Atlas Inwestycji Mieszkaniowych Kraków i okolice

pl a em EGz rz tn y p ła be z

Apartamenty

Szeregówki Domy

Mieszkania

kraków i okolice

Jesień 2015 [nr 01] EGzemplarz bezpłatny

249

wydanie 1

inwestycjI

4 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

I. Zanim weźmiemy kredyt Kredyt hipoteczny to jedna z najczęstszych form fi-

nie się lub uprawianie wymagających pewnych na-

nansowania zakupu nieruchomości. Niewątpliwą

kładów finansowych sportów. Planowanie przy-

zaletą takiego rozwiązania jest jego dostępność,

szłych wydatków to również próba odpowiedzi na

chociaż – jak pokazują doświadczenia z ostatnich

pytanie, czy w razie potrzeb będziemy potrafili

lat – nie zawsze jest ona taka sama. Jeżeli nie dys-

z czegoś zrezygnować i z czego, żeby zaoszczędzić

ponujemy wystarczającą gotówką na zakup miesz-

dodatkowe pieniądze. Jeżeli planujemy powiększe-

kania, ale za to mamy dobrą pracę i zarobki pozwa-

nie rodziny, korzystnie będzie rozpoznać, jakie wią-

lające na regularne odkładanie pieniędzy, to warto

żą się z tym koszty. Kiedy zdecydujemy, co jest na-

rozważyć możliwość sfinansowania zakupu nieru-

szym priorytetem, może okazać się, że korzystniej-

chomości poprzez kredyt hipoteczny. Z kolei jeśli

szy dla nas będzie zakup nieco mniejszego miesz-

dopiero zaczynamy pracę, nie jesteśmy jej pewni

kania, ale za to z niższymi ratami i większym

i nie mamy oszczędności, dobrze jest odłożyć tę de-

poczuciem bezpieczeństwa.

cyzję na lepszy moment, co wcale nie oznacza, że

Aby uczciwie odpowiedzieć sobie na powyższe py-

nie warto już rozpocząć przygotowań pod przyszłe

tania, dobrze jest uważnie przyjrzeć się domowemu

plany.

budżetowi. Pomocne może być zapisywanie comie-

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to zobowiązanie

sięcznych dochodów i wydatków, najlepiej w formie

na kilkanaście, kilkadziesiąt lat. Na pewno trudno

tabeli. Oprócz stałych kosztów, jakie ponosimy na

jest wyobrazić sobie, jak może wyglądać nasze ży-

opłacenie rachunków za gaz, prąd, wodę itp., trze-

cie za 5, 10, 15 czy 20 lat, ale można spróbować

ba również uwzględnić te z nich, które trudniej

zastanowić się na tym, jakie są nasze oczekiwania

uchwycić, czyli np. jedzenie czy paliwo. Warto za-

i czy damy radę spłacać raty, kiedy będzie się ono

cząć zbierać paragony i rachunki, a jeśli okaże się,

zmieniało. Na pewno warto przemyśleć, co będzie-

że suma wydatków nieco nas zaskoczyła, dobrze

my mogli zrobić w sytuacji, kiedy stracimy pracę

jest sprawdzić, czy jesteśmy w stanie je ograniczyć

albo ciężko zachorujemy. Powinniśmy też przeana-

i to nie tylko w teorii, ale także w praktyce. Przed

lizować, czy spłacając raty kredytu, będziemy mo-

zaciągnięciem kredytu ciekawym doświadczeniem

gli pozwolić sobie na wyjazd na wakacje, kształce-

może być próba funkcjonowania tak, jak byśmy ten

Atlas inwestycji mieszkaniowych Kraków i okolice kraków i okolice

Wydawca: Optymedia Sp. z o.o.

Adres redakcji i działu reklam: ul. Kościuszki 29/8 50-011 Wrocław tel. 71 344 44 68 poczta@optymedia.pl Koncepcja i prowadzenie projektu: Marcin Sielowski

Spis treści Poradnik kupującego mieszkanie . . . . . . . . . . . . . .

4–15

Mapa okolic Krakowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

16–17

Mapa Krakowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

18–29

Oferty deweloperów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

30–38

Dział handlowy: Marcin Sielowski | 501 730 498 Grzegorz Chaba | 500 111 336 Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161 Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel

Zdjęcie na okładce: kilhan/fotolia Mapy: OpenStreetMap

© Copyright by Optymedia Sp. z o.o.

Wrocław 2015

Wydawnictwo nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń i reklam oraz zastrzega sobie prawo odmowy publikacji bez podania przyczyny.

Wszystkie materiały redakcyjne objęte są prawem autorskim.

5 kredyt już musieli spłacać, tzn. starając się przez

starym mieszkaniem: sprzedać czy może wynajmo-

pewien czas, np. już w trakcie szukania nowego

wać? Jeżeli rozważamy wynajmowanie starego

mieszkania, odkładać taką sumę, jaką musieliby-

mieszkania i spłacanie rat kredytu, warto dokładnie

śmy przeznaczyć na ratę kredytu. Zaoszczędzone

przemyśleć plusy i minusy tej sytuacji. Nie możemy

pieniądze mogą nam się w przyszłości przydać jako

bowiem mieć gwarancji, że najemca będzie skru-

rezerwa na tzw. czarną godzinę. Kiedy ta próba się

pulatnie i terminowo płacił oraz że nasze mieszka-

nie powiedzie, powinien to być dla nas sygnał, że

nie nie będzie stało puste np. przez okres wakacyj-

coś trzeba zmienić w budżecie albo zrewidować na-

ny albo dłużej. Wynajem mieszkania to również do-

sze plany.

datkowe koszty, ponieważ dla każdego kolejnego

Planując kredyt, trzeba również liczyć się z tym, że

najemcy wypada je odświeżyć, a nierzadko wymie-

przy zmiennym oprocentowaniu nasze raty kredytu

nić te elementy, które się zużyły. Dlatego decydując

mogą być wyższe lub niższe i należy przygotować

się na takie rozwiązanie, dobrze jest mieć odłożone

się do tego. Warto jest odłożyć pewną sumę pienię-

pieniądze na raty kredytu w sytuacji, kiedy mogą

dzy, z których korzystalibyśmy w razie potrzeby. Bio-

przydarzyć się miesiące bez najemcy i przez to nie

rąc pod uwagę niestałe oprocentowanie i wahania

będziemy mieli dochodu z wynajmu albo pojawią

kursów walut, nie powinniśmy również decydować

się kłopoty techniczne, które będą wymagały od

się na ratę, która pochłania wszystkie nasze pienią-

nas wyłożenia dodatkowej gotówki.

dze, ponieważ jeżeli ona jeszcze wzrośnie, możemy

W naszych przygotowaniach do wzięcia kredytu

znaleźć się w finansowych tarapatach. Dlatego do-

możemy również uwzględnić zamówienie w Biurze

radcy kredytowi odradzają m.in. zaciąganie kredytu

Informacji Kredytowej (BIK) raportu o sobie. Na

w momencie, kiedy kurs waluty jest najniższy.

pewno takie informacje z Biura otrzyma bank, do

Zakup nowego mieszkania to przeważnie jednocze-

którego złożymy wniosek kredytowy, ale zanim on

sne zrezygnowanie z dotychczasowego wynajmu,

to zrobi, możemy sami sprawdzić, jak wygląda na-

wyprowadzka z domu rodzinnego albo przepro-

sza sytuacja, czy spłaciliśmy wszystkie dotychcza-

wadzka z mniejszego do większego lokum. W tym

sowe zobowiązania i jakie mamy szanse na otrzy-

ostatnim przypadku dochodzi dylemat, co zrobić ze

manie kredytu hipotecznego.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło

II. Jak się przygotować do zaciągnięcia kredytu hipotecznego?

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, trzeba udzielić od-

• Jaki jest wiek wszystkich kredytobiorców?

powiedzi na wiele pytań ze strony banku. Powinni-

• Jaki jest łączny dochód wszystkich kredytobior-

śmy się do nich wcześniej przygotować. Jeżeli chce

ców? (najlepiej znać wartości netto i brutto,

się uzyskać dokładną ofertę, dane muszą odzwier-

a w przypadku działalności gospodarczej – wy-

ciedlać stan faktyczny. Poniżej podajemy standar-

niki za cały poprzedni rok oraz wszystkie mie-

dowe pytania, z którymi styka się osoba zainteresowana kredytem hipotecznym: • Jaka jest łączna liczba kredytobiorców?

• Jaka jest łączna liczba osób niepełnoletnich na utrzymaniu?

siące obecnego) • Jeżeli kredytobiorcy spłacają inne kredyty – jaka jest łączna wysokość miesięcznych rat?

• Jeżeli kredytobiorcy mają kredyty odnawialne na kontach osobistych lub karty kredytowe –

6 jaka jest łączna wysokość limitów? Ile obecnie

• limity kredytowe w rachunkach osobistych,

wykorzystano?

• limity na kartach kredytowych,

• Czy kredytobiorcy mieli wcześniej opóźnienia ze

• inne stałe opłaty, w tym ubezpieczenia.

spłatami innych zobowiązań kredytowych? Je-

Najprościej byłoby więcej zarabiać. Zawsze można

żeli tak, to jak duże (w dniach) były to opóźnie-

porozmawiać z pracodawcą o podwyżce.

nia i jak często (w miesiącach) się zdarzały?

Warto zauważyć, że chodzi o udokumentowane,

W trakcie rozmów z doradcą z pewnością pojawią

stałe dochody. Mogą to być także dochody z umo-

się dodatkowe pytania, które będą uzależnione od

wy o dzieło, jeżeli trwa ona już dostatecznie długo

indywidualnych uwarunkowań.

