Việc bán nhà có thể là một trải nghiệm rối rắm và quá sức. Vậy nên, chúng tôi mong muốn mang đến cho quý vị sự an tâm thông qua kiến thức sâu rộng về thị trường, quảng bá ngôi nhà của quý vị trong điều kiện tốt nhất, giao
dịch xuất sắc, đàm phán chuyên nghiệp và là người hỗ trợ quý vị suốt toàn bộ quá trình.
Xác định thứ tự ưu tiên
Market Ready, Day One™ (Sẵn sàng rao bán ngay từ ngày đầu tiên)
- Lược bớt, sắp xếp và vệ sinh
- Chụp ảnh
Chiến lược tiếp thị toàn diện
- Chiến lược tiếp thị kỹ thuật số
- Phạm vi tiếp cận địa phương và toàn cầu
- Seller Listing Launch®(Quảng bá tin rao bán)
Định giá ngôi nhà của quý vị
- Định giá thông minh
- Sales Activity Intensity™ (Cường độ hoạt động mua bán)
Hiểu về quy trình giao dịch
Đàm phán thành công
Hành trình bán nhà: Từ đầu đến cuối
Điều gì là quan trọng với quý vị?
Market Ready, Day One™ (Sẵn
Những chi tiết nhỏ nhưng có võ
Hãy đảm bảo chuẩn bị chỉn chu mọi phương diện căn nhà ngay khi được đưa ra thị trường
Cảnh quan
Mái nhà
Sơn
Cửa chính
Cửa sổ
Hệ thống điều hòa không khí
Thiết bị gia dụng
Ánh sáng
Sàn nhà
Phòng bếp
Phòng tắm
Lược bớt, sắp xếp và vệ sinh
Rút ngắn thời gian rao bán và đẩy giá lên cao nhất
Market Ready, Day One™ nhằm mục đích giúp người mua tiềm năng hình dung địa ốc như ngôi nhà tương lai của họ.
Sắp xếp mọi thứ sao cho tối giản, ngăn nắp và sạch sẽ là bước quan trọng để tối đa hóa diện mạo ngôi nhà của quý vị, đồng thời giúp bước đầu của quá trình tiếp thị hiện diện kỹ thuật số hiệu quả hơn.
Sức mạnh của hình ảnh chuyên nghiệp
Nghiên cứu cho thấy nhà được bán đi nhanh hơn 32% khi trưng bày những bức ảnh chuyên nghiệp.
Mục tiêu của chúng tôi là thu hút tất cả những người mua nhà tiềm năng thông qua việc chụp ảnh, thúc đẩy họ hành động và đích thân đến thăm nhà quý vị.
95% người mua nhà tiềm năng sẽ xem nhà của quý vị qua nền tảng trực tuyến Ảnh chụp bởi: Clarity Northwest Photography
Chúng tôi tiếp cận hầu hết người mua thông qua các kênh phân phối hiệu quả, mạng lưới, kết nối cá nhân, tiếp cận cộng đồng và quảng bá trực tuyến
19%
Biển quảng cáo và Mạng lưới lân cận
View Photos
Lịch Sử Của Chúng Tôi Là Lợi
John L. Scott Real Estate được thành lập tại Seattle vào năm
1931 và đã phát triển khắp Washington, Oregon, Idaho, và
Bắc California. Có nguồn gốc Tây Bắc, các sáng kiến và công
cụ sáng tạo của chúng tôi tối đa hóa sức mạnh của sự hiện
diện của chúng tôi tại địa phương, khu vực, và quốc gia để
phục vụ tốt hơn người mua và người bán.
