Atlas Inwestycji Mieszkaniowych, Poznań i okolice, jesień 2015 by KMID

pl a em EGz rz tn y p ła be z

Poznań i okolice

Szeregówki

Apartamenty Domy

Mieszkania

Jesień 2015 [nr 01] EGzemplarz bezpłatny

222

wydanie 1

inwestycjE

Budujemy z pasją Osiedle Świerkowe Tarasy Swarzędz

Mieszkania dostępne w programie MdM NOWY ETAP JUŻ W SPRZEDAŻY PRZESTRONNE DWUPOZIOMOWE MIESZKANIA JUŻ OD 269 000 zł! • metraże od 66 do 125 m2 • atrakcyjna architektura • możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni

NOWY ETAP JUŻ W SPRZEDAŻY

Domy Sobieskiego Luboń

DWUPOZIOMOWE MIESZKANIA JUŻ OD 249 000 zł! • metraż 60 m2 • własny ogród • dobra lokalizacja

Osiedle Wierzbowe Rokietnica

NOWY ETAP JUŻ W SPRZEDAŻY KOMFORTOWE MIESZKANIA JUŻ OD 169 000 zł! • metraże od 40 do 93 m2 • indywidualna aranżacja • dogodna komunikacja z centrum Poznania

www.chronos.poznan.pl Biuro sprzedaży: ul. Hugona Kołłątaja 6, 62-030 Luboń

biuro@chronos.poznan.pl • tel. 512 991 560, 600 909 161

4 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

I. Zanim weźmiemy kredyt Kredyt hipoteczny to jedna z najczęstszych form fi-

nie się lub uprawianie wymagających pewnych na-

nansowania zakupu nieruchomości. Niewątpliwą

kładów finansowych sportów. Planowanie przy-

zaletą takiego rozwiązania jest jego dostępność,

szłych wydatków to również próba odpowiedzi na

chociaż – jak pokazują doświadczenia z ostatnich

pytanie, czy w razie potrzeb będziemy potrafili

lat – nie zawsze jest ona taka sama. Jeżeli nie dys-

z czegoś zrezygnować i z czego, żeby zaoszczędzić

ponujemy wystarczającą gotówką na zakup miesz-

dodatkowe pieniądze. Jeżeli planujemy powiększe-

kania, ale za to mamy dobrą pracę i zarobki pozwa-

nie rodziny, korzystnie będzie rozpoznać, jakie wią-

lające na regularne odkładanie pieniędzy, to warto

żą się z tym koszty. Kiedy zdecydujemy, co jest na-

rozważyć możliwość sfinansowania zakupu nieru-

szym priorytetem, może okazać się, że korzystniej-

chomości poprzez kredyt hipoteczny. Z kolei jeśli

szy dla nas będzie zakup nieco mniejszego miesz-

dopiero zaczynamy pracę, nie jesteśmy jej pewni

kania, ale za to z niższymi ratami i większym

i nie mamy oszczędności, dobrze jest odłożyć tę de-

poczuciem bezpieczeństwa.

cyzję na lepszy moment, co wcale nie oznacza, że

Aby uczciwie odpowiedzieć sobie na powyższe py-

nie warto już rozpocząć przygotowań pod przyszłe

tania, dobrze jest uważnie przyjrzeć się domowemu

plany.

budżetowi. Pomocne może być zapisywanie comie-

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to zobowiązanie

sięcznych dochodów i wydatków, najlepiej w formie

na kilkanaście, kilkadziesiąt lat. Na pewno trudno

tabeli. Oprócz stałych kosztów, jakie ponosimy na

jest wyobrazić sobie, jak może wyglądać nasze ży-

opłacenie rachunków za gaz, prąd, wodę itp., trze-

cie za 5, 10, 15 czy 20 lat, ale można spróbować

ba również uwzględnić te z nich, które trudniej

zastanowić się na tym, jakie są nasze oczekiwania

uchwycić, czyli np. jedzenie czy paliwo. Warto za-

i czy damy radę spłacać raty, kiedy będzie się ono

cząć zbierać paragony i rachunki, a jeśli okaże się,

zmieniało. Na pewno warto przemyśleć, co będzie-

że suma wydatków nieco nas zaskoczyła, dobrze

my mogli zrobić w sytuacji, kiedy stracimy pracę

jest sprawdzić, czy jesteśmy w stanie je ograniczyć

albo ciężko zachorujemy. Powinniśmy też przeana-

i to nie tylko w teorii, ale także w praktyce. Przed

lizować, czy spłacając raty kredytu, będziemy mo-

zaciągnięciem kredytu ciekawym doświadczeniem

gli pozwolić sobie na wyjazd na wakacje, kształce-

może być próba funkcjonowania tak, jak byśmy ten

Atlas inwestycji mieszkaniowych Poznań i okolice Poznań i okolice

Wydawca: Optymedia Sp. z o.o. Adres redakcji i działu reklam: ul. Kościuszki 29/8 50-011 Wrocław tel. 71 344 44 68 poczta@optymedia.pl Koncepcja i prowadzenie projektu: Marcin Sielowski

Spis treści Poradnik kupującego mieszkanie . . . . . . . . . . . . . .

4–14

Mapa okolic Poznania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

16–17

Mapa Poznania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

18–29

Oferty deweloperów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

30–38

Dział handlowy: Marcin Sielowski | 501 730 498 Grzegorz Chaba | 500 111 336 Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161 Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel

Zdjęcie na okładce: Piotr Gołębniak/fotolia Mapy: OpenStreetMap

Wydawnictwo nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń i reklam oraz zastrzega sobie prawo odmowy publikacji bez podania przyczyny. Wszystkie materiały redakcyjne objęte są prawem autorskim.

5 kredyt już musieli spłacać, tzn. starając się przez

starym mieszkaniem: sprzedać czy może wynajmo-

pewien czas, np. już w trakcie szukania nowego

wać? Jeżeli rozważamy wynajmowanie starego

mieszkania, odkładać taką sumę, jaką musieliby-

mieszkania i spłacanie rat kredytu, warto dokładnie

śmy przeznaczyć na ratę kredytu. Zaoszczędzone

przemyśleć plusy i minusy tej sytuacji. Nie możemy

pieniądze mogą nam się w przyszłości przydać jako

bowiem mieć gwarancji, że najemca będzie skru-

rezerwa na tzw. czarną godzinę. Kiedy ta próba się

pulatnie i terminowo płacił oraz że nasze mieszka-

nie powiedzie, powinien to być dla nas sygnał, że

nie nie będzie stało puste np. przez okres wakacyj-

coś trzeba zmienić w budżecie albo zrewidować na-

ny albo dłużej. Wynajem mieszkania to również do-

sze plany.

datkowe koszty, ponieważ dla każdego kolejnego

Planując kredyt, trzeba również liczyć się z tym, że

najemcy wypada je odświeżyć, a nierzadko wymie-

przy zmiennym oprocentowaniu nasze raty kredytu

nić te elementy, które się zużyły. Dlatego decydując

mogą być wyższe lub niższe i należy przygotować

się na takie rozwiązanie, dobrze jest mieć odłożone

się do tego. Warto jest odłożyć pewną sumę pienię-

pieniądze na raty kredytu w sytuacji, kiedy mogą

dzy, z których korzystalibyśmy w razie potrzeby. Bio-

przydarzyć się miesiące bez najemcy i przez to nie

rąc pod uwagę niestałe oprocentowanie i wahania

będziemy mieli dochodu z wynajmu albo pojawią

kursów walut, nie powinniśmy również decydować

się kłopoty techniczne, które będą wymagały od

się na ratę, która pochłania wszystkie nasze pienią-

nas wyłożenia dodatkowej gotówki.

dze, ponieważ jeżeli ona jeszcze wzrośnie, możemy

W naszych przygotowaniach do wzięcia kredytu

znaleźć się w finansowych tarapatach. Dlatego do-

możemy również uwzględnić zamówienie w Biurze

radcy kredytowi odradzają m.in. zaciąganie kredytu

Informacji Kredytowej (BIK) raportu o sobie. Na

w momencie, kiedy kurs waluty jest najniższy.

pewno takie informacje z Biura otrzyma bank, do

Zakup nowego mieszkania to przeważnie jednocze-

którego złożymy wniosek kredytowy, ale zanim on

sne zrezygnowanie z dotychczasowego wynajmu,

to zrobi, możemy sami sprawdzić, jak wygląda na-

wyprowadzka z domu rodzinnego albo przepro-

sza sytuacja, czy spłaciliśmy wszystkie dotychcza-

wadzka z mniejszego do większego lokum. W tym

sowe zobowiązania i jakie mamy szanse na otrzy-

ostatnim przypadku dochodzi dylemat, co zrobić ze

manie kredytu hipotecznego.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło

II. Jak się przygotować do zaciągnięcia kredytu hipotecznego? Aby uzyskać kredyt hipoteczny, trzeba udzielić od-

• Jaki jest wiek wszystkich kredytobiorców?

powiedzi na wiele pytań ze strony banku. Powinni-

• Jaki jest łączny dochód wszystkich kredytobior-

śmy się do nich wcześniej przygotować. Jeżeli chce

ców? (najlepiej znać wartości netto i brutto,

się uzyskać dokładną ofertę, dane muszą odzwier-

a w przypadku działalności gospodarczej – wy-

ciedlać stan faktyczny. Poniżej podajemy standar-

niki za cały poprzedni rok oraz wszystkie mie-

dowe pytania, z którymi styka się osoba zainteresowana kredytem hipotecznym: • Jaka jest łączna liczba kredytobiorców? • Jaka jest łączna liczba osób niepełnoletnich na utrzymaniu?

siące obecnego) • Jeżeli kredytobiorcy spłacają inne kredyty – jaka jest łączna wysokość miesięcznych rat? • Jeżeli kredytobiorcy mają kredyty odnawialne na kontach osobistych lub karty kredytowe –

6 jaka jest łączna wysokość limitów? Ile obecnie

• limity kredytowe w rachunkach osobistych,

wykorzystano?

