Atlas Inwestycji Mieszkaniowych Kraków i Okolice, jesień 2017 by KMID

pl a em eGz r z p bez Łat Ny

6 krakÓw I okolIce mIeszkaNIa

apartameNty

12 32

szereGÓwkI jesień 2017 [nr 02]

domy

eGzemplarz bezpŁatNy

283

wydanie 5

INWESTYCJE

Wejdź na nieruchomosci.com.pl i znajdź swoje mieszkanie

Tylko u nas wszystkie inwestycje z Krakowa i okolic

Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie? U nas dodasz bezpłatnie ogłoszenie prywatne!

3 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

I. zaNIm weŹmIemy kredyt Kredyt hipoteczny to jedna z najczęstszych form fi-

Dobrze jest uważnie przyjrzeć się domowemu bu-

nansowania zakupu nieruchomości. Niewątpliwą za-

dżetowi. Pomocne może być zapisywanie comie-

letą takiego rozwiązania jest jego dostępność, cho-

sięcznych dochodów i wydatków, najlepiej w formie

ciaż – jak pokazują doświadczenia z ostatnich lat –

tabeli. Przed zaciągnięciem kredytu ciekawym do-

nie zawsze jest ona taka sama. Jeżeli nie dysponu-

świadczeniem może być próba funkcjonowania tak,

jemy wystarczającą gotówką na zakup mieszkania,

jak byśmy ten kredyt już musieli spłacać, tzn. sta-

ale za to mamy dobrą pracę i zarobki pozwalające na

rając się przez pewien czas, np. już w trakcie szu-

regularne odkładanie pieniędzy, to warto rozważyć

kania nowego mieszkania, odkładać taką sumę,

możliwość sfinansowania zakupu nieruchomości po-

jaką musielibyśmy przeznaczyć na ratę kredytu. Za-

przez kredyt hipoteczny. Z kolei jeśli dopiero zaczy-

oszczędzone pieniądze mogą nam się w przyszło-

namy pracę, nie jesteśmy jej pewni i nie mamy

ści przydać jako rezerwa na tzw. czarną godzinę.

oszczędności, dobrze jest odłożyć tę decyzję na lep-

Kiedy ta próba się nie powiedzie, powinien to być

szy moment, co wcale nie oznacza, że nie warto już

dla nas sygnał, że coś trzeba zmienić w budżecie

rozpocząć przygotowań pod przyszłe plany.

albo zrewidować nasze plany.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło

II. jak sIĘ przyGotować do zacIąGNIĘcIa kredytu hIpoteczNeGo? Aby uzyskać kredyt hipoteczny, trzeba udzielić od-

Przygotowanie do wzięcia kredytu wiąże się,

powiedzi na wiele pytań ze strony banku. Powinni-

oprócz analizy własnych możliwości finansowych

śmy się do nich wcześniej przygotować. Jeżeli chce

(obecnych i przyszłych), z uzyskaniem wiarygod-

się uzyskać dokładną ofertę, dane muszą odzwier-

ności finansowej w oczach banku. Jest ona oce-

ciedlać stan faktyczny.

niana wg dwóch podstawowych kryteriów: zdol-

ATLAS INWESTYCJI MIESZKANIOWYCH KRAKÓW i OKOLICE krakÓw I okolIce

Wydawca: Optymedia Sp. z o.o. Adres redakcji i działu reklam: ul. Kościuszki 29/8, 50-011 Wrocław tel. 71 344 44 68 poczta@optymedia.pl Dział handlowy: Grzegorz Finowski | 503 549 824 – przedstawiciel region Małopolska Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161 Emilia Solarek-Strumińska | 509 916 614 Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel Aktualizacja ofert: Joanna Janiec

SPIS TREŚCI Poradnik kupującego mieszkanie. . . . . . . . . . . . . . .

3–7

Mapa okolic Krakowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

10–11

Mapa Krakowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12–33

Oferty deweloperów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

34–50

Zdjęcie na okładce: trzypunkty.pl Mapy: Euro Pilot Sp. z o.o. Wydawnictwo nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń i reklam oraz zastrzega sobie prawo odmowy publikacji bez podania przyczyny. Wszystkie materiały redakcyjne objęte są prawem autorskim.

4 ności kredytowej oraz historii kredytowej ujawnio-

żamy wydatków, np. na łącze internetowe, telefony ko-

nej w BIK. Banki często przeprowadzają szczegółowy

mórkowe, telewizję satelitarną. Należy rozważyć, z cze-

wywiad na temat naszej sytuacji rodzinnej i finanso-

go możemy faktycznie zrezygnować, przynajmniej na

wej. Mogą wówczas łatwo zweryfikować, czy nie zani-

jakiś czas.

Pomoc państwa w zakupie nieruchomości Sporym zainteresowaniem kredytobiorców cieszy się wciąż program „Mieszkanie dla Młodych”. Już w styczniu tego roku zostały rozdzielone pieniądze, które znalazły się w puli MdM 2017. Coraz większym zainteresowaniem cieszy się MdM 2018. Nabór na I turę środków z przyszłego roku już został zamknięty. Składanie kolejnych wniosków będzie możliwe od stycznia 2018 r. Obecnie startuje nowy program „Mieszkanie Plus” mający na celu wsparcie tych osób, których nie stać ani na kredyt, ani na wynajem po stawkach rynkowych. Poza tanimi mieszkaniami dostępne będą też specjalne premie do kont oszczędnościowych i wsparcie dla budownictwa społecznego.

Natalia Bihun, ekspert Open Finance SA

III. Nowa ustawa o kredycie hipotecznym, czyli co przyszli kredytobiorcy muszą wiedzieć o zmianach 22 lipca br. weszła w życie ustawa z dnia 23 marca

dytem. W dalszym ciągu dostępny będzie tzw.

2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad po-

cross-selling sprzedaży wiązanej, który znacząco

średnikami kredytu hipotecznego i agentami, która daje

obniża marżę oraz niweluje prowizję banku, jako

przyszłym wnioskodawcom kredytów hipotecznych:

opcja alternatywna dla klientów.

1. Wzmocnienie zasad kredytowania w walucie obcej

3. Obowiązek informowania klientów o rzeczywi-

Kredyty w euro, franku szwajcarskim, funcie brytyj-

stych kosztach kredytowania

skim, dolarze amerykańskim oraz koronie norwe-

Eksperci od dawna komunikują klientom o RRSO,

skiej i szwedzkiej będą zatem dostępne tylko dla

ryzyku zmiany stóp procentowych, kosztach kredy-

osób zarabiających w walucie obcej. Zasada ta do-

tu. Zamiast ogólnych przykładów kosztów znajdą

tyczy także Polaków pracujących za granicą. Jeśli

się wyliczenia rzeczywiste dla danego klienta. Dla

zarabiają w euro czy funtach, tylko w takiej walucie

ekspertów finansowych jest to standardem w ob-

otrzymają kredytowanie, czyli – podsumowując –

słudze klienta, ale teraz formalnie pojawia się taki

nic się nie zmienia w stosunku do poprzednich za-

zapis w nowej ustawie.

pisów. Banki do tej pory ograniczały stopniowo udzielanie kredytów w walutach obcych poprzez

4. Konieczność przekazania formularza informa-

wprowadzanie kolejnych rekomendacji KNF. Obec-

cyjnego, zbiorczego zestawienia kosztów danej

nie tylko 3 banki kredytują w walucie (trzeba mieć

oferty w celu łatwiejszego porównania propozycji

wysoki wkład własny).

banków Istniejące do tej pory formularze stosowane przez

2. Zaprzestanie wiązania klienta z dodatkowymi

banki są dla klientów nieczytelne. Zawartych jest

produktami banku przez cały okres kredytowania

w nich bardzo wiele informacji, które w żadnym

Jedynym produktem obowiązkowym i wymaganym

stopniu nie przyczynią się do łatwiejszego porówna-

w banku będzie rachunek ROR do rozliczeń z kre-

nia ofert banków. Ważny z punktu widzenia ustawy

5 jest fakt, że klient musi wiedzieć, ile będzie płacił

się tak, gdy wniosek zawiera braki dokumentów lub

za każde ubezpieczenie, kiedy mu się ono skończy,

po prostu klient nie będzie miał zdolności kredyto-

czy ten koszt jest wyliczany na cały okres z góry

wej albo nieruchomość nie spełni warunków zabez-

czy jest miesięczny itd. Ustawa reguluje treść for-

pieczenia.

mularzy, by były dla klienta bardziej czytelne oraz by miał pewność, że otrzymał pełną, dokładną in-

6. Obowiązek podania powodu decyzji odmownej

formację o kredycie.

To duży plus ustawy, którego faktycznie brakowało. Do tej pory klient, który chciał poznać powody od-

5. 21 dni dla banku na decyzję kredytową

mowy, musiał złożyć specjalny wniosek do banku.

Ekspertów w ustawie najbardziej zaskoczył czas

Jednocześnie dodano 14 dni na odstąpienie od

podjęcia decyzji kredytowej, który wynosi 21 dni!

podpisanej umowy.

Banki w tym czasie muszą dokonać oceny finanso-

Reasumując, nową ustawą dokładnie określono

wej klienta, technicznej oraz prawnej nieruchomo-

obowiązki banków i pośredników kredytowych,

ści (z uprzednią wyceną). Zobowiązane są zatem

w szczególności w kwestii sprawnego przedstawie-

do tego, że w terminie do 3 tygodni muszą wydać

nia wszystkich kosztów kredytu. Efekty ustawy

decyzję: pozytywną, jeśli wniosek będzie idealnie

można będzie ocenić za kilka miesięcy, kiedy sta-

skompletowany, lub negatywną techniczną. Dzieje

nie się ona codziennością.

