Fincaraíz.com.co Cúcuta 08

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Especial CÚCUTA

más completa de proyectos nuevos en NORTE DE SANTANDER Ejemplar Gratuito

Más Información Ver Pág. 11 La mejor oferta de Norte de Santander Junio 23 - Julio 23/ Edición Nº 08 / ISSN 0122-0489


Informes y ventas: German Eduardo Fernández G. 310 802 74 58 cucuta.fr@fincaraiz.com.co

Cúcuta

Aeropuerto Internacional Camilo Daza

15 16

Aguas Calientes

Av. 7

5

1 3

Prados del Este

á ot Av .B

an

11

tad

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Av. 0

El Llano

Cundinamarca

10 50

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Cúcuta Loma de Bolívar

C

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Monumento al indio Motilón

24

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Belisario Betancourt

51 La Ceiba

6 Paola 19 Villa 18 21 a 8 i b om ol 13 20

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17

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Zona 1

17

12

14

44

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46

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Santander

27

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Belén

29

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El Contento

7

San Mateo

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22

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Los planos, renders, fotos, imágenes, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, entre otros, son representaciones artísticas y están sujetos a modificaciones y cambios sin previo aviso o consulta. Los mismos no constituyen oferta por parte del promotor o constructor. ** Las áreasTienditas pueden ser modificadas por las autoridades competentes (curaduría y/o planeación municipal).

Zona 2

Peaje

Municipios Aledaños

28

El Palotal

Lomitas

36 35

48 Samanes de la Alquería

38 Los Patios

Parque Gran Colombiano

Villa del Rosario

Quinta de Santander Quintas del Tamarindo

30 San Antonio del Tachira

Aeropuerto Internacional Juan Vicente Gómez

L


Informes y ventas: German Eduardo Fernández G. 310 802 74 58 cucuta.fr@fincaraiz.com.co No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO

