Atlas Inwestycji Mieszkaniowych Poznań i okolice, wiosna 2016

pl a em EGz rz tn y p ła be z Domy

Szeregówki

Apartamenty

Poznań i okolice

Mieszkania

Wiosna 2016 [nr 01] EGzemplarz bezpłatny

227

wydanie 2

inwestycjI

4 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

I. Zanim weźmiemy kredyt Kredyt hipoteczny to jedna z najczęstszych form fi-

nie się lub uprawianie wymagających pewnych na-

nansowania zakupu nieruchomości. Niewątpliwą

kładów finansowych sportów. Planowanie przy-

zaletą takiego rozwiązania jest jego dostępność,

szłych wydatków to również próba odpowiedzi na

chociaż – jak pokazują doświadczenia z ostatnich

pytanie, czy w razie potrzeb będziemy potrafili

lat – nie zawsze jest ona taka sama. Jeżeli nie dys-

z czegoś zrezygnować i z czego, żeby zaoszczędzić

ponujemy wystarczającą gotówką na zakup miesz-

dodatkowe pieniądze. Jeżeli planujemy powiększe-

kania, ale za to mamy dobrą pracę i zarobki pozwa-

nie rodziny, korzystnie będzie rozpoznać, jakie wią-

lające na regularne odkładanie pieniędzy, to warto

żą się z tym koszty. Kiedy zdecydujemy, co jest na-

rozważyć możliwość sfinansowania zakupu nieru-

szym priorytetem, może okazać się, że korzystniej-

chomości poprzez kredyt hipoteczny. Z kolei jeśli

szy dla nas będzie zakup nieco mniejszego miesz-

dopiero zaczynamy pracę, nie jesteśmy jej pewni

kania, ale za to z niższymi ratami i większym

i nie mamy oszczędności, dobrze jest odłożyć tę de-

poczuciem bezpieczeństwa.

cyzję na lepszy moment, co wcale nie oznacza, że

Aby uczciwie odpowiedzieć sobie na powyższe py-

nie warto już rozpocząć przygotowań pod przyszłe

tania, dobrze jest uważnie przyjrzeć się domowemu

plany.

budżetowi. Pomocne może być zapisywanie comie-

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to zobowiązanie

sięcznych dochodów i wydatków, najlepiej w formie

na kilkanaście, kilkadziesiąt lat. Na pewno trudno

tabeli. Oprócz stałych kosztów, jakie ponosimy na

jest wyobrazić sobie, jak może wyglądać nasze ży-

opłacenie rachunków za gaz, prąd, wodę itp., trze-

cie za 5, 10, 15 czy 20 lat, ale można spróbować

ba również uwzględnić te z nich, które trudniej

zastanowić się na tym, jakie są nasze oczekiwania

uchwycić, czyli np. jedzenie czy paliwo. Warto za-

i czy damy radę spłacać raty, kiedy będzie się ono

cząć zbierać paragony i rachunki, a jeśli okaże się,

zmieniało. Na pewno warto przemyśleć, co będzie-

że suma wydatków nieco nas zaskoczyła, dobrze

my mogli zrobić w sytuacji, kiedy stracimy pracę

jest sprawdzić, czy jesteśmy w stanie je ograniczyć

albo ciężko zachorujemy. Powinniśmy też przeana-

i to nie tylko w teorii, ale także w praktyce. Przed

lizować, czy spłacając raty kredytu, będziemy mo-

zaciągnięciem kredytu ciekawym doświadczeniem

gli pozwolić sobie na wyjazd na wakacje, kształce-

może być próba funkcjonowania tak, jak byśmy ten

Atlas inwestycji mieszkaniowych Poznań i okolice Poznań i okolice

Wydawca: Optymedia Sp. z o.o.

Adres redakcji i działu reklam: ul. Kościuszki 29/8 50-011 Wrocław tel. 71 344 44 68 poczta@optymedia.pl

Spis treści Poradnik kupującego mieszkanie . . . . . . . . . . . . . .

4–14

Mapa okolic Poznania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

16–17

Mapa Poznania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

18–29

Oferty deweloperów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

30–38

Dział handlowy: Grzegorz Chaba | 500 111 336 Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161 Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel

Zdjęcie na okładce: Piotr Gołębniak/fotolia Mapy: OpenStreetMap

© Copyright by Optymedia Sp. z o.o.

Wrocław 2016

Wydawnictwo nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń i reklam oraz zastrzega sobie prawo odmowy publikacji bez podania przyczyny.

Wszystkie materiały redakcyjne objęte są prawem autorskim.

5 kredyt już musieli spłacać, tzn. starając się przez

starym mieszkaniem: sprzedać czy może wynajmo-

pewien czas, np. już w trakcie szukania nowego

wać? Jeżeli rozważamy wynajmowanie starego

mieszkania, odkładać taką sumę, jaką musieliby-

mieszkania i spłacanie rat kredytu, warto dokładnie

śmy przeznaczyć na ratę kredytu. Zaoszczędzone

przemyśleć plusy i minusy tej sytuacji. Nie możemy

pieniądze mogą nam się w przyszłości przydać jako

bowiem mieć gwarancji, że najemca będzie skru-

rezerwa na tzw. czarną godzinę. Kiedy ta próba się

pulatnie i terminowo płacił oraz że nasze mieszka-

nie powiedzie, powinien to być dla nas sygnał, że

nie nie będzie stało puste np. przez okres wakacyj-

coś trzeba zmienić w budżecie albo zrewidować na-

ny albo dłużej. Wynajem mieszkania to również do-

sze plany.

datkowe koszty, ponieważ dla każdego kolejnego

Planując kredyt, trzeba również liczyć się z tym, że

najemcy wypada je odświeżyć, a nierzadko wymie-

przy zmiennym oprocentowaniu nasze raty kredytu

nić te elementy, które się zużyły. Dlatego decydując

mogą być wyższe lub niższe i należy przygotować

się na takie rozwiązanie, dobrze jest mieć odłożone

się do tego. Warto jest odłożyć pewną sumę pienię-

pieniądze na raty kredytu w sytuacji, kiedy mogą

dzy, z których korzystalibyśmy w razie potrzeby. Bio-

przydarzyć się miesiące bez najemcy i przez to nie

rąc pod uwagę niestałe oprocentowanie i wahania

będziemy mieli dochodu z wynajmu albo pojawią

kursów walut, nie powinniśmy również decydować

się kłopoty techniczne, które będą wymagały od

się na ratę, która pochłania wszystkie nasze pienią-

nas wyłożenia dodatkowej gotówki.

dze, ponieważ jeżeli ona jeszcze wzrośnie, możemy

W naszych przygotowaniach do wzięcia kredytu

znaleźć się w finansowych tarapatach. Dlatego do-

możemy również uwzględnić zamówienie w Biurze

radcy kredytowi odradzają m.in. zaciąganie kredytu

Informacji Kredytowej (BIK) raportu o sobie. Na

w momencie, kiedy kurs waluty jest najniższy.

pewno takie informacje z Biura otrzyma bank, do

Zakup nowego mieszkania to przeważnie jednocze-

którego złożymy wniosek kredytowy, ale zanim on

sne zrezygnowanie z dotychczasowego wynajmu,

to zrobi, możemy sami sprawdzić, jak wygląda na-

wyprowadzka z domu rodzinnego albo przepro-

sza sytuacja, czy spłaciliśmy wszystkie dotychcza-

wadzka z mniejszego do większego lokum. W tym

sowe zobowiązania i jakie mamy szanse na otrzy-

ostatnim przypadku dochodzi dylemat, co zrobić ze

manie kredytu hipotecznego.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło

II. Jak się przygotować do zaciągnięcia kredytu hipotecznego?

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, trzeba udzielić od-

• Jaki jest wiek wszystkich kredytobiorców?

powiedzi na wiele pytań ze strony banku. Powinni-

• Jaki jest łączny dochód wszystkich kredytobior-

śmy się do nich wcześniej przygotować. Jeżeli chce

ców? (najlepiej znać wartości netto i brutto,

się uzyskać dokładną ofertę, dane muszą odzwier-

a w przypadku działalności gospodarczej – wy-

ciedlać stan faktyczny. Poniżej podajemy standar-

niki za cały poprzedni rok oraz wszystkie mie-

dowe pytania, z którymi styka się osoba zainteresowana kredytem hipotecznym: • Jaka jest łączna liczba kredytobiorców?

• Jaka jest łączna liczba osób niepełnoletnich na utrzymaniu?

siące obecnego) • Jeżeli kredytobiorcy spłacają inne kredyty – jaka jest łączna wysokość miesięcznych rat?

• Jeżeli kredytobiorcy mają kredyty odnawialne na kontach osobistych lub karty kredytowe –

6 jaka jest łączna wysokość limitów? Ile obecnie

• limity kredytowe w rachunkach osobistych,

wykorzystano?

• limity na kartach kredytowych,

• Czy kredytobiorcy mieli wcześniej opóźnienia ze

• inne stałe opłaty, w tym ubezpieczenia.

spłatami innych zobowiązań kredytowych? Je-

Najprościej byłoby więcej zarabiać. Zawsze można

żeli tak, to jak duże (w dniach) były to opóźnie-

porozmawiać z pracodawcą o podwyżce.

nia i jak często (w miesiącach) się zdarzały?

Warto zauważyć, że chodzi o udokumentowane,

W trakcie rozmów z doradcą z pewnością pojawią

stałe dochody. Mogą to być także dochody z umo-

się dodatkowe pytania, które będą uzależnione od

wy o dzieło, jeżeli trwa ona już dostatecznie długo

indywidualnych uwarunkowań.

(banki biorą pod uwagę najczęściej rok przed ubie-

Przygotowanie do wzięcia kredytu wiąże się, oprócz

ganiem się o kredyt) i jest zawarta na długi okres.

analizy własnych możliwości finansowych (obec-

Znacznie łatwiej jest spłacić inne zobowiązania. Je-

nych i przyszłych), z uzyskaniem wiarygodności fi-

żeli obniżymy limity kredytowe na rachunkach ban-

nansowej w oczach banku. Jest ona oceniana wg

kowych lub na kartach kredytowych o 4000 zł, to

dwóch podstawowych kryteriów: zdolności kredy-

zdolność wzrośnie nam o ok. 100 zł. Podobnie jest

towej oraz historii kredytowej ujawnionej w BIK.

w przypadku wcześniejszej spłaty innych pożyczek i kredytów.

