Atlas Inwestycji Mieszkaniowych Kraków i Okolice, wiosna 2018 by KMID

pl a em EGz rz p bez łat ny

kraków i okolice

MIESZKANIA

Apartamenty

12 32

Szeregówki

DOMY

Wiosna 2018 [nr 01] EGzemplarz bezpłatny

292

wydanie 6

inwestycje

Wejdź na nieruchomosci.com.pl i znajdź swoje mieszkanie

Tylko u nas wszystkie inwestycje z Krakowa i okolic

Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie? U nas dodasz bezpłatnie ogłoszenie prywatne!

3 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

I. Zanim weźmiemy kredyt Kredyt hipoteczny to jedna z najczęstszych form fi-

Dobrze jest uważnie przyjrzeć się domowemu bu-

nansowania zakupu nieruchomości. Niewątpliwą za-

dżetowi. Pomocne może być zapisywanie comie-

letą takiego rozwiązania jest jego dostępność, cho-

sięcznych dochodów i wydatków, najlepiej w formie

ciaż – jak pokazują doświadczenia z ostatnich lat –

tabeli. Przed zaciągnięciem kredytu ciekawym do-

nie zawsze jest ona taka sama. Jeżeli nie dysponu-

świadczeniem może być próba funkcjonowania tak,

jemy wystarczającą gotówką na zakup mieszkania,

jak byśmy ten kredyt już musieli spłacać, tzn. sta-

ale za to mamy dobrą pracę i zarobki pozwalające na

rając się przez pewien czas, np. już w trakcie szu-

regularne odkładanie pieniędzy, to warto rozważyć

kania nowego mieszkania, odkładać taką sumę,

możliwość sfinansowania zakupu nieruchomości po-

jaką musielibyśmy przeznaczyć na ratę kredytu. Za-

przez kredyt hipoteczny. Z kolei jeśli dopiero zaczy-

oszczędzone pieniądze mogą nam się w przyszło-

namy pracę, nie jesteśmy jej pewni i nie mamy

ści przydać jako rezerwa na tzw. czarną godzinę.

oszczędności, dobrze jest odłożyć tę decyzję na lep-

Kiedy ta próba się nie powiedzie, powinien to być

szy moment, co wcale nie oznacza, że nie warto już

dla nas sygnał, że coś trzeba zmienić w budżecie

rozpocząć przygotowań pod przyszłe plany.

albo zrewidować nasze plany.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło

II. Jak się przygotować do zaciągnięcia kredytu hipotecznego? Aby uzyskać kredyt hipoteczny, trzeba udzielić od-

Przygotowanie do wzięcia kredytu wiąże się,

powiedzi na wiele pytań ze strony banku. Powinni-

oprócz analizy własnych możliwości finansowych

śmy się do nich wcześniej przygotować. Jeżeli chce

(obecnych i przyszłych), z uzyskaniem wiarygod-

się uzyskać dokładną ofertę, dane muszą odzwier-

ności finansowej w oczach banku. Jest ona oce-

ciedlać stan faktyczny.

niana wg dwóch podstawowych kryteriów: zdol-

Atlas inwestycji mieszkaniowych Kraków i okolice kraków i okolice

Wydawca: Optymedia Sp. z o.o. Adres redakcji i działu reklam: ul. Kościuszki 29/8, 50-011 Wrocław tel. 71 344 44 68 poczta@optymedia.pl Dział handlowy: Grzegorz Finowski | 503 549 824 – przedstawiciel region Małopolska Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161 Emilia Solarek-Strumińska | 509 916 614 Redakcja techniczna, DTP: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel Aktualizacja ofert: Joanna Janiec

Spis treści Poradnik kupującego mieszkanie . . . . . . . . . . . . . .

3–7

Mapa okolic Krakowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

10–11

Mapa Krakowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12–33

Indeks firm i inwestycji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

34–50

Mapy: Euro Pilot Sp. z o.o. Wydawnictwo nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń i reklam oraz zastrzega sobie prawo odmowy publikacji bez podania przyczyny. Wszystkie materiały redakcyjne objęte są prawem autorskim.

www.optymedia.pl

4 ności kredytowej oraz historii kredytowej ujawnio-

żamy wydatków, np. na łącze internetowe, telefony ko-

nej w BIK. Banki często przeprowadzają szczegółowy

mórkowe, telewizję satelitarną. Należy rozważyć, z cze-

wywiad na temat naszej sytuacji rodzinnej i finanso-

go możemy faktycznie zrezygnować, przynajmniej na

wej. Mogą wówczas łatwo zweryfikować, czy nie zani-

jakiś czas.

Pomoc państwa w zakupie nieruchomości Sporym zainteresowaniem kredytobiorców cieszył się program „Mieszkanie dla Młodych”, który funkcjonował od roku 2014. W styczniu tego roku zostały rozdzielone pieniądze, które znalazły się w puli MdM 2018. BGK poinformował o osiągnięciu poziomu 100 proc. planowanych wypłat na 2018 rok. Cały czas są przyjmowane wnioski o dodatkowe dofinansowanie po urodzeniu lub przysposobieniu trzeciego lub kolejnego dziecka. Wnioski takie będzie można składać w ciągu 5 lat od dnia nabycia mieszkania. Wystartował za to Narodowy Program Mieszkaniowy mający na celu wsparcie tych osób, których nie stać ani na kredyt, ani na wynajem po stawkach rynkowych. Poza tanimi mieszkaniami w programie „Mieszkanie Plus” dostępne będą też specjalne premie do kont oszczędnościowych i wsparcie dla budownictwa społecznego.

Natalia Bihun, ekspert Open Finance SA

III. Nowa ustawa o kredycie hipotecznym, czyli zmiany dla przyszłych kredytobiorców 22 lipca 2017 r. weszła w życie ustawa z dnia 23

nie tylko 3 banki kredytują w walucie (trzeba mieć

marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzo-

wysoki wkład własny).

rze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, która dała przyszłym wnioskodawcom kredytów hipotecznych:

2. Zaprzestanie wiązania klienta z dodatkowymi produktami banku przez cały okres kredytowania

1. Wzmocnienie zasad kredytowania w walucie obcej

Jedynym produktem obowiązkowym i wymaganym w banku jest rachunek ROR do rozliczeń z kredytem.

Kredyty w euro, franku szwajcarskim, funcie brytyj-

W dalszym ciągu jest dostępny tzw. cross-selling

skim, dolarze amerykańskim oraz koronie norwe-

sprzedaży wiązanej, który znacząco obniża marżę

skiej i szwedzkiej są zatem dostępne tylko dla osób

oraz niweluje prowizję banku, jako opcja alternatyw-

zarabiających w walucie obcej. Zasada ta dotyczy

na dla klientów.

także Polaków pracujących za granicą. Jeśli zarabiają w euro czy funtach, tylko w takiej walucie otrzymają kredytowanie, czyli – podsumowując –

3. Obowiązek informowania klientów o rzeczywistych kosztach kredytowania

nic się nie zmieniło w stosunku do poprzednich za-

Eksperci od dawna komunikują klientom o RRSO, ry-

pisów. Banki do tej pory ograniczały stopniowo

zyku zmiany stóp procentowych, kosztach kredytu.

udzielanie kredytów w walutach obcych poprzez

Zamiast ogólnych przykładów kosztów znajdują się

wprowadzanie kolejnych rekomendacji KNF. Obec-

wyliczenia rzeczywiste dla danego klienta. Dla eks-

5 pertów finansowych jest to standardem w obsłudze

Banki w tym czasie muszą dokonać oceny finanso-

klienta, ale teraz formalnie pojawił się taki zapis w no-

wej klienta, technicznej oraz prawnej nieruchomo-

wej ustawie.

