Hyresgästtidningen nr 1 2020

bostad@kfab.se

INSPIRATION OCH INFORMATION NR 1 2020

KATRINEHOLMS ÄVENTYRSKLUBB På Rönngatan 1 är det äventyr för barn varje vecka.

NY LÄGENHET I CENTRUM

FRÅN AKUT TILL LÅNGSIKTIGT

KFAB bygger om lokal till tre rum och kök.

Från första april har fastighetsavdelningen en ny organisation.

1

Vd har ordet

För att skydda våra hyresgäster och medarbetare från corona har det skett en del förändringar på KFAB. Kundcentret är stängt tillsvidare och vi har istället utökat våra telefontider. Vi har också dragit ner på felanmälan. Just nu utför vi bara akuta åtgärder som till exempel stopp i avlopp eller vattenskador. All planerad renovering skjuts fram tills läget förbättrats. Du kan läsa mer om hur vi hanterar coronakrisen på vår hemsida.

När mycket stängs ner och aktiviteter ställs in är naturen alltid öppen. I det här numret kan du läsa om Äventyrsklubben och Orienteringsklubben som inspirerar till att vistas i skog och mark på olika sätt. Eller varför inte prova stadsorientering med utmaningen Hitta hit! Kartor följer med i tidningen. Än så länge har våra byggen inte påverkats av pandemin. Till exempel började vi bygga 29 nya lägenheter i kvarteret Pantern, vid Hemgården, i slutet av mars. På norr bygger vi en ny förskola som kommer att bli klar under hösten. Under året kommer vi att påbörja bygget av två nya skolor, Järvenskolan och Norrskolan.

Så vill jag bara påminna om att följa Folkhälsomyndighetens riktlinjer.

Var rädda om er!

KFAB söker sommarjobbare Kom och sommarjobba i vårt glada gäng! Vi söker dig som bor hos oss, är mellan 15-19 år och som är intresserad av att jobba med yttre skötsel i våra bostadsområden. Arbetsuppgifterna består av varierande arbete, t ex tvätta och måla husfasader, fräscha till lekplatser, måla och olja staket, rapportera in renoveringsbehov med mera. Fokus på rent och snyggt i våra bostadsområden.

Period: vecka 24-27 (8 juni – 3 juli) Arbetstider: måndag – fredag 07.00-16.00 Låter det intressant? Vid frågor om sommarjobb är du välkommen att kontakta Tobias Lundqvist, fastighetschef, e-post tobias.lundqvist@kfab.se. Vi ser gärna att du mejlar din ansökan så fort som möjligt. Lön enligt avtal.

Välkommen med din ansökan!

Ingmar Eriksson, vd

Så funkar det!

På kfab.se hittar du instruktionsfilmer som lär dig som bor i lägenhet att sköta sysslor i och kring hemmet.

Filmerna ger dig många smarta tips och trix i din lägenhet!

Sortera ditt matavfall!

Läs mer på www.sormlandvatten.se

FÖLJ OSS PÅ FACEBOOK OCH INSTAGRAM @kfabfastigheter

2

@katrineholmsfastighetsab

Kvarteret Pantern

Vi bygger nya lägenheter i kvarteret Pantern Nu har vi äntligen påbörjat bygget av det nya bostadshuset som ska byggas i kvarteret Pantern och som kommer få adressen Läroverksgatan 8 D. Det nya huset får 29 bostadslägenheter och kommer uppföras på delar av parkeringsplatsen som har infarten från Läroverksgatan. Beräknas vara klart för inflyttning hösten 2021.

Vi bygger 9 st 1 rok 35 kvm, 10 st 2 rok 45 kvm, 5 st 3 rok 61 kvm och 5 st 4 rok 68 kvm.

Lägenheterna blir små och yteffektiva och med hög boendestandard. Alla lägenheter har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De boende får riktigt mycket på liten yta utan att göra avkall på vare sig funktion, standard eller tillgänglighet. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.

Huset byggs enligt Miljöbyggnad Silver med högt ställda miljökrav och materialval.

Det nya huset kommer att få solceller installerade för egen elproduktion.

Mer information hittar du på kfab.se, där kan du även ladda ner ritningar. Är du intresserad av att bo i kvarteret Pantern? Hör gärna av dig till vårt Kundcenter om det är något du undrar eller vill ställa dig i kö.

3

Gör din intresseanmälan på kfab.se

Nya bostäder

Ny lägenhet i centrum Fram tills nyligen var lägenheten på Djulögatan 31 en lokal för företag men den höga efterfrågan på bostäder gjorde att KFAB valde att bygga om lokalen till tre rum och kök.

De genomgående vita väggarna, den helt nya inredningen och fönster mot två håll gör att lägenheten känns både ljus och modern. Den rymliga hallen med granitgrått golv leder in till alla tre rummen och badrummet.

Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar ett stort rum där alla kan umgås. Ett av sovrummen har en rymlig klädkammare som man kan gå in i.

– Från början tänkte vi att sovrummet skulle få en fransk balkong men det var inte tillåtet på grund av brandskyddet och istället fick rummet ett högt fönster som sträcker sig från golvet och nästan ända upp till taket. Det ser ut som en altandörr ungefär, berättar Niclas Bloom som är ansvarig för ombyggnationen.

Niclas Bloom, Byggprojektchef KFAB Den ljusa trerumslägenheten ligger på andra våningen i samma kvarter som biblioteket. Innanför en högst ordinär ytterdörr gömmer sig en riktig pärla.

