Vestbo 4 2014 web by Knudsen Grafisk

Vestbo Info MEDLEMSBLAD FOR VESTLANDSKE BOLIGBYGGELAG NR. 4 • DESEMBER 2014

Vi pusser opp – se side 13

erling Gripsgård takker langsomt av Side 10

Nye byggeprosjekter Side 14 –17

Vestbos fotballcup 2014 Side 18

Smakfulle supper Side 52

VI GIR DEG TIDENES KAMPANJETILBUD! TIL ALLE VESTBO MEDLEMMER FRA NR1 FITNESS

MELD DEG INN NÅ Få to mnd. trening og to PT timer GRATIS! • • •

GRATIS TRENINGSVEILEDNING HELE ÅRET GRATIS INNMELDING TREN NÅR DU VIL, ÅPENT 24 TIMER

Du kan trene på følgende steder: LANDÅS • FYLLINGSDALEN • OSTERØY • SENTRUM • ÅSANE • VOSS • LINDÅS • XPRESS BJØRGE Ring oss på: 55 16 57 00

WWW.NR1FITNESS.NO

DERETTER KUN

349,-

PER MND.

Gjelder ved 12 mnd avtale. Du sparer kr. 1650,-

Tilbudet varer ut januar 2015

GOD JUL OG GODT NYTTÅR FRA OSS I

DISTRIKTETS LAVE LAVESTE A STE PRISER PÅ FULLSKALASENTRE AVE

VeStbo Info 4 /2014

INNHOLD Vestbo-Info 4 • 2014

Medlemsblad for Vestlandske Boligbyggelag Nr. 4 • 2014 42. årgang Opplag 24.000

Vestboseminaret på Solstrand

Sprek 90-åring tar gjenvalg!

Erling Gripsgård takker langsomt av

Vi pusser opp

GARANTI: Nordås Gosen Håkonshella Baldersheim i Fusa – hyttetomter Vestre Rå i Fana / Knarvik / Fyllingsdalen

14 14 15 16 17

Vestlandske Boligbyggelag Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen Besøksadresse: Strandgaten 196 Telefon: 55 30 96 00 Telefax: 55 31 88 66 www.vestbo.no

Tårer og smil i Framohallen

Sophus Pihls gate 90 år

Juristene informerer: Godkjenning av ny eier i boliglaget

Ekspedisjonstid: 8.00 – 16.00 (vinter) 8.00 – 15.00 (sommer)

Julemoro

Den Lille Husnissen

Medlemsfordel: Pipeløse peiser

CityMaid hjelper deg!

El-sjekk gir trygghet

Julenøtter

Mat X

Medlemsrabatt og/eller bonus med aktivert Fordelskort

Sett og hørt

Matsider

Barneside

Kryssord

Ansvarlig: Adm. dir. Øystein Johannesen Redaktør: Sissel Urdal E-mail: sissel.urdal@vestbo.no Redaksjonsutvalg: Morten Jakobsen Rita Alvær Maren Bjørnstad Annette Kleven

Annonser: Vestlandske Boligbyggelag Postboks 1947, Nordnes 5817 Bergen Telefon: 950 30 750, Rita Alvær, e-post: rita.alver@vestbo.no GRAFISK Produksjon: www.knudsen.no

SE JULEFILMENE HVOR DU VIL Med tv og bredbånd fra Get kan du se tv hvor du vil i hjemmet ditt. Last ned Get tv-appen i dag. TV VIL ALDRI BLI SOM FØR Besøk vårt nye servicesenter i Fjøsangerveien 50B Åpent: man-fre 09.00–17.00

get.no

LeDer

Ny logo – Ny giv! Vestbo har besluttet å modernisere profilen. Det mest synlige i første omgang blir den nye logoen. Det er likevel moderniseringen av hele organisasjonen, medlemmer, kunder og samfunnet forøvrig, vil oppleve som det viktigste. Vestbo har foretatt en rekke spørreundersøkelser i løpet av de siste 14 månedene. Dette er både eksterne og interne. Sammen med andre evalueringer har vi fått et klart bilde på hva vi er gode på og hva som kan utvikles videre. Våre rammebetingelser og kundeforventninger er også i stadig forandring. Dette tilsier at vi må være i endring hele tiden, både der vi må forbedre oss og der kundene og medlemmene ønsker at vi skal utvikle oss. Prosessene omkring dette har pågått i snart ett år og vi regner med at dere vil oppleve positive endringer allerede tidlig på nyåret. Innen hovedområdene våre; boligbygging, forvaltning og eiendomsmegling er det nok å gjøre og det meste går bra. Også i 2015 har vi planer om å legge ut flere nye boligprosjekt og vi håper at både medlemmer og andre vil fatte interesse for disse prosjektene. Vi har fått flere lag til forvaltning. Det er både de lagene vi selv har etablert, men også mange lag som andre har utviklet og bygget. Det ser ut som om denne trenden er økende og vi ønsker alle lag hjertelig velkommen til oss. Når det gjelder eiendomsmegling har vi sett en tendens til overetablering, noe som fører til større prispress på disse tjenestene. Vi har valgt å følge med i denne priskampen fordi vi mener at våre

medlemmer ikke skal betale mer enn den reelle markedsprisen. Vi ser likevel at det er mange konkurrerende meglere som fortsatt opererer med pristilbud som ikke inneholder alle omkostninger som påløper i et megleroppdrag. Vi ser også at det er mange eksterne meglere som har liten kjennskap til de forkjøpsrettsbestemmelser som gjelder for borettslag. Garanti-meglerne våre kan med rette kalle seg borettslags-megleren. De kjenner borettslaget og de kjenner regelverket. De gjennomfører salgsoppdraget fra A til Å, også eventuelle forkjøpsretter. Boligsamvirket er i stadig utvikling. Det blir færre boligbyggelag, men antall medlemmer totalt, øker. I skrivende stund er det 47 boligbyggelag i Norge og det kommer til å bli færre om et år. Medlemstallet har nå passert 920.000 og antall lag og boliger til forvaltning øker betydelig. De store boligbyggelagene blir større ved at de små innfusjoneres. Vi står foran en hektisk førjulstid med mange gjøremål og forberedelser til en høytid, mange gode sammenkomster og noen dager fri fra jobben. Det er viktig å bruke denne tiden til gode opplevelser og til ettertanke. Vestbo ønsker alle sine medlemmer, kunder og kontakter en gledelig jul og et fremgangsrikt nytt år! Øystein Johannesen Adm. direktør

Vestboseminaret på Vestbo-seminaret ble avviklet på Solstrand Hotell og Bad for 27. gang i oktober. Seminaret samler tillitsvalgt i Vestbos borettslag samt styremedlemmer og ansatte i Vestbo. Også i år hadde vi fullbooket hotellet og det gleder oss at seminaret er like populært. Tekst: Sissel Urdal Foto: Morten Jakobsen 6 Vestbo Info 4 /2014

Administrerende direktør Øystein Johannesen ønsket velkommen og informerte om aktuelle tema i Vestbos virksomhet. Canal Digtal informerte om nyheter innenfor TV og bredbånd, og Morten Lorentsen avsluttet fredagens program med et morsomt kåseri om det å bo i borettslag. Lørdag og søndag hadde ulike innslag knyttet til drift av borettslag og styrearbeid. Mabel Johansen orienterte om Hus-

bankens låne- og tilskuddsordninger i forbindelse med rehabilitering. Tor Sætrang orienterte om ny teknologi som kan tas i bruk for tilpasning av boligen for at man kan bo i egen bolig selv om man blir eldre og pleietreng ende. I sitt foredrag ga også advokat Finn Stormfelt, NBBL, en orientering om boliglagets plikt til å tilrettelegge for beboere med spesielle behov. Problemstillinger knyttet til handicap parke-

Etter lørdagens ofﬁsielle program var over ble det arrangert omvisning på Oselver verkstaden.

å Solstrand ring og økende bruk av el-biler var også tema.. Henrik Syse, filosof og samfunnsviter, holdt foredrag om etikk og verdier. Han innledet med at «han håpet at tilhørerne ikke sluttet å lytte før han var ferdig å tale», men det ble ikke noe problem. Syse holdt et utrolig engasjerende og morsomt foredrag som gjerne kunne vart mer enn to timer for tilhørernes del. Elin Ørjasæter avsluttet seminaret

med engasjert foredrag om ledelse og kommunikasjon, herunder samarbeid i styret og hvilke faktorer som styrer et velfungerende styre. Elin Ørjasæter er utdannet Cand. philol med hovedfag i samfunnsgeografi. Hun en kjent og populær forfatter, foredragsholder og samfunnsdebattant som har deltatt på mange debattprogrammer i radio og TV. Hun er også engasjert i sosiale medier og

er stolt over å være kåret til Twitterdronning. Tilbakemelding fra mange av deltakerne var at årets seminar var det beste de hadde deltatt på. Det ble også kommentert at arrangementet var vel gjennomført og at slike samlinger er viktig for at deltakerne skal få utveksle erfaringer, bygge relasjoner og få faglig påfyll.

VeStbo Info 4/2014

Sprek 90-åring Han har passert sin 90. fødselsdag og har snart vært pensjonist i 25 år! Den tidligere rektorener frisk som få – og har sagt ja til gjenvalg som styreleder i borettslaget på Landås. Tekst/foto: Hans-Gunnar Skarstein

Oppskriften på å bli 90 er kanskje regelmessig mosjon, sånn ca. 4 kilometer spasertur daglig! Datterens hund, «Emma», som er noe så nobelt som en Cavalier King Charles, er en god motivator og «hjelpemotor» på den daglige turen. Heine Eek-Larsen mener ellers alle arbeidsoppgavene på hytta og landstedet er med på å holde han aktiv og i form. Styrelederen – Det er flere enn 500 som har Heine som eneste fornavn her i landet, konstaterer han da jeg lurer på hvor vanlig dette navnet var da han vokste opp. – Jeg sjekket det på Internettet, smiler han. Etternavnet Eek-Larsen er satt sammen av gårdsnavnet Eik fra Uskedalen – og en forfar som het Lars. Slikt blir det fornemme etternavn av, slår han fast med et lunt smil og et blikk som både avspeiler vennlighet og autoritet, en rektor verdig.

Han sitter som styreleder i Landås torget Serviceboliger Borettslag på Landås. De 41 leilighetene er bebodd av folk som oppfyller minstekravet om å ha fylt 60 år og ha et gyldig Vestbo medlemskap. Det er 2- og 3-roms leiligheter, som når de selges, går for ca. 2 millioner kroner, svarer han, når praten kommer inn på verdien av boligene i den velholdte blokken. Det er trygge og gode boliger, med lite problemer. Enkemann Han mistet sin kone for 15 år siden og leiligheten i Kolstibotn ble etter hvert for stor. Han ønsket noe mindre. Nå har han bodd her i 12 år og han har ikke angret et øyeblikk. Den gamle leiligheten solgte han til sin datter, som nyter godt av at pappa fungerer som hundelufter og daghjem for «Emma». – Det går aldeles utmerket! Smiler han. – Jeg er egentlig ikke så overvettes begeistret for hunder, men hun får meg opp og ut hver eneste dag – og det skal hun ha all ros for! Som hundeeiere flest, kommer han også i kontakt med andre hundefolk på de daglige turene – og det er jo også en verdi i seg selv. – Jeg kom inn i styret ganske raskt etter at jeg flyttet inn her. Det var

visst ingen som ville ta på seg dette oppdraget. Det tar jo litt tid, men jeg synes det er både utfordrende og spennende å ha slike oppgaver. – Tid har jeg jo nok av, smiler han. – Egentlig handler jo dette om ett av to onder, legger han alvorlig til. – Enten finner vi en i laget som kan gjøre dette – og det er jo det enkleste og billigste. Alternativet er å ansette en utenfra – og da blir det dyrt! Og upraktisk, legger han til. – Vi får se oss om etter en ungdom på 70, ler han! – Hva er de største utfordringene for laget? – Å holde kostnadene nede! Han snakker engasjert. Ansvarsfølelsen hans er urokkelig og han har helt klare mål for sitt engasjement. – Budsjettet tillater ikke råflotte løsninger! Alt må forhandles, forklarer han og viser til at den store hagen, vaske oppdragene og det de fleste beboerne oppfatter som vaktmestertjenester, er gjenstand for årlige forhandlinger for å få pengene til å strekke til. Vi har fått til en utmerket løsning med Eiendomsservice Vest, som også ligger på Landås, et steinkast unna. – Hva er det med hans eget liv, som kan forklare at han til tross for sin høye alder, fortsatt holder koken og gjerne tar nye økter med ansvar? Går som ei klokke – Har du levd som en asket, med masse jogging og forsakelser? Drikker du tran? – Nei, nei, nei, smiler han. – Det er ryddig og rent i stuen hans. En høy bestefarsklokke ruver stille ved den ene veggen. Den er laget av en snekker etter farens detaljerte skisser og tegninger fra Bergen Museum, der han tok seg tid til å kopiere et gammelt klokkehus i sin ungdom. Snekkeren gjorde en god jobb, men når urverket nå har streiket, er han redd det må et hjemmebesøk av en urmaker til for å få pendelen til å svinge i den

8 Vestbo Info 4 /2014

tar gjenvalg! – Jeg går minimum 4 kilometer hver dag. Jeg tar gjerne bussen til byen og tar Fløibanen opp til toppen og går lange turer der oppe.