(banki biorą pod uwagę najczęściej rok przed ubie-

Przygotowanie do wzięcia kredytu wiąże się, oprócz

ganiem się o kredyt) i jest zawarta na długi okres.

analizy własnych możliwości finansowych (obec-

Znacznie łatwiej jest spłacić inne zobowiązania. Je-

nych i przyszłych), z uzyskaniem wiarygodności fi-

żeli obniżymy limity kredytowe na rachunkach ban-

nansowej w oczach banku. Jest ona oceniana wg

kowych lub na kartach kredytowych o 4000 zł, to

dwóch podstawowych kryteriów: zdolności kredy-

zdolność wzrośnie nam o ok. 100 zł. Podobnie jest

towej oraz historii kredytowej ujawnionej w BIK.

w przypadku wcześniejszej spłaty innych pożyczek i kredytów.

Zdolność kredytowa

Banki często przeprowadzają szczegółowy wywiad na temat naszej sytuacji rodzinnej i finansowej.

To uznana przez bank zdolność do spłaty kredytu,

Mogą wówczas łatwo zweryfikować, czy nie zaniża-

oczywiście wraz z odsetkami i innymi kosztami kre-

my wydatków, np. na łącze internetowe, telefony ko-

dytowymi, np. prowizją, ubezpieczeniami. Najczę-

mórkowe, telewizję satelitarną. Należy rozważyć,

ściej wyraża się ją w wysokości raty, jaką będzie-

z czego możemy faktycznie zrezygnować, przynaj-

my mogli spłacać każdego miesiąca.

mniej na jakiś czas. Możesz ograniczyć liczbę samo-

Jak zatem zadbać o odpowiednią zdolność kredyto-

chodów w rodzinie? To doskonała okazja, żeby za-

wą? Wpływają na nią dwa rodzaje czynników.

oszczędzić na kosztach eksploatacji i ubezpieczenia.

Pierwsze to te, na które nie mamy wpływu, np. róż-

Wcześniejsza spłata przynajmniej części zadłużenia

nego rodzaju rekomendacje. Na drugie możemy pró-

lub sprzedaż samochodu są całkiem realne, bo

bować oddziaływać, a do najważniejszych należą:

przygotowanie do zaciągnięcia kredytu hipoteczne-

• suma udokumentowanych dochodów kredyto-

go może potrwać kilka miesięcy. Pomyśl o tym już

biorcy lub kredytobiorców, • wysokość miesięcznych rat z tytułu innych kredytów i pożyczek,

wtedy, gdy dopiero szukasz odpowiedniego mieszkania czy działki budowlanej i zacznij realizować autorski plan poprawy zdolności kredytowej.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło PBG Erigo

III. Zalecenia dla kupujących • Analizę swoich możliwości kredytowych i wstępną weryfikację banków powinno się rozpocząć

była w pełni świadoma, korzystna i dokładnie przemyślana.

odpowiednio wcześnie (np. w wypadku zaku-

• Należy dobrze przeanalizować swój domowy bu-

pu mieszkania – zanim się jeszcze znajdzie nie-

dżet i sprawdzić, jakie obciążenie będzie dopusz-

ruchomość). Proces wyboru nie będzie zapew-

czalne. Powinno się przy tym uwzględnić podwyż-

ne prosty i oczywisty. Warto zatem dać sobie

szoną ratę w początkowym okresie oraz wszystkie

wystarczającą ilość czasu, aby nasza decyzja

dodatkowe koszty uzyskania kredytu hipotecznego.

7

Wejdź na nieruchomosci.com.pl i znajdź swoje mieszkanie

Tylko u nas wszystkie inwestycje z Krakowa i okolic

Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie?

U nas dodasz bezpłatnie ogłoszenie prywatne!

8 • Należy zadbać o odpowiednie udokumentowa-

zwlekajmy ze skontaktowaniem się z bankiem!

nie swoich dochodów. W szczególności dotyczy

Poinformujmy na piśmie o nadchodzących

to osób prowadzących osobiście działalność

problemach, np. wymówieniu z pracy. Jeżeli

gospodarczą.

nie mamy na tę okoliczność odpowiedniej po-

• Trzeba dobrze przygotować się na pytania ze

lisy, wnioskujmy o wakacje kredytowe, karen-

strony doradcy kredytowego w banku. Tylko

cję w spłacie kredytu lub wystąpmy z inną

wtedy można liczyć na przedstawienie rzeczy-

propozycją restrukturyzacji. Pamiętajmy: w in-

wistych warunków kredytowych, a nie oferty

teresie banku jest, abyśmy pozostali jego

marketingowej.

klientem.

• Należy sprawdzić, jakich dokumentów standardowo będzie wymagał bank, żeby rozpatrzyć

Restrukturyzacja kredytu to zmiana ustalonych

wniosek kredytowy.

pierwotnie ogólnych zasad spłaty kredytu (w umo-

• Jeżeli chcemy jak najszybciej uzyskać decyzję

wie, oprócz ogólnych zapisów, są też zazwyczaj

kredytową, postarajmy się złożyć wszystkie do-

uwzględnione rozwiązania do zastosowania w oko-

kumenty w jednym czasie. Rozpatrywanie

licznościach szczególnych). Istnieje szereg form re-

wniosku przez bank to złożona procedura. Do-

strukturyzacji, a najczęściej akceptowane przez

kumenty będą przechodzić przez co najmniej

banki to:

trzy działy w banku, dlatego składając je na

• czasowe zawieszenie spłaty kredytu (wakacje

raty, z pewnością nie przyspieszymy sprawy.

W niektórych przypadkach może to nawet spowodować znaczne opóźnienia.

• W trakcie weryfikacji wniosku mogą zaistnieć niespodziewane okoliczności, które będą skutkować odmową ze strony banku lub dodatkowymi wymogami, które trudno będzie spełnić w krótkim czasie. Dlatego rozsądne wydaje się

kredytowe), • czasowe zawieszenie spłaty raty kapitałowej kredytu (karencja), • wydłużenie okresu spłaty kredytu (zmniejszenie wysokości miesięcznej raty), • indywidualny harmonogram spłaty dostosowany do możliwości kredytobiorcy, • zmiana parametrów kredytu (np. zgoda banku

zabezpieczenie i złożenie wniosku w dwóch

na niższą marżę, ale ustalenie dodatkowego za-

bankach.

bezpieczenia),

• Uzbrójmy się w cierpliwość: bez względu na hasła reklamowe okres rozpatrywania wniosku we wszystkich bankach wynosi średnio ok. 1 do 2

• przeniesienie zobowiązania lub jego części na osobę trzecią (np. na członka rodziny), • umorzenie części zobowiązania.

tygodni. Bywają oczywiście wyjątki w jedną i drugą stronę. Jeżeli kupujemy nieruchomość,

Na każdym z wymienionych etapów muszą być

powinniśmy uwzględnić możliwe wahania czaso-

spełnione zawiłe i skomplikowane procedury ban-

we uzyskania kredytu przy podpisywaniu umowy

kowe. I jeszcze jedno: bank tworzą ludzie! Oznacza

przedwstępnej ze sprzedającym, odpowiednio

to, że mogą oni popełniać błędy (co niestety wydłu-

wydłużając termin podpisania umowy końcowej.

ży proces weryfikacji naszego wniosku), ale też

• Jeśli otrzymamy kredyt, ale po pewnym czasie

można z nimi negocjować i w uzasadnionych przy-

spodziewamy się trudności z jego spłatą, nie

padkach przyspieszać procedury.

9 Redakcja portalu „nieruchomosci.com.pl”

IV. Zasady dofinansowania w programie „Mieszkanie dla Młodych” „Mieszkanie dla Młodych”, czyli program pomocy

siadujące z Krakowem: Igołomia-Wawrzeńczyce, Lisz-

państwa w zakupie mieszkań przez młodych ludzi,

ki, Kocmyrzów-Luborzyca, Koniusza, Michałowice, Mo-

wystartował w styczniu 2014 roku. Przewidziany

gilany, Niepołomice, Skawina, Świątniki Górne, Wielicz-

jest na 4 lata, do 2018 roku.

ka, Wielka Wieś, Zabierzów, Zielonki) oraz 4276,80 zł

Swoim wsparciem obejmuje on osoby, które chcą na-

(dla pozostałych gmin województwa małopolskiego).

być swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzin-

Nowelizacja, którą przygotowało Ministerstwo Infra-

ny na rynku pierwotnym oraz wtórnym, co jest nowo-

struktury i Rozwoju, wprowadziła szereg zmian mają-

ścią niedawno wprowadzoną przez rząd w wyniku

cych na celu zwiększenie popularności programu i wy-

nowelizacji ustawy. Jednorazowa pomoc w postaci

eliminowanie istniejących niedociągnięć. Dotyczą one

dofinansowania wkładu własnego przysługuje mał-

m.in. dotowania mieszkań spółdzielczych, możliwości

żeństwom, osobom samotnie wychowującym dzie-

zaciągnięcia kredytu z dowolną osobą, nie tylko

ci, tzw. singlom oraz narzeczonym i osobom pozosta-

z członkiem rodziny, oraz zwiększenia finansowego

jącym w nieformalnych związkach partnerskich.

wsparcia dla rodzin wielodzietnych. Dużym plusem

Osoby bezdzietne i single mogą obecnie liczyć na

dla tych rodzin jest także inna zaplanowana zmiana.

wsparcie w wysokości 10% wartości mieszkania,

W ich przypadku ustawa zniosła warunek pierwszego

osoby wychowujące jedno dziecko – na 15%

mieszkania oraz limitu wieku. Tym samym wsparcie

wsparcia, dwoje dzieci – 20%. Osoby z trójką lub

MdM może zostać rozszerzone na osoby powyżej 35

większą liczbą dzieci otrzymają wsparcie 30%.

lat, które mają już mieszkanie, ale chciałyby na przy-

Mieszkania zakupione w ramach programu rządo-

kład zamienić je na większe, co do tej pory nie było

wego nie mogą mieć więcej niż 75 m kw. po-

możliwe. Dodatkowym benefitem okazało się zwięk-

wierzchni użytkowej, natomiast domy nie więcej niż

szenie powierzchni mieszkania wyznaczającej wyso-

100 m kw. Co ważne, dofinansowanie dotyczy za-

kość maksymalnego wsparcia. Obecnie jest to 65

kupu tylko 50 m kw. powierzchni użytkowej.

m kw., a nie 50 m kw. jak to było dotychczas.