Det höga fönstret släpper in ljuset på ett fint sätt över det varmt ockrafärgade parkettgolvet och ger nästan en känsla av Paris i Katrineholm.

4

– Vi byggde en vanlig balkong istället från ett annat rum. Den har söderläge och för att få så mycket plats som möjligt för utemöbler och växter eller vad man nu vill ha där, fick balkongen en skjutdörr istället för en traditionell dörr som ju upptar en del av balkongytan.

Badrummet är ordentligt tilltaget och kaklat i vitt och grått. Här finns både tvättmaskin och torktumlare installerat så att hyresgästerna inte behöver bära ner tvätten i källaren.

Niclas Bloom visar runt och säger att allt är i stort sett färdigt nu.

– Det återstår bara några detaljer som ska ordnas efter besiktningen som vi hade här om dagen. Sedan är det inflyttningsklart.

I huset på Djulögatan finns det både lokaler och bostäder och inom någon månad finns det alltså en helt ny trerumslägenhet för uthyrning.

Nya bostäder

55

Kvarteret Kärnan

Äventyr varje vecka På Rönngatan 1 i Katrineholm träffas varje vecka ett gäng barn mellan fem och tolv år.

De är med i Katrineholms äventyrsklubb och just deras avdelning heter Kärnan. Vintertid spelar de innebandy, hockeyspel och brädspel, lyssnar på musik, tillverkar armband och gör pärlplattor.

Sommartid är de ute tillsammans. Då hoppar de hopprep, använder rockringar, spelar brännboll och annat som funkar utomhus.

– Men exakt vad vi gör är inte det viktigaste. Jag ordnar grejer och skapar förutsättningarna, men målet är att uppmuntra barnen och ungdomarna att känna efter vad de själva vill göra och ta ansvar för sin egen fritid, förklarar Jarmo Lithander som är verksamhetsledare för gruppen.

Han ansvarar även för de andra tre grupperna som ingår i Katrineholms äventyrsklubb. En grupp, eller gren som han kallar det, möts i kvarteret Tallen och en annan träffas varje söndag ute i skogen.

– Grundläggande är att barnen känner att de kan ta egna initiativ och att någon lyssnar på dem. De blir inte serverade aktiviteter, säger Jarmo.

Nu dröjer det tyvärr ett tag till nästa gång eftersom Äventyrsklubben har ställt in träffarna den närmaste tiden på grund av coronaviruset. Men när det blir varmare och lättare att träffas utomhus hoppas Jarmo att de kan återuppta sina tisdagsträffar.

När sommarlovet kommer planerar han att hyra en minibuss och se till att barnen från Kärnan får komma till äventyrslägret i Krämbolskogen som är Äventyrsklubbens bas

sedan 1999. Vid lägret finns en friluftsstuga och i området finns även vandringsleder, en hinderbana och en klättervägg. Här får barnen även prova att kasta yxa och testa blåsrör, skjuta pilbåge och luftgevär och laga mat över öppen eld. En av grupperna med lite äldre ungdomar planerar för att ha ett lajvspel i skogen på temat sagor i lågornas sken. Eftersom lägret ligger nära sjön Viren händer det även att de får paddla kanot.

– Många barn som växer upp i stan har ingen relation till skogen, säger Jarmo. Vi vill uppmuntra dem att våga prova olika saker och det finns flera vägar dit. I början brukar de flesta tycka att höghöjdsbanan och skjuta pilbåge är mest spännande men efter ett tag väcks något annat och de vill de lära sig göra upp eld och laga mat över lågorna.

Genom aktiviteterna och att leva friluftsliv får barnen och ungdomarna lära sig mer om skogen och trädens väg från planta till planka som Jarmo uttrycker det. Det som varit främmande och kanske skrämmande blir något roligt.

Jarmos intresse för att leda och organisera började i barndomen och redan då fanns Äventyrsklubben på Rönngatan där han själv växte upp. Men det skulle dröja innan

6

han tog steget från att vara socialarbetare ute på fältet till att bli verksamhetsledare på Skog och ungdom, som är huvudman för Äventyrsklubben och fyrtio andra klubbar runt om i landet. Nu har det gått 20 år och Jarmo trivs fortfarande med sitt val. Några av ungdomarna som han var ledare för då runt millennieskiftet är fortfarande aktiva i klubben.

– Mitt mål är att få några varje år som stannar kvar i klubben och blir ambassadörer.

Vi behöver fler som vill engagera sig ideellt.

Något år hade vi en kille som var med och pratade så mycket om vad vi gjorde så han fick med sig halva klassen till äventyrslägret, skrattar Jarmo. Även om Äventyrslägret är basen, är klubbarnas lokaler i bostadsområdena minst lika viktiga för det är där de kan träffas varje vecka oavsett vad det är för väder eller om någon kan skjutsa eller inte. Det är där vardagsäventyret pågår vecka efter vecka, år efter år.

– När vi flyttade in i lokalen på Rönngatan 1 fick vi bidrag av KFAB och Hyresgästföreningen som gjorde det möjligt för oss att köpa möbler, spel och annan utrustning som behövdes, avslutar Jarmo.

Kvarteret Kärnan

7

KFAB informerar

Vi vet att våra hyresgäster vill ha ett tryggt och trivsamt boende. Det är säkert något som du också värderar. Här är några enkla trivselregler som vi har märkt fungerar bra för att det ska vara rent och snyggt och att alla ska känna sig hemma och trivas.

