Jäsenetuopas 2015-2016
KiinteistĂśliitto Kotisi asialla
Jäsenetuopas 2015-2016
Jäsenetuopas 2015–2016 Tämä opas sisältää tietoa jäsentalojen käytettävissä olevista valtakunnallisista palveluista. Kukin palvelu on omalla sivullaan yhteystietoineen. Jäsenetuoppaasta löydät myös tiedot yritysten tarjoamista jäseneduista sekä yritysten mainoksia tuotteista ja palveluista. Jäsenpalvelumme ovat tarkoitettu jäsentalojen hallituksille, isännöitsijöille sekä tilin- ja toiminnantarkastajille. Palveluiden käyttö edellyttää voimassa olevaa jäsennumeroa, jonka löydät jäsenkortista. Lakipalvelut - Lakineuvontaa puhelimitse 4 - Juridiset lausunnot ja toimeksiannot 5 - Maksullinen lakineuvonta osakkaille 6 Muut neuvontapalvelut - Energianeuvonta - Talous- ja veroneuvonta - Työsuhdeneuvonta
7 8 9
Viestintäpalvelut - Jäsentiedotteet - Kiinteistölehti - Taloyhtio.net - Taloyhtiosivut.fi - Sosiaalinen media
10 11 12 13 14
Koulutus
15
Yritysten jäsenedut 16-25 Tuotteita ja palveluja 26-31 l Ajantasaiset tiedot valtakunnallisista
jäseneduista löydät sivuilta: www.kiinteistoliitto.fi/jasenkortti
2
Ota kaikki hyöty irti jäsenyydestä! Pitelet käsissäsi tietopakettia, johon olemme koonneet yhteen jäsentalojen käytettävissä olevat valtakunnalliset palvelut. Jäsentyytyväisyyskyselyssä vuonna 2012 lähes 5000 vastaajaa kertoi mielipiteensä Kiinteistöliiton ja sen jäsenyhdistysten toiminnasta ja palveluista. Tyytyväisyys palveluihimme oli erittäin korkealla tasolla, mutta kaikkia tarjolla olevia jäsenpalveluita ei tunnettu. Julkaisemme tämän jäsenetuoppaan nyt toista kertaa, ja sen tavoitteena on varmistaa, että nykyiset jäsenemme tietävät kaikista heidän käytössään olevista palveluista.
Jäsenyhdistysten paikallisista palveluista lisähyötyä Jäsentalojen käytössä on valtakunnallisten palvelujen ja etujen lisäksi jäsenyhdistysten palvelut ja mahdolliset paikalliset jäsenedut. Yhdistykset tarjoavat omille jäsenilleen myös sellaisia palveluita, joita ei valtakunnallisesti ole tarjolla ja jotka jäsentalon kannattaa hyödyntää. Lisäksi kannattaa seurata myös Kiinteistölehteä, sillä siinä julkaistaan niin nykyiset kuin mahdolliset uudet valtakunnalliset jäsenedut. Timo Tossavainen yhteysjohtaja
”Ammatti-isännöitsijöistä ja taloyhtiöiden puheenjohtajista 96 % ovat valmiita suosittelemaan Kiinteistöliiton jäsenyyttä!” Lähde: Jäsentyytyväisyyskysely 2012.
l Oman jäsenyhdistyksesi tarjoamat jäsenpalvelut,
tapahtumat sekä alueelliset jäsenedut löydät yhdistyksesi nettisivuilta.
www.kiinteistoliitto.fi/yhteystiedot/jasenyhdistykset 3
Jäsenetuopas 2015-2016
Lakineuvontaa puhelimitse n Kiinteistöliiton lakineuvonnassa kiinteistöjuridiikkaan erikoistuneet laki-
miehemme palvelevat jäsentaloja puhelimitse. Lakineuvontaan pääsy edellyttää jäsennumeroa.
l Soita lakineuvontaan (09) 1667 6300 ma-to klo 9-15 ja pe 10-15
4
Juridiset lausunnot ja toimeksiannot n Jäsentalot voivat epäselvissä ja kiistanalaisissa asioissa pyytää kirjallista lau-
suntoa Kiinteistöliitolta. Kirjallisen lausunnon perusteella tulkinnanvarainen asia saadaan varsin usein ratkaistua taloyhtiössä ilman oikeusprosessia. Kirjallinen lausunto, yhtiöjärjestysmuutokset sekä pienimuotoiset asiakirjojen laadinnat ovat maksullisia jäsenpalveluja, jotka hinnoitellaan käytetyn työmäärän mukaisesti. Hinnasto löytyy Kiinteistöliiton nettisivuilta.
