La Guía más completa de proyectos nuevos en el NORTE DE SANTANDER - Ejemplar Gratuito
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La mejor oferta de Norte de Santander Julio 23 - Agosto 23 de 2018 / Edición Nº 21 / ISSN 0122-0489
Especial CÚCUTA
Mapa de Proyectos
Cúcuta y Otros Municipios Informes y ventas: 310 802 74 58
5
Aeropuerto Internacional Camilo Daza
a
Vi
la
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Ga
Villa Paola
9 La Ceiba
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C
8
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Cúcuta
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9
Monumento al indio Motilón
14
12
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11
Lib os
20
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Zona 2
34 25
31
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6
Tienditas
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30 28
Santander
32
Co
23
San Mateo
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15
16 7El Contento
Belén
18
Av. 0
El Llano
Cundinamarca
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Loma de Bolívar
Av .L
1
Belisario Betancourt
Aguas Calientes
2
10
Av .B
17
Zona 1
3 4
P ados r del Este
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Anillo Vial Occidental
Av. 7
17
Municipios Aledaños
Peaje
29
El Palotal 26
Lomitas 33
Samanes de la Alquería
27
Los Patios Villa del Rosario
Parque Gran Colombiano
Quinta de Santander Quintas del Tamarindo 22
21 24
San Antonio del Tachira
Aeropuerto Internacional Juan Vicente Gómez
Índice de Proyectos
Cúcuta y Otros Municipios Informes y ventas: 310 802 74 58
En la revista Fincaraíz.com.co los proyectos vienen organizados por precio, lo cual le facilitará la búsqueda de acuerdo con su presupuesto * Examine la revista en el rango de precios según el presupuesto que usted tiene para su compra. Encontrará diferentes colores en los destacados. * El plano le permitirá identificar la zona (color) de su interés. * Para facilitar la búsqueda de los proyectos, cada uno de ellos está identificado con un número que es el mismo en el plano general de la ciudad y en el censo * Cuando llegue a la sala de ventas del proyecto escogido, informe que se enteró por la revista Fincaraíz.com.co * El área del censo de vivienda corresponde a área total construida. No.
NOMBRE DEL PROYECTO
PRECIO TIPO
MTS
CONSTRUCTORA
PÁG
No.
NOMBRE DEL PROYECTO
1
LOS ARRAYANES
$52’000
AP
42,19
SAN FERNANDO DEL RODEO
4
3
BONAIRE
$68’172
AP
49,40
VIVIENDAS Y VALORES
1
5
ALTOS DE LA CONCORDIA
$83’025
AP
61,50
GRUPO INURCO S.A.S
6
2
BONAVENTO PARQUE RESIDENCIAL
$83’980
AP
49,40
VIVIENDAS Y VALORES
1y6
4
BRISAS
$83’980
AP
49,04
VIVIENDAS Y VALORES S.A
1
6
CONJUNTO RESIDENCIAL ALMENDRA
$90’750
CA
61,25
CONSTRUCTORA MONAPE
6
7
CONJUNTO CERRADO LOS NARANJOS
$99’590
CA
57,81
VERTICES URBANOS
8
CONJUNTO CERRADO VIA NOVA
$106’000 AP
56,00
VIA NOVA CONSTRUCCIONES
6y9
9
EDIFICIO CAMBULOS GOLD
$127’000 APES
43,42
INMOBILIARIOS CUFOR S.A.S
12
17
ALAMEDA DEL ESTE
$136’489 AP
55,71
VIVIENDAS Y VALORES S.A.
7 y 11
10
AMBAR DEL ESTE
$142’328 AP
66,90
VIVIENDAS Y VALORES S.A.
8 y 10
CONSTRUCTORA
PÁG
20
CONJUNTO CERRADO TERRAVIVA
$55’000
AP
46,00
CONSTRUCTORA YADEL
4y9
21
PALMAR DE SANTA MARIA
$59’990
CA
41,00
QBICO CONSTRUCTORES S.A.S.
