Jäsenpalvelut
2 Kiinteistöliiton jäsenpalvelut Tästä esitteestä löydät käytettävissäsi olevat jäsenpalvelut. Kaikki palvelumme ovat tarkoitettu jäsentalojen hallituksille, isännöitsijöille sekä tilin- ja toiminnantarkastajille. Palveluiden käyttö edellyttää voimassa olevaa jäsennumeroa.
Sisältö Kiinteistöliiton jäsenpalvelut ................. 2
Korjaus- ja tekninen neuvonta.................11
Jäsenkortti tuo palvelut taskuusi............ 3
Koulutus hallituksille ja isännöitsijöille......................................12
Jäsensivut sinua varten – rekisteröidy käyttäjäksi............................................... 4 Hyödyllistä tietoa sinulle........................ 5
Verkkokurssit – Opiskele silloin kun sinulle sopii........................................... 13
Lakineuvonta.......................................... 6
Kiinteistöviesti – ajankohtaista tietoa omalta alueeltasi..................................14
Kirjalliset lausunnot ja toimeksiannot – maksullisina lisäpalveluina.................. 7
Kiinteistölehti – taloyhtiöiden oma lehti........................ 15
Maksullinen lakineuvonta osakkaille...... 8
Tutkimus- ja kehityspalvelut tuottavat tietoa jäsentaloille................................16
Energianeuvonta.................................... 9 Talous- ja veroneuvonta....................... 10
Kunniamerkit....................................... 17 Kiinteistöliitto Satakunta..................... 19
Ajantasaiset tiedot valtakunnallisista jäsenpalveluista: kiinteistoliitto.fi/palvelut Kiinteistöliitto Satakunnan tapahtumat: kiinteistoliitto.fi/satakunta
Jäsenkortti tuo palvelut taskuusi Lataa jäsenkorttisovellus ja mukanasi on aina • • •
Jäsennumero Tieto kaikista neuvontapalveluista Tieto tapahtumista ja koulutuksista
Mobiilisovelluksella voit • • •
Soittaa neuvontapalveluihin Ilmoittautua tapahtumiin ja koulutuksiin Päivittää omat tietosi, kuten sähköpostiosoitteesi ja puhelinnumerosi jäsenrekisteriin
Saat jäsenkortin käyttöösi, kun • • •
Taloyhtiö on jäsen ja sinulla on jäsennumero Olet taloyhtiön puheenjohtaja, hallituksen jäsen tai isännöitsijä Tietosi on ilmoitettu jäsenrekisteriin Lue latausohjeet: kiinteistoliitto.fi/jasenkortti Lisäkysymykset ja jäsenrekisterinpäivitykset: jasenkortti@kiinteistoliitto.fi
3
4 Jäsensivut sinua varten – rekisteröidy käyttäjäksi Voit rekisteröityä jäsensivujen käyttäjäksi jäsennumerolla, kun sähköpostiosoitteesi löytyy jäsenrekisteristä. Rekisteröidy jäsensivujen käyttäjäksi jo tänään. Toimi näin: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Mene osoitteeseen www.kiinteistoliitto.fi Valitse jäsensivut sivun oikeasta yläkulmasta Valitse Rekisteröidy jäsensivujen käyttäjäksi Kirjoita nimesi, sähköpostiosoitteesi sekä edustamasi jäsentaloyhtiön jäsennumero Saat vahvistusviestin sähköpostiisi Klikkaa viestin linkkiä Luo salasana ja siirry käyttämään jäsensivuja
Kirjaudu jatkossa jäsensivuille luomillasi tunnuksilla.
Lisäkysymykset ja jäsenrekisteripäivitykset: jasentiedot@kiinteistoliitto.fi
5
Hyödyllistä tietoa sinulle Jäsensivuilta löydät esimerkiksi: • • •
Uusimmat jäsenlehdet Koulutusten aineistot Taloyhtiöille hyödyllisiä oppaita ja ohjeistuksia • Valmiita lomakkeita • Lakineuvonnan usein kysytyt kysymykset ja niiden vastaukset • Oikeustapaushakemistosta • Talousarvio-ohjeen • Erilaiset laskurit ja sovellukset Jäsensivujen kautta pääset myös helposti päivittämään omia ja yhtiösi tietoja!
