VBH Katalog 2016 Auszug by just publish media

Editorial

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, Zuhause – das ist für mich ein großes Wort. Das ist der Ort, an dem die Familie lebt, an dem die Kinder aufwachsen, wohin sie auch später noch gern zurückkommen, an dem sich jeder wohl und geborgen fühlt. Auch für mich persönlich ist das ein hoher Wert. Denn Viebrockhaus ist ein Familienunternehmen in dritter Generation. Immer wieder habe ich erleben dürfen, wie glücklich unsere Bauherren sind, wenn wir ihnen ihr neues Haus übergeben. Ihr neues Zuhause. Das ist der Moment, für den wir mit all unserer Kompetenz, Erfahrung und Leidenschaft arbeiten.

Dirk Viebrock, 3. Generation im Unternehmen Viebrockhaus

Mit unserer Scan-App zeigen unsere Grundrisse, was in ihnen steckt. Ganz neu: In diesem Viebrockhaus-Katalog werden die Häuser lebendig. So funktioniert’s: Laden Sie den Viebrockhaus-Scanner in Ihrem App-Store. Wählen Sie in der App den Menüpunkt »Scannen« und richten Sie die Kamera auf eine Seite mit diesem Handy-Symbol:

Sobald der Scanner die Seite erkannt hat, zeigt Ihnen die App weitere interaktive Inhalte an. Als Alternative können Sie auch den abgedruckten Webcode in die App eingeben. Hier können Sie unseren Viebrockhaus-Scanner downloaden:

Damit hört unsere Veranwortung freilich nicht auf. Denn das Haus, das wir Zuhausehaus nennen, muss sich über Generationen beweisen. Das ist die Mission, der wir uns verpflichtet fühlen. Es muss solide und werthaltig sein und mit möglichst niedrigen Betriebs- und Energiekosten auskommen. Deswegen ist von jetzt an das KfW-Effizienzhaus 40 der neue Standard bei Viebrockhaus, und optional bieten wir sogar das KfW-Effizienzhaus 40 Plus an. Was das konkret bedeutet, erfahren Sie in diesem Katalog. Oder Sie lassen es sich in aller Ruhe von einem Kundenfachberater in einem unserer Musterhausparks oder Beratungsbüros erläutern. Ich kann Ihnen versprechen: Wir bauen Ihnen schon heute das Haus von morgen. Damit Sie Ihre Zukunft entspannt in Ihrem Zuhause genießen können. Und jetzt wünsche ich Ihnen viel Freude mit unserem neuen Katalog. Herzlichst, Ihr

Inhalt

1 4

10 14 18

Editorial Häuserübersicht Für Ihr Zuhausehaus zählt vor allem eines: Qualität Über 60 Jahre Viebrockhaus Wir bauen für Generationen Wir leben Nachhaltigkeit

240 242 248 252

24 26 28 32 142 190 204 224

Zuhausehäuser im Porträt Unsere »V-Häuser« – mit sensationellem Preis-Leistungs-Verhältnis »V1« – der Klassiker »V4« und »V5« – die Erfolgsstory geht weiter Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser Zweifamilienhäuser

260 268 278 290 296 304

Exklusive Zuhausehäuser von Jette Joop, Prof. Hirche und der Zeitschrift »WOHNIDEE« Traumhäuser für Individualisten Ein Haus für besondere Ansprüche: Viebrockhaus limited designed by Jette Joop Architektenhaus mal zwei: Viebrockhaus ModernArt designed by Prof. B. Hirche, Architekt »Cosy Country« – ein Haus voll guter Ideen Maxime 300 WOHNIDEE 2015 Wohnen wie im Urlaub – Edition 430 WOHNIDEE 2014 Wohnen auf Lebenszeit – Maxime 1000 D WOHNIDEE 2013 Familienhaus zum Wohlfühlen – Edition 425 WOHNIDEE 2012 Bungalow mit Loftcharakter – Edition 500 B WOHNIDEE 2011 Luxus-Traumhaus für zwei – Maxime 360 WOHNIDEE 2010 Kompakt und großzügig zugleich – Classico 300 WOHNIDEE 2009

Ein neues Highlight ist das WOHNIDEEHaus 2015 im Musterhauspark Kaarst. Als Basis diente unser meistverkauftes Modell, das Maxime 300. Mit seiner Einrichtung im »Cosy Country«-Stil begeistert das Haus Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

314 316 318 319 320 321

324 326 328 334 335 336

Unsere Musterhausparks Herzlich willkommen in unseren Musterhausparks Die ganz große Auswahl: Musterhauspark Bad Fallingbostel Innovationen hautnah: Musterhauspark Horneburg Häuser und Hightech: Musterhauspark Kaarst Von klassisch bis modern: Musterhauspark Ostbevern Information und gute Beratung: Musterhauspark Hirschberg Ihre Vorteile bei Viebrockhaus »Auswahl-Plus 2016« und »Auswahl-Plus 2016 Einzugsfertig« Ausstattung in Markenqualität Unser Energiekonzept zum Inklusivpreis Alle Sicherheiten für Ihren Hausbau Wir sind die Fairsten! Qualität und Tradition

Katalog-Scanner-App Überall, wo Sie dieses Symbol finden, können Sie zusätzliche Inhalte mit unserer ScannerApp abrufen.

340 342 344

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus Der Grundriss Ihres Hauses Ganz individuell mit System Schritt für Schritt zum Zuhausehaus

350 354 358 362 368

Bei Bauherren zu Besuch Wand an Wand mit guten Freunden (Maxime 800 D) Traumhaus mit Elbblick (Maxime 800, individuell) WOHNIDEE-Haus in Größe XXL (Edition 425) Großzügigkeit als Lebensgefühl (Maxime 600) Prämienkarte – Wir sagen »Danke«!

372

Daten, Fakten und Adressen Musterhausparks, Preiszonen, Beratungsbüros, Partner

Viebrockhaus-Historie â&#x20AC;&#x201C; 60 Jahre

Der UnternehmensgrĂźnder um 1963 auf der Baustelle. Seit 1954 lebt Gustav Viebrock seiner Mannschaft vor, wie gutes Handwerk funktioniert.

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Über 60 Jahre Viebrockhaus

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Vom Fünf-Mann-Betrieb zum Familienunternehmen mit über 860 Mitarbeitern – die Erfolgsgeschichte von Viebrockhaus steht für Mut, höchste Qualität und ungewöhnliche Wege. Eine Chronik von 1954 bis heute.

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

1954 Maurermeister Gustav Viebrock möchte Häuser mit hoher Handwerksqualität für jedermann erschwinglich machen. Er übernimmt ein Bauunternehmen – mit einem Gesellen, zwei Lehrlingen sowie einem Handlanger. Das Material: 600 alte, geputzte Steine.

1970 Die erste überdachte Baustelle macht das Arbeiten auch bei eisiger Kälte möglich. Unter dem Zelt wird auch im Winter eifrig gemauert.

1984 Zum 30. Firmenjubiläum übernimmt Andreas Viebrock das Unternehmen, die Andreas Viebrock GmbH. 1985 Dirk Viebrock wird geboren.

Musterhausparks Ihre Vorteile

1993 Unternehmer mit Herz und Gewissen, Kirchenvorstand und Schiedsmann: Für sein soziales Engagement erhält Gustav Viebrock das Verdienstkreuz am Bande des Verdienstordens der BRD. 1994 Geburt von Lars Viebrock. 1995 Die hohe Qualität der Viebrockhäuser spricht sich herum. Das Unternehmen findet Partner, die sich an die Qualitätsrichtlinien halten. Fortan entstehen Viebrockhäuser auch in anderen Bundesländern.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

1965 Hohe Qualität, niedriger Preis: Das »V1« ist das erste Typenhaus von Viebrockhaus. Gleichzeitig entsteht das erste Musterhaus. Das Prinzip »Schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis« setzt neue Maßstäbe.

1982 Das Unternehmen baut nicht nur Einfamilienhäuser. Am 3. September wird »Viebrock’s Altenzentrum e.V.« in Harsefeld eingeweiht. Außerdem: Hochzeit von Andreas und Annegret Viebrock, Geburt von Jan Viebrock.

Bauherren-Porträts

1962 Tochter Karin kommt am 5. November zur Welt.

ders telle noch etwas an 1971 sah eine Baus der Qualität keinen Abbruch. aus als heute. Das tat

Daten

1957 Am 12. Juni wird Sohn Andreas geboren.

Exklusive Zuhausehäuser

1955 Hochzeit von Gustav und Elfriede Viebrock am 3. Juni.

Viebrockhaus-Historie – 60 Jahre

2002 stand die Eigenheimzulage auf der Kippe: Auch die Mitarbeiter von Viebrockhaus demonstrieren in Berlin.

1996 Die Musterhausausstellung Harsefeld wird eröffnet. Sechs Häuser warten auf die Besucher, drei Jahre später sind es schon 15. Das Unternehmen zählt jetzt 158 Mitarbeiter.

Zum 50. Firmenjubiläum bauten die Mitarbeiter Gustavs erstes Baufahrrad nach. Mit Platz für den Zementsack und das Werkzeug.

1997 Die Hausserie Maxime wird aus der Taufe gehoben.

organisiert eine Demonstration mit 6500 Teilnehmern und 650 Baufahrzeugen in Berlin gegen die Abschaffung der Eigenheimzulage.

1999 Das 3-Liter-Viebrockhaus ist das erste massive 3-Liter-Haus Deutschlands und das erste echte »Niedrigenergiehaus«. Das Maxime XL wird in Harsefeld vorgestellt – der Vorläufer des Maxime 300. Andreas Viebrock und Detmar Wiltfang gründen die Viebrockreithallen GmbH & Co. Betrieb KG.

2003 Das Viebrockhaus limited designed by Jette Joop wird im Musterhauspark Bad Fallingbostel eröffnet. Es ist Teil einer Serie von Stadtvillen der Industriedesignerin. Im selben Jahr führt das Unternehmen die energiesparende Kühlheizung ein, die das Haus mit Erdwärme jederzeit angenehm temperiert.

2000 Zum Eröffnungswochenende des Musterhausparks Bad Fallingbostel (21 Häuser) kommen 30 000 Besucher! Die Zahl der Mitarbeiter steigt auf 286.

2004 50 Jahre Viebrockhaus! Alle Häuser erhalten das Prüfsiegel von DIN CERTCO. Viebrockhaus baut nur noch DIN-geprüfte Häuser in Massivbauweise. Das neue Firmengebäude in Harsefeld ist fertig.

2002 In Harsefeld entsteht die größte 3-LiterViebrockhaus-Siedlung Deutschlands. Ab diesem Jahr baut Viebrockhaus sogar besonders energieeffiziente 2-LiterViebrockhäuser. Das Unternehmen 12

2005 Viebrockhaus schafft den Winter ab: Unterm beheizten Baustellenzelt kann fortan bei jedem Wetter am Haus gearbeitet werden.

50. Firmenjubiläum im Jahr 2004: Die neue Zentrale in Harsefeld ist fertig.

2007 Ab sofort baut das Unternehmen nur noch Klimaschutzhäuser mit Wärmepumpensystem, ganz ohne Öl und Gas. Das 1-Liter-Hybrid-Viebrockhaus wird serienreif. Gründung der HaustechnikAbteilung. Fortan werden die Gewerke Elektro, Heizung und Sanitär komplett von Viebrockhaus ausgeführt.