”Yhtiökokouksen puheenjohtajuus, asiantuntijakäynnit kokouksissa sekä neuvottelu lakimiehemme kanssa ovat arvonlisäverollisia juridisia palveluja”
l Katso hinnasto www.kiinteistoliitto.fi/palvelut/neuvontapalvelut
5
Jäsenetuopas 2015-2016
Lakineuvontaa myös osakkeenomistajille n Taloyhtiön osakkeen-
omistajilla on joskus yhtiön toiminnasta tai vastuunjaosta kysymyksiä, jotka eivät ratkea osakkaan ja taloyhtiön johdon välisellä keskustelulla. Voit halutessasi ohjata taloyhtiön osakkaan soittamaan Kiinteistöliiton maksulliseen lakineuvontaan, jossa hän saa oikean neuvon kysymässään asiassa. Osakkaan ohjaaminen Kiinteistöliiton maksulliseen lakineuvontaan säästää aikaasi sekä ehkäisee kiistojen kärjistymistä.
l Ohjaa osakkaat soittamaan 0600 01122
6
ma-to klo 12-16, hinta 1,98 €/min + pvm/mpm Muutokset hinnassa mahdollisia. Tarkasta voimassa oleva hinta osoitteessa www.kiinteistoliitto.fi/palvelut/neuvontapalvelut
Energianeuvonta opastaa oikeisiin toimenpiteisiin n Energia-asiantuntija neuvoo
jäsentaloja muun muassa energiatodistuksia ja korjausrakentamisen määräyksiä koskevissa kysymyksissä. Neuvontapalvelu tarjoaa laajasti tietoa energiankäytöstä ja -säästöstä sekä energiatehokkuutta parantavista korjauksista. Taloyhtiöiden hoitokustannuksista lämmitys, sähkö ja vesi muodostavat noin 40 prosenttia. Kuluja ja päästöjä voi vähentää pienentämällä energiankulutusta, jolloin säästöt ovat tuntuvia. ir ta Jari V
ylsy
P Petri
h Taloy
tiön
Ta lo y h ti ö n ENER G IA K IR JA
ENER
GIAK
IRJA TÖALAN KIINTEIS NUS OY KUSTAN
TÖALAN KIINTEIS NUS OY KUSTAN
648 745 Helsinki » 001005 » Faksi (09) kust.fi .kiin atu 24 655 Annank (09) 1667kust.fi » www Puhelin nti@kiin kirjamyy
l Soita energianeuvontaan (09) 1667 6761 (vaihde) ma-pe klo 9-15
7
Jäsenetuopas 2015-2016
Talous- ja veroneuvonta tuo turvaa n Kiinteistöalan kirjanpito- ja verokysymyksiin erikoistuneet asiantuntijat
opastavat jäsentaloyhtiöitä mm. kiinteistöverotukseen ja tilinpäätökseen liittyvissä asioissa.
”Talousarvio-ohje jäsentaloille sekä toiminnantarkastuskertomuslomake löytyvät Taloyhtio.netistä”
l Soita talous- ja veroneuvontaan (09) 1667 6369
ma-to klo 13-16.
8
Työsuhdeasioissa neuvoo Kiinteistötyönantajat ry Kiinteistöliitto tarjoaa työsuhdeneuvontaa jäsentaloyhtiöilleen Kiinteistötyönantajat ry:n kautta. Kiinteistötyönantajat ry:n palveluita voivat käyttää jäsentalot suoraan palkkaamiensa työntekijöiden työsuhdeasioita koskien, sekä ne kiinteistöalan yritykset, jotka ovat suoraan Kiinteistötyönantajat ry:n jäseniä..
n
l Soita Kiinteistötyönantajat ry:n neuvontaan 020 7959 480.
9
Jäsenetuopas 2015-2016
Yhdistykset julkaisevat jäsentiedotteita n Kiinteistöliiton jäsenyhdistykset julkaisevat vuosittain 6-8 jäsentiedotetta.
Jäsentiedotteet tarjoavat ajankohtaista tietoa kiinteistöalasta, lainsäädäntömuutoksista, oikeustapauksista, taloudesta ja verotuksesta sekä kiinteistönpidosta, rakentamisesta ja tekniikasta. Lisäksi jäsentiedotteissa on tietoa koulutustilaisuuksista ja tapahtumista, yhdistyksen toiminnasta sekä alueellisista asioista. Yhdistykset lähettävät jäsentiedotteen joko painettuna tai sähköisenä vastaanottajalle, joka on ilmoitettu jäsenrekisteriin. Taloyhtio.netin jäsenkäyttäjäksi rekisteröitymällä jokainen taloyhtiön hallituksen jäsen voi saada sähköisen jäsentiedotteen.
