควรเมื่อได้คานึงถึงความ ยุ่งยากซับซ้อนของข้อพิพาทประกอบด้วย ก่อนเริ่มกระบวนการชี้ขาดข้อพิพาท ให้ผู้ชี้ขาดแจ้งค่าใช้จ่ายและค่าตอบแทนผู้ชี้ขาด และให้คู่พิพาทยอมรับ เสียก่อน ให้ผู้ชี้ขาดดาเนินกระบวนพิจารณาตามหลักแห่งความเป็นธรรม และต้องชี้ขาดข้อพิพาทให้แล้วเสร็จภายใน กาหนด 60 (หกสิบ) วันนับถัดจากวันที่ได้รับการแต่งตั้ง มิฉะนั้นให้ถือว่าการชี้ขาดโดยผู้ชี้ ขาดไม่เป็นผล เว้นแต่ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะตกลงและกาหนดเวลาให้ขยายการชี้ขาดออกไปได้ ในกรณีที่ผู้แต่งตั้งผู้ชี้ขาดไม่รับข้อพิพาท ไม่มีการแต่ง ตั้งผู้ชี้ขาด ผู้ชี้ขาดที่ไ ด้รับการแต่ง ตั้ง ไม่วินิจฉัยข้อ พิพาท คู่สัญญาไม่ยอมรับค่าใช้จ่ายและค่าตอบแทนผู้ชี้ขาด การชี้ขาดไม่เป็นผล หรือเมื่อผู้ชี้ขาดได้ทาการชี้ขาด แล้ว คู่กรณีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดไม่พอใจในคาชี้ขาด ให้คู่กรณีมีสิทธิดาเนินคดีต่อศาลได้ เพื่อให้การก่อสร้างดาเนินการต่อไปได้โดยไม่หยุดชะงัก ให้คู่สัญญาปฏิบัติตามคาชี้ขาดของผู้ชี้ขาด และให้ ถือว่าการปฏิบัติตามคาชี้ขาดของผู้ชี้ขาดไม่เป็นการตัดสิทธิคู่สัญญาที่จะใช้สิทธิโต้แย้งหรือคัดค้านต่อศาลต่อไป คาชี้ขาดของผู้ชี้ขาดต้องระบุข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องและเหตุผลของคาชี้ขาดด้วย ในกรณีที่ผู้ชี้ขาดได้ทาการชี้ขาดแล้ว ไม่มีคู่กรณีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดดาเนินคดีในศาล ภายในกาหนด 60 (หกสิบ) วัน นับถัดจากวันที่ได้รับคาชี้ขาดจากผู้ชี้ขาด ให้ถือว่าคาชี้ขาดเป็นที่สุดและผูกพันคู่กรณีทั้งสองฝ่าย ไม่ให้ถือว่าผู้ชี้ขาดเป็นอนุญาโตตุลาการ 19.4 กำรดำเนินคดีในศำล ในกรณีที่คาชี้ขาดไม่เป็นที่สุดและผูกพันคู่กรณี ให้คู่กรณีดาเนินคดีต่อศาลที่มีเขตอานาจภายในกาหนดอายุ ความตามกฎหมาย 

38/38

สัญญาเลขที่ ........................ ส่วนที่ 3 เงื่อนไขเฉพาะ (Particular Conditions)

................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................

1/2

ส่วนที่ 3 เงื่อนไขเฉพาะ (Particular Conditions)

สัญญาเลขที่ ........................

................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................



2/2

สัญญาเลขที่ ........................ ส่วนที่ 4 ข้อมูลของสัญญา (Contract Data) เงื่อนไขทั่วไป ที่ปรึกษา นิติบุคคล บุคคลธรรมดา ผู้แต่งตั้งผู้ชี้ขาด วันที่ส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างให้ผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างบอกเลิกสัญญาได้เมื่อผู้ว่าจ้างสั่งให้หยุด งาน วงเงินค้​้าประกันการปฏิบัติตามสัญญา เวลาท้างานปกติของที่ปรึกษา วันจันทร์ถึงวันศุกร์ (เว้นวันหยุด ราชการและ วันหยุดตามประเพณี) วันเสาร์ ค่าจ้างที่ปรึกษานอกเวลาท้างานปกติ - ผู้จัดการโครงการ - สถาปนิก - วิศวกร - มัณฑนากร - ช่างเทคนิค - เลขานุการ ......................................................................... งานที่ก้าหนดให้แล้วเสร็จตามแบบเป็นส่วน ๆ ......................................................................... ......................................................................... ......................................................................... ......................................................................... ......................................................................... ......................................................................... ก้าหนดเวลาแล้วเสร็จของงานทั้งหมดตามแบบ

ข้อ 1.1(7)

1.1(10) 19.3 2.1 2.7 4.3 4.17(1)

รายละเอียด ชื่อ ....................................................................... ....................................................................... ....................................................................... ภายในวันที่ .......................................... ติดต่อกันเกินกว่า ............. วัน ร้อยละ .............. ของค่าจ้างเหมา เวลา ..................... ถึง .................... เวลา ..................... ถึง ....................

4.17(3)

9.2(1)

9.2(2)

1/2

อัตราค่าจ้างต่อชั่วโมง ................... บาท ................... บาท ................... บาท ................... บาท ................... บาท ................... บาท ................... บาท แล้วเสร็จภายใน วันที่ ........................... วันที่ ........................... วันที่ ........................... วันที่ ........................... วันที่ ........................... วันที่ ........................... แล้วเสร็จภายในวันที่ ...................................

ส่วนที่ 4 ข้อมูลของสัญญา (Contract Data)

สัญญาเลขที่ ........................

