katalog mieszkań i domów Wrocław i okolice
Grudzień 2014 [nr 07] EGzemplarz bezpłatny
1703
MieszkaNIA
124 DomY
Katalog Mieszkań i Domów Wrocław i okolice
Wydawca: Optymedia Sp. z o.o. Adres redakcji i działu reklam: ul. Kościuszki 29/8 50-011 Wrocław tel. 71 344 44 68 poczta@optymedia.pl
Wszystkim naszym obecnym i przyszłym Czytelnikom z okazji Świąt Bożego Narodzenia i Nowego Roku życzymy odwagi w podejmowaniu decyzji oraz spełnienia marzeń o swoim nowym mieszkaniu.
www.kmid.pl Koncepcja i prowadzenie projektu: Marcin Sielowski Dział handlowy: Marcin Sielowski | 501 730 498 Grzegorz Chaba | 500 111 336 Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161 Projekt graficzny: Artur Busz Redakcja techniczna: Bartłomiej Bogacz Korekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel
Redakcja „Katalogu Mieszkań i Domów”
© Copyright by Optymedia Sp. z o.o. Wrocław 2014
Spis treści Wprowadzenie
3
Aktualności
4–5
Idą zmiany – MdM 2014/2015 – temat numeru
6–7
Kończy się realizacja wrocławskich loftów – tekst promocyjny
8
System prezentacji ofert
9
Sektor 1 – Fabryczna
10–13
Sektor 2 – Psie Pole
14–15
Sektor 3 – Krzyki
16–21
Sektor 4 – Śródmieście i Stare Miasto
22–23
Zdjęcie na okładce: Wojciech Kozłowski, wojciechkozlowski.pl
3
kmiD
Aktualności
aktualności widziany jest na IV kwartał
Dla właścicieli mieszkań
2015 r., natomiast II etapu –
na parterze przewidziano
na IV kwartał 2016 r.
własny ogródek, a dla tych
Źródło: Atom Sp. z o.o.
na parterze i piętrze - balkon
KATALOG MIESZKAŃ i DOMÓW
lub taras. Ceny mieszkań zaczynają się od 2653 za m kw., dom można kupić już za 370 tys. zł brutto. Źródło: www.domaszczyn.com.pl
KATALOG MIESZKAŃ i DOMÓW
Osiedle Agata w Siechnicach Osiedle Agata przy ul. Jana Pawła II/Kościelnej w Siechnicach to dwuetapowa inwestycja stanowiąca kompleks 2 budynków wielorodzinnych z lokalami użytkowymi w parterze budynku, z wejściami od stronu Rynku. W budynkach etapu I i II znajdzie się łącznie 148 mieszkań (79 w I etapie) 2-, 3- i 4-pokojowych o pow. od 34,6 do 82,3 m kw. wraz z przynależnymi komórkami oraz 13 lokali użytkowych. Do mieszkań na parterze przylegać będą ogródki (od strony dziedzińca). Dla zmotoryzowanych zaprojektowano garaż podziemny na 30 miejsc postojowych, zaś jego uzupełnieniem będą miejsca parkingowe na zewnątrz. Osiedle zostanie wyposażone w kompletną infrastrukturę techniczną i windę w każdej klatce.
4
kmiD
Ceny zaczynają się od 4350 zł za m kw. Termin zakończenia I etapu prze-
Osiedle Rodzinne w Domaszczynie Spółka Budownictwo Osiedle Rodzinne rozpoczęła sprzedaż mieszkań i domów na przedłużeniu ul. Fiołkowej
Słoneczne Stabłowice
w Domaszczynie. To kolejna
Pierwszy etap inwesty-
inwestycja dewelopera Osie-
cji Słoneczne Stabłowice
dle Rodzinne. Graniczy ona
właśnie otrzymał pozwolenie
z terenem leśnym oraz nową,
na użytkowanie. Ponad 100
jednorodzinną zabudową
ze 120 mieszkań znalazło
mieszkaniową. Wokół są te-
swoich nabywców jeszcze
reny doskonałe do spacerów
na etapie realizacji. Kolejna
i odkrywania dzikiej natury.
część inwestycji, w głębi
Powstaną tu mieszkania (32)
zadrzewionej działki, również
oraz domy (24) o metrażach
cieszy się powodzeniem.
74 i 92 m kw., świetnie
Ceny zaczynają się od mniej
wpisujące się w sąsiadującą
niż 5000 zł za
jednorodzinną architektu-
m kw. mieszkania.
rę. Mieszkania na Osiedlu
Deweloper w realizacji
Rodzinnym mają przynależne
osiedla wzoruje się na
miejsce postojowe. W opcji
docenianych przez klientów
istnieje możliwość dokupie-
rozwiązaniach ze swoich po-
nia garażu wolno stojącego
zostałych inwestycji mieszka-
o powierzchni 17 m kw.
niowych. Słoneczne Sta-
aktualności
błowice sukcesywnie będą
a ich sprzedaż rozpocznie się
pomieszczeń. Ceny poszcze-
stawać się kompleksowym
jeszcze w tym roku. Prze-
gólnych domów są zróżnico-
osiedlem z bogatą infrastruk-
widywany czas zakończenia
wane w zależności od poło-
turą dodatkową.
inwestycji to rok 2015.
żenia i wielkości działek – od
Mieszkania na Słonecznych
Źródło: PBO Dach Bud Sp. z o.o.
439 000 zł do 485 000 zł.
Stabłowicach dostępne są w programie MdM. Doradcy
KATALOG MIESZKAŃ i DOMÓW
Pierwsze domy na Osiedlu Przy Zamku gotowe będą już
dewelopera w ciągu jednego
pod koniec br. W lipcu 2015 r.
spotkania pomogą wybrać
zostanie przekazany do użytko-
najlepsze mieszkanie oraz
wania ostatni etap tej inwesty-
zweryfikować zakup z bieżą-
cji. Z początkiem przyszłego
cą ofertą kredytową. Archi-
roku rusza z kolei budowa
com przygotował szereg ofert
Osiedla Przy Zamku II i Osiedla
promocyjnych obejmujących
Przy Zamku III. Zakończenie
zarówno nowo powstający
tych inwestycji planowane jest
etap osiedla, jak i mieszka-
na III kwartał 2016 r.
nia gotowe do wprowadzki.
