6 minute read
De zes Clusters
highlights van het cluster!”. In de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch bouwt Janssen de Jong Bouw Zuid aan 244 appartementen voor het Amadeiroproject. Janssen de Jong Bouw Noord heeft een tender gewonnen om een appartementencomplex voor een woningcorporatie in Groningen te bouwen.
Vooruitzichten 2022
Voor 2022 is de portefeuille mooi gevuld met opdrachten. “2022 ziet er goed uit, met een doorloop naar 2023”, stelt Louis tevreden. “Alles wat er nog bij komt, betekent groei voor het Cluster Wonen.” De samenwerking met andere bedrijven binnen Janssen de Jong Groep staat overduidelijk op de agenda. Voor het project Hart van de Waalsprong in Nijmegen werkt Janssen de Jong Bouw samen met het Cluster Bedrijfshuisvesting. “Ook naar het Cluster Urban Mining hebben we de weg al gevonden”, zegt Louis. We pakken samen projecten op en passen waar mogelijk circulaire materialen toe. Ook met het Cluster Restauratie & Renovatie wordt naar projecten in samenwerking gekeken.
Van Zanten Vlaardingen
Janssen de Jong Groep heeft in het tweede kwartaal van 2021 Van Zanten Vlaardingen overgenomen, een bedrijf in bouw en onderhoud. Louis: “We zien veel kansen in de regio waarin Van Zanten actief is. Het bedrijf past qua cultuur en mentaliteit goed bij Janssen de Jong Groep. Er heerst eenzelfde familiecultuur, met veel ruimte voor zelfstandig ondernemen.
De overname liep dan ook heel soepel.” Van Zanten Vlaardingen heeft een groot relatienetwerk waar het cluster van kan profiteren. Het eerste resultaat is al behaald: overeenstemming voor de bouw van 82 appartementen in Den Haag. “Het opbouwen van een nieuwe klantenkring gaat goed. We verwachten verdere omzetgroei”, zegt Louis. “Daarvoor gaan we de organisatie verder versterken.”
Janssen de Jong OnderhoudPlus
Per 2021 is Janssen de Jong OnderhoudPlus een zelfstandige, landelijk opererende organisatie geworden. Het bedrijf is gecertificeerd volgens de Prestatieladder Socialer Ondernemen (PSO). Dit is een wetenschappelijk onderbouwd kwaliteitskeurmerk van TNO voor organisaties die meer dan gemiddeld sociaal ondernemen, gericht op de participatie van kwetsbare groepen op de arbeidsmarkt. Louis: “We leiden regelmatig leerlingen op. Daarnaast weten we veel jonge mensen aan te trekken als servicemonteur, ondanks de krapte op de arbeidsmarkt. Het Cluster Wonen staat bekend als een sociale werkgever, die veel aandacht, waardering en vrijheid geeft. Wat daaraan bijdraagt, is het Talent Excellentprogramma. In dit programma richten we ons op de persoonlijke ontwikkeling van medewerkers: waar zijn ze goed in en waarin kunnen ze nog meer groeien?”
Vooruitzichten 2022
Janssen de Jong OnderhoudPlus werkt steeds meer als een landelijke organisatie en gaat in 2022 op overnamepad. Daarvoor voert het bedrijf inmiddels verkennende gesprekken. De drie V’s – verbeteren, verduurzamen en veiligstellen – blijven de pijlers binnen de organisatie. Louis: “We richten ons op woningcorporaties, scholen, de zorgsector en de (semi)overheid. Wij zijn heel sterk in dagelijks onderhoud. Daarvoor zijn we superefficiënt ingericht en goed geautomatiseerd. Met de data die we genereren, willen we de komende jaren meer doen. Bijvoorbeeld meer preventief onderhoud aan de hand van de lijst met meest voorkomende klachten van huurders.”
Prefab Hout Constructies Hardenberg
Prefab Hout Constructies Hardenberg (PHCH) maakt onder andere houten componenten voor de ModuFair-woningen. Begin 2022 is het bedrijf verhuisd naar een vier keer zo grote locatie in Hardenberg, ingericht met nieuwe machines. Louis: “We hebben een slimme routing in de nieuwe fabriek opgezet voor een nog efficiëntere productie. Daarnaast hebben we ruimte gereserveerd in de fabriek om te kunnen experimenteren op het gebied van innovaties.” Met de vergrote capaciteit zet PHCH in op groei in de bestaande productie van dakkappen en houtskeletbouw. Daarnaast is het productiepalet verbreed: een nieuwe innovatie is bijvoorbeeld een houten trapkern, die in één keer in een woning kan worden gezet.
