Hyresgästtidningen nr 1 2022

bostad@kfab.se

INSPIRATION OCH INFORMATION NR 1 2022

STENSÄTTERSSKOLAN

Bygget av nya Stensättersskolan går in i slutspurten. Den nya skolan kommer stå klar till skolstarten i augusti 2022.

MUSIKENS HUS

Vad är det för byggnad och vad händer där inne egentligen?

DÄRFÖR MÅSTE RÖREN BYTAS UT Vad är ett stambyte och varför är det så viktigt?

Information från KFAB

VD har ordet 2022 är utsett till Hälsoåret i Katrineholms kommun och aspekterna av hälsa är många. Hela sommaren och en bit in på hösten kan den som vill röra mer på sig och samtidigt ha kul, ladda ner en Hittaut-karta eller app och leta kontroller både i stan och på landsbygden. Hälsa kan också vara att trivas där man bor. På Kerstinbodagatans seniorboende värderar grannarna de gemensamma fikastunderna högt nu när de efter två års pandemi-uppehåll äntligen kan träffas i husets samlingsrum igen. I Julita prisas Gerd för att hon är ”hela radhuslängans mamma” och en trygghet för sina grannar. Men bara ett hej i trapphuset kan också göra skillnad speciellt för den som är nyinflyttad och inte känner någon. Sedan en tid tillbaka gör KFAB hembesök hos våra nyinflyttade hyresgäster för att informera och svara på frågor om boendet något som vi hoppas ska leda till både trivsel och trygghet. Jag vill till sist uppmana alla att skaffa en hemförsäkring. Om något skulle hända är det värt varenda krona det kostat och den som saknar försäkring kan bli skyldig miljonbelopp om det vill sig illa. (Läs mer på sid 8-9). Jag önskar dig en riktigt fin och hälsosam sommar! Ingmar Eriksson vd

Nytt ansikte i Kundcenter! Elin Nilsson är vår nya sommarvikarie i Kundcenter. Hon kommer främst att arbeta med felanmälan, men även hjälpa till i receptionen. Vi hälsar Elin varmt välkommen till vårt gäng!

Ändrade öppettider under sommaren Kundcenter har begränsade öppettider under veckorna 25-32. Besökstid: Endast förbokade besök. Telefontid: Vardagar 13.00–15.00 Välkommen att ringa oss på telefon 0150-571 30.

Följ oss på Facebook och Instagram @kfabfastigheter

@katrineholmsfastighetsab

Kent får ny roll som Garantiförvaltare Kent Pettersson är sedan tidigare ett välkänt ansikte hos KFAB. Sedan någon månad tillbaka arbetar Kent som Garantiförvaltare. Kents nya roll innebär att han samordnar det som hör till garantiåtgärder vid nyproduktion av lokaler. Det gäller främst felanmälan eller andra synpunkter på våra nyproducerade fastigheter; till exempel Stensättersskolan, Järvenskolan, Skogsborgshallen, Sandbäcksskolan, Sandbäckshallen, Strandgårdens äldreboende och Dufvegårdens äldreboende. Vi har tidigare erfarenhet av att det ofta dyker upp nya frågor vid nyproduktion. Det kan gälla ny teknik, digitalisering och vanliga fel och brister som felanmäls. Det är något som vi gärna vill rätta till under garantitiden för att kunna minimera framtida kostnader. Har ni frågor är ni varmt välkomna att kontakta Kent, telefon 0150571 29, mejl kent.pettersson@ kfab.se.

Byggprojekt

Foto: SjötorpsHus

Ny förskola i Forssjö Sex avdelningar som lätt kan delas av till tolv, en stor ateljé och eget tillagningskök är några av nyheterna när Forssjö får en helt ny förskola. Därtill kommer en innergård utöver det vanliga där barnen inte bara kan gunga och leka i sandlådan utan även får tillgång till skog, växthus och studsmattor.

att det är god ventilation och ett jämnt inomhusklimat, men också att det är tillräckligt med dagsljus och bra ljuddämpning i lokalerna.

Förskolan byggs på Ragnars gärde i utkanten av samhället, där ett nytt område håller på att ta form. Det pågår ett intensivt byggande av både villor och flerfamiljshus på ett det tidigare obebyggda området vid Forssjösjöns strand.

Den nya förskolan får sex avdelningar som kan delas av till tolv när pedagogerna vill arbeta i mindre grupper. Totalt finns det plats för 100-120 barn. – Det här blir en jättebra förskola. Vi bygger efter den modell som vann upphandlingen och därför är utformningen redan utvärderad. Rummen är fina och flödet i lokalerna väldigt bra. Det är bara några saker vi har justerat för att följa KFAB:s standard för säkerhet och klimat, förklarar Niclas. Bland annat får byggnaden ett passersystem och fullskaliga brand- och inbrottslarm. Sedan blir det mer personalutrymmen än i ursprungsritningarna. Dessutom blir det solpaneler på taket precis som på all KFAB:s nybyggnation.

Niclas Bloom är projektledare på KFAB och berättar att de bygger förskolan helt i trä. Byggentreprenör är SjötorpsHus. – Den kommer att bli certifierad med Miljöbyggnad Silver. Det innebär bland annat höga krav på miljöanpassade byggnadsmaterial och låg energiåtgång,

Förskolan utrustas med en stor ateljé, ett eget tillagningskök och en rymlig matsal. Utanför matsalen byggs ett så kallat skärmtak för att barnen ska kunna serveras måltider utomhus under sommarmånaderna utan att begränsas av regn eller stark sol.

Forssjö växer och när ortens skola blev för liten och behövde större lokaler togs beslutet att omvandla den tidigare förskolan till lektionssalar. Istället bygger KFAB en helt ny och större förskola.

Niclas Bloom Byggprojektledare KFAB Gården har varit en utmaning att planera eftersom den har en lutning på 4-5 meter. Tillsammans med förskolechefen, pedagoger och KFAB har en landskapsarkitekt tagit fram ett förslag som bygger på terrasser. – Det är en väldigt spännande lösning. Eftersom tomten gränsar till ett skogsområde har vi valt att bevara en del av den miljön. Sedan ska det förstås finnas traditionell lekutrustning som sandlådor, gungor och klätterställningar men vi har också lagt till studsmattor. På gården kommer det även att finnas ett växthus och odlingsbäddar för att barnen ska få möjlighet att prova plantera, sköta om växterna och så småningom skörda. Inte långt från växthuset blir det en damm där regnvatten samlas upp. – Dammen ska förstås vara inhägnad men det kommer finnas möjlighet för barnen att vara där tillsammans med personal. Jag är övertygad om att det här blir en mycket fin och användbar gård både till lek och pedagogisk verksamhet, sammanfattar Niclas.

Bästa grannen 2022

Gerd i Julita är Bästa grannen 2022 – Åh, vad vi kan fika nu! utbrister Gerd Persson när hon tar emot prischecken och ler mot sin granne Monica Eriksdotter. Gerd har precis blivit vald till Bästa grannen 2022 hos KFAB och det är Monica som har nominerat henne. Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

en prischeck. Gerd och Monica hämtar vårjackorna och slår sig ner i trädgårdsmöblerna hos Monica. Även lokalpressen är på plats. Det fotas och intervjuas.

De bor i samma radhuslänga på Österåkersgatan i Julita. – Gerd är lite som längans mamma, förklarar Monica. Hon bryr sig om alla, ser till oss och om någon är sjuk hämtar hon in tidningen. Det är en trygghet att ha henne som granne.

Gerd verkar fortfarande överraskad över utmärkelsen men samtidigt glad. Maria Doktare som är enhetschef på KFAB överlämnar en stor bukett med rosor och en prischeck på 1000 kronor. Sedan läser hon Monicas motivering högt från det inramade diplomet:

Gerd å sin sida tycker att det är självklart att hjälpa varandra och hon säger att stämningen i radhuslängan är fin. Hon trivs med sina grannar. – Vi pratar en stund när vi ses och dricker kaffe ihop så fort det blivit så varmt att vi kan sitta ute. Hon är född i Julita och har bott hela sitt liv på orten. I många år bodde hon och hennes man i ett ensligt hus i skogen. Men när Gerd Gerd blev änka valde hon att flytta till sin nuvarande bostad inne i samhället. – Tänk att Gerd blivit en sån bra granne utan att ens ha övat, skojar Monica. Jag har flyttat ganska många gånger i mitt liv men aldrig har någon kommit och hälsat mig välkommen med en blomma tidigare. Det gjorde Gerd. – Jag blev själv hälsad välkommen hit av en granne som kom med en blomma och tyckte det var trevligt så jag har hållit fast vid den traditionen, säger Gerd.

