CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Vinex Siedlung
(Delft - Den Haag , Ypenburg, Derkswater / Koxwater)
Siedlungsstruktur bestehend aus 9 Karrees auf einer von Wasser umschlossenen „Inselgruppe“, Höfe als kommunikative Zentren, versetzt angeordnete Gebäude erlauben Blickbeziehungen zum Wasser und zur Nachbarschaft. Lage in der Stadt, Erschließung ÖV, IV 6 km südöstlich der historischen Altstadt von Den Haag im Osten von Ypenburg, Bus- und Straßenbahnhaltestelle in näherer Umgebung Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Versorgungseinrichtungen im Norden des Quartiers, in kurzer Entfernung außerhalb der Karrees Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Bezahlbare Wohnungen. Insbesondere für junge Familien in Wohnformen, die eine Alternative zum Reihenhaus bieten. Kinderfreundliches Umfeld. Geschützte Spielflächen, attraktive Angebote am Wasser. Integriertes Siedlungsmodell. Wohnungen für Familien und für Behinderte, Höfe als kommunikative Räume. Homogene Bebauungsstruktur. Wohngruppen ‚unter einem Dach’, gegliedert um jeweils einen Hof. Zwei Karrees für acht Wohngemeinschaften von Behinderten, Grundrisse abgestimmt auf eingeschränkte Mobilität. Dächer zur Optimierung der Besonnung abgeschrägt. Unterschiedliche Materialien zur Individualisierung der Wohnungen. Klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Freibereichen. Nutzungsqualität der Gebäude Orientierung der Wohnungen Gemeinschaftseinrichtungen Freibereiche Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsfläche für Jugendliche Pkw-Stellplätze Nutzungsflexibilität Stadtraumqualität
und Freiflächen divers gemeinschaftlich nutzbare im Karreeinneren und zwischen den einzelnen Karrees Möglichkeit gegeben ebenerdig zwischen den Karrees gegeben gegeben
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Vinex Siedlung
(Delft - Den Haag , Ypenburg, Derkswater / Koxwater) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
2,3 0,81 35
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
9 RH 2-3 2,8
Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. % Geschoßflächendichte Wohnnutzfläche gesamt m2 Anzahl Wohneinheiten Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl.
18.100 100
1,3 11.000 120+8 90-170 86
Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform Fremdnutzungen m2
89 100 590
Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze % davon Wasserfläche %
9.320
Verkehrsfläche m2 Parken m2
3.270 2.230
Stellplatzanzahl Art der Parkierung
186 im Freien
54 1 2 43
Energieversorgung mit Wohnbauförderung realisierbar Energiekennzahl
Fertigstellung Planer Bauträger
2002 Bosch Architects Amwest