CAPÍTULO 06: SITUACIÓN URBANA ACTUAL DEL CONJUNTO DE LA PLAZA FRANCIA Centro de Formación, Difusión y Desarrollo de las Tecnologías de la Información – INFOCENTRO LIMA
CAPITULO 06: Situación Urbana Actual del Conjunto de la Plaza Francia 6.1. Situación Físico-Urbano 6.2. Situación Vial 6.3. Situación Poblacional
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6.1. Situación Física-Urbana La Plaza Francia a lo largo de su historia ha actuado como importante núcleo articulador del espacio y actividad urbana de la ciudad. La forma irregular de su trama, producto de la apertura de nuevas vías desde fines del siglo XIX hasta comienzos del XX, trajo consigo el recorte de sus manzanas; en donde los terrenos del Hospicio Manrique y la Congregación de los Sagrados Corazones fueron los más perjudicados. En la superficie que ocupa en sí la Plaza, convergen claramente dos ejes; el Jr. Tambo de Belén y el Jr. Camaná. Éste último, de importante valor histórico al haberse producido en él manifestaciones religiosas importantes como la procesión del Jueves Santo que durante un tiempo la bautizó como la Calle de la Amargura, al conectar la Iglesia de la Recoleta con el Convento de Santo Domingo. Al igual que estos dos jirones, el Pasaje Ascislo Villarán converge también en la Plaza, al haber sido creado en 1930 como una conexión hacia la Avenida Garcilaso de la Vega (Wilson). Finalmente aparece el Jr. Rufino Torrico como calle que bordea y confina la superficie de la Plaza. Este eje anteriormente remataba en el terreno de la Iglesia y el Convento, siendo la aparición del Callejón de la Venturosa la que permitió su posterior apertura y extensión como calle. En lo referente al Uso del Suelo, la Plaza Francia fue concebida para uso residencial. Sin embargo, desde hace ya muchos años, éste se ha visto desplazado por el uso comercial dado el abandono de gran parte de las viviendas; y las que aún son destinadas al uso residencial, poseen graves problemas de tugurización, hacinamiento y deterioro. Por lo que se puede concluir que el uso residencial persiste pero sin calidad de vida. Los edificios de mayor altura se encuentran en estado de abandono o destinados a otros usos, ya que el poblador de la zona no cuenta con los suficientes recursos para acceder a alguno de sus departamentos. En el ámbito comercial, éste presenta un mayor nivel de consolidación en relación a décadas anteriores, en donde el comercio informal ocupaba el espacio público de la Plaza y las calles circundantes; tanto en el mismo Pasaje Villarán, como en el Jr. Quilca y el Jr. de la Unión mediante la venta de libros usados en las misma vía pública. Hoy en día, la presencia de galerías de ventas de libros consolida este tipo de actividad comercial. Mención especial merece la Avenida Garcilaso de la Vega o Wilson, ya que al ser una importante arteria en la estructura urbana de la ciudad, alberga distintas actividades a la vez. El ámbito comercial se encuentra representado por la presencia tanto de ventas de insumos de informática; hardware,
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FICHA DE IDENTIFICACION
Nº 01
NOMBRE DEL INMUEBLE: Plaza Francia
UBICACIÓN: Jr. Camaná - Jr. Rufino Torrico
DATOS HISTORICOS AÑO DE CONSTRUCCION: 1613 PERIODO: Virreinal ESTADO: Bueno INTERVENCIONES: 1890, 1980, 1986, 2008 USOS: Cultural, Recreacional y Religioso
DATOS TECNICOS (PARAMETROS): AREA DEL TERRENO: 5100 m2 FECHA DE REVISIÓN: DICIEMBRE 2009
