P O R TA F O L I O D E S E R V I C I O S
CONTENIDO
NUESTROS CLIENTES..........................
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SI ERES UNA CONSTRUCTORA.............
2
Anรกlisis de competencia.....................
3
Debida diligencia...............................
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Esquema de Cabida............................
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Plan de Negocio Inmobiliario.............
5
SI TIENES UN TERRENO......................
6
Plan de Negocio Inmobiliario.............
7
Avaluรณ comercial de terreno..............
8
Venta de terrenos en Barranquilla......
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COMPRADOR INTELIGENTE.................
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Asesoria para compra de inmueble..... 10
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SOBRE NOSOTROS
SOBRE NOSOTROS INCITI.CO
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SOBRE NOSOTROS
PALABRAS CLAVES SOBRE NOSOTROS PALABRAS CLAVES SOBRE NOSOTROS PALABRAS CLAVES
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MANIFIESTO
MANIFIESTO “CONSTRUYENDO MEJORES COMUNIDADES” Esta empresa comenzó con un claro objetivo:
Creemos fielmente en que podemos hacer
Democratizar el negocio de la construcción, y
todo lo que nos proponemos, y también que
brindar la mejor calidad, servicio y trasparencia a
para lógralo necesitamos tener tenacidad,
nuestra comunidad de clientes, porque sabemos
paciencia y un gran equipo que trabaje
que para la mayoría el adquirir una vivienda puede
incansablemente.
significar el negocio más grande e importante de su vida y que en esta industria existe mucho
Quien trabaje en inciti, no le teme a los erro-
campo para hacer las cosas mejor.
res y siempre contará con una actitud de superación, automotivación y es capaz de
La innovación es nuestro modus operandi, y es
demostrar con hechos concretos su capa-
una innovación social y de servicios y productos
cidad, sin importar las excusas o el tiempo
extraordinarios, que generen un valor agregado,
que tome.
los que desarrollamos para transferir este valor a las manos de nuestros clientes.
MANIFIESTO
Las comunidades conforman nuestras ciudades y una comunidad construida por inciti, demostrarรก con el paso del tiempo que mejora considerablemente la calidad de vida de sus habitantes, aumenta su felicidad y aporta un gran valor a la ciudad donde crece, por que en inciti construimos las mejores comunidades.
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MISIĂ“N
MISIĂ“N Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nulla dignissim porta leo, posuere rutrum tortor effi citur nec. Curabitur fringilla lacus justo, et rhoncus dui scelerisque id. Nulla tincidunt vel turpis quis mol lis. Fusce nec molestie sapien. Aenean tempus purus sit amet sollicitudin imperdiet. Nunc feugiat arcu sed nisl tincidunt commodo sit amet a ipsum.
MISIÓN
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NUESTRO EQUIPO
NUESTRO EQUIPO COMUNIDAD INCITI Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nulla dignissim porta leo, posuere rutrum tortor effi citur nec. Curabitur fringilla lacus justo, et rhoncus dui scelerisque id. Nulla tincidunt vel turpis quis mollis. Fusce nec molestie sapien. Aenean tempus purus sit amet sollicitudin imperdiet. Nunc feugiat arcu sed nisl tincidunt commodo sit amet a ipsum. Mauris scelerisque vulputate au ctor. Aenean lectus ligul a, placerat non leo id, sceleris
MISIÓN
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NUESTROS CLIENTES
NUESTROS CLIENTES Ofrecemos servicios para tres tipos de clientes SI ERES UNA CONSTRUCTORA Anรกlisis de competencia Esquema de Cabida
Debida diligencia Plan de Negocio
SI TIENES UN TERRENO Plan de Negocio Inmobiliario Avaluรณ comercial de terreno
Venta de terrenos en Barranquilla
BUSCADOR INTELIGENTE Asesoria para compra de Inmueble
Inmobiliario
SI ERES UNA CONSTRUCTORA
SI ERES UNA CONSTRUCTORA
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ANÁLISIS DE COMPETENCIA
ANÁLISIS DE COMPETENCIA ¿PIENSAS LANZAR UN PROYECTO? Id entificamos la competencia de tu proyecto y desarrollamos un análisis a profundidad para identificar los factores de éxito claves de tu competencia.
