Atlas Inwestycji Mieszkaniowych Kraków i Okolice, jesień 2016

pl a em EGz rz tn y p ła be z

Kraków

12

51

kraków i okolice

8

Szeregówki Domy

1

78 217 142

Mieszkania

37 Jesień 2016 [nr 02]

13

Apartamenty

EGzemplarz bezpłatny

243

wydanie 3

inwestycjE

4 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

I. Zanim weźmiemy kredyt Kredyt hipoteczny to jedna z najczęstszych form fi-

dodatkowe pieniądze. Jeżeli planujemy powiększe-

nansowania zakupu nieruchomości. Niewątpliwą za-

nie rodziny, korzystnie będzie rozpoznać, jakie wią-

letą takiego rozwiązania jest jego dostępność, cho-

żą się z tym koszty. Kiedy zdecydujemy, co jest na-

ciaż – jak pokazują doświadczenia z ostatnich lat –

szym priorytetem, może okazać się, że korzystniejszy

nie zawsze jest ona taka sama. Jeżeli nie dysponu-

dla nas będzie zakup nieco mniejszego mieszkania,

jemy wystarczającą gotówką na zakup mieszkania,

ale za to z niższymi ratami i większym poczuciem

ale za to mamy dobrą pracę i zarobki pozwalające na

bezpieczeństwa.

regularne odkładanie pieniędzy, to warto rozważyć

Aby uczciwie odpowiedzieć sobie na powyższe py-

możliwość sfinansowania zakupu nieruchomości po-

tania, dobrze jest uważnie przyjrzeć się domowemu

przez kredyt hipoteczny. Z kolei jeśli dopiero zaczy-

budżetowi. Pomocne może być zapisywanie comie-

namy pracę, nie jesteśmy jej pewni i nie mamy

sięcznych dochodów i wydatków, najlepiej w formie

oszczędności, dobrze jest odłożyć tę decyzję na lep-

tabeli. Oprócz stałych kosztów, jakie ponosimy na

szy moment, co wcale nie oznacza, że nie warto już

opłacenie rachunków za gaz, prąd, wodę itp., trze-

rozpocząć przygotowań pod przyszłe plany.

ba również uwzględnić te z nich, które trudniej

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to zobowiązanie

uchwycić, czyli np. jedzenie czy paliwo. Warto za-

na kilkanaście, kilkadziesiąt lat. Na pewno trudno

cząć zbierać paragony i rachunki, a jeśli okaże się,

jest wyobrazić sobie, jak może wyglądać nasze ży-

że suma wydatków nieco nas zaskoczyła, dobrze

cie za 5, 10, 15 czy 20 lat, ale można spróbować

jest sprawdzić, czy jesteśmy w stanie je ograniczyć

zastanowić się na tym, jakie są nasze oczekiwania

i to nie tylko w teorii, ale także w praktyce. Przed

i czy damy radę spłacać raty, kiedy będzie się ono

zaciągnięciem kredytu ciekawym doświadczeniem

zmieniało. Na pewno warto przemyśleć, co będzie-

może być próba funkcjonowania tak, jak byśmy ten

my mogli zrobić w sytuacji, kiedy stracimy pracę

kredyt już musieli spłacać, tzn. starając się przez

albo ciężko zachorujemy. Powinniśmy też przeana-

pewien czas, np. już w trakcie szukania nowego

lizować, czy spłacając raty kredytu, będziemy mo-

mieszkania, odkładać taką sumę, jaką musieliby-

gli pozwolić sobie na wyjazd na wakacje, kształce-

śmy przeznaczyć na ratę kredytu. Zaoszczędzone

nie się lub uprawianie wymagających pewnych na-

pieniądze mogą nam się w przyszłości przydać jako

kładów finansowych sportów. Planowanie przy-

rezerwa na tzw. czarną godzinę. Kiedy ta próba się

szłych wydatków to również próba odpowiedzi na

nie powiedzie, powinien to być dla nas sygnał, że

pytanie, czy w razie potrzeb będziemy potrafili

coś trzeba zmienić w budżecie albo zrewidować na-

z czegoś zrezygnować i z czego, żeby zaoszczędzić

sze plany.

Atlas inwestycji mieszkaniowych Kraków i okolice kraków i okolice

Wydawca: Optymedia Sp. z o.o.

Adres redakcji i działu reklam: ul. Kościuszki 29/8, 50-011 Wrocław tel. 71 344 44 68 poczta@optymedia.pl Dział handlowy: Grzegorz Finowski | 503 549 824 – przedstawiciel region Małopolska Grzegorz Chaba | 500 111 336 Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161 Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel Aktualizacja ofert: Joanna Janiec

Spis treści 4–13

Poradnik kupującego mieszkanie . . . . . . . . . . . . . .

Mapa okolic Krakowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

16–17

Mapa Krakowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

18–29

Oferty deweloperów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

30–46

Zdjęcie na okładce: freepik Mapy: OpenStreetMap Wydawnictwo nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń i reklam oraz zastrzega sobie prawo odmowy publikacji bez podania przyczyny.

Wszystkie materiały redakcyjne objęte są prawem autorskim.

© Copyright by Optymedia Sp. z o.o., Wrocław 2016

5 Planując kredyt, trzeba również liczyć się z tym, że

bowiem mieć gwarancji, że najemca będzie skru-

przy zmiennym oprocentowaniu nasze raty kredytu

pulatnie i terminowo płacił oraz że nasze mieszka-

mogą być wyższe lub niższe i należy przygotować

nie nie będzie stało puste np. przez okres wakacyj-

się do tego. Warto jest odłożyć pewną sumę pienię-

ny albo dłużej. Wynajem mieszkania to również do-

dzy, z których korzystalibyśmy w razie potrzeby.

datkowe koszty, ponieważ dla każdego kolejnego

Biorąc pod uwagę niestałe oprocentowanie i waha-

najemcy wypada je odświeżyć, a nierzadko wymie-

nia kursów walut, nie powinniśmy również decydo-

nić te elementy, które się zużyły. Dlatego decydując

wać się na ratę, która pochłania wszystkie nasze

się na takie rozwiązanie, dobrze jest mieć odłożone

pieniądze, ponieważ jeżeli ona jeszcze wzrośnie,

pieniądze na raty kredytu w sytuacji, kiedy mogą

możemy znaleźć się w finansowych tarapatach.

przydarzyć się miesiące bez najemcy i przez to nie

Dlatego doradcy kredytowi odradzają m.in. zaciąga-

będziemy mieli dochodu z wynajmu albo pojawią

nie kredytu w momencie, kiedy kurs waluty jest

się kłopoty techniczne, które będą wymagały od

najniższy.

nas wyłożenia dodatkowej gotówki.

Zakup nowego mieszkania to przeważnie jednocze-

W naszych przygotowaniach do wzięcia kredytu

sne zrezygnowanie z dotychczasowego wynajmu,

możemy również uwzględnić zamówienie w Biurze

wyprowadzka z domu rodzinnego albo przepro-

Informacji Kredytowej (BIK) raportu o sobie. Na

wadzka z mniejszego do większego lokum. W tym

pewno takie informacje z Biura otrzyma bank, do

ostatnim przypadku dochodzi dylemat, co zrobić ze

którego złożymy wniosek kredytowy, ale zanim on

starym mieszkaniem: sprzedać czy może wynajmo-

to zrobi, możemy sami sprawdzić, jak wygląda na-

wać? Jeżeli rozważamy wynajmowanie starego

sza sytuacja, czy spłaciliśmy wszystkie dotychcza-

mieszkania i spłacanie rat kredytu, warto dokładnie

sowe zobowiązania i jakie mamy szanse na otrzy-

przemyśleć plusy i minusy tej sytuacji. Nie możemy

manie kredytu hipotecznego.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło

II. Jak się przygotować do zaciągnięcia kredytu hipotecznego?

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, trzeba udzielić od-

dytowymi, np. prowizją, ubezpieczeniami. Najczę-

powiedzi na wiele pytań ze strony banku, a dane

ściej wyraża się ją w wysokości raty, jaką będzie-

muszą odzwierciedlać stan faktyczny.

my mogli spłacać każdego miesiąca.

W trakcie rozmów z doradcą z pewnością pojawią

Jak zatem zadbać o odpowiednią zdolność kredyto-

się dodatkowe pytania, które będą uzależnione od

wą? Wpływają na nią dwa rodzaje czynników.

indywidualnych uwarunkowań.

Pierwsze to te, na które nie mamy wpływu, np. róż-

Przygotowanie do wzięcia kredytu wiąże się, oprócz

nego rodzaju rekomendacje. Na drugie (limity kre-

analizy własnych możliwości finansowych (obec-

dytowe, wysokość rat z tytułu innych kredytów i po-

nych i przyszłych), z uzyskaniem wiarygodności fi-

życzek itp.) możemy próbować oddziaływać.

nansowej w oczach banku. Jest ona oceniana wg

Najprościej byłoby więcej zarabiać. Zawsze można

dwóch podstawowych kryteriów: zdolności kredy-

porozmawiać z pracodawcą o podwyżce.

towej oraz historii kredytowej ujawnionej w BIK.

Warto zauważyć, że chodzi o udokumentowane,

Zdolność kredytowa

stałe dochody. Mogą to być także dochody z umowy o dzieło, jeżeli trwa ona już dostatecznie długo

To uznana przez bank zdolność do spłaty kredytu,

(banki biorą pod uwagę najczęściej rok przed ubie-

oczywiście wraz z odsetkami i innymi kosztami kre-

ganiem się o kredyt) i jest zawarta na długi okres.

6 Znacznie łatwiej jest spłacić inne zobowiązania. Jeżeli

wtedy, gdy dopiero szukasz odpowiedniego miesz-

obniżymy limity kredytowe na rachunkach bankowych

kania czy działki budowlanej i zacznij realizować

lub na kartach kredytowych o 4000 zł, to zdolność

autorski plan poprawy zdolności kredytowej.

wzrośnie nam o ok. 100 zł. Podobnie jest w przypadku wcześniejszej spłaty innych pożyczek i kredytów.

Pomoc państwa w zakupie nieruchomości

Banki często przeprowadzają szczegółowy wywiad

Sporym zainteresowaniem kredytobiorców cieszy

na temat naszej sytuacji rodzinnej i finansowej.

się wciąż program „Mieszkanie dla Młodych”, który

Mogą wówczas łatwo zweryfikować, czy nie zaniża-

wystartował w styczniu 2014 roku i jest przewidzia-

my wydatków, np. na łącze internetowe, telefony ko-

ny do roku 2018. Pula środków na rok bieżący już

mórkowe, telewizję satelitarną. Należy rozważyć,

się wyczerpała i BGK przestał przyjmować wnioski,

z czego możemy faktycznie zrezygnować, przynaj-

ale można je składać na kolejny rok.

mniej na jakiś czas. Możesz ograniczyć liczbę samo-

Obecnie rząd pracuje nad nowym programem

chodów w rodzinie? To doskonała okazja, żeby za-

„Mieszkanie Plus” mającym na celu wsparcie tych

oszczędzić na kosztach eksploatacji i ubezpieczenia.

osób, których nie stać ani na kredyt, ani na wyna-

Wcześniejsza spłata przynajmniej części zadłużenia

jem po stawkach rynkowych. Poza tanimi mieszka-

lub sprzedaż samochodu są całkiem realne, bo

niami dostępne będą też specjalne premie do kont

przygotowanie do zaciągnięcia kredytu hipoteczne-

oszczędnościowych i wsparcie dla budownictwa

go może potrwać kilka miesięcy. Pomyśl o tym już

społecznego.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło PBG Erigo

III. Zalecenia dla kupujących • Analizę swoich możliwości kredytowych i wstęp-

• Należy sprawdzić, jakich dokumentów standar-

ną weryfikację banków powinno się rozpocząć

dowo będzie wymagał bank, żeby rozpatrzyć

odpowiednio wcześnie (np. w wypadku zakupu

wniosek kredytowy.

mieszkania – zanim się jeszcze znajdzie nierucho-

• Jeżeli chcemy jak najszybciej uzyskać decyzję

mość). Proces wyboru nie będzie zapewne prosty

kredytową, postarajmy się złożyć wszystkie do-

i oczywisty. Warto zatem dać sobie wystarczają-

kumenty w jednym czasie. Rozpatrywanie

cą ilość czasu, aby nasza decyzja była w pełni

wniosku przez bank to złożona procedura. Do-

świadoma, korzystna i dokładnie przemyślana.

kumenty będą przechodzić przez co najmniej

• Należy dobrze przeanalizować swój domowy bu-

trzy działy w banku, dlatego składając je na

dżet i sprawdzić, jakie obciążenie będzie dopusz-

raty, z pewnością nie przyspieszymy sprawy.

czalne. Powinno się przy tym uwzględnić podwyż-

W niektórych przypadkach może to nawet spo-

szoną ratę w początkowym okresie oraz wszystkie

wodować znaczne opóźnienia.

dodatkowe koszty uzyskania kredytu hipotecznego.

• W trakcie weryfikacji wniosku mogą zaistnieć

• Należy zadbać o odpowiednie udokumentowa-

niespodziewane okoliczności, które będą skutko-

nie swoich dochodów. W szczególności dotyczy

wać odmową ze strony banku lub dodatkowymi

to osób prowadzących osobiście działalność

wymogami, które trudno będzie spełnić w krót-

gospodarczą.

kim czasie. Dlatego rozsądne wydaje się zabez-

• Trzeba dobrze przygotować się na pytania ze

pieczenie i złożenie wniosku w dwóch bankach.

strony doradcy kredytowego w banku. Tylko

• Uzbrójmy się w cierpliwość: bez względu na

wtedy można liczyć na przedstawienie rzeczy-

hasła reklamowe okres rozpatrywania wniosku

wistych warunków kredytowych, a nie oferty

we wszystkich bankach wynosi średnio ok.

marketingowej.

1 do 2 tygodni. Bywają oczywiście wyjątki

7 w jedną i drugą stronę. Jeżeli kupujemy nieru-

Restrukturyzacja kredytu to zmiana ustalonych

chomość, powinniśmy uwzględnić możliwe wa-

pierwotnie ogólnych zasad spłaty kredytu (w umo-

hania czasowe uzyskania kredytu przy podpi-

wie, oprócz ogólnych zapisów, są też zazwyczaj

sywaniu umowy przedwstępnej ze sprzedają-

uwzględnione rozwiązania do zastosowania w oko-

cym, odpowiednio wydłużając termin podpisa-

licznościach szczególnych). Istnieje szereg form re-

nia umowy końcowej.

strukturyzacji, takie jak: czasowe zawieszenie spła-

• Jeśli otrzymamy kredyt, ale po pewnym czasie

ty kredytu (wakacje kredytowe), wydłużenie okresu

spodziewamy się trudności z jego spłatą, nie

spłaty kredytu, indywidualny harmonogram spłaty

zwlekajmy ze skontaktowaniem się z bankiem!

dostosowany do możliwości kredytobiorcy,

Poinformujmy na piśmie o nadchodzących pro-

Na każdym z wymienionych etapów muszą być

blemach, np. wymówieniu z pracy. Jeżeli nie

spełnione zawiłe i skomplikowane procedury ban-

mamy na tę okoliczność odpowiedniej polisy,

kowe. I jeszcze jedno: bank tworzą ludzie! Oznacza

wnioskujmy o wakacje kredytowe, karencję

to, że mogą oni popełniać błędy (co niestety wydłu-

w spłacie kredytu lub wystąpmy z inną propo-

ży proces weryfikacji naszego wniosku), ale też

zycją restrukturyzacji. Pamiętajmy: w interesie

można z nimi negocjować i w uzasadnionych przy-

banku jest, abyśmy pozostali jego klientem.

padkach przyspieszać procedury.

