360 №3

ХАБАРОВСК

3 № 2012 ИЗДАНИЕ О ЗДАНИЯХ, О ЛЮДЯХ И МЕЧТАХ!

БУКЕТ ИЗ КОНФЕТ КАК У НАШИХ У ВОРОТ МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ КАК ЖИВУТ ДИЗАЙНЕРЫ? КАК ПОСТРОИТЬ МУЖА

АКАДЕМИЯ ТАНЦА

Уважаемые читательницы!

Милые дамы!

В этот весенний день сердечно желаю вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, неувядаемой красоты, неотразимого обаяния и светлой любви! Солнца, улыбок, цветов и приятных сюрпризов! Пусть для вас всегда звучит только музыка любви и нежности!

Учредитель журнала «360 O »

Юрий Лесник №3 (03) 2012 / 360/

1

РубРика

Натали ЦВеТочный саЛон

24 часа

ул. Л. Толстого, 22а тел. 660-506 ул. Волочаевская, 177 тел. 200-011

2

№3 (03) 2012 / 360/

3

РубРика

4

www.officinanove.it

№3 (03) 2012 / 360/

5

Журнал «360º» № 3 (3) 2012 учредитель: иП Лесник Ю.Л. ООО «Стройимпульс» Редакция журнала «360º» 680000, г. Хабаровск, ул. Серышева, 72 Тел./факс: (4212) 56-81-91; 20-24-01 E-mail: 360Russia@mail.ru http:// shalasha.net Главный редактор: Татьяна кузьменко Выпускающий редактор: алексей Филимонов Литературный редактор: Ольга Тарунина корректор: Людмила Гарднер Директор по рекламе: Евгения Захарченко информационное обеспечение: Unigue Vision Studio, http:// shalasha.net авторы: алексей Филимонов, анна Чак, Николай Шепелев, Павел Зачеса, Светлана Марченко, Василий кузьмин, александр алексеев, Жанна Яковлева, Дарья Нечаева Декоратор: Татьяна Вторушина Фотографы: Роман кордонский, Дмитрий Моргулис, александр колбин, Лилия Привалова Дизайн и предпечатная подготовка: Студия дизайна «J&D» +7-924-203-69-41, +7-924-203-56-07 Ежемесячное издание, посвященное строительству, архитектуре, дизайну, жизни города и его людям Тираж 999 экз. Редакция не всегда разделяет мнения авторов. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Перепечатка текстов и иллюстраций допускается только с письменного разрешения редакции. Распространение: кафе, рестораны, банки, автосалоны, строительные компании, дизайнерские и архитектурные студии, сеть магазинов «Стройка», строительные компании, бизнес-центры. Подписано в печать 27.02.2012 г. Формат 220x270 Отпечатано в типографии «архипелаго Файн Принт» 680009, г. Хабаровск, ул. Хабаровская, 19 тел.: (4212) 783-379, 400-363 ОбЛОЖка: фото - кабинет директора академии танца, автор Лилия Привалова благодарим за помощь в организации съемок цветочный салон «Натали» и кафе «La Vita» и благодарим редакцию журнала «Сибарит» за предоставленную съемку кафе «La Vita»

6

№3 (03) 2012 / 360/

7

• ТВОЁ СОбСТВеННОе ЖИлЬЁ Риэлтор: инструкция к применению... 16 Место под солнцем... 20 дорога к дому... 24

• Взгляд В будущее... 12

• АТМОСФеРА ЖИзНИ Академия танца: на грани штиля и шторма... 66 Строительные технологии на службе искусства... 74 extravagant riot... 78 Мастер-класс по созданию букетов из цветов и конфет... 83 Как живет дизайнер?.. 87 здесь все так, как я хочу!.. 98 Счастливого плаванья!.. 108

• ОгОНЬ, ВОдА И МедНЫе ТРубЫ Отопление будет вечным, если я заменю батарею?... 30

• КАК ПОСТРОИТЬ МуЖА?.. 62

СОдеРЖАНИе 8

• В зеРКАле ВРеМеН Из истории квартирного вопроса: древняя греция... 122 Все в баню!.. 126 дом Пахоруковых... 130

• СТРОйКИ дАлЬНеВОСТОчНОгО РегИОНА... 10

• без ОПАСНОСТИ Смотри не прогадай!.. 115 «драка» в хабаровске...119

• ВОКРуг СМеТЫ

• зАИМКА ПлюСНИНА... 134

Мсье, здесь пахнет прибылью!...48 Как у наших у ворот... 52 Как построить современный дом... 54 Натяжные потолки: как это делается... 56 Новости строительных технологий... 60

• АзбуКА ФИНАНСОВ 15 марта – Всемирный день потребителя... 36 Сам себе финансовый директор... 38

• ОбуСТРОйСТВО САдА: С чегО НАчАТЬ?... 42

г. хабаровск, Северный микрорайон 6 часов утра №3 (03) 2012 / 360/

9

НОВОСТи

Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Виктор Ишаев считает, что газификация Дальнего Востока остается на низком уровне. Полпред в интервью журналистам заявил, что в ближайшее время государство продолжит строительство газопроводов на Дальнем Востоке. «Завершается строительство газопровода Сахалин — Хабаровск — Владивосток. В перспективе – строительство газопровода из Сибири с ответвлениями на китай и корею, с планами строительства завода по сжижению природного газа в Приморском крае для последующей его транспортировки в страны аТР», - сказал он. В то же время он выразил сожаление, что газификация населенных пунктов на Дальнем Востоке практически не ведется. «Главный вопрос в том, что территории оказались не готовы принять газ. Не развивается инфраструктура. В итоге, например, Хабаровский край не выбирает сахалинского газа более 138 миллионов кубических метров. В связи с этим американцы предъявили нам штрафных санкций размером в 407 миллионов рублей. Мы говорили, что газа нам не хватает, а оказалось, что его много. В то же время газопровод «Сахалин – Хабаровск — Владивосток» работает крайне плохо. Сейчас продолжается проверка качества его строительства и эксплуатации. из-за сбоев в его работе ТЭЦ-2 во Владивостоке постоянно переходит с газа на мазут. уже от смены топлива убытков накоплено на 700 миллионов рублей. Здесь 700 миллионов, там 407 миллионов рублей. кто эти деньги должен платить? Опять народ? Эти вопросы надо решать органам власти незамедлительно», - заявил Виктор ишаев. Пресс-служба аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в ДФО 10

Строительство моста на Большой Уссурийский остров опережает график. Вблизи поселка Осиновая Речка продолжается возведение моста через протоку Амурскую, который соединит Хабаровск с российской частью Большого Уссурийского острова. Его строительство входит в концепцию развития островной территории, где впоследствии планируется создать туристический центр с мощным торгово-развлекательным блоком. Проектная стоимость сооружения – 4,6 млрд рублей. На сегодняшний день из этой суммы генподрядчик - строительная компания ОаО «Строй-трест» освоила 731 млн рублей. как рассказал начальник управления автомобильных дорог Хабаровского края Захар Грузнов, сегодня полным ходом идет первый этап строительных работ – возведение мостовых опор. Строятся подъездные дороги, искусственные сооружения, водопропускные трубы. С места строительства будет вывезено около 100 тыс. кубометров грунта, который затем ляжет в «тело» моста. Для спецтехники через протоку проложены ледовые переправы. В общей сложности рабочие заложили под опоры 84 железобетонных столба. Закончить эти работы подрядчик намерен на полгода раньше проектных сроков – уже к апрелю. Не менее важным вопросом является создание на острове временного пункта пропуска. Он необходим для завоза стройматериалов из китая. В дальнейшем этот пункт сможет работать на постоянной основе. Правительство Хабаровского края ведет переговоры с управлением Росграницы. По их результатам через 7-8 месяцев на левом берегу планируют открыть временный пограничный переход. Пресс-центр правительства Хабаровского края

В 2012 году в рамках проекта модернизации инфраструктуры на острове Сахалин будет введено в эксплуатацию 6 железнодорожных мостов. На реализацию комплексного инвестиционного проекта по модернизации железнодорожной инфраструктуры острова Сахалин ОаО «РЖД» планирует направить 594,6 млн рублей. В текущем году предполагается ввести в эксплуатацию после реконструкции 6 железнодорожных мостов: на 431 км, 457 км, 460 км (2 моста) перегона Победино – Тымовск, на 182 км перегона корсаков – Ноглики, на 121 км перегона корсаков – арсентьевка. Общая сумма введенных основных фондов составит 793,6 млн рублей. кроме того, в 2012 году будут вестись проектно-изыскательские работы еще по 8 мостам. Всего за время реализации проекта с 2004 по 2011 год сдано в эксплуатацию 30 мостов, проведена реконструкция станции Чехов (1 очередь), на линии Шахта – ильинск построены обходные пути тоннелей №22-23, обходные пути на 118-119 км и на 119-120 км, проложена волоконно-оптическая линия связи на участке Победино – Онор, выполнена реконструкция железнодорожного тоннеля №21 и на его северном портале возведено лавинозащитное сооружение. Общий объем инвестиций с начала строительства составил около 7,7 млрд рублей.

27 регион

В Хабаровском крае до конца года будет построено более 50 квартир для детей-сирот. Строительство жилья для этой категории граждан ведется в рамках краевой целевой программы «Жилище». В этом году власти Хабаровского края запланировали на эти цели около 80 млн рублей, предусмотрены и федеральные средства. как сообщил заместитель председателя правительства края по вопросам социальной инфраструктуры Юрий Оноприенко, сегодня этой проблеме уделяется пристальное внимание. «к сожалению, как у нас в крае, так и в целом в России число детей-сирот не уменьшается. из них около 70 процентов - при живых родителях. Раньше обеспечением жильем занимались муниципалитеты, с 2006 года эти полномочия переданы на уровень региональной власти. Мы подключились к решению вопроса. За последние два года 103 человека получили новое жилье», - рассказал Ю. Оноприенко. По его словам, краевой целевой программой, выполнение которой находится на личном контроле губернатора Хабаровского края, предусмотрено не только строительство нового жилья, но и покупка квадратных метров на вторичном рынке. «В прошлом году строительство велось в основном в Хабаровске. Введены в строй два специализированных дома, где, наряду с ветеранами Великой Отечественной войны и инвалидами, жилье получили дети-сироты. В 2012 году будем строить такие дома в комсомольске-на-амуре и бикине. Далее - в других районах края», - рассказал Ю. Оноприенко. краевая целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы действует уже более года. Документ предусматривает значительные средства на строительство микрорайонов, молодежных жилых комплексов, домов по социальной ипотеке, жилья для ветеранов, инвалидов и других категорий граждан. На начало года в очереди на новые квартиры находятся 1896 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. к 2015 году их число может значительно уменьшиться. Пресс-центр правительства Хабаровского края №3 (03) 2012 / 360/

Журнал «360°» поздравляет хабаровчан Ивана Локтюхина и Вадима Полина с победой в международном конкурсе ледовых скульптур. Конкурс проводился в феврале этого года, в Хельсинки. Работа наших мастеров называлась «Папоротник». Жюри особенно отметило применение пространства и «язык скульптуры». Второе место было присуждено скульпторам из Монголии батмунху Черендашину и Одгерелу алтанбайару за работу «Радужная страна». Третье место досталось голландской паре килиан ван дер Вельден и Марике ван дер Меер. Среди финнов лучшими оказались Тимо койвисто и Юха ахонен, занявшие пятое место. их работа «акула» получила приз зрительских симпатий.

Хабаровский край за два года направит на сейсмоусиление зданий свыше 300 млн рублей. Эти средства запланированы в рамках краевой программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Хабаровского края на 2011-2013 годы». По данным краевого министерства строительства, основные средства - около 289 млн рублей, предусмотрены на 2013 год, когда начнется активная фаза работ. На федеральном уровне существует аналогичная программа, в рамках которой регион может получить дополнительное финансирование. «Особенностью нашей территории является то обстоятельство, что у нас никогда не было разрушительных землетрясений, в отличие, например, от Сахалинской области и камчатского края. Тем не менее мы должны быть готовы к возможным проявлениям стихии», - отмечает министр строительства края андрей Попов. Необходимые научно-исследовательские работы и расчеты уже выполнены, разработаны технические решения по повышению сейсмоустойчивости жилых зданий. В этом году будет организована работа по детальному сейсмическому районированию территорий.

27 регион

ООО «Азия Лес» намерено инвестировать в организацию производства строганых и профилированных пиломатериалов в поселке Березовый Солнечного района 500 млн рублей, сообщили в министерстве природных ресурсов Хабаровского края. Реализация проекта начнется в 2012 году. «Проект прошел согласование в Минпромторге РФ», - сказал представитель министерства. По его словам, строительство производства по глубокой механической переработке древесины включено в число семи приоритетных инвестиционных проектов Хабаровского края в области освоения лесов, суммарный объем инвестиций в каждый из которых составляет не менее 300 млн рублей. «Интерфакс-Дальний Восток» 11

В 2012 году исполнилось бы 85 лет со дня рождения академика святослава николаевича Федорова. Коллектив МнТК «Микрохирургия глаза» объявил его Годом Федорова.

«Мы не просто возвращаем людям зрение, Мы даем им новый взгляд на мир». С. Федоров

Взгляд В будущее Виктор Васильевич Егоров, доктор медицинских наук, профессор, академик РаЕН, заслуженный врач РФ, врач высшей квалификационной категории 12

26 августа 1988 года состоялось открытие Хабаровского филиала Межотраслевого научно-технического комплекса (МНТк «МуГ») «Микрохирургия глаза». Филиал опирается на опыт Московского научно-исследовательского института «Микрохирургия глаза». Всего в состав комплекса вошло 11 филиалов в различных городах России. Егоров Виктор Васильевич, доктор медицинских наук, профессор, академик РаЕН, заслуженный врач РФ, врач высшей квалификационной категории, возглавляет филиал в Хабаровске со дня его открытия. С момента создания Хабаровского филиала в нём прошло обследование более 1 миллиона пациентов из различных уголков Дальнего Востока. было выполнено более 330 тысяч операций. Филиал проводит серьёзную консультативно-диагностическую работу в различных районах Хабаровского края. Всего было проконсультировано свыше 30

тысяч человек, особое внимание уделяется организации выездов в отдаленные территории, где отсутствуют штатные офтальмологи. В Хабаровском филиале собраны врачи высочайшей квалификации. используемые ими технологии позволяют успешно лечить целый ряд распространённых заболеваний глаза. Сегодня Хабаровский филиал МНТк «Микрохирургия глаза» – единственное место на Дальнем Востоке, где способны прооперировать маленьких детей (от 2-х месяцев) с катарактой и глаукомой. Хабаровский филиал – признанный лидер в вопросах хирургического лечения отслойки сетчатки и патологии стекловидного тела, единственный в регионе, выполняющий сложные операции при злокачественных опухолях глаза. В филиале проводятся уникальные лазерные операции по безболезненному исправлению близорукости, дальнозоркости и астигматизма. благодаря развитию медицинской науки, существенные изменения произошли в технологии наиболее массовой операции по удалению катаракты, что позволило сделать эту операцию максимально эффективной и безопасной. С 2002 года филиал стал базой института повышения

ХАБАРОВСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУ «МНТК «МИКРОХИРУРГИЯ ГЛАЗА» ИМЕНИ АКАДЕМИКА С.Н. ФЕДОРОВА 680033, Г. ХАБАРОВСК, УЛ. ТИХООКЕАНСКАЯ, 211 ТЕЛ.: (4212) 75-02-49, 72-20-42, 72-52-02, 75-02-66 ФАКС (4212) 22-51-21

С ТЕ ПЛ ОМ , С НА ДЕ Ж ДА МИ И РО ЗА МИ , С ПР ЕК РА СН ЫМ ПРАЗ ДН ИК ОМ ВЕ СН Ы! И ПУ СТ Ь ГЛ АЗ А СИ ЯЮ Т ЗВ ЕЗ ДА МИ И ВЕ ЧН О БУ ДУ Т ВЛ ЮБ ЛЕ НН Ы!

С 8 М АР ТА !

квалификации специалистов здравоохранения Хабаровского края. В ноябре 2009 года в филиале открылся первый на Дальнем Востоке учебно-тренировочный комплекс для освоения и усовершенствования офтальмохирургами техники микрохирургических вмешательств. Опыт хабаровских офтальмологов закреплён в нескольких десятках учебно-методических пособий, по которым учатся будущие поколения врачей. Хабаровский филиал «Микрохирургии глаза» зарекомендовал себя и как серьёзный научный центр. Его работники опубликовали сотни научных статей, они ежегодно участвуют в различных конференциях и симпозиумах, заимствуя новейшие идеи со всего мира. Взамен наши офтальмологи щедро делятся собственными находками. ими получено 125 патентов РФ на изобретения и зарегистрировано 381 рационализаторское предложение, защищены 2 докторские диссертации (Е.Л. Сорокин и В.В. Егоров) и 9 кандидатских диссертаций. В минувшем 2011 году Хабаровский филиал Межотраслевого научно-технического комплекса «Микрохирургия глаза» был внесен в Национальный реестр «Ведущее учреждение здравоохранения России». №3 (03) 2012 / 360/

13

РубРика

14

№3 (03) 2012 / 360/

ТВОЁ СОбСТВеННОе ЖИлЬЁ 15

ТСЖ

г. Хабаровск, ул. Ленина, 42, оф. 50. Тел.: (4212) 93-82-82, 22-23-71.

Действительный член Российской Гильдии Риэлторов

Действительный член нП «Риэлторы Дальнего Востока»

Риэлтор: инструкция к применению Николай Шепелев

16

Алексей Филимонов, кандидат исторических наук

Практически каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался с продажей или покупкой недвижимости. В этот момент перед нами и возникает дилемма: самому заняться этим вопросом или обратиться к специалисту – риэлтору. Теоретически риэлтор – это специалист, помогающий вам купить или продать недвижимость. Так, чтобы мы не стали жертвой мошенников, чтобы не продешевили или не переплатили, чтобы не испытывали какихто сопутствующих неудобств. но знает ли об этом сам риэлтор? В моей практике попадались и такие, которые сами не в состоянии были чётко сформулировать, зачем они нужны. соответственно – к выбору риэлтора надо подходить основательно.

Е

сли вы хоть немного владеете юридическими знаниями или опытом, способны изучить ситуацию на рынке недвижимости, имеете свободное время – то, возможно, и обойдетесь без риэлтора при совершении простой сделки. Но большинство людей работает с риэлтором, поэтому возникает вопрос, к кому обратиться. В ситуации, когда вы покупаете квартиру сами, вопрос выбора риэлтора не стоит. Вы обращаетесь в то агентство недвижимости, №3 (03) 2012 / 360/

через которое продают понравившуюся вам квартиру. В остальных случаях есть большой выбор. В городе Хабаровске около 150 агентств недвижимости. к сожалению, многие агентства набирают сотрудников по принципу «числом поболее, ценою подешевле», не обращая внимания ни на подготовку, ни на личные качества сотрудников. Дескать – в процессе работы научатся. и вот уже сотни новоиспеченных специалистов расклеивают по столбам и подъез-

В серьезных агентствах сотрудники периодически повышают свою квалификацию, проходят обучение и тренинги. Программа обучения, тренингов и семинаров в различных агентствах тоже разная. кого-то ориентируют на знание рынка, технологии сделки, умение определить возможности и потребности клиентов. а кого то ориентируют исключительно на совершение сделок. Например, продать квартиру, используя психологические приемы, отодвигая возможности и потребности клиента на второй план. Вообще, подбирая себе квартиру, я познакомился с работой большого количества агентств. Один из уроков, которые я вынес, заключается в том, что придирчиво выбирать нужно не только агентство, но и специалиста. Ведь общаться с вами будет не юридическое лицо, а конкретный человек. Следует помнить, что посредничество при покупке или продаже недвижимости – это комплексная услуга. Один человек редко может быть специалистом во всех областях: юридической, оценочной, маркетинговой, рекламной, психологической. а продажа недвижимости иногда затрагивает очень сложные моменты этих областей. Хороший риэлтор – это совершенно не обязательно «всезнайка». Вполне достаточно, чтобы он хорошо владел основами своего ремесла, чётко знал пределы своей компетенции, честно говорил об этом клиенту и пользовался услугами специалистов, при помощи которых быстро и своевременно мог решить возможные трудности. В жизни большинства людей покупка и продажа недвижимости происходит не так часто, чтобы можно было успеть выработать собственный опыт в данном вопросе. Поэтому визитки риэлторов, оставивших о себе хорошее впечатление, передаются из рук в руки как эстафетные палочки. Чтобы внести свою скромную лепту в этот процесс, мы предлагаем вам интерактивный опрос на портале журнала (shalasha.net). На сайте вы можете проголосовать за одно из агентств недвижимости города и поделиться своими впечатлениями о работе его сотрудников.

17

ТСЖ

Когда без риэлтора не обойтись

Чем сложнее схема сделки, тем труднее обойтись без риэлтора. Допустим, чтобы купить «новую» квартиру, сначала нужно продать «старую». В свою очередь тот, кто продает вам квартиру, желает добавить денег и купить две поменьше (например, родители разъезжаются с детьми). а уже у вашего покупателя не хватает собственных денежных средств, и он берет ипотечный кредит. В итоге выстраивается целая цепочка альтернативных сделок и достижение результата зависит от согласованных действий множества людей. Действий, кстати, надо произвести очень даже немало, желательно быстро, грамотно и на профессиональном уровне. к тому же речь идет именно о 18

согласованных действиях, поэтому надо учитывать совместные интересы всех сторон. а для этого надо обладать организаторскими способностями, знать технологию совершения сделки по каждому объекту недвижимости и иметь свободное время для бесконечных переговоров со всеми потенциальными участниками. Причем по результатам устных переговоров необходимо составить письменные договора с согласованными датами сбора документов, внесения задатка/залога, заключения основных сделок и датами освобождения квартир. В этой ситуации умение риэлтора оценить, насколько совпадают желания и возможности каждого из участников, реально сэкономит время, деньги и нервы клиентов.

