Katalog Mieszkań i Domów | Wrocław i okolice | Listopad 06/2014 by KMID

KATALOG MIESZKAŃ i DOMÓW WRocłAW i okolicE

listopad 2014 [nr 06] EgzEMplARz bEzpłATNy

1426

MiEszkAń

124 doMy

DROGI CZYTELNIKU, KATALOG MIESZKAŃ i DOMÓW WROCŁAW i OKOLICE

Wydawca: Optymedia Sp. z o.o. Adres redakcji i działu reklam: ul. Kościuszki 29/8 50-011 Wrocław tel. 71 344 44 68 poczta@optymedia.pl

WWW.kMid.pl Koncepcja i prowadzenie projektu: Marcin Sielowski Dział handlowy: Marcin Sielowski | 501 730 498 Grzegorz Chaba | 500 111 336 Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161 Projekt graficzny: Artur Busz Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel

od 1 stycznia 2015 r. wchodzi w życie nowa rekomendacja, która nakłada na kupujących mieszkania obowiązek dysponowania 10 proc. wkładem własnym. Najbliższe tygodnie to jedyna i ostatnia szansa na zakup mieszkania z mniejszym, bo 5 proc. wkładem własnym. Może okazać się, że różnica tych 5 proc. to oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych! Szykuje się zatem spore zamieszanie we wrocławskich biurach sprzedaży mieszkań. Przy najnowszym, szóstym wydaniu KMiD jeszcze bardziej dopracowaliśmy kolportaż. Teraz – oprócz stałych miejsc dystrybucji – można dostać nasz miesięcznik także w kilku salonach samochodowych. Planujemy pojawić się też w prywatnych klinikach medycznych. Serdecznie zapraszamy do lektury bieżącego numeru!

SPIS TREŚCI Wprowadzenie

Aktualności

4–5

Jak prześwietlić dewelopera? – temat numeru

6–7

We Wrocławiu najdrożej w nowym budownictwie

System prezentacji ofert

Sektor 1 – Fabryczna

10–13

Sektor 2 – Psie Pole

14–15

Sektor 3 – Krzyki

16–21

Sektor 4 – Śródmieście i Stare Miasto

Giełda ogłoszeń – ogłoszenia prywatne

kMid Zdjęcie na okładce: Wojciech Kozłowski, www.photoimage24.com Inwestycja firmy WPBM „MÓJ DOM” SA przy ul. Racławickiej

AkTUAlNoŚci

AKTUALNOŚCI ną w wydzielonej części bez-

towany został dwustanowi-

pośrednio z mieszkań na po-

skowy garaż, a z tyłu pose-

ziomie 3. kondygnacji nad-

sji – duży ogród. Każdy z do-

ziemnej. Na terenie działki

mów w kompleksie Viletta

przewiduje się również plac

Classica II zostanie oddany

zabaw dla dzieci oraz miejsca

do użytku w tzw. stanie de-

na parkowanie rowerów.

weloperskim.

Źródło: www.mojdom.com.pl

Lokalizacja Viletty zapewnia bliskość terenów zielonych

na leGniCKiej

kATAlog MiEszkAń i doMÓW

oraz bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. Sprze-

– „mój dom”

daż prowadzi Iglica Nierucho-

Wrocławski deweloper

mości Sp. z o.o.

WPBM „MÓJ DOM” SA

Źródło: www.viletta.pl

wygrał przetarg i za ponad

kATAlog MiEszkAń i doMÓW

13 mln zł kupił miejską działkę położoną przy ul. Legnickiej, między ul. Niedźwiedzią a Białowieską, vis-à-vis Magnolia Park. Powstanie tam budynek w kształcie nieregularnego czworoboku z wewnętrznymi dziedzińcami. Na kondygnacji podziemnej zaprojektowano parking, przestrzenie dla parkowania rowerów oraz pomieszczenia techniczne. Na parterze pojawią się lokale usługowe i garaże wielostanowiskowe oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Na 2. kondygnacji nadziemnej zaprojektowano garaż wielostanowiskowy oraz miejsca dla rowerów. Na kondygnacjach od 3 do 9 planowane są mieszkania.

kMid

Wnętrza wewnętrznych dziedzińców będą stanowić rekreacyjną przestrzeń, dostęp-

ii etap Viletty ClassiCa Viletta Classica II realizowana przez firmę LMM Majtyka Development Sp. K. położona jest przy ul. Kurpiów na Ołtaszynie we Wrocławiu. Swoim projektem, który na-

Śliwowa noVa

wiązuje do klasycznych form

na maŚliCaCh

architektury, zdecydowa-

Przy ul. Śliwowej na Maślicach

nie wyróżnia się na tle zabu-

powstaje budynek mieszkalny

dowy miasta. Widać tu ele-

realizowany przez firmę Budus-

gancję oraz dbałość o szcze-

-Developer pod nazwą Śliwo-

góły. Inwestycja ma charak-

wa NOVA. Znajdzie się tu łącz-

ter willi renesansowej o no-

nie 76 mieszkań o metrażach

woczesnych i funkcjonal-

od 42 do 112 m kw., 2- do

nych wnętrzach, które z ła-

4-pokojowych. Niektóre z tych

twością mogą być dostoso-

na II piętrze mają antresole.

wane do indywidualnych po-

Większość mieszkań wypo-

trzeb przyszłych mieszkań-

sażonych będzie w przestron-

ców. Na parterze zaprojek-

ne balkony, część w duże,

AkTUAlNoŚci

słoneczne tarasy lub ogródki.

czeństwo i komfort zapewni

Aż 19 lokali spełnia warunki

całodobowy monitoring oraz

programu MdM.

ogrodzenie wokół budynku.

