Cette semaine LES NOTAIRES vous proposent

LES FRAIS DE NOTAIRES. Tarif concernant les frais de location dont la prestation de négociation est assurée par un notaire. Honoraires de négociation bail d’habitation : un mois et demi de loyer (en vertu du décret 2007-387 du 21/03/2007). Ce tarif s’applique à toutes les offres de locations faites par des notaires dans les pages suivantes.

OFFICE NOTARIAL DE WITRY-LÈS-REIMS

Service Immobilier : 03 26 97 25 94

CLARISSE CAILTEAUX-BRICE & VALENTIN CAILTEAUX

2, avenue de Rethel - Witry-lès-Reims

Retrouvez-nous sur www.cailteaux-witrylesreims.notaires.fr @cailteauxnotaire @cailteauxwitrylesreims

WARMERIVILLE

Mitoyenne par le garage, comprenant : - au rdc : entrée, salon, séjour, bureau, cuisine, wc, salle de bains et deux chambres - à l'étage : palier, deux chambres, cabinet de toilettes et grenier Jardin clos et garage.

CLASSE ÉNERGIE : D.

CLASSE CLIMAT : C.

Réf. : 51057-926 190 000 €

+ Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 8 600 €

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Maison d'environ 92 m² - Proche centreville Une maison à usage d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, chaufferie et W.C. Au premier étage : deux chambres, salle de bains avec W.C. Au 2ème étage : chambre mansardé. Garage et cave Jardin.

CLASSE ÉNERGIE : G.

CLASSE CLIMAT : E.

Réf. : 51057-927 170 000 €

+ Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 7 800 €

B Theny

Ensemble immobilier à vendre comprenant : 1) Une maison à usage d'habitation comprenant : - au rdc : entrée, séjour, cuisine, wc, chambre, salle de bains, chaufferie, arrière cuisine, débarras et 2 celliers - au 1er étage : 2 chambres dont une avec wc et placard, - au 2ème étage : pièce de couture et une grand pièce à finir d'aménager (raccordement électrique) Au 1er étage dans une partie de la grange aménagée se trouve un appartement à finir d'aménager avec une pièce pouvant de sanitaires et salle de douches. Une cave et deux garages extérieurs 2) Une grange cimentée avec couverture tuiles en partie aménagée et une partie d'environ 170m² restant à aménager 3) Un bureau de 30m² accolé à la grange 4) Un jardin le long de la grange (parcelle de 1253m²) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT IDEAL ARTISAN, PROFESSION LIBERALE, ENTREPRENEUR CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D.

Réf. : 51057-902

576 000 €

+ Honoraires de négo. à la charge de l’acquéreur : 23 990 €

Honoraires de négociation

0 € à 100 000 € : forfait de 5 000 €

A partir de 100 001€ : 4 %TTC

Office Notarial De La Porte De Mars

Antoine BOUQUEMONT et Marie-Florence ZAMPIERO BOUQUEMONT

5 boulevard Desaubeau - REIMS

Immobilier : 03 26 47 83 36 - Négociation : marie-pierre.mayette.51050@notaires.fr immobilier.notaires.fr - officedelaportedemars-reims@notaires.fr

APPARTEMENTS

● SUIPPES : Spécial investisseur, dans ésidence récente et sécurisée, appartement de 2 pièces d'une superficie d'environ 48 m² avec parking. Offrant entrée avec placard - séjour donnant sur un balcon - cuisine ouverte- chambre - salle de bains Bonne rentabilité Ensemble très agréable et lumineux.

Classe énergie : E Réf. 4299

● SECTEUR JAMIN/SÉBASTOPOL :

Prix 57.000 euros

Dans résidence sécurisée avec peu de charges, à proximité des commerces et des écoles, appartement de 5 pièces offrant : une entrée desservant une cuisine avec un cellier, un séjour double, une salle de bains, 3 chambres, dressing. Une cave. Un parking dans la cour. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Classe énergie : E

Réf. 4288 Prix : 168.500 euros

● A PROXIMITÉ DE LA GARE

Au dernier étage d'une résidence dont l'ascenseur arrive directement dans appartement de 6 pièces avec terrasse et balcon de chaque côté Offrant un séjour double orienté au sud - une cuisine et son arrière cuisine -5 chambres donnant chacune sur la terrasse sans vis à vis - 2 salles de bainsnombreux rangements - 2 caves et garage double.