ści (z uprzednią wyceną). Zobowiązane są zatem do tego, że w terminie do 3 tygodni muszą wydać

4. Konieczność przekazania formularza informa-

decyzję: pozytywną, jeśli wniosek będzie idealnie

cyjnego, zbiorczego zestawienia kosztów da-

skompletowany, lub negatywną techniczną. Dzieje

nej oferty w celu łatwiejszego porównania pro-

się tak, gdy wniosek zawiera jakiekolwiek braki do-

pozycji banków

kumentów lub po prostu klient nie będzie miał zdol-

Istniejące do tej pory formularze stosowane przez

ności kredytowej albo nieruchomość nie spełni wa-

banki były dla klientów nieczytelne. Zawartych jest

runków zabezpieczenia.

w nich bardzo wiele informacji, które w żadnym stopniu nie przyczynią się do łatwiejszego porównania

6. Obowiązek podania powodu decyzji odmownej

ofert banków. Ważny z punktu widzenia ustawy jest

To duży plus ustawy, którego faktycznie brakowało.

fakt, że klient musi wiedzieć, ile będzie płacił za każ-

Do tej pory klient, który chciał poznać powody od-

de ubezpieczenie, kiedy mu się ono skończy, czy ten

mowy, musiał złożyć specjalny wniosek do banku.

koszt jest wyliczany na cały okres z góry czy jest mie-

Jednocześnie dodano 14 dni na odstąpienie od

sięczny itd. Ustawa reguluje treść formularzy, by były

podpisanej umowy.

dla klienta bardziej czytelne oraz by miał pewność,

Reasumując, nową ustawą dokładnie określono

że otrzymał pełną, dokładną informację o kredycie.

obowiązki banków i pośredników kredytowych, w szczególności w kwestii sprawnego przedstawie-

5. 21 dni dla banku na decyzję kredytową

nia wszystkich kosztów kredytu. Generalnie spotka-

Ekspertów w ustawie najbardziej zaskoczył czas

ła się ona z pozytywnym odzewem, choć według

podjęcia decyzji kredytowej, który wynosi 21 dni!

ekspertów finansowych nie jest wolna od uchybień.

REKLAMA

6 Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło PBG Erigo

IV. Zalecenia dla kupujących • Analizę swoich możliwości kredytowych i wstęp-

kim czasie. Dlatego rozsądne wydaje się zabez-

ną weryfikację banków powinno się rozpocząć

pieczenie i złożenie wniosku w dwóch bankach.

odpowiednio wcześnie (np. w wypadku zakupu

• Uzbrójmy się w cierpliwość: bez względu na ha-

mieszkania – zanim się jeszcze znajdzie nieru-

sła reklamowe okres rozpatrywania wniosku we

chomość). Proces wyboru nie będzie zapewne

wszystkich bankach wynosi średnio ok. 1 do 2

prosty i oczywisty. Warto zatem dać sobie wy-

tygodni. Bywają oczywiście wyjątki w jedną i dru-

starczającą ilość czasu, aby nasza decyzja była

gą stronę. Jeżeli kupujemy nieruchomość, po-

w pełni świadoma, korzystna i dokładnie prze-

winniśmy uwzględnić możliwe wahania czaso-

myślana.

we uzyskania kredytu przy podpisywaniu umo-

• Należy dobrze przeanalizować swój domowy bu-

wy przedwstępnej ze sprzedającym, odpowied-

dżet i sprawdzić, jakie obciążenie będzie dopusz-

nio wydłużając termin podpisania umowy koń-

czalne. Powinno się przy tym uwzględnić podwyż-

cowej.

szoną ratę w początkowym okresie oraz wszystkie

• Jeśli otrzymamy kredyt, ale po pewnym czasie

dodatkowe koszty uzyskania kredytu hipotecznego.

spodziewamy się trudności z jego spłatą, nie

• Należy zadbać o odpowiednie udokumentowa-

zwlekajmy ze skontaktowaniem się z bankiem!

nie swoich dochodów. W szczególności dotyczy

Poinformujmy na piśmie o nadchodzących pro-

to osób prowadzących osobiście działalność

blemach, np. wymówieniu z pracy. Jeżeli nie

gospodarczą.

mamy na tę okoliczność odpowiedniej polisy,

• Trzeba dobrze przygotować się na pytania ze

wnioskujmy o wakacje kredytowe, karencję

strony doradcy kredytowego w banku. Tylko

w spłacie kredytu lub wystąpmy z inną propo-

wtedy można liczyć na przedstawienie rzeczy-

zycją restrukturyzacji. Pamiętajmy: w interesie

wistych warunków kredytowych, a nie oferty

banku jest, abyśmy pozostali jego klientem.

marketingowej. • Należy sprawdzić, jakich dokumentów standar-

Restrukturyzacja kredytu to zmiana ustalonych

dowo będzie wymagał bank, żeby rozpatrzyć

pierwotnie ogólnych zasad spłaty kredytu (w umo-

wniosek kredytowy.

wie, oprócz ogólnych zapisów, są też zazwyczaj

• Jeżeli chcemy jak najszybciej uzyskać decyzję

uwzględnione rozwiązania do zastosowania w oko-

kredytową, postarajmy się złożyć wszystkie do-

licznościach szczególnych). Istnieje szereg form re-

kumenty w jednym czasie. Rozpatrywanie

strukturyzacji, takie jak: czasowe zawieszenie spła-

wniosku przez bank to złożona procedura. Do-

ty kredytu (wakacje kredytowe), wydłużenie okresu

kumenty będą przechodzić przez co najmniej

spłaty kredytu, indywidualny harmonogram spłaty

trzy działy w banku, dlatego składając je na

dostosowany do możliwości kredytobiorcy,

raty, z pewnością nie przyspieszymy sprawy.

Na każdym z wymienionych etapów muszą być

W niektórych przypadkach może to nawet spo-

spełnione zawiłe i skomplikowane procedury ban-

wodować znaczne opóźnienia.

kowe. I jeszcze jedno: bank tworzą ludzie! Oznacza

• W trakcie weryfikacji wniosku mogą zaistnieć

to, że mogą oni popełniać błędy (co niestety wydłu-

niespodziewane okoliczności, które będą skutko-

ży proces weryfikacji naszego wniosku), ale też

wać odmową ze strony banku lub dodatkowymi

można z nimi negocjować i w uzasadnionych przy-

wymogami, które trudno będzie spełnić w krót-

padkach przyspieszać procedury.

7 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

V. SPRAWDZANIE WIARYGODNOŚCI DEWELOPERA I WAŻNE DOKUMENTY Zanim podejmiemy decyzję o zakupie nowego

nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu staje się

mieszkania czy domu, powinniśmy dokładnie spraw-

obowiązkiem dewelopera, zawsze warto również,

dzić wiarygodność dewelopera i przeanalizować

oprócz dokumentów pokazanych nam w biurze,

wszystkie dokumenty dotyczące interesującej nas in-

sprawdzić je dodatkowo osobiście, zwłaszcza że

westycji. Pamiętajmy, że niektóre dane o przedsię-

wiele rzeczy możemy zrobić przez Internet. Należy

biorcy oraz samej inwestycji, jak na przykład te znaj-

zwłaszcza zrewidować:

dujące się w Krajowym Rejestrze Sądowym albo

1. Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

w księdze wieczystej nieruchomości, są informacja-

2. Pełnomocnictwo

mi jawnymi i powszechnie dostępnymi, dlatego każ-

3. Wpis do ewidencji działalności gospodarczej

dy może do nich zajrzeć. Tymi dokumentami są:

4. Wiarygodność finansową

1. Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości 2. Kopia aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru

INFORMACJE O INWESTYCJI

Sądowego lub aktualne zaświadczenie o wpisie

Oprócz weryfikacji samego dewelopera należy tak-

do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działal-

że bardzo dokładnie przestudiować całą dokumen-

ności Gospodarczej

tację dotyczącą wybranej przez nas inwestycji.