”Alueelliset uutiset ja tapahtumat yhdistyksen jäsentiedotteessa”
l Varmista jäsentiedotteen toimitus oikealle
vastaanottajalle – päivitä jäsentiedot!
www.kiinteistoliitto.fi/osoitteenmuutos 10
Kiinteistölehti – jäsenetu 10 kertaa vuodessa
LUOTETT
AVA ASIA NTUN
T I J A TA LO YHT
I Ö N PÄ ÄT TÄ J I
LLE
4/2014 8 €
4 •2 014
suomen kiinteisto
Kiinteistölehden digilehti on ilmainen lisäetu kaikille Kiinteistöliiton jäsenille. Uusimman digilehden voi lukea Taloyhtio.netin kautta. Pääset lukemaan lehden, kun olet rekisteröitynyt jäsennumerolla Taloyhtio.netin käyttäjäksi. Tarkemmat ohjeet digilehden lukemiseen osoitteessa www.taloyhtio.net/ajassa/digilehti
K I I N T E I S T Ö L E H T I
Jäsentalot saavat jäsenetuna yhden Kiinteistölehden vuosikerran maksutta. Lisävuosikerrat ovat jäsenille edullisia esim. vuonna 2015 vain 25 euroa ja joka kolmas lisävuosikerta ilmaiseksi
Kiinteistöleht i
SUOMEN
S U O M E N
n Suomen Kiinteistölehti on kiinteistönpidon ja korjausrakentamisen erikoislehti, joka ilmestyy 10 kertaa vuodessa. Kiinteistölehti on suunnattu asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusten jäsenille, isännöitsijöille, vuokratalojen johdolle, kiinteistönhoidon ja rakennuttamisen vastuuhenkilöille sekä kiinteistöistä vastaavien yhtiöiden johdolle ja asiantuntijoille. Kiinteistölehteä julkaisee Kiinteistöliitto ja sen kustantajana toimii Kiinteistöalan Kustannus Oy.
Säädetään kiinteistö kesää n Toiminnantar kertomuksia kastajien Vihreää katoille ja pihoille
lehti TLK 210x272
mm.indd 1
Parveke kuntoon
14.1.2014 9.02
9.4.2014 11.22
l Kiinteistölehden sivut www.kiinteistolehti.fi l Tilaa lisälehtiä jäsenetuhintaan
www.kiinkust.fi/tarjous
11
Jäsenetuopas 2015-2016
Taloyhtio.net – Taloyhtiön maksuton tietopankki n Taloyhtio.net on Kiinteistöliiton tuottama sivusto taloyhtiöiden kaikille toimijoille, joka tarjoaa tietoa, tuotteita ja palveluja taloyhtiön hallitukselle, isännöitsijälle ja asukkaalle. Sivustolta löydät ajankohtaiset uutiset, artikkelit, tapahtumat, lomakemallit ja videot. Kaikille käyttäjille avoimen sisällön lisäksi Taloyhtio.net tarjoaa aineistoa, joka on vain jäsentalojen käytettävissä.
Käyttäjäksi rekisteröityminen ja sivuston käyttö on maksutonta. Muistathan rekisteröityessäsi syöttää tietoihisi taloyhtiösi jäsennumeron, jotta saat jäsenkäyttöoikeudet ja pääset hyödyntämään kaikkea sisältöä.
l Rekisteröidy käyttäjäksi:
www.taloyhtio.net/info/rekisteroityminen
12
Taloyhtiosivut.fi – taloyhtiön omat kotisivut n Jäsentalot voivat avata omat kotisivut maksuttomana jäsenetuna. Taloyhtiön omat kotisivut nopeuttavat ja helpottavat taloyhtiön hallituksen, isännöitsijän ja asukkaiden välistä viestintää. Teknisen alustan lisäksi Kiinteistöliitto tuo kotisivuille valmista sisältöä kuten asumisoppaan, hallinto-oppaan ja asiakirjaesittelyitä.
l Tutustu palveluun ja ota
kotisivut käyttöön!
www.taloyhtiosivut.fi 13
Jäsenetuopas 2015-2016
Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa www.facebook.com/kiinteistoliitto www.facebook.com/taloyhtio.net www.twitter.com/kiinteistoala
Katso videoitamme YouTube-kanavaltamme www.youtube.com/kiinteistoliitto Kiinteistöliitto ja Kiinteistölehti julkaisevat yhteistyössä joka viikko ”Kiinteistöalan viikkokatsaus”-uutisvideon!