Appartement très agréable et facile à vivre pour une famille.

Classe énergétique E Réf.4297

● SECTEUR SAINT THOMAS / EMILE ZOLA

A proximité des commerces et des écoles, dans une Résidence sécurisée, appartement traversant de 4 pièces en état d'usage, Offrant : salon-séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bainsnombreux rangements. Cave. Emplacement de parking.

Classe énergie : D Réf.4292

TERRAINS À BÂTIR

● NOUVION LE COMTE

Au coeur du village, terrain bâtir d'une superficie de 188 m² à viabiliser.

Prix : 171.200 euros

● AVENUE DE LAON / CHARLES ARNOULD : En coeur d'ilot, appartement traversant de 4 pièces avec balcon et garage fermé Offrant séjour double donnant sur le balcon - cuisine aménagée - 2 chambres - salle de bainscellier - nombreux rangements. Appartement très agréable et lumineux.

Classe énergie : C Réf. 4287 Prix : 194.500 euros

● SECTEUR POMMERY / CLEMENCEAU : Au dernier étage d'une petite coproprié é, appartement de 3 pièces d'une superficie de 70 m² entièrement refait avec qualité Offrant une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et aménagée - 2 chambres - salle de douche - dressing.

Beaucoup de charme pour cet appartement très agréable à vivre.

Classe énergie : C Réf. 4280

Prix : 199.000 euros

Prix : 355.000 euros

Réf. 4087 Prix 4.500 euros

● SAINT SOUPLET SUR PY : Au coeur du village, belle parcelle constructible et viabilisée d'une superficie de 1.000 m².

Réf.3508 Prix : 53.000 euros

● COULOMMES LA MONTAGNE : Au cœur du village, dans un parc arbor é , Lotissement de 16 parcelles viabilis é es d’une superficie de 451 m² à 605 m².

Dossier à l’Etude

Maisons

LOCATIONS

● AVENUE D’EPERNAY A PROXIMITÉ DE NÉOMA :

Colocation avec 3 chambres et chacune sa salle de bains Grand appartement meublé et équipé comprenant 3 chambres privatives avec chacune une salle de bains. Partie commune : salon, salle à manger donnant sur cuisine américaine très fonctionnelle et buanderie. Prestations de qualité très lumineux, bien agencé belle décoration. Accès internet.

Chauffage au gaz. CE E. GES : F

Loyer : 397.20 €/mois et par locataire charges : 60.00 €/mois et par locataire

● APPARTEMENT DE TYPE 4 SECTEUR CLÉMENCEAU :

● ENTRE LIGNY-EN-BARROIS ET SAINT-DIZIER :

Au coeur d'un parc arboré dominant le village, propriété en pierre de 6 pièces principales avec de magnifiques volumes, une grande dépendance pouvant être aménagée en chambres d'hôtes complète le bien. Offrant une entrée cathédrale donnant sur le séjour de 45 m² avec un bowwindow donnant sur la vallée - une cuisine aménagée donnant sur la terrasse - une chambre et sa salle de bains.

A l'étage le palier desservant 3 chambres et une salle de bains.

Au sous-sol: un atelier - une pièce - une buanderie - une bibliothéque.

Garage ensemble très agréable et lumineux

Classe énergie D Réf.4302

Prix 398.000 euros

Comprenant entrée avec dressing, salon/salle à manger avec baies vitrées et accès balcon, 2 chambres dont 1 avec rangement, cuisine, salle de bains avec baignoire, WC indépendant. Résidence calme et sécurisée, proche des écoles et lycées, commerces et transports. Double vitrage, chauffage collectif au gaz. Place de parking, Cave.