Okolica osiedla zachęca do

Obiekt zostanie przystosowa-

aktywności ruchowej: pikni-

ny dla osób niepełnospraw-

ków, wycieczek rowerowych

nych. Termin zakończenia

czy po prostu spacerów nad-

realizacji inwestycji to

odrzańskimi wałami. Termin

IV kwartał 2015 roku.

oddania obiektu to IV kwartał

Źródło: dmowskiego19.pl

2015 roku. Źródło: budus.pl

kATAlog MiEszkAń i doMÓW

dzieŃ otwarty U deweloperów – relaCja W sobotę 25 października br. deweloperzy, którzy są zrzeszeni w Polskim Związku

kATAlog MiEszkAń i doMÓW

Firm Deweloperskich (PZFD), podobnie jak w zeszłym roku zorganizowali Mieszkaniowy Dzień Otwarty. W jego trakcie można było bezpośrednio u źródła, czyli na terenie poszczególnych inwestycji zapoznać się z ofertą deweloperów, dopytać o jej dzieŃ otwarty na zielonym wzGórzU –

nowa inwestyCja

soBota 15 listopada

atalU

W sobotę 15 listopada br.

Firma Atal Group rozpoczyna

w godz. 10–16 odbędzie

sprzedaż mieszkań w nowej

się Dzień Otwarty na osiedlu

inwestycji na Kępie Miesz-

Zielone Wzgórze. Inwestor

czańskiej, przy ul. Dmow-

zapewnił do dyspozycji gości

skiego 19. W 2 budynkach

– oprócz pracowników Działu

7-kondygnacyjnych znajdą

Sprzedaży – opiekunkę do

się 173 mieszkania o pow.

dzieci, doradcę kredytowego,

od 36 m kw. do 86 m kw.,

a także projektantkę wnętrz.

od 1- do 4-pokojowych. Na

Podczas Dnia Otwartego

poziomie „-1” oraz w części

zaprezentowana będzie oferta

parterowej powstaną miej-

segmentów szeregowych

sca garażowe. Mieszkania na

zrealizowanych w ramach

parterze będą mieć własne

etapów II–IV, a także nowy

ogródki, a pozostałe – prze-

etap, a w nim mieszkania

stronne tarasy i balkony.

i segmenty szeregowe w cenie

W budynkach przewidziano

już od 299 tys. zł. Serdecznie

komórki lokatorskie.

zapraszamy do oglądania

Na dziedzińcu jednego

lokalu pokazowego przy

z budynków znajdzie się plac

ul. Łukowskiej 14B!

zabaw dla dzieci. Bezpie-

Źródło: CTE SA

szczegóły, a także skorzystać z przygotowanych specjalnie na ten dzień promocji. W Dniu Otwartym wzięło udział aż czternaście podmiotów: Archicom, Dom Development, Vantage Development, Inkom, Osiedle Malownicze, Grupa PROFIT Development, Salwirak, Temar, DOM.developer, mLocum, PBO Dach Bud, WPBM „MÓJ DOM”, Rafin oraz Partner Capital Group. Zapraszamy do zapoznania się z naszą fotorelacją na stronach portalu nieruchomości.com.pl – dział artykuły:

kMid

TEMAT NUMERU

jak prześwietlić dewelopera? Źródło: PBG Erigo

jak nie dołączyć do grona osób poszkodowanych przez upadłych deweloperów? na to pytanie próbuje odpowiedzieć sobie każdy, kto szuka lokalu na rynku pierwotnym. rozwiązanie jest jedno: trzeba wziąć sprawy w swoje ręce i prześwietlić dewelopera. Kolorowe foldery zmyliły już niejednego – gdzie zatem szukać wiarygodnych, twardych danych?

Zanim powierzymy deweloperowi oszczędności ży-

galny jest też w Internecie – pod tym adresem:

cia bądź obciążymy się 30-letnim kredytem, należy

www.ems.ms.gov.pl.

dokładnie się mu przyjrzeć. Poniżej kilka wypróbowanych, choć nie wszystkim znanych trików.

w GąszCzU rUBryK można wyGraĆ Jeśli mamy już dostęp do KRS-u, to czego tam szu-

odpisywanie jest wsKazane

kać? Przede wszystkim warto upewnić się co do for-

Wybór dewelopera trzeba oprzeć na mocnych prze-

my prawnej dewelopera (dział 1, rubryka 1) i zna-

słankach i sprawdzonych informacjach. Standar-

leźć informacje na temat kapitału spółki (o ile

dem powinno być sprawdzenie Krajowego Rejestru

deweloper jest spółką – dział 1, rubryka 8). Bardzo

Sądowego. Gdzie można otrzymać odpis z KRS-u da-

istotne są też dane dotyczące wierzytelności oraz

nego dewelopera? O taki dokument należy wniosko-

zaległości (dział 4, rubryki 1 i 2). Informacje na te-

wać w wydziale rejestrowym sądu rejonowego wła-

mat toczących się postępowań sądowych, upadło-

ściwego ze względu na siedzibę dewelopera. Wyda-

ściowych oraz układowych zawarte są w dziale

nie odpisu to koszt 30 zł przy odpisie aktualnym

6 przy rubrykach 1–7. Przed podpisaniem umowy

(który zawiera aktualną treść wpisów w rejestrze

warto zerknąć też na rubrykę 1 w dziale 2, w której

pod podanym numerem KRS) oraz 60 zł przy odpi-

wskazane są osoby uprawnione do podpisywania

sie pełnym (który zawiera treść wszystkich wpisów

umów w imieniu dewelopera.

pod danym numerem dokonanych od chwili reje-

kMid

stracji). Informacje z KRS-u można uzyskać także

wieCzysta KsiĘGa, doCzesne proBlemy

(nieodpłatnie) w odpowiednim Monitorze Sądowym

Kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie księgi

i Gospodarczym (wydaje go minister sprawiedliwo-

wieczystej nieruchomości, którą jesteśmy zaintere-

ści, a udostępniają sądy). Na szczęście KRS osią-

sowani. Na szczęście można to zrobić przez Internet

TEMAT NUMERU

na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości w dziale

zuje już nowa ustawa deweloperska, która stawia

Elektroniczne Księgi Wieczyste. Każda z ksiąg skła-

klientów w znacznie lepszej sytuacji, także pod

da się z 4 działów, w których znajdziemy dane m.in.