23
NATURA PARQUE CENTRAL
$75’000
AP
64,00
CONSTRUCTORA YADEL
4y9
22
TIERRALINDA
$86’569
AP
53,11
VIVIENDAS Y VALORES S.A
6 y 10
24
VILLAS DEL DURUELO
$88’812
CA
59,30
VIVIENDAS Y VALORES S.A.
6 y 10
25
MARANTA APARTAMENTOS
$98’000
AP
63,00
CONSTRUCTORA MONAPE
6
26
MILANO CONDOMINIO CLUB
$116’200 AP
62,00
QBICO CONSTRUCTORES S.A.S.
7
27
SALENTO
$125’000 CA/AP
64,00
HEPESA
7
28
NATURA RESERVADO
$148’000 CA
75,70
YADEL CONSTRUCTORA
8
29
PUERTO MADERO PLATINO
$163’800 AP
71,11
VIVIENDAS Y VALORES
8 y 10
30
CONJUNTO RESIDENCIAL CANELA
$170’000 CA
81,78
CONSTRUCTORA MONAPE
31
MUNN APARTAMENTOS
$178’260 AP
77,20
PCG PANORAMA CONSTRUCTION GROUP 7 y 8
32
LIMONAR ALTO
$320’000 CA
147,00
HEPESA
12
33
ZAKURA RESERVA CAMPESTRE
$325’000 CA
130,50
VIVIENDAS Y VALORES S.A
14
34
TORRE FRAGATTA
$560.000 AP
140.2
VIVIENDAS Y VALORES S.A
14
5
6
11
CONJUNTO CERRADO TORRES DEL CENTENARIO
$148’000 AP
68,00
YADEL CONSTRUCTORA
12
ASTURIAS IMPERIAL
$195’075 AP
76,50
VIVIENDAS Y VALORES S.A
8 y 10
13
VEGAS DE LA FLORIDA
$198’000 CA
80,00
PROCO PROMOTORA
12 y 15
14
ASTURIAS TORRES
$210’000 AP
86,76
VIVIENDAS Y VALORES S.A
15
AQUAMONTI
$211’319 AP
65,67
CONESPRO
8
12
8
12, 14 y 20
16
VITTA
$216’194 CONS
26,87
VIVIENDAS Y VALORES S.A
12
18
HAMPTON BY HILTON
$235’000 HOT
23,7
VIVIENDAS Y VALORES S.A.
12
19
SAYAGO CENTRO EMPRESARIAL
$246’720 OF
34,9
VIVIENDAS Y VALORES S.A.
12
CASA: CA | APARTAMENTO: AP. |
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ABREVIATURAS:
PRECIO TIPO
LOTE: LOT. | APARTAESTUDIO: APES. | BODEGA: BOD. | OFICINA: OF.
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3
Especial CÚCUTA
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Country Manager Colombia: María del Pilar Londoño maria.londono@fincaraiz.com.co
Fincaraíz.com.co - Cúcuta
Agente Comercial Cúcuta German Eduardo Fernández G. cucuta.fr@fincaraiz.com.co Tel. 310 802 74 58
Año 2 Edición 21 / Julio 23 - Agosto 23 de 2018 Aprobada por resolución: 6221 de 1992 del MINISTERIO DE GOBIERNO (ISSN-0122-0489)
Gerente Comercial Regional Santanderes: Nohora Páez. nohora.paez@fincaraiz.com.co Tel: 652 2437 Bucaramanga
PRÓXIMA EDICIÓN FECHA DE CIERRE: 12 de Agosto de 2018. FECHA DE CIRCULACIÓN: 23 de Agosto de 2018
Gerente Comercial Regional Valle del Cauca: Julio Cesar Tapia julio.tapia@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali
Portada
Proyecto: Barlovento Construye: Proinsa Promotora de inversiones / Valores y Viviendas SAS
Gerente Comercial Regionales: Patricia Cano patricia.cano@fincaraiz.com.co Tel: 485 4104/05 Cali
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Gerente Comercial Regional Eje Cafetero: Piedad Aristizábal piedad.aristizabal@fincaraiz.com.co Tel: 335 6447 Pereira
Fincaraíz.com.co Una Publicación de Editora Urbana LTDA. Fincaraíz.com.co Calle 9ª No. 46 - 90 of 205 Centro Profesional la 9ª , Tel.: 372 3023 - 390 0462 • Todos los derechos reservados. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. Impreso por Panamericana Formas e Impresos S.A. Los precios, planos, renders, fotos, diseños, dimensiones, distribución, acabados, elementos decorativos, direcciones de Internet, entre otras especificaciones de los proyectos son de responsabilidad exclusiva del anunciante y no comprometen al editor. La información contenida en la revista y el portal, no pretenden aconsejar, recomendar o asesorar al usuario y las decisiones que tomen serán bajo su propia responsabilidad. Superintendencia de Industria y comercio – Circular externa Nº 006 febrero 8 de 2012 2.16.1 Deber de informar En la información que se brinde en la etapa de preventas en la sala de ventas y en los brochures o plegables que se utilicen para promover la venta de proyectos inmobiliarios, se deberá informar el área privada construida , sin perjuicio de que se indiquen otras áreas, como el área privada libre o las áreas comunes de uso exclusivo. Lo anterior sin perjuicio de que éstas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. En caso de que no se identifique claramente el área que se está anunciando en la información o publicidad, se presumirá que es área privada construida.