3. Kopia pozwolenia na budowę

Deweloper w tej sytuacji musi ją nam udostępnić

4. Sprawozdanie finansowe za ostatnie dwa lata,

i nie może zasłaniać się tajemnicą handlową.

a w przypadku realizacji inwestycji przez spół-

Powinno się szczególnie sprawdzić takie dane, jak:

kę celową – sprawozdanie spółki dominującej

1. Pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt

5. Projekt architektoniczno-budowlany

budowlany 2. Księga wieczysta

INFORMACJE O INWESTORZE

3. Wypis z ewidencji gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej

Chociaż udostępnienie informacji o inwestycji i sa-

4. Świadectwa charakterystyki energetycznej

mym deweloperze w myśl ustawy o ochronie praw

5. Wizja lokalna

Inwestycja firmy Villa Rudnicki

8 Robert Rojek – niezależny specjalista diagnostyki termowizyjnej www.kejor.pl

Jak korzystać z termowizji 365 dni w roku? Czy tylko zima i minimum 15°C różnicy?

Przykład praktyczny, który może przetestować każdy

Teoretycznie termowizja służy badaniu ucieczki cie-

Weź szklankę cienkościenną (taką, jaka była kiedyś)

pła, a zalecane warunki różnic temperatur to mini-

i zalej wrzątkiem. Powinna parzyć przy próbie do-

mum 15°C pomiędzy wnętrzem lokalu i atmosferą ze-

tknięcia. Następnie spróbuj ją chwycić przez cienką

wnętrzną. Nie należy zapominać o przeciwwskaza-

suchą ściereczkę – będzie można wyczuć mocne cie-

niach do badań ucieczki ciepła, takich jak: silny wiatr,

pło, jednak sucha izolacja umożliwi jej utrzymanie.

silne opady śniegu lub deszczu, pokrywa śniegu na

Następnie zwilż ścierkę i ponownie złap szklankę,

dachu czy promienie słoneczne (wystarczy, że poja-

tym razem przez mokrą ścierkę (powinna parzyć).

wią się na kilka minut i już badanie jest niewiarygod-

Okazuje się, że wilgoć potęguje migrację temperatu-

ne). Biorąc powyższe pod uwagę, dobrych warunków

ry. Ten prosty eksperyment pokazuje, na bazie jakich

atmosferycznych do poprawnych badań ucieczki cie-

zjawisk pracujemy.

pła jest niewiele – może łącznie 2 tygodnie w ciągu całego roku, stąd trudno ustalać terminy takich badań

Sama kamera i norma nie wystarczą

oraz wymagać ich od deweloperów, wykonawców

Jeśli ktoś kupi normę PN-EN 13187 „Właściwości

czy podwykonawców. Do takich badań można wyko-

cieplne budynków – Jakościowa detekcja wad ciepl-

rzystywać tańsze kamery o słabszych parametrach.

nych w obudowie budynku – Metoda podczerwieni”, mocno się zdziwi. Norma zawiera czarno-białe termo-

Czy można inaczej, jeśli nie ma idealnych warunków?

gramy i ogólne zapisy przy wysokich wymogach pa-

Tak, nas nie interesuje ucieczka ciepła. Oczywiście

rametrów pomiarowych. Często odnosi się do termo-

to nie jest wiedza powszechna – pochodzi z kilku lat

gramów porównawczych wykonanych w prawidło-

naszego doświadczenia, wykonania tysięcy zdjęć

wych warunkach. Skąd zatem nasza wiedza i wnio-

w różnych warunkach, a przede wszystkim rozwią-

ski? Właśnie z tych tysięcy termogramów wykona-

zania setek problemów za pomocą diagnostyki ter-

nych przez 8 lat i niezastąpionych źródeł porównania.

micznej, która mierzy różnice kilku dziesiątych stop-

Przy prowadzeniu badań naukowych współpracowa-

nia Celsjusza. Nie ma to nic wspólnego z ucieczką

liśmy z Politechniką Krakowską oraz z krakowską

ciepła, tylko raczej z fizyką codzienną i fizyką bu-

AWF, dzięki czemu zdobyliśmy cenne doświadczenia

dowli. Odbiory techniczne, kuny w materiale pod da-

i bazę wiedzy oraz – oczywiście – termogramy.

chem, wycieki z instalacji wodnych, wilgoć i pleśnie – to wszystko jest poza normatywami i tutaj do po-

Czy warto korzystać z termowizji przy odbiorach

miarów wymagane są kamery wysokiej jakości.

mieszkań i domów? Oczywiście, że tak! Powiem więcej: mając doświadczenie i sprzęt wysokiej jakości. Od tego warto zacząć bez względu na porę roku – nawet w środku upalnego lata. Bez termowizji trudno sobie wyobrazić diagnozowanie wad ukrytych przy niskich różnicach temperatur (mając na uwadze eksperyment ze szklanką). Zakup mieszkania to plan na lata i ogromna odpowiedzialność decyzyjna Właściciela. Jeśli informacja: w tym mieszkaniu są lub nie ma poważnych wad ukrytych jest dla Ciebie ważna, to warto pamiętać o termowizji. Zapraszamy do kontaktu!

Mirosław Pieróg niezależny doradca kredytowy w firmie KONSULT W przypadku pytań proszę o kontakt: tel. 537 750 529 Zapraszam na bezpłatne konsultacje kredytowe.

Poradnik kredytobiorcy Czy lepiej wziąć kredyt na 20 czy 30 lat?

jako wykończoną. W przypadku, gdy we wniosku kredy-

Bezpieczniej jest podpisać umowę na 30 lat. W przy-

towym nie uwzględnimy wykończenia, bank przez cały

padku, gdy umowa jest na okres 30 lat, kalkulacja

okres kredytowania widzi nasze mieszkanie w stanie de-

obejmuje wszystkie koszty również na ten okres, na-

weloperskim, co jest niekorzystne dla kredytobiorcy.

tomiast jeśli kredyt będzie nadpłacany, co często się zdarza, kredyt zostanie spłacony właśnie w 20 lat i rze-

Czy bank, w którym mamy konto, da nam najlep-

czywiste koszty będą takie jak przy kredycie 20-let-

sze warunki kredytowe?

nim. Należy wiedzieć, że przy kredytach hipotecznych

Niekoniecznie. Oferty kredytów hipotecznych są jak

odsetki zawsze płacone są od aktualnego zadłużenia.