• limity na kartach kredytowych,

• Czy kredytobiorcy mieli wcześniej opóźnienia ze

• inne stałe opłaty, w tym ubezpieczenia.

spłatami innych zobowiązań kredytowych? Je-

Najprościej byłoby więcej zarabiać. Zawsze można

żeli tak, to jak duże (w dniach) były to opóźnie-

porozmawiać z pracodawcą o podwyżce.

nia i jak często (w miesiącach) się zdarzały?

Warto zauważyć, że chodzi o udokumentowane,

W trakcie rozmów z doradcą z pewnością pojawią

stałe dochody. Mogą to być także dochody z umo-

się dodatkowe pytania, które będą uzależnione od

wy o dzieło, jeżeli trwa ona już dostatecznie długo

indywidualnych uwarunkowań.

(banki biorą pod uwagę najczęściej rok przed ubie-

Przygotowanie do wzięcia kredytu wiąże się, oprócz

ganiem się o kredyt) i jest zawarta na długi okres.

analizy własnych możliwości finansowych (obec-

Znacznie łatwiej jest spłacić inne zobowiązania. Je-

nych i przyszłych), z uzyskaniem wiarygodności fi-

żeli obniżymy limity kredytowe na rachunkach ban-

nansowej w oczach banku. Jest ona oceniana wg

kowych lub na kartach kredytowych o 4000 zł, to

dwóch podstawowych kryteriów: zdolności kredy-

zdolność wzrośnie nam o ok. 100 zł. Podobnie jest

towej oraz historii kredytowej ujawnionej w BIK.

w przypadku wcześniejszej spłaty innych pożyczek i kredytów.

Zdolność kredytowa

Banki często przeprowadzają szczegółowy wywiad na temat naszej sytuacji rodzinnej i finansowej.

To uznana przez bank zdolność do spłaty kredytu,

Mogą wówczas łatwo zweryfikować, czy nie zaniża-

oczywiście wraz z odsetkami i innymi kosztami kre-

my wydatków, np. na łącze internetowe, telefony ko-

dytowymi, np. prowizją, ubezpieczeniami. Najczę-

mórkowe, telewizję satelitarną. Należy rozważyć,

ściej wyraża się ją w wysokości raty, jaką będzie-

z czego możemy faktycznie zrezygnować, przynaj-

my mogli spłacać każdego miesiąca.

mniej na jakiś czas. Możesz ograniczyć liczbę samo-

Jak zatem zadbać o odpowiednią zdolność kredyto-

chodów w rodzinie? To doskonała okazja, żeby za-

wą? Wpływają na nią dwa rodzaje czynników.

oszczędzić na kosztach eksploatacji i ubezpieczenia.

Pierwsze to te, na które nie mamy wpływu, np. róż-

Wcześniejsza spłata przynajmniej części zadłużenia

nego rodzaju rekomendacje. Na drugie możemy pró-

lub sprzedaż samochodu są całkiem realne, bo

bować oddziaływać, a do najważniejszych należą:

przygotowanie do zaciągnięcia kredytu hipoteczne-

• suma udokumentowanych dochodów kredyto-

go może potrwać kilka miesięcy. Pomyśl o tym już

biorcy lub kredytobiorców, • wysokość miesięcznych rat z tytułu innych kredytów i pożyczek,

wtedy, gdy dopiero szukasz odpowiedniego mieszkania czy działki budowlanej i zacznij realizować autorski plan poprawy zdolności kredytowej.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło PBG Erigo

III. Zalecenia dla kupujących • Analizę swoich możliwości kredytowych i wstępną weryfikację banków powinno się rozpocząć

była w pełni świadoma, korzystna i dokładnie przemyślana.

odpowiednio wcześnie (np. w wypadku zaku-

• Należy dobrze przeanalizować swój domowy bu-

pu mieszkania – zanim się jeszcze znajdzie nie-

dżet i sprawdzić, jakie obciążenie będzie dopusz-

ruchomość). Proces wyboru nie będzie zapew-

czalne. Powinno się przy tym uwzględnić podwyż-

ne prosty i oczywisty. Warto zatem dać sobie

szoną ratę w początkowym okresie oraz wszystkie

wystarczającą ilość czasu, aby nasza decyzja

dodatkowe koszty uzyskania kredytu hipotecznego.

Wejdź na nieruchomosci.com.pl i znajdź swoje mieszkanie

Tylko u nas wszystkie inwestycje z Poznania i okolic

Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie? U nas dodasz bezpłatnie ogłoszenie prywatne!

8 • Należy zadbać o odpowiednie udokumentowa-

zwlekajmy ze skontaktowaniem się z bankiem!

nie swoich dochodów. W szczególności dotyczy

Poinformujmy na piśmie o nadchodzących

to osób prowadzących osobiście działalność

problemach, np. wymówieniu z pracy. Jeżeli

gospodarczą.

nie mamy na tę okoliczność odpowiedniej po-

• Trzeba dobrze przygotować się na pytania ze

lisy, wnioskujmy o wakacje kredytowe, karen-

strony doradcy kredytowego w banku. Tylko

cję w spłacie kredytu lub wystąpmy z inną

wtedy można liczyć na przedstawienie rzeczy-

propozycją restrukturyzacji. Pamiętajmy: w in-

wistych warunków kredytowych, a nie oferty

teresie banku jest, abyśmy pozostali jego

marketingowej.

klientem.

• Należy sprawdzić, jakich dokumentów standardowo będzie wymagał bank, żeby rozpatrzyć

Restrukturyzacja kredytu to zmiana ustalonych

wniosek kredytowy.

pierwotnie ogólnych zasad spłaty kredytu (w umo-

• Jeżeli chcemy jak najszybciej uzyskać decyzję

wie, oprócz ogólnych zapisów, są też zazwyczaj

kredytową, postarajmy się złożyć wszystkie do-

uwzględnione rozwiązania do zastosowania w oko-

kumenty w jednym czasie. Rozpatrywanie

licznościach szczególnych). Istnieje szereg form re-

wniosku przez bank to złożona procedura. Do-

strukturyzacji, a najczęściej akceptowane przez

kumenty będą przechodzić przez co najmniej

banki to:

trzy działy w banku, dlatego składając je na

• czasowe zawieszenie spłaty kredytu (wakacje

raty, z pewnością nie przyspieszymy sprawy. W niektórych przypadkach może to nawet spowodować znaczne opóźnienia. • W trakcie weryfikacji wniosku mogą zaistnieć niespodziewane okoliczności, które będą skutkować odmową ze strony banku lub dodatkowymi wymogami, które trudno będzie spełnić w krótkim czasie. Dlatego rozsądne wydaje się

kredytowe), • czasowe zawieszenie spłaty raty kapitałowej kredytu (karencja), • wydłużenie okresu spłaty kredytu (zmniejszenie wysokości miesięcznej raty), • indywidualny harmonogram spłaty dostosowany do możliwości kredytobiorcy, • zmiana parametrów kredytu (np. zgoda banku

zabezpieczenie i złożenie wniosku w dwóch

na niższą marżę, ale ustalenie dodatkowego za-

bankach.

bezpieczenia),

• Uzbrójmy się w cierpliwość: bez względu na hasła reklamowe okres rozpatrywania wniosku we wszystkich bankach wynosi średnio ok. 1 do 2

• przeniesienie zobowiązania lub jego części na osobę trzecią (np. na członka rodziny), • umorzenie części zobowiązania.

tygodni. Bywają oczywiście wyjątki w jedną i drugą stronę. Jeżeli kupujemy nieruchomość,

Na każdym z wymienionych etapów muszą być

powinniśmy uwzględnić możliwe wahania czaso-

spełnione zawiłe i skomplikowane procedury ban-

we uzyskania kredytu przy podpisywaniu umowy

kowe. I jeszcze jedno: bank tworzą ludzie! Oznacza

przedwstępnej ze sprzedającym, odpowiednio

to, że mogą oni popełniać błędy (co niestety wydłu-

wydłużając termin podpisania umowy końcowej.

ży proces weryfikacji naszego wniosku), ale też

• Jeśli otrzymamy kredyt, ale po pewnym czasie

można z nimi negocjować i w uzasadnionych przy-

spodziewamy się trudności z jego spłatą, nie

padkach przyspieszać procedury.