Zdolność kredytowa

Banki często przeprowadzają szczegółowy wywiad na temat naszej sytuacji rodzinnej i finansowej.

To uznana przez bank zdolność do spłaty kredytu,

Mogą wówczas łatwo zweryfikować, czy nie zaniża-

oczywiście wraz z odsetkami i innymi kosztami kre-

my wydatków, np. na łącze internetowe, telefony ko-

dytowymi, np. prowizją, ubezpieczeniami. Najczę-

mórkowe, telewizję satelitarną. Należy rozważyć,

ściej wyraża się ją w wysokości raty, jaką będzie-

z czego możemy faktycznie zrezygnować, przynaj-

my mogli spłacać każdego miesiąca.

mniej na jakiś czas. Możesz ograniczyć liczbę samo-

Jak zatem zadbać o odpowiednią zdolność kredyto-

chodów w rodzinie? To doskonała okazja, żeby za-

wą? Wpływają na nią dwa rodzaje czynników.

oszczędzić na kosztach eksploatacji i ubezpieczenia.

Pierwsze to te, na które nie mamy wpływu, np. róż-

Wcześniejsza spłata przynajmniej części zadłużenia

nego rodzaju rekomendacje. Na drugie możemy pró-

lub sprzedaż samochodu są całkiem realne, bo

bować oddziaływać, a do najważniejszych należą:

przygotowanie do zaciągnięcia kredytu hipoteczne-

• suma udokumentowanych dochodów kredyto-

go może potrwać kilka miesięcy. Pomyśl o tym już

biorcy lub kredytobiorców, • wysokość miesięcznych rat z tytułu innych kredytów i pożyczek,

wtedy, gdy dopiero szukasz odpowiedniego mieszkania czy działki budowlanej i zacznij realizować autorski plan poprawy zdolności kredytowej.

Gracjana Chojnacka-Gałuszka, Tomasz Pizur, Krzysztof Szołek, Anna Wlazło PBG Erigo

III. Zalecenia dla kupujących • Analizę swoich możliwości kredytowych i wstępną weryfikację banków powinno się rozpocząć

była w pełni świadoma, korzystna i dokładnie przemyślana.

odpowiednio wcześnie (np. w wypadku zaku-

• Należy dobrze przeanalizować swój domowy bu-

pu mieszkania – zanim się jeszcze znajdzie nie-

dżet i sprawdzić, jakie obciążenie będzie dopusz-

ruchomość). Proces wyboru nie będzie zapew-

czalne. Powinno się przy tym uwzględnić podwyż-

ne prosty i oczywisty. Warto zatem dać sobie

szoną ratę w początkowym okresie oraz wszystkie

wystarczającą ilość czasu, aby nasza decyzja

dodatkowe koszty uzyskania kredytu hipotecznego.

7 • Należy zadbać o odpowiednie udokumentowa-

• W trakcie weryfikacji wniosku mogą zaistnieć

nie swoich dochodów. W szczególności dotyczy

niespodziewane okoliczności, które będą skut-

to osób prowadzących osobiście działalność

kować odmową ze strony banku lub dodatko-

gospodarczą.

wymi wymogami, które trudno będzie spełnić

• Trzeba dobrze przygotować się na pytania ze

w krótkim czasie. Dlatego rozsądne wydaje się

strony doradcy kredytowego w banku. Tylko

zabezpieczenie i złożenie wniosku w dwóch

wtedy można liczyć na przedstawienie rzeczywistych warunków kredytowych, a nie oferty marketingowej.

bankach.

• Uzbrójmy się w cierpliwość: bez względu na hasła reklamowe okres rozpatrywania wniosku we

• Należy sprawdzić, jakich dokumentów standar-

wszystkich bankach wynosi średnio ok. 1 do 2

dowo będzie wymagał bank, żeby rozpatrzyć

tygodni. Bywają oczywiście wyjątki w jedną

wniosek kredytowy.

i drugą stronę. Jeżeli kupujemy nieruchomość,

• Jeżeli chcemy jak najszybciej uzyskać decyzję kre-

powinniśmy uwzględnić możliwe wahania czaso-

dytową, postarajmy się złożyć wszystkie dokumen-

we uzyskania kredytu przy podpisywaniu umowy

ty w jednym czasie. Rozpatrywanie wniosku przez

przedwstępnej ze sprzedającym, odpowiednio

bank to złożona procedura. Dokumenty będą prze-

wydłużając termin podpisania umowy końcowej.

chodzić przez co najmniej trzy działy w banku, dla-

• Jeśli otrzymamy kredyt, ale po pewnym czasie

tego składając je na raty, z pewnością nie przyspie-

spodziewamy się trudności z jego spłatą, nie

szymy sprawy. W niektórych przypadkach może to

zwlekajmy ze skontaktowaniem się z bankiem!

nawet spowodować znaczne opóźnienia.

Poinformujmy na piśmie o nadchodzących

REKLAMA

8 problemach, np. wymówieniu z pracy. Jeżeli nie mamy na tę okoliczność odpowiedniej polisy, wnioskujmy o wakacje kredytowe, karencję w spłacie kredytu lub wystąpmy z inną

• wydłużenie okresu spłaty kredytu (zmniejszenie wysokości miesięcznej raty), • indywidualny harmonogram spłaty dostosowany do możliwości kredytobiorcy,

propozycją restrukturyzacji. Pamiętajmy: w in-

• zmiana parametrów kredytu (np. zgoda banku

teresie banku jest, abyśmy pozostali jego

na niższą marżę, ale ustalenie dodatkowego za-

klientem.

bezpieczenia), • przeniesienie zobowiązania lub jego części na

Restrukturyzacja kredytu to zmiana ustalonych pierwotnie ogólnych zasad spłaty kredytu (w umo-

osobę trzecią (np. na członka rodziny), • umorzenie części zobowiązania.

wie, oprócz ogólnych zapisów, są też zazwyczaj uwzględnione rozwiązania do zastosowania w oko-

Na każdym z wymienionych etapów muszą być

licznościach szczególnych). Istnieje szereg form re-

spełnione zawiłe i skomplikowane procedury ban-

strukturyzacji, a najczęściej akceptowane przez

kowe. I jeszcze jedno: bank tworzą ludzie! Oznacza

banki to:

to, że mogą oni popełniać błędy (co niestety wydłu-

• czasowe zawieszenie spłaty kredytu (wakacje

ży proces weryfikacji naszego wniosku), ale też

kredytowe), • czasowe zawieszenie spłaty raty kapitałowej

można z nimi negocjować i w uzasadnionych przypadkach przyspieszać procedury.

kredytu (karencja),

Redakcja portalu „nieruchomosci.com.pl”

IV. Zasady dofinansowania w programie „Mieszkanie dla Młodych” „Mieszkanie dla Młodych”, czyli program pomocy

Mieszkania zakupione w ramach programu rządo-

państwa w zakupie mieszkań przez młodych ludzi,

wego nie mogą mieć więcej niż 75 m kw. po-

wystartował w styczniu 2014 roku. Przewidziany

wierzchni użytkowej, natomiast domy nie więcej niż

jest na 4 lata, do 2018 roku.

100 m kw. Co ważne, dofinansowanie dotyczy za-

Swoim wsparciem obejmuje on osoby, które chcą na-

kupu tylko 50 m kw. powierzchni użytkowej.

być swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzin-

Ustawa wyznacza także limity cen, jakie obowiązują

ny na rynku pierwotnym oraz wtórnym, co jest nowo-

w każdym województwie. Dla Poznania i okolic wy-

ścią niedawno wprowadzoną w wyniku nowelizacji

noszą one dla rynku pierwotnego: 5924,60 zł (Po-

ustawy. Jednorazowa pomoc w postaci dofinansowa-

znań); 5043,72 zł (gminy sąsiadujące z Poznaniem:

nia wkładu własnego przysługuje małżeństwom,

Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik,

osobom samotnie wychowującym dzieci, tzw. sin-

Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz,

glom oraz narzeczonym i osobom pozostającym

Tarnowo Podgórne) oraz 4203,10 zł (dla pozostałych

w nieformalnych związkach partnerskich.

gmin województwa wielkopolskiego).

Osoby bezdzietne i single mogą obecnie liczyć na

Nowelizacja, którą przygotowało Ministerstwo Infra-

wsparcie w wysokości 10% wartości mieszkania,

struktury i Rozwoju, wprowadziła szereg zmian mają-

osoby wychowujące jedno dziecko – na 15%

cych na celu zwiększenie popularności programu i wy-

wsparcia, dwoje dzieci – 20%. Osoby z trójką lub

eliminowanie istniejących niedociągnięć. Dotyczą one

większą liczbą dzieci otrzymają wsparcie 30%.

m.in. dotowania mieszkań spółdzielczych, możliwości

9 zaciągnięcia kredytu z dowolną osobą, nie tylko

kład zamienić je na większe, co do tej pory nie było

z członkiem rodziny, oraz zwiększenia finansowego

możliwe. Dodatkowym benefitem okazało się zwięk-

wsparcia dla rodzin wielodzietnych. Dużym plusem

szenie powierzchni mieszkania wyznaczającej wyso-

dla tych rodzin jest także inna zrealizowana zmiana.

kość maksymalnego wsparcia. Obecnie jest to 65

W ich przypadku ustawa zniosła warunek pierwszego

m kw., a nie 50 m kw. jak to było dotychczas.

mieszkania oraz limitu wieku. Tym samym wsparcie

Pomoc otrzymają też osoby, które zakupią mieszkanie

MdM może zostać rozszerzone na osoby powyżej 35

powstałe w wyniku adaptacji lub przebudowy (o ile w wy-

lat, które mają już mieszkanie, ale chciałyby na przy-

niku tych czynności pojawiło się nowe mieszkanie).