REKLAMA

6 Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło PBG Erigo

IV. Zalecenia dla kupujących • Analizę swoich możliwości kredytowych i wstęp-

kim czasie. Dlatego rozsądne wydaje się zabez-

ną weryfikację banków powinno się rozpocząć

pieczenie i złożenie wniosku w dwóch bankach.

odpowiednio wcześnie (np. w wypadku zakupu

• Uzbrójmy się w cierpliwość: bez względu na ha-

mieszkania – zanim się jeszcze znajdzie nieru-

sła reklamowe okres rozpatrywania wniosku we

chomość). Proces wyboru nie będzie zapewne

wszystkich bankach wynosi średnio ok. 1 do 2

prosty i oczywisty. Warto zatem dać sobie wy-

tygodni. Bywają oczywiście wyjątki w jedną i dru-

starczającą ilość czasu, aby nasza decyzja była

gą stronę. Jeżeli kupujemy nieruchomość, po-

w pełni świadoma, korzystna i dokładnie prze-

winniśmy uwzględnić możliwe wahania czaso-

myślana.

we uzyskania kredytu przy podpisywaniu umo-

• Należy dobrze przeanalizować swój domowy bu-

wy przedwstępnej ze sprzedającym, odpowied-

dżet i sprawdzić, jakie obciążenie będzie dopusz-

nio wydłużając termin podpisania umowy

czalne. Powinno się przy tym uwzględnić podwyż-

końcowej.

szoną ratę w początkowym okresie oraz wszystkie

• Jeśli otrzymamy kredyt, ale po pewnym czasie

dodatkowe koszty uzyskania kredytu hipotecznego.

spodziewamy się trudności z jego spłatą, nie

• Należy zadbać o odpowiednie udokumentowa-

zwlekajmy ze skontaktowaniem się z bankiem!

nie swoich dochodów. W szczególności dotyczy

Poinformujmy na piśmie o nadchodzących pro-

to osób prowadzących osobiście działalność

blemach, np. wymówieniu z pracy. Jeżeli nie

gospodarczą.

mamy na tę okoliczność odpowiedniej polisy,

• Trzeba dobrze przygotować się na pytania ze

wnioskujmy o wakacje kredytowe, karencję

strony doradcy kredytowego w banku. Tylko

w spłacie kredytu lub wystąpmy z inną propo-

wtedy można liczyć na przedstawienie rzeczy-

zycją restrukturyzacji. Pamiętajmy: w interesie

wistych warunków kredytowych, a nie oferty

banku jest, abyśmy pozostali jego klientem.

marketingowej. • Należy sprawdzić, jakich dokumentów standar-

Restrukturyzacja kredytu to zmiana ustalonych

dowo będzie wymagał bank, żeby rozpatrzyć

pierwotnie ogólnych zasad spłaty kredytu (w umo-

wniosek kredytowy.

wie, oprócz ogólnych zapisów, są też zazwyczaj

• Jeżeli chcemy jak najszybciej uzyskać decyzję

uwzględnione rozwiązania do zastosowania w oko-

kredytową, postarajmy się złożyć wszystkie do-

licznościach szczególnych). Istnieje szereg form re-

kumenty w jednym czasie. Rozpatrywanie

strukturyzacji, takie jak: czasowe zawieszenie spła-

wniosku przez bank to złożona procedura. Do-

ty kredytu (wakacje kredytowe), wydłużenie okresu

kumenty będą przechodzić przez co najmniej

spłaty kredytu, indywidualny harmonogram spłaty

trzy działy w banku, dlatego składając je na

dostosowany do możliwości kredytobiorcy,

raty, z pewnością nie przyspieszymy sprawy.

Na każdym z wymienionych etapów muszą być

W niektórych przypadkach może to nawet spo-

spełnione zawiłe i skomplikowane procedury ban-

wodować znaczne opóźnienia.

kowe. I jeszcze jedno: bank tworzą ludzie! Oznacza

• W trakcie weryfikacji wniosku mogą zaistnieć

to, że mogą oni popełniać błędy (co niestety wydłu-

niespodziewane okoliczności, które będą skutko-

ży proces weryfikacji naszego wniosku), ale też

wać odmową ze strony banku lub dodatkowymi

można z nimi negocjować i w uzasadnionych przy-

wymogami, które trudno będzie spełnić w krót-

padkach przyspieszać procedury.

7 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

V. SPRAWDZANIE WIARYGODNOŚCI DEWELOPERA I WAŻNE DOKUMENTY Zanim podejmiemy decyzję o zakupie nowego

nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu staje się

mieszkania czy domu, powinniśmy dokładnie spraw-

obowiązkiem dewelopera, zawsze warto również,

dzić wiarygodność dewelopera i przeanalizować

oprócz dokumentów pokazanych nam w biurze,

wszystkie dokumenty dotyczące interesującej nas in-

sprawdzić je dodatkowo osobiście, zwłaszcza że

westycji. Pamiętajmy, że niektóre dane o przedsię-

wiele rzeczy możemy zrobić przez Internet. Należy

biorcy oraz samej inwestycji, jak na przykład te znaj-

zwłaszcza zrewidować:

dujące się w Krajowym Rejestrze Sądowym albo

1. Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

w księdze wieczystej nieruchomości, są informacja-

2. Pełnomocnictwo

mi jawnymi i powszechnie dostępnymi, dlatego każ-

3. Wpis do ewidencji działalności gospodarczej

dy może do nich zajrzeć. Tymi dokumentami są:

4. Wiarygodność finansową

1. Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości 2. Kopia aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru

INFORMACJE O INWESTYCJI

Sądowego lub aktualne zaświadczenie o wpisie

Oprócz weryfikacji samego dewelopera należy tak-

do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działal-

że bardzo dokładnie przestudiować całą dokumen-

ności Gospodarczej

tację dotyczącą wybranej przez nas inwestycji.

3. Kopia pozwolenia na budowę

Deweloper w tej sytuacji musi ją nam udostępnić

4. Sprawozdanie finansowe za ostatnie dwa lata,

i nie może zasłaniać się tajemnicą handlową.

a w przypadku realizacji inwestycji przez spół-

Powinno się szczególnie sprawdzić takie dane, jak:

kę celową – sprawozdanie spółki dominującej

1. Pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt

5. Projekt architektoniczno-budowlany

budowlany 2. Księga wieczysta

INFORMACJE O INWESTORZE

3. Wypis z ewidencji gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej

Chociaż udostępnienie informacji o inwestycji i sa-

4. Świadectwa charakterystyki energetycznej

mym deweloperze w myśl ustawy o ochronie praw

5. Wizja lokalna

Planowana inwestycja firmy Villa Rudnicki

8 Irena Zajdel, Valent.pl

dlaczeGo warto zaINwestować w projekt mIeszkaNIa? Masz mnóstwo pomysłów na aranżację i urządzenie

nia? Architekt tak dobierze kolor i fakturę mebli oraz

swojego własnego M. Jesteś przekonany, że projek-

posadzki, by sprzątało się łatwo, a ewentualne nie-

towanie przestrzeni to sama przyjemność i na pew-

dociągnięcia były niewidoczne. To wszystko tylko

no doskonale dasz sobie radę. Po co więc wydawać

z pozoru wydaje się błahe, ale ma ogromne znacze-

pieniądze na projekt, skoro i tak jest dużo innych wy-

nie w codziennym funkcjonowaniu, dlatego warto

datków? Właśnie po to, by je... zmniejszyć. Oszczęd-

sporządzić listę potrzeb i bez obaw przedstawić ją

ność to jeden z argumentów przemawiających za in-

projektantowi.

westycją w projekt mieszkania i słowo „inwestycja” nie zostało tu użyte bezpodstawnie.

4. „Powiększenie” przestrzeni

Poznaj 7 argumentów przemawiających za skorzy-

Dobry projektant wie, jak optycznie powiększyć prze-

staniem z usług projektanta wnętrz.

strzeń. Dzięki jego zabiegom nawet małe mieszkanie może zyskać sporo miejsca. Bez wiedzy i doświad-

1. Kupując... oszczędzasz!

czenia osiągnięcie takiego efektu nie jest niemożliwe,

Jak można zaoszczędzić, skoro projekt kosztuje kilka

ale na pewno bardzo trudne.

(a czasem nawet kilkanaście) tysięcy złotych? Warto pamiętać, że architekt wnętrz zajmuje się nie tylko

5. Pomysł na „skomplikowane wnętrza”

dobraniem koloru płytek do łazienki czy odpowied-

Twoje mieszkanie (albo jedno z pomieszczeń) cha-

nim rozplanowaniem mebli w salonie. Oprócz dzia-

rakteryzuje się wręcz mikroskopijnym rozmiarem?

łań stricte dekoracyjnych (choć w wielu przypadkach

A może jeden z pokoi jest wąski? Przed Tobą urzą-

tę rolę, tak jak na Zachodzie, przejmuje już dekora-

dzanie wnętrza na poddaszu? Zaaranżowanie tak

tor) dba o układ pomieszczeń, co nierzadko kończy

trudnych przestrzeni oddajmy w ręce fachowca, któ-

się nawet przebudową instalacji czy ścian. Dzięki

ry postara się o to, by finalnie cieszyły nasze oko

projektantowi unikniesz błędnych decyzji, np. wybie-

i były ergonomiczne.

rając nieodpowiednich podwykonawców, niewłaściwie wykonując pomiary czy oszczędzając akurat nie

6. Większa wartość mieszkania

na tych materiałach czy rozwiązaniach, na których

Odpowiednia kombinacja użytych materiałów, wy-

powinieneś.

dzielenie np. garderoby czy oddzielnej sypialni, dążenie do prostych form i wykorzystanie całej przestrze-

2. Czas i nerwy na wodzy

ni – te zabiegi z pewnością podniosą wartość nieru-

Gotowy projekt to również oszczędność czasu i ner-

chomości.

wów, a dobrze wiemy, że to jest nie do przecenienia! Projektant wybiera konkretne rozwiązania, produkty

7. Mieszkanie, w którym chce się mieszkać

oraz materiały, szuka korzystnych ofert i pomaga

Dobrze urządzone wnętrze to przestrzeń, w której

w zakupach.

chce się przebywać. Co zrobić, gdy jednak nie do końca czujemy się w niej dobrze, choć wszystko

3. Odpowiedź na twoje potrzeby

z pozoru wydaje się w porządku i nie potrafimy po-

Jesteś miłośnikiem sportu i masz mnóstwo różnego

dać przyczyny naszego niepokoju? Dobry architekt

rodzaju sprzętów? Nie muszą one zajmować połowy

wnętrz pomoże uniknąć podobnych sytuacji. Jego

mieszkania. Projektant znajdzie dla nich miejsce, pil-

plan na zagospodarowanie obejmie wszystkie ele-

nując, by nawet w małym lokum zostało zachowane

menty przestrzeni oraz przede wszystkim nasze po-

poczucie przestrzeni. A może jako fan gotowania

trzeby, tak by ostatecznie po prostu przyjemnie nam

masz problem z domyciem kuchni i mimo szorowa-

się mieszkało – bo tak naprawdę to właśnie o to nam

nia wygląd płytek nadal pozostawia wiele do życze-

chodzi, prawda?

Mirosław Pieróg niezależny doradca kredytowy w firmie KONSULT W przypadku pytań proszę o kontakt: tel. 537 750 529 Zapraszam na bezpłatne konsultacje kredytowe.