Tietojen päivitys jäsensivuilla: 1. 2.
3. 4.
Napsauta kohtaa ”Siirry omiin tietoihin” Näet alareunassa kaikki ne jäsentaloyhtiöt, joiden yhteyshenkilöksi sinut tai edustamasi yritys (esim. isännöitsijäyritys) on ilmoitettu jäsenrekisterissä. Voit tällä sivulla päivittää omia tietojasi ja ilmoittaa esim. muuttuneen puhelinnumerosi. Napsauttamalla jäsentaloyhtiön nimen kohdalla olevaa ”Näytä” -nappia. Pääset päivittämään yhtiön tietoja ja ilmoittamaan esim. muita hallituksen jäseniä ja päivittämään verkkolaskutustiedot
Tutustu mm. Lakihelppiin, Rakennuksen kuntosovellus Rakuun sekä koulutusvideoihin jäsensivuilla!
6 Lakineuvonta Kiinteistöjuridiikkaan erikoistuneet lakiasiantuntijamme palvelevat jäsentalojen edustajia puhelimitse. Voit varata myös etukäteen sopivan neuvonta-ajan, jolloin lakimies soittaa sinulle. Ajanvarauksen yhteydessä voit liittää mukaan tausta-aineistoa asiointia helpottamaan.
Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita voi kysyä: • •
•
•
•
Kuka maksaa ulko-oven lukkoon katkenneesta avaimesta aiheutuvat kulut? Osakas on aloittanut kylpyhuoneremontin ja rakenteissa on havaittu kosteutta miten edetään ja kuka maksaa? Osakkaalla on kolmen kuukauden vastikerästit – voiko yhtiö ottaa huoneiston hallintaansa? Voiko hallitus tehdä remonttia koskevan päätöksen vai tuleeko se saattaa yhtiökokouksen päätettäväksi? Mitkä ovat isännöitsijän tehtävät?
Varaa aika lakineuvontaan: ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/lakineuvonta
7
Kirjalliset lausunnot ja toimeksiannot – maksullisina lisäpalveluina Jäsentalot voivat epäselvissä tai kiistanalaisissa kysymyksissä pyytää kirjallista lausuntoa Kiinteistöliitolta. Lausunnon avulla tulkinnanvarainen asia saadaan varsin usein ratkaistua taloyhtiössä ilman oikeudenkäyntiä. Kirjalliset lausunnot, yhtiöjärjestysmuutokset, osakeannit sekä tavanomaisten asiakirjojen laadinta ovat maksullisia jäsenpalveluita, jotka hinnoitellaan käytetyn työmäärän mukaisesti. Jäsentaloyhtiö voi tilata toimeksiantona myös puheenjohtajan yhtiökokoukseen taikka asiantuntijan yhtiökokoukseen tai hallituksen kokoukseen.
Esimerkkejä toimeksiannoista: • • • •
Yhtiöjärjestyksen päivitys Yhtiökokouksen puheenjohtajuus Hallintaanottovaroituksen antaminen Reklamaatio urakoitsijalle
Lausunto- ja toimeksiantopyynnöt: toimeksiannot@kiinteistoliitto.fi Katso hinnasto: kiinteistoliitto.fi/palveluhinnasto
8 Maksullinen lakineuvonta osakkaille Taloyhtiön toimintaan tai vastuunjakoon liittyvät kysymykset eivät aina ratkea esimerkiksi osakkaan ja yhtiön välisellä keskustelulla. Kiinteistöliiton maksullinen lakineuvonta auttaa esimerkiksi osakkaita ja vuokralaisia kiinteistöjuridisissa asioissa. Osakkaan ohjaaminen lakineuvontaan säästää aikaa sekä ehkäisee kiistojen kärjistymistä.