Gerente Comercial Regional Costa Atlántica: Juan Carlos Iriarte. juancarlos.iriarte@fincaraiz.com.co Tel: 356 5125 Barranquilla
Cuando los parqueaderos de los propietarios estén ubicados en áreas comunes de uso exclusivo, se deberá informar a los consumidores que una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
Gerente Comercial Regional Bogotá: Nicolas Galvis nicolas.galvis@fincaraiz.com.co Tel: 649 7001 Bogotá
Ley 675 de 2001, articulo 3: “Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales”. Ídem, articulo 22: “Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización puedan disfrutarlos. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo.
Jefe de Producción: Giovanni Díaz P. giovanni.diaz@fincaraiz.com.co Diseño y Montaje: Oscar Granados / David Plazas
Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios del edificio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no contraríe las normas municipales y distritales en materia de urbanización y construcción.”
Impreso por: Panamericana Formas e Impresos S.A.
DESDE $52’000.000 HASTA $83’000.000
Precio desde $52’000.000
Dir: Av. 3 N°11 - 78 local 116 centro Tels: 572 8146 - 317 400 7492 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 42.19 m² Área privada: Desde 38.24 m² • 3 alcobas, 1 baños • Nuevo anillo vial occidental frente a san Fernando del rodeo, ruta zulia - los patios • 5 Torres de 5 pisos con salón comunal, zona biosaluda ble, juegos infantiles, cancha múltiple y zonas verdes • Piscina para niños y adultos. • Portería vigilada • Locales comerciales internos • Aplica subsidios mi casa ya, cajas de compensación y subsidio a la tasa. • www.losarrayanes.co Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 3215913 47 Av.
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Precio desde $55’000.000
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• 3 alcobas, 1 Baño • Nuevo proyecto de interés social ubicado a 600 metros del acceso al nuevo puente internacional Tienditas en la zona de Boconó, frente a la urbanización El Cují; sector exclusivo y de alta valorización en la ciudad • Torres de cinco (5) pisos con y sin ascensor, apartamentos de 46 m², balcón, sala - comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas (1 principal y 2 auxiliares), 1 baño (piso en cerámica y enchape en zona húmeda) • La zona social consta de: 1 piscina para adultos,1 piscina para niños, cancha multifuncional, juegos infantiles, kiosko para reuniones • Ver pág. 9 • yaspecla@gmail.com
Zona 1
Vallester Cll. 17
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Dir: Bocono Tels: 583 7344 - 318 804 2478 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 64 m² Área privada: Consulte con el anunciante • 3 alcobas, 2 baños • Parqueaderos comunales, zonas verdes, ciclo rutas y caminos peatonales, 1 cancha de futbol sintética y cancha múltiple, zona de juegos infantiles, zonas de comercio y servicios, parqueaderos comunales, cercanía a rutas de transporte público • Es el primer gran mega proyecto de viviendas interés social planificado y diseñado para mejorar la calidad de vida de empleados, pensionadas y empresarios independientes de la ciudad de Cúcuta • Consta de 992 apartamentos de diferentes áreas • Ver pág. 9 • yaspecla@gmail.com Zona 2