9 Redakcja portalu „nieruchomosci.com.pl”

IV. Zasady dofinansowania w programie „Mieszkanie dla Młodych” „Mieszkanie dla Młodych”, czyli program pomocy

sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo,

państwa w zakupie mieszkań przez młodych ludzi,

Kleszczewo, Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Ro-

wystartował w styczniu 2014 roku. Przewidziany

kietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne)

jest na 4 lata, do 2018 roku.

oraz 4203,10 zł (dla pozostałych gmin województwa

Swoim wsparciem obejmuje on osoby, które chcą na-

wielkopolskiego).

być swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzin-

Nowelizacja, którą przygotowało Ministerstwo Infra-

ny na rynku pierwotnym oraz wtórnym, co jest nowo-

struktury i Rozwoju, wprowadziła szereg zmian mają-

ścią niedawno wprowadzoną przez rząd w wyniku

cych na celu zwiększenie popularności programu i wy-

nowelizacji ustawy. Jednorazowa pomoc w postaci

eliminowanie istniejących niedociągnięć. Dotyczą one

dofinansowania wkładu własnego przysługuje mał-

m.in. dotowania mieszkań spółdzielczych, możliwości

żeństwom, osobom samotnie wychowującym dzie-

zaciągnięcia kredytu z dowolną osobą, nie tylko

ci, tzw. singlom oraz narzeczonym i osobom pozosta-

z członkiem rodziny, oraz zwiększenia finansowego

jącym w nieformalnych związkach partnerskich.

wsparcia dla rodzin wielodzietnych. Dużym plusem

Osoby bezdzietne i single mogą obecnie liczyć na

dla tych rodzin jest także inna zaplanowana zmiana.

wsparcie w wysokości 10% wartości mieszkania,

W ich przypadku ustawa zniosła warunek pierwszego

osoby wychowujące jedno dziecko – na 15%

mieszkania oraz limitu wieku. Tym samym wsparcie

wsparcia, dwoje dzieci – 20%. Osoby z trójką lub

MdM może zostać rozszerzone na osoby powyżej 35

większą liczbą dzieci otrzymają wsparcie 30%.

lat, które mają już mieszkanie, ale chciałyby na przy-

Mieszkania zakupione w ramach programu rządo-

kład zamienić je na większe, co do tej pory nie było

wego nie mogą mieć więcej niż 75 m kw. po-

możliwe. Dodatkowym benefitem okazało się zwięk-

wierzchni użytkowej, natomiast domy nie więcej niż

szenie powierzchni mieszkania wyznaczającej wyso-

100 m kw. Co ważne, dofinansowanie dotyczy za-

kość maksymalnego wsparcia. Obecnie jest to 65

kupu tylko 50 m kw. powierzchni użytkowej.

m kw., a nie 50 m kw. jak to było dotychczas.

Ustawa wyznacza także limity cen, jakie obowiązują

Pomoc otrzymają też osoby, które zakupią mieszkanie

w każdym województwie. Dla Poznania i okolic wy-

powstałe w wyniku adaptacji lub przebudowy (o ile w wy-

noszą one: 5924,60 zł (Poznań); 5043,72 zł (gminy

niku tych czynności pojawiło się nowe mieszkanie).

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

V. SPRAWDZANIE WIARYGODNOŚCI DEWELOPERA I WAŻNE DOKUMENTY Zanim podejmiemy decyzję o zakupie nowego

nas inwestycji. Pamiętajmy, że niektóre dane

mieszkania czy domu, powinniśmy dokładnie

o przedsiębiorcy oraz samej inwestycji, jak na przy-

sprawdzić wiarygodność dewelopera i przeanalizo-

kład te znajdujące się w Krajowym Rejestrze Sądo-

wać wszystkie dokumenty dotyczące interesującej

wym albo w księdze wieczystej nieruchomości, są

10 informacjami jawnymi i powszechnie dostępnymi,

obowiązkiem dewelopera, zawsze warto również,

dlatego każdy może do nich zajrzeć.

oprócz dokumentów pokazanych nam w biurze,

Klienci deweloperów mają ułatwione zadanie, bo-

sprawdzić je dodatkowo osobiście, zwłaszcza że

wiem od 29 kwietnia 2012 r. weszła w życie ustawa

wiele rzeczy możemy zrobić przez Internet.

z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego

1. Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

(zwana „ustawą deweloperską”), która m.in. nakłada

Jeżeli deweloper działa w formie spółki prawa han-

na deweloperów obowiązek udostępnienia kupują-

dlowego (a więc jawnej, komandytowej, komandy-

cym dokumentów dotyczących ich sytuacji prawno-

towo-akcyjnej, spółki z ograniczoną odpowiedzial-

finansowej oraz przedsięwzięcia deweloperskiego,

nością lub akcyjnej), jest on zawsze wpisany do

w tym konkretnego, oferowanego do sprzedaży loka-

Krajowego Rejestru Sądowego. Dokumentem po-

lu mieszkalnego lub domu. Tymi dokumentami są:

twierdzającym ten fakt jest aktualny odpis z rejestru

1. Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości

przedsiębiorców, w którym znajdują się wszystkie

2. Kopia aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru

najważniejsze dane firmy, takie jak siedziba czy ka-

Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do

pitał zakładowy. Tutaj znajdziemy również informa-

KRS-u, lub aktualne zaświadczenie o wpisie do

cje o sposobie reprezentacji danej spółki, a więc

Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności

o tym, jakie osoby są uprawnione do składania

Gospodarczej

w jej imieniu wszelkiego rodzaju oświadczeń woli

3. Kopia pozwolenia na budowę

(w tym do podpisywania umów).

4. Sprawozdanie finansowe za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spół-

2. Pełnomocnictwo

kę celową – sprawozdanie spółki dominującej

Może się zdarzyć, że firma deweloperska w kontak-

5. Projekt architektoniczno-budowlany

tach z klientami działa przez pełnomocnika, np.

Dodatkowo, według przepisów ustawy, deweloper,

przez wynajętego w tym celu pośrednika w obrocie

który rozpoczyna sprzedaż, zobowiązany jest sporzą-

nieruchomościami, ale w takim przypadku należy

dzić prospekt informacyjny dotyczący danego przed-

domagać się od tego pełnomocnika oryginału doku-

sięwzięcia deweloperskiego i – na żądanie potencjal-

mentu pełnomocnictwa, a także sprawdzić, czy ten

nego nabywcy – doręczyć mu ten prospekt wraz z za-

dokument podpisały osoby uprawnione do repre-

łącznikami. Niespełnienie tego warunku może być

zentacji spółki. Informacji o udzielonym pełnomoc-

później podstawą do odstąpienia od umowy przez na-

nictwie nie znajdziemy bowiem w KRS-ie.

bywcę i zwrotu wpłaconych pieniędzy. Co ważne,

Jeżeli deweloper nie ma swojego pełnomocnika, to

również jeżeli informacje zawarte w prospekcie infor-

tylko osoby, których nazwiska są wymienione

macyjnym lub jego załącznikach, na podstawie któ-

w KRS-ie w Dziale 2 w rubryce 1 Organ reprezen-

rych zawarto umowę deweloperską, będą niezgodne

tacji, mogą z nami podpisać ważną umowę dewe-

ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania

loperską.

umowy, może to być podstawą do odstąpienia przez kupującego od umowy i odzyskania wpłaconych pie-

3. Wpis do ewidencji działalności gospodarczej

niędzy. W przypadku jakichkolwiek zmian deweloper

Jeżeli deweloper to osoba fizyczna prowadząca

powinien dostarczyć swoim klientom aneks do pro-

działalność gospodarczą albo spółka cywilna, to nie

spektu lub sporządzić nowy. Po zawarciu umowy de-

jest on zarejestrowany w KRS-ie, lecz w ewidencji

weloperskiej deweloper nie może już jednostronnie

działalności gospodarczej.

zmieniać prospektu informacyjnego.

Deweloper będący tzw. przedsiębiorcą jednoosobowym powinien nam przedstawić aktualne zaświad-

INFORMACJE O INWESTORZE

czenie o wpisie do ewidencji (w przypadku spółki cywilnej zaświadczenia powinny dotyczyć wszyst-

Chociaż udostępnienie informacji o inwestycji i sa-

kich wspólników). Ponieważ ewidencja jest jawna,

mym deweloperze w myśl ustawy o ochronie praw

możemy również sami uzyskać potrzebne nam

nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu staje się

dane w odpowiedniej ewidencji.

11 4. Wiarygodność finansowa Aby sprawdzić wiarygodność finansową dewelopera, warto prześledzić sprawozdanie finansowe za dwa ostatnie lata, które powinien dostarczyć nam deweloper. Dokumenty te znajdują się również w aktach rejestrowych spółki (dotyczy to jednak tylko niektórych rodzajów spółek prawa handlowego) i można się z nimi zapoznać w sądzie, w którym dana spółka jest zarejestrowana, ale można też poprosić o ich udostępnienie samego dewelopera. Z kolei aby sprawdzić, czy firma, której chcemy powierzyć nasze pieniądze, sama jest solidnym płatnikiem, możemy zażądać zaświadczenia z urzędu skarbowego oraz z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu z podatkami i ze składkami na ubezpieczenie społeczne.