względem informacyjnym. W tej chwili osoby, które

na temat tego, jakie prawa przysługują właścicie-

są zainteresowane kupnem nowego mieszkania,

lom nieruchomości (dział I) i kim oni są (dział II).

muszą otrzymać od dewelopera tzw. prospekt infor-

Bardzo ważne są zapisy zawarte w dwóch ostatnich

macyjny. Jego zawartość jest prawnie uregulowana

rozdziałach – to tam znajdziemy dane dotyczące

i warto ją dogłębnie przeanalizować. Prospekt skła-

wszelkich obciążeń nieruchomości. W dziale III

da się z dwóch części: ogólnej oraz indywidualnej.

znajdują się np. informacje na temat ewentualnych

W części ogólnej znajdziemy informacje na temat

egzekucji z nieruchomości. Jeżeli budynek ma zo-

poprzednich inwestycji dewelopera, a także szcze-

stać np. zlicytowany, to wówczas taka wiadomość

gółowe dane na temat interesującej nas inwestycji

pojawi się w Księdze. Dział IV z kolei poświęcony

wraz z opisem warunków odstąpienia od umowy.

jest kwestiom hipoteki.

To w tej części sprawdzimy, czy deweloper ma pozwolenia na budowę i jak wygląda harmonogram

Książka od dewelopera

realizacji inwestycji. Część indywidualna prospektu

Osoby, które w tej chwili kupują nowe mieszkanie,

poświęcona jest danym na temat konkretnej nieru-

i tak są w lepszej sytuacji niż ci, którzy przymierza-

chomości (cena, standardy wykończenia, liczba

li się do tego dwa lata temu. Dlaczego? Bo obowią-

kondygnacji itp.).

Źródło: www.photos.com

NIERUCHOMOŚCI

We Wrocławiu najdrożej w nowym budownictwie Opracowano na podstawie raportów Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

Jak podają eksperci w najnowszym raporcie Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, wrocławskie mieszkania podrożały średnio o 5,5% w stosunku do zeszłego roku. Najdroższe są kawalerki i dwupokojowe lokale wybudowane po 2005 roku. Za m kw. trzeba zapłacić ponad 6500 zł. Dobrą informacją jest spadek oprocentowania kredytów, który pozytywnie wpływa na zdolność kredytową osób planujących zakup mieszkania. Ceny ofertowe wyższe niż przed rokiem

Spada oprocentowanie kredytów

Jak wynika z wyliczeń ekspertów Szybko.pl, Metrohouse

hipotecznych

i Expandera, żeby stać się właścicielem mieszkania we

Osoby, które w najbliższym czasie planują kupić mieszka-

Wrocławiu, trzeba zapłacić średnio 5780 zł za m kw.

nie we Wrocławiu, zapewne ucieszy fakt, że oprocento-

Oznacza to, że obecnie jego przeciętna cena jest wyż-

wanie kredytów hipotecznych zaczyna spadać. Co więcej,

sza o 5,5% w stosunku do sierpnia 2013 roku. – War-

w najbliższym czasie, ze względu na przewidywane ob-

to zauważyć, jak duży wpływ na koszty ma lokalizacja.

niżki stóp procentowych, tendencja ta najprawdopodob-

Różnica cen ofertowych w poszczególnych dzielnicach

niej jeszcze nabierze tempa. – Spadek kosztów kredytów

może wynosić nawet 1000 zł – zauważa Marta Kosiń-

przekłada się na wzrost zdolności kredytowej, co oznacza,

ska, ekspert Szybko.pl. – Najtańsze oferty dotyczą

że już niedługo produkty te będą łatwiej dostępne – pro-

Psiego Pola – tam średnia wynosi 5200 zł za m kw.,

gnozuje Jarosław Sadowski z Expander Advisors.

najdroższe jest natomiast centrum. Na Starym Mieście trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 6200 zł za m kw.

Nie oznacza to jednak, że z zakupem należy czekać. –

– dodaje.

Spadek WIBOR-u pozytywnie wpływa bowiem zarówno na koszt kredytów nowo zaciąganych, jak i tych już spła-

Kawalerki i „dwójki” najdroższe

canych. Zwlekając, ryzykujemy natomiast, że bank pod-

W stolicy Dolnego Śląska średnia cena transakcyjna

niesie marżę, która również oddziałuje na poziom opro-

w sierpniu ustabilizowała się na poziomie 5200 zł za

centowania. W okresach spadków WIBOR-u instytucje

m kw. Cena za m kw. mieszkania najwyższa jest w ka-

finansowe często decydują się na taki krok, co sprawia, że

walerkach i mieszkaniach dwupokojowych zlokalizo-

obniżka wysokości miesięcznych rat jest mniejsza. W efek-

wanych w nowym budownictwie. W przypadku takich

cie ci, którzy czekali, co prawda zyskują, ale mniej niż ci,

nieruchomości kosztowały one w transakcjach ponad

którzy kredyty zaciągnęli wcześniej – dodaje Sadowski.

