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• Oferta de proyectos nuevos en Bucaramanga pág. 2 • Otros Municipios pág. 44 • Inmuebles Comerciales pág. 45 • Proyectos Campestre pág: 45 • Febrero 10 - Marzo 10 de 2019 / Edición Nº 255 / ISSN 0122-0489
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Índice de Proyectos
Santanderes
Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577
En la revista Fincaraíz.com.co los proyectos vienen organizados por precio, lo cual le facilitará la búsqueda de acuerdo con su presupuesto
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No.
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
No.
NOMBRE DEL PROYECTO
ZONA 1 ORIENTE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
AQUARIUM CLUB CONDOMINIO AMARÍ AQUARIUM CLUB CONDOMINIO BOSQUE DEL VENADO ORIZON SKY HOME BONUM DE MARDEL TORRE RIO NEVADO TOWER AKANTUS TORRE DEL MAYOR BOREALIX AMBROXIA TITANIUM MANTOVA PRIVILEGE ELEGANZZA CLUB CONDOMINIUM AQUA TOWER MAJESTIC PARQUE 22 ALTOBELO SEQUOHIA CONDOMINIO CENTRAL PARK TORRE DE LA VITA PASEO SAN FRANCISCO MONZA 23 ALPHA TOWER VERDETTO ZENTRI
29 FORESTA VERDE 30 CABO VERDE 31 CACIQUE PLAZA 32 PALMAS DE LA FRONTERA 33 HELICONIAS APARTAMENTOS 34 RESERVA 103 CLUB CONDOMINIO 35 SAN LORENZO RESERVA 36 CACIQUE GOLD 37 CITY CENTER 38 TRIVENZA APARTAMENTOS 39 LUXXO 40 RESERVA DE ANDALUCIA 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52
SAN PABLO ANDES 19 AKAU 25 VIVE MARDEL PARC2028 ALARCÓN ANDES 22 UNIDAD RESIDENCIAL ALDÍA UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO PREMIUM VILLA ALICIA GRAND BOULEVARD EDIFICIO SAN FRANCISCO AZIZ CONDOMINIO
ABREVIATURAS:
8
$ 144’000 $ 172’000 $ 190’000 $ 225’000 $ 248’977 $ 340’632 $ 340’821 $ 371’295 $ 380’000 $ 383’000 $ 385’000 $ 426’000 $ 443’345 $ 502’861 $ 581’525 $ 650’000 $ 664’000 $ 1.430’000
LOC AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP
30,47 38,00 47,81 68,51 41,00 63,00 61,60 91,44 87,70 82,01 84,00 85,00 83,61 99,90 106,50 98,89 112,40 259,00
ZONA 2 CENTRO
$ 177’900 AP/EST 46,17 $ 178’021 AP 65,09 $ 198’000 AP 58,14 $ 221’014 AP 70,16 $ 222’476 AP 54,00 $ 235’000 AP 65,97 $ 248’751 AP 75,00 $ 260’000 AP 78,02 $ 320’000 LOC 64,00 $ 350’000 OF 79,50
ZONA 3 SUR
$ 150’000 $ 185’759 $ 190’243 $ 205’560 $ 209’000 $ 216’500 $ 226’296 $ 238’000 $ 247’504 $ 257’179 $ 700’000 $ 976’945
AP AP AP AP AP AP AP AP AP AP CA AP
GRUPO URBATEQ S.A.S 20 SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S 22 GRUPO URBATEQ S.A.S 45 MUISCA CONSTRUCCIONES 31 y 37 ALIANCON S.A 36 y 39 MARDEL CONSTRUCTORA 41 VALDERRAMA VALCO 34 y 41 CONSORCIO NEVADO 34 y 41 CUBYCO CONSTRUCTORES S.A 21 y 41 MUISCA CONSTRUCCIONES 31 y 41 FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 15 y 41 FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 15 y 41 CONSORCIO TITANIUM -COINOBRAS 35 y 42 ATTICO CONSTRUCCIONES 9 y 42 CONSTRUCTORA VALDERRAMA 2 y 42 LEGO CONSTRUCTORA 37 y 42 CONSTRUCASA 35 y 42 FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 44 PROMOTORA PARQUE BOLIVAR- PROURBE S.A 22 CONSUEGRA SANTOS S.A.S 22 y 25 VARGAS GUTIERREZ CONSTRUCTORES 30 LEONEL GONZALEZ CONSTRUCTORA 11 y 37 SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S 37 RODAR CONSTRUCCIONES 39 INACAR S.A 39 MI CONSTRUCTORA S.A.S 39 SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S 45 MANUEL JOSE BLANCO 45
