CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Wohnpark Perfektastraße
(Perfektastraße 15-25, 1230 Wien)
2 scheibenförmige Baukörper, parallel gestellt. Straßenseitig mit großzügigen Durchgängen und Durchblicken, eingeschossiges sockelartiges EG mit Infrastrukturnutzungen Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Teil eines Stadterweiterungsgebietes im Süden Wiens (23. Bezirk), an Verkehrsstraße (MIV-Erschließung), Bushaltestelle vor der Anlage. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Kindergarten im Sockel des hinteren Traktes, Geschäfte, betriebe Arztpraxen 2-geschossig straßenseitig. Park im Inneren des Blocks Besonderheiten Begrünter Infrastruktursockel, z.T Bewohnergärten
Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsflächen für Jugendliche PKW-Stellplätze
vorw. Süden im Sockelgeschoß öffentlicher Fußgängerbereich TG, Besucherstellplätze vor dem Gebäude
Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität
Fußgängerbereich und Grünraum im Blockinneren
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Wohnpark Perfektastraße
(Perfektastraße 15-25, 1230 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
1,15 0,45 39
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
12-15 Sp., LG 1/8-9 5,8
Bruttogeschoßfläche m2 25.700 davon Wohnen % 91 davon Arbeiten % 6 davon soz. Dienstl. % 3 Geschoßflächendichte 2,24 Wohnnutzfläche gesamt m2 15.553 Anzahl Wohneinheiten 224 Wohnungsgrößen m2 26-120 Wohnungsgrößen Durchschnitt 69 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. 194 Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform der Wohnung Fremdnutzungen m2
100 6 71 23 1.792 Miete 1.719
Gemeinschaftsräume m2 1.883 davon Keller, Abstellräume m2 819 davon Gemeinschaftsräume m2 1.065 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
7.900 5.720 900 860 420
Verkehrsfläche m2 Parken m2
1.100 600
Stellplatzanzahl Art der Parkierung
235 TG
Energieversorgung
Fernwärme
mit Wohnbauförderung realisiert Energiekennzahl
Fertigstellung Planer Bauträger
ja NEH
1998 Albert Wimmer Neue Heimat