Paulina Popławska, Doradca ds. kredytów hipotecznych

IV. Kredyt hipoteczny w roku 2016 Obserwując rynek nieruchomości mieszkaniowych

geopolitycznej i tej na rynkach finansowych, a także

w Polsce na przestrzeni ostatnich kilku lat, trudno

polityki na poziomie krajowym. Te czynniki wpływa-

nie odnieść wrażenia, że rynek ten ma się coraz le-

ją bezpośrednio na politykę banków w zakresie

piej. Potwierdzają to dane GUS – od 2009 do

udzielania kredytów, a to właśnie dostępność kredy-

2014 r. liczba sprzedanych nieruchomości w Pol-

tów mieszkaniowych determinuje w znaczący spo-

sce wzrosła o ponad 1/3: z ok. 208 tys. do ok. 323

sób liczbę sprzedawanych nieruchomości.

tys. Dużo się buduje, szczególnie w miastach woje-

Początek roku 2016 niestety nie przywitał potencjal-

wódzkich, ale również w mniejszych miejscowo-

nych kredytobiorców dobrą informacją. W związku

ściach powstaje coraz więcej inwestycji ze względu

z ogłoszoną pod koniec 2015 r. wiadomością o pla-

na duży popyt na nowe nieruchomości.

nowaniu wprowadzenia przez rząd od 1 lutego

Wraz z rosnącą w ostatnich latach sprzedażą nieru-

2016 r. podatku bankowego banki natychmiast za-

chomości rosła również wartość udzielonych przez

reagowały i większość z nich podniosła marże dla

banki kredytów przeznaczonych na nieruchomości

kredytów hipotecznych – średnio o około 0,4%. Była

mieszkaniowe. W 2013 r. banki udzieliły kredytów

to znacząca podwyżka. Dla przykładu: przy kredycie

na kwotę 334,5 mld zł, w 2014 r. o ponad 5% wię-

w kwocie 250 000 zł i 30-letnim okresie kredyto-

cej, tj. ok. 353,4 mld zł, a w 2015 r. już 378,1

wania taki wzrost marży powoduje wzrost raty o po-

mld zł, co stanowiło wzrost o prawie 7% w stosunku

nad 50 zł w skali miesiąca (dla raty równej).

do roku poprzedniego (na podstawie danych GUS).

Styczeń 2016 r. to również zwiększenie przez więk-

Spora oferta i jednocześnie w miarę stabilne ceny

szość banków wysokości wymaganego minimalne-

nieruchomości, a także dostępność kredytów miesz-

go wkładu własnego z 10 do 15%. Nadal jednak

kaniowych i niski wskaźnik stóp referencyjnych spra-

pozostało kilka banków, które wymagają jedynie

wiają, że zainteresowanie kupnem nieruchomości

10% wkładu, a jego brakującą część ubezpieczają.

jak do tej pory jest duże. Czy rok 2016 będzie kon-

Podraża to jednak koszt zaciąganego kredytu, ale

tynuacją trendu wzrostowego w sprzedaży nierucho-

jest alternatywą dla osób mających mniej oszczęd-

mości? Będzie to zależało w dużej mierze od sytuacji

ności.

8 Mimo droższej oferty kredytów i przez to gorzej liczo-

Skarbu Państwa i zmianie innych ustaw banki ogra-

nej przez banki zdolności kredytowej oraz większych

niczyły możliwości uzyskania kredytowania z zabez-

wymogów w kwestii wkładu własnego pierwszy

pieczeniem na nieruchomościach o charakterze in-

kwartał tego roku wykazał się dużą dynamiką na

nym niż mieszkaniowy. Konsekwencję tych zmian

rynku nieruchomości, szczególnie w dużych mia-

odczuło wiele gospodarstw domowych ubiegających

stach. Związane to było przede wszystkim z chęcią

się o kredyty z zabezpieczeniem zarówno na dział-

skorzystania przez kredytobiorców z dofinansowania

kach zabudowanych, jak i niezabudowanych.

z programu „Mieszkanie dla Młodych” z puli środków

Przełom maja i czerwca to zapowiedź rządzących

przeznaczonych na ten rok. W połowie marca limity

o planowaniu wprowadzenia nowego programu – Na-

na bieżący rok zostały wyczerpane, w związku

rodowego Programu Mieszkaniowego opartego przede

z czym część osób planująca zakup w tym roku mu-

wszystkim o mieszkania na wynajem z opcją dojścia

siała przenieść tą decyzję na następny rok, tak by

do własności. Program ,, Mieszkanie Plus’’, bo tak jest

móc skorzystać z programu. W lipcu łączna kwota

potocznie nazywany, to niejako następca obecnego

wynikająca ze złożonych w bieżącym roku wniosków

programu MdM i ma on być w dużej mierze wspar-

o dofinansowanie z MdM z terminem wypłaty dofi-

ciem dla osób niemających zdolności kredytowej.

nansowania przypadającym w 2017 r. osiągnęła

Rozpoczęcie naboru do programu może zacząć się już

równowartość 50% kwoty limitu dla 2017 r. i tym

w drugiej połowie 2017 r. Nie przewiduje się jednak,

samym banki przestały przyjmować wnioski MdM

by program w znaczący sposób wpłynął na sytuację

z wypłatą w 2017 r., co sprawiło, że od lipca zainte-

deweloperów, gdyż nadal będzie spora część osób,

resowanie kredytami MdM zmalało. Przewiduje się

która ma zdolność, by zaciągnąć kredyt i będzie

jednak, że na początku stycznia 2017 r. można się

chciała kupić nieruchomość od razu na własność

spodziewać kolejnej fali nowych wniosków w progra-

w wybranej przez siebie lokalizacji i standardzie.

mie MdM. Szybkie wyczerpywanie się środków

Podsumowując, pierwsza połowa 2016 r. odzna-

w MdM pokazuje, jak duże jest zainteresowanie ta-

czała się dużą dynamiką na rynku kredytów miesz-

kim wsparciem i jak wielu jest potencjalnych bene-

kaniowych. Przy stabilnej sytuacji geopolitycznej

ficjentów. Szacuje się, że z programu MdM do lipca

oraz odpowiedzialnie prowadzonej lokalnej polityce

2016 r. skorzystało ponad 60 tys. osób.

trend ten ma szansę się utrzymać. Niskie stopy re-

Na sytuację kredytobiorców znaczący wpływ miały

ferencyjne, dostępność kredytów i wkład własny na

także zmiany legislacyjne wprowadzone wiosną tego

poziomie minimum 10% stanowią czynniki sprzy-

roku. Znowelizowane przepisy ustawy o kształtowa-

jające zakupom nieruchomości finansowanych

niu ustroju rolnego w zasadniczy sposób zmieniły

w głównej mierze kredytem. Jest to też dobry czas

zasady gospodarowania nieruchomościami rolnymi

na wzięcie kredytu, gdyż przewiduje się dalsze

w Polsce. W związku z wprowadzeniem ograniczeń

zwyżki marży oraz ograniczenia w kolejnych latach

wynikających z Ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r.

w dostępności kredytów ze względu na rekomen-

o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości z zasobu

dowany wkład własny w wysokości 20%.

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

V. SPRAWDZANIE WIARYGODNOŚCI DEWELOPERA I WAŻNE DOKUMENTY Zanim podejmiemy decyzję o zakupie nowego

nas inwestycji. Pamiętajmy, że niektóre dane

mieszkania czy domu, powinniśmy dokładnie

o przedsiębiorcy oraz samej inwestycji, jak na przy-

sprawdzić wiarygodność dewelopera i przeanalizo-

kład te znajdujące się w Krajowym Rejestrze Sądo-

wać wszystkie dokumenty dotyczące interesującej

wym albo w księdze wieczystej nieruchomości, są

9 informacjami jawnymi i powszechnie dostępnymi,

nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu staje się

dlatego każdy może do nich zajrzeć.

obowiązkiem dewelopera, zawsze warto również,

Klienci deweloperów mają ułatwione zadanie, bo-

oprócz dokumentów pokazanych nam w biurze,

wiem od 2012 r. weszła w życie ustawa z dnia

sprawdzić je dodatkowo osobiście, zwłaszcza że

16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy loka-

wiele rzeczy możemy zrobić przez Internet.

lu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (zwana „ustawą deweloperską”), która m.in. nakłada na de-

1. Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

weloperów obowiązek udostępnienia kupującym do-

Jeżeli deweloper działa w formie spółki prawa han-

kumentów dotyczących ich sytuacji prawnofinanso-

dlowego (a więc jawnej, komandytowej, komandy-

wej oraz przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym

towo-akcyjnej, spółki z ograniczoną odpowiedzial-

konkretnego, oferowanego do sprzedaży lokalu

nością lub akcyjnej), jest on zawsze wpisany do

mieszkalnego lub domu. Tymi dokumentami są:

Krajowego Rejestru Sądowego. Dokumentem po-

1. Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości

twierdzającym ten fakt jest aktualny odpis z rejestru

2. Kopia aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru

przedsiębiorców, w którym znajdują się wszystkie

Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do

najważniejsze dane firmy, takie jak siedziba czy ka-

KRS-u, lub aktualne zaświadczenie o wpisie do

pitał zakładowy. Tutaj znajdziemy również informa-

Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności

cje o sposobie reprezentacji danej spółki, a więc

Gospodarczej

o tym, jakie osoby są uprawnione do składania

3. Kopia pozwolenia na budowę

w jej imieniu wszelkiego rodzaju oświadczeń woli

4. Sprawozdanie finansowe za ostatnie dwa lata,

(w tym do podpisywania umów).

a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową – sprawozdanie spółki dominującej

2. Pełnomocnictwo

5. Projekt architektoniczno-budowlany

Może się zdarzyć, że firma deweloperska w kontak-

Dodatkowo, według przepisów ustawy, deweloper,

tach z klientami działa przez pełnomocnika, np.

który rozpoczyna sprzedaż, zobowiązany jest spo-

przez wynajętego w tym celu pośrednika w obrocie

rządzić prospekt informacyjny dotyczący danego

nieruchomościami, ale w takim przypadku należy

przedsięwzięcia deweloperskiego i – na żądanie po-

domagać się od tego pełnomocnika oryginału doku-

tencjalnego nabywcy – doręczyć mu ten prospekt

mentu pełnomocnictwa, a także sprawdzić, czy ten

wraz z załącznikami. Niespełnienie tego warunku

dokument podpisały osoby uprawnione do repre-

może być później podstawą do odstąpienia od

zentacji spółki. Informacji o udzielonym pełnomoc-

umowy przez nabywcę i zwrotu wpłaconych pienię-

nictwie nie znajdziemy bowiem w KRS-ie.

dzy. Co ważne, również jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach,

3. Wpis do ewidencji działalności gospodarczej

na podstawie których zawarto umowę deweloper-

Jeżeli deweloper to osoba fizyczna prowadząca

ską, będą niezgodne ze stanem faktycznym i praw-

działalność gospodarczą albo spółka cywilna, to nie

nym w dniu podpisania umowy, może to być pod-

jest on zarejestrowany w KRS-ie, lecz w ewidencji

stawą do odstąpienia przez kupującego od umowy

działalności gospodarczej.

i odzyskania wpłaconych pieniędzy. W przypadku

Deweloper będący tzw. przedsiębiorcą jednoosobo-

jakichkolwiek zmian deweloper powinien dostar-

wym powinien nam przedstawić aktualne zaświad-

czyć swoim klientom aneks do prospektu lub spo-

czenie o wpisie do ewidencji (w przypadku spółki

rządzić nowy. Po zawarciu umowy deweloperskiej

cywilnej zaświadczenia powinny dotyczyć wszyst-

deweloper nie może już jednostronnie zmieniać

kich wspólników). Ponieważ ewidencja jest jawna,

prospektu informacyjnego.

możemy również sami uzyskać potrzebne nam dane w odpowiedniej ewidencji.

INFORMACJE O INWESTORZE

4. Wiarygodność finansowa

Chociaż udostępnienie informacji o inwestycji i sa-

Aby sprawdzić wiarygodność finansową dewelopera,

mym deweloperze w myśl ustawy o ochronie praw

warto prześledzić sprawozdanie finansowe za dwa

10 ostatnie lata, które powinien dostarczyć nam deweloper. Dokumenty te znajdują się również w aktach rejestrowych spółki (dotyczy to jednak tylko niektórych rodzajów spółek prawa handlowego) i można się z nimi zapoznać w sądzie, w którym dana spółka jest zarejestrowana, ale można też poprosić o ich udostępnienie samego dewelopera. Z kolei aby sprawdzić, czy firma, której chcemy powierzyć nasze pieniądze, sama jest solidnym płatnikiem, możemy zażądać zaświadczenia z urzędu skarbowego oraz z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu z podatkami i ze składkami na ubezpieczenie społeczne.

INFORMACJE O INWESTYCJI Oprócz weryfikacji samego dewelopera należy także bardzo dokładnie przestudiować całą dokumentację dotyczącą wybranej przez nas inwestycji.

Należy szczególnie sprawdzić takie dane, jak: 1. Pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt budowlany 2. Księga wieczysta 3. Wypis z ewidencji gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej 4. Świadectwa charakterystyki energetycznej 5. Wizja lokalna

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VI. RACHUNKI POWIERNICZE Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkal-

jącą odpowiednie uprawnienia budowlane. Koszt

nego lub domu jednorodzinnego nakłada na dewe-

tej kontroli ma ponosić deweloper.

loperów obowiązek zawierania z bankami umów

W ustawie przewidziano też gwarancję bankową lub

o prowadzenie otwartego lub zamkniętego rachun-

gwarancję ubezpieczeniową, na mocy której bank lub

ku powierniczego, na który będą wpłacane pienią-

zakład ubezpieczeń ma wypłacić nabywcy – na jego

dze nabywców do czasu spełnienia przez dewelo-

żądanie – środki w wysokości wpłaconych na rzecz

pera warunków opisanych w ustawie.

dewelopera kwot w przypadku ogłoszenia upadłości

1. Rodzaje rachunków powierniczych

wy deweloperskiej z powodu nieprzeniesienia w wy-

W przypadku rachunku zamkniętego sytuacja wy-

znaczonym terminie prawa własności na kupującego.

dewelopera albo odstąpienia przez nabywcę od umo-

gląda najprościej: deweloper otrzymuje wpłacone tam pieniądze dopiero po przeniesieniu własności

2. Ochrona przed bankructwem

lokalu na kupującego, czyli wtedy, kiedy kupują-

Przepisy wyłączają pieniądze nabywców wpłacone

cy będzie miał już akt notarialny i stanie się peł-

na rachunki powiernicze, a także nieruchomość, na

noprawnym właścicielem mieszkania lub domu.

której realizowana jest inwestycja, z ogólnej masy

W praktyce oznacza to, że deweloper będzie mu-

upadłości dewelopera.

siał mieć inne źródła finansowania inwestycji niż

W sytuacji ogłoszenia przez dewelopera bankruc-

pieniądze klientów, bo te otrzyma dopiero po jej

twa decyzję o dalszym postępowaniu podejmuje

zakończeniu.

zgromadzenie nabywców lokali mieszkalnych lub

Z kolei otwarty rachunek powierniczy daje częścio-

domów, czyli po prostu klienci dewelopera. Zwo-

wą możliwość finansowania inwestycji z pieniędzy

łanie takiego zgromadzenia jest obowiązkowe

klientów, ponieważ deweloper otrzymuje zgroma-

osobno dla każdej inwestycji dewelopera.

dzone na rachunku pieniądze po zakończeniu kolej-

Uwaga! Przepisy nie dotyczą tych, których sprzedaż

nych etapów budowy. Ustawa nakłada na banki

rozpoczęła się przed wejściem w życie ustawy. Je-

obowiązek dokonania kontroli zakończenia budowy

żeli deweloper nie tylko nie rozpoczął jeszcze budo-

kolejnych etapów inwestycji. Bank wypłaca dewe-

wy, nie ma pozwolenia, ale już publicznie ogłosił

loperowi pieniądze na podstawie wpisu kierownika

rozpoczęcie sprzedaży, nie musi wprowadzać ra-

budowy w dzienniku budowy, dodatkowo potwier-

chunków powierniczych. Informację o tym dewelo-

dzonego przez wyznaczoną przez bank osobę ma-

per powinien umieścić w prospekcie informacyjnym.