SOPPÅSAR TILL SOPUTRYMMEN

Ibland kanske du vill ställa ut soppåsen utanför dörren innan du går ut med den. Gör inte det.

Det är lätt att glömma den där och då kan det bli otrevlig lukt i trappuppgången. Så gå ut med den till soprummet direkt.

FRITT FRÅN HINDER

Ett trapphus, en källargång eller vindspassage utan barnvagnar, cyklar eller andra hinder, kan vara skillnaden mellan liv och död! För vad händer om det börjar brinna eller någon blir allvarligt sjuk? Ambulanspersonalen måste kunna ta sig fram med en bår. Och om det börjar brinna kan elden spridas till prylarna så att du och dina grannar inte kan ta er ut. Så hjälp till att hålla dessa ytor fria.

RÄTT SAK PÅ RÄTT PLATS

Vi har särskilda rum för cyklar och barnvagnar.

Ställ dem där!

8

KFAB informerar

Trivseln skapar vi tillsammans!

DIN TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är ett gemensamt utrymme där alla ska trivas och kunna tvätta på ett bra sätt. Därför är det extra viktigt att följa rutiner för tvättider och andra allmänna trivselregler som din hyresvärd meddelat.

• Sopa och våttorka golven.

• Torka av alla avställningsytor.

• Släck, lås och stäng alla fönster.

RENT OCH SNYGGT

När det är rent och snyggt blir det mycket mer trivsamt än om det ligger skräp i entréer och trappuppgångar. Vi tror ju inte att just du skräpar ner, men om du ser att det ligger skräp där, plocka upp det och släng det. Och om du ser någon som skräpar ner, prata med personen.

SÄG HEJ TILL DINA GRANNAR

Allt blir enklare när man lär känna sina grannar lite, så vi vill uppmana dig att säga hej och bekanta dig med dem som bor i huset. Lycka till!

9

Trygghet

10

Trygghet

Nya krav ökar tryggheten on , m

a r k nadsc

h ef

KF A

B jö

h Jo

s a ns

B

rn

Kraven för den som vill hyra en bostad hos KFAB har förändrats. Den första februari i år började nya regler gälla kring vad som räknas som betryggande betalningsförmåga.

– Vi vill öka andelen hushåll som har sysselsättning och därför måste de som vill bli hyresgäster hos oss kunna visa att de har en inkomst genom arbete, pension, a-kassa eller studiemedel. Eget kapital fungerar också, berättar Björn Johansson som är marknadschef på KFAB. Anledningen till de nya reglerna är att se om det kan vara en väg att öka stabiliteten och minska den sociala oron i bostadskvarteren och på så sätt skapa större trygghet för hyresgästerna.

– Ingen mår bra av att vara sysslolös och ofta är det ofrivilligt. Men när många i ett och samma område är utan sysselsättning blir det lätt oro i kvarteret eftersom en stor andel hyresgäster är hemma hela dagarna. Det skapar en negativ spiral som vi vill undvika, förklarar Björn.

Men det är inte så att någon blir utestängd från bostadsmarknaden och för de hyresgäster som redan har ett kontrakt blir det ingen skillnad.

– När det gäller exempelvis de som har försörjningsstöd och söker bostad, har vi ett väl utvecklat samarbete med kommunens boendeenhet som fungerar mycket bra. Så det här handlar inte om att stänga ute någon, utan att styra upp så att det fungerar bättre. Vi vill också med den här ändringen förhindra så kallad social dumpning, berättar Björn.

Han förklarar att begreppet social dumpning innebär att någon annan kommun vill

11

minska antalet bidragstagare och därför förflyttar personerna till exempelvis Katrineholm. Hemkommunen garanterar några månaders hyra på det nya stället men sedan får hyresgästen klara sig helt själv utan vidare stöd.

– Det är en oschysst metod som drabbar både hyresgästerna och hyresvärdarna.

Helt klart är det så att bostadsområdena utvecklas på ett bättre sätt när fler har sysselsättning och det är målet med vår nya uthyrningspolicy. På sikt hoppas vi att det här kommer att leda till att det blir lugnare i våra bostadsområden och en social puls som gynnar hyresgästerna, sammanfattar Björn.

Han tillägger att i de flesta av KFAB:s bostadsområden är det lugnt. Men målet är att skapa den stabiliteten i alla kvarteren så att varenda hyresgäst ska kunna känna att det är tryggt där de bor.

Företagslokal

Halez Beauty Att få en behandling på Halez Beauty i Katrineholm är speciellt. Jag får först sprita händerna och sedan ligga ner på en brits. I bakgrunden hörs stilla musik. Så ger Halez mig ena änden av en sytråd och gör en knut på den andra och sätter mellan sina tänder. Sedan virar hon tråden runt fingrarna och med en urgammal teknik och stor precision trådar hon bort varje litet oönskat hårstrå. Det rycker till och gör lite ont varje gång nya hårstrån dras upp med rötterna. När det är klart ser jag två perfekt välformade ögonbryn i spegeln.

och grannar med skönhetsbehandlingar och sminkade dem till fester och bröllop. Visst märkte hon att hon var bra. Skicklig med – Min syster Shirin hjälper mig både i salong- tråden och säker med färgerna. Hon fick en och med sociala medier. Annars skulle jag mycket uppskattning men framför allt såg inte ha ett så här fantastiskt Instagramkonto hon hur bra människor mådde efter hennes behandlingar. som jag har!

