Журнал "360 градусов" №1 by jd khomenko

№1 2012

ХАБАРОВСК

ИЗДАНИЕ О ЗДАНИЯХ, О ЛЮДЯХ И МЕЧТАХ!

№1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

26 ДЕКАБРЯ 2011 г. ПОЗДРАВЛЕНИЕ ПОЛНОМОЧНОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ДАЛЬНЕВОСТОЧНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ С НОВЫМ 2012 ГОДОМ.

Дорогие дальневосточники! Прожит еще один год, который был насыщен важными событиями в экономической, политической и культурной жизни Дальнего Востока. Произошло обновление Государственной Думы Российской Федерации, избраны новые составы ряда законодательных органов власти субъектов федерации. В 2011 году Дальневосточный федеральный округ не стоял на месте. День за днем мы развивали ту обширную территорию, на которой живем, и где хотим, чтобы благополучно жили наши дети и внуки. Мы вместе преодолевали множество экономических проблем, делали всё возможное для сокращения задолженности по заработной плате, создавали новые рабочие места. Уходящий год – год послекризисный, когда Дальний Восток и Россия в целом преодолевали последствия мирового экономического кризиса. Несмотря ни на что, мы завершаем год с положительными социально-экономическими результатами. Так, по итогам 10 месяцев 2011 года индекс промышленного производства к этому же периоду времени 2010 года составил 109%. Причем мы отмечаем так называемый «рост к росту», поскольку в январеоктябре 2010 года к 10 месяцам 2009 года индекс промпроизводства составил 107,8%. Инвестиции в основной капитал в среднем по округу выросли на 33,1%. Добыча полезных ископаемых в этом году увеличилась на 8,5%, а обрабатывающие производства увеличили свои объемы на 15,9%. Валовой сбор урожая зерновых и зернобобовых по сравнению с прошлым годом увеличился на 75%. Урожай сои превысил 1 миллион тонн, что почти в 2 раза больше прошлогодних показателей. Успехи Дальнего Востока стали возможны благодаря упорному труду наших земляков. Люди верят и знают, что только консолидация всех сил может дать положительные результаты. Уверен, какие бы трудности ни стояли перед нами в будущем, мы обязательно с ними справимся. Наша задача - сохранить положительную тенденцию социально-экономического развития, сделать все для того, чтобы Дальний Восток стал более комфортным для проживания. У всех дальневосточных регионов четко видны перспективы экономического развития в 2012 году, в том числе за счет повышенного внимания федерального центра к мегапроектам, которые будут реализовываться практически в каждом субъекте федерации Дальневосточного федерального округа. Новый год обязательно изменит жизнь дальневосточников к лучшему. Мы должны стремиться сделать Россию сильным и могущественным государством, а ее восточные регионы по-настоящему богатыми. В это надо верить и стремиться к поставленной цели - успешно трудиться, с любовью и добротой относиться к стране, к своим родным, к тем, кто рядом. Новый год – любимый семейный праздник. Давайте пожелаем, прежде всего, здоровья друг другу, нашим родителям, успехов нашим детям. Счастья и благополучия, добра и удач вам и вашим семьям! С Новым годом!

Виктор Ишаев, полномочный представитель Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе

№1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

Grande Grande кухни

г. ХАБАРОВСК, ул. ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 23, оф. 15, тел.: (4212) 38-16-62, 8-924-210-35-00, e-mail: grande27@rambler.ru

№1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

СПЕЦПОДГОТОВКА ВНЕДОРОЖНИКОВ Лифт от 5 до 50 см Установка лебедок Установка внешних воздухозаборников «шноркель» Изготовление бамперов и других элементов защиты Любые нестандартные сварочные работы Ремонт мостов, установка блокировок Шумо-, теплоизоляция салонов Гидрозащита трансмиссии Ремонт, усиление рам Установка фаркопов Токарные работы

АВТОСЕРВИС Компьютерная диагностика двигателя и электронных систем а/м. Ремонт блоков управления двигателем, систем безопасности и комфорта Услуги автоэлектрика Установка охранных комплексов Автозвук ! Шумо-, теплоизоляция салонов Замена узлов и агрегатов Частичный и капитальный ремонт ДВС Ремонт ходовой части Ремонт и обслуживание тормозной системы Ремонт и обслуживание систем охлаждения ДВС и отопления салона Установка предпусковых подогревателей Установка дополнительных отопителей салона Ремонт/ замена стартеров и генераторов Замена масел и всех технических жидкостей Промывка топливной системы Тонировка, автонаклейки.

680000, 680000, г.г. Хабаровск Хабаровск ул. ул. Индустриальная, Индустриальная, 14 14 тел.: тел.: (4212) (4212) 206-710, 206-710, 206-750 206-750

Кабриолет АККУМУЛЯТОР ПОДОГРЕВЫ ТОСОЛА МАСЛО, ТОСОЛ, АНТИФРИЗ, ПРОМЫВОЧНАЯ ЖИДКОСТЬ ФИЛЬТРЫ: МАСЛЯНЫЕ, ТОПЛИВНЫЕ, ВОЗДУШНЫЕ, САЛОННЫЕ, ДЛЯ ГРУЗОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ СВЕЧИ ЛАМПОЧКИ: ЯПОНСКИЕ ОРИГИНАЛЬНЫЕ, СВЕТОДИОДНЫЕ ЦЕПИ НА КОЛЕСА ДОМКРАТЫ ИНСТРУМЕНТЫ SATA CRATON КОМПРЕССОРЫ ЧЕХЛЫ, МЕХ НАТУРАЛЬНЫЙ КОВРЫ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДЕФЛЕКТОРЫ, ВЕТРОВИКИ, ОЧКИ НА ФАРЫ, ЧЕХЛЫ НА ЗАПАСНЫЕ КОЛЕСА АВТОАКСЕССУАРЫ

СЕТЬ ТОРГОВЫХ ТОЧЕК Доставка по заявкам в черте города бесплатно Возможна оплата по безналичному расчету

г. Хабаровск ул. Индустриальная, 1б, место 33, место 211а, место 105. ул. Владивостокская, 44 (напротив магазина «Пеликан»)

тел.: 8-924-216-55-00; 8-924-107-44-54

Мы умеем договариваться!

№1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

• НОВОГОДНЕЕ ПОЗДРАВЛЕНИЕ полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе ... 2

• ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ По чему вода течет? ... 33 Нагревайся с умом! ... 42

• ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ПРАВО ... 48

• ТВОЁ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ Кто в доле? ... 12 Хозяин - барин? ... 14 «Квартирный вопрос» - вечный удел россиян? ... 18 Риэлтора вызывали? ... 26

• АЗБУКА ФИНАНСОВ Путешествие в мир финансовой грамотности ... 50 Творите благо ... 53

• В ЗЕРКАЛЕ ВРЕМЕН Рынок жилья от палеолита до наших дней ... 106 Площадь Свободы на площади Ленина ... 110

• ВОКРУГ СМЕТЫ Что мне стоит дом построить ... 58 Ruswoods строит быстро и качественно ... 64

• БЕЗ ОПАСНОСТИ Мы надеемся на будущее, а будущее надеется на нас ... 94 Nightfall: освещая сумерки ... 98 Хорошо празднует тот, кто празднует без последствий ... 103

• АРИФМЕТИКА АПОКАЛИПСИСА ... 117 • АТМОСФЕРА ЖИЗНИ Ремонт в квартире ... 68 Одежда для стен ... 70 Madestovich resident ... 72 Божественный напиток ... 78 Новогодний переполох ... 80

СОДЕРЖАНИЕ №1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

Журнал «360º» №1 (1) 2012 Учредитель и издатель: ИП Лесник Ю.Л. Редакция журнала «360º» 680000, Хабаровск, ул. Серышева, 72 Тел/факс: (4212) 56-81-91 E-mail: 360Russia@mail. ru Главный редактор: Татьяна Кузьменко Литературный редактор: Ольга Тарунина Корректор: Людмила Гарднер Отдел рекламы: Маргарита Ремизовская, Дмитрий Хоменко Офис-менеджер: Марина Мангаева

Информационное обеспечение, распространение: Рекламная группа «2А» Авторы: Алексей Филимонов, Николай Шепелев, Павел Зачеса, Евгения Захарченко, Александра Новикова, Светлана Марченко, Владимир Кузьмин Стилист: Анастасия Дячук Фото: Роман Кордонский, Дмитрий Перегудов, Фотобанк Художник: Лавр Никитин Дизайн и предпечатная подготовка: Студия дизайна «J&D» +7-924-203-69-41, +7-924-203-56-07 ОБЛОЖКА: фото - Роман Кордонский Ежемесячное издание, посвященное строительству, архитектуре, дизайну и жизни города

Тираж 999 экз. Редакция не всегда разделяет мнения авторов. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Перепечатка текстов и иллюстраций допускается только с письменного разрешения редакции.

Отпечатано в типографии «Принт-Сити» 680000, г. Хабаровск, ул. Восточный Семафор, 25а, тел.: (4212) 416-689, 440-103 e-mail: print-city@bk.ru 10

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

№1 (01) 2012 / 360/

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

КТО В ДОЛЕ?

Николай Шепелев

Купить квартиру на этапе строительства, заключив договор долевого участия, – отличное решение. С современным ростом цен на недвижимость цена построенной квартиры будет превышать сумму вложенных средств. При условии, конечно, что квартира все-таки будет построена. К счастью, большинство объектов долевого строительства в Хабаровске достраиваются. Вот только у хабаровских застройщиков существует тенденция нарушать свои обязательства, а именно – задерживать сроки строительства. Мириться с этим или нет – личное дело каждого. Но полагающаяся компенсация в размере 150200 тысяч рублей в случае невыполнения строителями обязательств в срок – неплохое подспорье семейному бюджету.

Посмотрим, какие же права на получение компенсации мы имеем по законодательству. Согласно ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и передать дольщику соответствующий объект (квартиру). Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона». Если дольщик полностью исполнил свои обязательства

по оплате, а застройщик не передал квартиру в установленный срок, то в соответствии п. 2. ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная Законом неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, которые также регулируют отношения между дольщиком и застройщиком, неустойка составляет 3% в день от суммы договора. Но жадничать тоже не следует, т.к. ст. 333 ГК РФ, по которой суд имеет право снизить размер неустойки, еще никто не отменял. А если требовать меньше 1000000 рублей, то, в соответствии с тем же Законом о защите прав потребителей, государственная пошлина при обращении в суд не уплачивается.

ЕСЛИ УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЯВЛЯЕТСЯ ГРАЖДАНИН, ПРЕДУСМОТРЕННАЯ ЗАКОНОМ НЕУСТОЙКА УПЛАЧИВАЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ

Кроме пени с застройщика можно требовать еще и компенсацию расходов, понесенных в связи с задержкой передачи квартиры, а также компенсацию морального вреда. Но, в соответствии с законодательством, каждая сторона обязана доказывать факты, на которые она ссылается. В том числе свои расходы и обоснование морального вреда. Конечно, все мы люди разные и для кого-то судиться – очень неприятная процедура. Но чувствовать себя бесправным и обманутым – тоже не хочется. А вот добиваться своего очень даже приятно и полезно для самоуважения и повышения самооценки. Тем более если это подкрепляется еще и хорошей денежной суммой.

№1 (01) 2012 / 360/

Николай Шепелев 14

Согласитесь, что услуги ЖКХ – это существенная статья расходов в семейном бюджете. Качество же этих услуг, как правило, оставляет желать лучшего. Соответственно возникают вопросы: как получить за свои деньги качественные услуги, кто устанавливает цены на услуги ЖКХ и насколько эти цены объективны?

О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ УПРАВЛЕНИЯ МКД И В КАКИХ СЛУЧАЯХ ВЫГОДНЕЕ ТА ИЛИ ИНАЯ ФОРМА, МЫ РАССКАЖЕМ В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ ЖУРНАЛА.

КТО И КАК УСТАНАВЛИВАЕТ ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ЖКХ

ХОЗЯИН – БАРИН?

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Жилищном кодексе (ст. 156 ЖК РФ) утверждается, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) определяется на общем собрании собственников помещений этого МКД. Получается, что мы с вами сами решаем, сколько будем платить. Во всяком случае, должны решать, если хотим, чтобы наши деньги шли по назначению, а не в чужой карман. Давайте посчитаем. Если стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья составляет 30 рублей за квадратный метр, то с двух панельных девятиэтажек управляющая компания или ТСЖ собирает около 480 000 рублей в месяц (5 760 000 рублей в год). Это только на обслуживание и управление домом (за электричество, газ, тепло и т. д. – отдельная плата). Учитывая, что дома есть этажностью повыше, да и управляющая компания, как правило, обслуживает не один-два дома, а гораздо больше, сумма на услуги по содержанию и ремонту жилья вырисовывается круглая. И распоряжаться ею, оказывается, должны собственники квартир. В 2011 году в Жилищный кодекс была введена даже новая статья (161.1), которая обязывает собственников избрать совет МКД. Со страниц газет и экранов телевизоров нам уже несколько лет твердят, что судьба наших домов и дворов зависит только от нас. Но кто реально распоряжается ежемесячно поступающими от собственников средствами и почему многие жильцы не знают, на что их деньги тратятся? А ответ простой. Сформированная на сегодняшний день законодательная база дает достаточно полномочий для управления своим домом, при одном условии: только всем его собственникам! Принимать же совместные решения умеют далеко не все. Рядовой собственник квартиры, как правило, не специалист в управлении домами, да и своих забот хватает – какие тут еще дополнительные полномочия! Поэтому предпочитает платить по квитанции, не вдаваясь в детали. Общие собрания собственников МКД, как правило, проходят в заочной форме, под мудрым, или не очень, ру-

ЖК РФ CТАТЬЯ 156 ПУНКТ 7. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В КОТОРОМ НЕ СОЗДАНЫ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ ИЛИ ИНОЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ководством заинтересованных лиц, люди КООПЕРАТИВ, ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ расписываются за повышения тарифов, ПОМЕЩЕНИЙ В ТАКОМ ДОМЕ, КОТОРОЕ ПРОВОДИТСЯ В ПОРЯДКЕ, порой даже не читая и не разбираясь, как УСТАНОВЛЕННОМ СТАТЬЯМИ 45-48 НАСТОЯЩЕГО КОДЕКСА. РАЗМЕР ПЛАТЫ будут потрачены их деньги. А в это самое ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ время, когда собственники снимают с ДОМЕ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ С УЧЕТОМ ПРЕД ЛОЖЕНИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ себя ответственность, управляющие орОРГАНИЗАЦИИ И УСТАНАВЛИВАЕТСЯ НА СРОК НЕ МЕНЕЕ, ЧЕМ ОДИН ГОД ганизации проявляют очень большую активность, ведь для них управление домом – это бизнес, а для некоторых и источник «левых» доходов. Конечно, стать настоящими хозяевами своего многоквартирного дома – задача не из легких, ведь разумно распорядиться деньгами – уметь надо. Безусловно, заниматься этим – дело профессионалов. Но определять направление их деятельности и контролировать ее должны именно собственники, те, кто вкладывает свои деньги. Так с чего же начать? А начать нужно с изучения проблемы и сбора информации. №1 (01) 2012 / 360/

В первую очередь нас интересуют ответы на следующие пять вопросов: - соответствует ли цена качеству жилищно-коммунальных услуг? - насколько эффективно используются средства, выплачиваемые собственниками квартир на ремонт и содержание жилья и можно ли снизить оплату? - какое общее имущество дома, собственниками которого, помимо своих квартир, мы являемся, можно использовать в интересах жильцов, получая прибыль? 15

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

ЖК РФ CТАТЬЯ 156 ПУНКТ 8. РАЗМЕР ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И ( ИЛИ ) ВЗНОСОВ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА ИЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА ИЛИ ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ ИНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА В СООТВЕТСТВИИ С УСТАВОМ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО УСТАВОМ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА ИЛИ УСТАВОМ ИНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

- что можно сделать для улучшения условий проживания (детская площадка, благоустройство дворов)? - какая форма управления выгоднее для жильцов: ТСЖ или управляющая компания? А теперь разберемся, как искать ответы на эти вопросы. В соответствии с федеральным законом (№731-ФЗ), регламентирующим стандарты раскрытия информации, организации, управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности.

В том числе и основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (бухгалтерская отчетность, доходы, расходы), сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме, их стоимости, тарифы на коммунальные ресурсы. Разобраться в этой информации тоже непростая задача, учитывая особенно-

№1 (01) 2012 / 360/

сти российского бизнеса и творческий подход бухгалтеров. Сославшись на п. 8 указанных Стандартов (№731-ФЗ), собственники МКД имеют право запросить в управляющей компании перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении, сведения об общей площади помещений в них, а также сведения о стоимости

работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Простым вычислением (общее количество квадратных метров умножить на тариф обслуживания одного квадратного метра) можно узнать, сколько средств получает управляющая компания или ТСЖ. А оценка качества обслуживания – это уже субъективное решение каждого собственника. Не лишним будет поинтересоваться составом общего имущества собственников квартир и тем, как оно используется. Например, на крышах многих домов располагаются антенны связи, с владельцев которых можно брать арендную плату. Кроме того, собственники квартир имеют право на сдачу в аренду подвалов, размещение рекламы на стенах домов. Прибыль от арендной платы имеет строго целевое назначение и должна расходоваться на благо всех жителей дома. Изучив деятельность управляющей компании или ТСЖ, можно приступать к принятию решения о том, стоит ли что-то менять и как лучше это сделать. Сменить правление ТСЖ или управляющую компанию либо выбрать другую форму управления домом. Возможны следующие варианты управления МКД: - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Такая форма управления трудно реализуется на практике и фактически не используется; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом. В данном случае фактически организуется мини-предприятие, состоящее из председателя, бухгалтера, сантехника, электрика — нескольких работников, обычно являющихся собственниками жилья. В некоторых домах в штате товариществ числятся управляющие ТСЖ — привлеченные сторонние специалисты, деятельность которых контролируют председатель и правление; - управление управляющей организацией. В этом случае домом управляет компания, с которой у собственников заключен договор. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании и может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.

«КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС»

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Наше недовольство действиями и бездействием государственного аппарата имеет древние корни. Народ всегда недоволен правителями, и поводов к тому предостаточно. У россиян один из самых больших поводов для недовольства – «квартирный вопрос», стоит он у нас, как ком в горле. Конечно, есть за что винить государство. Но такой ли уж неэффективной всегда была государственная жилищная политика? Если бы не хрущевки, не массовое строительство 60–80-х годов прошлого века, неизвестно, в каких условиях жило бы большинство граждан сейчас.

ВЕЧНЫЙ УДЕЛ РОССИЯН?

ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ В современной России все ещё сложнее. Благодаря проведенным в 1991–2005 годах реформам в жилищной сфере, мы окончательно ушли от планово-административных методов строительства, и сейчас старые методы и подходы не работают. Поэтому нет нужды вспоминать прошлое – надо думать о будущем и создавать жизнеспособные и эффективные механизмы решения жилищных проблем. Причем изобретать велосипед вовсе не требуется: во многих странах такой механизм давно работает. Это – сформированный рынок жилья. Важные предпосылки для его создания есть и в современной России. В предыдущие годы в стране была разработана основная правовая база, принят пакет законов, направленных на формирование жилищного рынка. Уже к 2004 году доля помещений, находящихся в частной собственности, увеличилась с 33 до 73,5%. На сегодняшний день более 90% строительных организаций являются частными компаниями; успешно развивается ипотечное жилищное кредитование и появляются новые инструменты для улучшения жилищных условий. По данным социологических опросов, к нача-

№1 (01) 2012 / 360/

лу реализации национального проекта жилищная проблема стояла перед 61% российских семей. Общая потребность населения России в жилье составляла 1570 млн кв. м, и, чтобы удовлетворить ее, жилищный фонд надо было увеличивать на 46,1%. На сегодняшний день 12,4% семей в состоянии приобрести жилье самостоятельно или с помощью заемных средств, однако даже ограниченный платежеспособный спрос превышает предложение на рынке жилья, что приводит к постоянному росту цен. Развитию жилищного строительства препятствует сложная процедура выделения земельных участков и слабое развитие инженерной инфраструктуры. Огромной проблемой остается высокий уровень износа коммунальных сетей (53% от общего количества аварий в ЖКХ происходит из-за их ветхости).

Павел Зачеса

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ НА БУМАГЕ Сами собой эти проблемы не решатся. Для обеспечения достойной жизни граждан от государства необходимы колоссальные усилия и средства. Большие усилия направляются на реализацию Национального проекта «Доступное

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

и комфортное жилье — гражданам России», федеральной целевой программы «Жилище», сформированной в 2006 году. Принятие национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» определило дополнительный комплекс мер, направленный на развитие рынка доступного жилья, механизмов участия государства в поддержке развития и функционирования этого рынка в целом и повышении доступа на него определенных групп населения. Целью приоритетного национального проекта являлось формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан Российской Федерации. Одним из механизмов реализации национального проекта являются федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы, федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы. Программы включают в себя четыре подпрограммы, в том числе: – «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»; – «Обеспечение жильем молодых семей»; 20

– «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры». Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы предусматривала реализацию подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства», однако в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы данная подпрограмма исключена. В ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы включена подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» и следующие мероприятия: – мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан; – мероприятия по поддержке платежеспособного спроса на жилье, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования, включая предоставление государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на поддержку системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования.