11 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VII. UMOWA Z DEWELOPEREM Od 29 kwietnia 2012 roku artykuły ustawy dewe-

Począwszy od 29 kwietnia 2012 roku umowa de-

loperskiej regulują najważniejsze kwestie, które po-

weloperska musi być zawarta w formie aktu nota-

winny znaleźć się w umowie. Co ważne, niedopeł-

rialnego.

nienie tego warunku może stanowić podstawę do

Nie musimy zgadzać się na wszystko, co jest zapi-

odstąpienia od umowy w terminie 30 dni od jej za-

sane w umowie proponowanej nam przez dewelo-

warcia. Oczywiście ustawa określa tylko pewne

pera. Możemy, a nawet powinniśmy ją negocjować.

obowiązkowe minimum. W umowie mogą, a nawet

Nigdy nie podpisujmy umowy od razu. Zabierzmy ją

powinny znaleźć się wszystkie pozostałe ustalenia,

do domu, dokładnie przeanalizujmy i skonsultujmy

na jakie umówią się deweloper z kupującym. Co

z fachowcem, np. prawnikiem, doradcą ds. nieru-

ważne, jeżeli postanowienia umowy będą mniej ko-

chomości albo miejskim lub powiatowym rzeczni-

rzystne dla nabywcy niż przepisy ustawy, to stają

kiem praw konsumenta. Jeżeli deweloper nie zgodzi

się one automatycznie nieważne, a w ich miejsce

się na zabranie proponowanej przez siebie umowy

będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy

do domu, żebyśmy mogli ją spokojnie przeanalizo-

ustawy.

wać i skonsultować z osobami trzecimi, może to

W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwot-

oznaczać, że ma coś do ukrycia. Bezpieczniej wte-

nym możemy mieć do czynienia z dwoma rodzaja-

dy będzie zrezygnować z jego usług.

mi umów.

Wielu kupujących sądzi, że wystarczającym zabezpieczeniem jest zawarcie umowy u notariusza.

A. Umowa deweloperska

Warto jednak pamiętać o tym, że nie jest on przedstawicielem żadnej ze stron i nie reprezentuje inte-

Pierwszą z nich podpisujemy w sytuacji, kiedy

resów ani kupującego, ani sprzedającego. Nie ma

mieszkanie jeszcze nie zostało wybudowane. Jest

też obowiązku sprawdzenia stanu nieruchomości

to tzw. umowa deweloperska, która ma w sobie

w księgach wieczystych. Jeżeli więc kupimy nieru-

elementy umowy przedwstępnej sprzedaży nieru-

chomość z wadą prawną, notariusz nie będzie za

chomości i umowy o roboty budowlane. Kupujący

to ponosił odpowiedzialności, podobnie jak w przy-

zobowiązuje się, że nabędzie własność mieszkania

padku, gdy w umowie będą zawarte niekorzystne

lub domu i wpłaci część (lub całość) zapłaty już

dla nas zapisy (ale dopuszczalne z prawnego punk-

podczas realizacji inwestycji, a deweloper podejmu-

tu widzenia). Lekkomyślnością jest więc podpisy-

je się wybudować budynek mieszkalny i ustanowić

wanie jakiejkolwiek umowy, której nie konsultowa-

odrębną własność lokalu, w tym domu po to, by

liśmy z prawnikiem. Notariusz odpowiada jedynie

przenieść ją na kupującego. Kolejnym więc etapem

za formę czynności prawnej, a także za jej zgod-

po podpisaniu umowy deweloperskiej jest podpisa-

ność z obowiązującym prawem. Za swoje czynno-

nie umowy przenoszącej własność wybudowanego

ści pobiera wynagrodzenie (tzw. taksę notarialną),

mieszkania na klienta. Dla dewelopera podpisanie

którego wysokość zależy od wartości nieruchomo-

większej liczby takich umów gwarantuje: po pierw-

ści, a maksymalny poziom jest określony przepisa-

sze, że inwestycja zostanie sprzedana, a po drugie

mi rozporządzenia.

– stały dopływ pieniędzy na jej finansowanie. Za-

Często zdarza się, że to deweloper narzuca wybór

warcie umowy deweloperskiej jest jednak dla przy-

konkretnego notariusza, nie musimy się na to jed-

szłego lokatora dość ryzykowne, bo inwestuje on

nak zgadzać, zwłaszcza w sytuacji, gdy to my po-

niemałe pieniądze w coś, czego jeszcze nie ma.

nosimy koszt sporządzenia aktu notarialnego.

Dlatego każdy powinien starannie sprawdzić firmę,

Zgodnie z przepisami „ustawy deweloperskiej” wy-

z którą podpisuje umowę i bardzo dokładnie prze-

nagrodzenie notariusza za wszystkie czynności wy-

analizować jej treść.

konywane w związku z zawieraniem umowy dewe-

12 loperskiej obciążają w równych częściach dewelo-

wy, czyli klasyczną umową sprzedaży nieruchomo-

pera i nabywcę. Dotyczy to również kosztów sądo-

ści podobną do tej, jaką zawieramy, kupując miesz-

wych związanych z wpisem do księgi wieczystej.

kanie na rynku wtórnym. Taka sytuacja jest dużo

Wcześniejsza praktyka rynkowa była taka, że to

bardziej komfortowa i bezpieczna dla nabywcy, bo

klient ponosił całość kosztów notarialnych i wieczy-

kupuje coś, co już istnieje. Dlatego w przypadku

stoksięgowych.

kupna gotowego mieszkania nie musimy się mar-

twić o takie rzeczy jak terminy wykonywania po-

Zapisy, które według prawa muszą znaleźć się

szczególnych prac budowlanych, standard wykoń-

w każdej umowie deweloperskiej, to m.in: okre-

czenia mieszkania czy niezgodność pomiędzy pla-

ślenie stron, miejsca i daty podpisania umowy

nowaną powierzchnią mieszkania a powierzchnią

deweloperskiej, cena, szczegółowe informacje

rzeczywiście wybudowaną. Oczywiście powinniśmy

o nieruchomości, termin przeniesienia własności

sprawdzić, czy inwestycja ma pozwolenie na budo-

w formie aktu notarialnego, terminy rozpoczęcia

wę (żeby nie kupić mieszkania w samowoli budow-

i zakończenia prac budowlanych oraz zapłaty

lanej) oraz pozwolenie na użytkowanie.

przez nabywcę itp.

Umowy przenoszące od razu własność mieszkania na klienta są jednak rzadkością. Częściej zdarza

B. Umowa kupna gotowego mieszkania

się, nawet w przypadku, gdy inwestycja została już wybudowana, że deweloperzy podpisują najpierw

Jeszcze kilka lat temu umowy deweloperskie pod-

umowę przedwstępną, a dopiero po jakimś czasie

pisywane przez obie strony przed rozpoczęciem in-

przenoszą na klienta własność mieszkania. Umowa

westycji były standardem. Obecnie coraz częściej

przenosząca własność nieruchomości musi zostać

deweloperzy sprzedają gotowe już mieszkania.

zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem

Wówczas mamy do czynienia z drugim typem umo-

nieważności.

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VIII. Rękojmia i gwarancja Nabywcy lokalu mieszkalnego w przypadku, gdy lokal

mowie uznania wad oraz o jej przyczynach. Jeżeli de-

ten ma jakieś wady, przysługują roszczenia z tytułu rę-

weloper uzna wady, to ma 30 dni od dnia podpisania

kojmi albo gwarancji. Rękojmia i gwarancja to dwie od-

protokołu na ich usunięcie. W wyjątkowych przypad-

rębne instytucje prawne, z których możemy korzystać

kach, gdy deweloper mimo zachowania należytej sta-

niezależnie.Rękojmia przysługuje nam na podstawie

ranności nie usunie wady w powyższym terminie,

Kodeksu cywilnego i aby z niej skorzystać, nie są ko-

może wskazać inny odpowiedni termin jej usunięcia,

nieczne w umowie deweloperskiej żadne specjalne za-

ale musi uzasadnić opóźnienie.

pisy. Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi

Dodatkowo, jeżeli sprzedany lokal ma usterki, kupują-

ma miejsce zarówno w przypadku tzw. wad fizycznych

cy może albo żądać ich usunięcia (jeśli jest to możli-

(np. cieknący dach, nieszczelne okna, nieprawidłowa

we), albo zażądać od sprzedawcy obniżenia ceny, albo

powierzchnia pomieszczeń), jak i wad prawnych

też odstąpić od umowy. Prawo do odstąpienia od niej

(np. obciążenie lokalu hipoteką).

będzie nam służyć jednak tylko wtedy, gdy wady są

Przepisy mówią o tym, że deweloper jest zobowiązany

istotne, a deweloper nie usunął ich w terminie, odmó-

w terminie 14 dni od dnia podpisania protokołu odbio-

wił ich usunięcia lub z okoliczności wynika, że nie zdo-

ru lokalu, w którym wskazano wady, doręczyć nabyw-

ła on tych wad usunąć w odpowiednim terminie. Do

cy oświadczenie o uznaniu wad lub oświadczenie o od-

niedawna uprawnienia z tytułu rękojmi przysługiwały

13 3 lata od daty wydania budynku. Od 25 grudnia 2014

nu zgodnego z umową. Ważne jednak jest to, aby od-

roku weszła w życie ustawa o prawach konsumenta,

powiednio wcześniej zawiadomić sprzedającego o wa-

która wprowadza okres 5 lat rękojmi za wady fizycz-

dach. Jeżeli nie zostały one wykazane w protokole (bo

ne nieruchomości. Wiadomość ta z pewnością ucie-

były to tzw. wady ukryte), to ich zgłoszenie dewelo-

szy wszystkich klientów deweloperów, którzy teraz

perowi powinno nastąpić w ciągu 1 miesiąca od daty

będą mieli o 2 lata dłuższy czas na wykrycie ewentu-

ich wykrycia (najlepiej zrobić to na piśmie, listem po-

alnych usterek w mieszkaniu lub częściach wspólnych

leconym).

budynku.

Niezależnie od rękojmi mieszkanie może być objęte

Dłuższa rękojmia dotyczy nieruchomości nabywanych

gwarancją. Gwarancja jednak – w odróżnieniu od rę-

przez osoby fizyczne na własny użytek. Zgodnie z no-

kojmi – nie jest obowiązkowa. To rodzaj umowy pomię-

wymi przepisami deweloper odpowiada z tytułu rękoj-

dzy gwarantem (deweloperem) a kupującym. Roszcze-

mi, jeżeli usterka zostanie stwierdzona przed upły-

nia z tytułu gwarancji są niezależne od rękojmi. Gwa-

wem 5 lat od dnia przekazania mieszkania kupujące-

rancja może więc stanowić rozszerzenie rękojmi,

mu. W tym okresie nabywcy przysługuje roszczenie

np. poprzez zagwarantowanie jakości sprzedanego lo-

o usunięcie wady i doprowadzenie mieszkania do sta-

kalu przez kilka lat.

REKLAMA

cena od

449 000 zł

Modlniczka powierzchnia użytkowa 98,5 m2 powierzchnia działki 2,5 a salon + jadalnia o pow. 30 m2 wysoki standard wykończenia cicha, spokojna lokalizacja szybki dojazd do Krakowa

502 298 859 • www.investin.com.pl

Domy w zabudowie bliźniaczej

14

fot. Wiesław Majka/Biuletyn Informacji Publicznej Miasta Krakowa

Grzegorz Finowski

Kilka słów o Krakowie – wywiad z radnym miasta panem Grzegorzem Stawowym Grzegorz Finowski: Przewodniczy Pan Komisji Plano-

namawiam wszystkich, aby o tym mówili. Każdy,

wania Przestrzennego i Ochrony Środowiska Rady

kto kupuje mieszkanie, powinien wiedzieć, co po-

Miasta Krakowa. Ma Pan bogate doświadczenie w pro-

wstanie w najbliższej okolicy. Jestem też za wpro-

wadzeniu dyskusji publicznych dotyczących zagospo-

wadzeniem przepisów zakazujących zabudowę wy-

darowania danego obszaru. Czy planiści, urzędnicy,

znaczonych terenów zielonych.

władze i mieszkańcy potrafią się ze sobą porozumieć?