När Halez Hussein skulle öppna skönhetssalong var det svårt att hitta en lokal som passade. Hon letade ganska länge och var nära att ta en som var alldeles för dyr i centrum eftersom hon inte såg något annat alternativ. Men av en slump mötte hon en av KFAB:s enhetschefer på gården där hon bor. De började småprata och Halez berättade att hon höll på att förverkliga sin dröm om en egen salong men var osäker på lokalen.

och ska behandlas efter det. Hon är också certifierad för att göra 3D-ögonbryn.

Jag tror jag vet något som kan passa dig sa enhetschefen. Och hon hade så rätt. Några dagar senare fick Halez en visning av en lokal på Vingåkersvägen 7. Fast väggarna var mörkbruna och inte alls så som hon tänkt sig, så var det något med miljön och rummens komposition som hon gillade.

– Här är det avskilt och jag kan se till att var och en får full uppmärksamhet utan att bli avbruten. Det är en stor tillgång och gör det lättare för mig att ge den omsorg som jag vill och tycker är så viktig i samband med mina behandlingar.

Halez skrev kontrakt och hennes man tog på sig snickarbyxorna. Själv förberedde hon allt från inköp av behandlingsbritsar och stolar till rengöringsvätskor och kosmetika.

Inte långt därefter kunde Halez Beauty öppna. Nu hade salongen vita väggar, ljust golv och såg ut precis så som hon hade drömt om. Det enda som skavde lite var läget.

Hon berättar att många kunder tycker att läget är lugnt och att de verkligen kan slappna av hos henne.

Vi slår oss ner i väntrummets mörkgröna sammetssoffa. Halez bjuder på kaffe i stora muggar och börjar berätta.

Salongen ligger lite utanför stadskärnan.

Fast ganska snart visade det sig att det som varit tvivlet blev den största tillgången. För kunderna kom och de kommer tillbaka.

Redan som liten flicka hemma i norra Irak var hon intresserad av skönhet. Två av hennes mostrar hade skönhetssalong och hon hängde med dem så ofta hon kunde och lärde sig tidigt olika tekniker för att ta bort oönskat hår i ansiktet, forma ögonbryn, lägga makeup och få människor att känna sig nöjda med sig själva. Men det var oroligt i hemlandet och familjen flydde. De kom till Katrineholm 2001 och har bott hos KFAB sedan dess.

– Det blev fullbokat direkt så jag har inte hunnit med någon invigning, skrattar Halez.

Förutom trådning som är hennes expertområde är hon certifierad fransstylist och poängterar att allas ögonfransar är unika

Det var inte så att hon tänkte att det här skulle bli hennes framtida yrke utan Halez arbetade som ställföreträdande butikschef, inom vården och som lärarassistent på en grundskola. På fritiden hjälpte hon vänner

12

Halez berättar om en händelse som ledde henne vidare på det spåret. En ägare av en skönhetssalong i Stockholm hade varit i London och sett salonger som arbetade med trådningsteknik. Hon ville använda det på sin egen salong och när hon kom hem till Sverige letade hon länge efter någon som kunde lära henne tekniken.

– Min bror hörde detta och tipsade om mig. Så jag blev kontaktad av ägaren och fick utbilda henne och alla hennes anställda i trådningsteknik. När företaget öppnade en salong här i Katrineholm anställde de mig och jag lärde upp mina kollegor.

Men att arbeta i centrum innebär ett högt tempo, det är stora skyltfönster och andra kunder kommer och går för att handla eller boka tid medan man utför behandlingarna, förklarar Halez. Under mammaledigheten med andra barnet, dottern Ava, tog beslutet form. Halez ville öppna eget och göra på sitt sätt.

– Jag ser det som en helhet. Det handlar förstås om kunskap och erfarenhet men lika mycket om att skapa en atmosfär som får kunderna att trivas. Det är precis så här jag vill ha det, avslutar Halez.

Företagslokal

FAKTA Lokal: Halez Beauty, Vingåkersvägen 7 i Katrineholm

Ägare:

Halez Hussein Expert på trådning, över 15 års erfarenhet Certifierad fransstylist, singel och volym Certifierad 3D-ögonbryn med microbladningsteknik

13

Trygghet

Grannsamverkan i Valla Sv

re eg

us oc

h M a r ia Ek

e ng

re

n

Pi r

jo

Bostadsinbrotten minskade och skadegörelsen likaså när grannarna bildade ett nätverk i KFAB:s hyreshus i Valla.

Och inte bara där. Överallt där grannsamverkan införs märks en tydlig nedgång i brottsligheten.

Det började för några år sedan då BRÅ, Brottsförebyggande rådet, gav i uppdrag till Stöldskyddsföreningen att göra en studie över vilka effekter grannsamverkan har. Första steget var att hitta flerfamiljshus och villaområden över hela landet som ville ingå i studien.

Pirjo Svegreus är områdespolis i lokalpolisområde Katrineholm och en av dem som är ansvarig för grannsamverkan.

Polisen kontaktade KFAB och diskuterade om de kunde föreslå något område som skulle passa i studien. Det landade i Valla.

– Inte för att det är mer utsatt där än någon annanstans utan för att det finns både villaområden och kvarter med hyreshus nära varandra. Dessutom var både KFAB och grannarna på Storgatan 10/Rådhusgatan 6 positiva till detta, förklarar Pirjo Svegreus.