14
Koulutusta hallituksille ja isännöitsijöille Kiinteistöliiton jäsenyhdistykset järjestävät maksuttomia koulutustilaisuuksia jäsentalojen edustajille lakiasioista, taloudesta, korjausrakentamisesta, kiinteistöpalveluiden tilaamisesta ja monista Kouluttautuminen muista taloyhtiölle tärkeistä asioista. Koulukannattaa – osaaminen tuksista ja muista tapahtumista ilmoitetaan yhdistyksen jäsentiedotteissa sekä nettisivuilla, koituu koko jäsentalon joiden lisäksi löydät tilaisuudet Kiinteistöliiton eduksi valtakunnallisista tapahtumakalentereista. n
Yhdistysten omien koulutustilaisuuksien lisäksi tarjolla on mm. valtakunnallisten tapahtumakiertueiden tilaisuuksia sekä Kiinteistöalan Koulutuskeskus KIINKOn järjestämää koulutusta. l www.taloyhtio.net/ajassa/tapahtumakalenteri l www.kiinteistoliitto.fi/tapahtumat
15
TIIVISTÄ TIETOA JOKA KOTIIN Taloyhtiön kko vastuunjakotauluALLE ASU KKA OSAKKA ALLE JA
2015
TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO 2015 Huippusuosittu opas kertoo, miten kunnossapitovastuu taloyhtiössä jakautuu osakkaan ja taloyhtiön kesken. 2015, 51 s., tuotenro 374
15 €
JOKA KODIN HUOLTOVIHKO Joka kodin huoltovihko
Selkeät ohjeet tavallisimpiin asukkaan vastuulle kuuluviin huoltotöihin. 2014, 48 s., tuotenro 376
15 € OSAKKAAN REMONTIT TALOYHTIÖSSÄ Opas kertoo, mitä osakkaan pitää muistaa tehdä ennen remonttia, remontin aikana ja sen jälkeen. 2014, 52 s., tuotenro 387
TILAA:
15 € www.kiinkust.fi puh. 075 757 8591
. n t i i ä N it ed Suomen Kiinteistöle Malmin hti asem 00700 HELS atie 6 INKI
.AZ80
vaisuuden
tarpeisiin
.
Parve kel asukka asitus pa rantaa ide hyvin n ja betonin vointia
1•2 0 15
Kiinte istöleh ti
SUOM EN
K I I N T E I S T Ö L E H T I
Kiinteistölehti, lyömätön jäsenetu 10 kertaa vuodessa
S U O M E N
KAIKK TARVIT EA EI KASIK E TKEEH TtaloAyhtRiölaAnVnaIT ADEÄI IT DNA We Taloyhtiök ajakaista Slho umppanin nneE An nyk TEH taloyhtiöla na DNA Welho ypäivän ja DÄpäivittITää SSE. Taloyhtiök tulevaisuu ajakaista umppanin den tarpei nne nyk E ypäivän päivittää siin. . ja tule
LUO
TETT
AVA
ASIA
Suomen Kiinteistölehti on taloyhtiöiden oma lehti, niiden puolesta puhuja ja tärkein neuvonantaja hyvän asumisen arjessa. Se on suunnattu asunto ja kiinteistöyhtiöiden hallitusten jäsenille, isännöitsijöille, yksityisille vuokranantajille sekä kiinteistönhoidon ja rakennuttamisen vastuuhenkilöille ja kiinteistöistä vastaavien Remo yhtiöiden johdolle. uude ntti talossssa a Kiinteistölehti on kiinteistönpidon ja korjausrakentamisen selkeä kielinen asiantuntija, jota julkaisee Kiinteistöliitto ja kustantaa Kiinteistöalan Kustannus Oy.
