CONVOCATORIA AL PROCESO DE ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN LA PROVINCIA DE PICHINCHA
1. SUBASTA PÚBLICA ASCENDENTE No. SP-001-2025
Se convoca al público en general a presentar sus ofertas y participar en la Subasta Pública Ascendente de los siguientes bienes inmuebles:
LOTES DE LA MANZANA V – ÁREA 2 - SECTOR 2-1 - NINALLAGTA -
PLAN CIUDAD QUITUMBE
CANTÓN QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA
Dirección: CALLE11YS43B-S/N
INMUEBLE
LOTE B-1 - MANZANA V –
ÁREA 2 - SECTOR 2-1 -
NINALLAGTA - PLAN CIUDAD QUITUMBE
LOTE B-2 - MANZANA V –ÁREA 2-SECTOR 2-1NINALLAGTA - PLAN CIUDAD QUITUMBE
ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
Notas: El bien inmueble LOTE B-1 - MANZANA V - ÁREA 2 - SECTOR 2-1 –NINALLAGTA PLAN CIUDAD QUITUMBE, presenta diferencia de área DE 0.04 m²,equivalenteal0.02%,respectoaláreamedidaencampo,áreadecertificado de avalúo y escritura, diferencia que se encuentra dentro del ETAM. El bien inmuebleLOTEB-2-MANZANAV-ÁREA2-SECTOR2-1–NINALLAGTAPLAN CIUDAD QUITUMBE, presenta diferencia de área de 0.01 m², equivalente al 0.01%, respecto al área medida en campo, área de certificado de avalúo y escritura,diferenciaqueseencuentradentrodelETAM.
LOTES DE LA MANZANA IX - SECTOR 2-1-NINALLAGTA DEL PLAN CIUDAD QUITUMBE
CANTÓN QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA Dirección: Oe4ECURACA-MZIX INMUEBLE ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN
LOTE A-5-MZ IX - SECTOR
2-1-NINA LLAGTA DEL PLAN CIUDAD QUITUMBE
LOTE A-6 MZ IX-SECTOR
2-1-NINA LLAGTA-PLAN CIUDAD QUITUMBE
LOTE A-8 MZ IX-SECTOR 2-1-NINA LLAGTA DEL PLAN CIUDAD QUITUMBE
LOTE A-9 MZ IX-SECTOR
2-1-NINA LLAGTA DEL PLAN CIUDAD QUITUMBE
LOTE A-10 MZ IX-SECTOR
2-1-NINA LLAGTA DEL PLAN CIUDAD QUITUMBE
$24.696,48
$29.498,88
$27.216,36
$30.920,28
LOTE A-11 MZ IX-SECTOR
2-1-NINA LLAGTA DEL PLAN CIUDAD QUITUMBE
LOTE A-12 MZ IX-SECTOR
2-1-NINA LLAGTA DEL PLAN CIUDAD QUITUMBE
200,00 $33.120,00
200,00 $32.374,80
RESOLUCIÓN-SETEGISP-ST-2024-008 correspondiente al Reglamento para la Enajenación de Bienes de la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público
LaSubastaPúblicaAscendenteestásujetaalodeterminadoenelReglamentoparala EnajenacióndeBienesNro.RESOLUCIÓN-SETEGISP-ST-2024-0008expedidoel12de abrilde2024.
La oferta económica inicial, deberá ser igual o mayor en 1% al precio base de enajenación establecido en la convocatoria, y deberá describir la forma de pago propuestaporeloferentedentrodelostérminosestablecidosenelReglamento.Para respaldarlaseriedaddelaofertadelasubasta,sieloferentemanifiesta suvoluntad de cancelar el valor del bien de contado (10 días término de conformidad con el formularioderequisitosgeneralesycondicionesespecíficas),deberáadjuntareldiez porciento(10%)delaofertapresentada;paraloscasosenqueeloferentemanifieste su voluntad de cancelar el valor del bien en el término 60, 90 o 180 días deberá adjuntarelquinceporciento(15%)delaofertapresentada.
Las ofertas se presentarán a través del formulario en línea diseñado para el efecto, mismo que se encontrará en la página www.inmobiliariapublica.ec, y se entregarán demanerafísicaalaProsecretaríadelComitédeEnajenación,conformeloestablecido en la presente convocatoria, donde se emitirán los correspondientes recibos numeradosconseñalamientodefecha,díayhoraderecepción.