Persson, Bästa grannen 2022. De båda grannarna pratar med varandra nästan varje dag. Eller kanske inte alltid pratar. Ofta skriver de till varandra på Facebook. Monica har svårt att gå och orkar därför inte alltid komma ut. Dessutom har pandemin hindrat dem från att träffas. Men nu är båda ordentligt vaccinerade och solen värmer uteplatserna. Den här onsdagen i maj blåser det lite kallt när en hel delegation från KFAB anländer med blommor, diplom och

”Jag flyttade hit från Småland å har bott å flyttat ett flertal gånger men aldrig blivit så hjärtligt emottagen som av mina tre andra grannar med Gerd i spetsen som hade köpt en blomma och välkomnade mig. Hon är 83 år och jag ”bara” 63 år. Hon är en glädjespridare här och har varit i många år innan jag kom hit. Varit omtänksam mot de andra grannarna. Vore fint om ni tog upp dessa små samhällen med fina människor som inte görs å hörs så mycket å inte bara de som bor i stora hyreshus i Katrineholm.” Gerd tar emot diplomet och ler mot Monica. Hon ska strax gå hem till sig men i morgon ses de igen. Eller skriver några rader till varandra. För Gerd vill ju veta att allt är ok.

Bästa grannen 2022

Maria Doktare som är enhetschef på KFAB överlämnar en stor bukett med rosor, diplom och en prischeck på 1000 kronor till Gerd Persson.

Pension

Anders Nordh går i pension

I juni var det slutbesiktning av Järvenskolan. KFAB:s största byggprojekt någonsin och Anders Nordhs sista. Han går i pension om några veckor. Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

En modern glaskorridor binder samman den mer än sjuttio år gamla Tallåsskolan med en helt ny skolbyggnad. Från och med höstterminens start kommer de båda byggnaderna att gå under namnet Järvenskolan och vara Katrineholms enda högstadieskola. Här finns plats för 1300 elever. Anders berättar att det har varit ett spännande projekt att leda. – Den här skolbyggnaden är ju helt olik de andra skolorna i Katrineholm som är traditionella korridorskolor. Här har vi byggt elevanpassat utifrån ett annat sätt att bedriva undervisning. Lärarna kommer att arbeta i team och utgå från elevernas olika kunskapsnivåer och behov och det har vi haft med oss genom hela bygget. Det är mycket som ska klaffa och många olika önskemål som ska samordnas i ett så stort och komplext bygge med höga miljökrav. Men nu är klart förutom skolgården som kommer att bli färdig under sommaren. Det har i stort sett gått som planerat och Anders är nöjd. Han berättar om hemvistena som delar in den stora skolan i flera mindre enheter för att skapa lugn och trygghet

för eleverna. Sedan guidar han genom de ljusa fina lokalerna och avslutar i matsalen med sina stora höga glaspartier. – Det här blir en fin studiemiljö för eleverna, konstaterar han. Under sina tio år på KFAB har Anders hunnit med många projekt. Idrottshallar, ut- och ombyggnationer av skolor och förskolor. Fortfarande tycker han att det första projektet där han inte bara var ingenjör utan även arkitekt är det allra roligaste. Han hade precis börjat jobba på KFAB och fick ansvar för att bygga om Åsa Folkhögskolas gamla lokaler till en förskola. – Arkitektritningarna de fått fungerade inte och jag fick uppdraget att göra ett nytt förslag. Mitt förslag föll i god jord och de tre avdelningarna jag ritat följdes av två till, sedan ytterligare två och ett tillagningskök. Det blev ett stort projekt som varade under flera år och jag hade ett nära samarbete med personalen som skulle arbeta i lokalerna. Anders har varit ingenjör i fyrtio år och alltid arbetat med byggnation på något sätt. De tio senaste åren har KFAB varit hans arbetsplats. Innan dess jobbade han med tegelfasader, fönster och som konstruktör. En tid

handlade det om byggmaskiner. – Men det var då gruvbranschen blev het och det innebar många resor norrut i tjänsten. Det blev slitigt att vara borta så mycket. För att få vara närmare familjen sökte jag jobb på KFAB och det blev bra. Jobbet har verkligen varit omväxlande, utvecklande och jag har fått träffa mycket folk. Men nu är det dags för en ny tid och Anders funderar på hur det ska gå. Han har svårt att vara still och inte göra något, men säger att han ska försöka ta det lugnt och njuta av ledigheten. – Vi har köpt en hund så den kommer jag förstås att gå ut med. Så har vi barnbarn och dom kommer jag ju att kunna träffa oftare och hjälpa till mer med nu. Jag kommer att vara i trädgården och ta tag i lite olika projekt med huset. Sedan finns det ju alltid någon kurs i släktforskning eller slöjd. Och vi funderar på att skaffa en husbil. Jag kan faktiskt göra vad jag vill, konstaterar han och tillägger att han börjat förlika sig med tanken att bli pensionär. För man behöver ju faktiskt inte sitta still och ta det lugnt.

Pension

Ander s Nordh , byg gpr

ojektledare på KFAB .

Hemförsäkring

Den nödvändiga hemförsäkringen Den som har en hemförsäkring kan få ersättning om det blir en vattenskada eller om det börjar brinna i bostaden medan den som saknar hemförsäkring kan bli skyldig att betala miljonbelopp för skadorna. Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

I höstas brann det i fyra av KFAB:s lägenheter och plötsligt stod ett tiotal personer utan bostad och tillhörigheter. Branden slukade i princip allt; kläder, datorer, möbler, mattor, husgeråd, leksaker, fotoalbum, tavlor och krukväxter.

också bli skyldig att betala vad det kostar fastighetsägaren att renovera huset för att återställa det i samma skick som innan olyckan. Det kan handla om kostnader för flera miljoner kronor och ge livslånga skulder för den som drabbas.

del inköp av nya möbler, husgeråd, kläder och annat som funnits i den gamla bostaden.

Den som har en hemförsäkring får ersättning för det mesta som gått förlorat och även hjälp att bekosta ett tillfälligt boende.

Annika Berglund är affärsområdeschef på Länsförsäkringar och berättar att de försöker vara på plats så snabbt som möjligt när det brinner i ett flerfamiljshus.

– Ingen vet ju i förväg vem som kommer att behöva hjälp genom sin hemförsäkring men vi vet att när det behövs då behövs den verkligen. Har man dessutom oturen att bli ansvarig för att en skada uppstod kan ekonomin raseras fullständigt, säger Annika.

Om du var orsak till att det började brinna eller läcka ut vatten ingår det ett ansvarsskydd i försäkringen. Skulle du dessutom bli stämd för att du varit oaktsam finns det även ett rättsskydd som ger dig juridisk hjälp vid en rättegång. Men om du inte har någon försäkring måste du själv bekosta nya kläder, möbler och allt annat. Du kan

– Det är många frågor som väcks i en krissituation. Vi ser till att de som drabbats snabbt får in en summa pengar på kontot för att kunna köpa kläder, skor och hygienprodukter. Sedan är vi behjälpliga med att hitta ett tillfälligt boende tills det löst sig med en ny bostad. Försäkringen täcker till stor

Ungefär 15-20 procent av alla som har en hemförsäkring behöver någon gång använda den.

Kostnaden för en hemförsäkring varierar lite beroende på hur stor lägenheten är och hur mycket värdesaker som finns i bostaden. I genomsnitt ligger kostnaden för tre rum och kök i Södermanland kring 100 kr/månad.

Hemförsäkring

Om olyckan händer En skada kan lätt uppstå till följd av en olyckshändelse eller skador som grannar eller utomstående orsakar, till exempel brand eller vattenskador. För att du ska få ersättning för dina skadeanspråk måste du ha en hemförsäkring. Om du inte har en hemförsäkring måste du själv betala.

A nnik a

Det är många saker som ingår i en hemförsäkring. Förutom att den ger ekonomisk kompensation vid brand, vattenskada och inbrott finns det ett ansvarsskydd och ett rättsskydd som handlar om att få juridisk hjälp. I försäkringen finns också ett reseskydd som gäller i 45 dagar. – Om du är på en resa och råkar ut för en olycka eller blir allvarligt sjuk kan du genom försäkringen få vård och hjälp att ta dig hem tidigare. Skulle du bli väldigt dålig och behöva sjuktransport ingår även sådant, berättar Annika. Hon nämner även att det finns flera tillägg. Den som till exempel har en värdefull samling kan teckna ett extra tillägg för detta. Sedan finns det ett

B erglun

d , aff är s

allrisktillägg (som förr gick kallades drulleförsäkring) som kompenserar för skador som försäkringstagaren själv är orsak till. Det kan vara allt från en ny mobiltelefon som ramlar i stengolvet till en kopp kaffe som välter över den bärbara datorn. Det är viktigt att komma ihåg att ansvaret för hemförsäkringen ligger på individen. – Ingen kan tvinga någon att ha en hemförsäkring men vi uppmanar våra hyresgäster att skaffa en, säger Tobias. KFAB har undersökt möjligheten att erbjuda en försäkring i samband med att hyreskontrakten skrivs men det har inte varit juridiskt genomförbart. Annika tillägger att det är enkelt att teckna en hemförsäkring. Det är bara att ringa till ett försäkringsbolag och

o m r åd e

sc he f p å

L änsför

s äk ring a

uppge storlek på lägenheten och ett uppskattat värde på allt som finns i bostaden. Försäkringen börjar gälla i samma stund som den beställs. – Den som redan har en försäkring vill jag rekommendera att fotografera så mycket som möjligt av det som finns i hemmet och spara bilderna i molnet eller på ett USB-minne på en annan plats eller i ett brandsäkert skåp. För om ens hem skulle bli förstört är det oerhört svårt att minnas allt som fanns där när försäkringsbolaget frågar för att kunna ge ekonomisk kompensation.