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

V. SPRAWDZANIE WIARYGODNOŚCI DEWELOPERA I WAŻNE DOKUMENTY Zanim podejmiemy decyzję o zakupie nowego

wać wszystkie dokumenty dotyczące interesującej

mieszkania czy domu, powinniśmy dokładnie

nas inwestycji. Pamiętajmy, że niektóre dane

sprawdzić wiarygodność dewelopera i przeanalizo-

o przedsiębiorcy oraz samej inwestycji, jak na przy-

REKLAMA

10 kład te znajdujące się w Krajowym Rejestrze Sądowym albo w księdze wieczystej nieruchomości, są informacjami jawnymi i powszechnie dostępnymi, dlatego każdy może do nich zajrzeć.

Klienci deweloperów mają ułatwione zadanie, bowiem od 2012 r. weszła w życie ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (zwana „ustawą deweloperską”), która m.in. nakłada na deweloperów obowiązek udostępnienia kupującym dokumentów dotyczących ich sytuacji prawnofinansowej oraz przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym konkretnego, oferowanego do sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu. Tymi dokumentami są: 1. Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości 2. Kopia aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do KRS-u, lub aktualne zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej 3. Kopia pozwolenia na budowę 4. Sprawozdanie finansowe za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową – sprawozdanie spółki dominującej 5. Projekt architektoniczno-budowlany Dodatkowo, według przepisów ustawy, deweloper, który rozpoczyna sprzedaż, zobowiązany jest sporządzić prospekt informacyjny dotyczący danego przedsięwzięcia deweloperskiego i – na żądanie potencjalnego nabywcy – doręczyć mu ten prospekt wraz z załącznikami. Niespełnienie tego warunku może być później podstawą do odstąpienia od umowy przez nabywcę i zwrotu wpłaconych pieniędzy. Co ważne, również jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, będą niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy, może to być podstawą do odstąpienia przez kupującego od umowy i odzyskania wpłaconych pieniędzy. W przypadku jakichkolwiek zmian deweloper powinien dostarczyć swoim klientom aneks do prospektu lub sporządzić nowy. Po zawarciu umowy deweloperskiej deweloper nie może już jednostronnie zmieniać prospektu informacyjnego.

INFORMACJE O INWESTORZE Chociaż udostępnienie informacji o inwestycji i samym deweloperze w myśl ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu staje się obowiązkiem dewelopera, zawsze warto również, oprócz dokumentów pokazanych nam w biurze, sprawdzić je dodatkowo osobiście, zwłaszcza że wiele rzeczy możemy zrobić przez Internet.

1. Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego Jeżeli deweloper działa w formie spółki prawa handlowego (a więc jawnej, komandytowej, komandytowo-akcyjnej, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub akcyjnej), jest on zawsze wpisany do Krajowego Rejestru Sądowego. Dokumentem potwierdzającym ten fakt jest aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców, w którym znajdują się wszystkie najważniejsze dane firmy, takie jak siedziba czy kapitał zakładowy. Tutaj znajdziemy również informacje o sposobie reprezentacji danej spółki, a więc o tym, jakie osoby są uprawnione do składania w jej imieniu wszelkiego rodzaju oświadczeń woli (w tym do podpisywania umów).

2. Pełnomocnictwo Może się zdarzyć, że firma deweloperska w kontaktach z klientami działa przez pełnomocnika, np. przez wynajętego w tym celu pośrednika w obrocie nieruchomościami, ale w takim przypadku należy domagać się od tego pełnomocnika oryginału dokumentu pełnomocnictwa, a także sprawdzić, czy ten dokument podpisały osoby uprawnione do reprezentacji spółki. Informacji o udzielonym pełnomocnictwie nie znajdziemy bowiem w KRS-ie.

Jeżeli deweloper nie ma swojego pełnomocnika, to tylko osoby, których nazwiska są wymienione w KRS-ie w Dziale 2 w rubryce 1 Organ reprezentacji, mogą z nami podpisać ważną umowę.

3. Wpis do ewidencji działalności gospodarczej Jeżeli deweloper to osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą albo spółka cywilna, to nie jest on zarejestrowany w KRS-ie, lecz w ewidencji działalności gospodarczej.

Deweloper będący tzw. przedsiębiorcą jednoosobowym powinien nam przedstawić aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji (w przypadku spółki

11 cywilnej zaświadczenia powinny dotyczyć wszyst-

Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu z podatka-

kich wspólników). Ponieważ ewidencja jest jawna,

mi i ze składkami na ubezpieczenie społeczne.

możemy również sami uzyskać potrzebne nam dane w odpowiedniej ewidencji.

INFORMACJE O INWESTYCJI

4. Wiarygodność finansowa

Oprócz weryfikacji samego dewelopera należy tak-

Aby sprawdzić wiarygodność finansową dewelopera,

że bardzo dokładnie przestudiować całą dokumen-

warto prześledzić sprawozdanie finansowe za dwa

tację dotyczącą wybranej przez nas inwestycji.

ostatnie lata, które powinien dostarczyć nam dewelo-

Deweloper w tej sytuacji musi ją nam udostępnić

per. Dokumenty te znajdują się również w aktach re-

i nie może zasłaniać się tajemnicą handlową.

jestrowych spółki (dotyczy to jednak tylko niektórych

Należy szczególnie sprawdzić takie dane, jak:

rodzajów spółek prawa handlowego) i można się z nimi

1. Pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt

zapoznać w sądzie, w którym dana spółka jest zare-

budowlany

jestrowana, ale można też poprosić o ich udostępnie-

2. Księga wieczysta

nie samego dewelopera. Z kolei aby sprawdzić, czy

3. Wypis z ewidencji gruntów i wyrys z mapy ewi-

firma, której chcemy powierzyć nasze pieniądze,

dencyjnej

sama jest solidnym płatnikiem, możemy zażądać za-

4. Świadectwa charakterystyki energetycznej

świadczenia z urzędu skarbowego oraz z Zakładu

5. Wizja lokalna

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VI. RACHUNKI POWIERNICZE Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkal-

obowiązek dokonania kontroli zakończenia budowy

nego lub domu jednorodzinnego nakłada na dewe-

kolejnych etapów inwestycji. Bank wypłaca dewe-

loperów obowiązek zawierania z bankami umów

loperowi pieniądze na podstawie wpisu kierownika

o prowadzenie otwartego lub zamkniętego rachun-

budowy w dzienniku budowy, dodatkowo potwier-

ku powierniczego, na który będą wpłacane pienią-

dzonego przez wyznaczoną przez bank osobę ma-

dze nabywców do czasu spełnienia przez dewelo-

jącą odpowiednie uprawnienia budowlane. Koszt

pera warunków opisanych w ustawie.

tej kontroli ma ponosić deweloper.

Ponieważ ustawa daje bankom kontrolę nad wypła-

1. Rodzaje rachunków powierniczych

caniem pieniędzy deweloperom, daje im również

W przypadku rachunku zamkniętego sytuacja wy-

prawo wglądu do rachunków bankowych dewelo-

gląda najprościej: deweloper otrzymuje wpłacone

pera oraz do kontroli dokumentacji.

tam pieniądze dopiero po przeniesieniu własności

W ustawie przewidziano też gwarancję bankową

lokalu na kupującego, czyli wtedy, kiedy kupujący

lub gwarancję ubezpieczeniową, na mocy której

będzie miał już akt notarialny i stanie się pełnopraw-

bank lub zakład ubezpieczeń ma wypłacić nabyw-

nym właścicielem mieszkania lub domu. W prakty-

cy – na jego żądanie – środki w wysokości wpła-

ce oznacza to, że deweloper będzie musiał mieć

conych na rzecz dewelopera kwot w przypadku

inne źródła finansowania inwestycji niż pieniądze

ogłoszenia upadłości dewelopera albo odstąpienia

klientów, bo te otrzyma dopiero po jej zakończeniu.

przez nabywcę od umowy deweloperskiej z powo-

Z kolei otwarty rachunek powierniczy daje częścio-

du nieprzeniesienia w wyznaczonym terminie pra-

wą możliwość finansowania inwestycji z pieniędzy

wa własności na kupującego. Ich ustanowienie na

klientów, ponieważ deweloper otrzymuje zgroma-

rzecz nabywcy nie jest jednak obowiązkowe – wy-

dzone na rachunku pieniądze po zakończeniu kolej-

starczy wykorzystanie samego rachunku powier-

nych etapów budowy. Ustawa nakłada na banki

niczego.

12 2. Ochrona przed bankructwem Przepisy wyłączają pieniądze nabywców wpłacone na rachunki powiernicze, a także nieruchomość, na której realizowana jest inwestycja, z ogólnej masy upadłości dewelopera.

W sytuacji ogłoszenia przez dewelopera bankructwa decyzję o dalszym postępowaniu podejmuje zgromadzenie nabywców lokali mieszkalnych lub domów, czyli po prostu klienci dewelopera. Zwołanie takiego zgromadzenia jest obowiązkowe osobno dla każdej inwestycji dewelopera. Dzięki zapisom ustawy nabywcy mieszkań zyskali trzy możliwości dalszego działania. Po pierwsze: mogą podjąć uchwa-

budowy przez zarządcę lub syndyka i o wysokości dopłat koniecznych do zakończenia budowy. Wreszcie po trzecie: mogą podjąć decyzję o zawarciu układu powodującego, że nie następuje likwidacja majątku dewelopera, tylko deweloper działa dalej pod kontrolą nadzorcy sądowego i sądu.

W przypadku podjęcia decyzji o kontynuacji budowy syndyk przenosi na nabywców prawo własności w terminie 30 dni od dnia zakończenia budowy.

Uwaga! Przepisy nie dotyczą tych, których sprzedaż rozpoczęła się przed wejściem w życie ustawy. Jeżeli deweloper nie tylko nie rozpoczął jeszcze budowy, nie ma pozwolenia, ale już publicznie ogłosił

łę o podziale pieniędzy zgromadzonych na rachun-

rozpoczęcie sprzedaży, nie musi wprowadzać ra-

kach powierniczych. Po drugie: mogą podjąć decy-

chunków powierniczych. Informację o tym dewelo-

zję (również w formie uchwały) o kontynuacji

per powinien umieścić w prospekcie informacyjnym.

Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VII. UMOWA Z DEWELOPEREM Do momentu wejścia w życie przepisów „ustawy

W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwot-

deweloperskiej” umowa deweloperska była tzw.

nym możemy mieć do czynienia z dwoma rodzaja-

umową nienazwaną i w związku z tym panowała

mi umów.

niemal pełna dowolność przy konstruowaniu tego typu umów. Ponieważ brakowało szczegółowych przepisów prawa dotyczących umowy deweloper-

A. Umowa deweloperska

skiej, jej treść zależała przede wszystkim od woli

Pierwszą z nich podpisujemy w sytuacji, kiedy

stron. W praktyce to deweloper przygotowywał jej

mieszkanie jeszcze nie zostało wybudowane. Jest

projekt, a klient miał stosunkowo niewielką możli-

to tzw. umowa deweloperska, która ma w sobie

wość zmiany jej zapisów. Od 29 kwietnia 2012

elementy umowy przedwstępnej sprzedaży nieru-

roku to artykuły ustawy deweloperskiej regulują

chomości i umowy o roboty budowlane. Kupujący

najważniejsze kwestie, które powinny znaleźć się

zobowiązuje się, że nabędzie własność mieszkania

w umowie. Co ważne, niedopełnienie tego warun-

lub domu i wpłaci część (lub całość) zapłaty już

ku może stanowić podstawę do odstąpienia od

podczas realizacji inwestycji, a deweloper podejmu-

umowy w terminie 30 dni od jej zawarcia. Oczywi-

je się wybudować budynek mieszkalny i ustanowić

ście ustawa określa tylko pewne obowiązkowe mi-

odrębną własność lokalu, w tym domu po to, by

nimum. W umowie mogą, a nawet powinny znaleźć

przenieść ją na kupującego. Kolejnym więc etapem

się wszystkie pozostałe ustalenia, na jakie umówią

po podpisaniu umowy deweloperskiej jest podpisa-

się deweloper z kupującym. Co ważne, jeżeli posta-

nie umowy przenoszącej własność wybudowanego

nowienia umowy będą mniej korzystne dla nabyw-

mieszkania na klienta. Dla dewelopera podpisanie

cy niż przepisy ustawy, to stają się one automatycz-

większej liczby takich umów gwarantuje: po pierw-

nie nieważne, a w ich miejsce będą miały zastoso-

sze, że inwestycja zostanie sprzedana, a po drugie

wanie odpowiednie przepisy ustawy.

– stały dopływ pieniędzy na jej finansowanie. Za-

13 warcie umowy deweloperskiej jest jednak dla przy-

konywane w związku z zawieraniem umowy dewe-

szłego lokatora dość ryzykowne, bo inwestuje on

loperskiej obciążają w równych częściach dewelo-

niemałe pieniądze w coś, czego jeszcze nie ma.

pera i nabywcę. Dotyczy to również kosztów sądo-

Dlatego każdy powinien starannie sprawdzić firmę,

wych związanych z wpisem do księgi wieczystej.

z którą podpisuje umowę i bardzo dokładnie prze-

Wcześniejsza praktyka rynkowa była taka, że to

analizować jej treść.

klient ponosił całość kosztów notarialnych i wieczy-

Począwszy od 29 kwietnia 2012 roku umowa de-

stoksięgowych.

weloperska musi być zawarta w formie aktu nota-

rialnego.

Zapisy, które według prawa muszą znaleźć się w każ-

Nie musimy zgadzać się na wszystko, co jest zapi-

dej umowie deweloperskiej, to m.in: określenie

sane w umowie proponowanej nam przez dewelo-

stron, miejsca i daty podpisania umowy deweloper-

pera. Możemy, a nawet powinniśmy ją negocjować.

skiej, cena, szczegółowe informacje o nieruchomo-

Nigdy nie podpisujmy umowy od razu. Zabierzmy ją

ści, termin przeniesienia własności w formie aktu

do domu, dokładnie przeanalizujmy i skonsultujmy

notarialnego, terminy rozpoczęcia i zakończenia

z fachowcem, np. prawnikiem, doradcą ds. nieru-

prac budowlanych oraz zapłaty przez nabywcę itp.

chomości albo miejskim lub powiatowym rzecznikiem praw konsumenta. Jeżeli deweloper nie zgodzi się na zabranie proponowanej przez siebie umowy

B. Umowa kupna gotowego mieszkania

do domu, żebyśmy mogli ją spokojnie przeanalizo-

Jeszcze kilka lat temu umowy deweloperskie pod-

wać i skonsultować z osobami trzecimi, może to

pisywane przed rozpoczęciem inwestycji były

oznaczać, że ma coś do ukrycia. Bezpieczniej wtedy

standardem. Obecnie coraz częściej deweloperzy

będzie zrezygnować z jego usług.

spr zedają gotowe już mieszkania. Wówczas

Wielu kupujących sądzi, że wystarczającym zabez-

mamy do czynienia z drugim typem umowy, czy-

pieczeniem jest zawarcie umowy u notariusza. War-

li klasyczną umową sprzedaży nieruchomości po-

to jednak pamiętać o tym, że nie jest on przedstawi-

dobną do tej, jaką zawieramy, kupując mieszka-

cielem żadnej ze stron i nie reprezentuje interesów

nie na rynku wtórnym. Taka sytuacja jest dużo

ani kupującego, ani sprzedającego. Nie ma też obo-

bardziej komfortowa i bezpieczna dla nabywcy,

wiązku sprawdzenia stanu nieruchomości w księ-

bo kupuje coś, co już istnieje. Dlatego w przypad-

gach wieczystych. Jeżeli więc kupimy nieruchomość

ku kupna gotowego mieszkania nie musimy się

z wadą prawną, notariusz nie będzie za to ponosił

martwić o takie rzeczy jak terminy wykonywania

odpowiedzialności, podobnie jak w przypadku, gdy

poszczególnych prac budowlanych, standard wy-

w umowie będą zawarte niekorzystne dla nas zapi-

kończenia mieszkania czy niezgodność pomiędzy

sy (ale dopuszczalne z prawnego punktu widzenia).

planowaną p owier zchnią mie szkania a p o -

Lekkomyślnością jest więc podpisywanie jakiejkol-

wierzchnią rzeczywiście wybudowaną. Oczywi-

wiek umowy, której nie konsultowaliśmy z prawni-

ście powinniśmy sprawdzić, czy inwestycja ma

kiem. Notariusz odpowiada jedynie za formę czyn-

pozwolenie na budowę (żeby nie kupić mieszka-

ności prawnej, a także za jej zgodność z obowiązu-

nia w samowoli budowlanej) oraz pozwolenie na

jącym prawem. Za swoje czynności pobiera wyna-

użytkowanie.

grodzenie (tzw. taksę notarialną), którego wysokość

Umowy przenoszące od razu własność mieszkania

zależy od wartości nieruchomości, a maksymalny

na klienta są jednak rzadkością. Częściej zdarza

poziom jest określony przepisami rozporządzenia.

się, nawet w przypadku, gdy inwestycja została już

Często zdarza się, że to deweloper narzuca wybór

wybudowana, że deweloperzy podpisują najpierw

konkretnego notariusza, nie musimy się na to jed-

umowę przedwstępną, a dopiero po jakimś czasie

nak zgadzać, zwłaszcza w sytuacji, gdy to my po-

przenoszą na klienta własność mieszkania. Umowa

nosimy koszt sporządzenia aktu notarialnego.

przenosząca własność nieruchomości musi zostać

Zgodnie z przepisami „ustawy deweloperskiej” wy-

zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem

nagrodzenie notariusza za wszystkie czynności wy-

nieważności.

14 Anna Andrusyszyn-Wojtasik

VIII. Rękojmia i gwarancja Nabywcy lokalu mieszkalnego w przypadku, gdy lokal

tych wad usunąć w odpowiednim terminie. Do niedaw-

ten ma jakieś wady, przysługują roszczenia z tytułu rę-

na uprawnienia z tytułu rękojmi przysługiwały 3 lata od

kojmi albo gwarancji. Rękojmia i gwarancja to dwie od-

daty wydania budynku. Od 25 grudnia 2014 roku we-

rębne instytucje prawne, z których możemy korzystać

szła w życie ustawa o prawach konsumenta, która

niezależnie.

wprowadza okres 5 lat rękojmi za wady fizyczne nieru-

Rękojmia przysługuje nam na podstawie Kodeksu cy-

chomości. Wiadomość ta z pewnością ucieszy wszyst-

wilnego i aby z niej skorzystać, nie są konieczne

kich klientów deweloperów, którzy teraz będą mieli

w umowie deweloperskiej żadne specjalne zapisy. Od-

o 2 lata dłuższy czas na wykrycie ewentualnych usterek

powiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi ma miej-

w mieszkaniu lub częściach wspólnych budynku.

sce zarówno w przypadku tzw. wad fizycznych (np.

Dłuższa rękojmia dotyczy nieruchomości nabywanych

cieknący dach, nieszczelne okna, nieprawidłowy roz-

przez osoby fizyczne na własny użytek. Zgodnie z no-

kład bądź powierzchnia pomieszczeń), jak i wad praw-

wymi przepisami deweloper odpowiada z tytułu rękoj-

nych (np. obciążenie lokalu hipoteką).

mi, jeżeli usterka zostanie stwierdzona przed upływem

Przepisy mówią o tym, że deweloper jest zobowiązany

5 lat od dnia przekazania mieszkania kupującemu.

w terminie 14 dni od dnia podpisania protokołu odbio-

W tym okresie nabywcy przysługuje roszczenie o usu-

ru lokalu, w którym wskazano wady, doręczyć nabyw-

nięcie wady i doprowadzenie mieszkania do stanu

cy oświadczenie o uznaniu wad lub oświadczenie o od-

zgodnego z umową. Ważne jednak jest to, aby odpo-

mowie uznania wad oraz o jej przyczynach. Jeżeli de-

wiednio wcześniej zawiadomić sprzedającego o wa-

weloper uzna wady, to ma 30 dni od dnia podpisania

dach. Jeżeli nie zostały one wykazane w protokole (bo

protokołu na ich usunięcie. W wyjątkowych przypad-

były to tzw. wady ukryte), to ich zgłoszenie dewelo-

kach, gdy deweloper mimo zachowania należytej sta-

perowi powinno nastąpić w ciągu 1 miesiąca od daty

ranności nie usunie wady w powyższym terminie,

ich wykrycia (najlepiej zrobić to na piśmie, listem po-

może wskazać inny odpowiedni termin jej usunięcia,

leconym).

ale musi uzasadnić opóźnienie.