NTU
Täyde kasvu nnysrake tuo ma ntamisen hdollisu taloyhti öille uksia
NTIJ
A TA LO
YHT
IÖN
PÄÄ
T TÄ
Energ iavaat im tiu valtio kkenevat ukset navut ja vähen evät
JILL
E
1/2015
Suom
ti
1925–2015
Isännöit sijä, he lpota ark DNA
• Oma Welho n paikallise Taloyhti easi ja katso • Asen n yhteIsä nusyshennöit mitä ka ök • Taloyhtiö ja huoltopalvelu nkilön sijä, helpo ikk DNasti iden ta arkeaumppanuus t nope • kym A jaWelho Omamen n paik laajakaista- ja tarjoaa: ea tta Taloy • Omasi ja ka kaapeli-tv vaiva kokenmuk • Asen tenallise yhtesella n Taloyhtiö tso mi nusyshe -palvelut hti•ök palvelun tä ka • Taloyhtiö ja huoltopalvelu nkilön Tutkum vuosiitustpp – yksilöllin ikkea i Suoan iden laaja t nopeasti men tyyty • Asuk Lue en palveluk kym sväisi kaistaja vaiva kaalle: lisää uu lisää tarmpiä men: ten ja joaa: dna tta onsepti • koht kaap Omaaise .fi/tmuk eli-tv-palv tai ota yhte koke n Taloyhtiö valinnanvapau kiint aloysella isän eän elut vuos • Tutkitust t laaja palv kais tta ja viiht laajakaistan käytnöitsijälle yttä: talo htiokumppani elunpeud tano i– i yvyy ttä; yksil Suo yhti täjiä* *EPSI Rating et men tyyty omyynti • Asuk jaöllin Lue lisää -tutkimus huoneisto valta enva palv kaalle: @dn väisi elukonse viihd : 2014. Kiinte kohtaise lisää valinnanv mpiä kiinteän etar jonta pti isän tai ota yhtedna.fi/t aloy än laajakaistan a.fi nöits laaja t laajakais apau yttä: talo htiokumppa Kl0115 tanopeud tta ja viihtyvyy kaistan käyttäjiä ijälle nikuluttaja-asiakkaat. _kann yhtiomy *EPS et_FIN et ja valta ttä; huon * I Rating .indd ynti@dn 1 -tutki va eisto62159 mus 2014 viihd 3_DNA a.fi etarjonta . Kiinteän W TLK_S uomen laajak _Kiinte
istoleh
62159
3_DNA
W TLK_S
uomen
_Kiinte
ti_210
istoleh
x297.i
ti_210
aistan kulutt
ndd 1
aja-asiakkaa
Sovitte riitoih lua in taloyht iössä Julkisiv herkkä u on asia Lumet katolta turvall alas isesti
– mut ta
t.
x297.i
ndd 1
eh
e
n vuotta l K ii nteistö
90 -v uo
1/12/1
5 1:31 PM
1/12/1
5 1:31 PM
Kiinteistöliiton jäsentalot saavat jäsenetuna yhden Kiinteistölehden vuosikerran maksutta. Kaikille hallituksen jäsenille kannattaa kuitenkin tilata oma lehti huippuedulliseen hintaan 25 e vuosikerta.
kuka m aksaa?
tias Ki inteist
ölehti
m uist
elee ja katsoo tu levais
25€
uute en 16.1.2
015 14.51
vsk
Joka kolmas lisälehti on lisäksi ilmainen! TILAA lisälehtiä jäsenetuhintaan www.kiinkust.fi/tarjous CMYK / .eps
Facebook “f ” Logo
CMYK / .eps
Digilehti
kiinteistolehti.fi
Kiinteistölehti
SUOMEN
Facebook “f ” Logo
• 8€
Onko omaisuutenne ammattilaisten käsissä? Isännöinti, ylläpito ja myynti vaativat paljon osaamista. Varmista, että taloyhtiönne asioita hoitavat koulutetut ammattilaiset. Kiinko on kiinteistöalan koulutukseen erikoistunut ammattilaisten ja uusien osaajien kouluttaja 35:n vuoden kokemuksella. Tarjonnassamme mm. seuraavat alan arvostamat koulutusohjelmat ISÄNNÖINTI JA ASUMINEN • Asunto-osakeyhtiön isännöintiin valmistava koulutus (IK)™ • Isännöinnin ammattitutkinto • Isännöitsijän koulutus ja tutkinto (ITS®) • Johtavan ammatti-isännöitsijän koulutusohjelma (AIT®) KIINTEISTÖNVÄLITYS JA -ARVIOINTI • Kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto • Kiinteistöedustajan koulutus ja tutkinto (KED ®) • Ylempi kiinteistönvälittäjän koulutus ja tutkinto (YKV)™ KÄYTTÖ JA YLLÄPITO • Rakennuksen kuntoarvioijan koulutus (KUNA)™ • Energiatodistuksen laatiminen (ETE)™ • Teknisen isännöitsijän koulutus ja tutkinto (ITS ®-TEK) Tarjoamme jäsenetuna 10 %:n alennuksen hallitus- ja luottamushenkilöstön koulutuksista. Kysy myös yhtiö- tai yrityskohtaista tarjousta. Räätälöimme koulutukset tarpeen mukaan - täsmällisesti ja tehokkaasti.