На территории Хабаровского края в целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» приняты краевая целевая программа «Жилище» на 2007-2010 годы, краевая целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы. В рамках реализации краевой целевой программы «Жилище» предусмотрены мероприятия по повышению доступности жилья, а именно: – мероприятия по развитию ипотечного жилищного кредитования, которые реализуются в соответствии с постановлением правительства Хабаровского края от 26 августа 2011 г. №282-пр «О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае»; – мероприятия по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

№1 (01) 2012 / 360/

В ходе реализации жилищных программ выявилось: самым трудным направлением оказалось создание социального жилья, жилья для тех, кому государство обязано помочь улучшать жилищные условия, для тех, кто по различным причинам не может приобрести в собственность квартиру или дом. А граждан таких категорий действительно много. Это больше половины населения страны. Вот и взялось государство за создание и реализацию программы дифференцированного социального жилья. Успех приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» зависит от того, как граждане воспринимают его цели и задачи, ощущают ли они, что проект направлен на повышение уровня жизни всех, а не только наиболее обеспеченных слоев общества. Мы должны обратить внимание на то, как сильно выросли различия между социально различными слоями общества. Ведь в самом

В ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ ВЫЯВИЛОСЬ: САМЫМ ТРУДНЫМ НАПРАВЛЕНИЕМ ОКАЗАЛОСЬ СОЗДАНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

названии проекта нет даже намека на существование различных категорий граждан. Нацпроект обращен ко всем гражданам России.

ДАВНО ПОРА ПЕРЕЙТИ ОТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ « В КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ » К РЕАЛЬНО ПОСТРОЕННЫМ, ПОЛУЧЕННЫМ ИЛИ ПРИОБРЕТЕННЫМ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫМ ЕДИНИЦАМ ( КВАРТИРАМ ), КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ ВО ВСЕХ РАЗВИТЫХ СТРАНАХ. ТОГДА МОЖНО БУДЕТ ПОЛУЧИТЬ РЕАЛЬНУЮ КАРТИНУ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ НА ДЕЛЕ На деле основное внимание в Национальном проекте «Жилище» уделяется рыночным механизмам повышения доступности жилья отдельным категориям граждан. Рынок действительно надо развивать. Но, концентрируя все силы только на «приобретении жилья в собственность» и отдавая приоритет в жилищной сфере только развитию рынка, отодвигая на второй план социальные обязательства государства перед большинством наших сограждан, мы не должны забывать сложившиеся реалии и, самое главное, длительность процесса рыночных преобразований. Допустив перекос в сторону собственности на жильё, наше общество в процессе бесплатной приватизации наряду с классом «реальных собственников» уже породили многочисленный «класс нищих собственников», которые быстро ее теряют, по той или иной причине. Информация о «черных риэлторах» периодически всплывает в средствах массовой информации, но это лишь отголоски происходящих на вторичном рынке процессов. Ситуация непростая. Никого не должны обманывать цифры снижения количества очередников, вставших на очередь до принятия нового Жилищного кодекса Российской Федерации. Известно, что сокращение очередников вызвано в большей степе-

ни их естественной убылью. Многие молодые люди просто не верят в возможность получить жилье в порядке очереди и в нее просто не встают. И не надо гипнотизировать себя, уважаемые правители, мнимым увеличением объемов построенных квадратных метров. Давно пора перейти от показателей «в квадратных метрах» к реально построенным, полученным или приобретенным гражданами жилым единицам (квартирам), как это делается во всех развитых странах. Тогда можно будет получить реальную картину: сколько, кто и в какие квартиры или индивидуальные дома переезжает. Сразу высветятся все имущественные диспропорции. Мы увидим, в какие квартиры переселяются менее обеспеченные семьи, как закладываются основы новых «семейных коммуналок». Ясно, что в условиях сильного дисбаланса между

спросом и предложением, вызванного недостаточными, чрезвычайно малыми объемами строительства и огромной разницей в доходах отдельных категорий населения, рынок оборачивается лишь чрезмерным ростом цен, вымыванием дешевого жилья, снижением его ценовой доступности и доступности ипотеки. В этих условиях становится почти бессмысленным понятие жилья «экономического класса». Да, мы умеем проектировать и строить такое жилье, но свободные коммерческие продажи в условиях острого дефицита выводят его из этой категории. Без осмысленной государственной жилищной политики, учитывающей дифференцированные по категориям граждан механизмы и достаточные объемы финансового участия бюджетов всех уровней, подчеркиваю — всех, а не только местных или региональных бюджетов, мы не переломим ситуацию в жилищной сфере, а пресловутый «жилищный вопрос» будет вечным уделом россиян. В структуре жилищного фонда, согласно новому Жилищному кодексу, предусмотрен фонд социального использования. Его собственниками являются государство и муниципалитеты. Жилые помещения из этого фонда предоставляются (распределяются) малоимущим, а также иным, указанным в законе гражданам на условиях бессрочного социального найма. Жилищный фонд социального использования должен формироваться за счет прямого бюджетного финансирования. Его заказчиком выступают государство и муниципалитеты, подрядчиками — частные коммерческие компании, выбираемые в рамках соответствующих конкурсных процедур. Тогда государство, выступая в качестве инвестора, вправе устанавливать и регулировать цены, добиваясь от проектных и подрядных организаций снижения себестоимости жилья. Такое регулирование может стать не административным вмешательством в рыночные отношения, а экономическим рычагом, оказывающим позитивное влияние на поведение профессиональных участников, действующих в коммерческих сегментах рынка жилья. По мере снятия остроты жилищной проблемы, существенного повышения уровня обеспеченности жильем малоимущих семей и семей с низким уровнем доходов доля прямого бюджетного финансирования строительства жилья социального использования должна снижаться. Однако в Российской Федерации нет ни одного законодательного акта, регламентирующего механизмы создания и управления жилищным фондом социального использования, а его финансирование из средств федерального бюджета практически полностью отсутствует. На первый план должны выдвигаться меха№1 (01) 2012 / 360/

низмы целевого стимулирования строительства на условиях частно-государственного партнерства и предоставления целевых субсидий нуждающимся в жилье гражданам, которые по своим доходам не в состоянии снять его самостоятельно на рыночных условиях или приобрести в собственность. Так происходит в США, так происходит в большинстве европейских стран. Во многих экономически развитых странах жилищный фонд социального использования играет существенную роль: в Голландии он достигает 33% всего жилищного фонда, в Великобритании и Швеции — почти 25%, в Австрии и Дании — 20%. В ФЦП «Жилище» заложено понятие лишь рыночной доступности, основанной на покупательской способности и в итоге зависящей от складывающихся уровней цен на рынке жилья. В 2006 году рост цен на жилье составил

свыше 40 %, а рост реальных доходов населения — всего 10 %. Следовательно, можно говорить о снижении в этот период уровня доступности жилья. В то же время за рубежом используется и такое понятие, как «социальная доступность», показывающее возможность для малообеспеченных групп населения получить жилье, соответствующее минимально приемлемым современным представлениям о комфортности. При этом расходы за проживание в нем должны составлять разумную долю их доходов. Это не только жилье из фондов социального использования, но любое арендное жилье, распределяемое государством и муниципали23

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

тетами на условиях, учитывающих возможности тех граждан, которые не в состоянии по своим доходам ни стать собственниками жилья, ни нанимателями на рыночных условиях. ВО МНОГИХ СТРАНАХ ИМЕННО ТАКОЕ ЖИЛЬЕ ПРИНЯТО НАЗЫВАТЬ СОЦИАЛЬНЫМ В процессе создания и управления фондами социального жилья участвуют и муниципальные жилищные корпорации, и жилищные кооперативы, и некоммерческие жилищные ассоциации, и частные владельцы. Подобное расширение списка участников позволяет находить согласованные размеры платы за социальное жилье и принципы его распределения. А в последнее время на Западе государства предпочитают перекладывать функции застройщика социального жилья на более эффективные в вопросах строительства жилищные ассоциации и жилищные кооперативы, финансово стимулируя их через налоговые льготы и дешевые займы. ВСЕГО ЭТОГО В РОССИИ КАК НЕ БЫЛО, ТАК И НЕТ ДО СИХ ПОР Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» реализуется с 2006 года. На реализацию проекта в 2006 году израсходовано 35,4 млрд рублей, в 2007 году – 62,5 млрд рублей, в 2008 году – 93,8 млрд рублей, в 2009 году – 102,1 млрд рублей. Динамика развития очевидна, приоритет перестал быть таковым (не забываем о дефолте в августе 2008 года). Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев посчитал, что за три года работы (2006-2009 гг.) по жилищному проекту были достигнуты «очевидные результаты». В частности, благодаря государственной поддержке, «квартирный вопрос» решило более 80 тыс. молодых семей, объем ежегодно выдаваемых ипотечных кредитов увеличился в 10 раз, а строительство жилья возросло на 40%. Ничего не говорящие цифры… Впрочем, строить стали больше, окрепшие строительные организации осваивают новые промышленные методы строительства жилья. Но, как оказывается, квартиры скупаются отдельными гражданами и стоят пустые или сдаются в аренду втридорога. По центральному телевидению периодически показывают сюжеты о выделении бесплатных, или с большой долей государственных дотаций, квартир молодым специалистам или многодетным семьям, но это лишь капля в море. Проблема как была, так и осталась, а проблемы не сказываются положительно на здоровье нации. Самое важное, чего не хотят понимать политики и правительство, что социальная напряженность, вызванная расслоением общества, будет расти и, в первую очередь, это обусловлено отсутствием целенаправленной политики обеспечения занятостью и жильем самых бедных слоев населения. Впрочем, об увеличении социальной напряженности и росте преступности на этой почве знают в МВД России и постоянно ходатайствуют об увеличении ассигнований на развитие силовых структур. Это своеобразное решение жилищной проблемы – довести людей до отчаяния, а потом поселить их в бараках, за колючей проволокой, где-нибудь подальше, чтоб не отсвечивали. Но это мы уже проходили… 24

№1 (01) 2012 / 360/

РИЭЛТОРА ВЫЗЫВАЛИ?

ЖИЗНЬ ЧЕЛОВЕКА – ЭТО ДВИЖЕНИЕ, ПОСТОЯННАЯ ЧЕРЕДА ПЕРЕМЕН. РОЖДАЮТСЯ И ВЫРАСТАЮТ ДЕТИ, МЕНЯЕТСЯ ДОСТАТОК, МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА. И ПРАКТИЧЕСКИ У КАЖДОГО ИЗ НАС РАНО ИЛИ ПОЗДНО ВОЗНИКАЕТ НЕОБХОДИМОСТЬ В ПОКУПКЕ ИЛИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ. А ТАК КАК СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ХАБАРОВСКЕ ДОСТИГЛА ЗАОБЛАЧНЫХ ВЫСОТ, ТО ПОДОЙТИ К ЭТОМУ ВОПРОСУ НЕОБХОДИМО СО ВСЕЙ ТЩАТЕЛЬНОСТЬЮ. К СОЖАЛЕНИЮ, ПЕРЕЛОЖИТЬ ВСЕ СВОИ ПРОБЛЕМЫ НА СПЕЦИАЛИСТОВ, НАПРИМЕР РИЭЛТОРОВ, НЕ ПОЛУЧИТСЯ, ДА И УСЛУГИ ИХ ДАЛЕКО НЕ ВСЕГДА СООТВЕТСТВУЮТ ТОЙ СУММЕ, КОТОРУЮ ПРИХОДИТСЯ ЗАПЛАТИТЬ.

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Николай Шепелев

Несмотря на то, что большинство сделок купли-продажи жилья в Хабаровске происходит при участии риэлторов, груз проблем все равно ложится на плечи продавцов или покупателей. Почему так происходит и за что именно мы платим риэлтору? Начнем с определения стоимости квартиры. У риэлтора всегда будет интерес занизить продажную цену и завысить покупную. Ведь чем привлекательнее условия, тем быстрее пройдет сделка. Значит, риэлтор быстрее получит свое вознаграждение. Кроме того, некоторые фирмы в свой договор включают пункт, в соответствии с которым они имеют право на разницу между ценой продажи и той ценой, которая зафиксирована в соглашении с покупателем. Об этой разнице вы можете даже и не узнать. Поэтому получить представление о ценах на квартиры вам лучше самостоятельно. Во-первых, полистайте газеты «Презент», ИРР, «Вся недвижимость Хабаровска» и выберите объявления о продаже похожих объектов, позвоните, поинтересуйтесь их стоимостью. Кстати, сайты этих изданий есть в Интернете. Во-вторых, можно заказать оценку жилья у соответствующей организации, обойдется это вам не так дорого (3-5 тыс. рублей). В этом случае вы получите обоснованный письменный отчет, а не устные заверения риэлтора. Получается, что помощь риэлтора в оценке квартиры равна нулю и платить за это не стоит. Итак, стоимость квартиры определена. Если вы – покупатель, вы желаете приобрести квартиру в определенном районе с определенными характеристиками и на определенную сумму. Теперь необходимо чтобы покупатель

и продавец нашли друг друга. Возможности поиска что у риэлторов, что у рядовых обывателей примерно равные. Это подача объявлений в те же газеты – «Презент», «ИРР» или бегущую строку на телевидении. Хотя надо отметить, что объявления в журнал «Вся недвижимость Хабаровска» могут подать только риэлторы, причем те из них, что состоят в «Союзе риэлторов Хабаровска». Но для простых граждан этот журнал доступен: созвониться и договориться о просмотре несложно. Получается, что поиск квартиры также можно осуществить без риэлтора. Однако будьте осторожны: практика показывает, что объявления в газетах №1 (01) 2012 / 360/

публикуют в основном риэлторы. Бывает, что одну квартиру предлагают сразу несколько агентств, причем по разной цене. Кроме того, если вы ищете квартиру через агента, а ее продает другой агент, то и продавец, и покупатель оплачивают услуги – каждый своего агента. В итоге цена квартиры существенно возрастает. Следующий шаг - это достижение договоренности о том, как и в какие сроки будет отчуждаться квартира, сбор и проверка документов и, конечно же, оценка различных рисков. Вот на этом этапе помощь специалиста окажется совсем не лишней. Очень часто риэлторы говорят, что проводить сделку с помощью агента безопаснее: агент проверит историю квартиры, убережет от мошенников и т.д. Но в большинстве случаев это далеко не так. Агент заинтересован провести сделку и просто не будет рассказывать о проблемных моментах в истории перехода права собственности на квартиру. Письменное заключение по оценке рисков дают адвокаты и юридические фирмы, а не риэлторы. Конечно, если квартира продается на вторичном рынке, стопроцентной гарантии вообще никто дать не может. Нивелировать риск потери собственности может страхование титула. Страхование титула – это страхование риска потери имущества добросовестным приобретателем, в результате потери права собственности покупателя

АГЕНТ ЗАИНТЕРЕСОВАН ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ И ПРОСТО НЕ БУДЕТ РАССКАЗЫВАТЬ О ПРОБЛЕМНЫХ МОМЕНТАХ В ИСТОРИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

ТВОЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

на приобретенную недвижимость. Правда, здесь тоже есть определенные нюансы, как и вообще в российском страховании. Возможности получения информации о квартире у простого покупателя и риэлтора, опять же, равные. Так что для собственного спокойствия лучше самому все проверить. Увидеть историю квартиры можно, попросив собственника заказать в Росреестре (ул. К. Маркса, 74) расширенную выписку из ЕГРП. Кстати, если у риэлтора нет доверенности, то ему такую выписку не дадут. Да и какие гарантии дает агент? Только то, что соберет документы для регистрации сделки. А любую сделку можно оспорить. Вообще, за что отвечает риэлтор, а за что не отвечает, должно быть прописано в договоре с ним, почитав который, можно найти очень много интересного для себя. Мое личное мнение – риэлтор вообще не может дать никаких гарантий чистоты сделки. И не видел я никаких письменных гарантий от агентств Хабаровска по этому поводу. Фактически риэлторы отвечают только за качество посреднических услуг. Это разумно, но вот цены за посредничество явно неадекватны. В боль-

шинстве случаев договор с агентством даже не гарантирует, что сделка состоится, т.к. агентство не является собственником квартиры. А предварительные соглашения между продавцом и покупателем с обоюдными финансовыми обязательствами в случае отказа от сделки, как правило, не заключаются. Поэтому нередки случаи, когда сделки срываются. Особенно если квартира, которая вам понравилась, продается не сразу, так как хозяину жилья надо найти замену. Даже если вы оставили аванс, а предварительный договор купли-продажи не заключался (кстати, в ГК РФ понятия «аванс» нет, есть залог и задаток), то это не значит, что продавец не откажет вам, заинтересовавшись более выгодным предложением. Я также не знаю агентов, которые собирают за продавца все необходимые справки, они только консультируют, что именно нужно собрать. Составление и заключение договора куп28

ли-продажи вообще не представляет большой сложности, в Интернете есть достаточное количество образцов, да и большинство юридических фирм составит договор по цене от 500 до 1500 рублей. Составить договор можно непосредственно и в Росреестре. Что касается рассчетов, то в большинстве случаев помощь риэлтора осуществляется, опять же, только на уровне консультаций. Здесь, конечно, возможны варианты. На мой взгляд, очень удобно рассчитываться через банковскую ячейку. Договор аренды банковской ячейки заключают продавец и покупатель. Если, конечно, одна из сторон не прониклась доверием к риэлтору и не оформила доверенность. Я нисколько не желаю настроить читателей против риэлторов. Безусловно, грамотный и опытный риэлтор – нужная профессия. Однако в Хабаровске очень большое количество агентств недвижимости, порой с неоправданно раздутым штатом, риэлторами становятся все кому не лень. К тому же некоторые агентства недвижимости даже не заключают со своими агентами трудовых договоров. И какие претензии можно будет предъявить в таком случае агенту? Крупные агентства – не являются гарантией порядочности отдельного риэлтора, т.к. зачастую грешат текучкой кадров. Это подтверждает количество объявлений «требуются риэлторы» в том же «Презенте», разве что вакансий «требуется руководитель» в расклеенных на подъездах объявлениях больше. Поэтому еще неизвестно, что легче: найти профессионала за адекватную цену или самому заняться покупкойпродажей квартиры. Есть еще компромиссный вариант – привлечение юриста для сопровождения сделки. Во всяком случае, услуги юриста обойдутся вам намного дешевле услуг риэлтора.

ПРОДАЕТСЯ 2- КОМНАТНАЯ КВАРТИРА: УЛ. ЛЕНИНА - УЛ. КАЛИНИНА, ЭЛИТНЫЙ ДОМ, КИРПИЧ, 2007 Г. ПОСТРОЙКИ, 68/40/13, 5/10, ДВЕ БОЛЬШИЕ ЛОДЖИИ, 2 САНУЗЛА, ХОРОШИЙ РЕМОНТ, ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ, БОЛЬШОЙ ХОЛЛ - 13 КВ. М, СПЛИТ- СИСТЕМА, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, ТЕЛЕФОН, ИНТЕРНЕТ, ТИХИЙ ДВОР. Тел.: 8-962-586-61-99, 8-924-304-88-14, ГАЛИНА.

№1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ

№1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

PRIVATE

WELLINESS

www.gessi.com

ПО ЧЕМУ ВОДА ТЕЧЕТ? Сердцем системы отопления является отопительный котел. От котла нагретый теплоноситель (вода или антифриз) движется по трубам и отдает тепло в помещение через радиаторы и конвекторы. Кроме этих компонентов в систему отопления обязательно входят: расширительный бак, запорные краны, приборы защиты и автоматики.

Павел Зачеса

ще на стадии проектирования и строительства дома необходимо предусмотреть технологические отверстия в капитальных стенах и полах (технические шкафы, ниши, полости), в которых в дальнейшем будут располагаться трубы и прочие элементы для систем отопления, водоснабжения и канализации. Это избавит вас от необходимости ломать голову: как же скрыть все неотъемлемые элементы инженерных систем, чтобы они не нарушали эстетику помещений и в то же время были доступны при последующем обслуживании и профилактических работах. №1 (01) 2012 / 360/

ВАРИАНТЫ РАЗВОДКИ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ Механизм работы для всех гидравлических систем примерно одинаков: он предполагает нагревание теплоносителя в котле (генераторе тепла), откуда теплоноситель поступает в замкнутую цепочку из труб и отопительных приборов, проложенную по всему дому. В качестве теплоносителя, как правило, используется вода, гораздо реже в этих целях применяются другие жидкости - так называемые «антифризы», специальные незамерзающие жидкости. Они обладают большей холодостойкостью, чем вода, но уступают последней по текучести и теплоотдаче; кроме того, их надо 33

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ

покупать и постоянно проверять их состав и раз в несколько лет заменять, а вода из скважины или водопровода поступает бесплатно, хоть и нуждается в фильтрации и химической подготовке перед заливкой в систему. Проходя все отопительные приборы цепочки, вода или другой теплоноситель отдает тепло каждому из них, после чего возвращается в котел, и затем весь процесс повторяется. Схемы гидравлических систем отопления различаются не только своими инженерными особенностями, но и принципами работы. По характеру движения теплоносителя они разделяются на системы с естественной и принудительной циркуляцией. Первые применяются в небольших домах (50-150 кв. м), вторые – в традиционном строительстве (250 кв. м и больше). В первом случае циркуляционная вода нагревается в котле и поднимается по подающему вертикальному трубопроводу. Известно, что плотность горячей воды меньше, чем у холодной, она легче по весу, поэтому ее просто выдавливает в подающую трубу напирающая сзади тяжелая холодная вода. Затем горячая вода растекается по нескольким нисходящим трубам (стоякам, которые пронизывают все здание) и поступает к отопительным приборам, отдавая тепло. По мере остывания вода тяжелеет, плотность ее увеличивается и, завершая круг, отдавшая тепло менее теплая вода возвращается к котлу по обратному трубопроводу. Таким образом, циркуляция происходит за счет разницы веса горячего теплоносителя и прохладного, отдавшего тепло. При такой системе применяются трубы больших диаметров и соблюдаются уклоны трубопроводов. С точки зрения эстетики – не самый лучший вариант для вашего дома.