6500 zł. Eksperci wskazują jednak, że nie wszędzie

kmiD

jest tak drogo. – Na rynku jest wiele znacznie tańszych

Osoby planujące zakup mieszkania nie powinny czekać

ofert – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

zbyt długo także dlatego, że od nowego roku wymaga-

– Duże lokale w przedwojennych kamienicach można

ny wkład własny wzrośnie aż dwukrotnie (z 5% do

kupić już w cenie 3000–3500 zł za m kw. Często

10%). Aby kupić we Wrocławiu mieszkanie o po-

wymagają one jednak dodatkowych nakładów związa-

wierzchni 60 m kw., obecnie wystarczy zgromadzić

nych z remontem. Takie nieruchomości nie wzbudzają

oszczędności wynoszące 15 537 zł. Od stycznia trzeba

więc wielkiego zainteresowania wśród kupujących, co

będzie mieć aż 31 074 zł. Taka zmiana z pewnością

przekłada się na niewielką liczbę transakcji dotyczą-

utrudni dostęp do kredytu wielu osobom marzącym

cych tego typu mieszkań – wyjaśnia.

o własnym mieszkaniu.

system prezentacji ofert

Oborniki Śląskie

sektor 1

Warszawa Poznań

Fabryczna a8

Strony 10–13

sektor 2 sektor 1

mieszkania

sektor 4 Berlin Zgorzelec

sektor 3

Jelcz-Laskowice Opole

a4 a4

DOMY

460 74

Strzelin

sektor 2 Psie Pole

Katowice Strony 14–15

mieszkania

krok 3

krok 2

krok 1

jak to dokładnie działa? WYBIERZ LOKALIZACJĘ MIESZKANIA Rozpoczynając poszukiwanie nowego mieszkania czy domu, należy na samym początku uświadomić sobie i sprecyzować własne potrzeby. Potem przychodzi czas na podstawowe pytanie, czyli gdzie chcemy mieszkać – w mieście w centrum czy na obrzeżach, a może interesuje nas któraś konkretna dzielnica? Lokalizacja nieruchomości jest podstawą wszystkich naszych późniejszych decyzji, ponieważ – o ile budynek czy samo mieszkanie można ulepszać, modernizować – to otoczenia tak łatwo nie zmienimy. Następnym krokiem jest znalezienie odpowiedzi na pytanie, jaki dokładnie ma być nasz dom czy mieszkanie, w czym może pomóc nasza prezentacja poszczególnych inwestycji. ODSZUKAJ SEKTOR Jeśli zdecydowałeś się na konkretną lokalizację – dzielnicę Wrocławia, odszukaj odpowiedni sektor, czyli fragment mapy. W każdym z 4 sektorów znajdują się zaznaczone inwestycje deweloperskie, w których można kupić mieszkania czy domy. SKONTAKTUJ SIĘ Z DEWELOPEREM Zaznaczone na mapie inwestycje deweloperskie są ponumerowane i kierują do konkretnych prezentacji, w których można znaleźć podstawowe informacje na ich temat: nazwę osiedla, dokładną lokalizację, cenę, metraż dostępnych lokali. Po zapoznaniu się z nimi i wybraniu interesujących nas propozycji kolejnym etapem jest kontakt z biurem sprzedaży u konkretnego dewelopera, którego oferta nas zaciekawiła. Podczas rozmowy z przedstawicielem inwestora prosimy o powołanie się na Katalog Mieszkań i Domów.

DOMY

103 32

sektor 3 Krzyki

Strony 16–21

mieszkania DOMY

719 18

sektor 4 Śródmieście i Stare Miasto

Strona 22

mieszkania

144

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 1

SEKTOR 1

lEgENdA

bRzEziNA

fAbRyczNA

WilkszyN

szyMANÓW

Mieszkania apartamenty

Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki

kRzyżANoWicE

A8 kRĘpicE 3

10 1

or n

ick

autów

Lotnicz

Żmigrodzka

K o sm o n

Że

Osob o

r ni

wicka

s zu

94 Leg

ni c

Na O s t a t n

Gr o

Płużna

Graniczna

9 4

Strzegomska

G r ab

is z y ń

sk a

A8 kRzEpTÓW

aleja

J. Hall

er a

oc ł

ski

MokRoNos 11

sk a

ką

R Ty W

armii Krajowej

Śl ę

ż na

sMolEc

REKLaMa

kMid

Buforow

Borowska

cEsARzoWicE

biElANy WRocAWskiE

WysokA ŚlĘzA

ęd

z yr

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 1

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Gwiaździsta 66 (Sky Tower) tel. 71 79 99 910, 503 096 171 www.zielone-wzgorze.com cte@cte-sa.pl

Nazwa: Osiedle Zielone Wzgórze Wrocław, ul. Łukowska/Siedlecka Cena: od 3297 zł/m2 (brutto) Metraż: 69–169 m2 Liczba lokali (mieszkań i szeregów): 44

WPB Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Nazwa: Kępa Leśnicka Wrocław, ul. Mokrzańska Cena: 3625 zł/m2 Metraż: 160 m2 Liczba szeregów: 9

WPB Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Nazwa: Osiedle Literackie II Wrocław, ul. Tyrmanda Cena: 4983 zł/m2 Metraż: 57–64 m2 Liczba mieszkań: 9

WPB Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Nazwa: Dożynkowa Wrocław, ul. Dożynkowa Cena: 5180 zł/m2 Metraż: 28–74 m2 Liczba mieszkań: 12

SEKTOR 1 CTE SA

Nazwa: Augustowska Wrocław, ul. Augustowska Cena: 4800–5400 zł/m2 Metraż: 29–79 m2 Liczba mieszkań: 45

ani

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Pilczycka 196D tel. 71 354 15 35, 71 354 14 66 www.maslice.pl marketing@maslice.pl

szk

MAŚLICE SBM

Mie

ów ki

SEKTOR 1

r eg Sze r eg ów ki

SEKTOR 1

Sze

Mie szk ani a

SEKTOR 1

123 4

szk ani a

SEKTOR 1

Mie

123 5

kMid

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 1

SEkTOR 1 SEKTOR 1

a OFERTY DEWELOPERÓW – SEKTOR 1

DANE INWESTYCJI

ul. Rakietowa 11 tel. 71 793 76 55 kom. 510 290 456 www.arkop.com.pl arkop-deweloper@arkop.com.pl

Nazwa: Osiedle Orion Wrocław, ul. Rakietowa Cena: brak danych Metraż: 27–91 m2 Liczba mieszkań: 109

