Fincaraíz.com.co Bogotá 300 by Revista Fincaraíz.com.co

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Abril 15 - Mayo 15 de 2016 / Edición Nº 300 / ISSN 0122-0497 BOGOTÁ, SUS ALREDEDORES Y OTRAS CIUDADES DE COLOMBIA

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Sección Editorial

Sabana Norte

un lugar donde invertir con buena valorización “Bienestar, cultura, oferta gastronómica, educativa, comercio, comodidades, vías de acceso y un sinfín de actividades para realizar en proximidad con la naturaleza hacen que invertir en la Sabana Norte esté lleno de beneficios” El norte de la capital, es un sector que año tras año experimenta un crecimiento, auge y valorización mayor. Chía, Cajicá, Zipaquirá, Tocancacipá, Gachancipá y hacia el oriente Sopó y La Calera cuentan con proyectos de vivienda nueva que privilegian el verde, la tranquilidad, los amplios espacios, modernos acabados y lugares de esparcimiento.

La salud y el bienestar son parte del estilo de vida que se goza en esta región. Con centros de salud como compensar que cuenta con sede en Chía donde brinda programas y actividades para la mejora de la parte física, cursos en diversas manualidades como pintura, óleo y cursos de danzas. Educación y Gastronomía: La oferta educativa es variada, en el área se encuentran reUno de los beneficios de invertir en estos municipios es su conocidos colegios y universidades con servicios para más de cercanía a la capital con vías de acceso en buen estado para 20.000 estudiantes y 11 instituciones de educación universila mayoría de ellos y proximidad con la Autopista Norte y la taria del más alto nivel. Autopista Medellín. Actualmente también están en estudios las variantes a Sopó y Cajicá para ahorro en los tiempos de La oferta gastronómica es variada, con reconocidos restaurantes y un sinfín de opciones. Galápagos, La Goleta, El Rindesplazamiento y de operación vehicular. cón de Fusca, Andrés Carne de Res se destacan entre otros; por lo cual vivir en la Sabana Norte cuenta con las mejores Cultura, bienestar y salud: Si decide invertir en la Sabana Norte, el bienestar y la cultura comodidades de la capital. son valores agregados indiscutibles. En el departamento cuenta con 28 escuelas de formación artística donde grandes y chi- Comercio: cos pueden aprender y desarrollar diferentes habilidades. La Las comodidades que se requieren para vivir en esta región, oferta cultural es tan diversa como Festival Departamental de como el comercio, tampoco son un obstáculo, pues se cuenta Teatro en Tenjo, Festival de Teatro Diosa Luna de Chía y el Fes- con diversos centros comerciales, hoteles, almacenes de catival de Teatro Independiente Vamos Pa’l Barrio de Zipaquirá. dena y almacenes por departamentos. Es el caso de la nueva

Proyecto: Reserva Del Lago Constructora: Inversiones Reserva Del Lago S.A.S

Industria: La industria en municipios como Tocancipá se consolida con la zona franca y la instalación de producción de grandes franquicias, porque lo que la inversión en vivienda en los municipios cercanos permite un rápido y mejor desplazamiento a sitios de trabajo. Empresas de manufactura, confecciones, automotor, call center, tecnología, alimentos y bebidas, están instaladas allí. Turismo: Chía, Cota, Cajicá, Tabio y Tenjo también hacen parte de la iniciativa “Como región, vendemos más” para impulsar el turismo en la región. Los extranjeros también visitan Cundinamarca para conocer sus atractivos, el 57% de los extranjeros que visitaron el departamento lo hicieron a estos municipios. Esta región es rica en cultura, fauna y flora, historia, entre otros aspectos; donde hay turismo de aventura ideal para el senderismo, avistamiento de aves, turismo de bienestar con

ESPECIAL SABANA NORTE

mega-tienda de más de 10.000 metros en Sopó de la firma Muebles y Accesorios que se abrirá en el segundo semestre de este año y que cuenta con todo lo necesario en productos para el hogar. Los supermercados de gran envergadura hacen presencia como PriceSmart que abrirá sus puertas en Chía en el segundo semestre de este año. Sumado a esto, en enero de este año arrancaron las obras para un centro de convenciones y hotel en Chía de la mano del empresario santandereano Mario Hernández. Proyecto: Quinto Verde Club Residencial Constructora: Ronderos Asociados S.A.S

diferentes spas, turismo rural para conocer más las costumbres y vida campesina, turismo religioso y conocer las costumbres ancestrales. Con estos beneficios turísticos la región se convierte en un lugar para invertir también en segunda vivienda. La gobernación también ha lanzado para estos municipios una estrategia de preservación de bosques, conservando la tranquilidad y el ambiente natural de los mismos. Diversas ventajas, ofertas en diferentes áreas, tranquilidad y buena valorización son lo que ofrece la inversión en la Sabana Norte. Es por esto que para esta edición podrá encontrar los mejores proyectos de vivienda en esta área, con diversas comodidades, características, precios y zonas comunes.

