CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Silodam
(Amsterdam, Westerdoksdijk)
Großblock vertikal gegliedert in 4 „Abschnitte“ mit 3 Hauptstiegenhäusern, hohe Dichte, unterschiedliche Erschließungsvarianten in den einzelnen Geschossen erzeugen interne Nachbarschaften von 4-12 Wohnungen Lage in der Stadt, Erschließung ÖV, IV Am „Westerdoksdijk“, im Bereich des ehemaligen Amsterdamer Westhafens, 2 km außerhalb des Stadtzentrums Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Restaurant / Cafe im Gebäude, Basisversorgung in der näheren Umgebung Erfolgsvoraussetzungen , Besonderheiten Direkte Lage am Wasser dafür aufwendige Sicherungs- und Fundierungsmaßnahmen, sehr wenige halböffentliche Freibereiche (nur Zugangsbereich zur Aussichtsterrasse und Aussichtsterrasse selbst), so gut wie alle innerhalb des Gebäudes geplanten öffentlichen Bereiche wurden aufgrund von Einsparungsmaßnahmen nicht realisiert, die geplanten Geschäfts- und Gewerbeflächen um die Hälfte reduziert, jede Wohnung mit Ausblick aufs Wasser, vielfältiges Angebot an unterschiedlichsten Wohnungstypologien, nicht alle mit privatem Freibereich, räumlich interessante 2-geschossige Erschließungsbereiche an der Fassade, zum Teil Mittelgangerschließung. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Wohnungen großteils ost-west orientierte Wohnungstypen, kleiner Anteil an Kombiwohnungen Wohnen und Arbeiten Gemeinschaftseinrichtungen 2-geschossiger Gemeinschaftraum im 7.OG, Bibliothek, Aussichtsplattform, kleiner Jachthafen Nachbarschaftlichkeit Möglichkeit gegeben Aufenthaltsfläche für Jugendliche Möglichkeit gegeben Pkw-Stellplätze aufwendige Tiefgarage im Pier, wenige Freiparker Nutzungsflexibilität gegeben Stadtraumqualität
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Silodam
(Amsterdam, Westerdoksdijk) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
0,6 0,34 56
Trakttiefe m 20 Erschließungsart Mittel-, Laubengang Geschoßanzahl 10 Geschoßanzahl im Mittel 10 Bruttogeschoßfläche m2 26.500 davon Wohnen % 97 davon Arbeiten % 3 davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 4,5 Wohnnutzfläche gesamt m2 18.100 Anzahl Wohneinheiten 157 Wohnungsgrößen m2 60-220 Wohnungsgrößen Durchschnitt 115 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform Miete/Eigentum Fremdnutzungen m2 Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
1.300
Verkehrsfläche m2 Parken m2500
1.750
Stellplatzanzahl Art der Parkierung
105
Energieversorgung mit Wohnbauförderung realisierbar Energiekennzahl
Fertigstellung Planer Bauträger
2003 MVRDV Rabo Vastgoed