KIINTEISTÖLIITTO VARSINAIS-SUOMEN TEEMALEHTI TALOYHTIÖIDEN HALLITUKSILLE JA ASUKKAILLE 12.10.2022 PÄÄKIRJOITUS Juuso Kallio, Toiminnanjohtaja, Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi
LEUTOA TALVEA TOIVOEN
Alueellinen edunvalvoja, vaikuttaja ja asiantuntija
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi on vuonna 1907 perustettu alueen kiinteistönomistajien edunvalvoja- ja asiantuntijajärjestö. Yhdistyksen jäsenenä on yli 2.700 taloyhtiötä. Jäsenkentästä yli 92 % on asunto-osakeyhtiöitä koko maakunnan alueelta. ■
Jäsenyys tuo taloyhtiön päättäjille tietoa, varmuutta ja mielenrauhaa
■
Tarjoamme jäsenillemme neuvontaa lakiasioissa sekä teknisissä ja taloudellisissa kysymyksissä
■
Tarjoamme tutkittua tietoa rakennusten energiatehokkuudesta, kunnossapitovastuista, korjausrakentamisesta, uudistuvasta talotekniikasta ja korjaushankkeiden päätöksentekomenettelystä
■
Järjestämme ajankohtaista koulutusta
■
Jäsenillämme on käytössään alan tuoreinta tietoa, sekä kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut.
Suomen Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö Suomen Vuokranantajat. Kiinteistöliittoon kuuluu yli 30.000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi Puolalankatu 1 D, 4 krs, 20100 Turku www.kiinteistoliitto.fi/varsinais-suomi varsinais-suomi@kiinteistoliitto.fi puh 02 277 5150 Taloyhtiö.nyt on Kiinteistöliitto VarsinaisSuomen julkaisema teemalehti taloyhtiöiden asukkaille, hallituksille ja isännöitsijöille. Lehden sisältö rakentuu Kiinteistöliittoyhteisön artikkeleista ja sisällöistä. Julkaistu 12.10.2022. Päätoimittaja: Juuso Kallio Julkaisija ja kustantaja: Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry Taitto: Turun Sanomat Painopaikka: Salon Lehtitehdas
Asumisen kustannukset ja erilaisten materiaalien hinnat ovat nousseet voimakkaasti energiamarkkinoiden ja sodan myllerryksessä. Hintojen nousu heijastuu voimakkaasti myös asumiseen ja kiinteistönpitoon. Tilastokeskuksen mukaan kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi nousi toisella neljänneksellä noin 10 prosenttia ja asuinkerrostalojen kohdalla kahdeksan prosenttia. Kiinteistöliiton tuoreen Indeksitalo-vertailun tuloksista voi havaita, että kuntakohtaisten maksujen vuosinousu oli miltei 13 % syyskuussa. Indeksitalo-vertailussa vertaillaan kuntakohtaisia kiinteistökustannuksia eli kaukolämmön, veden, kiinteistösähkön, jätehuollon ja kiinteistöveron aiheuttamia kuluja. Kuntien sekä valtion on nyt varottava lisäämästä asumisen kustannuslastia. Kuntakohtaisesti määriteltävien verojen ja maksujen korotuksiin pitää kunnissa suhtautua pidättyväisesti. Nyt ei ole myöskään oikea aika isoille tuottotavoille tai osingoille kuntien omistamista energiayhtiöistä. Käynnissä oleva energiakriisi koettelee asukkaiden maksukykyä. Energian käyttöä vähentämällä taloushaasteeseen pystytään monissa tapauksissa paljonkin reagoimaan,
mutta läheskään kaikilla kotitalouksilla tämä ei tule riittämään. Yhteiskunnan tukea tarvitaan. Nyt on tarjottava apuja energian säästöön ja energiatehokkuuden parantamiseen. Kiinteistöliitto tarjoaa taloyhtiöille neuvontaa myös energiankäyttöön ja säästötoimenpiteisiin liittyen. Kuluttajille energianeuvontaa tarjoaa alueellamme Valonia. Laadukas yhteistyö viranomaisten ja yksityisten tahojen kesken on välttämätöntä. Kiinteistöliitto on mukana Astetta alemmas -kampanjassa, jossa kannustetaan jokaista suomalaista tekemään nopeavaikutteisia ja konkreettisia energiansäästötoimia. Sisälämpötilan laskulla ja säästeliäällä sähkönkulutuksella on vaikutusta. Tulevan talven kannalta jokaisen meidän kannattaakin aidosti miettiä omaa energiakäyttätymistään. Kuinka pitkä suihku on tarpeellinen? Riittäisikö 20–21 astetta kodin lämpötilaksi? Ovatko ikkunat ja ovet tiiviit? Onko ilmanvaihto säädetty oikein? Voiko pyykin pestä alhaisemmassa lämpötilassa? Voiko lattialämmitystä säätää pienemmälle? Pitääkö kesämökkiä lämmittää talvella? Kannattaa toivoa parasta ja varautua kylmäänkin talveen taskulamppua ja kotivaraa unohtamatta. Kyllä tästäkin selvitään.
