Jäsenetuopas 2018
Jäsenetuopas 2018 Tästä oppaasta löydät jäsenten käytettävissä olevat Kiinteistöliiton valtakunnalliset ja jäsenyhdistysten paikalliset palvelut. Jäsenetuoppaasta löydät myös tiedot yritysten tarjoamista valtakunnallisista jäseneduista sekä mainoksia yritysten tuotteista ja palveluista. Kaikki palvelumme ovat tarkoitettu jäsentalojen hallituksille, isännöitsijöille sekä tilin- ja toiminnantarkastajille. Palveluiden käyttö edellyttää voimassa olevaa jäsennumeroa.
Jäsensivut................................................................4 Mobiilijäsenkortti....................................................5 Lakipalvelut Lakineuvonta puhelimitse.......................................6 Lakineuvonnan ajanvaraus.....................................6 Juridiset lausunnot ja toimeksiannot.....................7 Maksullinen lakineuvonta.......................................8 Muut neuvontapalvelut Energianeuvonta ja ajanvaraus...............................9 Talous- ja veroneuvonta........................................10 Korjausrakentamisneuvonta.................................11
Koulutus Koulutustilaisuudet...............................................12 Verkkokurssit.........................................................13 Viestintä- ja muut palvelut Jäsentiedotteet.....................................................14 Kiinteistölehti........................................................15 Muita palveluita....................................................16 Sosiaalinen media.................................................17 Jäsenyhdistysten paikalliset palvelut........... 18-21 Yritysten jäsenedut, tuotteet ja palvelut..... 22-39
Ajantasaiset tiedot valtakunnallisista jäseneduista: kiinteistoliitto.fi/jasenkortti
2 I JÄSENETUOPAS 2018
Hyödy jäsenyydestä – Käytä jäsenpalveluja ja etuja talosi parhaaksi! Jäsenetuoppaasta löydät nyt myös jäsenyhdistysten tarjoamat palvelut valtakunnallisten palvelujen ja jäsenetujen lisäksi. Kunkin yhdistyksen jäsenilleen mahdolliset tarjoamat jäsenedut löytyvät lisäksi yhdistyksen kotisivuilta tai jäsentiedotteista. Kiinteistöliiton valtakunnalliset, kaikkien jäsenten käytettävissä olevat, palvelut löydät oppaasta aiempien vuosien tapaan. Kuten myös tiedot yritysten tarjoamista jäseneduista, tuotteista ja palveluista. Lataa käyttöösi myös mobiilijäsenkortti, jolla kätevästi ilmoittaudut koulutustilaisuuksiin, soitat neuvontaan sekä hyödynnät jäsenedut. Mobiilijäsenkortti tuo jäsenpalvelut taskuusi! Rekisteröidy uusille jäsensivuille Kiinteistöliiton ja yhdistysten uudet jäsensivut ovat käytössäsi, sillä täysin uudistetut verkkopalvelumme avattiin helmikuun alussa. Nyt jäsensivuille rekisteröidytään sekä kirjaudutaan suoraan Kiinteistöliiton ja yhdistysten kotisivuilta.
jäsentalojen määrä on liiton yli 110-vuotisen historian toiseksi suurin. Huima jäsenkasvu kertoo siitä, että jäsenyys koetaan hyödylliseksi ja taloyhtiöissä tarpeelliseksi. Kiinteistöliiton jäsenyyttä on valmis suosittelemaan huikeat 96% jäsentaloyhtiöiden puheenjohtajista ja 97% ammatti-isännöitsijöistä. Näin kertoi aiempi jäsentyytyväisyystutkimuksemme, johon yli 5700 jäsentahoamme vastasi. Kevään 2018 lopulla jäsentemme vastattavaksi tulee seuraava jäsentyytyväisyyskysely, jossa jäsenet pääsevät kertomaan näkemyksena palveluistamme, toiminnastamme sekä kehittämistarpeista. Toivottavasti sinäkin vastaat kyselyyn ja annat panoksesi palvelujemme kehittämiseen. Timo Tossavainen Yhteysjohtaja
Jäsensivujen kautta saat käyttöösi mm. oppaita, lomakkeita ja koulutusten aineistoja. Pääset hyödyntämään uusia jäsensivuja, kun käytössäsi on jäsennumero ja sähköpostiosoitteesi on jäsenrekisterissämme. Jäsenten tyytyväisyys tärkeää Vuonna 2017 Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksiin liittyi jäseniksi yli 1000 taloyhtiötä. Liittyneiden
Jäsenyhdistyksesi tarjoamat jäsenpalvelut, tapahtumat sekä alueelliset jäsenedut löydät osoitteesta: kiinteistoliitto.fi/yhdistykset
JÄSENETUOPAS 2018 I 3
Uudet jäsensivut on avattu – Rekisteröidy käyttäjäksi Jäsensivut ovat täysin uudistettuina käytössäsi. Nyt jäsensivuille rekisteröidytään ja kirjaudutaan suoraan Kiinteistöliiton ja jäsenyhdistysten kotisivuilta. Jäsensivuilta löydät mm. tietoa, jäsentiedotteita, oppaita, lomakkeita ja koulutusten aineistoja. Voit rekisteröityä jäsensivujen käyttäjäksi jäsennumerolla, kun sähköpostiosoitteesi on Kiinteistöliiton jäsenrekisterissä. Ilmoita tarvittaessa sähköpostiosoitteesi lisättäväksi jäsenrekisteriin.
Rekisteröidy uusien jäsensivujen käyttäjäksi jo tänään. Toimi näin: 1. Mene oman yhdistyksesi tai Kiinteistöliiton sivuille 2. Valitse Jäsensivut 3. Valitse Rekisteröidy jäsensivujen käyttäjäksi 4. Kirjoita nimesi, sähköpostiosoitteesi ja edustamasi jäsentaloyhtiön jäsennumero 5. Saat vahvistusviestin sähköpostiisi 6. Klikkaa viestin linkkiä 7. Luo itsellesi salasana ja siirryt jäsensivuille Kirjaudu jatkossa jäsensivuille luomillasi tunnuksilla.
