Työmaan laadunvarmistaja

Paavo Vielmalla (vas) ja Tapio Mertaniemellä on kummallakin pitkä kokemus rakentamisesta. He kertovat, että rakennustyön tarkkailija pyrkii toimimaan puolueettomasti. ”Uuteen asuntoon muuttaessa asukas näkee pinnat, mutta tarkkailija pääsee näkemään ja dokumentoimaan myös TYÖMAAN sisemmät rakenteet”, sanoo Tapio Mertaniemi. LAADUNVARMISTAJA

Ammattilaisen silmäparin eli tarkkailijan läsnäolo rakennustyömaalla voi säästää harmeilta, jos reklamaatioita ja valmiin rakennuksen puutteiden korjaamista kertyy vähemmän. Tarkkailijaa voidaan käyttää kohteissa, joissa rakennusliike toimii grynderinä eli perustajaurakoitsijana ja myy asunnot ostajille.

Korjaussuunnittelijat Paavo Vielma ja Tapio Mertaniemi TaloTuki Oy:sta sanovat, että ammattitaitoisen tarkkailijan mukanaolo työmaalla on sekä omistajien että rakennusurakoitsijan etu. ”Silloin ei tule turhaa kädenvääntöä laadullisista asioista. Tarkkailija toimii neutraalina välittäjänä ja tulkkina. Rakentamisen asiantuntijana hän kertoo osakkaille, mikä on hyväksyttävä laatutaso”, Mertaniemi sanoo.

Asuntokauppalain mukaan omistajilla on oikeus valita edustajakseen rakennustyön tarkkailija. Hänellä on oikeus päästä työmaalle, nähdä piirustukset ja muut dokumentit, seurata työtapoja, materiaaleja ja näiden käsittelyä. Tarvittaessa hän voi tehdä huomautuksia ja ehdotuksia.

Paavo Vielma kertoo olleensa noin kymmenellä työmaalla tarkkailijana. ”Kolmen viime vuoden aikana toimeksiantoja on tullut vähän enemmän.”

Rakennusteollisuuden Oulun aluepäällikkö Juha Mäntynen kertoo urakoitsijoille tekemänsä kyselykierroksen perusteella, että tarkkailijan käyttö on vähäistä siihen nähden, miten vilkasta asuntorakentaminen Oulussa on. Urakoitsijoiden kommentit tarkkailijoiden käytöstä olivat neutraaleja.

Kun uutta taloa rakennetaan, osakkaiden kannattaa valita tarkkailija seuraamaan töiden etenemistä.

Mäntynen uskoo, että parhaimmillaan tarkkailijan käyttö voi tuoda ymmärtämystä urakoitsijan ja ostajien välille. Tarkkailija on tiedon välittäjä ja katsoo sopimuksenmukaisuutta, hänellä ei ole määräysvaltaa työn suorittamiseen. ”Vastuu pysyy urakoitsijalla. Tarkkailija voi vain viedä viestiä osakkaille, ja he sitten reagoivat tai ovat reagoimatta viestiin.”

Mäntynen kiinnittää huomiota siihen, että osakkaat voivat valita tarkkailijan, kun osakkeista on myyty nelurakoitsijan edustajan kanssa läpi yhteistyöhengessä. ”Laatoitus saattaa hammastaa tai pykältää. Kun tällainen huomataan, asia voidaan korjata jo ennen saumausta”, Tapio Mertaniemi kertoo.

Kun yhteistyö sujuu, tarkkailija voi vaikuttaa työvaiheisiin jo etukäteen. Paavo Vielma kertoo esimerkkinä, että mustan puujulkisivun korjausmaalaukselta vältyttiin, kun myös pohjamaali vedettiin hänen ehdotuksestaan mustalla. Puuverhoilun eläessä valkea pohjamaali olisi ennen pitkää paljastunut lautojen raoista.

Tarkkailija voi myös huomauttaa materiaalien suojaamisesta ja varastoinnista.

Paavo Vielma ja Tapio Mertaniemi tietävät, että urakoitsijoiden suhtautumistavassa on eroa. Kaikki eivät toivo ylimääräistä väkeä työmaalle, mutta urakoitsijan myönteinen asenne heijastuu myös lopputulokseen. ”Vastuullista urakoitsijaa ei haittaa, jos mukana on tarkkailija, koska urakoitsijakin haluaa varmistaa oman työn laatua”, Mertaniemi sanoo. •

jäsosa. Vaihe on varhainen, osakkaat eivät tunne silloin vielä toisiaan. ”Silloin pieni porukka päättää tarkkailijasta, mutta mak

Muistiinpanot ja kuvat talteen

Vielma ja Mertaniemi käyvät asiakkaidensa työmailla kerran viikossa. Tarkkailija kiertää paikat yhdessä vastaavan mestarin kanssa, tekee muistiinpanoja ja ottaa valokuvia sekä raportoi näkemästään omistajille. Mahdollisia korjattavia asioita käydään rakennus-