KMiD | Wstępna makieta

katalog mieszkań i domów Wrocław i okolice

Wydanie 01/2014

256

inwestycji 1 kmiD na mapie

2 STRONA OKŁADKI reklama format 202×289 mm

2

kmiD

Wprowadzenie

od redakcji Od redakcji przywitanie,Pidi renis acimagnis aspel il ersperum qui alicatur, quam sitibus sedioreste velliatiuri utet ut veriatquasit reptaesci ut litemquae. Ut as volor rerruntur siti tem sandae pernatia accuptata est alitis atum remVende minimetusa volorae alitiberum que sa voluptatem fuga. Nam ressi a pore voluptasit mi, quaeperferum hic tet quatus id quianis doluptatem con et et estrum quia consequae dolorer ibusae velendi gendaec epudandanis et alit aditemp orunte veniend iciisit empedi dolorere nihilignimus asi doluptasin nus eata volum si consequi culparuptat quis demqui delibus audicabo. Bus id quos re, conemque nos des ex eatus etum labo. Ovid es modis id ut et re adis percienis alibusdaecum fuga. Evenitibus si comnisint as andebis dolori que non premosti consere mpercil mincit occum consequassi sit omnienis nonecti soluptat. Underum et magnimus maximagnate mil everchi lluptas sitibus vitiaturecus ea doluptam ducimen tisciet odis es eum vitatint autem cum, quo blaborro

KDiM

dolorro dit ipiditate ma con cum quiae nem con nimusam re liquam latur, consed quiatur ma velis reriatem quas dictem esero.

Zapraszamy do lektury Redaktor naczelny

Katalog Mieszkań i Domów Wrocław i okolice Wydawca: Optymedia Sp. z o.o.

Anna Tymes – redaktor naczelna Adres redakcji i Działu reklam: 50-011 Wrocław ul. Kościuszki 29/8 tel. 71 344 44 68 poczta@kmid.com.pl www.kmid.pl

zapraszamy do zupełnie darmowej prenumeraty kdim

Konsultacja prawna: Lexia Kancelaria Radcy Prawnego Joanna Januszewska-Noga Projekt graficzny i typograficzny: Michał Świerzawski Dział handlowy: Marcin Sielowski, Grzegorz Chaba, Beata Szymanowska-Szafran Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel © Copyright by Optymedia Sp. z o.o.

Wrocław 2014

3

kmiD

spis treści

green towers to najważniejsza inwestycja w tym roku we Wrocławiu W odpowiedzi na liczne prośby deweloperów i klientów swoją działalność wznawia Giełda pod zmodyfikowaną nazwą Giełda Deweloperów Wrocławski Adres, której właścicielem od stycznia br. jest Spółka Dolnośląskie Targi. Planowane są cykliczne spotkania odbywające się co 2 miesiące…

temat numeru - str. 5

Spis treści Analiza potrzeb i ofert Sprawdzanie wiarygodności dewelopera i ważne dokumenty Rachunki powiernicze Umowa z deweloperem Kupno mieszkania od spółdzielni Kredyty hipoteczne

6 10 11 25 28 34 36

Zasady dofinansowania w programie „Mieszkanie dla Młodych” Odbiór mieszkania Rękojmia i gwarancja Pomoc

4

kmiD

Indeks firm

43 44 48 49 134

aktualności

aktualności Tytuł kolejnej aktualności tutaj nadchodzi W odpowiedzi na liczne prośby deweloperów i klientów swoją działalność wznawia Giełda pod zmodyfikowaną nazwą Giełda Deweloperów Wrocławski Wrocławski Adres wkrótce w Centrum Kongresowym W odpowiedzi na liczne

Wrocławski Adres wkrótce w Centrum Kongresowym

Adres, której właścicielem

W odpowiedzi na liczne

od stycznia br. jest Spółka

prośby deweloperów i

Dolnośląskie Targi.