Źródło: ATM Inwestycje Sp. z o.o.
Wystarczy zadzwonić i umó-
ATM w Ślęzie
wić się na spotkanie, aby
W podwrocławskiej Ślęzie firma
Sylwestra spędzić w wyma-
ATM Inwestycje będąca czę-
rzonym „M” w rozwijającej
ścią znanej grupy producenc-
się dzielnicy Wrocławia.
kiej ATM rozpoczyna realizację
Źródło: Grupa Archicom
kolejnych osiedli. W niedalekiej
KATALOG MIESZKAŃ i DOMÓW
KATALO
KATALOG MIESZKAŃ i DOMÓW
odległości od Zamku Topacz powstaną 3 odrębne inwestycje składające się z domów jednorodzinnych. Do Osiedla Przy Zamku, którego budowa rozpoczęła się w połowie zeszłego roku,
Dzień Otwarty
w ramach projektu dołączą
w Lokum da Vinci,
2 nowe inwestycje: Osiedle
13 grudnia br.
Przy Zamku II i Osiedle Przy
Firma Lokum Deweloper
Zamku III, wszystkie w bliskiej
serdecznie zaprasza na Dzień
odległości od Zamku Topacz.
Otwarty, który odbędzie się
Dach Bud rusza na
Na osiedlach dominować
w sobotę 13 grudnia 2014 r.
Kminkowej
będzie zabudowa bliźniacza
w godz. 10:00–14:00 na
Firma Dach Bud Sp. z o.o.
z przydomowymi ogródkami
osiedlu Lokum da Vinci przy
ogłosiła rozpoczęcie I etapu
i 3 miejscami postojowymi
ul. Bajana. Na gości czekają
swojej nowej inwestycji przy
(w tym jedno pod wiatą
mieszkania deweloperskie
ul. Kminkowej we Wro-
garażową). Domy w każdej
i wzorcowe, pergola oraz
cławiu. Powstaną w nim
z inwestycji mają taką samą
świąteczne specjały.
3 budynki 4-kondygnacyj-
powierzchnię użytkową
Zamieszkaj na osiedlu
ne z windami. W ofercie
(103 m kw.). Na etapie
Lokum da Vinci – to genial-
znajdzie się 186 mieszkań
budowy klienci dokonywać
nie prosty wybór!
1-, 2-, 3- i 4-pokojowych,
mogą zmian w rozkładzie
Źródło: Lokum Deweloper
5
kmiD
TEMAT NUMERU
Idą zmiany MdM 2014/2015 Zespół redakcyjny KMiD Fot. Wojciech Kozłowski, wojciechkozlowski.pl
Mija rok od wprowadzenia w życie Ustawy o pomocy państwa w zakupie pierwszego mieszkania przez młodych, która jest powszechnie znana jako program „Mieszkanie dla Młodych” lub w skrócie MdM. Program – będący kontynuacją „Rodziny na swoim” – przewidziany jest na 4 lata, a wnioski o dofinansowanie zakupu pierwszego mieszkania będzie można składać do 30 września 2018 roku.
6
kmiD
Przypomnijmy: o dofinansowanie zakupu mieszka-
Oczywiście są też limity ceny za metr kwadratowy
nia w ramach MdM mogą ubiegać się osoby, które
lokali, które są określane przez wojewodów i wyli-
złożą wniosek najpóźniej do końca roku kalenda-
czane osobno co kwartał dla: stolic województw,
rzowego, w którym ukończą 35 lat. W przypadku
gmin sąsiadujących ze stolicami i dla pozostałych
małżeństw wiek ten dotyczy tylko młodszego z mał-
miejscowości w danym województwie.
żonków. Dofinansowanie wkładu własnego przysłu-
Jak to jednakże zwykle bywa, podczas funkcjono-
guje małżeństwom, osobom samotnie wychowują-
wania programu okazało się, że nie wszystkie jego
cym dzieci i tzw. singlom.
zapisy sprawdzają się w praktyce. Wychodząc na-
Program „Mieszkanie dla Młodych” oferuje jednora-
przeciw oczekiwaniom beneficjentów, Ministerstwo
zowe dofinansowanie wkładu własnego udzielane
Infrastruktury i Rozwoju opublikowało projekt nowe-
w momencie wypłaty kredytu na zakup pierwszego
lizacji MdM. Rząd planuje wprowadzenie szeregu
mieszkania lub domu, zatem oferty z rynku wtórne-
zmian, które mają na celu zwiększenie popularności
go nie otrzymają wsparcia.
programu, wyeliminowanie dotychczasowych niedo-
Zakupione mieszkania nie mogą mieć więcej niż 75
ciągnięć i pobudzenie rynku budowlanego w Polsce.
m kw. powierzchni użytkowej, natomiast domy nie
Plany dotyczą wielu aspektów, a jednym z nich jest
więcej niż 100 m kw. Uwaga: dofinansowanie do-
zwiększenie powierzchni mieszkania wyznaczającej
tyczy jednak zakupu tylko 50 m kw. powierzchni
wysokość maksymalnego wsparcia. Obecnie jest to
użytkowej. Trochę większe lokale mogą kupić osoby
50 m kw., a docelowo wartość ta ma wzrosnąć do
wychowujące co najmniej trójkę dzieci: odpowied-
65 m kw. powierzchni użytkowej.
nio 85 m kw. w przypadku mieszkań i 110 m kw.