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser

Doppelhäuser Zweifamilienhäuser Exklusive Zuhausehäuser Musterhausparks Ihre Vorteile

2015 Der Fuhrpark von Viebrockhaus wird auf umweltfreundliche ElektroFahrzeuge umgestellt. Das WOHNIDEE-Haus 2015, 2011 basierend auf dem Bestseller Viebrockhaus baut alle Häuser Maxime 300, wird im derzeit mindestens als KfW-Effizienzbesten KfW-Standard gebaut haus 55 und stellt eine Lithium– als Energieeffizienzhaus Ionen-Hausbatterie vor, die 40 Plus. Es ist das erste selbst erzeugten Strom speichern KfW-40-Plus-Viebrockhaus kann. Das dritte WOHNIDEEin ganz Deutschland, Haus Edition 500 B wird in zu sehen ist es im MusOstbevern eröffnet. terhauspark Kaarst. In le zu Baustelle. tel us Ba n vo ck Ostbevern entsteht ein Maxime 300 in 2012 stav Viebro gung. Früher radelte Gu tech-Bus zur Verfü Bauleiter ein High m de ht ste ute He der Variante mit Wechselfassade. Auch Die Energieplus-Häuser erzeugen dieses Haus erfüllt den KfW-Standard per Photovoltaikanlage mehr Strom, 40 Plus, wie auch ein ganz neues Modell 2014 als sie verbrauchen. Jedes Haus im Programm von Viebrockhaus: Das Zum 60. Firmenjubiläum gibt es eine wird auf Wunsch der Kunden auch als Maxime 400 ist in Bad Fallingbostel zu Neuauflage des Erfolgsmodells »V1«. KfW-Effizienzhaus 40 gebaut. Im Musbestaunen. Dort steht auch das Elektroterhauspark Bad Fallingbostel öffnet das Alle Musterhausparks und BetriebsgeMusterhaus für die neue E-Bemusterung. bäude werden mit Ökostrom versorgt. vierte WOHNIDEE-Haus Edition 425 die Bei Viebrockhaus arbeiten 742 Menschen Im Juli wird Viebrockhaus zum dritten Türen. Zudem fällt der Startschuss für Mal in Folge von »Focus Money« mit das Projekt »Viebrockhaus-Schutzwald« und mehr als 2000 Mitarbeiter der Mitgewerke. Der Viebrockhaus-Eckstein sechsmal »Sehr gut« als fairster Massivin Panama. Ende des Jahres arbeiten hausanbieter Deutschlands ausgezeichnet. wird eingeführt. In Bad Fallingbostel 610 Menschen für Viebrockhaus.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

eröffnet das neue WOHNIDEE-Haus Edition 430. Laut »Focus Money« ist Viebrockhaus der fairste Massivhaushersteller. Generationswechsel: Dirk Viebrock wird Geschäftsführer des Familienunternehmens, und die Dirk Viebrock GmbH wird gegründet. Andreas Viebrock bleibt Vorsitzender der Viebrockhaus AG.

Bauherren-Porträts

2010 Alle Viebrockhäuser erhalten eine Zehn-Jahres-Garantie. Das WOHNIDEEHaus Maxime 360 entsteht in Hirschberg. Gustav Viebrock erhält den Mittelstandspreis für sein Lebenswerk!

2013 Viebrockhaus wird Marke des Jahrhunderts, gewinnt den Deutschen Traumhauspreis und ist laut Magazin »Focus Money« einer der fairsten Massivhausanbieter Deutschlands. Und: Das WOHNIDEE-Haus Nummer fünf, Maxime 1000 D, ist fertig. Standort: Bad Fallingbostel. Die Zahl der errichteten Häuser überschreitet die 26 000er-Marke.

Daten

2009 Das erste WOHNIDEE-Haus wird in Bad Fallingbostel eröffnet: ein Classico 300.

Bungalows

Klassiker reloaded: Das »V1« erstrahlt in neuem Glanz und erhält eine zeitgemäße Ausstattung. Auch dieses Haus bekam einen Eckstein mit den genauen Koordinaten.

Qualität für Ihr Zuhausehaus – Einführung

»Wir bauen für Generationen« Ein neuer Energiestandard, neue Musterhäuser, neue Ausstattungsmaterialien – seit mehr als 60 Jahren ist es gute Tradition bei Viebrockhaus, jedes Jahr wieder mit Innovationen und Qualitätsverbesserungen aufzuwarten. Stets getragen von der Veranwortung für das Wohlbefinden der Bauherren und die Umwelt. Lesen Sie hier, was Dirk und Andreas Viebrock dazu sagen.

Das Maxime 400 im Musterhauspark Bad Fallingbostel ist ein echtes Multitalent der Nutzungsmöglichkeiten.

Dirk Viebrock über ...

... Neues, das es in den Musterhausparks zu entdecken gibt 2015 haben wir drei neue Musterhäuser eröffnet: das Maxime 300 WOHNIDEE-Haus 2015 in Kaarst, das Maxime 400 in Bad Fallingbostel und das Maxime 300 in Ostbevern – alle im besten KfW-Energieeffizienzhaus-Standard 40 Plus. Hier setzen wir neue Akzente und zeigen, wie wir Wohnqualität verstehen – attraktiv, hochwertig und lebendig. Hier können unsere Kunden unseren Anspruch live erleben. Auch 2016 wird es neue Musterhäuser geben. Andere Häuser werden mit neuen Highlights versehen. Zum Beispiel gestalten wir das Jette-Joop-Haus in Bad Fallingbostel ausstattungstechnisch völlig neu. Natürlich gibt es auch 2016 ein neues WOHNIDEE-Haus. Lassen Sie sich überraschen! 14

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Andreas Viebrock über ...

... Ausstattung und Standards

Attraktive Materialien für die Bemusterung in großer Auswahl

Dirk Viebrock über ...

Andreas Viebrock über ...

Wir denken und bauen für Generationen. Das ist unsere Mission. Wir arbeiten immer mit der besten uns verfügbaren Technologie. Wir haben es mit unserem KfW-40-PlusHaus gerade geschafft, den gesamten Energiebedarf für Heizung, Lüftung und Warmwasser noch einmal um 60 Prozent zu senken – gegenüber einem KfW-55Haus, das ja schon sehr sparsam ist. Wir sagen: Baue dir heute das Haus von morgen, dann bist du für die Zukunft perfekt gerüstet. Denn die Energie, die du nicht brauchst, muss auch nicht produziert und natürlich folglich auch nicht bezahlt werden.

Wir wurden 2015 von »Focus Money«, einem unabhängigen Medium, bereits zum dritten Mal in Folge zum fairsten Massivhausanbieter Deutschlands gekürt. Dabei konnten wir uns von fünf- auf sechsmal „Sehr gut“ steigern. Wir nehmen das als Anerkennung für konsequente Ausrichtung an den Bedürfnissen unserer Kunden. Das macht uns einfach stolz.

Bungalows Doppelhäuser Zweifamilienhäuser

... die Auszeichnung von »Focus Money«

Exklusive Zuhausehäuser

6 x sehr gut

Musterhausparks

... die Mission von Viebrockhaus

Villen und Stadthäuser

Der Ausstattungsstandard unserer Häuser steigt von Jahr zu Jahr, da die Entwicklung und die Produkte den Bedürfnissen der Kunden angepasst werden. Wir haben unseren Energiestandard auf KfW 40 erhöht und sind zudem in der Lage, mit KfW 40 Plus den Erhalt der zukünftig höchsten Förderstufe der KfW-Bank für unsere Kunden zu ermöglichen. Mit diesem energetischen Konzept erreichen unsere Kunden schon heute den voraussichtlichen Standard des Jahres 2020. Sie sind also ihrer Zeit ganz weit voraus, schützen die Umwelt und sparen auch noch viel Geld für Energie. Das ist gelebte Nachhaltigkeit!

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Unser Unternehmen befindet sich derzeit in der Umstellungsphase auf Elektro-Mobilität, wobei es im Fuhrpark schon so manches Elektro-Auto gibt. Elektro-Fahrzeuge und Hausbatterien werden sich gegenseitig versorgen. Fossile Brennstoffe sind in unseren Häusern schon seit 2007 Geschichte, seitdem wird jedes Viebrockhaus ausschließlich mit regenerativer Energietechnik beheizt. Und in Deutschland wird das Umweltbewusstsein immer stärker, wir sind mitten in der Energiewende. Darin findet sich unser Unternehmen, finden wir uns auch persönlich, absolut wieder.

Bauherren-Porträts

... die Bedeutung von E-Mobilität

Ihre Vorteile

Dirk Viebrock über ...

Daten

Dirk Viebrock erläutert die neuen Energiestandards bei Viebrockhaus.

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser Zweifamilienhäuser Exklusive Zuhausehäuser Musterhausparks Ihre Vorteile Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus Bauherren-Porträts

Hochwertig, stilvoll und innovativ: Unsere Einfamilienhäuser sind so wie Sie – und Ihre Wohnbedürfnisse. 24 Hausmodelle warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Daten

Zuhausehäuser im Porträt Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser 100 –140 m²

Classico 300 Die vielen Fenstertüren und Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse, dazwischen bleibt genug Stellfläche für Möbel. Drei ähnlich große Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten eine flexible Raumaufteilung.

Gemütliches Heim für Familie und gute Freunde

Das Besondere an diesem Zuhausehaus Satteldach mit Ziergiebel 47° Dachneigung Hybrid-Air-Kompakt-Technik ca. 2,0 kWp Photovoltaikanlage WOHNIDEE-Haus im Musterhauspark Bad Fallingbostel Musterhaus in Kaarst, Ostbevern und Büsum

108,53 (gem. WoFIV) 8,60 x 10,10 m KfW-Effizienzhaus 40 A+

Energieeffizienzklasse Dieses Haus finden Sie als WOHNIDEE-Haus auch auf Seite 304.

Der Ziergiebel verleiht dem Classico 300 sein charakteristisches Erscheinungsbild. Die schmalen Fenster und Türen lassen innen viel Platz für Möbel oder persönliche Dekorationen.

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

X,XX x X,XX m

Daten

XXX,XX m 2 (gem. WoFIV) Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Einfamilienhäuser

Unsere Qualität

Das Basishaus

Einfamilienhäuser 100 –140 m²

Classico 300

108,53 m 2

(gem. WoFIV)

8,60 x 10,10 m Satteldach mit Ziergiebel 47° Dachneigung

Die Abbildung zeigt dieses Haus mit der Basisausstattung.

Wohn-Ess-Bereich in L-Form Offene Küche Drei etwa gleich große Schlafräume

Erdgeschoss Wohnen/Essen

39,40 m²

Kochen

11,02 m²

Diele

8,65 m²

2,25 m²

Hauswirtschaftsraum

5,78 m²

Gesamt

67,10 m²

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Die Varianten

Satteldach mit Ziergiebel 47° Dachneigung

Satteldach 47° Dachneigung

Villen und Stadthäuser

Satteldach mit Ziergiebel 47° Dachneigung Das Bild zeigt das WOHNIDEE-Haus 2009 in Bad Fallingbostel.

Nutzfläche

9,80 m²

12,47 m²

Kind 1

10,57 m²

13,93 m²

Kind 2

10,90 m²

13,55 m²

Bad

6,25 m²

7,20 m²

Empore

3,91 m²

4,34 m²

Gesamt

41,43 m²

51,49 m²

Schlafen

Bauherren-Porträts

Wohnfläche

Daten

Dachgeschoss

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Die hier gezeigten Häuser verfügen teilweise über eine Sonderausstattung, die nicht im Grundpreis enthalten ist.

Einfamilienhäuser 100 –140 m²

Classico 305 Das Classico 305 überzeugt mit Ziergiebeln sowie schrägen Gesimsen mit doppelten Stirnbrettern an den Traufseiten. Prägend für die Optik sind auch die asymmetrisch aufgeteilten Fenster.

Das Besondere an diesem Zuhausehaus Satteldach mit Ziergiebel 45° Dachneigung 80 cm Drempel im Rohbaumaß Hybrid-Air-Kompakt-Technik ca. 2,0 kWp Photovoltaikanlage Musterhaus in Horneburg

117,60 m 2 (gem. WoFIV) 8,60 x 10,10 m KfW-Effizienzhaus 40 A+

Energieeffizienzklasse

Klassiker mit markanten Details

Daten

Bauherren-Porträts

Man erkennt es sofort: Das Classico 305 setzt durch die Gestaltung mit schrägen Gesimsen ein eindrucksvolles Zeichen.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Einfamilienhäuser

Unsere Qualität

Das Basishaus

Einfamilienhäuser 100 –140 m²

Classico 305

117,60 m 2

(gem. WoFIV)

8,60 x 10,10 m Webcode: 16038

Satteldach mit Ziergiebel 45° Dachneigung 80 cm Drempel im Rohbaumaß

Die Abbildung zeigt dieses Haus mit der Basisausstattung.