MILLÄ KEINOIN ASUKKAITA PITÄISI AUTTAA KRIISIN KESKELLÄ? Annika Saarikko, valtiovarainministeri, Keskusta Kotitalouksia autetaan tulevana talvena. Sähkön hinnan voimakasta nousua pyritään kompensoimaan alentamalla sähkön arvonlisäverokantaa väliaikaisesti 24 prosentista 10 prosenttiin. Verotuksessa otetaan käyttöön väliaikainen sähköenergialaskujen perusteella myönnettävä kotitalousvähennys. Niille kotitalouksille, jotka eivät voi täysimääräisesti hyödyntää verovähennystä, otetaan käyttöön väliaikainen sähkötuki. Sähkötukeen olisi oikeus kotitalouksilla, jotka eivät tulojen alhaisuudesta pysty hyödyntämään verovähennystä täysimääräisesti. Edellä mainitut toimet olisivat voimassa ajalla 1.12.2022-30.4.2023. Kotitalouksien tilanteet ovat erilaisia, siksi tarvitaan myös erilaisia keinoja. Riikka Leskinen toimialapäällikkö, Valonia Kriisin keskelläkin on vahvistettava työtä vihreän siirtymän edistämiseksi. On tehtävä ratkaisuja, jotka auttavat vähentämään kokonaisenergiankulutusta, ei ainoastaan tulevana talvena vaan myös pitkällä aikavälillä. On hyvä muistaa, että niitä, jotka ovat jo aiemmin siirtyneet pois fossiilisista energialähteistä, on hintojen nousu kohdellut suotuisammin. Meistä jokainen voi auttaa vähentämällä energiankäyttöä, jotta huippukulutusta saadaan leikattua ja vältämme toivottavasti myös pahimmat hintapiikit. Me Valoniassa pyrimme osaltamme huolehtimaan, että asukkailla on saatavilla riittävästi ymmärrettävää tietoa energian käytön vähentämisestä eri asumismuodoissa ja tilanteissa. Astetta Alemmas on valtakunnallinen kampanja, joka tarjoaa tietoa läpi talven.
