Nausthaugen byggetrinn 2

nausthaugen byggetrinn II www.waldebolig.no

nausthaugen

1

Nausthaugen byggetrinn II

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

2

nausthaugen BYGGETRINN II

www.nausthaugen.com

Lavenergileiligheter med Fantastisk utsikt Like ved Frekhaug Senter i Meland Kommune bygger Walde Bolig AS 48 lavenergi-leiligheter.

Leilighetene er fordelt på fire bygg og ligger på to ulike nivåer ned mot sjøen, med flott utsikt mot Salhusfjorden, Osterfjorden og Nordhordlandsbrua, selve innfallsporten til Nordhordland.

byggetrinn 1

byggetrinn 2 I første byggetrinn oppføres to

I andre byggetrinn oppføres to

bygg på øvre del, bygg A og B.

bygg på nedre del, bygg C og D.

Bygg a

Bygg b

Bygg c

Bygg D

3 etasjer

4 etasjer

3 etasjer

4 etasjer

6 leiligheter

19 leiligheter

12 leiligheter

11 leiligheter

BRA: 477 m2

BRA: 1943 m2

BRA: 1080 m2

BRA: 880 m2

22 P-plasser i u-etg.

nausthaugen BYGGETRINN II

3

Nausthaugen byggetrinn II

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

4

nausthaugen BYGGETRINN II

www.nausthaugen.com

Til Knarvik

E 39

Norhordalandsbroen

NAUSTHAUGEN n

ge

au

sh

ard

rdg

No

Frekhaug senter Hav

neve

ien

Moderne boliger med livsløpsstandard Nausthaugen Byggetrinn II har leiligheter i ulike

Fra Nausthaugen er det kort gangavstand til Frekhaug

Nausthaugen ligger sentralt til i forhold til E39 og

størrelser og skal være et godt sted å bo.

Senter med alle offentlige tjenester, butikker, samt

Nordhordlandsbrua. Det er ca. 28 kilometer til Bergen

Boligene leveres nøkkelferdige og klare til innflytting.

skysstasjon med gode offentlige kommunikasjoner.

Sentrum, og 4 kilometer til Knarvik Senter i Lindås

Prosjektet har gjennomgående gode materialkvaliteter,

Kommune.

effektive planløsninger og flott utsikt.

Meland Kommune er en vekstkommune med høy

Leilighetene i Bygg C har livsløpsstandard, parkering i

tilflytning. Her er flott natur med gode muligheter for

kjellergarasje og heis.

rekreasjon som turgåing, padling og båtliv.

Utomhusmiljøet vil være godt opparbeidet, og bidrar til

Golfbanen på Fløksand, 10 kilometer fra Frekhaug er

et godt bomiljø.

regnet for å være en av Europas beste.

Velkommen i et godt bomiljø!

nausthaugen BYGGETRINN II

5

nausthaugen byggetrinn II

6

nausthaugen BYGGETRINN II

www.nausthaugen.com

et Attraktivt bomiljø, i landlige omgivelser Arkitekt Pål-Jøran Carlsen fra arkitektkontoret

Prosjektet er planlagt som fire bygninger med tre og fire

Vaardal-Lunde forteller:

boligetasjer i hver.

I tillegg har to av byggene garasje i underetasje.

Prosjektets overordnede målsetting er å danne et

Totalt for de fire byggene legges det opp til 50 leiligheter.

attraktivt bomiljø som bygger på tomtens kvaliteter

Leilighetene varierer i størrelse, fra 3-roms på ca. 75 kvm

og premisser. Vi vil bygge et visuelt attraktivt anlegg,

til 4-roms på ca. 125 kvm.

samtidig som grunnleggende behov som sol og utsikt blir ivaretatt for flest mulig boenheter. Tomtens eksponering

Det er lagt vekt på gode og funksjonelle løsninger hvor

mot fjorden og Salhus/Tellevik, samt mot trafikken over

flere av leilighetene vil få livsløpsstandard, og univer-

Nordhordlandsbroen har vært en viktig faktor i plan­

sell utforming . Med dette håper vi å kunne tilfredsstille

Vi håper å tilføre området nye og gode kvaliteter når det

leggingen. Husenes hovedfasade er orientert slik at man

ønsker fra ulike kjøpergrupper. Beboere får tilgang til èn

gjelder utforming av felles uteområder. Som konsekvens

får maksimalt utbytte av den flotte utsikten. Samtidig er

parkeringsplass hver, på oppstillingsplass, eller i parke-

av utbyggingen vil tilgjengeligheten og bruken av hele

det viktig å fange mest mulig sollys inn på balkonger/­

ringskjeller.

området øke. Vi legger her særlig vekt på vekselvirknin-

terrasser og utearealer.