Lisäkysymykset ja jäsenrekisteripäivitykset: jasentiedot@kiinteistoliitto.fi
4 I JÄSENETUOPAS 2018
Aiemmin Taloyhtio.net – palvelussa toimineet jäsensivut eivät ole enää käytössä ja Taloyhtio.netin kaikille avoimet osiot siirtyivät jo viime syksynä osaksi Kiinteistolehti.fi – sivustoa.
Hanki
Mobiilijäsenkortti – Jäsenpalvelut älylaitteessasi Lataa jäsenkorttisovellus älylaitteeseesi ja mukanasi on aina • jäsennumero • tieto kaikista neuvontapalveluista • tieto tapahtumista ja koulutuksista
Kaikkien 1.4.2018 mennessä mobiilijäsenkortin ladanneiden kesken arvomme yhden iPhone 8 -puhelimen. Ilmoitamme voittajalle henkilökohtaisesti.
Voit mobiilijäsenkorttisovelluksen kautta • soittaa suoraan eri neuvontapalveluihin • ilmoittautua tapahtumiin ja koulutuksiin • päivittää omat tietosi, kuten sähköpostiosoit teesi ja puhelinnumerosi itse jäsenrekisteriin Saat mobiilijäsenkortin käyttöösi, kun
Lue latausohjeet: kiinteistoliitto.fi/jasenkortti Lisäkysymykset ja jäsenrekisteripäivitykset: mobiili@kiinteistoliitto.fi
• taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen • olet itse sen hallituksen puheenjohtaja, hallituksen jäsen tai isännöitsijä • sinut ja sähköpostiosoitteesi on ilmoitettu jäsenrekisteriin oikein JÄSENETUOPAS 2018 I 5
Lakineuvontaa puhelimitse Lakineuvonnassa kiinteistöjuridiikkaan erikoistuneet lakimiehemme palvelevat jäsentalojen edustajia puhelimitse. Voit varata myös etukäteen itsellesi parhaiten sopivan neuvonta-ajan, jolloin Kiinteistöliiton lakimies soittaa sinulle. Ajanvarauksen yhteydessä voit liittää mukaan tausta-aineistoa asiaasi varten. Soita lakineuvontaan (09) 1667 6300 ma-to klo 9-15 ja pe 10-15 Varaa aika lakimiehelle: ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/lakineuvonta
Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita lakineuvonnasta voi kysyä: • Kuka maksaa ulko-oven lukkoon katkenneesta avaimesta aiheutuvat kulut? • Osakas on aloittanut kylpyhuoneremontin ja rakenteissa on havaittu kosteutta – miten edetään ja kuka maksaa? • Mikä on etuostolauseke ja miten se eroaa lunastuslausekkeesta? • Osakkaalla on kolmen kuukauden vastikerästit – voiko yhtiö ottaa huoneiston hallintaansa? • Onko osakeluetteloon pakko tehdä merkintä osakeomistuksesta? • Mitkä ovat isännöitsijän tehtävät?
Apulaispäälakimies Kristel Pynnönen 6 I JÄSENETUOPAS 2018
Päälakimies Jenni Hupli
Juridiset lausunnot ja toimeksiannot Jäsentalot voivat epäselvissä tai kiistanalaisissa asioissa pyytää kirjallista lausuntoa Kiinteistöliitolta. Kirjallisen lausunnon perusteella tulkinnanvarainen asia saadaan varsin usein ratkaistua taloyhtiössä ilman raskasta oikeusprosessia. Kirjalliset lausunnot, yhtiöjärjestysmuutokset, osakeannit sekä pienimuotoiset asiakirjojen laadinnat ovat maksullisia jäsenpalveluita, jotka hinnoitellaan käytetyn työmäärän mukaisesti.
Onko yhtiössänne aika päivittää yhtiöjärjestys? Tarvitsetteko apua hallintaanottovaroituksen tai reklamaation laadinnassa? Tai pitäisikö yhtiönne kenties selvittää kosteusvaurion korjauskustannusten kustannustenjako? Tilaa toimeksianto meiltä.
Katso hinnasto: kiinteistoliitto.fi/palveluhinnasto Tilaa toimeksianto: toimeksiannot@kiinteistoliitto.fi
JÄSENETUOPAS 2018 I 7
Lakineuvontaa myös osakkeenomistajille Taloyhtiön osakkeenomistajilla on joskus yhtiön toiminnasta tai vastuunjaosta kysymyksiä, jotka eivät ratkea osakkaan ja taloyhtiön johdon välisellä keskustelulla. Voit halutessasi ohjata taloyhtiön osakkaan soittamaan maksulliseen lakineuvontaan, jossa hän saa oikean neuvon kysymässään asiassa.
Ohjaa osakkaat soittamaan 0600 01122 ma-to klo 12-16 (1,98 €/min + pvm/mpm)
Osakkaan ohjaaminen Kiinteistöliiton maksulliseen lakineuvontaan säästää aikaa sekä ehkäisee kiistojen kärjistymistä.
