Katalog Mieszkań i Domów | Wrocław i okolice | Październik 05/2014

KataLOg MieszKaŃ i DOMÓw WrocłaW i okolice

październik 2014 [nr 05] egzemplarz bezpłatny

1468

mieszkań

112

DomóW

DrOgi CzyteLniKU, KataLOg MieszKaŃ i DOMÓw wrOCław i OKOLiCe

wrzesień był pracowitym miesiącem dla ekipy „Katalogu Mieszkań i Domów”. Zadebiutowaliśmy na Targach Mieszkań i Domów „nowyadres.pl”, które miały miejsce 20 i 21 września we wrocławskiej Hali Stulecia przy

Wydawca: Optymedia Sp. z o.o.

Adres redakcji i działu reklam: ul. Kościuszki 29/8 50-011 Wrocław tel. 71 344 44 68 poczta@optymedia.pl

WWW.kmiD.pl

ul. Wystawowej 1.

W ciągu dwóch dni w ręce osób odwiedzających targi przekazaliśmy ponad pół tysiąca egzemplarzy czwartego wydania KMiD. Przy okazji mieliśmy przyjemność spotkać się z naszymi czytelnikami i porozmawiać z potencjalnymi kontrahentami.

Było nam bardzo miło usłyszeć, że KMiD jest bardzo przydatnym narzędziem w żmudnym procesie wybierania wymarzonego mieszkania. Obiecujemy nadal rozwijać nasze wydawnictwo!

Koncepcja i prowadzenie projektu: Marcin Sielowski Dział handlowy: Marcin Sielowski | 501 730 498 Grzegorz Chaba | 500 111 336 Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161

Rozwinęliśmy również naszą sieć dystrybucji. Rozszerzyliśmy ją o takie miejsca, jak punkty obsługi kredytowej, salony samochodowe czy kliniki medyczne.

Serdecznie zapraszamy do lektury bieżącego numeru!

Projekt graficzny: Artur Busz Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel © Copyright by Optymedia Sp. z o.o.

Wrocław 2014

spis treŚCi Wprowadzenie Aktualności We Wrocławiu kupujący wybierają tańsze mieszkania

3 4–6 7

„Mieszkanie dla Młodych”...

– temat numeru

8–9

System prezentacji ofert

10–11

Sektor 1 – Fabryczna

12–15

Sektor 2 – Psie Pole

16–17

Sektor 3 – Krzyki

18–23

Sektor 4 – Śródmieście i Stare Miasto Giełda ogłoszeń – ogłoszenia prywatne

24

3

25–27

kmiD Zdjęcie na okładce: Wojciech Kozłowski, www.photoimage24.com

aktualnoŚci

aKtUaLnOŚCi

na krzyckiej oD archicomu Firma Archicom rusza z nową inwestycją, która położona jest na zielonej działce przy ul. Przyjaźni we Wrocławiu, w pobliżu parku Klecińskiego

z komfortową liczbą miejsc

90 m kw. Wśród nich można

postojowych. Przy budynku

będzie znaleźć 2-, 3- lub

znajdzie się zielony skwer

4-pokojowe z balkonami oraz

z placem zabaw, a cały teren

apartamenty o podwyższo-

będzie ogrodzony. Obiekt

nym standardzie. Na kondy-

wyposażony będzie w windy,

gnacjach 0 i -1 pojawi się

liczniki umożliwiające odczyt

garaż podziemny z podgrze-

z poziomu części wspólnych,

wanymi zjazdami i wyjaz-

instalacji przygotowanej pod

dami.

szybki internet. Teren działki

Inwestor zaplanował też

jest naturalnie zadrzewiony,

pomieszczenie wspólne

a w jego sąsiedztwie biegnie

przeznaczone do przecho-

reprezentacyjny dla okolicy

wywania rowerów i wózków.

trakt spacerowy.

Infrastruktura budynku

Źródło: Archicom

w pełni dostosowana jest dla

katalog mieszkań i DomóW

i dalej – parku Grabiszyń-

a cały teren będzie ogrodzony

się centra handlowe, kluby

i monitorowany.

sportowe, wielofunkcyjne

Bliskość rzeki oraz rozległe

place zabaw.

tereny zielone, m.in. parki

Powstanie tu 4-piętrowy

i bulwary, zapewnią różno-

budynek z garażem pod-

rodne możliwości aktywnego

ziemnym. W ofercie jest 90

wypoczynku na świeżym

mieszkań o pow. od 38 do

powietrzu. Budynek zostanie

ponad 80 m kw. Wśród nich 4-pokojowe z balkonami bądź tarasami na parterze. Wszystkie mieszkania mają ekspozycję na słoneczne strony świata i są zaprojektowane tak, by wykorzystać potencjał każdego metra kwadratowego oraz zapewnić pełną funkcjonalność pomieszczeń. Ceny mieszkań zaczynają się od

4

kmiD

5590 zł za m kw.

Na poziomie -1 zlokalizowany będzie garaż podziemny

inwestycji znajdzie się zielony skwer z placem zabaw,

skiego. W okolicy znajdują

znajdą się lokale 2-, 3- oraz

rodzin z dziećmi. Na terenie

oddany do użytku w 2016 amsterDam

roku.

We WrocłaWiu

Źródło: www.gc-amsterdam.pl

Przy ul. Dmowskiego 17 na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej, w otoczeniu bogatego zaplecza komercyjnego, powstaje 8-piętrowy budynek ze 157 mieszkaniami i 4 lokalami handlowo-usługowymi na parterze, którego inwestorem jest firma Global Center.

Powierzchnia mieszkań kształtuje się od 45 do

katalog mieszkań i DomóW ViDa park – mieszkania z ogróDkami Comex Deweloperstwo rusza z budową nowej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Fryzjerskiej we Wrocławiu.

W ramach przedsięwzięcia w 6 dwukondygnacyjnych budynkach w zabudowie bliź-

aktualnoŚci

katalog mieszkań i DomóW biłgorajska nuta „Biłgorajska Nuta” to nowa, kameralna inwestycja realizowana przez Inwestgrupę na wrocławskich Maślicach przy ul. Biłgorajskiej. Firma oferuje 3 modele domów z ogródkaniaczej powstaje 12 mieszkań

mi o pow. użytkowej od 75

jeszcze Więcej

2- i 3-pokojowych o metrażach

do 100 m kw. położonych na

ogroDóW W ogroDach

od 54 do 74 m kw. W każdym

działkach o pow. od 160 do

hallera

z budynków będą tylko dwa

Apartamentowe osiedle

mieszkania – jedno na parterze

położone w willowej okolicy,

i drugie na piętrze. Wszystkie

u zbiegu ulic Hallera i Ojca

mieszkania są jednopozio-

Benzyma, od kilku kwartałów

mowe, mieszkania na piętrze

pozostaje najchętniej wy-

nie mają skosów (dach jest

bieranym osiedlem aparta-

płaski). Każde z mieszkań

mentowym we Wrocławiu.

ma indywidualne wejście i do

Powodzenie inwestycyjne

każdego z nich, zarówno do

pozwoliło na wprowadzenie

tych na parterze, jak i tych na

do sprzedaży V etapu osiedla,

piętrze należeć będzie ogródek

w ramach którego powsta-

z bezpośrednim wejściem

370 m kw. Ceny wahają się

ną dwa budynki (B1, B2)

z mieszkania. Na terenie

w granicach 4773–4860 zł

oferujące łącznie ponad 120

inwestycji znajdzie się naziem-

za m kw. Poszczególne seg-

mieszkań z zielonymi dzie-

ny parking dla samochodów.

menty kwalifikują się do

dzińcami.