LOYER CC / mois : 880 € dont 130 € de provision sur charges

Dépôt de garantie : 750 €

● APPARTEMENT DE TYPE 5 SECTEUR CLÉMENCEAU

Beaux volumes pour cet appartement dans résidence sécurisée, proche du centre ville et de tous commerces.Il se compose de : entrée avec dressing, salon/salle à manger avec blacon, salle de bains, salle de douche, couloir avec nombreux placards de rangement qui dessert 3 chambres, cuisine aménagée, wc. Transports, écoles et lycées à proximité

Très ensoleillé ; grands balcons.

Cave. Place de parking.

Loyer : 950.00 €

Charges 170.00 €

Bureau A Louer

● IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE : Bureau dans un très bel immeuble du centre ville de Reims avec ascenseur. Vous partagez cet espace avec 2 professions liberales et vous disposez d'un secrétariat commun, salle de réunion, salle d'attente, cuisine et 1 bureau privatif. Bel emplacement ; proche de toutes commodités et transports.

Loyer : 540 €

Charges : 85.00 € TOM 8.67 €

EXCLUSIVITE SPÉCIAL INVESTISSEURS WITRY LES REIMS, appartement de type 2Bis, de 53 m² habitables, au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Bail au 15/07/2008. Loyer mensuel CC 550 €. Charges annuelles d'environ 850 €. Parking double. Séjour sur petite terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. Cuisine séparée. Une chambre et pièce bureau. Classe énergie D. Honoraire charge vendeur. Prix 131 000 €

Appartements

EXCLUSIVITE SECTEUR CAPUCINS /VENISE, proximité école Saint Joseph. APPARTEMENT TERRASSE de 5 pièces principales situé au 4ème étage d'une résidence récente et bien entretenue. Surface habitable 111m² comprenant : Entrée, séjour/salon et cuisine ouverte, équipée (43m²), cellier, 3 chambres dont une avec SDD privative, SDB indépendante, buanderie. TERRASSE de 40 m². Chauffage par climatisation gainable réversible. Garage 2/3 voitures. Charges annuelles environ 3000 €. Appartement très agréable, lumineux et en très bon état. Honoraire charge vendeur. Classe Energie B. Prix 570 000 €

EXCLUSIVITE AV DE LAON prox complexe ARENA, tramway, gare et centre Boulingrin, appartement 3 pièces d'env 65 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Séjour de 17 m², cuisine meublée 9 m², deux chambres et SDB. Placards. Balcon. Charges collectives avec décompteurs eau et répartiteurs chauffage. (env 170€ /mois). Cave et parking extérieur dans un espace fermé. Classe énergie en cours. Honoraire charge vendeur Prix 165 000 €

Appartements

REIMS PROXIMITÉ BD JAMIN, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement lumineux, de quatre pièces, d'environ 80 m². Deux larges balcons offrant une jolie vue. Grande entrée avec placard, cuisine équipée donnant sur un séjour/salon de 29 m², deux chambres, SDB et WC. Fenêtres PVC et volets roulants. Deux parkings (dont un en sous/sol). Cave. Chauffage individuel au gaz. Charges copropriété annuelles de l'ordre de 1680 €. Classe énergie D. Honoraire charge vendeur. Prix 262 000 €

EN EXCLUSIVITE - CENTRE CHATIVESLE - Appartement de deux pièces principales situé au 3ème étage (sans ascenseur). Surface habitable 34 m² comprenant séjour, cuisine, chambre et SDD/wc.Travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles 650 € Classe Energie G - Honoraire charge vendeur. Prix 118 000 €

Appartements

EXCLUSIVITE SECTEUR BD LUNDY, RUE DES TEMPLIERS, appartement de quatre pièces principales (env.83 m²) au 4ème étage d'une résidence bien entretenue. Entrée avec placards, cuisine, séjour/salon (env 30 m²), deux chambres et SDB. A RENOVER ENTIEREMENT. Balcon. Ascenseur. Cave et parking en sous/sol. Classe énergie en cours. Honoraire charge vendeur. Prix 222 000 €