klientów swoją działalność wznawia Giełda pod zmo-

www.nieruchomości.com.pl

dyfikowaną nazwą Giełda

prośby deweloperów i

Deweloperów Wrocławski

klientów swoją działalność

Adres, której właścicielem

wznawia Giełda pod zmo-

od stycznia br. jest Spółka

dyfikowaną nazwą Giełda

Dolnośląskie Targi. Plano-

Deweloperów Wrocławski

wane są cykliczne spotka-

Adres, której właścicielem

nia odbywające się co 2

od stycznia br. jest Spółka

miesiące, na których będzie

Dolnośląskie Targi. Plano-

można zapoznać się aktu-

wane są cykliczne spotka-

alną ofertą wrocławskich

nia odbywające się co 2

nieruchomości, najważniej-

miesiące, na których będzie

szych realizacji mieszka-

można zapoznać się aktualną ofertą wrocławskich nieruchomości, najważniejszych realizacji mieszkaniowych oraz zapowiedzi inwestycji deweloperskich.

Ceny uczestnictwa w tych wydarzeniach zostały dla deweloperów obniżone, a odwiedzającym zapewniono bezpłatny wstęp.

Tytuł kolejnej

niowych oraz zapowiedzi

aktualności tutaj

inwestycji deweloperskich.

nadchodzi

Ceny uczestnictwa.

W odpowiedzi na liczne prośby deweloperów i klientów swoją działalność

Aktualność ładna

wznawia Giełda pod zmo-

W odpowiedzi na liczne

dyfikowaną nazwą Giełda

prośby deweloperów i

Deweloperów Wrocławski

klientów swoją działalność

Adres, której właścicielem

wznawia Giełda pod zmo-

od stycznia br. jest Spółka

dyfikowaną nazwą Giełda

Dolnośląskie Targi.

Deweloperów.

5

kmiD

temat numeru

kredyt hipoteczny krok po kroku

Określanie potrzeb

domy stare czy nowe? Czy w pobliżu mają być tereny

Rozpoczynając poszukiwanie nowego mieszkania czy

rekreacyjne, leśne, a może sklep, szkoła, przychodnia,

domu, powinniśmy w pierwszej kolejności uświado-

przystanek? Czego nie powinno być: torów kolejowych,

mić sobie i sprecyzować własne potrzeby. To, czego

linii tramwajowych, ruchliwych ulic, uciążliwych sąsia-

chcemy i o czym marzymy, dobrze jest opisać kilkoma

dów? Co w tej okolicy jest planowane w najbliższych

prostymi, ale konkretnymi zdaniami. Aby to zadanie

latach? To tylko część pytań, na które należy odpowie-

stało się łatwiejsze, zadajmy sobie po prostu pytania

dzieć, chcąc być przekonanym, że świadomie dokona-

pomocnicze: jak i gdzie chcemy mieszkać, jakie ma

liśmy wyboru i zbyt wiele rzeczy nie zaskoczy nas w

być nasze nowe lokum?

przyszłości.

Odpowiedź na pytanie: jak chcemy mieszkać? to decyzja, czy ma to być dom jednorodzinny wolno stojący czy w zabudowie bliźniaczej, szeregówka, apartament czy mieszkanie. Jeśli wybierzemy mieszkanie lub apartament, to czy chcemy, żeby był w budynku wysokim

najważniejsza jest wytrwałość i nienaganna detrminacja

czy niskim, na osiedlu chronionym lub nie. Można też

6

kmiD

określić, czy lokal ma być jedno- czy wielopoziomowy.

Lokalizacja nieruchomości jest podstawą wszystkiego,

Jeżeli już chociaż częściowo odpowiemy sobie na to

co zrobimy później. Budynki można ulepszać, moder-

pytanie, kolej na następne, podstawowe: gdzie chce-

nizować – na to mamy wpływ bezpośredni, natomiast

my mieszkać – w mieście w centrum czy na obrze-

otoczenia tak łatwo nie zmienimy.

żach, w jakiej dzielnicy?