Salwirak Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Oliwkowa 14/15 tel. 71 733 06 06, 691 946 702 www.salwirak.pl sekretariat@salwirak.pl

Nazwa: Mariposa Wrocław, ul. Arbuzowa/Daktylowa Cena: 5000 zł/m2 Metraż: 30–70 m2 Liczba mieszkań: 147

SEKTOR 1 ARKOP

Nazwa: Willa na Grabiszynku Wrocław, ul. Rymarska Cena: 5411 zł/m2 Metraż: 176 m2 Liczba mieszkań: 1

ani

DANE INWESTYCJI

ul. Zatorska 73/1 tel. 71 793 76 55 kom. 797 600 371 www.arkop.com.pl arkop-deweloper@arkop.com.pl

szk

ARKOP

Mie

ani

Nazwa: Strzegomska Wrocław, ul. Strzegomska Cena: 5970 zł/m2 Metraż: 45,1–55,4 m2 Liczba mieszkań: 3

szk

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Mie

WPB Sp. z o.o.

Nazwa: Nowy Smolec Smolec, ul. Chłopska Cena: od 2744 zł/m2 Metraż: od 53,4 m2 Liczba mieszkań i domów: 21

ani

Smolec, ul. Chłopska tel. 500 87 87 97 www.nowysmolec.pl smolec@nowysmolec.pl

DANE INWESTYCJI

szk

Budownictwo Osiedle Rodzinne Sp. z o.o. Sp. komandytowa

Mie

Mie szk ani a

SEKTOR 1

ani

kMid

szk

Mie

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 1

DANE INWESTYCJI

Kąty Wrocławskie, ul. Spółdzielcza 4 tel. 71 316 60 45, 602 274 603 www.dom-skr.pl biuro@dom-skr.pl

Nazwa: Mieszkania w Kątach Wrocławskich Kąty Wrocławskie, ul. Legionów Cena: 3000 zł/m2 Metraż: 60 m2 Liczba mieszkań: 18

Świat Nieruchomości Bracia Juszczak s.c.

DANE INWESTYCJI

ani a L ok ale

Nazwa: Pasaż Królewiecki Wrocław-Fabryczna, Maślice Wrocław, plac Solny 16 Cena: od 6800 zł/m2 netto tel. 71 330 55 03, 695 33 55 00 Metraż: 27–172 m2 www.swiat.nieruchomosci.pl Liczba lokali: 51 nowemieszkania@swiat.nieruchomosci.pl

SEkTor 1

szk

SEKTOR 1

Spółdzielnia Kółek Rolniczych

Mie

bARoMETR cEN NoWycH MiEszkAń Poniżej przedstawiamy ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu we wrześniu. Dane, które poddajemy analizie, pochodzą z bazy naszego portalu www.nieruchomosci.com.pl. wrzesień 2014 – mediana cen dla 77 inwestycji cena 1 m kw.

zmiana w procentach 1 miesiąc

6 miesięcy

12 miesięcy

mediana cen najniższych

5180 zł

0,0

0,4

3,6

mediana cen maksymalnych

5723 zł

0,4

1,0

0,8

NAjNiższA cENA

1 M kW. W iNWEsTycjAcH

3324 zł

NAjWyższA cENA 1 M kW. W iNWEsTycjAcH

21 000 zł

kMid

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 2

lEgENdA

RAMiszÓW

Mieszkania apartamenty

Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki

szyMANÓW

pRUszoWicE

doMAszczyN

kRzyżANoWicE 2

A8 5 6

or n ick a

Żmigrodzka

Lotnicz

a alej

B ol

Że

Osob o

a ław

y Krz

wou

ste

S a III Jan

g skie obie

kiEłczÓW

r ni

wicka

Na O s t a t n

Gr o

ni c

l sk

SEKTOR 2

WilczycE

s zu

94 Leg

Graniczna

psiE polE

Strzegomska

ew ic z a

G r ab

is z y ń

sk a

ęd

z yr

ze c

dobRzykoWicE

er a

wic

armii Krajowej

łANy

Śl ę

ż na

J. Hall

ato

aleja

MokRoNos

Op o ls

kAMiENiEc WRocłAWski

MokRy dWÓR

ar ko

Buforow

j a le

Borowska

cEsARzoWicE

biElANy WRocAWskiE

WysokA

Nazwa: Osiedle Pod Zielonym Kasztanem Wrocław, pl. Wyzwolenia Cena: brak danych Metraż: 30–97 m2 Liczba mieszkań: 18

SEKTOR 2

DANE INWESTYCJI

ani

kMid

ŚlĘzA

szk

SANBET Fabryka Betonu W., S. PIOTROWSCY Sp. j. Kobierzyce, ul. Tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 334 www.sanbet.pl mieszkania@sanbet.pl

RAdWANicE

Mie

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 2

SEKTOR 2

Dom Partner Sp. z o.o. Sp. k.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Bolesława Krzywoustego 9a tel. 71 723 72 12, 601 143 283 www.dompartner.pl biuro@dompartner.pl

Nazwa: Osiedle Ziołowe II Chrząstawa Wielka Cena: od 330 000 zł Metraż: 99–200 m2 Liczba domów: 10 typów budynków

ARKOP

DANE INWESTYCJI

ul. Zatorska 73/1 tel. 71 793 76 55 kom. 797 600 371 www.arkop.com.pl arkop-deweloper@arkop.com.pl

Nazwa: Panorama Zatorska Wrocław, ul. Zatorska Cena: 4600 zł/m2 Metraż: 49,4–75,5 m2 Liczba mieszkań: 53

Blockpol Developer Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Krzycka 90D/1 tel. 71 339 80 00 www.blockpol.pl developer@blockpol.pl

Nazwa: Poświęcka 22 Wrocław, ul. Poświęcka 22 Cena: od 5150 zł/m2 Metraż: 40–55,5 m2 Liczba mieszkań: 30