Во втором случае система с принудительной циркуляцией отличается от системы с естественной циркуляцией в способе передвижения воды, то есть в наличии «помощника» – циркуляционного насоса. Он применяется в системах с принудительной циркуляцией и позволяет использовать трубы меньших диаметров и не соблюдать уклоны. Но необходимо помнить, что циркуляционный насос не поднимает воду на высоту, а лишь помогает ей преодолеть сопротивление трубопроводов. Именно поэтому циркуляционные насосы для небольших систем отопления потребляют электроэнергии около 60-120 ватт, как лампочка. Если насос выключить, то вода через какое-то время остановится; если не выключать, то она будет двигаться постоянно. Питание насоса иногда подключается через термостатический комнатный датчик; в этом случае насос будет автоматически включаться только тогда, когда температура в доме опустится ниже заданной. Система с принудительной циркуляцией более комфортна, теплом в такой системе можно управлять. Качество такой системы отопления выше, но здесь требуется бесперебойное электроснабжение. Система же с естественной циркуляцией способна работать и без наличия электричества, но она не поддается автоматическому регулированию, теплоотдачу можно сократить, лишь уменьшая мощность горелки. К тому же такая система «съедает» больше топлива. Поэтому, если вы хотите экономную, удобную в обращении и хорошо вписывающуюся в интерьер систему отопления, нужно отдать предпочтение системе с принудительной циркуляцией. СХЕМЫ РАЗВОДКИ ТРУБ С видом топлива и генератором тепла вы определились, с циркуляцией – тоже. Теперь надо решить, по какой схеме разводить трубы к отопительным приборам.

В инженерной практике существует огромное количество всевозможных схем разводки систем отопления, в которых человеку непосвященному легко запутаться. Бывают однотрубные и двухтрубные схемы отопления. И те и другие подразделяются на вертикальные и горизонтальные, а у двухтрубных систем отопления есть еще и коллекторная, или ее иногда называют солнечной, схема разводки. Однотрубные вертикальные системы – это всем известный пример разводки в советских многоквартирных домах. А горизонтальные однотрубные схемы имеют довольно узкую область применения (в основном при обогреве больших помещений, вроде залов кинотеатров), но, хоть и редко, все же используются в частном строительстве. Здесь подающая однотрубная магистраль последовательно обходит несколько отопительных приборов, находящихся на одном уровне, с небольшим уклоном в сторону движения воды. Вода остывает в каждом радиаторе и к последним в цепочке отопительным приборам приходит уже значительно охлажденной. Если вы хотите существенно сократить затраты на трубопроводы и их монтаж – эта схема для вас. Но если для вас главное – комфорт и эстетика интерьера, то нужно решить в пользу двухтрубной системы, поскольку однотрубные обладают тремя существенными недостатками. ПЕРВЫЙ НЕДОСТАТОК – это проблемы с регулированием тепла индивидуально в каждом отопительном приборе. Иначе говоря, нельзя сделать ни горячее, ни холоднее, ни выключить радиатор вовсе. Конечно, в монтажной практике существует специаль-

В ИНЖЕНЕРНОЙ ПРАКТИКЕ СУЩЕСТВУЕТ ОГРОМНОЕ КОЛИЧЕСТВО ВСЕВОЗМОЖНЫХ СХЕМ РАЗВОДКИ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ, В КОТОРЫХ ЧЕЛОВЕКУ НЕПОСВЯЩЕННОМУ ЛЕГКО ЗАПУТАТЬСЯ

№1 (01) 2012 / 360/

ный «обводной канал», перемычка, позволяющая отключать радиатор без того, чтобы не отключилась вся система. Тем не менее обогрев помещения будет осуществляться косвенным путем через стояк или подающие трубы.

ДРУГОЙ НЕДОСТАТОК – необходимость использовать радиаторы разных размеров. Чтобы теплоотдача у всех радиаторов была примерно одинакова, первый в цепочке отопительный прибор должен быть маленьким, а последний – большим. Ясно, что это не лучшим образом скажется на дизайне дома. А ТРЕТИЙ НЕДОСТАТОК – это невозможность осуществить в отдельных помещениях скрытую прокладку труб к радиаторам, потому что диаметр подающей трубы должен все время увеличиваться. Двухтрубные системы лишены указанных недостатков. Здесь два трубопровода, прямой и обратный, присоединяются к отопительным приборам с помощью отводов. Вода поступает в каждый радиатор одной температуры, что позволяет использовать радиаторы одного размера. Диаметры подающей и обратной труб и также типоразмеры фасонных элементов (соединений) меньше, чем в однотрубных системах. Имеется возможность осуществлять скрытую прокладку трубопроводов в бетонной стяжке пола или под штукатуркой, либо в коробе плинтуса. А главное, двухтрубные системы дают возможность регулировать теплоотдачу в комнате, для чего на каждом радиаторе устанавливается термостатический вентиль, с помощью которого процесс регулирования осуществляется автоматически. Еще одно преимущество двухтрубных схем состоит в том, что участки системы отопления здесь можно вводить в строй поэтапно, по мере строительства этажей. Вертикальные двухтрубные системы допускаются также в домах с переменным уровнем этажей (то есть когда этажи выстраиваются по вертикали в шахматном порядке). 35

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ

Существует множество вариантов двухтрубных схем. Есть варианты с верхней и с нижней разводкой. Есть тупиковые двухтрубные системы и системы с попутным движением теплоносителя. Есть двухтрубные системы с центральной высокотемпературной магистралью и коллекторами, от которых трубы подводятся и отводятся к каждому радиатору отдельно. Это позволяет сократить диаметр труб и при прокладке отопительного контура отказаться от большого количества дорогостоящих фасонных элементов (тройников). Кроме того, коллекторная схема выигрывает еще и тем, что здесь легко увязать отдельные отопительные приборы по давлению. Несмотря на то что из-за большего расхода труб и затрат на коллектор такая схема оказывается несколько дороже, чем традиционные

двухтрубные схемы, коллекторная система приобретает все большую популярность в индивидуальном строительстве. ТРУБЫ Сегодня на рынке представлено несколько вариантов материалов: медь (пайка и пресс), полипропилен (пайка), сталь (такие трубы - самые дешевые, но их обязательно нужно красить, иначе они ржавеют). Альтернативным антикоррозийным материалом для труб является пластик, выдерживающий максимальную температуру – 100 градусов (температура кипения воды). Также сейчас очень популярен металлопластик – алюминиевая труба, с внутренней и внешней сторон покрытая пластиком. Такие трубы стойки к коррозии, их легко монтировать. При монтаже в деревянных домах рекомендуется использование медных труб с применением системы пресс-фитингов. Преимущество пресс-фитингов перед пайкой заключается в том, что увеличивается скорость и удобство монтажа,

повышается безопасность. В процессе сборки пресс-фитингов все действия выполняет специальный инструмент, который за считанные секунды осуществляет соединение необходимой детали с трубой. В Европе такой метод используется давно. Срок службы пресс-фитингов и медной трубы примерно 100 лет, рабочее давление 16 атм., максимальная температура применения 200оС. Область применения пресс-фитингов – это нефтепроводы, газопроводы, кораблестроение, отопление, водоснабжение. Основными приоритетами выбора трубы для отопления являются надежность, управляемость, возможность скрытой прокладки труб, максимальный комфорт, поддержание заданной температуры в помещении, минимальная стоимость. Максимально достичь вышеуказанных результатов позволяет №1 (01) 2012 / 360/

использование медных труб, соединяемых методом высокотемпературной пайки серебросодержащим припоем. По немецким стандартам качества только такой метод соединения позволяет укладывать медные трубы в стены с последующей заделкой. Медь обладает стойкостью к высоким температурам (до 200оС), также медные трубопроводы выдерживают давление на разрыв до 200 атм. Существует мнение, что использование медных труб при прокладке инженерных коммуникаций дорого и занимает много времени при монтаже. Но стоимость медных фитингов для пайки в десятки раз меньше стоимости соединений для металлопластиковых труб. Таким образом, монтаж системы

отопления медными трубами получается дороже металлопластиковых на 15-20%, но при этом получается абсолютно надежная система, которая послужит не одному поколению. ПОДКАЧИВАЮЩИЕ НАСОСЫ Эти приборы необходимы для создания принудительной кон37

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ

векции (движения) теплоносителя от нагревательного котла к радиатору и обратно. Добиться свободной конвекции довольно трудно: как правило, воде «не хватает сил», чтобы пройти через разветвленную систему труб и радиаторов. Насос же позволяет теплоносителю циркулировать по трубам с нужной скоростью. Это необходимо, поскольку нагретая вода, отдавая тепло (через радиатор), остывает. Значит, ее надо снова нагреть. Чем быстрее нужно обогреть помещение, тем сильнее нагревается котел. И, следовательно, чем больше скорость воды (сильнее работает насос), тем больше тепла отдает батарея за меньший промежуток времени. Насос подключается к обычной розетке. Он соединен с автоматикой котла, что позволяет ему автоматически переключаться на требуемый режим работы. Хороший насос может работать в нескольких режимах и практически бесшумно. Допустим, температура в комнате нагрелась до заданного значения и теперь требуется только поддерживать ее на этом уровне. В этом случае система автоматически замедляет работу. Котел работает на меньшую мощность, насос качает медленнее, температура в батареях снижается. Скорость движения воды система выбирает сама. Следует помнить, что при скорости более 2,5 метра в секунду во всех трубах начинается гудение. Поэтому насос нужно приобретать, учитывая параметры отопительной системы (высоту, длину, и диаметр труб, а также количество и вид радиаторов). РАДИАТОРЫ Их еще называют батареями. С их помощью тепло распространяется по комнате. Радиатор крепится к стене, в основном под окном. По способу передачи тепла батареи бывают обычные и конвекторные. Обычные батареи передают тепло во всех направлениях, а устройство конвекторных позволяет сосредоточить тепло главным образом над ними. В настоящий момент на рынке отопительного оборудования представлены несколько основных типов радиаторов отопления: алюминиевые, биметаллические, стальные панельные, чугунные. Для загородного дома больше всего подходят стальные радиаторы, затем алюминиевые, биметаллические и чугунные. Преимущество алюминиевых радиаторов – высокая теплоотдача 38

и невысокая стоимость, эти радиаторы производятся высотой от 200 до 800 мм. Поставляются четным количеством секций, собираются и окрашиваются на заводе. Для заказа секционного радиатора необходим монтажный комплект, который поставляется отдельно, важно знать сторону подключения и диаметр подсоединения труб. Эти радиаторы нельзя устанавливать в квартире потому, что в центральном отоплении в теплоноситель попадают различные присадки, которые способствуют быстрому окислению, коррозии, также в теплоноситель попадают механические примеси, которые при циркуляции, словно наждачная

радиаторы актуальны, когда дом имеет большие окна. При установке радиатора важно перекрыть им проем окна, чтобы зимой окно не отпотевало. В стальном панельном радиаторе можно взять уменьшенный тип радиатора и растянуть его под всем проемом на нужную ширину. Эти радиаторы – лучший вариант для загородного дома. Чугунные радиаторы бывают очень красивыми, в стиле ретро или модерн, но, на наш взгляд, недостаток этих радиаторов в высокой цене и невысокой теплоотдаче. В настоящий момент рынок переполнен всевозможными подделками радиаторов из Китая и Польши, поэтому при покупке радиаторов в обязательном порядке требуйте предоставить паспорт на них (он же гарантийный талон). бумага, стачивают радиатор изнутри. Еще немаловажно знать об образовании в этих радиаторах водорода, поэтому в момент отключения отопления краны или запорно-регулирующие вентили должны быть открыты! Для монтажа отопления в квартире мы рекомендуем применять биметаллические радиаторы, конструкция этих радиаторов представляет собой стальную раму, облитую под давлением алюминием, они устойчивы к высокому давлению, до 50 атмосфер. Стальные панельные радиаторы бывают различного типа, они подбираются по толщине от 5 до 15 см, по ширине от 40 до 3000 см, по высоте от 30 до 90 см. Такие

№1 (01) 2012 / 360/

РАСЧЕТ НЕОБХОДИМОГО КОЛИЧЕСТВА СЕКЦИЙ Для приблизительного расчета числа секций в батарее пользуются следующей зависимостью. Нужно знать теплоотдачу одной секции (в ваттах) и поделить ее на коэффициент 100. В результате получается число квадратных метров, которое способна эта секция обогреть. Зная площадь помещения, нетрудно посчитать количество секций. А если помещение угловое или в комнате имеется балкон, то добавьте при расчете еще пару секций. Такой расчет актуален для квартир с высотой потолка не более 2,7 м. Например, если одна секция обогре-

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ

вает помещение площадью приблизительно 2 кв. м (201 Вт делим на число 100), то на комнату площадью 10 кв. м нужно десять секций. Примерно на 10% меньше тепла дает радиатор, помещенный в глубокую нишу под подоконником. А декоративный короб, в который часто прячут батарею, отбирает 15-20% тепла. Уменьшает теплоотдачу и каждый последующий слой краски. РАСШИРИТЕЛЬНЫЕ БАКИ Расширительные баки вступают в работу, когда нагретая в отопительной системе жидкость увеличивается в объеме (по законам физики) и в поисках дополнительного пространства устремляется в бачок. Без этой важной детали могут потечь трубы и даже лопнуть котел. Расширительные бачки бывают двух типов: открытого и закрытого. Первый внешне похож на кастрюлю, дно которой соединено короткой трубкой с трубой отопительной системы. Сверху «кастрюля» прикрыта мелким ситом, предотвращающим попадание в нее мусора и пыли. Уровень воды в «кастрюле» зависит от объема жидкости в системе. При слишком большом объеме воды «кастрюля» переполняется, вода вытекает наружу (у некоторых бачков предусмотрен специальный слив, например в бак или ведро). Устанавливается открытый бачок на самом высоком месте отопительной системы (как правило на чердаке). Расширительный бачок закрытого типа представляет собой капсулу шарообразной или овальной формы, разделенную внутри герметичной мембраной на две части - воздушную и жидкостную. При увеличении объема мембра40

на растягивается в сторону воздушной части, позволяя жидкости занять больший объем (воздух одновременно с этим стравливается из воздушной части). Когда объем воды восстанавливается, мембрана занимает первоначальное положение (воздух вновь заполняет воздушную часть). Бачок закрытого типа выгодно отличается от бачка открытого типа. Во-первых, в закрытом бачке не происходит соприкосновения жидкости системы с воздухом: жидкость не испаряется и не окисляется кислородом (и не разъедает внутреннюю поверхность труб и радиаторов). Во-вторых, из закрытого бачка жидкость никогда не выльется наружу и не испортит пол. В-третьих, бачок закрытого типа можно поставить в любой точке системы. ВОЗДУШНЫЙ КЛАПАН Хотя перед запуском системы от воздуха избавляются, в процессе нагрева теплоносителя появляются воздушные пузырьки (так как растворимость газа в жидкости с ростом температуры падает). Образованные пузырьки воздуха создают воздушную пробку и препятствуют прохождению жидкости (теплоносителя) по трубам и батареям. А воздушный клапан, или «воздушник», автоматически выводит из системы воздух.

ХОТЯ ПЕРЕД ЗАПУСКОМ СИСТЕМЫ ОТ ВОЗДУХА ИЗБАВЛЯЮТСЯ, В ПРОЦЕССЕ НАГРЕВА ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ ПОЯВЛЯЮТСЯ ВОЗДУШНЫЕ ПУЗЫРЬКИ, ОБРАЗОВАВШИЕСЯ ПУЗЫРЬКИ ВОЗДУХА СОЗДАЮТ ВОЗДУШНУЮ ПРОБКУ И ПРЕПЯТСТВУЮТ ПРОХОЖДЕНИЮ ЖИДКОСТИ ( ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ ) ПО ТРУБАМ И БАТАРЕЯМ

ТЕРМОРЕГУЛЯТОРЫ Для регулировки температуры батареи на нее устанавливается терморегулятор. Собственно, это кран, регулирующий подачу тепла в радиатор. Он может быть ручным или автоматическим. Главное, что он поддерживает температуру радиатора на нужном уровне. Хорошо, когда терморегуляторы установлены в каждой комнате.

НОВЫЙ СМЕСИТЕЛЬ AYATI ХАРАКТЕРИЗУЕТСЯ МИНИМАЛИСТИЧНОЙ И ЭЛЕГАНТНОЙ ФОРМОЙ, А ТАКЖЕ СТИЛЬНЫМ ДИЗАЙНОМ С ПРЯМЫМИ ЧИСТЫМИ ЛИНИЯМИ, КОТОРЫЕ ПОВЫШАЮТ ЕГО ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ.

Ayati полностью изготовлен из нержавеющей стали, сатинированной и глянцевой, которая является материалом с отличными гигиеническими качествами и не подвержена старению. Это универсальный и инновационный смеситель, способный удовлетворить различные потребности клиентов и дизайнерские фантазии архитекторов. Ayati максимально отвечает эстетическим и функциональным требованиям. Эта модель смесителя имеет большой выбор размеров излива и корпуса, которые можно найти в каталоге. Механизм смесителя приводится в действие рычагом небольших размеров, находящимся сверху цилиндрической ручки. Эта деталь является отличительной особенностью, декоративным элементом запатентованного дизайна Antonio Lupi. Ayati оснащен специальным картриджем с двойным открыванием и возможностью экономного использования воды.

№1 (01) 2012 / 360/

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ РУБРИКА

Нагревайся с умом! +27 °C. Именно на такую внешнюю температуру рассчитано человеческое тело, которое тысячелетиями эволюционировало в тропических условиях без одежды. Обнаженный человек в состоянии находиться на морозе при минус 30-35 °С полчаса, очень редко – час. Но не все из нас готовы к таким подвигам.

Поэтому в зимнее время года в наших домах начинают работать устройства, в обиходе фамильярно именуемые «батареей». Хотя на самом деле правильнее именовать их «радиатор отопления». Латинская часть этого названия образована от слова radiatio, что означает «сияние», или «блеск». Но в сознании большинства наших сограждан слово «радиатор» ассоциируется в первую очередь не с блеском и сиянием, а с массивным чугунным изделием, притаившимся под подоконником. ЧУГУН ПРОТИВ ХОЛОДА Первый в мире чугунный радиатор появился в 1855 году, в России, а точнее – в Санкт-Петербурге. Его создателем был обрусевший немец Франц Карлович Сан-Галли. Своё детище этот сумрачный гений обозвал «хайцкёрпер», что в переводе на русский означает «горячая коробка». Только в начале двадцатого века производство чугунных радиаторов распространилось на Европу, и на первое место по их производству стала выходить Германия. Сегодня с этим отопительным прибором довольно близко знакомы практически все россияне. По документам он проходит как модель МС-140. Его рабочее давление составляет 9 атмосфер, а испытательное – 15. 42

ЧУГУННЫЕ БАТАРЕИ – САМЫЙ ДОЛГОВЕЧНЫЙ ВИД РАДИАТОРОВ

Несмотря на неказистый вид, наши чугунные друзья имеют ряд преимуществ. Прежде всего, – надёжность. Эти незамысловатые устройства непривередливы к качеству проходящей сквозь них воды. Углерод, содержащийся в чугуне, делает его устойчивым к окислению и, соответственно, ржавчине. Устойчивость к коррозии особенно важна, когда вода на лето сливается из системы отопления – именно тогда, из-за одновременного контакта с влагой и воздухом, металл ржавеет быстрее. Отсюда логически вытекает второе качество. Чугунные батареи – самый долговечный вид радиаторов. По всей России сохранилось множество радиаторов, установленных более полувека назад. А самому старому функционирующему чугунному радиатору уже более 110 лет. Он находится в Царском Селе, на даче великого князя Бориса Владимировича. Для сравнения заметим, что, по словам производителей, срок службы стальных радиаторов составляет порядка десяти лет. Но на практике бывали случаи в нашей стране, когда из-за повышенной кислотности теплоносителя стальные батареи прогнивали насквозь за три-четыре года. Правда, возраст чугунных старожилов всё же даёт о себе знать. При демонтаже старых батарей видно, что значительную часть их внутреннего пространства заполнили отложения. Тем не менее чугунные радиаторы работали, хотя, разумеется, прогревались значительно хуже. Недостатки чугунных батарей связаны с тем, что коэффициент теплопередачи чугуна ниже, чем у стали, алюминия или меди. К тому же чугун хрупок и стенки батарей приходится делать толстыми. Соответственно, чугунные батареи менее эффективны. То есть если взять одинаковые по площади поверхности радиаторы из разных металлов, можно увидеть, что чугунная батарея прогревается хуже всех. Правда, более №1 (01) 2012 / 360/

низкую теплоотдачу до определённой степени можно компенсировать, наращивая количество секций на батарее. Пока вы платите за отопление по нормативу, это вполне приемлемое решение. Но если в квартире стоит счётчик на отопление, у вас ощутимо вырастут затраты на получение тепла. В частном доме при использовании чугунных батарей придется повысить температуру теплоносителя, что приведет к ускорению износа отопительного котла, большему расходу газа. При этом снижается надежность функционирования труб для отопления, увеличивается вероятность аварии. Из особенностей чугуна вытекает и вторая проблема – высокая инерционность. Она даст о себе знать, если вы попытаетесь установить на батарею кран, регулирующий подачу теплоносителя, для того чтобы повышать или понижать температуру в комнате. Из-за высокой инерции температура батареи, а следовательно и воздуха в комнате, будет меняться медленно. Тот же эффект возникает, когда температуру воды меняет её поставщик. По нормативу, в сильные морозы температура теплоносителя увеличивается, а ближе к весне – постепенно уменьшается. Ваша батарея всегда будет немного «притормаживать», не поспевая за изменением ситуации. В мороз квартира будет медленнее нагреваться, а при потеплении вы будете какое-то время страдать от жары. Это создаёт ощутимый дискомфорт. Хотя, с другой стороны, если вдруг зимой случится аварийное отключение горячей воды, чугунный радиатор ещё какое-то время будет греть помещение, опять же за счёт инерции. По стоимости чугунные батареи не сильно отличаются от биметаллических, существенно сэкономить можно только если закупать радиаторы в больших количествах, чем и объ43

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ

ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО СТАЛЬНЫХ РАДИАТОРОВ – В БОЛЕЕ ВЫСОКОЙ ТЕПЛООТДАЧЕ И НИЗКОЙ СТЕПЕНИ ТЕПЛОВОЙ ИНЕРЦИИ. СООТВЕТСТВЕННО, С ИХ ПОМОЩЬЮ ЛЕГЧЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РЕГУЛИРОВАНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ В ПОМЕЩЕНИИ.