дам объявления «куплю квартиру в вашем доме». Часто такие риэлторы трудятся даже без твёрдой зарплаты. Соответственно – первый ваш вопрос к риэлтору должен быть о его трудовых отношениях с организацией, в которой он работает. а конкретно – есть ли у него трудовой договор. Ответ на такой вопрос позволит узнать, насколько агентство недвижимости ценит своих сотрудников. По отношению к собственным сотрудникам можно судить и об истинном отношении к клиентам. Далее, хороший риэлтор должен четко знать реальные возможности по продаже вашей квартиры, владеть информацией о рынке недвижимости в соответствующем районе города и честно эту информацию предоставить. Один из признаков хорошего риэлтора – это умение обосновать свою позицию, в том числе и по определению цены, с помощью фактов, а не психологических уловок и непрерывной болтовни. Хотя письменное заключение профессионального оценщика всетаки надежней устных заверений риэлтора. Следует также внимательно ознакомиться с договором по оказанию вам услуг агентством недвижимости, который необходимо будет заключить в целях урегулирования и письменного закрепления правоотношений между вами и агентством недвижимости. Если вас что-то не устраивает в договоре, вы можете потребовать внести в него изменения или обратиться в другое агентство. как и в любой другой профессии, специалисту по недвижимости важны простые общечеловеческие качества. В том числе пунктуальность,

В России не хватает риэлторов

аккуратность, умение понимать других людей, интерес к своей работе. большинство из этих качеств можно увидеть уже на первой встрече. Пунктуальный работник придет вовремя или немного раньше. Любящий свою работу и ответственный внимательно осмотрит объект, сделает подробное описание, хорошие фотографии не только квартиры, но и самого здания и прилегающей территории, скопирует план квартиры. Также стоит поинтересоваться репутацией агентства. Численность штата и известность не всегда определяют качество услуг. Такие агентства недвижимости зачастую агрессивно рекламируют себя во всех средствах массовой информации как лучшее агентство в городе, не считаясь с репутацией коллег по бизнесу. Столкнувшись с работой специалистов одного известного в нашем городе агентства недвижимости, я был очень разочарован: вместо хорошего знания рынка мне показали умение продать ненужные мне квартиры.

Риэлтор в законе В настоящее время обсуждается проект «Закона о риэлторской деятельности», инициатором которого выступило Некоммерческое партнерство «Российская гильдия риэлторов» (РГР). Согласно статье 2 проекта закона, его целью является «обеспечение единой государственной политики в области регулирования риэлторской деятельности, защиты прав и интересов субъектов риэлторской деятельности и потребителей риэлторских услуг». Сама работа над подобным законопроектом, равно как и попытка упорядочивания деятельности риэлторов, является необходимым шагом. Однако будет ли поставленная цель реализована, зависит от широкого обсуждения законопроекта с участием всех заинтересованных сторон. Журнал «360°» и Российская гильдия риэлторов приглашают к обсуждению законопроекта на портале shalasha.net.

Сравнительный анализ рынка риэлторских услуг России и СШа, проведенный компанией «МиЭЛЬ-Франчайзинг», показал, что в нашей стране уже сегодня существует огромная нехватка квалифицированных специалистов в области недвижимости, и в ближайшей перспективе рынку потребуется в 1,5-2 раза больше профессиональных брокеров. Для сравнения - рынок недвижимости в СШа существует порядка 200 лет. В америке действует обязательная система лицензирования риэлторов, а потому известно точное количество специалистов, работающих на рынке. Так, в стране с численностью населения около 310 млн человек работает более 1 млн сертифицированных агентов и брокеров и совершается порядка 7 млн сделок в год. Российскому рынку недвижимости немногим более 20 лет. и оценить количество риэлторов практически невозможно: кроме профессиональных игроков рынок наводнен частными маклерами. и все же, если по данным уФРС г. Москвы в 2011 году было зарегистрировано более 91 тыс. сделок купли-продажи, а на каждого профессионального брокера, работающего в крупном городе, приходится в среднем 7-8 сделок в год (что по «производи-

№3 (03) 2012 / 360/

тельности труда» сопоставимо с показателями в СШа), можно предположить, что на московском рынке профессионально работает 11-13 тыс. риэлторов. Таким образом, только в Москве количество риэлторов на 1000 жителей примерно в три раза меньше, чем в америке. В регионах России ситуация еще дальше от мировой, что можно объяснить низкой мобильностью населения и в принципе более низким количеством сделок с объектами недвижимости. Дальнейшее развитие российского рынка недвижимости неизбежно. уже сегодня большинство жителей нашей страны в течение своей жизни хотя бы раз совершают сделку с недвижимостью, и это показатель будет только расти, а значит, будет расти и спрос на профессиональную риэлторскую услугу. Роман Мурадян, управляющий директор компании «МиЭЛЬ-Франчайзинг», так комментирует ситуацию: «В наших условиях, когда по-прежнему профессии «риэлтор» как бы не существует, а профессиональных кадров катастрофически не хватает, существует острая необходимость поднять культуру и качество работы с недвижимостью. Я считаю, что франчайзинговая модель тиражирования бизнеса - один из эффективных инструментов решения этой задачи».

19

Место под солнцем Двухэтажный особнячок с палисадником, зеленым газоном и обязательно с баней – именно такую картинку рисует наше воображение при словах «идеальный дом». Реально ли воплотить эту мечту в жизнь? с чего начать? Попробуем найти ответы на эти вопросы.

20

ТСЖ

Дарья Нечаева

Т

рудно сказать, какая стадия на пути к идеальному дому наиболее сложная: непосредственно строительство или приобретение земельного участка. Выбор земли может сопровождаться определенными проблемами. Чтобы их избежать, обратите внимание на важные в этом деле моменты. Прежде всего, вы должны определиться с целью покупки участка. будет ли это земля под индивидуальное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства или же дачный участок. Если назначение земли сельскохозяйственное, то на такой земле можно заниматься сельским хозяйством и возводить строения, связанные с ведением сельского хозяйства. Для строительства индивидуальных жилых домов необходимо перевести категорию земли с сельскохозяйственного назначения на категорию «под строительство». На земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, допускается возведение отдельно стоящих жилых домов высотой не более чем в три этажа, предназначенных для проживания одной семьи. Для строительства индивидуаль№3 (03) 2012 / 360/

21

ТСЖ

22

ного жилого дома необходимо получить разрешение на строительство. При этом процедура оформления зависит от того, с кем вы совершаете сделку: с прямым продавцом, посредником (риелторская компания) или же вы покупаете землю у государства. каждый участок земли должен пройти государственный кадастровый учет (кадастровый

ние на имя главы администрации. к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность, и задаток, который составляет определенный процент от начальной стоимости земли. Но не все так просто, потому что на аукционе продается не сама земля, а право выкупа участка в собственность или право на его аренду. Самым финансово необременительным вариантом здесь является оформление участка в аренду с последующим выкупом после строительства – в этом случае выкуп будет осуществляться не по рыночной, а по «расчетной» цене, в зависимо-

паспорт служит подтверждением того, что земля внесена в государственный кадастр недвижимости). Существует несколько способов приобретения земельного участка: 1. участок с аукциона администрации. Если земля находится в собственности государства, то все участки, которые предназначены для строительства индивидуального жилого дома, выставляются на торги. С такой землей не будет проблем по вопросам межевания, так как границы уже утверждены и территория поставлена на кадастровый учет. информация о проведении торгов расположена на сайтах городской или районных администраций. Для участия в аукционе необходимо выбрать земельный участок на сайте и подать заявле-

сти от кадастровой стоимости. Обычно арендная плата удерживается сразу за весь период из внесенного задатка. По истечении срока аренды, арендатор должен зарегистрировать построенный дом в собственность и выкупить участок.

2. Самостоятельное оформление участка. Вы можете самостоятельно найти участок и оформить на него документы. Но прежде вы должны удостовериться, возможно ли на этой территории индивидуальное строительство, нет ли у нее владельца (даже если она не эксплуатируется длительное время). информацию о зарегистрированных правах до 1998 года можно узнать в Земельном комитете, а все, что происходило с этим земельным участком после 1998 года, – в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Если у земли нет хозяина, вам будет необходимо провести межевание участка при помощи компетентных структур и поставить его на кадастровый учет в органах местного самоуправления. В результате вы получаете кадастровый паспорт на землю. как только вы оформляете все документы, администрация публикует извещение об аренде данного участка, и, если в течение 30 дней других претендентов не появится, право собственности переходит в ваши руки.

3. купить участок земли у частника. Самый распространенный способ приобретения земли. Вы заключаете с продавцом договор купли-продажи, где вы должны обязательно указать наименование земельного участка, кадастровый номер, местоположение, площадь, сумму за весь участок, условия и сроки передачи в собственность, имеющиеся на территории здания и постройки. Если вы решили таким способом приобрести участок земли под строительство, вам необходимо:

преимущественного права покупки доли имущества, подтверждение отсутствия межевых споров, генеральный план застройки территории или градостроительный план. Для подстраховки вы даже можете попросить письменное разрешение супруга; – уточнить все обременения по данному участку, так как в дальнейшем это может ограничить строительство;

– оценить возможность проведения коммуникаций: отопления, теплоснабжения, канализации; – обратить внимание на состояние окружающей территории и перспективы развития местности. Также учитывайте близость различных инфраструктур: образования, здравоохранения, транспорта; – проверить у продавца или риелтора наличие оригинала всех документов: свидетельство о собственности, кадастровый план, документы об оплате налогов на землю. Если свидетельство о праве собственности отсутствует, то необходимо потребовать иные документы, на основании которых продавец распоряжается участком. Желательно проверить документы, на основании которых продавец стал владельцем (распоряжение местных органов власти, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследстве). Могут понадобиться справки об отсутствии арестов и запрещений из компетентных органов, оплате членских, паевых и разовых взносов, отказы дольщиков от

– сравнить количество соток, выделенных по документам, с фактически имеющимися; – уточнить, находится земля в собственности или в аренде. Земля и в собственности, и в аренде может изыматься на целевые нужды государства. С единственной разницей, что землю в собственности вы сможете продать по рыночной цене, а право аренды просто прекращается. Землю в аренде вы не сможете проверить на наличие обременений. По всем вопросам, связанным с покупкой территории, вам, так или иначе, придется обратиться к юристам или в министерство имущественных отношений. Практическое приобретение и оформление земли влечет за собой массу бюрократических процедур, вплоть до отказа в государственной регистрации земли. Поэтому здесь пригодится консультация не только официальных органов, но и людей, которые прошли этот нелегкий путь приобретения участка под строительство индивидуального жилья.

№3 (03) 2012 / 360/

23

ТСЖ

дорога к дому Россия – страна огромнейших просторов, так зачем же ее жителям ютиться в муравейниках? Именно под таким лозунгом в нашей стране работают компании, развивающие малоэтажное строительство.

Р

Жанна Яковлева, специалист по экономике и управлению на предприятии

24

еальное строительство коттеджных поселков в Хабаровске началось только в 2006 году. В настоящее время таких поселков становится все больше. Под застройку отводятся все новые и новые участки, начатое ранее строительство завершается. Тем не менее этот рынок пока ещё недостаточно развит, а темпы его роста несколько замедлены. Оказалось, что перенять заграничный опыт не так-то просто. На данный момент эти самые поселки можно по пальцам пересчитать – и то если принять во внимание и те, в которых только началось возведение. Наиболее проблематичным является сегмент массового строительства доступного жилья. к сожалению, сложившийся процесс ценообразования работает не в пользу большинства наших сограждан. как и всякий другой рынок, рынок малоэтажного строительства представляет собой систему взаимоотношений покупателей и продавцов. Цели и желания у всех разные, однако можно все-таки найти точку, в которой

они придут к согласию. Это и называют равновесной ценой, то есть той суммой, за которую продавец готов товар продать, а покупатель – купить. Если со спросом на недвижимость у нас все отлично, то при переходе к предложению начинают происходить занятные метаморфозы. Вроде как планировали «народное жилье», а получили «элитный поселок». Производители, оказывается, не могут позволить себе строить дешево. Потому, что брус приходится везти аж из Владивостока. Потому, что нет квалифицированных специалистов. Потому, что весь ворох задач возлагается на небольшие фирмы. и это ещё если не вспоминать про огрехи нашего молодого земельного законодательства. В итоге получается, что производителям выгоднее вложить чуть больше средств, но продавать конечный продукт значительно дороже. а то и просто продавать «народное жильё» по цене элитного. При этом неудовлетворённый спрос помогает держать высокие цены, отсут-

ствует стимул удешевлять строительство, чтобы получать прибыль за счёт массового производства. Те, кто сегодня способен приобрести коттедж, должны ещё сделать непростой выбор. из десятка продавцов необходимо выбрать одного, чтобы потом решить

Но, с другой стороны, наш недоверчивый покупатель не спешит расстаться со своими кровными. и его тоже можно понять. у нас еще нет отлаженного законодательного аппарата, защищающего права таких инвесторов. у всех на слуху громкие разбирательства между застройщиками и обманутыми дольщиками. а как неспециалисту проверить партнера на честность?

экономическую выгоду. Внимательный хозяин может еще в процессе строительства проверять, насколько качественно проходят работы. Он также выигрывает в цене: она фиксированная, не подвержена влиянию рынка, а недвижимость, как известно, дорожает. Хотя и придется ждать некоторое время, порой очень продолжительное.

– купить готовый объект сейчас или отдать меньшую сумму, вложившись в строительство? Такая ситуация весьма характерна для молодого рынка, ведь производителям нужны деньги уже сейчас. Они не могут ждать, пока начнется их планомерный рост, им нужно получить свой кусок пирога сегодня. и ради этого они готовы поступиться частью своей прибыли.

Получается, что свои плюсы и минусы есть у каждого варианта. Покупая готовый дом, вы, разумеется, снижаете свои риски (хотя и не полностью от них избавляетесь). С одной стороны – вы получаете желаемое сразу. С другой – вы не контролировали процесс строительства, не можете поменять основные конструктивные элементы по своему желанию. Ну и, конечно же, готовый дом обойдется гораздо дороже строящегося. Покупка незавершенного дома имеет определенную

Также необходимо отметить, что покупатель в таком случае рискует в конечном итоге получить недостроенное здание. Поэтому в такой ситуации необходимо очень тщательно проверять всю документацию, а еще лучше – проконсультироваться у юриста. и речь здесь идет не только о рисках фирмы-продавца, но также и о законодательстве, которое у нас еще находится в стадии формирования.

№3 (03) 2012 / 360/

25

РубРика

амурский бульвар, 66 с 09:00 до 24:00 Тел. (4212) 30-14-27

26

и к е ш ы у б м а и б б Лю мы и м ма авляе ! а д т з р о а п м

с8

ИП Пантюшева Т.Г. Кондитерский цех Заказ тортов и пирожных по тел. 61-36-17 №3 (03) 2012 / 360/

27

РубРика

28

№3 (03) 2012 / 360/

ОгОНЬ, ВОдА И МедНЫе ТРубЫ 29

Отопление будет вечным, если я заменю батарею? Прежде чем получить представление об альтернативной системе отопления, необходимо разобраться, что такое классическая система отопления.

30

ОГОНЬ, ВОДа и МЕДНЫЕ ТРубЫ

К

лассическая система отопления, к которой мы все привыкли, по сути, — замкнутая система, где жидкий носитель (вода или масло) разогревается в котле и разносится по трубам до металлических радиаторов, которые отдают тепло помещению. В зависимости от того, что отапливается: многоэтажный дом или отдельно стоящий коттедж, система может быть индивидуальной или централизованной. И та и другая имеет ряд недостатков. Индивидуальная предназначена для отопления отдельно стоящего здания, например коттеджа или таунхауса. Как правило, котел расположен в подвале. Такая система имеет ряд недостатков: — расположение помещения с отопительным котлом внутри здания определяет наличие в той или иной степени специфического запаха топлива (особенно при использовании солярки) и продуктов его сгорания; — сохраняется возможность аварийных протечек, устранение которых, при заполнении систем антифризом, требует значительных затрат, т.к. вытекающая жидкость является ядовитым химикатом, который может испортить мебель, интерьер и строительные материалы конструкции дома, а также крайне вреден для людей в случае вдыхания его паров; — периодическое включение отопительного котла и циркуляционного насоса, даже при использовании дорогого импортного малошумного оборудования, создает дополнительный шум и вибрацию; — для длительной и надежной эксплуатации необходима профилактика котельного оборудования; №3 (03) 2012 / 360/

31

ОГОНЬ, ВОДа и МЕДНЫЕ ТРубЫ

— по мере эксплуатации снижается эффективность системы: камера, дымоходы, горелка покрываются сажей и пылью; теплоноситель из системы вытекает, частично испаряется, газы попадают в систему, создавая воздушные пробки; — отрицательно сказывается на работе пониженное давление газа в российских магистралях; — некачественное жидкое топливо приводит к преждевременному износу топливного насоса, засорению форсунок, образованию кислотных и сернистых компонентов; 32

— необходимо выполнение сервисных работ, для их проведения нужен квалифицированный персонал и соответствующая аппаратура. Остановка и сбои в работе традиционной системы могут привести к серьезным материальным затратам, так как выходит из строя сразу вся система. Но если в индивидуальной системе регулирование остается на ответственности хозяина, то проблемы с централизованной системой отопления более сложные. С чем сталкивается владелец квартиры многоэтажного дома: — недостаточно тепла в осенний период, до начала отопительного сезона; — очень жарко, когда отопительный сезон уже начался, а погода преподнесла сюрприз — стоят теплые дни; — опять же сюрприз, но уже от соседей: если у них вдруг прорвало систему, отопление отключат, к тому же от ремонта в квартире мало что останется;

ПРИ ПРяМОМ элеКТРИчеСКОМ ОТОПлеНИИ ВЫхОд Из СТРОя ОдНОй едИНИцЫ ОТОПИТелЬНОгО ОбОРудОВАНИя Не ПРИВОдИТ К ОТКАзу ВСей СИСТеМЫ ОТОПлеНИя, А ВЫшедшее Из СТРОя ОТОПИТелЬНОе ОбОРудОВАНИе зАМеНяеТСя ПРеделЬНО ПРОСТО И бЫСТРО

— отопительные системы имеют очень большие сроки эксплуатации, что сказывается на их качестве: трубы ржавеют, это влечет за собой потери тепла. Плата за отопление при этом не уменьшается, а, учитывая рост цен на энергетику, наоборот, растет. как ни крути, реалии времени заставляют искать более качественный подход к системе отопления и снабжения дома горячей водой. Подвод электроэнергии или выделение дополнительной электрической мощности на отопление не требует значительных капитальных затрат, а при применении систем прямого электрического отопления в сочетании с современными технологиями теплоизоляции зданий дополнительные мощности могут быть незначительными. В то время как подвод газовой магистрали требует большого количества различных согласований, разработки проектной и исходно-разрешительной документации, материальных затрат. При прямом электрическом отоплении отсутствие потребности в котельном помещении, покупке котлов, насосов, труб и радиаторов, работ по их монтажу существенно снижает начальные капитальные затраты на его обустройство. С точки зрения эксплуатации, при прямом электрическом отоплении выход из строя одной единицы отопительного оборудования не приводит к отказу всей системы отопления, а вышедшее из строя отопительное оборудование заменяется предельно просто и быстро. Если говорить о контроле температур и гибкости управления системой прямого электрического отопления, а также возможности экономии энергии, то у прямого электрического отопления здесь самые лучшие показатели. В каждом отапливаемом помещении имеются термостаты (терморегуляторы), и все они работают независимо, контролируя температуру в диапазоне от 5 до 30°С с точностью ±0,1-1,0 °С. При желании могут быть установлены программируемые термостаты, позволяющие задать любой график изменения температуры в течение суток в каждый день недели. Это экономит, например, для загородных домов, эксплуатируемых зимой по выходным дням, 50–80% электроэнергии. именно электроотопление №3 (03) 2012 / 360/

интегрируется в единую систему управления зданием типа «интеллектуальный дом». Все существующие в настоящий момент системы прямого электрического отопления можно разделить на два основных класса: 1. конвекционные настенные или напольные электрические отопительные обогреватели.

2. инфракрасные электрические потолочные обогреватели. к конвекционным относятся конвекторы различного исполнения, которые в свою очередь делятся на конвекторы естественного притока воздуха и конвекторы принудительного продува (тепловентиляторы и тепловые завесы). Электроконвекторы по своей сути являются теми же радиаторами, за исключением того, что каждый из них при включении в электросеть может работать автономно. Следовательно, все ранее указанные недостатки (конвективные потоки, «омертвление» воздуха, высокий температурный градиент по высоте помещения, малая экономичность) сохраняются в полном объеме. Заметным шагом вперед при применении электроконвекторов стала их способность, благодаря наличию встроенного или выносного термостата (терморегулятора), самостоятельно поддерживать заданную температуру помещения в достаточно широком диапазоне с весьма неплохой точностью. Современные электроконвекторы выполняются с герметично запаянными электронагревательными элементами, вследствие чего допускается их эксплуатация во влажных и сырых помещениях, они просты в монтаже и установке. Электрические конвекторы принудительного продува воздуха известны по-

требителю в основном благодаря широко распространенным бытовым тепловентиляторам типа «Ветерок» и ему подобным. Все аналогичные устройства, от простейших бытовых до промышленных, различаются лишь мощностью (от 1,5 до 70-100 кВт), производительностью (от 200 до 7000 м3/ч), габаритами, весом и стоимостью. В современных моделях, как правило, устанавливаются термостаты, но они контролируют температуру нагрева корпуса электрического конвектора, автоматические системы аварийного отключения, основанные на измерении температуры ТЭНов и воздуха внутри и вне корпуса, а мощные тепловые завесы могут иметь также выносной пульт управления. из-за наличия высокотемпературных ТЭНов, сильных потоков воздуха, высокого уровня шума и достаточно большой потребляемой мощности данные устройства едва ли можно представить в жилых или офисных помещениях. их место, скорее, в цехах, на складах, в автосервисах, автомойках и тому подобных зданиях и сооружениях промышленного назначения. Говорить об экологии и экономичности в данном случае также не слишком уместно, но, впрочем, эти системы отопления и не претендуют на лидерство в данных областях. к излучательным системам прямого электрического отопления относятся инфракрасные (ик) обогреватели, которые можно разбить на высокотемпературные (температура поверхности излучателя свыше 300°С), длинноволновые ик-излучатели (температура поверхности излучателя от 100 до 200°С), низкотемпературные икотопительные панели (температура излучающей поверхности от 25 до 50°С).

33

ОГОНЬ, ВОДа и МЕДНЫЕ ТРубЫ

к излучательным системам прямого электрического отопления относятся инфракрасные (ик) обогреватели, которые можно разделить на высокотемпературные инфракрасные обогреватели (температура поверхности излучающей пластины свыше 400°С), длинноволновые инфракрасные обогреватели (температура поверхности излучающей пластины от 100 до 220°С), низкотемпературные инфракрасные обогреватели (температура излучающей пластины от 25 до 50°С). Высокотемпературные инфракрасные обогреватели применяются только в отрытых помещениях, например на отрытых верандах. у инфракрасных обогревателей с температурой излучающей поверхности выше 300°С максимум интенсивности инфракрасного излучения лежит в диапазоне волн короче 7,5 мкм. Такое излучение по классификации относится к «жесткому» и при длительном воздействии оказывает негативное влияние на кожные покровы (аналогично 34

тому, как лица и руки у людей, часто и подолгу просиживающих у костра, преждевременно стареют и увядают). к тому же при такой высокой температуре в полной мере проявляется эффект «выжигания» кислорода. Применение ик-нагревателей, таким образом, можно считать удачным решением в основном в тех случаях, когда необходимо создать небольшой обогреваемый участок при высоких потолках, где человек будет находиться не постоянно, а время от времени, например в цехах.