Ellers etableres parkeringsplass for gjest i forbindelse

gen mellom de to boligfeltene B1 og B2, da utearealene

Dette har vært avgjørende for den bygningsformen vi har

med utomhusanlegget. Inngang til husene er via garasje i

vil ligge i forlengelsen av grøntanlegget fra nabofeltet.

endt opp med.

U-etasje, direkte fra terreng til husenes 1. etasje, eller fra

Området vil få gode solforhold og utsikt til nærområdet.

terreng på oppsiden inn i 3. etasje.

Eksisterende turstier og gangforbindelser vil bli oppgra-

Tomten ligger i en sør-østvendt skråning. Den er delt av

I tillegg til estetikk, er det lagt stor vekt på at bygningene

dert, og nye etableres på en slik måte at allmennhetens

en langsgående fjellskrent som danner et nedre –og et

skal holde et høyt bygningsteknisk nivå. Dette gjør at

tilgjengelighet til – og gjennom området blir ivaretatt og

øvre nivå. Bebyggelsen er tenkt plassert i-/mot skrenten,

byggeriet i sin helhet tilfredsstiller kravene til et lavenergi­

bedret.

og danner en forbindelse mellom disse nivåene.

prosjekt.

nausthaugen BYGGETRINN II

7

nausthaugen byggetrinn II

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

8

nausthaugen BYGGETRINN II

Plantegninger for hus c – 1. og 2. etasje

Teknisk rom A=6,0m2

Teknisk A=4,4m2 P

P

P

P

P

P

P

P

P

Sportsbod A=5,0m2

P

Sportsbod A=5,0m2

P

Gang

Garasje 21 p-plasser A=485,2m2

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Port

Bygg C, 2.Etasje

Sportsbod A=5,0m2

Svalgang

Felles bodavdeling

Heis

Sov 1 A=12,0m2

Sportsbod A=5,0m2 Entré A=4,3m2

Bod A=3,6m2

Sportsbod A=5,0m2 Sportsbod A=5,0m2

Sp. bod A=5,0m2

Sportsbod A=5,0m2

Gang A=5,7m2

Sportsbod A=5,0m2

Kjøkken

Bad A=7,5m2

VVB

VVB

VM

VM

Dusj

Bod A=5,0m2

Gang A=5,3m2

Kjøkken

Bad A=7,5m2

Bad A=4,7m2

Sov A=7,9m2

Bod A=3,3m2

VVB VM

Bad A=7,5m2

Dusj Dusj

Dusj

Entré/mellomgang A=8,3m2

Sov 2 A=6,9m2 Gang A=7,9m2

Sov 2 A=8,3m2

Bod A=3,2m2

Sportsbod A=5,0m2

Sportsbod A=5,0m2

Entré A=4,8m2

Entré A=5,5m2

Sov 2 A=7,8m2

Stue/kjøkken A=29,7m2

Sov 1 A=12,5m2

Stue/kjøkken A=30,1m2

Sov 1 A=12,5m2

Stue/kjøkken A=40,1m2 Kjøkken

Kjøkken

Stue/kjk.

A=14,4m2

Terrasse A=20,2 kvm

C-101 2-roms leilighet P-rom: 35,3 kvm BRA: 36,5 kvm Terrasse: 20,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Energiklasse C.