Niezależnie od rękojmi mieszkanie może być objęte

Dodatkowo, jeżeli sprzedany lokal ma usterki, kupujący

gwarancją. Gwarancja jednak – w odróżnieniu od rę-

może albo żądać ich usunięcia (jeśli jest to możliwe),

kojmi – nie jest obowiązkowa. To rodzaj umowy pomię-

albo zażądać od sprzedawcy obniżenia ceny, albo też

dzy gwarantem (deweloperem) a kupującym. Roszcze-

odstąpić od umowy. Prawo do odstąpienia od niej bę-

nia z tytułu gwarancji są niezależne od rękojmi. Gwa-

dzie nam służyć jednak tylko wtedy, gdy wady są istot-

rancja może więc stanowić rozszerzenie rękojmi,

ne, a deweloper nie usunął ich w terminie, odmówił ich

np. poprzez zagwarantowanie jakości sprzedanego lo-

usunięcia lub z okoliczności wynika, że nie zdoła on

kalu przez kilka lat.

Dom z ogródkiem 15 minut od Poznania!

Rokietnica Tarnowo Podgórne Kalwy Dopiewiec Luboń

www.konkolnieruchomosci.pl

16 B

A

C

64

165

1

65

159

86

str. 18

str. 19

str. 22

str. 23

str. 26

str. 27

87

2

186

179 141

98 100

3 63 99

4 116

157

17 D

89

197

E

F

140 6

1

str. 20

93

str. 21

28

2

str. 24

str. 25

70 36

3

128

str. 28

str. 29 4 205

177 168 178

47

62 72 C z m

oń

Š OpenStreetMap

18

101 90

91

B

A

73

34 107

1

200

2

3

4

17

22

C

19 E

D

F

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

1

40

2

27

189

20

125

3

212 131

105 208

84

4

104 69 106

150

152

23

Š OpenStreetMap

20 B

A

1

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

C

76 206

2

66

19

209

3

218 3 207

142

4 211

4

196

217

56 172

203 55

24 92

151 155

21 D

E

F

1

2

3

4

25

Š OpenStreetMap

156

22

18 B

A

C 192 81

1

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

139

2

108

3

195

137

169

110

4 146

145 8

26

43 68

42

23

19 E

D

F

1

167

136

39

97

185

204 121

119

2

57

25 187 175

222 53

153

37

71

41

21

24

20 18 52

54 124

3 123

94

166

184 122 188 115

26 173

112

202

95

4

224

27

Š OpenStreetMap

161 162

24

92

20

130 67

A

B

C

92

163

1

1 5 29

221

92

190 23 85

96

82

51

2 88 12

135

19

2

191

83

176

219

60 24

111

23 48 22 117 226 75

3

210

126

114

220

227

120

216

180

30 223

181

4

28

25

21 E

D

F 129

118

92

92

1

80

2

92

158

138

3 49

103

38

18

19

20

21

22

23

24

25 4

26

27

28

29

29

Š OpenStreetMap

174

26

22

198

44

B

A

214 45

C 215

199

1

A2

A2

A2;S11

A2;S11

164

148

225

46 5

2

5

5

78

154

61

77

113

5

109

3

4

5

5 5

5

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

213

27

23 E

D

183 11

F

149

1 A2;S5;S11 A2;S5;S11 A2;S5;S11 A2;S5;S11

134 132 16 5

32

5

144

74

50

79

102 147

2

15

160

35 31

28 10

33

133

201 7

3 9

4

Š OpenStreetMap

28

24 B

A

C

1

2

27

58

3

59

92

4

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

29

25 E

D

F

170

1

171

182

2

3

194 13

193

143

4 14

Š OpenStreetMap

30

Indeks firm i inwestycji Numer na mapie

Strona

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Kochanowskiego 7 tel. 61 84 64 060 www.agrobex.pl

Nazwa: Wilczak 20 Lokalizacja: Poznań, ul. Wilczak 20 Wilczak Cena: 5511 zł/m2 Metraż: od 32,90 do 74,10 m2

B1

Mieszkanie

Poznań

Firma

Telefon

„AGROBEX” Spółka z o.o.

61 846 40 60

a

aGrobEX spółka z o.o.

B1

2

24

A2

Mieszkanie

Poznań

Szyperska

A.K.M.M.K. Development

3

20

A3

Mieszkanie

Poznań

Umultowska

Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.

61 853 22 98

4

20

B4

Mieszkanie

Poznań

Błażeja

Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.

61 853 22 98

5

24

A1

Mieszkanie

Poznań

Źródlana

Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.

61 853 22 98

6

17

D1

Mieszkanie

Biedrusko

Jesionowa

Akropol Inwestycje

601 659 589

7

27

E3

Dom

Luboń

Wiejska

Akropol Inwestycje

601 659 589

8

22

A4

Mieszkanie

Zakrzewo

Olszynowa

Akropol Inwestycje

601 659 589

9

27

D3

Mieszkanie

Wiry

Poznańska

Akropol Inwestycje

601 659 589

10

27

E3

Mieszkanie

Luboń

Polna

Akropol Inwestycje

601 659 588

11

27

F1

Dom

Poznań

Bukowa

Algrunt Inwestycje

694 591 196

12

24

A2

Mieszkanie

Poznań

Wielka

Algrunt Inwestycje

604 239 608

Dachowa

Poznańska

Alsta Sp. z o.o.

695 104 410

13

29

F4

Bliźniaki, domy, mieszkania

14

29

F4

Mieszkanie

Dachowa

Tęczowa

Alsta Sp. z o.o.

695 104 410

15

27

E2

Dom

Luboń

Poznańska

Amber Haus Development Sp. z o.o.

506 020 038

16

27

E1

Dom

Luboń

Lipowa

Amber Haus Development Sp. z o.o.

506 020 038

17

18

B4

Dom

Baranowo

Biała

AOA Deweloper

515 166 905

18

23

F3

Mieszkanie

Poznań

Wyspiańskiego

Apartdom

600 856 038

19

24

A2

Mieszkanie

Poznań

Wodna

Apartdom

600 856 038

20

23

F3

Mieszkanie

Poznań

Chełmońskiego

Apartdom

600 856 038

21

23

F3

Mieszkanie

Poznań

Matejki

Apartdom

600 856 038

22

24

A3

Mieszkanie

Poznań

Strzelecka

Arkadia Broker

23

24

A2

Mieszkanie

Poznań

Garbary

Artbud

61 640 16 15

24

24

A3

Mieszkanie

Poznań

Towarowa

Ataner Sp. z o.o.

61 859 40 01

25

23

E2

Mieszkanie

Poznań

Marcelińska

Ataner Sp. z o.o.

61 859 40 03

26

23

F4

Mieszkanie

Poznań

Bosa

Atrium Grunwald Sp. z o.o. Sp. k.

517 493 963

27

19

E2

Dom

Jelonek

Nektarowa

Belveder

602 793 007

17

29

24

E2

B1

Mieszkanie

Poznań

Nazwa: Osiedle Zacisze Nad Stawem Lokalizacja: Bugaj k. Poznania Cena: 472 000–689 500 zł brutto BUD–RENTAL Wojciech Budzyński Metraż:Poznańska 183,50–265,30 m2 Liczba domów: pozostało 10

Smolna

Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.

y

s. 17

28

Paczkowo, ul. Poznańska 5 tel. 603 306 536 www.zaciszenadstawem.pl E2 Dom Bugaj biuro@zaciszenadstawem.pl

dom

bud-rEntal Wojciech budzyński danE inWEstycJi

28

oferty deweloperów

Lokalizacja

ani

24

Miejscowość

szk

s.1 24

Typ nieruchomości

mie

1

Kwadrat

603 306 536

61 222 00 24

31 30

24

A4

Mieszkanie

Poznań

Rolna

Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.

61 222 00 24

31

27

F2

Dom

Luboń

Kurowskiego

Budmax

61 810 55 50

32

27

F2

Dom

Luboń

Pułaskiego

Budmax

61 810 55 50

33

27

E3

Mieszkanie

Wiry

Nowa

Budo-forma Sp. z o.o.

501 472 836

Nazwa: Osiedle Wierzbowe Lokalizacja: Rokietnica, ul. Trakt Napoleoński Trakt Cena: od 169Napoleoński 000 zł Metraż: od 40 do 93 m2 Liczba mieszkań: 18

Chronos Development

517 232 777

Sobieskiego

Chronos Development

517 232 777

Chronos Development

512 991 560

27

Mieszkanie

Luboń

danE inWEstycJi

szk ani a

Nazwa: Osiedle Świerkowe Tarasy Lokalizacja: Swarzędz/Rabowice, Luboń, ul. Hugona Kołłątaja 6 tel. 61 639 43 00, 512 991 560, 517 232 777 ul. Olszynowa E3 Mieszkanie Swarzędz/Rabowice Olszynowa Cena: od 274 000 zł www.chronos.poznan.pl Metraż: od 66 do 125 m2 biuro@chronos.poznan.pl Liczba mieszkań: 52

mie

chronos development sp. z o.o. sp. k.

36

s. 17

E2

a

35

ani

18

A1

Luboń, ul. Hugona Kołłątaja 6 tel. 61 639 43 00, A1 Mieszkanie Rokietnica 512 991 560, 517 232 777, 734 446 244 www.chronos.poznan.pl biuro@chronos.poznan.pl

szk

s. 18

34

danE inWEstycJi

mie

chronos development sp. z o.o. sp. k.

34

36

17

37

23

F3

Lokal komercyjny

Poznań

Ułańska

City Park Development S.A.

602 675 000

38

25

F3

Dom

Zalasewo

Heweliusza

CMD Królak

507 506 400

39

23

F2

Mieszkanie

Poznań

Poznańska

Constructa Plus Sp. z o.o. Sp. k.

61 869 03 04

40

19

D2

Dom

Złotniki

Dator Sp. z o.o. Sp. k.