INFORMACJE O INWESTYCJI Oprócz weryfikacji samego dewelopera należy także bardzo dokładnie przestudiować całą dokumentację dotyczącą wybranej przez nas inwestycji. Deweloper w tej sytuacji musi ją nam udostępnić i nie może zasłaniać się tajemnicą handlową. Należy szczególnie sprawdzić takie dane, jak: 1. Pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt budowlany 2. Księga wieczysta 3. Wypis z ewidencji gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej 4. Świadectwa charakterystyki energetycznej 5. Wizja lokalna

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VI. RACHUNKI POWIERNICZE Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkal-

obowiązek dokonania kontroli zakończenia budowy

nego lub domu jednorodzinnego nakłada na dewe-

kolejnych etapów inwestycji. Bank wypłaca dewe-

loperów obowiązek zawierania z bankami umów

loperowi pieniądze na podstawie wpisu kierownika

o prowadzenie otwartego lub zamkniętego rachun-

budowy w dzienniku budowy, dodatkowo potwier-

ku powierniczego, na który będą wpłacane pienią-

dzonego przez wyznaczoną przez bank osobę ma-

dze nabywców do czasu spełnienia przez dewelo-

jącą odpowiednie uprawnienia budowlane. Koszt

pera warunków opisanych w ustawie.

tej kontroli ma ponosić deweloper. Ponieważ ustawa daje bankom kontrolę nad wypła-

1. Rodzaje rachunków powierniczych

caniem pieniędzy deweloperom, daje im również

W przypadku rachunku zamkniętego sytuacja wy-

prawo wglądu do rachunków bankowych dewelo-

gląda najprościej: deweloper otrzymuje wpłacone

pera oraz do kontroli dokumentacji.

tam pieniądze dopiero po przeniesieniu własności

W ustawie przewidziano też gwarancję bankową

lokalu na kupującego, czyli wtedy, kiedy kupujący

lub gwarancję ubezpieczeniową, na mocy której

będzie miał już akt notarialny i stanie się pełnopraw-

bank lub zakład ubezpieczeń ma wypłacić nabyw-

nym właścicielem mieszkania lub domu. W prakty-

cy – na jego żądanie – środki w wysokości wpła-

ce oznacza to, że deweloper będzie musiał mieć

conych na rzecz dewelopera kwot w przypadku

inne źródła finansowania inwestycji niż pieniądze

ogłoszenia upadłości dewelopera albo odstąpienia

klientów, bo te otrzyma dopiero po jej zakończeniu.

przez nabywcę od umowy deweloperskiej z powo-

Z kolei otwarty rachunek powierniczy daje częścio-

du nieprzeniesienia w wyznaczonym terminie pra-

wą możliwość finansowania inwestycji z pieniędzy

wa własności na kupującego. Ich ustanowienie na

klientów, ponieważ deweloper otrzymuje zgroma-

rzecz nabywcy nie jest jednak obowiązkowe – wy-

dzone na rachunku pieniądze po zakończeniu kolej-

starczy wykorzystanie samego rachunku powier-

nych etapów budowy. Ustawa nakłada na banki

niczego.

12 2. Ochrona przed bankructwem Przepisy wyłączają pieniądze nabywców wpłacone na rachunki powiernicze, a także nieruchomość, na której realizowana jest inwestycja, z ogólnej masy upadłości dewelopera. W sytuacji ogłoszenia przez dewelopera bankructwa decyzję o dalszym postępowaniu podejmuje zgromadzenie nabywców lokali mieszkalnych lub domów, czyli po prostu klienci dewelopera. Zwołanie takiego zgromadzenia jest obowiązkowe osobno dla każdej inwestycji dewelopera. Dzięki zapisom ustawy nabywcy mieszkań zyskali trzy możliwości dalszego działania. Po pierwsze: mogą podjąć uchwa-

budowy przez zarządcę lub syndyka i o wysokości dopłat koniecznych do zakończenia budowy. Wreszcie po trzecie: mogą podjąć decyzję o zawarciu układu powodującego, że nie następuje likwidacja majątku dewelopera, tylko deweloper działa dalej pod kontrolą nadzorcy sądowego i sądu. W przypadku podjęcia decyzji o kontynuacji budowy syndyk przenosi na nabywców prawo własności w terminie 30 dni od dnia zakończenia budowy. Uwaga! Przepisy nie dotyczą tych, których sprzedaż rozpoczęła się przed wejściem w życie ustawy. Jeżeli deweloper nie tylko nie rozpoczął jeszcze budowy, nie ma pozwolenia, ale już publicznie ogłosił

łę o podziale pieniędzy zgromadzonych na rachun-

rozpoczęcie sprzedaży, nie musi wprowadzać ra-

kach powierniczych. Po drugie: mogą podjąć decy-

chunków powierniczych. Informację o tym dewelo-

zję (również w formie uchwały) o kontynuacji

per powinien umieścić w prospekcie informacyjnym.

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VII. UMOWA Z DEWELOPEREM Do momentu wejścia w życie przepisów „ustawy

W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwot-

deweloperskiej” umowa deweloperska była tzw.

nym możemy mieć do czynienia z dwoma rodzaja-

umową nienazwaną i w związku z tym panowała

mi umów.

niemal pełna dowolność przy konstruowaniu tego typu umów. Ponieważ brakowało szczegółowych przepisów prawa dotyczących umowy deweloper-

A. Umowa deweloperska

skiej, jej treść zależała przede wszystkim od woli

Pierwszą z nich podpisujemy w sytuacji, kiedy

stron. W praktyce to deweloper przygotowywał jej

mieszkanie jeszcze nie zostało wybudowane. Jest

projekt, a klient miał stosunkowo niewielką możli-

to tzw. umowa deweloperska, która ma w sobie

wość zmiany jej zapisów. Od 29 kwietnia 2012

elementy umowy przedwstępnej sprzedaży nieru-

roku to artykuły ustawy deweloperskiej regulują

chomości i umowy o roboty budowlane. Kupujący

najważniejsze kwestie, które powinny znaleźć się

zobowiązuje się, że nabędzie własność mieszkania

w umowie. Co ważne, niedopełnienie tego warun-

lub domu i wpłaci część (lub całość) zapłaty już

ku może stanowić podstawę do odstąpienia od

podczas realizacji inwestycji, a deweloper podejmu-

umowy w terminie 30 dni od jej zawarcia. Oczywi-

je się wybudować budynek mieszkalny i ustanowić

ście ustawa określa tylko pewne obowiązkowe mi-

odrębną własność lokalu, w tym domu po to, by

nimum. W umowie mogą, a nawet powinny znaleźć

przenieść ją na kupującego. Kolejnym więc etapem

się wszystkie pozostałe ustalenia, na jakie umówią

po podpisaniu umowy deweloperskiej jest podpisa-

się deweloper z kupującym. Co ważne, jeżeli posta-

nie umowy przenoszącej własność wybudowanego

nowienia umowy będą mniej korzystne dla nabyw-

mieszkania na klienta. Dla dewelopera podpisanie

cy niż przepisy ustawy, to stają się one automatycz-

większej liczby takich umów gwarantuje: po pierw-

nie nieważne, a w ich miejsce będą miały zastoso-

sze, że inwestycja zostanie sprzedana, a po drugie

wanie odpowiednie przepisy ustawy.

– stały dopływ pieniędzy na jej finansowanie. Za-

13 warcie umowy deweloperskiej jest jednak dla przy-

konywane w związku z zawieraniem umowy dewe-

szłego lokatora dość ryzykowne, bo inwestuje on

loperskiej obciążają w równych częściach dewelo-

niemałe pieniądze w coś, czego jeszcze nie ma.

pera i nabywcę. Dotyczy to również kosztów sądo-

Dlatego każdy powinien starannie sprawdzić firmę,

wych związanych z wpisem do księgi wieczystej.

z którą podpisuje umowę i bardzo dokładnie prze-

Wcześniejsza praktyka rynkowa była taka, że to

analizować jej treść.

klient ponosił całość kosztów notarialnych i wieczy-

Począwszy od 29 kwietnia 2012 roku umowa de-

stoksięgowych.

weloperska musi być zawarta w formie aktu nota-

rialnego.

Zapisy, które według prawa muszą znaleźć się w każ-

Nie musimy zgadzać się na wszystko, co jest zapi-

dej umowie deweloperskiej, to m.in: określenie

sane w umowie proponowanej nam przez dewelo-

stron, miejsca i daty podpisania umowy deweloper-

pera. Możemy, a nawet powinniśmy ją negocjować.

skiej, cena, szczegółowe informacje o nieruchomo-

Nigdy nie podpisujmy umowy od razu. Zabierzmy ją

ści, termin przeniesienia własności w formie aktu

do domu, dokładnie przeanalizujmy i skonsultujmy

notarialnego, terminy rozpoczęcia i zakończenia

z fachowcem, np. prawnikiem, doradcą ds. nieru-

prac budowlanych oraz zapłaty przez nabywcę itp.

chomości albo miejskim lub powiatowym rzecznikiem praw konsumenta. Jeżeli deweloper nie zgodzi się na zabranie proponowanej przez siebie umowy

B. Umowa kupna gotowego mieszkania

do domu, żebyśmy mogli ją spokojnie przeanalizo-

Jeszcze kilka lat temu umowy deweloperskie pod-

wać i skonsultować z osobami trzecimi, może to

pisywane przed rozpoczęciem inwestycji były

oznaczać, że ma coś do ukrycia. Bezpieczniej wtedy

standardem. Obecnie coraz częściej deweloperzy

będzie zrezygnować z jego usług.