Con la presentación del formulario en línea, y respaldos el oferente garantiza el cumplimiento de los requisitos generales y condiciones específicas; así como la solvenciaeconómica,establecidosenlaconvocatoriay publicadosenlapágina web www.inmobiliariapublica.ec
Previo a presentar la oferta, verificar las condiciones particulares de cada bien inmuebleasubastarse,especificadasenlapáginawebwww.inmobiliariapublica.ec
DeconformidadaloresueltoporelComitédeEnajenacióndelaSecretaríaTécnicade GestiónInmobiliariadelSectorPúblico,laRecepcióndeOfertasseráel LUNES 27 DE ENERO DE 2025, desdelas08H30hastalas16H30,enlasciudadesde: GUAYAQUIL: Av.9deOctubreyMalecón.EdificioLaPrevisora–Piso16(DireccióndeEnajenación yComercialización); QUITO: OficinasdelaSecretaríaTécnicadeGestiónInmobiliaria delSectorPúblico,ubicadasenlaPlataformaGubernamentaldeGestiónFinanciera, Av. Amazonas entre Unión Nacional de Periodistas y José Pereira, Bloque Morado PlantaBaja. PORTOVIEJO: CentrodeAtenciónCiudadanadePortoviejoentreCalle15 deabrilyAv.LosNardosBloque4piso2. CUENCA: Av.MéxicoyAv.DelasAméricas sectorExCrea,EdificioGobiernoZonal6.
La recepción de la documentación y respaldos entregados por los oferentes no constituirálacalificacióndelaofertapresentada.
Una vez que culmine el proceso de recepción de ofertas, estas serán revisadas y calificadas mediante la verificación del cumplimiento de los requisitos generales y condicionesespecíficas,establecidasenlaconvocatoriaporelComitédeEnajenación y se realizarán las respectivas notificaciones de acuerdo con el cronograma
establecido.
A. CONDICIONES ESPECÍFICAS:
En los inmuebles que presentan deudas por concepto de expensas, tasas contribucionesy/odemásseráncanceladosporpartedelaSETEGISPprevioiniciarel trámitedetransferenciadedominio.
En los inmuebles que no se encuentren catastrados en los respectivos GADS municipales,deberánserregularizadosporeladjudicatario.
En los inmuebles que se encuentren en procesos de regularización de servicios básicos;denoculminarelproceso,eladjudicatarioseráelencargadoderealizarlo.
En los inmuebles cuyo uso de suelo se encuentre especificado y de requerirlo para otrouso,sedeberárealizarporpartedeladjudicatariolasconsultasy/otramitesen losGADScorrespondientes.
Eláreaqueseespecíficaenlosbienesinmueblesenmención,eslaestablecidaenla Escritura, por lo tanto, en los inmuebles que se especifica diferencia de áreas; el adjudicatarioseráelresponsabledesuregularización.
Todaslasregularizacionesqueconstanalpiedecadainmuebledebensertomadasen cuentaalmomentodeparticipar.
B. REQUISITOS GENERALES:
1. Formulario en línea de requisitos generales y condiciones específicas, debidamente suscrito de manera física, con toda la información requerida, sin tachones ni enmendaduras, El formulario está disponible para la descarga en la página www.inmobiliariapublica.ec,yse entregarán de manera física a la Prosecretaria del ComitédeEnajenación,conformeloestablecidoenlaconvocatoria,dondeseemitirán los correspondientes recibos numerados con señalamiento de fecha, día y hora de recepción,enlasdireccionesantesdetalladas.
2. CopiadeCéduladeciudadaníaoidentidadvigentedeloferente.
3. Copiacertificadodevotaciónopresentaciónactualizadodeloferente.
4. Copiadelas2últimasdeclaracionesdelpagodelImpuestoalaRenta,oelequivalente encasodeoferentesinternacionales.
5. CertificadoBancarioactualizadoconcifras.
6. Enelcasodepersonasextranjerasseadjuntarácopiadelpasaporteylosdocumentos equivalentes(losdocumentosemitidosporautoridadextranjeradeberánencontrarse debidamenteapostillados,paraquesurtanefectosenelterritorionacional).
7. FormulariodeLicituddeFondos.(Documentoqueserádescargadodelapáginaweb institucional en conjunto con el Formulario en línea de requisitos generales y condicionesespecíficas,debidamentesuscrito)
En caso de personas jurídicas, adicional a los requisitos citados anteriormente deben presentar:
