Proyectos Platino
Proyecto: Novaterra Ocean City / Constructora: Grama Construcciones / Ver pรกgina 7
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Abril - Mayo de 2016 / Ediciรณn Nยบ 56 / ISSN 0122-0497 Los proyectos mรกs exclusivos de Colombia
Country Manager: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Gerente Comercial Bogotá: Karol Bohórquez karol.bohorquez@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Bogotá: Patricia Jurado patricia.jurado@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Margarita Zea margarita.zea@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá Publicidad Villavicencio: Mónica Jurado villavicencio.fr@fincaraiz.com.co Tel: (8) 682 3240 Gerente Comercial Regional: Patricia Cano cali@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali Gerente Comercial Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira Gerente Comercial Bucaramanga: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga
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Gerente Comercial Costa Atlántica: Juan Carlos Iriarte. juancarlos.iriarte@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla
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Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co
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PBX: 649 70 01 - Bogotá Revista La Guía Platino Edición 56 / Abril - Mayo de 2016 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0497)
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Proyectos Platino
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5
Zona 2
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Zona 4 11
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ZONA 2 NOROCCIDENTE 4
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AP.
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$260’000
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SIENA UNO 46
CLL 146 No. 7B-80
EPYCA L.TDA
AP.
51,50
$271’920
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CRA 13 No. 97-97
RESIDERE S.A.S
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35,06
$299’807
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SUISSE CENTRE
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OF.
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$301’178
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AP.
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$343’200
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9
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CRA 7B BIS No. 126-84
ARANGO & CIA ARQUITECTOS CONSTRUCTORES LTDA
AP.
62,00
$390’000
24
10
ENTRE VERDE
CRA 69 No. 43-50
CONSTRUCCIONES TARENTO SAS
AP.
81,00
$395’000
20
11
PANORAMIA PARK
AV. BOYACA N. 130 - 46
INVERSIONES PANORAMIA S.A.S
AP.
105,00
$473’500
11
12
VALVERDE
CRA 49 No. 124-64
CONSTRUCTORA CONVINOR S.A.S
AP.
88,00
$436’000
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13
MPH 123 OFICINAS
CRA 7 A No. 123-41
MORPHOSIS ARQUITECTURA Y DISEÑO
OF.
44,84
$413’638
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2
ARTEK 98
CL 98 No. 19A-21
RESIDERE S.A.S
AP.
72,14
$522’958
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MPH 118 APARTAMENTOS
CL 118 No. 11C-95
MORPHOSIS ARQUITECTURA Y DISEÑO
AP.
100,45
$617’665
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AP.
79,00
$320’000
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ZONA 4 NOROCCIDENTE 15
PARQUE BAVIERA
CRA 52A No. 175-66
CONSTRUCTORA CONVINOR S.A.S
ZONA 5 CHÍA - CAJÍCA - SOPÓ - LA CALERA - MOSQUERA- MUCNICIPIO DE LA SABANA 16
PALO ANIS APARTAMENTOS
AV.CHILACOS No. 18- 80 SECTOR RIO FRIO CHÍA
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AP.
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$226’000
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QUINTO VERDE
VEREDA CHUNTAME CAJICÁ
RONDEROS ASOCIADOS S.A.S
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220,00
$743’433
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ZONA 6 OTRAS CIUDADES 18
SALA DE VENTAS CRA 13 No. 142-74 BOGOTÁ
BLP CONSTRUCTORES
AP.
32,10
$224’541
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19 OCEANA
CLL 63 FRENTE AL PARQUE ANILLO VIAL - CARTAGENA
CONSTRUCTORA CRESPO
AP.
64,09
$321’000
6
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SERRAMONTTI
CLLE 12 No. 27-64 PEREIRA RISARALDA
INNOVAR CONSTRUCCIONES
AP.
61,00
$202’000
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CONDOMINIO UMABARI
SECTOR ALTAGRACIA AV. JIMENEZ CON CALLE 7°VILLAVICENCIO
CONSTRUCTORA GIGA S.A.S
CA.
182,00
$655’000
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PALMA REAL
KM. 6 VÍA VILLAVICENCIO - RESTREPO
PROMOTORA INMOBILIARIA
CA.