USOS ORDEN / JERARQUÍA * RECREACIÓN 1 ACTIVA (-) PASIVA (+) RELIGIOSO 2 CIVICO 3 CULTURAL 1 COMERCIO 4 SERVICIOS ESTACIONAMIENTO S.S.H.H. CABINA TELEF. GRIFOS PARADERO CONTEXTO ESTADO EDIFICACIONES IMPORTANTES B R M Hospico Manrique X Iglesia de la Recoleta X Edificio Recoleta X X Gal."El Mundo de los Libros"
AREA LIBRE INFRAESTRUCTURA N° -
ELEMENTO VEREDAS BARRERAS DE TRAFICO MOBILIARIO
B X -
N° 20 1 2 7 6 8
ELEMENTO BANCAS PLACAS ESTATUAS JARDINERAS POSTES FAROLAS
B
ANOTACIONES/OBSERVACIONES *Orden - Jerarquía (1 indica mayor valor)
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ESTADO R M
ESTADO R M X X X
X X X
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software e impresiones gráficas, como por la oferta de servicios de comunicación, como locutorios y cabinas de internet. Todos éstos funcionando principalmente el primer nivel, sin pasar del segundo; ya que a partir de éste, los inmuebles presentan uso residencial incipiente u otros usos como depósitos, o simplemente se encuentran abandonados y puestos en venta o alquiler como oficinas. Otro ámbito en donde resalta la Avenida Garcilaso de la Vega es en el educacional, ya que a lo largo de su extensión afín a la Plaza Francia, presenta gran cantidad de establecimientos dedicados a la enseñanza como academias e institutos de Educación Técnica como Informática y Enfermería. Cabe resaltar que en estos últimos años, se viene gestando una importante campaña por reflotar y recuperar importantes edificios, al ocuparlos como oficinas o revalorar sus usos primigenios; tal es el caso del Hotel Riviera, que al ser comprado por la cadena de hoteles San Agustín, actualmente cuenta con la categoría de 4 estrellas. Volviendo al ámbito inmediato de la Plaza, es oportuno mencionar la presencia de los usos inherentes a las edificaciones que la conforman. Tal es el caso de la Iglesia de la Recoleta y la Casa de los Padres de la Congregación de los Sagrados Corazones, utilizada como Centro Juvenil y Convento, los mismos que mantienen hasta la fecha el uso religioso; el Hospicio Manrique que se encuentra en un preocupante estado de deterioro producto del hacinamiento y tugurización, ocupado actualmente por la ONG REMAR; y el Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Católica, que ocupa el edificio donde antes funcionaba la Librería Studium. Finalmente, la Plaza como espacio en sí, la misma que presenta distintos usos de acuerdo a las distintas relaciones con estos edificios que la confinan, desde una relación más abierta con la Iglesia que la usa de atrio; una relación intermedia con el Hospicio a través de su Portal, en donde los niños y madres de la ONG REMAR pueden jugar y esparcirse; y una casi nula relación con al Fondo Editorial de la PUCP. Cabe resaltar la presencia de la recién inaugurada Galería Cultural El Mundo de los Libros (2009), edificación que pretende abrir sus instalaciones a la Plaza, en contraste con el resto de los inmuebles. Todos los usos antes mencionados, se complementan a los ya característicos e intrínsecos de la Plaza Francia como lugar de encuentro, lectura y expresión. Finalmente debemos mencionar la presencia de lotes baldíos utilizados como estacionamientos, depósitos o aquellos que se encuentran simplemente abandonados como el lote de la esquina del Jr. Rufino Torrico y el Jr. Ilo, con también frente a la Avenida Garcilaso de la Vega, que será motivo de la posterior propuesta arquitectónica.