ясняется любовь к чугуну у некоторых застройщиков. Люди, склонные к изящным формам, вменяют чугунным изделиям в вину их эстетическое несовершенство. Однако ряд фирм, таких как Floreal или Rococo, меняют наш взгляд на облик чугунного радиатора. Они предлагают изделия в стиле «ретро», выполненные методом художественного литья в самых разных

из чугуна. Но, разумеется, функциональность таких устройств мало отличается от нашей отечественной модели МС-140, со всеми ее достоинствами и недостатками. СТАЛЬ ПРОТИВ ЧУГУНА В 1930 году швейцарец Роберт Цендер, используя принцип охлаждающей системы мотоцикла, создал первый в мире трубчатый стальной радиатор

минает обычные чугунные батареи, но за счёт использования стали стальные радиаторы выглядят более аккуратно. Наряду с ними существуют и стальные панельные радиаторы, в виде двух штампованных листа стали, толщина которых составляет 1,5 мм. Между ними находятся трубки, по которым течёт горячая вода. Рабочее давление панельных радиа-

стилях – от готики до модерна. Боковые поверхности чугунных секций украшаются причудливым орнаментом, поверх которого может наноситься бронзовое покрытие. Общий вид такого радиатора поражает воображение не меньше, чем стоимость: от тысячи долларов и более за одну батарею. Сегодня одни из самых дорогих радиаторов в мире выполняются именно

Zehnder Charleston. Он отличался от своих чугунных предков более выгодными потребительскими качествами и более современным дизайном. С этого времени стальные радиаторы получили широкое распространение во всем мире. Стальные трубчатые радиаторы, в соответствии с названием, представляют собой конструкцию из стальных трубок. Большая часть моделей этого ряда напо-

торов рассчитано на 6-10 атмосфер (в большинстве моделей – на 9). У трубчатых радиаторов этот показатель чуть больше: 6-15 атмосфер. В целом стальные радиаторы чувствительны к гидравлическим ударам и рассчитаны на не очень высокое давление. Основное преимущество стальных радиаторов – в более высокой теплоотдаче и низкой степени тепловой инерции.

Соответственно, с их помощью легче осуществлять регулирование температуры в помещении. Однако за всё хорошее приходится платить. Главный недостаток стальных радиаторов – ускоренная коррозия, которая при самых благоприятных условиях составляет 0,1 мм в год. А качество отечественного теплоносителя «благоприятным», как правило, не назовешь. Особенно быстро коррозия уничтожает металл на участках сварки пластин. Ассортимент стальных панельных радиаторов ведущих производителей состоит из нескольких сотен моделей разной глубины, ширины и высоты, благодаря чему можно подобрать оптимальное устройство. Но эти радиаторы не собираются из отдельных секций, их нельзя «наращивать». В трубчатых радиаторах секции могут наращиваться производителем за счёт сварки. Можно сказать, что стальные радиаторы хороши для использования в загородных домах и коттеджах. Применять их в городских квартирах следует очень осторожно, внимательно ознакомившись с техническими параметрами и требованиями, указанными производителем. АЛЮМИНИЙ ПРОТИВ СТАЛИ С конца 1950-х годов начались попытки использовать в конструкции радиаторов алюминий, который обладает ещё большей теплопроводностью, чем сталь. В 1961 году итальянские производители представили миру радиатор, сочетающий стальную трубу, по которой движется теплоноситель, с алюминиевыми секциями. Но эта конструкция не получила широкого распространения, а уже в 1965 году компания Faral начала массовый выпуск радиаторов, полностью выполненных из алюминия. Сегодня алюминиевые радиаторы пользуются наибольшей популярностью на Западе. В России алюминиевые батареи отопления появились сравнительно недавно. Соответственно, примеров их долговечности немного, поэтому многие россияне до сих пор выбирают чугунные батареи, которые уже доказали свою надёжность. Основное преимущество алюминиевых батарей в высокой теплоотдаче. Это самые эффективные и экономичные радиаторы из всех существующих, что немаловажно с учетом роста цен на энергоносители. К тому же алюминиевые батареи являются самыми недорогими, их стоимость даже меньше, чем №1 (01) 2012 / 360/

стоимость аналогичных устройств из чугуна. А дизайн алюминиевых радиаторов допускает разнообразные эксперименты, благодаря более простой технологии изготовления. Необходимая длина алюминиевого радиатора и, соответственно, его мощность складывается из сборных секций, что позволяет достаточно точно подобрать требуемые для отопления конкретного помещения параметры. Основной недостаток алюминиевых радиаторов в том, что они не рассчитаны на высокое давление, которое в многоэтажных домах (а именно в таких проживает большинство россиян) выше примерно в пять раз. Вообще существуют алюминиевые радиаторы, созданные по особой технологии, которые в состоянии выдерживать чрезвычайно высокие давления. Например, литой алюминиевый радиатор двухканальной конструкции – FARAL Trio HP способен выдержать до 60 атмосфер, при испытании на разрыв. Однако и стоят такие устройства значительно больше обычного. Стандартный же европейский радиатор из алюминия рассчитан на 6 атмосфер. Их рекомендуется использовать исключительно в малоэтажных частных домах. «Усиленный» тип алюминиевого радиатора рассчитан на 12 атмосфер и выше, но это все равно сравнительно немного. Второй недостаток алюминия – чувствительность к химическому составу теплоносителя. Теплоноситель, применяемый в системе отопления с алюминиевыми батареями, должен иметь PH не выше 8.5. Идеальный нейтральный PH равен 7. Алюминий особенно чувствителен к щелочной среде, с PH выше 7. Иногда изнутри радиатор покрывают слоем полимера, чтобы избежать коррозии. Но полимер могут повредить острые частички, если они есть в теплоносителе. Считается, что алюминий плохо вступает в химические реакции. Однако это относится к воздушной среде. Причиной коррозии алюминия (в отличие от других металлов) является, соответственно, недостаток кислорода в воде теплоносителя. Коррозия, разрушающая алюминиевые радиаторы, усиливается при контакте алюминия с другими металлами, например с медными трубами, подведёнными к радиатору. Ситуация осложняется тем, что коррозия алюминия при контакте с водой сопровождается выделением водорода. Этот газ периодически надо выпускать, соблюдая меры предосторожности. При отсутствии автомати-

ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО АЛЮМИНИЕВЫХ БАТАРЕЙ В ВЫСОКОЙ ТЕПЛООТДАЧЕ. ЭТО САМЫЕ ЭФФЕКТИВНЫЕ И ЭКОНОМИЧНЫЕ РАДИАТОРЫ ИЗ ВСЕХ СУЩЕСТВУЮЩИХ, ЧТО НЕМАЛОВАЖНО С УЧЕТОМ РОСТА ЦЕН НА ЭНЕРГОНОСИТЕЛИ

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ РУБРИКА

ческой или ручной регулировки, выделение водорода может привести даже к разрушению секции радиатора. В смеси с кислородом воздуха водород образует смесь, называемую «гремучий газ», который имеет свойство взрываться, при наличии поблизости открытого огня. Если коррозия приведёт к разрушению поверхности радиатора, этот газ начнёт просачиваться в вашу квартиру. В сущности, все недостатки алюминиевых радиаторов сводятся на нет, когда давление в системе соответствует их реальным возможностям и когда используется качественный теплоноситель. Если учесть все требования и рекомендации по установке и эксплуатации алюминиевых радиаторов, то они будут жить долго и счастливо. 46

СОЮЗ ВМЕСТО СОПЕРНИЧЕСТВА Чтобы использовать преимущества алюминия и преодолеть заданные им ограничения, логично использовать его в паре с каким-нибудь другим металлом. Это соображение лежит в основе концепции биметаллических радиаторов, само название которых указывает на использование двух разных металлов. Первые биметаллические радиаторы были изготовлены ещё в 1958 году итальянской корпорацией Sira Group. В основе её изделий был сплав из латуни, алюминия и бронзы. На основе полученного опыта через несколько лет корпорация выпустила первый в мире алюминиевый радиатор со стальным сердечником.

Биметаллические батареи отопления представляют собой компромисс между прочностью стали и теплоотдачей алюминия. Фактически эта батарея внутри стальная, а снаружи алюминиевая. Внешне биметаллические радиаторы почти неотличимы от алюминиевых. В многоэтажных домах устанавливают биметалл, специально разработанный для систем отопления высокого давления. По инерции владельцы частных домов также покупают более прочные биметаллические батареи, хотя в этом нет особой необходимости. Рабочее давление биметаллических радиаторов достигает 25-40 атмосфер. Но на практике давление в городских отопительных сетях не превышает 8-10 атмосфер. Даже если накинуть сверху

ПРИ ВЫБОРЕ РАДИАТОРА, СЛЕДУЕТ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ КАКИЕ ИМЕННО МИНУСЫ И ПЛЮСЫ БУДУТ ИМЕТЬ РЕШАЮЩЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ЛИЧНО Д ЛЯ ВАС

запас прочности, 14-16 атмосфер дают вполне надёжную гарантию. Так что развернувшаяся между некоторыми производителями «война за атмосферы» не имеет смысла. За счет того что трубы биметаллического радиатора сделаны из стали, теплоноситель с алюминием не соприкасается, и это позволяет снизить требования к качеству (PH) теплоносителя. Но для стали вредно повышенное содержание кислорода в теплоносителе, поскольку он способствует развитию коррозии. На биметаллический радиатор обязательно устанавливается автоматический или ручной воздухоотводчик. Радиаторы этого типа обеспечивают сравнительно высокую степень теплоотдачи – гораздо больше, чем у чугунных изделий. Но использование стального сердечника ощутимо (до 20%) снижает теплоотдачу, по сравнению с радиаторами, полностью изготовленными из алюминия. Основным недостатком биметаллических батарей является сложность их конструкции. Сталь и алюминиевый сплав при нагревании поразному изменяют свои размеры. Со временем это может привести к разрушению связи между деталями из разных металлов, что означает снижение прочности. Если же биметаллическая батарея изготовлена по более дешевой технологии (точечная сварка вместо литья под давлением), она может к тому же ещё и скрипеть – издавая звуки, вследствие трения стали о внешнюю алюминиевую оболочку. Кроме того, контакт стали и алюминия способствует возникновению процессов, ускоряющих медленную коррозию стальных трубок. По сравнению с алюминиевыми, биметаллические радиаторы имеют более узкие трубки для теплоносителя. Соответственно, биметаллические устройства менее устойчивы к зарастанию и засорам в отечественных системах отопления. Наконец, необходимость стального «каркаса» ограничивает производителей в дизайне радиаторов. Относительно сложная технология производства приводит к увеличению стоимости по сравнению с алюминиевыми моделями, но цена биметаллических и чугунных батарей вполне сопоставима. Вообще же цены на биметаллические устройства представлены в широком диапазоне. №1 (01) 2012 / 360/

Ситуацию усложняет присутствие на рынке «полубиметаллических» радиаторов, которые продавцы выдают за биметаллические. Биметаллические радиаторы выполнены из цельного сварного стального каркаса, который залит алюминиевым сплавом. В «полубиметаллических» приборах стальные трубы усиливают только вертикальные каналы, что ослабляет прочность и устойчивость радиатора к коррозии. В Европе, после того как была освоена технология надежной и простой сварки алюминиевого сплава, давшая старт массовому производству алюминиевых радиаторов, производство биметаллических радиаторов быстро сошло на нет. Однако для российского рынка производители возобновили поставки этих радиаторов. Обращение к биметаллическим радиаторам в России связано с их устойчивостью к высокому давлению. Иногда это действительно необходимо, иногда является просто маркетинговым ходом. Нет смысла создавать запас прочности в системе, которая заведомо не сможет достичь столь большого давления. Второе соображение в пользу радиаторов этого типа связано с тем, что отечественный теплоноситель не везде имеет соответствующее качество. ПОДВОДЯ ИТОГИ Строго говоря, среди радиаторов вообще нет «лучших» и «худших». Каждое инженерное решение имеет свои сильные и слабые стороны. При выборе радиатора следует определиться, какие именно минусы и плюсы будут иметь решающее значение лично для вас. Будет ли радиатор стоять в коттедже или многоквартирном доме, на какое качество теплоносителя вы рассчитываете – всё это имеет принципиальное значение. Как правило, качество теплоносителя и требуемый запас прочности хорошо известны сантехникам, имеющим опыт работы в вашем районе. Далее можно исходить из того, какой тип радиатора лучше всего впишется в ваш интерьер и какую сумму вы готовы потратить на эстетическую сторону вопроса. Совершая покупку, помните, что кроме непосредственной стоимости радиатора существует такой параметр, как эффективность его работы, который может определить ваши затраты на тепло в течение многих лет. 47

Объединение потребителей России – на страже ваших интересов

ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ПРАВО

АЗБУКА ФИНАНСОВ

РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИИ ПРЕД ЛАГАЕТ СВОЮ ПОМОЩЬ И ПРИГЛАШАЕТ К СОТРУДНИЧЕСТВУ ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ. КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: 673-673 48

Потребительское право как самостоятельная отрасль законодательства возникла в Российской Федерации в начале 90-х гг. ХХ в. 22 мая 1991 г. Верховным Советом СССР был принят Закон СССР «О защите прав потребителей», преимуществом которого явилось наличие механизмов реализации правовых норм. Но в связи с распадом Советского Союза этот закон так и не вступил в силу. 7 февраля 1992 г. в Российской Федерации был принят аналогичный Закон «0 защите прав потребителей», ставший отражением международного права в национальном законодательстве. Для реализации этого закона по всей стране начинают возникать объединения потребителей, имеющие статус независимых общественных организаций. В 2009 г. было учреждено Общероссийское общественное движение в защиту прав и интересов потребителей «Объединение потребителей России». В настоящее время отделения этого движения действуют на территории 67 субъектов Российской Федерации. Основным направлением деятельности Объединения потребителей России является защита прав потребителей, содействие при реализации прав потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества, на безопасность их для жизни и здоровья, а также на получение информации о товарах (работах, услугах) и их изготовителях (исполнителях, продавцах), на просвещение в области защиты прав потребителей. Представители Хабаровского регионального отделения Объединения потребителей России за минувший год - проконсультировали более 3000 потребителей; - подготовили более 1500 письменных жалоб и обращений; - выступили в суде более чем со ста исками;

- проанализировали 987 договоров, заключаемых продавцами (исполнителями, продавцами) с потребителями, с целью выявления условий, ущемляющих права потребителей; - провели 7 исследований рынка. Последнее исследование было завершено в ноябре этого года. В центре внимания Объединения потребителей оказался один из самых сложных рынков – алкогольный. С учётом большого количества отравлений некачественным спиртом и в преддверии новогодних праздников это исследование особенно актуально. Согласно полученным результатам, алкоголь, реализуемый в Хабаровске на «белом» рынке, соответствует ГОСТам, а продукция местных производителей существенно лучше установленных стандартов. В упорной борьбе, с небольшим отрывом, на первое место вышла продукция компании «Хабспиртпром». Высокое качество продукции местных производителей обусловлено и тем, что они находятся под пристальным контролем общественных организаций и местных органов власти, которые в этой сфере выступают единым фронтом. Хабаровское региональное объединение потребителей России входит в состав общественных советов при Роспотребнадзоре и Антимонопольной службе. В ходе работы общественных советов региональное отделение регулярно вносит предложения о мерах по повышению качества товаров, работ и услуг, снятию с производства, изъятию из оборота товаров, опасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды. Также в минувшем году региональное отделение направило обращение в органы прокуратуры по вопросам прав участников долевого строительства одного из домов в г. Хабаровске. С 2011 года начал работу сайт «Щит потребителя». На нём вы можете получить, обсудить и опубликовать актуальную информацию о состоянии дел в потребительской сфере Заходите на наш сайт: www.potrebitel-khv.ru.

АЗБУКА ФИНАНСОВ

№1 (01) 2012 / 360/

АЗБУКА ФИНАНСОВ РУБРИКА

ПУТЕШЕСТВИЕ В МИР ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ « СТАНЬТЕ СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ФИНАНСОВЫМ КОНСУЛЬТАНТОМ » Д. Трамп. Как стать богатым.

Светлана Марченко

Как разобраться в сложных терминах финансового мира? Как выбрать кредит среди сотен предложений? Какие услуги банка значительно облегчат жизнь, а от каких рациональнее было бы отказаться?

Как обычному человеку, не обладающему профессиональными познаниями в области экономики и финансов, не имеющему доступа к инсайдерской информации, оценить надежность банка или управляющей компании Паевых инвестиционных фондов (ПИФ)? Степень надежности банка – это далеко не последний фактор при выборе того или иного инвестиционного инструмента. Надежность банков и ПИФ в России определяют два наиболее влиятельных агентства: НАУФОР (www.ranational.ru) и «Эксперт РА» (www.raexpert.ru). Надежность обозначается первыми буквами латинского алфавита, где А – высокая степень надежности, В – средняя, С – низкая. Причем в каждом классе есть свои подклассы. Что может защитить нас от инфляции? Инфляция уменьшает покупательскую способность денег. На одну и ту же сумму со временем можно купить все меньше товаров и услуг. Причина — рост цен. Реальная стоимость денег, которые спрятаны в секретном месте, уменьшается. Интересно, что по данным исследований American Express россияне чаще всего прячут сбережения в ящиках комодов, стенок, среди одежды, в книгах, в компакт-дисках, под матрасом, за зеркалом, под половицей и за обоями. Но ни один из этих способов не сберегает деньги от инфляции или грабителей. Можно «спрятать» деньги в банк на депозит. Только и здесь нужно уметь читать и уметь анализировать основные условия, которые предлагает банк: чем более гибкие условия депозита (например, возможность досрочного частичного снятия средств, возможность погашения счета, ежемесячные начисления процентов), тем ниже ставка по депозиту, и наоборот. Но ставка депозита, как правило, не покрывает инфляцию. Постоянная инфляция стала неотъемлемым элементом нашей жизни, превратившись в необъявленный налог – налог на финансовую безграмотность. Так что же такое финансовая грамотность, зачем она нужна и какая от нее польза? На обучение профессии мы тратим 10 лет в школе и 5 лет в институте, изучаем иностранный язык и ходим на всевозможные курсы повышения квалификации. Но мы не тратим и 1/10 этого времени на обучение тому, как распоряжаться своими деньгами. Если сегодня мы грамотно инвестируем свои деньги, завтра у нас будет прочный финансовый фундамент, и мы сможем осуществить свои заветные мечты: купить квартиру, обе-

№1 (01) 2012 / 360/

АЗБУКА ФИНАНСОВ

спечить достойное существование на протяжении всей жизни, в том числе и в старости, когда уже не будет сил напряженно зарабатывать деньги, иметь возможность делать крупные покупки, обеспечивать образование детей и т.д. Если же нет… Согласитесь, весьма нежелательно ошибиться в выборе пенсионного фонда, от стратегии которого зависит размер вашей будущей пенсии. На Западе люди уже давно понимают, что инвестиции – это необходимая часть жизни. В США, например, 80%

населения имеют вложения в ценные бумаги, а объем вложений в инвестиционные фонды в 2 раза превышает объем депозитов. В России объем ПИФов в 10 раз меньше, чем объем депозитов, и только 1% населения вкладывает деньги в ценные бумаги. Финансовая грамотность – это не только теоретические знания, но и навыки, т.е. способность использовать свои знания на практике, чтобы распознавать риски, например содержащиеся в том или ином договоре. Кроме того, при принятии решений на рынке финансовых услуг важны осмотрительность и ответственность. Здесь следует отметить тот факт, что финансово грамотный гражданин менее подвержен необдуманным финансо52

вым поступкам, а также более защищен от финансовых махинаций. Финансовая грамотность включает в себя целый перечень знаний и умений. Это и эффективное управление личными финансами, осуществление учета расходов и доходов, краткосрочное и долгосрочное финансовое планирование, умение разбираться в особенностях различных финансовых продуктов и услуг (в том числе инструментов рынка ценных бумаг и коллективных инвестиций), иметь информацию о ситуации на финансовых рынках, принимать обоснованные решения и осознанно нести ответственность за такие решения. У каждой стороны в этом вопросе свои цели. Для потребителей финансовых услуг их как минимум две — обеспечение своей финансовой безопасности и желание повысить уровень жизни. Для добросовестных частных финансовых структур основная задача реализации программ – увеличение грамотной клиентской базы, а не проблемных заемщиков, когда люди точно понимают условия получения финансовой услуги и способны рассчитывать свои возможности. Мошенничество, к сожалению, очень развито в финансовой сфере. Однако, кроме мошеннических действий, распространено изготовление или сбыт поддельных кредитных либо расчетных карт и иных платежных документов. По статистике, каждый третий гражданин когда-либо сталкивался с противоправными действиями, в результате которых терялись сбережения. Наиболее распространены противоправные действия с кредитными картами, также мошенники часто привлекают денежные средства граждан, используя финансовые пирамиды. Наиболее опасны именно пирамиды, так как мошенники обманывают большое число граждан сразу. Финансовая грамотность помогает людям изменить свое отношение к деньгам, управлению ими, заставляет думать о будущем, планировать потребности своего жизненного цикла. Дорогие читатели, мы приглашаем вас в удивительное путешествие в Мир финансовой грамотности. На страницах нашего журнала мы поговорим с вами о сбережениях и инвестициях, страховании и кредитах, налогах и пенсиях. Научим вас контролировать свои накопления и распоряжаться ими, вести финансовые дела, защищать свои сбережения от инфляции, обеспечивать свою финансовую безопасность. Счастливые и обеспеченные люди, мудро и правильно вкладывающие свои деньги, обогащают экономику своей страны.

ПРИСЫЛАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ И ПОЖЕЛАНИЯ НАШЕМУ ЭКСПЕРТУ НА ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС: 360RUSSIA @ MAIL.RU C ТЕМОЙ: АЗБУКА ФИНАНСОВ.

ТВОРИТЕ БЛАГО

ВМЕСТЕ С РОССИЙСКИМ ФОНДОМ МИРА

В минувшем году Российский фонд мира отмечал полувековой юбилей. Еще в начале пятидесятых годов миллионы сторонников мира подписали Первое Стокгольмское воззвание «О запрете применения атомного оружия». Несмотря на то что время было трудное послевоенное, многие советские люди по своей инициативе стали присылать пожертвования на борьбу за мир.