2,4 meter høye klokken igjen. Han virker nesten litt brydd over å måtte forklare hvorfor han selv fortsatt tikker og går og har en helse han trives med. – Jeg kan nok takke mitt aktive liv blant annet på hytten for at jeg holder meg frisk og rask. Det er alltid noen tunge tak som venter, når jeg har fri – og jeg mener bestemt at det er der hemmeligheten ligger, smiler han.

– Jeg spiser helt vanlig mat – i dag skal jeg for eksempel ha fårikål, ellers spiser jeg mye fisk og så hender det et par ganger i uken at jeg spiser på kafeen i nabobygget. Der treffer jeg kjentfolk og prisene er til å leve med. Jeg mener jeg lever et normalt – om enn altså etter hvert: et ganske langt, liv. Han smiler og ser på «Emma» at hun ber om formiddagsturen sin.

Liker utfordringene – Med den høye gjennomsnittsalderen og de ulike nivåene av funksjonsfriskhet, minnes du vel stadig vekk om livets forgjengelighet her i borettslaget? – Egentlig ikke, for hjemmesyke pleien er god, og skulle folk bli veldig syke kommer de på sykehus eller sykehjem. Det er ikke noe dystert eller dramatisk med det – men selvsagt… han leter etter noen ord. – Selvsagt er det en viss gjennomtrekk som følge av den høye alderen på beboerne. Heine Eek-Larsen sitter som leder i styret for borettslaget i tillegg til å være styreleder for Sameiet Erleveien 14 til 18. Dette sameiet består av 3 seksjoner som består av en boligdel som borettslaget eier, Landåstorget Servicesenter, som er eid av Bergen kommune, og en næringsdel som er eid av Landåstorget AS. Etter resultatløs leting etter nye krefter, har 90-åringen sagt seg villig til å ta en ny runde. – Jeg liker disse utfordringene – og det er nok å henge fingrene i. Et problem er at blokken med 41 boliger bare disponerer 4 gjesteparkerings plasser. – De blir fort opptatt av folk som ikke skal besøke noen hos oss. Det kan være folk som skal på bingo, til frisør eller på møte i nabobygget og til tider er det faktisk kaotisk her, med alle bilene. Irritasjonsmomentene er der, men de er ikke irriterende nok til å ergre en mann på 90. – Parkeringsplassene må merkes bedre – så kanskje de kan fungere som det de skal: Være til nytte for beboernes gjester. – Får ta det med Vestbo, smiler han. – Det løser seg nok. Vestbo Info 4/2014

Erling Gripsgård takker langsomt av Han vokste opp i Rådalen som den gang var en liten jordbruksbygd. I tillegg var det en stor bossplass i området og det er mulig at ingeniørdrømmen tok form blant rustne sykler og bilvrak. Tekst/foto: Hans-Gunnar Skarstein

Den unge Erling Gripsgård hadde tungebukser – for lommene var digre og kunne inneholdt både skruer og muttere – og et assortert utvalg jordbruksprodukter, som gulrøtter, neper og sukkererter! Og en gang i uken, hver lørdag, kunne en jordsvart gutteneve klemme rundt det dyrebareste av alt: Ukelønnen for jobben som en slags mindreårig dreng på Meyergården! Sprek pensjonist Vi sitter i 6. etasje i Vestbos hoved kontor i Strandgaten – kontoret er stort og luftig, med en liten møtekrok med bord og stoler. Sprekingen på andre siden av bordet har kuttet ut joggingen til fordel for sykling og har syklet Bergen Voss 4 ganger. Han ser rett og slett ikke ut som en pensjonist – men bedyrer at tiden er moden. – Nesten. Jeg har fått en glidende overgang – men om vel ett år er det ubønnhørlig over! Da blir det familie og reiser som får stå i sentrum noen år… forhåpentligvis. – Første oktober 1973 begynte den ferske bygningsingeniøren som bygge leder. Arbeidet de første årene var å ivareta byggelederoppgaven i forbindelse med utbygging av hovedkontoret i Strandgaten. I Vestbo fikk Erling en god læremesteri Jan Kavli-Jørgensen. 10 Vestbo Info 4 /2014

– Han var en fantastisk læremester for meg de første 10-12 årene. Et flott menneske, minnes han. Og særlig en hendelse husker han godt. – Jeg fikk tilbud om jobb i forsikringsbransjen. Godt betalt og med spennende utfordringer og jeg takket i utgangspunktet ja og var i ferd med å si opp jobben i Vestbo. Da Kavli-Jørgensen fikk høre dette, «kommanderte» han meg til å trekke oppsigelsen og bli i Vestbo – og slik ble det! Og det angrer jeg ikke på! – I 1986 overtok han jobben som teknisk sjef i Vestbo. At han ble bygningsingeniør var mer en tilfeldighet. Det var maskinlinjen som var siktepunktet – muligens litt inspirert av skruing på sykler og senere biler under oppveksten – men etter råd fra sjefene på Bergen Material prøveanstalt – der han fikk maskinpraksis – ble det bygge- og anleggslinjen. Arbeidet hele livet Sin første jobb hadde han som 7-åring for bonden Hans Meyer. – Hver sommer var vi 3-4 gutter, som kom og gikk som vi ville – og noen av oss holdt ut lenge! Jeg ble en slags «sousjef» da jeg var 12 år og to år etterpå, da jeg var 14, fikk jeg kjøre traktor! Meyergården utviklet seg fra å være en spennende lekegrind med dyr til en skole for livet. Der var det hest, griser og kyr – og endeløse

kålrabi- og gulrotåkrer som skulle lukes! Men kjøreturene med traktoren var høydepunkt! Kjøreturene over Fleslandveien til områdene «Alaska» og «Sibir» - fordi de lå så langt borte – var svært spennende. Svære avstander som vi kjørte alene for å hente gress med svans! Når gresset var vått, var det så tungt at forhjulene bare så vidt pirket nedi bakken og holdt doningen på rett

Eiendom er teft! Sier avtroppende leder av teknisk avdeling i Vestbo, Erling Gripsgård.

kurs! Tøffe minner – og gode tanker om en god bonde på Meyergården. – Når vi kom inn på gården med gresset, ventet et monster av en høykanon på oss! Kan du tenke deg? Vi luktet bonde, da vi kom hjem fra «jobb» - og var kjempelykkelige! – Hans var en fantastisk mann! Tålmodig og rettferdig. Ga klare beskjeder og ga grundig opplæring i håndtering

av farlige redskaper: Ljåer og maskiner! Vi sugde til oss alt! Og fikk lønn for strevet hver lørdag! – Hans kalte oss sammen på trappen foran huset og raslet hemmelighetsfullt med pengene godt skjult i digre bondenever. Jeg fikk tre kroner og de som var ett år eldre, fikk fire kroner! Sånn var det, hver eneste lørdag var det «lønningsdag»! Og vi elsket det

og så fram til disse ukentlige mulighetene til å kjenne kjøpekraften rasle i lommene. Men en lørdag husker jeg spesielt! For da trodde vi det var slutt på pengene! Den første 5-kronen – Hans Meyer samlet oss som vanlig på trappen foran hovedhuset, men da han ristet på de digre nevene, kom Vestbo Info 4/2014

Erling Gripsgård takker langsomt av

det ingen lyd! Vi hadde lært ham å kjenne som en snill og rettskaffen fyr, så vi trodde nesten ikke det vi så! Var det slutt? Skulle vi ikke få noe denne gangen? Men så åpnet han nevene og der inni lå femkronere! Blå papirfemkronere – min første femmer! Jeg hadde aldri kjent meg så rik! Jeg sto på sykkelen hele veien hjem – Jeg gikk med aviser fra jeg var 12 år. Det var langt fra Rådalen og helt ut til Grimseid – spesielt om vinteren. Som 16 åring fikk jeg sommerjobb på Fana Steinknuseverk, på vekten. Her oppe kastet også Bladcentralen alle sine usolgte ukeblader og magasiner, så både han og kompisene var selvforsynte med alt de ville – og turte ta med hjem – av ukeblader og kulørte magasiner. Men vektkontrollen var viktigst. Der kontrollerte han hvor mye lastebilene veide da de kjørte inn og lastet, og hvor mye de veide da de kjørte ut igjen. Forskjellen mellom tom og full bil var det de skulle betale for. En viktig jobb og gode penger for en ungdom som etter hvert fikk seg lommebok og ambisjoner. Måtte gå i null! I begynnelsen var det såkalte selvkostprinsippet gjeldende i Vestbo og Erling Gripsgård forteller om prosjekter som Vestbo bygget uten å kunne beregne seg noen fortjeneste. – Riktignok hadde Vestbo en slags forsikring eller trygghet ved at forretningsføreravtalene var såkalte «uoppsigelige» avtaler, en ordning som varte helt fram til lovendring i 2005. – Det var stor byggeaktivitet fra slutten av 70 årene og frem til slutten på 80 tallet da boligkrakket kom. For å få tildelt bolig måtte man – for flere av prosjektene - ha lang ansiennitet i Vestbo. Han minnes som eksempel ett møte hvor 166 leiligheter ble lagt ut 12 Vestbo Info 4 /2014

for salg – alltid med ansiennitet som viktigste kriterium for kønummeret til kjøperne. Det var omtrent 250 kjøpere i salen i Gamle Folkets hus og temperaturen var høy. Da samtlige leiligheter var fordelt var det noen av de som ikke hadde fått tildelt bolig som tok til tårene. Kontrastene blir store når han også minnes et prosjekt med 144 leiligheter i Morvik som ble utlagt for salg i 1988 hvor det møtte 14 potensielle kjøpere til tildelingsmøte Vi småpratet med de fremmøtte og sendte dem hjem. Krakket var et faktum – og boligsalget fikk en midlertidig bråstopp. Men vi kom gjennom det også, legger han til med et lettet uttrykk i ansiktet. Tomteselskapet – I mange år var Bergen Tomteselskap den store leverandøren av tomter til bl.a. Vestbo. Sjefen der var Erik Larsen – et fyrverkeri av en leder. Tomteselskapet kjøpte tomter til en fornuftig pris, regulerte områder og la opp vei, vann og all nødvendig infrastruktur før de solgte videre til oss! Tomteselskapet fylte en viktig rolle – en trygghet for alle parter i prosessen med å bygge boliger og skape bomiljøer. Hvorfor Tomteselskapets funksjon på det nærmeste er avviklet er forunderlig, sier Erling Gripsgård. Det måtte bygges egenkapital – Da Arne Wiederstrøm ble administrerende direktør i Vestbo i 1988, kom han fra bankvesenet og så raskt at Vestbo måtte ha egenkapital for å kunne oppfylle medlemmenes ønsker om boliger til konkurransedyktige priser. Wiederstrøm la en langsiktig plan, som gjorde at Vestbo fra 1990 begynte å tjene penger. Nå kan vi kjøpe og utvikle eiendommer – i tillegg til at vi har spisset vår egen kompetanse på prosjektutvikling, prosjektledelse og byggeledelse. All annen kompetanse

henter vi inn utenfra! Han fremholder også kompetansen på teknisk avdeling som har gjort det mulig å gjennomføre mange byggeprosjekter som delte entrepriser. Dette er en dristig modell fordi risikoen er større, men i motsetning til totalentrepriser og generalentrepriser, som er tryggest og minst administrativt krevende, er inntjeningsmulighetene større samt at våre prosjektledere og byggeledere får en langt morsommere og utfordrende jobb. – Det gnister til i øynene hans – han er på sin hjemmebane nå. Det er dette han har lagt til rette for – og nå skal forlate. Rart å tenke på at en lang arbeidsdag snart er over. Tomtekjøp og boligplanlegging er et byråkratisk minefelt som stiller strenge krav til alle aktører. Dette spillet har vært morsomt, men også til tider slitsomt. Regelverket endrer seg raskt og etter Erlings oppfatning gjør både regler og de offentlige etaters tolkning og praktisering av regler byggeprosessen noen ganger unødvendig komplisert. – Hva har vært det verste med jobbendin? – Reklamasjoner! Svarer han kontant. – Få alle entreprenørene til å forstå at hvis noe ikke blir skikkelig gjort med en gang, så må de gjøre det om igjen senere – og det blir dyrt. Få jobben skikkelig gjort første gang! Alltid – Vi har en flott gjeng på teknisk avdeling, som det skal bli hyggelig å holde kontakten med i fremtiden også. Jeg blir jo ikke helt borte – men den 31.12.14 forlater jeg kontoret og kontorstolen – som teknisk sjef. – Med en kone som kommer fra Halden blir det nok mer tid på hytta i Østfold, men det vil vel også bli rikelig med tid til å følge opp barnebarna, bruke mer tid på gode venner samt noen turer på sykkelsetet.