Erdgeschoss Wohnen/Essen

38,19 m²

Kochen

12,13 m²

Diele

8,92 m²

2,31 m²

Hauswirtschaftsraum

5,71 m²

Gesamt

67,26 m²

Offene Küche L-förmiger Wohn-Ess-Bereich Helle Diele Großes Familienbad Kinderzimmer nahezu gleich groß

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Die Varianten

Krüppelwalmdach 45° Dachneigung 80 cm Drempel im Rohbaumaß

Villen und Stadthäuser

Satteldach 45° Dachneigung 80 cm Drempel im Rohbaumaß

Nutzfläche

Schlafen

12,31 m²

15,48 m²

Kind 1

13,45 m²

17,46 m²

Kind 2

13,10 m²

16,24 m²

Bad

8,87 m²

10,02 m²

Flur

2,61 m²

50,34 m²

61,81 m²

Gesamt

Bauherren-Porträts

Wohnfläche

Daten

Dachgeschoss

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Die hier gezeigten Häuser verfügen teilweise über eine Sonderausstattung, die nicht im Grundpreis enthalten ist.

Einfamilienhäuser 100 –140 m²

Maxime 350 Das Maxime 350 bietet viel Platz: Im Erdgeschoss beeindruckt der Familienraum, in dem Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen. Die gute Balance von Fenster- und Wandflächen sorgt für helle Räume.

Das Besondere an diesem Zuhausehaus Satteldach 45° Dachneigung 119 cm Drempel im Rohbaumaß Flachdach-Zwerchgiebel auf der Terrassenseite Bad mit L-förmigem Raumteiler Hybrid-Air-Kompakt-Technik ca. 2,0 kWp Photovoltaikanlage

138,77 m 2 (gem. WoFIV) 8,60 x 11 m KfW-Effizienzhaus 40 A+

Energieeffizienzklasse

Der Flachdach-Zwerchgiebel schafft mehr Wohnfläche im Dachgeschoss. Große Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum.

Daten

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Einfamilienhäuser

Innovativ, modern, lässig Unsere Qualität

Das Basishaus

Einfamilienhäuser 100 –140 m²

Maxime 350

138,77 m 2

(gem. WoFIV)

8,60 x 11 m Satteldach 45° Dachneigung 119 cm Drempel im Rohbaumaß Flachdach-Zwerchgiebel Die Abbildung zeigt dieses Haus mit der Basisausstattung.

Erdgeschoss Wohnen/Essen

43,55 m²

Kochen

10,25 m²

Diele

10,05 m²

2,67 m²

Hauswirtschaftsraum

7,56 m²

Gesamt

74,08 m²

Koch-Wohn-Ess-Bereich in L-Form Extragroße Fensterfront im Essbereich Bodentiefe Fenster im Dachgeschoss Empore mit Arbeitsplatz

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Die Varianten

Satteldach 45° Dachneigung 119 cm Drempel im Rohbaumaß Flachdach-Zwerchgiebel Individuelle Planung

Satteldach 45° Dachneigung 119 cm Drempel im Rohbaumaß Flachdach-Zwerchgiebel

Villen und Stadthäuser

Satteldach 35° Dachneigung 147 cm Drempel im Rohbaumaß Flachdach-Zwerchgiebel

Nutzfläche

Schlafen

14,27 m²

15,24 m²

Kind 1

15,93 m²

16,61 m²

Kind 2

16,85 m²

18,57 m²

Bad

10,59 m²

12,06 m²

Empore

7,05 m²

7,86 m²

Gesamt

64,69 m²

70,34 m²

Bauherren-Porträts

Wohnfläche

Daten

Dachgeschoss

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Die hier gezeigten Häuser verfügen teilweise über eine Sonderausstattung, die nicht im Grundpreis enthalten ist.

Exklusive Zuhausehäuser – Traumhäuser für Individualisten

Bei der Gestaltung ihrer Hausserie ließ die bekannte Industriedesignerin Jette Joop exklusive Wohnträume wahr werden.

Jette-Joop-Häu

s er

Traumhäuser für Individualisten Eine besondere Ausstattung und raffinierte Details – dafür stehen die Viebrockhäuser designed by Jette Joop, die WOHNIDEE-Häuser und die Entwürfe von Professor Hirche.

Anfang 2002 nahmen wir Kontakt zur Industriedesignerin Jette Joop auf. Die Chemie stimmte sofort, und so verwirklichte sie mit uns ihre Idee vom Designhaus. So entstanden die Viebrockhäuser »limited«, »life L« und »life« designed by Jette Joop. Ihr Grundriss beruht auf dem Quadrat. Die Klarheit dieser geometrischen Figur bietet für die Designerin einen besonderen Reiz: »Ein Haus ist ein Ort zum Leben. Und im Leben wie im Design sind die einfachen Dinge meist die schönsten.« So schlicht die Grundform, so luxuriös ist die Größe und Ausstattung der Designhäuser. Sie bieten – je nach Modell – eine Wohnfläche von circa 180 bis circa 270 Quadratmetern. Erweiterte Raum- und Türhöhen im Erdgeschoss verleihen den Häusern eine großzügige Wirkung. 240

Die Zusammenarbeit mit der Zeitschrift »WOHNIDEE« begann 2008. Schon ein Jahr später verwandelten deren Innenarchitekten das Classico 300 in Bad Fallingbostel in ein schickes Raumwunder: das erste WOHNIDEE-Haus. 2015 feierten wir das siebte WOHNIDEE-Haus. Auch für 2016 ist ein neues in Planung. Im vergangenen Jahr konnten wir schließlich das mehrfach ausgezeichnete Architekturbüro Bernhard Hirche für ein neues Projekt gewinnen. Professor Hirche hat seit 2006 einen Lehrstuhl für Entwurf und Gebäudelehre an der HafenCity Universität Hamburg. Exklusiv für Viebrockhaus kreierte der Diplom-Ingenieur ein ungewöhnliches Doppelhaus. Modern und äußerst vielseitig – jede Haushälfe wurde innen individuell gestaltet und kann auf Wunsch auch als Einzelhaus gebaut werden.

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser Zweifamilienhäuser Exklusive Zuhausehäuser Musterhausparks Ihre Vorteile

Die beiden Haushälften ähneln sich, sind aber nicht gleich. Von außen unterscheidet sich die Anordnung der Fenster, innen bekam das linke Haus einen offenen Grundriss mit Luftraum, das rechte zusätzliche Räume und viel Stauraum.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

odernArt Viebrockhaus M irche, Architek t f. B. H designed by Pro

Bauherren-Porträts

s er

Daten

WOHNIDEE-Häu

Unser Bestseller, das Maxime 300, bildete die Basis für das WOHNIDEE-Haus 2015. In diesem Zuhausehaus vereint sich ein familienfreundlicher Grundriss mit einer urgemütlichen Einrichtung.

Exklusive Zuhausehäuser – Viebrockhaus limited designed by Jette Joop

Viebrockhaus limited designed by Jette Joop Stilvoll und modern gestaltet, wirkt das Haus repräsentativ bis ins Detail. Für die Familie, Zweisamkeit oder eine meditative Auszeit finden sich schöne Plätze – etwa am Essplatz, am Kamin oder im Wellness-Bad.

Das Besondere an diesem Zuhausehaus Höchstmaß an Individualität: Exklusivrecht in einem vorgebenen Umkreis Großzügiges Entree Mitteltreppe ins Obergeschoss Separater Eltern- und Kinderbereich Schlafzimmer mit Büro und Ankleide Musterhaus in Bad Fallingbostel

ca. 270 m 2 (gem. WoFIV) 13,60 x 13,60 m individuelle Planung

Das Viebrockhaus limited designed by Jette Joop ist das Highlight in jeder Straße, hier in der Variante mit weißer Putzfassade. Besonderheiten wie die Haustür oder die Mitteltreppe gaben Impulse für die Grundrisse vieler weiterer Häuser.

242

243

Daten

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Einfamilienhäuser

Ein Haus für besondere Ansprüche Unsere Qualität

Exklusive Zuhausehäuser – Viebrockhaus limited designed by Jette Joop

Viebrockhaus limited designed by Jette Joop

ca. 270 m 2

(gem. WoFIV)

13,60 x 13,60 m

2 1

244

Diele mit Mitteltreppe Separate Garderobe Glasboden mit Blick in den Weinkeller Hauswirtschaftsraum mit Kellertreppe Extraräume für Schuhe und Taschen

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser

Diese Küche macht Lust auf Genuss: Die innovative Ausstattung von SieMatic bietet viel Stauraum und neueste Technik. Die Kochinsel lädt ein zu kulinarischen Events.

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Der Eingangsbereich mit hellen Fliesen in Parkettoptik ist großzügig. Die breite Mitteltreppe mit ebenholzfarbenen Tritt- und weißen Setzstufen wirkt repräsentativ.

Zweifamilienhäuser

Feiern mit Freunden oder vor dem Flachbildschirm entspannen: Der großzügige Wohnbereich eröffnet viele Möglichkeiten für einen angenehmen Alltag zu Hause.

245

Daten

Exklusive Zuhausehäuser – Viebrockhaus limited designed by Jette Joop

Viebrockhaus limited designed by Jette Joop

ca. 270 m 2

(gem. WoFIV)

13,60 x 13,60 m

Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Büro Eigenes Bad für die Kinder 2

3 Scannen Sie den QR-Code, und Sie gelangen zur virtuellen Besichtigung dieses Hauses.

246

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser Zweifamilienhäuser Exklusive Zuhausehäuser

2 Exklusives Masterbad: Die bodengleiche Dusche im XL-Format sowie die freistehende Badewanne machen den Raum zu einem angenehmen Rückzugsort. Das separate WC liegt um die Ecke.

247

Daten

Bauherren-Porträts

Kinderzimmer: Für den Nachwuchs ist genug Platz zum Spielen und Träumen. Der Raum hat einen direkten Zugang zum Balkon.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Ein Raum zum Träumen: Harmonie und Entspannung bestimmen die Atmosphäre im Schlafzimmer. Sanfte Farben und hochwertige Textilien schaffen Behaglichkeit.

Exklusive Zuhausehäuser – Viebrockhaus ModernArt designed by Prof. B. Hirche, Architekt

Viebrockhaus ModernArt designed by Prof. B. Hirche, Architekt Ein Haus, zwei Entwürfe: Während eine Hälfte mit offenem Grundriss, Luftraum und Empore beeindruckt, bietet die andere viele Zimmer. Etwa einen Allzweckraum im Erdgeschoss – als Abstellkammer oder Büro.

Das Besondere an diesem Zuhausehaus Satteldach ohne Dachüberstand 25° Dachneigung Zweigeschossiger Baustil Obergeschoss mit massiver Stahlbetondecke Geschosserhöhung im Erdgeschoss kantige Dachrinne und Fallrohre optisch in die Fassade integriert Ziermauerwerk od. farbige Fassadenelemente Farbige Haustür und Fenster Zweiflügelige Wohnzimmertür mit Verglasung Hybrid-Air-Kompakt-Technik ca. 2,0 kWp Photovoltaikanlage

143,78 m2 (links, gem. WoFIV) 150,76 m2 (rechts, gem. WoFIV) 8,35 x 11,60 m KfW-Effizienzhaus 40 A+

248

Energieeffizienzklasse

Bauherren-Porträts

Das Ziermauerwerk mit den Fensterbändern sieht toll aus, die kantigen Dachrinnen und Fallrohre sind optisch hervorragend in die Fassade integriert.

249

Daten

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Einfamilienhäuser

Architektenhaus mal zwei Unsere Qualität

Exklusive Zuhausehäuser – Viebrockhaus ModernArt designed by Prof. B. Hirche, Architekt

Viebrockhaus ModernArt

143,78 m 2

(links, gem. WoFIV)

150,76 m 2

(rechts, gem. WoFIV)

Prof. B. Hirche, Architekt

8,35 x 11,60 m

Erdgeschoss

Wohnen/Essen Kochen Backup-Küche Windfang/Garderobe WC Technik Gesamt

250

Erdgeschoss

45,66 m² 11,19 m² 5,61 m² 6,49 m² 3,00 m² 4,66 m² 76,61 m²

Wohnen/Essen Kochen Flur Abstellraum Dusch-WC HWR/Technik Gesamt

38,63 m² 9,12 m² 8,51 m² 8,01 m² 4,08 m² 8,15 m² 76,50 m²

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Die Varianten

Villen und Stadthäuser

Satteldach ohne Dachüberstand 25° Dachneigung Zweigeschossiger Baustil Musterhaus Prof. Hirche, Neugraben

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Die hier gezeigten Häuser verfügen teilweise über eine Sonderausstattung, die nicht im Grundpreis enthalten ist.