Koncepcja miasta ogrodu jest ciekawym projektem

Która ze stron ma decydujący głos?

i na świecie są takie realizacje. Wydaje mi się jednak,

Grzegorz Stawowy: Dyskusja nad Studium Uwarun-

że jesteśmy zbyt biedni na takie rozwiązanie, gdyż

kowań i Kierunków Zagospodarowania Krakowa trwa-

wymaga ono kolosalnych nakładów na infrastruktu-

ła niemal 7 lat. Pojawiały się różne pomysły, koncep-

rę, wykupy terenów i utrzymanie części wspólnych.

cje czy nawet projekty. Na każdym etapie nad doku-

GF: Czy Kraków powinien obecnie wziąć przykład

mentem pochylali się radni miasta, którzy na końcu go

z układu urbanistycznego Nowej Huty?

uchwalili. Pewna przewaga jest po stronie urzędników,

GS: Zdecydowanie nie. Czytelny, dobrze przemyśla-

ponieważ to oni proponują rozwiązania. Jeśli jednak te

ny układ urbanistyczny to lepsze miejsce do życia.

rozwiązania nie odpowiadają mieszkańcom, wtedy do-

Patrzenie na miasto przez pryzmat budynków wy-

chodzi do protestów i skarg administracyjnych.

daje mi się błędem. Bliższy jestem temu, aby wi-

GF: Atrakcyjność danego obszaru miasta lub dzielni-

dzieć odwrotnie: miasto to nie budynki – miasto za-

cy zwiększają tereny, które dopiero będą zagospoda-

czyna się tam, gdzie budynek się kończy.

rowane. Dlaczego zatem nie udaje się osiągnąć zgo-

GF: Czy projekt Nowa Huta ma w przyszłości

dy i wspólnej decyzji w tej kwestii? Mam tu szczegól-

szansę na nagrodę za jednolitość i całokształt

nie na myśli poprzemysłowe miejsca w Krakowie.

projektu, czy jednak planowana urbanizacja bę-

GS: Niemal w każdym tego typu przypadku mamy

dzie tak chaotyczna jak np. na Ruczaju?

do czynienia z dwiema stronami: mieszkańcami,

GS: Chaos zabudowy Ruczaju w tym projekcie się

którzy chcą pozostawić teren niezabudowany lub

nie powtórzy. Przede wszystkim cały obszar tzw.

zabudowany w sposób zrównoważony (zieleń, miej-

„nowej” Nowej Huty będzie objęty planami zago-

sca postojowe, usługi publiczne itp.) oraz właścicie-

spodarowania przestrzennego, które wskażą prze-

lami terenu, którzy chcą budować. Prawie zawsze

znaczenie na tereny rekreacyjne i publiczne.

inwestorzy są zainteresowani jak największą liczbą

Na Nowym Ruczaju natomiast według planów ma

mieszkań lub powierzchni wynajmowanej i jedno-

być zabudowany każdy dostępny kawałek terenu, co

cześnie jak najmniejszymi nakładami na infrastruk-

w efekcie prowadzi do uciekania ludzi z tego rejonu.

turę towarzyszącą. Dlatego staramy się, aby obowią-

GF: W jakiej dzielnicy Krakowa polecałby Pan za-

zywało jak najwięcej planów miejscowych, bo to

mieszkać, zakładając, że kupuje Pan mieszkanie

one zmieniają zasady gry na korzyść mieszkańców.

po raz pierwszy?

GF: Potencjalni nabywcy mieszkań są coraz bar-

GS: Tak się jakoś ułożyło, że mieszkałem w kilku

dziej świadomymi konsumentami, stąd planują za-

miejscach, a od wielu, wielu lat moim domem jest

kup mieszkania w lokalizacji, w której miasto prze-

szeroko rozumiana Krowodrza. Miejsce zamieszkania

widuje np. tereny rekreacyjne. Czy teoria o mie-

jest wypadkową bardzo wielu czynników. Dobrze, je-

ście ogrodzie może się sprawdzić w Krakowie?

śli możemy wybierać, choć zazwyczaj mieszkamy

GS: Cieszę się z coraz większej świadomości miesz-

tam, gdzie musimy. Trudno mi więc powiedzieć,

kańców. Sam zorganizowałem wiele spotkań z nimi,

gdzie dziś kupiłbym swoje pierwsze mieszkanie.

TEKST SPONSOROWANY

Poradnik kredytobiorcy Czy lepiej wziąć kredyt na 20 czy 30 lat?

nasze mieszkanie w stanie deweloperskim, co jest

Bezpieczniej jest podpisać umowę na 30 lat. W przy-

niekorzystne dla kredytobiorcy.

padku, gdy umowa jest na okres 30 lat, kalkulacja obejmuje wszystkie koszty również na ten okres, na-

Czy bank, w którym mamy konto, da nam najlep-

tomiast jeśli kredyt będzie nadpłacany, co często się

sze warunki kredytowe?

zdarza, kredyt zostanie spłacony właśnie w 20 lat

Niekoniecznie. Oferty kredytów hipotecznych są jak

i rzeczywiste koszty będą takie jak przy kredycie

„żywy organizm” i w każdym miesiącu inny bank ma

20-letnim. Należy wiedzieć, że przy kredytach hipo-

najlepszą ofertę. W momencie wnioskowania o kre-

tecznych odsetki zawsze płacone są od aktualnego za-

dyt należy porównać wszystkie oferty bankowe.

dłużenia. Przesłanką za podpisaniem umowy na okres 30 lat jest większa zdolność na kolejny kredyt na

Czy lepiej iść do banku czy do niezależnego do-

większe mieszkanie lub budowę domu. Większa płyn-

radcy?

ność gospodarstwa domowego przy niższej racie

Idąc do niezależnego doradcy, mamy oferty wielu

szczególnie ważna jest przy wzroście WIBOR-u i chwi-

banków w jednym miejscu, a w banku mamy tylko

lowej stracie pracy przez jednego z kredytobiorców.

jedną ofertę. Koszty kredytowe u niezależnego doradcy są takie same jak w banku (bynajmniej po-

Czy warto nadpłacać kredyt w okresie, gdy jest

winny być), ponieważ rynek kredytów hipotecznych

prowizja za wcześniejszą spłatę, czy poczekać,

jest tak ułożony, że banki płacą doradcy i klient nie

gdy minie okres opłaty za wcześniejszą spłatę?

powinien z tego tytułu ponosić żadnych kosztów.

Oczywiście, że warto nadpłacać, bo przykładowo: nadpłacając w 12. miesiącu trwania kredytu kwo-

Jak porównać oferty banków?

tę 50 000 zł przy prowizji 1,5%, zapłacimy 750 zł,

Należy zwracać uwagę nie tylko na wysokość raty, ale

a odsetek zapłacilibyśmy 3510 zł przez najbliższe

na marżę i WIBOR – składowe podstawy wyliczenia

dwa lata od kwoty 50 000 zł. W tym przypadku,

raty. Dodatkowo należy uwzględnić prowizje, ubezpie-

nadpłacając kredyt, zaoszczędzimy 2760 zł.

czenie wkładu minimalnego, ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki, koszty konta, wyceny, inspekcji oraz

Czy środki, które mamy na wykończenie mieszka-

koszt ubezpieczenia na życie (jeśli występuje).

nia, włożyć jako wkład własny, a na wykończenie wziąć je w kredycie hipotecznym, czy lepiej bę-

Czy ubezpieczenie na życie jest konieczne w ofer-

dzie środki na wykończenie zostawić w „kiesze-

cie kredytu hipotecznego?

ni” i mieć mniejszy wkład własny?

Część banków tego wymaga i jest to oferta wiązana,

W 90% przypadków lepiej środki, które mamy,

jednak są takie, które go nie wymagają. Ubezpiecze-

włożyć jako wkład własny, a na wykończenie wziąć

nie na życie przy kredycie hipotecznym często przez

kredyt jako całość, bo w takim przypadku wkład

klientów nie jest dokładnie analizowane i zostaje pod-

własny zwiększa się z 10% do 20% i tym samym

pisane, bo trzeba było to zrobić. Jest to największy

otrzymamy lepszą ofertę kredytową przy tej samej

błąd, jaki klienci popełniają, podpisując umowę kre-

kwocie kredytu hipotecznego. Rozliczenie kwoty

dytową z ubezpieczeniem na życie. Uważam, że na-

przyznanej na wykończenie następuje poprzez in-

leży je mieć, aby zabezpieczyć rodzinę, wybierając

spekcję pracownika banku i nie trzeba przedsta-

u brokera najlepiej dopasowaną ofertę do potrzeb.

wiać faktur. Gdy kredyt obejmuje wykończenie, rze-

Mirosław Pieróg,

czoznawca bankowy realnie wyceni też naszą nie-

niezależny doradca kredytowy w firmie KONSULT

ruchomość jako wykończoną. W przypadku, gdy

W przypadku pytań proszę o kontakt:

we wniosku kredytowym nie uwzględnimy wykoń-

tel. 537 750 529

czenia, bank przez cały okres kredytowania widzi

Zapraszam na bezpłatne konsultacje kredytowe.

16

233

B

A

C

1

str. 18 36

19

str. 19

str. 20

74

PRĄDNIK BIAŁY 2

PRĄDNIK CZERWONY

BRONOWICE KROWODRZA

str. 22

ZWIERZYNIEC

str. 23

str. 24

STARE MIASTO GRZEGÓRZKI

C

PODGÓRZ 3

174

DĘBNIKI

str. 26

ŁAGIEWNIKI-BOREK FAŁĘCKI

str. 27

str. 28

SWOSZOWICE

4

170

© OpenStreetMap

PODGÓRZE DUCHACKIE

17 D

E

F

1

str. 21 WZGÓRZA KRZESŁAWICKIE

MISTRZEJOWICE BIEŃCZYCE

CZYŻYNY

2

str. 25

NOWA HUTA

201

ZE

238

239 200

204

3

BIEŻANÓW-PROKOCIM 237

str. 29 18

4

18 B

A

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

C

1

91

111

2 175 75

3

4

188

20

19 E

D

F

1

236

2 223 Klonow a Zielna

120

181

18

97

3 118

232

112

96

140

65 123 208

156

4

85

146 220 31

21

© OpenStreetMap

14

210

20 B

A

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

C

1

2

17

3 82

6 191

77

158 230

113 125 94

79 165 32

81

4

185

4

179

121 168

78

198

51

219

80

10

22

21 D

E

F

1

2

3

196 178

4

98

5

23

© OpenStreetMap

22

16 B

A

1

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

C

117

234

2

3 187

4 76

24

147

23

17 E

D

F

212 59 144

180

154

23

43

Bro no wic ka

127

217

95 104

214 131

Pod cho rąży ch

213

1

141 39 2

25

211

102

73

164 241

159

195

209

2

13

119

29

68

40

22

84

7

218

3

177 226

134 130

28

225 176

4

53

157

114 184

138 38

16 243

25

169

© OpenStreetMap

24

18

135 60 46

A

B

215 108

C

58

163 45

69

20

115

72

1 194 48 231

8

139

199 183 190

152

15

57

126

49

33

63

129

2

133

41

71

24

22

62

99

21

37

27 100

89

11

103

87

92

86

189

109

54 90

132

3

122

56

44 21

47

26 107

MIRABUD

186

4 151

137

197

MIRABUD 136

26

224

25

19 E

D

F

143 162 50

1

216

142

2

3

193

27

128

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

4

© OpenStreetMap

26

20

205 202

B

A

1

221

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

C

105

9

2

3

4

153

21 D

160

27

83

E

F

242 55

116

227

1

228 235

88

222

34

2

17

26

150

12

3

4

© OpenStreetMap

e

a

Podw

Nazaretańska

Ni

eb

na

y ned Rep . Ko

Sz

An wy

an

ter

icza

Kr

Lilli

ka

iec

en

i zem

ki

ra na

łow

Gac

aua

and aL

Geologów

a

Wiercho w

Jar

Lw

ury

a

maty

iego

ńsk

wa Schönborn Bronis ła a

a łąb ni s ław a

Go

W. Ja r

Sta

ńskiego

E. Drużbackiej

Na

kich

wskiego

I. Chrzano

Obry

ows

dki

Krak

cza

ków

W

oK

a

wsk

Familijna

ck

nie

zeg

Mate

H. Niewodni

A. Aleksandrow icza

rzyża aK

ław

iros

Z byd niow icka

w skich Ma Kr ko t em a tyk ów a

o cki ego

Sygn

Golkowice

d

Na ilg W za

Wiklinowa

Ur

wa

oc

so

ą

Wrz o

za

o

eg

ni

Barycka

Jer

Gdo

Dróżka

owa Gil

ka

i ck

ościnna

to

An

Ke

k yac Bar

iegoiej

ka

blow ró

3

Na

kich Golkowicka

Myślenic

Prof. A. Bochna

o dF

Sc

i czews

tki

Koszu

owsk

Saw

Herbowa Mirtowa

są

a

ilii

Droga Rokadow

Em

iana

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

4 a Jasn

Jasna

Skałą Gł

a

w go

o

Kró lewska

Pod

a wk

odzie

ó Cos

Wrząsowice

Słowia ńska

Parkowa

Z ao gr

Modrz

la z

Ju

ło

25

Flor

Szczegó w

Że

Os

a

za lius

zyd

Jó zefa i

Nałęczowska

o

ieg

rsk

obo

oH

g tonie

za

Moc

ko

ka

Ryto wnic

o

wisk

ki

a Pe rłow

Szybis

i

arska

Blach

W. Gruszczyńskiego

wa

a

Blacharska

m

ór

zera

cick

Snozy

Jana Hallera

Zdrojowa

aro

dg

Koso

Ro

Po

124

Albert a Schweit

nic

w cza

ska

Mi

XXIII iera

Jna

a

Wyrwa

ego

Bednarska

Ors zańska

Tuchow

2

a

ski

Ludwika Ryd yg

Rżąc ka

Wyżynna

Stepowa

a

bow

67

ka

i30 eg o

w lio no

skiego

Wy rw

aku

da

órkowa

sk

ick

ja J

o

Łam a

ies

Wi el

cie

ow

g Ma

icka

niow

Ma

ma n

J. K urcz aba J. K urcz aba

Sł

ewna

Do Luboni Sobo

id

rz

ska

Obor na

a

aT

Je

Po dłę

K. Kostaneckiego

czn

E.

L. Telig

Śnie Prom ien Muzy

Wlot

ow a

St at tle ra

cie ch a

how

yn

Łężc

dy

Pr zewi

Do Luboni

Wy ż

W oj

Ser bsk

Cec

Jakuba

Bo jki

yła Kijanki

Me

Mo kr

gi

52eli

on

Le

Mokr a

35

Cechowa

ak

rcz

Obronna

Porucznika

nicka

66 am

Sadka

s ow

o W

iego

a

Fa

j kie

na

a Stoja łowsk

how

cim

a

a

Cec

ka

en

ch

o aB

Urwana

Poch

ijn

h iec

na

Stanisław

Sporna Sadka

Kalinowa

chów

106

ze

42

Z imna

Kana rkow a

or

e or z edw

Marii i Bolesława Wysło u

Kordiana

dw

Ad

C166

64

Pod

Dalio

a

Tuchowska

erb iewa H erta

a Pagórkow

Zbign

1

Kordiana Kordiana

zk i M

oW itos

a ck ży

Jerzewga . Żaka o H als

229

de

ka życ Łu cka ży

nteg

Po

Łu

Win ce

ce Win

bia

Ża

on

Okólna

itosa go W

nte

Gromady Grudziąż a cow Mar

Po l

Biało

e W

93

a

śka

B

rników

ów

nik

r Gó

Sad k

Goła

ara

Cz ajna

ka Beskidz

śka

Cz

a rusk

Łu

C hm iel na

Goła

Turniejowa

wk a Pier zch ó

opy

192ows ka

22

Sz

a

sk

yń

zt

s or

Opty

Pr zyk

149

Łapan

Ondras zka

owa

Trawniki Tryb uny Lud ów Franciszka Karpińskiego

e wc złó Ko

A

Dobczycka

Malw

Monterska Wsp ólna

Na

bia

ia dric IvoAn

zę

Nowosądecka

S. Sempołowskiej

str

167 Włoska Wolności

Ja

3

ka bańs Algierska

na rzeska

Tarnob

ska stoń

28

S. Klonowica

Zielo

ów ud yL un yb Tr

trumi enna

Ja

gie

Kaliska

llo

ńs

ka

Las

Barbary

Heleny

o Wojciecha Lipowskieg

Rakuś

Ja n

Jana Kiepury

Zbig

aS

zast

era

S

d Na

u Bog

lla

Zo

cick a

a

fą era

a

ska

ot

tg

er

a

how

Gr

ra wa

nic

Gra

Gru

Do Świdów ki

W. Tetmajera

S. Wyspiańskiego

Miła

Mikołaja Wierzynka

Nowa

na do Or

3

iel

sk

ieg

o

J.

a

zna

nw

ald

Zak

zka

ole

Os ied

oc

lo

Ar

za

tu

a kn

Wygoda

ck

K. P

uła

sk

ieg

o

ag

Mikoł aja Ko

Polna

So

lar

ski

eg

o

Mietniow

ska

Rożnowa

4

Mietniów

a iewicz

a Mark

Księdz

Pawlikowice

© OpenStreetMap

Zieln

W. Po la

Mietniows ka

Kopernika

Do bc zy

arsk

a

S. J

wa pernika Zam ko

Jana Matejki

Ur

Sz kolna

Reformacka

Górska

Lednicka

za

ana

sk

ra

wic

asti

a

Wieliczka Seb

Kl aś nie ń

go

a Szpuna

S. Żółkiewskiego

na

ław

o W. P

Mierżączka

Górnicza yblikie Z M.