Stensättersskolan

Till hösten kommer 630 elever från förskoleklass till årskurs 6 och särskola att börja på Stensättersskolan.

Här får 630 elever ny hemvist Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

En helt ny skola finns numera på norr i Katrineholm. Stensättersskolan ligger i stadsdelens utkant precis där naturen tar vid. Byggnaden har fokus på modern pedagogik och lärmiljöerna är anpassade till elevers olika behov.

Niclas Bloom Byggprojektledare KFAB

Niclas Bloom som är ansvarig projektledare för Stensättersskolan visar runt. Gamla skolors korridorer och katederklassrum känns väldigt långt borta. Den här skolans centrum är en ljus lokal med mycket högt i tak, halvcirkelformade sittplatser och en scen. Kompositionen påminner om antika amfiteatrar och skapar ett möte mellan det riktigt gamla och helt nya. Här kan många elever samlas samtidigt för att ta del av föredrag, teaterföreställningar och andra uppträdanden.

Amfiteatern är byggnadens hjärta och runt omkring finns allt annat samlat i sex enheter eller hemvisten som det kallas. Alla elever tillhör ett hemvist. Det är som att gå i en liten skola i den stora. Till hösten kommer 630 elever från förskoleklass till årskurs 6 och särskola att börja här. Redan från början delas de in i grupper. – Varje hemvist har en egen färg och är basen för 90 elever och ett lärarlag, förklarar Niclas Bloom. Men scheman kommer att läggas på ett sådant sätt att det sällan är fler än 60 elever i hemvistet samtidigt eftersom de estetiska ämnena och idrottslektionerna är i en annan del av skolan.

Stensättersskolan

I varje hemvist finns flera klassrum, stora och små studierum, öppna ytor och små krypin. Här har också lärarna sina arbetsrum, det finns ett kök och en samlingssal med filmduk och breda bänkar klädda med mjuk textil när alla eleverna ska vara på plats samtidigt. De olika rummen är utformade för att passa elevernas skilda behov. – På väggar och innertak sitter ljuddämpande plattor och på golven är det heltäckningsmattor för att skapa en så lugn skolmiljö som möjligt. Eftersom ingen får ha skor på sig inomhus går det att ha mattor på golven, berättar Niclas Bloom. Eleverna lämnar egentligen bara sina hemvisten för att ha slöjd, musik, bild, dans, idrott, äta lunch och besöka biblioteket. Salarna för de estetiska ämnena ligger på rad och ljuset strömmar in genom höga fönster mot väster. Idrottshallen är en multiarena och byggd i full skala för att även kunna utnyttjas på kvällstid av idrottsföreningar. Matsalen är fördelad på flera rum. Här vävs färgerna från de olika hemvistena

samman i en färgstark mix i golvplattor och väggdekorationer. Skolan har ett eget tillagningskök och maten hämtar var och en vid långa serveringsbänkar. På rasterna är tanken att eleverna ska vara utomhus på den stora skolgården. – Just nu pågår ett intensivt arbete för att allt ska bli klart till besiktningen om några veckor. Gungor, rutschkanor och en pergola är redan på plats medan plattläggning och asfaltering pågår, säger Niclas Bloom och sveper med handen ut mot gården som också rymmer en grus- och en gräsplan för bollspel. På skolgården har inte mindre än 80 träd planterats. De ska ge skugga varma dagar men också reglera fuktmängden i marken. Det blir bland annat ekar, granar och körsbärsträd. Byggnaden har en stor takterrass och där ska den som vill kunna sitta när plugga vädret tillåter. På terrassen är det mycket

öppna ytor precis som på alla andra ställen i skolan. Byggnaden är i mångt och mycket transparent med väggar och dörrar av glas. – Det har varit viktigt att undvika undanskymda prång för att skydda mot mobbingsituationer så gott det går. Arkitekten har ritat mycket medvetet utifrån studier om var i ett rum människor brukar känna sig trygga, säger Niclas Bloom. Även utomhus är trygghet och säkerhet viktig. Det byggs trottoarer runt skolan och vägarna är planerade så att föräldrar som skjutsar sina barn kan släppa av och hämta på rätt sida och därmed undvika att barnen behöver passera vägen. Snart lämnar byggnadsarbetarna platsen medan skolans personal tar över. Många lastbilar fulla med möbler och annan inredning rullar in i mitten av juni och i augusti ska varenda bord och hylla vara på plats. För då kommer eleverna och det är skolstart.

Pension

”Jag tycker inte att saker ska vara som de är” I över trettio år har KFAB varit Björn Johanssons arbetsplats. Men att han hamnade där från början var egentligen en ren slump. Han sökte inte ens jobbet. Däremot var det ingen slump att han blev en av stans mesta konsertarrangörer. Musiken har alltid haft en given plats. Liksom viljan att förändra. Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad När vi gör intervjun har Björn nästan tillfrisknat efter en envis förkylning och suckar lite över att han missade Thåströms konsert några dagar tidigare. För även om det är många år sedan han var som mest aktiv med att arrangera konserter i Katrineholm finns intresset kvar. Och det var med punken det började. Thåström har han sett live tre gånger och även anlitat honom att spela på Safiren. På den tiden i Ebba Grön. Tillsammans med flera vänner och ungdomar bildade Björn föreningen DuD (Drag utan Drog) i början av 1980-talet. De lockade många kända och mindre kända band att komma till Katrineholm och spela för en entusiastisk publik. Den här perioden finns dokumenterad i boken Rockholm som kom ut för fyra år sedan. På senare år har han tillsammans med några av vännerna från förr arrangerat flera jubileumskonserter men mer än så är det inte. Den senaste satte pandemin stopp för. Under 1980-talet arbetade Björn med ungdomar i Katrineholms kommun. Först var han på olika fritids- och ungdomsgårdar, sedan blev han föreståndare på Ungdomscentrum som hjälpte unga människor att få jobb när arbetslösheten var som störst.

Men Björn har alltid dragits till förändring och ville vidare. – Jag började jobba på kommunens ekonomikontor och efter en tid där fick jag frågan om jag ville ha en nyinrättad tjänst som bostadskonsulent på KFAB. Tjänsten hade tidigare ersatt den kommunala bostadsförmedlingen som var nedlagd och eftersom jag var på väg mot något nytt men inte riktigt visste vad, tackade jag ja. Att det skulle bli 32 år på KFAB trodde han inte då, men Björn har haft flera olika tjänster genom åren, stor frihet och mycket eget ansvar. Arbetsuppgifterna har skiftat över tid och han har haft möjlighet att både utveckla och utvecklas. Inte minst har marknadsföringen gått från enbart analog till i stort sett helt digital under hans senaste tjugo år som hyres- och marknadschef. – Det har passat mig bra. Jag tycker inte att saker ska vara som de är. Bostadsbranschen har också förändrats under den här tiden och KFAB har gått från att vara ett allmännyttigt bostadsbolag med endast hyreslägenheter till att vara ett fastighetsbolag där bostäderna bara utgör en tredjedel av verksamheten. Två tredjedelar är idag verksamhetslokaler som skolor, förskolor, äldreboenden och gruppbostäder.

– En annan stor skillnad mot förr är att alla våra lägenheter är uthyrda och vi bygger nya hyreshus för att möta bostadsbristen, medan under en period på 1990-talet stod närmare 300 bostäder tomma och vi rev en hel del hus. Det är förstås svårt att plocka ut en enda enskild händelse genom åren som höjdpunkt men om Björn måste välja en är det när han tillsammans med sina medarbetare byggde upp en helt ny Bobutik i en lokal mittemot biblioteket. – Vi gjorde allt från grunden. Planerade, inredde och drog igång verksamheten. Det var riktigt roligt och blev ju väldigt bra. Men nu väntar en ny tid. 1 augusti går Björn i pension. Han har ingen tydlig plan utan tänker landa i den nya friheten och känna efter vad han vill göra. – Det ska i alla fall bli riktigt skönt att slippa cykla till busshållplatsen tidigt kalla, regniga vintermorgnar och sedan vänta på bussen för att ta mig till jobbet. Nu kan jag stanna inne om det är ruskväder. Eftersom min fru också har fått pension kan vi ge oss ut och resa när vi vill. Det blir nog en tur norrut framåt hösten till att börja med. Finns det något du kommer att sakna med arbetslivet? – Utan tvekan mina arbetskamrater!

Pension

– Jag tycker fortfarande mycket om att lyssna på musik. När det gäller att spela så fuskade jag väl lite när jag var yngre, men insåg rätt snart att jag inte hade talangen, berättar Björn.

KultuNya medNya medarbetare

Under den senaste tiden har KFAB fått flera nya tillskott på fastighetsavdelningen.

Torbjörn Ekstrand

Sara Haidar

Ålder: 51 år.

Ålder: 26 år.

Torbjörn Ekstrand, Sara Haidar och Johan Falk har börjat som förvaltare, Kristian Jern som fastighetstekniker och Pär Midtsaeter som reparatör.

Familj: Sambo och två barn.

Aktuellt: Ny fastighetsförvaltare för KFAB:s bostäder.

Vi hälsar alla varmt välkomna!

Förvaltare

Bor: Radhus i Nyköping.