Zmiany mają także wzmocnić finansowe wsparcie dla
przy domach jednorodzinnych.
rodzin wielodzietnych. W przypadku rodzin wycho-
TEMAT NUMERU
wujących dwoje dzieci kwota ma wynieść do 20%
mieszkanie. Obecnie ustawa nie precyzuje, czy ta-
wartości odtworzeniowej mieszkania (obecnie mnoż-
kie lokale podlegają dopłacie w ramach MdM i są
nik ten wynosi 15%), natomiast w rodzinach z troj-
one niechętnie finansowane. Warunkiem dopłaty
giem lub większą liczbą dzieci – 25% (obecnie 15%).
ma być zaświadczenie o samodzielności lokalu
Postanowiono także rozwiązać kwestię dotyczącą
mieszkaniowego wydane przez starostę.
lokali wybudowanych przez spółdzielnie mieszka-
Jedną z propozycji jest też umożliwienie przekaza-
niowe. Do tej pory banki dosyć niechętnie udzielały
nia dopłaty przed podpisaniem umowy sprzedaży.
kredytów na zakup takich nieruchomości, głównie
Dotychczas klienci nie mogli wpłacić 100% wyma-
z powodu trudności w wyliczeniu kwoty dopłaty,
ganej kwoty przed podpisaniem aktu notarialnego,
która bazuje na ostatecznej wartości mieszkania.
dlatego banki blokowały bezobciążeniowe wyodręb-
Nowelizacja ma umożliwić uczestnictwo w progra-
nienie lokalu, a w konsekwencji – transakcję kup-
mie tym nabywcom, którzy podpiszą ze spółdziel-
na-sprzedaży.
nią mieszkaniową umowę o budowę lokalu. Wypła-
Trwają intensywne prace legislacyjne nad powyż-
ta dofinansowania wkładu własnego w ramach
szymi zmianami, a sam projekt znajduje się w fazie
MdM będzie dotyczyć ostatniej części płatności na
konsultacji społecznych. Wg pierwotnych zamie-
rzecz danej spółdzielni.
rzeń nowelizacja programu miała wejść w życie od
Kolejna zmiana dotyczy rozszerzenia listy osób
1 stycznia 2015 roku, jednak bardziej realny termin
(współkredytobiorców) mogących przystąpić do pre-
to II kwartał roku 2015.
ferencyjnego kredytu. Do tej pory mógł to być tylko
Na koniec trzeba wspomnieć o jeszcze jednej bar-
członek rodziny (zstępny, wstępny, rodzeństwo, mał-
dzo ważnej zmianie, która od 1 stycznia 2015 roku
żonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teścio-
będzie dotyczyć wszystkich osób chcących wziąć
wie). Jest to szczególnie ważne dla osób żyjących
kredyt na zakup mieszkania czy domu. W świetle
w związkach nieformalnych, umożliwia bowiem za-
nowej rekomendacji obligatoryjne stanie się wnie-
ciągnięcie wspólnego kredytu np. przez narzeczeń-
sienie wkładu własnego na poziomie 10%, a nie –
stwa. Ustawodawca rozważa jednak zachowanie
jak dotychczas – 5%. Czeka nas więc pracowita
wymogu, zgodnie z którym osoba trzecia będzie mo-
końcówka roku, ponieważ oszczędności przy zaku-
gła przystąpić do kredytu jedynie w przypadku braku
pie mieszkania mogą sięgać nawet kilkanaście ty-
zdolności kredytowej beneficjenta programu.
sięcy zł. Życzymy zatem wszystkim szybkich i traf-
Według projektu zostaną również doprecyzowane
nych decyzji.
oraz ujednolicone przepisy jednoznacznie zezwalające na dofinansowanie mieszkań, które powstały w wyniku adaptacji budynku lub po przebudowie, o ile w wyniku tych czynności powstało nowe
Źródło: portal „MieszkanieDlaMlodych.pl”, „MieszkanieDlaMlodych.com”, dane Banku Gospodarstwa Krajowego, Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi
7 Fot. Wojciech Kozłowski, wojciechkozlowski.pl
kmiD
TEKST PROMOCYJNY
Wrocław, ul. Kościuszki 116–118 tel. 514 203 655 www.nowapapiernia.pl m.jankowska@red-development.pl
Kończy się realizacja wrocławskich loftów To już ostatnia prosta w realizacji loftów Nowej Papierni. Oba budynki z zewnątrz są prawie gotowe, a obecnie trwają prace wykończeniowe w pomieszczeniach. Dwa budynki, w których powstają lofty, mają niezwykłą
– Realizacja loftów jest jak łączenie wody z ogniem. Pró-
historię. Na przełomie XIX i XX wieku działała tutaj fabry-
bujemy pogodzić urok historycznego budynku z nowo-
ka papieru Richarda Chutscha. Po wojnie tradycja była
czesnością, zachować wyjątkowy charakter i komfortowe
kontynuowana – zakłady papiernicze produkowały słynne
rozwiązania dla mieszkańców – mówi Marek Jaworski,
bruliony czy zeszyty do nut. Dzisiaj ślady tej historii nosi
kierownik budowy Nowej Papierni. – Mimo że nie jest to
Nowa Papiernia.
łatwe, to noblesse oblige, szlachectwo zobowiązuje. Z tego
To ponadstuletnia cegła, wysokie stropy łukowe, wysokie
też powodu autentyczne lofty są tak bardzo pożądane.
pomieszczenia o niepowtarzalnym stylu. Tylko detale Chociaż rusztowania przy budynkach loftowych (A i B) jeszcze stoją, to prace przy elewacjach już prawie się zakończyły. Wszystkie okna są zamontowane i trwa jedynie renowacja najbardziej reprezentatywnych ścian. Historyczna cegła rumieni się na tle betonu, tworząc jedyny w swoim rodzaju klimat Nowej Papierni. W środku widać oryginalną przestrzeń loftów. Gotowe są ściany działowe i większość instalacji. W budynku A i B zakończyliśmy prace tynkarskie oraz posadzkowe, a w budynku B kończy się montaż grzejników. – Budynek B jest właściwie gotowy. Do dopracowania pozostają detale, montaż gniazdek czy tabliczek adresowych, czyli typowa wykończeniówka – mówi Marek Jaworski. – Natomiast w budynku A rozpoczął się montaż drzwi wewnętrznych, a w pomieszczeniach piwnicznych prace murarskie. Z przestronnych tarasów na najwyższych piętrach rozpościera się malowniczy widok na dachy kamienic i panoramę Wrocławia. Poniżej widać podwórko Nowej Papierni. Pod nim są podziemne garaże. Z kolei na ich stropach powstaną zielone tarasy – miejsca relaksu i spotkań dla mieszkańców. Posadzki na 6. i 7. piętrze budynku New Line są gotowe – podobnie jak instalacje kanalizacyjne, elektryczne i wentylacyjne. Obecnie trwają prace tynkarskie na klatkach schodowych. Ten etap prac pozwala na to, aby osoby zainteresowane Nową Papiernią odwiedzały budowę i oglądały mieszkania. Budynki loftowe A i B będą gotowe pod koniec grudnia 2014 r. Budynek New Line zostanie oddany do użytku w marcu 2015 r.