Jas

a

Podgórsk

Kopce

a

ole s

Ogrodow a

owsk

Siercza

148 B

Seraf

ckie

Św.

240

a

owa

a

Zieln la

iewicza

94

a

61

iego

sza

H. Sienk

J. Sł

N

Piłsudsk

A. Długo

Legionów

Janińsk

Ro żn

a Józefa

a

sk

łom

o iep

sk

go

b Gar

Grabówki

Poprzec zna Warz yc ka ochano wskiego Księcia Józefa Poniato wskieg o Tadeus za Rejta P. na Skargi

101

ska Wą

Pod

kiej

Franciszka Ayw asa

iat

tka Stroma

K onopnic

kie

a

Jana K

Marszałk

a

za

Kró

ws

icz

owic

Jasna

bo

ow

Marii

Danił

1

rut

m

koj n

kiego

2

94

ow

n

ska

wa

J. I. Kraszews

Na

Brzozowa

Krakow

94

ak

De

Now y Św

k

bowa Wierz a Bukow

Kr

aka

Orzecho

Wid o

J. M.

ow

a

a ow

Wygoda

wa

Lip

yk

ko

E.

go

Józ e

esm rz

Łą

ka

ela

ki

górska

Puchat

ciusz

a sk

ór

Bogucka

a

Os. K. Szymanowskie

dy a Je

ad

Sp

Spo

bri

Kubusia 145

f

dg

Ga

I Mieszka

H. Probusa

Po

ska

ś T. Ko

Kasztanowa

kowicka

owa

Sad

ow

kow

T. Kościuszki

Zacisze

a

ck

wi

Kaczeńce

Krzysz

ąk

Kra

Świętej Barbary Solna

155

na

b Dę

Pię

low

Ochota ża

a

ow

P

Północna ObwoŁdnica Wieliczki

94

207

171 Ró

ska

k

rni

st e

Pa

rnoc

ga

Dłu

Cza

203

o Top

ZaTor em

kow

szko

Ak acjo wa

Czarnochowice

k

ka

Różana

a

Kra

Krzy

a

neczów

173

Winn ic

n Leś

s zkowic ka

i cka

Zbożowa

Klo

ka

Krzy

how

lik

ręg

Ok

now

na

Słonecz

1 Czarnoc

206

172

browa

zewiowa

Kokotowska

Okręglik

ery

182

y Łan

Cha

a

zas

yd

Na

ry

Sta

a

ława Pronia Stanis

dS

olarza

Stefana St

Fr

Parkowa a Podleśn

Kokotów

ck

Kwate ry

Zalipki

Henryka Hoyera

w ro

p

Ko

wi

tr Po

Wi Kaimsk elic a ka

70

zyk a a Ślósarc Leon

fą era

ie

C

Czubinów

a

a

ałk

M wa nie

F

Wiesława Zarzyckiego

Niedzielskich

ijna

Kolon

iłki

Mog

29

s F. Ja

go

o ch no zar

andry Aleks

Jana Smolenia

Ks. Prałata M. Łaczka

a

Drożdżow

hars kie

a

Rakuś

o Ludwika Gardowski eg

E

Suc

w Złocie nio

Madejówka

ra

Gó

łynie

ej

ała

M

Zam

ński

yka

cha a Grze zejczyk Jana ędr ika J Ludw Ferdynand a Weigla

wikli

a Malachitowa

23

Leśna

161

en r

sie Zaro hulza B. Sc Przebiśniegów nka L. Fla owa eli Gerber a Hab Adam Hiac yntowa

wy Ć

w rzó

zysła

ytow

towa

aH

agla

Miec

S. J

D

Nefr

Aga

Ma jo r

M. i

ska Bieżanow

Duża Góra

110

o r owa

ńs kie go

ko

Telim

ab

a

Bocznic

eczów

a

z ci C

zy

Imieln

30

Indeks firm i inwestycji Numer na mapie

Strona

1

29

E3

2

23

3

28

4 5

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

Mieszkanie

Wieliczka

Jasna

2 Grupa M-T-B Sp. z o.o. Sp. k.

606 625 661

D1

Mieszkanie

Kraków

Jesionowa

3D-Inwestycje Sp. z o.o. Jesionowa II Sp. k.

604 628 327

A1

Mieszkanie

Kraków

Białoruska

ABM Investments Sp. z o.o. Sp. k.

12 312 18 15

20

C4

Mieszkanie

Kraków

Srebrnych Orłów

Acatom Sp. z o.o. Sp. k.

662 160 491

21

D4

Mieszkanie

Kraków

Na Lotnisku

Acatom Sp. z o.o. Sp. k.

6

20

A3

Mieszkanie

Kraków

Banacha

Activ Investment Sp. z o.o.

12 397 12 25

7

23

F3

Mieszkanie

Kraków

Marii Konopnickiej

Activ Investment Sp. z o.o.

12 397 12 25

8

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Mogilska

Activ Investment Sp. z o.o.

12 397 12 25

9

26

A4

Dom

Tyniec

Wielogórska

ADGT Sp. z o.o.

883 777 141

10

20

C4

Mieszkanie

Kraków

Skarżyńskiego

Akopol Sp. z o.o.

12 648 42 30

11

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Przemysłowa

Alpha Development Sp. z o.o. S.K.A

510 132 380

12

27

F3

Dom

Kraków

Łysogórska

Anra Sp. z o.o.

501 125 748

13

23

E2

Mieszkanie

Kraków

Ferdynanda Focha

Apartamenty Nad Rudawą Sp. z o.o.

696 454 595

14

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Prądnicka

APT-DOM Sp. z o.o. SKA

885 305 040

15

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Ariańska

Ariańska 4-6 Apartamenty Sp. z o.o. Sp. k.

510 960 206

16

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Zalesie

ArmadaDom Zapiór Sp. j.

12 267 03 21

17

27

D2

Dom

Kraków

Chlebiczna

ArmadaDom Zapiór Sp. j.

12 267 03 21

18

17

E4

Dom

Sułków

Słoneczna

Armax Wawel Sp. z o.o.

608 096 633

19

16

A1

Dom

Zabierzów

Art-Presse

501 188 815

20

24

B1

Mieszkanie

Kraków

ASA Development Sp. z o.o. Sp. k.

12 357 90 12

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi Nazwa: Masarska 8 Apartamenty Lokalizacja: Kraków, ul. Masarska Cena: od 7800 zł/m2 Masarska Metraż: 34,59–95,42Atal m2 S.A. Liczba mieszkań: 99

ani a

Kraków, ul. Nadwiślańska 11/331 tel. (+48) 663 572 715 www.masarska8.pl 24 masarska8@atal.pl A2 Mieszkanie Kraków

szk

A2

a

s.2224

Nazwa: Bagry Park I–V Lokalizacja: Kraków, ul. Bagrowa Cena: od 6000 zł/m2 Bagrowa Atal Metraż: 26,44–104,37 m2S.A. Liczba mieszkań: 696

mie

22

Kraków, ul. Bagrowa tel. (+48) 697 910 485 www.bagrypark.pl 24 bagrypark@atal.pl C3 Mieszkanie Kraków

ani

C3

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

szk

s.2124

Pilotów

mie

21

oferty deweloperów

Kwadrat Typ nieruchomości

portal z ofertami

31

Avanco Sp. z o.o.

12 378 46 10

oferty deweloperów

Sandomierska

ki

Kraków

ów

Mieszkanie

r eg

F3

a

Kraków

a

23

Dom

a

29

D4

Nazwa: Segmenty domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie z ogródkami Na Leszczu Development S.A. Krakowie, Lokalizacja: Dębniki wAvalon ul. Na Leszczu 27–37 Cena: 7200 zł/m2 Miejsce postojowe: 15 000 zł Metraż: 89–93 m2

a

23

D4

danE inwEstycJi

a

s.2823

tel. 12 421 37 57, 600 352 703 www.avalon-krakow.pl marketing@avalon-krakow.pl

sze

avalon development s.a.

28

Nazwa: ATAL Residence Lokalizacja: Kraków, ul. Zabłocie Cena: od 7100 zł/m2 Zabłocie Atal Metraż: 35,18–106,37 m2S.A. Liczba mieszkań: 1224

ani

A3

Kraków, ul. Nadwiślańska 11/331 tel. (+48) 663 572 715 www.atalresidence.pl 24 atalresidence@atal.pl A3 Mieszkanie Kraków

szk

s.2724

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

27

Nazwa: Wielicka Garden Lokalizacja: Kraków, ul. Wielicka Cena: 6200 zł/m2 Wielicka Metraż: 28,38–93,43Atal m2 S.A. Liczba mieszkań: 116

ani

A4

Kraków, ul. Nadwiślańska 11/331 tel. (+48) 663 572 715 www.wielickagarden.pl 24 wielicka@atal.pl A4 Mieszkanie Kraków

szk

s.2624

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

26

Nazwa: Apartamenty Przybyszewskiego 64 Lokalizacja: Krakow, Przybyszewskiego ul. Przybyszewskiego Atal S.A. Cena: od 7500 zł/m2 Metraż: 30,02–103,97 m2 Liczba mieszkań: 92

ani

D1

Kraków, ul. Chełmońskiego 134 tel. (+48) 12 426 15 90 www.przybyszewskiego64.pl 23 przybyszewskiego@atal.pl D1 Mieszkanie Kraków

szk

s.2523

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

25

Nazwa: Bajeczna Apartamenty Lokalizacja: Kraków, ul. Bajeczna Cena: od 6550 zł/m2 Bajeczna Metraż: 29–92 m2 Atal S.A. Liczba mieszkań: 186

ani

B2

Kraków, ul. Nadwiślańska 11/331 tel. (+48) 663 572 715 www.bajecznaapartamenty.pl 24 bajeczna@atal.pl B2 Mieszkanie Kraków

szk

s.2424

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

24

Nazwa: Lazurowy Park Bronowice Lokalizacja: Kraków, ul. Zygmunta Starego Zygmunta Cena: Starego od 6900 zł/m2Atal S.A. Metraż: 32,11–122,70 m2 Liczba mieszkań: 148

ani

D1

Kraków, ul. Chełmońskiego 134 tel. (+48) 12 426 15 90 www.lazurowypark.pl 23 lazurowypark@atal.pl D1 Mieszkanie Kraków

szk

s.2323

atal s.a. biuro sprzedaży mieszkań danE inwEstycJi

mie

23

32 30

28

C1

Dom

Kraków

Kąpielowa

AW Inwest Sp. z o.o.

784 957 421

31

19

E4

Mieszkanie

Kraków

Murarska

Awim Grupa Inwestycyjna

12 417 26 56

24

Lubicz

Balmoral Properties

664 033 506

28

B1

Mieszkanie

Kraków

36

16

A1

Dom

Zabierzów

Mostowa

Biuro Doradztwa Inwestycyjnego KRAKINWEST Sp. z o.o.

37

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Wawrzyńca

Biuro Nieruchomości „MAGNAT”

38

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Zalesie

Bonek Nieruchomości S.J.

608 454 765

39

23

E1

Mieszkanie

Kraków

Lea

BORUNI INVESTMENTS Sp. z o.o. S.K.A

600 700 804

40

23

E3

Mieszkanie

Kraków

Czarodziejska

Brera - Inwestycje Sp. z o.o. Sp. k.

12 430 04 04

41

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Rogozińskiego

Bryksy.pl

12 422 44 44

42

28

B1

Mieszkanie

Kraków

Bochenka

Bryksy.pl

12 422 44 44

43

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Przybyszewskiego

Bryksy.pl

12 422 44 44

44

24

B3

Mieszkanie

Kraków

Lipska

Bryksy.pl

45

24

C1

Mieszkanie

Kraków

Bolesława Orlińskiego

Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.

12 429 25 91

46

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Żabiniec

Budomat 2 Sp. z o.o. S.k.

12 632 53 85

47

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Wielicka

Budopol Sp. z o.o.

12 633 33 86

48

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Ostatnia

Budopol Sp. z o.o.

516 143 377

49

24

B2

Mieszkanie

Kraków

Cystersów

Budrem Euro-Invest

12 649 04 19

50

25

E1

Mieszkanie

Kraków

Bulwarowa

Bulwarowa Park Sp.z o.o.

607 44 99 44

szk ani a

B4

danE inwEstycJi

Biuro sprzedaży: Nazwa: Osiedle Familijne etap II, al. gen. Bora-Komorowskiego 25 etap III Quattro Business Park (budynek A – parter) Lokalizacja: Kraków, tel.

12 290 05 05 20 B4 Mieszkanie Kraków Dobrego PasterzaPasterza Buma Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. ul. Dobrego www.buma.com.pl Cena: od 5850 zł/m2 www.osiedlefamilijne.pl Metraż: etap II 28–90 m2, etap III 32–89 m2 Liczba mieszkań: E II – 146, E III – 84

784 449 866

mie

s.5120

Grupa buma

BB Inwestycje Sp. z o.o.

a

Nazwa: Osiedle Harmonia Lokalizacja: Kraków, ul. prof. Wojciecha Marii Bartla prof.Cena: Bartlaod 4699 zł/m2 Bartla Development Grupa KTBS Sp. z o.o.

Metraż: 22–71 m2 Liczba mieszkań: 48

ani

Kraków, ul. Nowohucka 51A tel. 664 033 506, 12 656 00 41 27 D2 Mieszkanie Kraków www.osiedleharmonia.com.pl sprzedaz@osiedleharmonia.com.pl

szk

danE inwEstycJi

35

51

oferty deweloperów

Kraków

12 446 46 78

mie

D2

Mieszkanie

bartla development Grupa ktbs sp. z o.o.

34

s.3427

A2

a

33

Nazwa: Osiedle Reduta Lokalizacja: Kraków, ul. Reduta 26 A, B, C Reduta BAL-BUD Investment Reduta Sp. z o.o. Sp. k. (w budowie budynek nr 3) Cena: od 5247 zł/m2 Metraż: 31–100 m2 Liczba mieszkań: 333

ani

B4

Kraków, ul. Reduta 26 C/3 tel. 513 091 764, 12 446 46 78 20 B4 Mieszkanie Kraków www.bal-bud.pl biuro@bal-bud.com.pl

szk

s.3220

danE inwEstycJi

mie

bal-bud investment reduta sp. z o.o. sp. k.