PRECIO

Censo de Proyectos TIPO MTS

CONSTRUCTORA

PAG

ZONA 1 26

MACADAMIA

$54’000

AP

45,58

CONSTRUCTORA MONAPE

15

1

BONAVENTO PARQUE RESIDENCIAL

$66’866

AP

45.94

VIVIENDAS Y VALORES

4

1

BONAIRE

$68’172

AP

49,40

VIVIENDAS Y VALORES

10

3

BRISAS

$79’600

AP

49,04

VIVIENDAS Y VALORES S.A

11

4

CONJUNTO RESIDENCIAL ALMENDRA

$86’750

CA

61,25

CONSTRUCTORA MONAPE

4 Y 15

5

BILBAO CONJUNTO CERRADO IV ETAPA

$86’800

AP

51,38

CONTRUCTORA ESFERA

6

PALMA REDONDA APARTAMENTOS

$98’500

AP

52,75

COLPROYECTOS S.A.S S.A.S

7

CONJUNTO CERRADO LOS NARANJOS

$99’590

CA

57,81

VERTICES URBANOS

8

TORRES DE MONSERRAT

$102’000

AP

61,21

CONSTRUCTORA MONAPE

6 y 15

9

CONJUNTO CERRADO ARBORETTO

$116’000

CA

58,80

COLPROYECTOS S.A.S

6 y 13

10

EDIFICIO OPORTO

$135’000

AP

43,60

COLPROYECTOS S.A.S

7 y 13

11

DORES DE MARIA

$138’000

AP

47,83

GUNDINPRO

7y9

12

AMBAR DEL ESTE

$142’328

AP

66,90

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

8 y 10

50

IGUAZU

$145’000

AP

45,85

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

10

13

URBANIZACIÓN MIRADOR DEL RIO

$145’000

CA

68,47

LOS COLORADOS CONSTRUCTORA

14

CONJUNTO CERRADO TORRES DEL CENTENARIO

$148’000

AP

68,00

YADEL CONSTRUCTORA

15

NATALIA REAL

$155’000

AP

70,31

16

TORRES DANIELA REAL

$155’000

AP

17

CALLEJAS RESERVADO

$162’500

18

TORRES SANTA BÁRBARA

19

No. MAPA NOMBRE DEL PROYECTO 23

CONDOMINIO BARI

24

HAMPTON BY HILTON

PRECIO $435’000

TIPO MTS AP

CONSTRUCTORA

131,82

HO

PAG

VIVIENDAS Y VALORES S.A

12

VIVIENDAS Y VALORES S.A

11

ZONA 2 (OTROS MUNICIPIOS) 25

LOMITAS DE TRAPICHE

$32’000

LO

90,00

CONSTRUCTORA MONAPE

27

CONJUNTO CERRADO TERRAVIVA

$55’000

AP

46,00

CONSTRUCTORA YADEL

4Y7

28

TREBOL APARTAMENTOS

$68’000

AP

46,50

CONSTRUCTORA MONAPE

4 Y 15

29

NATURA PARQUE CENTRAL

$83’900

AP

64,00

CONSTRUCTORA YADEL

4Y7

30

VILLAS DEL DURUELO

$87’500

CA

59,30

VIVIENDAS Y VALORES S.A.

4 Y 11

31

CONJUNTO RESIDENCIAL MARANTA

$88’000

CA

49,50

CONSTRUCTORA MONAPE

4 Y 15

32

CONJUNTO CERRADO ALTOBELO

$89’500

CA

57,21

COLPROYECTOS S.A.S S.A.S

6 Y 13

33

MARANTA APARTAMENTOS

$98’000

AP

63,00

CONSTRUCTORA MONAPE

6 y 15

35

MONTEVERDI CONDOMINIO

$106’500

AP

51,00

VERTICES URBANOS

5 Y 20

36

MILANO CONDOMINIO CLUB

$116’200

AP

62,00

QBICO CONSTRUCTORES S.A.S.

5y6

37

CONJUNTO CERRADO FIRENZE

$121’000

CA

58,92

COLPROYECTOS S.A.S

6 y 13

38

SALENTO

$125’000

8

39

CONJUNTO RESIDENCIAL MANZANARES

$130’000

CA

69,00

CONSTRUCTORA MONAPE

7 y 15

7y8

40

NATURA RESERVADO

$148’000

CA

75,70

YADEL CONSTRUCTORA

7y8

HEPESA

8

41

PUERTO MADERO PLATINO

$159’300

AP

71,11

VIVIENDAS Y VALORES

8, 10 y 11

70,31

HEPESA

8

42

CONJUNTO RESIDENCIAL CANELA

$170’000

CA

81,78

CONSTRUCTORA MONAPE

CA

67,77

VIVIENDAS Y VALORES S.A

8

43

PIEMONTE

$176’966

AP

76,18

GRUPO INMOBILIARIO PAISAJE URBANO S.A.

9

$185’000

AP

81,55

P Y P CONSTRUCTORES

12

44

MUNN APARTAMENTOS

$178’260

AP

77,20

PCG PANORAMA CONSTRUCTION GROUP

9y5

ASTURIAS IMPERIAL

$187’425

AP

76,50

VIVIENDAS Y VALORES S.A

11 y 25

45

EDIFICIO ALTO COLORADOS

$180’000

AP

72,90

LOS CONLORADOS CONSTRUCTORA

9

20

VEGAS DE LA FLORIDA

$194’000

CA

80,00

PROCO PROMOTORA

12

46

ALTOS DE SANTIAGO

$293’000

AP

79,00

HEPESA

12

21

ASTURIAS TORRES

$205’000

AP

86,76

VIVIENDAS Y VALORES S.A

10 y 12

47

LIMONAR ALTO

$320’000

CA

147,00

HEPESA

12 y 13

51

BARCELONA

$232’000

AP

98,91

VIVIENDAS Y VALORES S.A

10

48

ZAKURA RESERVA CAMPESTRE

$320’000

CA

130,50

VIVIENDAS Y VALORES S.A

10, 11 y 12

22

VITTA

$371’804

CONS

61,72

VIVIENDAS Y VALORES S.A

11

49

TORRE FRAGATTA

$560.000

AP

140.2

VIVIENDAS Y VALORES S.A

11

ABREVIATURAS:

CASA: CA

|

APARTAMENTO: AP.

4

6 y 13

5, 6 Y 20

|

LOTE: LOT.

|

APARTAESTUDIO: APES.

|

CA/AP 64,00

BODEGA: BOD.