шИРОКИе ВОзМОЖНОСТИ ПО эКОНОМИИ И РАцИОНАлЬНОМу ИСПОлЬзОВАНИю эНеРгОРеСуРСОВ В СОчеТАНИИ С улучшеНИеМ ТеПлОИзОляцИИ здАНИй ПРеВРАщАюТ ПРяМОе элеКТРИчеСКОе ОТОПлеНИе В СеРЬезНую АлЬТеРНАТИВу ТРАдИцИОННОМу ОТОПлеНИю С ЖИдКОТОПлИВНЫМИ И гАзОВЫМИ КОТлАМИ, ОдНОВРеМеННО ОбеСПечИВАя уНИКАлЬНЫе ВОзМОЖНОСТИ ПО эКОлОгИИ И безОПАСНОСТИ

Длинноволновые инфракрасные обогреватели — отопительные панели мягкого инфракрасного излучения характеризуются гораздо более низкой температурой излучающей поверхности, что соответствует оптимальной для человека длине волн. В силу своей конструкции подобные инфракрасные обогреватели являются абсолютно влагостойкими, электро- и пожаробезопасными, т. е. позволяют организовать отопление в помещениях даже с влажной и агрессивной средой (автомойки, производственные цеха, химические производства и т.п.). Также их отличает высокая механическая и ударопрочность, т.е. применение в местах массового пользования и прохода больших потоков людей не является проблемой. Применение низкотемпературных инфракрасных обогревателей благодаря различным вариантам исполнения (плоские панели с металлической поверхностью либо панели, предназначенные для покрытия керамической плиткой и другими отделочными материалами) может быть самым разнообразным. из-за низкой температуры нагрева излучающей пластины инфракрасные обогреватели кассетного типа обычно устанавливают на потолке в шахматном порядке. Преимущества инфракрасных электрических систем отопления: — невысокая температура нагревательных элементов является гарантией их длительной и надежной службы; — экономия электропотребления на отоплении, по сравнению с отопителями конвективного типа, ик-нагревателями и другими подобными системами, составляет не менее 20-30%; — при использовании современных автоматов защиты от короткого замыкания и перегрузок, а также устройств защитного отключения по току утечки, вероятность пожара или поражения электрическим током близка к нулю. Необходимо также сказать и еще об одном, очень важном преимуществе инфракрасных обогревателей. Во всех отопительных системах, где используются заземленные металлические детали корпусов и воздуховодов (например, конвекторы, радиаторы, канальные вентиляторы, тепловентиляторы и тепловые завесы), через которые идут постоянные конвективные потоки, происходит так называемая «деионизация» воздуха. как известно, нормальный уровень содержания в атмосфере отрицательно заряженных ионов составляет приблизительно 600-700 ед./см3. На морском побережье или высоко в горах это количество гораздо выше, и пребывание в таких местах благо№3 (03) 2012 / 360/

творно действует на организм. Недаром в арсенале современных физиотерапевтов существует такое средство, как «кабинеты горного воздуха», где пациенты дышат сильно ионизированным воздухом. Так вот, при использовании металлических конвекторов количество ионов в воздухе снижается в 8-10 раз, т. е. до 50-100 ед./см3! Чтобы как-то компенсировать эту недостачу, приходится применять разнообразные дополнительные устройства ионизации воздуха, самым известным из которых является «люстра Чижевского», применение некоторых модификаций которой может быть сопряжено с вредным для здоровья сопутствующим эффектом озонирования воздуха. В свете всего сказанного, вне всякой конкуренции оказываются инфракрасные обогреватели, при использовании которых процесс деионизации либо отсутствует вовсе, либо снижается на неощутимые 1-2%. Широкие возможности по экономии и рациональному использованию энергоресурсов в сочетании с улучшением теплоизоляции зданий превращают прямое электрическое отопление в серьезную альтернативу традиционному отоплению с жидкотопливными и газовыми котлами, одновременно обеспечивая уникальные возможности по экологии и безопасности. Но вернемся к квартирному вопросу. С чем придется столкнуться хозяину квартиры, когда он захочет отапливать себя сам? Вопрос этот намного шире, чем кажется на первый взгляд. Что делать с батареями, выдержит ли система электропитания дополнительные нагрузки и так далее. Первое условие — квартира должна быть приватизирована. Следующий шаг: необходимо получить разработанный и утвержденный проект в организации, обеспечивающей снабжение дома электричеством. В проекте необходимо учесть качество электропитания дома, отапливаемый объем помещения и подборку стационарных электронагревателей. Дальше идет длительный процесс согласования проекта в администрации. как только проект утвержден, можно приступать к срезанию батарей центрального отопления.

35

15

ВСеМИРНЫй деНЬ зАщИТЫ ПРАВ ПОТРебИТелей МАРТА

День прав потребителей приурочен к дате выступления Джона Кеннеди в конгрессе США в 1961 году. Тогда на высшем уровне впервые прозвучали четыре принципиальных права потребителей: - право на информацию - право на безопасность - право на выбор - право быть услышанным 36

В 1992 году Верховный Совет РСФСР принял первый в истории России закон, направленный на защиту потребителей. Вскоре после этого Всемирный день прав потребителя в России приобрёл официальный статус. Наш журнал заботится о своих читателях – все материалы, информирующие об услугах или товарах, просматриваются представителями независимой общественной организации «Объединение потребителей России». Мы считаем себя персонально ответствен-

ными за право людей на достоверную информацию в сфере потребления. Поэтому 15 марта – наш общий праздник. к этому дню региональное отделение «Объединения потребителей России» приурочило «Первую потребительскую конференцию Хабаровского края». Материалы с этой конференции вы сможете увидеть в нашем следующем номере, а пока журнал «360°» и «Объединение потребителей России» поздравляют вас с Всемирным днём защиты потребителей.

№3 (03) 2012 / 360/

АзбуКА ФИНАНСОВ 37

аЗбука ФиНаНСОВ

Сам себе финансовый директор чтобы заработать на жизнь, надо работать. но чтобы разбогатеть, надо придумать что-то другое. альфонс Карр

Первым шагом на пути к финансовому благополучию является правильное финансовое планирование, которое приводит к финансовой безопасности, к такому положению дел, когда мы знаем, что можем заработать, скопить и вложить необходимое количество денег для реализации своих финансовых целей. что такое финансовая цель? Это любое наше желание, для осуществления которого нужны деньги: построить свой дом, купить машину, отправиться в путешествие, посетить мероприятие, реализовать бизнес-проект и так далее.

38

Светлана Марченко

Д

ля достижения финансовых целей (цели должны быть конкретными по сумме и срокам) нужно научиться: 1. компетентно вести учет доходов и расходов (учет количества располагаемых и расходуемых денежных средств).

2. Оптимизировать расходы без ущерба для привычного образа жизни (оптимизация расходов).

3. Планировать личный бюджет (планирование доходов и расходов). Цель учета доходов и расходов – получить информацию о финансовом состоянии, увидеть ее динамику, ответить на вопрос: «куда деваются деньги?». бюджет – это документ, отражающий совокупность доходов и расходов человека, семьи или организации за определенный период времени. В отдельных случаях бюджет может являться финансовым планом, т.е. набором правил для достижения финансовых целей. Ведение бюджета – не такой уж простой процесс. Переход на бюджет может занять до полугода, если раньше он никогда не составлялся или составлялся время от времени. Начать нужно с самого важного, хоть и самого нудного – с учета движения личных средств. №3 (03) 2012 / 360/

39

аЗбука ФиНаНСОВ

О П Т ИМИ зАцИя РАСхОдО В ПРИВОдИТ К МИНИ МАл ЬНЫ М ПОТ еРяМ В ПР И В ЫчНО М уРО ВНе И Об РАзе Ж И зНИ. ПОТ Р е б л е НИ е ОСТА е ТС я НА ТОМ Ж е уРО ВН е, А д еНе г НА эТО ухОд И Т М еНЬше 40

Прежде всего следует определиться с вариантом ведения бюджета: бумажный или электронный? у бумажного варианта есть преимущество – он всегда и везде доступен. Но электронный удобнее – он подводит итоги, указывает на процент выполнения плана или перерасход средств, в нем легко искать ошибки. Давайте на первых порах обойдемся обычной тетрадкой, заведем «кассовую книгу». Разделим страницу по вертикали на две части. Левую половину таблицы назовем «Приход» (записывайте все доходы), а правую – «Расход» (в эту часть пойдут ваши траты). Вносите простым списком – дата, что купили или откуда поступили деньги, сумма. Приступать к учету финансов лучше с начала месяца, а подводить итоги в конце. Этот период будет называться отчетным. Главная задача – приучить себя к регулярному заполнению этой «кассовой книги». Записывайте свои доходы и расходы ежедневно – это не займет много времени, максимум 20 минут вечером. Тогда ваша «кассовая книга» будет отражать реальное положение дел с финансами. Но если ежедневно учитывать расходы слишком утомительно, берите в магазине чеки, кладите их в кошелек и вносите изменения в свой финансовый отчет по окончании недели. Чтобы финансовый контроль был более детальным (в бухгалтерии это называется аналитикой), со временем доходы и расходы можно разбить на статьи. Например, статьи доходов: «Зарплата», «Стипендия», «Пенсия», «Прочие». Статьи расходов: «квартплата», «Транспорт», «Продукты», «Отдых», «Здоровье», «Одежда» и т.д. В конце отчетного периода подводим итоги. к остатку на начало месяца прибавляем итоговую сумму из столбца «Приход» и вычитаем другую итоговую сумму – из столбца «Расход». Должна получиться сумма, которая на данный момент имеется у вас в кошельке. Если итог (сальдо) не сойдется, попытайтесь вспомнить, что упустили. Не получилось – внесите потерянную сумму в статью «Прочие расходы». После нескольких месяцев учета количества располагаемых и расходуемых денежных средств проанализируйте ежемесячные статьи расходов. Скорее всего, вы придете к выводу, что расходы следует оптимизировать. Например, после анализа расходов на мобильную связь выбрать другой тариф. Здесь главное понять, что действительно необходимо, а без чего можно обойтись. По некоторым статьям расходов задать ограничения (бюджетировать), подумать, на что тратить меньше, чем обычно. Оптимизация расходов приводит к минимальным потерям в привычном уровне и образе жизни. Потребление остается на том же уровне, а денег на это уходит меньше. Начать экономить можно с ЖкХ (попробуйте заменить лампы накаливания

лИчНАя ФИНАНСОВАя ПОдушКА безОПАСНОСТИ – эТО ОПРеделеННЫй зАПАС деНег (РезеРВНЫй ФОНд ), КОТОРЫй В СлучАе ПОТеРИ РАбОТЫ, здОРОВЬя, ФИНАНСОВОгО КРИзИСА ПОзВОлИТ ПРОЖИТЬ ПОлгОдА ( ИлИ бОлЬше), Не зАдуМЫВАяСЬ О ТОМ, КАК НАКОРМИТЬ Себя, СеМЬю, зАПлАТИТЬ зА КВАРТИРу И СВОбОдНО ПеРеМещАТЬСя, хОТя бЫ НА ОбщеСТВеННОМ ТРАНСПОРТе

энергосберегающими), с развлечений (используйте купонные сервисы, вроде биглион), с планирования трат заранее и т. п. Вместе с оптимизацией расходов принимайтесь за планирование личного бюджета. Зная, сколько в среднем уходит денег на собственное содержание, учитывая повторяющиеся и незапланированные расходы, необходимо приступить к формированию личной финансовой подушки безопасности – откладывать деньги для достижения финансовых целей, начинать инвестировать и вместе с этим повышать свой доход. Личная финансовая подушка безопасности – это определенный запас денег (резервный фонд), который в случае потери работы, здоровья, финансового кризиса позволит прожить полгода (или больше), не задумываясь о том, как накормить себя, семью, заплатить за квартиру и свободно перемещаться, хотя бы на общественном транспорте. То есть эта сумма денег должна быть равна вашему полугодовому доходу (а лучше годовому). В подушку безопасности входит обязательная страховка основного кормильца семьи. Держать фонд лучше в той валюте, в которой вы ведете расходы. Деньги из резервного фонда не должны идти на текущее потребление. Это сумма средств, которая хранится в надежных, доступных инструментах специально на случай кризисов. Наличность и депозиты. именно сейчас, пока ставки по вкладам уверенно держатся на максимальном уровне (основной причиной роста ставок послужило сокращение ликвидности в банковском секторе) и закон, позволяющий банку России регулировать процентные ставки банков по вкладам, не вступил в силу – самое выгодное время для вкладов. Термин «инвестиции» происходит от латинского слова invest, что означает «вкладывать». Однако понятие «вкладывать» является только половиной процесса инвестирования, другая же половина заключается в получении дохода от вложений. инвести́ции — долгосрочные вложения капитала в экономику с целью получения прибыли. Такое определение инвестициям дает Википедия. №3 (03) 2012 / 360/

В наиболее широком смысле слово «инвестировать» означает расстаться с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму завтра. Но обо всем этом в следующих статьях.

41

Обустройство сада: с чего начать? Журнал «360°» и студия ландшафтного дизайна «Сад Нептуна» представляют: Алексей Волынец

имеет специальное сельскохозяйственное и высшее биолого-химическое образование. 16 лет проработал в сельскохозяйственной науке, прошел путь от лаборанта до научного сотрудника. Занимался размножением трудноукореняемых растений. Является автором 6 дальневосточных сортов груши, собрал коллекцию из 96 сортов и гибридов груши. автор множества научных статей и книги «Жимолость в нашем саду». В настоящее время сотрудничает с крупнейшими фирмами-производителями саженцев в Хабаровском крае. имеет более 10 лет опыта в ландшафтном дизайне.

42

аЗбука ФиНаНСОВ

начиная решать вопрос обустройства своего участка, возьмите лист бумаги и напишите в столбик то, что вы хотели бы на своем участке видеть. Рядом – обозначьте степень важности: обязательно, важно, желательно.

к

огда список будет готов, закажите у специалистов проект ландшафтного дизайна. изготовление проекта потребует определенной суммы денег, но это оправдано. За свои деньги вы должны получить: — генеральный план участка, — план ливневого водоотвода, — дендроплан (посадочный чертеж), — план покрытий, — список, фотографии и агротехнику растений, которые вам рекомендуются, — варианты малых архитектурных форм, — смету. Все рекомендации должны быть сделаны исходя из ваших пожеланий, но с учетом климатических условий и особенностей местности, вплоть до солнечной освещенности и господствующих ветров. Профессионал обязан учитывать, как будет выглядеть участок через три, пять, десять и так далее лет. Серьёзная ландшафтная фирма должна обязательно нести гарантийные и постгарантийные обязательства, а не бросать заказчика наедине со своим творением. С помощью проекта заказчику можно одновременно показать, как бы выглядел его сад в разных стилях. как только проект подписан, фирма, которая занимается реализацией данного проекта, уже не может отойти от него по своему усмотрению. Например – применить какой-то другой материал №3 (03) 2012 / 360/

ПРОФеССИОНАл ОбязАН учИТЫВАТЬ, КАК будеТ ВЫглядеТЬ учАСТОК чеРез ТРИ, ПяТЬ, деСяТЬ И ТАК дАлее леТ. СеРЬЁзНАя лАНдшАФТНАя ФИРМА дОлЖНА ОбязАТелЬНО НеСТИ гАРАНТИйНЫе И ПОСТгАРАНТИйНЫе ОбязАТелЬСТВА, А Не бРОСАТЬ зАКАзчИКА НАедИНе СО СВОИМ ТВОРеНИеМ

для дорожных покрытий. Подписанный проект защищает заказчика от дополнительных необоснованных трат. Для того что бы составить проект, сотрудники ландшафтной фирмы должны не только красиво рисовать на компьютере. Надо ещё обладать знаниями биологии и физиологии растений. Знать, где какое растение можно

высадить, как оно будет выглядеть, какой посадочный материал можно применять в каждой конкретной зоне участка. к сожалению, некоторые дизайнеры по незнанию или халатности, бездумно следуя пожеланиям заказчика, заказывают растения с запада нашей страны. Между тем эти растения практически всегда погибают в наших условиях. Правда, 43

аЗбука ФиНаНСОВ

ОСНОВНОй ПРИНцИП дИзАйНеРА: СКРЫТЬ НедОСТАТКИ учАСТКА И ОдНОВРеМеННО СОздАТЬ егО целОСТНОСТЬ

существуют так называемые «кадочные культуры», которые в теплое время года высаживают в грунт, а при похолодании их выкапывают и убирают в специальное помещение. Об этих особенностях предлагаемых культур заказчик должен знать заранее, чтобы решить, будет ли у него время, желание и средства, чтобы осуществлять подобные операции. Даже при наличии желания и средств не всегда получается создать условия хранения «кадок». Соответственно, потраченные деньги окажутся выброшенными на ветер. Но даже если растения выкапываются из дальневосточных лесов, как это часто делают нелегальные мастера, это ещё не гарантирует их приживаемости на конкретном участке. В разработке дизайна участка есть свои трудности и тонкости – есть участки с уклоном, есть маленькие, вытянутые в длину, неправильной геометрической формы – для всех этих вариантов можно найти оригинальное решение. Основной принцип дизайнера: скрыть недостатки участка и одновременно создать его целостность. Это достигается последовательным размещением элементов и 44

групп элементов по высоте, размеру и текстуре. Все то, что сейчас предлагается на рынке ландшафтного дизайна, в принципе можно разделить на стили, рассчитанные на большое пространство, и стили, применимые на участках небольшого размера. Выбор стиля и оформление участка зависит от того, для какой цели человек приобретает дом. В настоящее время для постоянного проживания некоторые семьи выбирают таунхаусы или коттеджи в черте города. Прилегающей земли возле таких строений немного, от 2 до 6 соток. Такой участок хорошо просматривается из окон соседних домов, а из-за маленькой площади сделать скрытый уголок практически невозможно. Одним из удачных решений для таких территорий является газон с рокарием – декоративным элементом, значительную часть поверхности которого занимают камни в сочетании с растениями. у рокариев есть большое преимущество — они изготавливаются из подручных средств, делаются сравнительно быстро и срок их службы составляет минимум пять лет. За ними легко ухаживать, поэтому я рекомендую ставить их около офисов, магазинов. Рокарии хорошо смотрятся с момента, когда сошел снег, и до нового снега. Другое дело, если вы строите дом за городом для временного проживания, в основном для отдыха. Здесь будут очень уместны изогнутые линии дорожек. Ведь люди покупают такой дом, чтобы отвлечься от городской суеты, отдохнуть морально и физически. Если на загородном участке они будут видеть то же самое, что и в городе (прямые линии, бетон, асфальт), загородный дом не выполнит в полной мере свои функции. Такие участки обычно достигают 15 соток, бывают и больше. было бы неплохо сделать укромные уголки, можно поставить баню около пруда и беседку и даже отвести небольшой участок под №3 (03) 2012 / 360/

естественный лесопарк. Если у вас на участке есть овраг, его склон можно использовать под водопад с системой замкнутого цикла, над оврагом можно натянуть канатный мост. Если у вас есть дети до 10 лет, то лучше дорожки отвести подальше от пруда, а в непосредственной близости подхода дорожек к пруду берег сделать с уклоном 30° и засадить кустарником, что создаст защиту от возможных несчастных случаев. По моему мнению, дизайн участка должен быть максимально приближен к естественному ландшафту. То есть растения, высаженные на участке, должны перекликаться с растениями за его пределами.

еСлИ у ВАС ОСТАлИСЬ КАКИе ТО ВОПРОСЫ – ВЫ МОЖеТе зАдАТЬ Их эКСПеРТу НА НАшеМ ПОРТАле shalasha.net ИлИ НеПОСРедСТВеННО ПО ТелеФОНАМ: 70-41-66, 61-59-00 45

ВАШ ДОМАШНИЙ ПОВАР!

ЭТО НЕ ТАК ДОРОГО, КАК ВАМ МОЖЕТ ПОКАЗАТЬСЯ!

65-22-11 Приготовление блюд в удобное для вас время на несколько дней вперед, закупка продуктов, индивидуальное меню.

46

РубРика

№3 (03) 2012 / 360/

ВОКРуг СМеТЫ 47

ВОкРуГ СМЕТЫ

В предыдущих номерах журнала «360о» мы вели разговор о преимуществах малоэтажного строительства из экономичного, высокотехнологичного и уникального по своим свойствам материала — SIP-панелей. Тема была настолько обширной, что мы обещали продолжить рассказ. с радостью выполняем свое обещание.

Мсье, здесь пахнет прибылью!

48

Н

а сей раз беседа с генеральным директором хабаровской фирмы «квадратный метр» Виктором Пушниковым пойдет о том, какие выгоды получат представители малого и среднего бизнеса, избрав для себя строительство жилых, производственных и торговых помещений из этих панелей. Для начала напомним, что вышеозначенная компания — дальневосточные новаторы, специализирующиеся в прогрессивной современной сфере каркасно-панельного домостроения. Нельзя не помянуть вновь и о замечательных свойствах SIP-панелей (испытано, проверено и сертифицировано). итак, здания, построенные из них: — абсолютно экологичны, гипоаллергенны и всесторонне безопасны для жизни и здоровья людей; — обладают крайне низкой степенью теплопроводности: в таком доме зимой тепло, а летом — прохладно, при этом отлично пропускают воздух; — влагоустойчивы; не подвержены гниению, плесени, не страдают от подрывной деятельности грызунов и насекомых; — огнеупорны; — чрезвычайно прочные, но легкие, а потому не требуют глубокой закладки фундамента, сейсмоустойчивы и надежны; — дешевы (не путать с дешевкой!). Все это вкупе уже привлекло внимание не только тех хабаровчан, кто решил обзавестись собственным домом, представителей малого и среднего бизнеса, но даже муниципальных и государственных структур. В этом можно наглядно убедиться на ряде примеров. «В Переяславке и анастасьевке из SIP-панелей построены здания сельских администраций, в Северном округе Хабаровска — отдел полиции на улице Дани№3 (03) 2012 / 360/

ловского, а также садовый центр «Зеленый город» на Трехгорной. Самое большое из них — площадью 500 квадратных метров. Все они давно сданы в эксплуатацию и по сей день их пользователи еще не предъявляли претензий. Не далее как сегодня к нам в «квадратный метр» обратился один из хабаровских бизнесменов — планирует выстроить из этих панелей автосервис с шиномонтажной мастерской. как любой грамотный предприниматель, он предварительно все просчитал и пришел к выводу, что такая постройка будет для него выгодной и быстро окупится. Мы уже начинаем работу над проектом», — рассказывает Виктор Пушников.