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Estas perspectivas y/o planos son ilustrativos y por lo tanto pueden presentar modificaciones, contienen elementos de apreciación y estética que son interpretación del artifice y no comprometen la sociedad promotora. El precio del inmueble esta sujeto a la disponibilidad de inventario en el momento de la cotización. en caso de la inexistencia se entregarán precios disponibles al momento a los que aplicará la disponibilidad en el momento de la cotización. Los precios varian según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajuste en el tiempo. Costos adicionales al precio, tales como estudia de crédito, seguros, gastos notariales, boleta fiscal, beneficencia, registro, etc., se detallarán porcentualmente de manera aproximada previamente a la realización del negocio. Recuerde que todos nuestros inmuebles estan cubiertos por las garantías establecidas por la ley. *Las áreas ofrecidas pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de ordenes dadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por caso fortuito y/o fuerza mayor. Parqueadero cubierto (o al aire libre según el caso); su destinación, en caso de estar ubicados en zonas de uso exclusivo pueden ser variadas por la determinación de la coopropiedad con mayoría superior al 70% de la misma. El valor establecido como cuota de administración provisional es aproximado y podrá sufrir cambios producto de una desición de la Asamblea de coopropietarios definitiva. El estrato del proyecto está por definir por la autoridad competente, una vez lo determine se informará sobre el mismo.
5
DESDE $83’000.000 HASTA $90’000.000
ALTOS DE LA CONCORDIA APARTAMENTOS BONAVENTO PARQUE RESIDENCIAL
Precio desde $83’025.000
Precio desde $83'980.000
Dir: Cll. 35B N° 3-17 URB LA CONCORDIA Tels: 320 988 7915 - 310 292 2461- 587 1257 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 61.5 m² - 65.5 m² Área privada: Desde 57.0 m² - 61.0 m² • 3 alcobas, 2 baños • Zona de bbq y parqueaderos comunales • Anillo vial occidental km1 vía puerto santander, costado izquierdo a la altura de la urbanización la concordia/ trigal del norte • 30 Apartamentos distribuidos en 1 torres de 7 pisos, con ascensor • Zona social de BBQ 7 piso sin piscina • Urbanización abierta • Portería vigilada • www.constructorainurco.com
Dir: Cll. 11 Nº 1 E - 145 Cúcuta Centro de Negocios L-4 Tels: 588 8002 - 316 528 8911 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 49.40 m² Área privada: Desde 44.72 m² • 3 alcobas, 2 baños • En construcción Brisas segunda
Condado del Este
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Cll.
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Cll. 2
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Zona 1 Cll. Cll.
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Cú cu
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Zona 1 Unicentro
Dir: Sector La Primavera Villa del Rosario Tels: 588 8002 - 316 528 8911 Tipo: Casas Área construida: Desde 59.03 m² Área privada: Desde 49.46 m 25² • 3 alcobas, 2 baños • Casa de dos pisos con excelente distribución • Sala y comedor totalmente independientes • Parqueadero privado por casa • Zona social con piscinas, salón de eventos, juegos infantiles • 395 casas divididas en dos conjuntos, el primero de 206 y el segundo de 189 • Ver pág. 10 • www.viviendasyvalores.com.co Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 2007079
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Dir: Cll. 11 Nº 1E - 145 Cúcuta centro de negocios Tels: 588 8002 - 316 528 8911 Tipo: Apartamentos Área construida: Desde 53.11 m² hasta 57.24 m² Área privada: Desde 48.03 m² hasta 50.20 m² • 2 y 3 alcobas, 2 baños • Plaza comunal de parqueaderos en el sector de los Patios, a 120m de la auetapa con acabados • Brisas tercera etapa con 288 • Ubicado topista principal, muy cerca a bomberos y al hospital general • Plataforma de piscinas con piscina para gateadores, apartamentos en conjunto cerrado • 158 parqueaderos niños y adultos • Conjunto cerrado, zona Social con salón, baños, juegos infantiles, cancha múltiple y zonas verdes para motos, 164 para carros • Ver portada • Portería vigilada • Ver pág. 10 • www.viviendasyvalores.com.co Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 784327 Más información www.fincaraiz.com.co con el código: 3008477