Proyecto: El Cortijo Constructora: Fenix Construcciones S.A. El sitio #1 en clasificados de fincaraíz y proyectos nuevos en toda Colombia

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Dir : Cll. 8 frente a C.C. Megacity - Zipaquirá Tels : 881 4641 - 881 4656 - 320 333 1265 Tipo : Apartamentos Área construida: 56, 67, 75 y 85 m2 + Balcón Área privada: 47, 57, 65 y 73 m2 2 y 3 alcobas, 2 baños

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• Este un proyecto pensado para disfrutar la magia de la vida para toda la familia • Hermosos apartamentos con excelentes espacios vista acabados y parqueaderos • Un edificio de 5 pisos de entretenimiento y relajación para cada miembro de la familia que incluye sauna, jacuzi, juegos infantiles, piscina, BBQ y mucho más • Contamos con licencia de construcción

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Conjunto Cerrado 5 pisos con Ascensor Parqueaderos Cubiertos Portería Gimnasio Salón Comunal

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Dir : Cra. 14 entre calles 5 y 6 Cajicá Tels : 313 450 7452 - 313 396 4681 Tipo : Apartamentos Área construida: desde 52.40 m2 Área privada: desde 45.32 m2 1, 2 y 3 alcobas, 2 baños

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Dir : Sala de ventas - Est. de servicio Terpel de Tocancipá, sobre Autonorte Tel : 314 253 4081 Tipo : Apartamentos Área construida: Desde 61 m2 Área privada: Desde 58 m2 3 alcobas, 2 baños

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Los planos, renders, fotos, imágenes, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, entre otros, son representaciones artísticas y están sujetos a modiﬁcaciones y cambios sin previo aviso o consulta. Los mismos no constituyen oferta por parte del promotor o constructor. ** Las áreas pueden ser modiﬁcadas por las autoridades competentes (curaduría y/o planeación municipal).

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Dir : Cra. 10 Nº 3 - 22 Tels : 885 5541 - 317 638 5587 Tipo : Apartamento Área construida: Desde 49.18 hasta 84.52 m2 Área privada: Desde 45.37 hasta 78.59 m2 1, 2 y 3 alcobas, 1 y 2 baños • Totalmente terminados, ascensor por cada torre • Cerradura digital, video citófono, video timbre, video portero digital • Ultimos pisos con terraza • 2 torres, conjunto cerrado, recepción • Juegos infantiles, BBQ, plazoleta interior • Sauna y zona húmeda • Área gimnasio dotado con 4 maquinas • Salón para reuniones, cctv, bicicleteros

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Dir : Km. 4 Variante Cajicá - Zipaquirá Tels : 312 461 4714 Tipo : Apartamentos Área Construida: desde 60 m2 Área Privada: desde 54 m2 2, 3 alcobas, 2 baños

Con más de 40.000 m2 de naturaleza para ti Es un proyecto que conjuga elementos de arquitectura y el entorno natural de la Sabana Cuenta con áreas verdes arborizadas, senderos peatonales, ciclorutas, cancha múltiple, zonas de BBQ, parque infantil y cancha de tenis • Espléndidas zonas comunes como: lobby doble altura, salón social, salón de juegos, salón de videojuegos para adolescentes, sala de masajes, turcos, saunas, jacuzzis, gimnasio dotado, parque infantil, casa de muñecas, zona de teppanyaki, sala de estar en terraza, terraza jardín Km .4

Zona 6 - Cajicá

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Dir : Transv. 8 N° 9 - 55 Cajicá Tels : 313 209 6666 - 321 900 3022 - 883 3403 Tipo : Apartamentos Área construida: Desde 58.25 m2 hasta 72.97 m2 incluye balcón Área privada: Desde 51.99 m2 hasta 64.68 m2 2 y 3 alcobas, 2 baños

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Dir : Cra. 6 Nº 4 - 103 Sur Cajicá Tels : 313 450 7452 - 313 396 4681 Tipo : Apartamentos Área construida: desde 43.04 m2 hasta 96.34 m2 Área privada: desde 39.97 m2 hasta 91.24 m2 1, 2 y 3 alcobas, 1, 2 y 3 baños

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VALOR DEL METRO CUADRADO DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ ZONA 2 NOROCCIDENTE

INFORME ENERO - MARZO 2016

Sector

La revista y el portal fincaraiz.com.co coloca a su disposición el boletín trimestral del valor del metro cuadrado en Bogotá, con datos relevantes sobre el precio del metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edición encontrará información actualizada que incluye el rango del área y el tipo de inmueble para proyectos de viviendas nuevas y comerciales.

Área

Precio promedio x m² (Miles $)

Apartamentos y casas

Desde 34,47 hasta 278,00 Mts²

3.818.100

Calle 161 Calle 170 Cantalejo Colina y Alrededores Colonia Córdoba Engativá Las Villas

Los datos contenidos en este estudio analizan junto al Departamento Nacional de Planeación la ubicación, el estrato, el avalúo catastral, el uso comercial o residencial, acabado y diseños de proyectos.

Tipo

Mazurén Niza Polo-Pasadena Pontevedra Puente Largo San Rafael Suba

ZONA 3 OCCIDENTE

ZONA 1 NORORIENTE Sector

Tipo

Área

Precio promedio x m² (Miles $)

Sector

Tipo

Área

Precio promedio x m² (Miles $)

Apartamentos y casas

Desde 34,00 hasta 149,27 Mts²

3.301.600

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Centro Internacional

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Centro y Zona Colonial

Chicó

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San Antonio Noroccidental

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Marsella

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Metrópolis- Las Ferias

Santa Bárbara

Fontibón Desde 33,24 hasta 186,42 Mts²

5.254.500

Galerías Hayuelos

Modelia

Toberín

Nicolás de Federman

Usaquén

Normandia Puente Aranda Salitre Santa Isabel Tintal

ZONA 1 NORORIENTE Sector

Tipo

Área

Oficinas

Desde 26,80 Mts² hasta 120,00 Mts²

Precio promedio x m² (Miles $)