235,00
$650’000
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Sección Editorial
174.000 Viviendas se comercializaron durante el 2015 En el 2015 se dio la comercialización de 174.000 viviendas en las 17 principales regiones del país, 3% más frente a 2014; según el Sistema de Información Camacol - Coordenada Urbana. Durante el 2015 la comercialización de vivienda alcanzó un punto alto frente al 2014. A nivel regional, se destaca el comportamiento registrado en Antioquia, Bolívar, Valle, Atlántico; en las cuales se reportaron inversiones en vivienda nueva por $4.8, $1.5, $2.6 y $2.5 billones, respectivamente; y crecimientos anuales de 30%, 14%, 20% y 6% para cada región en su orden. En la ciudad de Bogotá, las inversiones en vivienda nueva alcanzaron $8 billones, un 12% menos a las registradas en el año 2014. Para la Presidente Ejecutiva de Camacol – Sandra Forero Ramírez, este resultado es la muestra del dinamismo del sector y la confianza de los hogares en el mercado de vivienda nueva. “Aún frente a la incertidumbre económica observa-
Para el Gremio, la expectativa en 2016 es lograr un crecimiento de 12% en la inversión en vivienda nueva. “Tenemos claro que se deben descontar los riesgos para el sector generados por un menor crecimiento económico durante este año, sin embargo vemos que esta proyección está bien fundamentada, en tanto los programas de vivienda social y los estímulos a la compra de vivienda para clase media recientemente puestos en marcha, aportarán cerca del 40% de esta meta”. Agregó la dirigente gremial. Fuente: CAMACOL B&C
$0,7
29.102
2.313
Atlántico
Bogotá D.C $8,0
$2,5
31.349
11.537
Córdoba $0,3
Cesar
Bolívar $1,5
Ciudades
Magdalena
Antioquia $4,8
da en 2015, los hogares colombianos invirtieron en vivienda e impulsaron el mercado inmobiliario en la mayoría de regiones del país”.
$0,5
8.120
Boyacá
3.312
$0,4
Cundinamarca $5,2
$0,4
$1,0
Nariño $0,1
$0,5 1.599
5.154
Caldas
1.016
Tolima
3.665
Risaralda Valle del Cauca $2,6
20.781
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Meta $0,5
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Santander
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$0,3
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Norte de Santander
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Huila $0,5
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Inversión en vivienda nueva durante el año 2015 (Billones de Pesos) Unidades de vivienda nueva comercializadas - 2015
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VALOR DEL METRO CUADRADO DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ ZONA 2 NOROCCIDENTE
INFORME ENERO - MARZO 2016
Sector
La revista y el portal fincaraiz.com.co coloca a su disposición el boletín trimestral del valor del metro cuadrado en Bogotá, con datos relevantes sobre el precio del metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edición encontrará información actualizada que incluye el rango del área y el tipo de inmueble para proyectos de viviendas nuevas y comerciales.
Área
Precio promedio x m² (Miles $)
Apartamentos y casas
Desde 34,47 hasta 278,00 Mts²
3.818.100
Calle 161 Calle 170 Cantalejo Colina y Alrededores Colonia Córdoba Engativá Las Villas
Los datos contenidos en este estudio analizan junto al Departamento Nacional de Planeación la ubicación, el estrato, el avalúo catastral, el uso comercial o residencial, acabado y diseños de proyectos.