Анна Чак

Вниманию застройщиков Если на Дальнем Востоке строительство из SIPпанелей только осваивают, то в центре России уже вовсю используют их преимущества. Ярославская и Нижегородская области — лидеры по постройке жилых домов эконом-класса из таких панелей. администрации этих областей вовремя приняли прогрессивные решения и теперь рекордными темпами обеспечивают людей социальным жильем. Счастливых новоселов там очень много, но могло бы быть еще больше, но, увы, российское законодательство предписывает возводить из этого материала здания не выше трех этажей, хотя, как показывает мировая практика, вполне безопасно сооружение и более высоких. «Жители Скандинавии, ряда европейских стран и наши ближайшие соседи — китай, не размениваются на малоэтажки. их стандарт — пять этажей. Я уже не говорю об арендном жилье, автосервисах, кемпингах, мотелях и прочих заведениях: там это все из SIP-панелей. иностранцы быстро поняли, что по всем характеристикам — экономическим, бытовым и теплотехническим — эти дома значительно превосходят все 49

ВОкРуГ СМЕТЫ

то, что мы с вами до сих пор делаем в камне, кирпиче, бетоне, шлакоблоках, туфоблоках и монолите. Хочу также отметить, что жители Старого света и азиаты прекрасно умеют считать деньги и никогда бы не стали связываться с тем, что им не выгодно или не приносит дохода», — отмечает Пушников. Ранее мы уже подсчитывали, насколько выигрышно по цене строительство коттеджей из SIP-панелей. Еще дешевле обойдутся квартиры для тех, кто мечтает получить их по программе обеспечения социальным жильем. «При строительстве, скажем, трехэтажно-двухподъездного дома, без учета стоимости земли, можно выходить на ценовой минимуму в 2,2 — 2,3 млн рублей за полноразмерную двухкомнатную квартиру с хо50

рошей кухней, раздельным санузлом и кладовкой», — делает вкладку Пушников. По его словам, стоимость такой квартиры снижается прямо пропорционально уменьшению затрат на водопровод и канализацию. Дело в том, что современные технологии позволяют вообще не подключаться к общегородским сетям водопровода и канализации. как правило, стоимость врезки в них обходится застройщику почти во столько же, сколько стоит строительство самого объекта. Спрашивается: а вам это надо?

Решения арифметически несложны. Хотите, чтобы в доме была чистая холодная вода? Пожалуйста, при этом ни к каким трубопроводам привязываться не нужно. При постройке бурится скважина, стоимость которой в среднем 120-150 тысяч рублей. Если разделить ее на всех жителей многоквартирного дома, выходит совсем недорого. Но главный бонус в другом. Единожды пробурив себе скважину, вы всю оставшуюся жизнь не платите за воду, даже квитанций не увидите. «а как же горячая вода?» — спросите вы. установите бойлер, и кипяток всегда с вами, в любое удобное для вас время, без квитанций на оплату и отключений в самый ответственный момент. Полюбопытствуете: «Ну а с отоплением-то что?» Все тоже просто. учитывая поразительную способность SIP-панелей сохранять и накапливать тепло, для обогрева квартиры вполне хватит теплого пола, который, кстати, можно включать и отключать по своему желанию и даже регулировать его температуру. Не хотите теплый пол? Выбор климат-систем в Хабаровске огромен! Цены? Приятно удивят. «Ха, это все здорово, но как же, простите, быть с сортиром? как избавиться от нежелательных отходов жизнедеятельности без подключения к общегородской системе канализации?!» — продолжат допытываться скептики. Этой проблемы тоже не существует. Для того чтобы успешно избавляться от фекалий, трубопровод или выгребная яма уже не нужны. «В нашем городе уже много лет в некоторых домах, организациях и даже зданиях общественного назначения широко используются сертифицированные экосистемы. За счет многоуровневой высококачественной очистки сточных вод они позволяют не только сбрасывать отходы, но вторично использовать отфильтрованную воду для полива огорода, мойки машин и прочих технических нужд. Эти установки работают в автоматическом режиме, не требуют замены каких-то там картриджей или ежегодной добавки реактивов. Даже откачки не требуется: оставшиеся после переработки твердые частицы достаточно вычищать раз в год и с этим процессом справится любая домохозяйка. кроме того, все твердые отходы этими системами доводятся до состояния гумуса, так что даже клумбы у №3 (03) 2012 / 360/

вашего дома будут удобрены фактически бесплатно. Ну и, конечно же, обойдется вам такая экосистема в десятки раз дешевле, чем обычная канализация. и никаких квитанций», — поясняет Виктор Пушников. Единственные квитанции, которые будут получать жильцы квартир в таком доме — за электроэнергию. Приобретение собственных источников питания пока что дорогое удовольствие. Постойте, есть же ветряные электростанции, солнечные батареи… впрочем, о них мы еще поговорим отдельно.

Для вас, бизнесмены Для тех, кто занят частным бизнесом и не имеет к строительству жилья никакого отношения, в «квадратном метре» тоже есть примеры и расчеты. Возьмем вышеупомянутый автосервис. Если строить производственные помещения из SIP-панелей, то это обойдется вам в 20-23 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения: в камне — не менее 30 тысяч. Явная экономия. Ставим плюсик. Сроки строительства — умопомрачительно короткие. В два раза быстрее, чем при использовании привычных нам материалов. Возьмем, например, совсем небольшое помещение, в 100 квадратных метров (как раз под какой-нибудь магазинчик или пошивочную мастерскую). От момента разработки проекта, подготовки площадки, заливки фундамента, изготовления и доставки панелей, сборки здания и проведения отделочных работ до ввода постройки в техническую эксплуатацию не пройдет и полугода. Снова плюсик. Заметим, что если сборку строения из панелей будут вести всего 1 инженер и бригада из 3-4 рабочих, то ваши 100 квадратов они соберут… Внимание: за 4 дня!!! Почему так быстро? При изготовлении панелей соблюдается ювелирная точность — до 1 миллиметра, т.е. строителям ничего не нужно подгонять. бери — и собирай, как конструктор. Ставим еще плюсик. Не понадобится большое количество техники. Все основные работы делаются вручную. Разве что при монтаже кровли часа на 2-3 понадобится кран для подъема деталей на высоту. и опять, господа, рисуем плюсик. Не будем повторяться и говорить об экономии на коммунальных платежах. Сразу ставим жирный плюс.

В «квадратном метре» отлично понимают проблемы тех, кто начинает свой бизнес с нуля. конечно же, речь о финансах. Если денег на все сразу не нашлось, не отчаивайтесь. Для того чтобы начать строительство, достаточно оплатить 60% стоимости работ. Остаток можно гасить частями вплоть до момента сдачи объекта в техническую эксплуатацию. Резюмируем. Во всех отношениях ВЫГОДНО.

Поглядите, вуаля! к сведению тех, кто заинтересовался всем вышеописанным. «квадратный метр» планирует принять участие в пятой специализированной выставке проектирования, строительства, благоустройства коттеджей, загородных домов и дач «коттедж, загородный дом, ландшафтный дизайн, мой сад — мое богатство». Она пройдет в легкоатлетическом манеже хабаровского стадиона им. Ленина с 19 по 22 апреля. На выставке фирма представит хабаровчанам и гостям города проекты и макеты коттеджей, образцы панелей. Это отличный шанс пощупать уникальный материал собственными руками, оценить его свойства, а также получить исчерпывающие ответы на все вопросы от специалистов компании. Если по каким-либо причинам вы не сможете посетить выставку или просто не хотите ее дожидаться, двери «квадратного метра» всегда открыты. Вас ждут по адресу: г. Хабаровск, ул. комсомольская, 83б, офис 1-1, телефоны: 20-46-46, 20-47-47. Стучите, и откроется вам!

ÊÂÀÄÐÀÒÍÛÉ ÌÅÒÐ г. Хабаровск, ул. Комсомольская, 83б, офис 1-1. Тел.: 20-47-47, 20-46-46.

51

Как у наших у ворот Каковы главные требования к воротам, которые устанавливаются в гараже или в ограде частного участка? они должны быть, прежде всего, надежными, удобными и неплохо, если еще и красивыми.

Н

Александр Алексеев

52

а сегодняшний день существуют ворота распашные, откатные и секционные. С распашными мы встречаемся чаще всего. Это конструкция из двух симметричных створок, подвешенных на петлях. Такие ворота могут открываться вручную, а могут быть автоматическими. На данный момент это универсальный и наиболее распространенный тип конструкции ворот, который применяется как в сочетании с автоматикой, так и без нее. Сфера применения неограниченна, их часто устанавливают на заводах и фабриках, при благоустройстве коттеджа или дачного участка. автоматические распашные ворота в наши дни очень изменились в дизайне и функциональности. Основу их составляет жесткая устойчивая рама, которую изготавливают из трубы прямоугольного сечения размерами от 60х30 мм до 80х60 мм. Для облицовочной части (обшивки) часто применяют профнастил, цветовая гамма которого очень разнообразна. Профнастил, благодаря покрытию из полимера, долго сохраняет цвет и устойчив к коррозии. В качестве дополнительных мер безопасности рекомендуется снабдить автоматические распашные ворота фотоэлементами, лампами и маячком. управление осуществляется с помощью небольшого беспроводного пульта, что, конечно же, очень удобно. В случаях, когда необходимо максимально эффективно использовать территорию, оптимизировать проезд, целесообразно устанавливать

ВОкРуГ СМЕТЫ

В СлучАях, КОгдА НеОбхОдИМО МАКСИМАлЬНО эФФеКТИВНО ИСПОлЬзОВАТЬ ТеРРИТОРИю, ОПТИМИзИРОВАТЬ ПРОезд, целеСООбРАзНО уСТАНАВлИВАТЬ ОТКАТНЫе АВТОМАТИчеСКИе ВОРОТА

№3 (03) 2012 / 360/

откатные автоматические ворота. Они способны обеспечить максимальную ширину проема, стабильно работают в любое время года, прекрасно подойдут для коттеджа, дачного участка, предприятия. конструкция автоматических ворот откатного типа не имеет ограничений по высоте, нет необходимости устанавливать рельс, который может препятствовать проезду, подвергаться замерзанию. Все это стало возможным благодаря применению несущей тележки, которая двигает консольную часть автоматических откатных ворот. Ролики тележки расположены внутри несущей балки, что делает конструкцию надежной, обеспечивая стабильную работу привода. В отсутствие электропитания можно самостоятельно открыть и закрыть автоматические ворота без особых усилий. Существенным преимуществом откатных ворот является то, что они могут пропускать разные по высоте транспортные средства. Немаловажно и то, что автоматические ворота прекрасно работают в условиях выпадения большого количества снега. изготовить автоматические ворота можно из различных материалов. Здесь подойдет и ковка, и дерево, и винил. Полотно ворот может быть глухим либо решетчатым, в зависимости от предпочтений заказчика. Третий вид ворот — секционные. Впервые они были разработаны и сделаны в Германии больше сорока лет назад. За довольно небольшой временной период стали очень популярны среди европейской элиты, широко стали применяться в складских помещениях торговых центров, супермаркетов и очень часто в качестве гаражных ворот. Сегодня секционные ворота получили распространение и в нашей стране. Ворота такого типа можно разделить на две основные категории: бытовые и промышленные. Все зависит от сферы их применения. бытовые ворота могут быть установлены в

частных коттеджах, где интенсивность использования невелика. Площадь таких ворот обычно не превышает 10 кв. м. Промышленные ворота характеризуются большим размером по сравнению с бытовыми и рассчитаны на очень частое открывание, могут использоваться очень интенсивно, устанавливаются главным образом в промышленном секторе. Полотно секционных ворот в открытом виде располагается под потолком, что позволяет экономить много места. В данной конструкции удобство использования сочетается с высокой надежностью и безопасностью. благодаря наличию балансировочного пружинного механизма, ворота можно свободно, без особых усилий, открывать руками. безопасность гарантируется наличием системы сдвоенных пружин и несущих тросов. Срок службы таких ворот составляет около 20 лет, в зависимости от интенсивности эксплуатации. При их изготовлении применяют сэндвич-панели толщиной 45 мм, которые заполнены пенополиуретаном. Сэндвич-панели обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Наружная поверхность панелей гофрирована, что придает дополнительную жесткость всей конструкции. По желанию заказчика в секционных воротах может быть встроена калитка, а также оборудован автоматический подъемный механизм с дистанционным управлением. Для ворот промышленного типа, которые очень часто открываются и закрываются около 200 раз в день, производитель предлагает электродвигатель с повышенным ресурсом эксплуатации. Следует отметить то, что все секционные ворота оснащены системой аварийного открывания на случай непредвиденной ситуации. Ресурс бытовых секционных ворот предусматривает 25 тысяч циклов открывания и закрывания. Мы представили три наиболее распространенных варианта конструкции современных ворот. Выбор — за вами!

53

ВОкРуГ СМЕТЫ

ЖуРНАл «360°» И ПАВел зАчеСА ПРедлАгАюТ ВАшеМу ВНИМАНИю РубРИКу О НОВЫх ТехНОлОгИях В МАлОэТАЖНОМ СТРОИТелЬСТВе Для начала мы представим краткий обзор, где и какие новшества применяются в современном строительстве. В следующих номерах журнала с каждой новинкой мы познакомимся более детально. если у вас есть какието пожелания или предложения по этой рубрике, вы можете оставлять их на портале «ШаЛаШ» (shalasha.net). Там же у вас будет возможность задать свои вопросы специалистам и принять участие в обсуждениях.

Как построить современный дом В

самом начале, когда принимается решение о постройке нового здания, необходимо провести тщательную топосъёмку участка с привязкой к местности, а также осуществить геоизыскания на предмет состава грунта и залегания водоносных слоёв. На сегодняшний день топосъёмка (топографическая съемка) и геоизыскания (геологические изыскания) — это сложный процесс, с применением спутниковых систем позиционирования и компьютерных программ расчёта и отображения данных. Получив данные о привязке к местности и составе грунта, застройщик либо выбирает готовый проект, либо заказывает новый индивидуальный, наиболее подходящий для него вариант. Современные компьютерные средства проектирования позволяют просчитать оптимальную конструкцию, выбрать материалы, представить трёхмерное изображение будущего здания. Этапы современного строительства требуют следующих технологий и материалов: • разметка участка — измерение лазерными дальномерами, • земляные работы — бурение отверстий под столбы вместо рытья котлованов, использование средств малой механизации, максимальное использование рельефа при планировке участка и в дизайне ландшафта, • заложение фундамента — легкая рандбалка на столбах вместо массивной ленты, стеклопластиковая арматура вместо металлической, инструмент для вязки арматуры, инвентарная опалубка, 54

• возведение стен — многослойные и каркасные конструкции, блоки из пенобетона, бетонов с разными наполнителями, монолитный бетон в несъёмной опалубке, • устройство перекрытий — балки из клееного бруса, тонкослойных профилированных труб, монолитные бетонные перекрытия, • изготовление стропильной системы, мансарды — каркас из тонкослойных профилированных труб, • монтаж кровли — крашеный профнастил, металлочерепица, ондулин, мягкая кровля, водосточные системы, • монтаж окон — стеклопакеты, в том числе и энергосберегающие, многокамерный пластиковый профиль, алюминиевый и многослойный металл-дерево профиль, пластиковые откосы, • монтаж наружных и межкомнатных дверей — многослойные конструкции из металла, пластика и дерева, • обустройство фасада — утеплённый вентилируемый фасад, фасадные системы; • внутренние отделочные работы: - изготовление полов — тяжёлые наливные и лёгкие регулируемые (плавающие), - отделка стен — механизированное нанесение штукатурного раствора, обои под покраску, панели из пластика и МДФ, современные краски, - отделка потолка — натяжные и навесные, - монтаж встроенной мебели — кухонные гарнитуры, шкафы для одежды; • монтаж инженерных систем: - монтаж электропроводки и освещения — трёхпроводная проводка с УЗО, энергосберегающие лампы, многотарифные электронные средства учёта, автоматика, системы «Умного дома», светодиодная подсветка, - монтаж водопровода и канализации — полипропиленовые трубы, душевые кабины, разнообразное сантехническое оборудование, - монтаж отопления — многотопливные котлы, автоматика управления, системы «Тёплый пол», биметаллические радиаторы. Очередность некоторых из этапов может меняться, некоторые виды работ могут выполняться одновременно. Во всех этапах можно использовать как старые, проверенные временем технологии, так и различные новшества, в зависимости от возможностей заказчика и исполнителей. Замечу, что использование новых технологий и материалов позволяет значительно экономить средства, при тщательном подборе комплекса материалов, инструментов и средств малой механизации, единственная проблема — найти грамотных №3 (03) 2012 / 360/

специалистов. Впрочем, тот объём, что по старинке делается силами 10-15 человек, на основе современных технологий могут сделать 2-3 специалиста и в те же сроки.

В следующих номерах журнала мы познакомим вас более подробно с инновациями в строительстве, отдельно по каждому из вышеперечисленных разделов.

55

ВОкРуГ СМЕТЫ

ЖуРНАл «360°» И КОМПАНИя « АдАМАНТ » ПРедСТАВляюТ:

Натяжные потолки:

как это делается Юрий РубцоВ Закончил ТОГу по специальности «экономика». Занимается натяжными потолками более шести лет. Для того чтобы стать мастером своего дела, дополнительно освоил профессии электрика, газовщика, монтажника. имеет все необходимые допуски. На его счету более 3 000 «боевых вылетов» и, соответственно, такое же количество потолков, натянутых в Хабаровске, биробиджане и благовещенске. Юрий не привык говорить много слов. Лучше дайте ему потолок — и он его установит. Но нам все-таки удалось разговорить мастера. Сегодня Юрий Рубцов приоткроет тайны своей профессии, чтобы вы смогли сделать осознанный выбор и при необходимости проконтролировать своего подрядчика.

56

Первый этап. замер со снайперской точностью Замер делается для того, чтобы узнать точную площадь и конфигурацию изделия. Сегодня для этого используется лазерный дальномер. Это профессиональный прибор, который при помощи луча лазера определяет точное расстояние между двумя точками. В нашем деле остались замерщики старой закалки, которые до сих пор используют рулетку. В этом случае за свои деньги вы получаете не только натяжной потолок, но и серию цирковых номеров. Вид замерщика, балансирующего на стуле и подпирающего один конец рулетки ногой, представляет собой интересное и очень поучительное зрелище. Я не говорю, что рулеткой нельзя добиться точного результата. Но это искусство требует особой сноровки. Особенно трудно промерять простой рулеткой диагональ. а в сложной многоуровневой конструкции порой надо сделать до 100 замеров. Представляете, сколько это займет времени, если работать по старинке? Лично я к таким подвигам не готов. Во время замера важно понять, чего от тебя хочет клиент, и дать ему необходимые рекомендации. Например — пройти «естественный» потолок грунтовкой. бывали случаи, когда комнату с натяжным потолком заливали соседи сверху. Для изделия это не проблема — наш потолок удержит на себе всю воду и после того, как ее откачают, снова примет исходное положение. бывали случаи, когда натяжной потолок под тяжестью воды, хлынувшей сверху, провисал чуть ли не до середины помещения. и выдерживал нагруз№3 (03) 2012 / 360/

ку. беда в том, что при таких потопах с «естественного» потолка отшелушивается известка и оседает на натяжном потолке изнутри. Если в потолке есть подсветка — эти кусочки известки будет видно. кроме того, подсыхая, мокрая известка будет немного стягивать те участки, на которые налипла. Предварительная грунтовка полностью решает эту проблему. Если потолок имеет несколько уровней, обязательно составляется компьютерная модель. Заказчик сразу видит, что он получит в итоге, и может при желании подкорректировать свой замысел.

Второй этап. Жди меня… По итогам замера оформляется заказ на фабрику. В Хабаровске семь фабрик, которые делают потолки. Но я пока предпочитаю работать с питерскими производителями. Преимущества их изделий особенно заметны, когда речь идет о глянцевом потолке. Сегодня питерский глянец выглядит почти как зеркало, отражая всю комнату. Таким он и должен быть. кроме того, приобретая потолки местного производства, вы рискуете нарваться на неравномерную текстуру и даже заломы — мелкие морщинки, которые будут видны под определенным углом. Это происходит либо из-за нарушения технологии, либо завозят некачественный материал. уровень качества можно определить и по гарантии: 15 лет питерских против 5 наших. Правда, заказ из Питера приходится ждать до семи дней, в то время как в Хабаровске сделают в течение двух-трех.

третий этап. Фиксация периметра На этом этапе в ход снова идет лазер. Теперь это лазерный уровень. Он позволяет нанести на углы комнаты метки, которые будут лежать строго в одной плоскости. Труднее всего приходится в старых домах — там перекосы видны невооруженным взглядом. Самый большой уклон 57

ВОкРуГ СМЕТЫ

В ПАНелЬНЫх дОМАх, ОбЫчНО ПОТОлКИ РОВНее, чеМ В КИРПИчНЫх. НО АбСОлюТНО РОВНЫМ « еСТеСТВеННЫй » ПОТОлОК Не бЫВАеТ НИКОгдА — ОдИН угОл чуТЬ ВЫше, дРугОй — чуТЬ НИЖе

потолка, который мне довелось видеть, составил около 40 сантиметров. В панельных домах обычно потолки ровнее, чем в кирпичных. Но абсолютно ровным «естественный» потолок не бывает никогда — один угол чуть выше, другой — чуть ниже. Вот от самого «низкого» угла и рисуется идеальный уровень. Отметив лазерным уровнем точки по углам, мы соединяем их при помощи отбивочного шнура. или, говоря попросту, прокрашенной нитки. В результате получается ровный периметр. По получившейся линии крепится багет. багет — это то, на чем, собственно, будет натянут ваш потолок. Некоторые монтажники крепят багет на дюбель-гвозди. Это немного быстрее — на помещении среднего размера экономится примерно полчаса времени. Но существует риск, что такой гвоздь будет забит чуть ниже или выше, чем нужно. и ничего с ним поделать уже нельзя. Потом на потолке образуется едва заметная волна. Тот, кто никогда особо не приглядывался к натяжным потолкам, может сразу и не обратить на нее внимания. Но со временем волна становится заметнее, и потолок она не украшает. Поэтому я предпочитаю крепить багет на саморезы через дюбеля. Это дольше, но такая работа намного качественнее.

58

к площадкам, где надо, сразу же подводится питание. Проверять его лучше сразу, потому что после установки потолка что-то исправить будет гораздо сложнее.

четвёртый этап. точки опоры Все, что будет крепиться к натяжному потолку, нуждается в прочной опоре — площадке. Такая площадка помещается между «естественным» потолком и натяжным. именно на ней держатся люстры, светильники, гардины и т.п. Важно, чтобы площадки были строго на одном уровне. Например, если площадка под люстру будет всего на пару миллиметров выше уровня натяжного потолка, получится вогнутость. Это — брак. Ведь одно из преимуществ натяжного потолка именно в том, что он идеально ровный. Соответственно, все площадки-опоры выравниваются по нитке, которая протягивается от одного края периметра к другому. В тех местах, где потолку надо обойти какие-то препятствия, например трубы, устанавливаются специальные подковки. Они тоже должны идеально соответствовать уровню, на котором будет натягиваться потолок. С натяжными потолками очень хорошо смотрится скрытая гардина. Это когда потолок немного не доводится до окна и гардина прикрепляется к «естественному» потолку и не видна. установка скрытой гардины тоже требует подготовки. Та часть потолка, которая не доводится до стены, крепится к деревянному брусу. а брус, в свою очередь, — к потолку при помощи металлических консолей, или, на языке обывателей, — «уголков». Важно, чтобы брус был привинчен прочно. Это проверяется просто: берешь брус рукой и тянешь на себя что есть сил. Если где-то брус отошел от потолка, значит, именно в этом месте его следует дополнительно закрепить. То же самое и с багетом. когда брус или багет можно оттянуть рукой, это означает, что со временем их оттянет и потолок. Получится совершенно ненужный зазор. Не так давно приходилось переделывать потолок за другой фирмой. То ли они шурупы экономили, то ли спешили куда. Сэкономили себе примерно часа два, а клиенту пришлось нам деньги платить за переделку. Сами-то они повторно приезжать не захотели.