„żywy organizm” i w każdym miesiącu inny bank ma

Przesłanką za podpisaniem umowy na okres 30 lat

najlepszą ofertę. W momencie wnioskowania o kre-

jest większa zdolność na kolejny kredyt na większe

dyt należy porównać wszystkie oferty bankowe.

mieszkanie lub budowę domu. Większa płynność gospodarstwa domowego przy niższej racie szczególnie

Czy lepiej iść do banku czy do niezależnego doradcy?

ważna jest przy wzroście WIBOR-u i chwilowej stra-

Idąc do niezależnego doradcy, mamy oferty wielu

cie pracy przez jednego z kredytobiorców.

banków w jednym miejscu, a w banku mamy tylko jedną ofertę. Koszty kredytowe u niezależnego do-

Czy warto nadpłacać kredyt w okresie, gdy jest

radcy są takie same jak w banku (bynajmniej powin-

prowizja za wcześniejszą spłatę, czy poczekać, gdy

ny być), ponieważ rynek kredytów hipotecznych jest

minie okres opłaty za wcześniejszą spłatę?

tak ułożony, że banki płacą doradcy i klient nie po-

Oczywiście, że warto nadpłacać, bo przykładowo:

winien z tego tytułu ponosić żadnych kosztów.

nadpłacając w 12. miesiącu trwania kredytu kwotę 50 000 zł przy prowizji 1,5%, zapłacimy 750 zł,

Jak porównać oferty banków?

a odsetek zapłacilibyśmy 3510 zł przez najbliższe

Należy zwracać uwagę nie tylko na wysokość raty, ale

dwa lata od kwoty 50 000 zł. W tym przypadku,

na marżę i WIBOR – składowe podstawy wyliczenia

nadpłacając kredyt, zaoszczędzimy 2760 zł.

raty. Dodatkowo należy uwzględnić prowizje, ubezpieczenie wkładu minimalnego, ubezpieczenie do czasu

Czy środki, które mamy na wykończenie mieszkania,

wpisu hipoteki, koszty konta, wyceny, inspekcji oraz

włożyć jako wkład własny, a na wykończenie wziąć

koszt ubezpieczenia na życie (jeśli występuje).

je w kredycie hipotecznym, czy lepiej będzie środki na wykończenie zostawić w „kieszeni” i mieć mniej-

Czy ubezpieczenie na życie jest konieczne w ofer-

szy wkład własny?

cie kredytu hipotecznego?

W 90% przypadków lepiej środki, które mamy, włożyć

Część banków tego wymaga i jest to oferta wiązana,

jako wkład własny, a na wykończenie wziąć kredyt jako

jednak są takie, które go nie wymagają. Ubezpiecze-

całość, bo w takim przypadku wkład własny zwiększa się

nie na życie przy kredycie hipotecznym często przez

z 10% do 20% i tym samym otrzymamy lepszą ofertę

klientów nie jest dokładnie analizowane i zostaje pod-

kredytową przy tej samej kwocie kredytu hipotecznego.

pisane, bo trzeba było to zrobić. Jest to największy

Rozliczenie kwoty przyznanej na wykończenie następuje

błąd, jaki klienci popełniają, podpisując umowę kre-

poprzez inspekcję pracownika banku i nie trzeba przed-

dytową z ubezpieczeniem na życie. Uważam, że na-

stawiać faktur. Gdy kredyt obejmuje wykończenie, rzeczo-

leży je mieć, aby zabezpieczyć rodzinę, wybierając

znawca bankowy realnie wyceni też naszą nieruchomość

u brokera najlepiej dopasowaną ofertę do potrzeb.

10 B

277

284

170

180

221

121

11 B

19 2

27 3

33 214

74 200

13 79

172

173

207

157

131

143

184 183

92 66

271 236

123

196

285 156

140

171 122

175

178 235 119 142

108

224

260 105

169

109

100

158 141

223 102

261

202

291 49

51 185

187

254

104

151

234

63 39

15 12

179 5 237 137 67

162

150

83 231

c c c c Ä&#x201E; qc Ä q Ä&#x192;

249 243

228

development

248 40

development

128 125 84

136 225 281

development

127 106

269 64

186

241

OBJAŚNIENIA ZNAKÓW 200 100

A4 S7

776

200

400

600

800

1000 m

Granice Krakowa; granice miast i gmin

Lasy, parki; ogrody, ogródki działkowe

Autostrady

Cmentarze; pozostałe tereny zielone

Drogi ekspresowe; ulice główne przelotowe

Łąki; inne tereny

Ulice główne; ulice drugorzędne

Szpitale; pogotowie ratunkowe

Ulice inne; drogi polne i leśne; alejki i ścieżki

Kościoły; cerkwie

Ulice jednokierunkowe; strefy ruchu pieszego

Synagogi; meczety

Strefa płatnego parkowania

Policja; straż pożarna

Numery dróg

Porty lotnicze; dworce autobusowe

Koleje ze stacjami

Informacja turystyczna; baseny kąpielowe

Tereny zabudowane, numery domów; tereny przemysłowo-magazynowe

Porty rzeczne; promy rzeczne

148

149

Apartamenty Rzepichy

233

155

217

278

13 25

2 114

239

145

218

181

14 262 73

250 152

212

213

211

160

246

153

154

29 37 88

60 98

110

255

101 159

270

226 18

276

120

205

230

240 134

46 167

130

209

273

107

194

62 139

42 163

222

54 43

Krakรณw, ul. Lema 15 93

177 164 72

138 24 112

111

by 27

115

124

290

174

132

191

190

197

Krakรณw, ul. Cystersรณw 20

development

133

232

168

263 70 68

176 279

22 247

165

33 189

252

251

288

253

286

265

161

103

198

21 69 266

292 48

195 146 289

135 19

147

245

216

267

264

208 199

17 113

193

259

257

129

22 86 development

210 192

274 275

244 30

280

268

12 116

204

65 182

MIRABUD

201

23 272

203 117

126

118 development

242

215

166

227

256

283

229 144 220

282

238 219

206 287

188

27 1

adkon sp. z o.o.

258

33 71

Indeks firm i inwestycji Strona, kwadrat

Firma

Lokalizacja

Typ nieruchomości

32, C4

2 Grupa M-T-B Sp. z o.o. Sp. k.

Wieliczka, Jasna

mieszkania

21, B1

3D-Inwestycje Sp. z o.o. Jesionowa II Sp. k.

Kraków, Jesionowa

mieszkania

604 628 327

31, B1

ABM Investments Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Białoruska

mieszkania

12 312 18 15

16, A3

Acatom Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Na Lotnisku

mieszkania

12 655 41 16

15, A2

Activ Investment Sp. z o.o.

Kraków, Banacha

mieszkania

12 397 12 25

Activ investment Sp. z o.o.

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Lipińskiego 3A tel. 12 397 12 25 www.activ-investment.eu Activ Investment Sp. z o.o. kontakt@activ.krakow.pl

Nazwa: Apartamenty Wadowicka Lokalizacja: Kraków, ul. Wadowicka Cena: od 6400 zł/m2 Kraków, 16–78 Wadowicka mieszkania Metraż: m2 Termin oddania inwestycji: II kwartał 2020 r.

Activ investment Sp. z o.o.

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Lipińskiego 3A tel. 12 397 12 25 www.activ-investment.eu Activ Investment Sp. z o.o. kontakt@activ.krakow.pl

Nazwa: Apartamenty Mogilska Lokalizacja: Kraków, ul. Mogilska Cena: od 6800 zł/m2 Kraków, 23–65 Mogilskam2 Metraż: Termin oddania inwestycji: I etap – IV kwartał 2018 r. II, III, IV etap – IV kwartał 2019 r.

ADkON Sp. z o.o.