HEPESA

|

15

7

9 y 15

OFICINA: OF.

3


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EN CONSTRUCCIÓN

CONJUNTO CERRADO TERRAVIVA

TRÉBOL APARTAMENTOS

BONAVENTO PARQUE RESIDENCIAL

Precio desde: $55’000.000

Precio desde: $68’000.000

Precio desde: $68’172.259

• En construcción Ventus segunda etapa con acabados • Sector de mayor proyección inmobiliaria de la ciudad • Bonaire primera etapa 320 apartamentos en conjunto cerrado • Salón social de dos pisos, con piscina para adultos y niños • 177 parqueadero para motos, 182 para carros • Portería vigilada • Entregas Ventus de torres 1 y 2

Zona 2

Zona Zona Industrial Industrial

Urbanizaciòn Las Margaritas Policarpa

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1 Av. 2 Av. Av. 3

Lomitas

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29

1

Ga

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C d d Condado del Este

Av. 7 Av. 6B

Av. Demetrio

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San m

Los Trapiches

Mendoza

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Terraviva

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Av. 5

BR. Navarro Wolf

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.1 Av

Zona 2

Nuevo Milenio Cll. 24

7E

28

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Av. 18 Av. 19

Nuevo Milenio

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Zona 1

Unicentro

Vial

27

l. 1

Cl

• Parqueaderos comunales, zonas verdes, ciclo rutas y caminos peatonales, 1 cancha de futbol sintética y cancha múltiple, zona de juegos infantiles, zonas de comercio y servicios, parqueaderos comunales, cercanía a rutas de transporte público • Es el primer gran mega proyecto de viviendas interés social planificado y diseñado para mejorar la calidad de vida de empleados, pensionadas y empresarios independientes de la ciudad de Cúcuta • Ver pág. 7 • Consta de 992 apartamentos de diferentes áreas

Anillo

Cuji

Estadio Estadio General General Santander Santander

0a

1

l. 1

Cl

Motel San Juanito

Universidad Universidad Libre Libre

Precio desde: $83’900.000

Dir : Bocono Tels : 583 7344 - 318 804 2478 Tipo : Apartamentos Área construida: 64 m2 Área privada: Consulte con el anunciante 3 alcobas, 2 baños

Zona Deportiva Villa Silvana

Zona 2

Cll. 10 Vallester Cll. 17

• Conjunto cerrado • Parqueadero comunal • Ubicado en el sector de los trapiches • 280 Apartamentos en obra gris pisos y muros, baños con acabados (enchape, lavamanos, tasa, puerta) • Zona Social con piscina para adultos, niños, cancha multifuncional, ciclo ruta, kiosco, parque infantil, gimnasio biosaludable. • Ascensor por torre • Ver pág. 15

Dir : Cll. 11 Nº 1 E - 145 Cúcuta Centro de Negocios L-4 Tels : 588 8002 - 316 528 8911 Tipo : Apartamentos Área construida: 45.94 m² Área privada: 41.49 m2 3 alcobas, 1 o 2 baños

8E Cll. 8E C

• Nuevo proyecto de interés social ubicado a 600 metros del acceso al nuevo puente internacional Tienditas en la zona de Boconó, frente a la urbanización El Cují; sector exclusivo y de alta valorización en la ciudad. • Torres de cinco (5) pisos con y sin ascensor, apartamentos de 46 Mts2, balcón, sala - comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas (1 principal y 2 auxiliares), 1 baño (piso en cerámica y enchape en zona húmeda) • La zona social consta de: 1 piscina para adultos,1 piscina para niños, cancha múltifuncional, juegos infantiles, kiosko para reuniones. • Ver pág. 7

Dir : Sector Trapiches Tels : 571 6318 Tipo : Apartamento Área construida: 46.50 y 50 m2 Área privada: Consulte con el anunciante 3 alcobas, 1 y 2 baños

Cll. 5E Cll. 5E

Dir : Antigua Vía Bocono Frente Al Cuji Tels : 583 7344 - 318 804 2478 Tipo : Apartamento Área construida: 46 m2 Área privada: Consulte con el Anunciante 3 alcobas, 1 Baños

NATURA PARQUE CENTRAL

Más información Natura www.fincaraiz.com.co Parque Central

Trébol

Los planos, renders, fotos, imágenes, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, entre otros, son representaciones artísticas y están sujetos a modificaciones y cambios sin previo aviso o consulta. Los mismos no constituyen oferta por parte del promotor o constructor. ** Las áreas pueden ser modificadas por las autoridades competentes (curaduría y/o planeación municipal).