Для контроля над собранными средствами 27 апреля 1961 года была создана общественная организация – Советский фонд мира. Первым председателем правления Советского фонда мира стал известный поэт Николай Тихонов. В Фонде мира никогда не было бюджетных денег, главные источники средств Фонда – это благотворительные пожертвования граждан, предприятий, общественных организаций. Фонд мира пользовался заслуженным авторитетом в стране и за рубежом. Он стал материальной базой «народной дипломатии». Многие годы председателем правления Фонда был известный писатель-фронтовик Борис Полевой, автор знаменитой книги «Повесть о настоящем человеке». После его смерти председате-

лем правления был избран чемпион мира по шахматам Анатолий Карпов. Российский фонд мира стал правопреемником Советского фонда мира. В июне 2002 года председателем правления Российского фонда мира избран Леонид Слуцкий – депутат Государственной Думы РФ, первый заместитель председателя Комитета по международным делам, доктор экономических наук. В настоящее время РФМ зарегистрирован при ООН, имеет статус участника в Совете Европы. Также РФМ является официальным партнером Совета при Президенте РФ по содействию развитию институтов гражданского общества и правам человека. Основными направлениями деятельности Рос-

ПРОЕКТЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ БУДУТ ПУБЛИКОВАТЬСЯ В ЖУРНАЛЕ 360° - ОФИЦИАЛЬНОМ ИНФОРМАЦИОННОМ СПОНСОРЕ РФМ, А ТАКЖЕ В ДРУГИХ СРЕДСТВАХ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ.

№1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

сийского фонда мира являются: содействие укреплению мира, дружбы и согласия между народами, развитие гуманизма и милосердия, благотворительность, предотвращение национальных, религиозных и социальных конфликтов, защита прав человека, сохранение окружающей среды, развитие международного сотрудничества, научных, культурных, молодежных обменов и др. В орбиту деятельности Фонда вовлечены несколько сотен тысяч человек. Это ветераны и инвалиды войн, молодежь, дети, деятели культуры и науки, представители партнерских общественных организаций России и зарубежных стран (США, Канады, Германии, Франции, Японии, Испании, Болгарии, Китая, Вьетнама и др.). Отделения РФМ работают в 56 регионах Российской Федерации. Хабаровское региональное отделение фонда в рамках программы «Дети России» совместно с творческими коллективами города организует бесплатные выступления в детских домах; участвует в сборе помощи для детей-сирот и детей, страдающих серьезными заболеваниями. В текущем году региональное отделение участвовало в общероссийском конкурсе детского рисунка, в котором приняли

участие 5 тысяч детей из 30 регионов России. В рамках программы «Мир и молодежь» региональное отделение РФМ организует концерты молодежной музыки, посвященные экологическим и другим актуальным проблемам нашего края. В этом направлении региональное отделение тесно сотрудничает с Центром экологического выживания под руководством педагога дополнительного образования гимназии №1 Виктора Маташова. Также в минувшем году была отмечена грамотой студия огненного шоу Nightfall за организацию серии благотворительных выступлений. Совместно с Центром экологического выживания региональное отделение Фонда мира принимало участие в научных исследованиях проблем экологии. Региональное отделение активно взаимодействует со студентами старших курсов и выпускниками высших учебных заведений. В рамках освоения своей специальности молодые люди принимают участие в исследовательских программах фонда. В минувшем году руководством регионального отделения была отмечена дипломная работа Анны Шараевой, посвященная исследованию хабаровской интеллигенции как социальной группы. Полу-

В С ЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ ХАБАРОВСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РФМ ПЛАНИРУЕТ РЕАЛИЗАЦИЮ С ЛЕДУЮЩИХ ПРОЕКТОВ: - СБОР ПОМОЩИ Д ЛЯ ДЕТЕЙ, ИНВАЛИДОВ И ПЕНСИОНЕРОВ. - ОРГАНИЗАЦИЯ ТРЕНИНГОВ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ПСИХОЛОГИЧЕСКОГО КОМФОРТА В СЕМЬЕ. - ПРОВЕДЕНИЕ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫХ КОНЦЕРТОВ И БАЛОВ. - ОРГАНИЗАЦИЯ ЛИТЕРАТУРНОЙ ВЫСТАВКИ НАЧИНАЮЩИХ ХАБАРОВСКИХ ЛИТЕРАТОРОВ. Региональное отделение приглашает предприятия и частных лиц активнее участвовать в благотворительной деятельности Российского фонда мира.

E-mail: vi2ito7@mail.ru Тел.: 62-98-87, 94-02-64

ченные результаты и выводы легли в основу концепции региональной политики Фонда. Также при поддержке регионального отделения Фонда был выпущен ряд брошюр, посвященных актуальным проблемам сохранения традиционной культуры коренных этносов Дальнего Востока. Региональное отделение принимало участие в большой работе по созданию Книг Памяти, призванных поименно увековечить подвиг тех, кто не вернулся с полей сражений. Создан уникальный, не имеющий аналогов печатный памятник Солдату. Более 800 томов Книг Памяти переданы на постоянное хранение в музей на Поклонной горе в Москве. При участии Российского фонда мира издан массовым тиражом обобщающий том Всероссийской Книги Памяти.

№1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

Традиции опять возвращаются, и сегодня любой человек, считающий себя истинным гурманом, не откажется от горячей пищи из горшка. Но, чтобы она была по-настоящему вкусной, ароматной и питательной, нужно позаботиться о самом главном – посуде. Хорошую утварь делают из чистой глины, без всяких примесей. Поэтому и пища в такой посуде особенная – вкусная. Дымленая, или черная, керамика вполне безопасна, ведь для ее изготовления нужна только глина и огонь. Если вам попадется на глаза неглазурованная посуда терракотового цвета, то есть красная, – берите и не раздумывайте.

http://vostorg27.blogspot.com/ тел. 8-914-770-81-09 56

ВОКРУГ СМЕТЫ

№1 (01) 2012 / 360/

ВОКРУГ СМЕТЫ

В последнее время я все чаще стала задумываться над тем, что пришла пора обзаводиться собственным жильем. Не все же жить с родителями, а снимать квартиру – очень дорого. Думаю, эти деньги разумнее вложить в ипотеку, а еще лучше – в строительство собственного дома.

ЧТО МНЕ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ Н Евгения Захарченко

айти подходящую землю в пригороде Хабаровска – это, в принципе, не проблема, земли полно, взять хотя бы землю, выделенную многодетным семьям под постройку жилья, далековато правда, но город-то растет, и Тополево уже давно не деревня. Так вот, земля есть. Теперь, решила я, следует вырыть яму и залить фундамент. И мне, как непрофессиональному строителю, первым делом пришлось разбираться, что такое фундамент, где его взять, какой дешевле, а главное – какой лучше? Ведь в этом доме буду жить я!

Разберемся, что же такое фундамент. Фундамент – это основание дома, значит, он должен быть прочным, надежным, крепким. Оказывается, фундамент бывает универсальным, ленточным, свайным, столбчатым, песчаным. Для того чтобы выбрать из этого разнообразия правильный фундамент, необходимо учитывать специфику почвы, на которой вы собираетесь строить дом. Поэтому я решила пригласить специалиста, чтобы он определил, какой вид почвы на моем земельном участке.

Как выяснилось, такая услуга называется инженерно-геологические изыскания, в которые входит и геология, и топографическая съемка участка. Я узнала, что под здание делается скважина, глубина фундамента должна быть не менее трех метров, это глубина промерзания почвы. Но если вы не планируете строить подвал или подземный гараж, то вместо скважины можно использовать так называемый «блин». Это, грубо говоря, бетонная плита под домом, ее размеры, как и размеры фундаментов других типов, рассчитывает проектировщик. Вид фундамента тоже предлагает специалист, рассчитывая несущую способность здания. Прочность фундамента напрямую зависит от того, какой будет дом – из кирпича, шлакоблока или дерева. И даже какая лестница будет установлена в доме – деревянная или металлическая – имеет большое значение.

ГЛАВНОЕ, ЧТО Я ПОНЯЛА НА ПЕРВОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, – ЕСЛИ ХОЧЕШЬ ПОСТРОИТЬ СВОЮ МАЛЕНЬКУЮ КРЕПОСТЬ, НЕ ПОСКУПИСЬ, ЗАКАЖИ ПРОЕКТ ИЛИ ИСПОЛЬЗУЙ ТИПОВОЙ, НО ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ. УДАЧИ В НАЧИНАНИЯХ! №1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

У НАС МОЖНО ЗАКАЗАТЬ ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ – РЕМОНТ ДОМОВ, ОТДЕЛКУ КВАРТИР, ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ. ВАМ НЕ ПРИДЕТСЯ ОБРАЩАТЬСЯ ВО МНОЖЕСТВО РАЗРОЗНЕННЫХ ФИРМ, ИСКАТЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ, МЫ ВСЕ СДЕЛАЕМ САМИ. МЫ НЕ ГАРАНТИРУЕМ ВАМ МОМЕНТАЛЬНЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ, ВЕДЬ КАЧЕСТВЕННАЯ РАБОТА БЫСТРО НЕ ДЕЛАЕТСЯ. ЗАТО МЫ ГАРАНТИРУЕМ ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ И ОТЛИЧНОЕ КАЧЕСТВО РАБОТЫ. ДОВЕРИВ РАБОТ У НАМ ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ УВЕРЕНЫ, ЧТО ВАШ ИНТЕРЬЕР ПО - НАСТОЯЩЕМУ УНИКАЛЕН, А РЕМОНТ НЕ ПОСЫПЛЕТСЯ УЖЕ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ. МЫ ЛЮБИМ ИНТЕРЕСНЫЕ ЗАДАНИЯ!

8-924-203-04-64 №1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

РАЗРАБОТКА ЭКСТЕРЬЕРОВ И ИНТЕРЬЕРОВ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ

тел. 8-924-200-23-89

№1 (01) 2012 / 360/

ВОКРУГ СМЕТЫ

RUSWOODS СТРОИТ БЫСТРО И КАЧЕСТВЕННО

канадские технологии в дальневосточном домостроении В 2011 году на хабаровском рынке появилось представительство компании Ruswoods. Эта компания предлагает дома, построенные по канадской технологии каркасно-панельного домостроения. Сама по себе эта технология была известна на Дальнем Востоке и раньше, но многих хабаровчан смущало то, что стены дома, выстроенного из панелей SIP, выглядели слишком тонкими. Эта технология была с успехом апробирована в районах Канады, близких к нашим краям по климату. Но все-таки среди дальневосточников сильно убеждение, что наш край какой-то особенный. И потом – где гарантия, что местные подрядчики смогут правильно воспроизвести зарубежную технологию? Ведь если плиты некачественно изготовлены или собраны, они теряют свои теплоизоляционные свойства.

Экспериментальный дом, выстроенный компанией Ruswoods, развеял все опасения. На возведение дома площадью 110 кв. метров ушло около двух месяцев, вообще строительство таких домов занимает два–три месяца. Это на порядок быстрее, чем при использовании традиционных технологий. Стоимость дома примерно на 30–40% ниже, чем при традиционном строительстве. Следует учесть, что в эту стоимость заложен участок земли в собственности размером десять соток. Отдельным бонусом идут все коммуникации, включая собранную по новейшей технологии автономную канализацию, которая требует обслуживания всего раз в год. В настоящее время дом выставлен на продажу и каждый желающий может лично убедиться как в эффективности канадских технологий, так и в квалификации хабаровского представителя Ruswoods. Квалификация хабаровского представителя Ruswoods подтверждена сертификатами от непосредственного производителя панелей. А в эффективности вы убедитесь, походив по

просторному, прекрасно спроектированному дому. Сейчас для обогрева используются всего три тепловентилятора, хотя все инженерные коммуникации к дому подведены... Это может показаться невероятным, но при толщине стен всего 170 мм тепловентиляторы поддерживают на всей площади дома комфортную температуру, около 23 градусов. Учитывая температурный погодный режим (январь, февраль) - сейчас самое время для тестирования данного домостроения. Рука невольно тянется к стене – проверить, не холодная ли она. Нет, стены внутри дома такие же теплые, как и воздух. Таким образом, подтверждается заявление производителя, что по своим теплоизолирующим свойствам стены дома эквивалентны кирпичной кладке толщиной 2,8 м. В качественно собранном по канадской технологии доме затраты на отопление

Отдел продаж находится по адресу: Г. ХАБАРОВСК, УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, 83б, ОФИС 1-1. ООО « КВАДРАТНЫЙ МЕТР » ТЕЛ.: 20-47-47, 20-46-46 №1 (01) 2012 / 360/

в 5–6 раз меньше, чем в доме, построенном из кирпича,что позволяет экономить недешевую электроэнергию. При этом панели SIP не впитывают влагу, не подвержены гниению, устойчивы к перепадам температуры.Это делает проживание в доме комфортным и значительно улучшает качество жизни. Внешние и внутренние поверхности здания получаются идеально ровными и готовы под любую отделку, благодаря уникальной технологии панелей. Более подробно о канадских технологиях мы поговорим в третьем номере журнала, посвященном малоэтажному строительству. Открытость и готовность делать первые шаги навстречу клиенту – еще одно приятное дополнение к западным технологиям. Посетив отдел продаж представительства компании Ruswoods в Хабаровске, вы сможете ознакомиться с вариантами проектов. Специалисты помогут вам подобрать земельный участок,исходя из ваших пожеланий, и рассчитать стоимость и сроки возведения вашего дома. 65

РУБРИКА

Устали от ремонта?! А впереди еще уборка...

клининг-услуги стоят дешевле, чем ваше время! УБОРКА - ГЕНЕРАЛЬНАЯ - ПОСЛЕ РЕМОНТА И ПРАЗДНИКА - КОНТРАКТНАЯ

ХИМЧИСТКА - КОВРЫ И ПОКРЫТИЯ - МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ - САЛОН АВТОМОБИЛЯ

ПРОЧИЕ РАБОТЫ - МОЙКА ОКОН - МОЙКА ФАСАДОВ - СТРИЖКА ГАЗОНОВ

Вяземская, 3, тел. 247-847, сайт www.vesta-khv.ru 66

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

№1 (01) 2012 / 360/

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

РЕМОНТ В КВАРТИРЕ Как часто мы делаем ремонт в квартире? Все по-разному. Кто-то на этом помешан и делает раз в год косметический. Кто-то только что приобрел жилье и делает ремонт капитальный. Кто-то решил перестроить весь дом по законам фэн-шуя. А кто-то решил кардинально изменить свою жизнь и начал… с ремонта!

Евгения Захарченко

Я вот тоже хочу сделать ремонт, тем более что предстоят две недели новогодних каникул – совмещу приятное с полезным. Приятное – потому что я люблю ремонт! Однажды, когда мне было пятнадцать лет, родители уехали на две недели в санаторий и я, почувствовав себя хозяйкой дома, всю комнату оклеила обоями. Год потом собой гордилась! Вот теперь я выросла, и года два назад мой хороший знакомый показал мне, как класть декоративную штукатурку. И вот уже два года подряд я мечтаю о декоративной штукатурке, но такой, чтобы сделала все я сама, а потом всем об этом рассказывала и демонстрировала плоды трудов своих. Приятно будет, как тогда, в пятнадцать лет...

ЕСЛИ ВЫ, ТАК ЖЕ, КАК И Я, ХОТИТЕ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО, ПРЕДЛАГАЮ СВОЮ СХЕМУ ПОШАГОВЫХ ДЕЙСТВИЙ. ШАГ ПЕРВЫЙ. Готовим помещение к ремонту – выносим мебель. ВТОРОЙ ШАГ. Выбрасываем старый линолеум, оргалит или чем там еще вы давным-давно застелили пол и не собирались менять ,– а придется! ТРЕТИЙ ШАГ. Не забудьте снять обои. Для новичков рассказываю самый эффективный способ: намочить обои и шпателем содрать, если обои плотные, сделать надрезы, чтобы вода проникла глубже. ЧЕТВЕРТЫЙ ШАГ. При помощи уровня определяем, ровные ли в комнате стены. Если выясняется, что ровные, – приступаем к обработке стен специальной грунтовкой, если недостаточно ровные – шпаклюем. ПЯТЫЙ ШАГ. Клеим обои. ШЕСТОЙ ШАГ. Укладываем ламинат. При этом обращайте внимание на характеристики покупаемого товара – он должен соответствовать условиям ремонта зимой; если не можете разобраться сами, не стесняйтесь спрашивать у к консультантов – все-таки профессионалы. Удачи в ремонте!

ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ ПО ОТДЕЛЬНЫМ ЭТАПАМ РЕМОНТА ВЫ ПОЛУЧИТЕ В НАШИХ СЛЕДУЮЩИХ НОМЕРАХ. БУДЕМ РАДЫ ВАШИМ ОТЗЫВАМ, ПРЕД ЛОЖЕНИЯМ, ВОПРОСАМ – ПИШИТЕ НА НАШ ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС С ПОМЕТКОЙ: « РЕМОНТ » 360RUSSIA @ MAIL.RU №1 (01) 2012 / 360/

ОДЕЖДА Д ЛЯ СТЕН

РУБРИКА

СОТРУДНИКИ ЖУРНАЛА ПРОВЕЛИ МОНИТОРИНГ ЦЕН НА ОДЕЖ ДУ Д ЛЯ СТЕН В СТРОИТЕЛЬНЫХ МАГАЗИНАХ ХАБАРОВСКА

Название магазина

«Баярд»

«Элитные обои»

«Обои дисконт»

«Акварель»

«Все для дома»

«Мир обоев»

«Обнови»

Вид обоев

Средняя стоимость

Бумажные

От 160 до 760 руб.

Флизелиновые

От 700 до 2000 руб.

Виниловые

От 300 до 1000 руб.

Виниловые

От 300 до 2500 руб.

Текстиль

От 4000 до 6000 руб.

Бумажные

От 70 до 120 руб.

Виниловые

От 250 до 700 руб.

Флизелиновые

От 650 до 3000 руб.

Флизелиновые

От 500 до 2500 руб.

Виниловые

От 150 до 1000 руб.

Бумажные

От 80 до 110 руб.

Виниловые

От 250 до 500 руб.

Флизелиновые

От 800 до 1400 руб.

Флизелиновые

От 700 до 2000 руб.

Шелкография

От 1000 до 2500 руб.

Винил на бумажной основе

От 250 до 600 руб.

Винил на флизелиновой основе

От 500 до 700 руб. От 700 о 1500 руб.

Цены действительны на 20 декабря 2011 года.

№1 (01) 2012 / 360/

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

MADESTOVICH RESIDENT

Экспликация помещений №

S м2

Наименование Прихожая

Кухня

Гостинная

Лоджия

7.8

Гостевой С/У

1.4

Спальня

Ванная комната

11.44 27

26 10.6

Интерьер квартиры: Дизайн-студия Анны Шац 23

Кухня

S м2

11.44

Гостинная

Лоджия

7.8

Гостевой С/У

1.4

Спальня

Ванная комната

5 18

1 Посудомойка

Наименование Прихожая

Бойлер

Экспликация помещений №

22 3 16

Встроенный духовой шкаф

10.6 19

Артем Брыль

Квартира для семейной пары. Перепланировка сделала рокировку кухни и ванной комнаты. Выбранный стиль на грани минимализма. В коридоре нас встречает большое зеркало, в котором отражаются диагонали пола и потолка. Гостевой с/у рядом с входом в гостиную. Потолок в коридоре разделен диагональной линией. Освещение коридора при помощи точечных светильников. Между ванной хозяев и коридором непрозрачный витраж, выполненный на заказанном стеклопакете, одновременно дающим звукоизоляцию и тектоничность конструкции. С пола витраж подсвечивается точечными светильниками, причем из коридора мы видим подсветку со стороны ванной и наоборот. Диагональная линия пола переходит в гостиную. Зона кухни отгорожена линией выложенной плитки и барной стойкой, над которой висит люстра Swarovski. Фасады кухни в глянцевом свете из шолокадного цвета низ и белый верх. Потолок этой комнаты делится на четыре части, в него вставлены поворотные светильники, над зоной дивана шесть небольших тканевых светильника; линии, разделяющие потолок, переходят на стены в ниши, подсвеченные светодиодной лентой. Бывший балкон также стал частью гостиной, и на нем разместился раскладывающийся обеденный стол, кресло и цветы. Над обеденным столом люстра, аналогичная той, что в кухне, но без тканевого абажура. Спальня в спокойных тонах, с широкой кроватью, шкафом и камином. Шкаф изготовлен по заказу, поэтому точно совпал с размерами камина, перед которым встали два крутящихся кресла с подножьем. Выше, на стене, гармонично вписалась плазменная ранель. Светильники в спальне из одной коллекции: большая люстра в качестве основного света, над прикроватными тумбочками на цепях с потолка свисают светильники, и бра над туалетным столиком. Очень удобно и то, что из спальни можно сразу попасть в ванную комнату.