DANe iNweStycJi

Niepołomice, ul. Płaszowska 11 Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Kazimierza Wielkiego 82/2A Adkon Sp.600 z o.o. tel. 506 777 www.panorama-grabowki.pl biuro@panorama-grabowki.pl

Nazwa: Panorama Grabówki Lokalizacja: Wieliczka, Grabówki Domy wolno stojące i bliźniaki Wieliczka, Krakowska Ogródki i garaże, zamknięte osiedle domy Metraż: od 138 m2

Punkt

me nty

mieszkania

12 397 12 25

Dom y

rta

s. 32

32, B4

nty

Apa

s. 23

23, B1

rta

s. 22

22, C3

606 625 661

Apa

Telefon

adkon

oferty deweloperów

sp. z o.o.

13, C3

Agmen

Kraków, Radzikowskiego

mieszkania

12 313 30 07

15, C4

Akopol Sp. z o.o.

Kraków, Skarżyńskiego

mieszkania

12 648 42 30

23, A2

Alpha Development Sp. z o.o. SKA

Kraków, Przemysłowa

mieszkania

510 132 380

30, C3

Anra Sp. z o.o.

Kraków, Łysogórska

domy

501 125 748

22, A2

Apartamenty Nad Rudawą Sp. z o.o.

Kraków, Focha

mieszkania

696 454 595

22, B3

Apartamenty Twardowskiego Sp. z o.o. – DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ NA STR. 35

14, C4

APT-DOM Sp. z o.o. SKA

Kraków, Prądnicka

mieszkania

885 305 040

22, A4

Architecture Vento

Kraków, Ruczaj

mieszkania

29, B3

ArmadaDom Zapiór Sp. j.

Kraków, Chlebiczna

domy

12 267 03 21

22, B4

ArmadaDom Zapiór Sp. j.

Kraków, Turonia

mieszkania

12 267 03 21

29, B1

ArmadaDom Zapiór Sp. j.

Kraków, Szymonowica

mieszkania

12 267 03 21

10, B2

Art-Presse

Zabierzów

domy

501 188 815

29, C1

ASA Development Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Lubostroń

mieszkania

24, A1

Atal S.A.

Kraków, al. Pokoju

mieszkania

12 661 50 82

23, C3

Atal S.A.

Kraków, Bagrowa

mieszkania

12 661 50 82

23, B2

Atal S.A.

Kraków, Bajeczna

mieszkania

12 661 50 82

Apartamenty Dworska

Realizowany budynek jest zlokalizowany w Krakowie przy skrzyżowaniu ulicy Dworskiej z ulicą Twardowskiego na działkach nr 52/1, 52/2, 53/1, 53/2. Budynek będzie miał 5 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnację podziemną. W budynku powstaną 22 lokale mieszkalne oraz 1 lokal usługowy zlokalizowany na parterze. W części podziemnej zaplanowano garaż podziemny ze stanowiskami parkingowymi, pomieszczenie gospodarcze i komórki lokatorskie. Budynek będzie wyposażony w instalacje wod.-kan., elektryczne, teletechniczne oraz ogrzewanie z sieci ciepłowniczej. Komunikację pionową w budynku zapewni wydzielona klatka schodowa oraz winda osobowa obejmująca również strefę garażu. Wejście główne od ulicy Dworskiej. Budynek sąsiaduje bezpośrednio z urokliwą kapliczką pod wezwaniem Trójcy Przenajświętszej, przy której Karol Wojtyła – późniejszy Jan Paweł II – zatrzymywał się na modlitwę w drodze do pracy w fabryce Solvay. Kapliczka położona jest w otoczeniu starodrzewu. Dużym atutem inwestycji jest lokalizacja – od Centrum Kongresowego ICE Kraków dzieli nas 700 metrów, a od Wzgórza Wawelu w linii prostej 1100 metrów. Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana – przystanki tramwajowy i autobusowy przy ul. Kapelanka znajdują się w odległości odpowiednio 170, 100 metrów. Mieszkania zostaną oddane w stanie deweloperskim, a wszystkie części wspólne zostaną wykończone materiałami wysokiej jakości. Na życzenie kupujących pomagamy w wykończeniu mieszkania. Kameralny budynek o nowoczesnej formie architektonicznej zawierający tylko 22 mieszkania zaprasza, abyś znalazł tu przytulne mieszkanie.

s. 22 B3

Ceny od 7800 zł/m2 (brutto) Metraż lokali – od 42,9 m2 Termin oddania – I kwartał 2019 r.

Liczba dostępnych mieszkań – 12

Kraków, róg ul. Dworskiej i Twardowskiego

Apartamenty Twardowskiego Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Bochnia, ul. 20 Stycznia 50 biuro@apartamentydworska.pl

www.apartamentydworska.pl

oferty deweloperów

Liczba pięter – 4

36 Punkt

Strona, kwadrat

Firma

Lokalizacja

Typ nieruchomości

21, C1

Atal S.A.

Kraków, Przybyszewskiego

mieszkania

12 661 50 82

23, A3

Atal S.A.

Kraków, Wielicka

mieszkania

12 661 50 82

23, A2

Atal S.A.

Kraków, Zabłocie

mieszkania

12 661 50 82

21, C3

Avalon Development S.A.

Kraków, Na Leszczu

domy

12 421 37 57

22, B2

Avanco Sp. z o.o.

Kraków, Sandomierska

mieszkania

12 378 46 10

Awim Development Sp. z o.o. Jugowice Spółka komandytowa

DANe iNweStycJi

szk

Nazwa: Osiedle Reduta Lokalizacja: Kraków, ul. Reduta 26 Kraków, Redutabudynek nr 3, 5 i 6) (w sprzedaży Cena: od 5850 zł/m2 Metraż: 40–73 m2 Liczba mieszkań: 140

mieszkania

12 446 46 78

29, C2

Bartla Development Grupa KTBS Sp. z o.o.

Kraków, prof. Bartla

mieszkania

664 033 506

31, B2

BB Inwestycje Sp. z o.o.

Kraków, Podedworze

mieszkania

784 449 866

beVeNDi

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Radzikowskiego 23 tel. 604 231 559 www.karniowice-sloneczna.pl

Nazwa: Karniowice – Słoneczna Lokalizacja: Karniowice, gm. Zabierzów Karnowice, Słoneczna Cena: od 526 000 zł za dom Metraż: 176 m2 Liczba domów: 9

biuro projektowo-consultingowe „StrukturA” Sp. z o.o.

DANe iNweStycJi

dzi nny

Nazwa: Apartamenty Las Wolski Lokalizacja: Kraków, ul. Głogowiec Cena: 6900–7200 zł/m2 netto Kraków, 71,59 Głogowiec Metraż: lub 98,42 m2 Ogródki: od 170 do 200 m2 Miejsca postojowe: 2

12 443 10 25

ur o

Biuro sprzedaży: AVIA Nieruchomości Kraków, ul. Królewska 2/208 Biuro Projekt.-Consult. „Struktura” Sp. z o.o. tel. 509 530 899 wiecej informacji na naszej stronie www: apartamenty-las-wolski.pl

domy

s. 20

20, B1

Bevendi Consulting

s. 10

10, B1

Dom

35 35

s. 15

ani

15, B3

Kraków, ul. Reduta 26 C/3 tel. 513 091 764, 12 446 46 78 BAL-BUD Investment Reduta Sp. z o.o. Sp. k. www.bal-bud.pl biuro@bal-bud.com.pl

oferty deweloperów

DANe iNweStycJi

Mie

bAl-buD investment reduta Sp. z o.o. Sp. k.