Förvaltare

Om nya jobbet: ”Sedan december 2021 ansvarar jag för bostäderna i Katrineholms södra delar. Mina arbetsuppgifOm nya jobbet: ”Jag ansvarar lokalerna ter är väldigt varierande och handlar om allt från underhåll och budget till miljö på södra sidan av stan. Det är framför och juridik. Jag har mycket kontakt med allt förskolor, skolor och äldreboenden. både hyresgäster och reparatörer. Det Djulö café och konferenslokaler ingår övergripande målet med mitt arbete också i mitt område. Jag har det övergriär att i samarbete med mina kollegor pande ansvaret för att bevara, förbättra utveckla KFAB:s bostäder. Vi vill ju att och utveckla lokalerna och marken runt boendet ska vara så bra som möjligt för omkring. Mycket handlar om att bevara våra hyresgäster och att de ska trivas byggnaderna i samma skick som när de hos oss.” byggdes men även modernisera och anpassa efter nya behov i samarbete med Tidigare: ”Då arbetade jag som förde verksamheter som använder lokalerna. valtningsassistent på ett annat fastigJag har mycket kontakt med hyresgäster, hetsbolag. Där hade jag också väldigt driftpersonal och entreprenörer. Man kan varierande arbetsuppgifter och höll väl säga att jag fungerar som spindeln i bland annat i besiktningar, uthyrning och nätet.” upphandlingar.” Tidigare: ”Jag har jobbat med fastigheter Bakgrund: Examinerad fastighetsförtidigare också. Då ansvarade jag för drifvaltare. ten på Nyköpings kommunala bostadsbolag.” Intressen: ”När jag är ledig umgås jag gärna med familjen och så tycker jag om Bakgrund: ”Jag är utbildad fastighetsatt ta promenader.” förvaltare men har en bred yrkesmässig bakgrund. Bland annat har jag arbetat på Skatteverket och en hel del med säkerhetsfrågor. Det är något som jag har nytta av nu som fastighetsförvaltare på KFAB.” Aktuellt: Ny fastighetsförvaltare för KFAB:s lokaler.

Nya medarbetare

Johan Falk Förvaltare

Fastighetstekniker

Kristian Jern

Pär Midtsaeter

Ålder: 54 år.

Ålder: 46 år.

Ålder: 53 år.

Bor: Lägenhet i Katrineholm.

Bor: I hus utanför Valla.

Familj: Sambo, vuxna barn, barnbarn.

Familj: Hustru och två barn.

Bor: På en liten gård utanför Katrineholm.

Aktuell: Är ny förvaltare för KFAB:s bostäder.

Aktuell: ”Ny fastighetstekniker för lokaler bland annat i Nävertorp, Julita och Bie. Mitt uppdrag är att gå ronder i Om nya jobbet: ”Det är mycket som fastigheterna för att upptäcka fel i ett tiär nytt och det är roligt att gå till jobbet. digt skede så att de kan åtgärdas snabbt. Bland annat besiktar jag lägenheter och Jag undersöker trapphus, källare, vindar har mycket kontakt med både hyresgäsoch andra utrymmen. Just nu kontrolleterna och entreprenörerna. Det trivs rar jag alla brandlarm på äldreboenden, jag med.” förskolor, och skolor.” Tidigare: ”Jag började arbeta på KFAB Tidigare: Vaktmästare på Migrationssom bovärd 2015 och några år senare verket. blev jag fastighetstekniker. Förra året började jag studera till förvaltare och i mars Bakgrund: ”Jag har hunnit provat allt i år blev jag klar med utbildningen och är från att vara skogshuggare till målare.” nu diplomerad fastighetsförvaltare. Jag är Intressen: ”Jag snickrar på nästan all glad och stolt att jag klarade det, att jag ledig tid. Att bygga är ett stort intresse vågade ta steget att börja studera vid 54”. och just nu renoverar jag ett hus till Bakgrund: ”Innan jag började på KFAB sonen. Så är jag intresserad av jakt jobbade jag som tjänsteman på Scania också.” men var trött på pendlandet och sugen En ledig dag: ”Då snickrar jag. Att få att prova något nytt.” hålla på praktiskt rensar huvudet och får Intressen: ”Golf och tennis. Matlagning. mig att koppla av.” Så samlar jag på vinylskivor.” En ledig dag: ”Då är jag gärna ute och promenerar, åker och badar om det är varmt. Om det är långledigt åker jag och min sambo till vårt lantställe i Blekinge.”

Reparatör

Familj: Fru och tre barn. Aktuellt: Ny reparatör på KFAB sedan början av maj. ”Jag lagar allt som är trasigt i bostäder och verksamhetslokaler. Det kan vara det mesta från att åtgärda stopp i avlopp till att laga vitvaror. Jag jobbar framför allt i de södra områdena av kommunen där även Björkvik och Strångsjö ingår.” Tidigare: Arbetat som elektriker/ vitvarureparatör på ett företag i Katrineholm. Bakgrund: ”Jag är utbildad elektriker och som arbetat med vitvaror hela mitt liv.” Intressen: ”Familjen, hemmet och vår gård med tre hästar, lite höns och får. Så tycker jag om fotboll.” En ledig dag: ”Då finns det alltid något att fixa med hemma men helst är jag med min familj i vår sommarstuga i Västervik”.

Musikens hus

En plats för musikaliska möten De flesta har kanske någon gång passerat det sandfärgade huset med den konkava fasaden precis vid Stadsparken och uppmärksammat notraderna till vänster om entrén. Men vad är det för byggnad egentligen? Och vad händer där inne? Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

Byggnaden går under namnet Musikens Hus och i tjugosju år har föreningen Musikens Hus Akademien ansvarat för att lokalerna fylls med allt från klassiskt till experimentellt. Här varvas världsmusik och jazz med folkvisa, kammarmusik och hiphop. Så skilda instrument som marimba och darboukas har spelats i konsertsalen av unga tonsättare som fått möjlighet att framföra sina nyskrivna verk för publik. – Vår tanke är att vara en plats för musikaliska möten. Här finns även en scen för lite smalare stilar och nyskriven konstmusik. Dessutom fungerar akustiken i lokalen bäst för kammarmusik och röst men sämre för till exempel rock, säger Ingrid Falk som är verksamhetsledare för Musikens Hus (och även dirigent för kammarkören). Hon har haft uppdraget i tio års tid och berättar att det framför allt är det ideella engagemanget i Katrineholms musikliv som driver verksamheten framåt. – Musikens Hus är öppet för både professionella och amatörer som vill utöva sin musik. Här finns möjlighet att både öva och uppträda och man hittar flertalet av Katrineholms musikföreningar i huset, säger Ingrid Falk. Förutom att erbjuda repetitionsmöjligheter och konserter har Musikens Hus ett nära samarbete med Kulturskolan,

Kulturförvaltningen, studieförbund och andra föreningar. De arrangerar också olika workshops och kurser i så vitt skilda ämnen som folksång och oudspel. – På vardagskvällar är det ganska fullbokat men under dagtid finns utrymme att ha kurser för till exempel pensionärer eller föräldrar som är hemma med sina barn, berättar Ingrid Falk. Det är ett generationsskifte på gång i Musikens Hus där fler unga behöver engageras i föreningslivet och diskussioner pågår om vilken inriktning man ska ha framöver. Sedan tre år tillbaka pågår ett integrationsprojekt som bygger på kulturutbyte genom musik. Syftet är att skapa nätverk och ett ömsesidigt utbyte. – Det är lika viktigt att få dela med sig av något man själv har som att få ta del av nytt. Att få lära andra en folkvisa från sitt hemland och sedan lära sig sjunga något som någon annan lär ut har ett stort värde. För många betyder musiken otroligt mycket och jag är tacksam att Katrineholms kommun satsar så mycket som de gör på kulturen, säger Ingrid Falk. Bengt Sunesson är ordförande i Musikens Hus Akademien vars främsta uppdrag är att främja musiklivet i kommunen. Han berättar att huset som byggdes 1935 användes som baptistkyrka under många år. Men för drygt trettio år sedan gick församlingen samman med missionsförbundet och flyttade till Mariakyrkan.

Några år senare köpte Katrineholms kommun det tomma huset och inledde en omfattande renovering. 1995 invigdes Musikens Hus som sedan dess varit både replokal och konserthall för olika musikföreningar i staden. Det senaste bidraget till stadens musikliv var en rad gratiskonserter under fyra kvällar i maj. Evenemanget är årligen återkommande och mycket uppskattat. På scenen bjöd bland annat Double Inn på irländskt, Flauto Dolce på flöjtspel och NYS på nutida konstmusik. Vid konserterna närvarade även Naturskyddsföreningen. De serverade fika, informerade om klimatfrågor och samlade in pengar. – Temat för årets konserter var natur och de som uppträdde fick välja hur de ville närma sig ämnet. Kammarkören sjöng till exempel bara sånger som hade koppling till naturen på olika sätt, berättar Ingrid Falk. Under pandemin var all konsertverksamhet med publik inställd men Musikens Hus Akademien fick hjälp av sponsorer att köpa in utrustning så att de kunde spela in konserterna och livestreama. – Många följde oss live men en hel del har sett inspelningarna i efterhand. Någon konsert har fått över 500 visningar och det känns ju väldigt roligt att så många velat ta del av musiken, avslutar Bengt Sunesson.

