Vervet
Salgsoppgave Eiendomsmegler
Eiendomsmegler 1 Nord-Norge AS, org.nr. 931 262 041 Storgata 65, (Rødbanken), 9008 Tromsø Wenche Odden Kvamme Ansvarlig megler E-post: wenche.odden.kvamme@em1nn.no Tlf: +47 942 12 052 Dag Little Megler E-post: dag.little@em1nn.no Tlf: +47 930 11 511 Oppdragsnummer: 1200418
Utbygger/Selger
Vervet AS, org.nr. 883 767 012 Fredrik Langesgate 30, 9008 Tromsø Kundeansvarlig: Ansvarlig for endringer mv. Kristoffer Johansen E-post: kristoffer@vervet.no Tlf: +47 924 67 170 Salgs- og markedsansvarlig: Salgskoordinator for Vervet Vibeke Pedersen E-post: vibeke@vervet.no Tlf: +47 906 60 348 Kundesenter/åpningstid: Skansegata 11, 9008 Tromsø Mandag–fredag kl. 0800–1600
Adresse
P.t. Gjøastredet 38, 9008 Tromsø. Det antas at det etterhvert vil blir et adressenummer per hovedinngang.
Matrikkel
Salgstrinn 2 - «Gjøa» - skal oppføres på del av matrikkelen/ eiendommen gnr 200 bnr 1285 i Tromsø kommune. Det vil imidlertid bli fradelt en eller flere egne matrikkelenheter/tomter fra gnr 200 bnr 1285 til dette prosjektet, som deretter evt. seksjoneres. Endelig eiendomsbetegnelse (gnr/bnr), vil følgelig ikke foreligge før etter slik fradeling. Endelig seksjonsnummer til boligene, vil ikke foreligge før etter seksjonering. Hjemmelshaver til matrikkelen er utbygger Vervet AS, org.nr. 883 767 012.
Tomt
Tomten vil være eiet og i all hovedsak følge formålsgrensen/ vegglivet på bygget. Tomtestørrelsen er foreløpig beregnet til 2.595m2 for hele salgstrinn 2/Gjøa (bygg I – O). Avvik kan imidlertid forekomme og det tas forbehold om endelig størrelse og utforming av matrikkelenhetene/tomtene.
Heftelser/servitutter
Grunnboksutskrift for matrikkelen gnr 200 bnr 1285 (før fradeling), kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommene/seksjonene vil overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken. Eiendommene/seksjonene vil imidlertid overtas fri for økonomiske pengeheftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 2G jfr. eierseksjonsloven § 31. Sameiets panterett sikrer den enkelte seksjonseieres forpliktelser overfor sameiet. Det tas forbehold om at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/ erklæringer på eiendommene/seksjonene dersom det pålegges av offentlige myndigheter, leverandører av teknisk infrastruktur eller for øvrig anses nødvendig eller hensiktsmessig i forhold til naboforhold eller andre relevante forhold.
Regulering
Salgstrinn 2 – «Gjøa» - er omfattet av reguleringsplan 1891, «Vervet», godkjent av kommunestyret i Tromsø den 27. februar 2019. I reguleringsplanen er salgstrinn 2 («Gjøa») benevnt som «BKB4» og er regulert til bolig- og forretningsformål. Ta kontakt med megler ved spørsmål knyttet til reguleringsmessige forhold eller dersom reguleringsplanen med bestemmelser ønskes utlevert.
Eierform/organisering
Selveier, eierseksjonssameie.
Bygg I og J i prosjektet Gjøa er planlagt å utgjøre utleiebygg hvor det i såfall vil fradeles en egen matrikkelenhet/tomt til disse byggene. Bygg K – O i prosjektet, hvor denne salgsoppgaven omfatter bygg K, er planlagt å utgjøre ett eierseksjonssameie bestående p.t. av 134 boligseksjoner (forbehold om endringer) og noen næringsseksjoner (kombinasjonssameie) hvor organiseringen vil skje i samsvar med lov om eierseksjoner av 16.06.2017 nr. 65 (Eierseksjonsloven). Det tas imidlertid forbehold om at også bygg I og J kan bli omfattet av samme eierseksjonssameie eller at prosjektet kan bli delt opp i ytterligere eierseksjonssameier og/eller borettslag; hvor det også kan være aktuelt at det etableres borettslag som en del av eierseksjonssameiene. Det vil uansett kunne være ulike overleveringstidspunkt for boligene i de respektive bygningsdelene med tilhørende fellesarealer. Ved oppdeling i flere eierseksjonssameier og/eller borettslag, 129