dom

s. 15

15, A2

Nazwa: Wzgórze Witkowickie Lokalizacja: Kraków, ul. Witkowicka Metraż: 54–114 m2 Kraków,mieszkań: Witkowicka52 mieszkania Liczba Liczba domów: 3 (II etap)

ani

DANe iNweStycJi

szk

Kraków, ul. Grunwaldzka 28 tel. 12 412 98 40, 12 417 26 56 Awim Witkowicka www.wzgorzewitkowickie.pl biuro@awim.krakow.pl

mieszkania

Mie

Awim witkowicka Sp. z o.o. Spółka komandytowa

ani

s. 30

30, B2

szk

Nazwa: Osiedle Kwitnących Wiśni Lokalizacja: Kraków, ul. Wiktora Zina i ul. Ciołkosza Kraków, 58 Ciołkosza Metraż: i 95 m2 Liczba mieszkań: 32

Mie

Kraków, ul. Grunwaldzka 28 tel. 12 412 98 40, 12 417 26 56 Awim Development www.kwitnacych-wisni.pl biuro@awim.krakow.pl

Telefon

mieszkania

509 530 899

37 Strona, kwadrat

Firma

Lokalizacja

Typ nieruchomości

22, A2

Brera Inwestycje Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Czarodziejska

mieszkania

12 430 04 04

23, C3

Bryksy.pl

Kraków, Lipska

mieszkania

12 422 44 44

14, C4

Bryksy.pl

Kraków, Rakowicka

mieszkania

12 422 44 44

15, B3

Budimex Nieruchomości

Kraków, Dobrego Pasterza

mieszkania

12 429 25 91

23, A3

Budopol Sp. z o.o.

Kraków, Wielicka

mieszkania

12 633 33 86

23, B1

Budopol Sp. z o.o.

Kraków, Ostatnia

mieszkania

516 143 377

23, A1

Budrem Euro-Invest

Kraków, Cystersów

mieszkania

12 649 04 19

16, C4

Bulwarowa Park Sp. z o.o.

Kraków, Bulwarowa

mieszkania

607 44 99 44

14, C4

Buma Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, al. 29 Listopada

mieszkania

12 290 05 05

22, B3

Buma Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Rydlówka

mieszkania

12 290 05 05

grupa buma

DANe iNweStycJi

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Wadowicka 6 (wejście 10) tel. 12 290 05 05 www.buma.com.pl Buma Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. www.teligi3.pl biuro@buma.com.pl

Nazwa: Teligi 3 Lokalizacja: Kraków, ul. Teligi 3 Cena: od 5500 zł/m2 Kraków, 34–69 Teligi m2 Metraż: Liczba mieszkań: 168 Termin oddania inwestycji: sierpień 2018

mieszkania

12 290 05 05

Punkt

szk ani a

s. 31

Mie

Telefon

31, C1

29, B1

Bunscha Park Sp. z o.o.

Kraków, Bunscha

mieszkania

531 901 010

14, B4

Caba Development

Kraków, Wrocławska

mieszkania

12 267 32 10

14, C4

Casa Feliz

Kraków, Żabiniec

mieszkania

570 424 471

14, B4

Centrum Nowoczesnych Technologii S.A.

Kraków, Racławicka

mieszkania

12 201 55 55

17, B3

Cholawa

Kraków, Lubocka

mieszkania

14, A4

Convector Development Sp. z o.o.

Kraków, Czyżewskiego

mieszkania

12 659 90 80

cordia

DANe iNweStycJi

Salon sprzedaży: Kraków, al. Pokoju 29A czynne pn.–pt. 9–18 Cordia tel. 12 414 00 41, 12 414 00 44 www.cystersow20.pl

Nazwa: Cystersów Garden by Cordia Lokalizacja: Kraków, ul. Cystersów 20 Cena: od 6600 zł/m2 Kraków, 23–113 Cystersówm2 mieszkania Metraż: Liczba pięter: 8 Liczba dostępnych mieszkań: 40 Termin oddania II etapu: 2018

12 414 00 41

cordia

DANe iNweStycJi Nazwa: Supernova by Cordia Lokalizacja: Kraków, ul. Lema 15 Cena: od 7000 zł/m2 Kraków, 30–97 Lema m2 Metraż: Liczba pięter: 3 Liczba dostępnych mieszkań: 120 Termin oddania: 2019

mieszkania

12 414 00 41

ani

s. 23

23, A1

szk

Mie

Mie szk

23, B1

22, B2

Core Development

Kraków, Różana

mieszkania

664 101 100

14, B3

CP RE Sp. z o.o.

Kraków, Pachońskiego

mieszkania

695 278 518

s. 23 B1

ani

Salon sprzedaży: Kraków, al. Pokoju 29A czynne pn.–pt. 9–18 tel. 12 414 00 41, 12 414 00 44 Cordia www.lema15.pl

oferty deweloperów

portal z ofertami

s. 15 A2

Panorama Prądnik Panorama Prądnik to kameralne osiedle mieszkaniowe przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej w Krakowie. W ramach inwestycji zrealizowane zostaną 3 budynki, w których zaprojektowano 127 mieszkań o powierzchni od 34 do 70 m2. Podziemny garaż wielostanowiskowy zapewnia miejsce postojowe do każdego z lokali, będą tam również komórki lokatorskie. Na terenie osiedla znajdą się także stanowiska dla rowerów. Panorama Prądnik to dobrze zaplanowane, funkcjonalne układy mieszkań. Wszystkie lokale mają balkony, te na najwyższych kondygnacjach również tarasy z widokiem na Kraków, a do części z lokali parterowych przynależą ogródki. W każdym z mieszkań sypialnia mieści łóżko małżeńskie, większość ma zaprojektowane przestronne garderoby. Ciekawym punktem osiedla będzie z pewnością plac zabaw podzielony na dwie strefy: kolorową, kreatywną – dla dzieci mniejszych, oraz tematyczną, oryginalnie zaprojektowaną i wykorzystującą zróżnicowane ukształtowanie terenu – dla dzieci starszych. Niewątpliwym atutem Panoramy Prądnik jest jej lokalizacja. Bogata infrastruktura w pobliżu osiedla zapewnia mieszkańcom pełen komfort życia i wypoczynku, a projektowany tuż przy osiedlu przystanek Krakowskiego Szybkiego Tramwaju na Górkę Narodową zagwarantuje bezproblemowy dojazd do centrum miasta już w 2020 roku. Planowana inwestycja obejmuje również całkowitą przebudowę al. 29 Listopada oraz rozbudowę istniejącego układu drogowego w pobliżu osiedla, czego efektem będzie między innymi bezkolizyjny skręt w ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej z al. 29 Listopada.

Ceny od 4949 zł/m2 (brutto) Metraż lokali – 34–70 m2

oferty deweloperów

Termin oddania – I kwartał 2020 Liczba pięter – 5

Liczba dostępnych mieszkań – 127

NOKTURN DEWELOPER Kraków, plac Na Groblach 21 tel. 12 427 58 27, 605 520 520 sprzedaz@nokturn.com.pl

Kraków, ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej

www.panoramapradnik.pl

39 Punkt

DANe iNweStycJi

Biuro sprzedaży: Kraków, ul. Bochenka tel. 570 430 540 lub 570 350 390 Cracovia Property Sp. z o.o. www.osiedledobraforma.pl mateusz.kosz@osiedledobraforma.pl martyna.rumin@osiedledobraforma.pl

Nazwa: Osiedle Dobra Forma Lokalizacja: Kraków, ul. Bochenka (obok szpitala św. Rafała) Kraków, Cena: odBochenka 5247 zł/m2 Metraż: 32–83 m2

Telefon

cracovia property Sp. z o.o. Osiedle Dobra Forma

Typ nieruchomości

ani

Lokalizacja

szk

s. 31

Firma

Mie

Strona, kwadrat

31, B1

31, C2

CSK BUD Sp. z o.o.

