CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Überbauung Klee
(Zürich, Affoltern)
Mäandernde, geschlossene Hofanlage, hohe Dichte, differenzierte gemeinschaftliche Freibereiche innerhalb und außerhalb der Bebauung, (Grünräume, Platzsituationen, Spielflächen,...) noch nicht komplett fertig gestellt, Übergabe Mitte 2011 Lage in der Stadt, Erschließung ÖV, IV Entwicklungsgebiet Ruggächern in Zürich-Affoltern, etwa 8 km von der Stadtmitte entfernt. Schnellbahnstation in 600 m Entfernung. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Gemeinschaftsräume, Kinderhort, Carsharing Angebot, Basisversorgung in der näheren Umgebung. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Zwei Entwicklungsgesellschaften / zwei Bauteile mit unterschiedlichen Schwerpunkten, ein Bauteil mit großteils Großwohnungen speziell für Familien, zumietbare Einzel- und Gemeinschaftsräume ausgestattet mit Dusche/ WC, Gartenparzellen am Dach, Wohnungen zum großen Teil durchgesteckt, individuelle Freiräume Terrassen, Balkone und Loggien, Anlage wirkt mit der durchgehend 7-geschossigen Randbebauung sehr dicht, qualitative Beurteilung der klar differenzierten Freibereiche noch nicht möglich Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen allseitig, durchgesteckt Gemeinschaftseinrichtungen ein Bauteil mit großem Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen der andere mit minimalem Angebot (siehe oben) Nachbarschaftlichkeit Möglichkeit gegeben Aufenthaltsfläche für Jugendliche Möglichkeit gegeben Pkw-Stellplätze Tiefgarage Nutzungsflexibilität nicht gegeben Stadtraumqualität
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Überbauung Klee
(Zürich, Affoltern) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
3,0 0,65 22
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
11-13 SP 7 7
Bruttogeschoßfläche m2 45.500 davon Wohnen % 100 davon Arbeiten % davon Dienstl. % 500 Geschoßflächendichte 1,5 Wohnnutzfläche gesamt m2 31.500 Anzahl Wohneinheiten 340 Wohnungsgrößen m2 57-128 Wohnungsgrößen Durchschnitt 90 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform Fremdnutzungen m2
100
Miete
Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
9.100 1.200 8.000
Verkehrsfläche m2 Parken m2
4.940 420
Stellplatzanzahl Art der Parkierung
210+22 TG + im Freien
Energieversorgung mit Wohnbauförderung realisierbar Energiekennzahl
Fertigstellung in Realisierung Planer Knapkiewicz & Fickert Bauträger Baugenoss. Hagenbrünneli