Chicó Norte Country El Nogal Santa Bárbara

7.527.045

ZONA 4 SUR Tipo

20 de Julio

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Bosa Occidental

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Área

Precio promedio x m² (Miles $)

Zona 2

2.069.600

Noroccidente

Zona 4 Sur

Zona 3 Centro Occidente

Zona 6

Zona 8

Chía, Cajicá La calera, Sopó

Campestre

Zona 7 Municipios Aledaños

Tipo

Área

Precio promedio x m² (Miles $)

Apartamentos

Desde 33,00 hasta 71,00 Mts²

4.365.700

Centro Histórico Cerros Orientales Chapinero Las Nieves

Centro

Nororiente

ZONA 5 CENTRO CHAPINERO Sector

Zona 5

Zona 1

Desde 31,16 hasta 93,00 Mts²

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Sector

ZONA 6 CHÍA, CAJICÁ, SOPÓ, LA CALERA, TOCANCIPÁ Y ZIPAQUIRÁ Precio promedio x Sector Tipo Área m² (Miles $)

Cajicá Chía Cota La Calera Apartamentos

Sopó

Desde 60,19 hasta 222,00 Mts²

3.254.800

Tabio Tocancipá

1 Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda hasta de $119.022.820

Zipaquirá ZONA 6 CHÍA, CAJICÁ, SOPÓ, LA CALERA, TOCANCIPÁ Y ZIPAQUIRÁ

Sector

Tipo

Área

Casas

Desde 60,38 hasta 295,33 Mts²

Precio promedio x m² (Miles $)

Cajicá Chía Cota La Calera Sopó

4.227.879

Tabio Tocancipá Zipaquirá

Precio promedio x m² (Miles $)

2.504.600

DIRECCIÓN DE ESTUDIOS ECONÓMICOS. DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN. Fuente: La Guía Fincaraíz, su mejor opción en finca raíz. Cálculos DNP - DEE.

Área

Precio promedio x m² (Miles $)

Apartamentos y Casas

Desde 40,90 hasta 106,99 Mts²

2.040.700

Funza Mosquera

ZONA 8 CAMPESTRE Sector

3 Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a 7200. Incluye proyectos de vivienda superiores a $267.807.565

Análisis Precios de Vivienda Nueva El Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN), calculado por el Departamento Nacional de Planeación (DNP), registró un crecimiento anual en febrero de 2016 de 6.5%. Este registro es inferior al presentado en febrero de 2015, que fue de 10.6%. En comparación, el IPC total creció en 7.6% para los últimos 12 meses a febrero, mientras el IPC vivienda aumentó en 6.3%. Por zonas en la ciudad de Bogotá, en el primer trimestre de 2016, se observa un comportamiento estable en los precios de la vivienda nueva.

Tipo

Facatativá Madrid

2 Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda entre $ 119.022.820 y $267.807.565

Nota: Valor de la UVR a Febrero 01 de 2016 = 229,7074 ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS

Sector

Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un crecimiento en los valores de la Zona Occidente, Chía y municipios norte, junto a Campestre. Un descenso en los precios promedio por metro cuadrado en las zonas de Nororiente, Noroccidente, Sur, Centro Chapinero y Municipios Aledaños. A su vez el área promedio vendible para los estratos más bajos (Rango 1) fue de 52,2 mt², para los estratos medios (Rango 2) fue 65,2 mt², mientras que para los estratos más altos (Rango 3) es de 106,9 mt².

Tipo

Área

Anapoima Flandes Fusagasugá Girardot Ibagué La mesa Melgar Ricaurte

Apartamentos y Casas

Desde 36,30 hasta 370,65 Mts²

*Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas y apartamentos en Bogotá y alrededores.

CENSO DE PROYECTOS

Bogotá

Informes y ventas: 649 7001

En la revista Fincaraíz.com.co los proyectos vienen organizados por precio, lo cual le facilitará la búsqueda de acuerdo con su presupuesto * Examine la revista en el rango de precios según el presupuesto que usted tiene para su compra. Encontrará diferentes colores en los destacados. * El plano le permitirá identificar la zona (color) de su interés. * Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad, en el censo y en los planos individuales de los proyectos. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde a área total construida.

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

ZONA 1 NORORIENTE 1 2 3 4 34 5 6 38 8 9 10 16 11 13 12 14 15 17 19

DIEZ 117 ALTOS DE BELMIRA PANORAMA 140 TERRAVERDE SIENA UNO 46 RESERVA DE ARANJUEZ CITI BOG SUISSE CENTRE 147 CEDRITOS ALTAVISTA RESERVA DEL COUNTRY EL ROBLE 127 MPH 123 OFICINAS ALCALÁ PARK ARTEK 98 AREA 98 TEKIA CAMINO DEL RECUERDO MPH 118 APARTAMENTOS MYSTIQUE 106

$220’000 $225’000 $255’114 $260’000 $271’920 $292’874 $299’807 $301’178 $331’896 $345’000 $390’000 $413’638 $424’605 $522’958 $524’032 $532’180 $576’300 $617’665 $675’970

20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 32 30 31 33 35 36 7 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 18 52 53 54 55