32

12 297 22 22

33

Mieszkanie

Kraków

Parkowa

Caba Development

57

24

B2

Mieszkanie

Kraków

Dąbska

Caba Development

ani a

Nazwa: Wrocławska79 Lokalizacja: Kraków, ul. Wrocławska 79 Wrocławska Metraż: 25–62 m2 Caba Development Liczba mieszkań: 128

oferty deweloperów

danE inwEstycJi

12 266 58 22

szk

E1

Węgrzce, ul. Forteczna 6 tel. 12 267 32 10 www.caba.pl 23 biuro@caba.pl E1 Mieszkanie Kraków www.wroclawska79.pl

a

s.5923

caba development sp. z o.o. sp. k.

Nazwa: Villa Ułanów Lokalizacja: Kraków, ul. Ułanów 60 Metraż: 39–63 m2 Ułanów Liczba mieszkań: 36 Caba Development

mie

59

danE inwEstycJi

ani

B1

Węgrzce, ul. Forteczna 6 tel. 12 267 32 10 www.caba.pl 24 biuro@caba.pl B1 Mieszkanie Kraków www.villaulanow.pl

szk

s.5824

caba development sp. z o.o. sp. k.

12 267 32 10

mie

58

a

A3

a

24

D1

a

56

s.5527

ani

Nazwa: Bunscha Park Lokalizacja: Kraków ul. Karola Bunscha Karola Bunscha Cena: od 5500 zł/m2 Bunscha Park Sp. z o.o.

Metraż: 28,39–118,83 m2

a

danE inwEstycJi

Kraków, Al. Pokoju 1 tel. 531 90 10 10 www.bunschapark.pl 27 biuro@bunschapark.pl D1 Mieszkanie Kraków

szk

bunscha park sp. z o.o.

12 290 05 05

mie

55

ani

A3

danE inwEstycJi

Biuro sprzedaży: Nazwa: Kamienica Solna 1 al. gen. Bora-Komorowskiego 25 Lokalizacja: Kraków, Quattro Business Park (budynek A – parter) pl. Bohaterów Getta/ul. Solna 12 290 05 05 24 tel.A3 Mieszkanie Kraków Solna Cena: od 7718 zł/m2 Buma Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. www.buma.com.pl Metraż: 29,04–94,90 m2 www.kamienicasolna1.pl Liczba mieszkań: 53

szk

s.5424

Grupa buma

12 290 05 05

mie

54

ani

F4

danE inwEstycJi

Biuro sprzedaży: Nazwa: Osiedle Krakowskie etap II al. gen. Bora-Komorowskiego 25 Lokalizacja: Kraków, Quattro Business Park (budynek A – parter) róg ul. Cegielnianej i Odrzańskiej 12 290 05 05 23 tel.F4 Mieszkanie Kraków Ciegielniana Cena: od 5800 zł/m2 Buma Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. www.buma.com.pl Metraż: 34–68 m2 www.osiedlekrakowskie.pl Liczba mieszkań: 56

szk

s.5323

Grupa buma

12 290 05 05

mie

53

ani

C1

danE inwEstycJi

Biuro sprzedaży: Nazwa: Teligi 3 al. gen. Bora-Komorowskiego 25 Lokalizacja: Kraków, ul. Teligi 3 Quattro Business Park (budynek A – parter) Cena: od 5200 zł/m2 12 290 05 05 28 tel.C1 Mieszkanie Kraków TeligiMetraż: 26,29–80,53Buma m2 Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. www.buma.com.pl Liczba mieszkań: 168 www.teligi3.pl

szk

s.5228

Grupa buma

mie

52

34 60

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Żabiniec

Casa Feliz

570 424 471

61 62

29

E3

Dom

Wieliczka

Sikorskiego

Certus Dom Sp. z o.o.

602 199 960

24

B2

Confisio Sp. z o.o. Sp. k. – PREZENTACJA NA STR. 35

63

24

B2

Cordia – PREZENTACJA NA STR. 36

19

Kraków

cracovia property sp. z o.o.

Pachocińskiego

CP RE Sp. z o.o.

danE inwEstycJi

695 270 472

a

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Bochenka Nazwa: Osiedle Dobra Forma (obok szpitala. św. Rafała) Lokalizacja: Kraków, ul. Bochenka tel. 570 430 540 lub 570 350 390 (obok szpitala św. Rafała) 28 mateusz.kosz@osiedledobraforma.pl B1 Mieszkanie Kraków Bochenka Cena: od 4990 zł/m2 Cracovia Property Sp. z o. o. martyna.rumin@osiedledobraforma.pl Metraż: 31–81 m2 www.osiedledobraforma.pl

67

28

C1

Mieszkanie

Kraków

Kosocicka

CSK - BUD Sp. z o.o.

68

23

E3

Mieszkanie

Kraków

Czarodziejska

Czarodziejska Sp. z o.o. Sp. k.

69

24

C1

Mieszkanie

Kraków

Marii Dąbrowskiej

Dasta Invest Sp. z o.o.

70

29

E1

Dom

Kraków

Henryka Hoyera

Dewi Invest Sp. z o.o. Sp. k.

884 777 710

71

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Prochowa

DK-Development Sp. z o.o.

12 290 08 70

72

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Olszyny

DK-Development Sp. z o.o.

12 290 08 70

73

23

F1

Mieszkanie

Kraków

Feldmana

DK-Development Sp. z o.o.

12 290 08 70

74

16

A1

Dom

Zabierzów

Kamienna

DK-Development Sp. z o.o.

12 290 08 70

75

18

B2

Dom

Modlniczka

Doctor Q Bud Sp. z o.o. Sp. k.

12 625 12 20

B4

Kraków

dom-bud m. szaflarski sp. J.

danE inwEstycJi Nazwa: al. 29 Listopada/ul. Meiera Lokalizacja: Kraków, al. 29 Listopada 193C Al. 29 Listopada Cena: od 5406 zł/m2Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.

Metraż: 41–50 m2

a

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl 20 A4 Mieszkanie Kraków poczta@dom-bud.pl

661 040 000

ani

A4

Dom

szk

s.7720

B4

mie

77

22

Nazwa: Dom pod Klucz Lokalizacja: Kraków, ul. Kostrzecka 15 Kostrzecka Cena: od 780 000 zł Dom Dla Każdego Metraż: pow. użytk. 152 m2, całkowita 190 m2 Liczba domów: 1

y

s.7622

danE inwEstycJi

tel. 503 54 98 24 www.domdlakazdego.com.pl

12 293 45 85

dom

dom dla każdego

76

oferty deweloperów

Mieszkanie

ani

B1

E4

12 414 00 41

szk

s.6628

Kraków

mie

66

Mieszkanie

a

65

B1

ani

28

B1

Nazwa: Nowe Bochenka by Cordia Lokalizacja: Kraków, ul. Bochenka 25 Cena: od 3900 zł/m2 Bochenka Metraż: 30–159 m2 Cordia Gotowe do zamieszkania!

szk

s.6428

danE inwEstycJi

Kraków, al. Pokoju 29A tel. 12 414 00 41 www.nowebochenka.pl

mie

cordia

64

12 421 99 38

35

Bajeczna Przystań

62

Bajeczna Przystań II etap – to kontynuacja naszej dotychczasowej realizacji przy ul. Bajecznej 6. Przyjazna inwestycja na krakowskim Dąbiu. Jest to idealne miejsce dla wszystkich poszukujących ciszy i spokoju w sercu miasta. Usytuowanie II etapu wśród zielonych terenów oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych to główne atuty inwestycji.

Należy wspomnieć ponadto o bliskiej odległości od klimatycznego krakowskiego Kazimierza oraz Starego Miasta. Zgodnie z nazwą II etap inwestycji ma tworzyć „bajeczny” charakter, gdzie każdy z mieszkańców znajdzie miejsce dla siebie wyjątkowe. Z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, Bulwarów Wiślanych, ścieżek rowerowych, placów zabaw oraz ścieżek do uprawiania joggingu mieszkańcy będą mieli możliwość aktywnego wypoczynku. Inwestycja jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, zapewniając dostęp do centrów handlowych, przedszkoli, szkół oraz uczelni wyższych. Drugi etap składać się będzie z 89 funkcjonalnych mieszkań. Każde z mieszkań parterowych będzie miało przynależny duży ogródek całkowicie zaaranżowany i urządzony przez projektantów. Pod budynkami znajdować się będzie garaż podziemny z 54 miejscami parkingowymi oraz komórki lokatorskie. Na terenie II etapu powstanie również plac zabaw dla najmłodszych. Budowę inwestycji Bajeczna Przystań II etap rozpoczęliśmy w listopadzie 2015, a jego zakończenie planowane jest na I kwartał 2017. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółową ofertą mieszkań.

w

zató

Skr

s. 24 B2

Baj

ecz

Skrzat ów

na

Metraż lokali – 30–130 m2

na

Termin oddania – I kwartał 2017

Miedzia

Ceny od 6700 zł/m2 (brutto)

62

Confisio Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, ul. Starowiślna 79/8 Tel. +48 12 413 81 85 biuro@confisio.pl

Na

ar Ofi

Liczba dostępnych mieszkań – 30

Śluza Dąbie

sły Wi

www.confisio.pl

lu ko

Za

bia

Dą

Kraków, ul. Bajeczna

oferty deweloperów

Liczba pięter – 6

36

Lokalizacja. Osiedle Cystersów Garden by Cordia usytuowane jest na Grzegrzółkach, w spacerowej odległości do krakowskiego Kazimierza i Rynku Głównego, z doskonałym dojazdem do bliskiego centrum miasta. Ale Grzegrzółki to także wygodne zakupy pod ręką oraz punkty usługowe, handlowe, szkoły i przedszkola. To także wiele opcji plenerowego odpoczynku – Bulwary Wiślane, urokliwe spacery pod Wawel i wycieczki rowerowe w zielone zakątki miasta.

Najwyższa jakość. Projekt powstawał z myślą o perfekcji, dopracowaniu każdego szczegółu i stworzeniu miejsca, które poziomem odbiega od wszystkiego, co dotychczas znane.

Komfortowa przestrzeń wspólna. Unikatowo zaprojektowana elewacja zewnętrzna, naturalny kamień i ceramika, zielony dziedziniec i strumyk umilające mieszkańcom spędzany na zewnątrz czas. Zamknięte osiedle z wyłączonym ruchem samochodowym i podziemnymi garażami zapewni bezpieczeństwo najmłodszym i kojącą ciszę tym, którzy po powrocie do domu poszukują spokojnego relaksu. Doskonale zorganizowany plac zabaw, nowoczesne sprzęty rekreacyjne – to dodatkowe rozrywki, dostępne tylko dla mieszkańców.

Funkcjonalne mieszkania w najlepszym standardzie. Bogaty wybór metraży – lokale dla singli, rodzin z dziećmi, par i pod inwestycje. Wnętrza stworzone z naciskiem na elegancję i nowoczesność, komponujące się z życiową wygodą i stwarzające fantastyczne warunki do komfortowego życia. Drewniane okna, przeszklone i w pełni wykończone balkony i loggie stanowiące dopełnienie całości, duże ogródki, pełne zieleni w lokalach parterowych. W trosce o komfort mieszkańców w każdym mieszkaniu videodomofon oraz instalacja przygotowana pod klimatyzację.

Chło

Jó

zefa

Mogilska

Mogilska y Kos

Metraż lokali – 23–113 m

2

nie

Władysława Pietrusińskiego

a

Dąbska Plaz

a

twa

ki ian

itez Św

ja

Ale

a Szafera

Władysław

Kraków, ul. Cystersów 20

F

na

inn

Sądowa

Sądowa

Sądowa

cz

ry ab

Niz

Liczba dostępnych mieszkań – >200

SALON SPRZEDAŻY Kraków, al. Pokoju 29A czynne pn.–pt. 9–18 tel. 12 414 00 41 tel. 12 414 00 44 Pokoju

na

ycz

F abr

Kaz

oferty deweloperów

Liczba pięter – 8

63

Cystersów

Przy Rondzie

Pułkownika France sco Nullo

Termin oddania – grudzień 2016

Dąbska

rów

cza

Mosiężni

Zwycięs

Misiołka

Ceny od 6600 zł/m2 (brutto)

Rymarska

Leona

go

s. 24 B2

CYSTERSÓW GARDEN by Cordia

pic kie

63

a

icz

ow

ach

aJ

ław

anis

www.cystersow20.pl

37

a a a 12 421 99 38

szk

danE inwEstycJi

a

dom-bud m. szaflarski sp. J.

Nazwa: Bohomolca/Jancarza Lokalizacja: Kraków, os. Oświecenia 58 Oświecenia Cena: od 5400 zł/m2Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.

Metraż: 43–82 m2

mie

82

danE inwEstycJi

ani

B4

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl 20 poczta@dom-bud.pl B4 Mieszkanie Kraków

12 421 99 38

szk

s.8120

dom-bud m. szaflarski sp. J.

Nazwa: Zaczarowany Młyn Lokalizacja: Kraków, ul. J. Kaczary 1b, 5, 5a, 5b JanaCena: Kaczary od 5490 zł/m2Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.

Metraż: 33–85 m2

mie

81

danE inwEstycJi

ani

A4

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl 20 poczta@dom-bud.pl A4 Mieszkanie Kraków

12 421 99 38

szk

s.8020

dom-bud m. szaflarski sp. J.

Nazwa: Reduta Lokalizacja: Kraków, ul. Reduta Reduta Cena: od 5400 zł/m2Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.

Metraż: 29–66 m2

mie

80

danE inwEstycJi

ani

B4

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl 20 poczta@dom-bud.pl B4 Mieszkanie Kraków

12 421 99 38

szk

s.7920

dom-bud m. szaflarski sp. J.

Nazwa: Dobrego Pasterza/ Bohomolca Lokalizacja: Kraków, Franciszka Bohomolca 11, Dom-Bud ul. Fr. Bohomolca 1, 3, 5, 7 M. Szaflarski Sp. j.

Cena: od 4800 zł/m2 Metraż: 36–99 m2

mie

79

danE inwEstycJi

ani

B4

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl 20 poczta@dom-bud.pl B4 Mieszkanie Kraków

szk

s.7820

dom-bud m. szaflarski sp. J.

mie

78

Nazwa: Piasta Kołodzieja Lokalizacja: Kraków, os. Piastów Osiedle Piastów Cena: od 4400 zł/m2Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.

Metraż: 29–64 m2

83

27

F1

Mieszkanie

Kraków

Kościuszkowców

Domeco Jerzy Miernik Sp. j.

502 650 419

84

23

E3

Mieszkanie

Kraków

Czarodziejska

Echo investment

664 900 006

85

19

E4

Mieszkanie

Kraków

Stawowa

Eko-Park S.A. - Kraków

663 300 900

86

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Trynitarska

Eko-Park S.A. - Kraków

126 395 700

87

24

B3

Mieszkanie

Kraków

Koszykarska

Enklawa Development Sp. z o.o. Sp. k.

609 661 063

88

27

F1

Mieszkanie

Kraków

Borowinowa

Ento Sp. z o.o.

606 245 198

89

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Bocheńska

FHM Sp. z o.o.