system prezentacji ofert
Oborniki Śląskie
sektor 1
Warszawa Poznań
Fabryczna a8
a8
Strony 10–13
sektor 2 sektor 1
mieszkania
sektor 4 Berlin Zgorzelec
sektor 3
a8
Jelcz-Laskowice Opole
a4 a4
DOMY
460 74
Strzelin
sektor 2 Psie Pole
Katowice Strony 14–15
mieszkania
krok 3
krok 2
krok 1
jak to dokładnie działa? WYBIERZ LOKALIZACJĘ MIESZKANIA Rozpoczynając poszukiwanie nowego mieszkania czy domu, należy na samym początku uświadomić sobie i sprecyzować własne potrzeby. Potem przychodzi czas na podstawowe pytanie, czyli gdzie chcemy mieszkać – w mieście w centrum czy na obrzeżach, a może interesuje nas któraś konkretna dzielnica? Lokalizacja nieruchomości jest podstawą wszystkich naszych późniejszych decyzji, ponieważ – o ile budynek czy samo mieszkanie można ulepszać, modernizować – to otoczenia tak łatwo nie zmienimy. Następnym krokiem jest znalezienie odpowiedzi na pytanie, jaki dokładnie ma być nasz dom czy mieszkanie, w czym może pomóc nasza prezentacja poszczególnych inwestycji. ODSZUKAJ SEKTOR Jeśli zdecydowałeś się na konkretną lokalizację – dzielnicę Wrocławia, odszukaj odpowiedni sektor, czyli fragment mapy. W każdym z 4 sektorów znajdują się zaznaczone inwestycje deweloperskie, w których można kupić mieszkania czy domy. SKONTAKTUJ SIĘ Z DEWELOPEREM Zaznaczone na mapie inwestycje deweloperskie są ponumerowane i kierują do konkretnych prezentacji, w których można znaleźć podstawowe informacje na ich temat: nazwę osiedla, dokładną lokalizację, cenę, metraż dostępnych lokali. Po zapoznaniu się z nimi i wybraniu interesujących nas propozycji kolejnym etapem jest kontakt z biurem sprzedaży u konkretnego dewelopera, którego oferta nas zaciekawiła. Podczas rozmowy z przedstawicielem inwestora prosimy o powołanie się na Katalog Mieszkań i Domów.
DOMY
157 32
sektor 3 Krzyki
Strony 16–21
mieszkania DOMY
895 18
sektor 4 Śródmieście i Stare Miasto
Strona 22–23
mieszkania
191
oferty deweloperów – sektor 1
sektor 1
Legenda
brzeziNa
FABRYCZNA
WilkszYN
szYMaNóW
Mieszkania Apartamenty
Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki
5
krzYżaNoWice
2
a8 krępice 3
10 1
or n
6
ick
autów
a
94
Lotnicz
5
Żmigrodzka
Ob
K o sm o n
B
a
Że
Osob o
r ni
wicka
ck
Leg
s zu
a
94 ni c
ka
Na O s t a t n
im
Gr o
Płużna
Graniczna
9 4
8
7
Strzegomska
A. M
Rynek
5
G r ab
is z y ń
sk a
Mi
a8 krzeptóW
aleja
5
J. Hall
er a
5
ROCŁA
MokroNos
W SKIE 11
ws
ka
KĄT
YW
armii Krajowej
Śl ę
ż na
sMolec
aK
ar ko
no
a
REKLAMA
a4
10
kmiD
Buforow
j A le
Borowska
cesarzoWice
bielaNY WrocaWskie
WYsoka Ślęza
ęd
z yr
ze c
ka
ick
oferty deweloperów – sektor 1
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Gwiaździsta 66 (Sky Tower) tel. 71 79 99 910, 503 096 171 www.zielone-wzgorze.com cte@cte-sa.pl
Nazwa: Osiedle Zielone Wzgórze Wrocław, ul. Łukowska/Siedlecka Cena: od 3297 zł/m2 (brutto) Metraż: 69–169 m2 Liczba lokali (mieszkań i szeregów): 44
WPB Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl
Nazwa: Kępa Leśnicka Wrocław, ul. Mokrzańska Cena: 3625 zł/m2 Metraż: 160 m2 Liczba szeregów: 9
WPB Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl
Nazwa: Osiedle Literackie II Wrocław, ul. Tyrmanda Cena: 4983 zł/m2 Metraż: 57–64 m2 Liczba mieszkań: 9
WPB Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl
Nazwa: Dożynkowa Wrocław, ul. Dożynkowa Cena: 5180 zł/m2 Metraż: 28–74 m2 Liczba mieszkań: 12
SEKTOR 1 CTE SA
a
Nazwa: Augustowska Wrocław, ul. Augustowska Cena: 4800–5400 zł/m2 Metraż: 29–79 m2 Liczba mieszkań: 45
ani
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Pilczycka 196D tel. 71 354 15 35, 71 354 14 66 www.maslice.pl marketing@maslice.pl
szk
MAŚLICE SBM
Mie
1
ów ki
SEKTOR 1
r eg Sze r eg ów ki
SEKTOR 1
3
Sze
2
Mie szk ani a
SEKTOR 1
123 4
szk ani a
SEKTOR 1
Mie
123 5
11
kmiD
oferty deweloperów – sektor 1
DANE INWESTYCJI
WPB Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl
Nazwa: Strzegomska Wrocław, ul. Strzegomska Cena: 5970 zł/m2 Metraż: 45,1–55,4 m2 Liczba mieszkań: 3
SEkTor 1
Nazwa: Pasaż Królewiecki Wrocław-Fabryczna, Maślice Wrocław, plac Solny 16 Cena: od 6800 zł/m2 netto tel. 71 330 55 03, 695 33 55 00 Metraż: 27–172 m2 www.swiat.nieruchomosci.pl Liczba lokali: 51 nowemieszkania@swiat.nieruchomosci.pl
ale
Świat Nieruchomości Bracia Juszczak s.c.