1. Copia de nombramiento, copia de cédula de ciudadanía y certificado de votación actualizadodelrepresentantelegal
2. Certificadodecumplimientodeobligacionesyexistencialegaldelapersonajurídica.
3. Nóminadesocios,accionistasoparticipantesdelapersonajurídica.
4. ActadeJuntaenlaquesehayaresueltoparticiparenelprocesodeenajenación(Para loscasosquesuEstatutoloestablezca).
5. Copiadelas2últimasdeclaracionesdelpagodelImpuestoalaRenta,oelequivalente encasodeoferentesinternacionales.
Para respaldarla seriedad de la oferta de la subasta,se deberá adjuntarel diezpor ciento(10%)delprecioofertadoencasodecancelarelvalordelbiendecontado10 díastérminodeconformidadconelformularioderequisitosgeneralesycondiciones específicas, para los casos en que el oferente manifieste su voluntad de cancelar el valor del bien en el término 60, 90 o 180 días deberá adjuntar el quince por ciento (15%)delaofertapresentada;concualquieradelossiguientesdocumentosyformas:
1. Chequecertificado,chequedegerenciaochequedeemergenciagiradoafavordela Institución (INMOBILIAR o Secretaria Tecnica de Gestion Inmobiliaria del Sector Publico);
2. TransferenciaBancaria;y
3. Depósitodedineroenefectivoenlacuentainstitucionalhabilitadaparaelefecto
El objeto del respaldo o seña, es asegurar la seriedad de la oferta propuesta por el oferenteeneleventodequiebradesubasta;mismaqueseráejecutada,alosoferentes queprovoquentalquiebra.
NOTA: Los cheques deben estar girados a nombre de INMOBILIAR o Secretaria TecnicadeGestionInmobiliariadelSectorPublico; los depósitos o transferencias deberán realizarse en la cuenta Corriente del Banco del Pacífico No. 7350929 perteneciente a INMOBILIAR, con RUC 1768146750001.
Encasodequetercerosgaranticenlagarantíaseriedaddeofertadeberácontarconla debidaautorizaciónysusrespectivoshabilitantes.
LaProsecretariaentregarálasgarantíasreceptadasalaTesoreríaparasucustodia.
LaSecretaríaTécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblicoatravésdelaUnidad de Tesorería,conservará en custodia losrespaldosde seriedadde oferta durante el procesodeenajenacióndebienes.Unavezculminadoelactodepujayenuntérmino nomayoradiez(10)días,seprocederáaladevolucióndelosrespaldosatodoslos oferentesquehayanentregadoelmismomediantechequecertificado,degerenciao deemergencia,enrelaciónalrespaldorealizadomediantedepósitootransferenciase procederá a la entrega conforme el procedimiento establecido para el efecto, a excepción de los oferentes que sean declarados ganadores, a quienes el proceso de ejecucióndelagarantíadeseriedadserealizarádemanerainmediataalanotificación porpartedelComitédeEnajenación.
Toda notificación dentro de la presente Subasta Publica Ascendente, será realizada mediante comunicación a la dirección de correo electrónico proporcionada por el oferente,enelformulariodeRequisitosGeneralesyCondicionesEspecíficas.
Los oferentes ganadores o con quienes se hubiere llegado a una venta exitosa por cualquieradelosprocedimientosestablecidosenelpresenteReglamento,encasode bienesmuebleseinmuebles,dentrodeltérminodediez(10)díasdecelebradalapuja la sesión de única o venta directa, deberán entregar al Comité de Enajenación, la declaración juramentada sobre la veracidad de la información consignada en el formulario,lalicituddefondosconlosquerealizaelpagoyladeclaracióndenoestar inmersoenlasinhabilidadesprevistasenestereglamentoydeconformidadconlos instrumentos proporcionada por la Secretaria Técnica de Gestión Inmobiliaria del SectorPúblico,paraestefin.
Sinperjuiciodeloantesseñalado,lainstituciónpodrárequerirlainformaciónlegalo corporativa adicional que considere pertinente en protección de sus intereses, debiendoademásverificarlaexistenciadeinhabilidadeslegalesdelosoferentes.
Lospagosporconceptodetasas,contribuciones,impuestos,mejorasydemásgastos que genere la transferencia de dominio del bien inmueble adjudicado, correrán a cargodeladjudicatario.
Laenajenacióndebienesinmueblesserealizaráenfuncióndeláreaestablecidaenlas escriturasyafaltadeocuandonoexistiereeldatoseemitiráenbasedelcertificado degravamenohistoriadedominiodecadabien.Siexistierediferenciaentreeláreao cabidaseñaladaenescrituraylasmedidasodimensionesdecampoquedenunárea diferente,será de cuenta de losadjudicatariosrealizarel trámitede ajuste de áreas delbieninmuebledeacuerdoaloestablecidoenelCOOTADyOrdenanzasrespectivas enelGADenelcualsehalleubicadoelbieninmueble,sinqueesorepresentereclamo algunoalaSecretaríaTécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblico.
Noobstante,dehaberseñaladolasáreas,laventaserealizacomocuerpociertoyen caso de existir diferencias con el área medida en campo, se efectuará, a costo del cliente,laregularizaciónpertinente.