Schaepmanstraat Valkenswaard
DE MEDEWERKER CENTRAAL
Jan-Peter Treur, projectleider bij Van Zanten Bouw
Ik krijg alle vrijheid in mijn werk.
“Ik hoor inmiddels bij de huisraad van Van Zanten”, lacht Jan-Peter Treur. Op 1 april 2022 was hij 20 jaar in dienst bij de bouwonderneming uit Vlaardingen, en nog steeds voelt hij zich prima op zijn plek. “Leuke mensen om me heen, een goede sfeer, alle vrijheid in mijn werk én veel waardering.”
Als projectleider geniet Jan-Peter ervan om samen met zijn collega’s iets moois te maken. “Daar mag best een flinke uitdaging in zitten”, zegt hij. “De moeilijkste klussen zijn het leukste. Zo hadden we in 2021 een project in Maassluis waarbij we elf woningen in het oude stadshart gingen bouwen, op een lastige locatie: vlak bij de haven, met weinig bouwruimte. Er was aanvankelijk best wat weerstand bij de bevolking, die bang was dat het stadsaangezicht te veel zou veranderen. Dat project is toch keurig binnen de planning gelukt. We hebben er ook voor gezorgd dat de woningen goed aansloten bij het authentieke karakter van het centrum. Achteraf vond iedereen het heel mooi geworden.” Blij wordt Jan-Peter in zijn werk ook van het bedenken van oplossingen. Bijvoorbeeld wanneer bepaalde ontwerpdetails op de bouwplaats niet goed uit de verf komen. “Dan vraag ik me af: kan dat niet makkelijker en beter? Vervolgens ga ik met de architect en het bouwteam sparren over hoe het anders kan.” De overname van Van Zanten Bouw door Janssen de Jong Groep afgelopen jaar vond hij een goede ontwikkeling. “Het heeft nieuwe energie gegeven in het team. Beide bedrijven hebben dezelfde cultuur, ook bij Janssen de Jong Groep krijg ik alle vrijheid in mijn werk. En we werken nu met betere tools, zoals nieuwe software. Dus het is nóg leuker geworden.” DE KLANT CENTRAAL
Hart van de Waalsprong is een nieuw en bruisend stadsdeel dat gebiedsontwikkelaars AM en VanWonen ontwikkelen aan de noordkant van Nijmegen. Het wordt een bijzondere nieuwe wijk met 500 energieneutrale woningen, het meest duurzame winkelcentrum van Nederland, groene daken en veel openbare tuinen en waterpartijen. “Het is echt een heel mooi plan”, zegt Steman. “We ontwikkelen niet alleen de bebouwing, ook de openbare ruimte leggen we aan. We kunnen hierin al onze ambities kwijt op het gebied van architectuur, duurzaamheid, openbare ruimte en groenvoorziening.”
Janssen de Jong Bouw realiseert in deze nieuwe wijk in totaal 155 woningen: sociale huur, vrijesectorhuur en koopwoningen. Zusterbedrijf Hercuton bouwt een parkeerhuis met een dak vol zonnepanelen. Steman: “We kennen Janssen de Jong Bouw al jaren, we hebben het volste vertrouwen in de mensen die er werken. En daar gaat het uiteindelijk om: vertrouwen in elkaars vakmanschap. Onze architecten hebben bijvoorbeeld bijzondere metselwerkarchitectuur toegepast in hun ontwerpen. Janssen de Jong Bouw zet daarvoor vakmensen in, zodat we weten dat het eruit komt te zien zoals de architecten het voor ogen hebben.” Het totale gebied is eind 2024 klaar, de bouw verloopt voorspoedig. “Ik hoor goede geluiden van de bouwplaats”, zegt de projectdirecteur. “Eén appartementenblok loopt zelfs vóór op planning, best bijzonder in deze tijd.”