L ok
6
ani a
SEKTOR 1
szk OFERTY DEWELOPERÓW – SEKTOR 1
DANE INWESTYCJI
ul. Rakietowa 11 tel. 71 793 76 55 kom. 510 290 456 www.arkop.com.pl arkop-deweloper@arkop.com.pl
Nazwa: Osiedle Orion Wrocław, ul. Rakietowa Cena: brak danych Metraż: 27–91 m2 Liczba mieszkań: 109
Salwirak Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Oliwkowa 14/15 tel. 71 733 06 06, 691 946 702 www.salwirak.pl sekretariat@salwirak.pl
Nazwa: Mariposa Wrocław, ul. Arbuzowa/Daktylowa Cena: 5000 zł/m2 Metraż: 30–70 m2 Liczba mieszkań: 147
SEKTOR 1 ARKOP
a
Nazwa: Willa na Grabiszynku Wrocław, ul. Rymarska Cena: 5411 zł/m2 Metraż: 176 m2 Liczba mieszkań: 1
ani
DANE INWESTYCJI
ul. Zatorska 73/1 tel. 71 793 76 55 kom. 797 600 371 www.arkop.com.pl arkop-deweloper@arkop.com.pl
szk
ARKOP
Mie
8
Mie
7
Mie szk ani a
SEKTOR 1
9
a
SEKTOR 1
ani
kmiD
szk
12
Mie
10
oferty deweloperów – sektor 1
DANE INWESTYCJI
Kąty Wrocławskie, ul. Spółdzielcza 4 tel. 71 316 60 45, 602 274 603 www.dom-skr.pl biuro@dom-skr.pl
Nazwa: Mieszkania w Kątach Wrocławskich Kąty Wrocławskie, ul. Legionów Cena: 3000 zł/m2 Metraż: 60 m2 Liczba mieszkań: 18
szk ani a
SEKTOR 1
Spółdzielnia Kółek Rolniczych
Mie
11
Barometr cen nowych mieszkań Poniżej przedstawiamy ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu w październiku. Dane, które poddajemy analizie, pochodzą z bazy naszego portalu www.nieruchomosci.com.pl. październik 2014 – mediana cen dla 76 inwestycji cena 1 m kw.
zmiana w procentach 1 miesiąc
6 miesięcy
12 miesięcy
mediana cen najniższych
5180 zł
0,0
2,1
4,1
mediana cen maksymalnych
5700 zł
-0,4
0,9
1,1
Najniższa cena
1 m kw. w inwestycjach
Najwyższa cena 1 m kw. w inwestycjach
3324 zł
21 000 zł
13
kmiD
oferty deweloperów – sektor 2
7
szYMaNóW TRZEB N ICA
Legenda
5
raMiszóW
pruszoWice
Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki
krzYżaNoWice
DoMaszczYN
Mieszkania Apartamenty 2
a8 5 6
or n ick a
5
Żmigrodzka
Ob
Lotnicz
II S na I a Ja alej
B ol
a
Że
Osob o
es
ław
rz aK
y wo
us t
g skie obie
98
eg o
kiełczóW
r ni
wicka
ck
ka
Na O s t a t n
im
Gr o
a
ni c
l sk
sektor 2
WilczYce
wa
s zu
Ko
a
94 Leg
o
Graniczna
PSIE POLE
Strzegomska
A. M
ick ie
wicz a
Rynek
5 G
z yń r ab is
1
sk a
Mi
a8
ęd
z yr
ze c
DobrzYkoWice
ka
Op
er a
wic
5 armii Krajowej
łaNY
Śl ę
ż na
Molec
ka
J. Hall
ato
aleja
MokroNos
3
Op o ls
ka
ka
y
ws
SEkTor 2 SEKTOR 2
a
Długołęka, ul. Orzechowa, Makowa, Wierzbowa Cena: od 580 000 zł Metraż: od 193 m2 Liczba domów: 22
raDWaNice
Dom
DANE INWESTYCJI
Długołęka, ul. Polna 30 tel. 71 315 20 09 kom. 601 709 664 Dział Nieruchomości www.betard.pl bd@betard.pl
ani
kmiD
BETARD
szk
14
Ślęza
Mie
2
Nazwa: Akacjowy Zakątek Wrocław, ul. Ubocze Cena: 4980 zł/m2 Metraż: 36–73 m2 Liczba mieszkań: 54
kaMieNiec WrocłaWski
MokrY DWór
DANE INWESTYCJI a
a4
ja ul. SzybkaAle1f/C tel. 71 357 18 18 faks 71 373 62 14 www.awbud-developer.pl sprzedaz@awbud-developer.pl WYsoka bielaNY WrocaWskie
Buforow
Awbud-developer ono Sp. z o.o. K ar k
Borowska
1
cesarzoWice
4
oferty deweloperów – sektor 2
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Bolesława Krzywoustego 9a tel. 71 723 72 12, 601 143 283 www.dompartner.pl biuro@dompartner.pl
Nazwa: Osiedle Ziołowe II Chrząstawa Wielka Cena: od 330 000 zł Metraż: 99–200 m2 Liczba domów: 10 typów budynków
ARKOP
DANE INWESTYCJI
ul. Zatorska 73/1 tel. 71 793 76 55 kom. 797 600 371 www.arkop.com.pl arkop-deweloper@arkop.com.pl
Nazwa: Panorama Zatorska Wrocław, ul. Zatorska Cena: 4600 zł/m2 Metraż: 49,4–75,5 m2 Liczba mieszkań: 53
Blockpol Developer Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Krzycka 90D/1 tel. 71 339 80 00 www.blockpol.pl developer@blockpol.pl
Nazwa: Poświęcka 22 Wrocław, ul. Poświęcka 22 Cena: od 5150 zł/m2 Metraż: 40–55,5 m2 Liczba mieszkań: 30
SEKTOR 2 Dom Partner Sp. z o.o. Sp. k.
