Jäsenpalvelut 2021
2 Kiinteistöliiton jäsenpalvelut 2021 Tästä esitteestä löydät käytettävissäsi olevat jäsenpalvelut. Kaikki palvelumme ovat tarkoitettu jäsentalojen hallituksille, isännöitsijöille sekä tilin- ja toiminnantarkastajille. Palveluiden käyttö edellyttää voimassa olevaa jäsennumeroa.
Sisältö Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi - aluepalvelukeskus.............................................. 3 Jäsenkortti tuo palvelut taskuusi............ 4 Jäsensivut sinua varten – rekisteröidy käyttäjäksi............................................... 5 Hyödyllistä tietoa sinulle........................ 6 Lakineuvonta.......................................... 7 Kirjalliset lausunnot ja toimeksiannot – maksullisina lisäpalveluina.................. 8 Maksullinen lakineuvonta osakkaille...... 9 Energianeuvonta.................................. 10
Korjaus- ja tekninen neuvonta..............12 Koulutus hallituksille ja isännöitsijöille 13 Verkkokurssit – Opiskele silloin kun sinulle sopii...........................................14 Jäsentiedote – ajankohtaistietoa omalta alueeltasi..............................................15 Kiinteistölehti – taloyhtiöiden oma lehti.......................................................16 Tutkimus- ja kehityspalvelut tuottavat tietoa jäsentaloille................................17 Kunniamerkit........................................18 Yhdistysverkosto kattaa koko Suomen..19
Talous- ja veroneuvonta........................11
Yhdistysten tarjoamat jäsenpalvelut, tapahtumat sekä edut: kaakkois-suomi.kiinteistoliitto.fi Ajantasaiset tiedot valtakunnallisista jäsenpalveluista: kiinteistoliitto.fi/palvelut
3 Avoinna ma-pe klo 9-15 Rautatienkatu 2 A, 5. krs 48100 Kotka kaakkois-suomi@kiinteistoliitto.fi https://kaakkois-suomi.kiinteistoliitto.fi
Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi - aluepalvelukeskus Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi on asumisen ja kiinteistönpidon alueellinen edunvalvoja, vaikuttaja ja asiantuntija. Yhdistyksen jäseninä on lähes 2.000 asunto- ja kiinteistöosakeyhtiötä, vuokrataloja sekä muita kiinteistönomistajia. Jäsenmäärä kasvaa vuosittain. Palvelukeskus koostuu neljästä itsenäisestä kiinteistöyhdistyksestä: Etelä-Kymenlaakson, Pohjois-Kymen, Etelä-Karjalan ja Imatran Seudun Kiinteistöyhdistys. Toimistomme palvelee alueen kaikkia jäsenkiinteistöjä. Alueellisen kiinteistöyhdistyksen jäsenet kuuluvat yhdistyksen kautta myös Suomen Kiinteistöliittoon. Jari Luoma, toiminnanjohtaja puh. 040 293 494 Neuvonta- ja koulutuspalvelut, edunvalvonta, media- ja sidosryhmäyhteydet
jari.luoma@kiinteistoliitto.fi
Merja Kuutvuori, assistentti
puh. (05) 266 430 Viestintä, jäsenrekisteri, jäsenyysasiat, koulutusten koordinointi, laskutus merja.kuutvuori@kiinteistoliitto.fi
Imatran Seudun Kiinteistöyhdistys ry Pohjois-Kymen Kiinteistöyhdistys ry Perustettu 1939 463 jäsentä (31.12.2020) 93 % jäsenistä asunto-osakeyhtiöitä n. 26 000 asukasta jäsenkiinteistöissä
Perustettu 1946 202 jäsentä (31.12.2020) 87 % jäsenistä asunto-osakeyhtiöitä n. 8 000 asukasta jäsenkiinteistöissä
Etelä-Karjalan Kiinteistöyhdistys ry Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys ry Perustettu 1907 799 jäsentä (31.12.2020) 92 % jäsenistä asunto-osakeyhtiöitä n. 41 000 asukasta jäsenkiinteistöissä
Perustettu 1910 458 jäsentä (31.12.2020) 92 % jäsenistä asunto-osakeyhtiöitä n. 28 000 asukasta jäsenkiinteistöissä
4 Jäsenkortti tuo palvelut taskuusi Lataa jäsenkorttisovellus ja mukanasi on aina • Jäsennumero • Neuvontapalvelut • Tapahtumat ja koulutukset Mobiilisovelluksella voit • Soittaa neuvontapalveluihin • Ilmoittautua tapahtumiin ja koulutuksiin • Päivittää omat tietosi, kuten sähköpostiosoitteesi ja puhelinnumerosi jäsenrekisteriin Saat jäsenkortin käyttöösi, kun • Taloyhtiö on jäsen ja sinulla on jäsennumero • Olet taloyhtiön puheenjohtaja, hallituksen jäsen tai isännöitsijä • Tietosi on ilmoitettu jäsenrekisteriin Lue latausohjeet: kiinteistoliitto.fi/jasenkortti Lisäkysymykset ja jäsenrekisterinpäivitykset: jasenkortti@kiinteistoliitto.fi
Jäsensivut sinua varten – rekisteröidy käyttäjäksi Voit rekisteröityä jäsensivujen käyttäjäksi jäsennumerolla, kun sähköpostiosoitteesi löytyy jäsenrekisteristä. Rekisteröidy jäsensivujen käyttäjäksi jo tänään. Toimi näin: 1. 2. 3. 4.