Całość inwestycji zostanie

programu „Mieszkanie dla

Przestrzeń osiedla zapew-

ogrodzona i wyposażona w au-

Młodych”.

nia lokatorom poczucie

tomatyczną bramę wjazdową.

Zaletami inwestycji są

bycia w centrum zdarzeń

Dodatkowym atutem inwe-

przede wszystkim spokój

przy zachowaniu kameral-

stycji są zielone otoczenie

oraz dogodny dojazd do cen-

nej atmosfery. Lokalizacja

oraz położone w jej bliskim

trum. W pobliżu znajdują się

zaspokaja najistotniejsze

sąsiedztwie atrakcje, takie jak:

sklepy, szkoły, przedszkola,

potrzeby: bliskość niezbęd-

stadnina koni, ścieżki rowe-

apteki oraz pełna infrastruk-

nych punktów usługowych,

rowe i szlaki spacerowe, pole

tura. W okolicy jest mnóstwo

szkół, centrów handlowych

golfowe Toya oraz centrum

zieleni, lasów oraz ścieżek

oraz dostęp do terenów

handlowe Marino.

spacerowych, dzięki czemu

rekreacyjnych w parku Gra-

Inwestycja rozpoczęła się

można spędzić rodzinnie

biszyńskim i Południowym.

w czerwcu bieżącego roku,

wolny czas. Zakończenie

Miejsce to jest doskonale

a planowany termin zakoń-

prac przewidziane jest na

skomunikowane ze wszyst-

czenia prac budowlanych jest

czerwiec 2015 roku.

kimi innymi częściami

przewidziany na I kwartał

Źródło: Inwestgrupa

Wrocławia, do których bez problemu można dostać się

2015 roku. Źródło: comex.wroclaw.pl

katalog mieszkań i DomóW

tramwajami bądź autobusami. Docenianym od lat

5

kmiD

aktualnoŚci

aspektem inwestycji jest

mają słoneczne balkony i ta-

zieleń. Mieszkańcy Ogrodów

rasy, w większości otwarte

Hallera wraz z kolejnym eta-

na tereny zielone.

pem dostaną do dyspozycji

Inwestycja jest ogrodzo-

ogrodową pergolę i zielone

na, całodobowo chroniona

przestrzenie wewnętrznych

i z własną recepcją. Każdy

dziedzińców.

budynek ma ogrodową

– Tereny zielone na osiedlu

przestrzeń rekreacyjną, a za-

mają charakter zarówno pry-

projektowana urbanistyka

watnych ogródków, jak i stref

zwiększa komfort akustycz-

ogólnodostępnych, spełnia-

ny. W centralnym miejscu

jąc funkcje wypoczynkowe,

osiedla, na ryneczku od stro-

rekreacyjne i estetyczne.

ny ul. Hallera zainstalowano

Zastosowanie nowoczesnych

rzeźbę Ludwiki Ogorzelec,

technologii pozwala uzyskać

w której przezroczyste linie

zadbaną roślinność przez

szkła tworzą wizualnie lekką

cały rok – opowiada Tomasz

„Zabłąkaną chmurę”. Wokół

Sujak, dyrektor handlowy

niej ulokowane są drobne lo-

w Archicomie.

kale usługowe. W przyszło-

W standardzie znajdą się

ści na terenie przyległym do

elementy małej architek-

osiedla planowana jest re-

tury: ławeczki, ogrodowe

alizacja obiektu z funkcjami

dziedzińce, place zabaw.

usługowymi i dodatkowymi

Na zapracowanych czeka

parkingami. Obiekt zarów-

pomieszczenie konferencyj-

no domknie istniejący już

ne do spotkań biznesowych,

plac od strony zachodniej,

a na aktywnych – własny

czyniąc go bardziej kameral-

klub fitness. Wraz z nową

nym, jak i będzie stanowił

częścią osiedle zostanie

przyjemne zamknięcie osi

wzbogacone o lepsze warun-

widokowej dla głównej ulicy

ki do parkowania rowerów

całego zespołu Ogrodów

i samochodów. Oba budynki

Hallera od północy.

gotowe będą w marcu 2016.

Źródło: Archicom

Architekci Archicomu zaproponowali układy mieszkań, o które najczęściej pytają klienci. Z jednej strony do dyspozycji są więc 2-pokojowe mieszkania z osobnymi kuchniami (można je otworzyć na salon), z drugiej natomiast 3- i 4-pokojowe apartamenty w reprezen-

6

kmiD

tacyjnych miejscach w budynku wychodzące na dwie strony świata. Mieszkania

katalog mieszkań i DomóW

tach, ekranach dotykowych) formie.

Wystawcy przygotowali wiele atrakcyjnych promocji obowiązujących tylko podczas tej imprezy. Swoją ofertę zaprezentowały również biura nieruchomości, a także banki i pośrednicy finansowi, z którymi można było przy kawie porozmawiać na temat kredytu na zakup nieruchomości.

W czasie, kiedy rodzice zaznajamiali się z propozycjami targowymi, dzieci mogły miło spędzić czas na przygotowanym specjalnie dla nich placu zabaw.

Oczywiście nie mogło nas zabraknąć na tak znaczącej w branży deweloperskiej imprezie. Rozdaliśmy prawie 3000 sztuk naszego „Atlasu Inwestycji Mieszkaniowych”, który zaprezentowaliśmy wszystkim odwiedzającym w nowej szacie graficznej!

Mamy nadzieję, że taka

sukces na targach

oprawa znajdzie uznanie

mieszkań i DomóW

w oczach naszych klien-

Kolejne targi za nami... Było

tów. Przy okazji mogliśmy

naprawdę gorąco: ponad

pochwalić się kolejnym

150 wystawców, tysiące

numerem naszego mie-

ofert mieszkań i domów

sięcznika „Katalog Mieszkań

prezentowanych zarówno

i Domów”.

w tradycyjnej (foldery, ulotki), jak i nowoczesnej (na table-

katalog mieszkań i DomóW

finanse

We Wrocławiu kupujący wybierają

tańsze mieszkania

Opracowano na podstawie raportów Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

Dane z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

zapewne nie ucieszy fakt, że marże nowo udzielanych

wskazują, że we Wrocławiu najczęstszym wyborem

kredytów hipotecznych rosną. To natomiast przekłada

kupujących są mieszkania z niższej półki cenowej.

się na wzrost oprocentowania. – Co ciekawe, podwyż-

Świadczy o tym dostępność najtańszych lokali, która

ki obserwowaliśmy również w poprzednich miesią-

zmalała o 4 pkt proc. w stosunku do poprzedniego

cach, jednak wtedy oprocentowanie i tak było niższe

roku oraz

niż przed rokiem. Działo się tak, ponieważ w pierw-

obniżający się średni koszt zawieranych

transakcji.

szej połowie 2013 roku stawki WIBOR stosowane przez banki były ciągle dość wysokie. Nawet przy niż-

We Wrocławiu ubywa tanich lokali

szej marży oprocentowanie również było więc stosun-

Jak wskazują eksperci Szybko.pl, Metrohouse i Expan-

kowo wysokie – mówi Jarosław Sadowski, Expander

dera, w ciągu ostatniego roku z rynku zniknęła znacz-

Advisors.

na część nieruchomości z najniższego przedziału ce-

W połowie ubiegłego roku stawki stosowane przez

nowego (do 4 tys. zł za m kw.). Przed 12 miesiącami

banki osiągnęły już jednak poziom zbliżony do obec-

stanowiły one 7% rynku, obecnie tylko 3%. Najwięcej

nego. O zmianach oprocentowania zaczęły zatem de-

ofert w przystępnych cenach można znaleźć w dzielni-

cydować przede wszystkim zmiany marż, a te nieste-

cy Krzyki. – Osoby poszukujące mieszkania mogą na-

ty rosły. W rezultacie obecne średnie oprocentowanie

tomiast przebierać wśród ofert w cenie pomiędzy

(4,47%) jest wyższe niż w lipcu 2013 roku (4,29%).