เงื่อนไขทั่วไป จุดตรวจสอบผลงานระหว่างกาล ......................................................................... ......................................................................... ......................................................................... ......................................................................... อัตราค่าปรับรายวันกรณีงานล่าช้า อัตราค่าปรับสูงสุดกรณีงานล่าช้า ค่าตอบแทนพิเศษ (Bonus) ระยะเวลาประกันผลงาน

ข้อ 9.4

9.7(1) 9.7(2) 9.8 13.1 14.8(1)

จ้านวนเงินล่วงหน้า เวลาที่ช้าระเงินล่วงหน้า อัตราการหักคืนเงินล่วงหน้า

รายละเอียด แล้วเสร็จภายใน วันที่ ........................... วันที่ ........................... วันที่ ........................... วันที่ ........................... ร้อยละ ............. ของค่าจ้างสุทธิ ร้อยละ ............. ของค่าจ้างสุทธิ วันละ ............................ บาท นับถัดจากวันที่แล้วเสร็จตามแบบหรือวันที่ผู้ ว่าจ้างครอบครอง ………....................... ร้อยละ ............. ของค่าจ้างเหมา ภายใน ............. วันนับถัดจากวันท้าสัญญา

14.2(1) 14.2(1) 14.2(2) ร้อยละ ............. ของค่าจ้างที่จ่ายในแต่ละงวด 14.4(2)(ก) ก้าหนดเวลาการจ่ายเงินงวด 14.4(1) ภายใน ............. วันนับถัดจากวันที่ที่ปรึกษาได้ ออกหรือถือว่าได้ออกหนังสือรับรองการจ่าย เงินงวด อัตราเงินประกันผลงานที่หักจากการช้าระเงินงวด 14.4(2)(ข) ร้อยละ ............. ของค่าจ้างที่จ่ายในแต่ละงวด จ้านวนเงินประกันผลงานสูงสุด 14.4(2)(ข) ร้อยละ ............. ของค่าจ้างสุทธิ 14.8(1) เอกสารและสิ่งของที่ต้องส่งมอบให้ผู้ว่าจ้าง 14.6(2)(ค) (ถ้าเนื้อที่ไม่พอ ให้พิมพ์แยกต่างหาก) ....................................................................... ....................................................................... ....................................................................... ....................................................................... อัตราดอกเบี้ย 14.7 ร้อยละ ............. ต่อปี 

2/2

สัญญาเลขที่ ........................ ส่วนที่ 5 บัญชีเอกสารท้ายสัญญา (List of Contract Documents) เอกสารดังต่อไปนี้ เป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ 1.1 แบบรูป (Drawing) สาหรับงาน (1) โครงสร้าง (2) สถาปัตยกรรม (3) ระบบสุขาภิบาล (4) ระบบไฟฟ้าและสื่อสาร (5) ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (6) ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย (7) ภูมิสถาปัตยกรรม (8) สถาปัตยกรรมภายใน (9) ............................................................................................................

1.2 ข้อกาหนด (Specification) สาหรับงาน (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

โครงสร้าง สถาปัตยกรรม ระบบสุขาภิบาล ระบบไฟฟ้าและสื่อสาร ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย ภูมิสถาปัตยกรรม สถาปัตยกรรมภายใน ............................................................................................................

จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น

1.3 บัญชีรายละเอียดของราคา (Bill of Quantities) สาหรับงาน (1) โครงสร้าง สถาปัตยกรรม ภูมิสถาปัตยกรรม สถาปัตยกรรมภายใน (2) ระบบสุขาภิบาล (3) ระบบไฟฟ้าและสื่อสาร (4) ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (5) ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย (6) ............................................................................................................

(7) ............................................................................................................

(8) ............................................................................................................

(9) ............................................................................................................

1.4 หนังสือตอบสนองรับราคา/หนังสือยืนยันการสั่งจ้าง (Letter of Intent / Letter of Acceptance)

1/2

จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น

ส่วนที่ 5 บัญชีเอกสารท้ายสัญญา (List of Contract Documents)

สัญญาเลขที่ ........................

1.5 หนังสือเสนอราคา (Tender/Proposal) 1.6 หนังสือแจ้งการประกวดราคา 1.7 หนังสือชี้แจงเพิ่มเติมการประกวดราคา/การเสนอราคา (Clarification of Tender/Proposal) 1.8 รายงานการประชุมชี้แจงแบบ 1.9 เอกสารแนบที่เกี่ยวกับผู้ว่าจ้าง (1) หนังสือรับรองนิติบุคคล (2) แบบ ภพ. 20 (3) สาเนาบัตรประจาตัวประชาชนของผู้ลงลายมือชื่อในสัญญา (4) สาเนาบัตรประจาตัวประชาชนผู้รับมอบอานาจ (5) ............................................................................................................

(6) ............................................................................................................

จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น

1.10 เอกสารแนบที่เกี่ยวกับผู้รับจ้าง (1) หนังสือรับรองนิติบุคคล (2) แบบ ภพ. 20 (3) สาเนาบัตรประจาตัวประชาชนของผู้ลงลายมือชื่อในสัญญา (4) สาเนาบัตรประจาตัวประชาชนผู้รับมอบอานาจ (5) ............................................................................................................

(6) ............................................................................................................

จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น

1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 1.20

จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น จานวน ....... แผ่น

............................................................................................................ ............................................................................................................ ............................................................................................................ ............................................................................................................ ............................................................................................................ ............................................................................................................ ............................................................................................................ ............................................................................................................ ............................................................................................................ ............................................................................................................



2/2