Schlafen Arbeiten Kind 1 Kind 2 Bad Flur Gesamt

Wohnfläche

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

16,44 m² 8,10 m² 12,22 m² 12,22 m² 8,98 m² 9,21 m² 67,17 m²

Obergeschoss

16,90 m² 12,65 m² 15,05 m² 15,04 m² 7,99 m² 6,63 m² 74,26 m²

Bauherren-Porträts

Schlafen Arbeiten Kind 1 Kind 2 Bad Empore Gesamt

Wohnfläche

251

Daten

Obergeschoss

Exklusive Zuhausehäuser – WOHNIDEE -Haus MAXIME 300 Ihre Vorteile bei Viebrockhaus – Ausstattung

Maxime 300 WOHNIDEE-Haus Für das WOHNIDEE-Haus 2015 stand unser Bestseller Pate: Das Maxime 300 verwandelt sich in das Lebensgefühl »Cosy Country« – einen Mix aus gemütlichem Landhausstil und zeitlosem Klassiker. Das Besondere sind die vielen Lichtbänder. Das Besondere an diesem Zuhausehaus Satteldach, 45° Dachneigung 113 cm Drempel im Rohbaumaß Wechselfassade zur architektonischen Gestaltung Oberlichtelemente in Kochen und Wohnen Zwei Lichtbänder in der Diele Lichtband mit Regalböden in der Empore Zwei große Dachflächenfenster (GPU MK10) Hebeschiebetür im Wohnen Geschlossene Treppenbrüstung im Dachgeschoss Grundrisse mit Duschbad im Erdgeschoss und geschlossener Ankleide Hybrid-Air-Kompakt-Technik 2,0 kWp Photovoltaikanlage

143,57 m 2 (gem. WoFIV) 8,60 x 11,60 m KfW-Effizienzhaus 40 A+

252

Energieeffizienzklasse

Unsere Qualität

Edles Erscheinungsbild: Die Fassade ist ein spannendes Wechselspiel aus anthrazitgrauen Verblendern und weißem Traufelputz. Am Eingang kommt diese grafische Gestaltung besonders gut zur Geltung. Das Musterhaus steht in Kaarst.

253

Daten

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Einfamilienhäuser

»Cosy Country« – ein Haus voll guter Ideen

Exklusive Zuhausehäuser – WOHNIDEE-Haus MAXIME 300

Maxime 300

143,57 m 2

WOHNIDEE-Haus 2015

8,60 x 11,60 m

(gem. WoFIV)

Webcode: 16254

3 1

Erdgeschoss

Wohnen/Essen Kochen Diele Dusche/WC Hauswirtschaftsraum Gesamt

254

43,79 m² 12,43 m² 10,79 m² 3,24 m² 8,11 m² 78,36 m²

Oberlichtbänder in Wohnen und Kochen Gäste-Duschbad Große Diele Lichtbänder zwischen Diele und Essen

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser

Kocherlebnis: Von der zwölf Quadratmeter großen Küche führt eine Fenstertür in den Garten. Der Herd mit Tresen dient als Frühstücksplatz oder für den Snack zwischendurch.

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Herzlich willkommen: Das Entree wird hier zum eleganten Aufenthaltsraum mit viel Platz zum An- und Ausziehen sowie für die Garderobe. Eine weinrote Wand bildet die Kulisse.

2 Zweifamilienhäuser

255

Daten

Rückzugsort und Treffpunkt: Das Ecksofa mit Blick auf den Kamin bildet den Mittelpunkt der familiären Loungezone. Der Kamin gliedert die einzelnen Nutzungsbereiche. Extragroße Glasflächen fluten den Raum mit Tageslicht.

Exklusive Zuhausehäuser – WOHNIDEE-Haus MAXIME 300

Maxime 300

143,57 m 2

WOHNIDEE-Haus 2015

8,60 x 11,60 m

(gem. WoFIV)

3 4 2

256

Dachgeschoss

Wohnfläche

Nutzfläche

Schlafen Ankleide Kind Arbeiten/Gast Bad Empore Gesamt

11,53 m² 7,40 m² 12,97 m² 12,77 m² 10,56 m² 9,98 m² 65,21 m²

12,94 m² 8,95 m² 14,80 m² 14,54 m² 11,87 m² 10,95 m² 74,05 m²

Empore mit Lichtband und Regalböden Schlafzimmer mit Ankleide Bad mit XL-Dusche

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser

Badoase: Der Waschtisch mit der beleuchteten Spiegelfront macht die morgendlichen Rituale zum Vergnügen. Ein fußwarmer Fliesenboden macht das Ambiente perfekt.

Ruhezone: Auf der maßgefertigten Ablage im Arbeitszimmer lässt es sich wunderbar tagträumen. Darunter steht ein rollbarer Lattenrost samt Matratze für den Übernachtungsbesuch bereit. Auf Wunsch mit großem Dachflächenfenster.

4 Arbeitsecke: Auf der Empore, in der Nische neben dem Treppenaufgang, ist ausreichend Platz für einen Sekretär.

257

Daten

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Ankleide: Der Raum neben dem Schlafzimmer ist dank des Dachflächenfensters tagsüber wunderbar hell. Einbauregale nutzen den Platz unter der Schräge optimal.

Zweifamilienhäuser

Exklusive Zuhausehäuser – WOHNIDEE-Haus MAXIME 300

Maxime 300: WOHNIDEE-Designpakete Die Auswahl ist groß: Für das Maxime 300 bieten wir ein Design-Bad an, ein Duschbad im Erdgeschoss, hochwertige Bodenfliesen und Teppichboden sowie zusätzliche Dachflächenfenster mit Hitzeschutzmarkise.

Design-Bad, Dachgeschoss In diesem Bad fühlt sich jeder sofort wohl. Das Designpaket umfasst ein spülrandloses WC, einen schicken Waschtisch mit Unterschrank sowie eine pflegeleichte und formschöne, 180 cm lange Acryl-Badewanne mit komfortabler Brausegarnitur. Die 120 x 90 cm große Duschwanne bekommt eine hochwertige Duschabtrennung und natürlich eine Regenbrause. Für das wohlige Gefühl unter den Füßen sorgen Fliesen, die auch optisch überzeugen.

Wand & Boden An einem schönen Bodenbelag haben Sie lange Freude. Zu diesem Designpaket gehören Bodenfliesen in Holzoptik, die im sogenannten »wilden Verband« verlegt werden. Dazu gibt es je eine Entkoppelungsmatte im Bereich Wohnen/Essen sowie Kochen. Für das Obergeschoss suchen Sie sich einen Teppichboden aus, der Ihnen gefällt, und zwar aus Preisklasse 3 statt Preisklasse 1. Wir verlegen ihn fachgerecht. Im Paket enthalten ist außerdem eine farbige Wandgestaltung. Im WOHNIDEE-Haus zum Beispiel leuchtet eine Flurwand in einem satten Rotton, der Wohnbereich erstrahlt in Perlmutt und das Treppenhaus in einem schicken Graubraun.

258

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser

Viel Licht strömt ins Dachgeschoss dank zusätzlicher Schallschutz-Dachflächenfenster im Kinder-, Schlaf- sowie Arbeits-/ Gästezimmer. Solar-Hitzeschutzmarkisen mit Handsensor und Sonnenwächter gibt es für die Bereiche Kind, Ankleide, Schlafen, Arbeiten/Gast und Empore. Ohne Innenrollos.

Zweifamilienhäuser

Ein loderndes Feuer macht den Wohnbereich erst richtig gemütlich. Dafür versehen wir das Haus mit einem Schornstein samt Edelstahltür und einem ca. 80 cm breiten Laufsteg im Spitzboden. Der Kamin selbst gehört nicht zum Leistungsumfang, gern stellen wir den Kontakt zu unserem Kamin-Partner her.

Exklusive Zuhausehäuser

VELUX-Paket

Musterhausparks

Schornstein

Ihre Vorteile

Der erste Eindruck eines Hauses zählt. Bei der Fassade überlassen wir nichts dem Zufall. Die Verblender zum Beispiel bekommen anthrazitfarbene Fugen und die Haustür einen Edelstahl-Stangengriff. Der Hauswirtschaftsraum wird zum zweiten Eingang dank barrierefreier Fenstertür mit Türgetriebe.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Die Gäste werden es lieben. Das Duschbad bietet viel Bewegungsfreiheit, auch dank der Duschabtrennung, die wir als Drehfalttür ausführen. Geöffnet schmiegt sie sich platzsparend an die Wand. In der Dusche und über dem WC bieten Nischen Ablagemöglichkeiten, zusätzlich zu dem geräumigen Schrank unter dem Waschtisch.

Bauherren-Porträts

Design-Fassade

Bei den abgebildeten Designpaketen handelt es sich um aufpreispflichtige Sonderausstattung. Die hier gezeigten Designpakete sind nur für dieses WOHNIDEE-Haus verfügbar. Sie können beliebig viele Designpakete auswählen und kombinieren. 259

Daten

Design-Dusche/WC, Erdgeschoss

Musterhausparks – Herzlich willkommen

Herzlich willkommen in unseren Musterhausparks Machen Sie sich ein Bild von der Viebrockhaus-Qualität: In unseren Musterhausparks und Bemusterungszentren erleben Sie Häuser und Ausstattung hautnah. Qualität zum Anfassen: In jedem der sechs Musterhausparks (Büsum hier nicht abgebildet) können Sie mehrere unserer Haustypen von innen und außen besichtigen. Sie erforschen die Innenräume und lassen Farben, Formen und Materialien auf sich wirken. Anfassen und Ausprobieren erwünscht! In Bad Fallingbostel und Kaarst erleben Sie in den Bemusterungszentren die vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten unserer Häuser hautnah. Machen Sie den Besuch zu einem Familientag: An jedem Standort gibt es einen Spielplatz oder eine betreute Kinderecke.

Spaziergang im Park: Schlendern Sie durch unsere Musterhausparks – hier unser größter in Bad Fallingbostel. Wetten, dass Sie dort ganz schnell auch Ihr Traumhaus finden?

314

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser Zweifamilienhäuser Exklusive Zuhausehäuser Musterhausparks Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Welcher Musterhauspark liegt in Ihrer Nähe? Scannen Sie den QR-Code, und nutzen Sie unseren Online-Routenplaner.

Bauherren-Porträts

Die Mitarbeiter in unseren sechs Musterhausparks und sieben Beratungsbüros freuen sich auf Ihren Besuch. Alle Adressen finden Sie auf Seite 372.

Daten

Noch mehr Service: Unsere Beratungsbüros

Musterhausparks – Bad Fallingbostel

18 13

17 16

14 15

In Bad Fallingbostel warten 19 Zuhausehäuser auf Ihren Besuch, darunter drei individuelle Planungen. Außerdem finden Sie hier eines unserer beiden Bemusterungszentren.