Kraków, Kosocicka

mieszkania

506 151 872

22, A2

Czarodziejska Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Czarodziejska

mieszkania

12 293 45 85

10, B3

D&K Development

Piekary, Mazurowa

domy

23, B1

Dasta Invest Sp. z o.o.

Kraków, Dąbska

mieszkania

12 633 29 15

14, B4

Dasta Invest Sp. z o.o.

Kraków, Lubelska

mieszkania

12 633 29 15

16, A4

Dasta Invest Sp. z o.o.

Kraków, Hynka

mieszkania

12 633 29 15

31, B1

DDS Development Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Stattlera

mieszkania

501 355 405

13, C3

DES Henryk Dowgier, Anna Dowgier Sp. j.

Kraków, Sosnowiecka

mieszkania

12 307 14 74

15, A2

Deweloper Nokturn Sp. z o.o. Sp. k. – DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ NA STR. 38

23, C4

Dewi Invest Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Podmiłów

mieszkania

795 700 750

29, A1

Dewi Invest Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Unruga

mieszkania

795 700 750

23, C4

Dewi Invest Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Dubois

mieszkania

795 700 750

33, C1

Dewi Invest Sp. z o.o. Sp. k.

Kokotów

domy

795 700 750

23, A2

DK-Development Sp. z o.o.

Kraków, Prochowa

mieszkania

12 290 08 70

22, B1

DK-Development Sp. z o.o.

Kraków, Feldmana

mieszkania

12 290 08 70

12, B1

DK-Development Sp. z o.o.

Zabierzów, Kamienna

domy

12 290 08 70

15, A4

DK-Development Sp. z o.o.

Kraków, Olszyny

mieszkania

12 290 08 70

12, A3

Doctor Q Bud Sp. z o.o. Sp. k.

Balice, Urocza

mieszkania

570 430 540

13, A4

Doctor Q Bud Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Nad Zalewem

apartamenty

13, B3

Doctor Q Bud Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Zielony Most

mieszkania

12 625 41 55

13, A1

Doctor Q Bud Sp. z o.o. Sp. k.

Modlniczka

domy

12 625 12 20

14, A3

Dom SC

Kraków, Stelmachów

domy

12 44 55 394

DOM-buD M. Szaflarski Sp. j.

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 12 421 99 38, 12 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

Nazwa: al. 29 Listopada/ul. Meiera Lokalizacja: Kraków, al. 29 Listopada 193C Kraków, 29 Listopada mieszkania Cena: odal.5883 zł/m2 Metraż: 49 m2

DOM-buD M. Szaflarski Sp. j.

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 12 421 99 38, 12 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

Nazwa: Dobrego Pasterza/ Bohomolca Lokalizacja: Kraków, Kraków, Bohomolca ul. Bohomolca 1, 5, 7, 11 Cena: od 5700 zł/m2 Metraż: 53–99 m2

szk ani a

mieszkania

12 421 99 38

oferty deweloperów

s. 15

15, B3

12 421 99 38

Mie

ani

s. 15

15, A2

szk

Mie

40 Punkt

Nazwa: Głowackiego Lokalizacja: Kraków, ul. Głowackiego 30 Kraków,odGłowackiego Cena: 7900 zł/m2 Metraż: 41–99 m2

mieszkania

12 421 99 38

14, A4

30, B1

Domeco Jerzy Miernik Sp. j.

Kraków, Kościuszkowców

mieszkania

502 650 419

21, C1

Echo Investment

Kraków, Borowego

apartamenty

664 900 006

22, A2

Echo Investment

Kraków, Czarodziejska

mieszkania

664 900 006

22, C1

Echo Investment

Kraków, Rakowicka

apartamenty

664 900 006

22, C3

Echo Investment

Kraków, Spiska

mieszkania

664 900 006

22, C2

Eko-Park S.A.

Kraków, Trynitarska

mieszkania

12 639 57 00

13, C3

Eko-Park S.A.

Kraków, Stawowa

mieszkania

663 300 900

23, A1

Eko-Park S.A.

Kraków, al. Pokoju

mieszkania

667 640 995

21, B1

Eko-Park S.A.

Kraków, Morelowa

mieszkania

21, B1

Enklawa Development Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Morelowa

mieszkania

22, B2

Estate Development Sp. z o.o.

Kraków, Kościuszki

mieszkania

excellent Development Sp. j.

DANe iNweStycJi Nazwa: MODERN RESIDENCE Lokalizacja: Bolechowice, ul. Jurajska Bolechowice, Jurajska Cena: od 4055 zł/m2 brutto Metraż: 246 m2 Pow. działki: 472–700 m2

mieszkania

s. 14

ani

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 12 421 99 38, 12 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

693 175 896

Dom

10, B1

22, C2

FHM Sp. z o.o.

Kraków, Bocheńska

mieszkania

664 009 301

10, C1

FHU Marco Marek Konik

Cianowice

domy

502 298 859

100

14, B3

Frax-Bud Developer Sp. z o.o.

Kraków, Pachońskiego

mieszkania

101

22, C3

FRK Bud Sp. z o.o.

Kraków, Zamoyskiego

mieszkania

s. 10 B1

Kraków, ul. Sołtysa Dytmara 3/U1 tel. 793 37 93 93 www.excellentdevelopment.pl Excellent Development Sp. j. biuro@excellentdevelopment.pl

oferty deweloperów

DANe iNweStycJi

12 421 99 38

szk

DOM-buD M. Szaflarski Sp. j.

mieszkania

Nazwa: Zaczarowany Młyn Lokalizacja: Kraków, ul. Kaczary 1a, 1b, 5, 5a Kraków,odKaczary Cena: 6600 zł/m2 Metraż: 48–79 m2

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 12 421 99 38, 12 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

12 421 99 38

Mie

DOM-buD M. Szaflarski Sp. j.

mieszkania

ani

Nazwa: Reduta Lokalizacja: Kraków, ul. Reduta 42d, 48 Kraków,odReduta Cena: 5500 zł/m2 Metraż: 33–76 m2

szk

s. 15

15, A3

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Salwatorska 14 tel. 12 421 99 38, 12 422 80 59 www.dom-bud.pl Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j. poczta@dom-bud.pl

Telefon

Mie

DOM-buD M. Szaflarski Sp. j.

Typ nieruchomości

ani

s. 15

15, B3

Lokalizacja

szk

Firma

Mie

Strona, kwadrat

41 Strona, kwadrat

Firma

Lokalizacja

Typ nieruchomości

102

14, B3

Gama-M Sp. z o.o.

Kraków, Stachiewicza

mieszkania

geNuS grupa Deweloperska

DANe iNweStycJi

tel. 602 480 040, 12 30 71 400 www.genus.pl bogucianka@genus.pl

Nazwa: Bogucianka Lokalizacja: Tyniec, ul. Bogucianka Cena: od 4540 zł/m2 Kraków, domy Bogucianka Metraż: typu A – 148,9 m2 lub B – 155,6 m2 Liczba domów: 16 Odbiory budynków: VII–XII 2018 r.

s. 28

507 773 347

103

Telefon

Dom

Punkt

28, B2

GENUS Grupa Deweloperska 2 Sp. z o.o.