61 646 84 45

E3

23

F3

Mieszkanie

Poznań

Wojskowa

Dator Sp. z o.o. Sp. k.

61 646 84 44

22

C4

Dom

Plewiska

Cicha

Dom rodzinny

696 595 349

43

22

C4

Dom

Plewiska

Grunwaldzka

Dom rodzinny

696 595 349

44

26

C1

Domy, mieszkania

Plewiska

Szkolna

Dom rodzinny

45

26

C1

Mieszkanie

Plewiska

Czarna Droga

Dom rodzinny

696 595 349

46

26

C2

Dom

Komorniki

Dom-Bud Development Sp. z o.o.

691 595 212

47

17

D4

Dom

Bórowiec

Dom-Bud Development Sp. z o.o.

691 595 212

48

24

B3

Mieszkanie

Poznań

Kaliska

Dom-Eko

61 824 41 16

49

25

D3

Mieszkanie

Poznań

Dymka

Dom-Eko

61 824 41 16

50

27

D2

Dom

Luboń

Nowiny

Domy – Sokołowski

600 282 882

51

24

A2

Mieszkanie

Poznań

Piaskowa

DSW Grupa

512 198 399

52

23

F3

Mieszkanie

Poznań

Niegolewskich

DSW Grupa

512 198 399

53

23

F3

Mieszkanie

Poznań

Wojskowa

Echo Investment

664 900 466

54

23

E3

Mieszkanie

Poznań

Sowińskiego

Echo Investment

664 900 400

55

20

B4

Mieszkanie

Poznań

Karpia

Echo Investment

664 900 111

56

20

B4

Dom

Poznań

Czarnucha

Echo Investment

61 824 47 02

57

23

F2

Mieszkanie

Poznań

Jackowskiego

Echo Investment

61 824 47 01

portal z ofertami

oferty deweloperów

41 42

32

A3

Mieszkanie

Poznań

24

B2

Mieszkanie

Poznań

61

26

C2

Mieszkanie

62

17

E4

Domy, bliźniaki

63

16

B3

Dom

64

16

A1

65

16

A1

oferty deweloperów

A3

a

60

Nazwa: Mieszkania z garażami Lokalizacja: Czapury, ul. Żurawinowa, Os. Leśne ul. Żurawinowa, Os. Leśne, Cena: 201 851 zł netto Czapury Metraż: 52–54 m2 Liczba mieszkań: 2

509 785 233

ani

28

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Półwiejska 28/5 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl

Poznań

szk

s.5928

family house sp. z o.o.

Dom

mie

59

A3

a

28

Nazwa: Domy szeregowe z ogrodem Lokalizacja: Czapury, Os. Leśne Cena: 189 800 zł netto Family House Sp. z o.o.

Metraż:Os. 75 Leśne, m2 Czapury Liczba mieszkań: I etap – 42

ani

A3

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Półwiejska 28/5 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl

szk

s.5828

family house sp. z o.o.

mie

58

Family House Sp. z o.o.

509 785 233

Wierzbowa

Firma Ki Klemens Imioła

607 849 258

Komorniki

Młyńska

Future Building Company

602 483 511

Borówiec

Dębowa

Future Building Company

606 475 447

Palędzie

Lubczykowa

Gephouse Sp. z o.o. Sp. k.

61 843 93 00

Dom

Radzyny

Jagodowa

Gephouse Sp. z o.o. Sp. k.

61 843 93 00

Mieszkanie

Kaźmierz

Okrężna

Gephouse Sp. z o.o. Sp. k.

61 843 93 00

66

20

A2

Dom

Poznań

Morasko

GGW Development Grynhoff, Woźny Sp. j.

61 852 22 46

67

24

B1

Mieszkanie

Poznań

Hawelańska

GGW Development Grynhoff, Woźny Sp. j.

61 852 22 46

68

22

C4

Dom

Plewiska

Lubczykowa

Grand Project Sp. z o.o. Sp. k.

603 456 256

69

19

E4

Dom

Poznań

Literacka

Hamad Sp. z o.o.

61 832 48 32

70

17

F3

Mieszkanie

Kostrzyn

Warszawska

HFJ ATRIUM PBH Sp. z o.o. Sp. k.

61 818 92 13

71

23

F3

Mieszkanie

Poznań-Grunwald

Matejki

Home Empire

61 669 84 20

72

17

E4

Dom

Czmoń

73

18

A1

Dom

Rokietnica

74

27

E2

Mieszkanie

75

24

A3

Mieszkanie

76

20

A2

77

26

C2

78

26

79

Home Empire

61 669 84 10

Zielona

IKA House

513 142 221

Luboń

Wschodnia

Immo-Invest

739 000 092

Poznań

Droga Dębińska

Immofinanz Group

601 572 573

Dom

Poznań

Franciszka Jaśkowiaka

INREA Sp. z o.o.

606 944 800

Dom

Komorniki

Spacerowa

Invest Complex

512 277 358

C2

Mieszkanie

Komorniki

Stawna

Invest Complex

512 277 358

27

E2

Dom

Luboń

Szreniawska

Invest Complex

512 277 358

80

25

F2

Mieszkanie

Swarzędz

Zamkowa

INVEST-BUD Sp. z o.o.

81

22

C1

Mieszkanie

Poznań

Izbicka

Investa Deweloper

791 011 171

82

24

B2

Mieszkanie

Poznań

Ostrówek

Inwestycje Wielkopolski Sp. z o.o. Sp. k.

608 635 020

83

24

B2

Mieszkanie

Poznań

Wenecjańska

Iron Tower Investment

690 066 000

84

19

F4

Mieszkanie

Poznań

Mariana Jaroczyńskiego

J.W. Construction Holding S.A.

85

24

A2

Mieszkanie

Poznań

Północna

Jakon

61 655 04 26

86

16

A2

Domy, mieszkania

Tarnowo Podgórne

Szkolna

Jakon

61 655 04 26

87

16

A2

Dom

Tarnowo Podgórne

Rolna

Jakon

61 655 04 26

88

24

A2

Mieszkanie

Poznań

Dominikańska

JakśBud Sp. z o.o. Sp. k.

61 66 44 888

89

17

D1

Mieszkanie

Biedrusko

JakśBud Sp. z o.o. Sp. k.

61 66 44 888

33 18

A1

Domy, mieszkania

Rokietnica

Kares

502 309 284

91

18

A1

Dom

Rokietnica

Kjf Bud

600 388 558

92

28

C4

Mieszkanie

Poznań

Gabszewicza

KMD Developer

502 326 862

93

17

F2

Mieszkanie

Pobiedziska

Fiołkowa

Komplex-Bud Sp. z o.o.

61 815 26 42

94

23

D3

Mieszkanie

Poznań

Kamiennogórska

Konimpex-Invest

61 866 11 21

95

23

F4

Mieszkanie

Poznań

Bosa

Konimpex-Invest

61 862 64 91

96

24

A2

Mieszkanie

Poznań

Święty Wojciech

Konimpex-Invest

61 862 64 91

97

23

E2

Dom

Poznań

Jasna Rola

Konimpex-Invest

61 866 16 25

Konkol Nieruchomości

512 307 207

Konkol Nieruchomości

512 307 207

Konkol Nieruchomości

512 307 207

Konkol Nieruchomości

512 307 207

Konkol Nieruchomości

512 307 207

98

A3

16

A3

22

A3

16

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Ketlinga 19 tel. 512 307 207 www.konkolnieruchomosci.pl A3 Dom Kalwy nieruchomosci.konkol@gmail.com

Nazwa: Kalwy Lokalizacja: Kalwy, ul. Wierzbowa Cena: od 340 000 do 550 000 zł Metraż:Wierzbowa od 122 do 132,30 m2 Liczba domów: 35

konkol development

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Ketlinga 19 tel. 512 307 207 www.konkolnieruchomosci.pl A1 Dom Rokietnica nieruchomosci.konkol@gmail.com

Nazwa: Rokietnica Lokalizacja: Rokietnica, ul. Obornicka Obornicka Cena: od 205 000 do 690 000 zł Metraż: od 131 do 141 m2 Liczba domów: 9

y

s. 18

konkol development

dom

101

Nazwa: Dopiewiec Lokalizacja: Dopiewiec, ul. Kolejowa Kolejowa Cena: od 325 000 do 345 000 zł Metraż: od 100 do 120,70 m2 Liczba domów: 7

y

s. 16

100

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Ketlinga 19 tel. 512 307 207 www.konkolnieruchomosci.pl A4 Dom Dopiewiec nieruchomosci.konkol@gmail.com

dom

100

konkol development

y

s. 16

99

Nazwa: Sierosław Lokalizacja: Sierosław, ul. Zakole Cena: od 340 000 do 490 000 zł Metraż:Prosta od 122 do 132,30 m2 Liczba domów: 20

dom

99

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Ketlinga 19 tel. 512 307 207 www.konkolnieruchomosci.pl A2 Dom Sierosław nieruchomosci.konkol@gmail.com

y

s. 16

98

konkol development

dom

90

18

102

27

E2

Dom

Luboń

103

25

F3

Domy, mieszkania

Swarzędz

Kosdom

61 810 33 43

104

19

F4

Dom

Poznań

Zakopiańska

Leo Bud P.P.U.

61 842 25 00

105

19

E4

Dom

Poznań

Kudowska

Leo Bud P.P.U.

61 842 25 00

106

19

F4

Dom

Poznań

Czorsztyńska

Leo Bud P.P.U.

61 842 25 00

107

18

A1

Mieszkanie

Rokietnica

Jaśminowa

Leo Bud P.P.U.

61 842 25 00

108

22

A3

Mieszkanie

Skórzewo

ks. Stanisława Kozierowskiego

Lepiko Developer Sp. z o.o.

A1

oferty deweloperów

101

34 109

26

C3

Mieszkanie

Komorniki

110

22

A4

Mieszkania, domy

Dąbrówka

111

24

A3

Mieszkanie

Poznań

Strzałowa

112

23

D4

Dom

Poznań

Paczkowska

Libra Developer Sp. z o.o.

509 497 040

Linea

61 890 12 12

Lomas Inwestycje Sp. z o.o. Sp. k.