Vanhempi lakimies Virpi Hienonen 8 I JÄSENETUOPAS 2018
Johtava asiantuntija (energia ja ilmasto) Petri Pylsy
Varaa aika energianeuvontaan: ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/energianeuvonta
Energianeuvonta opastaa viihtyisään asumiseen Energia-asiantuntija neuvoo jäsentaloja ennen kaikkea asumiskustannusten kurissa pitämiseen sekä hyvien asumisolosuhteiden luomiseen ja ylläpitoon liittyvissä kysymyksissä. Neuvontapalvelu tarjoaa laajasti tietoa energiankäytöstä ja energiatehokkuutta parantavista korjauksista. Taloyhtiöiden hoitokustannuksista lämmitys, sähkö ja vesi muodostavat noin 30-40 prosenttia ja fiksulla energiankäytöllä on mahdollista pitää asumiskustannukset kurissa ja luoda viihtyisät olosuhteet asumiselle. Neuvontapalvelusta saa neuvoja mm. siihen mihin asioihin arjen asumisessa tulisi kiinnittää huomiota, minkälaista on energiatehokas käyttö ja huolto, ja miten toteuttaa energiatehokas korjaushanke.
Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita energianeuvonnasta voi kysyä: • Kuinka paljon ja mihin energiaa tyypillisesti kuluu? • Mikä on suositeltava sisäilman lämpötila ja kuinka usein sisäilman tulisi vaihtua asunnoissa? • Miten lasketaan veden hinta ja vesimaksujen suuruus? • Mihin asioihin on kiinnitettävä huomiota pohdittaessa lämmitysjärjestelmän vaihtoa? • Milloin tarvitaan energiatodistusta ja onko korjausrakentamiselle energiatehokkuusvaati muksia? JÄSENETUOPAS 2018 I 9
Talous- ja veroneuvonta tuo turvaa Kiinteistöalan kirjanpito- ja verokysymyksiin erikoistuneet asiantuntijat opastavat jäsentaloyhtiöitä mm. kiinteistöverotukseen ja tilinpäätökseen liittyvissä asioissa. Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita talous- ja veroneuvonnasta voi kysyä: • Mitä seuraavan vuoden talousarviossa tulee huomioida? • Minkä verran taloyhtiön kassassa olisi hyvä olla rahaa? • Miten taloyhtiö voi säästää korjaushankkee seen ennakkoon ilman veroseuraamuksia? • Milloin taloyhtiön tulee tehdä veroilmoitus? • Mitä tilinpäätöksen yhteydessä tulisi huomioida? • Miten rahoitus tulisi huomioida korjaushan ketta suunniteltaessa? • Kannattaako taloyhtiön hakeutua arvonlisä- verovelvolliseksi?
Talousarvio-ohje sekä toiminnantarkastuskertomuslomake löytyvät jäsensivuilta
Soita talous- ja veroneuvontaan (09) 1667 6369 ma-to klo 13-16.
Talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen 10 I JÄSENETUOPAS 2018
Korjausrakentamisneuvonta Korjausrakentamisneuvonta palvelee kiinteistön tekniikkaan, kunnossapitoon ja korjausrakentamiseen liittyvissä kysymyksissä.
Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita korjausrakentamisneuvonnasta voi kysyä: • Miten asbestikartoitus tulee käytännössä tehdä? • Miten erilaiset putkistosaneerausmenetelmät eroavat toisistaan? • Kosteusvaurio kylpyhuoneessa - miten korjauksen tulisi käytännössä edetä? • Voiko taloyhtiö paikkakorjata vioittuneen lattiapinnoituksen?
Palveluajat laajenevat vuoden 2018 aikana! Uudet neuvonta-ajat ilmoitetaan yhdistyksesi jäsentiedotteessa.
Soita korjausrakentamisneuvontaan (09) 1667 6311 ma ja pe klo 12-15.
JÄSENETUOPAS 2018 I 11
Koulutusta hallituksille ja isännöitsijöille Kiinteistöliiton jäsenyhdistykset järjestävät maksuttomia koulutustilaisuuksia jäsentalojen edustajille lakiasioista, taloudesta, korjausrakentamisesta, kiinteistöpalvelujen tilaamisesta ja monista muista taloyhtiöille tärkeistä asioista.
Kouluttautuminen kannattaa – osaaminen koituu koko taloyhtiön eduksi!
Koulutuksista ja muista tapahtumista ilmoitetaan yhdistyksen jäsentiedotteissa sekä kotisivuilla. Yhdistysten omien koulutustilaisuuksien lisäksi tarjolla on valtakunnallisia tapahtumia. Kiinteistöalan Koulutuskeskus KIINKO järjestää koulutusta etenkin isännöitsijöille ja muille alan ammattilaisille.
12 I JÄSENETUOPAS 2018
kiinteistoliitto.fi/tapahtumat
Verkkokurssit – Kouluttaudu missä haluat, milloin haluat HTHJ - Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen-verkkokurssi HTHJ on taloyhtiöiden hallituksen jäsenille ja puheenjohtajille suunnattu verkkokurssikokonaisuus, joka on jäsentalojen kaikille hallituksen jäsenille maksuton. HTHJ koostuu viidestä kurssista: • Hallituksen tehtävät ja vastuut • Taloyhtiön yhtiökokous • Taloyhtiön talous • Taloyhtiön sopimukset ja kilpailutus • Kiinteistön ylläpito Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu loppukoe. Kun suoritat loppukokeen hyväksytysti, voit tulostaa itsellesi Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen -sertifikaatin. Kurssit ovat 1-1,5 tunnin mittaisia ja niitä ei ole pakko suorittaa kerralla loppuun, vaan voit opiskella omassa tahdissa silloin, kun sinulla on aikaa. Koko kurssikokonaisuuden suorittamiseen kuluu aikaa yhteensä noin 6-7 tuntia.