Mene osoitteeseen www.kiinteistoliitto.fi Valitse jäsensivut sivun oikeasta yläkulmasta Valitse Rekisteröidy jäsensivujen käyttäjäksi Kirjoita nimesi, sähköpostiosoitteesi sekä edustamasi jäsentaloyhtiön jäsennumero 5. Saat vahvistusviestin sähköpostiisi 6. Klikkaa viestin linkkiä 7. Luo salasana ja siirry käyttämään jäsensivuja Kirjaudu jatkossa jäsensivuille luomillasi tunnuksilla.
Lisäkysymykset ja jäsenrekisteripäivitykset: jasentiedot@kiinteistoliitto.fi
5
6
Hyödyllistä tietoa sinulle Jäsensivuilta löydät esimerkiksi: • • • • • • • • •
Uusimmat jäsentiedotteet Koulutusten aineistot Oppaita ja ohjeistuksia Valmiita lomakkeita Lakineuvonnan usein kysytyt kysymykset ja niiden vastaukset Oikeustapaushakemiston Talousarvio-ohjeen Webinaarien aineistot Erilaiset laskurit ja sovellukset
Jäsensivujen kautta pääset myös helposti päivittämään omia ja yhtiösi tietoja!
Tietojen päivitys jäsensivuilla: 1. Napsauta kohtaa ”Siirry omiin tietoihin” 2. Näet alareunassa kaikki ne jäsentaloyhtiöt, joiden yhteyshenkilöksi sinut tai edustamasi yritys (esim. isännöitsijäyritys) on ilmoitettu jäsenrekisterissä. 3. Voit tällä sivulla päivittää omia tietojasi ja ilmoittaa esim. muuttuneen puhelinnumerosi. 4. Napsauttamalla jäsentaloyhtiön nimen kohdalla olevaa ”Näytä” -nappia. Pääset päivittämään yhtiön tietoja ja ilmoittamaan esim. muita hallituksen jäseniä ja päivittämään verkkolaskutustiedot
Tutustu mm. Lakihelppiin, Rakennuksen kuntosovellus Rakuun sekä koulutusvideoihin jäsensivuilla!
7
Lakineuvonta Kiinteistöjuridiikkaan erikoistuneet lakiasiantuntijamme palvelevat jäsentalojen edustajia puhelimitse. Kiinteistöliiton lakimiesten lisäksi voit hyödyntää oman alueellisen yhdistyksen neuvontapalveluita.
Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita voi kysyä: • Kuka maksaa ulko-oven lukkoon katkenneesta avaimesta aiheutuvat kulut? • Osakas on aloittanut kylpyhuoneremontin ja rakenteissa on havaittu kosteutta miten edetään ja kuka maksaa? • Osakkaalla on kolmen kuukauden vastikerästit – voiko yhtiö ottaa huoneiston hallintaansa? • Voiko hallitus tehdä remonttia koskevan päätöksen vai tuleeko se saattaa yhtiökokouksen päätettäväksi? • Mitkä ovat isännöitsijän tehtävät?