SECTEUR CATHEDRALEVOLTAIRE Dans un bel immeuble, appartement de 5 pièces principales situé au 2ème étage. Surface habitable de 127 m² comprenant Entrée/dégagement, salon/séjour (48m²) avec cheminées, cuisine, deux chambres (20m² et 18 m²), possibilité 3 chambres, placard et WC. Cave - Chauffage individuel gaz. Appartement traversant agréable et lumineux, belle vue dégagée. Secteur prisé. Honoraire charge vendeur Classe Energie E Prix 550 000 €

HYPER CENTRE, au 1er étage d'un très bel immeuble, spacieux quatre pièces de 125 m² en très bon état général, comprenant une salle de séjour de 49 m², parquet, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux grandes chambres et SDB complète. Grande cave et chambre de bonne au 4ème étage. Faibles charges (env 1350 € annuels). Chauff indiv gaz. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur. Prix : 438 000 €

EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS - SECTEUR SAINTJOSEPH/VENISE - Dans une copropriété avec ascenseur et située en coeur d'îlot, un studio situé au 2ème étage d'une surf hab de 32 m², chauffage individuel électrique. Actuellement loué, bail au 06/04/2019. Garage en sous-sol loué, bail au 30/09/2022. REVENUS ANNUELS HC 5 558€. Charges annuelles : 797€ Honoraire charge vendeur – Classe Energie En cours. Prix : 113 000 €

SECTEUR AVENUE DE PARIS /AXE RAPIDE GARETGV BEZANNES - Dans un immeuble ancien très bien entretenu, un appartement de 6 pièces principales avec garage, situé au 2ème étage sans asc. Surface hab d'environ 111 m² comprenant : Entrée/dégagement, séjour (26m²) sur balcon, salle à manger 11 m² (ou chbre), cuisine équipée, SDD, 2 chbres dont une dble de 24 m² (possibilité de scinder en deux chambres) et SDD. Appartement en très bon état, lumineux et traversant - Tous commerces à proximité. Cave. Honoraire charge vendeur Classe Energie E. Prix 299 000 €

Maisons

EXCLUSIVITE SECTEUR LESAGE/ROBESPIERRE, maison ancienne avec travaux à prévoir, de cinq pièces principales sur deux niveaux, d'environ 102 m² habitables. Rdc comprenant cuisine de 15 m² env, séjour/salon env 34 m², SDB avec Wc. A l'étage trois chambres et grenier. Petit garage, parking. Jardin clos sur l'arrière. CC au gaz. Classe énergie G Honoraire charge vendeur. Prix 212 000 €

F3 DE 72.61 M2 À TINQUEUX - RUE ANATOLE FRANCE. Appartement neuf situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence de 2021. Cpt : entrée avec placards, cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le séjour le tout faisant 33.55m2 donnant sur un balcon de 8.16m2, salle de bains, WC, deux chambres. Une garage fermé et possibilité de louer un second garage fermé en sus pour 60€/mois. Chauffage Individuel gaz.

Classe Energie : B. Libre le 13/07/2023. LOI PINEL.

Loyer:845€/mois cc Dont Charges: 90.00€ Dépôt de Garantie: 755.00€

Honoraires Charge Locataire: 576.67€ Dont 217.83€ TTC pour Etat des Lieux.

SECTEUR LUTON, agréable particulier rénové, avec grand jardin clos et garage double, d'environ 150 m² habitables comprenant au RDC, entrée séjour/salon 35 m², cuisine équipée. A l'étage deux grandes chambres et SDB complète. Au second trois chambres. Cc au gaz. Ensemble en bon état général. Cave. Classe énergie : en cours. Honoraire charge vendeur. Prix 544 000 €

SECTEUR MONTAGNE DE REIMS VILLAGE PRISÉ. Maison ancienne en très bon état.Surface hab environ 250 m² comprenant au RDC Belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et véranda (environ 67 m²), une pièce buanderie/wc. A l'étage: 3 grandes chambres, SDB, dégagement, avec point d'eau (seconde SDB possible) et Wc, une pièce (bureau possible).