Zmiany, które zajdą w otoczeniu naszej nieruchomości,

Jeśli poza miastem, to w jakiej odległości od niego?

wpłyną również na jej cenę. Swoją drogą o tym, że

Jaki ma być dojazd? Jakie chcemy mieć sąsiedztwo –

być może będziemy chcieli kiedyś tę nowo kupowaną

temat numeru

nieruchomość sprzedać, warto pomyśleć już przy jej kupowaniu, wybierając taką lokalizację, w której planowane zmiany urbanistyczne podniosą wartość domów, a nie wpłyną na jej obniżenie. Dopuszczenie w planie zagospodarowania przestrzennego np. możliwości budowy obiektu do hodowli zwierząt może doprowadzić do sytuacji, że nasz wymarzony dom będzie sąsiadował z fermą drobiu. Jeżeli udało nam się w miarę dokładnie opisać, czego oczekujemy od naszego przyszłego domu, to teraz nadszedł czas, aby przeanalizować możliwości finansowe, czyli mówiąc najprościej ustalić, jakimi środkami finansowymi dysponujemy dzisiaj, jakie jesteśmy w stanie pozyskać i w jakim czasie na

możemy przyjąć 800 zł raty za każde pożyczone 300 tys. złotych

nabycie naszego lokum. Podsumować należy wszystkie oszczędności, które chcemy przeznaczyć na ten cel i sprawdzić możliwości uzyskania kredytu.

sowymi dysponujemy dzisiaj, jakie jesteśmy w stanie pozyskać i w jakim czasie na nabycie naszego lokum.

Analizowanie możliwości finansowych

Podsumować należy wszystkie oszczędności, które

Jeżeli udało nam się w miarę dokładnie opisać, czego

chcemy przeznaczyć na ten cel i sprawdzić możliwości

oczekujemy od naszego przyszłego domu, to teraz nad-

uzyskania kredytu. Mając dobre rozeznanie co do na-

szedł czas, aby przeanalizować możliwości finansowe,

szych możliwości finansowych, możemy już rozpocząć

czyli mówiąc najprościej ustalić, jakimi środkami finan-

właściwe przeglądanie ofert w Internecie.

reklama

reklama format 110×160 mm

7

kmiD

oferty deweloperów

Oborniki Śląskie

Warszawa Poznań a8

a8

sektor 2 sektor 1 sektor 4 sektor 3

a8

Berlin Zgorzelec

Jelcz-Laskowice Opole

a4 a4

Strzelin

Katowice

sektor 1

8

kmiD

sektor 2

sektor 3

sektor 4

Lorrum il iuntur? Itatem

Lorrum il iuntur? Itatem

Lorrum il iuntur? Itatem

Lorrum il iuntur? Itatem

reprae pe erum quae ne

reprae pe erum quae ne

reprae pe erum quae ne

reprae pe erum quae ne

nimil idesequae expli-

nimil idesequae expli-

nimil idesequae expli-

nimil idesequae expli-

busSam ad quat peri-

busSam ad quat peri-

busSam ad quat peri-

busSam ad quat peri-

bus aut pera corpori ut

bus aut pera corpori ut

bus aut pera corpori ut

bus aut pera corpori ut

omni cusdandistin non

omni cusdandistin non

omni cusdandistin non

omni cusdandistin non

rehentem re sinvendit

rehentem re sinvendit

rehentem re sinvendit

rehentem re sinvendit

pos cumendebis et pro

pos cumendebis et pro

pos cumendebis et pro

pos cumendebis et pro

que coratatur.

que coratatur.

que coratatur.

que coratatur.

Strony 13–23

Strony 13–23

Strony 13–23

Strony 13–23

liczba inwestycji w sektorze 1

123

liczba inwestycji w sektorze 2

53

liczba inwestycji w sektorze 3

84

liczba inwestycji w sektorze 4

13

oferty deweloperów

System prezentacji ofert dla deweloperów

jak to dokładnie działa? krok 1 WYBIERZ SEKTOR Lorrum il iuntur? Itatem reprae pe erum quae ne nimil idesequae explibusSam ad quat peribus aut pera corpori ut omni cusdandistin non rehentem re sinvendit pos cumendebis et pro que coratatur. Musdame volore necusap itaturero dem esectuscidis accat.