Första mötet hölls i februari 2017 och många kom. De fick information om vad grannsamverkan innebär och vad var och en kan göra för att öka tryggheten i kvarteret. De fick informationsmaterial och skyltar att sätta upp. Lars-Göran Lind valdes till kontaktperson och ansvarig för att meddela grannarna när det hänt något.

Han och hustrun har bott på Rådhusgatan 10 i över sjutton år.

– Under en period för några år sedan var det lite oroligt och en del skadegörelse, men kort tid efter vi införde grannsamverkan upphörde det. Vi hjälps åt och det fungerar bra. Det är väldigt lugnt i området nu. Det har inte varit något alls på sistone. Jo, kanske lite klotter men det är det enda, berättar Lars-Göran Lind.

Men vad är det ni gör egentligen?

– Ganska enkla saker. När någon åker bort till exempel talar vi om det för varandra och håller lite koll på lägenheten.

Möter vi någon vi inte känner igen i trapphuset hälsar vi och kanske frågar om vi kan hjälpa till med något. Om det cirkulerar okända bilar i området har vi ett extra öga på dem och upprepas det kontaktar vi Pirjo, berättar Lars-Göran Lind.

Pirjo Svegreus berättar att främlingen i trapphuset eller den okända bilen kan vara sista pusselbiten i stort spaningsarbete som polisen håller på med och i vissa fall

14

mycket värdefull information som kan leda till ett gripande.

När studien i Valla startade fanns det redan grannsamverkan i ett villaområde på orten och idag är det fyra områden till som infört det. I hela Katrineholm med onejd har 71 kvarter eller områden börjat med grannsamverkan.

– Det är klart det gör skillnad. Studien visade att bostadsinbrotten minskade med 35 procent i de områden som använde sig av grannsamverkan i jämförelse med kontrollområdena som inte hade det. I hela landet ser vi en tydlig nedgång i antal bostadsinbrott under 2019, sammanfattar Pirjo Svegreus.

Tanken med grannsamverkan är att de som bor i huset, kvarteret eller längs samma gata bildar ett nätverk. Fastighetsägaren ska också vara inbladad i projektet.

Det kostar ingenting utan områdespolisen hjälper till att starta grannsamverkan och kommunen och försäkringsbolagen står för skyltar och informationsmaterial.

– Om du och dina grannar är intresserade och vill veta mer är det bara att kontakta Polisen i Katrineholm. Det går att ringa, komma in till receptionen eller mejla till mig eller min kollega Maria Ekengren, avslutar Pirjo Svegreus.

Trygghet

”Vi hjälps åt och det fungerar bra. Det är väldigt lugnt i området nu. Det har inte varit något alls på sistone.

Jo, kanske lite klotter men det är det enda, förklarar Lars-Göran Lind.”

15

Fastighetsavdelningen

Ingmar Eriksson, KFAB:s vd och Tobias Lundqvist som är fastighetschef och ansvarig för att organisera den nya fastighetsavdelningen, träffas för att berätta om vad som egentligen händer och hur det påverkar hyresgästerna och kunderna.

16

Fastighetsavdelningen

Från akut till långsiktigt En ny organisation ska se till att färre skador uppstår i hyreshus och lokaler. Från första april kommer fastighetsavdelningen arbeta på ett helt annat sätt. Nyckeln är mer förebyggande underhåll.

Det blir också lite förstärkning med nya kompetenser.

– Vi ska framför allt bli bättre på att förebygga att skador och slitage uppstår i våra fastigheter. För att klara det har vi omorganiserat bland våra medarbetare och skapat nya grupper. De ska arbeta på ett annat sätt än vi gjort tidigare och på så sätt frigöra mer tid för långsiktigt arbete, berättar Ingmar Eriksson.

Många fastigheter i KFAB:s bestånd är mer än femtio år gamla och som det varit hittills har mycket pengar och resurser gått till akuta reparationer. Men det ska bli ändring på det nu.

– För ungefär två år sedan började vi se över hur vi skulle kunna jobba mer förebyggande och kopplade in två konsulter.

De jobbade med att utreda vår fastighetsavdelning och vi landade tillsammans i ett helt annat upplägg än förut, fortsätter Tobias Lundqvist.

Från första april har fastighetsavdelningen två underavdelningar; Förvaltningsenheten och Reparationsenheten.

På Förvaltningsenheten arbetar fyra förvaltare med att ta fram underlag för att kunna göra relevanta bedömningar av vilka förebyggande åtgärder som behövs i KFAB:s 94 fastigheter och verksamhets-

lokaler. De utformar sedan detaljerade underhållsplaner för varje byggnad.

I förvaltningsenheten ingår också fem fastighetstekniker som ansvarar för att sköta det operativa arbetet med rondering i alla KFAB:s fastigheter. De gör bland annat skyddsronder, systematiskt brandskyddsarbete, miljö- och arbetsronder med våra olika verksamheter. I deras uppgifter ingår också kontroll av tvättstugor, vindar och trapphus och andra utrymmen. Det främsta syftet med ronderingen är att upptäcka brister innan de hinner bli ett problem.

Den andra underavdelningen är Reparationsenheten. Där arbetar sju reparatörer och fyra drifttekniker. Med det nya upplägget har inte reparatörerna ansvar för specifika lokaler och hyreshus som tidigare utan hela styrkan arbetar överallt.

Däremot har de tydligare arbetsuppgifter än tidigare och är mer specialiserade.

