katalog mieszkań i domów Wrocław i okolice
Wydanie 01/2014
256
inwestycji 1 kmiD na mapie
2 STRONA OKŁADKI reklama format 202×289 mm
2
kmiD
Wprowadzenie
od redakcji Od redakcji przywitanie,Pidi renis acimagnis aspel il ersperum qui alicatur, quam sitibus sedioreste velliatiuri utet ut veriatquasit reptaesci ut litemquae. Ut as volor rerruntur siti tem sandae pernatia accuptata est alitis atum remVende minimetusa volorae alitiberum que sa voluptatem fuga. Nam ressi a pore voluptasit mi, quaeperferum hic tet quatus id quianis doluptatem con et et estrum quia consequae dolorer ibusae velendi gendaec epudandanis et alit aditemp orunte veniend iciisit empedi dolorere nihilignimus asi doluptasin nus eata volum si consequi culparuptat quis demqui delibus audicabo. Bus id quos re, conemque nos des ex eatus etum labo. Ovid es modis id ut et re adis percienis alibusdaecum fuga. Evenitibus si comnisint as andebis dolori que non premosti consere mpercil mincit occum consequassi sit omnienis nonecti soluptat. Underum et magnimus maximagnate mil everchi lluptas sitibus vitiaturecus ea doluptam ducimen tisciet odis es eum vitatint autem cum, quo blaborro
KDiM
dolorro dit ipiditate ma con cum quiae nem con nimusam re liquam latur, consed quiatur ma velis reriatem quas dictem esero. Zapraszamy do lektury Redaktor naczelny
Katalog Mieszkań i Domów Wrocław i okolice Wydawca: Optymedia Sp. z o.o. Anna Tymes – redaktor naczelna Adres redakcji i Działu reklam: 50-011 Wrocław ul. Kościuszki 29/8 tel. 71 344 44 68 poczta@kmid.com.pl www.kmid.pl
zapraszamy do zupełnie darmowej prenumeraty kdim
Konsultacja prawna: Lexia Kancelaria Radcy Prawnego Joanna Januszewska-Noga Projekt graficzny i typograficzny: Michał Świerzawski Dział handlowy: Marcin Sielowski, Grzegorz Chaba, Beata Szymanowska-Szafran Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel © Copyright by Optymedia Sp. z o.o. Wrocław 2014
3
kmiD
spis treści
green towers to najważniejsza inwestycja w tym roku we Wrocławiu W odpowiedzi na liczne prośby deweloperów i klientów swoją działalność wznawia Giełda pod zmodyfikowaną nazwą Giełda Deweloperów Wrocławski Adres, której właścicielem od stycznia br. jest Spółka Dolnośląskie Targi. Planowane są cykliczne spotkania odbywające się co 2 miesiące…
temat numeru - str. 5
Spis treści Analiza potrzeb i ofert Sprawdzanie wiarygodności dewelopera i ważne dokumenty Rachunki powiernicze Umowa z deweloperem Kupno mieszkania od spółdzielni Kredyty hipoteczne
6 10 11 25 28 34 36
Zasady dofinansowania w programie „Mieszkanie dla Młodych” Odbiór mieszkania Rękojmia i gwarancja Pomoc
4
kmiD
Indeks firm
43 44 48 49 134
aktualności
aktualności Tytuł kolejnej aktualności tutaj nadchodzi W odpowiedzi na liczne prośby deweloperów i klientów swoją działalność wznawia Giełda pod zmodyfikowaną nazwą Giełda Deweloperów Wrocławski Wrocławski Adres wkrótce w Centrum Kongresowym W odpowiedzi na liczne
Wrocławski Adres wkrótce w Centrum Kongresowym
Adres, której właścicielem
W odpowiedzi na liczne
od stycznia br. jest Spółka
prośby deweloperów i
Dolnośląskie Targi.
klientów swoją działalność wznawia Giełda pod zmo-
www.nieruchomości.com.pl
dyfikowaną nazwą Giełda
prośby deweloperów i
Deweloperów Wrocławski
klientów swoją działalność
Adres, której właścicielem
wznawia Giełda pod zmo-
od stycznia br. jest Spółka
dyfikowaną nazwą Giełda
Dolnośląskie Targi. Plano-
Deweloperów Wrocławski
wane są cykliczne spotka-
Adres, której właścicielem
nia odbywające się co 2
od stycznia br. jest Spółka
miesiące, na których będzie
Dolnośląskie Targi. Plano-
można zapoznać się aktu-
wane są cykliczne spotka-
alną ofertą wrocławskich
nia odbywające się co 2
nieruchomości, najważniej-
miesiące, na których będzie
szych realizacji mieszka-
można zapoznać się aktualną ofertą wrocławskich nieruchomości, najważniejszych realizacji mieszkaniowych oraz zapowiedzi inwestycji deweloperskich. Ceny uczestnictwa w tych wydarzeniach zostały dla deweloperów obniżone, a odwiedzającym zapewniono bezpłatny wstęp.
Tytuł kolejnej
niowych oraz zapowiedzi
aktualności tutaj
inwestycji deweloperskich.
nadchodzi
Ceny uczestnictwa.