SEKTOR 2

Nazwa: Kamieniec Park Kamieniec Wrocławski Cena: 3550 zł/m2 Metraż: 81 m2 Liczba mieszkań: 2 (wolne)

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Bolesława Krzywoustego 9a tel. 71 723 72 12, 601 143 283 www.dompartner.pl biuro@dompartner.pl

Dom Partner Sp. z o.o. Sp. k.

ani

Długołęka, ul. Orzechowa, Makowa, Wierzbowa Cena: od 580 000 zł Metraż: od 193 m2 Liczba domów: 22

szk

DANE INWESTYCJI

Długołęka, ul. Polna 30 tel. 71 315 20 09 kom. 601 709 664 Dział Nieruchomości www.betard.pl bd@betard.pl

Mie

BETARD

Dom

SEKTOR 2

y Mie szk ani a

SEKTOR 2

Dom

ani a

SEKTOR 2

szk

Mie

kMid

A8 MAŚlicE

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 3

or n

Żmigrodzka

Ob ick a

Osob o

a le

B. K

rzy

st wou

lEgENdA Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki

Mieszkania apartamenty

WilczycE

Na O s t a t n

l sk

s zu

eg o

Gr o

ni c

ana

sk i e

wicka

SEKTOR 3 Leg

ja J

bie I So

Strzegomska kRzyki

. Mi

G r ab

sk is z y ń

ck iew

icz a

ęd

z yr

ze c

dobRzy ka Op

ler a

5 ż na

armii Krajowej

Śl ę

ono

RAdWANicE

Buforow

K ar k

Borowska

a lej

MokRy dWÓR

o ls

wic

J. H a l

ato

a l e ja

A4 biElANy WRocłAWskiE

iWiNy

WysokA

4 6

ÓTk

ŚlĘzA

siEcHNicE 18

biEsTRzykÓW żERNiki WRocłAWskiE

kARWiANy

koMoRoWicE

Nazwa: Granitowa Street Wrocław, ul. Granitowa Cena: od 326 654 zł Metraż: 73,20–90,57 m2 Liczba mieszkań: 54

ani

kMid

DANe INWestYCJI

Wrocław, ul. Granitowa kom. 500 838 100 www.tprinwestycje.pl biuro@tprinwestycje.pl

szk

tPr Inwestycje

Mie

sektor 3

sob

19 10

łANy

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 3

DANE INWESTYCJI

SEKTOR 3 SANBET Fabryka Betonu W., S. PIOTROWSCY Sp. j.

Nazwa: Nowa Papiernia Wrocław, ul. Kościuszki 142 a Cena: 7799 zł/m2 Metraż: 43,13–103,14 m2 Liczba mieszkań: 14

ani

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Kościuszki 116–118 tel. 514 203 655 www.nowapapiernia.pl m.jankowska@red-development.pl

szk

Nowa Papiernia

Mie

SANBET Fabryka Betonu W., S. PIOTROWSCY Sp. j.

DANE INWESTYCJI

SEKTOR 3

Nazwa: Spokojne Osiedle Siechnice Cena: 549 000 zł Metraż: 150 m2 Liczba szeregów: 10

DANE INWESTYCJI

Rawicz, ul. Kamińskiego 23 tel. 607 304 709, 65 546 11 55 www.eibel.pl eibel@eibel.pl

ani

EIBEL

szk

Kobierzyce, ul. Tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 334 www.sanbet.pl mieszkania@sanbet.pl

Nazwa: Konwaliowe Zacisze Bielany Wrocławskie Cena: brak danych Metraż: 55–87 m2 Liczba mieszkań: 8

Mie

ów ki

SEKTOR 3

r eg

P OD KLU CZ

Nazwa: Willa Mieszczańska (II etap) Siechnice, ul. Włościańska Cena: 4350 zł/m2

SEKTOR 3

DANe INWestYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 15 www.atomdeweloper.pl sprzedaz@atomdeweloper.pl

AtoM sp. z o.o.

ani

Nazwa: Panorama Ślężańska Sobótka Cena: brak danych Metraż: 40–68 m2 Liczba mieszkań: 10

szk

Kobierzyce, ul. Tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 334 www.sanbet.pl mieszkania@sanbet.pl

Mie

Sze

szk ani a

sektor 3

Mie

Metraż: 35–65 m2 Liczba mieszkań: 6

kMid

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 3

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

Nazwa: Bursztynowa Wrocław, ul. Bursztynowa Cena: 5180 zł/m2 Metraż: 40–78 m2 Liczba mieszkań: 13

Budownictwo Osiedle Rodzinne Sp. z o.o. Sp. komandytowa

DANE INWESTYCJI

SEKTOR 3 WPB Sp. z o.o.

Nazwa: Siostrzana Wrocław, ul. Siostrzana Cena: 5180 zł/m2 Metraż: 42–51 m2 Liczba mieszkań: 14

ani

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl

szk

WPB Sp. z o.o.

Mie

123 7

Mie szk ani a

SEKTOR 3

123 8

SEkTOR 3 sektor 3

Nazwa: Krzycka 95 Wrocław, ul. Krzycka 95 Cena: od 5600 zł/m2 Metraż: 29–62 m2 Liczba mieszkań: 65

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Krzycka 90D/1 tel. 71 339 80 00 www.blockpol.pl developer@blockpol.pl

ani

Blockpol Developer Sp. z o.o.