Lisätiedot koko monipuolisesta koulutustarjonnasta www.kiinko.fi
35 vuotta alan parhaaksi
Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy • Kiinteistöalan Koulutussäätiö www.kiinko.fi • puh. 09 3509 290
TARJOUS KIINTEISTÖLIITON JÄSENTALOYHTIÖILLE Kulutusseurantapalvelu Hinta: 285€/vuosi
Perustamismaksu: 0€
(norm. 405€/vuosi)*
(norm. 124€)
*ensimmäisen vuoden jälkeen normaalista hinnasta -15%
Tekninen tarkastuspalvelu - Lämmöntuotanto Hinta: 345€/vuosi
Perustamismaksu: 0€
(norm. 475€/vuosi)*
(norm. 124€)
*ensimmäisen vuoden jälkeen normaali hinta
Tekninen tarkastuspalvelu - Ilmanvaihto Koneellinen poistoilmanvaihto: Hinta: 30€/kone/vuosi (norm. 38€)* Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto: Hinta: 75€/kone/vuosi (norm. 93€) *ensimmäisen vuoden jälkeen normaali hinta
Tarkemmat tiedot tarjouksen sisällöstä löydät osoitteesta: www.talokeskus.fi/yritys/talokeskusesitteet
Onko sinulle tuttu tilanne?
Asianajotoimisto, joka tuntee kiinteistölainsäädännön puolestasi • Päätöksenteko yhtiökokouksessa
• Häiriötilanteen sopiminen
• Kivijalan vuokrasopimukset
Olemme erikoistuneet asumisen, rakentamisen ja ympäristön juridiikkaan. Palvelemme muun muassa asunto- ja kiinteistöyhtiöitä koko maassa. Kokenut, sitoutunut ja asiantunteva tiimimme hoitaa toimeksiannot joustavasti ja käytännönläheisesti. Palvelemme kaikissa kiinteistöalan sopimuksiin, yhtiölainsäädäntöön ja yhtiöiden hallintoon liittyvissä tilanteissa: teemme vaikeistakin asioista selkeitä ja ymmärrettäviä. Palvelujamme ovat mm. • • • • •
yhtiökokoukset, hallituksen vastuukysymykset yhtiöjärjestysmuutokset korjaus- ja täydennysrakentaminen ja kunnossapito isännöinti- ja kiinteistöpalvelusopimukset ja muut sopimusasiat rakennus- ja toimenpideluvat
Katso lisää palveluistamme osoitteessa kak-laki.fi. Käänny puoleemme, kun tarvitset asiantuntevaa neuvontaa kiinteistöalan kysymyksissä. Tavoitat meidät helposti puhelimitse tai lähettämällä sähköpostia suoraan haluamallesi henkilölle.
Jäsenetuna yhtiöjärjestyksen kokonaisuudistus 500 euroa + alv. 24 % (norm. 600 euroa + alv. 24 %) • Ullakosta asunnoiksi
Yhteys- ja henkilötietomme löydät osoitteesta kak-laki.fi. • Korjaushankkeen sopimukset ja luvat
Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy Eteläranta 12, 00130 Helsinki, vaihde (09) 5860 750
Älä ota lainaa kysymättä Hyposta Hypon osakasystävälliset rahoitusratkaisut taloyhtiöiden korjaus- ja uudisrakentamishankkeisiin
Kysy lisää tarjoamistamme vaihtoehdoista: • Kevyen pääomavastikkeen laina - sopii erityisesti senioriosakkaille • Hypon perinteinen yhtiölaina • Henkilökohtainen laina - hyödynnä korkojen verovähennysoikeus
Jäsenetunne: Suomen AsuntoHypoPankki Oy:n talletustili • Kilpailukykyinen korko ilman tilinhoitomaksua ja nostorajoitteita (yli 50.000 euron nostoista ilmoitettava 3 pankkipäivää aikaisemmin) • Korko Hypo Prime + 0,20 % (Hypo Prime 1.2.2015 0,80 %)
www.hypo.fi Suomen Hypoteekkiyhdistys | Suomen AsuntoHypoPankki Oy Hypo Talo | Yrjönkatu 9 A (2. krs) | 00120 HELSINKI | Puhelin (09) 228 361 | hypo@hypo.fi
P AREMPAAN ASUMISEEN. T URVALLISESTI.
TALOPESULAT OY Markkinointi Jorma Hyrske 09 686 9750 jorma.hyrske@talpet.fi www.talpet.fi
T E D U U S I L L O V L E V ? A S S I R E T VAA Palvelujemme avulla yrityksesi hoitaa lakisääteiset velvollisuutensa. Luotettavilla työkaluillamme minimoit hallinnollista taakkaasi. Oletko sinä jo Luotettava Kumppani? 38 000 yritystä on. Palvelumme on helpoin tapa hoitaa tilaajavastuulain velvoitteet kerralla kuntoon. Kaikilla rakennustyömaalla työskentelevillä on oltava kuvallinen ja veronumerolla varustettu henkilökortti. 125 000 ammattilaisella on Valttikortti. Onhan sinullakin?