Driftteknikernas huvudsakliga uppgift är energieffektiviseringar, därför ingår vår energicontroller och även en helt nyanställd energitekniker som ska arbeta med drift och miljöfrågor i den gruppen.

Reparationsenhetens mål är att göra mer förebyggande reparationer och färre

17

akutinsatser framöver samt att optimera fastigheterna så att de förbrukar mindre energi.

– Största skillnaden för våra hyresgäster är att de kommer möta fler olika ansikten än tidigare. Nu kommer det att bero på vad som ska åtgärdas vem som kommer.

Meningen är att de ska få hjälp av någon som är specialiserad på just det som ska fixas, säger Tobias Lundqvist.

Det finns en ny rutin för att felanmäla också. Nu är det ännu viktigare än förut att all felanmälan sker via hemsidan eller appen. Det går inte längre att ringa till ”sin” fastighetsskötare eftersom de jobbar på olika ställen hela tiden. När felanmälan sker på hemsidan eller via appen blir det också lättare med uppföljning och det i sin tur underlättar dokumentationen av ärendena som gör att det blir en tydligare kontroll av vad som är åtgärdat och inte.

– Det här är ett sätt att spara tid och pengar genom att hitta felen innan de blir för stora och dyra. Alla kommer att tjäna på det i slutänden. Nu är vi äntligen på väg däråt men det kommer att ta ett tag att nå fram, avslutar Ingmar Eriksson.

Sponsring

Med karta och kompass Sponsring och samarbete med föreningslivet i kommunen är en lång tradition hos KFAB. KFAB sponsrar idag ett tjugotal olika barn- och ungdomsverksamheter inom sport, kultur och miljö.

Orienteringsklubben är en av de föreningar som KFAB stödjer.

– Jag är nybörjare och inte särskilt bra på orientering. Ganska dålig faktiskt. Men till skillnad från när jag gick i skolan tycker jag att det är väldigt roligt nu, säger Ida Eriksson.

Maken Sebastian däremot är van orienterare och har ägnat sig åt sporten ända sedan unga år. Det var han som tog med sig Ida och deras barn Max och Liv till Arvika när det var O-ringen* för några år sedan.

– Fast jag sprang den lättaste banan fick jag otroligt mycket pepp av klubbkamrater och andra, det var en speciell känsla.

Och det är inte så att man måste sätta sig och invänta räddningsstyrkan ifall man är vilse. Det kommer alltid någon hjälpsam person som visar på kartan, berättar Ida. Sebastian som nyligen tagit över ordförandeskapet i Katrineholms orienteringsklubb har varit på många tävlingar genom åren och bekräftar att orientering är en väldigt inkluderande sport.

– För det första kan alla åldrar vara med.

De yngsta orienterarna är bara fyra-fem år och de äldsta över nittio. Dessutom finns det plats för både nybörjare och elit i samma tävling. Det är faktiskt lite speciellt att möta Tove Alexandersson,

som tillhör den absoluta eliten, i målfållan, tycker Sebastian.

– Ja, instämmer Ida. Orientering är på var och ens villkor och man kan få precis så mycket eller lite utmaning man vill ha.

Det finns ju faktiskt de som inte bryr sig om klockan utan kommer tillbaka med byxfickorna fulla av kantareller. Det verkar vara en allmän uppfattning bland orienterare att livet runt omkring tävlingarna är nästan lika viktigt.

– Ja, det stämmer. Det finns en stor gemenskap inom orienteringen. När det är tävlingar bor de flesta i tält eller husvagnar. På kvällarna brukar vi vuxna pusta ut och vila ett tag medan barnen har outtröttlig energi och springer runt och leker. Sedan drar vi ut campingbord och stolar, tar med oss maten vi lagat och sitter och äter alla tillsammans, förklarar Ida. Efter middagen sitter de ofta kvar, jämför kartor, analyserar banor och pratar om kontrollerna de aldrig hittade.

– Det är lite skönt att höra att även proffsen kan missa en kontroll, skrattar Ida. Inom klubbarna känner de flesta varandra och eftersom de olika åldersklasserna tävlar vid skilda tider hjälps de åt att se till barnen.

18

– Det finns alltid någon vuxen som de kan söka sig till när föräldrarna är ute i skogen, säger Ida. Sebastian berättar att klubben försöker få en yngre generation intresserad av orientering.

– Vi vill nå både barn och ungdomar.

Det är ett fantastiskt sätt att röra sig och samtidigt få massor med frisk luft.

Men vi släpper inte ut de små i skogen alldeles ensamma. De minsta springer på inhägnade banor och de som är lite äldre skuggar vi när de börjat springa fritt i skogen. Klubben ser gärna att föräldrarna är med också.

– Det här är ingen dyr sport. Enda utrustningen som behövs är ett par gympaskor och joggingbyxor. Kartor och kompass finns på klubben att låna. Och resor och uppehälle vid tävlingarna finansieras med sponsorpengar. Utan de bidragen hade vi inte haft råd att delta i några tävlingar. *O-ringen är en sexdagars tävling som arrangeras på olika platser i Sverige varje år och lockar deltagare från hela världen.

Liv och Sebastian Eriksson

Sponsring

Liv och Ida Eriksson

19

KFAB informerar

Hitta ut!

För den som blivit lite nyfiken på orientering eller helt enkelt bara vill ut och röra på sig på ett lekfullare sätt finns Hitta ut! Det är ett återkommande motionsevenemang för alla. Över hela Katrineholm finns ett antal checkpoints som är utmärkta på en karta eller i en app i mobilen. Fördelen med evenemanget är att det kan utföras trots restriktionerna kring coronaviruset. Det är utomhus, ingen behöver röra vid något och varje checkpoint registreras i den egna mobilen.