Musikens hus

Ingrid Falk är verksamhetsledare för Musikens Hus och Bengt Sunesson är ordförande i Musikens Hus Akademien. Notraden till vänster om entrén är inledningen till visan Uti vår hage.

Nyinflyttad

KFAB kommer hem och berättar Kontraktet är påskrivet, nyckeln uthämtad och äntligen är det dags att flytta in i den nya lägenheten. Möblerna ska placeras och kartongerna packas upp. Det är mycket att tänka på vid en flytt. Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

Men när allt väl är på plats dyker ofta frågorna upp. Hur gör jag för att boka tvättid och hur fungerar egentligen tvättmaskinerna? Var ska jag slänga soporna? Ska jag byta filter i köksfläkten själv? Är det mitt jobb att rensa avloppet? Får jag måla om? Kostar det att göra en felanmälan? För att räta ut frågetecken och hälsa nya hyresgäster välkomna har KFAB:s boendekonsulent Aulis Määttä-Hallin, börjat göra hembesök. – Vi vill ge våra hyresgäster en så bra inflyttning som möjligt och se till att de får information om vad som gäller i lägenheten, på gården och i området. Speciellt viktigt kan ett hembesök vara när någon flyttar till sitt allra första egna hem och plötsligt ansvarar för allt själv. Då kan det vara extra bra att få en genomgång av hur allt fungerar. Men Aulis besöker inte bara de unga. Målet är att försöka hinna träffa så många som möjligt av de som flyttar in hos KFAB bara för att säga välkommen, berätta lite om huset och vilka rättigheter och skyldigheter en har som hyresgäst. – Det är viktigt att förklara hur felanmälan fungerar, säger Aulis. Vissa fel är hyresgästerna skyldiga att anmäla som elfel eller stopp i avloppet. Allt som kan skada människor eller byggnader

ska alltid felanmälas omgående och om det är helg kontaktar man vår jour som tar hand om felet. Ett trasigt eluttag till exempel kan vara livsfarligt om någon skulle råka röra vid det. Elfel kan också orsaka bränder. Ett stopp i toalettstolen eller diskhon kan leda till omfattande vattenskador som gör att väggar och tak behöver brytas upp och bostaden blir obeboelig under lång tid. Många tror att de kan felanmäla allt som går sönder i lägenheten men allt ingår inte i hyran. Vissa saker är hyresgästens ansvar att laga eller bekosta reparationen av själv. Det gäller bland annat persienner, lampor och lysrör. Det går att felanmäla exempelvis en trasig innerdörr och få den lagad av KFAB men då får hyresgästen en räkning på vad det kostat att åtgärda felet. Exakt vad som ingår i hyran och inte, står i hyresgästernas handbok ”Mitt nya hem” och på www.kfab.se. Om du saknar handboken och vill ha ett exemplar kontaktar du vår kundtjänst. KFAB gör hembesöken under en testperiod och sedan ska deras funktion och betydelse utvärderas. – Just nu är det jag som gör hembesöken men jag hinner inte med så många som jag skulle vilja, förklarar Aulis. Kanske kommer fastighetsskötarna att hälsa våra nyinflyttade hyresgäster välkomna

i fortsättningen, dels för att fördela uppgiften på flera personer och på så sätt hinna med fler. Men också för att det oftast är dem som våra hyresgäster träffar i vardagen. Vi ställde några frågor till vår nya hyresgäst Isida Pinteri. Hur var det att få besök av KFAB? Det var jättebra att någon som har koll på allt kom hit. Han förklarade hur saker fungerar både i lägenheten och utanför. Vi gick igenom allt här hemma och det var några saker som inte fungerade, då kontaktade han en reparatör på KFAB som kom och lagade det. Vad var mest värdefullt att få information om? Att få veta hur proppskåpet fungerar. Det var också bra att han visade ventilationen i fönstren som har ett dammfilter jag inte kände till. Han visade även ett källarförråd som var mitt och som jag inte visste att jag hade. Jag är ensamstående och för mig är det tryggt när jag vet och har koll på saker. Vad skulle du säga till andra som får frågan om de vill ha hembesök? Jag kan absolut rekommendera det. Det finns alltid saker i en ny lägenhet som du inte känner till. Hembesöket tar ungefär en halvtimme och han förklarar allt för dig.

Nyinflyttad

Aulis M äättä-H all

in, boendekonsule

nt på KFAB .

Isida Pinteri är en av dem som fått hembesök när hon flyttade in i sin nya lägenhet i Katrineholm för några månader sedan.

Seniorboende

Lugnt, tryggt och trevliga grannar Bara några hundra meter från Duveholmsjöns badplats med fina promenadstråk och odlingsmöjligheter utanför porten ligger seniorboendet på Kerstinbodagatan 34. För att bo här måste hyresgästerna ha fyllt minst 55 år, men någon övre gräns finns inte. Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

Elly Johansson flyttade in på Kerstinbodagatan 34 för arton år sedan då hon blev änka. Huset på Västgötagatan där hon bott sedan 1963 kändes för stort och lägenheten på andra våningen med balkong i söderläge visade sig vara ett mycket bra alternativ. Med sina 101 år är hon den äldsta hyresgästen i seniorboendet och även den som bott här längst. – Jag trivs väldigt bra här och det är fint i området. Men sedan jag ramlade och bröt lårbenshalsen för några år sedan kan jag inte ta långpromenader som jag gjorde tidigare. Jag behöver lite hjälp emellanåt som idag när jag skulle till tandläkaren och då kommer min dotter och hennes man. Dottern berättar att de bor i Västerås och om de ska stanna flera dagar använder de övernattningslägenheten som finns i husets bottenvåning. Elly tycker det är bra att det finns en tvättstuga på varje våningsplan som un-

derlättar tvättandet och gör det enkelt att få tvättid. Men allra mest verkar hon tycka om sin balkong. Hon berättar att den är full av blommor på somrarna. För även om det var väldigt länge sedan hon och maken drev handelsträdgård så finns intresset för växter kvar. – Grannarna är också en viktig del i att jag trivs så bra här, säger Elly. Vi träffas varje vecka och fikar tillsammans i husets samlingsrum men under pandemin har vi inte kunnat göra det, förutom några gånger utomhus i somras. Jag har saknat kaffestunderna. Men nu har vi äntligen börjat igen. Nästa gång är det min tur att baka. Hon beskriver det som en trygghet att de känner varandra och att hon bara kan plinga på hos närmaste granne om det skulle vara något hon behöver hjälp med. Björn och Irene Gustafsson bor vägg i vägg med Elly. De flyttade hit för sex år sedan efter att ha sålt sin villa i Bag-

getorp. Trots att den var fin med stor trädgård saknar ingen av dem huset det minsta. – Vi var färdiga med huslivet, förklarar Björn. Jag tyckte visserligen mycket om att hålla på i trädgården och första året saknade jag att skörda mina egna grönsaker men här har vi odlingslotter som jag börjat använda istället och det går precis lika bra. Paret är mycket aktiva pensionärer som reser en del och vistas mycket i naturen. De uppskattar att Nävertorp är fullt av fina promenadstråk. – 4-kilometersslingan längs Nyköpingsån är en favorit liksom stigarna i skogen och sommartid går vi ofta ner till badplatsen vid Duveholmsjön. Björn berättar att under pandemin har Hitta ut-appen* varit ett sätt att driva sig själv att gå ännu lite mer. Han har faktiskt tagit varenda kontroll i Katrineholm och vet exakt när det släpps nya checkpoints.

Seniorboende

Precis som Elly tycker Björn att fikastunderna med grannarna är ett trevligt inslag i vardagen. – Att vi känner varandra ökar både trivseln och tryggheten i huset, säger han. Har vi inte sett någon på ett tag knackar vi på och kollar så att allt är ok och häromdagen ringde Elly på och ville ha hjälp med tv:n. På frågan varför de valde att flytta till ett seniorboende säger han med ett leende att de ju faktiskt är seniorer. Sedan vecklar han vigt ihop benen i fåtöljen som en fyrtioåring inför fotograferingen trots att han fyller 77 i år. – Lugnet var viktigast när vi valde ett seniorboende. Det är otroligt tyst i huset och aldrig stökigt, högljutt eller några livliga fester. Men frågar du min fru så var nog tvättstugan på varje våningsplan avgörande för att flytta hit. Även Marianne Jacobsson och hennes man Kenneth ville åt lugnet när de flyttade till Kerstinbodagatan 34. De har bott här i nio år men till Nävertorp kom de redan 1974. – Jag trivs verkligen i området med all fin natur. Det är nära till stan och samtidigt har man tillgång till landet. Dessutom ligger ju sjön precis i närheten. Efter många år i KFAB:s hus på Oddergatan ville de hitta något nytt och blev erbjudna en tvåa på tredje våningen i seniorboendet. Eftersom Marianne nyligen passerat 55 vid tidpunkten fick de kontraktet. – Vi ville bo högt upp med inglasad balkong och ha trevlig utsikt. Det var viktigt för oss båda. Och att det finns hiss. Här fick vi allt det och dessutom lite närmare till stan än vi hade tidigare. Precis som sina grannar tycker Marianne att det är en stor fördel att det är så lugnt och att människorna som bor i huset känner varandra. Kolonilotten strax bakom huset är också en tillgång. – Jag odlar mycket och det är perfekt med odlingslådorna, säger hon. Det är tre röster om seniorboendet på Kerstinbodagatan 34 men i stort sett samma berättelse om lugnet, gemenskapen, naturen och odlingsmöjligheterna. *Läs mer om Hitta ut-appen på sid 24-25.