Ustawa wyznacza także limity cen, jakie obowiązują

Pomoc otrzymają też osoby, które zakupią mieszkanie

w każdym województwie. Dla Krakowa i okolic wyno-

powstałe w wyniku adaptacji lub przebudowy (o ile w wy-

szą one: 5112,80 zł (Kraków); 4694,80 zł (gminy są-

niku tych czynności pojawiło się nowe mieszkanie).

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

V. SPRAWDZANIE WIARYGODNOŚCI DEWELOPERA I WAŻNE DOKUMENTY Zanim podejmiemy decyzję o zakupie nowego

nas inwestycji. Pamiętajmy, że niektóre dane

mieszkania czy domu, powinniśmy dokładnie

o przedsiębiorcy oraz samej inwestycji, jak na przy-

sprawdzić wiarygodność dewelopera i przeanalizo-

kład te znajdujące się w Krajowym Rejestrze Sądo-

wać wszystkie dokumenty dotyczące interesującej

wym albo w księdze wieczystej nieruchomości, są

10 informacjami jawnymi i powszechnie dostępnymi,

obowiązkiem dewelopera, zawsze warto również,

dlatego każdy może do nich zajrzeć.

oprócz dokumentów pokazanych nam w biurze,

Klienci deweloperów mają ułatwione zadanie, bo-

sprawdzić je dodatkowo osobiście, zwłaszcza że

wiem od 29 kwietnia 2012 r. weszła w życie ustawa

wiele rzeczy możemy zrobić przez Internet.

z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego

1. Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

(zwana „ustawą deweloperską”), która m.in. nakłada

Jeżeli deweloper działa w formie spółki prawa han-

na deweloperów obowiązek udostępnienia kupują-

dlowego (a więc jawnej, komandytowej, komandy-

cym dokumentów dotyczących ich sytuacji prawno-

towo-akcyjnej, spółki z ograniczoną odpowiedzial-

finansowej oraz przedsięwzięcia deweloperskiego,

nością lub akcyjnej), jest on zawsze wpisany do

w tym konkretnego, oferowanego do sprzedaży loka-

Krajowego Rejestru Sądowego. Dokumentem po-

lu mieszkalnego lub domu. Tymi dokumentami są:

twierdzającym ten fakt jest aktualny odpis z rejestru

1. Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości

przedsiębiorców, w którym znajdują się wszystkie

2. Kopia aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru

najważniejsze dane firmy, takie jak siedziba czy ka-

Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do

pitał zakładowy. Tutaj znajdziemy również informa-

KRS-u, lub aktualne zaświadczenie o wpisie do

cje o sposobie reprezentacji danej spółki, a więc

Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności

o tym, jakie osoby są uprawnione do składania

Gospodarczej

w jej imieniu wszelkiego rodzaju oświadczeń woli

3. Kopia pozwolenia na budowę

(w tym do podpisywania umów).

4. Sprawozdanie finansowe za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spół-

2. Pełnomocnictwo

kę celową – sprawozdanie spółki dominującej

Może się zdarzyć, że firma deweloperska w kontak-

5. Projekt architektoniczno-budowlany

tach z klientami działa przez pełnomocnika, np.

Dodatkowo, według przepisów ustawy, deweloper,

przez wynajętego w tym celu pośrednika w obrocie

który rozpoczyna sprzedaż, zobowiązany jest sporzą-

nieruchomościami, ale w takim przypadku należy

dzić prospekt informacyjny dotyczący danego przed-

domagać się od tego pełnomocnika oryginału doku-

sięwzięcia deweloperskiego i – na żądanie potencjal-

mentu pełnomocnictwa, a także sprawdzić, czy ten

nego nabywcy – doręczyć mu ten prospekt wraz z za-

dokument podpisały osoby uprawnione do repre-

łącznikami. Niespełnienie tego warunku może być

zentacji spółki. Informacji o udzielonym pełnomoc-

później podstawą do odstąpienia od umowy przez na-

nictwie nie znajdziemy bowiem w KRS-ie.

bywcę i zwrotu wpłaconych pieniędzy. Co ważne,

Jeżeli deweloper nie ma swojego pełnomocnika, to

również jeżeli informacje zawarte w prospekcie infor-

wyłącznie te osoby, których nazwiska są wymie-

macyjnym lub jego załącznikach, na podstawie któ-

nione w KRS-ie w Dziale 2 w rubryce 1 Organ re-

rych zawarto umowę deweloperską, będą niezgodne

prezentacji, mogą z nami podpisać ważną umowę

ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania

deweloperską.

umowy, może to być podstawą do odstąpienia przez kupującego od umowy i odzyskania wpłaconych pie-

3. Wpis do ewidencji działalności gospodarczej

niędzy. W przypadku jakichkolwiek zmian deweloper

Jeżeli deweloper to osoba fizyczna prowadząca

powinien dostarczyć swoim klientom aneks do pro-

działalność gospodarczą albo spółka cywilna, to nie

spektu lub sporządzić nowy. Po zawarciu umowy de-

jest on zarejestrowany w KRS-ie, lecz w ewidencji

weloperskiej deweloper nie może już jednostronnie

działalności gospodarczej.

zmieniać prospektu informacyjnego.

Deweloper będący tzw. przedsiębiorcą jednoosobowym powinien nam przedstawić aktualne zaświad-

INFORMACJE O INWESTORZE

czenie o wpisie do ewidencji (w przypadku spółki cywilnej zaświadczenia powinny dotyczyć wszyst-

Chociaż udostępnienie informacji o inwestycji i sa-

kich wspólników). Ponieważ ewidencja jest jawna,

mym deweloperze w myśl ustawy o ochronie praw

możemy również sami uzyskać potrzebne nam

nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu staje się

dane w odpowiedniej ewidencji.

11 4. Wiarygodność finansowa Aby sprawdzić wiarygodność finansową dewelopera,

INFORMACJE O INWESTYCJI

warto prześledzić sprawozdanie finansowe za dwa

Oprócz weryfikacji samego dewelopera należy tak-

ostatnie lata, które powinien dostarczyć nam dewelo-

że bardzo dokładnie przestudiować całą dokumen-

per. Dokumenty te znajdują się również w aktach re-

tację dotyczącą wybranej przez nas inwestycji.

jestrowych spółki (dotyczy to jednak tylko niektórych

Deweloper w tej sytuacji musi ją nam udostępnić

rodzajów spółek prawa handlowego) i można się z nimi

i nie może zasłaniać się tajemnicą handlową.

zapoznać w sądzie, w którym dana spółka jest zare-

Należy szczególnie sprawdzić takie dane, jak:

jestrowana, ale można też poprosić o ich udostępnie-

1. Pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt

nie samego dewelopera. Z kolei aby sprawdzić, czy

budowlany

firma, której chcemy powierzyć nasze pieniądze,

2. Księga wieczysta

sama jest solidnym płatnikiem, możemy zażądać za-

3. Wypis z ewidencji gruntów i wyrys z mapy ewi-

świadczenia z urzędu skarbowego oraz z Zakładu

dencyjnej

Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu z podatka-

4. Świadectwa charakterystyki energetycznej

mi i ze składkami na ubezpieczenie społeczne.

5. Wizja lokalna

fot. Wojciech Kozłowski, wojciechkozlowski.pl

12 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VI. RACHUNKI POWIERNICZE Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkal-

szenia upadłości dewelopera albo odstąpienia przez

nego lub domu jednorodzinnego nakłada na dewe-

nabywcę od umowy deweloperskiej z powodu nie-

loperów obowiązek zawierania z bankami umów

przeniesienia w wyznaczonym terminie prawa wła-

o prowadzenie otwartego lub zamkniętego rachun-

sności na kupującego. Ich ustanowienie na rzecz

ku powierniczego, na który będą wpłacane pienią-

nabywcy nie jest jednak obowiązkowe – wystarczy

dze nabywców do czasu spełnienia przez dewelo-

wykorzystanie samego rachunku powierniczego.

pera warunków opisanych w ustawie.

2. Ochrona przed bankructwem 1. Rodzaje rachunków powierniczych

Przepisy wyłączają pieniądze nabywców wpłacone

W przypadku rachunku zamkniętego sytuacja wy-

na rachunki powiernicze, a także nieruchomość, na

gląda najprościej: deweloper otrzymuje wpłacone

której realizowana jest inwestycja, z ogólnej masy

tam pieniądze dopiero po przeniesieniu własności

upadłości dewelopera.

lokalu na kupującego, czyli wtedy, kiedy kupujący

W sytuacji ogłoszenia przez dewelopera bankructwa

będzie miał już akt notarialny i stanie się pełnopraw-

decyzję o dalszym postępowaniu podejmuje zgro-

nym właścicielem mieszkania lub domu. W prakty-

madzenie nabywców lokali mieszkalnych lub do-

ce oznacza to, że deweloper będzie musiał mieć

mów, czyli po prostu klienci dewelopera. Zwołanie

inne źródła finansowania inwestycji niż pieniądze

takiego zgromadzenia jest obowiązkowe osobno dla

klientów, bo te otrzyma dopiero po jej zakończeniu.

każdej inwestycji dewelopera. Dzięki zapisom usta-

Z kolei otwarty rachunek powierniczy daje częścio-

wy nabywcy mieszkań zyskali trzy możliwości dal-

wą możliwość finansowania inwestycji z pieniędzy

szego działania. Po pierwsze: mogą podjąć uchwa-

klientów, ponieważ deweloper otrzymuje zgroma-

łę o podziale pieniędzy zgromadzonych na rachun-

dzone na rachunku pieniądze po zakończeniu kolej-

kach powierniczych. Po drugie: mogą podjąć decy-

nych etapów budowy. Ustawa nakłada na banki

zję (również w formie uchwały) o kontynuacji

obowiązek dokonania kontroli zakończenia budowy

budowy przez zarządcę lub syndyka i o wysokości

kolejnych etapów inwestycji. Bank wypłaca dewe-

dopłat koniecznych do zakończenia budowy. Wresz-

loperowi pieniądze na podstawie wpisu kierownika

cie po trzecie: mogą podjąć decyzję o zawarciu

budowy w dzienniku budowy, dodatkowo potwier-

układu powodującego, że nie następuje likwidacja

dzonego przez wyznaczoną przez bank osobę ma-

majątku dewelopera, tylko deweloper działa dalej

jącą odpowiednie uprawnienia budowlane. Koszt

pod kontrolą nadzorcy sądowego i sądu.

tej kontroli ma ponosić deweloper.