104

14, B4

Geo Grupa Deweloperska

Kraków, Wrocławska

mieszkania

12 623 21 81

105

14, B3

Geo Grupa Deweloperska

Kraków, Pękowicka

mieszkania

12 623 21 80

106

16, B3

GL Development

Kraków, Broniewskiego

mieszkania

12 421 34 54

gl Development

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Skawińska 13 tel. 12 421 34 54, 731 187 404, 731 187 408 GL Development www.apartamentylema.pl apartamentylema@gmail.com

Nazwa: Apartamenty Lema Lokalizacja: Kraków, ul. Lema Cena: od 6950 zł/m2 Kraków, 39–108 Lema m2 Metraż: Liczba mieszkań: 55

mieszkania

12 421 34 54

me nty

s. 23

mieszkania

rta

107

Apa

103

23, B1

108

14, B2

Glogera Square Sp. z o.o.

Kraków, Glogera

mieszkania

109

14, C3

GO+ home

Kraków, Siewna

mieszkania

110

22, A2

GO+ home

Kraków, Praska

mieszkania

111

23, A2

GP-Investments Sp. z o.o.

Kraków, Masarska

mieszkania

12 433 99 99

112

23, A2

Green House Development

Kraków, Bulwar Kurlandzki

mieszkania

691 13 12 13

113

29, C3

Gri-Gles Sp. z o.o. Sp. k.

Kraków, Petrażyckiego

mieszkania

516 457 081

114

21, B1

Grupa 3D

Kraków, Jesionowa

mieszkania

12 263 64 17

grupA ArkADA

DANe iNweStycJi Nazwa: Zabłocie Concept House Lokalizacja: Kraków, Zabłocie, ul. Ślusarska Kraków, 24,8–162,68 Ślusarska Metraż: m2 Liczba mieszkań: 156

mieszkania

12 446 91 12

mieszkania

608 006 988

mieszkania

603 222 780

Mie

107

Grupa Instalbud

Kraków, Niewodniczańskiego

grupa Matejek

DANe iNweStycJi

tel. 603 222 780 www.matejek.pl biuro@matejek.pl Grupa Matejek Sp. z o.o. www.zaciszekordiana.pl

Nazwa: Zacisze Kordiana II Lokalizacja: Kraków, ul. Kordiana 31 Metraż: 37–95 m2 Kraków, Kordiana

ani

s. 31

31, A1

szk

117 117

30, C4

Mie

116

s. 23

ani

23, A2

115

szk

115

Kraków, ul. Murarska 19/43 tel. 12 446 91 12, 12 423 49 57 www.grupaarkada.pl Grupa Arkada www.zablocieconcept.pl

oferty deweloperów

portal z ofertami

42 Punkt

Strona, kwadrat

Lokalizacja

Typ nieruchomości

Grupa Matejek

DANE INWESTYCJI Nazwa: Zacisze Kordiana III Lokalizacja: Kraków, ul. Kordiana 35 Metraż: 37–78 m2 Kraków, Kordiana

mieszkania

Telefon

Mie

Firma

szk

31, A2

119

14, B2

Grupa Nieruchomości Kraków

Kraków, Glogera

mieszkania

120

22, A4

Grupa Nieruchomości Kraków

Kraków, Pszczelna

mieszkania

grupa Ostoja Sp. z o.o. Sp. k.

DANe iNweStycJi

10, C4

Biuro sprzedaży: Niepołomice, ul. Droga Królewska 77 tel. 605 403 070 Grupa Ostoja Sp. z o.o. Sp. k. www.domywrzasowice.pl

Nazwa: Domy Wrząsowice Lokalizacja: Wrząsowice, ul. Brzegi 275 Wrząsowice domy Cena: 449 000–479 000 zł Metraż: ok. 120 m2 + wiata na dwa samochody + strych Działki: 3–4 ary

122

14, A2

GTZ Development

Kraków, Maciejkowa

domy

123

13, B3

Henniger Investment S.A.

Kraków, Katowicka

mieszkania

12 446 99 90

hSD & Arrow

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl HSD&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl krakow@hsd-arrow.pl

Nazwa: Apartamenty przy Wiśle Lokalizacja: Kraków, ul. Kącik 10 Cena: 7300–9900 zł/m2 Kraków, 22–79,10 Kącik Metraż: m2 Liczba mieszkań: 72

mieszkania

791 426 000

mieszkania

791 426 000

mieszkania

791 426 000

szk ani a

601 527 615

Mie

s. 23

23, A2

s. 10

603 222 780

nia

124 124

b liź

121

s. 31

ani

118 118

tel. 603 222 780 www.matejek.pl biuro@matejek.pl Grupa Matejek Sp. z o.o. www.zaciszekordiana.pl

development

ani a

Nazwa: Park Zaczarowanej Dorożki Lokalizacja: Kraków, ul. Dominikanów Kraków, Dominikanów Cena: 6200–8000 zł/m2 Metraż: 30,31–103,22 m2 Liczba mieszkań: 34

szk

s. 15

15, A3

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl HSD&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl krakow@hsd-arrow.pl

Mie

125 125

hSD & Arrow

development

oferty deweloperów

ani

Nazwa: Wielicka – Rydygiera II etap Lokalizacja: Kraków, ul. Rydygiera Cena: 5200–6900 zł/m2 Kraków, 20–74 Rydygiera Metraż: m2 Liczba mieszkań: 69

szk

s. 31

31, C2

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl HSD&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl krakow@hsd-arrow.pl

Mie

126 126

hSD & Arrow

development

portal z ofertami

43 Punkt

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl HSD&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl krakow@hsd-arrow.pl

Nazwa: Okulickiego – Fatimska Lokalizacja: Kraków, ul. Fatimska Cena: 4600–6350 zł/m2 Kraków, 24,28–106,21 Okulickiego Metraż: m2 Liczba mieszkań: 138

Telefon

hSD & Arrow

Typ nieruchomości

ani

Lokalizacja

szk

s. 16

16, B3

Firma

Mie

127 127

Strona, kwadrat

mieszkania

791 426 000

mieszkania

791 426 000

development

ani a

Nazwa: Dobrego Pasterza Lokalizacja: Kraków, ul. Dobrego Pasterza Kraków, Dobrego Pasterza Cena: 6000–7600 zł/m2 Metraż: 35,5–117 m2 Liczba mieszkań: 66

szk

s. 15

15, A3

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl HSD&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl krakow@hsd-arrow.pl

Mie

128 128

hSD & Arrow

development

ani a

Nazwa: Bonarka – ul. Strumienna Lokalizacja: Kraków, ul. Strumienna Cena: 5950–6900 zł/m2 Kraków, 29,09–104,59 Strumienna mieszkania Metraż: m2 Liczba mieszkań: 64

szk

s. 30

30, C1

DANe iNweStycJi

Kraków, ul. Limanowskiego 3 tel. 795 785 000, 791 426 000 www.hsd-arrow.pl HSD&Arrow Sp. z o.o. www.hsd-inwestycje.pl krakow@hsd-arrow.pl

Mie

129 129

hSD & Arrow

791 426 000

development

22, C1

Idea Development Sp. z o.o.

Kraków, Rakowicka

mieszkania

131

13, C3

Imperial Stawowa Residence

Kraków, Stawowa

mieszkania

132

23, A2

IMS Budownictwo

Kraków, Romanowicza

mieszkania

12 653 27 52

133

23, C3

Instal Kraków S.A.

Kraków, Przewóz

mieszkania

12 414 39 33

134

22, A4