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6.2. Situación Vial La Avenida Garcilaso de la Vega (Wilson), junto a la Avenida Nicolás de Piérola (Colmena) aparecen como las vías más influyentes en las dinámicas de tránsito vehicular y peatonal del área perteneciente a la Plaza Francia. Dichas avenidas permiten la conexión entre el Centro de la ciudad y distritos aledaños como La Victoria y El Rímac, encontrándose en segundo orden la Avenida Uruguay, importante eje de conexión con el distrito de Breña. Todas estas vías de importante jerarquía son transitadas por numerosas unidades de transporte que cubren la gran demanda de usuarios por movilizarse, desencadenando problemas de congestión vehicular y la consecuente contaminación ambiental que aumentan los niveles de estrés y mortandad en la población. Es en todo este marco que encontramos a la Plaza Francia, comunicada con estas dinámicas de interacción sólo a través del Pasaje Ascislo Villarán, apareciendo a modo de transición entre estas vía de alto tránsito a unas de segundo orden como son los jirones Camaná y Rufino Torrico. Conservando la Plaza, su carácter de lugar de permanencia, como nodo circundado por vías de paso continuo desde Garcilaso de la Vega hacia la Plaza San Martín, Jr. de la Unión y Quilca o viceversa. Es así como se puede distinguir distintos grados de afluencias de flujo; tanto vehicular como peatonal que presenta la zona inmediata de la Plaza Francia, ya que tanto Garcilaso de la Vega, Camaná y Uruguay presentan el mayor índice de flujo, seguidos del Jr. Quilca, Jr. Rufino Torrico, el Pasaje Ascislo Villarán y el Jr. Tambo e Belén en segundo orden, contrastando con el Jr. Ilo que no presenta casi flujo.
Av. Garcilaso de la Vega Fuente: Propia, 2008
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Av. Garcilaso de la Vega Fuente: Propia, 2008
Pasaje. Ascislo Villarán Fuente: Propia, 2008
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Av. Uruguay Fuente: Propia, 2008
Jr. Camaná Fuente: Propia, 200
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Jr. Camaná Fuente: Propia, 2008
Jr. Rufino Torrico Fuente: Propia, 2008
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Jr. Ilo Fuente: Propia, 2008
Jr. Quilca Fuente: Propia, 2008
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6.3. Situación Poblacional La densidad poblacional de la zona de la Plaza Francia presenta grandes variaciones. El área que ocupa la manzana del Hospicio y el Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Católica, junto a la manzana de la Iglesia y el Convento presenta la densidad más baja de la zona, producto del carácter institucional y religioso que presentan dichos inmubeles. Por otro lado, la presencia de edificios altos en manzanas hacia Nicolás de Piérola presentan densidad media alta, a pesar de que muchos de éstos de encuentren en abandono. Finalmente, la situación de lotes baldíos acrecienta aún más el contraste respecto a la densidad heterogénea que presenta la zona. En lo que respecta a los usuarios de la zona de la Plaza Francia, cabe resaltar la presencia de tres de ellos: el habitante en sí; el usuario que utiliza el espacio sin habitar en éste y el usuario visitante. El primero de ellos, el habitante, presenta el gran problema de la tenencia de las propiedades, ya que la mayoría son inquilinos y no propietarios; limitándose sólo a darle mantenimiento superficial a las instalaciones, sin la posibilidad de invertir por su crítica situación económica, pero que sin embargo se siente muy identificado con la zona y no está dispuesto a abandonarla; mientras que los propietarios esperan ofertas económicas que no llegan por la poca ventajosa y poca atractiva rentabilidad para la inversión que actualmente presenta la zona. El segundo usuario es el que vive generalmente en las periferias de la ciudad pero que sin embargo hacer el mayor uso de los inmuebles de la zona, representado por el comerciante que trabaja en su puesto de venta (galería comercial, puesto de periódico, etc.,) o el guardián o acomodador de carros. Finalmente encontramos al tercer usuario, el visitante, aquel que disfruta de leer el periódico en la Plaza, el adulto mayor que busca recrearse bajo una buena lectura, el joven que sale de la academia en busca de libros, o se dirige a la Plaza a encontrarse con alguien, el niño con la madre que se distraen jugando con las palomas, el turista que se detiene a tomar una foto de la Iglesia de la Recoleta, o algunos grupos de distinta índole que entregan publicidad sobre alguna movida o suceso a realizarse en algún lugar de la ciudad. Todos estos dibujan distintas escenas a lo largo de la semana, en donde se produce el mayor flujo de paso; reposando los fines de semana en donde las actividades se tornan más contemplativas y estacionarias, muchas de estas movidas por el flujo desde Garcilaso de la Vega hacia la Plaza San Martín y el Jr. de la Unión o viceversa.
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