Lãnh đạo bởi cháu trai của nhà sáng lập John L. Scott,
Chủ Tịch kiêm Giám Đốc Điều Hành J. Lennox Scott được
công nhận trên toàn quốc là một trong 30 nhà lãnh đạo
có ảnh hưởng nhất trong ngành. Ông lãnh đạo với tầm
nhìn "công việc của chúng tôi là bất động sản, nhưng giá
trị cốt lõi của chúng tôi là Sống và Cống Hiến (Living Life as a Contribution®).”
bản địa đến toàn cầu. Chúng tôi là thành viên sáng lập của mạng lưới LeadRE, bao gồm 550 công ty đại diện cho hơn 70 quốc gia và thực hiện hơn 1 triệu giao dịch mỗi năm. Chúng tôi kết nối và chia sẻ tất cả danh sách bất động sản của John L. Scott trên toàn bộ phạm vi để tối đa hóa khả năng tiếp cận người mua cho ngôi nhà của quý vị.
Thôi thúc người mua hành động
Seller Listing Launch® (Quảng bá tin rao bán) là chương trình độc quyền, được đăng ký nhãn hiệu liên bang của chúng tôi. John L. Scott hiểu rõ làm sao để tiếp thị đến đối tượng người mua tồn đọng* đồng thời kết nối với những người mua
mới chỉ vừa bắt đầu tìm kiếm nhà. Kết hợp với Market Ready, Day One™, Seller Listing Launch® sẽ ngay lập tức thôi thúc người mua hành động.
*Người mua tồn đọng: Nhóm người mua hiện đang có mặt trên thị trường tìm kiếm nhà nhưng vẫn chưa mua được. Những người mua này thường rất tích cực trên thị trường hiện tại.
Seller Listing Launch®
Cơ hội cao nhất để bán được căn nhà của quý vị với giá tốt nhất là trong vòng 30 ngày đầu tiên trên thị trường. Đó là lý do tại sao buổi ra mắt lại rất quan trọng. Chúng tôi tiếp cận tất cả người mua tiềm năng trên thị trường bằng cách tạo động lực cho lượng người mua tồn đọng hiện tại và thu hút người mua mới đang bắt đầu tìm kiếm nhà.
Chiến lược định giá nhà
30 ngày đầu tiên kể từ khi quý vị rao bán căn nhà của mình, quý vị sẽ có “lợi thế đàm phán của người bán” với nhóm người mua tồn đọng. Chiến lược định giá sẽ giúp quý vị thu hút được lượng người mua tiềm năng lớn nhất. Có nhiều yếu tố ảnh
hưởng đến việc định giá căn nhà của quý vị:
- Điều kiện
- Vị trí
- Phân khúc giá
- Tính thời vụ
THỊ TRƯỜNG
NGƯỜI
MUA
Selective Buyer Activity Intensity™
(Cường độ hoạt động của người mua có chọn lọc)
Tồn đọng trên 5 tháng
Có nhiều căn nhà cần bán hơn
Là một người bán, điều này có nghĩa là...
Gia tăng cạnh tranh rao bán
Phân tán sự tập trung của người mua
Giá nhà bị giữ nguyên hoặc giảm nhẹ
- Sales Activity Intensity™ (Cường độ hoạt động mua bán)
- Danh sách rao bán mới
- Số tháng tồn đọng chưa bán được
- Tỷ lệ giá bán trên giá niêm yết
THỊ TRƯỜNG ỔN ĐỊNH
Healthy Sales Activity Intensity™
(Cường độ hoạt động mua bán ổn định)
Tồn đọng từ 3 - 4 tháng được xem là thị trường ổn định
Là một người bán, điều này có nghĩa là...
Số lượng nhà cần bán vừa phải
Lượng nhu cầu mua nhà vừa phải
THỊ TRƯỜNG NGƯỜI BÁN
High Sales Activity Intensity™
(Cường độ hoạt động mua bán cao)
Tồn đọng từ 2 tháng trở xuống Số lượng căn nhà tồn đọng chưa bán được rất ít hoặc đang thiếu Là một người bán, điều này có nghĩa là...