44,00 55,60
INACAR S.A 22 CONSTRUCTORA VALDERRAMA 3 y 22 VALCO CONSTRUCTORES 35 73,50 GRUPO CONSTRUCTORA MONSERRATE 30 65,77 ALDIA CONSTRUCTORA S.A.S 17 y 30 65,53 LEGF CONSTRUCTORA 13 y 30 77,60 INACAR S.A 39 55,98 CONSORCIO CACIQUE 39 42,73 MARVAL S.A 4 76,77 CONSUEGRA SANTOS S.A.S 25 y 39 173,92 CONSTRUCASA 44 188,00 MARVAL S.A 44
ZONA 4 NORTE
$ 79’900 AP 57,36 $ 99’900 AP 30,00 $ 135’000 AP 45,00 $ 139’327 AP 46,26 $ 177’000 AP 58,00 $ 193’990 AP 57,00 $ 197’000 AP 63,66 $ 212’000 AP 73,40 $ 220’000 AP/EST 68,33 $ 220’000 AP 63,00 $ 220’000 AP 69,00 $ 290’000 AP 74,00
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
PRECIO
TIPO MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
ZONA 5 OCCIDENTE 54
INFINITY
$ 305’000
AP
70,84
URBACOLOMBIA
26 y 40
55
ARKANTO
$ 316’054
AP
85,43
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
25 y 40
56
TORRE PLATINO
$ 115’000
AP
34,10
VITELLA CONSTRUCTORES
57
QUANTUM
$ 116’500
AP
29,74
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A 19 y 21
ZONA 6 FLORIDABLANCA Y RUITOQUE 58
RESERVA CAÑAVERAL
$ 157’170
AP
40,30
CONSORCIO BBVC
59
COLINA RUITOQUE
$ 191’500
AP
69,61
PROURBE S.A.
28
60
TORRES PORTAL DEL PARQUE
$ 203’190
AP
67,05
CONSTRUSIN
30
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
22 y 29
61
MALIBU
$ 208’000
AP
62,30
DINCO CONSTRUCCIONES
62
LAGOS DE MARDEL
$ 218’277
AP
61,97
MARDEL CONSTRUCTORA
36
63
MONTESOL
$ 223’775
AP
67,70
VISSA CONSTRUCCIONES
37
12 y 30
64
VALVENTUS
$ 247’732
AP
72,50
CONSTRUCTORA VALDERRAMA 7 y 39
65
BELLFORT APARTAMENTOS
$ 284’925
AP
74,40
MARVAL S.A
66
VALENZZA
$ 300’501
AP
86,20
CONSTRUCTORA VALDERRAMA 6 y 40
4 y 40
67
EL COUNTRY MASÁI
$ 302’739
AP
77,15
MARVAL S.A
5
68
RUITOQUE TOWERS
$ 313’879
AP
83,50
CONSTRUCASA
40
69
BALCONES DE RUITOQUE
$ 317’571
AP
68,09
CONSTRUCTORA PARQUE CENTRAL
40
70
CASA BOSQUE
$ 335’000
AP
85,00
MUISCA CONSTRUCCIONES
31
71
SENIORS HOUSE
$ 408’800
AP
55,66
CONSUEGRA SANTOS URBANIZADORA 29 y 41
72
LA TORRE SPINOSA
$ 453’516
AP
95,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
73
RESERVA GUADALQUIVIR
$ 476’550
CA
135,00 BRICKA CONSTRUCCIONES
23 y 42
LOT
193,00 FULL HOUSE
1 y 45
42
74
RUITOQUE PARK HOUSE
$ 750’000
75
CIBELES
$ 1.131’000 CA
76
BORA
$ 107’000
AP
41,46
URBACOLOMBIA
77
ALEG LAGUNETAS
$ 107’200
AP
52,00
RLGM INGENIERIA
19
78
MONTEVERDI
$ 111’795
AP
61,00
INACAR S.A
19
196,00 FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 15 y 44
ZONA 7 GIRÓN Y LEBRIJA 19 y 27
79
TORRES DE CASTILLA
$ 116’900
AP
47,97
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A 20 y 21
80
MONTEBIANCO
$ 123’000
AP
61,00
INACAR S.A
20
81
TORRE GIRONELA
$ 136’000
AP
58,52
PROURBE S.A.