885 141 999

LT Service Sp. z o.o.

666 173 192

Łowiccy Grupa Deweloperska Sp. z o.o. Sp. k.

798 130 400

26

B3

Domy, mieszkania

Rosnowo

114

24

C3

Mieszkanie

Poznań

Dymka

Mak Dom Sp. z o.o.

61 671 11 77

115

23

E3

Mieszkanie

Poznań

Rembertowska

Mak Dom Sp. z o.o.

607 209 929

116

16

B4

Mieszkanie

Stęszew

Gabriela Narutowicza

Mar-Gut

503 121 741

117

24

A3

Mieszkanie

Poznań

Maratońska

Maraton Gardens Sp. z o.o.

516 000 535

118

25

F1

Dom

Gruszczyn

Nowowiejskiego

Martin – Domy Pod Klucz

505 042 202

Masterm Investment Sp. z o.o. Sp.k.

516 140 159

Masterm Investment Sp. z o.o. Sp.k.

516 140 159

Nazwa: Osiedle Bajkowe Lokalizacja: Poznań, ul. Barwicka Cena: 5900–6200 zł/m2 Poznań-GrunwaldMetraż:Barwicka 43–107 m2 Liczba mieszkań: ostatnie mieszkania

Masterm Investment Sp. z o.o. Sp.k.

668 489 277

danE inWEstycJi

ani a

Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Barwicka 14 tel. 668 489 277 D2 Mieszkanie www.masterminvest.pl biuro@masterm.pl

szk

s. 23

masterm

mie

121

a

20

Nazwa: Freedom Lokalizacja: Poznań, ul. Traugutta Traugutta zł/m2 Cena: 5600–5900 Metraż: 57–60 m2 Liczba mieszkań: ostatnie mieszkania

ani

A4

danE inWEstycJi

Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Piątkowska 163 tel. 516 140 159, 692 482 203 B4 Mieszkanie Poznań www.masterminvest.pl freedom@masterm.pl

szk

s. 24

120

masterm

mie

120

a

23

Nazwa: Evergreen365 Lokalizacja: Poznań, ul. Bukowska/Grochowska Bukowska zł/m2 Cena: 6740–7800 Metraż: 42–93 m2 Liczba mieszkań: 51

ani

E2

danE inWEstycJi

Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Piątkowska 163 tel. 516 140 159, 512 311 806 E2 Mieszkanie Poznań www.evergreen365.pl evergreen365@masterm.pl

szk

s. 23

119

masterm

mie

113

119

23

122

23

D3

Mieszkanie

Poznań

Jeleniogórska

mLocum S.A. – oddział Poznań

61 864 45 40

123

23

D3

Mieszkanie

Poznań

Dziewińska

mLocum S.A. – oddział Poznań

609 781 147

Monday Development S.A.

61 670 50 00

23

Nazwa: Hevelia Lokalizacja: Poznań, ul. Heweliusza/Palacza Heweliusza Cena: od 6600 zł/m2 Metraż: 67–70 m2 Liczba mieszkań: 5

a

E3

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Piątkowska 116 tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl E3 Mieszkanie Poznań biuro@mondaydevelopment.pl

ani

s. 23

124

monday development s.a.

szk

124

mie

121

D2

oferty deweloperów

Jeziorna

portal z ofertami

35

17

129 130 131 132

Monday Development S.A.

63 670 50 00

a

128

Nazwa: Osiedle Czarnieckiego Lokalizacja: Poznań, ul. Czarnieckiego/Robocza Czarnieckiego Cena: od 5800 zł/m2 Metraż: 37–73 m2 Liczba mieszkań: 28

ani

24

A3

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Piątkowska 116 tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl A3 Mieszkanie Poznań biuro@mondaydevelopment.pl

61 670 50 00

szk

s. 24

127

monday development s.a.

Monday Development S.A.

mie

126

a

19

Nazwa: Osiedle Szafirowe Lokalizacja: Suchy Las, ul. Szafirowa Sucholeska Cena: od 4600 zł/m2 Metraż: 77–137 m2 Liczba mieszkań: 11

ani

E3

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Piątkowska 116 tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl E3 Mieszkanie Suchy Las biuro@mondaydevelopment.pl

szk

s. 19

125

monday development s.a.

mie

125

Dom

Gowarzewo

Tulecka

MTG – Inwest s.c.

531 300 940

25

F1

Dom

Gruszczyn

Katarzyńska

MTG – Inwest s.c.

531 300 940

24

B1

Mieszkanie

Poznań

Hawelańska

Murapol S.A.

19

F3

Mieszkanie

Poznań

Mateckiego

Neobis Sp. z o.o.

601 361 458

27

D1

Dom

Luboń

Skowronkowa

New House Development

501 566 568

133

27

E3

Dom

Luboń

Sobieskiego

New House Development

501 566 568

134

27

D1

Mieszkanie

Luboń

Traugutta

New House Development

501 566 568

135

24

A2

Mieszkanie

Poznań

Dominikańska

NG Invest Sp. z o.o. S.K.A.

607 923 135

136

23

F2

Mieszkanie

Poznań

Botaniczna

Nickel Development Sp. z o.o.

61 639 76 50

137

22

A4

Dom

Dąbrówka

Nickel Development Sp. z o.o.

502 302 550

138

25

E3

Mieszkanie

Poznań

Majakowskiego

Nickel Development Sp. z o.o.

61 639 76 50

139

22

B1

Mieszkanie

Przeźmierowo

Wysogotowska

Nord-Punkt S.A.

513 125 796

140

17

D1

Dom

Biedrusko

Novum Plus

516 066 984

141

16

A2

Dom

Lusówko

Novum Plus

604 758 246

OKRE Development Sp. z o.o.

698 51 06 57

Osiedle Tęczowe – RGR Developer

500 622 356

Nazwa: Osiedle Na Skraju Lasu Lokalizacja: Poznań Cena: 4966–6147 zł/m2 Metraż:Błażeja 38–79 m2 Liczba mieszkań: w sprzedaży 17 (gotowe do odbioru)

a

danE inWEstycJi

Poznań, ul. Paderewskiego 8 tel. 61 851 06 57 www.naskrajulasu.pl A4 Mieszkanie Poznań kontakt@naskrajulasu.pl

ani

s. 20

okrE development

szk

142

mie

E3

20

143

29

F4

Szeregówki, bliźniaki, mieszkania

Dachowa

144

27

F2

Mieszkanie

Luboń

Jachtowa

Pajo

61 899 41 00

145

22

C4

Mieszkanie

Plewiska

Południowa

Pajo

61 899 41 00

146

22

C4

Mieszkanie

Plewiska

Miętowa

Pajo

61 899 41 00

147

27

F2

Mieszkanie

Luboń

Armii Poznań

Pajo

61 899 41 00

148

26

C2

Mieszkanie

Komorniki

Pajo

61 899 41 00

149

27

E1

Dom

Luboń

Kotowo

Passivia

665 486 699

150

19

F4

Mieszkanie

Poznań

Jasielska

PB Ekonbud-Fadom

669 494 979

A4

oferty deweloperów

142

36 151

20

B4

Mieszkanie

Poznań

Karpia

PBG Erigo Sp. z o.o.

61 855 22 19

152

19

E4

Mieszkanie

Poznań

Fieldorfa

PBG Erigo Sp. z o.o.

785 022 709

153

23

E3

Mieszkanie

Poznań

Cześnikowska

PBO Nowak Sp. z o.o. Sp. k.

603 16 17 17

154

26

C2

Mieszkanie

Poznań

Młyńska

PBO Nowak Sp. z o.o. Sp. k.

603 16 17 17

155

20

B4

Dom

Poznań

Karpia

Pekabud-Morasko Sp. z o.o.

156

22

C1

Mieszkanie

Poznań

Pucka

PHCP Sp. z o.o.

61 826 96 48

157

16

A4

Mieszkanie

Stęszew

Plandex

61 813 54 94

158

25

F3

Dom

Zalasewo

Planetbud Development

61 670 30 35

159

16

B2

Mieszkanie

Mrowino

Kokoszczyńska

Plastbud Developer

500 106 750

160

27

D2

Mieszkanie

Komorniki

Wrzosowa

POZ INWEST

600 915 174

PSM „Winogrady” w Poznaniu

61 630 33 75

PSM „Winogrady” w Poznaniu

61 630 33 75

PSM „Winogrady” w Poznaniu

61 630 33 75

Prebena W. Rajczak i Syn Sp. j.

61 863 80 25

Probud

61 861 40 26

163

24

164

26

C1

Mieszkanie

Komorniki

165

16

B1

Dom

Krzyszkowo

166

23

F3

Mieszkanie

Poznań

Kasprzaka

Protea Development S.A.

61 222 47 42

167

23

E2

Mieszkanie

Poznań

Janusza Meissnera

Proxin Investments

603 711 805

168

17

D4

Dom

Kamionki

Porannej Rosy

Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.

501 295 583

169

22

C4

Dom

Skórzewo

Dobra

Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.

501 295 583

170

29

D1

Dom

Poznań

Glebowa

Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.

501 295 583

171

29

E2

Dom

Poznań

Gospodarska

Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o.

501 295 583 61 828 10 45 61 828 10 45

B1

oferty deweloperów

Nazwa: Wilczak 15, 15A, 15B Lokalizacja: Poznań, ul. Wilczak Cena: od 5600 zł/m2 Metraż:Wilczak od 44 do 70 m2 Liczba mieszkań: 97, dostępnych 13

a

Poznań, os. Przyjaźni 125 B tel. 61 630 33 75 B1 Mieszkanie Poznań www.psmwinogrady.pl kontakt@psmwinogrady.pl

ani

danE inWEstycJi

szk

s. 24

poznańska spółdzielnia mieszkaniowa

„Winogrady” w poznaniu

mie

163

a

24

Nazwa: Osiedle Zwycięstwa 5G, 5HJ, 5K (etap I) Lokalizacja: Poznań, os. Zwycięstwa os. Zwycięstwa Cena: od 5390 zł/m2 Metraż: 57 m2 Liczba mieszkań: 141, dostępnych 1

ani

A1

Poznań, os. Przyjaźni 125 B tel. 61 630 33 75 A1 Mieszkanie Poznań www.psmwinogrady.pl kontakt@psmwinogrady.pl

danE inWEstycJi

szk

s. 24

162

„Winogrady” w poznaniu

mie

poznańska spółdzielnia mieszkaniowa

162

a

24

Nazwa: Osiedle Zwycięstwa 5L, 5M, 5N (II etap) Lokalizacja: Poznań, os. Zwycięstwa os. Zwycięstwa Cena: od 5290 zł/m2 Metraż: od 43 do 69 m2 Liczba mieszkań: 89, dostępnych 19

ani

A1

Poznań, os. Przyjaźni 125 B tel. 61 630 33 75 A1 Mieszkanie Poznań www.psmwinogrady.pl kontakt@psmwinogrady.pl

danE inWEstycJi

szk

s. 24

161

„Winogrady” w poznaniu

mie

poznańska spółdzielnia mieszkaniowa

161

Fabianowska

172

20

A4

Mieszkanie

Poznań

Umultowska

Przedsiębiorstwo Inwestycyjno-Budowlane BTM Sp. z o.o.