Vi pusser opp Tid for oppussing og fornying

Anbefalt av våre kunder og medlemmer

alle hus eldes av tidens tann og må derfor innimellom fornyes. dette gjelder også vår egen logo og grafiske profil. Vestbos kjennetegn har vært et hus med mennesker i, et symbol på de hjemmene vi er med på å skape. Som et ledd i modernisering av vår fasade og uttrykk har vi fjernet huset, satt mennesket i bevegelse og tydeliggjort mulighetens blå farger.

Vestbo har vært med på å bygge vestlandet i snart 70 år. dette er vår hjemmearena. Her vil vi jobbe for at du skal få den beste boligen og den beste kundeopplevelsen. Vårt mål er å gjøre deg trygg og glad og gi deg opplevelsen av å være prioritert, velkommen og viktig.

Vi jobber med hus, men det er menneskene vi er opptatt av: våre medlemmer, kunder og ansatte. fornyingen er også et symbol på vår tilpasning til ny teknologi og nye trender.

dette krever mye av oss i form av tydelig kommunikasjon på alle arenaer. I tillegg til ny webside jobber vi derfor kontinuerlig med vår telefontilgjengelighet og servicegrad. besøk oss på www.vestbo.no eller ring 55 30 96 00.

VeStbo Info 4/2014

NORDÅS Sameiet Lindehaugen består av 5 flotte leiligheter på Nordås. Leilighetene blir fordelt på tre etasjer med gode sol- og utsikts forhold. Boligene inneholder gode innvendige kvaliteter. Hver leilighet får 2 parkeringsplasser i underliggende garasjeanlegg. Prosjektet ligger like ved Kilden senter, i nærheten av Lagunenbydelssenter og bybanestopp.

SALGET ER I GANG!

• Priser fra kr 6 500 000,- til kr 9 980 000,• Areal BRA fra 127 til 163 kvm • Vedtatt byggestart • Leilighetene beregnes ferdigstilt i løpet av 1. kvartal 2016

GOSEN Skranehaugen borettslag på Sandsli inneholder totalt 18 boliger, hvorav 16 rekkehus og 2 leiligheter. Prosjektet bygges som PASSIVHUS med gode innvendige kvaliteter, svært god isolasjons standard og balansert ventilasjonsanlegg. Hver bolig får en parkeringsplass i garasjeanlegget i hus 1. Privat uteplass. Det er kort vei til Fanatorget. Bussforbindelse i Sandslivegen.

SALGET ER I GANG!

• Totalpriser fra kr 2 920 000,til kr 4 820 000,• Areal BRA fra 78 til 126 kvm • IN-ordning for fellesgjeld • PASSIVHUS • Boligene beregnes ferdigstilt i løpet av 3. kvartal 2016

Kontakt våre prosjektmeglere: Elin Stormo – Tlf. 950 03 934 / Annette Kleven – Tlf. 986 78 560 / Eli Lütcherath – Tlf. 900 48 910

14 Vestbo Info 4 /2014

HÅKONSHELLA Boligsameiet Havbris ligger i flotte og maritime omgivelser på Håkonshella. Prosjektet består av 7 eneboliger i kjede. Alle husene er vestvendt med flott sjøutsikt. Håkonshella og Seledammen barnehager ligger i umiddelbar nærhet til prosjektet. Det er bussforbindelse til nærområdet. Kort vei til Alvøen og Mathopen barneskoler. Hver bolig har to biloppstillings plasser ved huset.

SALGET ER I GANG!

• Priser fra kr 4 840 000,til kr 5 090 000,• Areal BRA fra 126,6 til 128,5 kvm • Boligene beregnes ferdigstilt i løpet av 4. kvartal 2015/1. kvartal 2016

HÅKONSHELLA Boligsameiet Fjordglimt består av 25 boliger fordelt på rekkehus, tomannsbolig og leiligheter i firemannsboliger. Det er gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Flott turterreng og bademuligheter. Håkonshella friluftsområde ligger like ved prosjektet. Hver bolig får en biloppstillingsplass på sameiets grunn.

KUN 8 LEILIGHETER IGJEN! • Priser fra kr 2 790 000,til kr 2 890 000,• Areal BRA 78 kvm • Boligene beregnes ferdigstilt i løpet av 4. kvartal 2014 og 1. kvartal 2015

Kontakt våre prosjektmeglere: Elin Stormo – Tlf. 950 03 934 / Annette Kleven – Tlf. 986 78 560 / Eli Lütcherath – Tlf. 900 48 910

Vestbo Info 4/2014

BALDERSHEIM I FUSA – HYTTETOMTER Ved kjøp av hyttetomt innen 31.01.2015 gir Vestbo kr 100 000,- i prisavslag! Priser fra kr 530 000,- til kr 720 000,-. Tomteareal fra 804 kvm til 1381 kvm. Vestbo har for salg 16 hyttetomter på Baldersheim i Fusa. Tomtene ligger vestvendt med flott utsikt mot Bjørnafjorden og Tysnesøy. Det er gangavstand til en fin badevik i nærområdet. På Revne er det mulighet for leie av båtplass. Tomtene blir levert ferdig planert med vann og kloakk. Fibernett er klart til oppkobling. Alle tilkoblinger har utspring midt på tomten. Det blir kjørbar vei til den enkelte tomt og parkeringsplass på tomten eller langs tilkomstvei. Tomtene vil ha bruksrett til vei, tilknytning til vann- og avløpsanlegg samt EL-forsyning i Baldersheim Hyttegrend.

Kontakt våre prosjektmeglere: Elin Stormo – Tlf. 950 03 934 / Annette Kleven – Tlf. 986 78 560 / Eli Lütcherath – Tlf. 900 48 910

16 Vestbo Info 4 /2014

VESTRE RÅ I FANA Golftun Borettslag • Innflytting i 2. kvartal 2015 • Totalpriser fra kr 3 030 000,til kr 4 750 000,• Individuell nedbetaling av fellesgjeld • Areal BRA 70 til 104 kvm • Totalt 22 leiligheter – kun 6 leiligheter igjen!

KNARVIK Lynghagen BRL 2 • Innflytting i 2. kvartal 2015 • Totalpriser fra kr 2 482 000,til kr 3 174 000,• Individuell nedbetaling av fellesgjeld • Areal BRA fra 50 til 79 kvm • Totalt 25 leiligheter – kun 2 leiligheter igjen!

FYLLINGSDALEN Brennhaugen BRL 2 • Innflytting i 2. kvartal 2015 • Totalpriser fra kr 3 599 000,til kr 5 948 000,• Individuell nedbetaling av fellesgjeld • Areal Bra fra 79 til 119 kvm • Totalt 37 leiligheter – kun 4 leiligheter igjen!

FYLLINGSDALEN Brennhaugen BRL 3 • Innflytting ca. 1. kvartal 2017 • Totalpriser fra kr 2 550 000,til kr 7 250 000,• Individuell nedbetaling av fellesgjeld • Areal BRA fra 61 til 134 kvm • Totalt 48 leiligheter – kun 25 leiligheter igjen!

Kontakt våre prosjektmeglere: Elin Stormo – Tlf. 950 03 934 / Annette Kleven – Tlf. 986 78 560 / Eli Lütcherath – Tlf. 900 48 910

Vestbo Info 4/2014

Tårer og smil i Hvor spennende kan en fotball kamp bli? Hvor intenst kan lykke oppleves eller nederlag svi? Og hvorfor belønnes ikke en fotballspillers inderlige ønskerog maksimale innsats, med seier? Hver gang? Tekst/foto: Hans-Gunnar Skarstein

Vestbocup 2014 bød på alt en fotball cup kan inneholde av drømmer, nederlag, seire, lykke og eventyr. Over og mellom svette kropper spretter og svever ballen. Hvor den havner avgjør hvem som lykkes. I løpet av en brøkdel av et sekund, snus tungsinn til hovmod og utsiktene til seier til knusendenederlag. Over alle hen-

ger den nådeløse regelen: Vinn eller forsvinn! Ønsk deg magi i skoene og føtter som aldri blir trette. Se for deg den magiske ballen, som selv finner veien til nettmaskene i motstander målet. Vi som var der, fikk se minst en slik ball! Vi fikk også oppleve smilene, lykkerusen, hovmodet og tårene som blandet seg med svetten, i øyeblikket da tapet var et faktum. Det går opp og ned i fotballverden De slitne spillerne er, selv om de ikke innser det akkurat der og da, en del av grunnfjellet i den norske bredde idretten: fotball. Engasjementet og innlevelsen, innsatsen og forståelsen av spillet er like mangefasettert som

enhver regnbue. Alle avskygninger og grader av glede og henrykkelse, fortvilelse og sorg følger spillet – og det kjennetegner fotballspillet – på alle plan. Også ellevill glede og bunnløs fortvilelse, og det gjør det ofte i fotballensverden. Foreldre langs sidelinjene heier på sine håpefulle, akkurat som trenere, søsken og lagkamerater på benken gjør det. Alle vil de sine det aller beste. Noen vil bare vinne denne kampen, denne turneringen og denne sesongen – andre har høyere mål og setter ære og krefter i å oppnå drømmen – en gang i fremtiden. Dommerbrødrene Brødrene Fabian (14) og Peter (17) ser

Framohallen på Vestbocupen som en årlig happening, der de så lenge de kan huske har vært med på spillet og opplevd utviklingen av egne og andres ferdigheter. I år spiller de ikke lenger – nå dømmer de! Dommerduoen seiler stødig gjennom arrangementet, med autoritet og overblikk – og blir det nødvendig, setter de overivrige foreldre og trenere på plass. La gå at pappa, Trond, er en del av Vestbo-administrasjonen og årviss medarrangør av Vestbocupen – i tillegg til å være ihuga tilhenger av Tottenham. De 4 sønnene hans er alle fotballfrelste – og tilhengere av Manchester United! Både mamma Annika og pappa Trond har fulgt sønnene hvert eneste år – og sett gutteværelsene fylles med fotballtrofeer og medaljer. Og altså prangende Unitedplakater på veggene. – Er det vanskelig å dømme rett ferdig? Sinte trenere og foreldre passer jo på som klegger på sidelinjen? – Nei, svarer Fabian og får bifallende nikk fra dommerkollega og storebror Peter. – Vi har spilt sjøl og opplevd urettferdig dømming, legger han til. – Det handler om å legge sjel i oppgaven og å følge spillet. – Er det kjekkere å dømme enn å spille? – Å, neida! Guttedrømmen er å bli proff! Tenk å få spille på et europeisk topplag? Aller helst et engelsk lag – det er drømmen! Pizzatradisjonen Men gutten har også en plan B: å fullføre skolen og bli ingeniør! Å bli ferdig med ungdomsskolen på Kirkevoll skole, som forresten ikke helt innfrir: – Det er en slitt skole, som kunne vært bedre vedlikeholdt, dessuten kunne vi hatt yngre lærere og flere

Fabian (14) og Peter Losvik (17) har deltatt på Vestbocup så lenge de kan huske. I år er det som dommere de to deltar, men bak fløyten lurer en drøm om en gang å få spille med de store – og selv bli en stjerne på fotballhimmelen. Men, de har en plan «B» om dette ikke skulle bli noe av…

pene jenter! Han ler og blir minnet på av Peter om en forestående kamp om noen strakser. – Dessuten går leksene ut over fot-

ballspillingen min. Så dersom jeg ikke blir proff, er det skolens skyld, legger han skjelmsk til. Peter tar seg tid til en rask prat melVestbo Info 4/2014

Lungegaardens musikkorps stod for kiosken under Vestbocupen.

lom to kamper. Han er helt klar på at dette er morsomt og at det er fotballglede som driver både ham og broren. – Men det er klart det er artig å få betalt for å være her også, for en gangs skyld, smiler han. – Hva er de største utfordringene? – Overengasjerte trenere og foreldre, som må få tilsnakk. Det skjer ikke ofte, men det er det eneste som krever mer enn autoriteten som følger draktenog fløyten. Når siste kamp er spilt og Vestbocup er slutt, venter en tradisjonsrik «premie» på hjemmebane: Pizza til hele gjengen og laget som de to tvillingene Felix og Jakob (på 11) spiller på. Og pizzaen må inntas lynraskt, for hele gjengen skal på Stadion og se Brann møte Mjøndalen i en skjebnesvanger kamp om fortsatt tilværelse i Tippeligaen. I skrivende stund vet jo alle hvordan dette gikk… 20 Vestbo Info 4 /2014

Fotballmammaen En mamma viser større iver enn de fleste på sidelinjen. Ann-Kristin Nilsen filmer hele kampen med en i øyen fallende «pad». Hun eksploderer i et hjertelig smil da hun blir forstyrret. – Hvilken stjerne er det du følger? Spør jeg. – Egentlig filmer jeg til meg selv, men jeg kom visst i skade for å love en redigert utgave av kampen til laget som sønnen min spiller på, så jeg har vel gitt meg selv et stort oppdrag. Smilethun akkompagnerer det «tunge» oppdraget med, avslører at dette gjøres med stor glede. – Dette er første året sønnen min, Jesper, er med i Vestbocupen, men vi har fått med oss Branncup, Vossacup, Eidfjordcup og alt som er – så dette er nytt – og spennende! Også for meg, smiler hun videre. Fotballinteressen hennes er ekte!

