Hiihtäjäntie 3:n viisikymppiset: Alkuperäisiä asukkaita vielä mukana

Hiihtäjäntie 3:n viisikymppiset: Alkuperäisiä asukkaita vielä mukana

Puijonlaaksolainen taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Hiihtäjäntie 3 vietti viisikymppisiään elokuun alussa, komiasti kakkukahvista ja musisoinnista nauttien. Ensimmäiset asukkaat olivat muuttaneet 25-asuntoiseen taloon puheenjohtaja Osmo Korhosen mukaan 5.8.1972 – ja muutama heistä oli vielä kahvittelemassakin, nimittäin Matti Leppänen ja Elbe Puustinen.

Tervetuliaispuheessaan Korhonen, talon kymmenes puheenjohtaja kertoi, että talon rakensi silloin tunnettu kuopiolainen rakennusliike Matti Rinttilä Oy. Pitkän tähtäimen suunnitelmien toteutus on ollut a ja o siinä, että talo on pysynyt kunnossa, huoneistojen arvo säilynyt ja osakkaiden varallisuus näin kertynyt.

- Ympäri Suomen on kuultu huonosti hoidetuista taloyhtiöistä, joille pankit eivät anna korjauslainaa. ”Kyllä tämä minun elämän ajan kestää” on vaarallinen ajattelutapa, Korhonen muistutti.

Neljä vuotta sitten tehty LVISremontti oli nappisuoritus ja tehty hinnallisesti juuri oikeaan aikaan. Kun taloyhtiö vielä sijaitsee kysytyllä alueella, lähellä KYSiä, yliopistoa ja ostoskeskusta, löytyy myyntiin tuleville asunnoille nopeasti ostaja.

Korjaukset yhtiössä jatkuvat PTS:n mukaan, niin kuin ovat jatkuneet koko yhtiön olemassaolon ajan. Ensi vuonna on vuorossa yhteistilojen saunojen pukuhuoneet.

Korhonen kiitti ansiokkaasta työstään aikaisempia isännöitsijöitä, huoltoyhtiöitä kuin myös nykyistä Kotikatu Oy:tä ja isännöitsijä Erja Vesteristä Iljan Isännöintikeskus Oy:stä. Vesterinen kertoo, että taloyhtiötä on mukava isännöidä, koska yhtiössä on aktiivinen puheenjohtaja ja hallitus, ja taloyhtiön kuntoa seurataan ja tehdään huolto- ja korjaustöitä. Etua on siitäkin, että puheenjohtaja käy Kiinteistöliiton koulutuksissa, seuraa alan lehtiä ja nostaa asioita esiin hallitukselle.

Juhlavieraana oli talon entinen isännöitsijä Pekka Rantala, joka pitkällä isännöintikokemuksellaan pystyi kertomaan tämän taloyhtiön olleen sellainen, jossa päätökset tehtiin ja myös pantiin toimeen, ja jossa oli aina hyvä yhteishenki. - Isännöitsijän tehtävä on pitää talo kunnossa ja asumiskustannuksiltaan kohtuullisena, mutta talon viihtyvyys säilyy, kun hallituksessa on taitavat ihmiset, hän totesi.

Miten saada nuoret mukaan

Osmo Korhonen perheineen muutti taloon vuonna 2015 rivitalosta Länsi- Puijolta, koska halusi lähemmäs kaupunkia kerrostalokolmioon, mutta kuitenkin lähelle Puijon urheilualueita. - Hienot pihat ja yhteiset tilat vakuuttivat, Hiihtäjäntie 3:n puheenjohtaja Osmo Korhonen ja tiesin tämän pitää tärkeänä taloyhtiön säännöllistä vuosittaista hyvin hoidetuksi taloyhtiöksi. ylläpitoa ja PTS:n seuraamista. Siksi yhtiön arvo on säilynyt ja asunnot pysyneet haluttuina.