Stambyte

Därför måste rören bytas ut Vad är egentligen ett stambyte och varför är det så viktigt? Går det att bo kvar under renoveringen? Hur påverkas hyran? Tänk dig ett träd. Se den raka stammen med många grenar som letar sig ut från den i olika riktningar. Det är ungefär så vattenledningarna i ett hyreshus ser ut. Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

Magnus Klarén, projektledare på KFAB: Grunden för varje stambyte är att det ska bli tryggt och säkert att bo i huset och att bostäderna ska hålla en godtagbar standard. Hyreshöjningen som följer ska vara på en rimlig nivå så att alla hyresgäster kan klara av det. Innan stambytet inleds har vi besiktat hyreshuset och gått igenom vad som måste bytas ut av säkerhetsskäl och vilka tillval våra hyresgäster får göra. Genom tillvalen kan var och en själv påverka hur stor hyreshöjningen blir. Någon vill kanske att vi byter ut hela köket (inklusive vitvaror och diskmaskin) samt målar om väggarna medan någon annan bara vill att vi gör det allra nödvändigaste. Den som har frågor om ett pågående eller kommande stambyte är välkommen att ringa eller mejla till KFAB.

Stambyte

Vatten och avlopp I trappuppgångens vägg finns en stam, ett stort rör, eller snarare tre. Ett för dricksvatten, ett för varmvatten och ett för avloppsvatten. De förgrenar sig in i varje lägenhet och ser till att det rinner rent vatten i kranarna och att dusch-, disk- och toalettvattnet har någonstans att rinna ut. Efter ungefär femtio år börjar rören bli gamla och behöver bytas ut. Därav ordet stambyte. Rören rostar sönder Om rören inte byts ut blir de bräckligare ju längre tiden går. Avloppsrör i gamla hus är tillverkade av gjutjärn och eftersom det är konstant fuktigt inuti rören rostar de till slut och vittrar sönder. På 1970-talet blev det vanligare att använda rör av PVC-plast men också de blir sprödare med tiden och spricker till slut. Då forsar avloppsvatten i värsta fall ut i bostädernas mellanväggar och ett mycket omfattande saneringsarbete krävs. Risk för vattenskador Rör till vattenledningar är gjorda av koppar eller galvat stål. Koppar blir tunnare vartefter åren går och riskerar spricka medan galvat stål rostar sönder. Då rinner vattnet okontrollerat ut och kan orsaka stora vattenskador. Vid en skada blir kostnaderna nästan alltid mycket högre än vid en planerad renovering och

ställer till mer besvär för hyresgästerna. Därför är det oerhört viktigt att göra stambyten innan rören blivit i för dåligt skick.

Det innebär att var och en kan avgöra hur mycket de är beredda att betala för sitt boende varje månad och därmed hur hög hyreshöjningen blir.

Nya kök och badrum I samband med att rören byts ut brukar köket och badrummet renoveras. Det innebär alltid nya kranar, nytt handfat och toalettstol. Men i gamla badrum kan det vara väv eller plast på väggarna. Då byter KFAB ut det mot kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Finns det badkar tas det bort och ersätts med dusch. I köket byts kranarna mot en blandare och en ny fläktkåpa sätts in som en standardåtgärd men om hyresgästen önskar tillval av nytt kök installeras nya vitvaror, skåpluckor och bänkskivor, diskmaskin och väggarna målas.

Stökigt under tiden För hyresgästerna blir det lite stökigt och bökigt under en period vid ett stambyte. De flesta kan bo kvar i sina lägenheter under tiden men den som av olika anledningar inte har möjlighet att bo kvar i sin lägenhet under renoveringen får hjälp med ett tillfälligt boende om behovet bekräftas med läkarintyg. Det kan till exempel handla om någon som har svår astma och blir sjuk av byggdammet.

Helt nödvändigt Att byta rören är ett beslut som fastighetsägaren tar och inget som hyresgästen kan vägra. Om det inte genomförs kan husets standard och säkerhet hastigt försämras och det är fastighetsägarens ansvar att undvika. Egna val KFAB förhandlar med Hyresgästföreningen och kommer överens om vilken standardhöjning som ska genomföras. Sedan erbjuds en rad tillägg som varje hyresgäst själv kan besluta om.

Olika lösningar KFAB försöker underlätta för hyresgästerna genom att täcka för sovrum och vardagsrum med plast och en dragkedjedörr att passera genom för att undvika att damm sprids i lägenheten. Under tiden som badrummet renoveras finns det toalett och dusch i baracker utanför huset. För den som har nedsatt rörlighet och svårt att använda de tillfälliga badrummen ordnas med en portabel toalett i bostaden. När det är dags att renovera köket får hyresgästerna använda spis och diskbänk i källaren under några veckor innan det är dags att återvända till sitt eget.

Sponsring

Klas hoppas att alla ska hitta ut!

Hälsoprojektet Hittaut riktar sig till alla som har ett par bekväma skor och en gnutta tävlingsinstinkt. Tävlingen pågår hela sommaren och går ut på att leta kontroller på oväntade platser i både stadsmiljö och ute i naturen. Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

Sammanlagt gjordes 5,5 miljoner checkpointsregistreringar fördelat på 112 000 deltagare från norr till söder bara under förra året. De yngsta är bara några år och de äldsta närmare 100.

– Det spelar ingen roll om du är 5 eller 95 år, nybörjare eller erfaren för att delta i Hittaut. Du behöver bara en karta antingen på papper eller i mobilen. Tävlingen är öppen för alla oavsett orienteringsvana. Viktigast är att locka människor att röra på sig och samtidigt ha lite kul, förklarar Klas Bringert, orienteringsklubbens ordförande.

Klas själv blev lockad av orientering i tidiga tonåren av just den anledningen att det var så inkluderande. Barn och gamla, nybörjare och elit åkte på läger och tävlingar tillsammans.

Många har redan provat men under Hälsoåret 2022 hoppas Klas att ännu fler vill testa. Den som deltar får en karta med ett antal markerade kontroller, eller checkpoints som det kallas. Kartan går även att ladda ner i mobilen och den som registrerar sina checkpoints där är med och tävlar om olika priser. För att vara med i Hittaut krävs ingen förkunskap, inga träningskläder eller Klas annan utrustning förutom ett par bekväma skor. Det går lika bra att promenera, springa eller cykla. Kontrollerna är placerade både i stan och en bit utanför. Man kan välja att ta några eller alla. Var och en väljer själv när det passar bäst att ge sig ut. Tävlingen är öppen från mars till oktober. Under åren har många katrineholmare deltagit. De flesta väljer att ladda ner Hittaut-appen med GPS-anvisningar. Visserligen är det fusk att använda GPS i orienteringstävlingar men här är det fullt tillåtet.

Intresset höll i sig och i början av året tog han över ordförandeskapet för Katrineholms orienteringsklubb. En av klubbens uppgifter är just att ansvara för Hittaut. Det initierades som ett hälsoprojekt av Svenska Orienteringsförbundet 2008 och har funnits i Katrineholm sedan 2017. Säsongen för Hittaut pågår från mars till oktober. Två år i rad har KatrineBringert, orienteringsklubbens ordförande. holms orienteringsklubb dessutom gjort en ”julkalender” genom att släppa en Under maj finns det 150 checkpoints utcheckpoint om dagen hela december placerade i kommunen, i juni kommer 10 fram till julafton. till att släppas och ytterligare några i höst. – Många av kontrollerna är markerade Antalet deltagare har ökat ordentligt sedan med ett hjul. Det innebär att de är plastarten. Första året var det 500 som cerade så att även den som har med sig använde Hittaut-appen i Katrineholm och barnvagn, använder rollator eller sitter i tre år senare gick närmare 2400 personer rullstol ska kunna delta. Tillgängligheten är ut för att leta checkpoints. viktig och vi vill verkligen att alla ska kunna – 2020 var ett rekordår och har säkerligen delta på sina egna villkor, säger Klas. att göra med att pandemin kom då och Numera finns Hittaut på närmare 100 det blev ett smittsäkert sätt att umgås platser i landet och det finns de som reser och aktivera sig. Nu funderar vi på hur vi från ort till ort för att ta checkpoints. kan toppa det i år, funderar Klas.

Sponsring

Hittaut riktar sig till alla. Ingen orienteringsvana krävs och det kostar ingenting att delta, berättar Klas Bringert.