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LANZAMIENTO

CONJUNTO RESIDENCIAL ALMENDRA BILBAO CONJUNTO CERRADO IV ETAPA

PRIMER PISO: Sala comedor, cocina y patio de ropa, escalera para segundo piso y puntos para acondicionar el baño social, 1 parqueadero por vivienda. SEGUNDO PISO: 3 habitaciones principal con baño, 1 baño auxiliar • Ubicado en el sector del barrio santander. • Ver pág 15 • 159 viviendas, obra gris, baño alcoba principal y auxiliar del segundo piso con enchape y puertas • Zona Social con piscina para adultos, niños, cancha multifuncional, parque infantil, gimnasio biosaludable, 2 salones sociales

Zona 1

Cll.

26

Cll. 26

Precio desde: $87’500.000

• El mejor precio por metro cuadrado • Ubicación estratégica, valorización • Zonas verdes, salones sociales, piscinas, juegos infantiles • Ascensor, red contraincendio, planta de emergencia, gas estacionario • Parqueaderos privados y para visitantes • Shut de basuras Zona 1

Av. Sev

Dir : Sector Trapiches Tels : 5716318 Tipo : Casa Área construida: 49.50 m2 Área privada: Consulte con el anunciantes 2 alcobas, 1 baño

Casa de dos pisos con excelente distribución Sala y comedor totalmente independientes Parqueadero privado por casa Zona social con piscinas, salón de eventos, juegos infantiles 395 casas divididas en dos conjuntos, el primero de 206 y el segundo de 189 • Ver pág. 11

• sala comedor, patio de ropas, 1 parqueadero por vivienda • Ubicado en el sector de lomitas a 150 metros del anillo vial oriental. • 214 casas, con pisos es cerámica 45x45, muros en concreto puerta entrada metálica puerta en madera baño social y puerta patio, aluminio con vidrio. • Ver pág 15 • Zona Social con piscina para adultos, niños, cancha multifuncional, parque infantil, gimnasio biosaludable, salón social

• • • • •

Zona 2

illa

27

Av. 21

4

Almendra

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Zona Franca

Nueva Sexta

Policia Nacional

Unicentro Tasajero

5

Cenabastos

García Herreros

Cll. 18

Zona 2

3

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Cúcuta Motors

31

El Bunker

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Prados Norte

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Cll. 28

Av. 5

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Pue Colo nte Inte mbia rnac - Ven ional ezue la A Vía

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Av. El Salado

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Precio desde: $88.000.000

Dir : Sector La Primavera Villa del Rosario Tels : 588 8002 - 316 528 8911 Tipo : Casas Área construida: Desde 59.03 m2 Área privada: Desde 49.46 m2 3 alcobas, 2 baños

Dir : Av. 5 Cll. 2 detrás de la zona franca Tels : 318 734 4861 - 579 7225 Tipo : Apartamentos Área construida: De 51.38 m2 Área privada: De 46 m2 3 alcobas, 2 baños

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Conjunto Cerrado San An Los Mangos t

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Cenabastos

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Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 2007079 Villas del Duruelo

Más información www.fincaraiz.com.co Maranta

Tienda Carlos

Dir : Barrio Santander Tels : 5716318 Tipo : Casas Área construida: 61.25 m2 Área privada: Consulte con el anunciante 3 alcobas, 2 Baños