Poradnik kredytobiorcy Czy lepiej wziąć kredyt na 20 czy 30 lat?

jako wykończoną. W przypadku, gdy we wniosku kredy-

Bezpieczniej jest podpisać umowę na 30 lat. W przy-

towym nie uwzględnimy wykończenia, bank przez cały

padku, gdy umowa jest na okres 30 lat, kalkulacja

okres kredytowania widzi nasze mieszkanie w stanie de-

obejmuje wszystkie koszty również na ten okres, na-

weloperskim, co jest niekorzystne dla kredytobiorcy.

tomiast jeśli kredyt będzie nadpłacany, co często się zdarza, kredyt zostanie spłacony właśnie w 20 lat i rze-

Czy bank, w którym mamy konto, da nam najlep-

czywiste koszty będą takie jak przy kredycie 20-let-

sze warunki kredytowe?

nim. Należy wiedzieć, że przy kredytach hipotecznych

Niekoniecznie. Oferty kredytów hipotecznych są jak

odsetki zawsze płacone są od aktualnego zadłużenia.

„żywy organizm” i w każdym miesiącu inny bank ma

Przesłanką za podpisaniem umowy na okres 30 lat

najlepszą ofertę. W momencie wnioskowania o kre-

jest większa zdolność na kolejny kredyt na większe

dyt należy porównać wszystkie oferty bankowe.

mieszkanie lub budowę domu. Większa płynność gospodarstwa domowego przy niższej racie szczególnie

Czy lepiej iść do banku czy do niezależnego doradcy?

ważna jest przy wzroście WIBOR-u i chwilowej stra-

Idąc do niezależnego doradcy, mamy oferty wielu

cie pracy przez jednego z kredytobiorców.

banków w jednym miejscu, a w banku mamy tylko jedną ofertę. Koszty kredytowe u niezależnego do-

Czy warto nadpłacać kredyt w okresie, gdy jest

radcy są takie same jak w banku (bynajmniej powin-

prowizja za wcześniejszą spłatę, czy poczekać, gdy

ny być), ponieważ rynek kredytów hipotecznych jest

minie okres opłaty za wcześniejszą spłatę?

tak ułożony, że banki płacą doradcy i klient nie po-

Oczywiście, że warto nadpłacać, bo przykładowo:

winien z tego tytułu ponosić żadnych kosztów.

nadpłacając w 12. miesiącu trwania kredytu kwotę 50 000 zł przy prowizji 1,5%, zapłacimy 750 zł,

Jak porównać oferty banków?

a odsetek zapłacilibyśmy 3510 zł przez najbliższe

Należy zwracać uwagę nie tylko na wysokość raty, ale

dwa lata od kwoty 50 000 zł. W tym przypadku,

na marżę i WIBOR – składowe podstawy wyliczenia

nadpłacając kredyt, zaoszczędzimy 2760 zł.

raty. Dodatkowo należy uwzględnić prowizje, ubezpieczenie wkładu minimalnego, ubezpieczenie do czasu

Czy środki, które mamy na wykończenie mieszkania,

wpisu hipoteki, koszty konta, wyceny, inspekcji oraz

włożyć jako wkład własny, a na wykończenie wziąć

koszt ubezpieczenia na życie (jeśli występuje).

je w kredycie hipotecznym, czy lepiej będzie środki na wykończenie zostawić w „kieszeni” i mieć mniej-

Czy ubezpieczenie na życie jest konieczne w ofer-

szy wkład własny?

cie kredytu hipotecznego?

W 90% przypadków lepiej środki, które mamy, włożyć

Część banków tego wymaga i jest to oferta wiązana,

jako wkład własny, a na wykończenie wziąć kredyt jako

jednak są takie, które go nie wymagają. Ubezpiecze-

całość, bo w takim przypadku wkład własny zwiększa się

nie na życie przy kredycie hipotecznym często przez

z 10% do 20% i tym samym otrzymamy lepszą ofertę

klientów nie jest dokładnie analizowane i zostaje pod-

kredytową przy tej samej kwocie kredytu hipotecznego.

pisane, bo trzeba było to zrobić. Jest to największy

Rozliczenie kwoty przyznanej na wykończenie następuje

błąd, jaki klienci popełniają, podpisując umowę kre-

poprzez inspekcję pracownika banku i nie trzeba przed-

dytową z ubezpieczeniem na życie. Uważam, że na-

stawiać faktur. Gdy kredyt obejmuje wykończenie, rzeczo-

leży je mieć, aby zabezpieczyć rodzinę, wybierając

znawca bankowy realnie wyceni też naszą nieruchomość

u brokera najlepiej dopasowaną ofertę do potrzeb.

10 B

275

140

172

219

11 B

19 2

27 3

72 194

278

13 73

164

196

195

130

88 67

234

122

5 24

100

191

279 152

121

169 230 119 142

274

104

165

107

153 141

221

255 197

260

223 51

53 176

178

259

103

114 150

229 66 43

15 12

170 6 235 137 159

156

c c c c Ä&#x201E; qc Ä q Ä&#x192;

226

242

224 201

244 44 development

127 124

78 144

135

272

development

126 105

264 64 145

177

213 48

258

240

OBJAŚNIENIA ZNAKÓW 200 100

A4 S7

776

200

400

600

800

1000 m

Granice Krakowa; granice miast i gmin

Lasy, parki; ogrody, ogródki działkowe

Autostrady

Cmentarze; pozostałe tereny zielone

Drogi ekspresowe; ulice główne przelotowe

Łąki; inne tereny

Ulice główne; ulice drugorzędne

Szpitale; pogotowie ratunkowe

Ulice inne; drogi polne i leśne; alejki i ścieżki

Kościoły; cerkwie

Ulice jednokierunkowe; strefy ruchu pieszego

Synagogi; meczety

Strefa płatnego parkowania

Policja; straż pożarna

Numery dróg

Porty lotnicze; dworce autobusowe

Koleje ze stacjami

Informacja turystyczna; baseny kąpielowe

Tereny zabudowane, numery domów; tereny przemysłowo-magazynowe

Porty rzeczne; promy rzeczne

149

228

215

276

13 26

2 112 282

238

146 120

95 216

14 256 71

245 129 206

210

211

254 13

209

158

151

233

94 85

30 41 83

58 38

62 96

108

89 184

257

207 87

99 157

27 179

266

162 171

265

222 143 268

118

202

225

239 136

4 273 7

174

106

189

16 139

220

56 47

Krakรณw, ul. Lema 15

168

138

25 110

109

101 28

123

231

113

281

166

131

187

183

192

Krakรณw, ul. Cystersรณw 20 133

227

173

163

186

167

134

175

160

33 181

247

246

280

248

261

154

102

21 21

283 50

237

190 147

148

232 277

214

262

205 193

17 263

188

250 252

111

128

22 82 development

208 185

182

270 271

243 31

269

12 115

203

199

267

198 236

155

200 116

125

117 development

241

161

212 132

249

218

31 217

204 253

180

251

Indeks ﬁrm i inwestycji punkt

Firma

lokalizacja

typ nieruchomości

telefon

32, C4

2 Grupa M-T-B Sp. z o.o. Sp. k.

Wieliczka, Jasna

mieszkania

606 625 661

21, B1

3D-Inwestycje Sp. z o.o. Jesionowa II Sp. k.

Kraków, Jesionowa

mieszkania

604 628 327

31, B1

ABM Investments Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Białoruska

mieszkania

12 312 18 15

16, A3

Acatom Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Na Lotnisku

mieszkania

12 655 41 16

13, C4

Activ Investment Sp. z o.o.

Kraków, Stańczyka

mieszkania

12 397 12 25

15, A2

Activ Investment Sp. z o.o.

Kraków, Banacha

mieszkania

12 397 12 25 12 397 12 25

23, B1

Activ Investment Sp. z o.o.

Kraków, Mogilska

mieszkania

32, B4

Adkon Sp. z o.o.

Wieliczka, Krakowska

domy

13, C3

Agmen

Kraków, Radzikowskiego

mieszkania

12 313 30 07

15, C4

Akopol Sp. z o.o.

Kraków, Skarżyńskiego

mieszkania

12 648 42 30

23, A2

Alpha Development Sp. z o.o. SKA

Kraków, Przemysłowa

mieszkania

510 132 380

30, C3

Anra Sp. z o.o.

Kraków, Łysogórska

domy

501 125 748 696 454 595

22, A2

Apartamenty Nad Rudawą Sp. z o.o.

Kraków, Focha

mieszkania

22, B3

Apartamenty Twardowskiego Sp. z o.o.

Kraków, Dworska

mieszkania

14, C4

APT-DOM Sp. z o.o. SKA

Kraków, Prądnicka

mieszkania

885 305 040

23, A1

Ariańska 4-6 Apartamenty Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Ariańska

mieszkania

510 960 206

29, B3

ArmadaDom Zapiór Sp. j.

Kraków, Chlebiczna

domy

12 267 03 21

13, B4

ArmadaDom Zapiór Sp. j.

Kraków, Hamernia

domy

12 267 03 21

33, C3

Armax Wawel Sp. z o.o.

Sułków, Słoneczna

domy

608 096 633

10, B2

Art-Presse

Zabierzów

domy

501 188 815

29, C1

ASA Development Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Lubostroń

mieszkania

23, C3

Atal S.A.

Kraków, Bagrowa

mieszkania

23, A2

Atal S.A.

Kraków, Masarska

mieszkania

12 661 50 82

13, B4

Atal S.A.

Kraków, Zygmunta Starego

mieszkania

12 661 50 82

23, B2

Atal S.A.

Kraków, Bajeczna

mieszkania

12 661 50 82

21, C1

Atal S.A.

Kraków, Przybyszewskiego

mieszkania

12 661 50 82

23, A3

Atal S.A.

Kraków, Wielicka

mieszkania

12 661 50 82

23, A2

Atal S.A.

Kraków, Zabłocie

mieszkania

12 661 50 82

21, C3

Avalon Development S.A.

Kraków, Na Leszczu

domy

12 421 37 57

22, B2

Avanco Sp. z o.o.

Kraków, Sandomierska

mieszkania

12 378 46 10

awim development sp. z o.o. jugowice spółka komandytowa

daNe INwestycjI

dom y

a i

s. 15

15, A2

Nazwa: Wzgórze Witkowickie Lokalizacja: Kraków, ul. Witkowicka Cena: od 5300 zł/m2 Kraków, Witkowicka Metraż: 54–114 m2 Liczba mieszkań: 52 Liczba domów: 3 (II etap)

ani

daNe INwestycjI

szk

Kraków, ul. Grunwaldzka 28 tel. 12 412 98 40, 12 417 26 56 Awim Witkowicka www.wzgorzewitkowickie.pl biuro@awim.krakow.pl

mieszkania

mie

awim witkowicka sp. z o.o. spółka komandytowa

ani

s. 30

30, B2

Nazwa: Osiedle Kwitnących Wiśni Lokalizacja: Kraków, ul. Janka Szumca i ul. Ciołkosza Kraków,odCiołkosza Cena: 5834 zł/m2 Metraż: 58 i 95 m2 Liczba mieszkań: 32

szk

Kraków, ul. Grunwaldzka 28 tel. 12 412 98 40, 12 417 26 56 Awim Development www.kwitnacych-wisni.pl biuro@awim.krakow.pl

mie

25 26

oFerty deweloperÓw

strona, kwadrat

mieszkania

35 punkt

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Reduta 26 C/3 tel. 513 091 764, 12 446 46 78 BAL-BUD Investment Reduta Sp. z o.o. Sp. k. www.bal-bud.pl biuro@bal-bud.com.pl

Nazwa: Osiedle Reduta Lokalizacja: Kraków, ul. Reduta 26 Kraków, Redutabudynek 3, 5 i 6) (w sprzedaży Cena: od 5239 zł/m2 Metraż: 31–100 m2 Liczba mieszkań: 200

telefon

bal-bud Investment reduta sp. z o.o. sp. k.

typ nieruchomości

ani

lokalizacja

szk

s. 15

15, B3

Firma

mie

strona, kwadrat

mieszkania

12 446 46 78

29, C2

Bartla Development Grupa KTBS Sp. z o.o.