Terrasse A=20,4 kvm

C-102 3-roms leilighet P-rom: 71,2 kvm BRA: 79,8 kvm Terrasse: 20,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Terrasse A=20,2 kvm

C-103 3-roms leilighet P-rom: 72,2 kvm BRA: 75,4 kvm Terrasse: 20,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Terrasse A=20,5 kvm

C-104 3-roms leilighet P-rom: 82,9 kvm BRA: 91,2 kvm Terrasse: 20,5 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

nausthaugen BYGGETRINN II

9

Plantegninger FOR HUS C – 3. og 4. etASJE Bygg C, 3.Etasje

Svalgang Heis

Sov 2 A=10,6m2

Entré A=4,2m2

Bod A=3,5m2

Sov 1 A=12,0m2

Entré A=4,3m2

Sov 2 A=6,9m2

Sov 2 A=7,8m2

WC A=1,9m2

Gang A=5,7m2

VVB Bad A=7,5m2

VM

Bad A=7,5m2

Sov 2 A=8,3m2

Bod A=3,2m2

Kjøkken

Bod A=3,0m2

Gang A=8,3m2

Kjøkken

Entré A=4,8m2

Entré A=5,5m2

Sov 3 A=8,3m2

VVB

VVB

VM

VM

Dusj

Dusj

Gang A=7,9m2 Kjøkken

Bad A=7,5m2

VVB VM

Sov 3 A=6,9m2

Bad A=7,5m2

Dusj Dusj

Stue/kjøkken A=35,1m2

Stue/kjøkken A=36,2m2

WC A=1,8m2

Bod A=3,0m2

Gang A=5,3m2

Sov 1 A=12,5m2

Sov 1 A=12,5m2

Sov 1 A=11,8m2

Balkong A=11,0 kvm

Balkong A=11,2 kvm

C-201 4-roms leilighet P-rom: 93,0 kvm BRA: 96,0 kvm Balkong: 11,0 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Stue/kjøkken A=36,5m2

Stue/kjøkken A=30,1m2

Kjøkken

Balkong A=11,2 kvm

Balkong A=11.3 kvm

C-104 4-roms leilighet P-rom: 88,2 kvm BRA: 91,2 kvm Balkong: 11,3 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

C-203 3-roms leilighet P-rom: 72,2 kvm BRA: 75,4 kvm Balkong: 11,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

C-202 3-roms leilighet P-rom: 76,3 kvm BRA: 79,8 kvm Balkong: 11,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Bygg C, 4.Etasje Svalgang Heis

Sov 2 A=10,6m2

Entré A=4,2m2

Bod A=3,5m2

Entré A=4,3m2

Sov 3 A=8,3m2

Entré A=4,8m2

Entré A=5,5m2

Sov 2 A=6,9m2

Sov 2 A=7,8m2

WC A=1,9m2

Bod A=3,0m2

Gang A=8,3m2 Kjøkken

Kjøkken Gang A=5,7m2

VM

Dusj

Dusj

VM

nausthaugen BYGGETRINN II

Gang A=7,9m2

VVB VM

Sov 3 A=6,9m2

Bad A=7,5m2

Dusj

Stue/kjøkken A=35,1m2

C-301 4-roms leilighet P-rom: 88,2 kvm BRA: 91,2 kvm Balkong: 11,0 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Kjøkken

Bad A=7,5m2

Dusj

Sov 1 A=12,5m2

Sov 1 A=11,8m2

Balkong A=11,0 kvm

WC A=1,8m2

Bod A=3,0m2

Gang A=5,3m2

VVB Bad A=7,5m2

VM

Stue/kjøkken A=36,2m2

Sov 2 A=8,3m2

Bod A=3,2m2

VVB Bad A=7,5m2

10

Sov 1 A=12,0m2

Balkong A=11,2 kvm

C-302 3-roms leilighet P-rom: 76,3 kvm BRA: 79,8 kvm Balkong: 11,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Stue/kjøkken A=30,1m2

Sov 1 A=12,5m2

Balkong A=11,2 kvm

C-303 3-roms leilighet P-rom: 72,2 kvm BRA: 75,4 kvm Balkong: 11,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Stue/kjøkken A=36,5m2 Kjøkken

Balkong A=11.3 kvm

C-304 4-roms leilighet P-rom: 88,2 kvm BRA: 91,2 kvm Balkong: 11,3 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Plantegninger FOR HUS D – 1. til 4. etASJE

Salgstegning. Bygg D, Plan 1.Etasje

Salgstegning. Bygg D, Plan 2.Etasje

Entré A=8,3m2

Bod A=3,0m2

Sp. bod A=5,0m2 VVB

Sp. bod A=5,0m2

Sp. bod A=5,0m2

Sp. bod A=5,0m2

Sp. bod A=5,0m2

VVB

Sp. bod A=5,0m2

VM

Gang A=2,8m2

Bod A=3,0m2

Bad/vask.