– Jeg spilte damefotball for lenge siden, forteller hun. – Hadde noen fine år både i Fyllingenog i Sandviken, minnes hun. – Men det var jo ikke i fjor, legger den sportsinteresserte mammaen til med et lurt smil. Sønnen Jesper og resten av Hesja holten, sikret seg seier i finalen. Jubel og glede, drømmer om kanskje engang å kunne få spille på det store laget, bli en ny stjerne på fotballhimmelen… Kanskje en Mini Jacobsen, eller Ronaldo, en Flo eller Rise? Time will show!

Gruppe 05-06

05-06 Brennhaugen

VestbO-Cup 2014

05-06 Fagerlien

05-06 Fjellheim

05-06 Nedre Haukedalen

05-06 Vestbo

05-06 Vestlund United

05-06 Vestlund VeStbo Info 4/2014

Gruppe 03-04

VestbO-Cup 2014

03-04 Brennhaugen

03-04 Hesjaholten

03-04 Mannsverk

03-04 Vestbo Hotspurs 22

VeStbo Info 4 /2014

03-04 Erleveien

03-04 Hesjaholtet

03-04 Vestbo City

Gruppe 01-02

VestbO-Cup 2014

01-02 Fjellheim

01-02 Hesjaholtet

01-02 Nedre Haukedalen

01-02 Hamrelien

01-02 Mannsverk

01-02 Pihl United

01-02 Vestbo LFC VeStbo Info 4/2014

resuLtAter 2014 Gruppe 05-06 HjeMMe

BOrte

brennhaugen

Vestlund

resultAt 3-2

BrONseFiNAle fjellheim

Vestlund United

fjellheim

2-1

FiNAle

Vestbo

nedre Haukedalen

0-1

nedre Haukedalen

Vestlund

fagerlien

2-3

Vestlund United

Vestbo

5-0

nedre Haukedalen

fjellheim

1-0

fagerlien

brennhaugen

1-1

nedre Haukedalen

Vestlund United

2-1

fjellheim

Vestbo

3-0

Vestbo

4-0

fjellheim

2-7

Vestlund

1-2

fjellheim

2-0

Vestlund

2-0

Vestlund

1-1

fagerlien

2-0

kVArtFiNAle 1 fagerlien kVArtFiNAle 2 brennhaugen kVArtFiNAle 3 Vestlund seMiFiNAle 1 nedre Haukedalen seMiFiNAle 2 fagerlien

05-06 Nedre Haukedalen

foto: SHUtterStoCk

VeStbo Info 4 /2014

resuLtAter 2014

VestbO-Cup 2014

Gruppe 03-04 HjeMMe

BOrte

Vestbo City

Hesjaholten (rolfsv책g)

resultAt 0-4

seMiFiNAle 1 Vestbo Hotspurs

Hesjaholten (m. davanger)

erleveien

0-7

seMiFiNAle 2

brennhaugen

Vestbo Hotspurs

0-2

Hesjahotlet

Hesjaholten

mannsverk

4-0

BrONseFiNAle

brennhaugen

Hesjaholten

8-0

Vestbo Hotspurs

erleveien

Vestbo Hotspurs

2-2

FiNAle

mannsverk

Vestbo City

0-0

Vestbo City

erleveien

brennhaugen

Vestbo Hotspurs

Hesjaholten (m. davanger)

Vestbo City

0-1

brennhaugen

3-1

brennhaugen

1-1

Hesjaholten

0-5

1-4 10-0

kVArtFiNAle 1 Hesjaholten

Hesjaholten

8-0

erleveien

2-0

mannsverk

6-0

kVArtFiNAle 2 Vestbo City kVArtFiNAle 3 brennhaugen

03-04 Hesjaholtet

Gruppe 01-02 HjeMMe

BOrte

resultAt

Pihl United

Vestbo

1-1

seMiFiNAle 1 Hesjaholten

Hesjaholten

nedre Haukedalen

2-0

seMiFiNAle 2

mannsverk

Hamrelien borettslag

0-0

Hamrelien borettslag

fjellheim

Pihl United

0-2

BrONseFiNAle

mannsverk

Hesjaholten

1-4

fJellHeIm

Hamrelien borettslag

nedre Haukedalen

0-2

FiNAle

Vestbo

fjellheim

0-9

Hesjaholtet

nedre Haukedalen

mannsverk

1-0

Hamrelien borettslag

Hesjaholten

0-8

Hamrelien borettslag

0-1

mannsverk

2-0

Vestbo

4-0

fjellheim

4-0

nedre Haukedalen

1-2

HamrelIen borettSlag

2-1

nedre Haukedalen

2-0

kVArtFiNAle 1 Pihl United kVArtFiNAle 2 fjellheim kVArtFiNAle 3 nedre Haukedalen

01-02 Hesjaholtet

1 VeStbo Info 4/2014

Sophus Pihls

Bygningene i sophus pihlsgate sto klar for innﬂytting i 1924 og 90 års jubileet ble markert med en beboerfest i Bydelshuset på Meyermarken i november. Tekst: Sissel Urdal

Det vi i dag kjenner som Sophus Pihls gate Borettslag, populært kalt Sophusen, ble oppført som et kooperativt

byggeselskap lenge før borettslagsformen ble lovregulert, men i 1989 omdannet de seg fra Bergen kooperative byggeselskap til borettslag Festen ble åpnet med trompetfanfare av Sofie Kolve Haukås. Sofie er beboer i laget og med sine 14 år har hun allerede rukket å vinne mange 1. priser. I høst vant hun 1. pris i ungdommens musikkmesterskap – region Vest, hvor hun fikk 25 av 25 oppnåelige poeng!

Styrelederen, Kjell Ove Hjelmeland, ønsket velkommen og takket festkomiteen for vel planlagt arrangement. Arrangementskomiteen hadde tydelig hatt en del forberedelser og var ellers i sving hele kvelden med å servere to retters middag og kaffe og kaker. Dugnadsånden og samholdet er fortsatt fremtredende i Sophusen, og det var også jubileeumsfesten et vitne om. Kvelden gikk så altfor fort. Mange av festdeltakerne hadde bodd i laget lenge, noen var oppvokst i laget, andre hadde flyttet ut og flyttet tilbake igjen. Altså var det mange som kjente hverandre godt, men de «nye» var likevel godt etablert og innlemmet i felles-

VeStbo Info 4 /2014

gate

år

skapet. Det var mye å prate om samt huske tilbake på. Det ble fortalt morsomme historier, arrangert quiz med spørsmål fra boliglagets og bydelens historie, det ble sunget, pratet, ledd og ikke minst, spist godt. Middagen ble levert fra Dr. Wieseners Folkerestaurant av tidligere beboer Rolf Nitter, daglig leder av Wieseners. Bente Louise Flysand-Larsen ga oss et historisk tilbakeblikk fra livet i gaten på vers. Utrolig morsom og fin fremstilling som berømmet både gatens navnefar, Sophus Pihl, den dansk norske arbeiderforkjemperen som stiftet sosialistisk arbeiderforening i Bergen i 1885, og arkitekten, Torvald Alvsaker, som utarbeidet plan for de 3 beboelseshusene i gaten. Bygningene i Sophus Pihlsgate er vakre og etter sin tid holdt de en meget høy standard både ute og inne. De 14 oppganger inneholder totalt 100 leilig-

Sophus Pihlsgate har en imponerende fasade med ornamenter, mansardtak med arker og tårn med kuppel i nr 10 og tårn ved nr 15.

heter fordelt på 63 leiligheter med to værelser, 23 leiligheter med tre værelser og 14 leiligheter med tre værelser og pikeværelse (i våre dager kalt 4 roms). Alle leilighetene med kjøkken og bad med vannklosett. Å ha eget bad og vannklosett var stort i 1924, hvor de fleste husstander i Bergen måtte nøye seg med latrine som de kanskje måtte dele med de øvrige beboerne i gården. Ikke nok med det; leilighetene hadde innebygde karnapper og samtlige var utstyrt med stikkontakter i alle rom. Per Lindberg hadde intervjuet mennesker som hadde vokst opp i laget fra det var nytt og delte historiene deres med oss, morsomme og mange gode påfunn som kanskje den yngre garde vil prøve seg på å ta opp igjen. For ek-

sempel å knytte et stramt tau mellom begge håndtakene på entredørene på en etasje og så gå ned å ringe på med det resultat at begge åpner dørene og ingen får opp døren, med alt dette kunne medføre av viderverdigheter. En litt annen versjon av «ring og spring» som vi jo kjenner fra nyere tid. I forbindelse med 80 års jubileet i 2004 ga borettslaget ga ut bok om gaten og boliglagets historie, nå planlegges det ny bok i forbindelse med 100 års jubileet i 2024. Tilbakeblikkene vi fikk presentert fra Bente og Per var forarbeider til den planlagte boken. Vi gleder oss! Foto: Arkivfoto fra borettslaget, Randi Johannessen og Stein Bjørlykke samt Hanne Waage Hjelmeland VeStbo Info 4/2014

Borettslagspesialisten

GARANTI MANGLE « Å selge boligen din til høyest mulig pris, betyr mye for hvor godt du får det i ditt neste hjem.» – Asbjørn Myrstøl

SKAL DU SELGE BOLIG?

PRIS Vi garanterer deg det beste tilbudet og at vi matcher andre tilbud n책r vi gir deg...

I - MIDTEN! ER!

Kontakt en av oss i dag for et garantert godt tilbud!