Lora sequae num aspicitate eosae comnim abo. Nam dis quae moluptatum qui volo enihicil ium facit ma vide volut liquiandae pores maio que consect atusda doluptae none sit, untusa quo et ad quist andelessim cum ea corecae voluptasi rest, simaximus, suntem quia

krok 2 przygotuj dane statystyczne Lorrum il iuntur? Itatem reprae pe erum quae ne nimil idesequae explibusSam ad quat peribus aut pera corpori ut omni cusdandistin non rehentem re sinvendit pos cumendebis et pro que coratatur. Musdame volore necusap itaturero dem esectuscidis accat.

Lora sequae num aspicitate eosae comnim abo. Nam dis quae moluptatum qui volo enihicil ium facit ma vide volut liquiandae pores maio que consect atusda doluptae none sit, untusa quo et ad quist andelessim cum ea corecae voluptasi rest, simaximus, suntem quia

krok 3 zamów reklamę Lorrum il iuntur? Itatem reprae pe erum quae ne nimil idesequae explibusSam ad quat peribus aut pera corpori ut omni cusdandistin non rehentem re sinvendit pos cumendebis et pro que coratatur. Musdame volore necusap itaturero dem esectuscidis accat.

Lora sequae num aspicitate eosae comnim abo. Nam dis quae moluptatum qui volo enihicil ium facit ma vide volut liquiandae pores maio que consect atusda doluptae none sit, untusa quo et ad quist andelessim cum ea corecae voluptasi rest, simaximus, suntem quia

9

kmiD

oferty deweloperów

sektor 1 123

123

123

123 123 123 123 123

123

123

123

123

123 123 123

123 123

patron branżowy 123

kmiD

sektor 1

10

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

oferty deweloperów

123

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

sektor 1

DOM-INVEST Sp. z o.o.

123

sektor 1 123

Nazwa: Lokum da Vinci

sektor 1 123

sektor 1

11

kmiD

oferty deweloperów

123

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

sektor 1

DOM-INVEST Sp. z o.o.

123

sektor 1 123

Nazwa: Lokum da Vinci

sektor 1 123

kmiD

sektor 1

12

oferty deweloperów

123

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

sektor 1

DOM-INVEST Sp. z o.o.

123

sektor 1 123

Nazwa: Lokum da Vinci

sektor 1 123

sektor 1

13

kmiD

oferty deweloperów

123

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

sektor 1

DOM-INVEST Sp. z o.o.

123

sektor 1 123

Nazwa: Lokum da Vinci

sektor 1 123

kmiD

sektor 1

14

oferty deweloperów

123

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

sektor 1

DOM-INVEST Sp. z o.o.

123

sektor 1 reklama

reklama format 110×160 mm

15

kmiD

oferty deweloperów

123

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

sektor 1

DOM-INVEST Sp. z o.o.

123

sektor 1 123

sektor 1 123

kmiD

sektor 1

16

oferty deweloperów

reklama

reklama format 110×231 mm

17

kmiD

oferty deweloperów

123

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

DOM-INVEST Sp. z o.o.

DANE INWESTYCJI

Wrocław, ul. Zwycięska 12G/1 tel. 71 790 40 00 sekretariat@dom-invest.com.pl www.dom-invest.com.pl

Nazwa: Lokum da Vinci Cena: 4596 zł/m2 Metraż: 25-76 m2 Liczba mieszkań: 35

sektor 1

DOM-INVEST Sp. z o.o.

123

sektor 1 123

sektor 1 123

kmiD

sektor 1

18

3 STRONA OKŁADKI reklama format 202×289 mm

19

kmiD

4 STRONA OKŁADKI reklama format 202×289 mm

20 kmiD