A=7,3m2

Entré A=4,7m2

cote + 29,70

Bod A=3,0m2 Sov 2 A=6,8m2

Bod A=3,0m2

Bad/vask.

A=8,1m2 Gang A=3,8m2

Dusj

Dusj

Felles bodavdeling.

10 stk sportsboder á 5,0m2

Inngang fra felles uteareal Sov A=11,8m2

VM

VVB Entré/gang A=5,9m2

VVB

VM Entré/gang A=3,8m2

VM Bad/vask.

A=7,2m2

Entré A=3,9m2

Kjøkken

Kjøkken

Dusj

Bod A=3,3m2

Bad/vask.

A=7,7m2

Dusj

Kjøkken

VVB

Gang A=4,7m2

VM

Bad/vask.

A=6,7m2

Kjøkken

Dusj

cote + 26,55 Kjøkken

Sp. bod A=5,0m2

Sp. bod A=5,0m2

Sp. bod A=5,0m2

Stue/kjøkken A=21,4m2

Stue/kjøkken A=23,2m2

Sov A=11,7m2 Sp. bod A=5,0m2

Sp. bod A=5,0m2

Sov A=11,7m2

Sov A=11,5m2

Stue/kjøkken A=24,5m2

Sov 2 A=6,4m2

Stue/kjøkken A=27,1m2

Sov A=10,9m2

Stue/kjøkken A=30,2m2

Felles åpen adkomst

cote + 26,70

Terrasse A=11,5m2

D-101 2-roms leilighet P-rom: 56,5 kvm BRA: 64,5 kvm Terrasse: 11,5 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Balkong A=10,9m2

D-102 3-roms leilighet P-rom: 61,7 kvm BRA: 64,7 kvm Terrasse: 10,0 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Energiklasse C.

Balkong A=11,2m2 Balkong A=8,0m2

D-201 2-roms leilighet P-rom: 48,4 kvm BRA: 51,4 kvm Balkong: 10,9 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Energiklasse C.

D-202 2-roms leilighet P-rom: 55,7 kvm BRA: 59,0 kvm Balkong: 8,0 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

D-203 3-roms leilighet P-rom: 64,2 kvm BRA: 67,2 kvm Balkong: 11,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Energiklasse C.

Salgstegning. Bygg D, Plan 4.Etasje

VVB

Dusj

VM

Sov 2 A=8,6m2

Disp. (felles) A=2,0m2

.rvt

.rvt

Salgstegning. Bygg D, Plan 3.Etasje

Inngang fra felles gangveg

Inngang fra felles gangveg

Inngang fra felles gangveg

.rvt

.rvt

Fortau

cote + 25,70

Terrasse A=10,0m2

Bad/vask.

A=7,8m2

Bod A=3,2m2

Bod A=4,7m2

VVB

VM

Felles åpen gang cote + 32,70

Sov A=11,7m2

Sov 2 A=6,6m2

VM

Bad/vask.

A=7,7m2

Dusj

VM

Bad A=6,7m2

Sov 2 A=7,2m2

Kjøkken

Dusj

Bad/vask.

A=7,8m2

VM

Entré A=5,7m2

Bad A=7,7m2

Kjøkken Dusj

Sov A=11,9m2

Stue/kjøkken A=27,1m2

Sov A=12,0m2

Sov A=11,7m2

Kjøkken

Entré A=5,1m2

Svalgang cote + 35,70

D-302 3-roms leilighet P-rom: 67,7 kvm BRA: 72,4 kvm Balkong: 8,0 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

D-303 3-roms leilighet P-rom: 63,2 kvm BRA: 67,5 kvm Balkong: 11,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

Bod A=3,3m2

VM

Gang A=4,7m2

Sov 2 A=6,6m2

Kjøkken

Dusj

Stue/kjøkken A=24,8m2

Sov A=10,8m2 Stue/kjøkken A=30,1m2

Balkong A=9,2m2

Balkong A=10,9m2

D-401 3-roms leilighet P-rom: 61,6 kvm BRA: 64,8 kvm Balkong: 10,9 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Energiklasse C.

VVB

Bad A=6,3m2

Sov A=11,7m2

Stue/kjøkken A=26,9m2

Balkong A=11,2m2

Entré A=3,9m2

Kjøkken

Stue/kjøkken A=30,6m2

Balkong A=8,0m2

Bod A=3,4m2

Bod A=3,2m2 VVB

Gang A=3,1m2

Balkong A=10,9m2

D-301 3-roms leilighet P-rom: 67,5 kvm BRA: 70,7 kvm Balkong: 10,9 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Livsløpsstandard Energiklasse C.