Giảm cạnh tranh rao bán
Tăng số lượng đề nghị mua nhà
Áp lực tăng giá nhà
Sales Activity Intensity™
Hiểu về quy trình giao dịch
Biết được các điểm đàm phán trong hành trình giao dịch bất động sản sẽ giúp
chúng ta hợp tác hiệu quả hơn để đạt được mục tiêu của quý vị
1NHẬN ĐƯỢC MỘT ĐỀ NGHỊ MUA NHÀ
ĐÀM PHÁN
VÀ CHUYỂN
KÝ HỢP ĐỒNG
KÝ QUỸ CUỐI CÙNG
NGƯỜI MUA ĐẾN XEM XÉT VÀ XÁC NHẬN SỬA SANG NGÀY CHỐT GIAO
XEM XÉT NGUỒN TÀI CHÍNH VÀ THẨM ĐỊNH TÌNH TRẠNG NHÀ
PHÁN
THỎA THUẬN
MUA VÀ BÁN 2
CÁC BÊN
ĐẠT ĐƯỢC ĐỒNG THUẬN 3
KÝ QUỸ VÀ GỬI TIỀN ĐẶT CỌC 4
THẨM ĐỊNH
NHÀ ĐẤT
MỞ TÀI KHOẢN
TRA LẠI
Đàm phán thành công
Đạt được mức giá và điều khoản tốt nhất
Có nhiều điểm trong giao dịch bất động sản rất phức tạp và cần có sự đàm phán của chuyên gia.
Chúng tôi sẽ tập trung vào việc đàm phán các điều khoản đóng vai trò quan trọng nhất đối với quý vị.
Hành trình bán nhà
Từ đầu đến lúc đôi bên chấp thuận
SELLER
LISTING
LAUNCH®
THẨM ĐỊNH
NHÀ
KÝ TÊN
HỢP ĐỒNG
RAO BÁN
SỬA NHÀ, TU
BỔ VÀ LÀM
VƯỜN
TƯ VẤN
NGƯỜI BÁN
Lựa chọn:
Người bán kiểm tra (nhà) trước
Kiểm tra bể phốt/cống thoát nước
Kiểm tra giếng
Đánh giá đặc biệt
Thu thập tài liệu HOA (Hiệp hội Chủ nhà)
BẮT ĐẦU
DỌN DẸP
VÀ ĐÓNG GÓI
RAO BÁN NHÀ
TRÊN MLS
CHUẨN BỊ
TÀI LIỆU
TIẾP THỊ
MỞ BUỔI
THAM QUAN
NHÀ
CHỤP ẢNH
VÀ THAM
QUAN TRỰC TUYẾN
GIAO TIẾP VỚI NGƯỜI BÁN
VỆ SINH
VÀ SẮP XẾP
NHẬN VÀ
ĐÀM PHÁN
CÁC ĐỀ NGHỊ
MUA NHÀ
ĐÔI BÊN ĐỒNG THUẬN
Hành trình bán nhà
Từ
Đồng thuận đến Hoàn tất
XÁC NHẬN
GỬI TIỀN ĐẶT CỌC
Lựa chọn:
Kiểm tra bể phốt/cống thoát nước
Tính tiện lợi
Mức phóng xạ
Kiểm tra giếng
Hồ sơ HOA
Kiểm tra sơn gốc chì
Kiểm tra thêm
BÁN
KÝ TÊN HỢP ĐỒNG
PHÊ DUYỆT
NGƯỜI MUA ĐẾN XEM NHÀ
CHUYỂN
NHÀ VÀ DI DỜI CÁC THIẾT BỊ TIỆN ÍCH
NGÀY CHUYỂN
Cam kết truyền đạt của chúng tôi
Trao đổi liên tục trong toàn bộ quá trình
Việc cập nhật thông tin thường xuyên cho quý vị sẽ giúp quý vị đưa ra quyết định sáng suốt trong suốt hành trình bán nhà. Với tư cách là đại diện cá nhân của quý vị, chúng tôi sẽ thông báo cho quý vị về những thay đổi của điều kiện thị trường, hoạt động của người mua và từng bước của quy trình giao dịch.
Lời cảm ơn
Thời gian quý vị dành ra để xem qua hướng dẫn này cũng như để hiểu rõ hơn về quy trình và chiến lược bán nhà đóng vai trò rất quan trọng đối với sự thành công của chúng ta.
John L. Scott cam kết với quý vị rằng ngôi nhà của quý vị sẽ được bán với mức giá và điều khoản tốt nhất.