Kraków, prof. Bartla

mieszkania

664 033 506

31, B2

BB Inwestycje Sp. z o.o.

Kraków, Podedworze

mieszkania

784 449 866

beVeNdI

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Radzikowskiego 23 tel. 604 231 559 www.bolechowice-ogrodowa.pl

Bevendi Consluting

Nazwa: Bolechowice – Ogrodowa Lokalizacja: Bolechowice, gm. Zabierzów Bolechowice, Cena: od 540Ogrodowa 000 zł za dom Metraż: 140 m2 Liczba domów: 2

domy

660 476 699

beVeNdI

daNe INwestycjI

10, B1

Kraków, ul. Radzikowskiego 23 tel. 604 231 559 www.karniowice-sloneczna.pl

Bevendi Consluting

Nazwa: Karniowice – Słoneczna Lokalizacja: Karniowice, gm. Zabierzów Karnowice, Słoneczna Cena: od 495 000 zł za dom Metraż: 125 m2 Liczba domów: 6

domy

12 443 10 25

22, C2

Biuro Nieruchomości „MAGNAT”

Kraków, Wawrzyńca

mieszkania

12 421 98 39

biuro projektowo-consultingowe „struktura” sp. z o.o.

daNe INwestycjI

apa rta me nty

Nazwa: Apartamenty Las Wolski Lokalizacja: Kraków, ul. Głogowiec Cena: 6900–7500 zł/m2 netto Kraków, 71,59 Głogowiec Metraż: lub 98,42 m2 Ogródki: od 170 do 200 m2 Miejsca postojowe: 2

s. 10

dom

s. 10

10, B1

dom

34 35

20, B1

Biuro sprzedaży: AVIA Nieruchomości Kraków, ul. Królewska 2/208 Biuro Proj.-Consultingowe „Struktura” Sp. z o.o. tel. 509 530 899 www.kontraktdevelopment.pl

14, A4

BoruniI Investments Sp. z o.o. SKA

Kraków, Lea

mieszkania

600 700 804

22, A2

Brera – Inwestycje Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Czarodziejska

mieszkania

12 430 04 04

s. 20 B1

mieszkania

apartamenty-las-wolski.pl

23, C3

Bryksy.pl

Kraków, Lipska

mieszkania

12 422 44 44

14, C4

Bryksy.pl

Kraków, Rakowicka

mieszkania

12 422 44 44

15, B3

Budimex Nieruchomości

Kraków, Dobrego Pasterza

mieszkania

12 429 25 91

23, A3

Budopol Sp. z o.o.

Kraków, Wielicka

mieszkania

12 633 33 86

23, B1

Budopol Sp. z o.o.

Kraków, Ostatnia

mieszkania

516 143 377

23, A1

Budrem Euro-Invest

Kraków, Cystersów

mieszkania

12 649 04 19

16, C4

Bulwarowa Park Sp. z o.o.

Kraków, Bulwarowa

mieszkania

607 44 99 44

31, C1

Buma Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Teligi

mieszkania

12 290 05 05

29, B1

Bunscha Park Sp. z o.o.

Kraków, Karola Bunscha

mieszkania

531 901 010

14, B4

Caba Development

Kraków, Wrocławska

mieszkania

12 267 32 10

14, C4

Casa Feliz

Kraków, Żabiniec

mieszkania

570 424 471

oFerty deweloperÓw

44 45

36 punkt

Firma

lokalizacja

typ nieruchomości

telefon

14, B4

Centrum Nowoczesnych Technologii S.A.

Kraków, Racławicka

mieszkania

17, B3

Cholawa

Kraków, Lubocka

mieszkania

14, A4

Convector Development Sp. z o.o.

Kraków, Czyżewskiego

mieszkania

12 659 90 80

cordia

daNe INwestycjI

Salon sprzedaży: Kraków, al. Pokoju 29A czynne pn.–pt. 9–18 Cordia tel. 12 414 00 41, 12 414 00 44 www.cystersow20.pl

Nazwa: Cystersów Garden by Cordia Lokalizacja: Kraków, ul. Cystersów 20 Cena: od 6600 zł/m2 Kraków, Cystersów Metraż: 23–113 m2 Liczba pięter: 8 Liczba dostępnych mieszkań: >200 Termin oddania II etapu: 2018

mieszkania

12 414 00 41

cordia

daNe INwestycjI Nazwa: Supernova by Cordia Lokalizacja: Kraków, ul. Lema 15 Cena: od 6730 zł/m2 Kraków, Lema Metraż: 30–97 m2 Liczba pięter: 3 Liczba dostępnych mieszkań: 184 Termin oddania: 2019

mieszkania

12 414 00 41

mieszkania

664 101 100

s. 31

31, B1

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Bochenka tel. 570 430 540 lub 570 350 390 Cracovia Property Sp. z o. o. www.osiedledobraforma.pl mateusz.kosz@osiedledobraforma.pl martyna.rumin@osiedledobraforma.pl

Nazwa: Osiedle Dobra Forma Lokalizacja: Kraków, ul. Bochenka (obok szpitala św. Rafała) Kraków,odBochenka Cena: 5247 zł/m2 Metraż: 32–83 m2

mieszkania

s. 14

14, B3

ani

daNe INwestycjI

szk

cracovia property sp. z o.o. osiedle dobra Forma

Nazwa: Prądnik Nowy Lokalizacja: Kraków, ul. Pachońskiego 5d Kraków,odPachocińskiego Cena: 5400 zł/m2 Metraż: 35–83 m2 Liczba mieszkań: 113 Zielony teren rekreacji

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Jasnogórska 1 tel. 695 278 518, 695 270 472 www.pradniknowy.pl CP RE Sp. z o.o. biuro@cpre.pl

mie

cp re sp. z o.o.

ani

Kraków, Różana

szk

Core Development

mie

22, B2

ani

s. 23

szk

23, B1

mie

Salon sprzedaży: Kraków, al. Pokoju 29A czynne pn.–pt. 9–18 tel. 12 414 00 41, 12 414 00 44 Cordia www.lema15.pl

ani

s. 23

23, A1

szk

12 201 55 55

mie

53 54

oFerty deweloperÓw

strona, kwadrat

mieszkania

570 430 540

31, C2

CSK – BUD Sp. z o.o.

Kraków, Kosocicka

mieszkania

506 151 872

22, A2

Czarodziejska Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Czarodziejska

mieszkania

12 293 45 85

domy

10, B3

D&K Development

Piekary, Mazurowa

16, A4

Dasta Invest Sp. z o.o.

Kraków, Hynka

mieszkania

12 633 29 15

23, B1

Dasta Invest Sp. z o.o.

Kraków, Dąbska

mieszkania

12 633 29 15

14, B4

Dasta Invest Sp. z o.o.

Kraków, Lubelska

mieszkania

12 633 29 15

13, C3

DES Henryk Dowgier, Anna Dowgier Sp. j.

Kraków, Sosnowiecka

mieszkania

12 307 14 74

33, C1

Dewi Invest Sp. z o.o. Sp. k.

Kokotów

domy

795 700 750

23, A2

DK-Development Sp. z o.o.

Kraków, Prochowa

mieszkania

12 290 08 70

15, A4

DK-Development Sp. z o.o.

Kraków, Olszyny

mieszkania

12 290 08 70

22, B1

DK-Development Sp. z o.o.

Kraków, Feldmana

mieszkania

12 290 08 70

12, B1

DK-Development Sp. z o.o.

Zabierzów, Kamienna

domy

12 290 08 70

37 punkt

strona, kwadrat

Firma

lokalizacja

typ nieruchomości

13, A1

Doctor Q Bud Sp. z o.o. Sp. k.

Modlniczka

domy

12 625 12 20

14, A3

Dom S.C.

Kraków, Stelmachów

domy

12 44 55 394

dom-bud m. szaflarski sp. j.

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

Nazwa: al. 29 Listopada/ul. Meiera Lokalizacja: Kraków, al. 29 Listopada 193C Kraków,odAl.5883 29 Listopada Cena: zł/m2 Metraż: 49 m2

mieszkania

12 421 99 38

dom-bud m. szaflarski sp. j.

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

Nazwa: Dobrego Pasterza/ Bohomolca Lokalizacja: Kraków, Kraków, Bohomolca ul. Bohomolca 1, 5, 7, 11 Cena: od 5100 zł/m2 Metraż: 42–99 m2

mieszkania

12 421 99 38

dom-bud m. szaflarski sp. j.

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

Nazwa: Reduta Lokalizacja: Kraków, ul. Reduta 48 Kraków,odReduta Cena: 5500 zł/m2 Metraż: 34–75 m2

mieszkania

12 421 99 38

dom-bud m. szaflarski sp. j.

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

Nazwa: Zaczarowany Młyn Lokalizacja: Kraków, ul. Kaczary 1b, 5, 5a, 5b Kraków,odJana Kaczary Cena: 5890 zł/m2 Metraż: 44–80 m2

mieszkania

12 421 99 38

dom-bud m. szaflarski sp. j.

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

Nazwa: Bohomolca/Jancarza Lokalizacja: Kraków, os. Oświecenia 58 Kraków,odOświecenia Cena: 5600 zł/m2 Metraż: 46 m2

mieszkania

12 421 99 38

a a a szk ani a mie szk ani a

mie

s. 15

15, B3

ani

szk

s. 15

15, A3

mie

ani

s. 15

15, B3

szk

mie

s. 15

15, B3

ani

szk

s. 15

15, A2

mie

telefon

oFerty deweloperÓw

portal z oFertamI

38 punkt

14, A4

s. 14 A4

mieszkania

12 421 99 38

502 650 419

30, B1

Domeco Jerzy Miernik Sp. j.

Kraków, Kościuszkowców

mieszkania

22, A2

Echo Investment

Kraków, Czarodziejska

mieszkania

664 900 006

22, C1

Echo Investment

Kraków, Rakowicka

apartamenty

664 900 006

22, B2

Echo Investment

Kraków, Kościuszki

apartamenty

664 900 006

21, C1

Echo Investment

Kraków, Borowego

apartamenty

664 900 006

22, C3

Echo Investment

Kraków, Spiska

mieszkania

664 900 006

13, C3

Eko-Park S.A.