Miljö

Osorterade sopor hamnar på hyran Noggrant sorterade sopor leder till finare trapphus och innergårdar. Och mindre hyreshöjningar. Det kanske låter långsökt men allt hänger ihop. I dagsläget går det åt en heltidstjänst för att ta hand om felslängda sopor i KFAB:s bostadsområden. Text: Anna Eriksdotter

Varje gång någon kastar sopor i fel tunna, ställer en påse utanför miljöbodens dörr eller lämnar möbler i källargångar eller vindsutrymmen ökar risken för skadedjur och bränder. Dessutom måste någon annan ta hand om det. Oftast fastighetsskötarna. Och det tar tid som de kunnat lägga på att reparera och fräscha upp trapphus, tvättstugor, lekplatser och innergårdar istället. KFAB får i perioder ta in extra personal för att hinna med allt som ska utföras. Det kostar pengar. En kostnad som i slutänden hamnar på hyran.

Därför är det här en vädjan till alla att vara noga med att sortera sina hushållssopor på rätt sätt och se till att grovsopor hamnar på återvinningsstationer, i con-

tainrar eller i särskilda rum avsedda för sådant. – Om alla tar hand om sitt avfall så noga som möjligt kan vi undvika onödiga hyreshöjningar. Jag vet att det kan vara svårt med grovsopor för den som inte har bil men passa på att slänga sånt när vi ställer ut containrar i bostadsområdena, säger Anna-Karin Ängström som är miljösamordnare på KFAB. Hon tillägger att den heltidstjänst som idag används till sophantering skulle kunna ägnas åt att förbättra boendemiljön på andra sätt. – Sopor är en het potatis och vi lever i ett slit-och-slängsamhälle. Men om alla försöker göra något i vardagen som är bra för miljön så påverkar det ju också plånboken.

Miljö

Spara energi och sänk hyran Det är nästan 50 grader varmt i delar av Indien för femte dagen i rad. I Antarktis smälter isarna fortare en någon kunnat räkna ut. Händelserna är inga tillfälligheter. En tämligen enad forskarkår menar att de beror på klimatförändringar. Därför är det bråttom. Alla behöver hjälpas åt. Text: Anna Eriksdotter

KFAB liksom andra fastighetsbolag, förbrukar en hel del energi och det finns mycket att göra för att minska energiåtgången. Det är dessutom akut att fasa ut fossila bränslen som anses vara den största enskilda orsaken till jordens uppvärmning. – Mellan 2007 och 2020 sänkte vi den totala energiåtgången med 20 procent. Fram till 2030 är vårt mål att den ska sänkas med totalt 30 procent. Dessutom ska vi bli helt fossilfria inom både bostäder och verksamhetslokaler, säger Anna-Karin Ängström som är miljösamordnare på KFAB. Alla KFAB:s bostäder får numera sin uppvärmning från fjärrvärme och solpaneler som båda är i det närmaste fossilfria energikällor. Samtidigt pågår ett arbete med att minska energiåtgången i hyresfastigheterna. Många gamla hus ”läcker” energi och förbrukningen blir högre än den skulle behöva vara. Värme sipprar ut genom dåligt isolerade vindar och gamla tvåglasfönster. Successivt byts fönster ut, vindar isoleras, värmesystem och ventilation ses över för att samspela optimalt. – Samtidigt som vi sparar energi blir luften och temperaturen i bostäderna bättre

Anna-Karin Ängström, HR/Utvecklingsstrateg på KFAB. för våra hyresgäster, säger Anna-Karin. KFAB inför stegvis individuell mätning av varmvatten. Varje lägenhets förbrukning mäts och hyresgästen betalar bara exakt för det som använts. – Dels blir det rättvisare men det har också visat sig att förbrukningen minskar när alla blir mer medvetna om sin användning, förklarar hon. I flera av KFAB:s hyreshus har energiåtgången minskat med så mycket som 25 procent. – Varje åtgärd är ett steg åt rätt håll. Hjälps vi åt hoppas vi kunna nå energimålet och dessutom vara helt fossilfria om åtta år, avslutar Anna-Karin.

Björkvik

Marianne Björk.

”Flytta till Björkvik är det bästa jag gjort” Den lilla orten tre mil från Katrineholm lockar med fantastisk natur. Här har KFAB flera hyreshus bara några minuters promenad från Yngarens strand. Möt Marianne som genast bestämde sig för att lämna huvudstaden när hon för första gången besökte Björkvik. Text: Anna Eriksdotter Foto: Hanna Maxstad

Turen mot Björkvik går på en slingrig väg genom ett bedövande vackert landskap. Vi susar förbi stora och små gårdar, skogar och åkrar. Ortsnamnet har anor från 1100-talet och från den tiden är även ödekyrkan några kilometer utanför samhället vid Yngarens strand. Helt öde är den dock inte utan under sommarmånaderna hålls det gudstjänster och arrangeras konserter i den gamla byggnaden. Utifrån mängden fornfynd i form av krukskärvor, stenyxor och rester av boplatser i trakten verkar människor ha bott i Björkvik redan på stenåldern. I modern tid är orten kanske mest känd för att det var här som den tidigare statsministern Göran Persson brukade hålla sina sommartal. KFAB:s reparatör Andreaz Pettersson visar runt i samhället. Det är många år sedan han flyttade härifrån men han kommer tillbaka till barndomstrakterna flera gånger i veckan genom jobbet. Dessutom bor mormor kvar och han hälsar på henne så ofta han hinner. Allra först åker vi till fotbollsplanen Björkviksvallen som funnits sedan 1960-talet men det är byggnaden intill som Andreaz vill visa

Björkvik

– Björkvikshallen. Den nya stora inomhusarenan som blev klar för två år sedan och som KFAB förvaltar. – Björkviksborna gick samman och bidrog med pengar för att bekosta bygget, berättar han. Idrotten har alltid varit viktig här. Nu är hallen bygdens stolthet och här finns olika bollplaner i full storlek, läktare, servering och ett välutrustat gym. På dagtid använder skolan hallen för sina idrottslektioner och pensionärerna gymmar. Helger och kvällstid tränar alla från knattar till seniorer. Turen fortsätter förbi gamla faluröda trähus, hyreshus i funkisstil och villor från olika decennier. KFAB:s hyreshus ligger alla en kort promenad från Yngarens strand. Nere vid sjön finns en badplats och småbåtshamn. På Yngarestigen bor Marianne Björk sedan några månader tillbaka men hon har bott i Björkvik i 45 år. – Fortfarande tycker jag att beslutet att flytta till Björkvik var det bästa jag gjort i hela mitt liv. Jag stortrivs verkligen här, säger Marianne. Det hela började en sommardag 1971 då hon var på bilutflykt med sina föräldrar.

– Vi stannade till i Björkvik. Fast jag aldrig varit där tidigare kände jag direkt att här hör jag hemma. Min känsla var så stark att jag nästan genast bestämde mig för att lämna Stockholm. Hon började med att ta körkort eftersom hon insåg att det skulle behövas om hon skulle bo på landet. Sedan sökte hon jobb och bostad. – Efter en tid fick jag ett vikariat på en förskola i Katrineholm och hittade ett ledigt hus att hyra i Dalby där jag bodde under några år.

Fast Marianne beskriver sig som rätt blyg som ung berättar hon att det gick lätt att lära känna folk när hon flyttade till Björkvik. – Jag engagerade mig i hembygdsföreningen, gick med i en hantverksgrupp, deltog i bygdespel, teateruppsättningar och var ledare för danskurser. När Marianne blev sjuk för fem år sedan fick hon dra ner på engagemanget. – De senaste två åren har ju pandemin och satte stopp för det mesta och jag har i stort sett bara träffat mina syskon som också är bosatta här. Men nästa vecka har vi vår första träff i hantverksgruppen på mycket länge och då ska jag gå dit!

1984 blev Marianne hyresgäst hos KFAB när hon flyttade in i Klubbetorp, det röda gamla trähuset precis vid sjön Yngaren. Där blev hon kvar i 35 år innan hon packa- Andreaz de flyttkartongerna. Pettersson, – Visserligen blev det lite längre till vattnet nu när jag bor på Yngarestigen men det tar ändå bara några minuter att promenera ner till sjön. Tvåan jag flyttat in i är fin och här har jag en uteplats åt ena hållet och åt andra hållet är skogen precis utanför ytterdörren. Jag tänker ofta på hur bra jag har det. Oavsett väder är jag ute och går i naturen. Ibland följer katten med mig.

Reparatör KFAB

Fråga experterna

FRÅGA

EXPERTERNA

HAR DU FLER FRÅGOR?

Hur lång är väntetiden i bostadskön?

Får jag grilla på min balkong?

Svar: Vi har många sökande i vår bostadskö. När en lägenhet blir ledig får alla som vill anmäla intresse för den specifika bostaden. Då jämförs dina köpoäng med alla andra som anmält intresse för lägenheten.

Svar: Du får grilla på balkongen med elgrill så länge det inte blir för mycket os som stör grannarna. Väljer du istället att hålla till på gården är det tillåtet med alla sorters grillar. Var bara varsam så att röken inte irriterar omgivningen eller orsakar brand.

Det betyder att till en lägenhet kan dina köpoäng räcka till att placera dig först i kön, medan du till en annan ledig lägenhet kan hamna på enVihelt i kön. vill ha ett tryggt vet annan att våra plats hyresgäster och trivsamt boende. Det är säkert något

Därför det svårt att Här uppskatta som duärockså värderar. är någrahur enkla lång väntetiden är i vår bostadskö.

trivselregler som vi har märkt fungerar bra för att det ska vara rent och snyggt och att alla ska Vad menas med köpoäng? känna sig hemma och trivas.