spr zedają gotowe już mieszkania. Wówczas

Wielu kupujących sądzi, że wystarczającym zabez-

mamy do czynienia z drugim typem umowy, czy-

pieczeniem jest zawarcie umowy u notariusza. War-

li klasyczną umową sprzedaży nieruchomości po-

to jednak pamiętać o tym, że nie jest on przedstawi-

dobną do tej, jaką zawieramy, kupując mieszka-

cielem żadnej ze stron i nie reprezentuje interesów

nie na rynku wtórnym. Taka sytuacja jest dużo

ani kupującego, ani sprzedającego. Nie ma też obo-

bardziej komfortowa i bezpieczna dla nabywcy,

wiązku sprawdzenia stanu nieruchomości w księ-

bo kupuje coś, co już istnieje. Dlatego w przypad-

gach wieczystych. Jeżeli więc kupimy nieruchomość

ku kupna gotowego mieszkania nie musimy się

z wadą prawną, notariusz nie będzie za to ponosił

martwić o takie rzeczy jak terminy wykonywania

odpowiedzialności, podobnie jak w przypadku, gdy

poszczególnych prac budowlanych, standard wy-

w umowie będą zawarte niekorzystne dla nas zapi-

kończenia mieszkania czy niezgodność pomiędzy

sy (ale dopuszczalne z prawnego punktu widzenia).

planowaną p owier zchnią mie szkania a p o -

Lekkomyślnością jest więc podpisywanie jakiejkol-

wierzchnią rzeczywiście wybudowaną. Oczywi-

wiek umowy, której nie konsultowaliśmy z prawni-

ście powinniśmy sprawdzić, czy inwestycja ma

kiem. Notariusz odpowiada jedynie za formę czyn-

pozwolenie na budowę (żeby nie kupić mieszka-

ności prawnej, a także za jej zgodność z obowiązu-

nia w samowoli budowlanej) oraz pozwolenie na

jącym prawem. Za swoje czynności pobiera wyna-

użytkowanie.

grodzenie (tzw. taksę notarialną), którego wysokość

Umowy przenoszące od razu własność mieszkania

zależy od wartości nieruchomości, a maksymalny

na klienta są jednak rzadkością. Częściej zdarza

poziom jest określony przepisami rozporządzenia.

się, nawet w przypadku, gdy inwestycja została już

Często zdarza się, że to deweloper narzuca wybór

wybudowana, że deweloperzy podpisują najpierw

konkretnego notariusza, nie musimy się na to jed-

umowę przedwstępną, a dopiero po jakimś czasie

nak zgadzać, zwłaszcza w sytuacji, gdy to my po-

przenoszą na klienta własność mieszkania. Umowa

nosimy koszt sporządzenia aktu notarialnego.

przenosząca własność nieruchomości musi zostać

Zgodnie z przepisami „ustawy deweloperskiej” wy-

zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem

nagrodzenie notariusza za wszystkie czynności wy-

nieważności.

14 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VIII. Rękojmia i gwarancja Nabywcy lokalu mieszkalnego w przypadku, gdy lokal

ła on tych wad usunąć w odpowiednim terminie. Do tej

ten ma jakieś wady, przysługują roszczenia z tytułu rę-

pory uprawnienia z tytułu rękojmi przysługiwały 3 lata

kojmi albo gwarancji. Rękojmia i gwarancja to dwie od-

od daty wydania budynku. Od 25 grudnia 2014 roku

rębne instytucje prawne, z których możemy korzystać

weszła w życie ustawa o prawach konsumenta, która

niezależnie.

wprowadza okres 5 lat rękojmi za wady fizyczne nieru-

Rękojmia przysługuje nam na podstawie Kodeksu cy-

chomości. Wiadomość ta z pewnością ucieszy wszyst-

wilnego i aby z niej skorzystać, nie są konieczne

kich klientów deweloperów, którzy teraz będą mieli

w umowie deweloperskiej żadne specjalne zapisy. Od-

o 2 lata dłuższy czas na wykrycie ewentualnych uste-

powiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi ma miej-

rek w mieszkaniu lub częściach wspólnych budynku.

sce zarówno w przypadku tzw. wad fizycznych (np.

Dłuższa rękojmia dotyczy nieruchomości nabywanych

cieknący dach, nieszczelne okna, nieprawidłowy roz-

przez osoby fizyczne na własny użytek. Zgodnie z no-

kład bądź powierzchnia pomieszczeń), jak i wad praw-

wymi przepisami deweloper odpowiada z tytułu rękoj-

nych (np. obciążenie lokalu hipoteką).

mi, jeżeli usterka zostanie stwierdzona przed upływem

Przepisy mówią o tym, że deweloper jest zobowiązany

5 lat od dnia przekazania mieszkania kupującemu.

w terminie 14 dni od dnia podpisania protokołu odbio-

W tym okresie nabywcy przysługuje roszczenie o usu-

ru lokalu, w którym wskazano wady, doręczyć nabyw-

nięcie wady i doprowadzenie mieszkania do stanu

cy oświadczenie o uznaniu wad lub oświadczenie o od-

zgodnego z umową. Ważne jednak jest to, aby odpo-

mowie uznania wad oraz o jej przyczynach. Jeżeli de-

wiednio wcześniej zawiadomić sprzedającego o wa-

weloper uzna wady, to ma 30 dni od dnia podpisania

dach. Jeżeli nie zostały one wykazane w protokole (bo

protokołu na ich usunięcie. W wyjątkowych przypad-

były to tzw. wady ukryte), to ich zgłoszenie dewelo-

kach, gdy deweloper mimo zachowania należytej sta-

perowi powinno nastąpić w ciągu 1 miesiąca od daty

ranności nie usunie wady w powyższym terminie,

ich wykrycia (najlepiej zrobić to na piśmie, listem po-

może wskazać inny odpowiedni termin jej usunięcia,

leconym).

ale musi uzasadnić opóźnienie.

Niezależnie od rękojmi mieszkanie może być objęte

Dodatkowo, jeżeli sprzedany lokal ma usterki, kupują-

gwarancją. Gwarancja jednak – w odróżnieniu od rę-

cy może albo żądać ich usunięcia (jeśli jest to możli-

kojmi – nie jest obowiązkowa. To rodzaj umowy pomię-

we), albo zażądać od sprzedawcy obniżenia ceny, albo

dzy gwarantem (deweloperem) a kupującym. Roszcze-

też odstąpić od umowy. Prawo do odstąpienia od niej

nia z tytułu gwarancji są niezależne od rękojmi. Gwa-

będzie nam służyć jednak tylko wtedy, gdy wady są

rancja może więc stanowić rozszerzenie rękojmi, np.

istotne, a deweloper nie usunął ich w terminie, odmó-

poprzez zagwarantowanie jakości sprzedanego lokalu

wił ich usunięcia lub z okoliczności wynika, że nie zdo-

przez kilka lat.

16 B

36 37 33

Mapa Poznania str. 18â&#x20AC;&#x201C;29

32 35 34

3 42

29 28

4 48 46 45

ÂŠ OpenStreetMap

18 49

52 2

150

4 58

19 E

66 65

60 61

62 59

ÂŠ OpenStreetMap

20 B

69 68

71 15 72

21 D

ÂŠ OpenStreetMap

C 81 80

1 78

125 114

126

115

119 118 127

117 116

23 E

90 6

92 86

107 103

105

100

108

104

109

110

111

8 96

112

99 98

102

113

101

123

124

122 120

121

4 9

ÂŠ OpenStreetMap

11 129 130

131

135

12 13

134

132

16 144 143

154

148

2 145 147 146

149

153 152 151

140 150 139 141

142 164 163

158 159 162 161

157 160 19

165

167 166

175 176

25 136

138

137

155

174

169

3 168

170

171

172

173

ÂŠ OpenStreetMap

180 181 179

177

178

184

183

182

C 185

A2;S11

186

194

193

195 5

197 196

199

198 209

208

210

5 5

200

27 E

21 192

189

1 A2;S5;S11 A2;S5;S11 A2;S5;S11 A2;S5;S11

188 187

191 5

207

204

203 201

202

206

22 205

213

214 212 215

3 211

ÂŠ OpenStreetMap

28 A

220

29 E

217

218

219

221

222

ÂŠ OpenStreetMap

a szk ani a

oferty deweloperów

Nazwa: Osiedle Bajkowe Lokalizacja: Poznań, ul. Barwicka Cena: 5900–6200 zł/m2 Metraż: 43–107 m2 Liczba mieszkań: ostatnie mieszkania

danE inwEstycJi

Kraków, Plac Na Groblach 21 tel. 12 427 58 22, 693 422 809, 794 900 909 www.twojeprzedmiescie.pl www.grupanokturn.pl biuro@grupanokturn.pl

nowitor nokturn sp. z o.o. sp. J.

s. 23

Nazwa: Żurawiniec Park Lokalizacja: Poznań – Naramowice, ul. Błażeja 11–11F Cena: PROMOCJA DUŻYCH MIESZKAŃ od 5000 do 5400 zł/m2 Metraż: 49, 76 i 92,5 m2 Liczba mieszkań: ostatnie 6

mie

Poznań, ul. Woźna 9 tel. 61 853 32 31, 853 22 98 kom. 669 252 423 www.ai.poznan.pl bsm@ai.poznan.pl

ani

aGEncJa inwEstycyJna sp. z o.o. danE inwEstycJi

szk

s. 20

Nazwa: Osiedle Na Skraju Lasu Lokalizacja: Poznań Cena: 5026–6107 zł/m2 Metraż: 38–77 m2 Liczba mieszkań: aktualnie 20 w sprzedaży, gotowe do odbioru

mie

danE inwEstycJi

Poznań, ul. Paderewskiego 8 tel. 61 851 06 57 www.naskrajulasu.pl kontakt@naskrajulasu.pl

ani

okrE development

szk

s. 20

Nazwa: Osiedle Szafirowe Lokalizacja: Suchy Las, ul. Szafirowa Cena: od 4100 zł/m2 Metraż: 63,92–86,99 m2 Liczba mieszkań: 13 jednoi dwupoziomowych

mie

danE inwEstycJi

Poznań, ul. Piątkowska 116 tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl biuro@mondaydevelopment.pl

ani

monday development s.a.