GARANTI Bergen tlf. 55 30 96 96

GARANTI Land책s tlf. 55 30 96 66

GARANTI Sunnhordland tlf. 988 93 920

godkjenning av ny eier i boliglaget i mange borettslag og boligaksjelag har man en såkalt godkjenningsordning der erverver av borettslagsandel formelt må godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. en slik ordning er ikke så vanlig i eierseksjonssameier, men forekommer også der. I denne artikkelen skal vi redegjøre for regelverket i lag som har godkjenningsordning og særlig ta for oss hva som regnes som «saklig grunn» for nektelse. Mange vil nok hevde at regelen om slik godkjenning må sees på som en «sovende regel» som har liten betydning i praksis. Godkjenningsordningen oppfattes som unødig og overflødig og det er kun en formalitet man må gjennom for å blir godkjent. Andre igjen ser på det som et lykketreff at regelen finnes når de oppdager at ny erverver har en lang misligholdskarriere bak seg i naboborettslaget. På vegne av laget og dets beboere er det betryggende at styret har mulighet til å nekte slike personer godkjenning som ny andelshaver. For at godkjenningsordningen skal gjelde i borettslag må dette uttrykkelig fastsettes i lagets vedtekter, jf. borettslagsloven (brl.) § 4-5, første ledd. For borettslag stiftet før ikrafttredelse av gjeldende borettslagslov 15.08.2005 gjelder det motsatte, nemlig at godkjenningsordning gjelder med mindre det motsatte er fastsatt i vedtektene. Eierseksjonsloven (esl.) har også en regel om at godkjenningsordning kan vedtektsfestes, jf. § 22, første ledd. Men loven regulerer ikke dette nærmere enn at nektelse krever «saklig 30

VeStbo Info 4 /2014

grunn». Bestemmelsen er imidlertid skrevet med den gamle borettslagsloven som mønster og det er derfor naturlig å legge til grunn at den må tolkes på samme måte som tilsvarende bestemmelse i borettslagsloven § 4-5. Hensikten med å ha en godkjenningsordning er å sikre at ikke andre enn de som har adgang til det blir eiere. Videre gir det borettslaget/eierseksjonssameiet mulighet til å hindre uegnede personer å bli eiere. Det er altså mulig å føre en viss kontroll med hvem man får som nabo såfremt en eventuell nektelse har «saklig grunn». Søknad om godkjenning som ny andelshaver/seksjonseier bør nok være skriftlig, selv om det ikke er noe lovkrav om dette. Normalt er det erverver som søker, men også andre, f.eks. megler, kan søke på hans vegne. Opplysninger som normalt kan kreves av søker er navn og boligadresse, hvem som skal bo i boligen, navn på tidligere utleier/borettslag/sameie og eventuelt dyrehold. saklig grunn Det følger av både brl. § 4-5, første ledd og esl. § 22, andre ledd at godkjenning av ny eier bare kan nektes dersom det foreligger «saklig grunn». Begrepet «saklig grunn» er et skjønnsmessig begrep og det er ikke gitt hva dette innbefatter. Det som er klart er imidlertid at grunnen styret har til å nekte må ha noe med erververen å gjøre. Tilfeller der godkjenning skal nektes I enkelte tilfeller har styret en plikt til å nekte godkjenning av vedkommende. Dette vil gjelde der erververen ikke

oppfyller vilkårene for å bli andelseier/ seksjonseier. I enkelte lag har man for eksempel vedtektsfestede vilkår om at man må være minimum 55 år for å være eier. Styret har da saklig grunn og også plikt til å nekte en 20-åring som ny eier i laget. Styret kan ha grunner til å ha ønske om å dispensere fra vedtektene, men må i så tilfelle bringe saken opp på en ekstraordinær generalforsamling/sameiermøte. Et annet tilfelle kan være der en som allerede er andelseier i borettslaget ønsker å kjøpe ytterligere en andel. Det følger imidlertid av borettslagsloven § 4-1 at ingen kan eie mer enn en andel i borettslaget, og her har også styret plikt til å nekte godkjenning. Her kan det imidlertid stilles vilkår for godkjenning at den ene andelen blir solgt. Tilfeller der godkjenning kan nektes I visse tilfeller er det opp til styrets skjønn å avgjøre om en søknad om godkjenning skal avslås. Styret har da ikke plikt til å nekte godkjenning, men kan gjøre det dersom det foreligger en saklig grunn som gir adgang til nektelse. Klassiske eksempler på tilfeller der vilkårene er oppfylt er at erverver har misligholdt forpliktelsene sine i tidligere boforhold i form av husbråk, skadeverk eller manglende betaling av felleskostnadene. Det må imidlertid presiseres at vurderingen av om det foreligger saklig grunn skal være fremtidsrettet. Dersom erverver har tatt grep og tatt fatt på en ny retning i livet sitt, så kan tidligere adferd ikke nødvendigvis være tilstrekkelig til å nekte godkjenning. Men i rettspraksis er det lagt til grunn at jo mer plagsom og sjenerende tidligere adferd har vært, jo lavere må man stille kravene til sannsynlighet for gjentakende mis-

foto: SHUtterStoCk

ligholdstilfeller. Andre tilfeller som kan gi grunn til å nekte er ved såkalt varslet mislighold. Et eksempel på dette er der borettslaget/sameiet har forbud mot dyrehold og erverver opplyser om at han til tross for dette vil ta med seg sin hund inn i laget. Hvilke undersøkelser kan styret gjøre i forkant av avgjørelsen? I utgangspunktet vil det nok anses uheldig dersom styret ved ethvert tilfelle av søknad om godkjennelse gjør vidtgående undersøkelser om denne personen. Det er veldig enkelt å foreta et kjapt søk på Google, men slike undersøkelser kan skape et vanskelig utgangspunkt for gode naboforhold. Men har styret hørt rykter eller sitter på ubekreftet informasjon om forhold ved erververen som kan få betydning for boforholdet, vil det være betimelig å undersøke nærmere. Styret har et ansvar for å bidra til et trygt og godt bomiljø for beboerne i laget, og skal bestemmelsens formål ivaretas vil slike berettigede undersøkelser være akseptabelt. Styret i et borettslag/sameie der den aktuelle erverver tidligere

har bodd, vil kunne opplyse om klare tilfeller av mislighold, uten at dette er i strid med taushetsplikten. Det vil ofte være behov for å kunne utveksle slike erfaringer, og den det gjelder kan ikke sies å ha noen berettiget interesse i at slike opplysninger holdes hemmelige. Mange borettslag har inngått tilleggsavtale med Vestbo om behandling av godkjenningssaker. Dette kan gjøre det enklere å fange opp personer som har «et rulleblad» av dårlig boadferd, og som derfor ikke bør godkjennes. Det er borettslaget/sameiet som har bevisbyrden for at det foreligger saklig grunn til å nekte godkjenning. Ved vurderingen må styret derfor ha et bevisst forhold til om det kan føres bevis for forholdene som ligger til grunn for nektelsen. Behandling av søknaden Godkjenning regnes for gitt hvis ikke melding om nekting av godkjenning har kommet fram til søker innen 20 dager etter at søknaden ble mottatt i laget, jf. brl. § 4-5. I utgangspunktet er det styret som behandler søknader om

godkjenning, men en rekke borettslag har som nevnt avtale med Vestbo om behandling av slike søknader. Fristen vil løpe fra det tidspunkt laget eller forretningsfører mottar søknaden om overdragelse. For at avslaget skal regnes for å være kommet «fram til ervervaren» må det være lagt i postkassen hans senest innen 20 dager etter at laget/forretningsfører mottok søknaden. Men det er ikke nødvendig at erververen har åpnet og lest det. erververs rettigheter før godkjenning er gitt Erververen har ikke rett til å bruke boligen før han er godkjent av laget, jf. brl. § 4-5, andre ledd. Dette innebærer at han ikke på noen måte kan ta boligen i bruk, hverken flytte inn eller bruksoverlate boligen til andre. Skulle han likevel gjøre dette kan han begjæres tvangsfraveket. Hva skjer hvis det oppstår tvist om saklighetsvilkåret er oppfylt? Ofte vil hjemmelsoverdragelsen av boligen være gjennomført i Statens VeStbo Info 4/2014

Kartverk selv om erververen ikke blir godkjent som ny eier av laget. Dersom erververen ikke selger boligen videre frivillig til tross for avslaget, har man en situasjon der en person står som formell eier, men ikke har rett til å bruke boligen. Borettslaget kan da gi erververen salgspålegg etter brl. § 4-8 og dersom dette ikke etterkommes, kan borettslaget begjære tvangssalg av andelen. Erverver kan på sin side velge å gå til sak mot borettslaget/sameiet for å få en rettslig avgjørelse på om styret faktisk hadde saklig grunn til å nekte ham som ny eier. Mens denne prosessen pågår kan han, etter begjæring, få tingrettens kjennelse på å ta boligen i bruk inntil endelig avgjørelse i saken foreligger, jf. brl. § 4-5, andre ledd. Retten har i så fall vurdert det som sannsynlig at utfallet av saken vil bli at nektelsen ikke hadde saklig grunn. I

motsatt fall vil nok ikke erverver få en slik midlertidig bruksrett. Selgers plikter inntil godkjenning er gitt – ansvar for felleskostnader Erverver og tidligere andelseier er solidarisk ansvarlig for felleskostnadene inntil godkjenning er gitt, jf. brl. § 4-5, tredje ledd. Dette innebærer at borettslaget står fritt til enten å kreve felleskostnadene fra tidligere eier eller erververen, eller av begge. Bakgrunnen for regelen er bl.a. hensynet til borettslaget som sådan og at det ikke er rimelig at dette får et økonomisk tap som følge av den manglende god kjenningen.

På Vestbos hjemmeside finnes et standardskjema som kan brukes ved søknader om godkjenning uavhengig av om det er Vestbo som behandler søknadene

eller styret selv. Dersom styret er i tvil om saklighetskravet for nektelse er oppfylt, er dere velkommen til å ta kontakt med oss for bistand.

Av Nanette Allers-Hansen Jurist/forvaltningskonsulent

Kjøp julegavekort hos oss til en som trenger det!

Medlemmer får 15% på glass, innfatninger og solbriller, 10% rabatt ved kjøp av 6 mnd. forbruk av kontaktlinser.

Gi godt syn i gave til noen du er glad i Gavekort • Synsundersøkelse Solbriller • Skibriller • Brillerens

32 Vestbo Info 4 /2014

Rabatten gjelder på ord. varer. For medlemmer som har aktivert fordelskortet, tilbys 3% bonus.

Kong Oscarsgate 25, 5017 Bergen • Tlf 55 31 67 17 • post@mesteroptikk.no Åpningstider: Man, tir, ons: 09.00-16.30 Torsdag: 09.00-18.00 • Lørdag: 10.00-14.00

Vestbo Info 4/2014

Den Lille Husn Skrevet og illustrert av Maria Jørgensen

det er tidlig morgen i det rødmalte store gamle huset som ligger ute i skogen. Den lille husnissen våkner av larm og leven som høres ut til å komme fra etasjen under. Han gløtter ut gjennom skapet sitt på loftet, – der er det stille og rolig, men på lydene som kommer nedenfra skjønner han at noe må være i gjære. Han setter seg bedre tilrette på den gamle genseren som har vært hans seng den senere tid, og lurer på hva han skal gjøre videre. For etter at det store gamle skapet i stuen var blitt tatt vekk, hadde han måtte bo i skapet på loftsgangen, men det er det ikke noen framtid i. Det var ikke noen sin feil, folket visste jo ikke at det gamle skapet i tillegg til å være oppbevaringsplass til kopper og fat, rommet bosted til en liten husnisse. Det var det ingen som kunne se. Men loftsskapet er så trangt, og ikke

foto: SHUtterStoCk

VeStbo Info 4 /2014

er det noe koselig heller. Her må han dele det med alt som ikke har fått plass noe annet sted, som gamle bøker, påskepynt og avlagte klær. Og ikke har han oversikt over hva som foregår i huset ellers. Han føler seg rett og slett utenfor.

et var da voldsomt for et bråk som kommer nedenfra, hva var det husets folk egentlig holdt på med denne morgenen? Han kjente nysgjerrigheten virkelig komme krypende til overflaten, og klarte snart ikke tenke på noe annet. Det kunne vel ikke være slik at de skulle flytte derfra, de holdt vel ikke på å pakke seg ut av huset sånn at han ble alene igjen? Han hopper ned fra skapet, og lister seg fram til trappeavsatsen. Han hører stemmer der nede, men han kan ikke høre hva som blir sagt. «De høres forventningsfulle ut!» tenker han, og kjenner hjertet daler i

kroppen. Tenk om det er sånn at de skal flytte? Den lille husnissen kjenner han er på gråten, og minnene om den gangen han ble forlatt kommer snikende og legger seg som en kald klump i magen. Nei, han ville ikke kjenne på det, det kan ikke være sånn, – han skal ikke bli forlatt igjen. Han tramper småsint tilbake til skapet sitt, mens han prøver å skyve alle de vonde tankene bort. «Skal de dra, skal jeg være med! Sånn er det!»