ARBOLEDA DEL PINAR 2 BELLAVISTA IMPERIAL EDIFICIO ANTARA CIPRÉS Y ZAPAN DE CASTILLA TORRE IMPERIAL TORRES DE GRANADA PRATUM LARES 162 CERROS DE LA LORENA ARBOLEDA DEL PARQUE ALTAGRACIA IMPERIAL RESERVADO II CAPRIANI ALEJANDRÍA PARK 170 TERRAGRATA BELGRANO ALEJANDRIA AZIMUT MACCANA VERAMONTE PARQUE BAVIERA ILARCO 114 MERIDIANO GUAYACANES ALEJANDRÍA VINTAGE GRAN RESERVA DE PONTEVEDRA VALVERDE PANORAMIA PARK ARANY APARTAMENTOS CAMPO DI FIORI ARGENTA 138 AKANTOS 108 TORRELADERA BOSQUE RESERVADO APTOS 3 VENTTO TORRELADERA BOSQUE RESERVADO CASAS 3 NOGALES

$103’593 $105’568 $114’000 $171’000 $190’600 $197’000 $203’000 $212’422 $218’302 $219’500 $230’800 $232’500 $233’550 $250’000 $274’250 $275’200 $306’094 $311’715 $315’000 $320’000 $349’000 $354’300 $365’000 $371’261 $381’200 $436’000 $473’500 $474’391 $516’199 $595’000 $667’786 $782’900 $909’592 $1217’000 $1.309´000

56 57 58 59 60 62

AMÉRICAS DEL TINTAL RESERVA DE FONTIBÓN MPH METRO APARTAMENTOS CIPRÉS PARQUE CENTRAL DE OCCIDENTE II ZAPÁN

$99’600 $103’593 $158’665 $185’000 $196’808 $222’000

AP. AP. AP. AP. AP. AP. OF. OF. AP. AP. AP. OF. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.

40,00 40,36 59,00 63,00 51,50 81,89 35,06 37,17 68,80 70,00 62,00 44,84 73,41 72,14 50,00 83,43 75,16 100,45 101,69

CRA 10 No. 117A-30 CRA 7 C No. 138-78 CRA 15 No. 134A- 05 CLL 168 CRA 8F CLL 146 No. 7B-80 CLL 166 No. 9-45 CRA 13 No. 97-97 AV CRA 9 No. 127 C - 56 CLLE 147 No. 11-10 CRA 13 No. 137-10 ESQUINA CRA 7B BIS No. 126-84 CRA 7A No. 123-41 CRA 19A No. 135 - 11 CL 98 No. 19A-21 CRA 11 B No. 98-36 CRA 18 C No. 112-63 CCL 109 No. 21-90 CLL 118 No. 11C-95 CRA 23 No. 106 B 76

CONSTRUCTUM S.A.S. 51 CONSTRUCTORA SANTA LUCIA 19 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 40 y 54 CONSTRUCTORA CONVINOR 18 y 54 EPYCA L.TDA 19 MARVAL 59 RESIDERE S.A.S 20 RESIDERE S.A.S 20 ACIERTO INMOBILIARIO 55 Y 56 GRADECO CONSTRUCCIONES 100 ARANGO & CIA ARQUITECTOS CONSTRUCTORES LTDA 22 MORPHOSIS ARQUITECTURA Y DISEÑO 25 ACIERTO INMOBILIARIO 3 y 55 RESIDERE S.A.S 21 GALLO & LONDOÑO ARQUITECTOS 57 ALCALÁ CEF S.A.S 56 DOMUS ARQUITECTURA S.A.S 56 MORPHOSIS ARQUITECTURA Y DISEÑO 25 CONSTRUCTORA CAPITAL 37