5 a 6 tys. zł za m kw. Tego typu nieruchomości stano-

– Prawdopodobnie seria podwyżek marż zbliża się

wią ponad 40% podaży – stwierdza Marta Kosińska,

już ku końcowi, jednak nie można oczywiście wyklu-

ekspert Szybko.pl. – Ma to bezpośredni wpływ na

czyć, że kredyty jeszcze nie zdrożeją. Banki chcą bo-

średnią cenę ofertową, która wynosi 5730 zł za m kw.

wiem zrekompensować sobie konsekwencje wejścia w przyszłym roku w życie Rekomendacji U, która

W stolicy Dolnego Śląska wybieramy

może znacząco obniżyć ich przychody uzyskiwane ze

tańsze mieszkania

sprzedaży ubezpieczeń dodawanych do kredytów –

We Wrocławiu po raz kolejny obserwowany jest spa-

prognozuje Sadowski.

dek średniej ceny transakcyjnej. Wynosi ona obecnie

W tym roku istotny jest nie tylko koszt kredytu, ale

5321 zł za m kw. Najczęściej wybierane lokale mają

także posiadanie odpowiednio wysokich oszczędno-

z kolei od 45 do 60 m kw. – Dużą popularnością

ści. Obecnie, aby kupić we Wrocławiu mieszkanie

cieszą się dzielnice Psie Pole oraz Fabryczna. We

o powierzchni 60 m kw. po średniej cenie transak-

Wrocławiu niewielu jest natomiast chętnych na uży-

cyjnej, trzeba mieć przynajmniej 15 963 zł, co sta-

wane mieszkania w najnowszym budownictwie –

nowi minimalny (5%) wymagany przez banki wkład

stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

własny. Rata kredytu na 25 lat wyniesie natomiast 1747 zł w przypadku przeciętnej oferty kredytowej.

Rosną marże kredytów hipotecznych

– Oczywiście może być ona niższa, a pomocny okaże

Osoby, które planują zaciągnąć w najbliższym czasie

się tu program „Mieszkanie dla Młodych” – konklu-

zobowiązanie na zakup mieszkania we Wrocławiu,

duje ekspert.

7

kmiD

temat numeru

„Mieszkanie dla Młodych” – dużo barier, wiele rozwiązań Opracowano na podstawie danych Związku Firm Doradztwa Finansowego

Zgodnie z danymi Banku Gospodarstwa Krajowego w ciągu pięciu pierwszych miesięcy funkcjonowania programu „Mieszkanie dla Młodych” zaakceptowano 7159 wniosków, których łączna wartość sięga ponad 162 mln zł1. Wiele osób jednak nadal odkłada tę decyzję. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) podpowiadają, jak spełnić kryteria, aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie dopłaty.

600 mln zł dotacji na rok 2014 Wraz ze startem programu wielu analityków przywidywało dynamiczny wzrost zainteresowania tą formą pomocy. Prognozy zakładały nawet możliwość wcześniejszego wyczerpania się środków z puli dopłat. – Na bieżący rok zarezerwowano na ten cel 600 mln zł, a w całym okresie pięcioletnim łącznie aż 3,55 mld zł. Niestety – kwoty, jakie zapisano w budżecie, mogą nie zostać w pełni wykorzystane. Jednym z głównych powodów jest bowiem brak odpowiedniej oferty. Dotyczy to zarówno ceny nieruchomości, jak i ich metrażu – zauważa Dorota Matuszyńska z Idea Expert, ZFDF. – Program obejmuje wyłącznie mieszkania z rynku pierwotnego, a wypłata dofinansowania może nastąpić dopiero po dokonaniu ostatniej płatności u dewelopera i przeniesieniu własności na nabywcę. Oznacza to, że z tegorocznej puli skorzystają tylko te osoby, których mieszkania zostaną ukończone do końca grudnia lub nabędą lokale spełniające już wszystkie

8

kryteria. Co więcej, niewykorzystane środki nie mogą być przeniesione na przyszły rok, a więc „przepadną”. Zmniejsza się tym samym ogólna pula dotacji,

kmiD Fot. goodluz/fotolia.pl

temat numeru

a to z kolei może sprawić, że zabraknie pieniędzy dla wszystkich spełniających warunki – dodaje Matuszyńska.

Więcej przestrzeni dla pomysłowych Prognozy Polskiego Związku Firm Deweloperskich zakładają, że wysokość tegorocznych dopłat nie przekroczy nawet 300 mln zł. – Warto jednak podkreślić,

Przez pięć lat właściciel mieszkania nie może m.in.: • sprzedać nieruchomości, na którą otrzymał dotację • otworzyć działalności gospodarczej na

że coraz więcej deweloperów jest świadomych obec-

terenie swojego lokalu, która utrudni

nej sytuacji i próbuje dostosować swoją ofertę w taki

możliwość zamieszkania w nim

sposób, aby spełniała ona warunki programu. By zwiększyć sprzedaż, wielu z nich jest także skłonnych do negocjacji – zauważa Jarosław Sadowski z Expandera, ZFDF.

• wynajmować go ani użyczać • kupić ani uzyskać prawa własności do innego lokalu (w tym spółdzielczego), z wyłączeniem prawa dziedziczenia

Poszukujący nieruchomości nie powinni ograniczać

W przypadku powstania powyższych

się jedynie do mieszkań. Warto rozważyć także możli-

sytuacji uczestnik programu zobowiązany

wość budowy domu systemem gospodarczym. –

jest powiadomić o tym fakcie bank udzielają-

W takim przypadku Ustawa przyznaje prawo do ubie-

cy kredytu w ciągu 30 dni. Następnie będzie

gania się o zwrot części podatku VAT za materiały budowlane, które od 1 maja 2004 roku objęte są 23-procentową stawką. Wszystkie wydatki należy udokumentować fakturami wystawionymi na osobę fizyczną w okresie od dnia wydania pozwolenia na bu-

on miał dwa miesiące na zwrot otrzymanej dopłaty. Jeśli nie zrobi tego w odpowiednim czasie, zapłaci również ustawowe odsetki w wysokości 13%.