VVB

Entré A=3,4m2

Gang A=3,3m2

Dusj

Stue/kjøkken A=30,7m2

Bod A=4,3m2

Sov 2 A=7,3m2

Entré A=5,6m2

Kjøkken

VVB

Entré A=3,7m2

Balkong A=8,0m2

D-402 2-roms leilighet P-rom: 55,7 kvm BRA: 59,0 kvm Balkong: 8,0 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Energiklasse C.

D-403 3-roms leilighet P-rom: 61,6 kvm BRA: 65,0 kvm Balkong: 9,2 kvm Sportsbod BRA 5,0 kvm Energiklasse C.

nausthaugen BYGGETRINN II

11

innomhus nausthaugen

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

12

nausthaugen BYGGETRINN II

www.nausthaugen.com

Hus c er et lite leilighetsbygg bestående av

Store vindusflater slipper inn mye lys, og fra balkonger

Bygget har pipe og er dermed klar for innsetting av ildsted.

12 leilig­heter fordelt på tre boligetasjer.

er det en fantastisk utsikt mot Osterfjorden, Salhus og

Bygget har garasjekjeller med en garasjeplass

Nordhordlandsbroen.

pr. leilighet.

Boligene blir bygget med lavenergistandard som gjen-

Kjøkken leveres i god kvalitet fra Kjøkkenprodusenten

nom ulike tiltak sikrer et betydelig mindre energibehov

Marbodal, og inkluderer innebygget komfyr og platetopp

enn det tidligere standarder har vist til.

og oppvaskemaskin. Overskap leveres i takhøy utførelse.

Baderom blir helfliset og utstyrt med tilpasset baderoms-

Det blir levert et garderobeskap for hver inntegnet

møbel, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegger.

sengeplass i boligen.

Øvrige rom får eikeparkett og hvitmalte overflater.

tilrettelagt.

Leilighetene er arealeffektive, og har 2-4 roms plan­løsninger. Boligene har tilkomst via heis med svalgangsløsning.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med gjennomgående gode kvaliteter.

Uttak for telefon, bredbånd, parabol og UHF-antenne blir

nausthaugen BYGGETRINN II

13

innomhus nausthaugen

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

14

nausthaugen BYGGETRINN II

www.nausthaugen.com

Hus D er et leilighetsbygg bestående av 11 leiligheter

Leilighetene leveres nøkkelferdige med gjennomgående

Boligene blir bygget med lavenergistandard som

fordelt på 4 etg.

gode kvaliteter.

gjennom ulike tiltak sikrer et betydelig mindre energi­ behov enn det tidligere standarder har vist til.

Boligene har tilkomst via rampe eller trapp til de fire

Store vindusflater slipper inn mye lys, og fra balkonger/

boligetasjene. Det er ikke heis i dette bygget. Hver av

terrasser er det en fantastisk utsikt mot Osterfjorden,

Baderom blir helfliset og utstyrt med tilpasset baderoms-

leilighetene haren parkeringsplass i parkeringskjeller i

Salhus og Nordhordlandsbroen.

møbel, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegger.

nabobygget (bygg C). Leilighetene har to og tre-roms­

Øvrige rom får eikeparkett og hvitmalte overflater.

løsninger.

nausthaugen BYGGETRINN II

15

UTOMhus nausthaugen

Bildene er av illustrativ art, endringer vil forekomme.

16

nausthaugen BYGGETRINN II

Utomhus

UTOMHUS Utomhusarealer er viktige i et godt bomiljø.

På Nausthaugen blir alle utomhusarealer godt opparbeidet etter en egen utomhusplan.

Nødvendige støyskjermingstiltak etableres mot riksvei.

Gjesteparkering blir på parkeringsplass i feltets nordvestre hjørne. Interne gangveier blir asfalterte og er med kantstein. Øvrige felles utearealer er en blanding av urørt terreng og opparbeidet lekeplass med lekeapparater og ballplass.

Skråninger blir jordslått og tilsådd.

Felles areal blir opparbeidet i henhold til utomhus­ planen. Det vil bli tilrettelagt tilkomst til friareal mellom byggene og sjøen.