W przypadku podjęcia decyzji o kontynuacji budo-

Ponieważ ustawa daje bankom kontrolę nad wypła-

wy syndyk przenosi na nabywców prawo własno-

caniem pieniędzy deweloperom, daje im również

ści w terminie 30 dni od dnia zakończenia budowy.

prawo wglądu do rachunków bankowych dewelo-

Uwaga! Przepisy nie dotyczą tych, których sprzedaż

pera oraz do kontroli dokumentacji.

rozpoczęła się przed wejściem w życie ustawy. Je-

W ustawie przewidziano też gwarancję bankową

żeli deweloper nie tylko nie rozpoczął jeszcze budo-

lub gwarancję ubezpieczeniową, na mocy której

wy, nie ma pozwolenia, ale już publicznie ogłosił

bank lub zakład ubezpieczeń ma wypłacić nabyw-

rozpoczęcie sprzedaży, nie musi wprowadzać ra-

cy – na jego żądanie – środki w wysokości wpłaco-

chunków powierniczych. Informację o tym dewelo-

nych na rzecz dewelopera kwot w przypadku ogło-

per powinien umieścić w prospekcie informacyjnym.

13 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VII. UMOWA Z DEWELOPEREM Do momentu wejścia w życie przepisów „ustawy

większej liczby takich umów gwarantuje: po pierw-

deweloperskiej” umowa deweloperska była tzw.

sze, że inwestycja zostanie sprzedana, a po drugie

umową nienazwaną i w związku z tym panowała

– stały dopływ pieniędzy na jej finansowanie. Za-

niemal pełna dowolność przy konstruowaniu tego

warcie umowy deweloperskiej jest jednak dla przy-

typu umów. Ponieważ brakowało szczegółowych

szłego lokatora dość ryzykowne, bo inwestuje on

przepisów prawa dotyczących umowy deweloper-

niemałe pieniądze w coś, czego jeszcze nie ma.

skiej, jej treść zależała przede wszystkim od woli

Dlatego każdy powinien starannie sprawdzić firmę,

stron. W praktyce to deweloper przygotowywał jej

z którą podpisuje umowę i bardzo dokładnie prze-

projekt, a klient miał stosunkowo niewielką możli-

analizować jej treść.

wość zmiany jej zapisów. Od 29 kwietnia 2012

Począwszy od 29 kwietnia 2012 roku umowa de-

roku to artykuły ustawy deweloperskiej regulują

weloperska musi być zawarta w formie aktu nota-

najważniejsze kwestie, które powinny znaleźć się

rialnego.

w umowie. Co ważne, niedopełnienie tego warun-

Nie musimy zgadzać się na wszystko, co jest zapi-

ku może stanowić podstawę do odstąpienia od

sane w umowie proponowanej nam przez dewelo-

umowy w terminie 30 dni od jej zawarcia. Oczywi-

pera. Możemy, a nawet powinniśmy ją negocjować.

ście ustawa określa tylko pewne obowiązkowe mi-

Nigdy nie podpisujmy umowy od razu. Zabierzmy ją

nimum. W umowie mogą, a nawet powinny znaleźć

do domu, dokładnie przeanalizujmy i skonsultujmy

się wszystkie pozostałe ustalenia, na jakie umówią

z fachowcem, np. prawnikiem, doradcą ds. nieru-

się deweloper z kupującym. Co ważne, jeżeli posta-

chomości albo miejskim lub powiatowym rzeczni-

nowienia umowy będą mniej korzystne dla nabyw-

kiem praw konsumenta. Jeżeli deweloper nie zgodzi

cy niż przepisy ustawy, to stają się one automatycz-

się na zabranie proponowanej przez siebie umowy

nie nieważne, a w ich miejsce będą miały zastoso-

do domu, żebyśmy mogli ją spokojnie przeanalizo-

wanie odpowiednie przepisy ustawy.

wać i skonsultować z osobami trzecimi, może to

W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym możemy mieć do czynienia z dwoma rodzajami umów.

oznaczać, że ma coś do ukrycia. Bezpieczniej wtedy będzie zrezygnować z jego usług.

Wielu kupujących sądzi, że wystarczającym zabezpieczeniem jest zawarcie umowy u notariusza. War-

A. Umowa deweloperska Pierwszą z nich podpisujemy w sytuacji, kiedy mieszkanie jeszcze nie zostało wybudowane. Jest

to jednak pamiętać o tym, że nie jest on przedstawicielem żadnej ze stron i nie reprezentuje interesów ani kupującego, ani sprzedającego. Nie ma też obowiązku sprawdzenia stanu nieruchomości w księ-

to tzw. umowa deweloperska, która ma w sobie

gach wieczystych. Jeżeli więc kupimy nieruchomość

elementy umowy przedwstępnej sprzedaży nieru-

z wadą prawną, notariusz nie będzie za to ponosił

chomości i umowy o roboty budowlane. Kupujący

odpowiedzialności, podobnie jak w przypadku, gdy

zobowiązuje się, że nabędzie własność mieszkania

w umowie będą zawarte niekorzystne dla nas zapi-

lub domu i wpłaci część (lub całość) zapłaty już

sy (ale dopuszczalne z prawnego punktu widzenia).

podczas realizacji inwestycji, a deweloper podejmu-

Lekkomyślnością jest więc podpisywanie jakiejkol-

je się wybudować budynek mieszkalny i ustanowić

wiek umowy, której nie konsultowaliśmy z prawni-

odrębną własność lokalu, w tym domu po to, by

kiem. Notariusz odpowiada jedynie za formę czyn-

przenieść ją na kupującego. Kolejnym więc etapem

ności prawnej, a także za jej zgodność z obowiązu-

po podpisaniu umowy deweloperskiej jest podpisa-

jącym prawem. Za swoje czynności pobiera wyna-

nie umowy przenoszącej własność wybudowanego

grodzenie (tzw. taksę notarialną), którego wysokość

mieszkania na klienta. Dla dewelopera podpisanie

zależy od wartości nieruchomości, a maksymalny

14 poziom jest określony przepisami rozporządzenia.

inwestycji były standardem. Obecnie coraz czę-

Często zdarza się, że to deweloper narzuca wybór

ściej deweloperzy sprzedają gotowe już mieszka-

konkretnego notariusza, nie musimy się na to jed-

nia. Wówczas mamy do czynienia z drugim ty-

nak zgadzać, zwłaszcza w sytuacji, gdy to my po-

pem umowy, czyli klasyczną umową sprzedaży

nosimy koszt sporządzenia aktu notarialnego.

nieruchomości podobną do tej, jaką zawieramy,

Zgodnie z przepisami „ustawy deweloperskiej” wy-

kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Taka sy-

nagrodzenie notariusza za wszystkie czynności wy-

tuacja jest dużo bardziej komfortowa i bezpiecz-

konywane w związku z zawieraniem umowy dewe-

na dla nabywcy, bo kupuje coś, co już istnieje.

loperskiej obciążają w równych częściach dewelo-

Dlatego w przypadku kupna gotowego mieszka-

pera i nabywcę. Dotyczy to również kosztów sądo-

nia nie musimy się martwić o takie rzeczy jak ter-

wych związanych z wpisem do księgi wieczystej.

miny wykonywania poszczególnych prac budow-

Wcześniejsza praktyka rynkowa była taka, że to

lanych, standard wykończenia mieszkania czy

klient ponosił całość kosztów notarialnych i wieczy-

niezgodność pomiędzy planowaną powierzchnią

stoksięgowych.

mieszkania a powierzchnią rzeczywiście wybudo-

waną. Oczywiście powinniśmy sprawdzić, czy in-

Zapisy, które według prawa muszą znaleźć się w każ-

westycja ma pozwolenie na budowę (żeby nie ku-

dej umowie deweloperskiej, to m.in: określenie

pić mieszkania w samowoli budowlanej) oraz po-

stron, miejsca i daty podpisania umowy deweloper-

zwolenie na użytkowanie.

skiej, cena, szczegółowe informacje o nieruchomo-

Umowy przenoszące od razu własność mieszkania

ści, termin przeniesienia własności w formie aktu

na klienta są jednak rzadkością. Częściej zdarza

notarialnego, terminy rozpoczęcia i zakończenia

się, nawet w przypadku, gdy inwestycja została już

prac budowlanych oraz zapłaty przez nabywcę itp.

wybudowana, że deweloperzy podpisują najpierw umowę przedwstępną, a dopiero po jakimś czasie

B. Umowa kupna gotowego mieszkania

przenoszą na klienta własność mieszkania. Umowa przenosząca własność nieruchomości musi zostać

Jeszcze kilka lat temu umowy deweloperskie pod-

zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem

pisywane przez obie strony przed rozpoczęciem

nieważności.