Пятый этап. Сила натяжения установка полотна начинается с того, что по углам комнаты крепятся так называемые «крокодильчики». Они нужны, чтобы предварительно зафиксировать, расправить и прогреть полотно. Прогрев полотна производится при помощи газовой пушки. Поэтому установщики должны обязательно иметь допуск для работы с газом. Для начала равномерно прогреваем пушкой весь потолок. Некоторые монтажники, к сожалению, пропускают

эту процедуру. Они просто греют там, где непосредственно тянут. На качестве это, может, не отразится, а может — и отразится. как повезет.

Особенно важен предварительный прогрев для глянцевого полотна. Если этого не сделать, есть вероятность, что в нем останутся пролежни. а когда потолок уже натянут — греть бесполезно, пролежни от этого не исчезнут. Некоторые установщики пренебрегают полным прогревом полотна, потому что оно связано с определенным дискомфортом. Для

полноценного прогрева температура у поверхности полотна должна доходить до 70-80°. Но я считаю, что если ты взялся выполнять какую-то работу, — надо подходить к ней ответственно. Мелкие, почти незаметные изъяны могут испортить впечатление от результатов твоего труда. Только после полноценного равномерного разогрева я начинаю натягивать потолок. Этот процесс идет от углов. Потом оставшиеся сегменты делим на равные части и заправляем их посредине. и так — до тех пор, пока все полотно не будет поставлено на свое место. Затем на натянутый потолок крепят люстры, светильники. В месте установки каждого светильника проклеивается пластиковое кольцо. Оно фиксирует края разреза, чтобы полотно не теряло своей прочности. Между краем потолка и стеной остается технический зазор, шириной около 8 мм. Чтобы его закрыть, используется моудинг — тонкая резиновая накладка по периметру, которая подбирается в тон потолка. Если стены слишком неровные, моудинг подчеркнет эти изгибы, что будет смотреться неак-

куратно. В этом случае вместо моудинга я предлагаю клиенту поставить потолочный плинтус. Наконец, вкручиваем лампочки и проверяем работу потолка. и напоследок еще один момент, о котором до сих пор не знают многие клиенты. Галогеновые лампочки нельзя брать голыми руками, поскольку на них остаются отпечатки пальцев — незаметные следы, которых достаточно, чтобы стеклянная оболочка в этом месте перегревалась, и лампочка перегорит раньше времени.

Потолок для любимой

Согласитесь, приятно, когда человек — мастер своего дела, знает и любит свою профессию. Но главная любовь в жизни Юрия — это его супруга ксения. Свои чувства Юрий выразил в проекте, ставшем достойным украшением его дома. Мне приходилось видеть нечто подобное раньше, но там сердце было нарисовано пунктиром, отдельными маленькими лампочками. Юрий добился того, что его сердце идет не просто сплошной линией, оно выглядит объемным. В темноте кажется, будто сердце прямо вырывается из потолка. Если бы я не видел его сам — никогда бы не поверил, что такое возможно. Но Юрий не собирается останавливаться на достигнутом. Он уже придумал, как сделать, чтобы светящееся сердце еще и билось. и собирается порадовать свою вторую половинку новым сюрпризом. №3 (03) 2012 / 360/

59

НОВОСТи

МикРоцеМеНт — отДелочНый МАтеРиАл буДущего

ПитеРСкий отель-чеМоДАН ПоПАДет В кНигу РекоРДоВ гиННеССА? В красногвардейском районе СанктПетербурга отель «карелия» может превратиться в художественную роспись. 16-этажное здание площадью более 12 тысяч квадратных метров напоминает своей архитектурой чемодан. Также специфически его собираются раскрасить. Это будет не просто рисунок, а роспись с использованием новейших технологий. Новому виду строительного искусства предполагают дать название – мураларт. В перспективе дом может попасть в книгу рекордов Гиннесса как самая большая картина в мире.

Микроцемент был изобретен около десяти лет назад, однако широкое применение получил относительно недавно. Современный микроцемент, который активно используется при проведении отделочных работ и декорировании помещений, представляет собой высокотехнологичный материал, изготавливаемый из цемента и полимеров с добавлением красителей, может иметь любые оттенки. Среди преимуществ микроцемента можно выделить его высокую адгезию с абсолютно любыми поверхностями. Доказано, что поверхность, покрытая микроцементом, способна стойко выдерживать любые нагрузки и механические воздействия, что позволяет использовать его для отделки лестниц и ступеней. кроме того, микроцемент отличается водостойкостью. По сути дела, микроцемент представляет собой водонепроницаемый материал, поэтому он часто применяется при отделке помещений с высокой влажностью воздуха, например ванных комнат, кухонь, а также бассейнов, саун и бань. Этот материал достаточно прост в эксплуатации, что во многом объясняет его популярность. Перед проведением отделочных работ с применением микроцемента не требуется никакой специальной подготовки. Достаточно того, что поверхность будет гладкой, твердой и сухой. Микроцемент является полноценной альтернативой обычной керамической плитке, не уступая ей ни в качестве, ни в прочности, ни в долговечности, ни в разнообразии цветовых оттенков и эстетичности. кроме того, микроцемент часто используется в качестве основы для кладки мозаичных полов. Для проведения отделочных работ в различных помещениях промышленного и производственного назначения, как правило, используется специальный промышленный микроцемент, который обладает устойчивостью даже к самым сильным и интенсивным механическим воздействиям.

ДеРеВяННые киРПичи Д ля зАгоРоДНого СтРоительСтВА Деревянный кирпич (или деревянный блок) можно назвать таким вариантом строительного материала, который вобрал в себя все лучшее от других распространенных в домостроении материалов – бруса и обычного кирпича. кирпичи из дерева уже успели получить достаточно широкое распространение в строительстве загородных поселков категории «эко». Деревянные кирпичи уникальны стопроцентным отсутствием в своем составе синтетических и химических элементов, благодаря чему стены, возведенные из такого материала, пропускают воздух, эффективно сохраняют тепло и делают проживание в доме более комфортным и благоприятным. В качестве сырья для изготовления деревянных блоков используются обыкновенные обрезные доски, толщина которых составляет примерно 7 сантиметров, длина – 6 метров, а ширина – 20 сантиметров. Перед тем как приступить к изготовлению блоков, материал тщательно сушится. Далее доски начинают калибровать, на них делаются фаски, пазы и шипы. Таким образом, готовый строительный материал не требует никакой дополнительной обработки, а сами блоки соединяются между собой максимально быстро и просто. Домам, построенным из деревянных кирпичей, не требуется время ни на процесс усушки, ни на процесс усадки. Деревянные блоки отличаются небольшим весом, что позволяет свести к минимуму необходимость использования на стройплощадке массивной и крупной спецтехники. Стены дома, построенного из деревянных кирпичей, не нужно штукатурить, что также самым благоприятным образом влияет на общую стоимость строительства. кроме того, этот строительный материал предоставляет широкое поле для реализации разнообразных архитектурных и дизайнерских идей, ведь в данном случае не существует никаких ограничений по длине бревна. По своим размерам деревянные кирпичи могут быть различными. Деревянные блоки отличаются высокой устойчивостью к деформации, а также отсутствием применения специального уплотнителя в процессе возведения стен из них. Сегодня один кубический метр деревянных кирпичей можно приобрести за 25 тысяч рублей. Технология производства была разработана специалистами компании «Стинком», широко известной в северо-западном регионе России.

60

Ïðîñïåêò 60 ëåò Îêòÿáðÿ, 152, òåë. 27-32-84

Ðåæèì ðàáîòû ìàãàçèíà: 9-19. Âîñêðåñåíüå: 10-18

Ïðîôåññèîíàëüíûé è áûòîâîé ýëåêòðîèíñòðóìåíò

Åùå áîëüøå ñàíòåõíèêè: -Àêñåññóàðû äëÿ âàííûõ êîìíàò -Âàííû -Äóøåâûå êàáèíû -Ìåáåëü äëÿ âàííûõ êîìíàò -Ñàíôàÿíñ

№3 (03) 2012 / 360/

61

КАК ПОСТРОИТЬ МУЖА — Что ты мне глазки строишь?

— А что тебе, кооператив строить? (Большая перемена)

62

В

детстве часто бывало: приходишь из школы, а бабушкин шкаф сменил позиции или в детской висит новая книжная полка. и не было секретом, чьих это рук дело — женщины в нашей семье отличались самостоятельностью во всем. Но до сих пор мне не дает покоя один философский вопрос: «а зачем?» Почему в полноценной семье технические и инженерные аспекты быта решает женщина? иных женщин хлебом не корми — только дай доказать, что любая мужская работа им по плечу. Эта проблема не одной и не двух семей, а целого поколения. В наш век равноправных отношений, когда женщина стоит на одной ступени социальной лестницы с мужчиной, словосочетание «слабый пол» становится архаизмом. Современную мисс трудно испугать сварочным аппаратом или удивить газовым ключом. Подумаешь, плитку в ванной поклеить — эка невидаль! Подобная самостоятельность стала нормой, и женщина, хоть и с усталостью в глазах, но гордо заявляет о том, что ей легче все сделать по дому самой, чем просить мужа, отца или брата. Может быть, в этом и заключается наша женская проблема? Мужчины привыкли, что женщина все сделает сама. конечно, проще передвинуть мужа вместе с диваном, чем уговорить его подняться с этого дивана и сделать перестановку или, не дай бог, ремонт в доме. Справиться самой, а потом обиженно надуться или закатить скандальчик. а может быть, поберечь свои моральные и физические силы для других целей? Вы спросите, как приучить супруга к выполнению мужских обязанностей по дому, если он этого не хочет. а где же наша женская смекалка и природная мудрость? Предлагаю вам рекомендации, как построить мужа без неприятных последствий. Данный комплекс упражнений позволит решить бытовые проблемы безболезненно: от пресловутого вбивания гвоздя до глобального ремонта. Не забывайте, что каждый муж индивидуален, поэтому потребуется особый подход, исходя из его личных качеств. Но все же десять этих универсальных правил помогут вам в нелегком труде по строительству собственного мужа. №3 (03) 2012 / 360/

1 2 3

Не пытайтесь сделать работу самостоятельно — вы приобретаете плохую привычку, которая как раз понравится вашему мужу. Придумайте веские доводы, что это нужно не вам, а прежде всего ему.

Проявите женскую слабость. упадите со стула или вбейте гвоздь в палец. Позвольте мужу продемонстрировать вам, как надо правильно и с умом вбивать гвоздь. Восхититесь его способностями.

4

Совершая совместный шопинг, невзначай предложите зайти в строительный магазин. Муж обрадуется такой альтернативе и сам вспомнит, каких веточек не хватает в вашем семейном гнездышке.

Дарья Нечаева

5

Никогда не сравнивайте своего мужа с соседом или мужем подруги. а если все-таки не можете удержаться от сравнений, расскажите своему мужу, какими исключительными достоинствами он обладает и как вам повезло, в отличие от... (имя подруги или соседки).

6

Если пункт 5 не возымеет действия, пригласите соседа в присутствии мужа помочь вам разобраться с перфоратором. Да, возникнет конфликт, но стрессовая ситуация стимулирует некоторых мужчин.

7

Обязательно хвалите его. За каждый верно сделанный шаг, за любую, самую незначительную работу по дому. Хвалите искренне, с удовольствием — результат поразит вас.

8

Во время романтического ужина подарите ему красиво упакованный набор строительных инструментов. Возможно, утром ему захочется опробовать их на деле.

9 10

Один раз пожертвуйте покупкой духов ради нового смесителя. Делегируйте полномочия, не сидите без дела, параллельно или вместе с мужем выполняйте работу по дому.

P.S: помните, что вы ЖЕНЩИНА, а не пила!

Материал написан при поддержке МужПотребСоюза.

63

РубРика

У вас есть товар или услуга, в которой практически наверняка кто-то нуждается. Вопрос в том, как найти этих людей на необъятных просторах Дальнего Востока. Всё, что вам нужно, – это несколько секунд времени вашего потенциального клиента, чтобы довести до него свою информацию. Этот контакт можно легко получить с помощью мобильного телефона, с которым современный россиянин не расстаётся практически никогда. В отличие от надоевшего всем спама, мы предлагаем вам рассылку смс, на которую в настоящее время подписалось достаточно много людей. Наша массовая рассылка может осуществляться с помощью обычного сотового телефона, через iPhone или через сеть Интернет на любой компьютер. Массовую подписку на смс давно и успешно используют крупные компании, работающие в западных регионах нашей страны. Мы предлагаем вам использовать новые информационные технологии, проверенные практикой.

64

№3 (03) 2012 / 360/

АТМОСФеРА ЖИзНИ 65

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

«Глаз тайфуна» – так называется область в центре тропического циклона. Это центр бури, в котором царит обманчивое затишье, в то время как вокруг, вращаясь по часовой стрелке, бушуют ураганные ветры.

Академия танца

Александр Алексеев

66

НА гРАНИ шТИля И шТОРМА

№3 (03) 2012 / 360/

67

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

именно такое ощущение возникло у меня, когда я оказался в кабинете директора академии Танца. кабинет как зеркало отражает характер своей хозяйки – Юлии Залесовой. За ее обманчивым внешним спокойствием кроется готовность мгновенно войти в бешеный ритм работы или танца. Ведь Юлия не просто менеджер, управляющий академией, она – профессиональная танцовщица. Стиль, в котором выполнен кабинет, на первый взгляд очень необычен для офисного помещения. Но много ли вы видели директорских кабинетов в танцевальных академиях? Перед вами – не просто ра68

№3 (03) 2012 / 360/

69

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

бочее место менеджера. Это – центр творческой лаборатории. Доминирующий серебристо-серый цвет приятно успокаивает глаз, настраивает на рабочий лад. Шторы в домашнем, почти будуарном варианте придают помещению ощущение воздушности. кажется, если Юлия начнет танцевать прямо в своем кабинете, это будет выглядеть вполне естественно. Вставка с гигантской розой создает мощный цветовой акцент. Взгляд посетителя сразу фиксируется на цветке. Серые стены визуально раздвигаются, ты как будто паришь над огромным растением. Тонким нюансом интерьера являются бабочки, выпархивающие из 70

№3 (03) 2012 / 360/

71

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

АКАдеМИя ТАНцА ул. ИСТОМИНА, 41 Тел.: 46-00-45, 63-28-29

72

настенных часов. Бабочки перелетели на стены Академии с одного из танцевальных платьев Юлии. Этот сценический образ настолько ассоциировался с хозяйкой кабинета, что Юлия решила повторить его в интерьере. Несмотря на всю куртуазность обстановки, сохраняется ощущение, что это именно директорский кабинет. В нем есть основательность, респектабельность, утверждающая статус владелицы. Дизайнер, работавший над этим кабинетом, решил стоящие перед ним задачи просто виртуозно. Кстати, этот кабинет родился ровно год назад, в начале первого весеннего месяца – марта. Он словно вобрал в себя особенное весеннее настроение. На фоне этого кабинета как-то само собой возникает желание поздравить с 8 Марта не только саму Юлию, но и всех ее воспитанниц.

№3 (03) 2012 / 360/

73

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

Строительные технологии на службе искусства

интересным весенним подарком порадовала хабаровчан академия Танца по ул. истомина, 41. В марте завершено строительство нового зала – для занятий йогой. Этот зал отличается рядом новаторских технологических решений. Самое интересное из них – фигурный потолок, созданный при помощи особой технологии изгиба пластика. По информации, полученной от строителей, такой потолок появился в Хабаровске впервые. конструкция может светиться изнутри, меняя цвет. изменением цвета можно управлять, делая его быстрее или медленнее, приводить в соответствие с музыкой. Эта уникальная конструкция собрана «Потолковой компанией». Потолочную конструкцию удачно дополняют большие белые круглые плафоны, расположенные на стенах. как и потолок, они источают разные оттенки света, плавно переходящие друг в друга. Также в зале использованы тёплые полы «аладдин», отличающиеся экономичностью в эксплуатации и высокой скоростью нагрева. Эти полы состоят из особой 74

плёнки, которая размещена непосредственно под линолеумом. Для поддержания внутри помещения идеального микроклимата, в нём расположена вытяжная вентиляция и сплит-система. Цветовое решение выдержано в тёплых тонах: розово-сиреневые стены, персиково-розовый потолок, бежевый пол. При отделке стен использовано декоративное покрытие ворсолит, наносимое методом распыления. Оно отличается высокой устойчивостью и экологичностью. Дизайнером проекта является Надежда Белкова. №3 (03) 2012 / 360/

75

кОНкуРС

Журнал «360 °» объявляет конкурс на лучший

дизайн-проект

НОМИНАЦИИ: — гостиничный интерьер; — ресторанный интерьер;

нежилого помещения

— офисный интерьер; — интерьер кафе, бара; — интерьер торгового центра

к участию в конкурсе приглашаются юридические лица, зарегистрированные в РФ и имеющие представительство на Дальнем Востоке. Дизайн должен быть реализован в нежилом помещении, находящемся в пределах Дальневосточного региона. конкурс проводится в течение 2012 года. Подведение итогов состоится в декабре. Проекты принимаются по адресу 360russia@mail.ru, либо в офисе редакции: ул. Серышева, 72 и по тел. +7 (4212) 20-24-01. Для анализа поступивших проектов создана комиссия из представителя журнала и независимых экспертов. Эксперты выбираются из числа специалистов, не входящих в организации, принимающие участие в конкурсе. Одновременно проводится конкурс на приз зрительских симпатий на сайте shalasha.net. Главный победитель определяется путем суммирования итогов голосования и мнения экспертов.

76

студия дизайна полиграфической продукции

8-924-203-69-41 8-924-203-56-07 E-MAIL: JDPOLYGRAPHY @ YANDEX.RU №3 (03) 2012 / 360/

77

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

* эКСТРАВАгАНТНЫй буНТ

eXtRaVaGant RIOt*

Артем Брыль архитектор-дизайнер

78

Интерьер квартиры Дизайн-студия Анны Шац

Проект этой квартиры решено было сделать таким образом, чтобы оптимально использовать площадь и визуально увеличить пространство. Гостиную отгораживать от кухни стеной не стали и смогли сэкономить место на коридорах. а между тем, кухня осталась отдельным помещением, которое нельзя увидеть со

№3 (03) 2012 / 360/

79

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

80

стороны входа. Плавные линии и скругленные углы создают иллюзию широкого пространства. Потолки имеют продолжение из гостиной в кухню. а так же из гостиной потолок плавно перетекает в большое зеркало у входа. Для создания визуального барьера, в прихожей над столиком для ключей была расположена люстра Murano Due. В гостиной использован тканевый светильник, диаметр которого задал ритм динамики потолка. Над диваном, установленном в гостиной, закреплен декоративный элемент, символизирующий восход солнца. Его сделали из акрила по эскизу дизайнеров проекта. На этой же стене расположились золотые акустические колонки круглой формы. В спальне, потолок и стены продолжают свое движение в том же ритме, что и в гостиной. Радиусный гардеробный шкаф плавно заходит на соседнюю стену. Потолок выполнен в форме лепестка, который плавно стекает по углу противоположной от входа стены. интересен потолок еще и тем, что он трехслойный. кровать оборудовали светодиодной подсветкой. Светильники в комнате выдержаны в едином стиле. Ванная комната решена в холодных, но ярких тонах. Необычные переливы цвета создает фактура плитки. Зеркала врезаны в плитку, что создает законченный образ помещения ванной. Все элементы декора органично вписаны в пространство.

№3 (03) 2012 / 360/

81

РубРика

82

Мастер - класс создание тюльпанов из бумаги и конфет

Традиционными цветами к 8 Марта являются тюльпаны. В этом номере я расскажу вам, как можно сделать подарок своими руками так, чтобы это было и красиво, и вкусно.

Татьяна Вторушина

№3 (03) 2012 / 360/

83

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

2

Для начала выкраиваем 2 полосы шириной 2 см из бумаги красного цвета. Разрезаем их на две одинаковые части. итог - 4 заготовки - это будущие лепестки тюльпана.

1

Для изготовления тюльпана нам понадобится конфета любой марки, шпажка, ножницы, тейплента и крепированная бумага нескольких цветов: в данном случае красная - для бутона, зеленая - для листьев.

ПРОцеСС ПРИдАНИя ФОРМЫ будущИМ леПеСТКАМ

4 3

84

Теперь необходимо закрепить конфетку на шпажке. Делаем это, используя тейпленту и стараясь не повредить упаковку конфеты.

Для этого каждую из четырех полосок необходимо перегнуть в центре, чтобы получилась восьмерка. Затем согнуть пополам и пальцами придать выпуклую форму, растягивая бумагу.

5

Собираем четыре лепестка, окружив ими конфету на шпажке, используя тейпленту.

6

7

Но ведь необходимо сделать и зеленую листву для готового бутона. Для этого выкраиваем 2 полосы шириной 1 см из бумаги зеленого цвета. Складываем и придаем форму листьям по схеме изготовления лепестка бутона.

Закрепляем зеленые листья на стебле-шпажке тюльпана. Цветок готов!

№3 (03) 2012 / 360/

ИСПОлЬзуя буМАгу дРугИх цВеТОВ, МОЖНО СОСТАВИТЬ РАзлИчНЫе КОМПОзИцИИ.

85

РубРика

86

№3 (03) 2012 / 360/ 87

а если это художник-дизайнер интерьеров анна Шац? Всегда интересно, общаясь со специалистами, узнать, а сами-то они как живут?! Такие ли хорошие зубы у стоматолога? есть ли сапоги у сапожника? Красивая ли квартира у дизайнера? Живет ли дизайнер так же эстетично, красиво и функционально, как советует своим клиентам?

КАК ЖИВуТ дИзАйНеРЫ?