dowę do końca września 2018 roku – mówi Jarosław Sadowski z Expandera, ZFDF. Innym rozwiązaniem może być uzyskanie dwóch dofi-

wiek młodszego z partnerów. Nie mogą być oni wła-

nansowań. Osoby żyjące w wolnym związku, które

ścicielami innego mieszkania ani mieć udziałów w bu-

marzą o dużym metrażu, mają prawo do skorzystania

dynku z samodzielnym lokalem mieszkalnym. – Dofi-

z dwóch odrębnych dopłat do niezależnych kredytów.

nansowanie wkładu własnego może zostać udzielone

– Para może wykupić dwa sąsiadujące lokale, aby

tylko osobom, które spełniają wstępne kryteria, m.in.

w przyszłości połączyć je lub przeznaczyć jeden z nich

muszą dysponować odpowiednio wysokimi dochoda-

na wynajem. Należy przy tym pamiętać, że nie wolno

mi bądź zabezpieczeniem, które bank uzna za wy-

tego zrobić w ciągu pierwszych 5 lat użytkowania. Do-

starczające, by zachować płynność spłaty zobowiąza-

piero po tym okresie, gdy beneficjenci nabędą pełnię

nia – zaznacza Halina Kochalska z Open Finance,

praw do nieruchomości, mogą dokonywać modyfika-

ZFDF. – Jeśli jednak nie mają oni pełnej zdolności

cji – zauważa Sadowski.

kredytowej, mogą przystąpić do kredytu wspólnie z bliskimi, np. z rodzicami, rodzeństwem albo teściami.

Dla kogo kredyt z dopłatą?

Co ważne, osoby te ani nie stają się właścicielami lo-

Na dopłatę do kredytów w ramach programu „Miesz-

kalu, ani nie otrzymują dofinansowania. Ich obecność

kanie dla Młodych” mogą liczyć zarówno małżeństwa,

w programie ogranicza się do poprawy zdolności

jak i osoby samotne, które w danym roku nie ukoń-

wnioskującego oraz zagwarantowania terminowości

czyły 35 lat. W przypadku małżeństw istotny jest

spłaty rat – dodaje Kochalska.

1

Na podstawie danych Banku Gospodarstwa Krajowego.

9

kmiD

system prezentacji ofert

Oborniki Śląskie

Warszawa Poznań a8

a8

sektor 2 sektor 1 sektor 4 sektor 3

a8

Berlin Zgorzelec

Jelcz-Laskowice Opole

a4

Strzelin

a4

Katowice

sektor 1

sektor 2

sektor 3

sektor 4

Fabryczna – dzielnica

Psie Pole – dzielnica

Krzyki – dzielnica

Śródmieście i Stare

zlokalizowana w za-

położona w północnej

zlokalizowana na połu-

Miasto – połączone

chodniej i południowo-

części miasta. Jej ob-

dniu Wrocławia, której

dwie dzielnice w cen-

-zachodniej części mia-

szar liczy 97,7 km kw.

obszar wynosi 54,3

tralnej części miasta,

sta. Nazwa ta pochodzi

Znajdują się tu trzy duże

km kw. Na jej terenie

położone na prawym

od znajdujących się na

osiedla: Zakrzów, osie-

znajduje się m.in. Sky

i lewym brzegu Odry.

jej obszarze dużych za-

dle Psie Pole i Różanka.

Tower, tor wyścigów

Łącznie mają po-

kładów przemysłowych.

W północnej części

konnych na Partynicach

wierzchnię 23 km kw.

Obszar dzielnicy wynosi

przebiega odcinek ob-

czy centrum handlowe

To najstarszy obszar

118,9 km kw.

wodnicy śródmiejskiej.

Arkady Wrocławskie.

Wrocławia, na terenie którego mieści się m.in.

Ostrów Tumski i Wielka Wyspa.

Strony 12–15

10

kmiD

mieszkania DOMY

Strony 18–23

Strony 16–17

460 51

mieszkania DOMY

103 43

mieszkania DOMY

Strona 24

761 18

mieszkania

144

system prezentacji ofert

System prezentacji ofert

jak to dokładnie działa? krok 1 WYBIERZ LOKALIZACJĘ MIESZKANIA Rozpoczynając poszukiwanie nowego mieszkania czy domu, należy na samym początku uświadomić sobie i sprecyzować własne potrzeby.

Potem przychodzi czas na podstawowe pytanie, czyli gdzie chcemy mieszkać – w mieście w centrum czy na obrzeżach, a może interesuje nas któraś konkretna dzielnica?

Lokalizacja nieruchomości jest podstawą wszystkich naszych późniejszych decyzji, ponieważ – o ile budynek czy samo mieszkanie można ulepszać, modernizować – to otoczenia tak łatwo nie zmienimy.

Następnym krokiem jest znalezienie odpowiedzi na pytanie, jaki dokładnie ma być nasz dom czy mieszkanie, w czym może pomóc nasza prezentacja poszczególnych inwestycji.

krok 2 ODSZUKAJ SEKTOR Jeśli zdecydowałeś się na konkretną lokalizację – dzielnicę Wrocławia, odszukaj odpowiedni sektor, czyli fragment mapy. W każdym z 4 sektorów znajdują się zaznaczone inwestycje deweloperskie, w których można kupić mieszkania czy domy.

krok 3 SKONTAKTUJ SIĘ Z DEWELOPEREM Zaznaczone na mapie inwestycje deweloperskie są ponumerowane i kierują do konkretnych prezentacji, w których można znaleźć podstawowe informacje na ich temat: nazwę osiedla, dokładną lokalizację, cenę, metraż dostępnych lokali.

Po zapoznaniu się z nimi i wybraniu interesujących nas propozycji kolejnym etapem jest kontakt z biurem sprzedaży u konkretnego dewelopera, którego oferta nas zaciekawiła.

Podczas rozmowy z przedstawicielem inwestora prosimy o powołanie się na Katalog Mieszkań i Domów.

11

kmiD

oferty DeWeloperóW – sektor 1

seKtOr 1

legenDa

brzezina

fabryczna

Wilkszyn

szymanóW

Mieszkania apartamenty

Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki

12

5

krzyżanoWice

2

a8 krĘpice 3

10 1

or n

13

ick

autów

a

94

Lotnicz

5

Żmigrodzka

Ob

K o sm o n

a

Że

Osob o

r ni

wicka

ck

s zu

a

94 Leg

ni c

ka

Na O s t a t n

im

Gr o

Płużna

Graniczna

9 4

8

7

Strzegomska

5

G r ab

is z y ń

sk a

Mi

a8 krzeptóW

6

5

aleja

J. Hall

er a

5

oc ł

aW

ski

e

mokronos 11

sk a

ką

r ty W

armii Krajowej

Śl ę

ż na

smolec

a

REKLaMa

a4

12

kmiD

Buforow

Borowska

cesarzoWice

bielany WrocaWskie

Wysoka ŚlĘza

ęd

z yr

ze

oferty DeWeloperóW – sektor 1

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Gwiaździsta 66 (Sky Tower) tel. 71 79 99 910, 503 096 171 www.zielone-wzgorze.com cte@cte-sa.pl

Nazwa: Osiedle Zielone Wzgórze Wrocław, ul. Łukowska/Siedlecka Cena: od 3297 zł/m2 (brutto) Metraż: 69–169 m2 Liczba lokali (mieszkań i szeregów): 44

WPB Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Nazwa: Kępa Leśnicka Wrocław, ul. Mokrzańska Cena: 3625 zł/m2 Metraż: 160 m2 Liczba szeregów: 9