W odpowiedzi na liczne prośby deweloperów i klientów swoją działalność
Aktualność ładna
wznawia Giełda pod zmo-
W odpowiedzi na liczne
dyfikowaną nazwą Giełda
prośby deweloperów i
Deweloperów Wrocławski
klientów swoją działalność
Adres, której właścicielem
wznawia Giełda pod zmo-
od stycznia br. jest Spółka
dyfikowaną nazwą Giełda
Dolnośląskie Targi.
Deweloperów.
5
kmiD
temat numeru
kredyt hipoteczny krok po kroku
Określanie potrzeb
domy stare czy nowe? Czy w pobliżu mają być tereny
Rozpoczynając poszukiwanie nowego mieszkania czy
rekreacyjne, leśne, a może sklep, szkoła, przychodnia,
domu, powinniśmy w pierwszej kolejności uświado-
przystanek? Czego nie powinno być: torów kolejowych,
mić sobie i sprecyzować własne potrzeby. To, czego
linii tramwajowych, ruchliwych ulic, uciążliwych sąsia-
chcemy i o czym marzymy, dobrze jest opisać kilkoma
dów? Co w tej okolicy jest planowane w najbliższych
prostymi, ale konkretnymi zdaniami. Aby to zadanie
latach? To tylko część pytań, na które należy odpowie-
stało się łatwiejsze, zadajmy sobie po prostu pytania
dzieć, chcąc być przekonanym, że świadomie dokona-
pomocnicze: jak i gdzie chcemy mieszkać, jakie ma
liśmy wyboru i zbyt wiele rzeczy nie zaskoczy nas w
być nasze nowe lokum?
przyszłości.
Odpowiedź na pytanie: jak chcemy mieszkać? to decyzja, czy ma to być dom jednorodzinny wolno stojący czy w zabudowie bliźniaczej, szeregówka, apartament czy mieszkanie. Jeśli wybierzemy mieszkanie lub apartament, to czy chcemy, żeby był w budynku wysokim
najważniejsza jest wytrwałość i nienaganna detrminacja
czy niskim, na osiedlu chronionym lub nie. Można też
6
kmiD
określić, czy lokal ma być jedno- czy wielopoziomowy.
Lokalizacja nieruchomości jest podstawą wszystkiego,
Jeżeli już chociaż częściowo odpowiemy sobie na to
co zrobimy później. Budynki można ulepszać, moder-
pytanie, kolej na następne, podstawowe: gdzie chce-
nizować – na to mamy wpływ bezpośredni, natomiast
my mieszkać – w mieście w centrum czy na obrze-
otoczenia tak łatwo nie zmienimy.
żach, w jakiej dzielnicy?
Zmiany, które zajdą w otoczeniu naszej nieruchomości,
Jeśli poza miastem, to w jakiej odległości od niego?
wpłyną również na jej cenę. Swoją drogą o tym, że
Jaki ma być dojazd? Jakie chcemy mieć sąsiedztwo –
być może będziemy chcieli kiedyś tę nowo kupowaną
temat numeru
nieruchomość sprzedać, warto pomyśleć już przy jej kupowaniu, wybierając taką lokalizację, w której planowane zmiany urbanistyczne podniosą wartość domów, a nie wpłyną na jej obniżenie. Dopuszczenie w planie zagospodarowania przestrzennego np. możliwości budowy obiektu do hodowli zwierząt może doprowadzić do sytuacji, że nasz wymarzony dom będzie sąsiadował z fermą drobiu. Jeżeli udało nam się w miarę dokładnie opisać, czego oczekujemy od naszego przyszłego domu, to teraz nadszedł czas, aby przeanalizować możliwości finansowe, czyli mówiąc najprościej ustalić, jakimi środkami finansowymi dysponujemy dzisiaj, jakie jesteśmy w stanie pozyskać i w jakim czasie na
możemy przyjąć 800 zł raty za każde pożyczone 300 tys. złotych
nabycie naszego lokum. Podsumować należy wszystkie oszczędności, które chcemy przeznaczyć na ten cel i sprawdzić możliwości uzyskania kredytu.
sowymi dysponujemy dzisiaj, jakie jesteśmy w stanie pozyskać i w jakim czasie na nabycie naszego lokum.
Analizowanie możliwości finansowych
Podsumować należy wszystkie oszczędności, które
Jeżeli udało nam się w miarę dokładnie opisać, czego
chcemy przeznaczyć na ten cel i sprawdzić możliwości
oczekujemy od naszego przyszłego domu, to teraz nad-
uzyskania kredytu. Mając dobre rozeznanie co do na-
szedł czas, aby przeanalizować możliwości finansowe,
szych możliwości finansowych, możemy już rozpocząć
czyli mówiąc najprościej ustalić, jakimi środkami finan-
właściwe przeglądanie ofert w Internecie.