a
Nazwa: Kamieniec Park Kamieniec Wrocławski Cena: 3550 zł/m2 Metraż: 81 m2 Liczba mieszkań: 2 (wolne)
ani
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Bolesława Krzywoustego 9a tel. 71 723 72 12, 601 143 283 www.dompartner.pl biuro@dompartner.pl
szk
Dom Partner Sp. z o.o. Sp. k.
Mie
3
SEKTOR 2
y Mie szk ani a
SEKTOR 2
5
Dom
4
a
SEKTOR 2
ani
®
ani a
Nazwa: Bukowe Osiedle Trzebnica, ul. Oleśnicka Cena: 3940 zł/m2 Metraż: 29,25–78,60 m2 Liczba mieszkań: 17
szk
DANE INWESTYCJI
Mie
PSG Deweloper Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Trzebnica, ul. Obrońców Pokoju 43, lok. 3 tel. 71 312 37 78 www.psgdeweloper.pl biuro@psgdeweloper.pl
SEKTor 2
szk
7
Mie
6
15
kmiD
szYMaNóW raMiszóW
oferty deweloperów – sektor 3
Drzańskie
5
pruszoWice
DoMaszczYN
krzYżaNoWice
a8 MaŚlice or n
Żmigrodzka
Ob ick a
Lotnicz
ja a le
5
r B. K
a Osob o
o
Domy: jednorodzinne szeregowe bliźniaki
Na O s t a t n
im
ka
WilczYce
Mieszkania Apartamenty
a
s zu
kiełczóW
l sk
Gr o
o
Legenda
wicka
wa
KRZYKI
ni c
k ieg
98
o
94
Leg
a II
Ko
sektor 3
zyw
eg us t
J an
ies S ob
Graniczna
Strzegomska
A. M
ick ie
wicz a
Rynek
5 G
z yń r ab is
2
sk a
Mi
a8
ęd
z yr
ze c
DobrzYkoWice ka Op
ler a
5 ż na
armii Krajowej
11
kaM Wr
MokrY DWór
o ls ka
j
ka
ws
ono
3 4
5
raDWaNice
a
20
Buforow
A le
ar k aK
Borowska
zoWice
1
7
15
12
Op
13
8
a4 bielaNY WrocłaWskie
iWiNY
WYsoka
19
22 6 9
SOBÓTKA
Ślęza
biestrzYkóW 17
21
16
kmiD
koMoroWice
łaNY
Śl ę
s
ka
14
wic
J. H a l
ato
16
a l e ja
karWiaNY
żerNiki WrocłaWskie
10
siechNice 18
oferty deweloperów – sektor 3
DANE INWESTYCJI
Nazwa: Nowa Papiernia Wrocław, ul. Kościuszki 142 a Cena: 7799 zł/m2 Metraż: 43,13–103,14 m2 Liczba mieszkań: 14
Echo Investment
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Jedności Narodowej/ Namysłowska tel. 71 721 59 69 www.echo.com.pl info-wroclaw@echo.com.pl
Nazwa: Grota 111 Wrocław, ul. Grota 111 Cena: brak danych Metraż: 27,7–99,1 m2 Liczba mieszkań: 90/100
Awbud-developer Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
ul. Szybka 1f/C tel. 71 357 18 18 faks 71 373 62 14 www.awbud-developer.pl sprzedaz@awbud-developer.pl
Nazwa: Zwycięska Wrocław, ul. Zwycięska Cena: 4400 zł/m2 Metraż: 24,7–66,5 m2 Liczba mieszkań: 147
Awbud-developer Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
ul. Szybka 1f/C tel. 71 357 18 18 faks 71 373 62 14 www.awbud-developer.pl sprzedaz@awbud-developer.pl
Nazwa: Nęckiego Wrocław, ul. Nęckiego Cena: brak danych Metraż: 31–63 m2 Liczba mieszkań: 25
SEKToR 3
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Kościuszki 116–118 tel. 514 203 655 www.nowapapiernia.pl m.jankowska@red-development.pl
a
Nowa Papiernia
ani
Wrocław, ul. Ślężna 27 B tel. 71 78 33 000 www.temar.com.pl temar@temar.com.pl
Nazwa: Apartamenty Panorama Wrocław, ul. Przyjaźni 6 Cena: 4800 zł/m2 Metraż: 109,54–150,69 m2 Liczba mieszkań: 6
szk
TEMAR Spółka Akcyjna Deweloper Sp. K.
Mie
1
Mie szk ani a
SEKTOR 3
2
Mie szk ani a
SEkTor 3
3
Mie szk ani a
SEkTor 3
4
szk ani a
SEkTor 3
Mie
5
17
kmiD
oferty deweloperów – sektor 3
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl
Nazwa: Siostrzana Wrocław, ul. Siostrzana Cena: 5180 zł/m2 Metraż: 42–51 m2 Liczba mieszkań: 14
WPB Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Grabiszyńska 85 tel. 71 342 88 80, 71 342 50 21 www.wpb.wroc.pl m.cebrowski@wpb.wroc.pl
Nazwa: Bursztynowa Wrocław, ul. Bursztynowa Cena: 5180 zł/m2 Metraż: 40–78 m2 Liczba mieszkań: 13
Format Deweloper Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Siechnice, ul. Mieszczańska 5a/9 tel. 71 717 53 00, 71 717 34 00 www.format.wroclaw.pl biuro@format.wroclaw.pl
Nazwa: Patio Mieszczańska Siechnice, ul. Mieszczańska/Włościańska Cena: 4365–5350 zł/m2 Metraż: 32–78 m2
sektor 3 WPB Sp. z o.o.
a
Nazwa: Willa Mieszczańska (II etap) Siechnice, ul. Włościańska Cena: 4528 zł/m2 Metraż: 49,7–49,9 m2 Liczba mieszkań z komórkami: 5
ani
DANe INWestYCJI
Wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 15 www.atomdeweloper.pl sprzedaz@atomdeweloper.pl
szk
AtoM sp. z o.o.