C3

a

s.8220

ani

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl 20 poczta@dom-bud.pl C3 Mieszkanie Kraków

12 421 99 38

oferty deweloperów

38 90

24

C3

Dom

Cianowice

FHU Marco Marek Konik

502 298 859

91

18

B2

Dom

Modlniczka

Słowiańska

FHU Marco Marek Konik

502 298 859

92

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Zabłocie

Galinvest Riverside

12 346 20 33

93

28

B1

Mieszkanie

Kraków

Polonijna

Galinvest Zielony Most Sp. z o.o.

12 346 21 99

94

20

B4

Mieszkanie

Kraków

Reduta

Gama-M Sp. z o.o

512 445 539

danE inwEstycJi

12 623 21 81

Kraków, ul. Skawińska 13/4 Nazwa: Osiedle Złotej Jesieni tel. 12 421 34 54, 602 220 643, Lokalizacja: Kraków, 604 441 662, 661 862 138 GRADIENT os. Złotej Jesieni 2C 21 www.mdmzlotajesien.pl D4 Mieszkanie Kraków Broniewskiego Cena: od 4390 zł/m2 GL Development Metraż: 27–77 m2 mdmzlotajesien@gmail.com Liczba mieszkań: 102

a

99

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Masarska

GP-Investments Sp. z o.o.

12 433 99 99

100

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Bulwar Kurlandzki

Green House Development

691 13 12 13

101

29

F3

Mieszkanie

Kraków

Petrażyckiego

Gri-Gles Sp. z o.o. Sp. k.

516 457 081

102

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Jesionowa

Grupa 3D

12 26 36 417

danE inwEstycJi Nazwa: Zabłocie Concept House Lokalizacja: Kraków, Zabłocie, ul. Ślusarska Ślusarska Oferta: 156 mieszkańGrupa Arkada Metraż: 24,8–123,8 m2 Liczba mieszkań: 156

ani a

A3

Kraków, ul. Murarska 19/43 tel. 12 446 91 12, 12 423 49 57 www.grupaarkada.pl 24 www.zablocieconcept.pl A3 Mieszkanie Kraków

szk

s.10324

Grupa arkada

mie

103

oferty deweloperów

Gl development

Geo Grupa Deweloperska

a

Kraków

ani

D4

Pękowicka

Mieszkanie

szk

s.9821

19

12 623 21 80

mie

98

Nazwa: Kwiatowa Równina Lokalizacja: Kraków, ul. Pękowicka 37 Pękowicka Metraż: 28,57–80,03Geo m2 Grupa Deweloperska Liczba mieszkań: 30

E3

a

97

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Głowackiego 10 tel. 12 623 21 80 19 info@geogrupa.pl E4 Mieszkanie Kraków

ani

E4

danE inwEstycJi

12 623 21 81

szk

s.9619

GEo Grupa dEwElopErska

Nazwa: Fabryka Czekolady Lokalizacja: Kraków, ul. Wrocławska/Łokietka Wrocławska Metraż: 42,91–95,30Geo m2 Grupa Deweloperska Liczba mieszkań: 56

mie

96

danE inwEstycJi

ani

F1

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Głowackiego 10 tel. 12 623 21 80 23 info@geogrupa.pl F1 Mieszkanie Kraków

szk

s.9523

GEo Grupa dEwElopErska

mie

95

portal z ofertami

39

26

Podgórki Tynieckie

Kraków

Kraków

a

Mieszkanie

Nazwa: Zacisze Kordiana Lokalizacja: Kraków, ul. Kordiana Metraż: 40–76 m2 – gotowe Kordiana Grupa Matejek Sp. z o.o. mieszkania 37–95 m2 – II etap inwestycji

ani

A1

danE inwEstycJi

608 006 988

szk

28

tel. 12 630 92 11 www.matejek.pl biuro@matejek.pl

Grupa Instalbud

mie

A1

Dom

Grupa matejek

106

s.10628

B2

a

105

Nazwa: Willa przy Grottgera Lokalizacja: Kraków, ul. Rzeczna 8 Liczba mieszkań: 10 2 Rzeczna Arkada Metraż: 34,2–161,2 mGrupa

ani

F1

danE inwEstycJi

Kraków, ul. Murarska 19/43 tel. 12 446 91 12, 12 423 49 57 www.grupaarkada.pl 23 www.grottgera.com F1 Mieszkanie Kraków

szk

s.10423

Grupa arkada

mie

104

603 222 780

www.zaciszekordiana.pl tel. 603 222 780

A4

Mieszkanie

Kraków

a

24

Nazwa: Wzgórze Krzemionki Lokalizacja: Kraków, ul. Jerozolimska 2 Jerozolimska Metraż: 41–79 m2 Grupa Matejek Sp. z o.o.

ani

A4

danE inwEstycJi

szk

s.10724

tel. 12 630 92 11 www.matejek.pl biuro@matejek.pl

mie

Grupa matejek

107

603 222 007

www.wzgorzekrzemionki.pl tel. 603 222 780 108

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Wieniawskiego

Grupa TK

885 882 088

109 110

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Romanowicza

IMS Budownictwo

12 653 27 52

29

D1

Mieszkanie

Kraków

Aleksandry

IMS Budownictwo

12 356 56 11

18

112

danE inwEstycJi Nazwa: Domy jednorodzinne Lokalizacja: Modlniczka, ul. Wąwozowa Wąwozowa Cena: od 449 000 zł Investin Sp. z o.o. Sp. k.

Metraż: 98,5 m2

y

s.11118

Brzozówka, ul. Krakowska 28 tel. 502 29 88 59, 502 13 62 37 www.investin.com.pl

dom

investin sp. z o.o. sp. k.

111

B2

Dom

Modlniczka

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Wincentego Danka

InvestorPD Sp.z o.o. Kaskada SKA

113

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Słomczyńskiego

Inwestdom Development Sp. z o.o.

12 415 28 11

114

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Zachodnia

Janex Sp. z o.o.

12 647 97 77

115

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Jaworskiego

Jaworskiego 8

B2

a

Nazwa: Osiedle Piltza Lokalizacja: Kraków Cena: od 5900 zł/m2 Piltza Metraż: 27–93 m2 KG Group Sp. z o.o.

Liczba mieszkań: 202

12 357 41 60

oferty deweloperów

danE inwEstycJi

ani

D1

Kraków, ul. Lea 202 A tel. 12 357 41 60, 12 357 41 62 www.osiedlepiltza.pl 27 biuro@osiedlepiltza.pl D1 Mieszkanie Kraków

szk

s.11627

kG Group sp. z o.o.

mie

116

40

B1

Mieszkanie

Kraków

19

F3

Mieszkanie

Kraków

Nowa Górka

KKS1 Investment Sp. z o.o. Sp. kom. akc.

512 046 100

119

23

F2

Mieszkanie

Kraków

Sarego

Koneser Group Sp. z o.o. Sp. k.

531 919 033

120

19

F2

Dom

Zielonki

121

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Siewna

KORAT

609 054 605

122

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Rękawka

Kozioł Invest Group Sp. z o.o.

12 307 30 37

123

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Wincentego Danka

Krak-Kolor Deweloper Plus Sp z o.o. Danka Sp. k.

12 380 10 67

124

28

C1

Mieszkanie

Kraków

Rydygiera

Krakowskie Biuro Inwestycyjne

500 001 394

125

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Kuźnicy Kołłątajowskiej

Kuźnica Kołłątajowska Sp. z o.o. Sp. k.

126

24

C2

Mieszkanie

Kraków

Centralna

LC Corp S.A.

12 350 57 27

127

23

F1

Mieszkanie

Kraków

Wrocławska

LC Corp S.A.

12 350 57 27

128

25

E4

Mieszkanie

Kraków

Opalowa

LC Corp S.A.

12 350 57 27

129

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Grzegórzecka

LC Corp S.A.

12 350 57 27

B1

Kontrakt Development Sp. z o.o.

danE inwEstycJi

szk

Mieszkanie

Kraków

23

F1

Mieszkanie

Kraków

Lubelska

Lubelska 14 - 18 Sp. z o.o. S.K.A.

530 298 730

24

A3

Mieszkanie

Kraków

Lwowska

Lwowska Sp. z o.o. Sp. k.

796 800 123

133

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Grzegórzecka

Max Apartments

12 397 10 47

134

23

F4

Mieszkanie

Kraków

Rzemieślnicza

Megapolis Osiedle FI Sp. z o.o. S.K.A.

12 300 00 77

135

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Żabiniec

Metropolis

668 269 625

131 132

danE inwEstycJi

portal z ofertami

a

Nazwa: Osiedle Albańska Lokalizacja: Kraków, ul. Albańska Metraż: 65–100 m2 Albańska Liczba mieszkań: 30 Mirabud Sp. z o.o.

ani

A4

Kraków, ul. Zakopiańska 56 tel. 12 657 20 20 kom. 506 052 020 24 www.mirabud.pl A4 Mieszkanie Kraków sprzedaz@mirabud.pl

szk

s.13624

mirabud sp. z o.o.

mie

136

a

23

F4

ani

F4

Nazwa: Lokum Siesta Lokalizacja: Kraków, ul. Kobierzyńska/Rzemieślnicza Kobierzyńska Cena: od 6700 zł/m²Lokum Deweloper Metraż: 32,75–93,12 m2 Liczba mieszkań: 566

s.13023

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Pawia 18A, I piętro www.lokum-deweloper.pl

mie

lokum deweloper

130

oferty deweloperów

a

118

Nazwa: Osiedle Nezapominajka Lokalizacja: Kraków, ul. Olszanicka 8 Olszanicka Cena: od 5900 zł/m2KKD Wola Metraż: od 45–110 m2 Liczba mieszkań: 27

ani

22

szk

s.11722

danE inwEstycJi

Kraków, ul.Armii Krajowej 87/3 tel. 660 47 66 99 www.osiedleniezapominajka.pl

mie

kkd wola

117

41

szk

danE inwEstycJi

mie

mirabud sp. z o.o.

137

Nazwa: ul. Legionów Lokalizacja: Kraków, ul. Legionów/Bieżanowska Legionów Metraż: 85–100 m2 Mirabud Sp. z o.o.

Liczba mieszkań: 16

138

23

F4

Mieszkanie

Kraków

Kołodziejska

Mirabud Sp. z o.o.

12 657 20 20

139

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Dąbska

mLocum S.A. - oddział Kraków

12 263 67 50

140

19

E4

Mieszkanie

Kraków

Piaskowa

Modern Living Development Sp. z o.o.

669 667 515

141

23

E1

Mieszkanie

Kraków

Juliusza Lea

Modern Living Development Sp. z o.o.

669 667 515

142

25

D2

Mieszkanie

Kraków

Sołtysowska

Mota-Engil Real Estate Management

604 171 459

143

25

D1

Mieszkanie

Kraków

Bieńczycka

Murapol S.A.

12 397 24 67

144

23

F1

Mieszkanie

Kraków

Poznańska

Murapol S.A.

12 397 24 67

145

29

E2

Mieszkanie

Wieliczka

Kościuszki

Murapol S.A.

12 397 24 67

146

19

D4

Mieszkanie

Kraków

Rydlówka

Murapol S.A.

12 397 24 67

147

23

E1

Mieszkanie

Kraków

Czerwieńskiego

Murapol S.A.

514 601 691

148

29

F3

Mieszkanie

Wieliczka

Bolesława Chrobrego

Murapol S.A.

514 601 691

149

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Storczykowa

NEODOM Sp. z o.o.

504 197 597

nikliński, nowicki sp. z o.o. s.k.a.

danE inwEstycJi

b liź

150

a

s.13724

ani

C4

Kraków, ul. Zakopiańska 56 tel. 12 657 20 20 kom. 506 052 020 24 www.mirabud.pl C4 Mieszkanie Kraków sprzedaz@mirabud.pl

Nazwa: Osiedle Sąsiadów Lokalizacja: Kraków, ul. Leona Petrażyckiego Petrażyckiego Metraż: od 100 m2 NIKLIŃSKI, NOWICKI Sp. z o.o. S.K.A. www.osiedlesasiadow.pl

151

24

B4

Mieszkanie

Kraków

Skowronia

Nordic Lights

12 63 22 000

152

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Iwony Borowickiej

Novis MSK Sp. z o.o. sp. k.

785 335 785

153

27

D1

Mieszkanie

Kraków

Bobrzyńskiego

Novo Maar Sp. z o.o.

800 155 152

D3

danE inwEstycJi

szk

oaza bronowice

mie

154

ki

s.15027

nia

Kraków, ul. Gontyna 5/1 tel. 881 62 61 61 www.nnsp.pl 27 ewa@nnsp.pl D3 Bliźniaki Kraków

Nazwa: Stańczyka 9 i 7 Lokalizacja: Kraków, ul. Stańczyka Cena: od 6740 zł/m2 Stańczyka Metraż: 29–91 m2 Oaza Bronowice Sp. z o.o.

Liczba mieszkań: 188

155

29

D2

Mieszkanie

Wieliczka

Krzyszkowicka

Paweł Mleko PM Development

601 920 871

156

19

D4

Mieszkanie

Kraków

Sosnowiecka

PBiOT Fronton Sp. z o.o.

12 630 17 46

157

23

F4

Mieszkanie

Kraków

Fredry

PBiOT Fronton Sp. z o.o.

12 630 17 46

158

20

C3

Lokal kom.

Kraków

Bohaterów Września

Plomba S.C. W. Całek, J. Kida

601 441 557

159

23

F2

Mieszkanie

Kraków

Dunajewskiego

Plomba S.C. W. Całek, J. Kida

601 441 557

D1

a

s.15423

ani

Kraków, ul. Stańczyka tel. 12 350 57 30 www.oazabronowice.pl 23 sprzedaz@oazabronowice.pl D1 Mieszkanie Kraków

500 329 161

oferty deweloperów

42 160

rta

danE inwEstycJi

a

proins

Nazwa: os. Szklane Domy Lokalizacja: Kraków – Nowa Huta, os. Szklane Domy Hynka Proins Cena: od 5800 do 6300 zł/m2 Metraż: 42–59 m2 Liczba mieszkań: 19 Lokal usługowy: 33 m2

Nazwa: os. Dywizjonu 303 Lokalizacja: Kraków – Czyżyny, os. Dywizjonu 303 AlejaCena: Przyjaźni 4700 zł/m2 Proins Metraż: 142 m2 Liczba mieszkań: ostatni apartament w ofercie

164

23

E1

Mieszkanie

Kraków

Piastowska

Proxima Service Sp. z o.o.

12 422 22 99

165

20

B4

Mieszkanie

Kraków

Reduta

PB Start Sp. J.

12 269 01 09

166

28

C1

Mieszkanie

Kraków

Rep. Korczakowskiej

PB Start Sp. J.