Tutustu tarkemmin ja aloita opiskelu: www.kiinkust.fi
Toiminnantarkastuksen perusteet-verkkokurssi Kurssi on suunnattu taloyhtiöiden toiminnantarkastajille ja toiminnantarkastajiksi haluaville. Kurssilta saa kattavat perustiedot toiminnantarkastuksen tekemiseen. Kurssi on jaoteltu niin, että toiminnantarkastuksen voi suorittaa kurssin ohessa. Tarkastettavat taloyhtiön hallinnon ja talouden osa-alueet käydään yksityiskohtaisesti läpi. Esimerkkien ja monipuolisten työkalujen avulla voi ohjatusti laatia muistioita toiminnantarkastuksen eri vaiheista. Kurssilla toiminnantarkastaja saa ohjeet myös toiminnantarkastuksen tuloksena syntyvien muistioiden käyttöön ja laatimiseen. Kurssin käytyään toiminnantarkastaja pystyy arvioimaan, millainen tarkastuskertomus on kulloisessakin tilanteessa syytä antaa. Kurssi sisältää vakiomuotoisen toiminnantarkastuskertomuksen pohjan, jota toiminnantarkastaja voi käyttää tarkastuskertomusta laatiessaan.
JÄSENETUOPAS 2018 I 13
Jäsentiedote – Ajankohtaistietoa omalta alueeltasi Kiinteistöliiton jäsenyhdistykset julkaisevat säännöllisesti jäsentiedotteita, joissa kerrotaan ajankohtaista tietoa mm. kiinteistöalasta, lainsäädäntömuutoksista, oikeustapauksista, taloudesta, verotuksesta, rakentamisesta ja tekniikasta. Jäsentiedotteissa kerrotaan lisäksi yhdistyksen omasta toiminnasta, alueellisista asioista, koulutustilaisuuksista ja tapahtumista Yhdistyksestä riippuen jäsentiedote lähetetään joko painettuna tai sähköisenä yleensä puheenjohtajalle.
14 I JÄSENETUOPAS 2018
Varmista jäsentiedotteen toimitus oikealle vastaanottajalle – päivitä jäsentiedot! kiinteistoliitto.fi/osoitteenmuutos
Kiinteistölehti – Taloyhtiöiden oma lehti Suomen Kiinteistölehti on kiinteistönpidon ja korjausrakentamisen erikoislehti, joka ilmestyy 10 kertaa vuodessa. Kiinteistölehti on suunnattu asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusten jäsenille, isännöitsijöille, vuokratalojen johdolle, kiinteistönhoidon ja rakennuttamisen vastuuhenkilöille sekä kiinteistöistä vastaavien yhtiöiden johdolle ja asiantuntijoille. Kiinteistölehteä julkaisee Kiinteistöliitto ja sen kustantajana toimii Kiinteistöalan Kustannus Oy.
Lisävuosikerrat edullisesti Jäsentalot saavat jäsenetuna yhden Kiinteistölehden vuosikerran maksutta. Lisävuosikerrat ovat jäsenille edullisia esim. vuonna 2018 vain 25 euroa ja joka kolmas lisävuosikerta ilmaiseksi.
Digilehti on maksuton lisäetu Kiinteistölehden digilehti on maksuton lisäetu kaikille Kiinteistöliiton jäsenille. Uusimman digilehden voit lukea jäsensivujen kautta. Pääset lukemaan lehden, kun olet rekisteröitynyt jäsennumerolla Kiinteistoliitto.fi osoitteessa.
www.kiinteistolehti.fi Tilaa lisälehtiä jäsenetuhintaan: www.kiinkust.fi/tarjous
JÄSENETUOPAS 2018 I 15
Muita palveluja – Tutustu myös näihin!
Kunniamerkit - Palkinto ansioituneelle henkilölle
Hallituksen tehtävät ja vastuut -verkkokirja
Kiinteistöliiton kunniamerkki on tunnustus kiinteistöalan pitkäaikaisesta ja ansiokkaasta työstä. Kunniamerkkejä voivat hakea kaikki kiinteistöalan toimijat.
Kirjasta selviää taloyhtiön hallituksen tehtävät ja mikä on hallituksen rooli isännöitsijän valvojana sekä yhtiökokouksen päätösten toimeenpanijana. Opas auttaa hallituksen jäsentä keskittymään oikeisiin asioihin ja hoitamaan tehtävänsä huolellisesti. Kirjan on kirjoittanut Kiinteistöliiton päälakimies, VT, KJs Jenni Hupli.
Lue lisää ja tilaa: kiinteistoliitto.fi/kunniamerkit
TALOYHTIOSIVUT.fi
TÖLIITTO IS
II & TK TU
ÄÄ TT HI KE
07
KIINTE
Lue kirja: kiinteistoliitto.fi/jasensivut/kirjat
9 E s t. 1
Taloyhtiosivut.fi – Taloyhtiön omat kotisivut
Tutkimus- ja kehitysyksikkö – Tutkittua tietoa
Jäsentalot voivat avata omat kotisivut maksuttomana jäsenetuna. Taloyhtiösivut nopeuttavat ja helpottavat hallituksen, isännöitsijän ja asukkaiden välistä viestintää.
Seuraamme ja tutkimme monipuolisesti kiinteistönpidon, korjaamisen ja talouden ilmiöitä sekä kehitämme uusia työkaluja. Hoitokulujen ja korjausrakentamisen kehityksestä julkaistaan jäsenistölle tietoja säännöllisesti.