Timo Honkanen, toimitusjohtaja, Turku Energia ”Energiakriisi ja sen vaikutukset koettelevat tulevana talvena jokaista kotitaloutta ja yritystä. Huolta aiheuttaa myös mahdollinen sähköpula ja siihen varautuminen. Hallituksen myöntämät tuet sähkölaskuihin ovat tarpeellinen kädenojennus kotitalouksille haastavassa tilanteessa. Myös energiayhtiöiden tukikeinot laskujen maksuajoista energianeuvontaan korostuvat. Polttoaineiden rajallisesta saatavuudesta, tuotannon rajallisuudesta ja korkeasta hinnasta johtuen on tärkeää, että meistä jokainen säästää energiaa aina kun se on mahdollista. Omaa energiankäyttöään voi seurata EnergiaOnline-palvelustamme ja mahdolliset oman kodin energiasyöpöt voi tarkistuttaa varaamalla ajan energianeuvojallemme. Mahdollisiin energian jakeluhäiriöihin jokaisen olisi hyvä varautua kotivaralla ja nappaamalla oman energiayhtiön tiedotuskanavat seurantaan.” Saara-Sofia Siren, kansanedustaja, Kokoomus Selkeä keino vahvistaa kotitalouksien ostovoimaa olisivat kevennykset työn ja eläkkeiden verotukseen. Omista rahoista jäisi ihmisille enemmän käteen. Muitakin keinoja tarvitaan akuutista kriisistä, etenkin tulevan talven sähkölaskuista, selviämiseen. Yhtenä nopeana kriisitoimena kokoomus on ehdottanut EU-tasoista sähkön hintakattoa. Pidemmällä aikavälillä tarvitaan myös päätöksiä varmistaaksemme suomalaisille kohtuuhintaisen sähkön tulevaisuudessa. Näihin toimiin sisältyy mm. sähkön hinnoittelumallin muuttaminen reilummaksi ja kotitalouksien tukeminen energiaremonteissa. Jotta energian riittävyys voitaisiin taata, kotimaisen, kestävän energian tuotantoa tulee tukea ja luvitusta nopeuttaa.
2
ENERGIA TALOYHTIÖSSÄ
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi tarjoaa jäsentaloyhtiöille korjaus-, teknistä- ja energianeuvontaa. Neuvonnan yhteystiedot 02 – 277 5153. Lisätietoja www.kiinteistoliitto.fi/varsinais-suomi Valonia tarjoaa kuluttajille energianeuvontaa. Lisätietoja www.valonia.fi
Taloyhtiöiden hoitokuluista merkittävä osuus käytetään energiamenoihin. Lämmitys-, sähkö- ja vesikustannukset haukkaavat hoitokuluista 30-40 prosenttia. Energian kulutuksella on merkittävä vaikutus taloyhtiön osakkaiden maksamiin hoitovastikkeisiin ja asukkaiden maksamiin vuokriin eli asumiskustannuksiin. Lämmityksen osuus hoitokuluista on keskimäärin 22 prosenttia, vesi- ja jätevesimaksujen 8 prosenttia ja kiinteistösähkön osuus 4 prosenttia. Vedenkulutuksesta aiheutuvat keskimääräiset kustannukset ovat tosiasiassa suuremmat kuin 8 prosenttia. Tämä johtuu lämpimän käyttöveden käytöstä, jolloin osa lämmityskuluista kuuluu vedenkäytön kustannuksiin. Kun huomioidaan myös lämpimän käyttöveden lämmitys, niin vedenkäytön osuus keskimääräisistä hoitokuluista on 13–15 prosenttia. Jokaisen osakkaan on tärkeää tutustua oman taloyhtiön energiankulutukseen ja hoitokuluihin sekä verrata niitä vastaavan tyyppisten taloyhtiöiden tietoihin.
Energiatehokkuus
Taloyhtiön hallitus yhdessä isännöitsijän kanssa on keskeinen toimija energiatehokkuuden parantamisessa. Energiatehokkuuden parantaminen on osa hyvää ja suunnitelmallista kiinteistönpitoa. Tarvittaessa hallitus ja isännöitsijä voivat hyödyntää apuna asiantuntijaa tai kysyä ohjeita esimerkiksi alueellisilta energianeuvojilta. Energiatehokkuus on asumisen kustannuksiin merkittävästi vaikuttava tekijä. Siksi taloyhtiön tulisi jokaisen ylläpitokorjauksen yhteydessä selvittää mahdollisuus energiatehokkuuden parantamiseen tai uusiutuvan energian käytön lisäämiseen. Energiankulutuksesta kannattaa karsia kaikki ylimääräinen huolehtimalla LVI-järjestelmän säädöistä, lämpövuotojen tukkimisesta esimerkiksi tiivistämällä ikkunat sekä tarkistamalla energiankäyttötottumuksiaan. Lähde: Kiinteistöliitto
Miten energiatehokkuutta voi edistää taloyhtiössä: • Tunne taloyhtiösi: lähtötietojen keruu ja suunnitelmallisen kiinteistönpidon käynnistäminen, esimerkiksi kunnossapitosuunnitelman tekeminen. • Selvittäkää mahdollisia energiatehokkuustoimenpiteitä asiantuntijoiden avulla ja käynnistäkää toiminta esimerkiksi energiakokouksella. • Ottakaa asukkaat mukaan: tiedottakaa esimerkiksi erilaisista energiatehokkuutta parantavista toimista, joita asukkaat voivat toteuttaa. • Viettäkää energiansäästöviikkoa taloyhtiössänne. • Miettikää hallituksessa toimisiko teidän taloyhtiössänne energiaeksperttitoiminta.