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

Является ли интерьер, в котором она живет, отражением ее личности? Мы побывали дома у дизайнера и можем утверждать - да!!! Считается, что художник парит чуть выше суеты и обыденности этого мира. Заставляет нас остановиться и увидеть - как мир прекрасен! Эта квартира и впрямь парит высоко над суетой - окна высокого этажа, залитые солнцем, - это то, что заставляет остановиться уже на пороге квартиры и замереть в немом восхищении - боже, какой красивый вид из окна! Вид из окна – это важная часть интерьера, в котором живет анна. Зеркала. Много зеркал . большие плоскости зеркал. Они отражают веселый солнечный свет. Они заставляют задаваться вопросами - там продолжение пространства или отражение его? Легкий, простой и ясный интерьер. Вертикали в гостиной ненавязчиво задают немного торжественности. Чтобы сохранить эти вертикали, по эскизам анны изготовили сдвижные двери. и покрасили их со стороны гостиной в цвет стены. Причем изготовленные двери обладают хорошей звукоизоляцией. Это не просто легкие перегородки. когда все двери закрыты, невозможно догадаться, что стены отодвигаются и впускают нас в другие комнаты. Спокойный, легкий и теплый цвет стен. Они ванильнобелые. как и кухня. Дизайнер это сделала для того, чтобы краски и освещение меняющегося пейзажа за окном всегда могли дополнить цвет стен и всегда были частью этого невероятно уютного интерьера.

88

№3 (03) 2012 / 360/

89

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

анна Шац перепланировала полученное после строителей пространство, в результате чего вместо ненужного огромного коридора появилась еще одна полноценная ванная комната. Это позволило создать не просто спальню. Вторая ванная комната и спальня являются единым целым и рассказывают нам о женственности, вкусе и элегантности. Множество деталей. и ничего лишнего одновременно. каждая деталь на своем месте. Мы привыкли относиться к ванной комнате как к некоему техническому помещению, закатанному от пола до потолка в кафель. к этой ванной больше бы подошло слово женский будуар. кафель только в одном углу. Стены выкрашены в густой вишневый цвет. Темно-фиолетовый глянцевый потолок. Театральное освещение - пучки света направлены на стены и выхватывают главное - картины с изображением дамских туфелек на высоком каблуке. Фотография хозяйки на фоне огромных люстр. капроновые шторы, повторяющие цвета кафельного бордюра, длинная столешница из натурального камня 90

гОСТИННАя

с двумя раковинами, ну и, конечно же, огромное зеркало - часть и продолжение пространства. Лежа в ванной включаешь неяркие бра, наблюдаешь за огнем в камине и слушаешь приятную музыку из динамика в потолке. кстати, из спальни в ванную тоже нет двери в обычном понимании висит серебристо-белая штора. « Жизнь измеряется не количеством вдохов, а количеством счастливых прожитых моментов» - это одно из любимых изречений анны Шац. Она создала свой дом так, чтобы счастливых моментов было в ее жизни максимально много. №3 (03) 2012 / 360/

91

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

92

СПАлЬНя Ну и конечно, моменты счастья нам приносит технический прогресс. Продуманная система принудительной и естественной вентиляции. умные крышки на унитазах с пультом управления, как у космических кораблей. Система регуляции освещения. От празднично-парадного до дозированно-интимного. №3 (03) 2012 / 360/

93

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

94

ВАННАя КОМНАТА

Заранее продуманная акустика и выведенные под нее на момент строительства «правильные» провода. Максимум удобства и максимум «моментов счастья». Еще один из моментов счастья анны Шац - живопись. «Романтический сюрреализм» - такой творческий диагноз поставили анне английские исследователи современного искусства.

№3 (03) 2012 / 360/

95

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

Скоро, в мае, открывается очередная персональная выставка картин анны Шац в Германии. кстати, фамилия у нее тоже немецкая – Schatz переводится как «клад, сокровище», а фамилии, как известно, просто так не давались. анна Шац и впрямь кладезь энергии, новых идей и жизнелюбия. Ей многое нравится в этой жизни - она увлеченно танцует с детства, пишет картины, создает нестандартные интерьеры. Это не просто интерьеры - это образы. Она умеет вдохнуть жизнь в немые предметы и создать нечто неуловимое, что не опишешь словами, но обязательно почувствуешь. Обязательно поймаешь свой момент счастья.

Материал подготовлен интерьер-бутиком Bossfor 96

деТСКАя

Вся комплектация интерьера подобрана интерьер бутиком Bossfor

г. Хабаровск, ул. Ленина, 56 тел. 65-18-34 boss-for@mail.ru

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

98

здеСЬ ВСе ТАК, КАК я хОчу! Для чего мы ходим в кафе? естественно, вкусно поесть! Это так, но лишь отчасти. на самом деле, еда – последний пункт в перечне истинных целей визита.

Анна Чак

№3 (03) 2012 / 360/

99

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

Оказывается, чаще всего люди посещают кафе с целью приятно провести время, расслабиться. и пристальное внимание они уделяют в первую очередь отнюдь не меню, а интерьеру. Практика показывает: чем тщательнее продумано внутреннее убранство кафе, тем больше у этого заведения завсегдатаев, ведь уютную атмосферу, приятную музыку, теплый свет и душевный разговор многие из нас ценят выше деликатесов. а часто ли вы, переступив порог бара, ресторана или кофейни, говорили себе: «Здесь все так, как я хочу!»? ах, нет? Тогда у вас есть все шансы произнести эту фразу, посетив недавно открывшееся в Хабаровске кафебар «Cadillac».

Эклектика (не путать с эклерами) Я не открою америку, если скажу, что «Cadillac» – это всемирно известная марка шикарных и безумно дорогих автомобилей из СШа. Поразительная комфортность этого авто давно стала притчей во языцех, а обилие кожи, лака, хромированных и никелированных деталей – символом престижа, высокого стиля и аристократического вкуса. Так вот, хабаровское кафе «Cadillac» не уступает в убранстве своему заокеанскому тезке. Подогнать интерьер этого кафе-бара под какой-либо из существующих стилей невозможно. Это гармоничная, продуманная до мелочей эклектика, домашний уют, комфорт и простота… с элементами роскоши. В общем, то место, где можно назначить деловую встречу, приятно провести свободное время, пообщаться с друзьями шумной компанией, побыть вдвоем или просто уединиться за чашечкой кофе.

100

№3 (03) 2012 / 360/

101

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

Начнем экскурсию и перейдем к деталям. Просторный, «дышащий» зал на сорок посадочных мест, большие окна, застекленные поверхности столиков разного размера, прочная, практичная мебель... Черно-белая цветовая гамма с небольшими элементами серебристого и голубого наводит на мысль, что вы попали в кафе в стиле хай-тек. Но это только первое впечатление. Хай-тек – современный, но слишком сухой и холодный стиль, если его не смягчить, ощущения уюта достигнуть не удастся. угловатость и резкость хай-тека здесь сглаживают детали, заимствованные дизайнерами из стиля 102

модерн: светильники с матовыми плафонами, украшенные хрустальными подвесками, художественные фотографии автомобиля «Cadillac», выполненные на стекле. На стенах в зале черные обои бархатистой тканевой текстуры с шелкографией в виде затейливого растительного орнамента – ярчайший признак модерна. именно благодаря рисунку черные стены не выглядят мрачными и давящими, напротив, смотрятся богато и благородно. По блестящей черно-белой плитке пола, составляющей геометрический орнамент, вы проходите к столикам. Мягкие стулья и диванчики с высокими спинками в черной велюровой обивке так и манят присесть. Пухлые подушечки, разложенные на диванах, настраивают на долгий и приятный отдых. Фигурная стежка и крупные хрустальные стразы, украшающие мебель, словно предназначены для «сливок общества». кто же они, эти счастливчики, которые могут позволить себе отдохнуть в подобной роскоши? Да мы с вами, уважаемые читатели!

№3 (03) 2012 / 360/

103

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

Цены в кафе-баре «Cadillac» вполне приемлемые, на уровне общегородских. а вот достоинства кухни (она европейская, но вскоре добавится еще и японская) весьма велики. Настоятельно советую отведать. Однако вернемся к интерьеру. итак, комфорт, комфорт и еще раз комфорт! Приятная новость для тех, кто любит посидеть на высоком мягком табурете у стойки бара и, прихлебывая оригинальный коктейль, пообщаться со словоохотливым барменом. В кафе «Cadillac» есть такая стойка – длинная (чтобы места хватило всем желающим) и очень удобная. Несмотря на то что она ничем не отделена от столиков, в просторном зале она создает свою, обособленную зону, но при этом настолько удачно вписывается в общий интерьер, что ни104

чем не выбивается из сложившейся стилистики заведения. Дерево благородного цвета, бело-серебристая кожаная обивка, свет загадочно отражается от длинных хрустальных подвесок, которыми стойка украшена по всему верхнему периметру. к блеску подвесок свои лучики добавляют бокалы, фужеры и рюмки – орудия священнодействия бармена. Для тех, кто любит уединение, в кафе предусмотрен отдельный вип-зал, рассчитанный на компанию из 8 человек. Его оформление соответствует общему стилю кафе. Стол с широкой столешницей и большой угловой диван, установленные здесь, сделают ваше общение неформальным. Отдельного внимания заслуживает освещение. большие окна, в изобилии пропускающие дневной свет, украшены по бокам шелковыми портьерами цвета металлик. Само окно прикрывает легкая кисея, унизанная небольшими стразами. Она не препятствует потоку света, а лишь слегка рассеивает его, смягчая яркие лучи солнца. Электрическое освещение кафе весьма оригинально. Ни для кого не секрет, что когда наша кожа покрыта легким ровным загаром, она кажется более молодой, бархатистой и сексуальной. Если вы проводите вечер в «Cadillac», то будете выглядеть именно так. Дело в том, что свет в кафе абсолютно

№3 (03) 2012 / 360/

105

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

нестандартный – не привычный для нас белый или желтый, не авангардный флуоресцентно-синий или едко-зеленый фосфорный, как в гламурных клубах. Он – оливковый! именно при таком освещении ваша кожа без посещения солярия приобретет столь желанный оттенок бронзы. Прекрасная возможность обаять предмет своих симпатий! Согласно лучшим правилам дизайна, электрическое освещение здесь многоуровневое. Свет поступает не только с потолка, но и от многочисленных светильников на стенах, что в определенных ситуациях позволяет ярко осветить зал (если проводятся торжественные мероприятия) или же, наоборот, приглушить свет, создавая романтическую атмосферу. Зона бара предусмотрительно выделена при помощи дополнительных светильников, обращая таким образом на себя внимание всех посетителей кафе. Если же гостям угоден полумрак, достаточно просто задернуть оконные портьеры.

бонусы Помимо отменного вкуса в интерьере и кухне, нельзя не отметить прочие удобства, предлагаемые посетителям в кафе-баре «Cadillac». к их услугам большая бесплатная охраняемая парковка, а также свободный доступ Wi-Fi (куда мы сегодня без интернета?).

106

г. Хабаровск, ул. Индустриальная, 1б, тел. +7 (4212) 93-15-63

В том, насколько правдива проведенная мной экскурсия, можно убедиться лично, посетив «Cadillac». Всех желающих побывать в этом кафе-баре ждут с понедельника по воскресенье с 12 до 24 часов (в пятницу и субботу удовольствие можно продлить до двух часов ночи) Остается лишь пожелать вам, уважаемые читатели «360°», приятного отдыха!

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

Счастливого плаванья! Мечтаете полетать в невесомости, услышать самые сокровенные желания своей души, ощутить неземное блаженство, объять вселенную или достичь нирваны? Запросто! Уникальная возможность ждет вас в Хабаровске. Долгая прелюдия к большому стрессу Плывя в бурном течении современной жизни, невольно вспоминаешь строки бессмертного произведения ильфа и Петрова «Золотой теленок». Те, где Остап бендер сообщает, что на каждого человека постоянно давит кислородный столб. Вспоминаешь и завидуешь поколению тех лет, ведь его плющил только кислородный столб (ну и, конечно же, социальные и политические проблемы — куда от них деться!). Неизвестно, что сказал бы сын турецкоподданного о нагрузках, которые испытывают люди XXI века, окажись он в нашем времени. Ни социальные, ни политические проблемы никуда не ушли, и пресловутый кислородный столб, увы, никуда не делся. Но к ним добавился технический прогресс, идущий семимильными шагами. Он восторжествовал, но вместе со всеми своими безусловно полезными изобретениями принес нам целый мешок нежелательных «подарков»: разрушенную экологию, техногенные катастрофы, бешеный темп жизни и постоянные стрессы. а еще он принес нам иНФОРМаЦиЮ, вал иНФОРМаЦии. Пусть следующая схема весьма условна, но зато применима ко многим из нас, уважаемые читатели «360°».

108

Собственно, я вот о чем. Вы никогда не замечали, что пребываете в постоянном информационном потоке? утром, собираясь на работу, включаете телевизор и в его отупляющем лепете пытаетесь уловить и отфильтровать главные новости за минувшие сутки, успевая при этом в промежутках пообщаться с домашними. Далее, садясь в автомобиль, вы включаете радио — скоротать дорогу и заодно услышать еще что-нибудь интересное. В офисе, готовясь приступить к труду, который, говорят, сильно облагораживает, вы обмениваетесь полученной с утра информацией с коллегами и жадно впитываете их дополнения к услышанному вами. Наконец-то вы уселись за компьютер. «и приступили к работе», — скажете вы. а вот уж дудки! Те, кто имеет в служебном Пк доступ к интернету, сразу пытаются этим воспользоваться: по-быстрому проглядеть почтовые ящики, пробежаться по страничкам в социальных сетях или наскоро пролистать ленты новостей, ответить на сообщения ICQ. О, чуть не забыла про мобильные телефоны! За день, помимо деловых, мы успеваем сделать еще десятки личных звонков, отправить пакет СМС, а в обеденный перерыв с азартом сыграть в какие-нибудь стрелялки-бро-

дилки. В результате, фактически не отдохнув, продолжаем рабочий день. Путь домой по вечерним улицам под то же автомобильное радио. За окном машины мелькают яркие рекламные вывески. Невольно читаем их, записывая на подкорку объявление о распродаже шикарного нижнего белья в престижном бутике: вдруг пригодится? (О белье я просто так, для примера.) Наконец-то дома! а там… Телевизор, обмен новостями с родными за быстрым ужином, еще телефонные звонки, часиков до двух ночи висим в «Одноклассниках». Ложимся в постель. За день так перенапряглись и узнали столько, что уснуть сразу уже не можем. В голове колобродят обрывки мыслей, в ушах звучат чьи-то голоса... В качестве снотворного принимаем пару страниц бульварного романа. а время между тем близится к трем часам утра. Подъем в семь, на сон остается часа четыре. итог: просыпаемся злыми, недоспавшими, помятыми, с отвратительным настроением, головной болью и ломотой во всем теле. Что дальше? а все сначала, по старой схеме. Во всей этой суете и информационной круговерти люди потеряли возможность побыть наедине с собой. Практически утратили способность отключаться от мира, анализировать свои ощущения и желания. Мы уже давно позабыли, как это замечательно: полностью расслабиться и ни о чем не думать! Разучились чувствовать себя легкими и свободными, уже почти не умеем упиваться этой свободой, раскрепощаться. Потому-то день ото дня растет число самоубийств. из-за расшатанной психики и хронической усталости молодежь и люди в цвете лет все чаще совершают страшные, непостижимые в своей бессмысленности поступки. из-за постоянных, ничем не компенси-

№3 (03) 2012 / 360/

руемых стрессов организм еще довольно молодых homo sapiensов изнашивается с удвоенной скоростью и начинает рано давать сбои во всех своих системах. Страшно? Страшно. куда же бежать от всего этого? Где найти панацею? На сегодняшний день человечество еще не придумало более быстрого и эффективного способа глубоко расслабиться и снять стресс, чем ФЛОаТиНГ.

А что это такое и с чем его едят? Это уникальная процедура релаксации, которую можно отнести как к одному из способов водолечения, так и к психотерапии, в общем элексир для тела, сознания и разума. Название «Флоатинг» происходит от английского float — «плавать на поверхности». Этот метод в 60-х годах ХХ века изобрел американский нейрофизиолог Джон Лили. С каждым, кто решился испытать на себе все его прелести, происходит следующее. Человек помещается в специально оборудованную флоат-камеру, где создается среда, похожая на эмбриональную. Во время сеанса клиент лежит в насыщенном растворе английской соли, который поддерживает тело на плаву, как в Мертвом море: утонуть или даже просто погрузиться с головой невозможно. Во флоат-камеру не проникают свет, звук, запахи и прочие внешние раздражители. В состоянии, идентичном невесомости, при температуре воды с точностью до 0,1 градуса равной температуре тела, автоматически происходит релаксация, уровень которой недоступен в иных условиях. Если вам не доводилось побывать в космосе, то во флоат-камере вы поймете, что испытывает космонавт, невесомо плывя в чреве своего корабля. каждая мышца и связка вашего тела сможет полностью расслабиться, чего никогда не случится ни во время сна, ни на массажном столе, ни в бассейне. Вы испытаете невероятную легкость бытия

в прямом и переносном смысле, ведь бремя силы тяжести спадет не только с ваших плеч, но и с вашего ума. Ваше сознание, временно изолированное от непрестанного информационного потока, наконецто раскроется, и вы услышите себя настоящего, ЛиЧНОСТЬ, а не рабочего гаджета. Находясь в течение часа (именно столько длится сеанс) во флоат-камере, вы будете пребывать в глубокой медитации, и те, кто никогда ранее не медитировал, смогут получить ясное представление о том, что это. Что же такое камера делает с нашим мозгом? Выражаясь научно, вербально-аналитическое левое полушарие, привыкшее многословно реагировать на внешние раздражители, притихнет в их отсутствие и даст вам возможность услышать образно-интуитивное послание правого полушария. Ваш мозг начнет генерировать низкочастотные тетаволны, позволяя вам войти в состояние, которого буддийские монахи достигают после долгих лет постоянных медитаций. В этом глубоком состоянии мозг активно вырабатывает эндорфины — гормоны удовольствия, так что вы испытаете поистине первородное блаженство. Сеанс флоатинга дарует каждому шанс побыть наедине с собой, заглянуть в самые потаенные уголки своей души, раскрепоститься, расправить плечи в прямом и переносном смысле. Поможет разобраться в себе, освободиться от беспокоящих мыслей, нестандартно решить сложные проблемы, по-новому взглянуть на свою жизнь и позитивно выстроить будущее. По многочисленным отзывам людей, знакомых с флоатингом, 109

аТМОСФЕРа ЖиЗНи

он подарил им чувство гармонии, защищенности и глубокого медитативного покоя, которое оставалось надолго и после сеанса. Замечу, что минимальный курс процедур, необходимый для достижения стойкого результата, — не менее пяти в течение пятнадцати дней. Важно: флоатинг обладает накопительным эффектом — чем регулярнее вы практикуете, тем лучше результат.

здорово и просто здорово Оставим восторженные фразы и разберемся детально, в чем же позитивные эффекты флоатинга, на что он оказывает влияние, кому рекомендован или, напротив, противопоказан. итак, начнем с самого важного органа — мозга. Флоатинг позволяет высвободить огромные энергетические и умственные ресурсы. В ходе процедуры в организме активизируется выработка «гормонов счастья» — эндорфинов, одновременно снижается уровень выброса гормонов стресса — адреналина и кортизола, которые являются причиной напряжения, беспокойства и раздражения. Доказано практикой: за 1 час сеанса можно быстро отдохнуть и восстановить физические силы и душевное равновесие, как после восьмичасового полноценного сна. Флоатинг окажет неоценимую помощь в развитии умственного и творческого потенциала, при решении нестандартных проблем и задач. Во время сеанса флоатинга мозг начинает активно генерировать тета-волны, не впадая в сон. Такое состояние может сопровождаться внезапными озарениями, творческим вдохновением, а также чувством умиротворения и единения со Вселенной. Самое большое количество тета-волн способны 110

генерировать буддийские монахи с более чем двадцатилетним опытом медитации и люди, проходящие сеанс флоатинга. более того, тета-волны продолжают стимулировать воображение еще продолжительное время после сеанса. Хвори телесные. Научно подтверждено, что большинство болезней вызвано стрессом, иногда даже грипп. Целебное воздействие флоатинга помогает при депрессии, бессоннице, повышенном артериальном давлении, избавляет от хронических головных и мышечных болей, увеличивает шансы зачатия ребенка при бесплодии. Способствует более быстрому восстановлению после перенесенных травм. установлено, что во время сеанса флоатинга заметно повышается уровень магния в крови, а почти 400 килограммов(!) английской соли, растворенных в воде флоат-камеры, улучшают внешний вид кожи и способствует активному выведению токсинов. у тех, кто более-менее постоянно практикует флоатинг, резко снижается вероятность инсультов — снижается кровяное давление, нормализируется пульс и ритм сердечных сокращений, восстанавливается нормальный режим сна. Флоатингом успешно снимается хронический гипертонус мышц. При беременности позволяет разгрузить суставы и позвоночник, что позитивно влияет на телесное и эмоциональное состояние матери. После нескольких посещений флоат-камеры значительно облегчаются или вовсе проходят боли в спине, при артрите, мигрени, переломах. ускоряется процесс восстановления после травм. кому же из нас флоатинг особенно полезен? Можно смело утверждать, что

практически всем, но есть отдельные категории людей, которым он просто необходим. Спортсменам. Этот метод увеличивает уровень физической энергии и концентрации. улучшает циркуляцию кислорода и питательных веществ в организме. укрепляет иммунную систему. Способствует похудению и поддержанию оптимального веса, а также быстрому восстановлению после тяжелых физических нагрузок. Страдающим от разного рода зависимостей и стремящимся от них избавиться: исследования показали, что любая зависимость (алкоголизм, курение, наркомания, неумеренное питание, азартные игры и т.д.)

— это результат изменений в способностях организма вырабатывать эндорфины и получать удовольствие. Флоатинг же позволяет снять напряжение и беспокойство, не только стимулировать выработку эндорфинов, но и восстанавливать способность самого организма вырабатывать их вовремя и в нужном количестве. Флоатинг нужен всем, кто по роду службы работает много, ненормированно и пребывает в постоянном стрессе из-за нагрузок на работе — бизнесменам, политикам, руководителям всех рангов и даже сотрудникам спецслужб и силовых ведомств. Для них это единственный шанс просто ОТДОХНуТЬ!!! «Шлейф» расслабления, хорошего настроения и спокойствия тянется после одной процедуры несколько дней, даже до недели. Поэтому если у вас высокие психические или физические нагрузки — один-два часовых сеанса флоатинга в неделю просто радикально уменьшат количество стресса в вашей жизни и улучшат самочувствие. О том, что дамы на сносях нуждаются во флоатинге, уже упоминалось выше. Немаловажным будет отметить, что эти сеансы не

только подарят здоровье и умиротворение матери, но и весьма благотворно скажутся на малыше. Те из них, кто прошел сеансы во флоат-камере будучи в утробе матери, растут более спокойными и уравновешенными, развиваются более гармонично. Тем, кому нужно остаться наедине с собой и обдумать что-то, тоже место во флоат-камере, ибо для этих целей не существует более спокойного и уединенного места. Прямая дорога во флоатинг всем, кто хочет учиться быстро и эффективно. Состояние на границе сна и яви, возникающее во время сеанса флоатинга, сродни гипнозу, только при этом человек не теряет способности мыслить ясно. информация, воспринятая осознанно и с намерением ее запомнить, в этом состоянии запоминается существенно лучше, чем в обычном и даже чем под воздействием гипноза. Поэтому можно заниматься разного рода обучением. Флоатинг также поможет практикующим йогу и просто увлекающимся эзотерикой. Он дает великолепную возможность повысить эффективность практики и медитации. Собственно, во флоат-камере практически не нужно прилагать никаких усилий, чтобы погрузиться в медитативное состояние — там оно приходит само. и совсем не нужно в течение получаса гнусавить священный слог «Ом»!