Анна Шац

ПРИХОЖАЯ

№1 (01) 2012 / 360/

КУХНЯ

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

ЛОДЖИЯ

ГОСТИНАЯ

ВАННАЯ КОМНАТА 74

СПАЛЬНЯ

№1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

КУХНИ

ПРИХОЖИЕ

БАРНЫЕ СТОЙКИ

ОФИСНАЯ МЕБЕЛЬ

ДЕТСКИЕ

ВАННЫЕ КОМНАТЫ

ДВЕРИ

СТОЛОВАЯ МЕБЕЛЬ

ПОКРАСКА МЕБЕЛЬНЫХ ФАСАДОВ

ООО « ГАММА »

г. ХАБАРОВСК, ул. УРИЦКОГО, 19в. ТЕЛ. 8-914-191-95-72 76

ПРОЧАЯ МЕБЕЛЬ

Новые

поступления люстр

сеть магазинов

DECORRO БОЛЕЕ 300 ВИДОВ ЛЮСТР БОЛЕЕ 200 ВИДОВ ТОЧЕЧНЫХ СВЕТИЛЬНИКОВ ТЦ «Столичный двор», ул. Тихоокеанская, 204, ТЦ «Атриум», ул. Краснореченская, 92, Тел. 8-914-407-38-29 e-mail: decorro@mail.ru №1 (01) 2012 / 360/

ОСОБЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ДИЗАЙНЕРОВ И СТРОИТЕЛЕЙ

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

БОЖЕСТВЕННЫЙ НАПИТОК капсульный кофе Squesito

ДОСТАТОЧНО ОДНОЙ КАПСУЛЫ-

И ВКУСНЫЙ КОФЕ ГОТОВ Есть вещи, без которых сложно представить свою жизнь. Например, утренняя чашка кофе. Есть вещи, незримое присутствие которых наполняет ваш дом уютом. Это аромат свежесваренного кофе. «Есть вещи, которые стоят того, чтобы им хранили верность. Например, кофе» — так считал английский классик Джон Голсуорси. Кофе вечен, как и наша любовь к нему. Какой кофе предпочитаете вы? Известно, что кофе бывает в зернах, растворимый и капсульный. Растворимый кофе придумали во время Второй мировой войны для американских солдат, которые не желали отказываться от любимого напитка даже в тяжелых условиях военного времени. Растворимый кофе дешевле зернового, уступает последнему по вкусовым качествам и рассчитан на неискушенного массового потребителя, что помогло в послевоенные годы быстро завоевать мировой рынок. Кофе в зернах – отличный кофе, особенно если он свежеобжаренный. Известно, что кофе после обжарки начинает под воздействием кислорода терять эфирные масла и вкус его ухудшается. Чем дольше хранится обжаренный кофе, тем больше вкусовых качеств он теряет. Еще один важный момент – это помол зерна. Как только обжаренные зерна помололи, эфирные масла начинают испаряться очень быстро, счет идет буквально на часы.

ПОПРОБУЙТЕ

тел. 64-37-37 78

От подобных проблем избавлен третий вид кофе – капсульный. Капсульный кофе – это свежеобжаренный молотый зерновой кофе, который прямо на заводе упаковывается в герметичную капсулу и сохраняет свои вкусовые свойства в течение двух лет. В капсуле уже установлен фильтр, и все что остается – это поставить капсулу в кофе-машину, нажать на кнопку и, независимо от квалификации человека, получить высококачественный «Эспрессо» за считанные секунды. При этом не происходит контакта с воздухом, эфирные масла не испаряются и кофе имеет такой вкус, как будто его только что обжарили и смололи.

В Хабаровске капсульный кофе представляет компания Squesito. Squesito переводится с итальянского как «вкусный». Попробуйте капсульный кофе, и вы согласитесь, что этот кофе необыкновенно вкусный. Конечно, качество напитка зависит от качества воды, на которой он приготовлен. И тут, пожалуй, нет равных воде «Хехцирский лес», которая добывается на территории Хехцирского заказника и имеет природный натуральный состав, оптимальный для ежедневного применения. Кофе на такой воде – божественный напиток!

Убедитесь в этом сами.

№1 (01) 2012 / 360/

НОВОГОДНИЙ ПЕРЕПОЛОХ

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

НАКАНУНЕ НОВОГО ГОДА ВОЗНИКАЮТ ВЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ: ГДЕ ПРАЗДНОВАТЬ? С КЕМ? ЧТО НАДЕТЬ? КАК УКРАСИТЬ ДОМ? ЧТО ПРИГОТОВИТЬ К ПРАЗДНИЧНОМУ СТОЛУ? 80

Маргарита Ремизовская

Ответим на эти вопросы просто: празднуем дома, в теплом семейном кругу, наденем самые красивые и удобные вещи, чтобы с легкостью можно было подняться из-за стола и пойти кататься с горок, на коньках или лыжах в новогоднюю ночь. На стол – традиционные блюда, привычные для нашего желудка. Для гурманов можно приготовить нечто особенное, со значением, из традиционных блюд кухни вашей любимой страны. Например, в Китае большинство угощений что-то символизируют. Скажем, на юге Китая суп с лапшой олицетворяет долгую жизнь, приготовленные целиком рыба или цыпленок означают процветание. Яркий оранжевый цвет апельсинов и мандаринов – символ удачи. В Израиле традиционным блюдом на Новый год считаются яблоки в меду. В Испании в праздничную ночь на столе обязательно присутствуют сладкие блюда, такие как пирожки из винного теста, миндальные пирожные и печенье с тмином. Но о том, как накрыть стол и как это делают другие, можно говорить бесконечно, поэтому переходим к следующему вопросу: как украсить дом?

На самом деле это гораздо проще, чем кажется. Украсить дом можно самостоятельно, без помощи специалистов по оформлению интерьеров и без больших материальных затрат. Немного фантазии – и атмосфера праздника вашему дому обеспечена. Как всем известно, от мала до велика, по традиции мы украшаем свои дома новогодними красавицами елками. Поэтому елке – особое внимание. Чтобы придать ей шикарный вид, достаточно развесить на ветках крупные шары и звезды, которые можно сделать своими руками – сшить звездочки из парчи золотого цвета или любого другого, который вам по вкусу, шары также могут быть разных цветов и фактур. Для тех, кто не любит большое количество ярких пятен и предпочитает минимализм, предлагаю следующее решение: оставьте елку в ее первозданной зеленой красоте, без шаров и игрушек, сымитируйте снег вокруг с помощью ваты или серебристой ткани, искусственных снежинок и блесток – и зимняя лесная полянка готова! Как ни странно, но под елку вместо традиционных Деда Мороза и Снегурочки можно поставить напольные вазы с живыми цветами (или искусственными), это сейчас считается модной фишкой. Украсили елку – займемся интерьером. В новогоднюю ночь без уютного и завораживающего мерцания свечей не обойтись. Расставьте свечи разных форм и цветов на полках

№1 (01) 2012 / 360/

или камине (если таковой имеется). Украсьте их бусами, имитирующими жемчуг. Под елкой художественно разложите подарочные коробки ярких цветов и разных фактур. Не стоит оставлять без внимания домашние растения, украсьте их маленькими мандаринами, позолоченными орешками или снежинками. На светильники можно повязать атласные банты. Не обойдется без свечей и праздничный стол, небольшая ваза с елочными шарами и бусинами добавит новогоднего колорита. А пара бокалов, украшенных яркими лентами и жемчужными бусинами, завершит ваш новогодний натюрморт. И еще одна немаловажная деталь, которая легко придаст вашему дому новогоднее настроение, – новогодние ароматы. Создать их помогут свечи с запахом корицы, ванили или цитрусовых. Свечи можно заменить саше или аромалампами. Итак, праздничный антураж и даже аромат украсили ваш дом? С Новым годом!

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

ы с коллегами, вдохновившись некоторыми идеями заметки о том, как украсить дом к Новому году, решили создать праздничное настроение в собственном офисе. Времени потратили немного, денег – тоже, прикупили только самое необходимое, зато положительных эмоций получили массу. Что из этого вышло — смотрите и радуйтесь вместе с нами!

Желаем вам на Новый год Всех радостей на свете, Здоровья на сто лет вперед И вам, и вашим детям. Пусть радость в будущем году Вам будет чудным даром. А слёзы, скуку и беду Оставьте лучше в старом

№1 (01) 2012 / 360/

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

Марина Мангаева и Маргарита Ремизовская: «Новый год - это мы!»

Стилист Анастасия Дячук - всегда элегантная простота №1 (01) 2012 / 360/

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

Корректор Людмила Гарднер: «Говорим и пишем правильно и в Новом году!

Юрист, журналист Николай Шепелев: «Новый год - это новые возможности отстоять свои права! 86

№1 (01) 2012 / 360/

АТМОСФЕРА ЖИЗНИ

Журналист Алексей Филимонов знает все о том, как встречали Новый год в жилищах палеолита

Журналист Евгения Захарченко: «Сделаю ремонт в новогодние праздники..»

№1 (01) 2012 / 360/

УРА! Я РОДИЛСЯ! И ПРИВЕТСТВУЮ ВАС СВОИМ ПЕРВЫМ НОМЕРОМ! РОЖДЕНИЕ НОВОГО ИЗДАНИЯ В КАНУН НОВОГО ГОДА, ПРАЗДНИКА, ОТ КОТОРОГО ВСЕГДА ЖДУТ ЧУДЕС — СВОЕГО РОДА ВЫЗОВ ПОПУЛЯРНЫМ В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ СТРАШИЛКАМ ОБ АПОКАЛИПСИСЕ. Я РОДИЛСЯ, И ТЕПЕРЬ С КАЖДЫМ НОМЕРОМ БУДУ РАСТИ, КРЕПНУТЬ И РАСШИРЯТЬ КРУГ СВОИХ ИНТЕРЕСОВ. О чем я буду разговаривать с вами? О зданиях, о людях и мечтах… Мы вместе узнаем, как построить свой дом, как обустроить очаг и вдохнуть в него жизнь — для каждого свою, неповторимую. Те из вас, кто делает ремонт, получат от меня информацию о ценах на строительные и отделочные материалы. Я расскажу о новых технологиях в строительстве, ремонте, инженерных системах. Я поделюсь с вами юридическими тонкостями оформления квартир, домов и земельных участков, расскажу об особенностях страхования, обучу финансовой азбуке. Надеюсь, я стану хорошим советчиком и добрым попутчиком на пути к воплощению вашей мечты об уютном, теплом и надежном доме. Мы вместе пройдем этот путь — от идеи собственного дома до ее воплощения в жизнь.

Нам предстоит хорошо потрудиться и многое узнать, нам предстоят незабываемые прогулки по городу и краю, мы узнаем, как строился Хабаровск, и почему именная такая архитектура стала лицом нашего города. Вместе с вами мы постараемся сделать полный обзор жизни Хабаровска, на все на 360 º. В путь! Ваш друг, журнал «360 º»

ноутбуки

компьютеры

телевизоры

сотовые телефоны

фотокамеры

г. Хабаровск ул. Карла Маркса, 91 ТЦ «Большая Медведица», 4 этаж т. (4212) 47-40-47 www.q-online.ru №1 (01) 2012 / 360/

РУБРИКА

БЕС ОПАСНОСТИ

№1 (01) 2012 / 360/

БЕЗ ОПАСНОСТИ

МЫ НАДЕЕМСЯ НА БУДУЩЕЕ, А БУДУЩЕЕ НАДЕЕТСЯ НА НАС

Александра Новикова

Думаю, каждый, оглянувшись на свою жизнь, обнаружит, что вся наша жизнь – это череда решения каких-то проблем и задач. Как правило, это рабочие, бытовые и житейские проблемы и все они кажутся нам срочными, важными.

В результате несчастных случаев на производстве в 2010 году получил травмы 721 человек (в 2009 году — 740 человек), или 3,1 пострадавших на 1000 работающих (3,0 — в 2009 году).

Мы

«пашем», «горим» и нервничаем на работе, потому что это наш источник дохода, иногда единственный, который обеспечивает наши потребности и определяет наш уровень жизни. Мы, переживаем за имущество и устанавливаем различные недешевые охранные устройства и приспособления, потому что дорожим нажитым. Мы как умеем, поддерживаем свои отношения с близкими людьми, потому что любим их и заботимся о них в меру своего понимания. Однако не так много людей задумывается о защите собственного здоровья и своей трудоспособности. Мы, как-то не связываем риск потери здоровья и трудоспособности с потерей платежеспособности, стараясь не думать о неприятном и страшном. Просто так удобнее – не думать. Правда жизни в том, что жизнь дает нам не только испытания, но и возможность их предвидеть и предпринять определенные меры безопасности. Но есть статистика с ее упрямыми фактами. За сухими цифрами которой стоят судьбы людей. Многие из тех, кто пострадал или погиб, были кормильцами своих семей. Как сейчас живут их семьи? Если они не имели достаточных накоплений, их жизнь изменилась к худшему. Кому-то пришлось продавать имущество, кому-то жить с родственниками, кому-то отдавать долги за лечение и похороны и дальше жить, надеясь на помощь государства. Были и те, кто получил страховую выплату. Но их оказалось менее 1%. Уверена, что они очень радовались этим деньгам и хотели бы получить больше. Я работаю в страховании более 10 лет и специализируюсь на страховании жизни и здоровья. Видела многое. Часто, только потеряв здоровье и трудоспособность, человек понимает, ПОЧЕМУ здоровье — самое дорогое, что у него есть. На восстановление здоровья нужны деньги, много денег, но заработать деньги можно только будучи здоровым. Замкнутый круг. Если необходимо восстанавливать здоровье и при этом содержать себя и семью, сохранив привычный уровень и качество жизни, тогда у человека ДОЛЖНА быть материальная поддержка на этот сложный период. Страхование жизни и здоровья – одно из лучших изобретений человечества, гарантирующих человеку определенную материальную стабильность. У нас в стране люди до сих пор настороженно относятся к страхованию. И причин тому несколько. Главная из них – недоверие к страховой компании, другая – предрассудки («если застрахуюсь, что-нибудь непременно случится»), а кто-то думает, что нет смысла вкладывать деньги в то, что именно с ним вряд ли произойдет. Большинство людей, избегающих встречи со страховым агентом, до сих пор приводят такие «аргументы». Предлагаю читателям подумать над другими вопросами: С людьми случаются неприятности. Это жизнь. И ситуации в жизни бывают разные. Только от нас зависит, сможем ли мы уменьшить последствия сложных жизненных ситуаций и как мы это сделаем.

№1 (01) 2012 / 360/

Наиболее частыми причинами происшествий, которые привели к несчастным случаям, являются: падение, обрушение, обвалы предметов, материалов, земли; воздействие движущихся, разлетающихся, вращающихся предметов; падение пострадавшего с высоты, дорожно-транспортное происшествие.

По статистике производственного травматизма со смертельным исходом, по Хабаровскому краю за период с 2006 по 2010 годы на производстве погибли 366 человек.

За период с 2006 по 2010 годы в Хабаровском крае было совершено 1 844 убийства и покушений на убийство, 4 115 случаев умышленного причинения тяжкого вреда здоровью.

БЕЗ ОПАСНОСТИ

В Российской Федерации по данным Главного управления обеспечения безопасности дорожного движения МВД России за 11 месяцев 2011 года совершено 181 339 ДТП, в которых погибли 25 220 и ранен 228 631 человек.

Найдите в себе мужество честно и беспристрастно ответить на несколько вопросов. Сколько стоит моя трудоспособность? Что я могу позволить себе в материальном плане, пока здоров, и от чего придется отказаться мне и моей семье, если я утрачу трудоспособность? Есть ли у меня достаточно накоплений, чтобы не работать год или более? Есть ли у меня люди, к которым я могу обратиться за материальной помощью на безвозвратной основе и которые мне ее незамедлительно окажут? Могу обсудить в своей семье, какие действия будут предприняты в случае моей нетрудоспособности (или супруга/и) с целью сохранения платежеспособности семьи? Ведь по-прежнему нужно будет платить за квартиру, питаться, одеваться, выплачивать деньги по кредиту, содержать детей, покупать недешевые лекарства и т.д. Как я могу создать себе и своей семье финансовую «подушку безопасности»? Чтобы отложить принятие решения по вопросу собственного финансового благополучия, должны быть какие-то веские причины. Насколько веские они у меня?

Возможно, что честные ответы на эти вопросы заставят вас обратиться к специалисту по страхованию. Планируя свою жизнь вместе со страховым консультантом, человек может составить бизнес-план благополучия своей семьи, независимо от случайных обстоятельств. Страховой полис с хорошей страховой суммой дает уверенность в будущем благополучии семьи, в возможности сохранить достоинство в любой ситуации. Человек, имея страховой полис надежной компании, берет себе в союзники мощный инструмент №1 (01) 2012 / 360/

финансовой защиты, обеспечивающий на законодательном уровне гарантии выплат. Существует очень простой способ проверить свою уверенность в будущем. Поищите надежную компанию, получите консультацию лучшего страхового консультанта и приобретите себе полис страхования от несчастных случаев со страховой суммой, равной хотя бы вашему годовому доходу. Почувствуйте разницу в ощущениях. Проверила и на себе, и на моих клиентах. Все говорят, что «за детей спокойнее стало». Задумайтесь над поговоркой «Мы надеемся на будущее, а будущее надеется на нас». И если вы все-таки решили позаботиться о будущем, рекомендую внимательно отнестись к выбору страховой компании, проверить ее платежеспособность, уточнить информацию в Росстрахнадзоре, посмотреть рейтинги в Интернете, определиться со страховой программой, а главное – со страховыми рисками и страховой суммой. Страховая сумма должна быть сопоставима с суммой двух-трех ваших годовых доходов и должна обеспечить вам возможность оплачивать ваши ежемесячные расходы на случай длительной (более 1 месяца) нетрудоспособности по причине несчастного случая. Сейчас в России многие страховые компании активно предлагают долгосрочное накопительное страхование жизни. Во всем цивилизованном мире это один из проверенных временем способов на долгосрочной основе финансово защитить свою трудоспособность (а значит, платежеспособность) в случае непредвиденных событий; финансовое благополучие своей семьи и людей, материально зависящих от трудоспособности кормильца, на случай внезапного ухода из жизни, и одновременно, если непредвиденных событий не произойдет (а мы все на это надеемся), незаметно для себя накопить деньги для благополучной старости.

С участием лицензируемых автобусов зарегистрировано 5 976 ДТП. В результате этих ДТП погибли 656 и ранено 9 167 человек. По вине водителей лицензируемого пассажирского автотранспорта за 11 месяцев 2011 года совершено 1 895 ДТП (1939 – в 2010 году). В указанных ДТП погибли 157 человек (140 – в 2010 году) и ранен 3 321 человек (2996 – в 2010 году). Основной причиной дорожнотранспортных происшествий при перевозках пассажиров автобусами является нарушение водителями Правил дорожного движения.

БЕЗ ОПАСНОСТИ РУБРИКА

NIGHTFALL:

ОСВЕЩАЯ СУМЕРКИ студия фаер-шоу в Хабаровске

ПРИ СОЗДАНИИ МАТЕРИАЛА БЫЛИ ИСПОЛЬЗОВАНЫ РАБОТЫ ФОТОГРАФОВ:

ДАРЬИ МАРЬЕНКО СВЕТЛАНЫ МАЛЬЧЕВОЙ РОМАНА ГОНЧАРОВА ЕКАТЕРИНЫ КЛОЧКО ВЯЧЕСЛАВА ЛУКЬЯНОВА

Человек покорил огонь много тысяч лет назад. Сначала огонь использовался им как защита – от холода, от хищников и докучливых летающих насекомых. Потом люди научились применять огонь для приготовления пищи и обогрева жилища. С помощью огня обрабатывали металл, расчищали землю, воевали, передавали информацию. Но вместе с тем человек увидел, что огонь – это ещё и красиво. Во всех развитых цивилизациях, от Древнего Китая до Рима, стали появляться огненные представления. В мире возникали и рушились империи, а тем временем на берегах Новой Зеландии танцевали

Алексей Филимонов 98

аборигены, вращая вокруг себя верёвку с привязанным к ней небольшим грузом. За неимением серьёзных занятий, аборигены научились вращать верёвку виртуозно. Вот почему, когда европейские жонглеры увидели этот трюк, им захотелось немедленно его повторить. Но для пущего эффекта льняные веревки заменили металлическими цепями, а вместо мешочков с камнями к цепям прикрепили вымоченные в горючем фитили. Так появилось фаер-шоу – танцы с огнем под бой барабанов и бубнов. Впервые это произошло в Австралии, к 60-м годам распространилось по Западной Европе и Америке, а к концу XX века достигло и России. По пути фаер-шоу быстро обрастало новыми огненными атрибутами, хотя вращающийся на верёвке фитиль так и оставался его своеобразным «фирменным знаком». В конечном итоге поклонники огненного искусства появились и в Хабаровске. В 2008 году наш

город осчастливило появление студии огненного шоу Nightfall, что в переводе с английского языка означает «Сумерки». Многие юные поклонники фаерщиков до сих пор видят в таком названии аллюзию к одноимённому фильму о тяжелых буднях семьи простых американских вампиров. На самом деле это заблуждение. Во-первых, наши «Сумерки» появились немного раньше американских. Во-вторых, строго говоря, названия совпадают только в переводе. Правильное название голливудского фильма – Twilight. Если nightfall обозначает именно начало ночи, то twilight – это просто определённое состояние света, которое может быть в любое время суток (например – затемнение, наступившее из-за выброса вулканического пепла). В русском языке эти нюансы не передаются, и то и другое у нас звучит как «сумерки». Так что название «Nightfall» содержит указание исключительно на время суток, когда огненное

НАЗВАНИЕ « NIGHTFALL » СОДЕРЖИТ УКАЗАНИЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ВРЕМЯ СУТОК, КОГДА ОГНЕННОЕ ШОУ СМОТРИТСЯ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТНО – СРАЗУ ПОСЛЕ ЗАХОДА СОЛНЦА

шоу смотрится наиболее эффектно – сразу после захода солнца. В том же 2008 году представители студии приняли участие в этническом фестивале, который проходил на базе Кооперативного университета. Студия Nightfall возникла не на пустом месте. Старейшие участники проекта стали заниматься фаер-шоу ещё в 2006 году, а с 2007-го уже имели опыт коммерческих выступлений. И тогда и сейчас студия активно сотрудничала с другими огненными коллективами, а также с отдельными мастерами нашего города. Совместные выступления, обмен участниками – всё это для творческих коллективов вполне обычно. Самостоятельно и в составе других коллективов студия Nightfall участвовала в

№1 (01) 2012 / 360/

БЕЗ ОПАСНОСТИ РУБРИКА

чрезвычайно разнообразных проектах. Среди них – масштабные молодёжные вечеринки, такие как «Техносчастье» (2009, 2010 гг.) и «Тату-пирсинг конвенция» (2008 г.). Если «Пирсинг-конвенция» проходила в помещении клуба «Великано», то для «Техносчастья» был арендован цех завода «Дальэнергомаш». Посетители этого шоу, помимо классического выступления, увидели летающего под куполом файерщика, который, размахивая факелом, изрыгал языки пламени. Но интерес к фаер-шоу проявляет не только молодёжь. В 2011 году представители Nightfall выступали на корпоративном мероприятии Газпрома и РЖД. Ранее студия участвовала в открытии автомобильного салона KIA Motors (2010 г.). На момент написания этого материала участники студии собираются на Сахалин, на губернаторскую елку. Новогоднее выступление состоится на горнолыжной базе Холдоми. Nightfall знают и любят на Дальнем Востоке, в связи с чем студия принимает участие во многих представлениях за пределами Хабаровска. В послужном списке участников группы – Комсомольск, Ванино, Совгавань, Тында и другие населенные пункты. Не имея в своих городах мастеров фаер-шоу, организации и частные лица вынуждены помимо гонорара оплачивать ещё и проезд артистов, порой ради одного-единственного выступления. Несмотря на коммерческий успех, артисты из Nightfall готовы выступать и бесплатно – когда речь идёт о благотворительности. Активно сотрудничая с Российским фондом мира, они показывают свое искусство в детских домах, за что в этом году получили от фонда благодарственное письмо и грамоту. Кроме того, студия регулярно выступает на открытой площадке в центральной части города, демонстрируя своё искусство всем, кому это интересно. Очень большое внимание в таких выступлениях уделяется технике

В СВОИХ ВЫСТУПЛЕНИЯХ МАСТЕРА NIGHTFALL ИСПОЛЬЗУЮТ ТАКИЕ СНАРЯДЫ, КАК:

ПОИ ( FIRE POI ) –

горящий «мячик» на верёвке.