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VIII. Rękojmia i gwarancja Nabywcy lokalu mieszkalnego w przypadku, gdy lokal ten

Przepisy mówią o tym, że deweloper jest zobowią-

ma jakieś wady, przysługują roszczenia z tytułu rękojmi

zany w terminie 14 dni od dnia podpisania protoko-

albo gwarancji. Rękojmia i gwarancja to dwie odrębne in-

łu odbioru lokalu, w którym wskazano wady, dorę-

stytucje prawne, z których możemy korzystać niezależnie.

czyć naby wcy oświadczenie o uznaniu wad lub

Rękojmia przysługuje nam na podstawie Kodeksu cy-

oświadczenie o odmowie uznania wad oraz o jej

wilnego i aby z niej skorzystać, nie są konieczne

przyczynach. Jeżeli deweloper uzna wady, to ma 30

w umowie deweloperskiej żadne specjalne zapisy. Od-

dni od dnia podpisania protokołu na ich usunięcie.

powiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi ma miejsce

W wyjątkowych przypadkach, gdy deweloper mimo

zarówno w przypadku tzw. wad fizycznych (np. ciekną-

zachowania należytej staranności nie usunie wady

cy dach, nieszczelne okna, nieprawidłowy rozkład

w powyższym terminie, może wskazać inny odpo-

bądź powierzchnia pomieszczeń), jak i wad prawnych

wiedni termin jej usunięcia, ale musi uzasadnić

(np. obciążenie lokalu hipoteką).

opóźnienie.

15

REKLAMA

Dodatkowo, jeżeli sprzedany lokal ma usterki, kupują-

mi, jeżeli usterka zostanie stwierdzona przed upływem

cy może albo żądać ich usunięcia (jeśli jest to możli-

5 lat od dnia przekazania mieszkania kupującemu.

we), albo zażądać od sprzedawcy obniżenia ceny, albo

W tym okresie nabywcy przysługuje roszczenie o usu-

też odstąpić od umowy. Prawo do odstąpienia od niej

nięcie wady i doprowadzenie mieszkania do stanu

będzie nam służyć jednak tylko wtedy, gdy wady są

zgodnego z umową. Ważne jednak jest to, aby odpo-

istotne, a deweloper nie usunął ich w terminie, odmó-

wiednio wcześniej zawiadomić sprzedającego o wa-

wił ich usunięcia lub z okoliczności wynika, że nie zdo-

dach. Jeżeli nie zostały one wykazane w protokole (bo

ła on tych wad usunąć w odpowiednim terminie. Do tej

były to tzw. wady ukryte), to ich zgłoszenie dewelo-

pory uprawnienia z tytułu rękojmi przysługiwały 3 lata

perowi powinno nastąpić w ciągu 1 miesiąca od daty

od daty wydania budynku. Od 25 grudnia 2014 roku

ich wykrycia (najlepiej zrobić to na piśmie, listem po-

weszła w życie ustawa o prawach konsumenta, która

leconym).

wprowadza okres 5 lat rękojmi za wady fizyczne nieru-

Niezależnie od rękojmi mieszkanie może być objęte

chomości. Wiadomość ta z pewnością ucieszy wszyst-

gwarancją. Gwarancja jednak – w odróżnieniu od rę-

kich klientów deweloperów, którzy teraz będą mieli

kojmi – nie jest obowiązkowa. To rodzaj umowy pomię-

o 2 lata dłuższy czas na wykrycie ewentualnych uste-

dzy gwarantem (deweloperem) a kupującym. Roszcze-

rek w mieszkaniu lub częściach wspólnych budynku.

nia z tytułu gwarancji są niezależne od rękojmi. Gwa-

Dłuższa rękojmia dotyczy nieruchomości nabywanych

rancja może więc stanowić rozszerzenie rękojmi, np.

przez osoby fizyczne na własny użytek. Zgodnie z no-

poprzez zagwarantowanie jakości sprzedanego lokalu

wymi przepisami deweloper odpowiada z tytułu rękoj-

przez kilka lat.

16 B

A

C

23

1

29 28

25 26

27

24

30 31

32 33

2

34

35

3

36

37

38

4

43

Š OpenStreetMap

44

17 D

E

F

1

2

Mapa KRAKOWA str. 18–29 41

40

42

3

39

4 45

18 A

B

C

1

47

2 49

48

94

94

46

3 79

56 58 57

4

67

24

68

19 E

D

F

1

2

50

20

52

53 1

3

51

54

55

59

60 3

4

62

61

65 2

63

66

64

4

69 70

73

7;79 7;79

71

25 72

Š OpenStreetMap

74

75 76

20 A

7

B

C

1

77

78

2

19

3

79

80 81

82 83

85

86 91 87

5

94

93 92

88 89

4

7

95

90 99

100

98

97

26

79 79

101 103 102

21 D

E

F

1

2

22

3

84

96

4

27

Š OpenStreetMap

104

22 B

A

C 105

1

110

116

2

21

3 130

4

28

145

23

E

D

F 146

106 6

107 108

149

1 109

113

111

115 114 112

123 117 118

119

2

120 122

124

121

125

126

129

127 128

3

131

132

133

141 138

137

142

4

7 139 143

135 134

136

144

29 140

Š OpenStreetMap

154 155

152

24

156

18

153 150 151

B

A

C

158

157 8

10

160

1 161 163 162

11 167

168

171 169

173

172

177

174

176

170 175

2

182

183 184

180 13 12

187 14 185 186

189

190

188

196 194

192

3 191

193

15 16

4 198 197

17

159

25

19

E

D

F

9

165

1 164 166

179

178

2

26

3

4

18

Š OpenStreetMap

26

20

A

1

2

25

3

4

B

199

C

210

202

21

D 200

203

204

205 201

27

208

E

206 207

F 209

19

1

212 211 215

213

214

2

216

217 219

28

218 220

3

221

222

4

Š OpenStreetMap

223

28

224

22

B

A 20

225 21

C 233

229

226

228 227

230

232 231

1

234

2

27

3

4

29

23

E

D

F

1

235

240

236

241

2 239

238

237

245

242 244

243

246 247 22 248 249

3

4

Š OpenStreetMap

30

ani a

oferty deweloperów

szk

Nazwa: Lazurowy Park Bronowice Lokalizacja: Kraków, ul. Zygmunta Starego Cena: od 6900 zł/m2 Metraż: 32,11–106,06 m2 Liczba mieszkań: 84

a

Kraków, ul. Chełmońskiego 134 tel. +48 12 426 15 90 www.lazurowypark.pl lazurowypark@atal.pl

a

D1

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

a

s. 23

Nazwa: Pod Kasztanami Lokalizacja: Kraków, ul. Reduta Metraż: 35–65 m2

mie

6

Kraków, ul. Ruczaj 15 g tel. 12 398 44 88 www.start.com.pl biuro@start.com.pl

ani

B4

danE inwEstycJi

szk

s. 20

przedsiębiorstwo budowlane start sp. J.

mie

5

Nazwa: Kaskada Biały Prądnik Lokalizacja: Kraków, ul. Danka Cena: od 5800 zł/m2 Metraż: 25,24–58,68 m2 Liczba mieszkań: 78 (garaż podziemny, komórki lokatorskie, lokale użytkowe)

ani

F4

Kraków, ul. Danka 8/U6 tel. 12 35 22 524, 501 192 110 www.kaskada-bp.pl www.kaskada-bialy-pradnik.pl biuro@kaskada-bp.pl

szk

s. 19

inwestor pd sp. z o.o. kaskada ska danE inwEstycJi

mie

4

Nazwa: Bronowice Residence Domy Lokalizacja: Kraków, ul. Chełmońskiego Cena: od 742 000 zł brutto Metraż: 137,86–204,12 m2 Liczba domów: 8 (2 wolno stojące, 6 typu bliźniak)

a

D4

Kraków, ul. Chełmońskiego 134 tel. +48 12 426 15 90 www.bronowiceresidence.pl bsmkrakow@atal.pl

y

s. 19

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

dom

3

Nazwa: Bronowice Residence IV Lokalizacja: Kraków, ul. Chełmońskiego Cena: od 6400 zł/m2 Metraż: 31,93–106,33 m2 Liczba mieszkań: 141

ani

E4

Kraków, ul. Chełmońskiego 134 tel. +48 12 426 15 90 www.bronowiceresidence.pl bsmkrakow@atal.pl

szk

s. 19

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

2

Nazwa: Twoje Przedmieście Lokalizacja: Zielonki, ul. Długopolska Cena: 4750–5500 zł/m2 Metraż: 55–79 m2 Liczba mieszkań: 20

ani

F3

danE inwEstycJi

Kraków, pl. Na Groblach 21 tel. 12 427 58 22, 693 422 809, 794 900 909 www.twojeprzedmiescie.pl www.grupanokturn.pl biuro@grupanokturn.pl

szk

s. 19

nowitor nokturn sp. z o.o. sp. J.

mie

1

31

a a a szk a

oferty deweloperów

ani

Nazwa: Apartamenty przy Bulwarze Lokalizacja: Grzegórzki, ul. Masarska 9–17 Cena: od 6999 zł/m2 Metraż: 30–75 m2 Liczba mieszkań: 44

a

A2

danE inwEstycJi

Kraków, ul. Masarska 13/L3 tel. 12 433 99 99, 12 433 80 00 www.gpinvestments.pl infokrakow@gpinvestments.com.pl

a

s. 24

Gp-investments sp. z o.o.

mie

12

Nazwa: Nowe Dąbie II Lokalizacja: Kraków, ul. Dąbska Metraż: 39–95 m2 Liczba mieszkań: 200

ani

B1

danE inwEstycJi

Oddział w Krakowie Kraków, ul. Dąbska 18K/LU3 tel. 12 263 67 50 www.mlocum.pl krakow@mlocum.pl

szk

s. 24

mlocum s.a.