TEGNFORKLARING

nausthaugen BYGGETRINN II

17

Nausthaugen byggetrinn II

Rom

Gulv

Vegg

Himling

Annet

tilvalg

Entrè/Gang

Eikeparkett

Hvitmalt gips – ncs 0502-Y

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk

Stue/ kjøkken

Eikeparkett

Hvitmalt gips – ncs 0502-Y

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk

Kjøkken med hvitevarer leveres fra kjøkkenleverandøren Marbodal.

Tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

Soverom

Eikeparkett

Hvitmalt gips – ncs 0502-Y

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk

Det leveres 1 stk.100 cm x 210 cm hvitt kombigarderobeskap for hver inntegnede sengeplass.

Tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

Bad

Det velges en prosjektflis i grå farge på gulv.

Det velges en prosjektflis i hvit farge på vegg.

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk

Hvit baderomsinnredning, med heldekkende servant, speil, belysning og el.uttak, leveres tilpasset rommets størrelse. Dusjvegger, og vegghengt toalett leveres.

Tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

Terrasser

Terrasser/areal utenfor 1. etg. blir belagt med betongheller. Øvrige terrasser får gulv med trelemmer.

Tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

1 stk. utelampe og stikkontakt leveres og monteres.

Teknisk utstyr: • Balansert ventilasjon • Rørinstallasjoner av typen «rør i rør». Avløp og vanntilkobling for vaskemaskin • Sentralstøvsuger • Antall elektriske punkt er tilpasset leilighetene etter normal standard • Tilkobling til felles parabol og UHF antenne.

Hver enkelt beboer velger abonnement • Bygget blir tilrettelagt for trekking av fiberkabel (bredbånd). Bredbåndskapasitet i området fra leverandør vil være styrende for leveransen.

Nøkkelinformasjon Utbygger Walde Bolig AS postboks 149, 5906 Frekhaug Org. nr. 967 651 044 Eiendomsbetegnelse Meland Kommune, G.nr. 24, B.nr. 92.

Overtagelse Boligen beregnes ferdig i byggetrinn II, våren 2012 avhengig av antall solgte leiligheter.

Byggetrinn II er bygg C og D, lokalisert på nederste nivå på tomten.

18

nausthaugen BYGGETRINN II

Visning Jon Sandvik, salgssjef Direkte tlf. nr. 56 17 56 56 (mobil) 920 69 776 e-post: jon.sandvik@waldebolig.no Arne Kristian Langeland Direkte tlf. nr. 56 17 56 55 (mobil) 901 18 182 e-post: arne.langeland@waldebolig.no Område Beliggenhet: Leiligheten vil ha en flott beliggenhet sentralt på Frekhaug med nydelig sjøutsikt mot Osterfjorden, Nordhordlandsbroen, og Salhus.

Det er gangavstand til Frekhaug Senter med offentlige servicetilbud, butikker, post og lignende.

Det er god kommunikasjon med buss fra skysstasjonen like ved Frekhaug Senter.

Adkomst På Flatøy tar en av fra E39 og følger skilting mot Meland. Ta til venstre inn mot Frekhaug Senter.

Fra Havnevegen ved skysstasjonen tar en til venstre inn mot Nordgardshaugen og Lonerenen.

Prosjektet er lokalisert like nord for boligfeltet i Lonerenen som ligger parallelt med Nordgardshaugen.

www.nausthaugen.com

Tomt Størrelse på tomt er ca. 8250 kvm. Felles eiende tomt.

Bygningene deles opp i selveiende seksjoner (leiligheter).

Tomten ligger i en sørøstvendt skråning. Den er delt av en langsgående fjellskrent som danner et nedre – og et øvre nivå. Bebyggelsen er tenkt plassert med byggetrinn I på øvre nivå.

Byggetrinn II er tenkt plassert på tomtens nedre nivå.

Eventuelle nødvendige støyskjermingstiltak etableres mot riksvei.

ParkerinG Hus C har en parkeringsplass i felles parkeringskjeller i bygget.

Hus D har en parkeringsplass i felles parkeringskjeller i hus C. Gjesteparkering blir på felles oppstillingsplass.

Innhold Ved ferdigstillelse vil dette prosjektet bestå av fire leilighetsbygg i tre og fire etasjer.