Ladda ner Hittautappen!

I appen kan du registrera dina checkpoints snabbt och enkelt och se din egen position på kartan via GPS. Ladda ner dem via Google play eller App store.

Vill du veta mer?

Gå in på www.orientering.se/provapaaktiviteter/hittaut/katrineholm/.

Eriksbergsvägen 4 A-D

Bo granne med Stadsparken!

I kvarteret Hästen bor du nära grönområden och har samtidigt city och resecentrum bara några minuter bort. Lägenheterna är ljusa, välplanerade och genomsyras av en stilren och modern interiör.

Vill du veta mer? Kontakta vårt Kundcenter, telefon 0150-571 30, vardagar kl 13-15. Välkommen att höra av dig till oss!

20

KFAB informerar

Med anledning av COVID-19, Coronaviruset

Due to COVID-19, the Coronavirus

KFAB följer aktivt händelseutvecklingen vad gäller Coronaviruset och samverkar med Katrineholms kommun. Vi följer rekommendationer från Folkhälsomyndigheten och andra viktiga instanser.

KFAB actively monitors the development of the Coronavirus event and cooperates with Katrineholm municipality. We follow recommendations from the Public Health Authority (Folkhälsomyndigheten) and other important authorities.

Med anledning av den pågående Corona-pandemin och i syfte att ytterligare bidra till att minska smittspridningen i samhället ändrar vi tillfälligt vår rutin för felanmälan och felavhjälpning. Nu gäller att KFAB kommer prioritera och avhjälpa endast akuta fel.

Med akut fel avses sådant som kan innebära risk för personskada eller skada på fastigheten. När det gäller andra typer av fel som ej kan betraktas som akuta så ber vi er avvakta och återkomma med dessa till dess situationen i samhället normaliserats.

Due to the on going Corona pandemic and with the aim of further reducing the spread of infection in our society, we temporarily change our routine for fault report/complaint. KFAB will prioritize and remedy only emergency faults. Emergency faults are those that could pose a risk of personal injury or property damage. With regard to other types of complaint that cannot be regarded as emergency faults, we ask that you wait and return when the situation in society is normalized.

Tillsvidare är vårt Kundcenter stängt för externa besök. Vi har utökat våra telefontider till alla vardagar kl 10–12 och 13-15, telefon 0150-571 30.

For now, our Customer Center is closed for external visits. We have extended our telephone hours to all weekdays at 10-12 and 13-15, telephone 0150-571 30.

Som kund är du alltid välkommen att kontakta oss.

Just nu rekommenderar vi dig att göra dina ärenden via Mina sidor, bostadsappen eller via telefon.

As a customer, you are always welcome to contact us.

Right now we recommend you to do your business through My pages, the housing app or by phone.

Vi hoppas på förståelse för denna åtgärd hos dig som hyresgäst och tackar för din medverkan.

We hope for understanding by you as a tenant and thank you for your participation.

21

KFAB informerar

Därför ska du spola rätt!

I toaletten ska bara det som passerat genom kroppen och toapapper spolas ner. Toapapprets fibrer är korta och smulas sönder i vattnet och kan lätt transporteras iväg i ledningarna.

Stopp i avloppet Om annat än toapapper och det som passerat kroppen spolas ner kan det bli stopp i avloppet. Hushållspapper samt tvätt- och våtservetter har långa fibrer för att inte smula sönder i vatten och riskerar att klumpa ihop sig och orsaka stopp i ledningen eller i en pumpstation.

Vad händer när det blir stopp?

Vid ett stopp kan avloppsvattnet inte transporteras iväg till reningsverket.

När du och andra i området fortsätter att duscha, diska och spola i toaletten finns risk att avloppsvattnet trycks upp i golvbrunnar och orsakar översvämning.

Gör så här: 1. Spola bara ner toapapper och det som passerat kroppen.

2. Ha en sophink bredvid toaletten där du slänger annat skräp.

Tack för att du spolar rätt!

Torskrygg i ugn på Aulis Ca 4 portioner

Ingredienser • 600 gr färsk torskrygg • salt • vitpeppar • 1 citron • färsk dill • färsk grön sparris • fiskfond (Bong Touch of Taste) • små delikatesspotatisar med skal på • smör • gladpack Gör så här Ta en lagom stor ungsfast form.

Skär torskryggen i 4 bitar. Salta och peppra torskryggen, lägg på tunna skivor av citron på fisken och lägg den i formen. Täck över med gladpack. Ställ den i kylen och låt den dra åt sig av kryddningen i ca 30 minuter. Sätt ugnen på 110 grader.

22

Börja nu med såsen. Koka även potatisen nu. Lägg in torsken i nedre delen av ugnen. Den ska vara inne tills temperaturen kommer upp i 56 grader på torskryggen (ca 20 minuter).

Ta ut fisken. Klipp på dill. Både fisken och potatisen sedan. Häll på sås och lägg sparrisen i fisken.

Vitvinsås • 2 bananscharlottenlök • smör • timjan • salt • vitpeppar • fiskfond (Bong Touch of Taste) • 3 dl torrt vitt vin eller vitt matlagningsvin • 3 dl vispgrädde • 1 citron • majsstärkelse

Recept

Vår boendekonsulent Aulis Määttä-Hallin delar med sig av två av sina favoritrecept. En elegant torskrätt med fantastiska smaker och en kryddig och färgsprakande kycklinggryta.