Tutustu palveluun ja ota kotisivut käyttöön: www.taloyhtiosivut.fi
Asiantuntijamme ovat mukana kymmenissä kehityshankkeissa, joiden tuloksia tuodaan esille viestinnässä ja koulutuksessa ja hyödynnetään edunvalvontatyössä. Esimerkiksi syksyllä 2018 julkaistaan Kunnossapidon verkkosovellus joka mahdollistaa kunnossapitotarveselvityksen ja kunnossapitosuunnitelman laatimisen sähköisesti. Lue lisää: kiinteistoliitto.fi/tutkittuatietoa
16 I JÄSENETUOPAS 2018
Kiinteistรถliitto sosiaalisessa mediassa www.facebook.com/kiinteistoliitto www.twitter.com/kiinteistoala www.slideshare.net/Kiinteistoliitto www.issuu.com/kiinteistoliitto www.youtube.com/kiinteistoliitto
Jร SENETUOPAS 2018 I 17
Jäsenyhdistysten paikalliset neuvontapalvelut Tästä löydät lisätietoa oman alueellisen jäsenyhdistyksesi tarjoamista palveluista. Osa yhdistyksistä tarjoaa lisäksi myös rahanarvoisia etuja jäsenilleen erilaisten toimijoiden kautta. Näistä löydät lisätietoa kunkin jäsenyhdistyksen omilta kotisivuilta. Kaikki jäsenyhdistysten järjestämät koulutukset löydät osoitteesta kiinteistoliitto.fi/tapahtumat
Uusimaa Finlands Svenska FASTIGHETSFÖRENING Annankatu 24, 4. krs, 00100 Helsinki Toimisto avoinna arkisin klo 9-15 www.ukl.fi
Annegatan 24, 4. vån., 00100 Helsingfors Kontoret är öppet mån-fre kl. 9-15 www.ukl.fi/fsf
• uusimaa@ukl.fi • Puhelinneuvonta: Lakineuvonta, ma, ti, to klo 9-15 ja ke, pe klo 10-15, (09) 16676333 Tekninen neuvonta, ma-pe klo 9-15 • Rakennustekninen neuvonta, Jari Hännikäinen, (09) 16676333 • LVI-tekninen neuvonta, Arto Kemppainen, 040 1365785 • Jäsentaloyhtiöt voivat tilata myös maksullisia asiantuntijapalveluja sekä juridisissa että teknisissä kysymyksissä. Lisätietoa ja hinnasto löytyvät yhdistyksen kotisivuilta
• • • •
fsf@ukl.fi Telefonrådgivning: Juridisk rådgivning på svenska hos Fastighetsförbundet, mån-tors kl. 9-15, fre 10-15, (09) 16676300 Teknisk rådgivning på finska mån-fre 9-15 • Byggnadsteknik, Jari Hännikäinen, (09) 16676333 • VVS-teknik, Arto Kemppainen, 040 1365785 Vi erbjuder avgiftsbelagda tjänster (utlåtanden, fastighetsbesök osv.) till medlemmarna Andra tjänster på finska via Kiinteistöliitto Uusimaa
Hyvinkään – Riihimäen – Mäntsälän
KIINTEISTÖYHDISTYS Annankatu 24, 4. krs, 00100 Helsinki Toimisto avoinna arkisin klo 9-15 www.ukl.fi/hyrima • •
18 I JÄSENETUOPAS 2018
hyrima@ukl.fi Puhelinneuvonta: Lakineuvonta, Asianajaja, VT Erkki Pusa, Asianajotoimisto Erkki Pusa, Hyvinkää, (019) 455433 Muu laki- ja tekninen neuvonta – katso Kiinteistöliitto Uusimaa
Porvoon KIINTEISTÖYHDISTYS Borgå FASTIGHETSFÖRENING
Annankatu 24, 4. krs, 00100 Helsinki Toimisto avoinna arkisin klo 9-15 www.ukl.fi/porvoo
Yrjönkatu 15, A-porras, 6. krs, 28100 Pori Toimisto avoinna arkisin klo 9-16 kiinteistoliitto.fi/satakunta
• •
• satakunta@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Eino Taulu, 050 5115855 kiinteistösihteeri Teija Hokkanen, 050 5115858 • Palvelua myös ajanvarauksella yhdistyksen toimistolla
porvoo@ukl.fi Puhelinneuvonta: Alueellinen lakineuvonta, Asianajaja Olavi Kailari, Asianajotoimisto Olavi Kailari Advokat byrå, Porvoo, 0400 840320 Muu laki- ja tekninen neuvonta - katso Kiinteistöliitto Uusimaa
Varsinais-Suomi ja Satakunta Puolalankatu 1 D 4. krs, 20100 Turku Toimisto avoinna arkisin klo 9-15 kiinteistoliitto.fi/varsinais-suomi • varsinais-suomi@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Juuso Kallio, Edunvalvonta, paikallisneuvonta, viestintä, (02) 2775150 Lakineuvonta, (02) 2775151 Talous- ja veroneuvonta, (02) 2775152 Korjaus-, tekninen- ja energianeuvonta (02) 2775153 • Palvelua myös ajanvarauksella yhdistyksen toimistolla • Jäsentaloyhtiöt voivat tilata pienimuotoisia lisämaksullisia kirjallisia palveluita, kuten juridisia ja teknisiä lausuntoja, energiatodistuksia ja energiaselvityksiä. Lisätietoa ja hinnasto löytyvät yhdistyksen kotisivuilta
Nortamonkatu 6, 26100 Rauma Toimisto avoinna arkisin klo 9-16 kiinteistoliitto.fi/rauma • rauma@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Mikko Vapanen, 044 7822801
Pirkanmaa ja Etelä-Pohjanmaa Hallituskatu 11 C, 33200 Tampere Toimisto avoinna arkisin klo 9-15 kiinteistoliitto.fi/pirkanmaa • pirkanmaa@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: Hallinto-, laki-, talous-, teknisissä ja työsuhdeasioissa, ma-pe klo 9-15, (03) 31250200 • Palvelua myös ajanvarauksella yhdistyksen toimistolla
JÄSENETUOPAS 2018 I 19
Kaakkois-Suomi Hallituskatu 11 C, 33200 Tampere Toimisto avoinna arkisin klo 9-15 kiinteistoliitto.fi/etela-pohjanmaa • etela-pohjanmaa@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: Hallinto-, laki-, talous-, teknisissä ja työsuhdeasioissa, ma-pe klo 9-15, 010 6676630 • Palvelua myös ajanvarauksella yhdistyksen toimistolla