WPB Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Nazwa: Osiedle Literackie II Wrocław, ul. Tyrmanda Cena: 4983 zł/m2 Metraż: 57–64 m2 Liczba mieszkań: 9

WPB Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Nazwa: Dożynkowa Wrocław, ul. Dożynkowa Cena: 5180 zł/m2 Metraż: 28–74 m2 Liczba mieszkań: 12

SEKTOR 1 CTE SA

a

Nazwa: Augustowska Wrocław, ul. Augustowska Cena: 4800–5400 zł/m2 Metraż: 29–79 m2 Liczba mieszkań: 45

ani

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Pilczycka 196D tel. 71 354 15 35, 71 354 14 66 www.maslice.pl marketing@maslice.pl

szk

MAŚLICE SBM

Mie

1

ów ki

SEKTOR 1

r eg Sze r eg ów ki

SEKTOR 1

3

Sze

2

Mie szk ani a

SEKTOR 1

123 4

szk ani a

SEKTOR 1

Mie

123 5

13

kmiD

oferty deweloperów – sektor 1

SEKTOR 1 SEKTOR 1

a OFERTY DEWELOPERÓW – SEKTOR 1

DANE INWESTYCJI

ul. Rakietowa 11 tel. 71 793 76 55 kom. 510 290 456 www.arkop.com.pl arkop-deweloper@arkop.com.pl

Nazwa: Osiedle Orion Wrocław, ul. Rakietowa Cena: brak danych Metraż: 27–91 m2 Liczba mieszkań: 109

Salwirak Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Oliwkowa 14/15 tel. 71 733 06 06, 691 946 702 www.salwirak.pl sekretariat@salwirak.pl

Nazwa: Mariposa Wrocław, ul. Arbuzowa/Daktylowa Cena: 5000 zł/m2 Metraż: 30–70 m2 Liczba mieszkań: 147

SEKTOR 1 ARKOP

a

Nazwa: Willa na Grabiszynku Wrocław, ul. Rymarska Cena: 5411 zł/m2 Metraż: 176 m2 Liczba mieszkań: 1

ani

DANE INWESTYCJI

ul. Zatorska 73/1 tel. 71 793 76 55 kom. 797 600 371 www.arkop.com.pl arkop-deweloper@arkop.com.pl

szk

ARKOP

Mie

8

ani

Nazwa: Strzegomska Wrocław, ul. Strzegomska Cena: 5970 zł/m2 Metraż: 45,1–55,4 m2 Liczba mieszkań: 3

szk

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Mie

WPB Sp. z o.o.

a

Nazwa: Nowy Smolec Smolec, ul. Chłopska Cena: od 235 240 zł Metraż: od 53,4 m2 Liczba mieszkań i domów: 21

ani

Smolec, ul. Chłopska tel. 500 87 87 97 www.nowysmolec.pl smolec@nowysmolec.pl

DANE INWESTYCJI

szk

7

Budownictwo Osiedle Rodzinne Sp. z o.o.

Sp. komandytowa

Mie

6

Mie szk ani a

SEKTOR 1

9

a

SEKTOR 1

ani

kmiD

szk

14

Mie

10

oferty DeWeloperóW – sektor 1

DANE INWESTYCJI

Kąty Wrocławskie, ul. Spółdzielcza 4 tel. 71 316 60 45, 602 274 603 www.dom-skr.pl biuro@dom-skr.pl

Nazwa: Mieszkania w Kątach Wrocławskich Kąty Wrocławskie, ul. Legionów Cena: 3000 zł/m2 Metraż: 60 m2 Liczba mieszkań: 18

EKDOM

DANE INWESTYCJI

Brzezina, ul. Krótka 1 tel./faks 71 317 72 87 kom. 607 608 259 www.ekdom.pl info@ekdom.pl

Nazwa: Dębowa Aleja Wilkszyn Cena: od 339 000 zł Metraż: 90 m2 Liczba bliźniaków: 21

Świat Nieruchomości Bracia Juszczak s.c.

DANE INWESTYCJI

ani a B li ź nia ki

SEKTOR 1

12

szk

SEKTOR 1

Spółdzielnia Kółek Rolniczych

Mie

11

L ok ale

Nazwa: Pasaż Królewiecki Wrocław-Fabryczna, Maślice Wrocław, plac Solny 16 Cena: 6800 zł/m2 tel. 71 330 55 03, 695 33 55 00 2 nowemieszkania@swiat.nieruchomosci.pl Metraż: 27–172 m Liczba lokali: 51

SEKTOR 1

13

kmiD 04/2014 | kolportaż miejski | raport

6 Dni

oborniki Śląskie

WarszaWa poznań a8

a8

6 punktóW Dystrybucji: • okolice Sky Tower • Arkady • EFL • ul. Ruska • pl. Dominikański • pl. Grunwaldzki

berlin zgorzelec

a8

opole

a4 a4

strzelin

katoWice

skontaktuj siĘ z Działem hanDloWym!

WWW.kmiD.pl

15

kmiD

oferty DeWeloperóW – sektor 2

legenDa

ramiszóW

5

Mieszkania apartamenty

Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki

szymanóW

pruszoWice

Domaszczyn

krzyżanoWice 2

a8 5 6

or n ick a

5

1

a

Żmigrodzka

Ob

Lotnicz

a alej

B ol

Że

Osob o

es

a ław

y Krz

wou

ste

S a III Jan

g skie obie

o

98

go

kiełczóW

r ni

wicka

ck

7

ka

Na O s t a t n

im

Gr o

Wilczyce

a

ni c

l sk

seKtOr 2

Leg

wa

s zu

Ko

a

94

Graniczna

psie pole

Strzegomska

5

ew ic z a

G r ab

is z y ń

sk a

Mi

a8

ęd

z yr

ze c

DobrzykoWice

ka

Op

er a

wic

armii Krajowej

łany

Śl ę

ż na

5

ka

J. Hall

ato

aleja

mokronos

3

Op o ls

ka

ka

y

ws

SEKTOR 2 SEKTOR 2

a

Długołęka, ul. Orzechowa, Makowa, Wierzbowa Cena: od 580 000 zł Metraż: od 193 m2 Liczba domów: 22

Dom

kmiD

DANE INWESTYCJI

Długołęka, ul. Polna 30 tel. 71 315 20 09 kom. 601 709 664 Dział Nieruchomości www.betard.pl bd@betard.pl

raDWanice

ani

16

BETARD

szk

2

a

a4

Kobierzyce, ul. Tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 334 www.sanbet.pl Wysoka bielany WrocaWskie mieszkania@sanbet.pl ŚlĘza

DANE INWESTYCJI Nazwa: Osiedle Pod Zielonym Kasztanem Wrocław, pl. Wyzwolenia Cena: brak danych Metraż: 30–97 m2 Liczba mieszkań: 18

kamieniec WrocłaWski

mokry DWór

Mie

ono Betonu SANBET Fabryka K ar k ja e l a W., S. PIOTROWSCY Sp. j.