173

23

F4

Mieszkanie

Poznań

Krzywa

Przedsiębiorstwo Inwestycyjno-Budowlane BTM Sp. z o.o.

174

26

C1

Mieszkania, domy

Plewiska

Szkolna

Przeds. Wielobranżowe Jandach

175

23

E2

Mieszkanie

Poznań

Świerzawska

PWD Sp. z o.o.

61 866 14 82

37 176

24

B2

Dom

Poznań

177

17

D4

Mieszkanie

178

17

D4

Dom

179

16

A2

Mieszkanie

Ceradz Dolny

180

24

B4

Mieszkanie

181

24

B4

182

29

F2

Hodowlana

Qubika Development

61 823 01 68

Kamionki

Quertos Sp. z o.o. Sp. k.

572 300 300

Kamionki

Questor Development

792 662 662

Powstańców Wielkopolskich

RBW Sp. z o.o.

61 865 80 30

Poznań

Osiedle Stare Żegrze

RBW Sp. z o.o.

61 865 80 30

Mieszkanie

Poznań

Żegrze

RBW Sp. z o.o.

61 865 80 30

Mieszkanie

Tulce

Średzka

RBW Sp. z o.o.

61 865 80 30 517 112 112

183

27

F1

Mieszkanie

Poznań

28 Czerwca 1956 r.

RED Real Estate Development Sp. z o.o.

184

23

D3

Mieszkanie

Poznań-Grunwald

Jeleniogórska

Ronson Development Sp. z o.o.

185

23

F2

Mieszkanie

Poznań-Jeżyce

Kościelna

Ronson Development Sp. z o.o.

186

16

B2

Mieszkanie

Sady

Kobylnicka

S-DOM Deweloper Sp. z o.o.

187

23

E2

Mieszkanie

Poznań

Marcelińska

SAP-Property Sp. z o.o.

61 224 50 35

188

23

F3

Mieszkanie

Poznań

Górczyńska

SAP-Property Sp. z o.o.

61 224 50 35

189

19

E2

Dom

Suchy Las

Kwiatowa

Schefler Development S.C.

SGI Spółka Akcyjna

603 052 392

a

Nazwa: Moja Malta Lokalizacja: Poznań, ul. Warszawska/Krańcowa Warszawska/Krańcowa Cena: od 5300 zł/m2 Metraż: od 35 m2 Liczba mieszkań: 225

ani

danE inWEstycJi

Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Zawady 10/61 tel. 603 052 392 C2 Mieszkanie Poznań www.sgi.pl

603 052 392

szk

s. 24

sGi sa

SGI Spółka Akcyjna

mie

191

a

24

Nazwa: Tumski Park Lokalizacja: Poznań, ul. Zawady Cena: od 4800 zł/m2 Metraż:Zawady od 68 m2 Liczba mieszkań: 7

ani

B2

danE inWEstycJi

Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Zawady 10/61 tel. 603 052 392 B2 Mieszkanie Poznań www.sgi.pl

szk

s. 24

190

sGi sa

mie

190

191

24

192

22

C1

Mieszkanie

Poznań

Sianowska

Sincero Sp. z o.o. Sp. k.

61 639 07 63

193

29

D4

Dom

Koninko

Pisarska

Skaland

664 027 102

194

29

F4

Mieszkanie

Robakowo

Polna

Skaland

664 027 102

SM Budowy Domów Jednorodzinnych Ławica Zachód

61 868 19 11

C2

195

22

B3

Mieszkania, domy

Skórzewo

196

20

C4

Mieszkanie

Koziegłowy

Piłsudskiego

SM im. 23 Lutego w Koziegłowach

61 811 15 88

197

17

D1

Mieszkanie

Murowana Goślina

Rogu Renifera

SM Zielone Wzgórza

61 812 29 75

198

26

C1

Mieszkanie

Plewiska

Czarna Droga

Staneck Development

600 390 116

199

26

C1

Mieszkanie

Plewiska

Tęczowa

Staneck Development

600 390 116

18

A1

Mieszkanie

Rokietnica

Trakt Napoleoński

201

27

E3

Mieszkanie

Luboń

Polna

Tefrahouse

697 183 303

202

23

F4

Mieszkanie

Poznań

Stanisława Knapowskiego

Telko-Poz Sp. z o.o.

668 230 907

203

20

A4

Mieszkanie

Poznań

Wojciechowskiego

Terra Haus

509 589 552

204

23

F2

Mieszkanie

Poznań-Jeżyce

Polna

Terra Haus

509 589 552

205

17

E4

Dom

Poznań

Szklarniowa

TK INVEST Sp. z o.o. Sp. k.

533 322 322

206

20

A2

Dom

Poznań

Celichowskich

TK INVEST Sp. z o.o. Sp. k.

501 426 344

oferty deweloperów

200

T. Łuczkowski, W. Drajerczak ARIEL Sp. Jawna

38 207

20

A4

Mieszkanie

Poznań

Ludwika Braille’a

TK INVEST Sp. z o.o. Sp. k.

501 426 344

208 209

19

E4

Mieszkanie

Poznań

Węgorzewska

TK INVEST Sp. z o.o. Sp. k.

501 426 344

20

A3

Dom

Poznań

Nad Różanym Potokiem

TK INVEST Sp. z o.o. Sp. k.

61 842 22 90

210

24

B3

Mieszkanie

Poznań

Na Miasteczku

Trico Sp. z o.o. SKA

61 625 22 04

211

20

B4

Dom

Poznań

Błażeja

Trust S.A.

512 757 220

212

19

F3

Mieszkanie

Poznań

Teofila Mateckiego

Trust S.A.

61 822 09 93

213

26

C1

Dom

Plewiska

Cicha

TW Deweloper

792 330 000

214

26

C1

Mieszkanie

Plewiska

Fabianowska

Twoje M Sp. z o.o. Sp. k.

602 701 300

215

26

C1

Mieszkanie

Plewiska

Poranna

Twoje M Sp. z o.o. Sp. k.

602 701 300

216

24

B4

Mieszkanie

Poznań

Milczańska

UWI Inwestycje S.A.

61 845 11 80

217

20

A4

Mieszkanie

Poznań

Bolesława Śmiałego

UWI Inwestycje S.A.

61 845 11 80

218

20

A3

Mieszkanie

Poznań

Stefana Batorego

UWI Inwestycje S.A.

61 845 11 80

219

24

C2

Mieszkanie

Poznań

Mogileńska

Virke Sp. z o.o.

220

24

B3

Mieszkanie

Poznań

Morzyczańska

Wechta Sp. z o.o. SKA

61 866 30 14

221

24

B1

Mieszkanie

Poznań

Za Cytadelą

Wechta Sp. z o.o. SKA

61 866 30 14

222

23

F3

Mieszkanie

Poznań

Elizy Orzeszkowej

Wechta Sp. z o.o. SKA

61 866 30 14

223

24

A4

Mieszkanie

Poznań

Saperska

Wechta Sp. z o.o. SKA

61 866 30 14

224

23

F4

Mieszkanie

Poznań

Łozowa

Wille Miejskie Sp. z o.o. Sp. k.

605 871 871

225

26

C2

Mieszkanie

Komorniki

Polna

Yard Development

61 624 11 15

226

24

A3

Mieszkanie

Poznań

św. Czesława

Zielony Taras Sp. z o.o.

61 852 37 38

227

24

B4

Mieszkanie

Poznań

Milczańska

Zielony Taras Sp. z o.o.

61 852 37 38

REKLAMA

www.osiedleczarnieckiego.pl Ń

Adres inwestycji: Poznań, ul. Czarnieckiego/ul. Robocza

O

OW

SOLN

A

SKIE

GO

WSKA

WARSZAWS

BAR

AN

IAK

A

TM AŃ

SKA

HE

IGI

A

A1 956

r.

CK A RE GÓ

WC

O EG

ST OU

Mieszkanie dla Młodych

YW RZ

GOTOWE MIESZKANIA z dopłatą w programie:

K WA ŁA

HETM AŃSKA

S LE BO

DROG A

SK

DĘBIŃ

A

JADW

KOLEJ

A SK OW GŁ OG

AC Z

OWA

ONTA REYM

PA L

KRÓL OWEJ

WIERZBIĘCICE C CE CICE

ZKA

ALD NW

GRU

JANA PAW ŁA

II

RATUSZ

GARBAR Y

SKIEG

GROCHOWSKA

PRZY BYSZ EW

DĄBR

BUKO

ODKRYJ MIEJSKI STYL W sercu miasta - 1 km od Starego Browaru, 2 km od Starego Rynku

Wygodne mieszkania - Mieszkania od 23 do 77 m2 z dużymi balkonami

W korzystnej cenie - Ceny już od 5.450 zł/m2!

BIURO SPRZEDAŻY: Monday Development S.A. • ul. Piątkowska 116, 60-649 Poznań tel. 61 670 50 50 • sprzedaz@osiedleczarnieckiego.pl

Wejdź na nieruchomosci.com.pl i znajdź swoje mieszkanie

Tylko u nas wszystkie inwestycje z Poznania i okolic

Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie?

U nas dodasz bezpłatnie ogłoszenie prywatne!