Päijät-Häme ja Kanta-Häme Hämeenkatu 9 hsto 11, 15110 Lahti Toimisto avoinna arkisin klo 9-15 kiinteistoliitto.fi/paijat-hame • paijat-hame@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Raimo Kiljunen, 044 0945601 kiinteistösihteeri Sinikka Huurinainen, 044 0945600 • Palvelua myös ajanvarauksella yhdistyksen toimistolla
Rautatienkatu 2 A, 5. krs, 48100 Kotka Toimisto avoinna arkisin klo 9-15 kiinteistoliitto.fi/kaakkois-suomi Palvelee Etelä-Kymenlaakson, Pohjois-Kymin, Etelä-Karjalan ja Imatran Seudun kiinteistöyhdistysten jäseniä puhelimitse laki-, hallinto-, talous- ja kiinteistönpidon asioissa. • kaakkois-suomi@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Sami Tammisto, Neuvontapalvelut, edunvalvonta, media, 040 7293493 assistentti Merja Kuutvuori, Viestintä, jäsenrekisteri, osoitteenmuutokset, laskutus, (05) 266430 • Palvelua myös ajanvarauksella yhdistyksen toimistolla
Itä-Suomi Kauppakatu 17, 70100 Kuopio kiinteistoliitto.fi/ita-suomi
Sibeliuksenkatu 9 A 12, 13100 Hämeenlinna kiinteistoliitto.fi/kanta-hame • kanta-hame@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Hasse Renfeldt, 040 4514332 • Palvelua myös ajanvarauksella yhdistyksen toimistolla 20 I JÄSENETUOPAS 2018
Palvelee Etelä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon Kiinteistöyhdistysten jäseniä. • ita-suomi@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Mirjami Kauppinen, hallinto-, talous- ja työsuhdeasioissa, ma-pe klo 9-12, (017) 2626633 (mobiilivaihde)
Keski-Suomi
Pohjois-Suomi
Sepänkatu 4 C, 40100 Jyväskylä Toimisto avoinna arkisin klo 9-16 www.k-sky.fi
Kirkkokatu 53, 90100 Oulu Toimisto avoinna arkisin klo 9-15 kiinteistoliitto.fi/pohjois-suomi
• toimisto@keski-suomenkiinteistoyhdistys.fi • Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Hannu Mähönen, 045 1106333 järjestöassistentti Tarja Båga, jäsenrekisteri, laskutus, viestintä, tapahtumat, 045 2086560 • Palvelua myös ajanvarauksella yhdistyksen toimistolla
• •
Pohjanmaa ja Keski-Pohjanmaa POHJANMAAN KIINTEISTÖYHDISTYS RY ÖSTERBOTTENS FASTIGHETSFÖRENING RF
pohjois-suomi@kiinteistoliitto.fi Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Johanna Laitala, 040 1498398 järjestösihteeri, 040 4854311
Rovakatu 26 A 11, 96200 Rovaniemi Toimisto avoinna ma-to klo 9-16 kiinteistoliitto.fi/lappi • lappi@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: toimisto, 0400 965040 • Palvelua myös ajanvarauksella yhdistyksen toimistolla
Hietasaarenkatu 18, 65100 Vaasa www.pohjanmaankiinteistoyhdistys.fi www.osterbottensfastighetsforening.fi • •
arto.saarikoski@pohjanmaankiinteistoyhdistys.fi Puhelinneuvonta: toiminnanjohtaja Arto Saarikoski, kaikissa neuvonta-asioissa ma-pe klo 8-16, (06) 3122859 / 040 5455949 lakiasioissa myös Peter Fjellström, ti klo 18-19 korjausrakentamisasioissa myös Ilkka Yliaho ke klo 18-19
.PQ60
kiinteistoliitto.fi/kemi • kemi@kiinteistoliitto.fi • Puhelinneuvonta: sihteeri / taloudenhoitaja Jukka Halttunen, 050 5629727
JÄSENETUOPAS 2018 I 21
Paras omalla tontillaan Kiinko on edelläkävijä, joka tukee kiinteistö- ja rakennusalan yritysten sekä ammattilaisten menestymistä – henkilökohtaisesti. Olemme kumppani, joka kulkee rinnalla työuran ensiaskelista asiantuntijuuden vahvistamiseen ja aina huippujohdon tietotaidon kehittämiseen asti. Viemme eteenpäin koko kiinteistöalan osaamista ja tuomme alalle uusimman tietotaidon sekä kiinnostavat näkemykset. Omien huippuosaajiemme sekä kotimaisten ja kansainvälisten verkostojen kanssa tuemme vahvasti alan kehitystä.
Tutustu koulutuksiimme www.kiinko.fi
6 000
vuosittaista kouluttautujaa, joilta erinomaista palautetta
400
alan parasta asiantuntijaa kouluttajina
200
vuosittaista koulutustapahtumaa
40
vuoden kokemuksella
Varmista, että omaisuutesi on ammattilaisten hoidossa. Koulutetulla isännöitsijällä ja kiinteistönvälittäjällä on aina todistus osaamisestaan. Isännöinti ja asuminen • Johtavan ammattiisännöitsijän koulutusohjelma (AIT®) • Isännöinnin erikoisammattitutkinto • Isännöitsijän koulutus ja tutkinto (ITS®)
Tekninen ylläpito • Asuntokaupan kuntotarkastajan koulutus (AKKO)™ • Rakennuksen kuntoarvioijan koulutus (KUNA)™ • Tekniikan erikoisammattitutkinto
• Isännöinnin ammattitutkinto
• Teknisen isännöitsijän syventävä koulutus (JatkoTEK)™
• Kiinteistösihteerin koulutus ja tutkinto (KISI)
• Teknisen isännöitsijän peruskoulutus ja tutkinto (PerusTEK)™
Kiinko on alan johtava kouluttaja. www.kiinko.fi
Kiinteistönvälitys ja -arviointi • Kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto • Ylempi kiinteistönvälittäjän koulutus ja tutkinto YKV • Kiinteistöedustajan koulutus ja tutkinto (KED®) • LKV-kokeeseen valmentautuminen myös verkossa!