szk

s. 19

Nazwa: Osiedle Wierzbowe Lokalizacja: Rokietnica, ul. Trakt Napoleoński Cena: od 169 000 zł Metraż: od 40 do 93 m2 Liczba mieszkań: 29

mie

Luboń, ul. Hugona Kołłątaja 6 tel. 61 639 43 00, 512 991 560, 517 232 777 www.chronos.poznan.pl biuro@chronos.poznan.pl

ani

danE inwEstycJi

szk

s. 18

chronos development sp. z o.o. sp. k.

mie

Nazwa: Osiedle Świerkowe Tarasy Lokalizacja: Swarzędz/Rabowice, ul. Olszynowa Cena: od 269 000 zł Metraż: od 66 do 125 m2 Liczba mieszkań: 52

ani

Luboń, ul. Hugona Kołłątaja 6 tel. 61 639 43 00, 512 991 560, 517 232 777 www.chronos.poznan.pl biuro@chronos.poznan.pl

danE inwEstycJi

szk

s. 17

chronos development sp. z o.o. sp. k.

mie

szk a

oferty deweloperów

ani

Nazwa: Casa Fonte Lokalizacja: Poznań – Sołacz, ul. Źródlana 17 Cena: PROMOCJA od 6500–6700 zł/m2 Metraż: 57–84 m2

Poznań, ul. Woźna 9 tel. 61 853 32 31, 853 22 98 kom. 669 252 423 www.ai.poznan.pl bsm@ai.poznan.pl

s. 24

aGEncJa inwEstycyJna sp. z o.o. danE inwEstycJi

mie

Nazwa: Osiedle Zwycięstwa 5G, 5HJ, 5K (etap I) Lokalizacja: Poznań, os. Zwycięstwa Cena: od 5390 zł/m2 Metraż: od 57 do 70 m2 Liczba mieszkań: 141, dostępnych 3

ani

Poznań, os. Przyjaźni 125 B tel. 61 630 33 75 www.psmwinogrady.pl kontakt@psmwinogrady.pl

danE inwEstycJi

szk

s. 24

poznańska spółdzielnia mieszkaniowa

„winogrady” w poznaniu

mie

Nazwa: Osiedle Zwycięstwa 5L, 5M, 5N (II etap) Lokalizacja: Poznań, os Zwycięstwa Cena: od 5290 zł/m2 Metraż: od 42 do 69 zł/m2 Liczba mieszkań: 89, dostępnych 39

ani

s. 24

Poznań, os. Przyjaźni 125 B tel. 61 630 33 75 www.psmwinogrady.pl kontakt@psmwinogrady.pl

danE inwEstycJi

„winogrady” w poznaniu

szk

poznańska spółdzielnia mieszkaniowa

mie

Nazwa: Koralik Lokalizacja: Poznań, ul. Czeremchowa Cena: 321 500 zł netto Metraż: 69 m2 Liczba mieszkań: 1

ani

danE inwEstycJi

Poznań, ul. Półwiejska 28/5 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl

szk

s. 23

family house sp. z o.o.

mie

Nazwa: Hevelia Lokalizacja: Poznań, ul. Heweliusza/Pałacza Cena: od 6100 zł/m2 Metraż: 24–93 m2 Liczba mieszkań: 13

ani

danE inwEstycJi

Poznań, ul. Piątkowska 116 tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl biuro@mondaydevelopment.pl

szk

s. 23

monday development s.a.

mie

Nazwa: Evergreen365 Lokalizacja: Poznań, ul. Bukowska/Grochowska Cena: 6740–7800 zł/m2 Metraż: 42–93 m2 Liczba mieszkań: 51

ani

danE inwEstycJi

Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Piątkowska 163 tel. 516 140 159, 512 311 806 www.evergreen365.pl evergreen365@masterm.pl

szk

s. 23

masterm

mie

a szk ani a

oferty deweloperów

Nazwa: Osiedle Czarnieckiego Lokalizacja: Poznań, ul. Czarnieckiego/Robocza Cena: od 4900 zł/m2 Metraż: 23–77 m2 Liczba mieszkań: 97

danE inwEstycJi

Poznań, ul. Piątkowska 116 tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl biuro@mondaydevelopment.pl

monday development s.a.

s. 24

Nazwa: Moja Malta Lokalizacja: Poznań, ul. Warszawska/Krańcowa Cena: 5400 zł/m2 Metraż: od 35 m2 Liczba mieszkań: 254

mie

danE inwEstycJi

Szczecin, ul. Zbożowa 4 tel. 91 881 92 00 www.sgi.pl info@sgi.pl

ani

sGi sa

szk

s. 24

Nazwa: Tumski Park Lokalizacja: Poznań, ul. Zawady Cena: 4500–5800 zł/m2 Metraż: od 68 m2 Liczba mieszkań: 11

mie

danE inwEstycJi

Szczecin, ul. Zbożowa 4 tel. 91 881 92 00 www.sgi.pl info@sgi.pl

ani

sGi sa

szk

s. 24

Nazwa: Osiedle Batorego 41A Lokalizacja: Poznań – Piątkowo Cena: PROMOCJA od 5900 zł/m2 Metraż: od 41 do 66 m2 Mieszkania gotowe do odbioru

mie

Poznań, ul. Woźna 9 tel. 61 853 32 31, 853 22 98 kom. 669 252 423 www.ai.poznan.pl bsm@ai.poznan.pl

ani

aGEncJa inwEstycyJna sp. z o.o. danE inwEstycJi

szk

s. 20

Nazwa: Wilczak 15, 15A, 15B Lokalizacja: Poznań, ul. Wilczak Cena: od 5600 zł/m2 Metraż: od 44 do 70 m2 Liczba mieszkań: 97, dostępnych 31

mie

Poznań, os. Przyjaźni 125 B tel. 61 630 33 75 www.psmwinogrady.pl kontakt@psmwinogrady.pl

ani

danE inwEstycJi

szk

s. 24

poznańska spółdzielnia mieszkaniowa

„winogrady” w poznaniu

mie

Nazwa: Mieszkania na Sokoła Lokalizacja: Poznań – Sołacz Cena: od 6900 zł/m2 Metraż: 29–117 m2 Liczba mieszkań: 2

ani

danE inwEstycJi

Poznań, ul. Piątkowska 116 tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl biuro@mondaydevelopment.pl

szk

s. 24

monday development s.a.

mie

oferty deweloperów

ani

szk

s. 28

Nazwa: Domy szeregowe z ogrodem Lokalizacja: Poznań, Os. Leśne, Czapury Cena: 226 851 zł netto Metraż: 70 m2 Liczba mieszkań: I etap – 74

danE inwEstycJi

Poznań, ul. Półwiejska 28/5 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl

family house sp. z o.o.

Nazwa: Mieszkania z garażami Lokalizacja: Poznań, ul. Żurawinowa, Os. Leśne, Czapury Cena: 201 851 zł netto Metraż: 52–54 m2 Liczba mieszkań: 5

mie

danE inwEstycJi

Poznań, ul. Półwiejska 28/5 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl

ani

family house sp. z o.o.

szk

s. 28

Nazwa: Domy Sobieskiego Lokalizacja: Luboń, ul. Sobieskiego Cena: od 249 000 zł Metraż: 60 m2 Liczba mieszkań: 4

mie

Luboń, ul. Hugona Kołłątaja 6 tel. 61 639 43 00, 512 991 560, 517 232 777 www.chronos.poznan.pl biuro@chronos.poznan.pl

ani

danE inwEstycJi

szk

s. 27

chronos development sp. z o.o. sp. k.

Nazwa: Red Park Lokalizacja: Poznań, ul. 28 Czerwca 1956 r., nr 382 Cena: od 5924,6 zł brutto/m2 Metraż: od 34,54 do 97,65 m2 Liczba mieszkań: 135 – budynek B

mie

Warszawa, Al. Jerozolimskie 53 lok.120 tel. 22 356 21 55 www.red-development.pl office@red-development.pl tel. 517 112 112 www.redpark.pl office@redpark.pl

ani

danE inwEstycJi

szk

s. 27

rEd real Estate development rhapsody sp. z o.o. sp. k.

mie

Nazwa: Freedom Lokalizacja: Poznań, ul. Traugutta Cena: 5600–5900 zł/m2 Metraż: 57–60 m2 Liczba mieszkań: ostatnie mieszkania

ani

danE inwEstycJi

Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Piątkowska 163 tel. 516 140 159, 692 482 203 www.masterminvest.pl freedom@masterm.pl

szk

s. 20

masterm

mie

Nazwa: Kamienica Widlecka Lokalizacja: Poznań, ul. Chwiałkowskiego 8 Cena: od 6700 zł/m2 Metraż: 29–60 m2 Liczba mieszkań: 2

ani

danE inwEstycJi

Poznań, ul. Piątkowska 116 tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl biuro@mondaydevelopment.pl

szk

s. 24

monday development s.a.

mie

oferty deweloperów

Pozostałe inwestycje Numer na mapie

Strona

Kwadrat

26 27

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

Dom

Radzyny

Jagodowa

Gephouse Sp. z o.o. Sp. K.

