CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Oberlaa
(Hintere Liesingbachstr., 1100 Wien)
Kammförmige Anlage mit einer langen Zeile südorientierten Zeile, Maisonetten, darüber Terrassenwohnungen, durch Laubengang erschlossen. Dahinter kleine zur Landschaft offene Höfe bildende Trakte. Erschließungs- und Gartenhöfe wechseln ab. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Am südlichen Abhang des Laaer Berges am Ufer des Liesingbaches. An 2 Seiten von Verkehrsstraßen erschlossen, 150-250m zur Buslinie. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Supermarkt und Kindergarten 400-500m entfernt Besonderheiten
Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsflächen für Jugendliche PKW-Stellplätze
Süd, West, Ost Uferbereich Liesingbach Tiefgarage
Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität
Lage am Liesingufer, Straßen mit geringer Verkehrsbelastung
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Oberlaa
(Hintere Liesingbachstr., 1100 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
1,53 0,69 45
Trakttiefe m 7 / 13 Erschließungsart Laubeng., Spänner Geschoßanzahl 3 Geschoßanzahl im Mittel 3 Bruttogeschoßfläche m2 20.600 davon Wohnen % 100 davon Arbeiten % davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 1,36 Wohnnutzfläche gesamt m2 15.000 Anzahl Wohneinheiten 202 Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt 75 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. 130 Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform der Wohnung Fremdnutzungen m2
100 33 36 31 Miete
Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
8.380 72 28
Verkehrsfläche m2 Parken m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
200 TG
Energieversorgung mit Wohnbauförderung realisiert Energiekennzahl
Fertigstellung Planer Bauträger
ja
Gesiba