CONJUNTO RESIDENCIAL MARANTA

VILLAS DEL DURUELO

Precio: desde $86’800.000

San martín

Precio desde: $86’750.000

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CONSTRUCCIÓN

PROMOTOR

VENTAS

GERENCIA

Estas perspectivas y/o planos son ilustrativos y por lo tanto pueden presentar modificaciones, contienen elementos de apreciación y estética que son interpretación del artifice y no comprometen la sociedad promotora. El precio del inmueble esta sujeto a la disponibilidad de inventario en el momento de la cotización. en caso de la inexistencia se entregarán precios disponibles al momento a los que aplicará la disponibilidad en el momento de la cotización. Los precios varian según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajuste en el tiempo. Costos adicionales al precio, tales como estudia de crédito, seguros, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, registro, etc., se detallarán porcentualmente de manera aproximada previamente a la realización del negocio. Recuerde que todos nuestros inmuebles estan cubiertos por las garantías establecidas por la ley. *Las áreas ofrecidas pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de ordenes dadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por caso fortuito y/o fuerza mayor. Parqueadero cubierto (o al aire libre según el caso); su destinación, en caso de estar ubicados en zonas de uso exclusivo pueden ser variadas por la determinación de la coopropiedad con mayoría superior al 70% de la misma. El valor establecido como cuota de administración provisional es aproximado y podrá sufrir cambios producto de una desición de la Asamblea de coopropietarios definitiva. El estrato del proyecto está por definir por la autoridad competente, una vez lo determine se informará sobre el mismo.

5


DESDE $89’500.000 A $102’000.000 www.colproyectos.com

CONJUNTO CERRADO ALTOBELO CONJUNTO CERRADO LOS NARANJOS

Precio desde: $98’500.000

Dir : Cll. 22 Av 18 Barrio Alfonso Lopez Tels : 592 2769 - 321 916 2816 Tipo : Casa Área construida: 48 m2 Área privada: 3 alcobas, 3 baños, parqueadero

Dir : Sector Trapiches Tels : 571 6318 Tipo : Apartamento Área construida: 63 m2 Área privada: Consulte con el anunciante 3 alcobas, 2 baños

Dir : Sector prados del este Tels : 575 5151 - 575 4900 - 318 254 3315 Tipo : Apartamentos Área construida: Desde 52.75 m² Área privada: Desde 46.20 m² 3 alcobas, 2 baños

• 6 Manzanas. 200 casas de 2 pisos de 60 mts2 los cuales 48m2 son construidos • Tres habitaciones 2 de ellas con espacio libre para closet • Sala comedor • Cocina Semi-integral • Patio de ropas con lavadero en granito y punto hidrosanitario para lavadora • Piso en Cerámica formato amplio color beige • Ventanas en aluminio • División de baño en aluminio • enchape sólo en zona húmeda • Un parqueadero privado por casa • Zona de juegos infantiles • Piscina para Adultos y Niños con duchas • Ver pág. 5 y 20

• Sala comedor y balcón, zona de ropas, 1 parqueadero privado por apartamento • Ubicado en el sector de lomitas a 100 metros del anillo vial oriental. • 80 Apartamentos, con estuco, pintura, pisos en cerámica 45x45, puertas en habitaciones y baños • Zona Social con piscina para adultos, niños, cancha multifuncional, parque infantil, gimnasio biosaludable, salón social • 1 ascensor por torre

• Parqueadero privado, con todos los acabados • Cocina bajo en formica, 3 habitaciones con clóset, sala-comedor,patio de ropas. • Zona Social con piscina para adultos y niños, juegos infantiles, Kiosko BBQ • Ver pág. 13 • Parqueadero para visitantes

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Zona 1

Prados Del Este

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Zona deportiva Villa Silvania

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Iglesia Nuestra Señora De Las Angustias

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Zona 2

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IglesiaZona del 1 Perpetuo Socorro

Cementerio Municipal San José

Av. 13

Zona 2

18

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• Parqueadero por casa • 3 habitaciones en clóset, sala-comedor,patio de ropas, cocina, baño social • Ver pág. 13 y auxiliar • Conjunto cerrado conformado por 150 casas de 2 pisos con 3 alcobas • Aplica a subsidio de mi casa ya y caja de compensación • Zona Social con piscina para adultos y niños, juegos infantiles, kiosko BBQ, cancha multifuncional externa • Muros en bloque a la vista, pisos en cerámica, baños enchapados, cubierta en machimbre y teja de barro, parqueadero para visitantes