12 269 01 09

167

28

B1

Mieszkanie

Kraków

Włoska

PB Start Sp. J.

nt

C1

me

Kraków, ul. Wapienna 2 tel. 12 656 62 08, 12 656 01 17 www.proins.pl 24 nieruchomosci@proins.pl C1 Apartament Kraków

s.16324

oferty deweloperów

danE inwEstycJi

Kraków, ul. Wapienna 2 tel. 12 656 62 08, 12 656 01 17 www.proins.pl 25 nieruchomosci@proins.pl E1 Mieszkanie Kraków

a

proins

Nazwa: ul. Mała Góra Lokalizacja:Kraków – Nowy Bieżanów, ul. Mała Góra ul. Mała Proins Cena:Góra od 4950 do 5700 zł/m2 Metraż: 42–70 m2 Liczba mieszkań: 258 Lokal usługowy: 68 m2

apa

163

danE inwEstycJi

Kraków, ul. Wapienna 2 tel. 12 656 62 08, 12 656 01 17 www.proins.pl 29 nieruchomosci@proins.pl D1 Mieszkanie Kraków

506 866 478

ani

E1

Polskie Domy

szk

s.16225

proins

Obozowa

mie

162

Łagiewniki

ani

D1

Mieszkanie

szk

s.16129

E1

mie

161

27

168

20

A4

Mieszkanie

Kraków

Łepkowskiego

PBHT „Edmund Leś”

12 635 85 45

169

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Krokusowa

PBHT „Edmund Leś”

12 635 85 45

170

16

C4

Dom

Lusina

PBHT „Edmund Leś”

12 635 85 45

171

29

D2

Mieszkanie

Wieliczka

św. Barbary

Quercus Sp. z o.o.

172

29

E2

Dom

Wieliczka

Winnicka

Quercus Sp. z o.o.

12 264 45 50

173

29

E2

Mieszkanie

Wieliczka

Winnicka

Quercus Sp. z o.o.

12 264 45 50

174

16

A3

Dom

Piekary

Quercus Sp. z o.o.

12 264 45 50

175

18

C2

Mieszkanie

Modlniczka

Dworska

RK-Bud Invest Sp. z o.o.

176

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Ruczaj

Royal Investment Sp. z o.o. Sp. k.

783 934 920

177

23

F3

Mieszkanie

Kraków

Kapelanka

Ruczaj Park Kraków

502 531 334

178

21

E4

Mieszkanie

Kraków

Architektów

S.M. Pogórze Sp. z o.o.

12 263 77 29

179

20

B4

Mieszkanie

Kraków

Marchołta

S.M. Wspólnota Inwest

12 411 83 10

180

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Stańczyka

Salwator City Sp. z o.o.

43

183

Wieliczka

Zbożowa

Savan Investments Sp. z o. o.

723 330 033

24

A2

Mieszkanie

Kraków

Rakowiecka

Secus Property SA Residential SKA

512 046 100

danE inwEstycJi

sEnto s.a.

Nazwa: Villa Sento Lokalizacja: Kraków, ul. Zbrojarzy 105 Zygmunta Miłkowskiego Metraż: 30–60 m2 Sento S.A. Wykończenie w cenie

a

Kraków, ul. Miłkowskiego 7/7U tel. 12 662 08 00, 604 512 399 www.sento.pl, www.villasento.pl 23 biuro@sento.pl E4 Mieszkanie Kraków

danE inwEstycJi

515 030 915

danE inwEstycJi

szk

sEnto s.a.

Nazwa: Atrium Park Lokalizacja: Kraków, ul. Bociana 6A Bociana Metraż: 38–85 m2 Sento S.A. Wykończenie w cenie

a

Kraków, ul. Miłkowskiego 7/7U tel. 12 662 08 00, 515 030 915 www.sento.pl, www.atriumpark.pl 20 biuro@sento.pl A4 Mieszkanie Kraków

mie

186

Dom

ani

A4

E2

szk

s.18520

29

sEnto s.a.

Nazwa: Sensity Lokalizacja: Kraków, ul. Wielicka 113 Cena: szczegóły w biurze Wielicka Sento S.A. sprzedaży Metraż: 29–108 m2 Liczba mieszkań: 123 Wykończenie w cenie

187

22

A3

Dom

Kraków

Na Wirach

SLS Szewczyk i Wspólnicy

188

18

B4

Mieszkanie

Kraków

Wierzyńskiego

SM Grodzka

189

24

B3

Mieszkanie

Kraków

Koszykarska

Sol & Art Sp. z o.o.

190

24

A2

Mieszkanie

Kraków

191

20

C3

Mieszkanie

Kraków

a

B4

ani

Kraków, ul. Miłkowskiego 7/7U tel. 12 662 08 00, 692 479 917 www.sento.pl, www.sensity.com.pl 24 biuro@sento.pl B4 Mieszkanie Kraków

s.18624

785 904 226

mie

185

Kraków

ani

F4

Mieszkanie

szk

s.18423

F3

mie

184

ki

182

ów

19

F3

Nazwa: Osiedle Zielona Polana Lokalizacja: Kraków, ul. Dożynkowa 158–158 R Dożynkowa Cena: od 4999 zł/m2 Samson Sp. z o.o Metraż: ok. 100 m2 Ogródki: ok. 27 m2, strych: ok. 25 m2 Garaż podziemny: 2 miejsca postojowe

r eg

s.18119

danE inwEstycJi

Niedomice, ul. Fabryczna 9 tel. 785 904 266, 785 806 090 www.osiedle-zielonapolana.pl

sze

samson sp. z o.o.

181

12 357 22 00

Sol & Art Sp. z o.o.

Adama Próchnika

Spółdzielnia Mieszkaniowa Mistrzejowice Północ

192

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Gołaśka

Spółdzielnia Mieszkaniowa Podgórze

12 312 13 12

193

25

E4

Mieszkanie

Kraków

Złocieniowa

Spółdzielnia Mieszkaniowa Śnieżka

12 653 93 33

194

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Ogrodnicza

SM Salwator Sp. z o.o.

12 688 90 00

195

23

D2

Mieszkanie

Kraków

28 Lipca 1943r.

Sm Salwator Sp. z o.o.

12 688 90 00

portal z ofertami

44

Nazwa: Osiedle dla Rodziny Lokalizacja: Kraków, ul. Niebyła Niebyła Cena: od 3900 zł/m2Salwator Sp. z o.o. Sp. k.

Metraż: 27–56 m2 Liczba mieszkań: 64

197

24

B4

Mieszkanie

Kraków

Malborska

Suder Sp. J.

198

20

B4

Mieszkanie

Kraków

Dobrego Pasterza

Super Krak S.A.

12 616 41 30

199

24

A1

Mieszkanie

Kraków

Topolowa

Synergia Investment

12 222 00 08

200

17

F3

Mieszkanie

Niepołomice

Grunwaldzka

Tani Dom Sp. j. G. Karasińska, J. Karasiński

600 039 637

201

17

F3

Mieszkanie

Niepołomice

Ogrodowa

Tani Dom Sp. j. G. Karasińska, J. Karasiński

600 039 637

202

26

C1

Mieszkanie

Kraków

Józefa Unruga

Techniq

600 604 413

203

29

E2

Mieszkanie

Wieliczka

Długa

Techniq

600 604 413

204

17

F3

Dom

Wieliczka

Wierzbowa

Techniq

600 604 413

205

26

C1

Dom

Kraków

Józefa Unruga

Techniq

600 604 413

206

29

E2

Mieszkanie

Wieliczka

Zbożowa

Techniq

600 604 413

207

29

D2

Mieszkanie

Wieliczka

Świętej Barbary

Tecnos - FRB Adam Motłoch Sp.z o.o.

208

19

E4

Mieszkanie

Prądnik Biały

Skrajna

Tecnos - FRB Adam Motłoch Sp.z o.o.

209

23

E2

Mieszkanie

Kraków

Leszczynowa

Temmerman Investment Sp.z o.o.

danE inwEstycJi

szk

tętnowski development

a

Nazwa: Prądnicka 65 Lokalizacja: Kraków, ul. Prądnicka 65 Prądnicka Cena: od 6300 zł/m2Tętnowski Development Metraż: 31–65 m2 Liczba mieszkań: 172

mie

211

danE inwEstycJi

ani

F4

Kraków, ul. Wrocławska 80 tel. 12 630 99 11, 12 630 99 33 www.pradnicka65.pl 19 biuro@tetnowski.pl F4 Mieszkanie Kraków

szk

s.21019

tętnowski development

12 688 90 00

mie

210

a

E4

ani

Kraków, ul. Koło Strzelnicy 5 tel. 12 688 90 00 www.salwator.com.pl 21 sprzedaz.krakow@salwator.com.pl E4 Mieszkanie Kraków

s.19621

Nazwa: Chopina 9 Lokalizacja: Kraków, ul. Chopina 9 Chopina Metraż: 28–123 m2 Tętnowski Development Liczba mieszkań: 50

212

23

E1

Mieszkanie

Kraków

Wrocławska

Tętnowski Development

12 630 99 11

213

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Lea

Tętnowski Development

12 630 99 11

214

23

F1

Mieszkanie

Kraków

Lubelska

TK INVEST 2 Sp.z o.o. S.K.A.

215

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Henryka Wieniawskiego

TK INVEST 3 Sp.z o.o. Sp. k.

portal z ofertami

a

F1

ani

Kraków, ul. Wrocławska 80 tel. 12 630 99 11, 12 630 99 33 www.chopina9.pl 23 biuro@tetnowski.pl F1 Mieszkanie Kraków

s.21123

oferty deweloperów

danE inwEstycJi

szk

salwator sp. z o.o. sp. k.

mie

196

12 630 99 11

45

20

A4

Mieszkanie

Prądnik Czerw. Dominikanów

UBM Polska Sp. z o.o.

220

19

F4

Mieszkanie

Kraków

Prądnicka

Urbi Sp. z o.o.

221

26

B1

Mieszkanie

Kraków

Jerzego Fedkowicza

Velo Developer

222

27

E2

Mieszkanie

Kraków

prof. Bartla

Villa Baltica Sp. z o.o. Sp. k.

VillE italii

danE inwEstycJi

12 269 81 60

b liź

223

nty

219

nty

Nazwa: Apartamenty Skawińska Lokalizacja: Kraków, ul. Skawińska 18 Skawińska TBS400 Krak-System S.A. Cena: od 13 500 do 19 zł/m2 Metraż: 42,57–111,25 m2 Liczba mieszkań: 15

a

danE inwEstycJi

me

F3

Kraków, ul. Śliwkowa 6 tel. 12 644 99 44, 501 181 008 www.krak-system.com.pl 23 sekretariat@krak-system.com.pl F3 Apartament Kraków

rta

s.21823

tbs „krak-system” s.a.

Nazwa: Willa Zakątek Lokalizacja: Kraków, ul. Zakątek 4c Cena: od 9200 do 9800 zł/m2 Zakątek Metraż: 43,62–80,95TBS m2 Krak-System S.A. Liczba mieszkań do sprzedaży: 4 Mieszkania gotowe

apa

218

danE inwEstycJi

me

E1

Kraków, ul. Śliwkowa 6 tel. 12 644 99 44, 501 181 008 www.krak-system.com.pl 23 sekretariat@krak-system.com.pl E1 Apartament Kraków

rta

s.21723

tbs „krak-system” s.a.

Nazwa: ul. Śliwkowa Lokalizacja: Kraków, ul. Śliwkowa 8 Cena: od 4800 do 5700 zł/m2 Śliwkowa Metraż: 51,32–123,51TBS m2Krak-System S.A. Liczba mieszkań do sprzedaży: 7 Mieszkania gotowe

apa

217

danE inwEstycJi

ani

D1

Kraków, ul. Śliwkowa 6 tel. 12 644 99 44, 501 181 008 www.krak-system.com.pl 25 sekretariat@krak-system.com.pl D1 Mieszkanie Kraków

szk

s.21625

tbs „krak-system” s.a.

mie

216

Nazwa: Ville Italii – etap 2 Lokalizacja: Zielonki/Marszowiec, ul. Marzycieli 24 Marzycieli Ville Italii Cena: od 480 000 zł brutto Metraż: 135 m2 Działka: 2–3 ary

224

25

E1

Mieszkanie

Kraków

Bulwarowa

Vivienda Investment Sp. z o.o. Sp. k.

225

23

E4

Mieszkanie

Kraków

Bułgarska

WAKO

12 410 40 31

226

23

F3

Mieszkanie

Kraków

Kobierzyńska

WAKO

12 410 40 31

227

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Zawiła

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

228

27

E1

Mieszkanie

Kraków

Borkowska

Wawel Service Sp. z o.o.

12 431 83 01

229

28

A1

Mieszkanie

Kraków

Halszki

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

230

20

C4

Mieszkanie

Kraków

Piasta Kołodzieja

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

231

24

B1

Mieszkanie

Kraków

Lema

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

232

19

F3

Mieszkanie

Kraków

Białoprądnicka

Wawel Service Sp. z o.o.

12 431 83 00

F2

ki

s.22319

nia

Kraków, ul.Dożynkowa 49 Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Mikołajska 14/1 19 tel.F2 Bliźniaki 512 026 397, 12 421 Zielonki 01 68 www.villeitalii.pl villeitalii@villeitalii.pl

oferty deweloperów

46 233

16

C1

Dom

Michałowice

Wawel Service Sp. z o.o.

12 431 83 00

234

22

B1

Mieszkanie

Kraków

Wiosenna

Wawel Service Sp. z o.o.

12 376 72 48

235

27

D1

Mieszkanie

Kraków

Komuny Paryskiej

Wind Sp. z o.o. Na Klinach

12 353 33 01

18

237

danE inwEstycJi

Kraków, ul. Chełmońskiego 122 tel. 502 577 256, 602 622 986 www.witmar.com.pl

6 budynków 2-lokalowych i 1 budynek jednorodzinny Lokalizacja: Rząska, ul. Półkole Witmar Developer Cena: 520 000 zł brutto Metraż: 147 m2 Powierzchnia działki: ok. 3,5 a

y

s.23619

witmar deweloper s.c.

dom

236

B3

Dom

Rząska

17

F4

Mieszkanie

Zakrzowiec

WLW DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k.

604 488 100

238

17

F3

Dom

Niepołomice

WLW DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k.

604 488 100

239

17

F3

Dom

Niepołomice

Pilotów

WLW DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k.

240

29

E3

Mieszkanie

Sułków

Ogrodowa

WM Synergy Development

241

23

D1

Mieszkanie

Kraków

Złota

Wojt Bud Sp. z o.o.

F2

23

E4

Dom

Zalesie

Zilmex Sp. z o.o.

a

243

Nazwa: Osiedle Zielona Polana Lokalizacja: Kraków/Ruczaj ul. Bunscha/Federowicza Karola Bunscha Cena: od 4900 zł Zielona Polana APUS Spółka Akcyjna Sp. k.

Metraż: 33–94 m2

ani

D1

danE inwEstycJi

szk

s.24227

Kraków, ul. Karola Bunscha 22 tel. 12 376 82 10 kom. 666 626 111 27 www.zielona-polana.pl D1 Mieszkanie Kraków

mie

osiedle zielona polana

242

12 267 33 89

12 376 82 10

539 689 916

oferty deweloperów

REKLAMA

trzypunkty

identyfikacja wizualna

studio komunikacji wizualnej

publikacje elektroniczne

projektowanie do druku

trzypunkty.pl

47

Wejdź na nieruchomosci.com.pl i znajdź swoje mieszkanie

Tylko u nas wszystkie inwestycje z Krakowa i okolic

oferty deweloperów

Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie?

U nas dodasz bezpłatnie ogłoszenie prywatne!