Buforow

1

Borowska

cesarzoWice

4

oferty DeWeloperóW – sektor 2

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Bolesława Krzywoustego 9a tel. 71 723 72 12, 601 143 283 www.dompartner.pl biuro@dompartner.pl

Nazwa: Osiedle Ziołowe II Chrząstawa Wielka Cena: od 330 000 zł Metraż: 99–200 m2 Liczba domów: 10 typów budynków

ARKOP

DANE INWESTYCJI

ul. Zatorska 73/1 tel. 71 793 76 55 kom. 797 600 371 www.arkop.com.pl arkop-deweloper@arkop.com.pl

Nazwa: Panorama Zatorska Wrocław, ul. Zatorska Cena: 4600 zł/m2 Metraż: 49,4–75,5 m2 Liczba mieszkań: 53

Blockpol Developer Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Krzycka 90D/1 tel. 71 339 80 00 www.blockpol.pl developer@blockpol.pl

Nazwa: Poświęcka 22 Wrocław, ul. Poświęcka 22 Cena: od 5150 zł/m2 Metraż: 40–55,5 m2 Liczba mieszkań: 30

SEKTOR 2 Dom Partner Sp. z o.o. Sp. k.

a

Nazwa: Kamieniec Park Kamieniec Wrocławski Cena: 3550 zł/m2 Metraż: 81 m2 Liczba mieszkań: 2 (wolne)

ani

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Bolesława Krzywoustego 9a tel. 71 723 72 12, 601 143 283 www.dompartner.pl biuro@dompartner.pl

szk

Dom Partner Sp. z o.o. Sp. k.

Mie

3

SEKTOR 2

y Mie szk ani a

SEKTOR 2

5

Dom

4

a

SEKTOR 2

ani

®

ki

Wilczyce ul. Magnoliowa Cena: od 389 000 zł Metraż: 112 m2 Liczba szeregów: 11

ów

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Kościerzyńska 10 tel. 71 326 74 90, 509 307 064 www.dpimalachit.pl sekretariat@dpimalachit.pl

r eg

D.P.I. MALACHIT Sp. z o.o.

Sze

SEKTOR 2

szk

7

Mie

6

17

kmiD

a8 maŚlice

oferty DeWeloperóW – sektor 3

or n

Żmigrodzka

Ob ick a

5

za

Osob o

94

a le

B. K

rzy

st wou

legenDa Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki

Mieszkania apartamenty

Wilczyce

Na O s t a t n

im

a

ka

l sk

s zu

go

98

eg o

wa

Gr o

I

Ko

ni c

ana

sk i e

wicka

seKtOr 3 Leg

ja J

bie I So

Strzegomska krzyki

. Mi

na

5

G r ab

sk is z y ń

ck iew

icz a

2

a

Mi

a8

ęd

z yr

ze c

Dobrzy ka Op

ler a

5

mokry DWór

ż na

o ls ka

ka

ws

ono

24

1

raDWanice

a

20

Buforow

K ar k

Borowska

a

a lej

Op

7

15

12

22

8

9

a4 bielany WrocłaWskie

3

23

iWiny

Wysoka

4 6

5

19

10

18 siechnice

a

ŚlĘza

biestrzykóW żerniki WrocłaWskie

17

21

karWiany

komoroWice

a

Nazwa: Granitowa Street Wrocław, ul. Granitowa Cena: od 326 654 zł Metraż: 73,20–87,97 m2 Liczba mieszkań: 54

ani

kmiD

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Granitowa kom. 500 838 100 www.tprinwestycje.pl biuro@tprinwestycje.pl

szk

18

TPR Inwestycje

Mie

1

SEKTOR 3

s

tk obó

łany

armii Krajowej

Śl ę

11 13

ka

14

wic

J. H a l

ato

16

a l e ja

oferty DeWeloperóW – sektor 3

DANE INWESTYCJI

SEKTOR 3 SANBET Fabryka Betonu W., S. PIOTROWSCY Sp. j.

a

Nazwa: Nowa Papiernia Wrocław, ul. Kościuszki 142 a Cena: 7799 zł/m2 Metraż: 43,13–103,14 m2 Liczba mieszkań: 14

ani

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Kościuszki 116–118 tel. 514 203 655 www.nowapapiernia.pl m.jankowska@red-development.pl

szk

Nowa Papiernia

Mie

2

SANBET Fabryka Betonu W., S. PIOTROWSCY Sp. j.

DANE INWESTYCJI

SEKTOR 3

Nazwa: Spokojne Osiedle Siechnice Cena: 549 000 zł Metraż: 150 m2 Liczba szeregów: 10

a

DANE INWESTYCJI

Rawicz, ul. Kamińskiego 23 tel. 607 304 709, 65 546 11 55 www.eibel.pl eibel@eibel.pl

ani

EIBEL

szk

Kobierzyce, ul. Tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 334 www.sanbet.pl mieszkania@sanbet.pl

Nazwa: Konwaliowe Zacisze Bielany Wrocławskie Cena: brak danych Metraż: 55–87 m2 Liczba mieszkań: 8

Mie

3

ów ki

SEKTOR 3

r eg

P OD KLU CZ

Nazwa: Willa Mieszczańska (II etap) Siechnice, ul. Włościańska Cena: 4350 zł/m2 Metraż: 35–65 m2 Liczba mieszkań: 17

SEKTOR 3

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 15 www.atomdeweloper.pl sprzedaz@atomdeweloper.pl

a

ATOM Sp. z o.o.

ani

Nazwa: Panorama Ślężańska Sobótka Cena: brak danych Metraż: 40–68 m2 Liczba mieszkań: 10

szk

Kobierzyce, ul. Tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 334 www.sanbet.pl mieszkania@sanbet.pl

Mie

5

Sze

4

szk ani a

SEKTOR 3

Mie

6

19

kmiD

oferty deweloperów – sektor 3

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Nazwa: Bursztynowa Wrocław, ul. Bursztynowa Cena: 5180 zł/m2 Metraż: 40–78 m2 Liczba mieszkań: 13

Budownictwo Osiedle Rodzinne Sp. z o.o.

Sp. komandytowa

DANE INWESTYCJI

SEKTOR 3 WPB Sp. z o.o.

a

Nazwa: Siostrzana Wrocław, ul. Siostrzana Cena: 5180 zł/m2 Metraż: 42–51 m2 Liczba mieszkań: 14

ani

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

szk

WPB Sp. z o.o.

Mie

123 7

Mie szk ani a

SEKTOR 3

123 8

SEKTOR 3 SEKTOR 3

Nazwa: Krzycka 95 Wrocław, ul. Krzycka 95 Cena: od 5600 zł/m2 Metraż: 29–62 m2 Liczba mieszkań: 65

a

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Krzycka 90D/1 tel. 71 339 80 00 www.blockpol.pl developer@blockpol.pl

ani

Blockpol Developer Sp. z o.o.

a

Nazwa: Kamienica II (II etap) Siechnice, ul. Piłsudskiego Cena: od 3990 zł/m2 Metraż: 37–55 m2 Liczba mieszkań: 15

szk

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 15 www.atomdeweloper.pl sprzedaz@atomdeweloper.pl

Mie

ATOM Sp. z o.o.

ani

Wrocław, ul. Buforowa 116 tel. 500 636 900 www.osiedlerodzinne.pl biuro@osiedlerodzinne.pl

szk

10

Nazwa: Osiedle Rodzinne Wrocław, ul. Buforowa Cena: od 2862 zł/m2 Metraż: od 56 m2 Liczba mieszkań: 52