20 20
82
TORRE CATALUÑA
$ 145’000
AP
48,48
PROURBE
83
LOS CAOBOS
$ 160’706
AP
62,38
MARVAL S.A
84
LLANO GRANDE CONDIMINIO
$ 189’000
CA
90,00
BRICKA CONSTRUCCIONES
85
GRAN ALICANTE
$ 195’000
AP
67,00
FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 14 y 28
4 23 y 45
ZONA 8 PIEDECUESTA Y MESA DE LOS SANTOS 86
VILLA PARAISO
$ 95’000
AP
48,00
PCG CONSTRUCTORA
87
BULEVAR DEL PUENTE
$ 117’500
AP
58,12
MARVAL S.A
20
88
PORTANOVA
$ 155’911
AP
60,00
INACAR S.A
22
89
PORTAL DE LA LOMA
100 TERRAZAS DE SAN FRANCISCO CUBYCO CONSTRUCTORES S.A 19 y 21 ANDES CONSTRUCTORA 19 COINOBRAS 20 MARDEL CONSTRUCTORA 20 y 33 SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S 22 ANDES CONSTRUCTORA 28 ALDIA CONSTRUCTORA S.A.S 28 RAMIREZ MARTINEZ CONSTRUCTORA 10 y 30 RAMIREZ MARTINEZ CONSTRUCTORA 10 y 36 FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 14 y 36 SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S 36 FENIX CONSTRUCCIONES S.A. 40
19
19 y 28
$ 177’832
AP
67,68
MARVAL S.A
4
$ 198’770
AP
72,10
LA PENINSULA CONSTRUCTORES
30
MARVAL S.A
90
BOSQUES DEL HATO
$ 220’900
AP
71,13
91
PRADERA DEL HATO
$ 584’140
CA
136,06 MARVAL S.A
92
YUMA APARTAMENTOS
$ 89’000
AP
47,50
BRICKA CONSTRUCCIONES
93
VILLAS DE SAN ANTONIO- MOGOTES $ 99’000
CA
96,09
ASOMOSANTO
44
94
SIENA 37- BARRANCABERMEJA
$ 158’246
AP
46,76
INACAR S.A
44
95
COLINA GUANE- ARATOCA
$ 162’500
CA
CENTRAL DE INMUEBLES
45
96
MADEIRA CONDOMINIO- VALLEDUPAR $ 167’000
AP
VALDERRAMA VALCO
35
4 4 y 42
ZONA 9 OTROS MUNICIPIOS 23 y 44
97
OCEANI TOWERS
$ 298’080
AP
VALDERRAMA VALCO
35
98
MEDITERRÁNEA TOWERS
$ 336’660
AP
VALDERRAMA VALCO
35
99
RIU 52- BARRANQUILLA
$ 501’928
AP
VALDERRAMA VALCO
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Que tu hogar sea donde tus hijos descubran su potencial Lobby
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Un proyecto de: *Las perspectivas, fachadas y datos aquí publicados son de referenciación; pueden variar sin previo aviso durante la construcción del Proyecto, como consecuencia de órdenes directas impartidas por las Autoridades Competentes, al igual que los apartamentos modelos expuestos, los cuales pueden sufrir cambios respecto de los que serán entregados. Contiene elementos decorativos que no forman parte del espacio mostrado y no se entregarán con el Proyecto.
9
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PRÓXIMA EDICIÓN
Año 21 Edición 255 / Febrero 10 - Marzo 10 de 2019 Aprobada por resolución: FECHA DE CIERRE: 28 de Febrero de 2019 FECHA DE CIRCULACIÓN: 10 de Marzo de 2019 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0489)
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co, Calle 35 No. 19 - 41 Of. 405 Torre Sur - Ed. La Triada, Tel.: 652 2437 - 691 3577 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
10
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 - 316 691 0293 Bucaramanga Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: William Fabian Zabala Fernández Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
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Sección Editorial
Casa Digna Vida Digna,
nuevo programa de vivienda 600 mil mejoramientos de vivienda y barrios son lo que se propone con el nuevo programa Casa Digna Vida Digna, que cuenta con 4 ejes centrales de desarrollo. Con el objetivo de mejorar las condiciones de habitabilidad y sacar de la pobreza a 600 mil hogares colombianos en las ciudades y en el campo, se presentó el nuevo programa Casa Digna Vida Digna, estrategia que busca reducir el déficit cualitativo de vivienda y promover la legalidad y equidad en el país. El programa se centra en la transformación de las viviendas y los barrios a través de cuatro componentes: titulación de predios, conexiones intradomiciliarias, acabados y estructura, y transformación de barrios. Durante la presentación oficial del programa, que se llevó a cabo en el municipio de Soacha, el presidente de la República, Iván Duque, explicó que el primer componente de Casa Digna Vida Digna les dará la oportunidad, a las familias más vulnerables, de legalizarse y obtener la titulación de su vivienda, promoviendo la tenencia formal de predios. El segundo componente del programa también busca facilitar el acceso a servicios públicos domiciliarios (agua, alcantarillado y energía) a través de conexiones intradomicialiarias. El tercer componente les permitirá a los hogares acceder a un Subsidio Familiar de Vivienda de Mejoramiento de hasta 18 SMMLV, es decir, $14 millones por hogar, para la instalación de pisos, baños y cocinas, adecuación de espacios y reforzamiento estructural. Finalmente, en un cuarto momento, el programa transformará el barrio a través del desarrollo de obras de espacio público como parques y vías, y equipamientos sociales como colegios y Centros de Desarrollo Infantil.
