CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Wohnen am Laaer Wald
(Moselgasse, 1100 Wien)
3 Baukörper bestehend jeweils aus einem “Kopfteil“ mit Geschosswohnungen und einem “Wohnregal“ mit Maisonettenwohnungen, erschlossen durch 2-geschossige offene Laubengänge. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Auf der Höhe des Laaer Berges, begrenzt durch Laaer-Berg-Straße, Absberggasse und den Laaer Wald Bus in der Laaer-Berg-Straße in 150-200m Entfernung Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Campus Monte Laa benachbart (KTH, Pflichtschulen), Nahversorgung in den angrenzenden Verkehrsstraßen Besonderheiten Bauträgerwettbewerb
Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsflächen für Jugendliche PKW-Stellplätze
nach 2 Seiten Musikproberäume große benachbarte Freiräume Tiefgarage
Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität
Die Anlage ist eingebettet in einen ausgedehnten Fußgeherbereich
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Wohnen am Laaer Wald
(Moselgasse, 1100 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
0,75 0,23 31
Trakttiefe m 14,5 Erschließungsart Spänner+Laubeng. Geschoßanzahl 6 Geschoßanzahl im Mittel 6 Bruttogeschoßfläche m2 11.559 davon Wohnen % 100 davon Arbeiten % davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 1,55 Wohnnutzfläche gesamt m2 8.076 Anzahl Wohneinheiten 90 Wohnungsgrößen m2 47-109 Wohnungsgrößen Durchschnitt 90 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. 120 Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % 100 davon mit Eigengarten % 26 davon Balkon, Loggia % 100 davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 2.017 Rechtsform Miete m. Kaufoption Fremdnutzungen m2 Gemeinschaftsräume m2 1.005 davon Keller, Abstellräume m2 440 davon Gemeinschaftsräume m2 300 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
5.469 63 4 31 2
Verkehrsfläche m2 Parken m2
2.235
Stellplatzanzahl Art der Parkierung
90 Tiefgarage
Energieversorgung
Fernwärme
mit Wohnbauförderung realisierbar ja Energiekennzahl 24,83 kWh/m2a NEH
Fertigstellung Planer Bauträger
2007 Ernst Hoffmann MIGRA, Neues Leben