СТАФ ( STAFF ) –

шест с двумя зажжёнными концами.

ДАБЛСТАФ ( DOUBLES ) –

КН

два шеста, используемые одновременно. Как правило, они короче, чем обычный staff, что-то около одного метра.

АЖУЩАЯ ЛЕГКОСТЬ ОБРАЩЕНИЯ С ОГНЕМ е должна обманывать! о всем лучше слушаться специалистов.

СНЕЙКИ ( SNAKE ) –

две горящие по всей длине цепи.

ПАЛМ ТОРЧИ ( PALM -TORCH ) –

миниатюрный пои, прикреплённый к запястью. Стандартные снаряды фаерщики дополняют различными художественными приёмами, среди которых можно выделить поздравительные огненные надписи. На юбилеи часто заказывают пылающие цифры, на свадьбы – горящие сердца.

100

безопасности. На месте выступления обязательно должен находиться огнетушитель и аптечка. Площадка для выступления всегда просматривается заранее, она должна соответствовать целому ряду требований: возможность нахождения зрителей на безопасном расстоянии, отсутствие поблизости навесов, свисающих веток деревьев, проводов, сухих листьев, машин. Пока одна часть коллектива выступает, другая незаметно, но тщательно следит за поведением публики. Все люди должны держаться на безопасном расстоянии, но особенно следует контролировать поведение детей и подвыпивших взрослых. Многолетний опыт общения с огнем превратил

участников студии в настоящих экспертов. Однажды организатор одной масштабной вечеринки в Хабаровске возжелал поставить на танцпол две пылающих бочки. И настоял на своем, несмотря на энергичные возражения фаерщиков. Вначале посетители шоу отпрянули от обжигающего жара, а потом покидали вечеринку черные от копоти. Кажущаяся легкость обращения с огнем не должна обманывать – во всем лучше слушаться специалистов. Несколько громких пожаров в ночных клубах – дело рук любителей дешевых китайских фейерверков. Конечно же, все эти невпопад зажигаемые петарды и шутихи не имеют никакого отношения к благородному искусству жонглирования огнём. Помимо фаер-шоу, студия Nightfall развива-

№1 (01) 2012 / 360/

101

БЕЗ ОПАСНОСТИ РУБРИКА

ет такое направление, как лайт-шоу. Лайт-шоу основано на том же стиле жонглирования, но вместо открытого огня применяются различные светящиеся предметы - светодиоды, неон, флуоресцентный материал. Практически все снаряды, используемые в фаер-шоу, имеют свои лайт-аналоги. Но некоторые снаряды существуют только в лайт-шоу. Например - буугенги (buugeng), две зигзагообразные лопасти, которые берутся рукой посередине. Использование открытого огня делает акцент на экстриме, мастер демонстрирует, прежде всего, своё хладнокровие и выдержку. Лайт-шоу делает акцент на эстетике, изяществе. Мастеру, выступающему с огнём, могут прощаться какие-то мелкие технические ошибки. А человеку, жонглирующему просто светящимися предметами, – нет. В лайт-шоу малейший промах стал бы сразу заметен, да и удивить публику гораздо сложнее. Поэтому тут от мастера требуется более отточенная техника и более сложный концепт выступления. Если вы ещё не видели выступление студии Nightfall – рекомендую при первой же возможности восполнить этот пробел в своей биографии. Иногда в нашей жизни действительно не хватает немного огня.

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ О СТУДИИ ОГНЕННОГО ШОУ NIGHTFALL ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ НА САЙТЕ WWW.FIRE - DV.RU ПО ТЕЛЕФОНУ 8-914-417-33-85.

102

ЛАЙТ- ШОУ – ЭТО НЕ ПРОСТО ЗАМЕНИТЕЛЬ ОГНЯ, ХОТЯ, КОНЕЧНО, СУЩЕСТВУЮТ МЕСТА, ГДЕ ПРОВОДИТЬ ШОУ С ОТКРЫТЫМ ОГНЁМ НЕЛЬЗЯ. ЛАЙТШОУ ИМЕЕТ СВОЮ ОСОБУЮ ЭСТЕТИКУ, СВОЙ СТИЛЬ.

ХОРОШО ПРАЗДНУЕТ ТОТ, КТО ПРАЗДНУЕТ БЕЗ ПОСЛЕДСТВИЙ Зимние праздники – прекрасное время для отдыха после изнурительного марафона, который случается каждый раз накануне Нового года. Для того чтобы не омрачить себе и другим праздничное настроение, не забывайте, пожалуйста, о безопасности своей и своих близких, друзей и знакомых, других людей, окружающих вас.

В первую очередь не забывайте о сохранности личных вещей. Карманники и барсеточники выходят «на работу» как раз тогда, когда честные граждане от работы отдыхают. Не покупайте алкоголь с рук, в ларьках и павильонах, остерегайтесь выпивать с незнакомыми людьми. Беспечность может вам обойтись слишком дорого. Особо хотелось бы отметить осторожность в использовании открытого огня и пиротехники, как на улице, так и в помещении. Не разводите костры рядом с автотранспортом, деревьями и другими легко воспламеняющимися предметами.

№1 (01) 2012 / 360/

103

РУБРИКА

Не оставляйте костры непотушенными. Не используйте пиротехнику, бенгальские огни и хлопушки без сертификатов безопасности и отслужившие по срокам годности. Не используйте пиротехнику в помещении, не направляйте ракеты в людей и животных, остерегайтесь ожогов и травм. Также проявляйте бдительность в использовании бытовой техники и электроники, электроприборов для нагрева воды и отопления. Даже обыкновенные электрогирлянды могут быть источником потенциальной опасности, при грубом нарушении правил их эксплуатации. Надо проверять исправность электропроводки, электрических вилок и розеток, перед использованием не пытаться ремонтировать их самостоятельно в случае неисправности.

104

НЕ НАДЕЙТЕСЬ НА АВОСЬ – БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ! ПРИЯТНЫХ ВАМ ПРАЗДНИКОВ!

В ЗЕРКАЛЕ ВРЕМЁН

№1 (01) 2012 / 360/

105

рынок жилья от палеолита до наших дней

В ЗЕРКАЛЕ ВРЕМЁН

На протяжении миллионов лет на планете Земля правили суровые законы эволюции. Человек вырвался за пределы этих законов, избрав принципиально иной путь. Вместо того чтобы приспосабливаться к природе, отращивая густой мех или клыки, он стал приспосабливать под себя окружающую среду.

В современной антропологии существует определение культуры как «второй среды», которая отделяет человека от природы. Самым наглядным примером тут является наше жилище. В каком-то смысле, с появлением дома начинается становление человека. ЖИЛПЛОЩАДЬ ПАЛЕОЛИТА Примерно полмиллиона лет назад наши предки стали расселяться за пределами тропических зон. Они уже были вполне людьми, хотя ещё и не принадлежали к нашему виду. Вместе с переходом в зоны умеренного климата появилась потребность в постройке жилищ. В те далекие времена программа доступного жилья реализовывалась за счет освоения «вторичного рынка» в виде пещер и гротов. Новоселье частенько омрачалось тем, что дом этот был 106

уже кем-то занят – например, пещерным медведем. В этом случае будущим жильцам приходилось каким-то образом демонстрировать свои конкурентные преимущества. Сторона, выигравшая конкурс, или, как это сейчас модно говорить, тендер, занимала освободившееся помещение. Кстати, предполагается, что это перераспределение жилплощади стало одной из причин вымирания пещерных медведей. Впрочем, позднее примерно таким же способом наши непосредственные предки освобождали пещеры от неандертальцев. Следы пещерных поселений обнаружены в Испании, на Кавказе, в Китае и других местах. В идеале пещера должна быть сухой, но располагаться неподалёку от источника пресной воды. По тем временам было не принято гнаться за большими площадями, и в крупных пещерах для проживания использовалась только самая верхняя часть. Когда речь заходит о заселении пещер, несведущему человеку представляются мрачные дикие своды, под которыми беспорядочно суетились какие-то грязные люди. Это не вполне так. Внутри пещер их обитатели сооружали навесы, а порой и самые настоящие шатры из шкур животных, с вымощенным булыжником полом. Если сейчас внутренняя отделка из натуральных материалов считается признаком респектабельности, то тогда у людей просто не было особого выбора. Внутри пещеры такие жилища менее подвергались воздействию дождя и ветра. Соответственно, у креативщиков каменного века было время набить руку в строительстве, постепенно увеличивая прочность и надёжность своих изделий. На этот процесс ушло несколько сотен тысяч лет. НЕОЛИТИЧЕСКАЯ РЕВОЛЮЦИЯ Следующий шаг в строительстве был сделан уже представителями нашего вида в неолите, около десяти тысяч лет назад. Лучшие умы неолита осознали, что фонд пещерного жилья все-таки ограничен. В итоге от вторичного рынка жилья люди стали массово переходить к малоэтажному строительству. На выбор предлагалось несколько типовых проектов, каждый из которых был разработан с учетом особенностей конкретного региона. Наиболее очевидным решением жилищного вопроса за пределами пещеры был конический шалаш из жердей, покрываемый, в зависимости от климата, берестой или шкурами животных. Диаметр этого сооружения в нижней части обычно составлял от 3 до 8 метров. Посередине шалаша, под отверстием в крыше, помещался очаг, сложенный из мягких камней. №1 (01) 2012 / 360/

Эта модель пользовалась большим успехом у коренных народов Сибири и Дальнего Востока под брендами «чум» и «яранга». Вплоть до XIX – начала XX века эти жилища можно было наблюдать в нашем регионе. Но обычно, по мере перехода кочевых народов к оседлому образу жизни, эти постройки выходили из употребления или превращались в подсобные помещения. В более теплых районах были изобретены жилища, плетенные из тростника или других, удобных для этого растений. Для большей устойчивости к непогоде человек довольно быстро додумался обмазывать плетеную основу глиной. В итоге получалась глиняная конструкция, армированная тростником, известная в народе как «мазанка». Если в вашей местности были проблемы с поставками тростника, можно было обойтись и без него. Например, за счет использования временной деревянной опалубки, которая заполнялась изнутри глиной. В более продвинутой версии для возведения дома использовался саманный кирпич. Это необожженный кирпич из глины, в которую добавили немного рубленой соломы или водорослей. Строитель, не пользуясь ничем, кроме собственного глазомера, мог довести кладку до двух и более метров в высоту. Если между кирпичами оставались щели, их замазывали глиной. Сверху укладывали балки, на которые настилалась крыша. В районах, подверженных дождям и снегопадам, была изобретена двускатная крыша, которая позволяла снизить нагрузку на кровлю. Обычно, хотя и далеко не всегда, тяжелую крышу изнутри поддерживали одиндва столба на каменном цоколе. Такой дом мог прослужить, по крайней мере, на протяжении жизни одного поколения, если не случалось пожара или наводнения. Но порой он стоял и более века. Вниманию пользователей предлагались самые разные типы внутренней планировки: прямоугольная, круглая, овальная. Однако в рамках одного поселения форма основания дома была, как правило, одинаковая. Раз в несколько лет хозяин дома промазывал крышу новым слоем глины, заделывал щели в стенах. Возводимый слой за слоем, разрастающийся благодаря пристройкам и аппендиксам, постоянно обновляемый, дом воспринимался как некое живое существо. В горах, где были определенные трудности и с тростником, и с глиной, в ход шли камни. Для строительства отбирались небольшие плоские камни (например, плитки сланца). Эти камни, без всякой обработки или почти без обработки, укладывались рядами друг на друга.

ПРОГРАММА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ РЕАЛИЗОВЫВАЛАСЬ ЗА СЧЕТ ОСВОЕНИЯ « ВТОРИЧНОГО РЫНКА » В ВИДЕ ПЕЩЕР И ГРОТОВ

107

В ЗЕРКАЛЕ ВРЕМЁН

Камни держались вместе исключительно под действием собственного веса. Для того чтобы вся конструкция получалась устойчивой, стены постепенно сужались, плавно переходя в крышу, увенчанную круглым отверстием. Это был универсальный вход для света, воздуха и дыма. Процесс возведения этого сооружения напоминал сборку гигантского объемного пазла – из тех, что если верить рекламе «развивают логическое мышление, внимание, память и воображение». После того как каменная головоломка была собрана, пользователю оставалось лишь покрыть внешнюю поверхность стен глиной. Но и отсутствие камня не останавливало первобытного застройщика. Недалеко от Киева было обнаружено одно из древнейших жилищ, возведенное примерно в десятом тысячелетии до н.э. Оно было сделано из костей мамонта. Предполагается, что постройка была покрыта шкурами одноименного животного. ГОЛЬ НА ВЫДУМКИ ХИТРА А как быть, если под рукой нет не только камней и глины, но и самого завалящего мамонта? Венцом изобретательности первобытного человека стали эскимосские иглу – дома, построенные из снега. Они имеют вид куполообразной постройки диаметром тричетыре метра и высотой около двух метров. Секрет иглу заключается в том, что внутренние поверхности стен оплавляются, но не тают. Внутренняя поверхность снежного свода с одной стороны соприкасается с теплым воздухом, а с другой – с холодной массой. В итоге температура стенок внутри, как правило, не падает ниже нуля градусов. Если внутренняя стена всетаки потекла, она быстро подмерзает, потому что вода, в отличие от снега, хорошо проводит тепло. В результате образуется ледяная корка и таяние прекращается. Получается, что снежный купол сам сопротивляется таянию при разогреве изнутри. Чем сильнее будет мороз снаружи, тем эффективнее он сможет охлаждать стены и, следовательно, тем больший нагрев иглу сможет выдержать изнутри. Кроме того, снежные стены впитывают излишнюю 108

влагу, в результате чего внутри достаточно сухо. Хотя, конечно, если внутри иглу поднять температуру выше + 30°С, то с потолка закапает. Датский путешественник-этнограф Кнут Расмус описывает эти постройки следующим образом: «В главном жилье могли легко разместиться на ночь двадцать человек. Эта часть снежного дома переходила в высокий портал вроде «холла», где люди очищали с себя снег. К главному жилью примыкала... светлая пристройка, где поселились две семьи. Жира у нас было вдоволь, и потому горело по семь-восемь ламп одновременно, отчего в этих стенах из белых снежных глыб стало так тепло, что люди могли расхаживать полуголыми в полное свое удовольствие». Важно, чтобы вход в иглу был ниже уровня пола - это обеспечивает отток из постройки тяжелого углекислого газа и приток взамен более легкого кислорода, а также не позволяет уходить более легкому теплому воздуху. Свет в иглу проникает прямо через снежные стены, хотя иногда устраиваются окна из тюленьих кишок или льда. Внутреннее помещение обычно застилается шкурами, иногда шкурами покрываются и стены. На фоне современных ипотечных программ иглу выгодно от-

личается тем, что требует весьма скромных вложений. Эскимос в одиночку легко сооружает такую хижину менее чем за час. Наиболее подходящим материалом считается снег средней плотности. Он легко режется, прочен, не тяжел. Снег этой марки широко представлен на открытых, продуваемых ветром пространствах, на вершинах хребтов, голых сопках, возле неровностей рельефа, вблизи крупных камней, перегибов склона. В наши дни среди канадцев и финнов популярны соревнования по постройке эскимосских иглу. Для знатоков этого дела выпускается даже набор специальных инструментов для постройки иглу – IceBox Igloo Tool. Это специальный кейс с измерительными и крепежными приспособлениями. В него входит и специальная рамка для выдавливания снежных кирпичей, благодаря которой можно использовать даже рыхлый снег. К набору прилагается диск с видеоуроками. За все удовольствие – сто восемьдесят долларов. ЗАРЫВАЙСЯ! Однако самым популярным проектом с эпохи неолита становится полуземлянка. Концепт этого жилища построен на том, что дом сооружается в специально вырытом углублении и после

ВЕНЦОМ ИЗОБРЕТАТЕЛЬНОСТИ ПЕРВОБЫТНОГО ЧЕЛОВЕКА СТАЛИ ЭСКИМОССКИЕ ИГЛУ – ДОМА, ПОСТРОЕННЫЕ ИЗ СНЕГА

САМЫМ ПОПУЛЯРНЫМ ПРОЕКТОМ С ЭПОХИ НЕОЛИТА СТАНОВИТСЯ ПОЛУЗЕМЛЯНКА

завершения строительства оказывается частично погруженным в землю. Это идеальное решение для регионов, где не настолько тепло, чтобы довольствоваться обычными шалашами, но не настолько холодно, чтобы под рукой не было ничего, кроме снега. Как правило, в центре такого жилища располагался очаг, а над ним – отверстие, через которое в помещение попадали жильцы и выходил дым. В более продвинутых версиях присутствует такой прогрессивный девайс, как входная дверь. Славянские племена сооружали полуземлянки на основе бревенчатого сруба, который заглублялся в землю до одного метра. На Руси подобные жилища использовались вплоть до XIII-XIV вв. Коренные народы Дальнего Востока заглубляли в землю нечто вроде юрты. Этот тип жилища преобладал в наших краях вплоть до XIX века. Благодаря этому, мы можем сегодня больше узнать о возможностях древнего человека в сфере дизайна интерьера. Стиль, в котором нивхи, нанайцы и ульчи оформляли свои дома, сегодня называется «этническим». Хотя, наверное, сами аборигены никогда не задумывались о понятии стиля, а просто делали, как умели. Стиль жилища коренных этносов задавался архитектурным орнаментом. В орнаменте коренных народов Дальнего Востока встречаются геометрические, зооморфные, растительные и антропоморфные мотивы. Но, как правило, главным элементом были спирально-ленточные узоры. После контакта с русскими переселенцами амурчане стали включать в свой орнамент и славянские мотивы. Позднее эти мотивы переходят с традиционных приамурских жилищ на деревянные избы. Вплоть до настоящего времени на Амуре можно обнаружить нанайские и ульчские дома, украшенные архитектурным орнаментом. Профессор П.Я. Гонтмахер считает, что, согласно местным поверьям, №1 (01) 2012 / 360/

спирально-ленточный узор (и вообще кривая линия) обладает благотворным воздействием на здоровье и психику человека, особенно детскую. Прямая же линия в орнаменте, по мнению коренных этносов, могла вызвать депрессию, скованность в действиях на охоте и рыбалке, раздражительность, плохое настроение. Орнамент наносился на жилые, хозяйственные и ритуальные постройки. Украшались столбы, поддерживающие изнутри крышу около очага и входа, а также дверные накладки. Также резьбой украшались концы узких планок, покрывавших торцы крыши. Обычно орнамент вырезался на поверхности дерева либо наносился краской. Но наряду с этим использовался и накладной орнамент – из древесной коры. Иногда разные способы нанесения орнамента могли сочетаться. Часто над входом в жилище ульчей, нивхов, нанайцев устанавливалось антропоморфное изображение, имеющее форму круга. Это был дух-хранитель дома. За отсутствием письменности, узоры и рисунки отчасти брали на себя функцию носителей информации. Украшенное узорами и изображениями жилище становилось чем-то вроде книги, сохраняющей традиционные представления о мире. Аборигены жили внутри этого текста. Они редко задумывались о нем, но ощущали его влияние постоянно. Это обстоятельство объединяет их с современным человеком. Счастливые обладатели городских квартир привыкли относиться к жилью как к чему-то естественному. Часто человек не фокусирует свое внимание на собственном жилье, пока ему не придет очередной счет или не потечет батарея. Создавая и обустраивая свое жилище, мы не задумываемся о том, в какой степени дом влияет на наш собственный внутренний мир, развивая и формируя его с самого нашего рождения. Чтобы понять это – надо посмотреть, как устроен дом, отличный от твоего собственного.

СОЗДАВАЯ И ОБУСТРАИВАЯ СВОЕ ЖИЛИЩЕ, НАДО ПОСМОТРЕТЬ, КАК УСТРОЕН ДОМ, ОТЛИЧНЫЙ ОТ ТВОЕГО СОБСТВЕННОГО 109

В ЗЕРКАЛЕ ВРЕМЁН

Площадь Свободы на площади Ленина Центральная площадь – это лицо города, поэтому лицом нашего города можно назвать площадь Ленина. Это излюбленное место хабаровчан для проведения различных демонстраций, прогулок, фотографирования молодоженов, катания на роликовых коньках и скейтах, конкурса ледяных скульптур и тому подобных мероприятий. Формирование современного вида площади продолжалось целое столетие. История ее строительства тесно связана с историей самого города, с событиями, происходившими в стране.