А вам туда низзя! как ни печально, но существуют и противопоказания к сеансам флоатинга. Прежде всего, к ним категорически не допускаются лица в алкогольном или наркотическом опьянении, ибо при таких состояниях реакция орга№3 (03) 2012 / 360/

низма на любое внешнее воздействие просто непредсказуема! Противопоказаниями также являются: — гипертония; — ряд сердечно-сосудистых заболеваний (стенокардия, недавний сердечный приступ) и вообще, при наличии заболеваний сосудов и сердца необходимо проконсультироваться с лечащим врачом, прежде чем посещать флоатинг-центр; — флоатинг не рекомендуется в период менструаций у женщин; — также существует ряд противопоказаний при посещении флоатинга в период беременности; — открытые раны, экземы, кожные заболевания в стадии обострения; — инфекционные заболевания; — болезни уха (отит, разрыв барабанной перепонки и т.п.); — эпилепсия; — психические нарушения; — заболевания дыхательных путей (астма, эмфизема легких).

Вас ждут по адресу… Во всем огромном Дальневосточном округе есть лишь один-единственный город, жители которого могут насладиться флоатингом: Хабаровск (ура!!!). Хабаровчане и гости города могут испытать волшебство этой процедуры во флоат-центре «R.Е.S.T», расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Дзержинского, 4. Внимание! Сеансы флоатинга проводятся только по предварительной записи! Получить ответы на все интересующие вас вопросы и заодно узнать, как подготовиться к сеансу, можно по телефонам: 77-43-91, 8-914-203-93-32. Счастливого плавания!

111

РубРика

112

№3 (03) 2012 / 360/

беС ОПАСНОСТИ 113

Смотри, не прогадай! Как не попасться на удочку уличному мошеннику

П

Анна Чак

114

олдень. Хабаровский вокзал. Отъезжающие, встречающие, попрошайки и таксисты, навязчиво предлагающие свои услуги. То там то сям в толпе мелькают длинные юбки и шали цыганок, сверкают в улыбках их золотые зубы. безумно спешу, но сзади настойчиво тянут за рукав.

— красавица, можно тебя спросить, как пройти к Дому быта? — заискивающе пропела средних лет цыганка и извиняющимся тоном добавила: — Не местная я. Мысленно скрипя зубами из-за задержки, пускаюсь в объяснения. Цыганка внимательно слушает, иногда переспрашивает для точности. После всех моих описаний, по которым можно составить стратегическую карту района, а не то что найти Дом быта, слышу: — Спасибо тебе, хорошая ты. За доброту твою всю правду тебе скажу! Так, плавали — знаем! Служебная подготовка имеется, но все же интерес победил. Занимаю оборону: — Все сама про себя знаю, еще и про тебя расскажу! Гадать мне не надо, денег нет!

— Да не нужны мне твои деньги! За доброту

твою все бесплатно расскажу! — кричит гадалка мне вслед.

— кто-то тебе, красавица, худа желает, — догнав, продолжает ведунья. Понимаю, что тычет пальцем в небо, но, блин, в самую точку — с утра поговорили с мужем на повышенных тонах и разбежались по делам ужасно злые друг на друга.

— Это кто же? — не сбавляя шага, спрашиваю я.

— близкий человек. Давит на тебя, прижать старается. Правду говорю? От удивления ноги сами собой останавливаются.

— Деньги есть, хоть десятка? Мне не давай, зажми крепко в кулаке. Лезу в карман, достаю, зажимаю. Любопытство все-таки победило.

— Все у тебя будет хорошо, красивая, как только перестанешь ему доверять. Не тот это человек! Дай на ладонь гляну, скажу, с кем счастье тебе будет! — и, не давая опомниться, разжимает кулак с десяткой. Скомканная денежка молниеносно исчезает в безбрежных просторах цыганской юбки.

бЕЗ ОПаСНОСТи

№3 (03) 2012 / 360/

115

бЕЗ ОПаСНОСТи

блАгОдАРя лИТеРАТуРе, КИНО И НАРОдНОй МОлВе СлОЖИлСя уСТОйчИВЫй МИФ О ТОМ, чТО лучше цЫгАН СудЬбу Не ПРедСКАЖеТ НИКТО. бРед!

— Не жалей денег — обманут. Слово хорошее — нет. Достань еще десять! — проникновенно убежбОРдОВАя « КОРОчКА» дает меня собеседница. И ТИСНеННАя зОлОТОМ улыбаюсь про себя, шарю в кармане и извлекаю на свет божий свое удостоверение пенсионера АббРеВИАТуРА органов внутренних дел. бордовая «корочка» и « МВд РОССИИ » тисненная золотом аббревиатура «МВД России» СОВеРшАюТ ПОчТИ чТО совершают почти что чудо. Пыл гадалки мгновенно чудО. ПЫл гАдАлКИ остывает. Раздается бессвязный лепет о том, что имя МгНОВеННО ОСТЫВАеТ нового суженого она мне назовет в полнолуние в 18.00 часов на этом самом месте, а пока пойдет и через уже полученную десятку наведет порчу на всех моих врагов. Поток речи убыстряется, а теплая пуховая цыганкина шаль растворяется в толпе… Стою на асфальте, в лыжи обута… Ну, думаю, знала же, что объегорит, но уж больно хотелось ее вранье дослушать: здорово начала! а это и неудивительно. Цыганки — замечательные психологи, почти безошибочно угадывают, кто из прохожих способен поверить им. Предложив погадать за ничтожную цену, они начинают прощупывать клиента. Для этого скороговоркой произносят ряд контрольных фраз и наблюдают за его реакцией. По движению пальцев, расширенным зрачкам угадывают точность попадания в некоторые подробности жизни человека и определяют, насколько далеко можно зайти в игре с ним. Если клиент дозрел, то начинаются убеждения в том, например, что ктото из его родственников неизлечимо болен (а где вы сейчас встретите абсолютно здорового человека?) и спасти его может только вынос из дома золотых вещей и денег — для осуществления целительного заговора. Для подтверждения наличия «сглаза» или «порчи» предусмотрен ряд таких фокусов, что сам копперфилд бы обзавидовался! Например, в руку сомневающегося цыганка вкладывает обычную на вид швейную иголку (предварительно обработанную медным купоросом) и просит 116

зажать руку в кулак. По прошествии недолгого времени от вспотевшей ладони (сказывается волнение) начинается химическая реакция, и игла покрывается буро-красным налетом, до ужаса напоминающим кровь. Еще один трюк — «кипящая» вода. В доказательство своей целительной силы и правдивости цыганка делает следующее: ставит на руку стакан с водой, накрывает его платком и обещает, что вода сейчас закипит. Резко опрокинув стакан на ладонь, цыганка срывает с него платок. крупные пузыри воздуха, поднимающиеся в стакане, предварительно психологически обработанный клиент примет за кипение. Многие эксперты-психотерапевты не исключают и воздействия гипноза на простака. Назначается встреча через очень короткий промежуток времени, клиент приносит требуемое на блюдечке и с надеждой в глазах передает ценности в руки мошенников. «Цыганка гадала», — поется в песне. благодаря литературе, кино и народной молве сложился устойчивый миф о том, что лучше цыган судьбу не предскажет никто. бред! идеализировать цыганскую жизнь и устои не просто ошибочно — опасно! Все, что пропагандировал ставший поистине всенародным кинофильм «Цыган» (традиции, законы, кодекс чести), срабатывает только внутри их круга, который поделен на секторы: «цыган» и «не цыган». «Не цыган» дозволяется, более того, полагается дурачить! конечно, сегодня цыгане живут не в кибитках, а в современных домах и квартирах, чаще — в особняках и коттеджах. Странствуют не на

у беСедЫ С гАдАлКОй КОНец ОдИН — ВАшИ КАРМАНЫ СТАНуТ деВСТВеННО чИСТЫ. И НИКАКАя ПОлИцИя ВАМ Не ПОМОЖеТ ВОзВРАТИТЬ ВАшИ деНЬгИ

лошадях (хотя и не прекратили их воровать для престижа), а на довольно дорогих автомобилях, которые, кстати, и крадут, и которыми спекулируют. и гаданием промышляют только самые нищие из их собратьев. Оседлые, например хабаровские цыгане, заняты «бизнесом»: спекулируют валютой, торгуют «серыми» сотовыми телефонами и наркотиками, скупают золото и краденое. Хотя это в прошлом цыгане делились на оседлых, полукочевых и кочевых. В 1956 году Верховным Советом СССР был принят указ, запрещающий цыганам бродяжничать. Сейчас цыган без прописки не стало. Они просто выезжают на гастроли в соседние регионы — себя показать, лохов поискать. как им это удается — читайте выше. у беседы с гадалкой конец один — ваши карманы станут девственно чисты. и никакая полиция вам не поможет возвратить ваши деньги (напомню, кстати, что их вы отдавали обманщице добровольно). Ну, заберут в отделение, разденут воровку донага — денег не найдут. а если и найдут, все равно доказать вину можно только схватив ее за руку с вашим рублем. Но рядом с каждой цыганкой полицейского не поставишь. как правило, рядом с одной из них вьются невидимые соратницы, которые в нужный момент отвлекут ваше внимание. В их карманы незаметно и перекочуют ваши кровные, которые гадающая им передаст, не прекращая при этом компостировать ваши мозги. В большинстве случаев у полиции нет никаких доказательств, чтобы уличить цыганку в краже. Если у нее нет ваших денег или ценностей, сотрудники правопорядка не имеют права задерживать ее в отделении. Да и привлечь к уголовной ответственности как правило многодетную цыганскую мамашу особо не представляется возможным. Суды их зачастую милостиво отпускают… Но выход из ситуации все же есть. Если вы подверглись подобному опустошению казны, хватайте воровку и волоките ее до ближайшего полицейского, попутно во всю глотку зовя на помощь. Главное — не ослаблять хватку! На ваши вопли обязательно сбе№3 (03) 2012 / 360/

гутся товарки воровки. Негативная реклама не нужна никому, и цыганкам в том числе, поэтому похищенное вам вернут, если не все, то хотя бы его большую часть. Метод действует, положительных примеров — масса. Но лучше не останавливайтесь возле цыган и не заговаривайте с ними. Все, что они вам сообщат, — ложь, галдеж и провокация! и еще совет. Ни под каким видом не пускайте цыган в свои квартиры. Ни под видом нищенствующих таджиков, ни под маской беженцев. Поводов для визита к вам у них много: то квартиркой ошибутся, то хлеба и водицы попросят, то перепеленать малыша. Пустите одну, и за ней ввалится полтабора. Цыганята заснуют по комнатам, пока матери блокируют вас в прихожей шумной беседой. а после «водопоя» и их ухода кое-каких ценных вещей вы дома не досчитаетесь. Сказывают, что когда подошло время распять иисуса Христа, цыгане украли у палачей гвоздь, и за это отменил для них Господь бог заповедь «не укради». Да, мошенники цыгане профессиональные. Хорошо хоть до убийств обманутых клиентов дело пока не дошло, хотя утешение от этого довольно-таки слабое.

лучше Не ОСТАНАВлИВАйТеСЬ ВОзле цЫгАН И Не зАгОВАРИВАйТе С НИМИ. ВСе, чТО ОНИ ВАМ СООбщАТ — лОЖЬ, гАлдеЖ И ПРОВОКАцИя!

117

Кабриолет

СЕТЬ ТОРГОВЫХ ТОЧЕК Доставка по заявкам в черте города бесплатно Возможна оплата по безналичному расчету

АККУМУЛЯТОР ПОДОГРЕВЫ ТОСОЛА МАСЛО, ТОСОЛ, АНТИФРИЗ, ПРОМЫВОЧНАЯ ЖИДКОСТЬ ФИЛЬТРЫ: МАСЛЯНЫЕ, ТОПЛИВНЫЕ, ВОЗДУШНЫЕ, САЛОННЫЕ, ДЛЯ ГРУЗОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ СВЕЧИ ЛАМПОЧКИ: ЯПОНСКИЕ ОРИГИНАЛЬНЫЕ, СВЕТОДИОДНЫЕ ЦЕПИ НА КОЛЕСА ДОМКРАТЫ ИНСТРУМЕНТЫ SATA CRATON КОМПРЕССОРЫ ЧЕХЛЫ, МЕХ НАТУРАЛЬНЫЙ КОВРЫ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДЕФЛЕКТОРЫ, ВЕТРОВИКИ, ОЧКИ НА ФАРЫ, ЧЕХЛЫ НА ЗАПАСНЫЕ КОЛЕСА АВТОАКСЕССУАРЫ

118

РубРика

г. Хабаровск ул. Индустриальная, 1б, место 33, место 211а, место 105. ул. Владивостокская, 44 (напротив магазина «Пеликан»)

тел.: 8-924-216-55-00; 8-924-107-44-54

Мы умеем договариваться!

« Драка » в Хабаровске »

11 февраля 2012 года в Хабаровске, в «Платинум Арене» состоялось шоу с вызывающим названием «Драка». В качестве организатора мероприятия выступила межрегиональная общественная организация «Дальневосточная федерация боевых искусств ДРАКА». Мне всегда хотелось понять: что же мужчины находят интересного в подобных зрелищах? В свое время фильм «Бойцовский клуб» приблизил меня к разгадке этого аспекта жизни противоположного пола. Но все же, кино не может в полной мере передать сложную гамму ощущений, когда сильный сходится с еще более сильным для того, чтобы показать друг другу и всем окружающим, на что каждый из них способен.

№3 (03) 2012 / 360/

Шоу, о котором пойдет речь, приятно поразило уровнем организации. Отдельное спасибо хотелось бы сказать ведущему – Петр не только грамотно управлял ходом мероприятия, но и достаточно тонко расставлял акценты, комментируя действия всех участников. Как выяснилось позднее, прошедшее мероприятие не имело коммерческого характера. Организаторы поставили перед собой задачу-минимум: окупить

расходы на проведение шоу. Задача-максимум: развитие мужского характера в подрастающем поколении. Ведь «Драка» – это не только состязание мускулов, но и воли, выносливости, упорства. Кстати, на этот раз чаще всего побеждали хабаровчане. Наших победителей готовили к бою ученики Дмитрия Тюкалова. Верные принципам своего учителя, они готовы заниматься с детьми на бескорыстной основе. К сожалению, не все зрители оказались способны осознать высокую миссию федерации, и часть из них вела себя далеко не лучшим образом. Вероятно, высокие моральные ценности боевых искусств, понимание культуры боя лучше всего прививать с детства. Именно с этой целью П. Грекхам объехал в нашем городе множество детских домов и спортивных клубов, общаясь с подростками и раздавая им автографы. Я с нетерпением буду ждать новых мероприятий, организованных «Дальневосточной федерацией боевых искусств ДРАКА». В числе наиболее известных из них – «ДРАКА НА РУСИ», которая ожидается в июле этого года.

119

РубРика

PRIVATE

WELLINESS

www.gessi.com 120

№3 (03) 2012 / 360/

В зеРКАле ВРеМЁН 121

у истоков квартирного вопроса дРеВНяя гРецИя

В ЗЕРкаЛЕ ВРЕМёН

Путешествуя по Греции сегодня, туристы обращают внимание на большое количество частных малоэтажных домов. если присмотреться, можно заметить и то, что греки большую часть свободного времени проводят вне дома – в различных кафе и ресторанчиках. Эти национальные особенности как будто пришли в современную Грецию из античных времен. Греки очень любили общаться и ценили хороших собеседников, но они не любили жить скученно.

122

Марина Романова, кандидат исторических наук

П

олучается, что с одной стороны, греки были людьми публичными: домой приходили преимущественно только переночевать, да и то не всегда. С другой стороны, если уж грек отдыхал дома, он желал максимально обособиться от соседей. Поэтому многоквартирный дом, как ты его ни обустраивай, испокон веков рассматривался здесь как нечто не престижное. Престижно было жить в собственном доме. Но и слишком много средств в этот дом не вкладывали, потому что хозяин все равно основную часть жизни проводил в общественных местах. В школьных учебниках греческая цивилизация представлена как сочетание красоты, соразмерности и изыска. Во всем, что касалось общественной, публичной жизни, – так и было. В частной жизни не то руки до изысков не доходили, не то интереса к ним не возникало. Вроде как нет смысла в украшательствах, которые кроме тебя все равно никто не увидит. За исключением, разве что, твоего семейства. Но оно, по-видимому, в расчет не принималось. Так что, если бы мы каким-то чудом перенеслись в жилые кварталы древних афин, они бы нас ничем особым не порадовали. Стены, выложенные в основном из недорогого камня, чаще всего – известняка. камни пригнаны друг к другу без раствора и кое-как обмазаны снаружи штукатуркой. Если в доме был второй или третий этаж – он обычно сооружался из дерева. На первом этаже окон не было вообще. Это не только защищало дом, но и помогало сохранять прохладу. Окна второго этажа делались в виде узких щелей, типа бойниц. Ни стекла, ни его заменителей не было – окна закрывались только ставнями. улицы были настолько узкие, что повозка проезжала с трудом, а в иных местах и лошадь не могла протиснуться. камнем мостилось только пространство для публичных собраний. В жилых кварталах обходились без этого излишества, так что улочки были не только узкими, но еще и пыльными. более всего эта картина напоминает улицы современного арабского мира. №3 (03) 2012 / 360/

Алексей Филимонов, кандидат исторических наук

123

В ЗЕРкаЛЕ ВРЕМёН

Единственным внешним украшением жилого дома было культовое изображение бога Гермеса, именуемое «герма». При этом экономные греки не утруждали себя расходами на полное изваяние. Герма представляла собой столб, украшенный двумя атрибутами, которые, вероятно, считались наиболее существенными. Сверху столб венчался головой божества, посредине – снабжался фаллосом. а что еще, в сущности, нужно для нормальной жизни? Сегодня Гермес более известен как покровитель торговли. Но в античные времена он ценился как хранитель частной собственности – почему его изображение и помещали перед домом. Правда, это обстоятельство не мешало Гермесу одновременно быть покровителем воров и жуликов. Современного европейца такое сочетание функций несколько обескураживает, но мы-то с вами можем понять греков глубже. и бедный и богатый греческий дом имел одну и ту же архитектуру. Если посмотреть на него сверху, можно увидеть квадрат или прямоугольник с небольшим двориком в центре. Вход в дом, как правило, был один, чаще всего располагался он на юго-востоке. Дверь запиралась на замок и охранялась большими тренированными собаками, выглядящими примерно как помесь дога с мастифом. Однако на страже дома стояли не только собаки. Чтобы попасть внутрь здания, надо было переступить высокий порог. В представлениях греков это место наделялось многими мистическими свойствами. В частности, под порогом они хоронили мертворожденных младенцев. Согласно поверьям, эти младенцы превращались в духов-защитников дома. Особое отношение к порогу вылилось в сложную систему ритуалов. На порог ни в коем случае нельзя было наступать, его можно только перешагнуть. Через порог нельзя ничего передавать. Опасности подвергается тот, кто впервые переступает порог. Дух дома может не принять нового человека, особенно если это женщина. Поэтому невеста, впервые приходя в дом мужа, должна была как-то обойти 124

бдительность духа. Самым верным способом считался следующий: взять два котла у хозяев этого дома и, поставив их по обе стороны порога вверх дном, зайти, ступая по котлам. Получалось, что невеста попадала в дом, как бы миновав порог. к тому же – посредством предметов этого дома. как бы то ни было, переступив порог, человек оказывался в прихожей. Справа и слева располагались чуланы с утварью. из прихожей можно пройти дальше – во внутренний дворик. идея этого дворика была заимствована, скорее всего, у египтян. Но заморскую идею греки дополнили новым элементом: перистилем. Перистиль представляет собой колоннаду, опоясывающую дворик изнутри. Эта колоннада поддерживает нечто вроде навеса – из ткани, шкур или циновок. Но по центру дворика всё же

остается сравнительно небольшое квадратное или прямоугольное отверстие, не прикрытое ничем. Это отверстие используется, во-первых, для освещения. Во-вторых, прямо под этим отверстием находился бассейн. В него стекала дождевая вода, которую потом брали для хозяйственных нужд. Недалеко от бассейна располагался очаг – место для приготовления еды. В сущности, греки превратили внутренний дворик в дополнительное жилое помещение. Там стояла мебель, и там же протекала основная часть домашней жизни. Потому что располагавшиеся вокруг комнатки в основном были маленькими, темными и душными.

уже из перистиля можно было попасть в правое или левое крыло дома. Правое крыло называлось андрон (от «андрос» – мужское), а левое – гинекей (от «гинес» – женское). как понятно из названий, это мужская и женская части дома. андрон чаще всего был одноэтажный. Войти в него можно было совершенно свободно – все комнаты правой половины дома выходили в перистиль. Эти комнаты даже не имели внутренних дверей, в лучшем случае вход загораживался занавеской. андрон вмещал спальню хозяина и зал для приема гостей – триклиний. В триклинии периодически проходили симпозиумы. На древнегреческом языке слово «симпозиум» означало дружескую посиделку, которая предполагала хорошую выпивку, несложную закуску и умную беседу. Соответственно – в центре триклиния стоял столик, который окружали три ложа. каждое из этих лож было трехместным. По мнению древнегреческих «психологов», для приятного общения число собеседников должно быть не меньше 3 и не превышать 9. а полулежащее положение считалось оптимальным для общения и приема пищи. Триклиний оформлялся более тщательно, чем остальные комнаты, поскольку он был предназначен для публичного времяпрепровождения. С левой стороны от входа располагался гинекей – помещение для женщин. В него был только один вход, через кухню. На ночь этот вход запирался на хорошую добротную дверь. От любителей ходить «налево» гинекей охраняли еще и собаки, которые подчинялись только хозяину. При желании, хозяин мог запереть своих женщин так, что они не смогли бы выйти даже во внутренний дворик. Но обычно на день собак привязывали или уводили от гинекея, чтобы женщины могли выполнять работу по дому. Посторонним мужчинам вход в гинекей был строжайше запрещен – это считалось верхом неприличия. бывали случаи, когда во время ограбления или пожара соседи, слыша крики о помощи, не решались войти в чужой гинекей. Чаще всего гинекей был двухэтажным, попасть на второй этаж можно было из внутреннего дворика по приставной лесенке. Еще одно крыло, расположенное напротив входа, замыкало греческий дом в квадрат. В этом крыле мог №3 (03) 2012 / 360/

находиться магазинчик или жилища для слуг. Попасть в эти помещения из других частей дома изнутри было нельзя, они имели отдельный наружный вход. Отличаясь большой чистоплотностью, греки осчастливили человечество изобретением душа. устроен он был примерно так же, как в современных дачных домиках. Сверху ставилась цистерна, в которую вода либо стекала во время дождя, либо заливалась ведрами из бассейна. искусственного подогрева не было, да в греческом климате он особо и не нужен. В некоторых домах была и ванна: из камня, намертво вмонтированная в стену. Наполнять ее приходилось вручную. Возможно, по этой причине ванны большой популярностью в частных домах не пользовались. Наиболее обеспеченные греческие дома имели бани, которые, конечно, были значительно скромнее римских, но всё же исправно выполняли свою основную функцию. Туалета в доме не было. Для удовлетворения своих нужд либо пользовались соответствующими сосудами, либо бежали в общественную уборную, либо – за ближайший угол, что, конечно, порицалось обществом, но тем не менее активно практиковалось несознательной частью населения. Мебели в доме было немного: раскладные столики и стулья, что позволяло, с одной стороны, экономить место, а с другой – быстро переносить их во двор. Самая фундаментальная мебель – это кровати и сундуки для хранения вещей. Эти предметы обстановки ставились намертво и редко передвигались. При всех отдельных недостатках, античные греки вполне удовлетворительно решили квартирный вопрос. Но по большому счету греческий проект был важен как начало, которое было успешно подхвачено и развито в Древнем Риме.