Die ganz große Auswahl: Musterhauspark Bad Fallingbostel Unser größter Musterhauspark steht in Bad Fallingbostel. 21 Musterhäuser, darunter individuelle Planungen und mehrere Varianten mit Teil- und Vollkeller oder unterschiedlichen Grundrissen, zeigen, welche planerischen Möglichkeiten Viebrockhaus Ihnen bietet. Neben dem neuen Musterhaus Maxime 400 im KfW 40 Plus Standard sehen Sie hier das Edition 210 als Elektro-Bemusterungshaus. Im Hauptgebäude können Sie alle Ausstattungsvarianten und ein umfangreiches Sortiment renommierter Markenhersteller begutachten, in Ruhe planen und aussuchen. Zudem bietet hier das Bistro Dolce Amaro leckere italienische Köstlichkeiten zur Stärkung. Scannen Sie den QR-Code, und nutzen Sie unseren Online-Routenplaner zu diesem Musterhauspark. 316

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser

24 2

3 Bungalows

9 4 7 8

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Diese Zuhausehäuser finden Sie in Bad Fallingbostel: 1

Individuelles Viebrockhaus

Edition 210 (E-Bemusterungshaus)

10 Edition 425 (WOHNIDEE-Haus)

18 Edition 420

Individuelles Viebrockhaus

11 Maxime 400

19 Hausmeister-Wohnhaus

Edition 500 B

12 Maxime 115

20 Materiallager

Edition Style City 1000

13 Edition 430 (WOHNIDEE-Haus)

21 Viebrockhaus limited designed by Jette Joop

Classico 300 (WOHNIDEE-Haus)

14 Maxime 800 D

22 Bemusterungszentrum

Classico 400

15 Maxime 1000 D (WOHNIDEE-Haus)

23 Bistro Dolce Amaro

Maxime 300 Dachgeschossvariante

16 Maxime 1000 D

24 Beratungsbüros und Seminarräume

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

17 Edition 450

317

Daten

Maxime 300

Ihre Vorteile bei Viebrockhaus – »Auswahl-Plus 2016«

»Auswahl-Plus 2016« Wer mit Viebrockhaus baut, hat bereits im Standard alles inklusive – im Regelfall errichten wir Ihr Haus auch einzugsfertig.*

Wir machen Ihnen die Entscheidung für Ihr Viebrockhaus einfach – indem wir schon in die Grundausstattung »Auswahl-Plus 2016« alles hineinpacken, was Sie bei manch anderen Hausherstellern nicht einmal gegen Aufpreis erhalten. Entscheiden Sie sich für unsere Ausstattung »Auswahl-Plus 2016 Einzugsfertig«*, können Sie nach einer kurzen Bauzeit auch direkt einziehen. Sorgenfrei bauen und einziehen: Mit der Inklusivausstattung »Auswahl-Plus 2016« oder »Auswahl-Plus

ahl-Plus 2016«: ve! sw u »A 2 inklusi bei jedem Haus

Alles schon drin: Das bietet Viebrockhaus mit der Ausstattung »Auswahl-Plus 2016« 1. Photovoltaikanlage mit ca. 2,0 kWp von SunPower: Viebrockhaus ist der erste Haushersteller, der diese umweltfreundliche Stromerzeugung zum Inklusivstandard erhoben hat. Sie erweist sich dank der leistungsstarken Module von SunPower als besonders effizient. Bei großen Häusern über 200 m² ist eine leistungsstarke 7-kWh-TeslaHausbatterie mit einer 3,3 kWp Photovoltaikanlage inklusive. 2. Intelligentes Energiemanagementsystem: Das sorgt in Verbindung mit dem 3-Phasen-Sensor dafür, dass der erzeugte Sonnenstrom optimal im Haus verteilt wird und der Eigenverbrauch besonders hoch ist. Je weniger Strom Sie aus dem öffentlichen Netz beziehen, umso kostengünstiger ist Ihre Energieversorgung. 3. »Smart Grid« – Warmwasser durch Sonnenstrom: Überschüssiger Sonnenstrom wird für die Warmwasserbereitung genutzt, um so den Eigenverbrauch weiter zu 324

steigern. Vor allem in den Mittagsstunden, wenn die PV-Anlage höchste Leistung bringt, kann der Warmwasserspeicher mit Sonnenstrom je nach Heiztechnik auf bis zu 65 Grad Celsius aufgeheizt werden. 4. Moderne Grundrisse: Bei der Planung achten wir auf praktische Lösungen, insbesondere auf Ankleiden, Nischenlösungen, Abstell- und Kofferräume sowie Technikräume. In vielen Häusern erhalten Sie im Erdgeschoss ein zusätzliches Arbeitszimmer und Duschbad. 5. Erweiterte hochwertige Badausstattung: Wir haben unsere Bäder um neue Details erweitert, die aus dem Bad eine Wohlfühloase machen, etwa die Duschwannen mit nahezu ebenem Einstieg in komfortablen Größen wie 120 x 90 cm. Außerdem gehören große Waschbecken von 80 cm Breite und ein Handtuchtrockner im Bad bei uns zur Standardausstattung.

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

ng! Unsere Empfehlusich für die Ausstattung Entscheiden Sie2016 Einzugsfertig«* »Auswahl-Plus

Villen und Stadthäuser

»Auswahl-Plus 2016 Einzugsfertig«:

Bungalows

1. Malerarbeiten im Innenbereich: Wände, Decken und Dachschrägen im Dachgeschoss sowie massive Decken im Erd- und Obergeschoss werden weiß gestrichen.

Doppelhäuser

2. Erd- und Obergeschossdecken mit Raufasertapete: Sämtliche Betondecken im Erd- und Obergeschoss werden tapeziert und weiß gestrichen. 3. Malerarbeiten im Außenbereich: Je nach Haustyp streichen wir Gesimse und Holzteile im Außenbereich jeweils in Weiß – oder das Haus erhält Kunststoffgesimse.

Zweifamilienhäuser Exklusive Zuhausehäuser

2016 Einzugsfertig« gelingt das unseren Bauherren spielend.

4. Bodenbeläge: Im Erdgeschoss (Wohnzimmer/Essen, Küche, Dusche/WC, Flur und Hauswirtschaftsraum sowie im Bad) verlegen wir Fliesen. In allen anderen Räumen wird Teppichboden verlegt.

6. Einbruchschutz: RC2-Sicherheitsbeschläge nach DIN EN 1627 an den Fenstern im Erdgeschoss für höhere Widerstandszeit bei einem Einbruchversuch. Abschließbare Oliven an den Fenstern im Erd-, Dach- bzw. Obergeschoss.

9. Patenschaft für den Viebrockhaus-Schutzwald Jeder Bauherr, der sich für den Bau eines Viebrockhauses entscheidet, sichert als Ausgleich für die CO2-Emission seines Hauses 50 Jahre lang den Schutz von 150 Quadratmetern Regenwald in Panama.

Alle Details und ausführliche Informationen finden Sie in unserer aktuellen Baubeschreibung. *In Eigenleistung: Küche und andere Einbaumöbel, Möbel, Lampen, Eingangspodest, Spiegel und Accessoires sowie die Hausanschlüsse zur Ver- und Entsorgung des Hauses. Die Mehrleistungen der Ausstattung »Auswahl-Plus 2016 Einzugsfertig« sind auch als Pakete einzeln für die Ausstattung »Auswahl-Plus 2016« wählbar.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

8. Internetgestütztes Ertrags- und Verbrauchsmonitoring: Überwachen und kontrollieren Sie Ihre Photovoltaikanlage mit jedem internetfähigen Gerät.

Bauherren-Porträts

5. Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie im Bad. Sie bieten Schutz und Sicherheit vor Einbruch, sorgen im Sommer für kühlere Räume und helfen im Winter dabei, Heizkosten zu sparen.

325

Daten

7. Oberflächengüte Q3 an den Wänden: Unsere Trockenputz-Systeme »ViebroPlan« im Erdgeschoss und »LaDeko« im Dachgeschoss machen es möglich: weniger Baufeuchte und zudem sehr glatte Wände. Das Verputzen der Innenwände entfällt: einfach streichen – fertig! Die Hauswirtschaftsräume werden in der Oberflächengüte Q2 erstellt.

Ihre Vorteile

Musterhausparks

6. Hochwertige Türen: Für Wohnzimmertüren sehen wir Lichtausschnitte vor. Dies ist auch bei allen Stiltüren möglich.

Ihre Vorteile bei Viebrockhaus – Ausstattung

Ausstattung in Markenqualität Das Schönste am eigenen Haus ist, dass Sie es so gestalten können, wie Sie möchten. In unseren Bemusterungszentren finden Sie alles, was Sie für die Ausstattung Ihres neuen Zuhausehauses benötigen. Unsere Experten helfen Ihnen gern bei der Planung.

Ausstattung zum Anfassen: Unsere Bemusterungszentren Bei der Auswahl von Materialien und Farben zählen Ihr Geschmack und natürlich praktische Überlegungen. Für Familien bieten sich strapazierfähige und pflegeleichte Oberflächen an – unsere hochwertigen Innentüren sind dafür ein hervorragendes Beispiel. Oder unsere Bodenfliesen, die Sie in vielen Farben und Qualitäten bekommen. Bewährt haben sich auch Badheizkörper, die als Handtuchhalter dienen. Inspiration und Informationen rund um die Ausstattung Ihres Hauses finden Sie in unseren Musterhausparks. Die komplett eingerichteten Häuser laden dort zum Anschauen, Anfassen und Ausprobieren ein. Alle Produkte zeigen wir in unseren Bemusterungszentren in Bad Fallingbostel und Kaarst. In authentisch eingerichteten Badnischen sehen Sie, wie sich die Sanitärelemente, Armaturen und Fliesen miteinander kombinieren lassen. Unsere Musterhausparks und Bemusterungszentren sind täglich von 10 bis 17 Uhr geöffnet. Dazu bieten wir kostenlose Seminare an. Dort erfahren Sie alles über Lichtkonzepte, Einrichtung, Bad- und Küchenplanung. Mit unserem Grundlagen-Workshop »Perfekt vorbereitet« starten Sie bestens in Ihr Viebrockhaus-Bauprojekt. Weitere Informationen zum Workshop finden Sie unter: www.viebrockhaus.de/workshop Sofort einziehen! Dank unserer Ausstattung »Auswahl-Plus 2016 Einzugsfertig«. Besondere Wünsche? Unsere Architekten prüfen, wie Ihr Vorhaben umgesetzt werden kann. Rufen Sie an: 0800 8991000.

Wenn Sie sich umgeschaut und Ideen für die Gestaltung Ihres Hauses gesammelt haben, werden Sie zum Bemusterungsseminar eingeladen. Danach folgt der Termin für Ihre eigentliche Bemusterung. Dabei gehen unsere Innenarchitekten mit Ihnen alle Details durch und zeigen mithilfe von 3-D-Visualisierungen, wie das Ergebnis aussehen wird. Natürlich lassen sich nahezu alle exklusiven Wünsche gegen Aufpreis umsetzen. Vielleicht ein Wohlfühlbad mit frei stehender Wanne oder eine Kaminecke im Wohnzimmer? Als erster Hersteller haben wir in Bad Fallingbostel ein eigenes Musterhaus für Elektro-Bemusterung errichtet – einmalig in Deutschland. Das Team von e-plan 1.1 zeigt Ihnen hier sehr anschaulich, welche Möglichkeiten sich für eine moderne und ausbaufähige Elektroinstallation bieten: von der richtigen Position der Steckdosen und Lichtschalter bis zu individuellen Smart-Home-Lösungen.

Gut zu wissen Zwei Bemusterungszentren Beratung und Bemusterung durch Innenarchitekten Elektro-Bemusterung Markenqualität von A bis Z Individuelle Ausstattungswünsche werden erfüllt

326

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows Doppelhäuser Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Herzlich willkommen in unserer Bemusterungshalle in Bad Fallingbostel. Hier können Sie sich die Ausstattung für Ihr Haus in Ruhe anschauen und aussuchen. Zum Beispiel unterschiedliche Verblender, Treppen von Treppenmeister® Derstappen, Waschbecken von Villeroy & Boch und Armaturen von Dornbracht. Ob hochwertige Fliesen oder Designböden – groß ist die Auswahl auch bei den Bodenbelägen.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Sie wollen sich in unserem Bemusterungszentrum in Bad Fallingbostel schon vor Ihrem Besuch einmal genauer umsehen? Scannen Sie einfach den QR-Code mit Ihrem Smartphone oder Tablet-PC, und betreten Sie unsere virtuelle Bemusterungshalle.

Bauherren-Porträts

Eine Auswahl unserer Markenpartner:

327

Daten

PMS 186

Ihre Vorteile bei Viebrockhaus – Technik

Unser Energiekonzept zum Inklusivpreis Mit innovativer Heiz- und Lüftungstechnik sowie effektiver Wärmedämmung machen wir Sie unabhängig von Öl und Gas. Alle Viebrockhäuser erfüllen den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 und übertreffen die beste Energieeffizienzklasse A+ um mindestens 40 Prozent.