ZONA 2 NOROCCIDENTE AP. 44,82 CLLE 153 No. 101-26 CONSTRUCTORA LAS GALIAS 44 AP. 38,00 SUBA AV 104 CIUDAD DE CALI No. 152C-19 CONSTRUCTORA BOLIVAR 38 AP. 37,75 CLL 154 No. 104-23 SUBA MEVIC S.A. 43 AV CIUDAD DE CALI CLL 6C FRENTE A LA BIBLIOTECA TINTAL INVERSIONES ALCABAMA S.A. 52 AP. 53,00 AP. 52,00 AV CIUDAD DE CALI CON CLL 151 C AR CONSTRUCCIONES 29 y 46 AV CRA 72 No. 152B-39 (AV BOYACÁ COSTADO OCCIDENTAL) CONSTRUCTORA TORRES DE GRANADA 50 AP. 56,65 AP. 41,90 AV BOYACÁ CLL 152 COSTADO OCC. URBANSA S.A 48 AP. 55,72 CRA 55 C No. 162-79 CONSTRUCTORA LARES 50 MGJ INGENIEROS ARQUITECTOS CONSTRUCTORES S.A.S 50 AP. 67,17 TRV 88 No. 145-32 SUBA CRA. 109A CON CLL. 151 AL LADO DE PLAZA IMPERIAL CC OSPINAS 51 AP. 65,00 AP. 67,00 CLL 148 No. 99-02 CAMPIÑA DE SUBA TECNOURBANA CONSTRUCTORES 14 CRA. 109A CON CLL. 151 AL LADO DE PLAZA IMPERIAL CC OSPINAS 51 AP. 72,00 AP. 75,00 CRA 109 CLLE 148 DETRÁS DEL ÉXITO DE SUBA INVERSIONES ALCABAMA S.A. 52 y 54 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 40 y 54 AP. 45,50 CLL. 159 No. 54 - 36 (DETRÁS DEL CARMEL CLUB) AP. 66,00 CRA 55A CON CLL 167A-19 AR CONSTRUCCIONES 28 y 54 INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES XANDU S.A.S 54 AP. 61,45 CRA 57 No. 160-15 ÁREA CUADRADA CONSTRUCTORES 54 AP. 80,31 AV CLL 170 No. 56-45 AP. 65,38 CLL 153 CON CRA 54 ACIERTO INMOBILIARIO 3 y 54 AP. 62,50 CLL 153 No. 73-32 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 41 AP. 79,00 CRA 52A No. 175-66 CONSTRUCTORA CONVINOR 18 AP. 65,50 AV . SUBA N. 114A - 10 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 40 CONSTRUCTORA CAPITAL 36 AP. 61,98 LA FELICIDAD CLL 13 ENTRE AV BOYACÁ Y AV CIUDAD DE CALI URBANSA S.A 48 AP. 79,00 AV. BOYACÁ CON CLL 152 ( COSTADO OCCIDENTAL ) AP. 75,70 CLL 153 CON CRA 54 ACIERTO INMOBILIARIO 3 y 55 AP. 82,00 CRA 72 AV. BOYACÁ No. 83 - 50 AR CONSTRUCCIONES 28 AP. 88,00 CRA 49 No. 124-64 CONSTRUCTORA CONVINOR 18 AP. 105,00 AV. BOYACA N. 130 - 46 INVERSIONES PANORAMIA S.A.S 26 CRA 55 CLL 137 ESQUINA AL NORTE DEL CENTRO C.C SAN RAFAEL INVERSIONES ALCABAMA S.A. 53 y 56 AP. 99,00 AP. 106,00 CRA 77 No. 128A - 40 MASTER BUILDING 56 AP. 137,00 CRA. 58 ( AV. VILLAS ) CON CLL 138 INVERSIONES ALCABAMA S.A. 53 AP. 103,10 CLL 108 No. 45-51 CONSTRUCTORA AKANTOS 108 57 AP. 166,00 CRA 80 No. 151 - 31 COLINAS DE SUBA AR CONSTRUCCIONES 28 y 57 AP. 220,00 CRA 76 No. 152B-77 INVERSIONES ALCABAMA S.A. 53 CA. 198,00 CRA. 80 No. 151 - 31 ( COLINAS DE SUBA ) AR CONSTRUCCIONES 28 y 57 AP. 221,00 AV BOYACÁ CLL 152 COSTADO OCC. URBANSA S.A 48

ZONA 3 CENTRO - OCCIDENTE

ABREVIATURAS:

32 32

CASA: CA

APARTAMENTO: AP.

AP. 50,00 CRA 94 No. 6C -30 C.C. TINTAL AP. 46,21 DIAG 16 No. 115-75 AP. 39,75 CRA 68C No. 77-31 AP. 54,00 AV CIUDAD DE CALI CLL 6C FRENTE A LA BIBLIOTECA TINTAL AP. 59,00 CRA 114 No. 78 D - 14 AP. 65.00 AV. CALI CON CLL 6 C FRENTE A LA BIBLIOTECA EL TINTAL

LOTE: LOT.

APARTAESTUDIO: APES.

CONSTRUCTORA BOLIVAR 39 CONSTRUCTORA LAS GALIAS 43 y 45 MORPHOSIS ARQUITECTURA Y DISEÑO 25 URBANSA S.A 48 AR CONSTRUCCIONES 28 y 50 URBANSA S.A 48

BODEGA: BOD.

OFICINA: OF.

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

61 63 64 65 66 67 68

PROVINCIA DE CASTILLA 2 PORTO AMÉRICAS PARQUE CENTRAL DE OCCIDENTE I PARAÍSO DE CASTILLA ARALIA CONJUNTO RESIDENCIAL MILANO ENTRE VERDE

$225’800 $231’400 $237’300 $250’720 $268’000 $343’200 $395’000

AP. 74,87 CLL 11C No. 73-82 AP. 62,76 AV 68 No. 5-21 AP. 70,00 CRA 114 No. 78 D - 14 AV. CIUDAD DE CALI CON CLLE 10 COSTADO ORIENTAL CA. 85,23 AP. 82,00 AV. CALI CON CLL 6 C FRENTE A LA BIBLIOTECA EL TINTAL AV.CIUDAD DE CALI CLL 19A ESQUINA FRENTE A JUMBO DE HAYUELOS AP. 88,00 AP. 81,00 CRA 69 No. 43-50

69 70 71 37 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88

HUERTAS DE SOACHA MIRADOR DEL ESTE AMAPOLA CIUDAD VERDE MENTA PARQUES DE CAGUA AZUCENA BAMBÚ SANDALO BEGONIA CAOBO CIUDAD VERDE PARQUES DE BOGOTA ROBLE ROMA RESERVADO PORTAL DE MOLINOS 2 ROBLE ALTAVISTA DEL PORTAL TERRALUNA APARTAMENTOS FELICIA AL LADO DEL CENTRO MIRADOR DE SAN CARLOS CAPRI MIRADOR APARTAMENTOS

$60’424 $63’300 $66’000 $67’500 $69’950 $69’900 $76’283 $78’000 $80’000 $82’039 $83’982 $85’527 $88’209 $93’100 $96’600 $103’500 $105’568 $116’000 $128’900 $190’693 $209’126