an klatrer opp i skapet, finner fram den lille grå sekken sin, og med sinte, bestemte bevegelser begynner han å pakke tingene sine. Det er ikke så mye, bare noen bilder av familien, en kopp og et fat, og det hemmelige skrinet der han oppbevarer sine nisseting. Det andre han eide måtte han la stå igjen når det gamle skapet ble tatt ut, han hadde

nissen ikke fått tid til å flytte resten, alt hadde skjedd så fort. Han hadde pakket ferdig. Nå var det bare å vente på hva som skjedde videre. Han prøver igjen å lytte etter om han kan høre noe av det som blir sagt nedenfra, men alt han hører er et surr av stemmer, og av og til at ting blir flyttet på. «De skal helt sikkert flytte, det kan ikke være noe annet som skjer» Huset som hadde vært hans hjem i så mange år at han ikke hadde telling lenger, skulle ikke lenger være hans hjem. Og han vet at det kommer til å bli uholdbart å være igjen her alene om folket skulle flyttet sin vei. Det hadde han opplevd en gang før, og det var en tid han helst ville slippe å oppleve en gang til. Den gangen hadde han vært alene i huset i flere år før det kom en ny familie som flyttet inn. Det hadde vært en gledes dag, det ble igjen liv i huset, og han hadde noen å

passe på, akkurat som en husnisse skal gjøre. Ja i tillegg til å tulle litt med dem da. Han smiler i skjegget av minnet om den gangen han hadde gjemt husnøklene. Husfruen hadde lett både høyt og lavt og alle tenkelig og utenkelige plasser, og gjentatt dette gang på gang, men nøklene var likevel ikke å finne. Så noen dager etterpå, da han hadde lagt dem på plass igjen, og de ble funnet uten at noen hadde lett etter dem, på samme plass som husfruen mente hun hadde lagt dem, – det øyeblikket var gull verdt!

an blir rykket ut av tankene sine av at en bil starter opp og kjører vekk fra huset. Han lytter. Det er helt stille nede nå. Skal han våge seg ned for å sjekke? Tenk om

han er for sen, tenk om de er dratt uten han? Nei, det kan de ikke ha gjort, de har ikke pakket tingene på loftet enda. Senger, klær, leker og alt det, står fortsatt slik de forlot det denne morgenen. Den lille husnissen blir sittende som paralysert en stund, avventende, lyttende. Prøver å høre om han kan høre noe som helst som kan minne om at det er noe kjente lyder igjen i huset. Men det er stille, litt for stille. «Nå overreagerer du igjen!» sier han til seg selv. «Det er ikke noe unormalt i at det

VeStbo Info 4/2014

Den Lille Husn blir stille her i huset noen timer i løpet av en dag. Når ungene er på skolen, og mannen og kona på jobb.» Slik sitter han i skapet på loftet og veier for og imot, lenge. Prøver å finne fornuftige grunner til stillheten. Til slutt sovner han, og sover en urolig søvn helt til han igjen hører lyder nedenfra. Lettelsen brer seg ut i kroppen hans, og han puster ut. Da er de ikke dratt for godt, enda i alle fall. Og til de vanlige lydene av mennesker i hus, sovner han nok en gang, og våkner ikke før lenge etterpå. Han titter ut gjennom sprekken i skapet, lysene er slukket og det betyr at husfolket sover. Så hopper han ned på gulvet, småløper bort til trappen, og lister seg stille ned. Han vet akkurat hvilke trappetrinn det er som knirker, og unngår dem som bare han kan. Det passer seg ikke å vekke husets katt nå, – han er ute i annet ærend denne natten.

foto: SHUtterStoCk

VeStbo Info 4 /2014

Han kommer ned i gangen, og går med museskritt mot den åpne døren til stuen. Lister seg stille stille, like mye for sin egen del. Nesten som at han er redd for å at om han bråker kommer han til å finne en tom stue. Han vet det er bare tøv, men minnene fra den tiden han var alene i huset sitter hardt i han, og han grøsser når han ser for seg de tomme nakne veggene. Ekkoet etter skoene hans der han trasket rundt på et kaldt gulv. Han rister av seg følelsen, tenker at det er lenge siden. Nå har han en ny familie, og den skal han bli med, uansett hvor de skal.

et er så vidt han tør å titte inn døren til stuen, men når han gjør det, får han seg en overraskelse så stor at han blir målløs. Han tror ikke sine egne øyne over det han ser! Nå renner tårene, men han gjør ikke noe for å stoppe dem, det

er gledestårer denne gangen. For det han ser når han forsiktig kikker inn i stuen, er det gamle skapet! Hans hjem gjennom flere årtier! Det er tilbake igjen, akkurat der det bruker å stå! Han har glemt rom og tid nå, glemt at han må være stille, – bare løper det forteste han kan bort til skapet, han må ta på det for å forstå at det er virkelig. «Åh så pent det er, jeg hadde nesten glemt hvor vakkert det er!» Han stryker forsiktig over det, som om det er noe skjørt og knusende, livredd for at det skal forsvinne. At han plutselig skal våkne og oppdage at dette bare er en drøm. Han åpner stille den ene døren til det store skapet, og ser inn. Og til hans store overraskelse og glede, oppdager han at alt er som før. Alle tingene hans, sengen, bordet, de to stolene, ja til og med blomstervasen med blomstene som han plukket i vår, er der. Hjertet til den lille husnissen er så

rørt at det nesten renner over av glede og takknemlighet! Men likevel, noe er annerledes, han klarer bare ikke helt å sette fingeren på hva det er. Han setter seg på sengekanten og ser ut i rommet. Trekker inn lukten av gammelt treverk, lukten av det som er kjent. For noen bare et vanlig skap til oppbevaring, for han, – et hjem. Det er da han ser det. Hengslene til døren skinner. Han går bort dit for å se nærmere på det. Ja de skinner virkelig, og ikke bare det, de ser helt nye ute. Han ser seg rundt, og ser plutselig alt som er annerledes. Han går utenfor, og ja. Der også! Og da skjønner han det. Folket i huset skulle aldri flytte, de skulle ikke dra fra han. De hadde ikke kvittet seg med skapet for å skaffe seg et nytt. De hadde bare sendt det til restaurering! Skapet var akkurat som før, bare at nå ser det nesten helt nytt ut!

Den lille husnissen syns det er nydelig, og akkurat som da han så det for første gang for flere år tilbake siden, da han kom til dette huset for å være husnisse. Skapet, sammen med en stor gammel klokke var det eneste som de forrige eieren hadde latt stå igjen da de dro, det passet vel ikke inn i deres nye liv, og hurra så glad den lille husnissen var for det! Han smiler fra øre til øre nå, og kjenner seg som verdens lykkeligste nisse.

lutselig hører han en lyd, og snur seg rundt. Og der i andre enden av stuen, står det vakreste juletreet han noen gang har sett! Pyntet med glitrende julekuler, gilander, og lys som skinner så vakkert. «Åh, for en tullenisse jeg har vært! Derfor har de styrt så masse i dag, de har hentet skapet hjem og gjort

foto: SHUtterStoCk

nissen

juleforberedelser. At jeg ikke tenkte på det!» han rister oppgitt på hodet av seg selv, og etter noe lange øyeblikk for å ta alt inn over seg, rusler han inn i skapet igjen, glad og tilfreds. «Lykkeligere kan jeg ikke bli» – tenker han før han sovner trygt og godt i sin egen seng for første gang på veldig lenge. Drømmer gode drømmer om alt som skal skje neste dag, for da skal det feires julaften i huset. Og han skal også få være med sammen med familien, fra sin faste plass i det gamle skapet i stuen. God Jul til store og små!

VeStbo Info 4/2014

Pipeløse peiser – det perfekte valget, passer inn i alle rom – inne som ute Hva med hygge, lys og varme fra en ny peis? De nye elektriske peisene og biopeisene på markedet har variert og ﬂott design som passer til alle hjem uansett type bolig. Dette er peiser med høy standard, med fokus på sikkerhet. Av Frank Gudbrand Mo, Boligbyggelagenes Partner plasseringsvennlig Ønsker du en biopeis kan man få ferdige innsatser til å bygge inn i veggen, eller man kan kjøpe løse frittstående biobrennere som kan bygges inn i de fleste materialer man måtte ønske. På den måten får man et helhetlig og spennende interiør. du kan plassere ildstedet der du ønsker, og den er klar til bruk med en gang. om det er i stuen, på kjøkkenet, på badet eller ute på terrassen. man kan velge mellom manuelle brennere eller automatiske, med innebygde eller eksterne tanker. dette er et peiskonsept som lar deg nyte stemningen med levende flammer uten behov for pipe.

Design og atmosfære en biopeis gir varme fra 2500 w og oppover, så her får man nok av varme og selvfølgelig masse kos. biopeiser gir mange muligheter når det gjelder design og materialvalg, og er tilpasset boligtyper 38

VeStbo Info 4 /2014

i alle størrelser med både tradisjonelle og moderne interiør. bruk av glass, stål og andre spennende materialer gir deg anledning til å nyte flammene på nye måter i en varm og hyggelig atmosfære. Miljøvennlig og sikkert en biopeis fyres med brenselet bioetanol, et miljøvennlig vegetabilsk rent brennstoff. Peisene leveres med spesialutviklete brennkammer, noe som garanterer en sikker, stabil og naturlig flamme, uten sjenerende røyk og lukt. biopeisene i dag er av den sikre typen som gjør at alle kan bruke dette uten å skape farlige situasjoner. Velger du et ferdig sett til å henge på vegg eller til å bygge inn i vegg er alt av brannkrav hensyntatt, da man ikke fyller brennbar bioetanol på samme sted som man brenner. dette fylles på i en egen tank og sikrer derved brannsikkerheten rundt dette. den har også en egen oppsamlingskasse i tilfelle man skulle søle bioetanol. enkelte modeller leveres også med barnesikring og fjernkontroll.

Ny medlemsfordel i fordelskortet: bioflame leverer alt av pipeløse peiser, elektriske peiser og biopeiser, som passer i ethvert hjem. dette er kun kvalitetspeiser fra kjente europeiske leverandører. få 10% rabatt på alt av peis og peisutstyr fra bioflame. Har du i tillegg aktivert fordelskortet ditt så får du også 5% bonus når du oppgir

all omgang med ild krever forsiktighet og man må aldrI fylle bioetanol i en biopeis som brenner. man skal vente minimum 15 minutter etter at flammene har slukket før man eventuelt fyller på nytt. men husk alltid å lese bruksanvisningen nøye før du bruker peisen. elektriske peiser Innen el-peiser, så skjer det også mye nytt. alt fra enkle modeller til meget avanserte som kalles mystic fire 3d. de ligner på en ekte peis, og du kan selv bestemme om de skal varme eller om du bare ønsker å se på flammene. dette gir flere muligheter og er unikt for elektriske peiser. røyken som kommer opp mellom 3d flammene er kun litt vanndamp som er sunt for innemiljøet. denne kan leveres i vegghengte moderne modeller eller i den gamle engelske stilen. alle produktene er Ce godkjente, bare å plugge inn stikkontakten også er du i gang.

ditt fordelskortnummer ved bestilling. bioflame har forhandlere over hele landet. for flere opplysninger gå inn på fordelskortet.no eller bioflame.no Her finner du utvalg, kontaktskjema og forhandleroversikt. For mer informasjon kan også Bioﬂame kontaktes direkte på telefon 69 28 23 40.

kOM IN N butIkk OM eN! Vestbo-m

edlemme får 10% r rabatt ho s Tone Blomst. Husk gy ldig Fordelsk ort.

Nå er det jul igjen, nå er det jul igjen... julen er høytiden de ﬂeste veldig gjerne vil dele omsorg, varme, medmenneskelighet. koselig julestemning kan man skape ved hjelp av blomster, kranser m.m. Pynt med nydelige azalea, men husk å vanne dem jevnlig. Julestjernen er en selvfølge for mange. Veldig holdbar og lettstelt. men ikke la den stå i trekk og la den gjerne bli lett tørr mellom hver vanning. Helleborus, julerosen er vakker. – en gammel plante som har fått nytt liv de siste årene og er blitt veldig populær. På julebordet er en bugnende bukett med tulipaner nydelig! En strålende jul ønskes alle fra oss på Toneblomst

En blomst - En tanke Toneblomst - Starvhusgt.3 - 5014 Bergen Tlf. 55 30 20 10 - Fax.55 30 20 11 www.toneblomst.no - post@toneblomst.no VeStbo Info 4/2014

La boligbyggelaget forsikre det du er glad i

SMS

Send kodeord FFM til 2223 for å bli kontaktet av en rådgiver.