Tipo
Mazurén Niza Polo-Pasadena Pontevedra Puente Largo San Rafael Suba
ZONA 3 OCCIDENTE
ZONA 1 NORORIENTE Sector
Tipo
Área
Precio promedio x m² (Miles $)
Sector
Tipo
Área
Precio promedio x m² (Miles $)
Apartamentos y casas
Desde 34,00 hasta 149,27 Mts²
3.301.600
Álamos Castilla
Balmoral Norte
Apartamentos
Centro Internacional
Cedritos
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Centro y Zona Colonial
Chicó
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Country Club
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Nuevo Country
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Orquídeas
Apartamentos
San Antonio Noroccidental
Apartamentos
Marsella
Apartamentos
Metrópolis- Las Ferias
Santa Bárbara
Fontibón Desde 33,24 hasta 186,42 Mts²
5.254.500
Galerías Hayuelos
Modelia
Toberín
Nicolás de Federman
Usaquén
Normandia Puente Aranda Salitre Santa Isabel Tintal
ZONA 1 NORORIENTE Sector
Tipo
Área
Oficinas
Desde 26,80 Mts² hasta 120,00 Mts²
Precio promedio x m² (Miles $)
Chicó Norte Country El Nogal Santa Bárbara
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7.527.045
ZONA 4 SUR Sector
Tipo
20 de Julio
Apartamentos
Bosa
Apartamentos
Bosa Occidental
Apartamentos
Central-Apogeo
Apartamentos
Ciudad Bolívar
Apartamentos
Ciudad Jardín
Apartamentos
Ciudad Montes
Apartamentos
Diana Turbay
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Kennedy
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Patio Bonito
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Restrepo
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Soacha
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Tunjuelito
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Usme-Sumapaz
Apartamentos
Área
Precio promedio x m² (Miles $)
Centro
Nororiente
Desde 31,16 hasta 93,00 Mts²
Zona 2
2.069.600
Noroccidente
Zona 4 Sur
Zona 3 Centro Occidente
Zona 6
Zona 8
Chía, Cajicá La calera, Sopó
Campestre
Zona 7 Municipios Aledaños
ZONA 5 CENTRO CHAPINERO Sector
Zona 5
Zona 1
Tipo
Área
Precio promedio x m² (Miles $)
Apartamentos
Desde 33,00 hasta 71,00 Mts²
4.365.700
Centro Histórico Cerros Orientales Chapinero Las Nieves ZONA 6 CHÍA, CAJICÁ, SOPÓ, LA CALERA, TOCANCIPÁ Y ZIPAQUIRÁ Precio promedio x Sector Tipo Área m² (Miles $)
Cajicá Chía Cota La Calera Apartamentos
Sopó
Desde 60,19 hasta 222,00 Mts²
3.254.800
Tabio Tocancipá
1 Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda hasta de $119.022.820
Zipaquirá ZONA 6 CHÍA, CAJICÁ, SOPÓ, LA CALERA, TOCANCIPÁ Y ZIPAQUIRÁ
Sector
Tipo
Área
Casas
Desde 60,38 hasta 295,33 Mts²
Precio promedio x m² (Miles $)
Cajicá Chía Cota La Calera Sopó
4.227.879
Tabio Tocancipá Zipaquirá
Precio promedio x m² (Miles $)
2.504.600
DIRECCIÓN DE ESTUDIOS ECONÓMICOS. DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN. Fuente: La Guía Fincaraíz, su mejor opción en finca raíz. Cálculos DNP - DEE.
Área
Precio promedio x m² (Miles $)
Apartamentos y Casas
Desde 40,90 hasta 106,99 Mts²
2.040.700
Funza Mosquera
ZONA 8 CAMPESTRE Sector
3 Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a 7200. Incluye proyectos de vivienda superiores a $267.807.565
Análisis Precios de Vivienda Nueva El Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN), calculado por el Departamento Nacional de Planeación (DNP), registró un crecimiento anual en febrero de 2016 de 6.5%. Este registro es inferior al presentado en febrero de 2015, que fue de 10.6%. En comparación, el IPC total creció en 7.6% para los últimos 12 meses a febrero, mientras el IPC vivienda aumentó en 6.3%. Por zonas en la ciudad de Bogotá, en el primer trimestre de 2016, se observa un comportamiento estable en los precios de la vivienda nueva.
Tipo
Facatativá Madrid
2 Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda entre $ 119.022.820 y $267.807.565
Nota: Valor de la UVR a Febrero 01 de 2016 = 229,7074 ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS
Sector
Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un crecimiento en los valores de la Zona Occidente, Chía y municipios norte, junto a Campestre. Un descenso en los precios promedio por metro cuadrado en las zonas de Nororiente, Noroccidente, Sur, Centro Chapinero y Municipios Aledaños. A su vez el área promedio vendible para los estratos más bajos (Rango 1) fue de 52,2 mt², para los estratos medios (Rango 2) fue 65,2 mt², mientras que para los estratos más altos (Rango 3) es de 106,9 mt².
Tipo
Área
Anapoima Flandes Fusagasugá Girardot Ibagué La mesa Melgar Ricaurte
Apartamentos y Casas
Desde 36,30 hasta 370,65 Mts²
*Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas y apartamentos en Bogotá y alrededores.
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