Ejemplar Gratuito
Revista Santander Proyectos nuevos en Bucaramanga pág. 2
Más información página 36
Índice de Proyectos pág. 8
Proyectos nuevos en Otros municipios pág. 38
Edición # 260 Ejemplar Gratuito Jul. 10 - Ago. Edición # 33310 de 2019 ISSN 0122-0489 Ene. 15 - Feb. 15 de 2019 ISSN 0122-0497
3
4
5
Los mejores proyectos para
ENTREGA INMEDIATA en Santander
6
VILLADELA
TORRES VERANDA
SOLERI PARQUE RESIDENCIAL P.H
Precio desde $105’500.000 Área desde: 42.98 m2 Tel.: 657 7000 EXT 2208
Precio desde $111’795.660 Área desde: 47.31 m2 Tel.: 657 7000 EXT 2208
Precio desde $135’000.000 Área desde: 58.11m2 Tel.: 671 1177 - 315 336 3676
Construye: Comfenalco Santander
Construye: Comfenalco Santander
Construye: Guiar Grupo De Inversiones en Arquitectura SAS
U14/26
PORTANOVA
SIENA 37
Precio desde $142’396.000 Área desde: 42.72 m2 Tel.: 670 1079
Precio desde $155’911.709 Área desde: 60.00 m2 Tel.: 320 838 0256 - 691 7310
Precio desde $158’246.400 Área desde: 51.26 m2 Tel.: 320 838 0256 - 691 7310
Construye: Zabdi S.A.S
Construye: Inacar SA
Construye: Inacar SA
LIFE 200
Z3NTRI
QATAR APARTAMENTOS
Precio desde $216’000.000 Área desde: 71.85 m2 Tel.: 304 385 3968 - 630 7030
Precio desde $245’280.000 Área desde: 61.45 m2 Tel.: 645 2586
Precio desde $302’540.000 Área desde: 70 m2 Tel.: 316 874 4717 - 691 5276
Construye: Urbamares SAS
Construye: Manuel Jose Blanco Díaz SAS
Construye: Oteco LTDA
PRECIOS DESDE
7
Índice de Proyectos por zonas
Santander
Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577
ENCUENTRE EN ESTE ÍNDICE: El listado de vivienda nueva está clasificado por zonas, cada una con un color específico. Dentro de cada zona los proyectos han sido ubicados por precio en orden de menor a mayor. Elija el proyecto de su interés y diríjase a la página. * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe al vendedor que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde al área total construida en metros (MTS) cuadrados. No. NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO
TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
ESPECIAL ENTREGA INMEDIATA 1
VILLA ADELA
$105’500
AP
42,98
COMFENALCO
6
2
TORRES VERANDA
$111’795
AP
47,31
COMFENALCO
6
3
U14/26
$120’184
AP
34,54
ZABDI S.A.S
6
4
SOLERI PARQUE RESIDENCIAL P.H $135’000
AP
58,11
GUIAR GRUPO DE INVERSIONES EN ARQUITECTURA S.A.S
6
5
PORTANOVA
$156’873
AP
60,00
INACAR S.A
6
6
SIENA 37
$158’246
AP
51,26
INACAR S.A
6
7
ZENTRI
$160’766
AP
39,28
MANUEL JOSE BLANCO DÍAZ S.A.S
6
8
LIFE 200
$216’000
AP
71,85
URBAMARES S.A.S
9
QATAR APARTAMENTOS
$302’540
AP
70,00
OTECO LTDA
6 6 Y 34
ZONA 1 ORIENTE 10 AMARÍ
$172’000
AP/EST
38,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
11 ORIZON SKY HOME
$252’168
AP
41,00
ALIANCON S.A
12 AMARÍ
$283’000
AP
68,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
33
13 BOREALIX
$350’000
AP
82,00
FENIX CONSTRUCCIONES S.A.
34
14 TORRE RÍO
$360’638
AP
84,02
VALDERRAMA VALCO
21 Y 35
15 AKANTUS
$380’000
AP
87,70
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
16 NEVADO TOWER
$389’031
AP
91,44
CONSORCIO NEVADO
17 TITANIUM
$443’345
AP
83,65
CONSORCIO TITANIUM -COINOBRAS
35
18 BONUM DE MARDEL
$466’387
AP
93,50
MARDEL CONSTRUCTORA
36
19 MANTOVA
$502’861
AP
99,00
ATTICO CONSTRUCCIONES
36
20 PRIVILEGE
$587’507
AP
106,50 CONSTRUCTORA VALDERRAMA
21 ELEGANZZA CLUB CONDOMINIUM $650’000
AP
98,89
22 AQUA TOWER
$664’000
AP
112,40 CONSTRUCASA
23 MAJESTIC
$1.430’000
AP
260,00 FENIX CONSTRUCCIONES S.A.
LEGO CONSTRUCTORA
24 17 Y 32
MTS
73,40
RAMÍREZ MARTÍNEZ CONSTRUCTORA
CONSTRUCTORA
PÁG
45 GRAND BOULEVARD
$210’000
AP
63,00
FÉNIX CONSTRUCCIONES S.A.