Kiinteistöliiton jäsenyrityksenä saat –25 % Valttikorteista.
www.tilaajavastuu.fi Asiakaspalvelu 0600 301 339
(1,52 €/min + pvm)
KIINTEISTÖALAN LU KUMPPAN
osakkaat ja sidosryhmät yksinkertaiseen palvelukokonaisuuteen. Sen käyttäjiä ovat osakkaat, isännöitsijät, taloyhtiöiden hallitukset, huoltoyhtiöt ja asukkaat. Goose toimii kaikilla mobiililaitteilla ja selaimilla ilman applikaatioita. Se mahdollistaa informaation jakamisen, päätöksenteon sekä toimeenpantavien asioiden hoitamisen keskitetysti. Yleisesti tiedostetaan ylikuormitettujen isännöitsijöiden resurssihaasteet, taloyhtiöiden hallituksien vastuut suhteessa osaamiseen sekä huoltoyhtiöiden haastavat toimin- Pihakansien ja siltojen vedeneristykset Kattoremontit ja -huollot Bitumikatot Tiili- ja peltikatot taympäristöt. Näitä asioita yhdistävät tiedon jakamiseen, saatavuuteen sekä käytettävyyteenKerabitProlta liittyvät ongelmat. saat kaikki katto- ja vedeneristysrakentamisen palvelut niin uudis- kuin korjausGoose siirtää taloyhtiöiden toiminnan nykyaikaan. Yhteistyössä sirakentamiseenkin. Meillä on sadan vuoden kokemus ja ammattitaito. Jälki on sen mukaista, pitävää ja pätevää. dosryhmien kanssa kehitetty palvelu vastaa jokaisen käyttäjäryhmän määrittelemiin tarpeisiin yksinkertaisesti ja tarkoituksenmukaisesti. Lisätietoa ja lähimmän toimipisteemme löydät kotisivuiltamme www.kerabit.fi. yhteyttä, jos tarvitset apua kattoasioissa! Päätöksenteko, materiaalitOta ja tehtävälistat ovat yhdessä paikassa ja aina saatavilla. www.goose.fi
KIINTEISTÖALAN
Valitse KerabitPro, kun tarvitsetKUMPPANIT katto- ja LUOTETTAVAT vedeneristysrakentamisen osaajaa
KerabitPro Oy | Väinö Tannerin tie 3, 01510 Vantaa | Puh. 010 851 1000
PROJEKTIMYYNTI
Öljyä puupinnoille
Kiilto Parquet Oil on kasviöljypohjainen, M1-sisäilmaluokiteltu parketti- ja puulattiaöljy. Se on tarkoitettu kotitalouksien sekä julkisten P E S U L A K O N E E T tilojen parketti- ja puulattioiden kestävään pintakäsittelyyn ja kylläsP E S U L A K O N E E T tämiseen. Öljyllä käsitelty pinta on luonnollisen näköinen, ja eri värisävyillä voidaan lattian ilmettä muuttaa toiveiden mukaiseksi. Kaikki värisävyt Uusi visuaalinen ilme on julkaistu ja (Natural, Ivory White, Silver Grey, Mocca Brown ja Antique Black) ovat sekoitettavissa keskenään. Uusi visuaalinen ilme on julkaistuOsakkaiden ja ilme otetaan käyttöön koko yh sijoitus taloyhtiön osakk Öljytyllä lattiapinnalla on erinomainen kulutuskestävyys sekä veomaisuudesta huolehtimaan REIM o den ja kemikaalien kesto. Korkea kuiva-ainepitoisuus (> 95 %) takaa Osakkaiden sijoitus taloyhtiön osakkeisiin elämän sijoitustenon arvo säilyy tärkeimpiä ja kohoaa. ja erinomaisen täyttävyyden. Öljy kuivuu nopeasti ja siksi öljyäminen on omaisuudesta huolehtimaan REIM on paras mahdollinen kumppan työmenetelmänä nopea. Valmis öljypinta voidaan lakata kaikilla Kiillon sijoitusten arvo säilyy ja kohoaa. Tätä viestiä tukemaan REIM Group pintalakoilla jo kuuden tunnin kuluttua öljyämisestä. ilmeen. Uudella ilmeellä tavoitellaa www.kiilto.com
REIM Group Oy
REIM Group Oy Ltd:lle uusi vis
Kiinteistölehti 9/2014
Asiantuntijaopas / Talouselämä 28.2.2014
Itäsavo 2.4.2013
” Pistesyöpymiä ei ole enää tullut niihin taloihin, joissa on Bauer -vedenkäsittelylaite.”
”Järjestelmän avulla kuopiolainen taloyhtiö on pudottanut kaukolämpölaskuaan peräti 17 000 eurolla vuodessa.”