Svar: Köpoäng börjar räknas från den dag du registrerat dina önskemål. SOPPÅSAR SOPUTRYMMEN Sökande får enTILL köpoäng per dag Iblandboende kanske duhos vill ställa ut soppåsen utanför medan KFAB som önsdörren innan du går ut med den. Gör inte det. karDet byta lägenhet får den en och endåhalv är lätt att glömma där och kan det bli köpoäng otrevlig per lukt idag. trappuppgången. Så gå ut med den till soprummet direkt.

Denna princip tillämpas inte för FRITT FRÅN HINDER sökande till nyproduktion där både Ett trapphus, en källargång eller vindspassage utan barnvagnar, cyklar eller andra hinder, kan externa och interna sökande erhåller skillnaden en vara köpoäng permellan dag. liv och död! För vad hän-

der om det börjar brinna eller någon blir allvarligt sjuk? Ambulanspersonalen måste kunna ta sig fram med en bår. Och om det börjar brinna kan elden spridas till prylarna så att du och dina grannar inte kan ta er ut. Så hjälp till att hålla dessa ytor fria.

Har du använt en engångsgrill måste du vara noga med att låta glöden slockna ordentligt innan du slänger den i soporna.

Hur ska jag sortera mina sopor?

Besök kfab.se för svar eller kontakta Kundcenter på telefon 0150-571 30, vardagar 13.00-15.00. Det går också bra att besöka oss, vardagar 10.00-12.00 eller mejla till bostad@kfab.se.

Hur gör jag om grannen stör? Svar: Människor är olika. Våra rutiner och åsikter likaså. I ett flerfamiljshus bor du också nära dina grannar.

Trivseln skapar vi tillsammans!

För att alla ska trivas är det viktigt Svar: En väl fungerande sopsoratt ta hänsyn, visa respekt och inte tering är viktig för att du och dina störa omgivningen. Men det är också grannar ska få en trevlig boendeviktigt att du som granne förstår att TVÄTTSTUGA miljö. Se därförDIN till att sortera ditt det i flerfamiljshus uppstår ljud som Tvättstugan äroch ett gemensamt utrymme där alla avfall i rätt kärl/behållare, att du måste tåla. trivas och kunna tvätta på ett bra sätt. Därför inte ställa avfall ska utanför till exempel är det extra viktigt att följa rutiner för tvättider våra miljöstationer. Upplever och andra allmänna trivselregler som din hyres-du att grannarna stör så kontaktar du vår boendekonsulent värd meddelat. På Sörmland Vattens hemsida hittar Aulis Määttä-Hallin, tel 0150-571 22, • Sopa och våttorka golven. du en sopsorteringsguide där kan • Torka av alla avställningsytor. mejl aulis.maatta-hallin@kfab.se. Efter du läsa om hur •olika Släck,slags lås ochavfall stäng ska alla fönster. kontorstid ringer du Störningsjouren sorteras. på 019-32 43 25. RENT OCH SNYGGT

det är rent och snyggt blir det mycket mer Dina grovsopor,När såsom elektronik trivsamt än om det ligger skräp i entréer och och möbler lämnas på Vika återvintrappuppgångar. Vi tror ju inte att just du ningscentral i Katrineholm. skräpar ner, men om du ser att det ligger skräp där, plocka upp det och släng det. Och om du ser någon som skräpar ner, prata med personen.

RÄTT SAK PÅ RÄTT PLATS

SÄG HEJ TILL DINA GRANNAR Anneli Aulis Määttä-Hallin Vi harCarlstedt-Borg särskilda rum för cyklar och barnvagnar. Veronica Malmsten Ställ dem där!

tf Kundchef

Allt blir enklare när man lär känna sina grannar

lite, så vi vill uppmana dig att sägaBoendekonsulent hej och Kundvärd/uthyrare bekanta dig med dem som bor i huset. Lycka till!

Recept

Snart midsommar! Nu är det inte långt kvar till midsommar och sedan hägrar semestern för många. Midsommar bjuder även på en massa god mat.

Smörgåstårta med lax

Midsommartårta i långpanna

Små smörgåstårtor eller laxbakelser som passar perfekt till midsommar om man vill servera färdiga portioner. Receptet går självklart även utmärkt att göra som en stor smörgåstårta i stället.

Klassiskt recept på sommartårta i långpanna. Maräng- och sockerkaksbotten toppas med vispad grädde och färska jordgubbar. Tårtan kallas också för Pinocchiotårta eller Brittatårta.

Gör så här;

Grovriv ner äggen i en skål och blanda med majonnäs och salt.

Sätt ugnen på 175 grader. Separera äggen och spara vitorna till marängen. Vispa smör och socker poröst. Rör i en äggula i taget.

Blanda kapris, salladslök, dill, citronskal och citronsaft i en annan skål.

Ingredienser: 4 hårdkokta ägg 3 msk majonnäs 2 msk små kapris 1 strimlad salladslök 1 dl hackad dill 0.5 citron, finrivet skal (endast det gula) och saft 12 skivor kavring 100 g kallrökt lax, i skivor 50 g philadelphiaost rädisa, citron och smörgåskrasse till garnering 0.5 tsk salt

Kantskär eventuellt brödskivorna. Varva bröd, äggsallad, lax (spara lite till garnering) och kaprisröra och gör 4 små smörgåstårtor.

Ingredienser: 5 ägg 100 g rumsvarmt smör 1,5 dl strösocker 2 dl vetemjöl 2 tsk bakpulver 0,5 dl mjölk

Bred philadelphiaost på den översta brödskivan och garnera med rädisor, lax, citron och krasse. Vill ni ha små bakelser, dela försiktigt i mitten med en vass kniv.

Maräng: äggvitor, från 5 ägg 2 dl strösocker Garnering: 5 dl vispgrädde 2 liter jordgubbar 1 dl rostat mandelspån

Blanda vetemjöl och bakpulver och rör ner i smeten tillsammans med mjölken. Vispa äggvitorna med ½ dl socker till ett fast, vitt skum. Tillsätt resten av sockret och vispa till en fast maräng. Bred ut sockerkakssmeten på en plåt, ca 35x40 cm, med bakplåtspapper och bred marängen ovanpå. Grädda i nedre delen av ugnen ca 25 min. Låt svalna. Vispa grädden. Ansa och dela jordgubbarna. Bred ut grädden på tårtbottnen, fördela jordgubbarna ovanpå . Strö över

mandeln.

SVAN- KRÄVER DANSK VINNSJÖN STORA ROCK- ARE ÄR EN PROJEKT KIM

KAN ROSBUSKE VARA

I kvarteret Pressjärnet pågår stambyte. Beräknas klart sommaren 2022.

VÅRTECKEN

VASSBÅT

RINGLEKAR

SÅDANA GÅR ÖVER FALLIT ROADE TRUMFKORT SAMMAN MED VALUTA METER MAGNUS I JAPAN

SIGNAL OKÄNSI NÖD LIG

Slutbesiktning av Skogsborgshallen sker under juni månad. Inflyttning augusti 2022.

GE SIG PÅ

Slutbesiktningar av Järvenskolan och Stensättersskolan görs under juni månad. Inflyttning augusti 2022.

SMART I APPARAT SKOLA

KAN BEGÄRAS I MÅL

MÅL I ÖKENFÄRD LITET FEL GER OSS

I BREV

GÖR KON MUSKETÖRTAL

DIKTVERK

STJÄR- NYTT NA VÄDJAN

FILMBOLAG VILAR I TULL

NANOSEKUND

GÅ I BITAR PÅSE

SOM OCH

BRUKAR LOCKA KUNDER

RITADE ROLIGT

De fem först öppnade korsorden med rätt lösning vinner varsin KFV-check. Vi vill ha ditt svar senast 31 augusti 2022. Märk kuvertet med ”korsord”. Skicka ditt svar till KFAB, Box 7, 641 21 Katrineholm. Lycka till! Namn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Adress

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Telefon. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Grattis till vinnarna i korsordstävlingen nr 2 2021 Sonja Ottosson, Stina Eriksson, Dan Jonsson Iris Möller, Ann-Louise Khodr

Glad sommar! Katrineholms Fastighets AB Box 7 · 641 21 Katrineholm Tegnérvägen 26 Telefon 0150-571 00 www.kfab.se www.facebook.com/kfabfastigheter

Utgivning utkommer med 2 nr/år Produktion KFAB Foto Hanna Maxstad Text Anna Eriksdotter och KFAB Tryck Linderoths Tryckeri AB

Strandgårdens äldreboende renoveras och får nytt sprinklersystem med kyla i ventilation. Beräknas klart till sommaren 2022. Tallåsskolan ska renoveras och byggas om. Beräknas klart i augusti 2023.

SMILA FALKMAN

ÄTS PÅ BRICKA

På gång…

Sandbäcksskolan renoveras och byggs om. Beräknas klart till augusti 2023. I kvarteret Igelkotten planeras ett nytt trygghetsboende. Avvaktar ny detalplan. I Forssjö byggs en ny förskola. Beräknas klart för inflyttning sommaren 2023. På Häringe förskola renoveras alla avdelningar. Förskolan får även en ny matsal. Beräknas klart till sommaren 2023.