61 843 93 00

Mieszkanie

Kaźmierz

Okrężna

Gephouse Sp. z o.o. Sp. K.

61 843 93 00

Dom

Krzyszkowo

Probud

61 861 40 26

Mieszkanie

Biedrusko

Akropol Inwestycje

601 659 589

Dom

Biedrusko

Novum Plus

516 066 984

Mieszkanie

Murowana Goślina

SM Zielone Wzgórza

61 812 29 75

Dom

Murowana Goślina

Konkol Nieruchomości

512 307 207

Mieszkanie

Ceradz Dolny

RBW Sp. z o.o.

61 865 80 30

Dom

Rumianek

Konkol Nieruchomości

512 307 207

Dom

Sierosław

Konkol Nieruchomości

512 307 207

Dom

Lusówko

Novum Plus

604 758 246

Mieszkanie

Tarnowo Podgórne

Szkolna

Jakon

61 655 04 26

Dom

Tarnowo Podgórne

Rolna

Jakon

61 655 04 26

Mieszkanie

Mrowino

Kokoszczyńska

Plastbud Developer

500 106 750

Inna nieruchomość

Bugaj

Kobylnicka

Bud-Rental

61 815 86 22

Mieszkanie

Poznań

Zawiła

Agrobex Sp. z o.o.

Dom

Więckowice

Konkol Nieruchomości

512 307 207

Mieszkanie

Poznań

Lepiko Developer Sp. z o.o.

603 054 588

Mieszkanie

Stęszew

Mieszkanie

Stęszew

Jesionowa

Rogu Renifera

Powstańców Wielkopolskich

Plandex

61 813 54 94

Gabriela Narutowicza

Mar-gut

503 121 741

Porannej Rosy

Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.

501 295 583

Dom

Kamionki

Mieszkanie

Kamionki

Quertos Sp. z o.o. Sp. K.

572 300 300

Dom

Borowiec

Dom-Bud Development Sp. z o.o.

691 595 212

Dom

Poznań

TK Invest Sp. z o.o. Sp. K.

533 322 322

Dom

Rokietnica

Kares

502 309 284

Mieszkanie

Rokietnica

Trakt Napoleoński

Chronos Development

517 232 777

Mieszkanie

Rokietnica

Jaśminowa

Leo Bud P.P.U.

Mieszkanie

Rokietnica

Zielona

IKA House

503 394 907

Dom

Złotniki

Dator Sp. z o.o. S.K.A.

61 646 84 45

Dom

Jelonek

Nektarowa

Belveder

602 793 007

Dom

Suchy Las

Kwiatowa

Schefler Development S.C.

Mieszkanie

Suchy Las

Sucholeska

Monday Development S.A.

61 670 50 50

Dom

Baranowo

Biała

AOA Deweloper

515 166 905

Dom

Poznań

Literacka

Hamad Sp. z o.o.

61 832 48 32

Dom

Poznań

Kudowska

Leo Bud P.P.U.

61 842 25 00

Mieszkanie

Poznań

Węgorzewska

TK Invest Sp. z o.o. Sp. K.

501 426 344

Dom

Poznań

Zakopiańska

Leo Bud P.P.U.

61 842 25 00

Szklarniowa

35 Numer na mapie

Strona

Kwadrat

65 66

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

Dom

Poznań

Czorsztyńska

Leo Bud P.P.U.

61 842 25 00

Mieszkanie

Poznań

Jasielska

PB Ekonbud-Fadom

669 494 979

Mieszkanie

Poznań

Mateckiego

Neobis Sp. z o.o.

601 361 458

Mieszkanie

Poznań

Teofila Mateckiego

Trust S.A.

61 822 09 93 61 852 22 46

Dom

Poznań

Morasko

GGW Development Grynhoff, Woźny Sp. J.

Dom

Poznań

Celichowskich

TK Invest Sp. z o.o. Sp. K.

501 426 344

Dom

Poznań

Franciszka Jaśkowiaka

INREA Sp. z o.o.

606 944 800

Mieszkanie

Poznań

Ludwika Braille’a

TK Invest Sp. z o.o. Sp. K.

501 426 344

Mieszkanie

Poznań

Stefana Batorego

UWI Inwestycje S.A.

61 845 11 80

Mieszkanie

Poznań

Postawska

Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.

61 853 22 98

Mieszkanie

Poznań

Bolesława Śmiałego

UWI Inwestycje S.A.

61 845 11 80

Mieszkanie

Poznań

Karpia

Echo Investment

664 900 111

Dom

Poznań

Czarnucha

Echo Investment

61 824 47 02

Mieszkanie

Koziegłowy

Piłsudskiego

SM im. 23 Lutego w Koziegłowach

61 811 15 88

Mieszkanie

Poznań

Pucka

PHCP Sp. z o.o.

61 826 96 48

Mieszkanie

Przeźmierowo

Wysogotowska

Nord-Punkt S.A.

513 125 796

Mieszkanie

Przeźmierowo

Rynkowa

Agrobex Sp. z o.o.

606 976 608

Mieszkanie

Poznań

Izbicka

Investa Deweloper

791 011 171

Mieszkanie

Poznań

Sianowska

Sincero Sp. z o.o. Sp. K.

61 639 07 63

Mieszkanie

Poznań

Dąbrowskiego

Home Empire

61 669 84 30

Dom

Dąbrowa

Leśna

Global Step Consulting

503 121 553

Mieszkanie

Poznań

Bukowska

Masterm Investment Sp. z o.o. Sp. K. 516 140 159

Mieszkanie

Poznań

Janusza Meissnera

Proxin Investments

Mieszkanie

Poznań

Świerzawska

PWD Sp. z o.o.

61 866 14 82

Dom

Poznań

Jasna Rola

Konimpex-Invest

61 866 16 25

Dom

Poznań

Wesoła

Kjf Bud

600 388 558

Mieszkanie

Poznań

Botaniczna

Nickel Development Sp. z o.o.

61 639 76 50

Mieszkanie

Poznań Jeżyce

Polna

Terra Haus

509 589 552

Mieszkanie

Poznań

Kościelna

Constructa Plus Sp. z o.o. Sp. K.

61 869 03 04

Mieszkanie

Poznań

Marcelińska

SAP-Property Sp. z o.o.

61 224 50 35

Mieszkanie

Skórzewo

ks. Stanisława Kozierowskiego

Lepiko Developer Sp. z o.o.

Dom

Plewiska

Rzemieślnicza

Dom-Rodzinny

696 595 349

SM Budowy Domów Jednorodzinnych 61 868 19 11 Ławica – Zachód

Mieszkanie

Skórzewo

Mieszkanie

Poznań

Dziewińska

mLocum S.A – oddział Poznań

609 781 147

Mieszkanie

Poznań

Kamiennogórska

Konimpex-Invest

61 866 11 21

Mieszkanie

Poznań

Jeleniogórska

mLocum S.A – oddział Poznań

61 864 45 40

Mieszkanie

Poznań Grunwald

Jeleniogórska

Ronson Development Sp. z o.o.

100

Mieszkanie

Poznań

Cześnikowska

PBO Nowak Sp. z o.o. Sp. K.

603 161 717

101

Mieszkanie

Poznań

Rembertowska

Mak Dom Sp. z o.o.

607 209 929

oferty deweloperów

36 Numer na mapie

Strona

Kwadrat

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

102

Mieszkanie

Poznań

Górczyńska

SAP-Property Sp. z o.o.

61 224 50 35

103

Mieszkanie

Poznań

Wojskowa

Echo Investment

664 900 466

104

Mieszkanie

Poznań

Wojskowa

Agrobex Sp. z o.o.

606 976 608

105

Lokal komercyjny Poznań

Ułańska

City Park Development SA

602 675 000

107

Mieszkanie

Poznań

Elizy Orzeszkowej

Wechta Sp. z o.o. S.K.A.

61 866 30 14

108

Mieszkanie

Poznań Grunwald

Matejki

Home Empire

61 669 84 20

109

Mieszkanie

Poznań

Chełmońskiego

Apartdom

600 856 038

110

Mieszkanie

Poznań

Wyspiańskiego

Apartdom

600 856 038

111

Mieszkanie

Poznań

Niegolewskich

DSW Grupa

512 198 399

112

Mieszkanie

Poznań

Kasprzaka

Protea Development S.A.

61 222 47 42

113

Mieszkanie

Poznań

Robocza

Family House Sp. z o.o.

503 038 578 501 295 583

114

Dom

Skórzewo

Dobra

Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.

115

Mieszkanie

Plewiska

Miętowa

Pajo

61 899 41 00

116

Dom

Plewiska

Grand Project Sp. z o.o. Sp. K.

603 456 256

117

Dom

Plewiska

Grunwaldzka

Dom-Rodzinny

696 595 349

118

Dom

Plewiska

Cicha

Dom-Rodzinny

696 595 349

119

Mieszkanie

Plewiska

Południowa

Pajo

61 899 41 00

120

Dom

Poznań

Paczkowska

LT Service Sp. z o.o.

666 173 192

121

Mieszkanie

Poznań

Odległa

PB Jack-Bud Jacek Grabowski

61 824 59 93

122

Mieszkanie

Poznań

Krzywa

Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.

61 853 22 98

123

Mieszkanie

Poznań

Bosa

Atrium Grunwald Sp. z o.o. Sp. k.