mie

11

Nazwa: Park Lotników Apartamenty Lokalizacja: Kraków, al. Jana Pawła II, ul. Markowskiego

ani

B1

danE inwEstycJi

Kraków, pl. Teodora Axentowicza 3/2 tel. 12 633 29 15, 12 357 55 77 www.dastainvest.pl www.parklotnikow.pl biuro@dastainvest.pl

szk

s. 24

dasta invest sp. z o.o.

mie

10

Nazwa: City Towers Czyżyny II Lokalizacja: Kraków, ul. M. Dąbrowskiej Cena: od 5950 zł/m2 Metraż: 25–114 m2 Liczba mieszkań: 181

ani

D1

Kraków, ul. M. Dąbrowskiej 17 tel. +48 603 882 163 www.citytowers.pl bsmkrakow@atal.pl

szk

s. 25

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

9

Nazwa: Marii Dąbrowskiej IV etap Lokalizacja: Kraków, ul. M. Dąbrowskiej

ani

C1

danE inwEstycJi

Kraków, pl. Teodora Axentowicza 3/2 tel. 12 633 29 15, 12 357 55 77 www.dastainvest.pl www.parklotnikow.pl biuro@dastainvest.pl

szk

s. 24

dasta invest sp. z o.o.

mie

8

Nazwa: Apartamenty Ruczaj Lokalizacja: Kraków, ul. Ruczaj 60 Cena: od 248 850 do 606 732 zł Metraż: od 39,5 do 86,8 m2 Liczba mieszkań: 39, miejsca postojowe w garażu podziemnym

ani

E4

Kraków, ul. Szuwarowa 1/LU5 tel. 501 336 148 www.apartamentyruczaj.pl mk@doom.nieruchomosci.pl

szk

s. 23

4you inVEstmEnts sp. z o.o. sp. k. danE inwEstycJi

mie

7

32

a szk ani a

oferty deweloperów

a

Nazwa: Osiedle Złocień, ul. Agatowa Lokalizacja: Kraków, ul. Agatowa Metraż: 27,3–70,5 m2 Liczba mieszkań: 148

a

danE inwEstycJi

Kraków, ul. Opalowa 2 tel. 12 653 93 33, 633 74 06 www.sniezka.krakow.pl sniezka@sniezka.krakow.pl

a

E4

sm „Śnieżka”

a

s. 25

Nazwa: Osiedle Słoneczne Wzgórze Lokalizacja: Kraków, ul. Włoska 6

mie

18

Kraków, ul. Ruczaj 15 g tel. 12 398 44 88 www.start.com.pl biuro@start.com.pl

ani

B4

danE inwEstycJi

szk

s. 24

przedsiębiorstwo budowlane start sp. J.

mie

17

Nazwa: Bagry Park II Lokalizacja: Kraków, ul. Bagrowa Cena: od 6000 zł/m2 Metraż: 38,3–104,37 m2 Liczba mieszkań: 233

ani

C4

Kraków, ul. Bagrowa tel. +48 697 910 485 www.bagrypark.pl bagrypark@atal.pl

szk

s. 24

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

16

Nazwa: Bagry Park Lokalizacja: Kraków, ul. Bagrowa Cena: od 6000 zł/m2 Metraż: 38–104 m2 Liczba mieszkań: 222

ani

C4

Kraków, ul. Bagrowa tel. +48 697 910 485 www.bagrypark.pl bagrypark@atal.pl

szk

s. 24

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

15

Nazwa: Garden Residence Lokalizacja: Kraków Cena: od 6500 zł/ m2 Metraż: od 56 do 150 m2 Mieszkania i lokale komercyjne

ani

A3

danE inwEstycJi

Kraków, ul. Przemysłowa 4/474 tel. 12 430 16 13 www.gardenresidence.pl info@gardenresidence.pl

szk

s. 24

alpha development sp. z o.o. ska

mie

14

Nazwa: Masarska 8 Apartamenty Lokalizacja: Kraków, ul. Masarska Cena: od 7800 zł/m2 Metraż: 34,59–95,42 m2 Liczba mieszkań: 99

ani

A2

Kraków, ul. Nadwiślańska 11/331 tel. +48 663 572 715 www.masarska8.pl masarska8@atal.pl

szk

s. 24

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

13

33

A1

a

Nazwa: Osiedle Klasno Lokalizacja: Wieliczka Cena: od 4300 do 5100 zł/m2 Metraż: od 43 do 102 m2 Liczba mieszkań: 27

ani

E3

danE inwEstycJi

Lednica Górna 446 tel. 12 278 17 27 www.osiedleklasno.pl biuro@2grupamtb.pl

szk

s. 29

2 Grupa m-t-b sp. z o.o. sp. k.

mie

22

a

C1

Nazwa: Start City Lokalizacja: Kraków, ul. Republiki Korczakowskiej Metraż: 26–61 m2

ani

s. 28

szk

Kraków, ul. Ruczaj 15 g tel. 12 398 44 88 www.start.com.pl biuro@start.com.pl

danE inwEstycJi

mie

przedsiębiorstwo budowlane start sp. J.

21

a

s. 28

Nazwa: Twoje M Lokalizacja: Kraków, ul. Malwowa 17 Metraż: 55–70 m2

ani

Kraków, ul. Ruczaj 15 g tel. 12 398 44 88 www.start.com.pl biuro@start.com.pl

a

danE inwEstycJi

szk

przedsiębiorstwo budowlane start sp. J.

mie

20

Nazwa: Osiedle Piltza Lokalizacja: Kraków Cena: kontakt z biurem sprzedaży Metraż: ok. 38–ok. 62 m2 Liczba mieszkań: 68

ani

D1

danE inwEstycJi

Kraków, ul. Lea 202 A tel. 12 357 41 60, 12 357 41 62 www.osiedlepiltza.pl biuro@osiedlepiltza.pl

szk

s. 27

kG Group sp. z o.o.

mie

19

Pozostałe inwestycje Numer na mapie

Strona

Kwadrat

23

16

24

16

25

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

A1

Dom

Bolechowice

Siedliski

Nowy Dom-Invest Sp. z o.o.

512 139 496

A1

Dom

Kraków

Kamienna

DK-Development Sp. z o.o.

604 393 415

16

A1

Dom

Modlniczka

Słowiańska

FHU Marco Marek Konik

502 298 859

26

16

B1

Dom

Modlniczka

Doctor Q Bud Sp. z o.o. Sp. K.

12 625 12 20

27

16

B1

Mieszkanie

Modlniczka

28

16

C1

Dom

Bibice

29

16

C1

Dom

Zielonki

30

16

A2

Dom

Rząska

31

16

A2

Dom

Zabierzów

Dworska

RK-Bud Invest Sp. z o.o.

Fisheye Properties Establishment

Mokra

Domeco Jerzy Miernik Sp. J. Mostowa

664 905 500

Metropolis

Biuro Doradztwa Inwestycyjnego KRAKINWEST Sp. z o.o.

502 650 419

oferty deweloperów

Typ nieruchomości

oferty deweloperów

34 Numer na mapie

Strona

Kwadrat

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

32

16

A2

Mieszkanie

Kraków

Balicka

Limar Developer

510 019 101

33

16

A2

Mieszkanie

Kraków

Wierzyńskiego

SM Grodzka

34

16

A2

Mieszkanie

Kraków

35

16

A3

Dom

Kraków

36

16

A3

Mieszkanie

Piekary

37

16

A3

Mieszkanie

Kraków

Jerzego Fedkowicza

Velo Developer

38

16

A4

Dom

Kraków

Podgórki Tynieckie

Buma Development S.A.

12 290 05 05

39

17

F4

Mieszkanie

Zakrzowiec

DJW Development Sp. z o.o.

604 488 100

40

17

F3

Mieszkanie

Niepołomice

Tani Dom Sp. J. G. Karasińska, J. Karasiński

600 039 637

41

17

F3

Mieszkanie

Niepołomice

Tani Dom Sp. J. G. Karasińska, J. Karasiński

600 039 637

42

17

F3

Dom

Kraków

Wierzbowa

Techniq

43

16

B4

Dom

Gaj

Wzgórze

EA Construction Sp. z o.o.

535 660 036

44

16

C4

Dom

Lusina

PBHT „Edmund Leś”

12 635 85 45

45

17

F4

Dom

Zabłocie

Investor Pro Domo Sp. z o.o.

12 422 17 98

46

18

A1

Dom

Kraków

Kamienna

DK-Development Sp. z o.o.

604 393 415

47

18

B2

Dom

Modlniczka

Słowiańska

FHU Marco Marek Konik

502 298 859

48

18

C2

Dom

Modlniczka

Doctor Q Bud Sp. z o.o. Sp. K.

12 625 12 20

49

18

C2

Mieszkanie

Modlniczka

50

19

F2

Dom

Zielonki

51

19

E3

Mieszkanie

Kraków

Pękowicka

Geo Grupa Deweloperska

12 623 21 80

52

19

F3

Mieszkanie

Kraków

Krakowskie Przedmieście

Krakowskie Przedmieście Nokturn Sp. z o.o. Sp. J.

12 427 58 22

53

19

F3

Mieszkanie

Kraków

Dożynkowa

Samson Sp. z o.o.

785 904 226

54

19

F3

Mieszkanie

Kraków

Nowa Górka

KKS1 Investment Sp. z o.o. S.K.A.

512 046 100

Kraków

Jasnogórska

Firma Budowlana „STALBUD” Gozdalski, Krzysztof Sp. J.

12 415 06 55

Rząska

Domeco Jerzy Miernik Sp. J.

502 650 419

55

19

D4

Inna nieruchomość

56

18

B4

Dom

Na Wirach

Ogrodowa

Dworska

Jukatan Sp. z o.o. Sp. K.

694 406 892

SLS Szewczyk i Wspólnicy

12 357 22 00

Quercus Sp. z o.o.