46 VILLA ALICIA
$228’000
AP/EST
68,33
RAMÍREZ MARTÍNEZ CONSTRUCTORA
32
47 EDIFICIO SAN FRANCISCO
$245’000
AP
69,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
32
48 EDIFICIO RITORNELLO
$189’288
AP
37,70
ECOARTE CONSTRUCCIONES
49 TORRE DP SOL 60
$199’930
AP
57,24
DARIO PÉREZ INGENIERÍA, PROYECTOS Y SOLUCIONES
75 HELICONIAS
$209’000
AP
50 ARKANTO
$320’325
AP
85,43
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
51 INFINITY
$350’000
AP
70,84
URBACOLOMBIA
30 14 Y 30
ZONA 5 OCCIDENTE
FERRETERIA ALDIA
28 13 Y 30 19 27 Y 34 34
ZONA 6 FLORIDABLANCA Y RUITOQUE AP
29,74
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
22 Y 23
23 Y 35
53 RESERVA CAÑAVERAL
$146’990
AP
40,30
CONSORCIO BBVC
24 Y 31
21 Y 35
54 COLINA RUITOQUE
$193’875
AP
69,61
PROURBE S.A.
55 LAGOS DE MARDEL
$219’398
AP
62,21
MARDEL CONSTRUCTORA
11 Y 30
56 VALVENTUS
$255’018
AP
67,12
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
12 Y 33
57 RUITOQUE TOWERS
$288’336
AP
60,20
CONSTRUCASA
58 BELLFORT APARTAMENTOS $290’216
AP
74,40
MARVAL S.A
59 EL COUNTRY MASÁI
$307’313
AP
79,74
MARVAL S.A
60 VALENZZA
$318’940
AP
86,20
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
61 SENIORS HOUSE
$409’500
AP
55,66
CONSUEGRA SANTOS URBANIZADORA 9 Y 35
62 CONDOMINIO BELMARE
$435’000
AP
99,00
CONSORCIO BBVC CAÑAVERAL.
63 CIBELES
$1.146’000
CA
189,00 FÉNIX CONSTRUCCIONES S.A.
64 BORA
$107’000
AP
41,46
URBACOLOMBIA
22 Y 29
65 TORRES DE CASTILLA
$116’900
AP
47,97
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
22 Y 23
66 TORRE GIRONELA
$142’618
AP
58,52
PROURBE S.A.
24
67 TORRE CATALUÑA
$143’418
AP
48,48
PROURBE S.A.
24
68 LOS CAOBOS
$163’270
AP
62,38
MARVAL S.A
24
69 GRAN ALICANTE
$193’000
AP
65,00
FÉNIX CONSTRUCCIONES S.A.
1 31 Y 36 20 Y 36 37
ZONA 2 CENTRO AP
49,73
ANDES CONSTRUCTORA
26 ALTOBELO
$180’021
AP
65,09
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
27 PRÁGATI
$250’000
AP
36,96
NIÑO SANCHEZ CONSTRUCCIONES
32
28 TORRE DE LA VITA
$255’000
AP
59,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
33
29 PARQUE 22
$267’980
AP/EST
46,17
PROMOTORA PARQUE BOLÍVAR- PROURBE S.A 7 Y 33
22 27 Y 28
ZONA 3 SUR 30 CACIQUE PLAZA
$175’552
AP
54,00
VALCO CONSTRUCTORES
31 CABO VERDE
$189’040
AP
55,60
CONSTRUCTORA VALDERRAMA
32 RESERVA 103 CLUB CONDOMINIUM
$218’000
AP
65,53
LEGF CONSTRUCTORA
33 CACIQUE GOLD
$238’000
AP
55,98
CONSORCIO CACIQUE
34 CITY CENTER
$251’614
AP
77,15
MARVAL S.A
4 Y 32
35 TRIVENZA APARTAMENTOS $257’179
AP
76,77
CONSUEGRA SANTOS S.A.S
27 Y 33
36 LUXXO
$730’000
CA
173,92 CONSTRUCASA
37 RESERVA DE CATALUÑA
$848’065
AP
160,20 MARVAL S.A
38 SAN PABLO
$82’300
AP
57,36
CUBYCO CONSTRUCTORES S.A
39 ANDES 19
$97’000
AP
30,00
ANDES CONSTRUCTORA
18
24 ANDES 22
$120’000
AP
35,31
ANDES CONSTRUCTORA
22
40 AKAU 25
$135’000
AP
45,00
COINOBRAS
25
41 VIVE MARDEL
$142’225
AP
46,26
MARDEL CONSTRUCTORA
42 PARC2028 ALARCÓN
$190’000
AP
57,00
SUMAS CONSTRUCCIONES S.A.S
28
43 ITHUBA
$195’000
AP
67,50
NIÑO SANCHEZ CONSTRUCCIONES
30
20 2 Y 28 30 32
36 Y 40 37
ZONA 4 NORTE
8
TIPO
AP
$119’700
$138’000
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
PRECIO
44 SAN FRANCISCO PREMIUM $208’000
52 QUANTUM
25 ANDES 41
ABREVIATURAS:
No. NOMBRE DEL PROYECTO
18 Y 23
11 Y 24
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
28
33 5 Y 34 5 3 Y 34
35 25 Y 37
ZONA 7 GIRÓN Y LEBRIJA
15 Y 28
ZONA 8 PIEDECUESTA Y MESA DE LOS SANTOS 70 VILLA PARAÍSO
$95’000
AP
48,00
PCG CONSTRUCTORA
71 BOSQUES DEL HATO
$233’359
AP
71,13
MARVAL S.A
16 Y 18 4
ZONA 9 OTROS MUNICIPIOS 72 VILLA ASTREA
$90’000
LOT
1000
VILLA ASTREA
38
73 TERRA DEL FIKAL- CURITÍ
$112’000
CA
71,92
CREARQ
38
74 CIUDADELA COMFENALCO MÁLAGA
$118’503
CA
63,92
COMFENALCO
38