To av byggene vil ha parkering under bakkenivå.

Til sammen vil Nausthaugen bestå av 48 boenheter.

Leilighetene varierer i str. Fra 36 til 124 m2 BRA. Med to, tre og fire-roms løsninger.

De fleste av leilighetene får sør-østvendte balkonger/­ terrasser med flott utsikt mot sjø.

Leilighetene i hus C har livsløpsstandard i alle etasjer.

Leilighetene i hus D har livsløpsstandard i første etasje.

Standard Leilighetene leveres med eikeparkett som standard i alle oppholdsrom. Veggene gipses, sparkles og males i en lys prosjektfarge. Bad leveres flislagt ogg med vegghengt toalett. Dusjvegger og baderomsinnredning tilpasses rommets størrelse.

Kjøkken leveres i god kvalitet fra anerkjent leverandør.

Se ellers romskjema for ytterligere detaljer.

Oppvarming Hovedenergikilde er elektrisk kraft.

Det vil i alle leiligheter bli mulighet for innsetting av ildsted til pipe.

Det leveres varmekabel med termostat i baderom og vindfang.

Byggeår 2009 – 2012 OFFENTLIGE FORHOLD Vei, vann og kloakk Privat stikkledning til offentlig nett.

Pumpestasjon for kloakk plasseres ved felles garasje.

Offentlige avgifter Vil bli beregnet når boligen står ferdig.

Diverse Heftelser som skal følge eiendommen: «Første gangs utvendig fargevalg bestemmes av entreprenør. Videre fargevalg bestemmes i samråd med Meland Kommune.»

Detaljer gjennomgås i kontraktsmøte.

Interne gangveier blir asfalterte og er med kantstein. Øvrige felles utearealer er en blanding av urørt terreng, opparbeidet lekeplass med lekeapparater.

Skråninger blir jordslått og tilsådd. Fellesareal blir opparbeidet i henhold til utomhusplan.

Fellesutgifter Ingen felles gjeld.

Eventuelle felles utgifter fastsettes av sameierne gjennom valgt styre.

Vedlegg til salgsoppgaven 1. Prisliste 2. Skjema for kjøpstilbud.

Betalingsvilkår Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av kontraktssum. Ved overtagelse innbetales resten av kjøpesummen sammen med offentlige gebyr og eventuelle tilvalgskostnader.

Kjøp av leilighet Alle leilighetene selges til fast pris ( se vedlagt prisliste).

Prisen indeksreguleres ikke.

Ved kjøp av bolig gjelder «først til mølla» prinsippet.

Den som først leverer korrekt utfylt tilbudsskjema (se vedlegg) for aktuell leilighet.

På selve tilbudsskjemaet er det informasjon om korrekt overlevering av tilbudet, samt de juridiske forpliktelser som inngåes.

Kjøp av/økonomisk oppgjør for leilighet.

Som vedlegg til denne salgsoppgaven følger skjema for kjøpstilbud. Ved kjøp av bolig påføres boligens nummer samt formalia og nødvendige opplysninger av kjøper.

Kjøpstilbudet sendes gjerne pr. faks, eller leveres til Walde Bolig AS. Når kjøpstilbudet er bekreftet av Walde Bolig AS, er avtalen inngått. Etter at kjøpstilbudet er bekreftet utfylles kontrakt etter Norsk Standard 3427.

Forskudd; 10% av kjøpesum betales ved kontraktsinngåelse.

Hovedstol; kjøpesummen, minus innbetalt forskudd samt gebyrer til staten betales ved overtagelse.

Omkostninger 1. Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi som er satt til kr. 250.000,- (utgjør kr. 6.250,-) 2. Tinglysing skjøte: Kr. 1.548,- p.d.d.

3. Eventuelt tinglysningsgebyr for pantobligasjon skjer hos finansinstitusjon

nausthaugen BYGGETRINN II

19

Arne Kristian Langeland, SELGER Direkte tlf.nr. 56 17 56 55, 901 18 182 arne.langeland@waldebolig.no

Jon Sandvik, salgssjef Direkte tlf. nr. 56 17 56 56, 920 69 776 jon.sandvik@waldebolig.no

Besøksadresse: Frekhaug Senter, tlf. 56 17 56 00 Postadresse: Walde Bolig AS P.b.149 – 5906 Frekhaug www.waldebolig.no