12 264 45 50

RK-Bud Invest Sp. z o.o.

Kontrakt Development Sp. z o.o.

B4

Dom

Zabierzów

Mostowa

Biuro Doradztwa Inwestycyjnego KRAKINWEST Sp. z o.o.

18

C4

Mieszkanie

Kraków

Pasternik

KPBP Krakbud Sp. z o.o.

12 637 23 78

19

D4

Mieszkanie

Kraków

Stawowa

Acar Developer Sp. z o.o.

12 639 57 69

60

19

D4

Dom

Kraków

Chełmońskiego

Atal S.A.

61

19

E4

Mieszkanie

Kraków

Piaskowa

Modern Living Development Sp. z o.o.

669 667 515

62

19

E4

Mieszkanie

Kraków

Pękowicka

Geo Grupa Deweloperska

12 623 21 80

63

19

D4

Mieszkanie

Kraków

Sosnowiecka

PBiOT Fronton Sp. z o.o.

12 630 17 46

64

19

E4

Mieszkanie

Prądnik Biały

Skrajna

Tecnos-FRB Adam Motłoch Sp. z o.o.

65

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Danka

Investorpd Sp. z o.o. S.K.A.

12 352 25 24

66

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Danka

Investor Pro Domo Sp. z o.o.

12 352 25 24

67

18

B4

Mieszkanie

Kraków

Balicka

Limar Developer

510 019 101

68

18

B4

Mieszkanie

Kraków

Wierzyńskiego

SM Grodzka

69

19

D4

Mieszkanie

Kraków

Rydlówka

Murapol S.A.

12 397 24 67

70

19

D4

Mieszkanie

Kraków

Katowicka

Zielone Tarasy

12 446 90 80

71

19

E4

Mieszkanie

Kraków

Murarska

Awim Grupa Inwestycyjna

12 417 26 56

72

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Łokietka

ArmadaDom Zapiór Sp. J.

57

18

58 59

35 Numer na mapie

Strona

Kwadrat

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

73

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Prądnicka

Tętnowski Development

74

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Prądnicka

APT-DOM Sp. z o.o. S.K.A.

75

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Prądnicka

Urbi Sp. z o.o.

76

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Pielęgniarek

Tal & Co Management Brunengraber Sp. K.

77

20

A2

Dom

Zielonki

Mokra

Metropolis

78

20

A2

Dom

Bibice

Fisheye Properties Establishment

664 905 500

79

20

A3

Mieszkanie

Kraków

Belwederczyków

Adchor Sp. z o.o.

505 164 800

80

20

A3

Mieszkanie

Kraków

Banacha

Activ Investment Sp. z o.o.

12 397 12 37

81

20

C3

Mieszkanie

Kraków

Adama Próchnika

SM Mistrzejowice Północ

82

20

C3

Lokal komercyjny

Kraków

Bohaterów Września

Plomba S.C. W. Całek, J. Kida

601 441 557

83

20

C4

Mieszkanie

Kraków

Piasta Kołodzieja

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

84

21

E3

Mieszkanie

Kraków

Niebyła

SM Salwator Sp. z o.o.

12 688 90 00

85

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Słomczyńskiego

Inwest Dom Development Sp. z o.o.

12 415 28 11

86

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Kuźnicy Kołłątajowskiej

Kuźnica Kołłątajowska Sp. z o.o. Sp. K.

87

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Bociana

Dom.NB Sp. z o.o. Sp. K.

12 442 44 77

88

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Bociana

Sento S.A.

515 030 915

89

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Siewna

Korat

609 054 605

90

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Łepkowskiego

PBHT „Edmund Leś”

12 635 85 45

91

20

B4

Mieszkanie

Kraków

Reduta

Gama-M Sp. z o.o.

12 680 46 25

92

20

B4

Mieszkanie

Kraków

Strzelców

Adeo Sp. z o.o.

12 654 64 20

93

20

B4

Mieszkanie

Kraków

Reduta

PB Start Sp. J.

12 269 01 09

94

20

C4

Mieszkanie

Kraków

Srebrnych Orłów

Acatom Sp. z o.o. Sp. K.

95

20

C4

Mieszkanie

Kraków

Okulickiego

Activ Investment Sp. z o.o.

12 397 12 37

96

21

E4

Biuro

Kraków

Architektów

SM Pogórze Sp. z o.o.

12 263 77 29

97

20

A4

Mieszkanie

Kraków

al. 29 Listopada

Budrem Euro-Invest

696 046 546

98

20

A4

Mieszkanie

Prądnik Czerwony

Dominikanów

UBM Polska Sp. z o.o.

99

20

B4

Mieszkanie

Kraków

Dobrego Pasterza

Super Krak S.A.

100

20

B4

Mieszkanie

Kraków

Dobrego Pasterza

Buma Development S.A.

101

20

C4

Mieszkanie

Kraków

Skarżyńskiego

Akopol Sp. z o.o.

13 648 42 30

102

20

C4

Mieszkanie

Kraków

Skarżyńskiego

Akopol Sp. z o.o.

14 648 42 30

103

20

C4

Mieszkanie

Kraków

Skarżyńskiego

Akopol Sp. z o.o.

12 648 42 30

104

22

B1

Mieszkanie

Kraków

Wierzyńskiego

SM Grodzka

105

22

C1

Mieszkanie

Kraków

Lindego

Atal S.A.

106

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Stańczyka

Salwator City Sp. z o.o.

107

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Stańczyka

Oaza Bronowice Sp. z o.o.

108

23

E1

Mieszkanie

Kraków

Zakątek

TBS Krak-System S.A.

109

23

E1

Mieszkanie

Kraków

Juliusza Lea

Modern Living Development Sp. z o.o.

110

22

B1

Mieszkanie

Kraków

Wiosenna

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

111

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Jesionowa

3D-Inwestycje Sp. z o.o. Jesionowa II Sp. K.

604 628 327

112

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Złota

Wojt Bud Sp. z o.o.

12 267 33 89

113

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Buszka

Bryksy

604 959 832

114

23

E1

Mieszkanie

Kraków

Piastowska

Proxima Service Sp. z o.o.

12 422 22 99

Telefon

885 305 040

12 616 41 30

500 329 161

oferty deweloperów

669 667 515

oferty deweloperów

36 Numer na mapie

Strona

115 116

Kwadrat

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

23

F1

Mieszkanie

Kraków

Feldmana

DK-Development Sp. z o.o.

604 393 415

22

C2

Mieszkanie

Kraków

św. Królowej Jadwigi

Core Development Sp. z o.o.

117

23

D2

Mieszkanie

Kraków

św. Królowej Jadwigi

Core Development Sp. z o.o.

118

23

D2

Mieszkanie

Kraków

Pod Sikornikiem

SM Salwator Sp. z o.o.

119

23

E2

Mieszkanie

Kraków

Leszczynowa

Temmerman Investment Sp. z o.o.

120

23

E2

Mieszkanie

Kraków

Focha

Apartamenty Nad Rudawą Sp. z o.o.

696 454 595

121

23

E2

Mieszkanie

Kraków

Salwatorska

KST Development Sp. z o.o. Sp. K.

12 432 10 00 12 426 80 60

12 688 90 00

122

23

F2

Mieszkanie

Kraków

Straszewskiego

Straszewskiego 10 Maciej Romanowski i Wspólnicy Sp. K.

123

23

F2

Mieszkanie

Kraków

Dunajewskiego

Plomba S.C. W. Całek, J. Kida

601 441 557

124

23

F2

Mieszkanie

Kraków

Sarego

Koneser Group Sp. z o.o. Sp. K.

531 919 033

125

23

F2

Dom

Kraków

Karolina Grabowska

512 526 110

126

23

E3

Mieszkanie

Kraków

Czarodziejska

Czarodziejska Sp. z o.o. Sp. K.

12 293 45 85

127

23

F3

Mieszkanie

Kraków

Mitkowskiego

Confisio Sp. z o.o. Sp. K.

12 413 81 85

128

23

F3

Mieszkanie

Kraków

Marii Konopnickiej

Activ Investment Sp. z o.o.

12 397 12 37

129

23

F3

Dom

Kraków

Skawińska

GL Development

12 421 34 54

130

22

A3

Dom

Kraków

Na Wirach

SLS Szewczyk i Wspólnicy

12 357 22 00

131

23

F3

Mieszkanie

Kraków

Kapelanka

Skarbiec Nieruchomości 5 Sp. z o.o.

132

23

F4

Mieszkanie

Kraków

Kobierzyńska

WAKO

133

23

F4

Mieszkanie

Kraków

Rzemieślnicza

Megapolis Osiedle FI Sp. z o.o. S.K.A.

12 300 00 77

134

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Zalesie

Bonek Nieruchomości Sp. J.

608 454 765

135

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Kobierzyńska

WAKO

136

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Zalesie

ArmadaDom Zapiór Sp. J.

137

23

E4

Lokal komercyjny

Kraków

Ruczaj

WAKO

138

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Miłkowskiego

Sento S.A.

692 479 917

139

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Ruczaj

Apartamenty Ruczaj

501 336 148

140

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Krokusowa

PBHT „Edmund Leś”

12 635 85 45

141

23

F4

Mieszkanie

Kraków

Cegielniana

Buma Development S.A.

12 290 05 05

142

23

F4

Mieszkanie

Kraków

Ciegielniana

Buma Development S.A.

12 290 05 05

143

23

F4

Mieszkanie

Kraków

Fredry

PBiOT Fronton Sp. z o.o.

12 630 17 46

144

23

F4

Mieszkanie

Kraków

Kołodziejska

Mirabud Sp. z o.o.

12 657 20 20

145

23

F1

Mieszkanie

Kraków

Łokietka

ArmadaDom Zapiór Sp. J.

146

23

F1

Mieszkanie

Kraków

Poznańska

Terra Casa S.A.