VENTA DIRECTA
Art. 26.- Proceso de Venta Directa.- Todavezquelamáximaautoridadhadeclarado desierto el proceso de subasta pública ascendente e iniciado el proceso de venta directa, tomando como valor mínimo el precio base de enajenación, el Comité determinará las condiciones que regirán la convocatoria del proceso, incluyendo la presentacióndeldepósitonoreembolsableafavordelaSecretaríaTécnicadeGestión InmobiliariadelSectorPúblicoequivalentealquinceporciento(15%)delpreciobase deenajenación.
Laofertaeconómicacontendráelprecioofrecidoqueenningúncasoseráinferioral preciobaseylaformadepagoserámediantedepósitootransferenciabancariaafavor delaSecretaríaTécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblico.
El término para el pago es de hasta ciento ochenta (180) días, contados desde la suscripcióndelactadeventadirecta.
Enelcaso,enelquesecuenteconmásdeunaofertaeconómicaporelbieninmueble elComitérevisarálasofertasyseleccionarácomopreferencialaquecubradecontado todoelvalordelbien,denoexistir,seguiráconlasofertasqueofrezcanlascantidades másaltasy/olosmenoresplazosparaelpagode ladiferencia.Sidosomásofertas cumplenconlosmismosparámetrossesolicitarálapresentacióndenuevaofertaen unnuevoformulario.
DelasesiónsedejaráconstanciaenelActadeventadirecta,quedeberásersuscrita porlosmiembrosdelComitéinstaladosyeloferente,enpresenciadeNotarioPúblico, cuyascostascorrenacuentadeloferenteganador.
De conformidad con el artículo 26 del Reglamento de Enajenación vigente, una vez quesehaconcluidoelprocesodeVentaDirecta,yencasodequeexistiereoferentes dentrodelmismo,quenohubieransidodeclaradosganadores,selesreembolsarála garantíadel15%deseriedaddeoferta.
INHABILIDADES:
Art. 53- Inhabilidades para ofertar.- No podrán intervenir como oferentes en ningún proceso descrito en este Reglamento, quienes se hallen incursos en las incapacidades establecidas en el Código Civil; el Presidente y Vicepresidente de la República, los Ministros, Directores Generales, Gerentes Generales, Secretarios de Estado, y máximas autoridades de instituciones, entidades y organismos del sector públicocomprendidosenlosartículos225y315de la Constituciónde la República delEcuador.
Lamáximaautoridad,dignatarios,servidoresytrabajadoresdelaSecretaríaTécnica deGestiónInmobiliariadelSectorPúblico;asícomolaspersonasnaturalesquetengan parentesco hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad con los mismos; ni las personas jurídicas de las cuales sean socios los funcionarios y parientes, hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad de los funcionariosseñaladosanteriormente.
Laspersonascontraquienessehubieredictadosentenciacondenatoriaejecutoriada yalafechadelprocesoestuvierencumpliendounapenapordelitosdenarcotráfico, enriquecimiento ilícito, lavado de activos, terrorismo y su financiación, trata de personas y tráfico de migrantes, concusión, cohecho, peculado y delitos contra la administraciónpública.
No podrán participar como oferentes, las personas naturales o jurídicas que se encuentren impagas de obligaciones y/o moras patronales, inhabilitados por el ServicioNacional de ContrataciónPúbica (SERCOP),tenganobligacionestributarias enfirme,oquemantenganlitigioconelestadoecuatorianoportemasrelacionadosa losbienesqueseofertan.
En el caso de ventas virtuales, se efectuará conforme el instructivo del proceso de ventasvirtualesNro.INMOBILIAR-DGSGI-2020-0015.
2. Cronograma del Proceso de Subasta Pública Nro. SP-001-2025
ACTIVIDAD FECHA
Publicación
Información de bienes a subastarse en páginas institucionales y medios de comunicación
www.inmobiliariapublica.ec
Visitaalosbienesasubastarse
RECEPCIÓN DE OFERTAS
CalificacióndeOfertas
Jueves16deenerode2025
Desdeelviernes17alviernes 24deenerode2025
Lunes 27 de enero de 2025
Miércoles29deenerode2025
NotificaciónparaSubasta Jueves30deenerode2025
SUBASTA PÚBLICA SP-001-2025
Notificacióndeactasdeproclamaciónde resultados
Viernes 31 de enero de 2025
Desde lunes 03 hasta el viernes07defebrerode2025
Parainformaciónovisitasalbienasubastarse,coordinarPREVIACITAllamandoa la líneadirecta,1800INMOBILIAR(1800466624)opormensajeal0969781780oasu vezalcorreoelectrónicoventas@inmobiliar.gob.ec
Quito,D.M.,16deenerode2025
Comité de Enajenación
Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público