reklama
reklama format 110×160 mm
7
kmiD
oferty deweloperów
Oborniki Śląskie
Warszawa Poznań a8
a8
sektor 2 sektor 1 sektor 4 sektor 3
a8
Berlin Zgorzelec
Jelcz-Laskowice Opole
a4 a4
Strzelin
Katowice
sektor 1
8
kmiD
sektor 2
sektor 3
sektor 4
Lorrum il iuntur? Itatem
Lorrum il iuntur? Itatem
Lorrum il iuntur? Itatem
Lorrum il iuntur? Itatem
reprae pe erum quae ne
reprae pe erum quae ne
reprae pe erum quae ne
reprae pe erum quae ne
nimil idesequae expli-
nimil idesequae expli-
nimil idesequae expli-
nimil idesequae expli-
busSam ad quat peri-
busSam ad quat peri-
busSam ad quat peri-
busSam ad quat peri-
bus aut pera corpori ut
bus aut pera corpori ut
bus aut pera corpori ut
bus aut pera corpori ut
omni cusdandistin non
omni cusdandistin non
omni cusdandistin non
omni cusdandistin non
rehentem re sinvendit
rehentem re sinvendit
rehentem re sinvendit
rehentem re sinvendit
pos cumendebis et pro
pos cumendebis et pro
pos cumendebis et pro
pos cumendebis et pro
que coratatur.
que coratatur.
que coratatur.
que coratatur.
Strony 13–23
Strony 13–23
Strony 13–23
Strony 13–23
liczba inwestycji w sektorze 1
123
liczba inwestycji w sektorze 2
53
liczba inwestycji w sektorze 3
84
liczba inwestycji w sektorze 4
13
oferty deweloperów
System prezentacji ofert dla deweloperów
jak to dokładnie działa? krok 1 WYBIERZ SEKTOR Lorrum il iuntur? Itatem reprae pe erum quae ne nimil idesequae explibusSam ad quat peribus aut pera corpori ut omni cusdandistin non rehentem re sinvendit pos cumendebis et pro que coratatur. Musdame volore necusap itaturero dem esectuscidis accat. Lora sequae num aspicitate eosae comnim abo. Nam dis quae moluptatum qui volo enihicil ium facit ma vide volut liquiandae pores maio que consect atusda doluptae none sit, untusa quo et ad quist andelessim cum ea corecae voluptasi rest, simaximus, suntem quia
krok 2 przygotuj dane statystyczne Lorrum il iuntur? Itatem reprae pe erum quae ne nimil idesequae explibusSam ad quat peribus aut pera corpori ut omni cusdandistin non rehentem re sinvendit pos cumendebis et pro que coratatur. Musdame volore necusap itaturero dem esectuscidis accat. Lora sequae num aspicitate eosae comnim abo. Nam dis quae moluptatum qui volo enihicil ium facit ma vide volut liquiandae pores maio que consect atusda doluptae none sit, untusa quo et ad quist andelessim cum ea corecae voluptasi rest, simaximus, suntem quia
krok 3 zamów reklamę Lorrum il iuntur? Itatem reprae pe erum quae ne nimil idesequae explibusSam ad quat peribus aut pera corpori ut omni cusdandistin non rehentem re sinvendit pos cumendebis et pro que coratatur. Musdame volore necusap itaturero dem esectuscidis accat. Lora sequae num aspicitate eosae comnim abo. Nam dis quae moluptatum qui volo enihicil ium facit ma vide volut liquiandae pores maio que consect atusda doluptae none sit, untusa quo et ad quist andelessim cum ea corecae voluptasi rest, simaximus, suntem quia
9
kmiD
oferty deweloperów
sektor 1 123
123
123
123 123 123 123 123
123
123
123
123
123 123 123
123 123
patron branżowy 123
kmiD
sektor 1
10
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
oferty deweloperów
123
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
sektor 1
DOM-INVEST Sp. z o.o.
123
sektor 1 123
Nazwa: Lokum da Vinci
sektor 1 123
sektor 1
11
kmiD
oferty deweloperów
123
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
sektor 1
DOM-INVEST Sp. z o.o.
123
sektor 1 123
Nazwa: Lokum da Vinci
sektor 1 123
kmiD
sektor 1
12
oferty deweloperów
123
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
sektor 1
DOM-INVEST Sp. z o.o.
123
sektor 1 123
Nazwa: Lokum da Vinci
sektor 1 123
sektor 1
13
kmiD
oferty deweloperów
123
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
sektor 1
DOM-INVEST Sp. z o.o.
123
sektor 1 123
Nazwa: Lokum da Vinci
sektor 1 123
kmiD
sektor 1
14
oferty deweloperów
123
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
sektor 1
DOM-INVEST Sp. z o.o.
123
sektor 1 reklama
reklama format 110×160 mm
15
kmiD
oferty deweloperów
123
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
sektor 1
DOM-INVEST Sp. z o.o.
123
sektor 1 123
sektor 1 123
kmiD
sektor 1
16
oferty deweloperów
reklama
reklama format 110×231 mm
17
kmiD
oferty deweloperów
123
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
DOM-INVEST Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl
Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35
sektor 1
DOM-INVEST Sp. z o.o.
123
sektor 1 123
sektor 1 123
kmiD
sektor 1
18
3 STRONA OKŁADKI reklama format 202×289 mm
19
kmiD
4 STRONA OKŁADKI reklama format 202×289 mm
20 kmiD