Precio desde: $95’590.000

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Dir : Vía Bocono a 500 metros del colegio Comfaoriente Tels : 575 5151 - 575 4900 - 318 254 3315 - 320 848 7555 Tipo : Casas de dos pisos Área construida: Desde 57.21 m2 Área privada: Desde 56.67 m2 3 alcobas, 2 baños

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Torres Monserrat

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Dir : Sector Los Trapiches Tels : 571 6318 Tipo : Casa Área construida: 69 m2 Área privada: Consulte con el anunciante 3 alcobas, 3 baños

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Dir : Av. 3 Nº 29 - 48 barrio La Cordialidad Los Patios. Cerca a la alcaldía nueva Tels : 315 886 4774 - 316 237 9872 Tipo : Casas y apartamentos Área construida: Desde 64 m2 hasta 80 m2 Área privada: Consulte con el anunciante 2 y 3 alcobas, 2 baños

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• Apartamentos en conjunto cerrado ubicados en Prados del Este. • Una completa zona social con piscina para adultos y niños, juegos infantiles • Salón multifuncional con dos pisos. • Senderos peatonales, zonas verdes, 1 parqueadero privado por apartamento y 16 parqueaderos para visitantes. • Acceso directo del sótano a la torre a través de un pasillo directo.

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• Un proyecto ubicado contiguo a Condominio Puerto Madero entre El limonar y La Palestina con acceso por la avenida 10 vía los patios. • Desarrollo por etapas 4 torres de 8 pisos. 32 Apartamentos por torre, 1 parqueadero privado por apartamentos. • Piscina con borde sin fin, piscina para niños, sauna, juegos infantiles, salón social, salón de juegos, estaciones de gimnasio para exteriores. • 3.900 m2 de zonas verdes internas. 28 parqueaderos para visitantes. • Ver pág. 10 y 11 Portería vigilada

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Dir : Cll. 11 Nº 1 E - 145 Cúcuta Centro de Negocios L-4 Tels : 588 8002 Ext. 103 Tipo : Apartamentos Área construida: 131.82 m² Área privada: 113.10 m² 3 alcobas con posibilidad de cuarto de servicio, 3 baños con posibilidad de baño de servicio

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• Conjunto residencial con piscinas para adultos y niños, salón comunal, cancha múltiple, BBQ y parque para niños • Las casas cuentan nivel 1 con: parqueadero, sala, comedor, cocina, patio de ropas con cuarto del servicio y baño, estudio, baño aux y jardín; nivel 2 : Sala tv, habitaciones con amplios closets y 2 balcones. También cuenta con tanque subterraneo y sistema hidronomático, excelentes acabados baños con divisiones en vidrio templado

Dir : Cll. 11 Nº 1 E - 145 Cúcuta Centro de Negocios L-4 Tels : 588 8002 - 316 528 8911 Tipo : Casas Área construida: 130.5 m2 Área privada: 120.5 m2 4 alcobas, 5 baños

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• El proyecto esta ubicado en un EXCLUSIVO barrio de la ciudad, cuenta con loby de acceso, 2 ascensores panorámicos, gimnasio, piscina, turco, BBQ, parque para niños, sala de juntas y salón comunal. Apartamentos con balcones en sala y alcobas, excelentes acabados, parqueaderos privados con depósito • Construcción tradicional y diseño de vanguardía

Dir : Av. principal de los patios entrada por el conjunto Limonar frente al colegio Confanorte Tels : 315 886 4774 - 316 237 9872 Tipo : Casas Área construida: Desde 147 m2 hasta 150 m2 Área privada: Consulte con el anunciante 3 alcobas, 2 baños

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Dir : Parte alta del barrio Bellavista - Cúcuta Tels : 315 886 4774 - 316 237 9872 Tipo : Apartamentos Área construida: Desde 79 m² hasta 164.85 m2 Área privada: 2 y 3 alcobas, 2 y 3 baños

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Precio desde: $293’000.000 hasta 651’000.000 Precio desde: $320’000.000 hasta 350’000.000

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Los planos, renders, fotos, imágenes, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, entre otros, son representaciones artísticas y están sujetos a modificaciones y cambios sin previo aviso o consulta. Los mismos no constituyen oferta por parte del promotor o constructor. ** Las áreas pueden ser modificadas por las autoridades competentes (curaduría y/o planeación municipal).

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