Taloyhtio.net on nyt osa
Kiinteistolehti.fi-verkkopalvelua Taloyhtio.netistä löydät mahtavan paketin ajankohtaista tietoa taloyhtiösi tarpeisiin. Taloyhtiön vuosikellosta löydät esimerkiksi ohjeet siitä, mihin hallituksen on kulloinkin syytä kiinnittää huomiota. Sivustolta löydät monipuolista tietoa sekä
neuvoja taloyhtiössä asumiseen. Lisäksi taloyhtio. netistä löytyy erilaisia lomakkeita ja oppaita. Tutustu maksuttomaan Taloyhtio.net-osioon osoitteessa kiinteistolehti.fi/taloyhtio.
Tilaa Kiinteistölehden uutiskirje Ajankohtaisista, taloyhtiöille keskeisistä asioista kertova Kiinteistölehden uutiskirje on maksuton ja palvelee jäsenetuna taloyhtiöitä myös painetun lehden ilmestymispäivien välissä. Taloyhtiöiden oman lehden, Suomen Kiinteistölehden, uutiskirje nostaa esille paitsi uutisia, myös taloyhtiöiden kannalta ajankohtaisia keskustelunaiheita ja blogitekstejä.
Tilaa uutiskirje osoitteesta kiinteistolehti.fi/tilaa-uutiskirje
Taloyhtiön kulutustiedot levällään?
Testaa tietosi Taloyh t Energia iön testis master sä: .fi energia / testi
Kiinteistöliiton Jäsenetuna tarjoamme Master Kuukausi -palvelun Kiinteistöliiton jäsenille veloituksetta käyttöön vuodeksi. Etu 29€/kk/ taloyhtiö! Etu on voimassa 31.12.2018 saakka. Lue lisää: master.fi
KATON ELINKAARIPALVELUT
KATTO-ONLINE
Raportit kätevästi pilvipalvelussa
JÄSENETU S NU 15% ALEN ta, jotka
tilauksis kuntoarvio 18 mennessä. .5.20 on tehty 15
Luotettava kumppani pieniin ja suuriin hankkeisiin koko hankkeen elinkaaren ajan! – – – – – –
tarveselvitykset ja hankesuunnittelu hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen rakennustekninen valvonta talotekniikan asiantuntijapalvelut ja valvonta kustannuslaskenta ja -asiantuntijapalvelut kosteudenhallintakoordinointi
Lataa maksuton opas:
Toteutusmuodon valinta rakennushankkeessa https://www.ains.fi/oppaat/toteutusmuodon-valinta-rakennushankkeessa-opas/
Tämä opas auttaa sinua valitsemaan uudis- ja korjausrakennushankkeisiin tavoitteiden toteutumisen kannalta sopivimman toteutusmuodon.
Partnerivetoinen konsernimme on rakennuttamisen (Construction Management), rakennesuunnittelun (Structural Engineering) sekä infra-, kallio- ja ympäristösuunnittelun (Civil Engineering) suunnannäyttäjä ja uusien yhteistyömallien luoja. Tutustu palveluihimme www.ains.fi.
www.ains.fi
5
järkisyytä valita
Bauer-vedenkäsittelylaite
1. Lisää putkiston käyttöikää ete
ellisesti
U T T I K T TU u Ti
2. Suojaa putkistojärjestelmää 3. Vähentää energiankulutusta 4. Varmistaa erinomaisen vedenlaadun 5. Tuo merkittävää kustannussäästöä
t od i s t e t t
KITA Kiinteistö ja Talotekniikka 3/2017 ”Puhelut ja muut ilmoitukset isännöitsijälle kylmistä pattereista ja viileistä huonetiloista ovat loppuneet. – Ainoastaan muutama patteri on jouduttu ilmaamaan. Sen jälkeen patterit ovat toimineet normaalisti”,” Korjausrakentaminen-liite 23.03.2017 ”Suunnitelmaamme kuuluu, että asentaisimme Bauerin laitteet jatkossa kaikkiin uusiin asuinkohteisiimme.” Suomen Kiinteistölehti 7/2016 “Taloyhtiö on säästänyt lämmityskuluissa sievoisen summan vuosien aikana” Calcus Kiinteistöratkaisut 22.4.2016 ”Vedenkäsittelylaitteisto pysäytti syöpymisen, kolme vuotta asentamisen jälkeen vuodot ovat loppuneet ja putkille on saatu lisää käyttöikää”
Bauer Watertechnology Oy Jaakonkatu 2, 01620 Vantaa puh. (09) 276 99 556 www.bauer-wt.com info@bauer-wt.com
Danfossin ratkaisuilla huoneistot tasalämpöisiksi ja lämmityskuluihin merkittävät säästöt
Jopa
25% energiansäästöt automaattisilla linjasäätöventtiileillä.
Danfossin automaattiset linjasäätöventtiilit tarjoavat yksinkertaisen, luotettavan ja kustannustehokkaan tavan tasapainottaa patterilämmitysverkosto. Tutustu ASV:lla saataviin etuihin ja esimerkkikohteessa saatuihin säästöihin lämmityskustannuksissa. Osoitteesta lampo.danfoss.fi löydät lisää tietoa osiosta Kampanjasivut.