| HOTEL: HOT | CENTRO COMERCIAL: C.C | URBANIZACIÓN: URB | CONJUNTO: CONJ | TRANSVERSAL: TRANS | DIAGONAL: DIAG
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Boulevard Cra. 15
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Barrancabermeja
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10
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Oriente
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22
Zona 1
23
Vía
aB
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Centros comerciales
26
Gobernación de Santander
La Y eja
erm
cab
Centro
Zona 2
Cra. 9
Alcaldia de B/manga
Palacio De Justicia
Garcia Rovira
Parque Centenario
Parques
39
16
69
Vía Metrolínea
Sitios de Interés
64
2
Girón y Lebrija
San Luis
Provenza
C.C El Cacique Balcon del Tejar Asturias
NA SE
El Rocio
Girón
Cenfer
Terminal de Transportes
35
68 65
66
Los Molinos
Niza
Tajamar
Transejes
31 32
Instituto Inem El Porvenir
67
Fontana
Sur
Diamante II
30 33
Zona 3
Zona 7
Pablo VI
La Victoria
Colegio La Salle
Viaducto La Flora
Fatima
San Juan
36Hacienda
Lagos del Cacique
UDES
Estadio de Atletismo la Flora
37
Cementerio Las Colinas
Neomundo
34 Puerta del Sol
Parque La Flora
11 de Pan Azúcar
Ciudad Bolívar
Occidente
Zona 5
C.C. Acrópolis
l1
a gon
Dia
Cll. 56
Av.
46San 14 Sector 13 3 de CA Comercial Alonso 44 3 BECER Parque A Sociedad Mejoras 15 43ad Publicas 27 San 41Francisco Biblioteca 29 51 48 49 Mutualidad Gabriel Turbay Cra 7 47 Parque 28 50 75. 279 Antonia 45 Cra. Parque Santos 2421 42 Santander 5
ersid
niv
La U
Cll. 10
Norte
Los Pinos
uebra
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Via Cucuta
Batallón de Infantería Nº 14 Ricaurte Unid a Alfo d Depo Bata nso rt Merce llón Lópe iva des Ab z
E
da S
Morrorrico
59
Clínicas y Hospitales
56
53
62
60
Lagos
58
tánico Jardín Bo zuela Eloy Valen
C.C. La Florida
Estación Metrolínea
C.C. Cañaveral
C.C. Parque caracolí
Parque Recreacional El Lago
55
Trv. Metropolitana
Zona 6
Floridablanca y Ruitoque
8
52
57
54
Floridablanca
72
Ruitoque
63
Otras Municipios
Zona 9
1
Au71 topista Vía Bogotá
61Mensulí Ecopetrol ICP
AN
Av. Q
Mapa de Proyectos
Cll. 3
Zona 4
N
Cll. 3
13
Cll.
S
Cll. 45
Cra.
73 74
6
Portal
Parque Guatiguará
W Trv. 2
Piedecuesta
C.C. De la Cuesta
Zona 8
Piedecuesta y Mesa de los Santos
4 Cll.
Informes y ventas: (7) 652 2437 - 691 3577 - 316 691 0293
Po b El
W
105 Cll.
Cll. 61
Bucaramanga y municipios aledaño
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36 Av. Los Canelles
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Cll.
5
70
Mesa de los Santos
SAN GIL SOCORRO
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Dir: Cra. 31 No. 53 - 09 Tel: 647 9101 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 8:00 a 12:00 pm
Dir: Cra. 36 N° 42-61 Tel: 632 6850 Horarios de atención: L-V 8:00 a 12:00 pm | 2:00 a 6:00 pm | S 9:00 a 1:00 pm
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Revista Fincaraíz.com.co - Santanderes, Año 21 Edición 260 / Julio 10 - Agosto 10 de 2019 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0489)
PRÓXIMA EDICIÓN, FECHA DE CIERRE: 28 de Julio de 2019 FECHA DE CIRCULACIÓN: 10 de Agosto de 2019 Fincaraíz.com.co, Calle 35 No. 19 - 41 Of. 405 Torre Sur - Ed. La Triada, Tel.: 652 2437 - 691 3577 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
16
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo. Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora M. Paéz Ruíz. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 - 316 691 0293 Bucaramanga Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas Distribución: William Fabian Zabala Fernández
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