Mie

9

a

SEKTOR 3

ani

kmiD

®

szk

20

Mie

11

oferty deweloperów – sektor 3

DANE INWESTYCJI

ul. Szczęśliwa 33 (Sky Tower) tel. 71 388 40 11 www.pdsa.pl sprzedaz.wroclaw@pdsa.pl

Nazwa: Na Życzliwej Wrocław, ul. Życzliwa Cena: 5200 zł/m2 Metraż: 44,86–69,99 m2 Liczba mieszkań: 44

Grupa PROFIT Development

DANE INWESTYCJI

ul. Szczęśliwa 33 (Sky Tower) tel. 71 388 40 11 www.pdsa.pl sprzedaz.wroclaw@pdsa.pl

Nazwa: Rezydencja Borek Wrocław, ul. Saperów Cena: 7700 zł/m2 Metraż: 209,33 m2 Liczba apartamentów: 1

Grupa PROFIT Development

DANE INWESTYCJI

ul. Szczęśliwa 33 (Sky Tower) tel. 71 388 40 11 www.pdsa.pl sprzedaz.wroclaw@pdsa.pl

Nazwa: MiniMAX Wrocław, ul. Przyjaźni Cena: 5400 zł/m2 Metraż: 33,53–71,83 m2 Liczba mieszkań: 50

Jesionowa 40 Sp. z o.o. SKA

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Jesionowa 68/1 tel. 71 390 75 95, 786 866 954 www.jesionowa40.pl sprzedaz@jesionowa40.pl

Nazwa: Jesionowa 40 Wrocław, ul. Jesionowa Cena: od 233 000 zł Metraż: 39–55 m2; 62–95 m2 Liczba mieszkań: 192

SEKTOR 3

a

Grupa PROFIT Development

Nazwa: Zabrodzka Wrocław, ul. Zabrodzka 2–4 Wrocław, plac Solny 16 Cena: 5687 zł/m2 tel. 71 330 55 00, 721 23 77 00 Metraż: 52–66 m2 www.zabrodzka.pl nowemieszkania@swiat.nieruchomosci.pl Liczba mieszkań: 3

ani

DANE INWESTYCJI

szk

Świat Nieruchomości Bracia Juszczak s.c.

Mie

12

Mie szk ani a

SEKTOR 3

13

Apa rta me nt y

SEKTOR 3

14

Mie szk ani a

SEKTOR 3

15

szk ani a

SEKTOR 3

Mie

16

21

kmiD

oferty deweloperów – sektor 3

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Skarbowców 89 C/A tel. 71 363 90 10, 71 362 82 26 www.pierwsze-m.pl biuro@pierwsze-m.pl

Nazwa: Pierwsze M Siechnice Siechnice, ul. Staszica Cena: od 3850 zł/m2 Metraż: 26–66 m2 Liczba mieszkań: 37/80

D.P.I. MALACHIT Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Kościerzyńska 10 tel. 71 326 74 90, 509 307 064 www.dpimalachit.pl sekretariat@dpimalachit.pl

Siechnice ul. Jarzębinowa Cena: 129 000–262 400 zł Metraż: 33–64 m2 Liczba mieszkań: 33

mLocum S.A.

DANE INWESTYCJI

o. Wrocław Wrocław, al. Matejki 2c/3 tel. 71 332 91 80 www.mlocum.com.pl wroclaw@mlocum.com.pl

Nazwa: Osiedle Bursztynowe Wrocław, ul. Bursztynowa Cena: 4750–5000 zł/m2 Metraż: 77–103 m2 Liczba mieszkań: 8

mLocum S.A.

DANE INWESTYCJI

o. Wrocław Wrocław, al. Matejki 2c/3 tel. 71 332 91 80 www.mlocum.com.pl wroclaw@mlocum.com.pl

Nazwa: Osada Gencz Komorowice k. Wrocławia Cena: 3850–4090 zł/m2 Metraż: 54–81 m2 Liczba mieszkań: 7

SEKTOR 3 Pierwsze M Sp. z o.o.

ki

Nazwa: Nowe Karwiany Karwiany, ul. Polna, Klonowa Cena: 430 000 zł/szereg Metraż: 142 m2 Liczba szeregów: 8

ów

DANE INWESTYCJI

Karwiany, ul. Majowa 13 tel. 692 481 646 www.pro-dim.pl www.nowekarwiany.pl biuro@pro-dim.pl

r eg

PRODIM Sp. z o.o.

Sze

17

Mie szk ani a

SEKTOR 3

18

Mie szk ani a

SEKTOR 3

19

Mie szk ani a

SEKTOR 3

20

a

SEKTOR 3

ani

kmiD

szk

22

Mie

21

oferty deweloperów – sektor 3

DANE INWESTYCJI

Siechnice, ul. Mieszczańska 5a/9 tel. 71 717 53 00, 71 717 34 00 www.format.wroclaw.pl biuro@format.wroclaw.pl

Nazwa: Osiedle Campanila Siechnice, ul. Mieszczańska/św. Katarzyny Cena: 4319–5360 zł/m2 Metraż: 47–72 m2 Liczba mieszkań: 8

Format Deweloper Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Siechnice, ul. Mieszczańska 5a/9 tel. 71 717 53 00, 71 717 34 00 www.format.wroclaw.pl biuro@format.wroclaw.pl

Nazwa: Patio Mieszczańska Siechnice, ul. Mieszczańska/Włościańska Cena: 4365–5350 zł/m2 Metraż: 32–78 m2 Liczba mieszkań: 28

Echo Investment

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Jedności Narodowej/ Namysłowska tel. 71 721 59 69 www.echo.com.pl info-wroclaw@echo.com.pl

Nazwa: Grota 111 Wrocław, ul. Grota 111 Cena: brak danych Metraż: 27,7–99,1 m2 Liczba mieszkań: 90/100

szk ani a

SEKTOR 3

a Mie Mie szk ani a

SEKTOR 3

24

ani

23

szk

SEKTOR 3

Format Deweloper Sp. z o.o.

Mie

22

Barometr cen nowych mieszkań Poniżej przedstawiamy ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu w sierpniu.

Dane, które poddajemy analizie, pochodzą z bazy naszego portalu www.nieruchomosci.com.pl. sierpień 2014 – mediana cen dla 72 inwestycji cena 1 m kw.