Nazwa: Kamienica II (II etap) Siechnice, ul. Piłsudskiego Cena: od 3990 zł/m2 Metraż: 40–55 m2 Liczba mieszkań: 5

szk

DANe INWestYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 15 www.atomdeweloper.pl sprzedaz@atomdeweloper.pl

Mie

AtoM sp. z o.o.

ani

Wrocław, ul. Buforowa 116 tel. 500 636 900 www.osiedlerodzinne.pl biuro@osiedlerodzinne.pl

szk

Nazwa: Osiedle Rodzinne Wrocław, ul. Buforowa Cena: od 2862 zł/m2 Metraż: od 56 m2 Liczba mieszkań: 52

Mie

SEKTOR 3

ani

kMid

szk

Mie

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 3

Nazwa: Rezydencja Borek Wrocław, ul. Saperów Cena: 7700 zł/m2 Metraż: 209,33 m2 Liczba apartamentów: 1

Grupa PROFIT Development

DANE INWESTYCJI

ul. Szczęśliwa 33 (Sky Tower) tel. 71 388 40 11 www.pdsa.pl sprzedaz.wroclaw@pdsa.pl

Nazwa: MiniMAX Wrocław, ul. Przyjaźni Cena: 5400 zł/m2 Metraż: 33,53–71,83 m2 Liczba mieszkań: 50

Jesionowa 40 Sp. z o.o. SKA

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Jesionowa 68/1 tel. 71 390 75 95, 786 866 954 www.jesionowa40.pl sprzedaz@jesionowa40.pl

Nazwa: Jesionowa 40 Wrocław, ul. Jesionowa Cena: od 233 000 zł Metraż: 39–55 m2; 62–95 m2 Liczba mieszkań: 192

SEkTor 3 SEKTOR 3

DANE INWESTYCJI

ul. Szczęśliwa 33 (Sky Tower) tel. 71 388 40 11 www.pdsa.pl sprzedaz.wroclaw@pdsa.pl

Grupa PROFIT Development

ani

Nazwa: Na Życzliwej Wrocław, ul. Życzliwa Cena: 5200 zł/m2 Metraż: 44,86–69,99 m2 Liczba mieszkań: 44

szk

DANE INWESTYCJI

ul. Szczęśliwa 33 (Sky Tower) tel. 71 388 40 11 www.pdsa.pl sprzedaz.wroclaw@pdsa.pl

Mie

Grupa PROFIT Development

Nazwa: Wrocław, ul. Zabrodzka 2–4 Cena: 5112 zł/m2 (mieszkania w MdM) Metraż: 52–66 m2 Liczba mieszkań: 4

ani

Biuro sprzedaży: Wrocław, ul. Zabrodzka 1G tel. 71 341 25 15, kom. 723 33 55 00 www.zabrodzka.pl sprzedaz@zabrodzka.pl

DANE INWESTYCJI

szk

Świat Nieruchomości Bracia Juszczak s.c.

Mie

Apa rta me nt y

SEKTOR 3

Mie szk ani a

SEKTOR 3

szk ani a

SEKTOR 3

Mie

kMid

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 3

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Skarbowców 89 C/A tel. 71 363 90 10, 71 362 82 26 www.pierwsze-m.pl biuro@pierwsze-m.pl

Nazwa: Pierwsze M Siechnice Siechnice, ul. Staszica Cena: od 3850 zł/m2 Metraż: 26–66 m2 Liczba mieszkań: 37/80

AtoM sp. z o.o.

DANe INWestYCJI

Wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 15 www.atomdeweloper.pl sprzedaz@atomdeweloper.pl

Nazwa: Osiedle AGATA (I etap) Siechnice, ul. Jana Pawła II Cena: od 4350 zł/m2 Metraż: 37,5–82,3 m2 Liczba mieszkań: 79 Liczba lokali użytkowych: 9

mLocum S.A.

DANE INWESTYCJI

o. Wrocław Wrocław, al. Matejki 2c/3 tel. 71 332 91 80 www.mlocum.com.pl wroclaw@mlocum.com.pl

Nazwa: Osiedle Bursztynowe Wrocław, ul. Bursztynowa Cena: 4750–5000 zł/m2 Metraż: 77–103 m2 Liczba mieszkań: 8

mLocum S.A.

DANE INWESTYCJI

o. Wrocław Wrocław, al. Matejki 2c/3 tel. 71 332 91 80 www.mlocum.com.pl wroclaw@mlocum.com.pl

Nazwa: Osada Gencz Komorowice k. Wrocławia Cena: 3850–4090 zł/m2 Metraż: 54–81 m2 Liczba mieszkań: 7

SEKTOR 3 Pierwsze M Sp. z o.o.

Nazwa: Nowe Karwiany Karwiany, ul. Polna, Klonowa Cena: 430 000 zł/szereg Metraż: 142 m2 Liczba szeregów: 8

ów

DANE INWESTYCJI

Karwiany, ul. Majowa 13 tel. 692 481 646 www.pro-dim.pl www.nowekarwiany.pl biuro@pro-dim.pl

r eg

PRODIM Sp. z o.o.

Sze

Mie szk ani a

SEKTOR 3

ani a

sektor 3

szk Mie szk ani a

SEKTOR 3

Mie

SEKTOR 3

ani

kMid

szk

Mie

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 3

DANE INWESTYCJI

Siechnice, ul. Mieszczańska 5a/9 tel. 71 717 53 00, 71 717 34 00 www.format.wroclaw.pl biuro@format.wroclaw.pl

Nazwa: Osiedle Campanila Siechnice, ul. Mieszczańska/św. Katarzyny Cena: 4319–5360 zł/m2 Metraż: 47–72 m2 Liczba mieszkań: 8

Format Deweloper Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Siechnice, ul. Mieszczańska 5a/9 tel. 71 717 53 00, 71 717 34 00 www.format.wroclaw.pl biuro@format.wroclaw.pl

Nazwa: Patio Mieszczańska Siechnice, ul. Mieszczańska/Włościańska Cena: 4365–5350 zł/m2 Metraż: 32–78 m2 Liczba mieszkań: 28

Echo Investment

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Jedności Narodowej/ Namysłowska tel. 71 721 59 69 www.echo.com.pl info-wroclaw@echo.com.pl

Nazwa: Grota 111 Wrocław, ul. Grota 111 Cena: brak danych Metraż: 27,7–99,1 m2 Liczba mieszkań: 90/100

szk ani a

SEKTOR 3

a Mie Mie szk ani a

SEKTOR 3

ani

szk

SEKTOR 3

Format Deweloper Sp. z o.o.