149

23

F1

Mieszkanie

Kraków

Lubelska

TK Invest 3 Sp. z o.o. S.K.A.

150

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Żabiniec

Casa Feliz A Sp. z o.o.

12 629 08 40

151

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Żabiniec

Budomat 2 Sp. z o.o. Sp. K.

12 632 53 85

152

24

A1

Mieszkanie

Kraków

al. 29 Listopada

Budrem Euro-Invest

696 046 546

153

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Żabiniec

Metropolis

154

24

C1

Mieszkanie

Kraków

Skarżyńskiego

Akopol Sp. z o.o.

13 648 42 30

155

24

C1

Mieszkanie

Kraków

Skarżyńskiego

Akopol Sp. z o.o.

14 648 42 30

156

24

C1

Mieszkanie

Kraków

Skarżyńskiego

Akopol Sp. z o.o.

12 648 42 30

157

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Wieniawskiego

Grupa TK

885 882 088

158

24

C1

Mieszkanie

Kraków

Orlińskiego

Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.

12 429 25 91

159

25

E1

Mieszkanie

Kraków

Bulwarowa

Vivienda Investment Sp. z o.o. Sp. K.

37 Numer na mapie

Strona

Kwadrat

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

160

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Olszyny

DK-Development Sp. z o.o.

604 393 415

161

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Śliczna

Rua Bonita Sp. z o.o.

12 357 68 35

162

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Ostatnia

Budopol Sp. z o.o.

516 143 377

163

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Ogrodnicza

SM Salwator Sp. z o.o.

12 688 90 00

164

25

D1

Mieszkanie

Kraków

Wężyka

Wawel Service Sp. z o.o.

12 628 06 00

165

25

D1

Mieszkanie

Kraków

Bieńczycka

Murapol S.A.

12 397 24 67

166

25

D1

Mieszkanie

Kraków

Śliwkowa

TBS Krak-System S.A.

167

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Pawia

WAKO

168

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Topolowa

Synergia Investment

169

24

A2

Mieszkanie

Kraków

170

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Lubicz

Balmoral Properties

664 033 263

171

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Rakowiecka

Secus Property SA Residential S.K.A.

512 046 100

172

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Lubicz

Balmoral Properties

502 662 490

Sol & Art Sp. z o.o.

173

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Ariańska

Ariańska 4–6 Apartamenty Sp. z o.o. Sp. K.

510 960 206

174

24

B2

Mieszkanie

Kraków

Cystersów

Budrem Euro-Invest

696 046 546

175

24

B2

Mieszkanie

Kraków

Cystersów

Villena Sp. z o.o.

728 414 389

176

24

B2

Mieszkanie

Kraków

al. Pokoju

Futureal Financing Pool Poland GP Sp. z o.o. Bochenka S.K.A.

12 414 00 41

177

24

C2

Mieszkanie

Kraków

Centralna

LC Corp S.A.

71 798 80 41

178

25

D2

Mieszkanie

Kraków

Sołtysowska

Mota-Engil Real Estate Management

728 882 468 604 171 459

179

25

D2

Mieszkanie

Kraków

Sołtysowska

Mota-Engil Real Estate Management

180

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Prochowa

DK-Development Sp. z o.o.

604 393 415

182

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Grzegórzecka

Max Apartments

12 397 10 47

183

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Rogozińskiego

Bryksy

604 959 832

24

A2

Lokal komercyjny

Kraków

Grzegórzecka

CP RE Sp. z o.o.

695 270 472

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Bocheńska

FHM Sp. z o.o.

664 009 301

186

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Bocheńska

FHM Sp. z o.o.

664 009 301

187

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Wawrzyńca

Biuro Nieruchomości „MAGNAT”

188

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Nadwiślańska

Atal S.A.

693 785 558

189

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Romanowicza

IMS Budownictwo

12 653 27 52

190

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Zabłocie

Galinvest Riverside

12 346 20 33

191

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Parkowa

Caba Development

12 267 32 10

192

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Rękawka

Kozioł Invest Group Sp. z o.o.

12 307 30 37

193

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Wielicka

Budopol Sp. z o.o.

516 143 377

194

24

B3

Mieszkanie

Piekary

Quercus Sp. z o.o.

12 264 45 50

196

24

C3

Dom

Cianowice

FHU Marco Marek Konik

502 298 859

197

24

A4

Mieszkanie

Kraków

Mochnackiego

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

198

24

B4

Mieszkanie

Kraków

Malborska

Suder Sp. J.

602 485 311

199

26

C1

Mieszkanie

Kraków

Józefa Unruga

Techniq

200

27

D1

Mieszkanie

Kraków

Federowicza

Zielona Polana APUS SA Sp. K.

660 571 498

201

27

D1

Mieszkanie

Kraków

Bunscha

Zielona Polana APUS SA Sp. K.

660 571 498

202

27

D1

Mieszkanie

Kraków

Bobrzyńskiego

Novo Maar Sp. z o.o.

800 155 152

203

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Obozowa

SM Salwator Sp. z o.o.

12 688 90 00

204

27

E1

Mieszkanie

Łagiewniki

Obozowa

Polskie Domy

506 866 478

oferty deweloperów

184 185

oferty deweloperów

38 Numer na mapie

Strona

Kwadrat

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

205

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Obozowa

Sobol-A

12 266 54 48

206

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Obozowa

Sobol-A

12 266 54 48

207

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Obozowa

Sobol-A

12 266 54 48

208

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Obozowa

SM Salwator Sp. z o.o.

12 688 90 00

209

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Szczerbińskiego

Acar Developer Sp. z o.o.

12 639 57 69

210

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Zdunów

Wojt Bud Sp. z o.o.

12 267 33 89

211

27

D1

Mieszkanie

Kraków

Komuny Paryskiej

Wind Sp. z o.o. Na Klinach

12 353 33 01

212

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Borkowska

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

213

27

E2

Mieszkanie

Kraków

Bartla

Zielone Kliny Sp. z o.o.

12 349 07 78

214

27

E2

Mieszkanie

Kraków

Bartla

Villa Baltica Sp. z o.o. Sp. K.

215

27

F1

Mieszkanie

Kraków

Borowinowa

Ento Sp. z o.o.

216

27

D2

Mieszkanie

Kraków

Stefana Kołaczkowskiego

Urba Sp. z o.o.

217

27

D2

Dom

Kraków

Chlebiczna

ArmadaDom Zapiór Sp. J.

218

27

D3

Dom

Wieliczka

Inwestomax

504 213 604

219

27

E3

Mieszkanie

Kraków

Taklińskiego

Villa Krzysztof Rudnicki

601 446 752

220

27

F3

Dom

Kraków

Łysogórska

Anra Sp. z o.o.

501 125 748

221

27

F3

Dom

Lusina

PBHT „Edmund Leś”

12 635 85 45

222

27

D4

Dom

Gaj

Wzgórze

EA Construction Sp. z o.o.

535 660 036

223

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Białoruska

ABM Investments Sp. z o.o. Sp. K.

12 312 18 15

224

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Włoska

PB Start Sp. J.

12 269 01 09

225

28

B1

Mieszkanie

Kraków

Polonijna

Galinvest Zielony Most Sp. z o.o.

12 346 21 99

226

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Storczykowa

Neodom Sp. z o.o.

504 197 597

227

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Daliowa

Apartamenty Wesoła Sp. z o.o. Sp. K.

501 420 205

228

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Halszki

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

229

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Gołaśka

SM Podgórze

12 312 13 12

230

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Kordiana

Matejek Sp. z o.o.

603 222 780

231

28

B1

Mieszkanie

Kraków

Bochenka

Bryksy

604 959 832

232

28

B1

Mieszkanie

Kraków

Bochenka

Bryksy

604 959 832

233

28

C1

Dom

Kraków

Jerzmanowskiego

AW Inwest Sp. z o.o.

12 422 54 89

234

28

C1

Mieszkanie

Kraków

Rydygiera

Krakowskie Biuro Inwestycyjne

500 001 394

235

29

E2

Dom

Wieliczka

Zbożowa

Savan Investments Sp. z o.o.

723 330 033

236

29

D2

Dom

Wieliczka

Leśna

Quercus Sp. z o.o.

12 264 45 50

237

29

D2

Dom

Wieliczka

Kaczeńce

Quercus Sp. z o.o.

238

29

D2

Mieszkanie

Wieliczka

Krzyszkowicka

Paweł Mleko PM Development

239

29

D2

Mieszkanie

Wieliczka

św. Barbary

Tecnos-FRB Adam Motłoch Sp. z o.o.

240

29

E2

Dom

Wieliczka

Winnicka

Quercus Sp. z o.o.

241

29

E2

Mieszkanie

Wieliczka

Długa

Techniq

242

29

E2

Mieszkanie

Wieliczka

Kościuszki

Murapol S.A.

12 397 24 67

243

29

E3

Dom

Wieliczka

Kosiby

PUB „Complex” Janusz Lepiarz

507 896 901

244

29

F3

Mieszkanie

Kraków

Petrażyckiego

Gri-Gles Sp. z o.o. Sp. K.

516 457 081

245

29

F2

Dom

Wieliczka

Niepołomska

Techniq

606 245 198

601 920 871

12 264 45 50

246

29

E3

Lokal komercyjny

Wieliczka

Sikorskiego

PUB „Complex” Janusz Lepiarz

247

29

E3

Mieszkanie

Wieliczka

Lednica Górna

2 Grupa M-T-B Sp. z o.o. Sp. K.

12 278 17 27

248

29

E3

Dom

Wieliczka

Szpitalna

Pragma Sp. z o.o.

668 466 229

249

29

E3

Mieszkanie

Sułków

Ogrodowa

WM Synergy Development

OGÓLNOPOLSKI DEVELOPER bsmkrakow@atal.pl

www.atal.pl