zmiana w procentach 1 miesiąc

6 miesięcy

12 miesięcy

mediana cen najniższych

5180 zł

0,0

-0,1

3,6

mediana cen maksymalnych

5700 zł

-4,8

3,7

0,4

Najniższa cena

1 m kw. w inwestycjach

3324 zł

Najwyższa cena 1 m kw. w inwestycjach

21 000 zł

23 kmiD

ramiszóW

5

oferty DeWeloperóW – sektor 4

pruszoWice

Domaszczyn

krzyżanoWice

a8

Żmigrodzka

or n ick a

Lotnicz

Ob

seKtOr 4

ŚróDmieŚcie i stare miasto 5

a

II na I a Ja alej

B ol

e s ła

wa

yw Krz

o us

teg

98

o

r ni ck

s zu

ka

1

2

Na O s t a t n

im

Gr o

a

Graniczna

Mieszkania kiełczóW apartamenty

l sk

ni c

legenDa

Wilczyce

wa

Leg

Ko

a

3

iego

Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki

Że

94

iesk

Sob

Strzegomska

ck iew

icz a

Rynek

5

G r ab

is z y ń

sk a

Mi

a8

ęd

z yr

ze c

DobrzykoWice

ka

Op

er a

wic

armii Krajowej

łany

Śl ę

ż na

5

ka

J. Hall

ato

aleja

mokronos

a

SEKTOR 4

ani ani

SEKTOR 4

a

Nazwa: Przy Słowiańskim Wzgórzu Wrocław, ul. Jedności Narodowej 146 Cena: brak danych Metraż: 42,30–91,50 m2 Liczba mieszkań: 32

szk

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Jedności Narodowej/ Namysłowska tel. 71 721 59 69 www.echo.com.pl info-wroclaw@echo.com.pl

raDWanice

Mie

Echo Investment

szk

Nazwa: Tumskie Ogrody Wrocław, al. Matejki Cena: 6950–7100 zł/m2 Metraż: 67–72 m2 Liczba mieszkań: 4

mokry DWór

Mie

DANE INWESTYCJI

o. Wrocław Wrocław, al. Matejki 2c/3 tel. 71 332 91 80 www.mlocum.com.pl wroclaw@mlocum.com.pl

ka

mLocum S.A.

o ls

a

2

Nazwa: Wyspa Mieszczańska Wrocław, ul. Dmowskiego 1 Cena: od 278 712 zł Metraż: 43–61 m2 Liczba mieszkań: 108 Buforow

a4

DANE INWESTYCJI

Biuro sprzedaży: Wrocław, ul. Jagiełły 3/4 tel. 71 790 40 00, 71 790 40 10 kom. 505 058 004 www.dom-invest.com.pl www.wyspamieszczanska.pl Wysoka sekretariat@dom-invest.com.pl bielany WrocaWskie ŚlĘza

Borowska

cesarzoWice

DOM-INVEST Sp. z o.o.

Op

1

a

SEKTOR 4

ani

kmiD

szk

24

Mie

3

kamieniec WrocłaWski

ogłoszenia pryWatne

giełda ogłoszeń

OgłOszenia prywatne mieszkania Lokalizacja

Pow. (m2)

Liczba pokoi

Cena (zł)

Kontakt

56

3

350 000

502 345 540

Wrocław, ul. Trawowa

65,6

3

360 000

600 573 392

Wrocław, Grabiszynek

74,5

3

365 000

513 781 217

Wrocław, Muchobór Wielki

58

3

365 000

609 949 117

Wrocław, Muchobór Wielki

73

3

390 000

663 232 841

Wrocław, ul. Vivaldiego

70

3

410 000

600 325 773

Wrocław, Stare Miasto

73

3

430 000

marcusmaure1@gmail.com

Wrocław, Borek

74

3

455 000

506 050 842

Wrocław, Leśnica

47

2

105 000

603 539 524

Wrocław, Borek

20

1

130 000

605 187 315

Wrocław, Krzyki

43

2

169 000

508 573 508

Wrocław, Psie Pole

32

1

182 000

601 870 129

Wrocław, Szczepin

28

1

198 000

666 387 977

Oborniki Śląskie

56

2

199 000

607 685 404

Wrocław, Borek

40

2

249 000

668 273 002

31,6

2

250 000

600 447 955

Wrocław, Śródmieście

54

2

250 000

791 506 782

Wrocław, ul. Szpitalna

44

3

253 000

506 733 260

Wrocław, Różanka

54

3

255 000

697 979 763

Oborniki Śląskie

63

2

260 000

601 556 719

Wrocław, Psie Pole

63

4

265 000

695 606 006

Wrocław, Sołtysowice

35

2

265 000

513 151 343

Wrocław, Muchobór Mały

Wrocław, pl. Grunwaldzki

25 kmiD

ogłoszenia prywatne

MIESZKANIA Lokalizacja

Pow. (m2)

Liczba pokoi

Cena (zł)

Kontakt

Wrocław, Fabryczna

49

2

270 000

695 024 393

Wrocław, Krzyki

45

3

270 000

690 213 664

Wrocław, Fabryczna

55

2

278 000

609 289 027

Wrocław, Gajowice

60

2

300 000

511 573 251

Wrocław, Krzyki

42

2

309 000

514 620 491

Wrocław, Fabryczna

64

3

309 000

509 305 482

Wrocław, Ołbin

94

3

310 000

502 788 530

Wrocław, Maślice

57

3

320 000

604 055 555

Wrocław, Brochów

49

2

320 000

agnieszka _ polanska@wp.pl

Wrocław, Krzyki

70

3

320 000

665 606 852

Wrocław, Ołbin

56

3

346 000

501 688 992

Wrocław, Brochów

56

3

349 000

517 251 713

Wrocław, ul. Birmańska

107

4

350 000

skarul@oskarwegner.pl

Wrocław, ul. Krynicka

66

3

350 000

608 084 041

Wrocław, Gądów Mały

88

4

460 000

604 106 285

Wrocław, Brochów

102

4

465 000

535 623 888

Wrocław, Muchobór Wielki

69

2

510 000

609 222 802

Wrocław, pl. Grunwaldzki

73

4

590 000

wojtek.lang@gmail.com

190

6

680 000

785 378 198

Wrocław, Oporów

Zapraszamy osoby prywatne do bezpłatnego umieszczania swoich ofert w Giełdzie Ogłoszeń w portalu www.nieruchomosci.com.pl oraz w miesięczniku KMiD.

26 kmiD

Prosimy o kontakt:

poczta@optymedia.pl, tel. 71 344 44 68.

ogłoszenia prywatne

Giełda ogłoszeń

Ogłoszenia prywatne DOMY Lokalizacja

Pow. użytk. (m2)

Pow. działki

Cena (zł)

Kontakt

Wrocław, Psie Pole

113

800

540 000

728 894 868

Wrocław, Oporów

190

–

680 000

785 387 198

Wrocław, Maślice

240

359

690 000

603 433 172

Mirków

225

–

720 000

664 649 284

Gajków

186

–

795 000

713 305 500

Krzyżanowice

263

939

797 000

502 181 653

Długołęka

167

1000

320 000

728 894 868

Oborniki Śląskie

119

1000

356 000

728 894 868

Wrocław, ul. Sułowska

88

445

380 000

663 089 858

Ligota Piękna

500

2437

395 000

713 904 305

Wrocław, Ołtaszyn

165

480

420 000

502 609 553

Radwanice

231

826

440 000

748 711 716

Oborniki Śląskie

126

1590

450 000

601 308 459

Syców

180

2530

470 000

726 735 842

Wrocław, Psie Pole

191

500

490 000

728 894 868

Krępice

100

–

499 000

713 355 500

Bielany Wrocławskie

152

–

840 000

713 305 500

Wrocław, Fabryczna

120

450

895 000

728 894 868

Wrocław, Krzyki

280

–

1 050 000

713 305 500

Ligota Piękna

240

893

1 200 000

713 904 305

Chrząstawa Mała

245

1262

1 290 000

713 904 305

Wrocław, Psie Pole

350

600

1 600 000

601 997 017

Wrocław, Ołtaszyn

380

400

2 000 000

695 422 900

Zapraszamy osoby prywatne do bezpłatnego umieszczania swoich ofert w Giełdzie Ogłoszeń w portalu www.nieruchomosci.com.pl oraz w miesięczniku KMiD.