CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Leberberg
(Rosa-Jochmann-Ring)
Kammstruktur mit 2 offenen Höfen Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Teil eines großen Stadterweiterungsgebietes im Osten der Stadt (11.Bezirk), an einer Erschließungsstraße, die einen ausgedehnten verkehrsfreien Bereich ringförmig umschließt. Straßenbahnhaltestelle 150m entfernt. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Benachbart im autofreien Bereich liegen Pflichtschule, Kindergarten und ein großer Park. Zum Nahversorgungszentrum 300-400m. Besonderheiten Vorgehängte Loggien und Balkone
Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsflächen für Jugendliche
nach allen Seiten
PKW-Stellplätze
TG
in geringer Entfernung
Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität
durch Lage im autofreien Bereich gegeben
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Leberberg
(Rosa-Jochmann-Ring) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad % Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
0,39 0,19 49 11,5-12,5 Spänner 5+T 5,5
Bruttogeschoßfläche m2 10.400 davon Wohnen % 100 davon Arbeiten % davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 2,68 Wohnnutzfläche gesamt m2 7.400 Anzahl Wohneinheiten 96 Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt 77 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. 246 Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform der Wohnung Fremdnutzungen m2
87 13 63 11 300 Miete
Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
2.000 32 44 14 10
Verkehrsfläche m2 Parken m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
96 Tiefgarage
Energieversorgung
Fernwärme
mit Wohnbauförderung realisiert Energiekennzahl
Fertigstellung Planer Bauträger
ja
Stadt Wien-MA 24