AP. 41,00 CRA 4 No. 32-49 (FRENTE AL C.C. MERCURIO) AP. 41,00 AV. CRA 14 No. 41 - 36 SUR B/SANTA LUCÍA CRA 7 No. 33 C - 27 (AL LADO DEL C.C. MERCURIO) AP. 41,00 AP. 41,00 CRA 7 No. 33 C - 27 (AL LADO DEL C.C. MERCURIO) AP. 45,04 DG. 15C No. 13C - 45 ESTE AP. 52,00 AUTOP. SUR CERCA AL C.C. MERCURIO AP. 48,00 CIUDAD VERDE SOACHA AP. 49,00 CRA 7 No. 33 C - 27 (AL LADO DEL C.C. MERCURIO) AP. 51,00 AUTOP. SUR CERCA AL C.C. MERCURIO AP. 54,00 CIUDAD VERDE SOACHA CRA 95A (AV SANTA FE) No. 76-22 SUR (BOSA EL RECREO) AP. 53,00 AP. 45,09 CLL 56 SUR No. 81G- 37 AP. 45,00 SALA DE VENTAS AV CARACAS- CLL 50 SUR AP. 65,00 AUT0P. SUR CERCA AL C.C MERCURIO AP. 47,00 CRA 14 No. 65-80 SUR AV.TERREROS CON CRA 6 ESTES, SAN MATEO - SOACHA AP. 58,00 AP. 60,00 CRA 7 No. 33 C - 27 (AL LADO DEL C.C. MERCURIO) AP. 46,00 CLL 5B SUR No. 3A-21 DIAG. 36B SUR No. 10 B-05 BARRIO ALTOS DE PIJAOS AP. 52,00 AP. 60,22 CLL 17 SUR No. 28-91 AP. 62,24 CRA 27 No. 31A-36 SUR

89 90

ALTAVISTA APARTAMENTOS ZIMA 26

$93’267 $362’180

91 92 94 95 96 97 98 99 100 101 102 104 105 103 106 107 108 165 109 110 111 112

LOS CEDROS LOS PINOS ALBORADA REAL 2 APARTAMENTOS HACIENDA LA QUINTA 2 LUCCA LA TOSCANA LOS SAUCES SENDEROS DE CANAVITA FONTANA PARK DOWN TOWN SIENNA LA TOSCANA MID TOWN CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZUELA DE SAN FERNANDO VERDE ALTO EL ROCIO CONDOMINIO BOSQUE NATIVO MONTE VERDE RESERVA DEL LAGO EL CORTIJO PALO ANIS PARK PLACE ACQUA RESIDENCIAL QUINTO VERDE CLUB RESIDENCIAL SERRATO

$92’305 $94’500 $103’000 $133’000 $138’300 $143’600 $152’000 $158’779 $165’000 $171’300 $171’641 $180’476 $195’000 $196’000 $201’317 $202’000 $203’000 $226’000 $269’500 $319’514 $743’433 $1016´550

113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133

HACIENDA MADRID LA CASTELLANA BOREAL ALBORADA ABUNDARA LA PROSPERIDAD VENTURA ALEJANDRÍA REAL 5 LA ESTANCIA IV HACIENDA MADRID ARANJUEZ FONTANA TARENTO AVIUM MADRID NOVATERRA CIPRÉS NORMANDÍA DEL PARQUE II SOL NACIENTE NOVATERRA ARRAYAN SALAMANCA VILLA OCCIDENTE CONJUNTO RESIDENCIAL SOL CRECIENTE ANDRIA NOVATERRA NOGAL RESERVA CAMPESTRE

$71’751 $84’700 $89’200 $97’200 $97’300 $97’800 $99’600 $99’600 $101’300 $101’700 $109’950 $143’000 $155’467 $165’400 $178’000 $182’000 $189’500 $212’200 $214’500 $250’000 $344’025

AP. 41,00 Dg 3 No. 14-40 VÍA MADRID MOSQUERA CONSTRUCTORA BOLÍVAR CONSTRUCTORA CAPITAL AP. 51,03 CLL 7 No. 25-95 (1era GLORIETA VÍA MADRID - FACTATIVÁ) AR CONSTRUCCIONES AP. 53,70 CLL 7 No. 25-95 (1era GLORIETA VÍA MADRID - FACTATIVÁ) CLL 7 No. 25-95 LOTE 5 MADRID CUNDINAMARCA CONSTRUCTORA LAS GALIAS AP. 63,75 CONSTRUCTORA CAPITAL AP. 60,11 CLL 7 No. 25-95 (1era GLORIETA VÍA MADRID - FACTATIVÁ) AV LAS PALMAS - CRA 3 CON CLL 7 MOSQUERA URBANSA S.A AP. 60,00 AP. 53,50 DG 3 No. 14-40 VÍA MADRID CONSTRUCTORA BOLÍVAR AP. 53,00 Dg 3 No. 14-40 VÍA MADRID MOSQUERA CONSTRUCTORA BOLIVAR AR CONSTRUCCIONES AP. 62,13 CLL 7 No. 25-95 (1era GLORIETA VÍA MADRID - FACTATIVÁ) AP. 64,80 VARIANTE MADRID - FACA KM. 6 URBANSA S.A AP. 52,43 CLL 2 No. 5-84 MADRID CUNDINAMARCA IMPULSA COLOMBIA S.A.S VÍA MADRID LA MESA KM 1 FRENTE AL CLUB SERREZUELA CONSTRUCTORA CAPITAL AP. 52,97 AP. 83,00 CLL 15 No. 2 - 35 (FUNZA) CONSTRUCTORA BOLÍVAR AP. 62,87 ESQUINA, VARIANTE VÍA MADRID LA MESA CONSTRUCTORA CAPITAL VÍA MADRID LA MESA KM 1 FRENTE AL CLUB SERREZUELA CONSTRUCTORA CAPITAL AP. 71,20 URBANSA S.A AP. 68,00 AV LAS PALMAS - CRA 3 CON CLL 7 MOSQUERA CA. 93,00 CRA 2 B No. 20 -01 FUNZA CONSTRUCCIONES MAWIZ S.A.S AP. 83,13 ESQUINA, VARIANTE VÍA MADRID LA MESA CONSTRUCTORA CAPITAL CA. 86,11 VÍA BOGOTÁ MOSQUERA KM 1 COSTADO SUR A 5 MINUTOS DE BOGOTÁ INACAR VÍA MADRID LA MESA KM 1 FRENTE AL CLUB SERREZUELA CONSTRUCTORA CAPITAL CA. 98,39 CA. 126,50 CLL 2 No. 5A-65 CONIGSA