Die Energieversorgung für Ihre Zukunft Wenn Sie ein Haus bauen, wollen Sie darin für eine sehr lange Zeit glücklich leben. Deshalb achten wir darauf, dass jedes Viebrockhaus technisch auf dem neuesten Stand ist. Wir arbeiten laufend an Verbesserungen, die Ihr Haus zu einem Zuhause für die Zukunft machen. Bei der Energieversorgung kommt es auf Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit an. Die Energiepreise steigen stetig, zugleich spielt Strom eine zunehmend wichtige Rolle bei der Energieversorgung. Mit unseren innovativen Systemen sichern Sie sich eine zuverlässige, hocheffiziente und weitgehend unabhängige Versorgung mit Wärme und Strom.

»greenline«

SunPower-Photovoltaikanlage, ca. 2,0 kWp bei Standardsystemhäusern bis 200 m2 Wohnfläche inklusive.

»greenlineAktiv«

Gut zu wissen

SunPower-Photovoltaikanlage, ca. 3,3 kWp und Tesla-Hausbatterie mit 7,0 kWh bei Standardsystemhäusern ab 200 m2 Wohnfläche inklusive. Jedes Viebrockhaus entspricht mindestens dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40. Alle Viebrockhäuser übertreffen die beste Energieeffizienzklasse A+ der aktuellen EnEV um mindestens 40 Prozent. 328

KfW-Effizienzhaus-Standard 40 und Energieeffizienzklasse A+ Alle Viebrockhäuser entsprechen dem EffizienzhausStandard 40 der KfW-Förderbank und sind optional auch im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus erhältlich. Ein KfWEffizienzhaus 40 benötigt 60 Prozent weniger Primärenergie, als die Energieeinsparverordnung (EnEV) vorgibt. Der neue Standard 40 Plus zeichnet sich durch die Besonderheit aus, dass ein wesentlicher Teil des Energiebedarfs unmittelbar am Gebäude erzeugt und gespeichert wird. Ein Energieausweis ist bei uns inklusive. Zudem erstellen wir zusätzlich eine Energieprognose. Diese zeigt, wie viel Energie Ihr Haus voraussichtlich verbrauchen wird. Häuser werden in die Energieeffizienzklassen A+ bis H eingeteilt. Alle Viebrockhäuser sind jetzt schon mindestens 40 Prozent besser als die beste Energieeffizienzklasse A+ der aktuellen EnEV. Die Einhaltung dieser Standards lassen wir grundsätzlich von einem unabhängigen Gutachter überprüfen und bestätigen.

Dank Dämmung bleibt die Kälte draußen In Bezug auf die Energieeffizienz sind unsere Häuser auf dem neuesten Stand. Für das Mauerwerk verwenden wir Porenbeton mit wärmedämmenden Eigenschaften. Eine Gebäudehülle aus 44 Zentimeter dicker zweischaliger Klimaschutzwand sorgt für eine hervorragende Dämmung. Für die Erd- und Obergeschossdecke verwenden wir wärmespeichernden Stahlbeton. Mit dem Blower-DoorTest stellen wir sicher, dass Ihr Haus winddicht ist – natürlich ohne Aufpreis. Alle Häuser werden außerdem nach unten mit einer gedämmten Thermosohle und einem um das Gebäude verlegten Frostschirm gegen eindringende Kälte abgesichert.

Unsere Qualität Villen und Stadthäuser

Einfamilienhäuser

Unsere Photovoltaikanlagen sind nicht nur finanziell, sondern auch optisch attraktiv: Die Module in dezentem Schwarz werden mit einem unauffälligen Befestigungssystem auf dem Dach angebracht und der Dachform angepasst.

Scannen Sie den QR-Code mit Ihrem Smartphone, und Sie erfahren mehr über unsere »greenline« Energiekonzepte. **Name von der Redaktion geändert.

329

Daten

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Bauherr Jens Broermann** ist vom zukunftsorientierten Energiekonzept seines Viebrockhauses überzeugt. Es beruht auf einer energieeffizienten Bauweise mit hervorragender Wärmedämmung, einer umweltschonenden Stromerzeugung mit Photovoltaikanlage (rechts) und Wärmepumpensystem für Heizung und Brauchwassererwärmung (unten).

Ihre Vorteile bei Viebrockhaus – Technik

Wärmepumpentechnik für Komfort Gesundes Raumklima und Wohlfühltemperaturen genießen Sie in Ihrem Viebrockhaus das ganze Jahr über. Dafür sorgt ein System aus kontrollierter Lüftung und Wärmepumpen-Fußbodenheizung. Die Basis des Heizungssystems von Viebrockhaus bildet eine Abluftwärmepumpe mit Außenluftanteil. Sie ist mit der kontrollierten Lüftung verbunden und nutzt die Energie der verbrauchten Luft aus den beheizten Räumen. Die kontrollierte Lüftung versorgt Ihr Haus ständig mit frischer Luft. So kann sich keine Feuchtigkeit in den Räumen bilden. Die verbrauchte Raumluft gelangt durch ein Ventilationssystem in die Wärmepumpe. Diese entzieht der Abluft die Wärme. Die Energie wird für die Heizung und Warmwasserbereitung genutzt, während die Fortluft, bis zu minus 15 Grad kalt, nach draußen geleitet wird. Die Wärmepumpe von NIBE, ein eigens für Viebrockhaus entwickeltes System, nutzt zusätzlich Energie aus Außenluft. Eine intelligente Schaltung sorgt dafür, dass die Lüftung an heißen Tagen nur bei Bedarf arbeitet. Nach Sonnenuntergang nutzt sie die nächtliche Kühle, um die Raumtemperatur zu senken.

Fußbodenheizung inklusive Zur Inklusivausstattung gehört auch die Fußbodenheizung, die in einen hochverdichteten, luftporenarmen Estrich mit verbesserter Wärmeleitfähigkeit eingebettet wird. Sie bildet die ideale Ergänzung zur Wärmepumpentechnik, da sie mit niedrigen Vorlauftemperaturen auskommt. Die in Bädern und Duschbädern zusätzlich nötige Wärme wird durch dort eingebaute Handtuchtrockner zugeführt.

Sie haben Fragen zum Energiekonzept oder möchten wissen, welches System zu Ihnen und Ihrem Haus passt? Unsere Kundenfachberater erläutern Ihnen gern Beispielrechnungen und technische Details.

330

Die kompakte und leistungsstarke 7-kWh-Tesla-Hausbatterie speichert den selbst erzeugten Sonnenstrom.

Photovoltaikanlage inklusive Innovative Energiekonzepte gehören bei uns zur FestpreisAusstattung. Unsere Bauherren erhalten bei den Standardsystemhäusern bis 200 m2 ein Energiepaket mit 2,0 kWp SunPower-Photovoltaikanlage als Inklusivleistung. Dazu gehört ein intelligentes Energiemanagement mit 3-PhasenWechselrichter und -Sensor und Smart Grid-Technologie. Unsere Standardsystemhäuser über 200 m2 statten wir mit einer ca. 3,3 kWp SunPower-Photovoltaikanlage und 7,0 kWh Tesla-Hausbatterie zum Inklusivpreis aus. Die Stromverteilung übernimmt ein Energie- und Batteriemanagement mit 3-Phasen-Sensor und Smart Grid-Technologie.

Sonnenstrom optimal nutzen Mit jeder selbst verbrauchten Kilowattstunde Sonnenstrom sparen Sie je nach Tarif knapp 29 Cent, die Sie für Haushaltsstrom bezahlen müssten. Die Vergütung für ins Netz eingespeisten Sonnenstrom fällt mit ca. 11,97 bis 12,31 Cent pro kWh (Stand: 01/2016) geringer aus – deshalb setzen wir alles daran, den Eigenverbrauch zu erhöhen. Ein Energiemanagementsystem sorgt in Verbindung mit einem 3-Phasen-Wechselrichter und -Sensor dafür, dass möglichst viel des selbst erzeugten Stroms direkt im Haus verbraucht oder gespeichert wird. So machen Sie sich unabhängiger von Energieversorgern. Unsere Smart Grid-Technologie nutzt überschüssigen Sonnenstrom für die Warmwasserbereitung. In den Mittagsstunden, wenn die Photovoltaikanlage die höchste Leistung bringt, kann der Warmwasserspeicher je nach Heiztechnik auf bis zu 65 Grad Celsius aufgeheizt werden. Diese Vorratsspeicherung liefert kostengünstiges Warmwasser. Nebeneffekt: Sie benötigen in einem Viebrockhaus keinen zusätzlichen Wärmepumpen-Stromzähler mehr und sparen Gebühren.

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Villen und Stadthäuser

8 10 3

Ein perfektes Zusammenspiel der Photovoltaikanlage 1 mit Energiemanagement 2 und Hausbatterie 3 (ab 200 qm inklusive) sorgt dafür, dass der selbst erzeugte Strom höchst effizient eingesetzt wird. Er wird vom Wechselrichter 4 an Verbraucher im Haus, an die Wärmepumpe 5 , die eine Fußbodenheizung 6 betreibt, und, falls vorhanden, an die optionale E-Tankstelle 7 verteilt. Nicht genutzter Sonnenstrom wird in der Hausbatterie (bei Häusern ab 200 qm) von Tesla gespeichert. Das dezentrale Lüftungssystem 8 sorgt für ein gesundes Wohnklima. Durch »Air-Fresh-Ventile« 9 gelangt Frischluft zugfrei und ohne Rohrleitungen in die Wohnräume. Abluftventile 10 in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum führen die Abluft über die Wärmepumpe, wo sie für die Wärmerückgewinnung genutzt wird, nach draußen.

Ihre Vorteile

Scannen Sie den QR-Code, und Sie gelangen zu unserer Heiztechnikanimation.

So macht Energieeffizienz Spaß: Per Online-Monitoring (optional) können Sie Ihre Stromerzeugung überwachen.

331

Daten

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Internetgestütztes Monitoring Ihre hauseigene Stromproduktion und den Verbrauch können Sie mit unserem optionalen internetgestützten Monitoringsystem jederzeit überwachen – auch per Smartphone. Wärmepumpe, Warmwasserversorgung und Lüftungsanlage lassen sich so auch von unterwegs einstellen. Hierzu ist allerdings ein kostenpflichtiger Premiumzugang von NIBE notwendig.

Musterhausparks

Unser innovatives Energiekonzept (KfW 40):

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Ihre Vorteile bei Viebrockhaus – Technik

Die Außeneinheit der Wärmepumpe vom Maxime 300 WOHNIDEE-Haus in Kaarst übernimmt unter anderem die komfortable Kühlfunktion.

Noch unabhängiger mit KfW 40 Plus Noch weniger Energieverbrauch, geringere Nebenkosten und optimale Wertbeständigkeit für das eigene Zuhause können sich unsere Bauherren mit dem optionalen neuen KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus sichern. Viebrockhäuser im KfW-40-Plus-Standard verfügen als „Plus“ über eine größere, individuell angepasste Photovoltaikanlage mit Einzelmodul-Ertragsoptimierung sowie eine kompakte 7 kWh-Tesla Hausbatterie (Powerwall) zur Speicherung des selbst erzeugten Stroms. Das integrierte Energiemanagement sorgt für einen optimalen Eigenverbrauch des selbst produzierten Stroms und optional auch für eine intelligente

Gut zu wissen Optional KfW 40 Plus: alle Häuser auch im besten KfW-Effizienzhaus-Standard möglich Mehr Sonnenstrom: individuell angepasste Photovoltaikanlage mit optimiertem Ertrag der Module

Steuerung von Verbrauchern. Viebrockhäuser im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus erhalten außerdem eine komfortable Kühlfunktion. Diese ermöglicht an heißen Tagen über die Leitungen der Fußbodenheizung angenehm kühle Räume. Die zentrale Lüftungsanlage mit hocheffizientem Kreuzwärmetauscher nutzt die Wärme aus der verbrauchten Innenluft und sorgt durch einen ständigen gefilterten Luftaustausch für mehr Wohnkomfort und für eine erhebliche Minderung von Staub und Pollen in der Raumluft. Das neue KfW-Förderangebot für effiziente Häuser Ab 2016 gelten aufgrund einer Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) höhere energetische Anforderungen für Wohngebäude in Deutschland. Im Angebot bleiben die beiden Förderstandards KfW-Effizienzhaus 55 und 40. Zusätzlich führt die KfW das Effizienzhaus 40 Plus ein. Das Besondere daran: Ein wesentlicher Teil des Energiebedarfs wird unmittelbar am Gebäude erzeugt und gespeichert. Die Lüftungsanlage erreicht einen Wärmerückgewinnungsanteil von über 80 Prozent.