Energiansäästövinkit taloyhtiölle ja asukkaalle
Taloyhtiö ja asukkaat voivat säästää energiaa ja euroja monella tapaa mm. lämmityksessä sekä sähkön ja lämpimän veden kulutuksen avulla. Energiansäästön yhteydessä tulee huolehtia asumisterveydestä sekä asumisviihtyisyydestä. Keinolla millä tahansa ei tule säästöjä toteuttaa. Olemme koonneet energian kulutuksen vähentämiseksi tälle sivulle vinkkejä toimenpiteiksi niin taloyhtiöille kuin asukkaille.
tuksen osalta. Kulutusseurannan avulla havaitaan mahdolliset vuodot ja muut poikkeamat sekä pystytään puuttumaan asioihin ajoissa, mikä säästää energiaa ja euroja. Kulutusseuranta tuntitasolla tarjoaa tähän hyvät mahdollisuudet. Kulutusseuranta tulee olla esillä hallituksen kokouksissa säännöllisesti. Kulutuksen seuraaminen sellaisenaan ei kuitenkaan riitä, vaan taloyhtiössä tulee hallituksen ja isännöinnin myös arvioida mahdollisia ja tarvittavia toimenpiteitä kulutusseurannan tulosten perusteella.
Sisälämpötilan laskeminen
Taloyhtiön yhteistilojen ja asuntojen lämpötilan laskeminen yhdellä asteella säästää lämmitykseen käytettävää energia noin 5 %. Porraskäytävissä, pyöräkellareissa, varastotiloissa, autotalleissa ja muissa yhteistiloissa lämpötila voi olla selvästi alempi kuin asuinhuoneissa. Sisälämpötilan laskemisen voi toteuttaa vaiheittaa ja alentaa lämpötilaa aste tai jopa vain puolikas kerrallaan.
Lämmitys- ja muiden järjestelmien säädöt kuntoon
Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän ja muiden laitteistojen säädöt kannattaa tarkistaa ja huoltaa säännöllisesti. Patteriverkoston perussäätö on perusasia, joka tulee olla kunnossa. Huoltamalla ja säätämällä lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteistot voidaan sekä säästää energiamenoissa että parantaa asumisviihtyisyyttä.
Vinkit taloyhtiöille energian säästämiseksi
Taloyhtiön hallituksen ja isännöinnin tulee seurata energiankulutusta säännöllisesti lämmityksen, veden- ja sähkönkulu-
Energiaratkaisut • Kulutusseuranta kuntoon taloyhtiössä ja tarvittavat toimenpiteet tulosten perusteella • Energiaremontit ja energiatehokkuuden parantaminen korjausten yhteydessä • Lämmitystavan muutos, esim. maalämmön käyttöönotto
Lähde: Kiinteistöliitto
Lähde: Kiinteistöliitto
Kulutusseuranta käyttöön ja toimenpiteet tulosten perusteella
3 Lähde: Kiinteistöliitto
Lähde: Kiinteistöliitto
HYVÄ KYSYMYS Jos taloyhtiön kassa on tyhjä, voiko hallitus päättää ylimääräisen vastikkeen keräämisestä? Vastikkeen suuruudesta päättäminen kuuluu pääsääntöisesti yhtiökokoukselle. Hallitus ei voi päättää ylimääräisen vastikkeen perimisestä, ellei yhtiökokous ole nimenomaisesti valtuuttanut hallitusta tällaiseen. Suositeltavaa onkin, että varsinaisessa yhtiökokouksessa tehtäisiin päätös, jolla hallitus valtuutetaan perimään 1–2 ylimääräistä vastiketta toimikautensa aikana. Lähde: Kiinteistöliitto