Maksullinen lakineuvonta 0600 01122 ma–to klo 12–16 (1,98 €/min + pvm/mpm)
9
Energianeuvonta Asiantuntija neuvoo jäsentaloja ennen kaikkea asumiskustannusten kurissa pitämiseen sekä hyvien asumisolosuhteiden luomiseen ja ylläpitoon liittyvissä kysymyksissä. Neuvontapalvelu tarjoaa laajasti tietoa energiankäytöstä ja energiatehokkuutta parantavista korjauksista. Taloyhtiöiden hoitokustannuksist lämmitys, sähkö ja vesi muodostavat noin 30-40 prosenttia ja fiksulla energiankäytöllä on mahdollista pitää asumiskustannukset kurissa ja luoda viihtyisät olosuhteet asumiselle. Palvelusta saa neuvoja mm. siihen mihin asioihin arjen asumisessa tulisi kiinnittää huomiota, minkälaista on energiatehokas käyttö ja huolto, ja miten toteuttaa energiatehokas korjaushanke.
Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita voi kysyä: • •
• • •
Kuinka paljon ja mihin energiaa tyypillisesti kuluu? Mikä on suositeltava sisäilman lämpötila ja kuinka usein sisäilman tulisi vaihtua asunnoissa? Miten lasketaan veden hinta ja vesimaksujen suuruus? Mihin asioihin on kiinnitettävä huomiota pohdittaessa lämmitysjärjestelmän Milloin tarvitaan energiatodistusta ja onko korjausrakentamiselle energiatehokkuusvaatimuksia?
Varaa aika energianeuvontaan: ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/energianeuvonta
10 Talous- ja veroneuvonta Kirjanpito- ja verokysymyksiin erikoistuneet asiantuntijat opastavat mm. kiinteistöverotukseen ja tilinpäätökseen liittyvissä asioissa. Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita voi kysyä: • • • • • • •
Mitä seuraavan vuoden talousarviossa tulee huomioida? Minkä verran taloyhtiön kassassa olisi hyvä olla rahaa? Miten taloyhtiö voi säästää korjaushankkeeseen ennakkoon ilman veroseuraamuksia? Milloin taloyhtiön tulee tehdä veroilmoitus? Mitä tilinpäätöksen yhteydessä tulisi huomioida? Miten rahoitus tulisi huomioida korjaushanketta suunniteltaessa? Kannattaako taloyhtiön hakeutua arvonlisäverovelvolliseksi?
Jäsensivuilta löydät toiminnantarkastuskertomuslomakkeen sekä talousarvio-ohjeen!
11
Korjaus- ja tekninen neuvonta Neuvonta palvelee kiinteistön tekniikkaan, kunnossapitoon ja korjausrakentamiseen liittyvissä kysymyksissä. Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita voi kysyä: • • • •
Miten asbestikartoitus tulee käytännössä tehdä? Miten erilaiset putkistosaneerausmenetelmät eroavat toisistaan? Kosteusvaurio kylpyhuoneessa miten korjauksen tulisi käytännössä edetä? Voiko taloyhtiö paikkakorjata vioittuneen lattiapinnoituksen?
12 Koulutus hallituksille ja isännöitsijöille Järjestämme maksuttomia koulutustilaisuuksia jäsentalojen edustajille lakiasioista, taloudesta, korjausrakentamisesta, kiinteistöpalveluiden tilaamisesta ja monista muista taloyhtiöille tärkeistä asioista. Koulutuksista ja muista tapahtumista ilmoitamme jäsenlehdissämme, uutiskirjeissämme sekä verkkosivuillamme. Omien tilaisuuksiemme lisäksi tarjolla on myös valtakunnallisia tapahtumia.
Kiinteistöalan koulutuskeskus KIINKO järjestää koulutusta etenkin isännöitsijöille ja muille alan ammattilaisille. Kouluttautuminen kannattaa – Osaaminen koituu koko taloyhtiön avuksi!