517 493 963

124

Mieszkanie

Poznań

Stanisława Knapowskiego

Telko-Poz Sp. z o.o.

668 230 907

125

Dom

Dąbrówka

Nickel Development Sp. z o.o.

502 302 550

126

Dom

Dopiewiec

Kolejowa

Konkol Nieruchomości

512 307 207

127

Mieszkanie

Zakrzewo

Olszynowa

Akropol Inwestycje

601 659 589

129

Mieszkanie

Poznań

Hawelańska

Murapol S.A.

130

Mieszkanie

Poznań

Hawelańska

GGW Development Grynhoff, Woźny Sp. J.

61 852 22 46

131

Mieszkanie

Poznań

Wilczak

Agrobex Sp. z o.o.

608 070 334

132

Mieszkanie

Poznań

Za Cytadelą

Wechta Sp. z o.o. S.K.A.

61 866 30 14

134

Mieszkanie

Poznań

Smolna

Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. – Poznań

135

Inna nieruchomość

Poznań

Główna

Bud-Rental

61 815 86 22

136

Inna nieruchomość

Poznań

Janikowska

Bud-Rental

61 815 86 22

137

Dom

Gruszczyn

Nowowiejskiego

Martin – Domy Pod Klucz

505 042 202

138

Dom

Gruszczyn

Katarzyńska

MTG-Inwest s.c.

531 300 940

139

Mieszkanie

Poznań

Towarowa

Ataner Sp. z o.o.

61 859 40 01

140

Dom

Poznań

PTBS Sp. z o.o.

61 850 83 37

141

Mieszkanie

Poznań

Półwiejska

Family House Sp. z o.o.

509 785 233

142

Mieszkanie

Poznań

Strzałowa

Lomas Inwestycje Sp. z o.o. Sp. K.

885 141 999

37 Numer na mapie

Strona

Kwadrat

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

143

Mieszkanie

Poznań

Północna

Jakon

61 655 04 26

144

Mieszkanie

Poznań

Garbary

Artbud

61 640 16 15

145

Mieszkanie

Poznań

Dominikańska

JakśBud Sp. z o.o. Sp. K.

146

Mieszkanie

Poznań

Wielka

Algrunt Inwestycje

604 239 608

147

Mieszkanie

Poznań

Dominikańska

NG Invest Sp. z o.o. S.K.A.

607 923 135

148

Mieszkanie

Poznań

Piaskowa

DSW Grupa

512 198 399

149

Mieszkanie

Poznań

Szyperska

A.K.M.M.K. Development

150

Mieszkanie

Poznań

Wierzbowa

Ki Klemens Imioła

607 849 258

151

Dom

Rogalin

Qubika Development

501 982 456

152

Mieszkanie

Poznań

Chwaliszewo

Inwestycje Wielkopolski Sp. z o.o. Sp. K. 61 664 48 88

153

Mieszkanie

Poznań

Wenecjańska

Iron Tower Investment

154

Mieszkanie

Poznań

Ostrówek

Inwestycje Wielkopolski Sp. z o.o. Sp. K. 608 635 020

155

Mieszkanie

Poznań

Warszawska

SGI SA

603 052 392

157

Mieszkanie

Poznań

św. Czesława

Zielony Taras Sp. z o.o.

61 852 37 38

158

Mieszkanie

Poznań

Półwiejska

Inwestycje Wielkopolski Sp. z o.o. Sp. K.

608 635 020

159

Mieszkanie

Poznań

Maratońska

Maraton Gardens Sp. z o.o.

516 000 535

160

Dom

Poznań

Bielniki

Immofinanz Group

161

Mieszkanie

Poznań

Na Miasteczku

Trico Sp. z o.o. S.K.A.

61 625 22 04

162

Mieszkanie

Poznań

Na Miasteczku

Trico Sp. z o.o. S.K.A.

61 625 22 04

163

Mieszkanie

Poznań

Kaliska

Dom-Eko Sp. z o.o.

61 824 41 16

164

Mieszkanie

Poznań

Kaliska

Dom-Eko Sp. z o.o.

61 824 41 16

165

Mieszkanie

Poznań

Morzyczańska

Wechta Sp. z o.o. S.K.A.

61 866 30 14

166

Mieszkanie

Poznań

Milczańska

UWI Inwestycje S.A.

61 845 11 80

167

Mieszkanie

Poznań

Milczańska

Zielony Taras Sp. z o.o.

61 852 37 38

168

Mieszkanie

Poznań

Dymka

Dom-Eko Sp. z o.o.

61 824 41 16

169

Mieszkanie

Poznań

Majakowskiego

Nickel Development Sp. z o.o.

61 639 76 50

170

Dom

Poznań

Zamoyskiego

Agrobex Sp. z o.o.

171

Dom

Zalasewo

Heweliusza

CMD Królak

172

Mieszkanie

Poznań

Mokra

Agrobex Sp. z o.o.

173

Mieszkanie

Swarzędz

Radosna

Agrobex Sp. z o.o.

606 976 608

174

Dom

Zalasewo

Planetbud Development

61 670 30 35 61 222 00 24 61 866 30 14

175

Mieszkanie

Poznań

Rolna

Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. – Poznań

176

Mieszkanie

Poznań

Saperska

Wechta Sp. z o.o. S.K.A.

690 066 000

507 506 400

Mieszkanie

Plewiska

Szkolna

178

Dom

Plewiska

Szkolna

Dom-Rodzinny

696 595 349

179

Mieszkanie

Plewiska

Grunwaldzka

Grand Project Sp. z o.o. Sp. K.

603 456 256

180

Dom

Plewiska

Grand Project Sp. z o.o. Sp. K.

603 456 256

181

Dom

Plewiska

Grunwaldzka

Dom-Rodzinny

696 595 349

182

Dom

Plewiska

Kręta

Kjf Bud

600 388 558

oferty deweloperów

177

Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Jandach

oferty deweloperów

38 Numer na mapie

Strona

Kwadrat

Typ nieruchomości

Miejscowość

Lokalizacja

Firma

Telefon

183

Mieszkanie

Plewiska

Czarna Droga

Staneck Development

600 390 116

184

Mieszkanie

Plewiska

Fabianowska

Twoje M Sp. z o.o. Sp. K.

602 701 300

185

Mieszkanie

Plewiska

Poranna

Twoje M Sp. z o.o. Sp. K.

602 701 300

186

Mieszkanie

Komorniki

Fabianowska

Prebena W. Rajczak i Syn Sp. J.

61 863 80 25

187

Dom

Luboń

Skowronkowa

New House Development

501 566 568

188

Mieszkanie

Luboń

Traugutta

New House Development

501 566 568

189

Dom

Luboń

Kotowo

Passivia

665 486 699

191

Dom

Luboń

Pułaskiego

Budmax

61 810 55 50

192

Dom

Poznań

Bukowa

Algrunt Inwestycje

694 591 196

193

Mieszkanie

Komorniki

Polna

Yard Development

61 624 11 15

194

Mieszkanie

Komorniki

Pajo

61 899 41 00

195

Dom

Komorniki

Dom-Bud Development Sp. z o.o.

691 595 212

196

Mieszkanie

Komorniki

Stawna

Invest Complex

512 277 358

197

Dom

Plewiska

Młyńska

Dom-Rodzinny

696 595 349

198

Dom

Komorniki

Spacerowa

Invest Complex

512 277 358

199

Mieszkanie

Poznań

Młyńska

PBO Nowak Sp. z o.o. Sp. K.

603 161 717

200

Mieszkanie

Komorniki

Młyńska

Future Building Company

602 483 511

201

Dom

Poznań

Nowiny

Domy Sokołowski

600 282 882

202

Dom

Luboń

Szreniawska

Invest Complex

203

Dom

Luboń

204

Mieszkanie

Poznań

205

Dom

Luboń

206

Mieszkanie

207

Mieszkanie

Konkol Nieruchomości

512 307 207

Wschodnia

Immo-Invest

739 000 092

Kurowskiego

Budmax

61 810 55 50

Luboń

Armii Poznań

Pajo

61 899 41 00

Luboń

Jachtowa

Pajo

61 899 41 00

Łowiccy Grupa Deweloperska Sp. z o.o. Sp. K.

798 130 400

208

Dom

Rosnowo

209

Dom

Rosnowo

Jarzębinowa

Konkol Nieruchomości

512 307 207

210

Mieszkanie

Komorniki

Jeziorna

Libra Development

509 497 040

211

Mieszkanie

Wiry

Poznańska

Akropol Inwestycje

601 659 589

212

Dom

Wiry

Nowa

Budo-forma Sp. z o.o.

501 472 836

213

Dom

Luboń

Polna

Home Empire

888 846 699

214

Mieszkanie

Luboń

Polna

Tefrahouse

697 183 303

215

Dom

Luboń

Wiejska

Akropol Inwestycje

601 659 589

217

Dom

Poznań

Glebowa

Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.

501 295 583

218

Dom

Poznań

Przemyska

Przedsiębiorstwo Inwestycyjno-Budowlane BTM Sp. z o.o.

61 828 10 45

219

Dom

Poznań

Gospodarska

Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.

501 295 583

220

Mieszkanie

Poznań

Gabszewicza

KMD Developer

502 326 862

221

Dom

Koninko

Skaland

664 027 101

222

Mieszkanie

Dachowa

Osiedle Tęczowe – RGR Developer

500 622 356