• Aurinkosähkön käyttöönotto • Uusiutuvan energian käyttö taloyhtiössä Lämmitysenergia • Lämmitysverkoston perussäätö kuntoon • Taloyhtiön yleisten tilojen lämpötilan laskeminen: porras- ja kellarikäytävä, varastotilat, autotalli jne. • Asuntojen lämpötilan alentaminen 1-2 asteella keskitetysti, mikäli mahdollista • Saunavuorojen keskittäminen harvemmille viikonpäiville ja pois tyhjät vuorot välistä Vedenkäyttö • Jos asuntokohtaiset vesimittarit on asennettu, niin veden laskutus kulutuksen mukaan • Vesimaksu tasolle, joka kattaa kustannukset, ellei mittarointia tehty Sähkönkulutus • Lamppujen vaihtaminen ledeiksi yhteistiloissa • Pihavalaistus myös led-valoilla • Valot liiketunnistimella toimiviksi yleisissä tiloissa, kuten porraskäytävissä • Hämäräkytkimet käyttöön, valot palamaan vain pimeällä eikä valoisaan aikaan
Asukkaille ideoita ja vinkkejä energiansäästämiseksi
Taloyhtiön energiankulutusta saadaan kokonaisuutena tehokkaammin vähennettyä, kun myös asukkaat onnistutaan ottamaan mukaan energiansäästämiseen. Energian kallistuessa taloyhtiön kulut nousevat ja vaikuttavat suoraan osakkaiden maksamiin yhtiövastikkeisiin. Onnistuneet energiansäästön toimenpiteet taloyhtiön tekeminä näkyvät osakkaiden kukkarossa. Asukkaiden
oma toiminta asunnoissaan vaikuttaa myös merkittävästi energiankulutukseen. Poimi alla olevista vinkeistä itsellesi sopivia tapoja toteuttaa energian säästämistä! Lämmitysenergia • Asunnon lämpötilan alentaminen 1-2 asteella • Makuuhuone voi olla muita asuinhuoneita viileämpi Sähkö, valaistus ja kodinkoneet • Lamppujen vaihtaminen ledeiksi laskee sähkönkulutusta • Sammuta valot huoneista, joissa ei parhaillaan oleskella tai käydä koko ajan • Valmiustilan sijaan sammutus – sähkölaitteet kuluttavat sähköä koko ajan ollessaan valmiustilassa • Irrota laturi verkkovirrasta, kun lataus valmis • Selvitä sähkönkulutuksesi ja tunnista omat huippukulutushetkesi • Säädä kylmälaitteet oikeaan lämpötilaan! • Paksu huurrekerros pakastimessa lisää sen sähkönkulutusta. Vedenkäyttö • Suihkuaika lyhemmäksi, sammuta suihku saippuoinnin ajaksi • Vältä turhaa veden valuttamista, pidä kylmää juomavettä jääkaapissa • Pese täysiä koneellisia pyykkiä ja astioita • Pidä silmällä mahdollisia vesivuotoja ja ilmoita pienetkin kiinteistönhuoltoon
Millä enemmistöllä yhtiökokous voi päättää taloyhtiön siirtymisestä uuteen lämmitysjärjestelmään esim. maalämmön käyttöönotosta tai vaihtamisesta maakaasusta öljylämmitykseen?