Kraków, Stawowa

mieszkania

663 300 900

22, C2

Eko-Park S.A.

Kraków, Trynitarska

mieszkania

12 639 57 00

23, A1

Eko-Park S.A.

Kraków, al. Pokoju

mieszkania

667 640 995

21, B1

Eko-Park S.A.

Kraków, Morelowa

mieszkania

13, C1

Elara Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Gaik

mieszkania

507 634 265

21, B1

Enklawa Development Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Morelowa

mieszkania

693 175 896

estate development sp. z o.o.

daNe INwestycjI

ani

22, B2

Nazwa: Kościuszki 19 Lokalizacja: Kraków, ul. Kościuszki 19 Mieszkania: Cena: 500 zł/m2 brutto Kraków,7750–12 Kościuszki mieszkania Metraż: 42,88–170,94 m2 Lokale użytkowe: Cena: 10 455 zł/m2 brutto Metraż: 199,73 m2 Oddane do użytkowania

szk

s. 22

Biuro sprzedaży: tel. 12 430 04 04, 608 406 803 www.kosciuszki19.pl Estate Development Sp. z o.o. sprzedaz@kosciuszki19.pl

mie

92 93

oFerty deweloperÓw

Nazwa: Głowackiego Lokalizacja: Kraków, ul. Głowackiego 30 Kraków,odGłowackiego Cena: 7900 zł/m2 Metraż: 41–99 m2

12 421 99 38

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

dom-bud m. szaflarski sp. j.

mieszkania

ani

Nazwa: Piasta Kołodzieja Lokalizacja: Kraków, os. Piastów 70 Kraków,odOsiedle Piastów 2 Cena: 5300 zł/m Metraż: 44–64 m2

szk

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 421 99 38, 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

telefon

mie

dom-bud m. szaflarski sp. j.

typ nieruchomości

ani

lokalizacja

szk

s. 16

16, A2

Firma

mie

strona, kwadrat

21, B1

FF&K Investment Sp. z o.o.

Kraków, Leśna

mieszkania

22, C2

FHM Sp. z o.o.

Kraków, Bocheńska

mieszkania

664 009 301

10, C1

FHU Marco Marek Konik

Cianowice

domy

502 298 859

14, B3

Frax-Bud Developer Sp. z o.o.

Kraków, Pachocińskiego

mieszkania

22, C3

FRK Bud Sp. z o.o.

Kraków, Zamoyskiego

mieszkania

100

13, C4

Future City Sp. z o.o.

Kraków, Stańczyka

mieszkania

12 350 29 50

101

23, A2

Galinvest Riverside

Kraków, Zabłocie

mieszkania

12 346 20 33

102

28, B2

GENUS Grupa Deweloperska 2 Sp. z o.o. – DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ NA STR. 39

portal z oFertamI

boGucIaNka – krakÓw bez smoGu

102

Osiedle Bogucianka znajduje się w południowej części Krakowa, 13 km od Rynku Głównego w Krakowie (około 25 minut jazdy samochodem), 5 km od centrum miasta Skawina (około 7 minut jazdy samochodem). Osiedle Bogucianka w naszej opinii jest jednym z najpiękniejszych zielonych terenów w Krakowie. To wyjątkowe miejsce, a dzięki ukształtowaniu terenu (Wzgórza Tynieckie oddzielają Boguciankę od miasta), bliskości Lasu Tynieckiego, ale przede wszystkim zdecydowanej dominacji wiatrów zachodnich w regionie, osiedle Bogucianka jest wolne od SMOGU. W ramach inwestycji Bogucianka na osiedlu powstanie 8 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli 16 komfortowych domów jednorodzinnych o powierzchni 149 lub 155 m2. Każdy dom mieszkalny do swej dyspozycji będzie miał własny ogródek. Na terenie osiedla powstanie również kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy oraz plac zabaw dla dzieci. Przestronny teren osiedla zostanie w całości ogrodzony i wyposażony w bramę wjazdową otwieraną automatycznie. Osiedle Bogucianka to duża przestrzeń pomiędzy domami, zieleń, świeże powietrze, sąsiedztwo Lasu Tynieckiego, prywatność. To niewątpliwe atuty lokalizacji, a dodatkowo łatwy i szybki dojazd do Krakowa i Skawiny, lotniska Balice oraz obwodnicy Krakowa. Najbardziej charakterystyczne i rozpoznawalne miejsce w okolicy to Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, które znajduje się 1,8 km od inwestycji. Kolejne to Lasy Tynieckie, których granica znajduje się już 500 m od osiedla Bogucianka. Ale nie tylko – w najbliższej odległości znajdą Państwo wiele miejsc do uprawiania sportu i ogólnodostępnej rekreacji, np.: Ośrodek Sportu i Rekreacji KOLNA, Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny w Piekarach, Klub Tenisowy i Kompleks Wypoczynkowy w Kryspinowie, Uczniowski Klub Tenisowy Podgórki Tynieckie. Bezpośrednio przy osiedlu znajdują się przystanki linii autobusowej 112 i 203.

s. 28 B2

Ceny od 4540 zł/m2 (brutto) Metraż lokali – domy typu A – 148,9 m2 lub B – 155,6 m2

Liczba pięter – 1 Liczba dostępnych domów – 18 Kraków, ul. Bogucianka

GENUS Grupa Deweloperska tel. 602 480 040, 12 30 71 400 bogucianka@genus.pl

www.genus.pl

oFerty deweloperÓw

Termin oddania – koniec 2018 r.

102

40 punkt

12 421 34 54

nty

107

14, C3

GO+ home

Kraków, Siewna

mieszkania

108

22, A2

GO+ home

Kraków, Praska

mieszkania

109

23, A2

GP-Investments Sp. z o.o.

Kraków, Masarska

mieszkania

124 339 999

110

23, A2

Green House Development

Kraków, Bulwar Kurlandzki

mieszkania

691 13 12 13

111

29, C3

Gri-Gles Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Petrażyckiego

mieszkania

516 457 081

112

21, B1

Grupa 3D

Kraków, Jesionowa

mieszkania

12 263 64 17

Grupa arkada

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Murarska 19/43 tel. 12 446 91 12, 12 423 49 57 www.grupaarkada.pl Grupa Arkada www.zablocieconcept.pl

Nazwa: Zabłocie Concept House Lokalizacja: Kraków, Zabłocie, ul. Ślusarska Kraków, Ślusarska Metraż: 34–162,68 m2 Liczba mieszkań: 156

mieszkania

12 446 91 12

ani

s. 23

23, A2

szk

113

mie

oFerty deweloperÓw

mieszkania

Nazwa: Apartamenty Lema Lokalizacja: Kraków, ul. Lema Cena: od 6950 zł/m2 Kraków, Lema Metraż: 39–108 m2 Liczba mieszkań: 55

12 421 34 54

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Skawińska 13 tel. 12 421 34 54, 602 220 643, 661 862 138, 604 441 662 GL Development www.apartamentylema.pl apartamentylema@gmail.com

Gl development

mieszkania

Nazwa: Osiedle Złotej Jesieni Lokalizacja: Kraków, os. Złotej Jesieni 2C Kraków,odBroniewskiego Cena: 4700 zł/m2 Metraż: 27–77 m2 Liczba mieszkań: 102

rta

s. 23

23, B1

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Skawińska 13 tel. 12 421 34 54, 602 220 643, 604 441 662, 661 862 138 GL Development www.mdmzlotajesien.pl mdmzlotajesien@gmail.com

12 623 21 80

apa

106

Gl development

mieszkania

ani

Nazwa: Kwiatowa Równina Lokalizacja: Kraków, ul. Pękowicka 37 Kraków, Pękowicka Metraż: 28–81 m2 Liczba mieszkań: 40

szk

s. 16

16, B3

daNe INwestycjI

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Głowackiego 10 tel. 12 623 21 80 Geo Grupa Deweloperska info@geogrupa.pl

12 623 21 81

mie

105

Geo Grupa deweloperska

mieszkania

ani

Nazwa: Fabryka Czekolady Lokalizacja: Kraków, ul. Wrocławska/Łokietka Kraków, Wrocławska Metraż: 53–85 m2 Liczba mieszkań: 18

szk

s. 14

14, B3

daNe INwestycjI

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Głowackiego 10 tel. 12 623 21 80 Geo Grupa Deweloperska info@geogrupa.pl

telefon

mie

104

Geo Grupa deweloperska

typ nieruchomości

ani

lokalizacja

szk

s. 14

14, B4

Firma

mie

103

strona, kwadrat

41 strona, kwadrat

lokalizacja

Grupa arkada

daNe INwestycjI

14, B4

Kraków, ul. Murarska 19/43 tel. 12 446 91 12, 12 423 49 57 www.grupaarkada.pl Grupa Arkada www.grottgera.com

Nazwa: Willa przy Grottgera Lokalizacja: Kraków, ul. Rzeczna 8 Metraż: 71,85–161,2 m2 Kraków,mieszkań: Rzeczna 10 Liczba

mieszkania

12 446 91 12

30, C4

Grupa Instalbud

Kraków, Niewodniczańskiego

mieszkania

608 006 988

Grupa matejek

daNe INwestycjI

tel. 603 222 780 www.matejek.pl biuro@matejek.pl Grupa Matejek Sp. z o.o. www.zaciszekordiana.pl

Nazwa: Zacisze Kordiana II Lokalizacja: Kraków, ul. Kordiana 31 Metraż: 37–95 m2

mieszkania

603 222 780

Grupa Matejek

DANE INWESTYCJI

31, A2

tel. 603 222 780 www.matejek.pl biuro@matejek.pl Grupa Matejek Sp. z o.o. www.zaciszekordiana.pl

Nazwa: Zacisze Kordiana III Lokalizacja: Kraków, ul. Kordiana 35 Metraż: 37–78 m2 Kraków, Kordiana

mieszkania

603 222 780

118

22, A4

Grupa Nieruchomości Kraków

Kraków, Pszczelna

mieszkania

119

14, B2

Grupa Nieruchomości Kraków

Kraków, Glogera

mieszkania

120

21, C1

Grupa Nokturn

Kraków, Tondosa

apartamenty

121

14, A2

GTZ Development

Kraków, Maciejkowa

domy

115

a ani a

szk

s. 31

Mie

117

Kraków, Kordiana

ani

szk

s. 31

31, A1

mie

116

ani

s. 14

telefon

szk

114

typ nieruchomości

mie

Firma

punkt

12 376 72 48

13, B3

Henniger Investment S.A.

Kraków, Katowicka

mieszkania

23, A2

Hsd&Arrow Sp. z o.o.