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Precio desde $86'569.300
EN CONSTRUCCIÓN
El salado
Colegio Trigal del Norte
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Bonavento
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Villas del Duruelo
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Dir: Barrio Santander Tels: 5716318 Tipo: Casas Área construida: Desde 61.25 m² Área privada: Consulte con el anunciante • 3 alcobas, 2 Baños • Primero piso: Sala comedor, cocina y patio de ropa, escalera para segundo piso y puntos para acondicionar el baño social, 1 parqueadero por vivienda. Segundo piso: 3 habitaciones principal con baño, 1 baño auxiliar • Ubicado en el sector del barrio santander. • 159 viviendas, obra gris, baño alcoba principal y auxiliar del segundo piso con enchape y puertas • Zona Social con piscina para adultos, niños, cancha multifuncional, parque infantil, gimnasio biosaludable, 2 salones sociales • www.constructoramonape.com
Dir: Sector Trapiches Tels: 571 6318 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 63 m² Área privada: Consulte con el anunciante • 3 alcobas, 2 baños • Sala comedor y balcón, zona de ropas, 1 parqueadero privado por apartamento • Ubicado en el sector de lomitas a 100 metros del anillo vial oriental • 80 Apartamentos, con estuco, pintura, pisos en cerámica 45x45, puertas en habitaciones y baños • Zona Social con piscina para adultos, niños, cancha multifuncional, parque infantil, gimnasio biosaludable, salón social • 1 ascensor por torre • www.constructora.com
Dir: Cll. 22 Av 18 Barrio Alfonso López Tels: 592 2769 - 321 916 2816 Tipo: Casas Área construida: Desde 48 m² Área privada: Consulte al Anunciante • 3 alcobas, 3 baños, parqueadero • 6 Manzanas. 200 casas de 2 pisos de 60 m² los cuales 48m² son construidos • Tres habitaciones 2 de ellas con espacio libre para clóset • Sala comedor • Cocina Semi-integral • Patio de ropas con lavadero en granito y punto hidrosanitario para lavadora • Piso en Cerámica formato amplio color beige • Ventanas en aluminio • División de baño en aluminio • enchape sólo en zona húmeda • Un parqueadero privado por casa • Zona de juegos infantiles • Piscina para Adultos y Niños con duchas • www.verticesurb.com
Dir: Av. Demetrio Mendoza 5 - 55 San Luis Tels: 575 4158 - 350 429 5810 Tipo: Apartamento Área construida: Desde 56 m² Área privada: Desde 48 m² • 3 alcobas, 2 baños • Avenida Demetrio Mendoza 5-55 San Luis • 1 torres de 9 pisos • Sala Comedor, Cocina, patio de ropa, baño enchapado y el balcón •Salón social, zona verde , juegos infantiles. Piscina para niños y adultos. Portería vigilada • Gimnasio, 2 ascensores, terraza BBQ , parqueadero privado y para visitantes • APLICA SUBSIDIOS MI CASA YA • Ver Pág. 9 • ccvianova@gmail.com
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Dir: Av. 3 Nº 29 - 48 barrio La Cordialidad Los Patios. Cerca a la alcaldía nueva Tels: 315 886 4774 - 316 237 9872 Tipo: Casas y apartamentos Área construida: Desde 64 m² hasta 80 m² Área privada: Consulte con el anunciante • 2 y 3 alcobas, 2 baños • Conjunto residencial de 6 casas de 2 pisos y 2 apartamentos, cada uno con parqueadero. Las casas cuentan en nivel 1 con: sala, comedor, cocina, patio de ropas, alcoba con clóset y baño; nivel 2: amplios closets. Los apartamentos constan de sala, comedor, cocina, patio de ropas, 2 balcones • Construcción tradicional, se entrega con todos los acabados • www.hepesa.com
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