Lisätietoa lakineuvonnasta: kiiinteistoliitto.fi/palvelut/neuvonta/laki
8
Kirjalliset lausunnot ja toimeksiannot – maksullisina lisäpalveluina Jäsentalot voivat epäselvissä tai kiistanalaisissa kysymyksissä pyytää kirjallista lausuntoa Kiinteistöliitolta. Lausunnon avulla tulkinnanvarainen asia saadaan varsin usein ratkaistua taloyhtiössä ilman oikeudenkäyntiä. Kirjalliset lausunnot, yhtiöjärjestysmuutokset, osakeannit sekä tavanomaisten asiakirjojen laadinta ovat maksullisia jäsenpalveluita, jotka hinnoitellaan käytetyn työmäärän mukaisesti. Jäsentaloyhtiö voi tilata toimeksiantona myös puheenjohtajan yhtiökokoukseen taikka asiantuntijan yhtiökokoukseen tai hallituksen kokoukseen.
Esimerkkejä toimeksiannoista: • Yhtiöjärjestyksen päivitys • Yhtiökokouksen puheenjohtajuus • Hallintaanottovaroituksen antaminen • Reklamaatio urakoitsijalle
Lausunto- ja toimeksiantopyynnöt: toimeksiannot@kiinteistoliitto.fi
Katso hinnasto: kiinteistoliitto.fi/palveluhinnasto
Maksullinen lakineuvonta osakkaille Taloyhtiön toimintaan tai vastuunjakoon liittyvät kysymykset eivät aina ratkea esimerkiksi osakkaan ja yhtiön välisellä keskustelulla. Kiinteistöliiton maksullinen lakineuvonta auttaa esimerkiksi osakkaita ja vuokralaisia kiinteistöjuridisissa asioissa. Osakkaan ohjaaminen lakineuvontaan säästää aikaa sekä ehkäisee kiistojen kärjistymistä.
Maksullinen lakineuvonta 0600 01122 maanantaisin ja torstaisin klo 12–15 (1,98 €/min + pvm/mpm)
9
10
Energianeuvonta Asiantuntija neuvoo jäsentaloja ennen kaikkea asumiskustannusten kurissa pitämiseen sekä hyvien asumisolosuhteiden luomiseen ja ylläpitoon liittyvissä kysymyksissä. Neuvontapalvelu tarjoaa laajasti tietoa energiankäytöstä ja energiatehokkuutta parantavista korjauksista. Taloyhtiöiden hoitokustannuksist lämmitys, sähkö ja vesi muodostavat noin 30-40 prosenttia ja fiksulla energiankäytöllä on mahdollista pitää asumiskustannukset kurissa ja luoda viihtyisät olosuhteet asumiselle. Palvelusta saa neuvoja mm. siihen mihin asioihin arjen asumisessa tulisi kiinnittää huomiota, minkälaista on energiatehokas käyttö ja huolto, ja miten toteuttaa energiatehokas korjaushanke.
Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita voi kysyä: • Kuinka paljon ja mihin energiaa tyypillisesti kuluu? • Mikä on suositeltava sisäilman lämpötila ja kuinka usein sisäilman tulisi vaihtua asunnoissa? • Miten lasketaan veden hinta ja vesimaksujen suuruus? • Mihin asioihin on kiinnitettävä huomiota pohdittaessa lämmitysjärjestelmän • Milloin tarvitaan energiatodistusta ja onko korjausrakentamiselle energiatehokkuusvaatimuksia?
Varaa aika energianeuvontaan: ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/energianeuvonta
11
Talous- ja veroneuvonta Kirjanpito- ja verokysymyksiin erikoistuneet asiantuntijat opastavat mm. kiinteistöverotukseen ja tilinpäätökseen liittyvissä asioissa. Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita voi kysyä: • Mitä seuraavan vuoden talousarviossa tulee huomioida? • Minkä verran taloyhtiön kassassa olisi hyvä olla rahaa? • Miten taloyhtiö voi säästää korjaushankkeeseen ennakkoon ilman veroseuraamuksia? • Milloin taloyhtiön tulee tehdä veroilmoitus? • Mitä tilinpäätöksen yhteydessä tulisi huomioida? • Miten rahoitus tulisi huomioida korjaushanketta suunniteltaessa? • Kannattaako taloyhtiön hakeutua arvonlisäverovelvolliseksi?