Kraków, Kącik

mieszkania

791 426 000

124

15, A3

Hsd&Arrow Sp. z o.o.

Kraków, Dominikanów

mieszkania

791 426 000

hsd & arrow

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl Hsd&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl biuro@hsd-arrow.pl

Nazwa: Wielicka – Rydygiera Lokalizacja: Kraków, ul. Rydygiera Cena: 5000–6500 zł/m2 Kraków, Rydygiera Metraż: 20–74 m2 Liczba mieszkań: 69

mieszkania

791 426 000

mieszkania

791 426 000

ani

s. 31

31, C2

szk

125

12 446 99 90

mie

122 123

development

oFerty deweloperÓw

development

ani

Nazwa: Okulickiego – Fatimska Lokalizacja: Kraków, ul. Fatimska Cena: 4600–6350 zł/m2 Kraków, Okulickiego Metraż: 24,28–106,21 m2 Liczba mieszkań: 138

szk

s. 16

16, B3

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl Hsd&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl biuro@hsd-arrow.pl

mie

126

hsd & arrow

42 punkt

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl Hsd&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl biuro@hsd-arrow.pl

Nazwa: Dobrego Pasterza Lokalizacja: Kraków, ul. Dobrego Pasterza Kraków,6000–7600 Dobrego Pasterza Cena: m2 Metraż: 35,5–117 m2 Liczba mieszkań: 66

telefon

hsd & arrow

typ nieruchomości

ani

lokalizacja

szk

s. 15

15, A3

Firma

mie

127

strona, kwadrat

mieszkania

791 426 000

mieszkania

791 426 000

development

ani a

Nazwa: Bonarka – ul. Strumienna Lokalizacja: Kraków, ul. Strumienna Cena: 5800–6800 zł/m2 Kraków, 29,09–104,59 Strumienna Metraż: m2 Liczba mieszkań: 64

szk

s. 30

30, C1

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl Hsd&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl biuro@hsd-arrow.pl

mie

128

hsd & arrow

development

129

22, C1

Idea Development Sp. z o.o.

Kraków, Rakowicka

mieszkania

130

13, C3

Imperial Stawowa Residence

Kraków, Stawowa

mieszkania

131

23, A2

IMS Budownictwo

Kraków, Romanowicza

mieszkania

12 653 27 52

132

32, A1

IMS Budownictwo

Kraków, Aleksandry

mieszkania

12 356 56 11

133

23, C3

Instal Kraków S.A.

Kraków, Przewóz

mieszkania

12 414 39 33

134

24, A1

Instal Kraków S.A.

Kraków, Sołtysowicka

mieszkania

12 359 84 94

135

16, A2

Inter-Bud Developer Sp. z o.o.

Kraków, Piasta Kołodzieja

mieszkania

12 252 53 34

136

22, A4

Inter-Bud Developer Sp. z o.o.

Kraków, Kobierzyńska

mieszkania

12 252 53 34

137

15, A2

Inter-Bud Developer Sp. z o.o.

Kraków, 29 Listopada

mieszkania

12 411 12 00

138

23, A2

Inter-Bud Developer Sp. z o.o.

Kraków, Grzegórzecka

mieszkania

12 353 53 11 12 411 12 00

139

23, A1

Inter-Bud Developer Sp. z o.o.

Kraków, Francesco Nullo

mieszkania

140

10, C1

Invest House Sp. z o.o.

Bibice, Wrzosowa

domy

141

14, B3

InvestorPD Sp.z o.o. Kaskada SKA

Kraków, Wincentego Danka

mieszkania

123 522 524

142

14, A2

Inwest Dom Development Sp. z o.o.

Kraków, Pękowicka

mieszkania

12 415 28 11

143

22, A4

Janex Sp. z o.o.

Kraków, Zachodnia

mieszkania

12 647 97 77

144

15, B4

Janex Sp. z o.o.

Kraków, Cieślewskiego

mieszkania

12 647 97 77

16, A4

Jasna Invest Sp. z o.o.

Kraków, Hynka

mieszkania

12 307 23 23

21, B1

Kecoco Sp. z o.o.

Kraków, 28 lipca 1943

mieszkania

694 545 482

kG Group sp. z o.o.

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Lea 202 A tel. 12 357 41 60, 786 088 013 www.czerwonemaki.pl KG Group Sp. z o.o. biuro@czerwonemaki.pl

Nazwa: Czerwone Maki Lokalizacja: Kraków, ul. Czerwone Maki Kraków,odCzerwonych 2 Cena: 5900 zł/mMaków Metraż: 27–68 m2 Liczba mieszkań: 74

oFerty deweloperÓw

ani

s. 29

29, C1

szk

147

mie

145 146

mieszkania

portal z oFertamI

43 strona, kwadrat

Nazwa: Osiedle Piltza Lokalizacja: Kraków, ul. Piltza 34 Cena: od 5900 zł/m2 Kraków, Piltza Metraż: 41–75 m2 Liczba mieszkań: 202

kkd wola

daNe INwestycjI

20, C1

Kraków, ul. Armii Krajowej 87/3 tel. 660 47 66 99 www.osiedleniezapominajka.pl

150 151

148

s. 29

29, C1

12 357 41 60

KKD Wola

Nazwa: Osiedle Nezapominajka Lokalizacja: Kraków, ul. Olszanicka 8 Kraków,odOlszanicka Cena: 5900 zł/m2 Metraż: 45–110 m2 Liczba mieszkań: 27

mieszkania

660 476 699

14, B4

KKS Investment

Kraków, Grottgera

mieszkania

22, C2

Koneser Group Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Sarego

mieszkania

531 919 033

kontrakt development

daNe INwestycjI

Biuro sprzedaży: Kraków, Rynek Dębnicki 13/7 tel. 609 000 069 Kontrakt Development Sp. z o.o. www.kontraktdevelopment.pl

Nazwa: DOMy 130+ Rzyczyska Zielonki Dom wolno stojący z garażem Zielonki Lokalizacja: Rzyczyska, Zielonki koło Krakowa Cena: 669 000 zł (za dom) Metraż: 173 m2 Termin ukończenia: gotowe

domy

12 273 79 74

12 380 10 67

s. 14

14, B1

dom

152

ani

szk

s. 20

mie

mieszkania

149

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Lea 202 A tel. 12 357 41 60, 12 357 41 62 www.osiedlepiltza.pl KG Group Sp. z o.o. biuro@osiedlepiltza.pl

telefon

ani

kG Group sp. z o.o.

typ nieruchomości

szk

lokalizacja

mie

Firma

punkt

153

14, B3

Krak-Kolor Deweloper Plus Sp. z o.o. Danka Sp. k. Kraków, Wincentego Danka

mieszkania

154

28, C2

KTBS Sp. z o.o.

domy

Kraków, Kozienicka

155

31, B1

KKI KRAKOIN Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Bochenka

mieszkania

12 421 37 37

156

15, B3

KKI KRAKOIN Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Reduta

mieszkania

12 421 37 37

157

22, C3

Krzemowe Wzgórze Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Krzemionki

mieszkania

158

22, B2

KST Development Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Tarłowska

apartamenty

159

15, A2

Kuźnica Kołłątajowska Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Kuźnicy Kołłątajowskiej

mieszkania

606 674 800

160

24, A1

LC Corp S.A.

Kraków, Centralna

mieszkania

12 350 57 27

161

32, C1

LC Corp S.A.

Kraków, Opalowa

mieszkania

12 350 57 27

lokum deweloper

daNe INwestycjI

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Pawia 18A, I piętro tel. 12 384 83 84 Lokum Deweloper www.lokum-deweloper.pl krakow@lokumdeweloper.pl

Nazwa: Lokum Siesta Lokalizacja: Kraków, ul. Kobierzyńska/Rzemieślnicza Kraków,odKobierzyńska Cena: 6896 zł/m² Metraż: 30,82–93,12 m2 Liczba mieszkań: I etap – 115

mieszkania

607 221 801

ani a

szk

s. 22

22, B3

mie

162

12 432 10 00

oFerty deweloperÓw

portal z oFertamI

44 punkt

Nazwa: Lokum Vista Kraków, ul. Walerego Sławka Cena: od 5800 zł/m2 Kraków, Walerego Sławka Metraż: 39,93–62,83 m2 Liczba mieszkań: I etap – 146 mieszkań

mieszkania

607 221 801

164

13, C2

Lokum Invest

Kraków, Maciejkowa

domy

605 038 338

165

14, A3

Lokum Invest

Kraków, Władysława Łokietka

mieszkania

605 038 338

166

23, A3

Lwowska Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Lwowska

mieszkania

796 800 123

167

23, A4

Macedońska Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Macedońska

mieszkania

511 290 505 12 397 10 47

168

23, B2

Max Apartments

Kraków, Grzegórzecka

mieszkania

169

14, B2

Maxus

Kraków, Lawendowa

mieszkania

170

15, A2

Megapolis Sp. z o.o.

Kraków, Banacha

mieszkania

12 300 00 77

171

22, B3

Megapolis Osiedle FI Sp. z o.o. S.K.A.

Kraków, Rzemieślnicza

mieszkania

12 300 00 77

172

10, C1

Metropolis

Zielonki, Mokra

apartamenty

668 269 625

173

23, B4

Mirabud Sp. z o.o.

Kraków, Legionów

mieszkania

12 657 20 20 12 263 67 50

174

23, B1

mLocum S.A.

Kraków, Dąbska

mieszkania

175

24, A1

Mota-Engil Real Estate Management

Kraków, Sołtysowska

mieszkania

604 171 459

176

14, C4

Mota-Engil Real Estate Management

Kraków, 29 Listopada

mieszkania

604 171 459

177

16, B4

Murapol S.A.

Kraków, Bieńczycka

mieszkania

12 397 24 67

178

14, B4

Murapol S.A.

Kraków, Poznańska

mieszkania

12 397 24 67 12 397 24 67

179

22, B3

Murapol S.A.

Kraków, Rydlówka

mieszkania

180

32, B3

Murapol S.A.

Wieliczka, Bolesława Chrobrego

mieszkania

514 601 691

181

24, C4

Murapol S.A.

Kraków, Agatowa

mieszkania

506 371 475

182

30, B1

MW Inwestor Sp. z o.o.

Kraków, Jugowicka

domy

183

23, C3

Myśliwska 66 Sp. z o.o.

Kraków, Myśliwska

mieszkania

184

22, C2

Nadwiślańska Sp. z o.o.

Kraków, Nadwiślańska

mieszkania

185

30, C1

Neodom Sp. z o.o.

Kraków, Storczykowa

mieszkania

186

23, A4

Neodom Sp. z o.o.

Kraków, Malborska

mieszkania

187

23, A3

Neodom Sp. z o.o.

Kraków, Dekerta

mieszkania

Nikliński, Nowicki sp. z o.o. s.k.a.