134 135 136 137 138 139 140 143 141 142 144 147

PORTAL DEL BUNDE CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FERNANDO DE SEGOVÍA MINARCO 103 SANTA CRUZ ARBOLEDA DEL CAMPESTRE TOTUMO AQUALINA GIRARDOT SANTELMO CONJUNTO RESIDENCIAL ISABELLA CONDOMINIO CAMPESTRE ALMINAR SAMOA AGRUPACION DE VIVIENDA EL OTÚN BALCONES DE BARLOVENTO HACIENDA PEÑALISA TAGUA

$30’000 $39’424 $60’900 $70’461 $80’933 $83’700 $84’500 $87’740 $89’643 $93’076 $99’000 $99’600

LOT. LOT. AP. AP. AP. AP. AP. LOT. AP. AP. AP. AP.

PÁG

PROMOTORA INMOBILIARIA PROINSA S.A.S 51 CONSTRUCTORA CAPITAL 37 AR CONSTRUCCIONES 28 CONSTRUCTORA CAPITAL 37 URBANSA S.A 48 INVERSIONES INMOBILIARIAS MILANO S.A.S 23 CONSTRUCCIONES TARENTO SAS 24

ZONA 4 SUR CONSTRUCTORA BOLÍVAR 38 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 39 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 38 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 38 IC CONSTRUCTORA 42 URBANSA S.A 49 OSPINAS 42 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 38 URBANSA S.A 49 OSPINAS 42 CONSTRUCTORA BOLIVAR 38 y 42 CONSTRUCTORA LAS GALIAS 42 y 44 CONSTRUCTORA LAS GALIAS 42 y 44 URBANSA S.A 49 CONSTRUCCIONES CANINDE S.A.S 35 INVERSIONES ALCABAMA S.A. 43 y 52 CONSTRUCTORA BOLÍVAR 38 DISEÑAR FUTURO 43 GRAMA CONSTRUCCIONES 47 MASTER BUILDING 46 B & B ARQUITECTOS INGENIEROS SAS 50

CENSO DE PROYECTOS

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

ZONA 5 CENTRO - CHAPINERO AP. AP.

45,20 50,00

CLLE 1 No. 4-21 CLL 26 CON CRA 25 ESQUINA

CONSTRUCTORA LAS GALIAS GALLO & LONDOÑO ARQUITECTOS

45 55

ZONA 6 CHÍA - CAJICÁ - SOPÓ - LA CALERA AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP, AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. CA.

65,80 51,90 66,00 56,00 58,76 72,61 61,00 52,40 41,00 71,88 43,04 49,18 74,00 58,25 64,68 60, 00 71,00 54,00 77,00 90,31 220,00 219,08

CLL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA LAS GALIAS 6 Y 44 CL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA CAPITAL 37 CALLE 8 A 500 MTS DEL C.C. MEGACITY (ZIPAQUIRÁ) INVERSIONES ALCABAMA S.A. 52 CLL 8 FRENTE AL C.C MEGACITY DE ZIPAQUIRÁ INVERSIONES ALCABAMA S.A. 6 y 52 CL 4 No. 32-100 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA CAPITAL 37 CL 8 No. 22-50 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA CAPITAL 37 EST. DE SERVICIO TERPEL DE TOCANCIPÁ SOBRE AUTONORTE VINDICO 6 GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S 6y7 CRA 14 ENTRE CALLES 5 Y 6 CAJICÁ GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S 7 CLLE 3 No. 2-50 CAJICÁ CL 4 No. 32-100 ZIPAQUIRÁ CONSTRUCTORA CAPITAL 37 GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S 6y7 CRA 6 No. 4-103 SUR CAJICÁ CRA 10 No. 3-22 CHÍA 3 CONSTRUCTORES S.A.S 6y8 CLL 6 con cra 27 ZIPAQUIRÁ TECNOURBANA CONSTRUCTORES 14 TRANSV. 8 No. 9 - 55 CAJICÁ CASAACTIVA 6 UBICADO A 30 MINUTOS DEL PORTAL DE LA 170 Y A 22 MINUTOS DE CENTRO CHÍA URBANAS 9 INVERSIONES RESERVA DEL LAGO S.A.S 6 y 10 KM 4 VARIANTE CAJICÁ-ZIPAQUIRÁ CRA 13 CON CALL 10 ESQUINA CAJICÁ FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 11 AV 15 No 18-80 / CHÍA RONDEROS ASOCIADOS S.A.S 13 GRUPO DESARROLLADOR DE LA SABANA S.A.S 7 KM 1, 9 VÍA CAJICÁ TABIO CLL 16 A No. 14-28 CHÍA CONSTRUCTORA CAPITAL 36 VEREDA CHUNTAME CAJICÁ RONDEROS ASOCIADOS S.A.S 13 VARIANTE COTA CONSTRUCTORA CAPITAL 37

ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS 39 36 28 y 42 45 37 49 39 39 28 y 42 49 43 36 41 y 46 37 36 49 46 y 51 37 50 37 55

ZONA 8 CAMPESTRE 90,00 105,00 39,08 36,30 52,00 45,00 56,00 72,00 56,35 62,35 58,00 55,00

KM 1 VÍA ESPINAL - IBAGUÉ FLANDES KM 1 AV EL PALMAR FUTURA AV 103 No. 4 A SUR 30 IBAGUÉ - TOLIMA CRA 14 No. 149-51 B/EL SALADO-IBAGUÉ ZONA INDUSTRIAL GLORIETA MIROLINDO ( AL LADO DE INAVIGOR) IBAGUÉ VÍA GIRARDOT - NARIÑO CRA 24 CLL 5B A 700 MTRS DE ESTADIO CRA 8 No. 141-07 CONTINUACION AV QUINTA IBAGUÉ ANAPOIMA TRANSV 2 No. 6-88 SUR CRA 20 No. 62-47 AMBALÁ IBAGUÉ CLL 24 No. 40-108 NEIVA AV CRA 19 No. 37-25 GIRARDOT CRA 73 No. 36-30 SUR (BOGOTA) SALA VENTAS

GRUPO INMOBILIARIO BUNDE 60 INVERSIONES EL CHAPARRO LTDA. 60 CONSTRUCTORA LOS LAGOS 63 HABITAT SANTA CRUZ S.A.S 63 CONSTRUCTORA BOLIVAR 39 y 63 INVERSIONES ALCABAMA S.A. 53 y 60 HABITAT MONTECARLO 63 ENSO E INVERSIONES LTDA 62 CONSTRUCCIONES JF 63 SYMCO CONTRUCTORA S.A.S 64 CONSTRUCTORA BALCONES DE BARLOVENTO S.A.S 60 CONSTRUCTORA BOLIVAR 60

CENSO DE PROYECTOS

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

TIPO

MTS

DIRECCIÓN

CONSTRUCTORA

PÁG

148

RESERVA DEL PEÑÓN

$120’000

AP.

67.00

TRANVS.9 N- 40- 81 GIRADOT

149

PEÑAZUL LA ALDEA

$128’930

AP.

57,84

VÍA RICAURTE - GIRARDOT 1 KM DESPUÉS DE CARULLA PEÑALISA MALL MARVAL

URBANSA S.A

150

VENTTO GIRARDOT

$140’000

AP.

61,40

AV TOCAIMA NARIÑO VÍA SEMINARIO FRENTE AQQUA

CONSORCIO EDIFICAR

151

BELVEDERE

$150’000

AP.

53,06

CRA 6 No. 18-75 IBAGUÉ

INACAR

152

ALTAGRACIA

$150’000

AP.

71,00

CLL 5 No. 20-94 MELGAR

C Y G INGENIERIA Y CONSTRUCCIONES S.A.S 61

153

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174.000 Viviendas se comercializaron durante el 2015 En el 2015 se dio la comercialización de 174.000 viviendas en las 17 principales regiones del país, 3% más frente a 2014; según el Sistema de Información Camacol - Coordenada Urbana. Durante el 2015 la comercialización de vivienda alcanzó un punto alto frente al 2014. A nivel regional, se destaca el comportamiento registrado en Antioquia, Bolívar, Valle, Atlántico; en las cuales se reportaron inversiones en vivienda nueva por $4.8, $1.5, $2.6 y $2.5 billones, respectivamente; y crecimientos anuales de 30%, 14%, 20% y 6% para cada región en su orden. En la ciudad de Bogotá, las inversiones en vivienda nueva alcanzaron $8 billones, un 12% menos a las registradas en el año 2014. Para la Presidente Ejecutiva de Camacol – Sandra Forero Ramírez, este resultado es la muestra del dinamismo del sector y la confianza de los hogares en el mercado de vivienda nueva. “Aún frente a la incertidumbre económica observa-

Para el Gremio, la expectativa en 2016 es lograr un crecimiento de 12% en la inversión en vivienda nueva. “Tenemos claro que se deben descontar los riesgos para el sector generados por un menor crecimiento económico durante este año, sin embargo vemos que esta proyección está bien fundamentada, en tanto los programas de vivienda social y los estímulos a la compra de vivienda para clase media recientemente puestos en marcha, aportarán cerca del 40% de esta meta”. Agregó la dirigente gremial. Fuente: CAMACOL B&C

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Bogotá D.C $8,0

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31.349

11.537

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Ciudades

Magdalena

Antioquia $4,8

da en 2015, los hogares colombianos invirtieron en vivienda e impulsaron el mercado inmobiliario en la mayoría de regiones del país”.

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8.120

Boyacá

3.312

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Cundinamarca $5,2

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Tolima $0,3

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Norte de Santander

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