Jäsensivuilta löydät toiminnantarkastuskertomuslomakkeen sekä talousarvio-ohjeen!
12
Korjaus- ja tekninen neuvonta Neuvonta palvelee kiinteistön tekniikkaan, kunnossapitoon ja korjausrakentamiseen liittyvissä kysymyksissä. Esimerkkejä siitä minkälaisia asioita voi kysyä: • Miten asbestikartoitus tulee käytännössä tehdä? • Miten erilaiset putkistosaneerausmenetelmät eroavat toisistaan? • Kosteusvaurio kylpyhuoneessa miten korjauksen tulisi käytännössä edetä? • Voiko taloyhtiö paikkakorjata vioittuneen lattiapinnoituksen?
Koulutus hallituksille ja isännöitsijöille Jäsenyhdistykset järjestävät maksuttomia koulutustilaisuuksia jäsentalojen edustajille lakiasioista, taloudesta, korjausrakentamisesta, kiinteistöpalvelujen tilaamisesta ja monista muista taloyhtiöille tärkeistä asioista. Tulevat tapahtumat löydät tapahtumakalenterista ja niiden aineistot sekä verkkoluennot jäsensivuilta. Koulutuksista ja muista tapahtumista ilmoitetaan yhdistyksen jäsentiedotteissa sekä kotisivuilla. Yhdistysten omien koulutustilaisuuksien lisäksi tarjolla on valtakunnallisia tapahtumia.
Kiinteistöalan Koulutuskeskus KIINKO järjestää koulutusta etenkin isännöitsijöille ja muille alan ammattilaisille.
Kouluttautuminen kannattaa – Osaaminen koituu koko taloyhtiön avuksi!
Katso koulutukset ja ilmoittaudu: kiinteistoliitto.fi/tapahtumat
13
14 Verkkokurssit – Opiskele silloin kun sinulle sopii HTHJ - Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen on taloyhtiöiden hallituksen suunnattu verkkokurssikokonaisuus, joka on jäsentalojen kaikille hallituksen jäsenille maksuton. HTHJ koostuu viidestä kurssista: • • • • •
Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiön yhtiökokous Taloyhtiön talous Taloyhtiön sopimukset ja kilpailutus Kiinteistön ylläpito
HTHJPLUS - Hallituksen puheenjohtajana taloyhtiössä tarjoaa tietoa, taitoa ja vinkkejä hallituksen puheenjohtajuuden menestykselliseen hoitamiseen. Käytännössä esiin tulevia ongelmatilanteita mm. animaatioin. Kurssilla käydään myös läpi Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suosituksia. Toiminnantarkastuksen perusteet on suunnattu taloyhtiöiden toiminnantarkastajille ja toiminnantarkastajiksi haluaville. Kurssilta saa kattavat perustiedot toiminnantarkastuksen tekemiseen. Toiminnantarkastuksen voi suorittaa kurssin ohessa. Tarkastettavat taloyhtiön hallinnon ja talouden osa-alueet käydään yksityiskohtaisesti läpi. Tutustu verkkokoulutuksiin tarkemmin ja aloita oppiminen osoitteessa: https://www.kiinteistoliitto.fi/palvelut/verkkokoulutukset
Jäsentiedote – ajankohtaistietoa omalta alueeltasi 15 Yhdistysten julkaisemissa jäsentiedotteissa, kerrotaan ajankohtaista tietoa mm. kiinteistöalasta, lainsäädäntömuutoksista, oikeustapauksista, taloudesta, verotuksesta, remontoimisesta ja tekniikasta. Jäsentiedotteissa kerrotaan lisäksi yhdistyksen omasta toiminnasta, alueellisista asioista, koulutustilaisuuksista ja tapahtumista. Yhdistyksestä riippuen jäsentiedote lähetetään joko painettuna tai sähköisenä yleensä puheenjohtajalle.