Mie
6
Mie szk ani a
SEKTOR 3
123 7
Mie szk ani a
SEKTOR 3
123 8
SEkTor 3
Nazwa: Kamienica II (II etap) Siechnice, ul. Piłsudskiego Cena: od 4150 zł/m2 Metraż: 41–49 m2 Liczba mieszkań: 4
a
DANe INWestYCJI
Wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 15 www.atomdeweloper.pl sprzedaz@atomdeweloper.pl
ani
AtoM sp. z o.o.
szk
sektor 3
a
kmiD
ani
Liczba mieszkań: 28
Mie
18
szk
10
Mie
9
oferty deweloperów – sektor 3
SEKTOR 3 SEkTor 3
Nazwa: Wrocław, ul. Zabrodzka 2–4 Cena: 5112 zł/m2 (mieszkania w MdM) Metraż: 52–66 m2 Liczba mieszkań: 4
Nazwa: Rezydencja Borek Wrocław, ul. Saperów Cena: 7700 zł/m2 Metraż: 209,33 m2 Liczba apartamentów: 1
Grupa PROFIT Development
DANE INWESTYCJI
ul. Szczęśliwa 33 (Sky Tower) tel. 71 388 40 11 www.pdsa.pl sprzedaz.wroclaw@pdsa.pl
Nazwa: MiniMAX Wrocław, ul. Przyjaźni Cena: 5400 zł/m2 Metraż: 33,53–71,83 m2 Liczba mieszkań: 50
SEKTOR 3
DANE INWESTYCJI
ul. Szczęśliwa 33 (Sky Tower) tel. 71 388 40 11 www.pdsa.pl sprzedaz.wroclaw@pdsa.pl
a
Grupa PROFIT Development
ani
Nazwa: Na Życzliwej Wrocław, ul. Życzliwa Cena: 5200 zł/m2 Metraż: 44,86–69,99 m2 Liczba mieszkań: 44
szk
DANE INWESTYCJI
ul. Szczęśliwa 33 (Sky Tower) tel. 71 388 40 11 www.pdsa.pl sprzedaz.wroclaw@pdsa.pl
Mie
Grupa PROFIT Development
a
Biuro sprzedaży: Wrocław, ul. Zabrodzka 1G tel. 71 341 25 15, kom. 723 33 55 00 www.zabrodzka.pl sprzedaz@zabrodzka.pl
DANE INWESTYCJI
ani
Świat Nieruchomości Bracia Juszczak s.c.
szk
13
®
Mie
12
a
Nazwa: Krzycka 95 Wrocław, ul. Krzycka 95 Cena: od 5600 zł/m2 Metraż: 29–62 m2 Liczba mieszkań: 65
ani
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Krzycka 90D/1 tel. 71 339 80 00 www.blockpol.pl developer@blockpol.pl
szk
Blockpol Developer Sp. z o.o.
Mie
11
Apa rta me nt y
SEKTOR 3
14
szk ani a
SEKTOR 3
Mie
15
19
kmiD
oferty deweloperów – sektor 3
DANE INWESTYCJI
Karwiany, ul. Majowa 13 tel. 692 481 646 www.pro-dim.pl www.nowekarwiany.pl biuro@pro-dim.pl
Nazwa: Nowe Karwiany Karwiany, ul. Polna, Klonowa Cena: od 430 000 zł/szereg Metraż: 142 m2 Liczba szeregów: 8
Pierwsze M Sp. z o.o.
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Skarbowców 89 C/A tel. 71 363 90 10, 71 362 82 26 www.pierwsze-m.pl biuro@pierwsze-m.pl
Nazwa: Pierwsze M Siechnice Siechnice, ul. Staszica Cena: od 3850 zł/m2 Metraż: 26–66 m2 Liczba mieszkań: 37/80
AtoM sp. z o.o.
DANe INWestYCJI
Wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 15 www.atomdeweloper.pl sprzedaz@atomdeweloper.pl
Nazwa: Osiedle AGATA (I etap) Siechnice, ul. Jana Pawła II Cena: od 4350 zł/m2 Metraż: 37,5–82,3 m2 Liczba mieszkań: 79 Liczba lokali użytkowych: 9
mLocum S.A.
DANE INWESTYCJI
o. Wrocław Wrocław, al. Matejki 2c/3 tel. 71 332 91 80 www.mlocum.com.pl wroclaw@mlocum.com.pl
Nazwa: Osiedle Bursztynowe Wrocław, ul. Bursztynowa 5–25 Cena: 4750–5000 zł/m2 Metraż: 77–103 m2 Liczba mieszkań: 8
SEKTor 3 PRODIM Sp. z o.o.
a
Nazwa: Jesionowa 40 Wrocław, ul. Jesionowa Cena: od 233 000 zł Metraż: 39–55 m2; 62–95 m2 Liczba mieszkań: 192
ani
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Jesionowa 78/1 tel. 71 390 75 95, 786 866 954 www.jesionowa40.pl sprzedaz@jesionowa40.pl
szk
Jesionowa 40 Sp. z o.o. SKA
Mie
16
Sze r eg ów ki
SEkTOR 3
17
Mie szk ani a
SEKTOR 3
18
sektor 3
a szk ani a
SEkTor 3
ani
kmiD
Mie
20
szk
20
Mie
19
oferty deweloperów – sektor 3
DANE INWESTYCJI
Siechnice, ul. Mieszczańska 5a/9 tel. 71 717 53 00, 71 717 34 00 www.format.wroclaw.pl biuro@format.wroclaw.pl
Nazwa: Osiedle Campanila Siechnice, ul. Mieszczańska/św. Katarzyny Cena: 4319–5360 zł/m2 Metraż: 47–72 m2 Liczba mieszkań: 8
SEkTor 3 Format Deweloper Sp. z o.o.
a
Nazwa: Mieszkania i domy w Komorowicach k. Wrocławia Cena: 3850–4090 zł/m2 Metraż: 54–81 m2 Liczba mieszkań: 7
ani
DANE INWESTYCJI
o. Wrocław Wrocław, al. Matejki 2c/3 tel. 71 332 91 80 www.mlocum.com.pl wroclaw@mlocum.com.pl
szk
mLocum S.A.