Yhtiökokous voi päättää yksinkertaisella enemmistöllä tavanomaisista uudistuksista seuraavien edellytysten täyttyessä: Uudistuksella saatetaan kiinteistö tai rakennus vastaamaan kunkin ajankohdan tavanomaisia vaatimuksia. Uudistukset voivat olla sekä yhtiön kiinteistöön ja rakennukseen kohdistuvia teknisiä taikka rakenteellisia uudistuksia että uusien laitteiden tai uudenlaisen tekniikan hankintaa. Uudistuksia voivat olla esimerkiksi energiansäästöön tähtäävät uudistukset tai siirtyminen talokohtaisesta keskuslämmityksestä maalämpöön, maakaasusta vaihtaminen esimerkiksi öljylämpöön. Uudistuksesta osakkeenomistajalle seuraavan maksuvelvoitteen tulee pysyä kohtuullisena. Yhtiökokous voi päättää yksinkertaisella enemmistöllä tavanomaisista uudistuksista seuraavien edellytysten täyttyessä: 1) Uudistuksella saatetaan kiinteistö tai rakennus vastaamaan kunkin ajankohdan tavanomaisia vaatimuksia. 2) Uudistukset voivat olla sekä yhtiön kiinteistöön ja rakennukseen kohdistuvia teknisiä taikka rakenteellisia uudistuksia että uusien laitteiden tai uudenlaisen tekniikan hankintaa. 3) Uudistuksia voivat olla esimerkiksi: energiansäästöön tähtäävät uudistukset tai siirtyminen talokohtaisesta keskuslämmityksestä maalämpöön, maakaasusta vaihtaminen esimerkiksi öljylämpöön. 4) Uudistuksesta osakkeenomistajalle seuraavan maksuvelvoitteen tulee pysyä kohtuullisena.
Voiko hallitus päättää pienistä energiaa säästävistä hankinnoista/remonteista, kuten ilmanvaihdon säätö tai patterien älyventtiilit? Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen toimiin, jotka 1) yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia, 2) vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämiseen; taikka 3) vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan velvollisuuteen maksaa yhtiövastiketta tai muihin osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämisestä aiheutuviin kustannuksiin. Talousarvion puitteissa pysyvien ja kustannuksiltaan vähäisten toimenpiteiden päättäminen kuuluu siten hallituksen toimivaltaan. Toimenpiteen suuruutta on kuitenkin arvioitava suhteessa yhtiön kokoon ja talouteen.
Sisäilma • Tuuleta tehokkaasti • Jos tunnet vetoa asunnossasi, selvitä johtuuko se esim. ikkunoiden huonoista tiivisteistä. • Huollettu ja säädetty ilmanvaihto lisää asumismukavuutta
Tyhmästä päätöksestä kärsii koko talo. Taloyhtiön energiatehokkaat lämmitysratkaisut on perusopas taloyhtiölle, joka suunnittelee lämmitysjärjestelmän uudistamista energiatehokkaammaksi.
Katso vinkit ja tee fiksu valinta! WWW.KIINTEISTOMEDIA.FI
4
KIINTEISTÖLIITOSTA ASIANTUNTIJAAPUA TALOYHTIÖIDEN HALLITUSTEN VASTUULLISEEN TYÖSKENTELYYN
KUTSU
VARSINAIS-SUOMEN
Uusia ihmisiä hallituksissa
Mukana hallituksissa voi olla myös kevään yhtiökokouksissa valittuja uusia toimijoita, joille taloyhtiöiden asiat eivät ole entuudestaan tuttuja. ”Uusien ja vanhojenkin hallitusten jäsenten on hyvä muistaa, että Kiinteistöliitto tarjoaa jäsentaloyhtiöilleen monenlaista tukea asioiden ratkomiseen”, muistuttaa Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen lakimies Heli Launto. Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöilleen tarjoama maksuton lakineuvonta palvelee hallitusten jäseniä ja isännöitsijöitä sekä tilin- ja toiminnantarkastajia viitenä päivänä viikossa. Neuvontaa on saatavilla lakiasioiden lisäksi myös korjausrakentamisessa ja
2022
Tänä syksynä taloyhtiöiden hallitukset saavat eteensä tavallistakin kimurantimpia kysymyksiä. Kasvavat kustannukset luovat paineita keksiä konsteja energiansäästöön, ja moni taloyhtiö joutuu myös pohtimaan ylimääräisten vastikkeiden keräämistä sekä vastikkeiden korottamista. Taloyhtiöillä on tarvetta energiankäyttöön liittyvälle luotettavalle ja riippumattomalle tiedolle. Moni taloyhtiöpäättäjä kokee, ettei välttämättä tiedä, miten lähteä liikkeelle esimerkiksi energiansäästöön tai lämmitystavan vaihtamiseen liittyvissä asioissa. ”Taloyhtiöiden energianeuvonnassa on painottunut erityisesti erilaiset lämpöpumppu- ja aurinkosähköjärjestelmiin liittyvät kysymykset”, sanoo Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen neuvontainsinööri Matts Almgrén.