Mums, båda recepten är verkligen värda att prova!

s vis Skala och hacka löken. Bryn den lätt i smör. Tillsätt fiskfond lite mindre än halva flaskan. Tillsätt det vita vinet. Låt reducera (koka) ner till ca 50 % återstår (ca 10-15 minuter).

Sila ner innehållet i en kastrull och tillsätt vispgrädden. Red av med lite majsstärkelse utrört i vatten. Tillsätt nu timjan, salt och vitpeppar. Låt koka lätt i ca 10-15 minuter.

Nu är det dags att smaka och tillsätta pressad citron efter tycke och smak. Koka nu den färska sparrisen i lite vatten med lite salt och smör i.

Serveras gärna med ett vitt vin som heter Bourgogen Les Murelles (nr: 5837) på Systembolaget. Pris: ca 85 kr.

Går naturligtvis också utmärkt med alkoholfria alternativ.

Aulis kycklinggryta med lite sting

lis tipsar Au

Ingredienser

Gör så här

• 1 kg kycklingfilé • 400 gr röd curry & pumpa (ICA) • 190 gr blandade bönor (Zeta) • 1 knippe färsk ekologisk broccoli • 1 röd lök • 1 gul lök • 1 paket bacon • 3 st pressade vitlöksklyftor • 4 färska champinjoner • 1 orange eller röd paprika • 2 stora morötter • 5 dl grädde (laktosfri om så önskas) • 100 gr mango chutney • 1 msk red curry paste (eller lite mer om hetta önskas) • smör

Skär kycklingfiléerna i lagom bitar och fräs dessa i smör i en lagom stor gryta. Gärna gjutjärnsgryta.

Ta en stekpanna, fräs löken i smör, pressa i vitlöken och bryn lätt. Häll sedan allt i grytan. Strimla baconet och fräs dessa i stekpannan och häll i grytan. Skiva champinjonerna och fräs hastigt i smör. Ner med dessa i grytan. Skiva morötterna till medaljoner.

Nu ska grädden ner i grytan, röd curry & pumpa, mango chutney, broccoli bitarna, bönorna, paprikan, morötterna och lagom med red curry paste.

Puttras i ca 20-25 minuter.

Serveras gärna med ris och ett gott vitt vin till. Prova gärna rosé. Kanske Les Fumées Blanches (nr: 22138) på Systembolaget. Pris: ca 89 kr. Eller ett vitt vin, gärna Chardonnay av något slag. Går naturligtvis också utmärkt med alkoholfria alternativ.

23

© BYGDEKLURIK MÅLEN PRESS PILSPEL RIVJÄRN

SKOTT- DRAS SERIE UT I TREVLIG BAND

FORTE

RESMÅL I BODENSJÖN

ITU

PRONOMEN FÖRDELA

DET BÄR KALLAS PRYL- I DET DU JÄMT STORA ARNA STÅR MED DIG GESTER ALTARET

FÅR MAN I EKA KVÄVE

LAPP FRÅN POSTEN

FÅR TACKA TILLTAL

I Kv. Pantern pågår byggnation av ett nytt bostadshus med 29 lägenheter. Beräknas klart för inflyttning 2021.

Bygget av Dufvegårdens äldreboende pågår för fullt.

Det nya äldreboendet kommer att få 96 platser. Beräknas klart för inflyttning hösten 2020.

ÄGS AV FLERA BLÅST

Villa Björkbacken renoveras och byggs om till bostäder.

SÅDAN IS ÄR LÖMSK

OCKSÅ EN KÄNGA

DOPPSTÄLLE DRYCK FYLLER VI IBLAND

NYA SLÄKTERNA

LÄGG ELLER LÅDA

STOD PÅ Ö AMPERE EN AXEL

FLÄCKFRITT KOMMER FÖRST

VIRRIG

De fem först öppnade korsorden med rätt lösning vinner varsin blomstercheck.

Vi vill ha ditt svar senast 31 augusti 2020. Märk kuvertet med ”korsord”.

Skicka ditt svar till KFAB, Box 7, 641 21 Katrineholm.

Lycka till!

Namn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Adress

På gång…

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Byggstart av nya Järvenhallen beräknas till sommaren 2020.

Byggstart av nya Järvenskolan beräknas till hösten 2020.

Byggstart av en ny grundskola på Norr är ännu oklar, inväntar färdig detaljplan.

På Igelkottens servicehus (hus 2-3 och 4) kommer taket att bytas under sommaren 2020.

En hinderbana i Duveholmshallen kommer att uppföras under sommaren 2020.

På Sköldinge skola kommer renovering av grupprum ske under sommaren 2020.

Telefon. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Grattis till vinnarna i korsordstävlingen nr 2 2019 Dan Jonsson, Lilian och Bengt Uddborn, Eva Eriksson, Marie-Louise Nyman och Yun Wigge.

Glad sommar!

Katrineholms Fastighets AB Box 7 · 641 21 Katrineholm Tegnérvägen 26 Telefon 0150-571 00 www.kfab.se www.facebook.com/kfabfastigheter

Utgivning bostad@kfab.se utkommer med 2 nr/år Produktion KFAB Foto Crelle Photography AB och KFAB Text Anna Eriksdotter och KFAB Tryck Linderoths Tryckeri AB