125

ВСе В бАНю!

В ЗЕРкаЛЕ ВРЕМёН

Баня это, пожалуй, самое древнее средство гигиены и оздоровления. она снимает избыточное мышечное напряжение, способствует выводу из организма солей и шлаков. Кровь начинает двигаться быстрее, ускоряется обмен веществ, в результате чего вредные вещества выводятся не только с поверхности тела, но и из внутренних органов. чередование высоких и холодных температур укрепляет эластичность кровяных сосудов. Когда вы паритесь, температура тела поднимается до 39 градусов, что позволяет избавиться от большинства вредных микроорганизмов. Воздух в парной отличается стерильностью, так как при рабочих температурах бани микробы не выживают.

и

з-за географических и климатических условий в разных регионах бани различаются по температурному режиму и влажности. Самая прохладная и влажная — турецкая баня. Температура в ней +40°-60°, влажность до 100%. Самая жаркая и сухая — сауна, температура +100°-120°, влажность 4/10%. В нашей парной условия помягче — примерно +60°, влажность 40%.

турция

Александр Алексеев

126

Турки переняли обычай использования горячих бань у арабов, а последние заимствовали их у римлян. От римлян сохранилась последовательность комнат с разной температурой: прохладная комната, теплая комната, горячая влажная комната, но соотношение различных комнат

внутри бани изменилось. Например, комнату сухого жара заменила небольшая потельня. Турецкие бани строятся по принципу ладони, пять пальцев — пять помещений, пять банных ниш. Пол в турецких банях с подогревом, он не обжигает, а несет приятное тепло. В предбаннике температура 28-34°С, здесь начинается разогрев. из предбанника купальщик переходит в следующие одна за другой ниши, ощущая постепенное повышение температуры, примерно от 50 до 60°С. В середине воображаемой ладони просторное помещение, здесь разогретые каменные лежаки, турки называют их «чебек-таши» — камень для живота. Распространенная турецкая поговорка гласит: «Пусть ЧЕбЕк всегда будет горячим!» На горячем камне лежат (чаще всего на животе) и потеют, как говорят «очищая тело

и душу от злых духов и снова рождаясь на свет». когда выступает обильный пот, начинается массаж — лоб, виски, скулы и переходят к шее, а затем к плечам, груди, ногам. Тело освобождается от усталости, мышцы становятся гибкими, настроение радостным. После массажа мытье, с рас-

опаривают баню. камни в печи не должны расширяться при нагревании. Поэтому при их подборе следует помнить, что все естественные камни, за исключением песчаника, способны выдержать резкие изменения

сауна сначала использовалась не для мытья, а для восстановления сил после тяжелого труда. интересно заметить, что сауна сейчас очень популярна в мире, особенно у спортсменов, как эффективное средство восстановления после значительных на-

паренного тела слезают «груды грязи», и тогда в бассейн. В классическом турецком хамаме есть три бассейна — с холодной, прохладной и теплой водой.

температуры. Лучше всего подбирать круглые камни — они нагреваются равномерно. Топка устраивается в предбаннике, а в саму парилку выходит дверца из последнего дымохода, того самого, где находятся булыжники. Это наиболее экономичная печь. В белом варианте дымоход выводится наружу. и это позволяет поддерживать более высокую температуру в парилке.

грузок. В то время как банные традиции других народов претерпевали в течение веков значительные изменения, роль финской сауны сохранялась во все времена. Посещение сауны для финнов — по-прежнему жизненная необходимость. Почти каждый сельский дом оборудован маленькой баней, построенной, как правило, на берегу реки, озера или моря. В городах с раннего утра до позднего вечера работают крупные общественные бани. Сауны есть на заводах, в гостиницах, школах, больницах, в любых учреждениях. По статистике, в Финляндии на каждые пять человек приходится сауна. Финские бани различаются по своим размерам — ломасауны, салосауны, куросауны, эросауны (от двух до

Россия В России баня представляла собой деревянный сруб, сложенный из сосновых или кедровых бревен. Внутри на разных уровнях сооружались полки из липы. Это обеспечивало разность температур. На верхней полке наиболее высокие температуры. В зависимости от расположения дымохода, бани могли топиться «по-черному» или «побелому». бани, где в печи нет трубы, называются банями «по-черному». Дым идет в парилку, поэтому стены закопченные. Такую баню после топки проветривают, окатывают стены водой. Затем поддают несколько шаек в каменку — №3 (03) 2012 / 360/

Финляндия Суровые климатические условия, тяжелая физическая работа финских крестьян и обилие лесов способствовали появлению сауны в этой стране. Предполагается, что

127

В ЗЕРкаЛЕ ВРЕМёН

нескольких человек). Но принцип у них один, очень похожий на принцип русской парилки. Я считаю, что различие между финской и русской баней состоит лишь в том, что финны сумели лучше сохранить древнюю традицию и приспособить ее к современным условиям. Считается, что финская баня — суховоздушная, а в русской пар влажный. Однако русский пар, приготовленный по всем правилам, тоже должен быть сухим. Так же, как у русских, древняя баня у финнов топилась по-черному. источником тепла в «дымовой сауне» был простейший камин с наваленными в него камнями. После того как дрова в камине прогорали, бревенчатую хижину проветривали от дыма и только после этого начинали париться. Парились сидя или лежа на скамье под самым потолком. Температура достигала от 70° до 100°С. Волна горячего пара поднималась от раскаленных камней, когда их обдавали водой. Влажность воздуха уменьшалась по мере того, как влага впитывалась стенами хижины. Так же, как и русские, финны любят испытать резкую смену температур — из парилки нырнуть в холодную воду озера или в снег. Правда, не все посетители сауны признают веник (он все-таки увлажняет воздух в парилке), но многие финны тоже не могут обходиться без этого простейшего приспособления для массажа.

япония Японцы придают регулярному купанию в горячей воде такое же значение, как и церемонии чаепития. В последние годы популярность японской бани резко возросла и в Европе. Японцы разделяют традиционную баню на «сэнто» (общественную), «офуро» (домашнюю) и «фуро» (построенную на термальных источниках). Традиционная процедура «сэнто» имеет несколько этапов. Сначала человек садится в деревянную бочку с теплой (35°) водой — «фурако», затем перебирается в купель с более горячей водой (45°), после чего опускается в емкость с подогретыми опилками, богатыми различными эфирными маслами. Следующей процедурой является лежание на горячей гальке (45°), оказывающей прогревающий 128

и массажный эффект. Заканчивается процедура японской бани принятием освежающего душа, после чего посетитель облачается в халат и приступает к чайной церемонии. На протяжении многих веков столь популярная в Японии «сенто» практически не претерпела каких-либо кардинальных перемен. Стены помещения традиционно отделывают природным камнем и кедром. Материалом для пола служит кварцит. Для японской бани обязательно присутствие аквариума, а также цветника с теплолюбивыми растениями. из новых технологий используется, разве что, потолок, имитирующий звездное небо. иногда деревянные бочки заменяют купелями, вмещающими до восьми человек. Перед этими мини-бассейнами расположены небольшие десятилитровые тазы для омовения перед заходом в купель, поскольку ее считают священным местом. В бассейн посетитель может окунуться только после душа или окатывания водой из таза. После расслабления в бассейне следует массаж специальными жесткими рукавицами с применением морской соли крупного помола. Затем посетитель снова переходит в бассейн для расслабления тела, после чего вытирается и укладывается на мягкую тахту для получасового отдыха. имеет немалое количество своих поклонников и «фуро». Часто вода источников настолько горяча, что даже привыкшие к обжигающим ваннам японцы разбавляют ее холодной водой из стоящих рядом деревянных бочек. Так же, как и в «сэнто», здесь обязательно используется предварительное омовение. Погружаются в горячую воду не сразу. Вначале садятся на край купальни и обливают себя небольшими порциями воды. После того как тело немного привыкнет, опускаются в бассейн с горячей водой. Домашний вариант бани «офуро» включает в себя деревянную бочку или небольшой бассейн с водой, подогретой до 45°, а также парой скамеек внутри для того, чтобы во время процедуры можно было расслабиться. Принимают «офуро» ежедневно в течение пяти минут, примерно между шестью и семью часами вечера, когда организм требует отдыха и снятия усталости.

Мексика Традиционной мексиканской баней является темаскаль. Еще до появления на американском континенте европейцев эта баня была популярна среди многих племён. В мексиканской бане принимали роды, осуществляли испытания зрелости, выполняли погребальные обряды, а также другие ритуалы племени. Слово «темаскаль» в переводе с языка племени науатль означает «дом горячих камней». Это были строения из кирпича круглой или прямоугольной формы со сводчатыми крышами. Здесь раскаляли вулканические камни. Для создания эффекта пара на них поливали завары из трав, например эвкалипта либо розмарина. Монахи испании, считая неприличным совместные купания женщин и мужчин, стремились искоренить эти традиции. Однако темаскаль выстоял. Он существует и в наши дни, а в некоторых мексиканских районах и сейчас используется — в основном в лечебных целях, для купания, для восстановления сил после родовой деятельности. Там, где проживают индейцы, темаскаль является обычным явлением. Так как мексиканская баня является частью духовного наследия страны, на сегодняшний день возрождаются некоторые связанные с ней обряды. №3 (03) 2012 / 360/

129

В ЗЕРкаЛЕ ВРЕМёН

дом Пахоруковых 130

Город Хабаровск известен своими частными домами, сохранившимися с дореволюционных времён. Почти все они расположены в центре города и до сих пор не потеряли своей красоты. один из красивейших, на мой взгляд, это дом Пахоруковых, который находится по адресу ул. Волочаевская, 159.

Василий Кузьмин

В

начале этот участок с 1897 года принадлежал и.и. Еремееву (городской голова в 1906-1914 гг.). В ноябре 1905 года хозяин продал участок с одноэтажным деревянным домом и хозяйственными постройками Павлу Феофановичу Пахорукову. Следует немного сказать о хозяине особняка. П.Ф. Пахоруков многие годы работал городским нотариусом. Для своей конторы он вначале арендовал помещение, а после 1905 года принимал посетителей в приобретённом собственном доме по улице корсаковской (старое название улицы Волочаевской). Жена нотариуса Эмилия Яковлевна Пахорукова тоже была широко известна в городе – она занималась благотворительностью, была блюстительницей 6-го городского приходского училища и устраивала для детей новогодние вечера. Своими денежными пожертвованиями Эмилия Яковлевна помогала бедным учащимся, которым на её деньги покупали одежду и обувь. Она преподнесла училищу многотомное издание «Русская энциклопедия», на её средства в 1913 году были куплены книги, пианино и учебные пособия. Все ученики получали ежедневно бесплатный чай, который также оплачивала Э.Я. Пахорукова. После окончания строительства собственного особняка она стала приглашать детей к себе домой, где устраивала карнавалы, новогодние и другие праздники. Павел Феофанович, как и жена, занимался общественной деятельностью – он избирался гласным городской №3 (03) 2012 / 360/

думы (1910- 1914 гг.), состоял почётным попечителем 6-го городского приходского училища, был одним из директоров Хабаровского отделения Приморского областного комитета Попечительного о тюрьмах общества, а также состоял членом совета Хабаровского общества взаимного кредита. Дом Пахоруковых - один из лучших архитектурных памятников в городе. Он построен в 1912 году по проекту военного инженера бориса андреевича Малиновского. Этот архитектор оставил немало красивых творений в Хабаровске и других городах Дальнего Востока, поэтому скажем несколько слов о его биографии. б.а. Малиновский (1876-1955 гг.) родился в Московской губернии в дворянской семье, воспитывался в Московском 4-м кадетском корпусе. Затем он попадает в 3-е военное александровское училище, становится юнкером рядового звания и служит 3 года по назначению. В 1897 году Малиновский держал приемные экзамены в Николаевскую инженерную академию в Санкт-Петербурге, но не прошел по конкурсу. В 1898 году история повторилась, однако с разрешения заместителя военного министра генерала барсова Малиновского зачислили сверхштатным обучающимся офицером в младший класс академии. В 1901 году он с успехом окончил полный курс академии, был произведен в штабс-капитаны с переводом в военные инженеры, при условием прослужить в корпусе четыре с половиной года за обучение в академии.

131

В ЗЕРкаЛЕ ВРЕМёН

В Хабаровск Малиновский прибыл военным специалистом по строительной науке и в 1902 году определен в штат обер-офицеров амурской инженерной дистанции. В 1905-1906 гг. Малиновский временно исполнял должность начальника дистанции. В начале XX века в Хабаровске проектировалось немало строительных объектов военного, частного и общественного характера. Малиновского назначили производителем работ по строительству казарм для нижних чинов, в конце 1902 года он участвовал в возведении зданий 132

Хабаровского кадетского корпуса, а в 1904 году его командировали для рекогносцировки исправления дорог от бухты конгоуза до деревни Черниговки. В 1905 году Малиновский возглавил строительные работы по возведению городского водопровода, а по окончании работ в 1907 году стал его заведующим. Одновременно с 1905 года Малиновский занимал должность городского архитектора. из его построек известны уже упомянутый дом Пахоруковых, торговый дом кунста и альберса (ныне здание по ул. Муравьева-амурского, 9), а также дом Языковых (ныне здание по ул. кавказской, 22), в котором с семьей жил сам архитектор. В 1910 году Малиновский был произведен в подполковники и вышел в отставку, но на этом его деятельность как архитектора не закончилась. В 1912 году борис андреевич был назначен архитектором при Приамурском генерал-губернаторе и принял участие в проведении выставки Приамурского края в ознаменование 300-летия Дома Романовых. В этот же период и был построен по его проекту дом Пахоруковых. Здание построено в стиле модерн. Модерн – это направление в европейской архитектуре конца XIX - начала XX вв., связанное с использованием новых технико-конструктивных средств, свободной планировкой для создания подчёркнуто индивидуализированных зданий. Однако в архитектуре особняка присутствуют и элементы псевдорусского стиля, который также был распространён в русской архитектуре второй половины XIX – начала XX века. Такое название он получил за подражание древнерусским или народным русским образцам. В доме Пахоруковых он проявляется в островерхой крыше с гребнем по коньку над центральным объёмом, развернутым фронтально к улице Волочаевской. Дом имеет два основных и подвальный этаж, предназначенный для хозяйственных нужд. Стены кирпичные, оштукатуренные. На втором этаже здания - лоджия, ограждённая колоннадой. Главный вход в дом расположен в северном углу. Над входным объёмом сделана открытая терраса с металлическим ограждением между кирпичными столбиками, на которых стояли вазы с цветами. Совсем иначе выглядело ограждение вдоль улицы. Между кирпичными столбиками на высоте чуть менее половины их высоты был сде-

План первого этажа лан цоколь из гранитных блоков, а над цоколем – ажурное металлическое ограждение в стиле модерн. Напротив входа в дом два столбика поднимались выше, и между ними через металлическую калитку мощёная дорожка вела к крыльцу, а правее от калитки через въездные ворота можно было попасть во двор.

Генплан дома Пахоруковых №3 (03) 2012 / 360/

План второго этажа до реконструкции

План второго этажа после реконструкции

С юго-восточной стороны дома устроен ещё один вход, который выглядел нарядней, чем парадный. С этой стороны на участке был разбит небольшой сад. Все помещения подвального, первого и второго этажей соединялись двухмаршевой лестницей, устроенной в центральной части дома. уличный фасад основного объёма расчленён тремя окнами на обоих этажах. В части под карнизом на уличном фасаде сделаны две небольшие вставки в виде маскаронов (это деталь в виде лица человека или головы животного, помещаемая на замках арок, дверных и оконных проёмов и др.). Такие же маскароны имеются и на фасаде объёма, обращённом в сад. Над входом в дом помещено несколько декоративных вставок растительного орнамента. Все скульптурные детали выполнены Языковой, женой Малиновского. Пахоруковы недолго были владельцами дома. Они не приняли революцию 1917 года, в 1920-м переехали во Владивосток, а через два года оттуда эмигрировали в америку. В период Гражданской войны в их хабаровском доме находилась японская военная миссия (консульство). В мае 1922 года недвижимое имущество Пахоруковых было описано, затем конфисковано и передано в ведение Приамурского губревкома. кроме двухэтажного каменного дома на участке находились и другие постройки, в частности – сарай, конюшня, каретник. Современный вид здания несколько отличается от первоначального. По истечении определённого времени в архитектуру здания были внесены некоторые изменения. колоннада, ограждающая лоджию на втором этаже, была заменена стеной с окнами, правда, позже она была вновь перестроена и колонны возвращены. исчезли детали и элементы некоторых конструкций особняка. изменилось и ограждение вдоль улицы. В конце 2006 года во дворе особняка начались строительные работы по пристройке бассейна, изменившие облик дома, – новая пристройка сделала его более вытянутым. к сожалению, подобные пристройки происходят и с другими архитектурными памятниками. Однако, несмотря на все изменения, дом Пахоруковых по-прежнему остаётся одним из красивейших особняков старого Хабаровска.

133

РубРика

зАИМКА ПлюСНИНА человек, который работает с увлечением, безусловно, счастлив. он способен и качественно выполнять свою работу, и нести радость людям. но бывает порой, что любимая работа вдруг перестает приносить удовлетворение. не торопитесь прощаться с ней. скорее всего, вы просто устали и вам пора отдохнуть.

134

Сменив привычную обстановку даже на несколько дней, вы получите возможность восстановить утраченные силы. Не стремитесь сразу «на юга». Вам требуется полноценный отдых, а не поиск приключений и экзотические путешествия. Ведь не секрет, что резкая смена климата, часовых поясов и авиаперелеты могут пагубно отразиться на работоспособности и самочувствии. Если у вас нет возможности уйти в длительный отпуск, то отвлечься от рутины, развеяться, набраться свежих сил и впечатлений можно совсем рядом! Туристический комплекс «Заимка Плюснина» – идеальное место, где можно отдохнуть в течение одного или нескольких дней. Здесь вас ждет девственная красота и тишина леса. Чистый воздух и радующие глаз пейзажи, как живая вода, вернут вас к полноценной и счастливой жизни. Если созерцательный отдых не для вас – выбирайте активную физическую деятель-

ность на любой вкус! катайтесь на коньках или играйте в большой теннис, гоняйте на квадроциклах и снегоходах, попробуйте обуздать сноуборд, прокатиться на лошади или даже набраться храбрости для спуска с горы в зорбшаре. Для тех, кто и на отдыхе не любит расставаться со своим четырехколесным другом, приготовлено оригинальное развлечение – автокинотеатр, который дарит совершенно новые ощущения от просмо-

МОЖНО беСКОНечНО дОлгО РАССКАзЫВАТЬ О ТОМ, КАК здОРОВО, ВеСелО, НезАбЫВАеМО ВЫ МОЖеТе ПРОВеСТИ ВЫхОдНЫе дНИ НА «зАИМКе ПлюСНИНА». НО лучше, КАК ИзВеСТНО, ОдИН РАз уВИдеТЬ, В дАННОМ СлучАе – ОТдОхНуТЬ. ПОВеРЬТе, ВАМ ОбязАТелЬНО зАхОчеТСя ПРОбЫТЬ НА зАИМКе КАК МОЖНО дОлЬше И ПОТОМ ПРИезЖАТЬ СюдА КАК МОЖНО чАще!

тра кинофильмов. Вам будет что рассказать своим друзьям или коллегам, вот увидите, в следующие выходные они захотят поехать на «Заимку Плюснина» вместе с вами! коллективный выезд на природу подарит массу новых впечатлений, не зря за рубежом такой отдых входит в регламент работы предприятия. Ведь объединяет, как известно, не только совместный труд, а еще, и даже более, совместный отдых. Вы руководите коллективом и ваше предприятие работает не так эффективно, как вам бы хотелось? Возможно, следует организовать корпоративный отдых за городом. Это не потребует больших затрат на дорогу и длительного отсутствия работников на местах. Взамен вы получите №3 (03) 2012 / 360/

исключительно дружный, творчески настроенный коллектив. Если такие выезды станут регулярными, вы заметите, что работоспособность ваших сотрудников заметно возросла. у каждого коллектива, большого или маленького, должны быть свои традиции. Пусть традицией вашей компании станет отдых на Заимке. Семейные выезды на Заимку уже стали традицией для многих хабаровчан. Совместный активный семейный отдых – это маленький праздник выходного дня и для взрослых, и для детей. Такие поездки долго и бурно обсуждаются, как во время подготовки к ним, так и после, когда вас переполняют впечатления, – вот так и налаживается микроклимат в семье.

императорский Дворец т. 60 44 44 Гостиница «Центральная» т. 41 22 74 бильярд т. 49 32 88 кафе «Чудо барчик» т. 49 33 37 кафе «китайская кухня» т. 49 33 37 Ресторан «Фаворит» т. 41 22 74; сауна «Фаворит» 41 22 73 Гостиница «Центральная» т. 41 22 74 Таун Хаус «Техас» т. 41 22 74 Гостиница «Молодежная» т. 41 22 74 кафе «Золотой Фазан» т. 49 35 69 Пункт проката спортинвентаря т. 41 22 75 автокинотеатр т. 90 50 50 кемпинг зона (беседки для шашлыка) т. 41 22 75 Зоопарк т. 41 22 75

135

РубРика

Сладкий аВТоРсКаЯ МасТеРсКаЯ ТаТЬЯны ВТоРУШИной

букетик

8-929-408-88-82 8-924-216-88-78

vk.com/sladkiy_buketik

136