Varmista jäsentiedotteen toimitus oikealle vastaanottajalle, päivitä jäsentiedot! kiinteistoliitto.fi/osoitteenmuutos
16 Kiinteistölehti – taloyhtiöiden oma lehti Kiinteistönpidon ja korjausrakentamisen erikoislehti ilmestyy 10 kertaa vuodessa. Kiinteistölehti on suunnattu taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille, vuokratalojen johdolle sekä muile kiinteistöistä vastaavien yhtiöiden johdolle ja asiantuntijoille. Lehteä julkaisee Kiinteistöliitto ja sen kustantajana toimii Kiinteistömedia. Lisävuosikerrat edullisesti Jäsentalot saavat jäsenetuna yhden lehden vuosikerran maksutta. Lisävuosikerrat ovat jäsenille edullisia, vain 25 € vuodessa. Näköislehti sähköisenä ja uutiskirje Kiinteistöliiton jäsensivujen kautta pääset lukemaan uusimman Kiinteistölehden sähköisenä näköislehtenä, sekä aiemmat lehdet viime vuosilta. Tilaa myös maksuton Kiinteistölehden uutiskirje sähköpostiisi lehden sivuilta.
www.kiinteistolehti.fi Tilaa lisälehtiä jäsenetuhintaan kiinteistomedia.fi/tarjous
Tutkimus- ja kehityspalvelut tuottavat tietoa jäsentaloille 17 Kiinteistöliiton tutkimus- ja kehityspalveluissa kerätään ja analysoidaan kiinteistöjen ylläpitoon sekä käyttöön liittyviä tietoja. Tietojen pohjalta laaditaan taloyhtiöille ja vuokrataloille toimintamalleja sekä työkaluja hyvään kiinteistönpitoon.
Kiinteistöliitto osallistuu vuosittain lukuisiin kehityshankkeissa, joissa syntyy taloyhtiöille hyödyllistä tietoa hyvän kiinteistönpidon ja asumisen eri osa-alueista. Tuloksia tuodaan esille koulutuksissa, edunvalvontatyössä ja viestinnässä.
Säännöllisesti julkaistaan seuraavia: • • • • •
Asumismenot -tutkimus Indeksitalo -vertailu Korjausrakentamisbarometri Talousarvio-ohje Isännöintipalkkiot -selvitys
Tutustu tarkemmin tutkimus- ja kehityspalveluihin: kiinteistoliitto.fi/palvelut/tutkimus
18
Kunniamerkit Kiinteistöliitto myöntää tunnustuksia ansiokkaasta työstä kiinteistöalalla. Kunniamerkki on tunnustus kiinteistöalan pitkäaikaisesta ja ansiokkaasta työstä. Kunniamerkkejä voivat hakea kaikki kiinteistöalan toimijat. Kiinteistöalan kunniamerkit ovat pronssinen 10 vuoden, hopeinen 20 vuoden ja kultainen 30 vuoden toiminnasta. Merkkien hinnat toimituskuluineen: • Kultainen 210 € • Hopeinen 170 € • Pronssinen 140 €
Lisätietoa kunniamerkeistä ja hakulomake: kiinteistoliitto.fi/palvelut/kunniamerkit
Yhdistysverkosto kattaa koko Suomen
19
Osa yhdistyksistä tarjoaa palveluiden lisäksi myös rahanarvoisia jäsenetuja. Löydät lisätietoa kunkin yhdistyksen omilta kotisivuilta.
Tietoa yhdistysten toiminnasta: kiinteistoliitto.fi/yhdistykset
Lakineuvonta ma–to klo 9–15 ja pe klo 10–15 (09) 1667 6300 ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/lakineuvonta Talous- ja veroneuvonta ma–to klo 9–12 (09) 1667 6369 Korjaus- ja tekninen neuvonta ti–to klo 9–12 (09) 1667 6311 Energianeuvonta ajanvaraus.kiinteistoliitto.fi/energianeuvonta Työsuhdeneuvonta Kiinteistötyönantajat ry 020 7959 480 Alueelliset jäsenpalvelut kiinteistoliitto.fi/yhdistykset Sähköiset palvelut kiinteistoliitto.fi/jasensivut kiinteistoliitto.fi /osoitteenmuutos kiinteistoliitto.fi/jasenkortti
Seuraa meitä
facebook.com/kiinteistoliitto
Seuraa meitä
twitter.com/kiinteistoala
Social icon
Rounded square Only use blue and/or white. For more details check out our Brand Guidelines.
issuu.com/kiinteistoliitto youtube.com/kiinteistoliitto