MUILLE SE ON JÄTEPAPERIA, MEILLE ARVOPAPERIA. Toteutamme kanssasi paperinkeräyksen helposti ja huolettomasti. Veloituksetta. Ota yhteyttä asiakaspalveluumme:
010 800 190
Asiakaspalvelun valtakunnallinen puhelinnumero on 010 800 190. Nauhoitamme puhelut asiakaspalvelun laadun parantamiseksi. Hinta soitettaessa kiinteän puhelinverkon liittymästä on 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min ja matkaviestinverkon liittymästä 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min.
Kiinteistö paloturvalliseksi
PELASTUSVALVOJA -palvelulla
1. VAIHE
Pelastustarkastus Safetumin pelastusvalvoja suorittaa pelastustarkastuksen yhdessä hallituksen, isännöitsijän tai huoltoyhtiön kanssa. Tarkastuksella arvioidaan vaara- ja riskitekijät, laaditaan sähköinen pöytäkirja ja analysoidaan kiinteistön turvallisuusindeksi.
2. VAIHE
Pelastussuunnitelma verkossa Pelastustarkastuksella havaittujen tietojen perusteella päivitetään pelastussuunnitelma ajan tasalle. Verkossa asukaiden luettavissa ja hallituksen päivitettävissä 24/7. Jakaminen onnistuu sähköisesti helpottaen tiedottamista ja viestintää. Suunnitelman ja turvallisuusohjeen voi ladata tulostettavaksi paperiversiona.
3. VAIHE
Turvallisuuden mittaaminen ja seuranta Pelastustarkastuksella suoritettujen turvallisuushavaintojen avulla analysoidaan kiinteistön turvallisuudentilaa kuvaava turvallisuusindeksi. Turvallisuusindeksillä voi osoittaa vakuutusyhtiölle, kiinteistöpäättäjälle ja viranomaisille asianmukaisesta turvallisuuden huolehtimisesta. Indeksin avulla turvallisuuden tila on seurattavissa reaaliajassa.
Palvelun hinta alkaen
350 €
alv. 0%
www.safetum.fi
Safetum Oy
safetum
029 170 1100
Safetum Oy
safetum
Raikasta ilmettä taloyhtiöön!
Ota yhteyttä! Säänkestäviä ruukkuja, penkkejä ja amppeleita. Saila Innanen, saila.innanen@schetelig.com Runsaasti eri malleja, myös mittatilaustuotteina. tai Korkealaatuiset materiaalit takaavat kestävyyden. Sami Kajeniemi sami.kajeniemi@schetelig.com Laaja värivalikoima.
www.schetelig.com
Kelpaako taloyhtiöllesi raha? Lisärakentamisella 10-100 % rahoitusmahdollisuus peruskorjaushankkeissa tai kiinteistökehityksessä vahanen.com/lisarakentaminen
Rakennetaan onnistumisia
Ryhdy energian tuottajaksi! Asennuta aurinkopaneeleja ja hyödynnä taivaalta lankeava valo!
Parannat energiatehokkuutta ja energiaomavaraisuutta. Ja saat sähkön mukavuutta sinnekin, minne sähköverkko ei vielä yllä.
Aurinkosähköjärjestelmä on vaivaton asentaa niin uudisrakennuksiin kuin vanhoihinkin pien- ja kerrostaloihin.
Käytä aurinkopaneelien asennuttamiseen oikeudet omaavia sähköalan ammattilaisia, joiden yhteystiedot saat valtakunnallisesta www.löydäsähkömies.fi hakupalvelusta.
Lue aiheesta lisää osoitteessa www.löydäsähkömies.fi/aurinkosähkö
Pihan suunnittelu kannattaa 1.
Hyvä ja selkeä suunnitelma on perusta toimivalle kaiken kokoiselle pihalle, julkiselle rakennukselle, puistolle ja leikkialueelle.
2.
Suunnittelijalla on ammattitaito löytää toteutusratkaisut realiteettien pohjalta, koska hän tuntee rakentamisen materiaalit, niiden elinkaaren ja rakentamiskustannukset.
3.
Suunnittelija tuntee tyylit ja tietää minkälaiset materiaalit sopivat rakennukseen ja sen ympäristöön sekä pystyy hahmottamaan alueella säilyttämisen arvoiset elementit uuteen kokonaisuuteen.
4.
Suunnittelija tuntee kasvit ja kasvupaikkavaatimukset.
5.
Suunnittelija tuntee leikkialueiden ja -kalusteiden turvallisuusvaatimukset ja asennusohjeet.
6.
Suunnitelma ratkaisee alueen kunnossapidettävyyden ja tulevien hoitotöiden tarpeen ja vaikuttaa siten ratkaisevasti tulevien vuosien hoitokustannuksiin.
7.
Tilaamiseen ja kilpailuttamiseen tarvitaan vertailukelpoiset asiakirjat.
Käytä maisemasuunnittelun ammattilaista!
www.maisemasuunnittelijat.fi
Kuva ja kohteen suunnittelu: Hanna Hentinen
Hyvä piha ei tule itsestään
Palveleva vaikuttaja – Kotisi asialla Lakineuvonta ma-to klo 9-15 ja pe klo 10-15 (09) 16676300 ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/lakineuvonta Talous- ja veroneuvonta ma-to klo 13-16 (09) 16676369 Korjausrakentamisneuvonta ma ja pe klo 12-15 (09) 16676311 Energianeuvonta ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/energianeuvonta Työsuhdeneuvonta Kiinteistötyönantajat ry:stä 020 7959480 Alueelliset palvelut jäsenille www.kiinteistoliitto.fi/yhdistykset Sähköiset palvelut kiinteistoliitto.fi/jasensivut kiinteistoliitto.fi/osoitteenmuutos kiinteistoliitto.fi/jasenkortti
Media Dynamo Oy
Valtakunnalliset neuvontapalvelutKIINTEISTÖ LIITTO jäsenille