Hän tuli heti valituksi hallitukseen ja puheenjohtajaksi vuonna 2018. Hänen lisäkseen nykyiseen hallitukseen kuuluvat Matti Leppänen, Raimo Perämäki ja Riitta Junkkarinen. - Myötämielinen suhtautuminen asioihin on talon yhteishengen avain, hän arvioi. Joka vuosi otamme korjauskohteen ja toteutamme sen. Muun muassa kevät- ja syystalkoissa keskustelemme talon korjaustarpeista yhdessä asukkaiden kanssa kuunnellen myös heidän toiveitaan. Yhteisöllisyydestä kertoo tämän juhlan järjestäminenkin, joita monetkaan taloyhtiöt eivät järjestä. - Miksi ei? Korhonen kysyy. Tokihan me haluamme muistaa näin osakkeenomistajia! Yksi toivomus Korhosella on: - Nuorempia osakkeenomistajia toivoisin mukaan toimintaan aktiivisemmin, olisihan se heidänkin etunsa pitkällä tähtäyksellä!

Köyhän ei kannata huonoa ostaa

Lohjalaiset Marjut ja Kimmo Salo ostivat Hiihtäjäntie 3:sta tyttärelleen opiskeluajan asunnon vuosi sitten. - Kesälomareissulla tultiin katselemaan vaihtoehtoja. Tässä ympäristön viehättävyys, hyvät kulkuyhteydet ja läheiset urheilualueet saivat meidät innostumaan, sen lisäksi että talon korjaushistoria ja talousluvut olivat kunnossa. Köyhän kun ei kannata huonoa ostaa, he naurahtavat. - Aina käydessämme ihailemme parvekkeelta upeaa pihaamme. Ja onhan täällä niin hillittömän ihanat ihmiset, he suitsuttavat. He niin kuin tytärkin ovat ihastuneet Kuopioon, jonka vihreä, elävä keskusta, ihana kauppahalli ja tori miellyttävät. Taloyhtiön kokouksiin he osallistuvat aina mielellään, matkasta huolimatta.

Jo 50 vuotta samassa kodissa

Ensin Hiihtäjäntie 3:een muutti Matti Leppäsen perhe ja siitä viikon päästä saapui Elbe Puustinen perheineen, nämä nyt yli 8-kymppiset ensimmäiset asukkaat. Leppänen oli alussa isännöitsijänäkin, sitten pitkään hallituksen puheenjohtajana, nyt varapuheenjohtajana.

Alkuaikoina ei asukasvaihtuvuutta juuri ollut, se kertoo rakentavasta hengestä. - Kaikkien kanssa pitää pysyä väleissä, tervehtiä naapureita ja vaihdella mielipiteitä, sanoo Leppänen.

Puustinen kiteyttää, että eteenpäin on mentävä ”sovussa ja herranrakkaudessa”. - Kaikkihan me joskus hölmöilemme, mutta elämää pitää katsoa vähän harvemmalla sihdillä. Kun Puustinen astui ensimmäisen kerran sisälle kotiinsa, hän järkyttyi väreistä niin että purskahti itkuun. Kaikki oli sen ajan tyylin mukaan oranssia ja tummaa vihreää. - Mies katsoi ihmeissään, että mikä sille nyt tuli, hän muistelee. Pikkuhiljaa värimaailma uudistettiin emännän mieluisaksi. Nyt hän voi kiteyttää, että mukavasti on mennyt.

Molemmat vakuuttavat, että he lähtevät talosta vain jalat edellä.

Yksi tapaus on Puustiselle jäänyt ikuisesti mieleen. - Kun eräänä kesäiltana menin parvekkeelle, niin viereisessä kuusessa makoili iguaani! Hieraisin silmiäni, mutta uskottava se oli. Otus oli karannut naapuritalon asukkaalta ja kiivennyt lämmittelemään kuuseemme. Palokunta sai sen lopulta kotiutettua omistajalleen.

Matti Leppänen ja Elbe Puustinen muuttivat taloon ensimmäisinä asukkaina ja ovat viihtyneet jo 50 vuotta. - Pitää elää ”sovussa ja herranrakkauvessa”, Puustinen muotoilee.