Василий Кузьмин кандидат исторических наук

110

Площадь располагается на расстоянии более километра от берега Амура, с которого и начиналась городская застройка. Поэтому первые десятилетия существования поселения Хабаровка эта территория была частью дальневосточной тайги. Но Хабаровка быстро расширялась, дошло до расчистки и этого участка. В 60-е годы XIX века сюда перенесли кладбище (самые первые захоронения были у Иннокентьевской церкви). На плане города, датированном 1884 г., на месте нынешней площади условным знаком нанесена часовня. Однако, по мере роста селения, кладбище входит в черту города, предназначенную под жилые и общественные строения. В 80-х годах XIX века (скорее всего в 1889 году) оно было закрыто и перенесено еще дальше, туда, где сейчас находятся общежития студентов ДВГУПС и малосемейные жилые дома преподавательского состава (кстати, новое кладбище уже было разделено на три части – православное, католическое и магометанское). Как городская площадь этот участок начал существование только с 90-х годов XIX века. На плане Хабаровска 1893 года площадь размечена в ее нынешних габаритах, с примыкающими к ней улицами, зданием городского училища (Николаевского) и обозначением участка для строительства реального училища на северо-восточном краю площади. Датой рождения площади можно считать 1897 год, после окончания строительства городского трехклассного училища. В последующие годы при производстве земляных работ на территории площади часто находили захоронения. По описаниям очевидцев, в 1900 году эта территория выглядела следующим образом: почти все надмогильные кресты исчезли, могилы сравняли с землей. Однако кое-где еще сохранились могильные холмы, два-три креста; на земле валялись разрушенные ограды. Кладбище было заброшено и забыто - родственники захороненных, скорее всего, покинули Приамурье. Первое каменное здание, возведенное на площади, сегодня не сохранилось (снесено при строительстве правого крыла здания правительства Хабаровского края). Это было городское трехклассное училище, названное в честь российского императора Николая II

Николаевским. Заложено оно было в присутствии генерал-губернатора, генералитета, городской думы в полном составе, представителей общественности и учебных заведений. В основании здания была заложена памятная доска. Оно было построено в южном (юго-западном) углу современной площади в 1897 г., и его название распространилось на всю площадь. Здание было прямоугольным, двухэтажным со стороны площади, с противоположной стороны из-за рельефа выглядело трехэтажным (такой тип сооружений, получивший название «здания с переменной этажностью», часто встречается в Хабаровске из-за особенностей городского рельефа). Рядом с училищем располагались участки горожан с деревянными строениями. В 1901 году началось строительство реального училища. Авторами проекта были архитекторы С.О. Бер и А.В. Перниц. Бер на рубеже XIX–XX веков занимал пост старшего архитектора Управления строительной и дорожной частями, а также, имея образование инженера-механика, преподавал в железнодорожном техническом училище. Строительство было закончено в 1903 году, однако и после этого здание, как и вся площадь, пережило бурную историю. В 1902 году в здании реального училища была открыта домовая церковь, закрытая в 1922 году (в 2000-х годах на некоторое время на этом месте открыли часовню, но и ее закрыли в 2007 году в связи с передачей здания под офисы). В 1915 году на базе реального училища был открыт учительский институт. В советские годы в этом здании разместилась школа пропагандистов, перед Великой Отечественной войной – медицинский институт, а в годы войны – госпиталь. С 1948 года здание отдали городской больнице, получившей за№1 (01) 2012 / 360/

тем номер третий. В данный момент здание находится на реконструкции. Одновременно со строительством реального училища разрабатывался проект еще одного здания площади – почтово-телеграфной конторы. Его выполнили в 1901 году старший архитектор при Приамурском генерал-губернаторе И.А. Шатилов. В июле генерал-губернатор Н.И. Гродеков утвердил проект, в 1902 году состоялась закладка здания, а в 1903 году его строительство завершилось. Так началось формирование ансамбля главной площади города. К моменту окончания строительства зданий площадь стали называть Николаевской. Архитектура здания позже претерпела значительные изменения. Сейчас остатки старой кладки можно увидеть только со двора за новым зданием правительства Хабаровского края. В 1906 году на площади проводили работы по устройству водопровода, во время которых наткнулись на ряд захоронений на месте старого кладбища (судя по останкам, на этом месте хоронили самоубийц). Останки были перенесены на военное и гражданское кладбища. Первые годы своего существования площадь выполняла самые различные функции – на ней даже торговали сеном, а в центре площади ставили цирк-шапито. Вдоль улицы Гоголя (тогда Гоголевской) до Плюснинки (сейчас Уссурийский бульвар) и до улицы Муравьева-Амурского располагался квартал с жилыми и хозяйственными постройками хабаровского провизора Г. Лухта (деревянный одноэтажный дом, фанза китайского типа, тесовый сарай, амбар из оцинкованного железа и каменный трехэтажный дом, который единственный из всех сохранился до нашего времени). Площадь быстро стала популярна в городе. В помещениях, арендованных у Лухта и дру-

НА ПЛАНЕ ХАБАРОВСКА 1893 ГОДА ПЛОЩАДЬ РАЗМЕЧЕНА В ЕЕ НЫНЕШНИХ ГАБАРИТАХ, С ПРИМЫКАЮЩИМИ К НЕЙ УЛИЦАМИ, ЗДАНИЕМ ГОРОДСКОГО УЧИЛИЩА ( НИКОЛАЕВСКОГО ) И ОБОЗНАЧЕНИЕМ УЧАСТКА Д ЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА РЕАЛЬНОГО УЧИЛИЩА НА СЕВЕРО ВОСТОЧНОМ КРАЮ ПЛОЩАДИ

111

В ЗЕРКАЛЕ ВРЕМЁН

ПОСЛЕ ФЕВРАЛЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ 1917 ГОДА ПРОИЗОШЛО ПЕРВОЕ ПЕРЕИМЕНОВАНИЕ ПЛОЩАДИ - РЕШЕНИЕМ ПРЕЗИДИУМА ГОРОДСКОЙ ДУМЫ 18 ИЮЛЯ 1917 ГОДА ОНА БЫЛА ПЕРЕИМЕНОВАНА В ПЛОЩАДЬ СВОБОДЫ 112

гих домовладельцев, разместились ресторан Меллера, модный магазин и мастерская А.К. Коппеля, магазин П.С. Портужанского по продаже пишущих машинок и разных промышленных товаров, магазин А.И. Олигурского по продаже кондитерских изделий, Московское страховое общество и другие учреждения. Напротив участка Лухта (где сейчас находится здание Дальневосточной академии государственной службы) располагался участок М.Н. Макарова с его постройками (два деревянных дома, амбар, конюшня и три лавки). Ниже располагался дом А.К. Левтеева, городского архитектора в 1912–1917 гг. Все строения, окружающие площадь, за исключением реального и Николаевского училищ и почтово-телеграфной конторы, были деревянными. Для нужд выставки Приамурского края, проводившейся в 1913 году (сейчас на этом месте городской парк и театр Музыкальной комедии), к Николаевской площади даже была проложена от железнодорожного вокзала узкоколейка, по которой ходил состав из одного-двух вагонов, приводимый в движение маленьким паровозом. После Февральской революции 1917 года произошло первое переименование площади - решением Президиума городской думы 18 июля 1917 года она была переименована в площадь Свободы. В годы гражданской и войны и восстановительный период было не до обустройства площади. Изменения начали происходить во второй половине 1920-х годов. В феврале 1925 года было принято решение установить на площади памятник В.И. Ленину, и начались работы по ее благоустройству, которые, правда, заключались только в выравнивании площади. На юго-восточном углу площади, напротив правого крыла реального училища, в ноябре 1925 года, в восьмую годовщину Октября состоялось торжественное открытие памятника В.И. Ленину. Скульптура, изготовленная по проекту скульптора Матвея Генриховича Манизера (1891–1966 гг., народный художник СССР и действительный член Академии художеств) в Москве, была установлена на постаменте-трибуне, выполненной из гранитных блоков. На открытии выступили председатель Дальбюро ЦК РКП (б) Н.А. Кубяк, председатель Дальревкома Я.Б. Гамарник и А.С. Киселев.

В 1928 г. по проекту инженера Н.А. Перевалова силами Дальстроя было построено трехэтажное каменное здание с подвальным помещением для размещения управления Дальспирта и жилых квартир (впоследствии 2-я городская больница). С 1929 года, словно в память о прошлом назначении, площадь стала выполнять мемориальные функции. 16 октября 1929 года на ней были захоронены в братской могиле, рядом с памятником В.И. Ленину, наводчик станкового пулемета Иван Гриднев, командир отделения Постников, красноармеец Суслов и курсанты Быков и Воробьев, погибшие 12 октября 1929 г. во время Сунгарийской операции. В 1950 году, в связи с закрытием военного кладбища, сюда были перенесены останки командира отделения Петухова и курсанта Циркина, погибших в сентябре 1929 года во время обстрела китайцами гарнизона в районе села Казакевичево. В начале 30-х годов XX века площадь еще не была благоустроена: асфальтового покрытия на ней, как и на главной улице, не было, окружали ее преимущественно деревянные дома. Однако в середине 30-х годов начинаются некоторые изменения. Над зданием реального училища был надстроен четвертый этаж. Даже сейчас это можно заметить по более примитивному характеру кирпичной кладки. Над зданием почтово-телеграфной конторы тоже были надстроены два этажа. В эти же годы площадь второй раз поменяла свое название, став площадью имени Сталина.

После Великой Отечественной войны наконец обратили внимание на неблагоустроенность площади – грязь мешала проводить на ней парады военной техники 9 мая. В конце 40-х годов вымостили булыжниками улицу Пушкина от улицы Ленина до площади. По инициативе председателя городского исполкома Алексея Дмитриевича Еремина начинается благоустройство площади, в которой он, в отличие от современных руководителей, принимал непосредственное участие с лопатой в руках. Огромный вклад в реконструкцию площади внес городской архитектор Ефим Дмитриевич Мамешин, ставший автором проекта благоустройства площади. Мамешин Е.Д. родился в селе Усть-Чернышеве Алтайского края, учился на архитектурном факультете Новосибирского инженерно-строительного института им. Куйбышева, а в 1940 году переехал в Хабаровск, где стал архитектором при управлении главного архитектора Хабаровского края. В 1943 г. Мамешина призвали в армию, а в конце 1944 года он был тяжело ранен. В 1945–1946 гг. Ефим Дмитриевич стал начальником отдела планирования города Хабаровска в городском крайисполкоме и внес большой вклад в развитие городского архитектурного ансамбля. Ему было присвоено звание «Заслуженный архитектор РСФСР», а за заслуги в улучшении облика Хабаровска в 1994 году – «Почетный гражданин города Хабаровска». №1 (01) 2012 / 360/

В 50-е годы минувшего столетия площадь претерпела значительные изменения. В 1952 году по проекту архитектора А.С. Огоньковского возвели здание строительного техникума, заполнившего юго-восточный угол площади. В 1953 году было построено здание Высшей партийной школы (сейчас ДВАГС). За основу было взято идентичное здание в Сталинграде, возведенное по проекту В.Н. Симбирцева. Архитектор М.Е. Петров осуществил привязку этого проекта в Хабаровске. В 1954 году по проекту М.Е. Петрова было построено и здание общежития медицинского института рядом со зданием бывшего реального училища (в 1990-е гг. на его первом этаже разместился торговый центр, а сейчас эти помещения занимает банк). Это были годы борьбы с культом личности, поэтому на непродолжительное время площади вернули ее предыдущее название – площадь Свободы. В 1957 году, к юбилею города, площадь получила свое новое название – площадь Ленина. В 1958 году отмечалось 100-летие Хабаровска. К этому юбилею площадь украсили фонтаны, выполнено замощение площади, построены трибуны перед зданием бывшего реального училища, к которым перенесли памятник Ленину. Когда работы по благоустройству были завершены, выяснилось, что площадь в Хабаровске – вторая по величине в СССР.

В ФЕВРАЛЕ 1925 ГОДА БЫЛО ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ УСТАНОВИТЬ НА ПЛОЩАДИ ПАМЯТНИК В.И. ЛЕНИНУ, И НАЧАЛИСЬ РАБОТЫ ПО ЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВУ, КОТОРЫЕ, ПРАВДА, ЗАКЛЮЧАЛИСЬ ТОЛЬКО В ВЫРАВНИВАНИИ ПЛОЩАДИ

113

В ЗЕРКАЛЕ ВРЕМЁН

В 1997–1998 ГОДАХ В РАМКАХ ПРАЗДНОВАНИЯ 60-ЛЕТИЯ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ БЫЛА ПРОВЕДЕНА ОЧЕРЕДНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ПЛОЩАДИ ЛЕНИНА

114

В 60-е годы продолжалась застройка площади. Появился жилой дом с книжным магазином. В 1963 году закончилось строительство основного корпуса медицинского института по проекту Е.Д. Мамешина. В 1964 году закончилось возведение здания гостиницы «Центральная». Во второй половине 60-х годов прошлого века было закончено строительство Дома моделей, в котором сейчас расположился «Далькомбанк» (в 2000-х гг. здание было обшито зеркальным сайдингом). В 70-е годы, чтобы уровнять этажность с Домом моделей, по проекту архитектора В. Лытова было надстроено здание Дальспирта. В 80-е годы на площади появилось новое здание крайкома КПСС, сейчас – правительство края. В результате этой стройки здание почтово-телеграфной конторы закрыли новым мраморным фасадом, а городское училище (в котором в советские годы размещалась 30-я школа) полностью снесли. За цвет фасада здание получило название «Белый дом». В 1997–1998 годах в рамках празднования 60-летия Хабаровского края была проведена очередная реконструкция площади Ленина. Работами руководил Александр Ефимович Мамешин, сын Ефима Дмитриевича. Были снесены трибуны, перестроен и перемещен ближе к центру площади Большой фонтан, переделаны мелкие фонтаны, асфальт заменен плиткой. В это же время была утрачена

братская могила красноармейцев. Памятник (небольшой обелиск) снесли преждевременно, после чего обнаружить захоронение не удалось. Современная реконструкция оставила двоякое впечатление: внешняя красота с избытком компенсируется неудобствами в зимнее время – плиточное покрытие оказалось настолько скользким, что площадь перестали очищать от снега. Осенью 2003 года было произведено еще одно изменение: пешеходный переход у автобусной остановки заменили виадуком. Вариант с подземным переходом был отклонен из-за дороговизны, но явно не в интересах жителей города пенсионного возраста. В 2011 году было сделано еще одно нововведение – поставлены ограждения, перекрывшие пешеходный переход у «Книжного мира» (аналогичные, но с противоположной стороны поставлены на улице Ким Ю Чена), что добавило дополнительных неудобств пешеходам. Теперь, чтобы от магазина «Книжный мир» подняться на площадь, нужно два раза пересечь улицу Пушкина. В 2007 году у здания правительства Хабаровского края установили мемориальный знак с указанием почетных лауреатов звания «За заслуги» имени Н.Н. Муравьева-Амурского за 2003–2006 гг. и площадь приобрела свой окончательный современный вид – центральной площади города.

тел.: (4212) 62-78-78, 77-64-53 www.amegadv.ru e-mail: info@amegadv.ru

№1 (01) 2012 / 360/

МЫ ПРЕД ЛАГАЕМ ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ В ОБЛАСТЯХ ВНЕШНЕТОРГОВОЙ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В КИТАЕ, НАЧИНАЯ С ПОИСКА ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ И ЗАКАНЧИВАЯ ДОСТАВКОЙ ТОВАРА ДО КЛИЕНТА.

115

РУБРИКА

antoniolupi С КАМИНАМИ ОТ ANTONIO LUPI ТЕПЛО И СВЕТ ВОЙДУТ В ВАШУ ВАННУЮ КОМНАТУ

116

АРИФМЕТИКА АПОКАЛИПСИСА дату конца света легко вычислить… на коровах

№1 (01) 2012 / 360/

Не

Е ЧИТАЙТЕ СТИХИ КОРОВАМ, сли вы верите в конец света

С 2012 ГОДОМ, КАК НИ С ОДНИМ ДРУГИМ РАНЕЕ, СВЯЗАНА МАССА ПРЕДСКАЗАНИЙ КОНЦА СВЕТА. ПРОРОКИ ВСЕХ МАСТЕЙ, СКЛОНИВШИСЬ НАД ВЕТХИМ ЗАВЕТОМ, КАЛЕНДАРЕМ МАЙЯ И КАТРЕНАМИ НОСТРАДАМУСА, ЗАНИМАЮТСЯ КАКИМИ ТО СТРАННЫМИ МАТЕМАТИЧЕСКИМИ ПОДСЧЁТАМИ. НАСКОЛЬКО ВСЕ ЭТО СЕРЬЕЗНО? НА САМОМ ДЕЛЕ, ПРИ НЕКОТОРОЙ СНОРОВКЕ, МОЖНО ВЫСЧИТАТЬ ЧТО УГОДНО ПРАКТИЧЕСКИ ИЗ ЛЮБОГО ТЕКСТА. И СЕЙЧАС МЫ ЭТО ДОКАЖЕМ.

Никола Нидворский, русский футуролог

117

РУБРИКА

Иудея, I в. н.э.: «Здесь мудрость. Кто имеет ум, тот сочти число зверя, ибо это число человеческое; число его шестьсот шестьдесят шесть» (Апокалипсис Иоанна Богослова, гл. 13, стих 18.) Россия, наши дни: Тридцать три коровы, тридцать три коровы, Тридцать три коровы - свежая строка. Тридцать три коровы, стих родился новый, Как стакан парного молока. («Мэри Поппинс, до свидания!») Сколько надо коров для получения одного стакана парного молока? Тридцать три? Или ещё больше? Ведь в куплете число 33 повторяется 4 раза. Попробуем посчитать:

33 х 4 = 132 Запомним это число. Но ведь песня на нём не заканчивается: В пять утра вставал он ровно, Это было нелегко. Он читал стихи коровам Те давали молоко. Пять утра – странное время для того, чтобы выпить стакан молока. Хотя вполне подходящее для совершения тайного каббалистического ритуала. 118

Но что может означать цифра «5»? Напомним: 33 х 4 = 132

Теперь: 132 х 5 = 660

Вырисовывается нечто знакомое – не так ли? А теперь, внимание: День за днем промчалось лето, Очень вырос наш поэт. Ведь молочная диета Благотворна для поэтов, Если им всего шесть лет Шесть лет. Вот она – недостающая цифра:

660 + 6 =

666

Всё становится на свои места. Как и обещал Иоанн Богослов, через число нам был явлен облик Зверя. Это – корова.

«И увидел я другого зверя, выходящего из земли; он имел два рога, подобные агнчим…» (Иоанн Богослов, 13:11).

Но почему именно корова? Ответ кроется в другом месте Библии: «Он взял их из рук их, и сделал из них литого тельца, и обделал его резцом. И сказали они: вот Бог твой, Израиль …» (Исход 32:4)

Корова. Женская ипостась Золотого Тельца.

Его мать и одновременно его жена. Древний восточный символ стяжательства, алчности, блуда, кровосмешения и коллективизации. Вот как описывается в книге «Исход» поклонение Золотому Тельцу: «На другой день они встали рано […] и привели жертвы мирные: и сел народ есть и пить …» (Исход 32:5-6)

Не этот ли ритуал имел в виду автор текста: В пять утра вставал он ровно, Это было нелегко. Он читал стихи коровам Те давали молоко. «Не мечите бисер перед свиньями», - говорил Матфей (7:6). Означает ли это, что мы также не должны читать стихи перед коровами? И какие стихи могут здесь иметься в виду? В Библии «стихом» называется определённый фрагмент священного текста. Или, иначе говоря, молитва. Получается, что в песне говорится о ком-то, кто молится Зверю в образе Коровы. И в обмен получает материальные блага. Не эту ли картину мы ежедневно видим вокруг? «Он читал стихи коровам» - это сбывшиеся слова пророчества: «и поклонились зверю, говоря: кто подобен зверю сему?» (Апокалипсис, 13:4). А молоко, данное в обмен на молитву, – кощунственная пародия на манну небесную, посланную Господом. Но не зря, ещё в страшные тридцатые годы, советская писательница Агния Бар№1 (01) 2012 / 360/

то дерзко возвестила грядущее падение Золотого Тельца в своих бессмертных строках: Идёт бычок, качается, Вздыхает на ходу. Ох, доска кончается – Сейчас я упаду. Так кто же сегодня, презрев заповеди Моисея и наследие Барто, приглашает нас преклонить колени перед коровой? Кто этот безымянный человек из безымянного города? Да и человек ли он? Чтобы понять это, вернёмся к началу текста: В центре города большого, Где травинки не растет…

Название города намеренно скрыто от слушателя. Но человек,

имеющий духовное зрение, без труда узнает его. Город, в котором не растёт даже травинка. Ибо об этом городе было сказано: «И пастухи со стадами не будут отдыхать там» (Исайя 13:20). Имя это-

му городу – Вавилон.

Итак, нам был дан знак. В год, когда прозвучала песня, Антихрист пришел в наш мир. Этот год – 1983. Год выхода фильма, само название которого означа-

ет прощание с привычным миром: «Мэри Поппинс, до свиданья!» Как и Спаситель, Антихрист будет жить среди нас 33 года. Но, в отличие от

спасителя, Антихрист умрёт, не воскреснув.

Посчитаем, когда это случится:

1983 + 33 = 2016

Таким образом, 2016 год – год падения Антихриста. Но перед гибелью ему будет дана власть, сроком на 3,5 года, ибо сказано: «И даны были ему уста, говорящие гордо и богохульно, и дана ему власть действовать сорок два месяца» (Иоанн Богослов, 13:5). Посчитаем:

2016 – 3,5 = 2012,5

2012 год – год начала конца. Апокалипсис.

Именно этот год был предсказан жрецами майя, Иоанном Богословом и Максимом Дунаевским, что и требовалось доказать.

119

РУБРИКА

120

Новогоднее предложение от компании

Покупателю кофемашины дополнительный подарок: одна упаковка (30 капсул) любого понравившегося бленда кофе* * в акции участвуют 100 машин

те лефону и н о в з По по те

64-37-37скидку

Vip-карта члена клуба Squesito на 30% скидки на кофе

ну

аши м е е т ф и о ч к у и пол 30% на

ЦЕНТР СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА

10% скидка

на услуги

Центр семейного отдыха «ЭГОИСТ» г. ХАБАРОВСК, УЛ. СУВОРОВА, 10Б. «SPA-САЛОН»: 91-71-71 КАФЕ: 91-51-51 (КРУГЛОСУТОЧНО)