Effizient speichern: 7-kWh-Tesla-Hausbatterie inklusive Energiemanagement Kühl durch den Sommer: komfortable Kühlfunktion über die Leitungen der Fußbodenheizung im Ausstattungspaket KfW 40 Plus bei fast allen VBH inklusive 332

Die zentrale Be- und Entlüftung sowie Heizung und Kühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima und mehr Wohnkomfort.

Unsere Qualität

Wir bauen für Sie

Villen und Stadthäuser Bungalows Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

maximaler Tilgungszuschuss

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

niedrigste Heizkosten App geht’s. Hier ist mehr für Sie drin.

Ihre Vorteile

Entdecken Sie mit unserer Web-App das Haus der Zukunft im neuen KfW 40 Plus Standard! Darin finden Sie alle wichtigen Informationen zur innovativen Haustechnik, den aktuellsten KfW-Förderkonditionen und Ihren daraus resultierenden Vorteilen. Mit uns sehen Sie ganz gelassen in die Zukunft!

Jetzt interaktive Info-App runterladen: www.viebrockhaus.de/kfw-40-haustechnik

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Sie erhalten Informationen über: s )NNOVATIVE (AUSTECHNIK s (OHE %INSPARPOTENZIALE s "ESTE &ÚRDERKONDITIONEN s 'ENERATIONSàBERGREIFENDE Nachhaltigkeit s !LLE 6ORTEILE AUF EINEN "LICK

333

Daten

beste Förderkonditionen

Einfamilienhäuser

KfW 40 Plus

Ihre Vorteile bei Viebrockhaus – Sicherheiten/Fairness

Alle Sicherheiten für Ihren Hausbau Mit uns bauen Sie ohne Risiko. Durch umfangreiche Sicherheiten sorgen wir für höchste Verlässlichkeit. Wir garantieren die Qualität unserer Arbeit und Materialien sowie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

e– 10 Jahre Garanti gel! mit Brief und Sie

Sicherheit mit detailliertem Zeitplan Die kurze Bauzeit bietet Ihnen Planungssicherheit. Bereits zum Vertragsabschluss benennen wir verbindlich die Baubeginn- und Baufertigstellungswoche. Außerdem erhalten Sie einen Zahlungsplan, in dem alle Bauabschnitte und Abschlagszahlungen mit Terminen aufgeführt sind. Damit können Sie Ihr Baudarlehen punktgenau einsetzen, Ihrem Vermieter rechtzeitig kündigen und Ihren Umzug planen.

Zahlung nach Baufortschritt Immer wenn ein Teilbereich fertiggestellt ist, wird der vereinbarte Teil der Gesamtsumme fällig. So zahlen Sie nur für Leistungen, die Sie bereits erhalten haben – das gilt auch für den Bauantrag, mit dem unsere erste Rechnung kommt. So stehen Zeitpunkt und Höhe aller anfallenden Zahlungen bereits im Voraus fest – ein großer Vorteil für die Finanzierungsplanung mit der Bank.

Garantie und Rücktrittsrecht Wir sind von unserem Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt und garantieren das auch. Sollten Sie innerhalb von zwei Wochen nach Vertragsabschluss ein verbindliches Angebot eines Wettbewerbers finden, das die gleichen Leistungen, Qualitäten und Sicherheiten günstiger bietet, können Sie kostenlos vom Vertrag zurücktreten.

334

Wir bieten Inklusivpreise Service und Leistungen sind bei uns im Hauspreis inbegriffen. Unsere Hauspreise schließen immer die Sohle mit ein, und auch bei der KfW-Förderung übernehmen wir die Kosten für den vorgeschriebenen Gutachter. Bodengutachten sowie die Bauantragstellung mit Statik sind im Festpreisangebot inklusive.

CrefoZert Die Ratingagentur Creditreform hat uns einer Bonitätsprüfung unterzogen. Aufgrund der guten bilanziellen Verhältnisse erhielt die Viebrockhaus AG ein hervorragendes Rating und ein Bonitätssiegel für das Jahr 2016. Das bedeutet: Wir sind finanziell solide aufgestellt, ein verlässlicher Partner und verfügen über ein hohes Maß an Sicherheit. Der Ausfall der Viebrockhaus AG aus finanziellen Gründen wird als äußerst unwahrscheinlich eingestuft.

Gut zu wissen Kurze Bauzeit und 10 Jahre Garantie Preis-Garantie und Inklusivpreise Ausgezeichneter Service

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Wir sind die Fairsten!

Bestnote für Nachhaltigkeit

Auch in der dritten Fairness-Studie der Massivhausbranche schneidet Viebrockhaus mit der Gesamtnote »sehr gut« ab. Damit erreichen wir den Spitzenplatz bei der Prüfung der »Fairsten Massivhausanbieter 2015«. Die Studie führte die ServiceValue GmbH im Auftrag des Magazins »Focus Money« durch. Als Informationsquelle dienten 852 frischgebackene Hausbesitzer, die online ihre Meinung zum Service sowie zur Leistung ihres Baupartners abgaben. Eine der Kategorien, in denen wir absolut überzeugen konnten, ist die »faire Kundenberatung«. Demnach sind unsere Kundenfachberater nicht nur kompetent, sondern auch zuverlässig und vermitteln das Gefühl von Sicherheit. Auch das »faire Preis-Leistungs-Verhältnis« von Viebrockhaus beurteilten die befragten Bauherren mit der Bestnote.

Eine weitere Anforderung, die wir mit Bravour erfüllten, ist »Nachhaltigkeit und Verantwortung«. Dabei bewerteten die Bauherren die Verwendung recycelbarer Materialien, den niedrigen Energie- und Ressourcenverbrauch sowie das sozial verantwortliche und umweltbewusste Handeln. Ingesamt gab es sechsmal die Note „sehr gut“.

Von der Beratung zur Planung und schließlich zum fertigen Haus – jeder Schritt ist für unsere Kunden absolut transparent. Dafür sorgt auch die Leiterin der Entwurfsabteilung, Reinhild Bargsten.

335

Daten

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Unsere Kundenfachberater erläutern Ihnen gern, was unsere branchenweit einmalige 10-Jahres-Garantie abdeckt und welche weiteren Vorteile Sie als unser Kunde genießen. Vereinbaren Sie einen Termin: 0800 8991000

Zweifamilienhäuser

Leistung, die überzeugt

Doppelhäuser

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Wir haben es wieder geschafft: Laut einer Studie des Magazins »Focus Money« ist Viebrockhaus zum dritten Mal in Folge der fairste Massivhausanbieter auf dem Markt. Darauf sind wir stolz.

Ihre Vorteile bei Viebrockhaus – Qualität

Qualität und Tradition Unsere Häuser sind wertbeständig. Dafür sorgen perfektes Handwerk, die bewährte Bauweise Stein auf Stein und ein intensives Prüfverfahren. Die interne Qualitätssicherung bei Viebrockhaus bietet perfekte Absicherung und dient zugleich als vorgeschriebener Nachweis für den Erhalt der KfW-Förderung.

Hochwertige Fassaden, massive Decken Unser traditionelles Verblendmauerwerk hält nahezu ewig, aber auch unsere 44 Zentimeter starke Putzfassade mit zweischaligem Wandaufbau überzeugt durch ihre Qualität. Wir führen sie als Klimaschutzwand in drei Schichten aus. Unsere Erd- und Obergeschossdecken bestehen aus glattem Stahlbeton.

Solides Handwerk – Stein auf Stein Wir wissen, worauf es beim Bauen ankommt. Von der Sohlplatte aus Stahlbeton bis hin zum Dachstuhl aus kammergetrocknetem Nadelholz verwenden wir nur hochwertige Materialien. Wir bauen Ihr Haus in traditioneller Massivbauweise – die Basis für unser Energiekonzept.

Der Eckstein – alte, neue Tradition Unsere Baufamilien können Fotos, Schriftstücke oder ganz persönliche Dinge in einen Spezialbehälter packen, der dann hinter ihrem Eckstein versenkt wird. Der Eckstein mit den individuellen Geo-Koordinaten des Hauses wird am Tag der Hausübergabe zusammen mit den Bauherren feierlich eingesetzt.

336

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Das Gütesiegel DIN CERTCO

Jeder Bauherr muss einen Koordinator für Sicherheit und Gesundheitsschutz beauftragen. Das übernehmen wir für Sie. Für alle unsere Häuser wurde ein Rahmenvertrag mit einem externen Koordinator abgeschlossen, der die Unfallverhütungs- und Sicherheitsvorschriften vor Ort überprüft.

Ihre Vorteile

Wir legen Wert auf beste Materialien und solides Handwerk. Kontrolle der Bauqualität sowie garantierte Einhaltung der Vorschriften für Sicherheit und Unfallverhütung. Gütesiegel und Zertifikate beweisen unsere hohen Ansprüche. 337

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Sicherheits- und Gesundheitskoordinator

Gut zu wissen

Bauherren-Porträts

Mit regelmäßigen Qualitätskontrollen sorgen wir dafür, dass die Arbeiten an Ihrem Haus einwandfrei ausgeführt werden. Immer wenn ein Bauabschnitt abgeschlossen ist, überprüft unser Bauingenieurteam die Qualität per Baustellen-Webcam – eine Extra-Qualitätssicherung, die auch der Dokumentation für den KfW-Nachweis dient.

Daten

Kontrolle per Baustellen-Webcam

Unsere Keller lassen sich dank einer Raumhöhe von 2,14 Metern für viele Zwecke nutzen. Optional planen wir für Sie einen Wohnkeller. Die gute Luftqualität wird von einem hydrostatisch gesteuerten Innenluftwächter geregelt. Ob nach dem Prinzip »weiße Wanne« oder gemauert – eine hochwertige Dämmung ist selbstverständlich. Alle Keller von Viebrockhaus entsprechen dem Standard des KfW-Effizienzhauses 40 – so wie auch alle unsere Häuser.

Musterhausparks

Keller: mehr Platz im Haus

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Bungalows

Villen und Stadthäuser

DIN CERTCO ist das Prüfzeichen des Deutschen Instituts für Normung. Alle Viebrockhäuser sind entsprechend dem Programm »Systemhäuser in Massivbauweise« von DIN CERTCO zertifiziert.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus – Grundriss

Der Grundriss Ihres Hauses Warum ist es wichtig, zu wissen, wo eine schwellenlose Dusche eingebaut werden kann? Und was hat die Küchenarbeitsplatte mit der Fensterbank zu tun? Die Antworten stehen im Grundriss Ihres Hauses. So lesen Sie ihn richtig.

Alltagstauglichkeit ist das A und O

Lüftungssystem und Höhe der Fenster

Ein guter Grundriss ist so individuell wie die zukünftigen Bewohner des Hauses. Dennoch gibt es Merkmale, die alle guten Grundrisse auszeichnen: kurze Wege und Übersichtlichkeit, ausreichend Stellfläche für Schränke sowie die Möglichkeit, Räume unterschiedlich zu nutzen. Diese Prinzipien sind in unseren Grundrissen bereits umgesetzt. Gern passen wir sie den Wünschen der Bauherren an.

In Küche und Bad sind Abluftventile eingebaut. Da die Öffnungen für das Lüftungssystem frei bleiben müssen, sind sie im Grundriss eingezeichnet. In der Regel befinden sich diese bei Viebrockhäusern 20 Zentimeter unterhalb der Decke. In der Küche sollten Bauherren die Höhe der Fensterbrüstung berücksichtigen. Sind unter dem Fenster Schränke oder eine Spüle geplant, kann die Arbeitsplatte nahtlos und praktisch in die Fensterleibung hineinragen.

So lesen Sie einen Grundriss richtig Die meisten Grundrisse sind im Maßstab 1:100 gezeichnet: Ein Zentimeter auf dem Papier entspricht einem Meter im Haus. Die Zeichnung zeigt den Baukörper im horizontalen Schnitt, so als würde man das Haus einen Meter über dem Fußboden auftrennen und hineinsehen. Jeder Linientyp hat eine Bedeutung: Durchgezogene Linien stellen sichtbare Kanten dar, Strichlinien zeigen nicht sichtbare Kanten und Umrisse.