Keskiviikkona 26.10.2022 klo 15.30–20.00 Turun Messukeskuksessa
energia-asioissa sekä talouteen ja verotukseen liittyvissä asioissa. Lisäksi taloyhtiöille järjestetään runsaasti koulutustilaisuuksia.
Maksuton messutapahtuma taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajille, jäsenille ja taloyhtiöiden hallinnosta kiinnostuneille.
Verkkosivuilla paljon hyödyllistä tietoa taloyhtiöiden hallituksille
Kiinteistöliitto on koonnut verkkosivuilleen taloyhtiöiden hallitusten jäsenille tarkoitetun tarkastuslistan ja muita hallitustyön kannalta hyödyllisiä työkaluja. Jäsentaloyhtiöiden edustajilla on pääsy myös Kiinteistöliiton jäsensivuille, josta löytyy runsaasti hyödyllistä tietoa muun muassa oppaiden, lomakkeiden ja videoiden muodossa. Jäsensivuilla palvelee ympäri vuorokauden myös lakibotti, jolta voi kysyä neuvoa tavallisimmissa taloyhtiön lakikysymyksissä, kuten vastuunjakoon liittyvissä asioissa. ”Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet ovat vastuullisessa roolissa huolehtiessaan osakkaiden yhteisestä omaisuudesta. Normaali huolellisuus ja halu perehtyä asioihin kuitenkin riittävät, ja tarjolla olevaa asiantuntija-apua kannattaa tietenkin hyödyntää”, Heli Launto muistuttaa.
TALOYHTIÖN HALLITUSJÄSENILLE
Taloyhtiöpäivässä saat tietoa asiantuntijoiden luennoilta mm. hallituksen tehtävistä ja vastuista, palvelujen hankkimisesta, korjausrakentamisesta, kiinteistönpidosta ja energian säästöstä. Lisäksi osallistujia palvelee laaja näyttelyosasto, jossa palveluntarjoajat vastaavat kysymyksiisi. Mukana myös Kiinteistöliiton lakimiehen lakiklinikka.
Tervetuloa!
Asunto-osakeyhtiölaki ikiliikkuja – mitä hallituksen pitää tietää tulevista muutoksista? Puheenvuoro klo 19.00 Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli
Tapahtuman järjestävät:
Ilmoittautumiset ja lisätiedot: www.kiinteistoliitto.fi/vstaloyhtiopaiva
Liittymistarjous uusille jäsenille, loppuvuosi 2022 veloituksetta! Liittyminen on helppoa: Täytä jäsenhakemus netissä https://varsinais-suomi.kiinteistoliitto.fi/liityjaseneksi/ Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat vastuussa huomattavasta omaisuudesta. Riittävät tiedot ja taidot auttavat selviytymään tehtävässä, sekä tekemään oikeita päätöksiä.
95% Kiinteistöliiton
jäsenistä suosittelee jäsenyyttä • Taloyhtiöllenne maksuttomat kotisivut www.taloyhtiosivut.fi • Maksutonta koulutusta taloyhtiöiden hallituksille ja isännöitsijöille
KIINTEISTÖALAN AMMATTILAISET OVAT APUNANNE: • Maksuton puhelinneuvonta, sekä neuvonta toimistolla juridiikassa-, teknisissä-, energia- ja talouskysymyksissä. • Kattavat jäsensivut www.kiinteistoliitto.fi/ jasensivut • Lakihelppi palvelee jäsensivuilla 24/7 • Tiedotusta: Jäsentiedote postissa, sekä sähköiset uutiskirjeet, Suomen Kiinteistölehden vuosikerta 10 krt/vuosi sisältäen alueellisen Kiinteistölehti LounaisSuomen 4 krt/vuosi
• Jäsenalennuksia mm. Kiinteistömedian tuotteista • Pienimuotoiset maksulliset juridiset ja tekniset toimeksiannot vain jäsenyhtiöille
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry, Puolalankatu 1 D 4krs. 20100 Turku