Au second chambre parentale avec SDB. Une grande pièce avec partie hammam. Cour etjardin clos sans aucun vis-à-vis.

Chauffage central gaz. Classe Energie D - Honoraire charge vendeur. Prix 396 000 €

Locations

T3 À REIMS - RUE D'ALSACE LORRAINE. Appartement de 74.72m2 en cours de rénovation, au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Comprend une entrée avec placard aménagé, une cuisine séparée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte), le séjour carrelé de 23m2 donne accès à une terrasse, le dégagement dessert un WC avec rangement, une salle de bains, 2 chambres, un dressing. Un garage en sous-sol.

Disponible fin avril. Classe Energie D.

Loyer:894.00€/mois cc Dont Charges: 95.00€Dont TOM: 19.00€ Dépôt de Garantie: 780.00€

Honoraires Charge Locataire: 596.05€ Dont 224.16€ TTC pour Etat des Lieux.

F6 DE 129M2 A REIMS - BOULEVARD ST MARCEAUX, dans résidence bien entretenue et calme au 6ème étage avec ascenseur. Cpt entrée avec placard, séjour, cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselles, réfrigérateur), 4 chambres dont 3 avec placards, 2 Salles de bains, WC. Cave. Parking. Garage. 3 balcons. Chauffage collectif. Classe Energie vierge. Libre le 03/07/2023.

Loyer: 1 331€/mois CC Dont charges:200€ Dont TOM: 31€ Dépôt de garantie: 1 100€

Honoraires charge locataire: 897€ Dont 387€TTC pour état des lieux.

EXCLUSIVITE, TINQUEUX - Résidence récente et bien entretenue. Appartement de 3 pièces principales avec JARDIN privatif d'environ 70m² (clos et arboré). Surface hab d'env 68 m² comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine meublée, 2 chambres, SDB et wc. Parking aérien et garage au sous-sol. Chauffage individuel électrique ENSEMBLE TRES AGREABLE. Honoraire charge vendeur - Charges annuelles 1600€ - Classe Energie D Prix : 230 000 €

B Timent Usage Professionnel

MONTAGNE DE REIMS - Bâtiment à usage professionnel, environ 500 m² comprenant : Salle de réception, cuisine, entrêpot/stockage et caves en galeries, monte charge aux normes. ENSEMBLE EN TRES BON ETAT. Nous consulter.

Barème des honoraires de négociation : Les honoraires de négociation sont réglés par le vendeur.

Tarification TTC : Prix inférieur ou égal à 50 000 € : Montant forfaitaire maximum de 5 000 € TTC Prix supérieur à 50 000 € : 4% TTC + forfait maximum de 4 000€ TTC

Tarification Location : (émoluments partagés par moitié bailleur et preneur)

Emoluments: ½ loyer HT Emoluments cautions: ¼ de l’émolument HT Emoluments de formalités:170 € HT environ (selon les caractéristiques du bien) Etat des lieux : 5€ HT/m2

Honoraires Négociation : ½ loyer HT à la charge du bailleur Gestion mensuelle 7% HT des encaissements (hors dépôt de garantie)

SECTEUR BD DE LA PAIX maison ancienne avec cachet, jardin et garage double, d'environ 240 m² habitables. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres dont une suite avec dressing et SDB. Deux SDD. CC au gaz. Excellent état général. Cave. Honoraire charge vendeur. Classe énergie C Prix : 935 000 €

GARAGE AU COEUR DU CENTRE VILLE DE REIMS - rue des Elus. Loyer :100€/mois. Dont charges: 6.00€/mois. Dépôt de garantie: 94.00€

ENVIE DE BASKET ?

offert par

8 Invitations Valables Pour 2 Personnes

Les places sont à gagner sur le site www.lhebdoduvendredi.com