”Muissa taloyhtiöissä on jouduttu vastikkeita jatkuvasti nostamaan, meillä laskettiin”
5
järkisyytä valita
vedenkäsittely 1. Lisää putkiston käyttöikää 2. Suojaa putkistojärjestelmää
me, ivuiltam Katso s t e aloyhtiö miten t tuotteistamm t ä v y t hyö t.com
auer-w www.b
3. Vähentää energiankulutusta 4. Varmistaa erinomaisen vedenlaadun 5. Tuo merkittävää kustannussäästöä
Bauer Watertechnology Oy Jaakonkatu 2, 01620 Vantaa puh. (09) 276 99 556 www.bauer-wt.com email: info@bauer-wt.com
TYYLIÄ JA TOIMIVUUTTA KYLPYHUONEESEEN! unidrain® HighLine kaivo ja GlassLine suihkuseinä.
PURUS DESIGN NELIÖ Tyylikäs kansi perinteiseen lattiakaivoon!
Purus Oy Puh 020-778 90 30 info@purus.fi
www.unidrain.fi www.purusdesign.fi www.purus.fi
Energiatehokas ja luotettava patteriventtiili IMI Hydronic Engineeringiltä
Hygieeninen sileän kuoren ansiosta, joka on helppo puhdistaa.
kaksinkertaiset o-rengastiivisteet, jotka minimoivat vuotoriskin ja takaavat varman toiminnan.
Juuttumaton voimakkaan palautusjousen ansiosta. Venttiili ei juutu vaikka se olisi pitkäänkin suljettuna ja vähentää siten huollontarvetta.
HilJainen, kestää suuria paine-eroja.
tarkka lämpötilasäätö nestemäisen tuntoelimen ansiosta. Takaa pienen energiankulutuksen ja korkean mukavuuden.
Engineering great Solutions
TRV Ominaisuudet: > Hiljainen – kestää korkeita paine-eroja > Ei juutu – vähäinen huoltotarve > Alhainen energiankulutus ja korkea mukavuus tarkan säädön ansiosta > Piilotettu portaaton esisäätö > Luotettava – minimaalinen vuotoriski
www.imi-hydronic.fi
Toimiva ja nykyaikainen sähköistys – mitä kaikkea se tarkoittaa? Kun suunnittelet omaan kotiisi remonttia tai jos suunnitteilla on koko taloyhtiötänne koskeva saneeraus, pyydä sähköistysalan ammattilainen paikan päälle esittelemään ratkaisuja, vaihtoehtoja ja niillä saavutettavia hyötyjä.
Luotettavat, urakointioikeudet ja pätevyydet omaavat sähkömiehet löytyvät osoitteesta www.sähkötref�t.�
Kiinteistöllesi ISA takaa isännöinnin laadun ISA-auktorisointi kertoo isännöintiyrityksen toiminnan laadusta ja luotettavuudesta. Kun haet kiinteistöllesi luotettavaa isännöintikumppania, sinun kannattaa varmistaa, että palvelun tarjoajalla on ISA-auktorisointi. Auktorisoidut ISA-yritykset löydät osoitteesta: www.isa-yhdistys.org
Yrityksellesi ISA on kilpailuetu ISA-auktorisointi on kilpailuvaltti toimialalla, jolla luotettavuus on avaintekijä ja toimintaan liittyy merkittäviä taloudellisia arvoja. Panosta nyt kehitykseen ja rakenna yrityksellesi vahva kilpailuetu. Käynnistä kehitystyö osoitteessa www.isayhdistys.org
Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n taustalla ovat Suomen Isännöintiliitto ja Suomen Kiinteistöliitto. Auktorisointiin kuuluu Det Norske Veritaksen tekemä auditiointi. www.isa-yhdistys.org
Kiinteistö liitto Valtakunnalliset neuvontapalvelut n Lakineuvonta (09) 1667 6300 ma-to klo 9-15 ja pe 10-15 n Energianeuvonta (09) 1667 6761 ma-pe klo 9-15 n Talous- ja veroneuvonta (09) 1667 6369 ma-to klo 13-16 n Työsuhdeneuvonta Kiinteistötyönantajat ry:stä 020 7959 480
Muita neuvontapalveluja n Kiinteistöliiton lakineuvonta osakkaille 0600 01122
ma-to klo 12-16 (1,98 e/min +pvm/mpm) Muutokset hinnassa mahdollisia. Tarkasta voimassa oleva hinta osoitteessa www.kiinteistoliitto.fi/palvelut/neuvontapalvelut
Sähköiset palvelut n www.taloyhtio.net n www.taloyhtiosivut.fi n www.kiinteistoliitto.fi/osoitteenmuutos - ilmoita jäsentalon
muuttuneet yhteystiedot