Katso koulutukset ja ilmoittaudu kiinteistoliitto.fi/satakunta
Verkkokurssit – Opiskele silloin kun sinulle sopii HTHJ - Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen on taloyhtiöiden hallituksen suunnattu verkkokurssikokonaisuus, joka on jäsentalojen kaikille hallituksen jäsenille maksuton. HTHJ koostuu viidestä kurssista: • • • • •
Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiön yhtiökokous Taloyhtiön talous Taloyhtiön sopimukset ja kilpailutus Kiinteistön ylläpito
HTHJPLUS - Hallituksen puheenjohtajana taloyhtiössä tarjoaa tietoa, taitoa ja vinkkejä hallituksen puheenjohtajuuden menestykselliseen hoitamiseen. Käytännössä esiin tulevia ongelmatilanteita mm. animaatioin. Kurssilla käydään myös läpi Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suosituksia. Toiminnantarkastuksen perusteet on suunnattu taloyhtiöiden toiminnantarkastajille ja toiminnantarkastajiksi haluaville. Kurssilta saa kattavat perustiedot toiminnantarkastuksen tekemiseen. Toiminnantarkastuksen voi suorittaa kurssin ohessa. Tarkastettavat taloyhtiön hallinnon ja talouden osa-alueet käydään yksityiskohtaisesti läpi. Tutustu verkkokoulutuksiin tarkemmin ja aloita oppiminen osoitteessa: https://www.kiinteistoliitto.fi/palvelut/verkkokoulutukset
13
14 Kiinteistölehti Lounais-Suomi Suomen Kiinteistölehden yhteydessä ilmestyy neljästi alueellinen jäsenlehti Kiinteistölehti Lounais-Suomi. Lehti sisältää alueellista ja ajankohtaista asiaa, sekä tarjoaa yrityksille kanavan tavoittaa alueen taloyhtiötoimijoita. Kiinteistölehti Lounais-Suomi on Satakunnan, Varsinais-Suomen ja Rauman kiinteistöyhdistysten yhteinen julkaisu. Jäsenmaksuun sisältyy yksi vuosikerta ja hallituksen jäsenillä on mahdollisuus lukea digilehteä maksutta jäsensivujen kautta. Jäsentiedote ja sähköiset uutiskirjeet Lähetämme alueellisia postitettavia jäsentiedotteita 3-5 kertaa vuodessa. Tiedote sisältää ajankohtaista asiaa ja käytännön ohjeita esimerkiksi lainsäädännöstä, oikeuskäytännöstä, tariffeista, budjetoinnista ja tilinpäätöksistä. Tilaisuuksista ja ajankohtaisista asioista viestitään säännöllisesti myös sähköisillä uutiskirjeillä noin kerran kuukaudessa.
LOUNAIS-SUOMI LO UNAIS -SUOM 1/2020
I
Palveluhakemisto s.25
Palveluhakem isto
2/ 20 20
s.29
PORIN KESKUSKARTANON TULIPALOusikaupalla työllisti hallitusta kuuka Rakennusvalvonnan yhteistyössä kehitettävää
Kirkas matto piristää rappukäytävää
Airbnb-haittoja halutaan kuriin
ua Moi! tutust Muista teen uu tähän ehteen jäsenl sivu 3. Katso
OSAKK AAT U U kokonaisDISTA en asunto V lähiön T AT urussa
Korona ha turvallis astaa uu suunnit selmat
Varmista jäsenpostitusten toimitus oikealle vastaanottajalle ilmoittamalla taloyhtiönne edustajien yhteystiedot joko nettisivuillamme https://satakunta.kiinteistoliitto.fi/ tai satakunta@kiinteistoliitto.fi
Yhtiöko ko siirtyvät ukset siirretää - tai n verkk oon
Ylläpito su on vaku unnitelma us rahoitus neuvot teluissa
Kiinteistölehti – taloyhtiöiden oma lehti Kiinteistönpidon ja korjausrakentamisen erikoislehti ilmestyy 10 kertaa vuodessa. Kiinteistölehti on suunnattu taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille, vuokratalojen johdolle sekä muille kiinteistöistä vastaavien yhtiöiden johdolle ja asiantuntijoille. Lehteä julkaisee Kiinteistöliitto ja sen kustantajana toimii Kiinteistöalan Kustannus Oy. Lisävuosikerrat edullisesti Jäsentalot saavat jäsenetuna yhden lehden vuosikerran maksutta. Lisävuosikerrat ovat jäsenille edullisia, vain 25 € vuodessa. Näköislehti sähköisenä ja uutiskirje Kiinteistöliiton jäsensivujen kautta pääset lukemaan uusimman Kiinteistölehden sähköisenä näköislehtenä, sekä aiemmat lehdet viime vuosilta. Tilaa myös maksuton Kiinteistölehden uutiskirje sähköpostiisi lehden sivuilta.