RITMO x MES
VALOR M2
NOMBRE
RANGO AREA
AREA
18
$2.911.685
Paraiso Caribeño
58 - 61
58m2
12
$3.668.386
Montaña Golf
53 - 210
128m2
9
$3.566.366
Madera
44 - 75
56m2
7
$3.502.283
Parque Acuarela
72 - 97
72m2
7
$2.600.000
Bosque Paraiso
67 - 129
70m2
Identificamos precios de venta, ritmos de ventas mensuales, y desarrollamos un análisis DOFA de los proyectos identificados para que cuentes con información clave antes de lanzar tu proyecto inmobiliario. Duración: 1 Se man a
DEBIDA DILIGENCIA
SI ERES UNA CONSTRUCTORA
¿PIENSAS COMPRAR UN LOTE O ASOCIARTE PARA SU DESARROLLO? Cuenta con nosotros para la revisión de las limitaciones de la propiedad mediante un estudio de títulos y de norma urbana, que se complementa con la revisión en listas de Riesgo y Lavado de activo, y la situación fi nanciera de los propietarios e identificación de la hoja de ruta jurídica para el desarrollo del lote. Evita riesgos para el desarrollo de tus proyectos. D ura c i ón: 3 Se m a n a s
ESQUEMA DE CABIDA ¿QUIERES CONOCER EL POTENCIAL DEL LOTE EN TERMINOS CONSTRUIBLES? Teniendo en cuenta tu proyecto inmobiliario en mente, desarrollamos unesquema básico con base en la normatividad urbanística vigente y aplicable para el terreno, e identifi camos el potencial construible máximo. *Incluye levantamiento topográfico, render conceptual, videos y tomas aéreas del terreno. Duración: 1 Se man a
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PLAN DE NEGOCIO INMOBILIARIO
PLAN DE NEGOCIO INMOBILIARIO ¿QUIERES DESARROLAR UN NEGOCIO FACTIBLE Y RENTABLE?
Cuenta con nuestra experiencia para elaborar un Plan de Negocio y solo preocúpate por ejecutarlo. *Incluye análisis de competencia e identificación de producto inmobiliario; Debida diligencia del terreno; Esquemas de cab ida y selección del Esquema Básico; Presupuesto preliminar y Modelo Financiero del proyecto.
Duración: 2 Me s e s
SI TIENES UN TERRENO
SI TIENES UN TERRENO
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PLAN DE NEGOCIO INMOBILIARIO
PLAN DE NEGOCIO INMOBILIARIO ¿QUIERES HACER EL MEJOR NEGOCIO CON TU TERRENO? Cuenta con nosotros para elaborar un Plan de Negocio Inm obiliario, que te servirá para conocer el mayor valor de tu terreno de acuerdo a lascondiciones normativas, jurídicas y de mercado, sobre las cuales conceptualizamos un proyecto y elaboramos un modelo fi nanciero con el fin de proponer un negocio claro a los constructores.
MAYOR USO Es el uso más razonable y mas rentable posible de su terreno, o la mejora más conveniente.
MEJOR USO El espacio f ísico óptimo para hacerlo compatible y comercialmente viable. *Incluye análisis de competencia e identificación de producto inmobiliario; Debida diligencia del terreno; Esquemas de cabida y selección del Esquema Básico; Presupuesto preliminar y Modelo Financiero del proyecto.
AVALUÓ COMERCIAL DE TERRENO POR MÉTODO RESIDUAL ¿DESEAS CONOCER EL PRECIO DE TU TERRENO? Nuestra experiencia nos permite desarrollar avalúos por método residual, que son usados para estimar el valor del terreno, teniendo en cuenta el máximo potencial vendible de un desarrollo inmobiliario y descontando de éste el margen esperado de un constructor y los costos del desarrollo inmobiliario, teniendo en cuenta las condiciones normativas y de mercado aplicables para el terreno.
VENTA DE TERRENOS EN BARRANQUILLA ¿QUIERES QUE UNA EMPRESA TE ASESORE EN EL PROCESO DE VENTA DE TU TERRENO/CASA? Cuenta con nosotros consignando tu terreno y pregunta por los especiales descuentos que al hacer esto te brindamos para adquirir nuestros servicios especializados.
SI TIENES UN TERRENO
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BUSCADOR INTELIGENTE
BUSCADOR INTELIGENTE
BUSCADOR INTELIGENTE ¿VAS A COMPRAR UN INMUEBLE? Es importa nte que te asesores de la mejor manera posible. Si vas a comprar sobre planos o una vivienda usada, te asesoramos con un informe especializado para que conozcas a profundidad los precios y las ofertas disponibles en el mercado inmobiliario de la ciudad, y lo que está pasando en su entorno. Enlistamos el top 10 para que encuentres la mejor oportunidad y te ahorres tiempo en tomar esta importante decisión. +Nos alimentamos de las mas importantes páginas de ofertas inmobiliarias, para tener la base de datos de inmuebles más completa de la ciudad. + Contamos con la información de las inversiones de la ciudad, los proyectos que vienen.
Du ración: 2 D í as
SI TIENES UN TERRENO
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info@inciti.co Te l . 3 0 2 4 6 4 6 +57 300 509 4455 C a l l e 6 8 b # 5 0 - 9 1 O fi c i n a 1 Barranquilla, Colombia