Entscheidende Details Bei Türen und Fenstern sind die Anschläge eingezeichnet. Ein Viertelkreis zeigt, wie viel Platz man braucht, um die Tür zu öffnen. Zweiflügelige Türen werden mit einer durchgezogenen und einer gestrichelten Linie gezeichnet. Die durchgezogene Linie zeigt den Türflügel mit Griff – ein wichtiges Detail, denn diese Seite der Tür wird zuerst geöffnet. Welcher Türflügel einen Griff bekommt, legt der Bauherr bei der Bemusterung fest. Wer möchte schon am Essplatz jedes Mal Stühle rücken, bevor sich die Tür zur Terrasse öffnen lässt?

340

Besonderheiten bei der Badplanung Hier gibt es viele Vorgaben, die sich aus dem Grundriss herauslesen lassen. Das gilt vor allem für Bäder im Obergeschoss. So passen Dusche und Waschtisch nicht unter eine Dachschräge, da die Raumhöhe nicht ausreicht. Beim Einbau einer bodengleichen Dusche muss der Abfluss mit eingeplant werden. Über dem Wohnzimmer würde die Leitung stören, aber nicht über dem Hauswirtschaftsraum.

Gut zu wissen Unsere Grundrisse sind alltagstauglich und an die wichtigsten Wohnwünsche bereits angepasst. Wir besprechen jedes Detail – bis hin zum Fenstergriff an der Terrassentür. Wir nehmen uns Zeit für Sie, zum Beispiel für Ihren Stauraum und das Badezimmer.

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser

Der Blick nach draußen macht den Charme eines schönen Essplatzes aus. Der Grundriss sollte genug Abstand zwischen Fenstertüren und Möbeln bieten.

Ein großzügiges und helles Entree wirkt einladend und sorgt für Ordnung im Haus. Der Grundriss sollte hier Platz für eine ausreichend große Garderobe vorsehen.

Bungalows

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

Offene Küchen wie diese sind seit Jahren sehr begehrt. Die beiden Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die praktische Kochinsel wirkt wie ein Raumteiler.

Durch die Terrassentüren

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

4 scheint die Sonne in den

Wohnbereich. Dank seiner U-förmigen Anordnung bekommt man im hinteren Teil vom Geschehen rund um die Küche kaum etwas mit.

Bauherren-Porträts

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Exklusive Zuhausehäuser

Besonders clever an diesem

5 Grundriss: Hinter der Gar-

derobe liegt noch ein Raum für Schuhe und Taschen. So bleibt die Diele immer schön aufgeräumt.

341

Daten

Ihre Vorteile bei Viebrockhaus – Ausstattung

Ob Einfamilienhaus oder Villa – jede dieser Baufamilien hat ihr ganz individuelles Zuhausehaus bekommen. Allein der Fassadengestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Aber wir gehen noch viel weiter: Unser Angebot reicht von der Grundrissänderung über eine Geschosserhöhung oder eine andere Dachform bis hin zu einem Anbau. Fragen Sie uns!

342

Unsere Qualität Einfamilienhäuser

Ganz individuell mit System

Zukunftssicheres Bauen ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Ein Haus besteht aus etlichen Bauteilen, die optimal aufeinander abgestimmt sein müssen, um Bauqualität, Energieeffizienz und Wiederverkaufswert auf Jahrzehnte zu sichern. »Deswegen haben wir bei Viebrockhaus ein absolut verlässliches Bausystem entwickelt, das all diese Anforderungen perfekt erfüllt«, erläutert Sebastian Klare, Leiter der Baustellenvorbereitung. Die Architekten und Ingenieure optimieren es fortlaufend, die Handwerker werden immer wieder sorgfältig darauf geschult. »Und deswegen können wir jedem unserer Bauherren sein individuelles Traumhaus auf Basis unserer durchdachten Systemlösungen bauen.«

Wie das gelingt? Die Basis bilden 53 Hausmodelle, die Ihnen in diesem Katalog vorgestellt werden. Jedes dieser Modelle ist in verschiedenen Varianten realisierbar. Es gibt eine Vielfalt von Modulen, die Sie je nach Bedürfnis ergänzen können: einen Balkon etwa, einen Wintergarten, zusätzliche Gauben oder Erker. Der Grundriss wird nach Ihren Bedürfnissen angepasst. In der Bemusterung bekommt Ihr Zuhausehaus seine ganz persönliche Note. So entsteht ein Unikat.

Musterhausparks

Gut zu wissen

Unser Bausystem garantiert optimale Qualität.

Ihre Vorteile Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

»Weil wir unsere Systemlösungen vorgedacht und bis ins Detail geplant haben, können wir die Varianten im Sinne unserer Bauherren günstig realisieren. Und natürlich in optimaler Viebrockhaus-Qualität bauen.«

Bauherren-Porträts

Individuelle Lösungen dank durchdachter Systeme möglich.

Sebastian Klare ist Technischer Leiter der Viebrockhaus AG.

343

Daten

Für jedes Wohnbedürfnis haben wir das richtige Haus im Programm. Wählen Sie aus 53 Modellen mit zahlreichen Varianten.

Zweifamilienhäuser

Große Modulvielfalt

Exklusive Zuhausehäuser

Optimal für Qualität und Energieeffizienz

Doppelhäuser

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Planen Sie mit uns Ihr persönliches Zuhausehaus, und vertrauen Sie dabei auf die Sicherheit unseres tausendfach erprobten Bausystems. Wir haben jedes Detail vorgedacht – damit Ihr Haus perfekt zu Ihnen passt.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus – So bauen wir

Schritt für Schritt zum Zuhausehaus Nahezu jedes Viebrockhaus ist nach drei Monaten bezugsfertig. Präzise geplante Bauabläufe sind der Garant dafür, dass wir dieses Versprechen einhalten können. Hier erfahren Sie, was zwischen Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe passiert.

Umfassende kostenfreie Fachberatung

Der Vertragsabschluss

Welches Haus passt am besten zu meinen Wohnbedürfnissen? Mit unserer kostenfreien Beratung helfen wir Ihnen gern bei der Entscheidung. Wir entwickeln einen persönlichen Zeitplan und erläutern die Baunebenkosten. Auch die Beurteilung der baurechtlichen Situation auf Ihrem Grundstück sowie ein transparentes Angebot mit Zeichnung gehören zu unseren Beratungsleistungen. Dazu können Sie sich in unseren Musterhausparks und Bemusterungszentren über die Ausstattungsmöglichkeiten informieren – auch am Wochenende.

Herzlichen Glückwunsch zum Vertragsabschluss! Nun beginnen die Vorbereitung und die detaillierte Planung des Hausbaus. Gut zu wissen: Auch nach Vertragsabschluss können noch Änderungswünsche eingebracht und berücksichtigt werden, sofern es der Planungsfortschritt zulässt.

Kompetent und ehrlich – unsere Kundenberater nehmen sich gerne Zeit für Ihre Fragen.

Unsere Qualität

Statik und Energiepass Wenn Grundriss und Ausstattung festgelegt sind, erstellen wir die statischen Berechnungen. Außerdem bekommen Sie den durch die Energieeinsparverordnung vorgeschriebenen Energiepass sowie zusätzlich die Energieverbrauchsprognose eines unabhängigen Experten.

Bungalows

Villen und Stadthäuser

Einfamilienhäuser

Messen und bohren: Unsere Spezialisten untersuchen Ihren Baugrund – als Inklusivleistung.

Doppelhäuser

Die Baugrunduntersuchung

Exklusive Zuhausehäuser

Zweifamilienhäuser

Nach der Unterzeichnung des Vertrags folgt die Baugrunduntersuchung mit Bohrung. Ein geologisches Gutachten und ein Höhenplan werden erstellt. Unsere Fachleute prüfen die örtlichen Gegebenheiten für die Schmutz-, Regenwasser- und Hausanschlüsse auf Ihrem Grundstück. Auf dieser Grundlage errechnen wir ein Festpreisangebot für grundstücksspezifische Arbeiten. So können Sie die Finanzierung Ihres Hauses verlässlich planen.

Servicetermin und Bauantrag

Elektro-Bemusterung

Bauherren-Porträts

Wer für sein Haus eine umfangreiche Gebäudetechnik plant, legt bei einem zusätzlichen Beratungstermin die elektrische Ausstattung für sein Zuhausehaus fest.

Ihre Vorteile

Jetzt geht es um die Ausstattung und die Planung aller Details. Zur perfekten Vorbereitung bieten wir Ihnen Bemusterungsseminare an. Dort zeigen wir, welche Fliesen, Haustüren, Fassaden und Armaturen zur Auswahl stehen und gut zusammenpassen. Drei bis vier Wochen nach dem Seminar ist Ihr persönlicher Bemusterungstermin, bei dem Sie alle Details mit unseren Innenarchitektinnen und -architekten besprechen und festlegen.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Die Bemusterung für Ihr Haus

Musterhausparks

Lieber braune Dachziegel? Wir helfen Ihnen bei der Auswahl.

Auch die elektrische Ausstattung Ihres Hauses wird vorab exakt festgelegt.

345

Daten

Beim Servicetermin wird der Grundriss endgültig festgelegt und die Bauantragstellung vorbereitet. Ihr Kundenfachberater nimmt letzte Änderungen an der Lage des Hauses, der Terrasse sowie an Garagen und Carport entgegen. Außerdem bespricht er oder sie, welche grundstücksspezifischen Arbeiten anfallen und kümmert sich um die Freigabe des Lageplans und der Zeichnungen für den Bauantrag.

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus – So bauen wir

Jetzt geht es los: Die Handwerker rücken an 1.– 2. Woche Endlich: Der Hausbau beginnt Der Bauleiter steckt das Haus ab, der Mutterboden wird abgetragen, die Baugrube ausgehoben und das Feinplanum für die Sohle hergestellt. Kurze Zeit danach wird die Sohle aus Stahlbeton gegossen. Das Fundament ist fertig! Ihr Haus bekommt einen Keller? Dann wird jetzt auch das Kellergeschoss aufgestellt. Das Material für die Innenwände wird per Kran ins Haus gehoben.

346

3.– 4. Woche Letzte Schritte vor dem Richtfest Die Außenwände werden gemauert. In der dritten Bauwoche ist die Erdgeschossdecke fertig. Wenn der Dachstuhl steht, können Sie das Richtfest feiern und die Zeitkapsel für den Eckstein einsetzen. Der Zeitplan für den weiteren Bauablauf steht fest. Das Dach wird gedeckt, die Fenster werden eingesetzt. Malerarbeiten am Gesims, wenn dies nicht in Kunststoff ausgeführt wird. Die Fassade wird verfugt, das Gerüst abgebaut.

Unsere Qualität Einfamilienhäuser Villen und Stadthäuser Bungalows

11.–12. Woche Endspurt zur Schlüsselübergabe

Zweifamilienhäuser

Doppelhäuser

In den Bädern werden Waschtische, WCs und Armaturen montiert, letzte Versiegelungsarbeiten. Vor der Übergabe findet die Vorabnahme statt. Der Blower-Door-Test bestätigt die Dichtigkeit des Hauses. Bis zur Endabnahme werden Restarbeiten erledigt. Einsetzen der Verblendplatte Ihres Ecksteins mit den geografischen Koordinaten Ihres Hauses. Schlüsselübergabe, Beginn der 10-Jahres-Garantie.

Exklusive Zuhausehäuser

5.–10. Woche Drinnen wird es warm und wohnlich

347

Daten

Bauherren-Porträts

Der Weg zu Ihrem Zuhausehaus

Ihre Vorteile

Musterhausparks

Der Dachausbau beginnt, zum Teil erfolgen bereits parallel die Elektroarbeiten, danach die Sanitär- und Heizungsarbeiten. Die Fußbodenheizung wird verlegt. Ist der Estrich fertig, werden die Wände mit den Viebroplan-Platten verkleidet. Danach erfolgen die Fliesen- und Malerarbeiten. Innentüren und Treppe werden montiert und die Teppichböden oder Designböden verlegt.