TALOYHTIÖID EN OMA LEHTI 9/2019 • 10 €
Palveluhakemisto s.61
PETRUS KUHA
Levikki 38 313
(LT 17/2017)
Talvi tuli, pian luodaan
LUMI POIS KATOLTA! Taloyhtiön hallitus on tänä vuonna saanut uusia tehtäviä
www.kiinteistolehti.fi Tilaa lisälehtiä jäsenetuhintaan kiinkust.fi/tarjous
Kiinteistön hoitokulut nousevat ensi vuonna melko maltillisesti
Tuli kylmää ja pimeää, laitetaanko ruokala myös pikkulinnuille?
15
16 Tutkimus- ja kehityspalvelut tuottavat tietoa jäsentaloille Kiinteistöliiton tutkimus- ja kehityspalveluissa kerätään ja analysoidaan kiinteistöjen ylläpitoon sekä käyttöön liittyviä tietoja. Tietojen pohjalta laaditaan taloyhtiöille ja vuokrataloille toimintamalleja sekä työkaluja hyvään kiinteistönpitoon.
Kiinteistöliitto osallistuu vuosittain lukuisiin kehityshankkeissa, joissa syntyy taloyhtiöille hyödyllistä tietoa hyvän kiinteistönpidon ja asumisen eri osa-alueista. Tuloksia tuodaan esille koulutuksissa, edunvalvontatyössä ja viestinnässä.
Säännöllisesti julkaistaan seuraavia: • • • • •
Asumismenot -tutkimus Indeksitalo -vertailu Korjausrakentamisbarometri Talousarvio-ohje Isännöintipalkkiot -selvitys
Tutustu tarkemmin tutkimus- ja kehityspalveluihin: kiinteistoliitto.fi/palvelut/tutkimus
17
Kunniamerkit Kiinteistöliitto myöntää tunnustuksia ansiokkaasta työstä kiinteistöalalla. Kunniamerkki on tunnustus kiinteistöalan pitkäaikaisesta ja ansiokkaasta työstä. Kunniamerkkejä voivat hakea kaikki kiinteistöalan toimijat. Kiinteistöalan kunniamerkit ovat pronssinen 10 vuoden, hopeinen 20 vuoden ja kultainen 30 vuoden toiminnasta. Merkkien hinnat toimituskuluineen: • • •
Kultainen 210 € Hopeinen 170 € Pronssinen 140 €
Lisätietoa kunniamerkeistä ja hakulomake: kiinteistoliitto.fi/palvelut/kunniamerkit
Etu Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöille
20 % alennus kirjoista, lomakkeista ja sähköisistä tuotteista!
Tutustu ja tilaa: www.kiinteistomedia.fi Tutustu ja tilaa: www.kiinkust.fi Etu koskee normaalihintaisia tuotteita. Ilmoita jäsennumero tilauksen yhteydessä.
19
Antinkatu 2, 2 krs, sovitaan tapaamiset etukäteen 28100 Pori www.kiinteistoliitto.fi/satakunta satakunta@kiinteistoliitto.fi etunimi.sukunimi@kiinteistoliitto.fi Toiminnanjohtaja Mari Häyhtiö-Viikilä Puh 040 586 7123 edunvalvonta, paikallisneuvonta, viestintä, sidosryhmäyhteydet, yhdistyksen hallinto ja johto
Lakineuvonta ma–to klo 9–15 ja pe klo 10–15 (09) 1667 6300 ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/lakineuvonta Talous- ja veroneuvonta ma–to klo 9–12 (09) 1667 6369 Korjaus- ja tekninen neuvonta tiistaisin ja torstaisin klo 9–13 (09) 1667 6311 Energianeuvonta ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/energianeuvonta Työsuhdeneuvonta Kiinteistötyönantajat ry 020 7959 480 Alueelliset jäsenpalvelut kiinteistoliitto.fi/yhdistykset Sähköiset palvelut kiinteistoliitto.fi/jasensivut kiinteistoliitto.fi /osoitteenmuutos kiinteistoliitto.fi/jasenkortti
Seuraa meitä
facebook.com/kiinteistoliitto
Seuraa meitä
twitter.com/kiinteistoala
Social icon
Rounded square Only use blue and/or white. For more details check out our Brand Guidelines.
issuu.com/kiinteistoliitto youtube.com/kiinteistoliitto