Mie
21
szk ani a
SEKTOR 3
Mie
22
KMiD 06/2014 | Raport
6 dni | 6 punktów dystrybucji: Kolportaż MIEJSKI
Kolportaż STACJONARNY
• • • • • •
Punkty obsługi kredytowej • Open Finanse | ul. Szewska • Open Finance | pl. Grunwaldzki • Open Finance | ul. Powstańców Śląskich
okolice Sky Tower Arkady EFL ul. Ruska pl. Dominikański pl. Grunwaldzki
Salony/serwisy samochodowe • Salon Opla | Hornet | al. Jana III Sobieskiego • Salon KIA | Gam | Długołęka, ul. Wrocławska 35 • Salon Seat | PTHW | ul. R. Dmowskiego • Salon Ford | Germaz | ul. Strzegomska • Salon Renault i Dacia | al. Karkonoska 45 Wysyłka VIP • kadra zarządzająca dużych wrocławskich firm [wyselekcjonowana baza portalu nieruchomosci.com.pl]
Skontaktuj się z działem handlowym!
21
kmiD
raMiszóW
5
pruszoWice
DoMaszc
krzYżaNoWice
oferty deweloperów – sektor 4
a8
Ob
sektor 4
Legenda
ick a
Żmigrodzka
or n
ŚRÓDMIEŚCIE i STARE MIASTO 5
B ol
Osob o
e s ła
w ick a
l sk a
s zu
WilczYce
wa
ka
1
im
Gr o
98
Ko
Na O s t a t n
o
ki
3
ni c
g skie
Mieszkania Apartamenty
Domy: eg o jednorodzinne us t o w szeregowe y K r z bliźniaki wa
94 Leg
obie II S I a n a Ja alej
2
Strzegomska
i A. M
ck iew
icz a
Rynek
5
is G r ab
z y ńs
ka
Mi
ęd
4
z yr
ze c
5
6
ka Op
ler a
wic
5
ka
armii Krajowej
Śl ę
ż na
J. H a l
ato
a l e ja
Op o ls
Bu f or ow
j
ono
Borowska
A le
ar k aK
ws
ka
ka
MokrY DWór
a
SEKTOR 4
a
kmiD
Nazwa: Wyspa Mieszczańska Wrocław, ul. Dmowskiego 1 Cena: od 278 712 zł Metraż: 43–61 m2 Liczba mieszkań: 108
ani
22
tel. 71 790 40 00, 71 790 40 10 kom. 505 058 004 www.dom-invest.com.pl www.wyspamieszczanska.pl sekretariat@dom-invest.com.pl
DANE INWESTYCJI
szk
bielaNY WrocaWskie
DOM-INVEST Sp. z o.o.
Biuro sprzedaży: WYsoka Wrocław, ul. Jagiełły 3/4 Ślęza
Mie
1
raDWaNice
łaNY
oferty deweloperów – sektor 4
DANE INWESTYCJI
Wrocław, ul. Jedności Narodowej/ Namysłowska tel. 71 721 59 69 www.echo.com.pl info-wroclaw@echo.com.pl
Nazwa: Przy Słowiańskim Wzgórzu Wrocław, ul. Jedności Narodowej 146 Cena: brak danych Metraż: 42,30–91,50 m2 Liczba mieszkań: 32
TEMAR Spółka Akcyjna Deweloper Sp. K.
DANE INWESTYCJI
SEkTor 4 Echo Investment
a
Nazwa: Tumskie Ogrody Wrocław, al. Matejki Cena: 6950–7100 zł/m2 Metraż: 67–72 m2 Liczba mieszkań: 4
ani
DANE INWESTYCJI
o. Wrocław Wrocław, al. Matejki 2c/3 tel. 71 332 91 80 www.mlocum.com.pl wroclaw@mlocum.com.pl
szk
mLocum S.A.
Mie
2
Mie szk ani a
SEkTor 4
3
ani
SEKToR 4
a
Nazwa: Apartamenty Dąbie Wrocław, ul. Rzeźbiarska 5–13 Cena: 8500 zł/m2 Metraż: 78,84–183,40 m2 Liczba mieszkań: 15
szk
Wrocław, ul. Ślężna 27 B tel. 71 78 33 000 www.temar.com.pl temar@temar.com.pl
Mie
4
SEKToR 4
nt y
Nazwa: Rezydencja Dąbie Wrocław, ul. A. Wiwulskiego 33–41 Cena: 6718,93 zł/m2 Metraż: 87,69–250,02 m2 Liczba mieszkań: 6
me
Wrocław, ul. Ślężna 27 B tel. 71 78 33 000 www.temar.com.pl temar@temar.com.pl
DANE INWESTYCJI
rta
TEMAR Spółka Akcyjna Deweloper Sp. K.
Apa
5
SEKToR 4
a
Nazwa: Rezydencja Dąbie SILVER Wrocław, ul. A. Wiwulskiego 33-41 Cena: 6866,03 zł/m2 Metraż: 52,06–133,82 m2 Liczba mieszkań: 26
ani
Wrocław, ul. Ślężna 27 B tel. 71 78 33 000 www.temar.com.pl temar@temar.com.pl
DANE INWESTYCJI
szk
TEMAR Spółka Akcyjna Deweloper Sp. K.
Mie
6