apunta a ese objetivo, que en el cuatrenio podamos dar titulación, podamos mejorar integralmente estas viviendas en pisos, en techos, en baños, en cocinas y, adicionalmente, en reforzar estructuras básicas de muchas de esas viviendas. Y que ese mejoramiento también fuera de la mano con las conexiones a servicios públicos, que en muchos lugares son débiles. Aquí estamos procurando que el mejoramiento llegue con el servicio de agua, de electricidad y también con algunas intervenciones en el entorno urbano como parques y acceso de la comunidad a recreación”, destacó el presidente de la República, Iván Duque. La población que tendrá prioridad para acceder a uno de los 600 mil mejoramientos de vivienda y barrios son víctimas del conflicto, hogares en extrema pobreza, madres cabeza de hogar, comunidades rurales, indígenas y afrodescendientes. En el marco de la presentación del programa, el Ministerio de Vivienda firmó 16 convenios interadministrativos para la construcción de equipamientos sociales como colegios, CDI y parques que les permitirán a las familias gozar de entornos dignos y seguros. Serán inversiones por más de $80 mil millones para beneficiar a los municipios de Soacha, Girardot, Fonseca, Pasto, San Juan del Cesar, Soledad, Barrancabermeja, Florencia, Buga, Valledupar, Ipiales, Fundación, Villas del Rosario, Palmira, Montería y Buenaventura. Fuente y fotografía: Ministerio de Vivienda Edición: Daniela León
“Le propusimos al país que en estos cuatro años queríamos transformarles la vida a 600 mil familias. Que pudiéramos mejorar 600 mil viviendas en estos cuatro años. Y el programa Casa Digna Vida Digna 16
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Dir: Barro Blanco - Piedecuesta Tels: 605 9100 - 300 809 7792 Tipo: Apartamentos Área Construida: Desde 48 m² hasta 63 m² Área Privada: Desde 44 m² hasta 56 m²
Dir: Cra. 19 N° 28 - 30 Tels: 6917007 Ext. 156 - 318 690 4216 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 30 m² hasta 56 m² Área privada: Desde 27.78 m² hasta 52.59 m²
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Sección Editorial
En 2019 no habrá subsidios para viviendas No VIS Los subsidios a la tasa de interés para vivienda No Vis que se habían aprobado desde el 2016, concluyeron en octubre pasado y no se renovarán para 2019, para viviendas entre 105 y 340 millones. Desde el 2016 se sumó a los subsidios de viviendas de interés prioritario y de interés social (VIS y VIP), el subsidio a la tasa de interés de 2.5 puntos porcentuales durante 7 años para quienes comprarán vivienda nueva. 57 mil subsidios en total fueron los que se otorgaron para este fin, que comprendía viviendas nuevas cuyo valor fuese de entre 135 SMMLV y 435 SMMLV (Es decir, entre 105 y 340 millones), y que acabaron en octubre del 2018. El ministerio de Hacienda anunció que mediante la resolución 4929 del 13 de diciembre del 2018, no se seguirán otorgando los incentivos económicos a la tasa de interés. Este plan especial de subsidios hizo parte del Programa de Impulso de la Productividad y El Empleo en Colombia (PIPE 2.0) para generar mayor crecimiento económico, lo que logró reactivar al sector en 3 años.
32 mil cupos para el 2019, y para todo el cuatrienio se planean 135 mil subsidios para estratos 1, 2 y una parte del estrato 3. Para Mi Casa Ya, los hogares contarán con un subsidio de hasta $23 millones de pesos y cobertura en la tasa de crédito hipotecario para viviendas VIS de cuatro (4) puntos y para viviendas VIP de 5 puntos porcentuales. En el marco de Mi Casa Ya, se entregarán 62 mil subsidios, los hogares contarán con un subsidio de hasta $23 millones de pesos, que se les otorgará a través de un establecimiento de crédito, con el Fondo Nacional del Ahorro, y con el descuento porcentual a la tasa de interés por los primeros siete (7) años del crédito. Fuente: Ministerio de Vivienda
Los subsidios que seguirán vigentes son los auxilios que otorga Mi Casa Ya y otros programas del Ministerio de Vivienda para viviendas VIS y VIP. Mi Casa Ya, contará con 32
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