Som medlem i boligbyggelag får du: Medlemspriser

Personlig rådgivning

Få et forsikringstilbud i dag! Ring 03712 eller sjekk www.forsikringformedlemmer.no I samarbeid med Vardia Forsikring AS

Rask respons

Ny medlemsfordel:

Har du en travel hverdag? Eller trenger du en pålitelig og koselig hjemmehjelp? CityMaid hjelper deg! Vestbo og CityMaid bergen har inngått et samarbeid som gir deg medlemsfordeler! Les om dine medlemsfordeler, men først litt om CityMaid. dette skal du vite om Citymaid: • Vi er forsikret • Vi er godkjent av arbeidstilsynet • Vi har tarifflønn • Vi har taushetsplikt • du får kvalitetsgaranti på alle våre tjenester – du skal være fornøyd! Velg trygghet for deg og ditt hjem! de fleste velger fast hjelp eller et engangsoppdrag som f.eks. flyttevask. når det gjelder fast vaskehjelp, så kan vi komme ukentlig eller hver 14. dag. teamet medbringer alt nødvendig utstyr. teamet støvsuger alle gulv, tepper og sofaer. de tørker støv på alle rene klargjorte overflater. de vasker kjøkken og bad grundig. de vasker gulv til slutt. teamet er fleksibelt, og kan gjerne utføre sengetøyskift, vindusvask og hovedrent. gjelder det en flyttevask, så er det gjerne snakk om vask av tak, vegger, skap, skuffer og alt sanitær. Samt vindusvask. Uansett tjeneste, så får man et pristilbud og avtale i forkant, som du godkjenner. I kundeavta-

len står alt som vedrører hjemmet. når det gjelder hjemmehjelpstjenester, så kommer en dyktig og hyggelig hjemmehjelp hjem til deg. Hjemmehjelpen gjør det som blir avtalt. en hjemmehjelp kan gjøre rent, handle inn mat, enkel matlaging og har tid til en koselig hyggestund hvis det er ønskelig. les mer om alle tjenestene på www.citymaid.no CityMaid hjelper deg med følgende tjenester • Hjemmeservice – fast vaskehjelp • Visningsvask • flyttevask • Storrengjøring – som f.eks. julerengjøring • Hageservice • Hjemmehjelptjenester – vi er godkjent i bergen kommune • Personlige assistenter – godkjent bPa leverandør i bergen kommune Dine medlemsfordeler som Vestbo-medlem: • Ved bestilling av engangsoppdrag dvs flyttevask eller storrengjøring, 4 timer eller mer, da får du 10 % rabatt! • Ved fast vaskehjelp på boliger over 120 kvm – gratis Startpakke!* • På boliger under 120 kvm, halv pris på Startpakken • eksklusive sesongtilbud – følg med!

CityMaid bergen fabrikkgaten 3, 5059 bergen tlf.nr. direkte: 48 31 54 99/93 01 11 23 e-mail: bergen@citymaid.no. få et tilbud i dag! kanskje en julerengjøring? www.citymaid.no la oss hjelpe deg! ta en titt på våre nettsider, få et tilbud fra oss i dag, og du får mer fritid! du er hjertelig velkommen! Oppgi Vestbo som kodeord.

– GIR DEG TID

CITYMAID er norskeid, og erfarent selskap innenfor hjemmeservice. CityMaid, etablert i 1987, har 8 avdelinger inkludert Bergen. Vi har over 300 dyktige medarbeidere. CityMaid Bergen har en erfaren, stabil og dyktig stab på 30 personer, som kan hjelpe deg med alt i hjemmet. Vi har gode interne rutiner, gode rutiner når det gjelder selve jobben, nøkkelrutiner og kvalitetssikring. www.citymaid.no

VeStbo Info 4/2014

Juletrefest Vestbos

2015 i Grieghallen

VestBo inViterer store og små medlemmer til juletrefest i grieghallen torsdag 8. januar 2015 kl. 17.30 – 19.30.

• underholdning med kaptein skrekk og kaptein Jojo • Juletregang med Fortunens Musikkorps • Julenisser med gaver til barna • hotdog og brus til barna, kake/kaffe/te, samt hotdog til de voksne

Påmelding snarest og innen 6. januar 2015. Billetter kan kjøpes på Vestbos kundesenter i strandgaten 196 eller bestilles ved å ringe 55 30 96 00, eventuelt på vår hjemmeside www.vestbo.no. Vær rask med påmeldingen da deltakerantallet er begrenset. når vi har mottatt påmelding sender vi ut billetter sammen med innbetalingsblankett. Voksne kr 120,-. Barn gratis. FOTO: shuTTersTOck. www.knudsen.nO

Vestlandske BoligByggelag – Postboks 1947 Nordnes, 5817 Bergen Telefon: 55 30 96 00 – Telefaks: 55 31 88 66 – www.vestbo.no

Medlemsfordel:

10% på t rabatt im 25% epris på m rabatt ater iell

el-sjekk gir trygghet Nesten halvparten av branner i norske boliger er på en eller annen måte knyttet til elektrisitet, ofte feil i det elektriske anlegget. Dette bør derfor sjekkes jevnlig av fagmann. Huseiere er ansvarlige for at det elektriske anlegget til enhver tid er i forskriftsmessig stand. Detaljerte sjekklister din lokale elfag-elektriker, Service elektrikeren aS, kan gjennomføre en grundig kontroll av det elektriske anlegget i din bolig. elektrikeren kan også sjekke at apparater ikke har alvorlige feil eller er montert galt.

risikoen betraktelig, og skjermer elektrisk utstyr mot skader. riktig strømnett I norge finnes det to typer strømnett. overspenningsvern som er beregnet for den ene typen vil ikke gi beskyttelse i den andre typen strømnett. Snakk med Service elektrikeren slik at overspenningsvernet er beregnet til det strømnettet boligen er koblet til.

el-anlegget er ditt ansvar

jordfeilbryter boliger bygget før 1991 har mest sannsynlig ikke jordfeilbryter. det betyr at feil ved anlegget som kan føre til at mennesker og dyr får elektrisk strøm i seg ikke blir oppdaget før ulykken skjer. kontroll av både nytt og gammelt I forbindelse med overtagelse av en bolig bør man kontrollere det elektriske anlegget. I helt nye anlegg er den vanligste feilen at tilkoblinger i sikringsskap ikke er godt nok skrudd til. I eldre anlegg er de vanligste feilene sikringsskap med gamle skrusikringer og manglende jording. bytt ut gamle sikringer gamle skrusikringer bør byttes med moderne automatsikringer da disse utgjør stor brannrisiko. Overspenningsvern gir sikkerhet mot lyn elektriske apparater kan ødelegges dersom lynet slår ned i eller i nærheten av boligen. et overspenningsvern reduserer denne

kontakter I nye el-anlegg skal elektrikeren sørge for at behovet for skjøteledninger blir så lite som mulig. nok stikkontakter på de riktige stedene i boligen er derfor et rimelig og godt tiltak for å redusere faren for branntilløp i skjøteledninger og grenuttak. Stadig flere produsenter lanserer produkter med flere enn to eller fire stikkontakter. Service elektrikeren kan komme med mange forslag til tiltak som kan gjøre boligen sikrere.

Hva kan du kan gjøre selv for å sikre deg mot ulykker og skader av elektrisk årsak? • Ikke bruk løse lamper og frittstående varmeovner på barnerom eller i rom hvor husdyr går løse • Pass på at barn ikke tar med elektriske apparater under dyne/tepper o.l. • Ikke bruk elektriske ovner til å tørke tøy på. • monter flere stikkontakter istenfor å bruke skjøteldninger og «løse dobbeltkontakter». • bruk kun autoriserte fagfolk til å utføre elektriske installasjoner i boligen din. • overhold avstander fra lamper til brennbart materiale.

• benytt aldri sterkere pærer enn hva som er angitt. • trekk ut støpsler på løse, termostatstyrte apparater når de ikke er i bruk. • Sjekk jevnlig sikringer, koplingsbokser, brytere, stikkontakter, støpsler o.l. • Se etter brunsvidde merker og kjenn om noe er unormalt varmt. oppdages dette må autoriserte fagfolk kontaktes. • Har du gammelt elektrisk utstyr, lever dette ved gjennvinningsstasjon. For mer informasjon om el-sikkerhet, gå til DSB – www.dsb.no/en/Ansvarsomrader/ EL-sikkerhet/

www.Se-El.no

nygårdsgaten 49, 5008 bergen telefon: 55 21 05 70 Spelhaugen 18, 5147 fyllingsdalen telefon: 55 15 54 00 firmapost@se-el.no VeStbo Info 4/2014

15%

GYLDIG FORDELSKORT MÅ FREMVISES.

RABATT

PÅ ORDINÆRE VARER

øpsForkj ca il rett t

Julegavetips: Kjøp medlemskap på vestbo.no

0r 0 0 . 2 7 bolige

stOrbYbOLIG

– bruk medlemskapet ditt over hele landet! Vestbo har inngått et samarbeid med andre boligbyggelag som innebærer at du kan bruke medlemskapet ditt til å gjøre forkjøpsrett gjeldende også i de samarbeidende boligbyggelagene. samarbeidet omfatter følgende boligbyggelag: • Vestbo • USbl i oslo og omegn • bate boligbyggelag i Stavanger og Sandnes • tobb i trondheim • bonord i tromsø • bonord i Harstad • bodø boligbyggelag

Som medlem i ett av disse boligbyggelagene har du storbyansiennitet fra 01.10.2008. medlemmer som har meldt seg inn etter 01.10.2008 får storbyansiennitet fra innmeldingsdato. I tobb har du storbyansiennitet fra 01.05 2009. bodø boligbyggelag ble tilsluttet storbysamarbeidet fra 1.7.2012. Storbysamarbeidet omfatter ca 204.500 medlemmer, og som medlem får du nå forkjøpsrett til ca 72.000 boliger. boligene kunngjøres via de enkelte boligbyggelagenes hjemmesider. når du benytter forkjøpsrett i et annet boligbyggelag, må du melde deg inn i dette boligbyggelaget så snart forkjøpsretten er avklart.

avklaring av storbyansiennitet vil administreres av det boligbyggelaget som forkjøpsrett hevdes overfor, og i tråd med dette lagets eksisteTROMSØ rende regelverk. HARSTAD medlemmer som BODØ ønsker å benytte forkjøpsrett, må gi skriftlig melding TRONDHEIM til det aktuelle boligbyggelaget. BERGEN

STAVANGER

www.storbybolig.no

OSLO

foto: SHUtterStoCk

KJØP JULEGAVENE HOS SPORTSGALLERIET

Vestbo Info 4/2014

inger n s ø l g n o k l Våre ba

slag!

borett t t i d i v i l t t er ny

blås

ANN 7av9

Balkongløsninger som gir mening Balkongentreprenøren AS tilbyr løsninger som er et alternativ til tradisjonell fasaderehabilitering. Få en ny vedlikeholdsfri fasade med innglassede balkonger som bonus. Innglassingen fungerer i tillegg som klimavegg i form av dens isolerende effekt. Gode langsiktige løsninger sparer ditt borettslag for høye og gjentakende vedlikeholdskostnader.

Vi har mange års erfaring med montering av balkonger. Våre balkongsystemer er ISO-sertifiserte og tilpasses individuelt ethvert bygg. Ta kontakt, så lager vi i felleskap en uforpliktende løsning for ditt borettslag.

Vi leverer nye ISO-sertiﬁserte balkonger som er individuelt tilpasset ethvert bygg Balkongentreprenøren AS, Elvebakken 3, 5067 Bergen. Tlf: 974 25 767 Epost: nils@balkongentreprenoren.no - www.balkongentreprenoren.no

Plaging

Golfuttrykk

6 ss

Over

150 g Surhets- sammalt, mål grov

Land

På plussiden

Drikk

Stedfortreder

Haster

Resonnere

Himlingen

Kvinnenavn

6 stk

Spisested

Bryter

Spørre Slektning InnTidsrom flytelse

250 gram

Arbeide

Fra

Løgnaktig

Foto: Nadin Martinuzzi

Tur

Skape

Elv

Sint

Vind

Oppskrift: Katrine S. Kilen

Mannsnavn

Flerfarget

Jernstykke

Esset

Måler

Granskning

Fase

Nederlag

Hvilte

Pronomen

Kime

Føler

Genser

Øk!

I tillegg

2 ½ ts

Forsikring

I tillegg

Slemt

Mat

Foredragene

Glaner

Offiser

1 pakke

Fjell

Kenya

Visesanger

Omvendt strek

Tall Undervisningstime

Greker

Dessert

Tresort

Kna

Artikkel

Farge

Fiskeredskaper

Gnager

Gårdbruker

Org.

150 g sammalt

Vekst

Brett

Fuglen

Smerte

Kurant

Oppskrift: Isrenne brodog- Fugl korn.no

Rockeartist og sted i Nordfj.

Mål

1 ts

Tall

3 ss

Adresse: Kryssordvinner 3/2014: Anne Meyer, Bønes

Bibelnavn

Konkursrammet energiselskap OppOkkuskrift: perer Siren På Soterud

Avdragene

Bekymret

Lykkelig

100 g

Tørket frukt

Tall Opphavene

Dvs

Ønsker for andre

Pause 3 ½ dl på skolen skummet

Prestér!

