P O R TA F O L I O D E S E R V I C I O S
CONTENIDO
NUESTROS CLIENTES..........................
1
SI ERES UNA CONSTRUCTORA.............
2
Anรกlisis de competencia.....................
2
Debida diligencia...............................
3
Esquema de Cabida............................
3
Plan de Negocio Inmobiliario.............
4
SI TIENES UN TERRENO......................
5
Plan de Negocio Inmobiliario.............
5
Avaluรณ comercial de terreno..............
6
Venta de terrenos en Barranquilla......
6
COMPRADOR INTELIGENTE.................
7
Asesoria para compra de inmueble.....
8
N ue stros clientes
Nu est ros servicios se di v i de n para t re s t i pos de c l ie nt e s
SI ERES UNA CONSTRUCTORA
SI TIENES UN TERRENO
COMPRADOR INTELIGENTE
A nรกli s i s d e comp et e n c i a
P l a n d e Ne go c io In m o b il ia rio
As e s o ria pa ra co m pra de inm ue ble
Deb i d a d i l i g e n c i a
1
Es q uem a d e C ab i d a
Ava l u รณ c o m e rc ia l d e t e rre n o
Plan d e Ne g oc i o Inm ob il i ar i o
Ve nt a d e t e rre n o s e n B a rra n q u il l a
An álisis de C o mp et enc ia
¿Piensas lanzar un proyecto? Identifi camos la competencia de tu proyecto y desarrollamos un análisis a profundidad para identifi car los factores de éxito claves de tu competencia. Ritmo x mes
valor m2
nombre
rango area
area
18
$2.911.685
paraiso caribe
58 - 61
58m2
12
$3.668.386
arrecife golf
53 - 210
128m2
9
$3.566.366
madeira
44 - 75
56m2
7
$3.502.283
72 - 97
72m2
7
$2.600.000
acuerela del parque parque paraiso
67 - 129
70m2
Identifi camos precios de venta, ritmos de ventas mensuales, análisis DOFA de los proyectos identifi cados para que cuentes con información clave antes de lanzar tu proyecto inmobiliario.
Duración: 1 Semana
2
Debida diligenc ia
¿Piensas comprar un lote o asociarte para su desarrollo? Cuenta con nosotros para la revisión de las limitaciones de la propiedad mediante un estudio de títulos, que se complementa con la revisión en listas de Riesgo y Lavado de activo, y la situación financiera de los propietarios e identificación de la hoja de ruta jurídica para el desarrollo del lote.
Duración: 3 Semanas
Es que m a de Ca b ida
¿Quieres conocer el potencial del lote en términos construibles? Teniendo en cuenta tu producto inmobiliario, desarrollamo s un esquema básico con base en la normatividad urbanística vigente y aplicable para el terreno, e identificamos el potencial construible máximo. *Incluye levantamiento topográfico, videos y tomas aéreas del terreno.
Duración: 1 Semana 3
P lan de N ego c io Inmo b il ia r io
¿Quieres desarrollar un negocio factible y rentable?
Cuenta con nuestra experiencia para elaborar un Plan de Negocio y solo preocúpate por ejecutarlo. *Incluye análisis de competencia e identificación de producto inmobiliario; Debida diligencia del terreno; Esquemas de cabida y s elección del Esquema Básic o; Presupuesto preliminar y Modelo Financiero del proyecto.
Durac ión: 2 Meses 4
Pl an de N ego c io Inmo b il ia r io
¿Quieres hacer el mejor negocio con tu terreno? Cuenta con nosotros para elaborar un Plan de Negocio Inmobiliario, que te servirá para conocer el mayor valor de tu terreno de acuerdo a las condiciones normativas, jurídicas y de mercado, sobre las cuales conceptualizamos un proyecto y elaboramos un modelo financiero con el fin de proponer un negocio claro a los constructores.
Mayo r va lo r Es el uso más razonable y mas rentable posible de su terreno, o la mejora más conveniente.
MEJO R U S O El espacio f ísico óptimo para hacerlo compatible y comercialmente viable.
*Incluye análisis de competencia e identificación de producto inmobiliario; Debida diligencia del terreno; Esquemas de cabida y selección del Esquema Básico; Presupuesto preliminar y Modelo Financiero del proyecto.
5
Avaluó Comercial de Terreno por método Residual
¿Deseas conocer el precio de tu terreno? Nuestra experiencia nos permite desarrollar avalúos por método residual, que son usados para estimar el valor del terreno, teniendo en cuenta el máximo potencial vendible de un desarrollo inmobiliario y descontando de éste el margen esperado de un constructor y los costos del desarrollo inmobiliario, teniendo en cuenta las condiciones normativas y de mercado aplicables para el terreno.
Ve n ta de t er r eno s en Ba rra nqui l l a
¿Quieres que una empresa te asesore en el proceso de venta de tu terreno/casa? Cuenta con nosotros consignando tu terreno y pregunta por los especiales descuentos que al hacer esto te brindamos para adquirir nuestros servicios especializados.
6
COMPRADOR INTELIGENTE
7
comprador inteligente
ÂżVas a comprar un apartamento? Es importante que te asesores de la mejor manera posible. Si vas a comprar sobre planos o una vivienda usada, te asesoramos con un informe especializado para que conozcas a profundidad los precios y las ofertas disponibles en el mercado inmobiliario de la ciudad, enlistamos el top 10 para que encuentres la mejor oportunidad y te ahorres tiempo en tomar esta importante decisiĂłn.
+Nos alimentamos de las mas importantes pĂĄginas de ofertas inmobiliarias, para tener la base de datos de inmuebles mĂĄs completa de la ciudad.
8
www.inciti.co