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Gontyna 5/1 tel. 881 62 61 61 www.nnsp.pl Nikliński, Nowicki Sp. z o.o. S.K.A. ewa@nnsp.pl

Nazwa: Osiedle Sąsiadów II etap Lokalizacja: Kraków, ul. Leona Petrażyckiego Kraków, Petrażyckiego Metraż: od 100 m2 www.osiedlesasiadow.pl

nia

s. 29

29, B4

504 197 597

b liź

188

Bliźniaki

881 626 161

189

23, A1

Novis MSK Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Iwony Borowickiej

mieszkania

785 335 785

190

29, B1

Novo Maar Sp. z o.o.

Kraków, Bobrzyńskiego

mieszkania

800 155 152

oaza bronowice

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Stańczyka tel. 12 350 57 30 www.oazabronowice.pl Oaza Bronowice Sp. z o.o. sprzedaz@oazabronowice.pl

Nazwa: Stańczyka 9 i 7 Lokalizacja: Kraków, ul. Stańczyka Cena: od 6740 zł/m2 Kraków, Stańczyka Metraż: 29–91 m2 Liczba mieszkań: 42

mieszkania

500 329 161

ani

s. 13

13, C4

szk

191

mie

oFerty deweloperÓw

daNe INwestycjI

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Pawia 18A, I piętro tel. 12 384 83 84 Lokum Deweloper www.lokum-deweloper.pl krakow@lokumdeweloper.pl

telefon

lokum deweloper

typ nieruchomości

ani

lokalizacja

szk

s. 23

23, A4

Firma

mie

163

strona, kwadrat

punkt

strona, kwadrat

Firma

lokalizacja

typ nieruchomości

192

23, B3

Okland Developer Sp. z o.o.

Kraków, Myśliwska

mieszkania

193

29, C3

Orion Investment S.A.

Kraków, Taklińskiego

mieszkania

12 357 77 78

194

12, A2

Orion Investment S.A.

Zabierzów

domy

12 357 77 78

telefon

195

13, C3

PBiOT Fronton Sp. z o.o.

Kraków, Sosnowiecka

mieszkania

12 630 17 46

196

13, C2

PBiOT Fronton Sp. z o.o.

Kraków, Waleczna

mieszkania

12 630 17 46

197

14, A3

PB Start Sp. j.

Kraków, Radzikowskiego

mieszkania

12 269 01 09

198

31, C1

PB Start Sp. j.

Kraków, Republiki Korczakowskiej

mieszkania

12 269 01 09

199

31, A1

PB Start Sp. j.

Kraków, Włoska

mieszkania

12 269 01 09

200

31, A1

PB Start Sp. j.

Kraków, Kordiana

mieszkania

12 269 01 09

201

15, A3

PBHT „Edmund Leś”

Kraków, Łepkowskiego

mieszkania

12 635 85 45

202

22, B4

PBHT „Edmund Leś”

Kraków, Krokusowa

mieszkania

12 635 85 45

203

30, B4

PBHT „Edmund Leś”

Lusina

domy

12 635 85 45

204

32, C3

PBHT „Edmund Leś”

Wieliczka, Reformacka

mieszkania

205

29, C3

PHD Premium Sp. z o.o.

Kraków, Dębskiego

mieszkania

662 037 778

206

22, C1

PHD Premium Sp. z o.o.

Kraków, Rakowicka

mieszkania

662 037 778

22, B3

PM Development Paweł Mleko

Kraków, Słomiana

mieszkania

601 920 871

30, A1

Polskie Domy

Łagiewniki, Obozowa

mieszkania

506 866 478

209

22, B2

Polskie Domy – DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ NA STR. 46

210

22, B1

Portfel Inwestycyjny Sp. z o.o.

Kraków, Rajska

mieszkania

211

22, A1

Portfel Inwestycyjny Sp. z o.o.

Kraków, 3 Maja

apartamenty

proINs

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Wapienna 2 tel. 12 656 01 17, 12 656 62 08 www.proins.pl Proins nieruchomosci@proins.pl

Nazwa: ul. Mała Góra Lokalizacja: Kraków – Nowy Bieżanów, ul. Mała Góra Kraków,odul.4950 Małado Góra Cena: 5700 zł/m2 Metraż: 42–70 m2 Lokal usługowy: 68 m2 Liczba mieszkań: 180

proINs

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Wapienna 2 tel. 12 656 01 17, 12 656 62 08 www.proins.pl Proins nieruchomosci@proins.pl

Nazwa: Osiedle Szklane Domy Lokalizacja: Kraków – Nowa Huta, os. Szklane Domy 2A Kraków,6000 Godlewskiego Cena: i 6300 zł/m2 Metraż: 54 i 58 m2 Liczba mieszkań: 2

proINs

daNe INwestycjI

29, C2

Kraków, ul. Wapienna 2 tel. 12 656 01 17, 12 656 62 08 www.proins.pl Proins nieruchomosci@proins.pl

215

21, C1

216

21, C1

217

32, B3

mieszkania

506 140 620

Protekt Sp. z o.o. S.K.A.

Kraków, Odlewnicza

mieszkania

Proxima Service Sp. z o.o.

Kraków, Piastowska

mieszkania

12 422 22 99

Quercus Sp. z o.o.

Wieliczka, św. Barbary

mieszkania

12 264 45 50

szk ani a

Nazwa: ul. bpa A. Małysiaka Lokalizacja: Kraków – Kliny, ul. bpa A. Małysiaka/Komuny Kraków, Małysiaka Paryskiej Cena: od 5100 do 5700 zł/m2 Metraż: 33–90 m2 Liczba mieszkań: 86

s. 29

506 140 620

mie

214

mieszkania

ani

506 140 620

szk

s. 16

16, C4

mieszkania

mie

213

ani

s. 32

32, B1

szk

212

mie

207 208

oFerty deweloperÓw

209

s. 22 B2

kossak resIdeNce W samym sercu Krakowa, u stóp Wawelu, w miejscu, w którym ulica Retoryka dobiega placu Kossaka, powstaje wyjątkowy budynek. Lokalizacja, która pozwala cieszyć się wyjątkowym klimatem Krakowa, nie rezygnując przy tym z doskonałej komunikacji ze wszystkimi częściami miasta. Wieczorny spacer do domu przez Planty czy może raczej Bulwarami Wiślanymi? Poranna kawa pod Wawelem czy raczej na Krakowskim Rynku? Każdy dzień zasługuje na wyjątkową chwilę. Klasyczna, elegancka forma, która w naturalny sposób uzupełnia historyczną tkankę miasta, nie musi być w opozycji do nowoczesnej architektury. Projekt Kossak Residence wyszedł spod ręki wybitnych krakowskich architektów z Biura Projektów Lewicki Łatak. Kolejny raz udowodnili oni, że dobra architektura nie musi być krzykliwa. W nowej interpretacji krakowskiej kamienicy znajdziemy jasne, funkcjonalne wnętrza i wygodne, nowoczesne rozwiązania, które mają na co dzień jak najlepiej służ yć mieszkańcom.

Metraż lokali – 30–116 m2

oFerty deweloperÓw

Termin oddania – II kwartał 2018

209

Liczba pięter – 5 Liczba dostępnych mieszkań – 24

Kraków, plac Kossaka 5

Polskie Domy tel. 530 530 430 sprzedaz@polskie-domy.pl

polskie-domy.pl

47 punkt

strona, kwadrat

Firma

lokalizacja

typ nieruchomości

telefon

218

32, B2

Quercus Sp. z o.o.

Wieliczka, Winnicka

mieszkania

12 264 45 50

219

10, B3

Quercus Sp. z o.o.

Piekary

domy

12 264 45 50

220

23, A1

Radny Capital

Kraków, Beliny

mieszkania

221

14, A3

Real-Construct Sp. z o.o.

Kraków, Modrzejewskiej

mieszkania

222

22, B4

Royal Investment Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Ruczaj

mieszkania

508 269 193

223

14, C4

Royal Investment Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, 29 Listopada

mieszkania

508 269 193

224

15, A3

Samson-Dom Sp. z o.o. – DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ NA STR. 48

225

22, B4

Sento S.A.

Kraków, Zbrojarzy

226

15, A3

Sento S.A.

Kraków, Bociana

mieszkania

515 030 915

227

23, B4

Sento S.A.

Kraków, Wielicka

mieszkania

12 662 08 00 12 357 22 00

mieszkania

228

20, B3

SLS Szewczyk i Wspólnicy

Kraków, Na Wirach

domy

229

14, B4

Słomnicka 4 Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Słomnicka

mieszkania

230

14, B2

Słoneczny Prądnik Sp. z o.o.

Kraków, Glogera

mieszkania

885 882 088

231

23, B2

Sol & Art Sp. z o.o.

Kraków, Koszykarska

mieszkania

12 294 10 10

232

29, C2

Sol & Art Sp. z o.o.

Kraków, Geremka

mieszkania

12 294 10 10

233

22, B2

Sol & Art Sp. z o.o.

Kraków, Stachowicza

mieszkania

600 700 192

234

13, A3

SM Grodzka

Kraków, Wierzyńskiego

mieszkania

12 637 97 67

235

15, C2

SM Mistrzejowice Północ

Kraków, Próchnika

mieszkania

12 648 58 75

236

31, A1

SM Podgórze

Kraków, Gołaśka

mieszkania

12 312 13 12

237

29, C1

SM Pogórze Sp. z o.o.

Kraków, Szwai

mieszkania

12 263 77 29

238

21, B1

SM Salwator Sp. z o.o.

Kraków, 28 Lipca 1943 r.

mieszkania

12 688 90 00

239

22, A4

SM Salwator Sp. z o.o.

Kraków, Obozowa

mieszkania

12 688 90 00

240

17, A2

SM Salwator Sp. z o.o.

Kraków, Niebyła

mieszkania

12 688 90 00

241

32, C1

SM Śnieżka

Kraków, Agatowa

mieszkania

12 633 23 27

242

15, B3

SM Wspólnota Inwest

Kraków, Marchołta

mieszkania

12 411 83 10

243

30, B2

SM Wspólnota Inwest

Kraków, Armii Kraków

mieszkania

244

15, B3

Super Krak S.A.

Kraków, Dobrego Pasterza

mieszkania

12 616 41 30

245

22, C1

Synergia Investment

Kraków, Topolowa

mieszkania

12 222 00 08

246

27, C4

Tani Dom Sp. j. G. Karasińska, J. Karasiński

Niepołomice, Grunwaldzka

mieszkania

600 039 637

247

27, C3

Tani Dom Sp. j. G. Karasińska, J. Karasiński

Niepołomice, Ogrodowa

mieszkania

600 039 637 600 039 637

248

27, C4

Tani Dom Sp. j. G. Karasińska, J. Karasiński

Niepołomice, Wrzosowa

mieszkania

249

32, C2

Techniq

Wieliczka, Zbożowa

mieszkania

530 888 014

250

29, A4

Techniq

Skawina, Graniczna

apartamenty

530 888 014

33, B2

Techniq

Zabawa

domy

530 888 014

29, A4

Techniq

Skawina, Leśna

domy

530 888 014

253

32, B3

Tecnos – FRB Adam Motłoch Sp. z o.o.