Holdbar

Somalia

Utpeke

Tall

Kaffedrikk

Byrde

Lei seg

Premie: 5 FLAX-LODD. Send løsningen til Vestbo-Info, Postboks 1947 Nordnes, 5817 Bergen. Merk konvolutten «MatKryssord». Husk frist for innsendelse nr 4/2014 er 15. februar 2015

Navn:

av Georg Mathisen Distr: Norsk Seriebyrå

Se hele oppskriften på www.matkryss.no

Organisasjon

Neste

Kadaver

Kroppsdelene

Etat under Finansdept.

MAT x nr 4 • 2014

Medlemsrabatt og/eller bon

Samarbeidspartnere, rabatter- og bonusavtaler oppdateres fortløpende på www.forde

Spesialavtale på strøm for Vestbo-medlemmer. Har du aktivert Fordelskortet, gir vi deg 150 kr i startbonus ved avtaleinngåelse. Bestill Topp 5 Garanti her: www.fjordkraft.no/vestbo

20 %

Kanalveien 62, 5068 Bergen Telefon: 55 20 57 00 www.flisekompaniet.no

Leverer alt av lekeplasser/idrettsplasser mm

20%

Industriveien 1 3430 Spikkestad Telefon: 91 81 88 43 www.milas.no

Medlemmer får 15% på glass, innfatninger og solbriller, 10% rabatt ved kjøp av 6 mnd. forbruk av kontaktlinser. Rabatten gjelder på ord. varer. For medlemmer som har aktivert fordelskortet, tilbys 3% bonus. Kong Oscarsgate 25, 5017 Bergen Tlf 55 31 67 17 • post@mesteroptikk.no

15-20%

Kokstaddalen 31, 5257 Kokstad Telefon: 55 98 88 60/962 09 600 www.markisesenteret.no 20 % på alle typer markiser 15 % på alle andre produkter. Markiser – persienner – plissegardiner – lamellgardiner – rullegardiner – solfilm – screen etc. Gratis befaring!

Nr1 Fitness kr 349,- per måned (Gjelder ved 12 mnd avtale) Gratis treningsveiledning hele året Gratis innmelding Telefon: 55 16 57 00 www.nr1fitness.no

– GIR DEG TID

Ved bestilling av engangsoppdrag dvs flyttevask eller storrengjøring, 4 timer eller mer, da får du 10 % rabatt! • Ved fast vaskehjelp på boliger over 120 kvm – gratis Startpakke!* • På boliger under 120 kvm, halv pris på Startpakken • Eksklusive sesongtilbud - følg med! *Startpakken er en ekstra vask første gang vi er hos deg. Da tar vi ekstra på dører, karmer etc. CityMaid Bergen Fabrikkgaten 3, 5059 Bergen Tlf.nr. direkte: 48 31 54 99/ 93 01 11 23 E-mail: bergen@citymaid.no

10 % rabatt på alle tjenester

(Gjelder ikke materiell.) Spondalen 48 5121 Ulset Telefon 55 24 66 00/907 82 737 www.janshageservice.no

Gården Rørleggerservice AS

www.Se-El.no

10-25%

Nygårdsgaten 49, 5008 Bergen Telefon: 55 21 05 70 Spelhaugen 18, 5147 Fyllingsdalen Telefon: 55 15 54 00 www.se-el.no 10 % rabatt på timepris 25 % rabatt på materiell

Les medlemstilbudet på www.fordelskortet.no/vestbo

5-15 %

Lindealléen 1, 5072 Bergen Telefon: 55 27 36 00 www.gaardenror.no 15 % rabatt på ordinære varer 5 % rabatt på gjeldende timepris

15/50%

10%

Sentrum: Teatergaten 20, 5010 Bergen Sotra/Bergen Vest: 2. etg. på Shellstasjonen på Straume Telefon: 55 21 44 50 – www.bergenogomegn.no. 10 % rabatt på tjenester ved begravelser og bisettelser. (Gjelder ikke minnesamvær med bespisning.)

Midttun: Totlandsveien 8, 5224 Nesttun Telefon: 55 38 04 44 www.autoteambergen.no 15 % rabatt på arbeid ved reparasjon og 50% rabatt på EU-kontroll.

15 %

Sportsgalleriet avd. Galleriet Telefon: 55 96 09 25 Sportsgalleriet avd. Vestkanten Telefon: 55 93 69 00 www.sportsgalleriet.no

Nus med aktIVert fordelSkort

elskortet.no/vestbo

rimelig mobilog fasttelefoni

kampanjetilbud + 3 % rabatt på hotell

5 % bonus på alle varer

dnb billån 1000 kr i bonus

kampanjer + 5 % bonus

20 % rabatt + 5 % bonus

Spesialpris til medlemmer av boligbyggelag

faste weekendtilbud i norge og Sverige

gå inn på www.fordelskortet.no/vestbo for å aktivere fordelskortet ditt! 5% bonus på alle kjøp 10 % rabatt på alle varer bonus gjelder på alle produkter og tjenester. en forutsetning er at fordelskortet er aktivert og at fordelskortnummeret oppgis ved kjøp av produkter fra bioflame hos de lokale forhandlere. Telefon 69 28 23 40.

få en forsikringsgjennomgang i dag! ring 03712 eller se www.forsikringformedlemmer.no

kampanjetilbud + 5 % bonus

Spesialtilbud + 5 % bonus

kampanjer + 2 % bonus

• Informer om at du er Vestbo-medlem før en eventuell handel inngås. • gyldig fordelskort må uoppfordret vises ved varekjøp. • fordelskortet trenger pr i dag ikke å være aktivert for å benytte de lokale medlemstilbudene. • Vi tar forbehold om at det kan være opplyst feil i rabattsatsene. Obs! rabattene gjelder ikke anbuds-, tilbuds-, kampanje- eller bestillingsvarer! Se betingelser på www.fordelskortet.no/vestbo

sett OG HØrt Ny i Vestbo

Vi øNsker stOFF FrA lAgeNe til sett Og Hørt sideNe. ta kontakt med Vestbo på tlf. 55 30 96 00 eller på e-post til sissel.urdal@vestbo.no

Spar miljøet! benytt eFaktura eller Avtalegiro

Terje Trengereid Mandag 1. september begynte Terje Trengereid som Teknisk direktør i Vestbo. Han skal overta som Teknisk sjef fra 1. januar 2015 etter Erling Gripsgård. Terje er sivilingeniør fra NTH, bygningsingeniøravdelingen og har lang og bred erfaring både fra privat og offentlig sektor innen bygg og anlegg.

Gjør betalingen av fellesutgiftene enklere. Vestbo tilbyr både E-faktura og Avtalegiro for betaling av fellesutgiftene. Du kan dermed velge hvilken av disse elektroniske betalingsordningene du vil benytte. I tillegg til at du da forenkler ditt eget arbeid med betalingen, sparer du miljøet. Dersom du ønsker å benytte deg av disse betalingsmetodene, gå inn i din egen nettbank og velg. Vi håper dette tilbudet vil bli tatt godt imot av våre kunder.

www.facebook.com/vestbo.no trykk «Liker» og få med deg siste nytt fra Vestbo og garantI eIendomSmeglIng!

EiENDOmSmEGliNG

Se hele oppskriften på www.matkryss.no av Georg Mathisen Distr: Norsk Seriebyrå

15 50

E P L G G J U L A S K J

U R A N

M E R I A T N R Ø T

VeStbo Info 4 /2014

S P U I D L A N S A L Y T B

L P A U Å R B Æ B R B L A A D D E N D E F R U T R I U L

P R I S U N C A C O S O P U L A R A K R E I N G S G V E T A T I R S K K J O N

A S K A P U L T E P L E B P O N S E T E I S N D H E R V E K U I R T T O S U L T R U Ø I K K E K Å T P E P P E U R N E N E S I G R E X

Vestbo støtter lokale idrettslag med draktsett til fotball- og håndballag for barn. For å kunne motta støtte må laget være lokalisert i boområder der Vestbo er representert. For å få støtte til drakt må både Vestbo- og Garantilogo være påtrykket draktene.

Nærmere informasjon og søknadsskjema fås ved å henvende seg til Vestbo ved Morten Jakobsen på telefon 959 83 513. Søknadsskjema kan også lastes ned på www.vestbo.no

følg oss på facebook

FASIT

Støtte til draktsett

H V E T E M E L M A R G A R I N

G E R Y E T N E E K J Ø M T A T N I S K N A L A K G N Y

T E K U L P I S A U T P Å

H P V I A E P R R K L I E K N T A I L E S U R E K L E L R V E Å R G I T A R O L O R E T

Ønsker du å annonsere i Vestbo Info? kontakt rita alvær på telefon 950 30 750

- vi utfører alt det praktiske eller tilrettelegger for pårørende som ønsker å gjøre noe selv

Spesialavtale på strøm til deg som er medlem av Vestbo

Knut Helge Polden

Espen Polden

Tom Wilson

Heine Polden

Døgntelefon: 55 21 44 50 • mobil: 917 51 700 www.bergenogomegn.no

AVD. BERGEN Teatergt. 20 5010 Bergen Tlf: 55 21 44 50

AVD. BERGEN VEST 2.etg på Shellstasjonen Sartor, 5353 Straume Tlf: 55 21 44 50

Vinteren står for døren, er du forberedt? Like sikkert som at vi går mot vinter, så kommer kuldeperiodene med snø og is. Vi har brøyteberedskap døgnet rundt, syv dager i uken, og rydder snø fra alt fra gangstier til parkeringsanlegg. Ta kontakt i dag for et uforpliktende tilbud. Eiendomsservice Vest er totalleverandør av vaktmester-, gartner-, renholds- og håndverkstjenester – til borettslag, boligselskap og privatpersoner. Kontakt oss på tlf 55 30 18 10 eller eiendomsservice.as

55 30 18 10 | post@eiendomsservice.as | www.eiendomsservice.as

Les mer og bestill avtalen Topp 5 Garanti på fjordkraft.no/vestbo eller ring 06100 (8-20).

Gåte

hva er det som står i bondens gård, og har flere sår enn bonden har hår? 152

hoggestabben

krøsus var oldtidens rikeste mann. skatten han etterlot i graven sin i tyrkia, er i dag verdsatt til 200 millioner kroner.

hvilken skygge passer til bildet av rockestjerna?

54 Vestbo Info 4 /2014

kan du, med det blotte øyet, se hvilken såpeboble som er størst?

har gjermund fanget fisken eller ikke?

svar: ja, det har han.

svar: bjørnson

hvilke dyr består denne merkelige skapningen av?

- jaså… og hva heter den andre armen?

svar: 5

hvis du setter bokstavene riktig sammen, danner de etternavnet til en kjent, norsk forfatter.

svar: 2

- det er en mann på døren med én arm som heter hansen!

Vestbo x nr 4 • 2014

Kryssordvinner 3/2014

Løsning Vestbo X 3/2014

Norunn Helle, Ulset

Løsning Navn:

Adresse:

Premie: 5 FLAX-LODD. Send løsningen til Vestbo-Info, Postboks 1947 Nordnes, 5817 Bergen. Merk konvolutten «Kryssord».

Husk frist for innsendelse nr 4/2014 er 15. februar 2015

Vestbo Info 4/2014

B-blad

Returadresse: Vestbo Boks 1947 Nordnes 5817 Bergen Ettersendes ikke ved varig adresseendring, men sendes tilbake til senderen med opplysning om den nye adressen.

Gode råd er gratis Vi spanderer interiørrådgiver på alle våre kunder ! Her er det store penger å TAPE sier Inger Margrethe Hallin, byens mest erfarne interiørrådgiver. Hun ser altfor mange hjem som ikke er klargjort til fotografen kommer, det er jo disse bildene som skal markedsføre boligen din sier hun. Det er ofte så lite som skal til og med litt nøytrale øyne og et liv med erfaring kan jeg ofte trylle med enkle grep. Jeg forteller hva som bør flyttes på, tas bort eller flikkes på. Når fotografen kommer vil boligen fremstå mye bedre og dette er viktig. Det beste av alt er at ALLE kunder som selger gjennom GARANTI får denne rådgivningen SPANDERT. (Verdi kr 2 500,-)

GARANTI Bergen tlf. 55 30 96 96

GARANTI Landås tlf. 55 30 96 66

GARANTI Sunnhordland tlf. 988 93 920