Mie

kMid 05/2014 | kolpoRTAż MiEjski | RApoRT

6 dNi

oboRNiki ŚląskiE

WARszAWA pozNAń a8

6 pUNkTÓW dysTRybUcji: • okolice Sky Tower • Arkady • EFL • ul. Ruska • pl. Dominikański • pl. Grunwaldzki

bERliN zgoRzElEc

opolE

a4 a4

sTRzEliN

kAToWicE

skoNTAkTUj siĘ z dziAłEM HANdloWyM!

WWW.kMid.pl

kMid

RAMiszÓW

ofERTy dEWElopERÓW – sEkToR 4

pRUszoWicE

doMAszczyN

kRzyżANoWicE

Żmigrodzka

or n ick a

Lotnicz

SEKTOR 4

ŚRÓdMiEŚciE i sTARE MiAsTo 5

II na I a Ja alej

B ol

e s ła

yw Krz

o us

teg

r ni ck

s zu

Na O s t a t n

Gr o

Graniczna

Mieszkania kiEłczÓW apartamenty

l sk

ni c

lEgENdA

WilczycE

Leg

iego

Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki

Że

iesk

Sob

Strzegomska

ck iew

icz a

Rynek

G r ab

is z y ń

sk a

ęd

z yr

ze c

dobRzykoWicE

er a

wic

armii Krajowej

łANy

Śl ę

ż na

J. Hall

ato

aleja

MokRoNos

SEKTOR 4

ani ani

SEKTOR 4

Nazwa: Przy Słowiańskim Wzgórzu Wrocław, ul. Jedności Narodowej 146 Cena: brak danych Metraż: 42,30–91,50 m2 Liczba mieszkań: 32

szk

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Jedności Narodowej/ Namysłowska tel. 71 721 59 69 www.echo.com.pl info-wroclaw@echo.com.pl

RAdWANicE

Mie

Echo Investment

szk

Nazwa: Tumskie Ogrody Wrocław, al. Matejki Cena: 6950–7100 zł/m2 Metraż: 67–72 m2 Liczba mieszkań: 4

MokRy dWÓR

Mie

DANE INWESTYCJI

o. Wrocław Wrocław, al. Matejki 2c/3 tel. 71 332 91 80 www.mlocum.com.pl wroclaw@mlocum.com.pl

mLocum S.A.

o ls

Nazwa: Wyspa Mieszczańska Wrocław, ul. Dmowskiego 1 Cena: od 278 712 zł Metraż: 43–61 m2 Liczba mieszkań: 108 Buforow

DANE INWESTYCJI

Biuro sprzedaży: Wrocław, ul. Jagiełły 3/4 tel. 71 790 40 00, 71 790 40 10 kom. 505 058 004 www.dom-invest.com.pl www.wyspamieszczanska.pl WysokA sekretariat@dom-invest.com.pl biElANy WRocAWskiE ŚlĘzA

Borowska

cEsARzoWicE

DOM-INVEST Sp. z o.o.

SEKTOR 4

ani

kMid

szk

Mie

kAMiENiEc WRocłAWski

giełda ogłoszeń | ogłoszenia prywatne | MiEszkANiA Lokalizacja Wrocław, Muchobór Mały

Pow. (m2)

Liczba pokoi

Cena (zł)

Kontakt

350 000

502 345 540

Wrocław, ul. Trawowa

65,6

360 000

600 573 392

Wrocław, Grabiszynek

74,5

365 000

513 781 217

Wrocław, Muchobór Wielki

365 000

609 949 117

Wrocław, Muchobór Wielki

390 000

663 232 841

Wrocław, ul. Vivaldiego

410 000

600 325 773

Wrocław, Stare Miasto

430 000

marcusmaure1@gmail.com

Wrocław, Borek

455 000

506 050 842

Wrocław, Leśnica

105 000

603 539 524

Wrocław, Borek

130 000

605 187 315 508 573 508

Wrocław, Krzyki

169 000

Wrocław, Psie Pole

182 000

601 870 129

Wrocław, Szczepin

198 000

666 387 977

Oborniki Śląskie

199 000

607 685 404

Wrocław, Borek

249 000

668 273 002

31,6

250 000

600 447 955

Wrocław, Śródmieście

250 000

791 506 782

Wrocław, ul. Szpitalna

253 000

506 733 260

Wrocław, pl. Grunwaldzki

Wrocław, Różanka

255 000

697 979 763

Oborniki Śląskie

260 000

601 556 719 695 606 006

Wrocław, Psie Pole

265 000

Wrocław, Sołtysowice

265 000

513 151 343

Wrocław, Fabryczna

270 000

695 024 393

Wrocław, Krzyki

270 000

690 213 664

Wrocław, Fabryczna

278 000

609 289 027

Wrocław, Gajowice

300 000

511 573 251

Wrocław, Krzyki

309 000

514 620 491

Wrocław, Fabryczna

309 000

509 305 482

Wrocław, Ołbin

310 000

502 788 530

Wrocław, Maślice

320 000

604 055 555

Wrocław, Brochów

320 000

agnieszka _ polanska@wp.pl

Wrocław, Krzyki

320 000

665 606 852

Wrocław, Ołbin

346 000

501 688 992

Wrocław, Brochów

349 000

517 251 713

REKLaMa

Już od 5400 zł/m2

MINI MAX Wrocław, ul. Przyjaźni 20 Dostępnych mieszkań: 45 Termin realizacji: 2015

Już od 5200 zł/m2

NA ŻYCZLIWEJ Wrocław, Krzyki, ul. Życzliwa 16 Dostępnych mieszkań: 28 Termin realizacji: grudzień 2014

Już od 7700 zł/m2

REZYDENCJA BOREK Wrocław, Borek, ul. Saperów 18 Dostępnych mieszkań: 1 Termin realizacji: wybudowane