Wieliczka, św. Barbary

mieszkania

12 417 25 95

254

22, A2

Temmerman Investment Sp. z o.o.

Kraków, Leszczynowa

mieszkania

602 702 886

tętnowski development

daNe INwestycjI

Kraków, ul. Wrocławska 80 tel. 12 630 99 11, 12 630 99 33 www.pradnicka65.pl Tętnowski Development biuro@tetnowski.pl

Nazwa: Prądnicka 65 Lokalizacja: Kraków, ul. Prądnicka 65 Kraków, Prądnicka Metraż: 52–83 m2 Liczba mieszkań: 172

mieszkania

12 630 99 11

ani

s. 14

14, C3

szk

255

mie

251 252

oFerty deweloperÓw

portal z oFertamI

c c c c Ä&#x201E; qc Ä q Ä&#x192;

224

s. 15 A3

maGNa apartameNty Magna Apartamenty to kameralna inwestycja zlokalizowana na PrÄ&#x2026;dniku Czerwonym. Budynek sÄ&#x2026;siaduje z tÄ&#x2122;tniÄ&#x2026;cym Ĺź yciem centrum miasta, oferujÄ&#x2026;c mieszkaĹ&#x201E;com zacisznÄ&#x2026; enklawÄ&#x2122; w duĹźej metropolii. Bezpieczna okolica przy ulicy Na Barciach wyrĂłĹźnia siÄ&#x2122; doskonale rozwiniÄ&#x2122;tÄ&#x2026; infrastrukturÄ&#x2026; usĹ&#x201A;ugowo-handlowÄ&#x2026;. W pobliĹźu zlokalizowane sÄ&#x2026; szkoĹ&#x201A;y, przedszkola i Ĺź Ĺ&#x201A;obki, a takĹźe obiekty sportowe i tereny rekreacyjne â&#x20AC;&#x201C; m.in. park Zaczarowanej DoroĹźki czy park Tadeusza KoĹ&#x203A;ciuszki. DuĹźÄ&#x2026; zaletÄ&#x2026; inwestycji jest jej lokalizacja. Magna Apartamenty mieszczÄ&#x2026; siÄ&#x2122; w pobliĹźu alei 29 Listopada, ktĂłra jest jednÄ&#x2026; z gĹ&#x201A;Ăłwnych arterii komunikacyjnych miasta. Czas dojazdu samochodem do centrum wynosi okoĹ&#x201A;o 7 minut â&#x20AC;&#x201C; w pobliĹźu znajdujÄ&#x2026; siÄ&#x2122; takĹźe przystanki autobusowe. Nasza inwestycja to wielorodzinny apartamentowiec o nowoczesnej bryle, ktĂłra nawiÄ&#x2026;zuje do wspĂłĹ&#x201A;czesnych nurtĂłw architektonicznych. Na siedmiu kondygnacjach zaprojektowano 41 mieszkaĹ&#x201E; o powierzchni od 24,60 do 98,83 m kw. oraz dwa lokale usĹ&#x201A;ugowe. Mieszkania majÄ&#x2026; przestronne balkony, ktĂłre dajÄ&#x2026; duĹźe moĹźliwoĹ&#x203A;ci aranĹźacji. Ogromnym udogodnieniem dla mieszkaĹ&#x201E;cĂłw sÄ&#x2026; komĂłrki lokatorskie, winda oraz podziemny garaĹź. Budowa inwestycji rozpoczÄ&#x2122; Ĺ&#x201A;a siÄ&#x2122; w II kwartale 2017 r., a jej oddanie planowane jest na II kwartaĹ&#x201A; 2019 r.

Ceny od 6999 zĹ&#x201A;/m2 (brutto) MetraĹź lokali â&#x20AC;&#x201C; 24,60â&#x20AC;&#x201C;98,83 m2

224

oFerty deweloperĂ&#x201C;w

Termin oddania â&#x20AC;&#x201C; maj 2019 r. Liczba piÄ&#x2122;ter â&#x20AC;&#x201C; 7 Liczba dostÄ&#x2122;pnych mieszkaĹ&#x201E; â&#x20AC;&#x201C; 36

Samson-Dom Sp. z o.o. Niedomice, ul. Fabryczna 9 bartlomiej@samson.nieruchomosci.pl

KrakĂłw, ul. Na Barciach

www.samson-dom.pl

apartameNty skawIŃska

257

Nad brzegiem rzeki Wisły, nieopodal Bulwaru Inflanckiego, obok historycznej dzielnicy Kazimierz, w odległości 800 m od Wawelu, 1400 m od Rynku Głównego – przy ul. Skawińskiej 18 powstał niepowtarzalny, kameralny, ekskluzywny budynek mieszkalny, harmonijnie wkomponowany w historyczny układ urbanistyczny starej części Królewskiego Miasta Krakowa. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy ścisłego centrum miasta, sąsiedztwo najważniejszych instytucji, placówek kultury, nauki i rozrywki, a jednocześnie enklawa ciszy i zieleni Bulwarów Wiślanych, połączone z nowoczesną technologią i najwyższą jakością materiałów wykończeniowych, czynią budynek szczególnie wyjątkowym. Sześć kondygnacji, 15 luksusowych apartamentów o powierzchni od 42 do 111 m kw., wielostanowiskowy garaż podziemny z miejscami postojowymi oraz lokal usługowy. Na parterze usytuowany jest apartament z zielonym tarasem, natomiast wszystkie apartamenty znajdujące się na wyższych kondygnacjach mają balkon lub ogród zimowy. Niebywała okazja do zamieszkania dla osób ceniących sobie walory życia w centrum metropolii, a jednocześnie w kameralnej okolicy emanującej ciszą i spokojem, w otoczeniu parkowej zieleni Bulwarów Wiślanych, z widokiem na Królową Polskich Rzek.

s. 22 C2

Ceny od 13 500 zł/m2 (brutto) Metraż lokali – 86,53–111,25 m2 Termin oddania – III/IV kwartał 2017

Liczba dostępnych mieszkań – 5

Kraków, ul. Skawińska 18

Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Krak-System” Spółka Akcyjna Kraków, ul. Śliwkowa 6 sekretariat@krak-system.com.pl

www.krak-system.com.pl

oFerty deweloperÓw

Liczba pięter – 5

257

50 strona, kwadrat

lokalizacja

tętnowski development

daNe INwestycjI

22, B1

Kraków, ul. Wrocławska 80 tel. 12 630 99 11, 12 630 99 33 www.chopina9.pl Tętnowski Development biuro@tetnowski.pl

Nazwa: Chopina 9 Lokalizacja: Kraków, ul. Chopina 9 Kraków, Chopina Metraż: 35–123 m2 Liczba mieszkań: 50

257

22, C2

TBS Krak-System S.A. – DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ NA STR. 49

258

16, A4

TBS Krak-System S.A.

Kraków, Śliwkowa

mieszkania

12 644 99 44

259

14, A4

TBS Krak-System S.A.

Kraków, Zakątek

apartamenty

12 644 99 44

mieszkania

12 630 99 11

260

14, C3

Urbi Sp. z o.o.

Kraków, Prądnicka

mieszkania

12 413 20 09

261

28, C1

Velo Developer

Kraków, Fedkowicza

mieszkania

12 269 81 60 503 484 819

262

29, C2

Villa Baltica Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, prof. Bartla

mieszkania

263

29, B3

Villa Rudnicki

Kraków, Topografów

mieszkania

264

16, C4

Vivienda Investment Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Bulwarowa

mieszkania

12 442 44 04

265

22, B4

WAKO

Kraków, Bułgarska

mieszkania

12 410 40 31 12 410 40 31

266

22, B3

WAKO

Kraków, Kobierzyńska

mieszkania

267

31, B1

WAN S.A.

Kraków, Górników

mieszkania

268

22, A4

Wawel Service Sp. z o.o.

Kraków, Wiśniewskiego

apartamenty

12 376 72 48

269

30, A2

Wawel Service Sp. z o.o.

Kraków, Krygowskiego

mieszkania

12 376 72 48

270

30, A2

Wawel Service Sp. z o.o.

Kraków, Zawiła

mieszkania

12 376 72 48

271

30, C2

Wawel Service Sp. z o.o.

Kraków, Halszki

mieszkania

12 376 72 48

272

16, A2

Wawel Service Sp. z o.o.

Kraków, Osiedle Piastów

mieszkania

12 376 72 48

273

23, B1

Wawel Service Sp. z o.o.

Kraków, Lema

mieszkania

12 376 72 48

274

14, C3

Wawel Service Sp. z o.o.

Kraków, Białoprądnicka

mieszkania

12 431 83 00

275

10, C1

Wawel Service Sp. z o.o.

Michałowice

domy

12 431 83 00

21, A1

Wawel Service Sp. z o.o.

Kraków, Wiosenna

mieszkania

12 376 72 48

29, C2

Wind Sp. z o.o. Na Klinach

Kraków, Komuny Paryskiej

mieszkania

12 353 33 01

witmar deweloper s.c.

daNe INwestycjI

12, C2C2

Kraków, ul. Chełmońskiego 122 tel. 502 577 256, 602 622 986 www.witmar.com.pl

Witmar Deweloper

6 budynków 2-lokalowych i 1 budynek jednorodzinny Lokalizacja: Rząska, ul. Półkole Rząska540 000 zł brutto Cena: Metraż: 149 m2 Powierzchnia działki: 355 m2

domy

502 577 256

279

14, C1

Witmar Deweloper

Zielonki, Marszowicka

domy

280

27, B4

WLW Development Sp. z o.o. Sp. k.

Niepołomice, Wimmera

mieszkania

604 488 100

281

23, A2

Wojt Bud Sp. z o.o.

Kraków, Ślusarska

mieszkania

12 267 33 89

s. 12

dom

276 277

278

oFerty deweloperÓw

ani

s. 22

telefon

szk

256

typ nieruchomości

mie

Firma

punkt

282

21, B1

Wojt Bud Sp. z o.o.

Kraków, Złota

mieszkania

12 267 33 89

283

29, B1

Zielona Polana APUS S.A. Sp. k.

Kraków, Karola Bunscha

mieszkania

12 376 82 10

portal z oFertamI

...deweloper speĹ&#x201A;niajÄ&#x2026;cy marzenia

samson-dom.pl

c c c c Ä&#x201E; qc Ä q Ä&#x192; 501 360 510 bartlomiej@samson.nieruchomosci.pl